В нашей стране все чаще можно встретить гаражи, которые не встроены в жилое здание изначально, но примыкают к нему и, судя по материалу и общей форме конструкции, были добавлены уже после завершения дома как такового. Это не просто один из возможных, а едва ли не лучший способ разместить гараж, но обо всем последовательно.
Достоинства и недостатки
Гараж, пристроенный к дому, – это не абстрактная фантазия дизайнеров-самоучек, а вполне практичное решение, которое не один раз докажет свою целесообразность в будущем.
- Экономия денег. Одна стена для гаража у вас уже готова – это наружная стена дома, на ее возведение тратиться уже не придется. Добавьте сюда тот факт, что она обогревается изнутри, а значит, гараж даже без отопления уже не будет таким холодным, как стоящий отдельно, либо на том же отоплении можно будет сэкономить. Какие бы коммуникации вы ни заводили в гараж, это тоже выйдет дешевле, потому что тянуть их из дома придется не так уж далеко.
- Экономия пространства. Не каждому домовладельцу повезло иметь огромное имение – кое-кто ютится на нескольких сотках. Если развернуться на участке негде, было бы преступным разбрасываться свободным местом, возводя отдельное строение под автомобиль, ведь пристройка всегда компактнее.
- Удобство. Пристроенный гараж в 99% случаев имеет прямой выход из дома – попасть в него можно, не выходя на улицу. Это означает, что вы можете не натягивать на себя пуховик зимой, если из теплого дома сразу сядете в прогретую машину, а выйдете уже на подземной парковке своей фирмы. Кроме того, пристроенный гараж может использоваться как хранилище для различной домашней утвари, и все по той же причине срочный доступ к ней без каких-либо проблем всегда будет удобным хоть в лютые холода, хоть в дождь и снег.
Найти минусы у такого решения сложно – точнее, они тоже возможны, но маловероятны. Кто-то боится, что характерные запахи будут попадать в дом, но при правильно оборудованной вентиляции откровенно пахнуть бензином в пристройке не должно, да и при отсутствии сквозняка через плотно прикрытую дверь запах не проникнет. Так же наивны и мысли о том, что в отсутствие хозяев злоумышленники проникнут в дом через гараж – если не хотите, чтобы угнали машину, которая часто является как раз самым ценным имуществом, ставьте надежные ворота, и тогда они точно будут защитой не хуже, чем окна здания.
Едва ли не единственным логически обоснованным риском является то, что при деформации одного компонента неизбежно пострадает и второй, но вряд ли сохранение отдельно стоящего гаража станет утешительным фактором для человека, у которого покосился жилой дом.
Кроме того, возгорание в гараже может распространиться на жилое здание в течение считаных минут, но для предотвращения таких сценариев надо позаботиться о пожарной безопасности.
Требования
Существуют условия, выполнение которых при пристройке гаража если не обязательно, то весьма желательно. Вот самые важные из них.- Гараж практически всегда пристраивают справа или слева. Добавив его спереди, вы уничтожите фасад, а из гаража, расположенного позади дома, будет неудобно выезжать, и подъездная дорога займет полдвора.
- Расстояние до забора должно соответствовать действующим нормам строительства. На сегодняшний день от гаража до ограды должен быть хотя бы метр.
- Хотя пристройка почти всегда весит меньше дома, глубина залегания фундамента должна быть одинаковой. Проигнорировав этот момент, при вспучивании грунта вы рискуете получить масштабную деформацию обоих объектов.
- Во избежание описанных выше деформаций лучше всего закладывать возведение пристройки в первоначальный план строительства самого дома. Общий фундамент для обоих сегментов обеспечит зданию повышенную устойчивость, а усадка грунта пройдет одновременно и равномерно, без эксцессов.
- Хотя максимально удобным и логичным кажется выход из гаража непосредственно в дом, в пристройке, помимо гаражных ворот, стоит сделать и «человеческие» двери на улицу. Это элементарное правило пожарной безопасности, позволяющее срочно эвакуироваться в случае возгорания в любой точке помещения.
- Пожарная сигнализация в пристроенном гараже критически важна, иначе возникший огонь способен сжечь весь дом. Своевременное предупреждение хозяев о том, что в гараже авария, позволит людям принять срочные меры по спасению себя и своего имущества.
- Если дом деревянный, то есть построенный из бруса или любых других материалов древесного происхождения, та его стена, что прилегает к гаражу, обязательно должна со стороны последнего быть полностью заизолированной с помощью негорючей облицовки. Сам гараж категорически запрещено возводить из материалов, способных поддерживать горение.
- Перед строительством пристройки надо получить разрешение на такую операцию, предоставив в компетентный орган обновленный план здания.
Поскольку гараж является всего лишь частью жилого дома, старый техпаспорт здания при отсутствии согласования фактически теряет силу и легально продать такой объект практически невозможно – грубо говоря, у вас нет на него документов и сделку всегда можно оспорить, что отпугивает покупателей.
Необходимые инструменты и материалы
Снаружи отличающиеся по внешнему виду стены облицовывают кирпичом, но для этих нужд его уже нужно не так много. В погоне за простотой монтажа можно использовать и SIP-панели, а для скорости (но в ущерб надежности и эстетизму) можно соорудить каркас даже из железных пластин.
В качестве дополнительных материалов стоит обзавестись бетоном и крупнофракционным песком для замешивания раствора, крупной арматурной сеткой, досками для опалубки, а при строительстве из ячеистого бетона – еще и специальным клеем.Самостоятельно соорудить объект можно, вооружившись для этого лопатой для рытья котлована под фундамент, молотками и киянками, рулеткой, отвесом, строительным уровнем, мастерками, шлифовальной доской и ножовкой. Для замешивания бетона очень пригодится бетономешалка и погружной вибратор к ней.
Работая с пеноблоками, заготовьте и рубанок для отесывания отдельных «кирпичей».
Секреты постройки
И помните: любой проект сначала требует полноценного составления чертежей, чтобы их можно было утвердить в соответствующих органах.
Без утверждения вы не имеете права строить гараж даже на собственном участке и неважно – двухэтажный ли он или самый простецкий.
Фундамент
Даже если пристройка строится заметно позже остального здания, и фундамент для нее закладывается отдельный, все равно тип фундамента должен соответствовать тому, что был сооружен под жилой частью. Запланированная под строительство территория расчищается, контур фундамента обозначается воткнутыми колышками с натянутой веревкой, все еще раз перепроверяется, и уже по контуру веревки роют траншеи или яму.Раз уж гараж пристроен, его фундамент должен быть связан с фундаментом дома. Связка выполняется еще до заливки бетона – чаще всего арматуру просто связывают друг с другом или сваривают. В качестве альтернативы клинья арматуры вбивают в уже существующий каркас и уже по ним делают второй фундамент. Иногда пространство заполняют пластичным материалом – тогда фундаменты не связаны жестко и могут проходить усадку каждый по-своему.
Возведение пристройки
Ввиду своей легкости гараж обычно не требует слишком толстых стен, потому при возведении из блоков материал кладут в один ряд, а вот кирпичи лучше класть в полтора ряда. Кладка каждого последующего ряда осуществляется с «наползанием» на швы ряда предыдущего – благодаря этому получается именно стена, а не стройные штабели, никак не связанные между собой. Начинается кладка с углов, но важно не игнорировать регулярные проверки ровности стены – для этого можно использовать строительный уровень либо вертикально подвешенную веревку.
Крыша
Для пристроенного гаража негласным, но логичным стандартом является односкатная крыша, направленная от дома – двускатная привела бы к накапливанию влаги рядом со стеной жилища. Крыть гараж можно любыми материалами – от шифера и черепицы до профлиста, но обязательно стоит уложить под них гидроизоляционный слой, иначе по машине не будет заметно, что она была на гаражном хранении. Большинство хозяев при выборе кровельного материала отдают предпочтение тому варианту, которым покрыт и сам дом – так весь архитектурный объект выглядит целостным и аккуратным.
В большинстве случаев пристроенный гараж ниже собственно дома, поэтому односкатную гаражную крышу делают еще более крутой, чем на основном здании – влага ни в коем случае не должна скапливаться в месте стыка.
По этой же причине по линии соединения монтируется металлический уголок.
Ворота
У большинства гаражей ворота занимают практически всю фасадную стену, потому непосредственно влияют на эстетическое восприятие пристройки. Ввиду этого разумно выбирать тот тип и материал ворот, который впишется в стилистику сочлененного здания и не будет портить общий вид усадьбы.
Классические распашные ворота наиболее просты с точки зрения покупки и монтажа, но у них есть свои минусы. В раскрытом виде они занимают немало пространства, а значит, часть свободного места перед гаражом фактически «закреплена» за пристройкой и не может быть занята чем-то полезным. По результатам снегопада открыть такие ворота будет не так просто, а это уже критическая ситуация, если владелец, например, опаздывает на работу.
В качестве более современной альтернативы стоит рассмотреть роллетные и секционные ворота, которые сегодня ставят все чаще. Они не только не занимают дополнительное место в открытом виде и не зависят от осадков, так еще и открывать-закрывать их можно дистанционно, что многократно ускоряет выезд из гаража и обратную парковку в него. Более того, в отличие от металлических распашных роллетные и секционные модели делаются из материалов с куда более высокими звуко- и теплоизоляционными свойствами.
Официальное оформление
Процедура оформления пристройки не так сложна, как может показаться, но пройти ее стоит обязательно. Для этого в ближайшее БТИ необходимо подать пакет документов, состоящий из следующих бумаг (все копии):
- свидетельство, подтверждающее, что именно вы хозяин дома и территории;
- план жилого здания;
- предлагаемый проект будущей пристройки;
- технический паспорт ныне существующего здания;
- официальные проектные согласования.
Любой вопрос касательно документации или процедуры предварительно можно задать в том же БТИ – там все расскажут и подскажут в соответствии с реалиями вашего региона и действующими нормами законодательства. Сроки утверждения проекта сильно зависят от загруженности учреждения, но это точно не годы и не месяцы, а точнее скажут в самом БТИ. Приступать к строительству можно только после получения на руки разрешения, ведь проект, кажущийся вам идеальным, в итоге могут отклонить.
О том, как своими руками пристроить гараж к дому, смотрите в следующем видео.
Специальное помещение для автомобиля целесообразно предусмотреть еще на этапе проектирования дома. Например, можно приобрести готовый проект и план дома 6 на 8 с гаражом. Однако если использовался проект без такого помещения, то можно выполнить пристройку уже в процессе эксплуатации жилого строения.
Каркасный гараж хорошо вписывается в архитектуру построенного здания. Его преимущества – небольшие затраты на строительство и оперативность возведения. Пристройка прилегает к зданию и является нежилой площадью, использовать ее удобно, комфортно. Паркуется автомобиль внутри помещения. Водитель, пассажиры имеют возможность, покинув машину, войти сразу во двор, в дом, на крыльцо или в тамбур.
Каркасный гараж в процессе строительства
Планировка гаража включает дополнительное место хранения запасных деталей автомобиля, можно предусмотреть навесные полки, используемые для необходимого инвентаря.
Очень удобно проложить проход, соединяющий две части строения (дом, гараж). Такое соединение облегчит перенос всевозможных покупок. Построить гараж отдельно иногда невозможно из-за маленькой площади участка, особенностей рельефа, а пристройка поможет решить все эти вопросы. Наличие помещения, обеспечивающего сохранность машины, немаловажно.
Особенности строительства автогаража, прилегающего к зданию
Возведение пристройки займет немного времени, а наличие примыкающего каркасного гаража сделает дом идеальным загородным коттеджем. Пристроенное помещение, благодаря прилеганию, останется сухим, теплым. Предложенные проекты домов 6х8 с гаражом предполагают меньше затрат на строительство, чем в случае возведения отдельных дома и места для машины.
- Исключается необходимость прокладывать отдельно линии отопления, водоснабжения, электропроводку.
- Экономятся строительные материалы.
- Сокращается время занятости строителей и, соответственно, оплата.
- Облегчается обслуживание помещения.
Строительство гаража по проекту экономически выгодно
Современный проект дома 9 на 12 с гаражом, прилегающим одной стороной к жилому дому, сэкономит строительный материал (возводится 3 стены, четвертой служит стена жилого здания). В помещениях, сгруппированных в одном месте, уменьшаются энергетические потери, снижаются затраты на ремонт, обслуживание, охрану, повышается звукоизоляция дома.
Такие дома могут быть обустроены чердачным помещением, мансардой или проектируются двухэтажными. Здания возводятся из различных современных экологически чистых строительных материалов. Вполне возможно построить просторное помещение для автомобиля, применив проект дома 9 на 12 с гаражом, прилегающим к зданию.
Обустройство стоянки автомобиля
Гаражное помещение должно быть многофункционально. Актуальный размер составляет 5,5 метров в длину и 3 метра в ширину. Оптимальная ширина — 3,7 метра. В помещении необходимо обеспечить естественный воздухообмен. Для этого проектируют два закрытых решетками отверстия, размер которых 30х50. Они расположены на противоположных стенах, поэтому свободно осуществляется движение воздуха. Можно сделать общую крышу (здание + гараж), второй вариант – крышу гаража сделать уровнем ниже.
Оснастить гаражное помещение лучше:
- автоматическими воротами;
- сигнализацией;
- смотровой ямой.
Гаражное помещение внутри
В помещении можно установить «лебедку», провести общее отопление, водопровод, канализацию, установить полки для инструментов, для хранения сезонных колес, горюче-смазочных материалов. При необходимости проектируют в гараже второй выход, окна, санузел. При отсутствии общей канализации, можно установить септик.
Понравившийся проект дома 9 на 12 м с гаражом можно изменить. Небольшое изменение планировки выполняется бесплатно, более значительное – оплачивается дополнительно. Все типовые проекты необходимо адаптировать территориально, учитывая состав грунта, условия местного климата.
Фундамент гаража
Расположение гаража непосредственно возле здания (проект дома 9 на 12 с гаражом), открывает перспективу строительства одного общего фундамента (здание + гараж).
Существует несколько видов фундамента
- Ленточный закладывают для строений с тяжелыми несущими стенами. Такое основание имеет хорошие характеристики: оно легкое, надежное, а строительство его нетрудоемкое.
- Плитный фундамент строители закладывают при неустойчивой почве, пропитанной грунтовыми водами. Построить его проще ленточного: устанавливается арматура, и заливается «всплошную» вся площадь. В результате — получается единая железобетонная плита определенной толщины. Верхняя часть фундамента служит полом внутри помещения.
- Монолитная плита отлично защищает гараж во время морозов и при движении грунтовых вод, исключая проникновение влаги внутрь помещения и продлевая период эксплуатации автомобиля.
- Свайный фундамент строится там, где слабая, нестабильная почва, и проходят грунтовые воды. Он передает давление массы строения на более твердую почву, находящуюся на любой глубине.
Выбирая вид фундамента для гаража, необходимо учитывать состояние почвы строительного участка. Пол помещения нужно сделать выше уровня участка. Пол заливают бетоном и гидроизолируют. Сначала с применением бетона заливается черновая стяжка, весь пол промазывается битумной мастикой, сверху устанавливается гидроизолирующая пленка, затем — рубероид. Материал должен быть сплошным, неповрежденным. Стандартная ширина рулонного рубероида — 2 метра, а ширина гаража 3 — 3,7 м.
Учитывая размеры, необходимо устанавливать покрытие внахлест (с шириной шва — 50 см), а кромку закрепить строительным скотчем, зафиксировав ее неподвижно. Укладывать гидроизоляцию по периметру помещения необходимо, захватывая стены на 15см. Затем пол заливают чистовой стяжкой, а сверху, при необходимости, укладывают кафельную плитку. Смотровую яму гидроизолируют таким же способом.
Электричество в гараже
Для комфортного использования помещения необходимо установить:
- счетчик;
- двухполюсный электрический автомат, обеспечивающий подключение освещения гаража, смотровой ямы;
- понижающий трансформатор (напряжением 12 В), подключив одну, две розетки.
Освещение смотровой ямы должно быть 12В, согласно правилам техники безопасности, а напряжение верхних осветительных приборов – 220В.
Заземление обязательно
Таблица выбора сечения кабеля
Укладывается электрический кабель сечением 2,5 мм, устанавливаются розетки. В гараже можно подключить заточной станок, дрель, компрессор, электросварочный аппарат, зарядку аккумулятора, автомойку высокого давления, принудительную вытяжку выхлопных газов (лучше провести через стену). Помещение, заложенное в проект дома с гаражом 10х12, прилегает к одной стене здания, и благодаря такой планировке провести электричество проще.
Сейсмоустойчивость
Прочность каркасных сооружений, заложенных в проект дома с гаражом 10х12, превосходит строения других типов. Каркасный дом, пристроенное гаражное помещение обладают хорошими показателями сейсмической устойчивости. Достигается такая прочность путем связи влагостойких крупногабаритных панелей типа OSB и стоечно-балочного каркаса. Они придают жесткости конструкции, защищая деревянные детали здания от воздействия внешней среды. Такие строения устоят, выдержав даже восьмибальное землетрясение.
Как пристроить гараж к дому
Гаражная пристройка поможет существенно сэкономить небольшую площадь земельного участка. Кроме того, машина будет всегда рядом с домом, благодаря чему облегчается доступ к автомобилю. При возведении пристройки следует учитывать несколько нюансов, а сам процесс строительства состоит из последовательных этапов.
Стены гаражной пристройки специалисты советуют возводить из газо- или пенобетона. Эти материалы обладают низкой теплопроводностью, довольно прочные, безопасные в плане возгорания, не оказывают вред на организм человека. Можно соорудить гараж из деревянных балок и обшить стены металлическими листами, но тогда теплоизоляция будет минимальной. При строительстве стоит учитывать, что все коммуникации будут идти из жилого дома. Обязательно нужно провести пожарную сигнализацию. Стену, которая является смежной с жилыми помещениями, необходимо обшить огнеупорным материалом.
Гаражная пристройка имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам относится то, что она увеличивает жилплощадь здания и может служить мастерской или кладовой. Также она позволяет экономить на обогреве (по сравнению с отдельным гаражом), так как вплотную примыкает к стене дома. Однако минусом является то, что подъездный путь может сократить драгоценное свободное пространство участка.
Гараж лучше сооружать как можно ближе к воротам, чтобы сократить подъездной путь. Расстояние до забора с соседним участком должно быть не меньше 5 метров (с учётом края крыши). Важно предварительно ознакомиться с законодательными актами, регламентирующими возведение придомовых пристроек. Также нужно уведомить органы местного самоуправления о планирующихся строительных работах и подать пакет документов, включающий акт о праве собственности и его копию, копию поэтажного плана и план БТИ, проект постройки и копию техпаспорта здания.
Для начала нужно вырыть фундамент гаража, который должен иметь ту же глубину, что и основное здание. Важно «примкнуть» фундамент гаража к жилому дому, что достигается путём установки арматурных прутьев в фундамент дома и последующая заливка бетона. Выемка грунта проводится по предварительной разметке, причём глубина вырытой траншеи должна быть равной уровню промерзания земли (примерно 1,2 метра вглубь). После постановки опалубки, арматуры и заливания бетоном стоит подождать несколько дней, чтобы бетон схватился, и выявились возможные дефекты и трещинки. На бетон нужно поместить изоляцию (можно использовать листы рубероида).
Для ровности возведения стен можно установить вертикальные направляющие. При кладке чаще всего используют пеноблоки, газобетон или кирпич. Последний этап – монтаж крыши. Предпочтение отдают односкатным конструкциям, и стоит следовать правилу: материал крыши гаража соответствует крыше основного здания. Важно установить обрешётку из сухой древесины или металла. Уклон крыши гаража следует сделать несколько большим, чем у дома, чтобы вода без проблем стекала с пристройки, а также не стоит забывать о гидроизоляции.
Что можете посоветовать для возведения гаражной пристройки?
Деревянный дом обладает рядом преимуществ перед домом из камня. Пристройка к деревянному дому, какую бы функциональную нагрузку она ни несла, – задача достаточно трудоемкая и ответственная. Правильность выполнения строительно-монтажных работ напрямую влияет на долговечность пристройки и ее функциональности. Тем не менее, если изучить детально алгоритм действий по строительству, станет понятно, как самостоятельно построить пристройку к деревянному дому.
Схема гаража в разрезе.
Пристроить гараж к деревянному дому можно вплотную, соединив их общей дверью.
Для выполнения работ по возведению фундамента и пристройке гаража к деревянному дому потребуется немало инструментов.
Для выполнения земельных работ необходимы:
- лопаты – штыковая и совковая;
- кирка;
- отбойный молоток;
- ломик;
- трамбовочная машинка.
Для выполнения строительно-монтажных работ потребуются:
Сталкиваясь с большим объемом строительных работ в части заливки фундаментов и кладки стен, невозможно обойтись без бетономешалки.
При выполнении строительных работ потребуется сварочный аппарат. В данном случае подойдет инвертор – очень удобный в работе и легкий сварочный инструмент. А также:
- Емкость для растворов.
- Молоток.
- Клещи.
- Глубинный вибратор.
- Мастерки.
- Электролобзик для изготовления опалубки.
- Перфоратор обязательно понадобиться в любой стройке или ремонте.
- Шуруповерт.
Технология строительства
Проектирование гаража.
Для начала необходимо выделить и подготовить несколько важных моментов:
- Составить проект на строительство гаража, примыкающего к деревянному дому.
- Изучить конструкцию самого дома.
- Оценить техническое состояние стен.
- Проанализировать тип грунта.
- Выбрать тип фундамента.
- Определить необходимую глубину фундамента.
- Определить тип соединения стен.
Лучше всего использовать ленточный фундамент, но на твердых грунтах под небольшой вес можно выполнить и столбчатый фундамент. Особое внимание необходимо уделять стыкам, при проведении работ по монтажу деревянной пристройки своими руками. Любое строение после строительства дает усадку, поэтому стены могут сместиться, но надо проследить, чтобы такие смещения были минимальными. Существует такое понятие, как деформационный шов – щель между пристроенным строением гаража и домом, которую заполняют материалами, по типу полиуретана. Щели заполняются пеной, поверх которых накладываются специальные защиты.
Пристройка гаража к деревянному дому может быть выполнена из кирпича, пеноблоков, шлакоблоков или бруса. Разность материала основного строения и пристраиваемого отражается на прочности и долговечности комплекса. Конечно, независимо от типа выбранного материала для строительства, укладывать его необходимо на основание. Так, если планируется кирпичный гараж, его следует выкладывать на ленточный или монолитный фундамент. Но, необходимо не забывать учитывать тип фундамента под основным строением, выбирая основание для гаража. Если строительство гаража планируется из бруса, под такой материал можно закладывать любой тип фундамента, так как древесина относится к легким материалам.
Вернуться к оглавлению
Порядок строительных работ
Схема гаража-пристройки.
Наиболее надежным и практичным основанием является монолитный фундамент. Для его возведения подготавливают траншею, размеры которой соответствуют будущему строению. Глубина траншеи должна быть не менее 0,7 м. Вырытая траншея засыпается слоями щебня и песка, таким образом получается подушка. При помощи бетономешалки изготавливается свежий бетонный раствор. Тем временем по периметру всей траншеи устанавливается деревянная опалубка. Для изготовления раствора потребуется:
- цемент М400 или М500;
- чистый речной песок;
- мелкий щебень;
- вода;
- арматура.
Схема ворот для гаража.
Арматуру связывают в своеобразный каркас, формируя из нее сетку, и выкладывают на подготовленную песочно-щебеночную подушку. Готовый бетонный раствор слоями заливается поверх арматуры.
Стены из камня при кладке связываются с домом из бруса арматурой. На поверхность бруса стены дома накладываем арматуру и пристраиваем к дому из бруса гараж.
Чтобы пристроить к дому гараж, лучше всего использовать в качестве основного строительного материала ракушечник или кирпич. Такие материалы имеют повышенную степень прочности и выдерживают повышенную влажность воздуха.
Для покрытия кровли в этом случае подойдет профнастил.
Из-за того, что помещение гаража пристроено к дому из бруса, его стены необходимо утеплить.
Строительство такой пристройки, при существующих сегодня технологиях и с использованием современных материалов не составит особого труда и не отнимет много времени.
Вернуться к оглавлению
Детали при строительстве
Схема устройства кровли гаража.
Доски опалубки должны быть 100 мм шириной. Обязательно выставить опалубку по уровню. При этом за основу берется высшую точку периметра, добавляем к ней 10 см и, отталкиваясь от этого уровня, отмеряем горизонт.
Поверх цоколя обязательно укладывать 1-2 слоя гидроизолирующего материала, типа рубероида. Так стены не впитывают капиллярную влагу земли.
Прежде чем приступить непосредственно к кладке строения, следует установить ворота гаража, которые закрепляются кладкой. Ворота должны быть уже окрашены в 2 слоя. Чтобы обеспечить большую прочность соединению со стеной приваривают к раме ворот закладные прутья (10 мм). Такие прутья затем закладываются швами. Данных закладных по сторонам должно быть установлено не менее 4 шт.
При установке ворот необходимо соблюсти четкость и ровность, поэтому обязательно использование уровня. Установленные по уровню ворота необходимо зафиксировать деревянными раскосами.
Укладывается кирпич или пенобетон для стен в 20 см цепной кладкой. Начиная с углов, выкладывают стены, предварительно выставленные шнурком.
Для связки гаража со строением дома намертво в основном используют специальные скобы. Такие скобы делаются из металлической арматуры. Для изготовления подойдет арматура диаметром не менее 15 мм.
Перекрытие в гараже может являться и крышей, в момент устройства которого необходимо обеспечить необходимый уклон для естественного стока дождевой воды. Поэтому, торцы стен строения гаража следует сделать на разной высоте. Срез боковых стен должен идти под склон. Уклон рассчитывается исходя из перепада в 5 см на 1 м. Чтобы выполнить ровный уклон, необходимо натянуть шнур для ориентира.
Последнее обновление
Превращение существующего гаража в жилую зону — отличный способ освободить некоторое ценное пространство в вашем доме. Поскольку цены на жилье продолжают расти в сочетании с высокой стоимостью переезда, покупка нового дома стоит очень дорого.
Однако, возможно, вы уже живете в доме своей мечты; вам просто нужно изменить несколько вещей вокруг, чтобы понять это!
Есть много способов продлить дом, в том числе построить пристройку, добавить консерваторию или подняться и переместиться в чердак.
Но с учетом того, что стоимость переоборудования гаража является доступной для многих людей, часто это лучший вариант. Такой проект имеет еще больший смысл, если вы на самом деле не максимизируете пространство в своем гараже и используете его скорее как мусорную комнату.
Преимущества преобразования гаража
Есть несколько преимуществ в выборе преобразования гаража в качестве способа расширения вашего дома, главным из которых является то, что это довольно дешево сделать. Если вам повезло и у вас есть гараж на две машины, вы можете даже переустроить половину пространства, оставив место для парковки своего автомобиля, но все равно воспользовавшись новой комнатой.
Одна из замечательных особенностей преобразования существующей структуры заключается в том, что вам не нужно закладывать новые фундаменты или строить стены с нуля; то, что сэкономит много денег. Кроме того, во многих гаражах уже есть электричество, и это еще больше снизит стоимость вашего проекта.
По сравнению со строительством средней пристройки, гаражная переоборудование является очевидным выбором. Например, новое расширение на три метра может стоить более 17 000 фунтов стерлингов. Однако стандартное переоборудование гаража должно стоить от 4995 до 7500 фунтов стерлингов.
Структурные изменения и затраты на строительство
Затраты на строительство для переоборудования гаража минимальны, потому что вы работаете с существующей структурой. Тем не менее, произойдут некоторые серьезные изменения, поэтому, прежде чем вы начнете собирать цитаты, рассмотрите некоторые из следующих моментов.
- гаражные ворота
Наиболее очевидным изменением будет удаление гаражных ворот и добавление герметичной замены. Это относительно просто сделать, потому что в большинстве случаев пространство нужно только заблокировать.Если вы добавляете в маленьком окне тоже, это должно стоить около 1300 фунтов стерлингов. - Двери и окна
Двери и окна являются неотъемлемыми частями того, чтобы ваш гараж чувствовал себя как продолжение дома. Размер, аспект и местоположение комнаты определят, сколько нужно. В среднем дверь или окно будут стоить от 500 до 600 фунтов стерлингов, хотя вы можете заплатить больше, если вы ищете высококачественную отделку на заказ.
Нажмите, чтобы получить цитаты- напольное покрытие
Даже если вы хотите плюшевого ковра или собираетесь установить красивый плиточный пол, вам, вероятно, придется сначала залить новый бетон.Это особенно верно, если гараж старый и пол неровный. Профессиональная укладка новой плиты обойдется примерно в 1000 фунтов стерлингов. - Стены
В большинстве случаев внутри вашего гаража будет построена внутренняя структура шпилек для создания вашей новой комнаты. Затем можно добавить изоляцию между этими стенами и существующей структурой для повышения энергоэффективности. Средняя стоимость шпильки составляет 750 фунтов стерлингов, а ваши затраты на сборку будут зависеть от того, сколько вам нужно.
- Утилиты
Одним из факторов, который может привести к непредвиденным затратам на сборку, является необходимость запуска новых утилит для конверсии.У многих гаражей есть электричество, но у большинства не будет газа или воды. Если вы превращаете свой гараж в спальню или гостиную, вам нужно будет лишь учесть несколько дополнительных возможностей в своем бюджете. Однако, если вы планируете новую просторную ванную комнату или кухню, возможно, потребуется установить сантехнические и газовые трубы. Добавление новой электрической розетки не должно стоить более 100 фунтов стерлингов, и если вы используете подрядчиков из Ratepeople.com, вы можете договориться о хорошей цене, если потребуется больше работы. Включение газа или воды становится дороже, и если вам нужно переместить трубы, работа может стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов.
Цитаты
Чтобы получить гаражные котировки от ближайших к вам торговцев, просто нажмите на кнопку ниже:
Сравнение котировок может сэкономить до 40%: Нажмите, чтобы получить цитатыПрочие вопросы
Точная стоимость переоборудования гаража будет зависеть от множества факторов, включая новое использование пристройки и желаемое качество отделки. Например, хотя вы можете получить отличную новую гостиную примерно за 6 000 фунтов стерлингов, если вы вкладываете в дорогую кухню или ванную комнату, затраты будут намного выше.
Также могут быть административные расходы для оплаты; например, если вы платите за архитектора и менеджера проекта. Вы также должны учитывать любые дополнительные расходы по кредитам, не только первоначальный взнос, но и текущие проценты. Тем не менее, при столь высокой стоимости расширения вашего дома, переоборудование гаражей остается фантастическим способом получить больше места без переезда.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%: Нажмите, чтобы получить цитаты
,Если вам нужно больше жилой площади в вашем доме, превращение гаража в комнату может быть привлекательным вариантом. Хотя стоимость будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения и конкретных планов, реконструкция гаража, как правило, будет стоить примерно половину того, что вы ожидаете потратить на строительство дома с нуля. Тем не менее, есть много вещей, которые необходимо учитывать, прежде чем начинать такой проект.
Превращение гаража в жилое помещение — это большая работа, которая включает в себя поднятие пола, изоляцию стен, добавление отопления, охлаждения и вентиляции, а также обновление дверей и окон.Прежде чем приступить к ремонту гаража, уделите время рассмотрению всех аспектов проекта.
5 вопросов задавать перед ремонтом гаража
Прежде чем начать отрывать дверь гаража, задайте себе несколько вопросов, чтобы убедиться, что переоборудование гаража — лучший вариант для вашего дома.
1. В каких случаях превращение гаража в комнату является хорошим вариантом?
Если вы хотите добавить жилое пространство в свой дом, не начиная с нуля, вам стоит подумать о преобразовании гаража в комнату.
Реконструкция гаража является правильным вариантом для вашего дома, если:
- Дверь гаража легко заменяется для вашего помещения: Будет ли в вашем новом жилом пространстве предусмотрены двери для патио или дополнительный вход, где раньше была верхняя дверь? Если нет, убедитесь, что вы можете смешать новую стену с вашей нынешней домашней внешностью и создать стену, которая будет выглядеть не так, как раньше.
- Отопление и охлаждение в вашем бюджете: Чтобы снизить расходы, выясните, будет ли ваша нынешняя система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха поддерживать дополнительное помещение.Если это так, вы можете расширить вентиляцию, чтобы покрыть гараж. Если нет, вы можете обновить систему или приобрести независимую систему для обеспечения отопления в гараже, но вам необходимо убедиться, что вы можете позволить себе один из этих вариантов.
- Доступна сантехника (при необходимости): Если вы надеетесь добавить ванную или кухню, чтобы превратить ваш гаражный проект в апартаменты или квартиру в законе, начните с контакта с сантехником. Добавление сантехнических линий, в частности, дренажа, часто является самой дорогой частью ремонта гаража и может быть за пределами вашего бюджета.
- Адекватная парковка и склад доступны в другом месте: Переоборудование вашего гаража означает полное устранение парковки и хранения. Превращение гаража в дополнительное пространство не окупит вложений, если у вас больше нет места для вашей газонокосилки, ящика для инструментов или у вас недостаточно или ненадежная парковка.
«Поскольку наш дом небольшой, переоборудование гаража приведет к потере складских помещений для увеличения жилой площади. После долгих размышлений мы решили, что дополнительное жизненное пространство для нас важнее.Большим преимуществом этого было добавление дополнительного жизненного пространства. Когда мои дети подросли, гараж стал семейной комнатой, и у них было место, чтобы друзья могли уйти из главной гостиной ».
Роксана Квецински | Сотовый дом
2. Требуется ли разрешение на переоборудование гаража?
Поскольку вы меняете способ использования пространства, вам, скорее всего, понадобятся разрешения на строительство, хотя это может варьироваться в зависимости от местоположения. Чтобы получить разрешение на переоборудование гаража, свяжитесь с отделом зонирования вашего города для получения дополнительной информации.Возможно, вам придется работать с архитектором, чтобы предоставить предлагаемый план этажа при подаче заявления на получение разрешения.
Разрешенияобеспечат соответствие ваших планов строительным нормам и местным постановлениям в отношении жилых помещений. Строительные нормы и правила могут определять минимальное количество окон в пространстве, количество выходов и входов, высоту потолка, количество выходов и другие факторы. Если вы не можете выполнить ни одно из этих требований, вы можете подать заявку на отклонение в зависимости от проблемы.
Разрешение на переоборудование гаража может варьироваться в цене, но средняя цена часто составляет от 1000 до 1500 долларов.Ожидайте платить больше, если вам нужно подать заявку на отклонение.
Имейте в виду, что в некоторых городских постановлениях или ассоциациях домовладельцев может потребоваться определенное количество крытой парковки, которая может помешать вам переоборудовать свой гараж.
Если для вашего помещения требуется разрешение, оно также потребует осмотра в конце ремонта, чтобы убедиться, что вы выполнили все строительные нормы и требования к зонированию.
.«Нам действительно нужно разрешение. Многие городки не допускают переоборудование гаражей.В то время наши сделали, но с тех пор они изменили это. Мы были дедушками, потому что нам разрешили, когда мы это сделали ».
Роксан
Гараж Преобразование: полное руководство
Если к вашей собственности прикреплен гараж, которым вы едва пользуетесь, и вам крайне необходимо дополнительное жилое пространство, тогда стоит подумать о переоборудовании гаража. Мало того, что преобразование в гараже позволяет вам намного лучше использовать существующие квадратные метры без необходимости расширения, но проект также предлагает небольшие разрушения, пока не наступит время пробить.
Комбинируйте переоборудование вашего гаража с реконструкцией существующего первого этажа, и вы сможете максимизировать ощущение пространства и света на протяжении всего плана этажа, а также преобразить то, как вы живете (и взаимодействуете) с вашим домом.
Базовая переоборудование одного гаража стоит около 8000 фунтов стерлингов, и если переоборудование гаража выполнено правильно, это может добавить до 20% к стоимости вашего дома, согласно отчету Nationwide.
В большинстве случаев вы также сможете переоборудовать свой гараж в соответствии с вашими разрешенными правами на разработку (но обязательно свяжитесь с местными властями, поскольку они могут быть удалены или ограничены).
Это руководство для новичков по переоборудованию гаража объясняет все, что вам нужно знать о превращении вашего гаража в пригодное для использования помещение, от затрат и строительных норм до эффективного выбора отопления и сантехники для нового помещения.
Если вы ищете практическое использование для своего нового помещения, ознакомьтесь с этими прекрасными идеями по переоборудованию гаража.
Нужно ли разрешение на планирование для переоборудования гаража?
Вероятно, нет. Несмотря на то, что лучше проконсультироваться с местными властями, встроенные гаражные преобразования обычно подпадают под действие Разрешенного развития, то есть разрешение на планирование не требуется.
Однако, если вы живете в заповедной зоне или в перечисленном здании, вам почти наверняка понадобится разрешение на планирование.Стоит также проверить наличие каких-либо планировочных условий, связанных с домом или гаражом, когда они построены (т. Е. Гараж должен оставаться парковкой) до начала работ, так как необходимо подать заявку на устранение условий.
( БОЛЬШЕ: Какие условия планирования?)
Реконструируйте свой первый этаж, чтобы максимально использовать дополнительное пространство, которое может предоставить гаражное преобразование (Изображение предоставлено: getty images)Если преобразование попадает под Разрешенное развитие Подача заявки на получение Сертификата законного развития (НРС) является хорошей идеей, особенно если вы планируете переоформлять или продавать в будущем.
Если вы переоборудуете отдельный, автономный гараж, а не цельный, то вам, возможно, придется подать заявление на изменение условий использования на .
( БОЛЬШЕ : 20 вещей, которые вы можете сделать без разрешения на планирование)
Эти домовладельцы превратили старый гараж в одноэтажный дом открытого плана, залитый светом (Фото предоставлено Джереми Филлипсом)Сколько Стоит ли переоборудование гаража?
Базовое интегрированное гаражное переоборудование будет стоить от около 8000 фунтов стерлингов (или 400-640 фунтов стерлингов / м²), что меньше стоимости, которую вы могли бы добавить в свой дом, переоборудовав гараж, поэтому этот проект может иметь большой финансовый смысл ,
Вам необходимо знать о различных факторах, которые могут повлиять на стоимость переоборудования вашего гаража, в том числе:
- для укрепления фундамента
- стены, полы или крыша находятся в сомнительном состоянии
- потребуется высота потолка для поднятия (вам нужно около 2,2-2,4 м запаса высоты после поднятия пола на 15 см над уровнем земли)
- сборы за проектирование
- планирование приложений
- услуги инженера-строителя.
Нужен ли мне дизайнер для переоборудования гаража?
Большинство гаражей можно переоборудовать в жилое пространство в соответствии с Правилами Разрешенного Развития (Автор изображения: Оливер Бимиш)От того, какой проект вы выберете для своего гаражного преобразования, зависит от масштаба и сложности проекта, но у вас есть несколько вариантов:
Использование архитектора или архитектурного дизайнера будет означать вклад опытного дизайнера и идеи, о которых вы, возможно, даже не задумывались. Профессиональный дизайнер также будет иметь полезные торговые контакты и иметь опыт работы с Building Control.
С точки зрения сборов за проектирование, ожидайте, что вы заплатите от 1200 до 3000 фунтов стерлингов, в зависимости от сложности дизайна.
Некоторые люди предпочитают сами придумывать дизайн и выполнять всю работу, которую они могут, на основе самоделки — хороший вариант для тех, у кого ограниченные средства и свободное время, чтобы застрять.
Вы также можете воспользоваться рекомендованным Строитель — большинство хороших строителей смогут взять на себя переоборудование гаража.
Эти компании будут иметь большой опыт решения любых вопросов планирования, связанных с переоборудованием гаражей, а также строительных норм и правил.
Требуется ли разрешение на переоборудование гаража?
Да. Вам или вашему застройщику необходимо будет соблюдать строительные нормы и правила при преобразовании пристроенного гаража в жилое пространство. Regs применяются к различным аспектам строительства, в том числе:
- тепловые характеристики
- акустика
- пожаробезопасность
- вентиляция.
Веб-сайт LABC является хорошей отправной точкой для получения информации о регерах, связанных с переоборудованием гаражей в Англии и Уэльсе.
Уведомление о строительстве или заявление о полном планировании необходимо будет передать в управление зданием в рамках этого процесса. Затем ваш местный отдел управления зданием зарегистрирует преобразование и проведет проверки по всему проекту, а затем выдаст окончательный сертификат по завершении.
Оценка фундамента для переоборудования гаража
Ключевой частью проекта может быть блокирование существующего проема ворот гаража; возможно добавление нового окна или входной двери на свое место.
Для того, чтобы добавить заполняющую стену, вам необходимо сначала установить, были ли установлены гаражные фундаменты под этим отверстием и / или достаточна ли бетонная плита для поддержки новой стены; это может включать в себя рытье небольшую пробную яму перед бетонной плитой для проверки.
Если существующая бетонная плита составляет 200 мм или более, этого обычно достаточно, чтобы вытянуть прямо вверх с новой кирпичной кладкой.
Размещение игровой комнаты в переделанном гараже — отличная идея для этого пространства.Но подумайте о том, как вы на самом деле будете использовать комнату. Вам понадобится небольшая кухонная зона с раковиной или туалетом? Все это следует учитывать при инструктаже вашего дизайнера (Изображение предоставлено: Prestige For Your Home)Как правило, есть два варианта, если ваш существующий гаражный фундамент окажется неадекватным. Либо 1-метровая стена фундамента должна быть вырыта и заполнена бетоном, либо бетонная перемычка 140 мм х 100 мм может быть добавлена в стену ниже уровня земли с обеих сторон. Затем вы можете построить новую заполняющую стену сверху.
( БОЛЬШЕ : идеи переоборудования гаража)
Популярное использование для переоборудования гаражей включает в себя домашние офисы и спортивные залы (Изображение предоставлено Eclipse Property Solutions)Способы изоляции переоборудования гаража
Добавление внешней изоляции обычно не рекомендуется поскольку, хотя это сводит к минимуму влияние, которое дополнительная изоляция будет оказывать на внутренние пространства, оно может вызывать проблемы с наружной толщиной стен.
Самым простым методом является использование изолированного гипсокартона , прикрепленного к деревянным рейкам, которые защищены полосой влагонепроницаемого слоя (DPC), расположенной между рейкой и стеной.В качестве альтернативы изоляция может быть размещена между рейками до того, как к ним будет прикреплен огнестойкий гипсокартон.
С точки зрения утепления крыши вам нужно будет посмотреть на это, только если над гаражом уже нет места.
В противном случае:
- В скатных крышах используйте два слоя 150 мм стеклоткани, один между балками, другой поверх обычного
- Плоские крыши , как правило, нуждаются в одном слое между жесткой изоляционной панелью PUR и другой ниже — пространство между балками плоской крыши, однако, не может быть полностью заполнено.Для вентиляции необходимо оставить воздушный зазор 50 мм. Второй слой под ним немного снизит высоту потолка. Как правило, балки с плоской крышей глубиной 150 мм получат 100 мм полиуретановой изоляции между балками и 50 мм под ними
Изоляция пола в гараже всегда отсутствует, и некоторые из них при переоборудовании должны быть частью проекта, когда это возможно.
Гаражные полы часто ниже, чем пол дома, поэтому добавление влагонепроницаемой мембраны (DPM), теплоизоляции и новой стяжки вместе с окончательным напольным покрытием — хороший способ довести уровни до уровня остальных твой дом.
Многие гаражи располагаются рядом с существующей кухней, поэтому относительно просто использовать дополнительное пространство для создания большой кухонной столовой, залитой светом. Это Kingswood Kitchen от Brayer Design . Если вы не планируете простираться над гаражом, фонарь на крыше — отличный способ осветить сверху (Фото предоставлено: Brayer Design)Вы можете использовать существующий бетонный пол в качестве основы, добавляя твердый или жидкий DPM, перед установкой слоя изоляции сверху — строительный контроль посоветует, сколько изоляции потребуется.
Наконец, новая стяжка заливается, готовая к нанесению нового напольного покрытия. Будьте осторожны, чтобы не прикрыть любые существующие воздушные кирпичи.
Это хорошее время, чтобы подумать о включении теплых полов в ваш гараж.
При работе с очень большими различиями в уровнях пола новый подвесной деревянный пол является хорошей идеей. Стремитесь создать пустоту ниже 150 мм между бетоном и нижней частью древесины, разместив изоляцию между балками, с новыми вентиляционными отверстиями для обеспечения вентиляции.
Сантехника и электромонтаж гаража Преобразование
- Проведите тщательный осмотр сантехники и электропроводки в доме и гараже. Любая стена, которую вы планируете пробить для дверных проемов или окон, требует особого внимания
- Найдите основные сливы для воды, и, если вы планируете установить туалет, отток грунта
- Проверьте гараж на наличие проводки в стенах и потолке. Перепланировка гаража для освещения и электрических радиаторов создаст дополнительную нагрузку на домашнюю сеть, которая рассчитана на 100 ампер.
Может быть установлен дополнительный источник питания, стоимость которого варьируется от 500 до 20 000 фунтов стерлингов.Это также потребует установки отдельного потребительского устройства.
Если открытая планировка, кухня, столовая, жилая площадь не для вас, то нарушенная планировка может работать лучше. Имейте в виду, что гаражи — это длинные и узкие пространства, поэтому, если вы хотите, чтобы ваша кухня была относительно отделена от остальной жилой площади на первом этаже, кухонный план кухни может быть лучшим (Изображение предоставлено getty images)Возможно найти гараж на текущий потребительский блок.Если у него нет собственного миниатюрного автоматического выключателя (MCB), подумайте о замене потребительского устройства или его модернизации.
Если гараж должен быть еще одной жилой комнатой в вашем доме, вероятно, достаточно собственного MCB. Попробуйте добавить хотя бы одну новую 20-амперную цепь.
Проводку в отдельный гараж можно провести через подземный трубопровод. Если это будет отдельное жилье, может потребоваться новое подключение, в зависимости от вероятного потребления энергии; проконсультируйтесь с электриком.
Пожарная безопасность в переоборудованном гараже
Когда дело доходит до переоборудования гаража, вам необходимо учитывать пожарную безопасность.
«Пристроенные гаражные перегородки обычно доступны через дверь прихожей, обеспечивая безопасный способ выхода наружу, но если вы можете войти в эту новую комнату только из другой (внешней) комнаты, она определяет ее как внутреннюю комнату», — объясняет здание контролер Пол Хаймерс.
«Поскольку пожар во внешней комнате может помешать вам спастись, внутренней комнате потребуется альтернативный путь эвакуации. Это может быть дверь или окно, поэтому роль часто выполняет тот, кто заменяет двери гаража спереди.Окна Escape имеют минимальные критерии. Если ваша внутренняя комната представляет собой кухню, ванную комнату, гардеробную, туалет или ванную комнату, то альтернативный выход не требуется ».
При частичном переоборудовании, когда в качестве жилого пространства используется только часть гаража, стена, разделяющая их, должна быть огнестойкой до 30 минут.
( БОЛЬШЕ : Строительные нормы, часть B — Пожарная безопасность)
Недостатки переоборудования гаража
- Во время переоборудования гаража одна или несколько существующих комнат будут часто выходить из строя из-за строительных работ
- Домохозяин будет задержан ответственность за законность выполненных работ на их имущество.Потребуются время и энергия для контроля работы, присутствия, чтобы позволить торговцам получать доступ и принимать решения по проектированию и другим решениям
- Проекты, для которых требуется разрешение на планирование, могут его не получить
- После начала расследования в отношении вашей собственности вам может потребоваться оплатить дополнительные улучшения или ремонт.
( БОЛЬШЕ : 20 способов Genius добавить пространство и ценность в ваш дом)
,Каждая комната в доме имеет цель, функцию, которая отличает его от всех остальных. Некоторые из них абсолютно необходимы, а другие являются вспомогательными и, как правило, менее важными. Автомобильный гараж — это особый случай. Часто упускаемый из виду и рассматриваемый как не что иное, как приложение, в котором нет реальной потребности в стильном дизайне интерьера или эстетической привлекательности, гараж может стать неожиданной достопримечательностью, если он правильно спроектирован. Следующие примеры покажут вам, как вывести автомобильный гараж на совершенно новый уровень дизайна.
Гаражи на одну машину
Посмотреть в галерее
Этот семейный дом, построенный в Вайнхайме, Германия, имеет дизайн, который отражает структурное разделение внутренних пространств. Фасад, выходящий на улицу, почти весь компактен и закрыт, его цель — обеспечить конфиденциальность. Это позволяет гаражу плавно вписаться и поместиться на первом этаже естественным образом. Дом был спроектирован Architekten Wannenmacher + Möeller GmbH.
Посмотреть в галерее
В 2014 году архитектор Поль Бернье перепроектировал частную резиденцию в Эстерель, Канада, и придал ей совершенно новый вид.Новый дизайн минималистичен с тонким скульптурным видом. Гараж расположен в задней части дома, скрыт от глаз и беспрепятственно связан с остальными помещениями. Он полностью облицован деревом, без отверстий и с элегантно выглядящим выступом в конце.
Посмотреть в галерее
Этот дом в Ванкувере был первоначально построен в 1980-х годах, а недавно он был недавно реконструирован … превращен в современный дом с новой внутренней планировкой и множеством обновленных функций.В дополнение к новому распределению помещений внутри дома, D’Arcy Jones Architecture также дала дому опрятный автомобильный гараж с открытой пристройкой для навеса.
