Содержание

Проект дома 10 на 12 одноэтажный, план и планировка дома одноэтажного, цена.

Планировка и план одноэтажного дома. ОД№34

Если вы проживаете большой семьей в  маленькой и неуютной городской квартире, и купить более просторное жилье  в большом городе не хватает средств, стоит обратить внимание на проект дома 10 на 12 одноэтажный. В таком просторном доме для всех членов семьи найдется уютный угол. Для его постройки использовали профилированный брус отличного качества, поэтому дом получился прочным и надежным. Стены строения возведены на столбчатом фундаменте, четырехскатная крыша покрыта ондулином. В доме установлены современные окна ПВХ, а перед входом пристроена уютная терраса. Находится такой загородный объект в окружении лесного массива, поэтому его жильцы смогут любоваться великолепными пейзажами. А еще радует тот факт, что дом окружен большим зеленым участком, на котором можно разбить сад и грядки под огород. Территория перед  домом и садовые дорожки выложены тротуарной плиткой.

Весь садовый участок по всему периметру обнесен деревянным ограждением, охраняя сад и огород от проникновения посторонних извне.

Кроме террасы 17,50 кв. м, план дома предусматривает  холл 7,27 кв. м, кухню гостиную 22,44 кв. м, три спальни 10,86 кв.м, 22,80 кв. м, 22,44 кв. м и просторный санузел 6,30 квадратных метра.

  • Проект: ОД-34
  • Размеры: 10х12 м.
  • Площадь: 109,61 кв.м.
  • Этажность: один этаж
  • Тип материала: брусовое исполнение
  • Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.
    ): 000.000 руб
  • Тип материала: каркасное исполнение
  • Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
  • Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

 

 

Техническое описание:

Фундаменты

Столбчатый:

Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный: Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т.
(По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный: Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа: Нет 
Фронтоны: Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)

Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)

Утепление: Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери:
Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила: Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка: Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой: Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой: Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота: Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция: Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы: Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками


  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги



Перечень материалов, применяемых в строительстве


Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве


Планировка одноэтажного дома 10×10, 9×9, 6х9, 8х10, 10х12, 12х12, 8×12


Следует уделить особое внимание проекту дома и его планировке, чтобы внутреннее пространство было удобно и максимально функционально. Фото планировки загородных домов демонстрируют огромное количество удачных архитектурных решений для внутренней планировки домов 10х12. Возможности, которые даёт площадь такого дома, колоссальны. Постарайтесь не упустить их, а всецело использовать для создания добротного родового гнезда.

Проекты домов 10 на 12

Количество проектов 29

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Хаски

  • 142.9² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 4 426 000 р.
Срок возведения 95 дней

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект дома по проекту проф. архитектуры архитектуры Gladbach

  • 218² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 2 158 200 р.
Срок возведения 108 дней

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Сотник

  • 178.6² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 5 988 042 р.
Срок возведения 117 дней

  • 5 комнат
  • 1 санузел

Проект Дома Кантри

  • 176² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 2 587 200 р.
Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Титания

  • 148² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 2 972 750 р.
Срок возведения 77 дней

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Красная шапочка

  • 166² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 1 747 200 р.
Срок возведения 101 день

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Штутгарт

  • 284² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 2 851 581 р.
Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Ольховая сережка 10,5х12

  • 155² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 1 836 346 р.
Срок возведения 80 дней

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Икар

  • 142² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 1 793 280 р.
Срок возведения 75 дней

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Рона

  • 157.5² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 4 664 000 р.
Срок возведения 98 дней

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома ДОК-168 / Лорне

  • 168.3² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 3 029 400 р.
Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Русь

  • 163² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

  • 8 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Солнечный-1

  • 120² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 2 400 000 р.
Срок возведения индивидуально

  • 6 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Лесная Сказка

  • 274² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 4 000 000 р.
Срок возведения 150 дней

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Красная шапочка

  • 128² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 1 283 584 р.
Срок возведения 67 дней

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Феодосия

  • 183.6² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 5 742 400 р.
Срок возведения индивидуально

  • 3 комнаты
  • 1 санузел

Проект Дома Феба

  • 82² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 2 462 955 р.
Срок возведения 47 дней

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома ДОК-174 / Риттер

  • 174.9² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 3 148 200 р.
Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 1 санузел

Проект Дома Калибан

  • 107² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 2 991 725 р.
Срок возведения 58 дней

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Алексеев

  • 169² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки

от 1 893 248 р.
Срок возведения 86 дней

Смотреть все проекты

Жизнь в частном доме за городом – это не только свежий воздух и отсутствие шумных соседей. Это, прежде всего, выбор максимально комфортных условий, которые заключаются в удобной планировке помещений в доме и их достаточной площади. И при этом не нужно считать, что для того чтобы удовлетворить потребности каждого члена семьи, необходимо строить очень большой коттедж. Для этого вполне подойдет проект дома 10 на 12, в соответствии с которым будет возведено строение, в особенности, если выполнить правильное зонирование всех помещений и использовать один или несколько способов увеличения общей и жилой площади.


Архитектурный проект классического дома 10х12 Источник www.domamo.ru

Типовые расчеты

Для дома 6 на 4 с другим типом основания схема расчетов будет такой же. Главное правило, высчитать длину и количество прутка и объем необходимого для заливки раствора. При этом фундамент 5*15 скорее всего будет более глубокий.

При длине сторон на 11, на 12 и более метров внимательно отнеситесь к расчету нитей армирования, которые зависят от глубины основы.

Легкие малосторонние постройки размерами 5 на 6 метров; 6 на 7; 8 на 9 или 7 на 9 метров не требуют глубокой заливки и иногда выполняются без устройства опалубки. Подробнее о строительстве фундамента смотрите в этом видео:

Если есть на руках проект, то можно заказать расчет стоимости работ и материалов у профессионального сметчика. Специалист учтет все необходимые виды работ и укажет требуемое количество материалов. В таком случае можно будет рассчитать необходимость финансирования поэтапно, и понять, какие работы можно выполнить самостоятельно, при этом сэкономив.

Чтобы правильно сделать фундамент, нужно внимательно изучить варианты типов конструкции и их особенности. Возведение подземной части выполняют с учетом следующих требований:

  • экономическая целесообразность;
  • надежность;
  • прочность;
  • долговечность;
  • устойчивость.

Перед тем как приступить к строительным работам, следует провести исследование грунтов. На выбор правильного типа основания влияют общий вес дома, прочностные показатели почвы и уровень грунтовых вод. Внимательно сделанный и построенный с соблюдением технологии фундамент прослужит долго и не вызовет проблем при эксплуатации.

Один или два этажа

Выбрав в качестве основного места проживания дом 10 на 12, нужно решить, каким будет строение – одно- или двухэтажным. А для того чтобы принять правильное решение, необходимо понять все преимущества, как первого, так и второго варианта. Главное при этом осознать, что при строительстве двухэтажного коттеджа финансовых вложений, как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации, будет значительно больше.

Преимущества одноэтажного дома 10х12

К основным преимуществам одноэтажного дома 10х12 относятся:

  • финансовая экономия
    , заключающаяся в отсутствии необходимости закладки прочного фундамента, так как от одноэтажного строения нагрузка на него будет существенно ниже. Так же существенно сокращается количество затрат на основные строительные и отделочные материалы;
  • удобство
    эксплуатации. Все помещения в одноэтажном доме располагаются на одном уровне, поэтому уборка в доме потребует меньше времени и усилий. К тому же для того, чтобы переместиться из одного помещения в другое не нужно пользоваться лестницей, что помимо экономии времени и сил, приведет к уменьшению риска возникновения несчастных случаев, в особенности, если в доме проживают дети и люди пожилого возраста;


Пример планировки одноэтажного дома 10х12 с четырьмя спальнями и кухней-гостиной Источник yandex.ru

  • снижение расходов на теплоэнергию
    , так как нагреть воздух на одном этаже можно существенно быстрее.

Преимущества двухэтажного дома 10х12

К основным преимуществам использования для строительства и жизни проекта дома 10х12 в двухэтажном варианте относятся:

  • увеличение жилой площади

    дома, с сохранением основных параметров строения в плане. Размещение двухэтажного дома не потребует увеличения размеров земельного участка и при этом внутри можно организовать помещения не только для членов семьи, но и для гостей, для которых при отсутствии второго этажа потребовалось строительство гостевых домов;

  • возможность устройства балкона на втором этаже

    , что даст возможность любоваться живописными видами окрестностей;

  • наличие в доме максимально комфортных помещений

    , которые располагаются
    на втором этаже
    . В них воздух остается теплым намного дольше и при этом уровень влажности соответствует нормальным показателям;

  • более солидный внешний вид

    строения.


Архитектурный проект и планировка двухэтажного дома 10х12. При необходимости может быть портирован как план дома 10 на 10 двухэтажный Источник proecty-domov.ru

Выбор материала

Перед выбором материала для стен застройщик должен дать ответы на несколько глобальных вопросов:

  1. Будущее строение — это дачный домик или коттедж для постоянного проживания?
  2. Насколько важна экологическая чистота стройматериала?
  3. Как срочно планируется заселение в новый дом?
  4. Использовать будут газовое отопление или твердотопливный котел?
  5. Сколько будет стоить ежемесячное проживание?
  6. Какой бюджет может быть выделен на строительство коттеджа?
  7. Постройка дома будет самостоятельным или речь идет об использовании наемной рабочей силы?
  8. Какой материал (кирпич, пеноблок, газобетон или дерево) практикуется при строительстве жилых домов в вашей местности?
  9. Насколько для вашего региона доступны новейшие строительные технологии?
  10. Дом строится для себя или на продажу?

Вам будет интересно: Варианты строительства гаража и бани под одной крышей

После того, как ответы получены, начинается проектирование дома 10 на 12 метров. Стены чаще всего закладывают из следующих материалов:

  • Из кирпича и керамических блоков;
  • Из пеноблоков и газобетона;
  • Из клееного бруса и оцилиндрованного бревна.

В последнее время весьма актуальны каркасные технологии строительства загородных домов.

Кирпич – традиционный материал для жилья. Он прочен и долговечен, экологичен и устойчив к морозам. Это довольно эстетичный материал, с его помощью можно воплощать в жизнь самые смелые архитектурные решения.

Но наравне со многими преимуществами кирпич имеет и существенные недостатки:

  1. Высокая стоимость. Строить дома из кирпича довольно дорого.
  2. Огромный вес строения. Здания 10 на 12 из кирпича требуют мощных фундаментов, для гаража в том числе.
  3. Возможность строительства только при плюсовой температуре окружающей среды.

Как и в былые времена в России строят из дерева. Проекты домов 10 на 12 из бревна по-прежнему актуальны. Но на первые позиции выходят коттеджи из клееного бруса. Это дерево, имеющее несколько другие свойства:

  • Высокую прочность;
  • Профильное сечение спасает строение от продувания и позволяет длительное время сохранять тепло;
  • Клееный брус не дает усадки и не требует отделочных работ, поэтому строительство дома проходит очень быстро;
  • Устойчивость к воздействию открытого огня и гниению достигается за счет обработки специальными составами в заводских условиях.

Современные строительные технологии двигаются вперед. Дома из пенобетона завоёвывают рынок. Причиной стал прекрасный баланс между ценой и качеством. Материал, воплотивший в себе свойства кирпича и дерева, имеет такие достоинства:

  • Относительно низкую теплопроводность;
  • Высокую огне- и биостойкость;
  • Простоту обработки инструментом;
  • Лёгкий вес.

Если в проекте дома 10 на 12 размещено жилое помещение над гаражом, то нужно предусмотреть в нем вентиляцию, а также пароизоляцию, теплоизоляцию и звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Кроме того необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.

Способы увеличения жилой площади дома

Даже тот факт, что одноэтажный дом 10х12 достаточно вместительный и приемлемый для проживания среднестатистической семьи, любой владелец хочет его расширить. Имея в доступе все необходимые для жизни помещения, человек хочет устроить в своем жилище бильярдную, библиотеку, спортзал и многое другое для повышения комфорта жизни. И все это возможно, используя определенные способы, которые необходимо учесть на этапе проектирования. В большинстве случаев жилую площадь дома увеличивают за счет следующих хитростей:

  • перепланировки
    и обустройства цокольного этажа под требующиеся помещения;
  • надстройки мансардного этажа
    , ограждающие конструкции которого совмещаются с кровлей;
  • устройства односкатной кровли
    , за счет чего высота чердака около одной из стен увеличится, давая возможность обустроить дополнительное помещение. Кроме того, около высокой стены при односкатной кровле появляется возможность пристройки небольшой навесной площадки, которая может использоваться как балкон или как дополнительное помещение на опорах с собственной кровлей;


В некоторых случаях односкатная крыша позволяет разместить под ней полноценный второй этаж Источник houzz.ru

  • устройство плоской кровли
    , которая одновременно может являться местом для отдыха в летнее время, установив надежные ограждения, а возможно и навес, такую кровлю можно использовать как террасу на свежем воздухе.

Одноэтажный дом с мансардой или подвалом

Самыми рациональными способами увеличение жилой и общей площади дома является устройство цокольного этажа или подвала с его перепланировкой под помещения определенного назначения, а так же надстройка мансардного этажа. Кроме того, вполне можно рассмотреть небольшое уменьшение занимаемой строением площади, с одновременным увеличением количества этажей – взять, к примеру дом 10 на 10 одноэтажный проект и добавить к нему мансарду. На финансовых расходах это существенным образом не отразится, но при этом позволит увеличить площадь строения в 2 и более раза.

Цокольный этаж является идеальным местом для устройства не только собственного мини спортзала или бильярдной комнаты, но и позволит более продолжительное время хранить продукты питания при организации в нем погреба. Именно в таких помещениях, пол которых находится ниже поверхности земли, поддерживать оптимальную для хранения температуру и влажность будет проще всего. Так же в цокольном этаже можно разместить бытовые помещения для размещения оборудования или гараж для автотранспорта.


Планировка дома 10х12 с гаражом Источник sk-amigo.ru

При этом выезд из гаража можно организовать с любой удобной стороны дома, предварительно устроив специальный съезд.

Недостатком мансарды является неполная высота этажа, которая достигает максимального своего значения в центре и снижается около ограждающих конструкций. Это не позволяет использовать все его пространство полностью, что приводит к снижению площади по сравнению с первым этажом. Но тот факт, что дом 10х12 является достаточно просторным, даже сокращенная площадь мансардного этажа будет вполне достаточной для размещения спален, кабинета и даже гардеробного помещения.

Строим дом из пеноблоков

Пеноблок – это довольно востребованный материал, который образуется в процессе добавления пенообразователя в цементно-песчаный раствор.

Как следствие, получается легкий и крепкий продукт, именуемый ячеистым бетоном, который имеет следующие плюсы:

  1. Ячейки с закрытой структурой, что обеспечивает высокие водоотталкивающие свойства.
  2. Приемлемая цена.
  3. Пожаробезопасность.
  4. Небольшой вес, а соответственно возведение таких построек не требует закладки массивных фундаментов. К примеру, проект дома 7х10 из пеноблоков может предусматривать обустройство на ленточном основании, которое характеризуется невысокой несущей способностью.
  1. Стойкость к биологическим факторам, таким как гниение, порча грызунами и т. д.
  2. Стойкость к разного рода химическим воздействиям.
  3. Простота обработки. Данный материал не является очень прочным, в силу чего вы можете без труда производить его распиловку или шлифовку.
  4. Простота монтажа.

Выбираем тип основания под пеноблочный дом

На сегодняшний день существует несколько типов оснований, каждое с определенными преимуществами и недостатками.

Рассмотрим, какой фундамент лучше использовать для возведения дома из пеноблоков.

  1. Ленточный фундамент
    . Данное основание является в наши дни самым востребованным. Оно способно выдержать значительные нагрузки и позволяет обустроить цокольный этаж. Конструкция представляет собой бетонную ленту, расположенную под нагруженными частями здания. Это оптимальный вариант как для легких, так и для массивных построек в несколько этажей.

Такие фундаменты часто предусматривают для построек средних размеров, к примеру, проекты дома с пеноблоков 10х9 чаще всего подразумевают ленточные основания.

  1. Столбчатый или свайный фундамент
    . Очень прост и быстр в обустройстве, но относительно недолговечен (средний срок службы – 70 лет) и характеризуется сравнительно малой несущей нагрузкой.

Поскольку пеноблок является легким материалом, то проект дома 6х10 из пеноблоков вполне может обустраиваться на столбчатом основании.

Совет! Данный тип фундамента нельзя устанавливать на подвижных грунтах, потому требуется проведение тщательного анализа почвы перед непосредственной установкой.

  1. Плитное основание
    . Самый массивный и наиболее дорогостоящий тип фундамента, который предполагает заливку монолитной плиты под всем периметром здания. Высокая стоимость данного фундамента объясняется большим расходом бетона и необходимостью создать массивный армированный каркас.

Недостатком плитного фундамента является невозможность обустройства подвального помещения, а явным достоинством – возможность заливки на любых типах грунтов. Благодаря большой площади, такие основания не боятся пучения грунтов и при нарастании давления попросту приподнимаются на несколько сантиметров. Отсюда другое их название – плавающие фундаменты.

Ввиду невыгодности в экономическом плане, такие основания заливаются только в том случае, когда создание фундамента другого типа является невозможным:

  • На неустойчивых грунтах.
  • Если речь идет о массивном здании. К примеру, многие проекты домов из пеноблоков 10х12 предполагают заливку ленточного или плитного фундамента.

Совет! Любой, даже самый массивный плитный фундамент не следует обустраивать «на глаз». Перед установкой основания должен быть проведен целый комплекс мероприятий, включающих анализ грунтов, расчет прочности основания в соответствии с предполагаемой нагрузкой.

Рассчитываем расход материала

Поскольку возведение дома является довольно трудоемкой и дорогостоящей процедурой, то при самостоятельном проведении подобных работ вам следует рассчитать количество материала, необходимого, к примеру, на проект дома из пеноблоков 6х10. В интернете вы можете найти проекты домов из пеноблоков 6х10 бесплатно, однако далеко не всегда они являются полными и подкрепляются расчетом материала.

Более того, расчет расхода блоков касается не только внешних, но и внутренних стен, а вы скорее всего захотите устроить некую перепланировку, отклонившись от первоначального плана, ведь ваш дом в первую очередь должен учитывать ваши личные потребности и предпочтения. Вследствие отклонения от плана меняется и расход материала, поэтому такие подсчеты нужно уметь производить самостоятельно.

Инструкция по произведению подсчетов предполагает несколько этапов:

  1. Определяем размеры будущего строения:
  • Площадь – 6 х 10 м.
  • Длина внутренних перегородок – 13 м.
  • Потолки в доме – 3 м.
  • Толщина стен:
  • Наружных – 0,4 м.
  • Межкомнатных – 0,1 м.
  • Размеры технологических отверстий:
  • Для входной двери берем стандартные размеры – 2 на 0,9 м.
  • Пять окон по 1,8 на 1,2 м.
  • Три межкомнатных двери, размерами 2 на 0,8 м.
  1. На следующем этапе нам необходимо определиться с размерами используемых блоков, поскольку пеноблок является материалом с широким ассортиментом размеров. Для внешних несущих стен мы будем использовать блоки с такими параметрами: 200 на 400 на 600 мм, а для внутренних – 100 на 300 на 600 мм.
  2. Рассчитываем количество материала, необходимого для возведения несущих стен.
  • Сначала вычисляем общий размер внешних стен: (6 + 10) х 2 = 32 м.
  • Теперь умножаем полученный периметр на высоту (не учитывая технологические отверстия): 32 х 3 = 96 м2.
  • Следующим этапом рассчитываем площадь проемов:
  • Площадь одного окна: 1,8 умножить на 1,2 = 2,16 м2. Площадь 5 окон, соответственно: 2,16 м2 множим на 5 = 10,8 м2.
  • Площадь входной двери: 2 х 0,9 = 1,8 м2.
  • Теперь получаем общую площадь всех проемов: 10,8 + 1,8 = 12,6 м2.
  • Вычитаем отверстия из площади несущих стен: 96 – 12,6 = 83,4 м2. Таким образом мы получили площадь наружных стен без учета оконных и дверных проемов.

  • Для того, чтобы рассчитать количество блоков, нам необходимо знать толщину стены и размеры одного блока. Все это нам известно. Поскольку стены выкладываются в один блок, то толщина стены будет 0,4 метра. Вычисляем площадь блока: 0,6 х 0,2 = 0,12 м2.
  • Для того, чтобы рассчитать необходимое количество блоков, следует разделить общую площадь несущих стен на площадь блока: 83,4 / 0,12 = 695 блоков понадобится вам для возведения несущих стен.
  • Для того, чтобы вычислить кубатуру, необходимо разделить полученное количество блоков на 20,8 (именно столько блоков, размером 200х400х600 мм содержится в 1 м3). Получаем 33,41 м3.
  1. Рассчитываем количество пеноблоков для внутренних перегородок.
  • Рассчитываем общую площадь межкомнатных стен: 13 х 3 = 39 м2.
  • Общее количество технологических отверстий. Площадь одной двери: 2 х 0,8 = 0,16 м. А поскольку таких дверей у нас 3, то умножаем 0,12 на 3 и получаем 4,8 м.
  • 39 – 4,8 = 34,2 м составляем площадь без учета технологических отверстий.
  • Площадь блока, используемого при обустройстве перегородок, составляет: 0,3 х 0,6 = 0,18 м2.
  • Рассчитываем количество блоков. Для этого 34,2 делим на 0,18 и получаем 190 штук. Для того, чтобы определить количество кубометров, делим 190 на 55,5 (количество блоков данного размера в кубометре) и получаем 3,42 м3.
  1. Подводим итог. Поскольку пеноблоки очень легко пилятся, то после строительства довольно редко остается неиспользованный материал. Однако для перестраховки вам все же стоит добавить к полученным результатам по 2%, поскольку существует большая вероятность, что часть блоков повредится при доставке и разгрузке.

Что лучше предпочесть – одноэтажный дом или в несколько этажей? На каком именно варианте следует остановиться, подыскивая для себя наиболее удобный проект будущего жилья? В большинстве случаев, с такими вопросами сталкиваются владельцы больших земельных участков, которые обладают возможностью выбора: компактная планировка одноэтажного дома или высокий коттедж в несколько этажей, оставляющий значительное свободное пространство на территории участка?

Естественно, первый вариант планировки займёт большую площадь, зато позволит расположить все помещения с максимальным удобством.

Необходимо отметить тот факт, что на сегодняшний день удобная планировка одноэтажного дома становится все более популярной, и это объясняется новыми веяниями в архитектуре и дизайне. Сейчас общая концепция загородной жизни подразумевает сочетание коттеджа и прилегающего к нему участка в качестве одного единого целого.

Простой план небольшого одноэтажного дома из бруса 6×6

Планировка одноэтажного дома 6×9 предоставляет огромную свободу в проектировании и дизайнерских решениях.

Простой план одноэтажного дома 6×9

В некоторых случаях план предусматривает наличие мансардного второго этажа, благодаря чему полезную площадь здания можно несколько увеличить. Как правило, в подобные проекты включены террасы и веранды.

Помещения частного дома 10х12

В стандартную планировку частного дома 10х12 входят следующие помещения:

  • прихожая или тамбур;
  • гостиная;
  • кухня;
  • спальня;
  • детская;
  • санитарный узел.

В зависимости от количества человек проживающих в доме, назначение помещений может быть изменено. Например, при отсутствии в доме детей, детскую комнату можно заменить кабинетом. Помимо данных помещений необходимо устройство котельной или бойлерной.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».


Планировки домов без цокольного этажа предусматривают наличие котельной. По сути, это план дома 10 на 10 одноэтажный, но с террасой и котельной Источник dompomora.ru
При устройстве в доме мансардного или второго этажа лучшим вариантом будет увеличение количества спальных комнат, даже в том случае, если они не будут использоваться постоянно. Их можно запроектировать гостевыми комнатами. В этом случае все спальни размещаются на верхнем этаже, туда же переносится и кабинет.

Для того чтобы гостиная и кухня не были очень большими, полученное от перемещения комнат пространство, можно использовать для расширения коридора или увеличения площади санитарного узла. Так же не стоит забывать, что использование при строительстве плана дома 10 на 12 в двухэтажном варианте понадобится лестница, конструкция которой так же будет отнимать часть жилой площади. Так же очень удобным является обустройство сауны и бассейна на первом этаже дома. В этом случае в доме появится идеальное место для отдыха.

Особенности планировки спальных и детских комнат

Несмотря на то, что большую часть времени жильцы дома 10х12 будут проводить в помещениях общего пользования, таких как гостиная и кухня, очень ответственно нужно подойти к организации спальных и детских комнат.


Дом 10х12 достаточно большой, чтобы в нем можно было разместить просторную детскую комнату Источник dom-steny.ru

Именно здесь человек будет засыпать и просыпаться, а дети играть в своих комнатах, выполнять школьные домашние задания, а поэтому от правильной их организации будет зависеть их настроение и самочувствие на протяжении всего дня. Основными правилами устройства детских и спальных комнат можно назвать:

  • ориентация окон на юг или восток, так как это позволит более частому проникновению естественного света в большем количестве;
  • расположение спальной комнаты в более тихом месте, например, в задней части дома или на втором этаже, тогда отдых будет более спокойным;
  • соответствие или превышение минимально допустимых размеров помещения. Для комфортного размещения одного человека требуется минимум 8 кв.м, поэтому спальня для двух человек должна быть не менее 16 кв. м. Детская комната, которая наполнена достаточно большим количеством мебели и других предметов, должна быть не тесной и помимо всего прочего иметь достаточно большое пространство для игр;
  • отсутствие прохода через комнату в другое помещение дома;
  • минимальной высотой от пола до потолка должна быть величина не меньше 2,5 метров;


Высоты потолков 2,5 метра вполне достаточно даже для размещения спортивных снарядов Источник bankfs.ru

  • форма комнат в плане должна быть либо квадратная, либо прямоугольная, но при этом ее длина не должна быть намного больше ширины.

Так как чаще всего комнаты отдыха и детские располагают на втором или мансардном этаже, а разграничивающими конструкциями являются не несущие стены, то расстановку мебели лучше всего выполнить во время составления проекта и только после этого точно указать место внутренних конструкций.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Армирование

Для расчета количества прутков арматуры необходимо помнить:

  • в углах должен быть целый прут с равным нахлестом на сопряженные стороны;
  • при сварке или вязке в одной нити нахлест концов прута должен быть не менее 0,6 м.

Важно правильно рассчитать толщину прутов и их количество

Рассчитаем одну нить армации для основания 10*10 по периметру и с одной несущей стеной. Длина одной нити: (10+8)*2= 36+8=44 м. 4 внешних угла и 2 внутренних – это 6 прутков по 12 м.

Из каждого прутка убираем 1,2 м для сварки или связки, получаем длину угловых прутков 64,8, что превышает длину периметра. 64,8 м. Далее делим на стандартную длину прутка 12 м и получаем целое число 5 прутков. При строении частных коттеджей такая ситуация вполне частая. Но при вычислениях лучше использовать максимальное значение. Итак, одна продольная нить – пять прутков.

Количество нитей условно возьмем 6 (глубина ленточного фундамента 1,6 м, ширина 0,5 метра). Вертикальные прутки 1,6 м на количество с одной стороны 8 на количество сторон 5 (учитывая внутреннюю стену). Получаем 1,6*8*5=64 м. 6 прутков. Поперечные прутки 0,5 м на количество с одной стороны, 8 шт на количество сторон 5=20 м 2 прутка.

Для армации используется разный пруток, но для расчета укрупненно возьмем большую арматуру А500С диаметром 12 мм по 12 м.

Рациональная организация пространства дома 10х12

Так как дом 10х12 предназначен для жизни людей, необходимо приложить все усилия для того, чтобы организация пространства была удобной и комфортной. Человек не должен, при выполнении повседневных дел, тратить много времени на переход из одного помещения в другое. Так, например, спуск в подвал, а именно в погреб, лучше всего организовать из помещения кухни или в непосредственной близости к нему, а вход в санузел лучше всего делать из коридора или холла на первом этаже. Если планировка дома 10 на 12 в двухэтажном варианте подразумевает большое количество комнат на верхнем этаже, то санузел следует устроить и там.


Пример зонирования площади дома 10х12 Источник bankfs.ru

Очень простая, но при этом очень удобная планировка одноэтажного дома 10х12. Просторная гостиная позволит удобно разместить не только всех членов семьи, но и гостей приходящих в дом. Рядом с гостиной расположена кухня-столовая и холл, образуя совместно дневную зону. Личная зона, состоящая из двух спален, находится в уединенном месте в непосредственной близости к санузлу. Данный пример подразумевает расположение всех хозяйственных и бытовых помещений на цокольном этаже вдали от жилых комнат.

Примеры проектов

Проекты коттеджей 10 на 12 могут иметь различные особенности, которые следует учитывать при выборе.

Коттедж с мансардой и гаражом

Вариант загородного мансардного дома с встроенным гаражом. Данный план дома 10 на 12 двухэтажного типа подойдет для семьи с 2 или 3 детьми. В этом проекте стоит обратить внимание на то, что кухня-столовая отделена от гостиной и холла перегородкой. Такой архитектурный ход сейчас не очень популярен. Чаще предпочитаются современные студии. Однако изолированная столовая может стать дополнительной гостиной, что позволит членам семьи организовывать свой досуг, не мешая друг другу.


Дом с встроенным гаражом Источник mr-shkaff.ru

Дом с цоколем и мансардой

Коттедж в три уровня – это максимум полезной площади на минимальном пятне застройки. Зонирование по надземным этажам классическое – первый этаж отведен под помещения дневного пребывания, а второй является зоной личных помещений хозяев, хотя зачастую можно встретить и другие идеи использования мансарды. Цокольный этаж имеет расширенную планировку. Кроме гаража и техпомещения в нем запроектирован тренажерный зал. Вместо зала можно оборудовать бильярдную или, например, сауну.


Коттедж с мансардой и цоколем Источник mr-shkaff.ru

Проект одноэтажного дома

Одноэтажный коттедж для семьи с двумя детьми. Удачный проект дома 10х12 с отличной планировкой, предполагающей рациональное использование каждого квадратного метра. Благодаря применению «открытой» гостевой зоны, архитекторам удалось в пространство небольшого дома уместить гараж с дополнительным помещением, двойную буферную зону в виде тамбура и прихожей, 2 санузла и 3 комфортные спальни.


Проект компактного загородного дома Источник yandex.by

Проект дома для маленькой семьи

Проект, на примере которого можно увидеть, что семья из 2 или 3 человек в доме 10 на 12 может расположиться с повышенным комфортом. Здесь запланирована широкая терраса, выходящая в сторону заднего двора, а также небольшой зимний сад и комната для гостей. Кухня-столовая условно отделена от гостиной камином.


Проект дома 10 на 12 с террасой Источник mr-shkaff.ru

Новые решения в планировании пространства

Одним из новых решений при планировке помещений является их совмещение в зависимости от назначения. Так чаще всего совмещают кухню, столовую и гостиную, а так же санузел с ванной комнатой. Это позволяет расширить площадь помещения, избежать стесненности условий и при этом сделать быт более комфортным и удобным. Так для того чтобы приготовить есть, хозяйке не нужно находиться одной на кухне, так как члены семьи смогут быть с ней рядом в гостиной. Уборка в совмещенном санузле будет выполнена намного быстрее и проще так все сантехнические приборы, которые нуждаются в постоянной тщательной очистке, находятся рядом друг с другом.


Современная планировка – общие помещения на первом этаже, а на второй выносятся спальни и дополнительные санузлы Источник josri.ru

Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Правильное зонирование и планировка помещений хоть и является очень важным моментом, но не единственным влияющим на комфорт проживания в доме. Так же существенную роль играет интерьер всех помещений, который разрабатывается в дизайн проекте с учетом всех пожеланий хозяев. Все, что наполняет частный дом, должно гармонично сочетаться между собой и не вызывать чувства дискомфорта. Для того чтобы добиться этого, следует придерживаться нескольких правил

, а именно:

  • внутренняя отделка всех помещение должна быть выполнена в едином стиле, с использованием различных цветов и элементов декора. Значительные площади помещений позволяют использовать и яркие и темные цвета, которые зрительно могут сделать помещения меньше. Не допустить этого помогут современные способы и отделочные материалы, к числу которых относится глянцевые натяжные потолки, наливные полы и многое другое, создающее в помещении зеркальный блеск, визуально расширяющий пространство;
  • возможность использования различных архитектурных элементов, таких как колоны, лепнина или камин. Каждый из этих элементов можно расположить в разных помещениях но сделать в едином стиле, что сделает внутреннюю обстановку гармоничной, уютной и красивой;
  • использование мебели из одной коллекции;
  • устройство многоуровневого освещения.

Это может быть интересно!
В статье по следующей ссылке читайте про то, на что стоит обратить внимание при заказе дома из бруса.

Видео описание

Несколько архитектурных проектов одноэтажных домов смотрите в видео:


Двухэтажный дом 10х12 с балконом и открытой террасой Источник catalog-plans.ru


Дом 10х12 с мансардным этажом Источник sitysun.ru


Одноэтажный дом 10х12 Источник kreddo.ru


Дом 10х12 с мансардой, балконом и гаражом в цокольном этаже Источник pinterest.ie

Это может быть интересно!
В статье по следующей ссылке читайте про 12 советов по строительству бюджетного дома.


Увеличение площади дома 10х12 за счет устройства односкатной кровли Источник houzz.com


Устройство дополнительный помещений в доме 10х12 с плоской кровлей Источник en.decorexpro.com


Устройство открытой площадки на плоской крыше дома 10х12 Источник cistudents.org


Одноэтажный дом 10х12 с гаражом Источник pinterest.com


Дом 10х12 с мансардным этажом, балконом и верандой Источник bankfs. ru


Одноэтажный дом 10х12 с эркерами Источник yandex.uz

В Нижнем Новгороде стартует первый проект комплексного развития территорий

https://ria.ru/20211118/territoriya-1759624323.html

В Нижнем Новгороде стартует первый проект комплексного развития территорий

В Нижнем Новгороде стартует первый проект комплексного развития территорий — РИА Новости, 18.11.2021

В Нижнем Новгороде стартует первый проект комплексного развития территорий

Реализация первого проекта комплексного развития территорий началась в Нижнем Новгороде, заявил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. РИА Новости, 18.11.2021

2021-11-18T13:32

2021-11-18T13:32

2021-11-18T13:32

нижегородская область

общество

белинский

нижний новгород

глеб никитин

жилье

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/151627/58/1516275846_0:137:3072:1865_1920x0_80_0_0_ce5301de0a3943d5e5ce7631f79fb307. jpg

НИЖНИЙ НОВГОРОД, 18 ноя — РИА Новости. Реализация первого проекта комплексного развития территорий началась в Нижнем Новгороде, заявил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.Проект решения о комплексном развитии территории (КРТ) согласован главой региона.»Первый проект комплексного развития территорий стартует в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Это возможность изменить облик территории, которой долгое времени не уделялось серьезного внимания. Важно, что благодаря КРТ удастся и расселить дома, находящиеся в плохом состоянии», — цитирует пресс-служба правительства региона слова Никитина.Участок расположен в границах улиц Правды, Чонгарской, Менделеева. Компании, которая станет победителем конкурса по выбору организации для реализации проекта КРТ, предстоит расселить девять многоквартирных домов – это преимущественно деревянные двухэтажные дома барачного типа, построенные в 1920-1930 годы. Пять из них в предыдущие годы уже признаны аварийными. Для ускорения процедуры на основании обращения главы региона Нижегородская область получит субсидию Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ на расселение данных домов. «Договор на комплексное развитие территории планируется заключить на 10 лет с проведением конкурсных процедур. Это будут современные, комфортные жилые кварталы с утвержденной максимальной высотой домов, которые можно построить. На первых этажах должны быть предусмотрены помещения под магазины, кафе, организации бытового обслуживания. Не менее 20 процентов территории должно занимать озеленение – это тоже прописано в решении о КРТ», — подчеркнул Никитин.Конкурс по выбору организации для реализации проекта КРТ планируется провести в 2022 году.Ранее сообщалось, что в конце 2020 года в Градостроительный кодекс РФ были внесены изменения, закрепляющие понятие комплексного развития территорий. Нижегородская область вошла в число первых регионов, разработавших собственную нормативную базу для реализации механизмов КРТ. В качестве приоритетных в Нижнем Новгороде выбрано семь площадок. Четыре расположены в нагорной части города – это большая территория в районе улицы Бекетова, две – в районе улиц Белинского, Генкиной и Ашхабадской и Большие Овраги и в районе улицы Ильинской. Еще три площадки находятся в заречной части: на улице Чкалова, в районе улиц Самочкина, Энтузиастов и Менделеева, Правды.По всем площадкам выполняются градостроительные проработки: готовится мастер-план, который будет публиковаться в соответствии с действующим законодательством на открытых информационных ресурсах.

https://ria.ru/20211117/zolushka-1759513918.html

https://ria.ru/20211116/bolnitsa-1759370107.html

белинский

нижний новгород

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/151627/58/1516275846_143:0:2874:2048_1920x0_80_0_0_56b56f734bb6fa9507f984581550c0ac.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, белинский, нижний новгород, глеб никитин, жилье, россия

В Нижнем Новгороде стартует первый проект комплексного развития территорий

НИЖНИЙ НОВГОРОД, 18 ноя — РИА Новости. Реализация первого проекта комплексного развития территорий началась в Нижнем Новгороде, заявил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

Проект решения о комплексном развитии территории (КРТ) согласован главой региона.

«Первый проект комплексного развития территорий стартует в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Это возможность изменить облик территории, которой долгое времени не уделялось серьезного внимания. Важно, что благодаря КРТ удастся и расселить дома, находящиеся в плохом состоянии», — цитирует пресс-служба правительства региона слова Никитина.Участок расположен в границах улиц Правды, Чонгарской, Менделеева. Компании, которая станет победителем конкурса по выбору организации для реализации проекта КРТ, предстоит расселить девять многоквартирных домов – это преимущественно деревянные двухэтажные дома барачного типа, построенные в 1920-1930 годы. Пять из них в предыдущие годы уже признаны аварийными. Для ускорения процедуры на основании обращения главы региона Нижегородская область получит субсидию Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ на расселение данных домов.

«Договор на комплексное развитие территории планируется заключить на 10 лет с проведением конкурсных процедур. Это будут современные, комфортные жилые кварталы с утвержденной максимальной высотой домов, которые можно построить. На первых этажах должны быть предусмотрены помещения под магазины, кафе, организации бытового обслуживания. Не менее 20 процентов территории должно занимать озеленение – это тоже прописано в решении о КРТ», — подчеркнул Никитин.

Конкурс по выбору организации для реализации проекта КРТ планируется провести в 2022 году.

17 ноября, 17:26Распространение коронавирусаВ Нижнем Новгороде выпустили ролик о не попавшей на бал без QR-кода Золушке

Ранее сообщалось, что в конце 2020 года в Градостроительный кодекс РФ были внесены изменения, закрепляющие понятие комплексного развития территорий. Нижегородская область вошла в число первых регионов, разработавших собственную нормативную базу для реализации механизмов КРТ. В качестве приоритетных в Нижнем Новгороде выбрано семь площадок. Четыре расположены в нагорной части города – это большая территория в районе улицы Бекетова, две – в районе улиц Белинского, Генкиной и Ашхабадской и Большие Овраги и в районе улицы Ильинской. Еще три площадки находятся в заречной части: на улице Чкалова, в районе улиц Самочкина, Энтузиастов и Менделеева, Правды.

По всем площадкам выполняются градостроительные проработки: готовится мастер-план, который будет публиковаться в соответствии с действующим законодательством на открытых информационных ресурсах.

16 ноября, 20:44Нижегородская областьВ Нижегородской области улучшили дороги при подъезде к больницам

Интерфакс-Недвижимость / Проекты участков скоростной трассы М-12 «Москва— Казань» получили экспертное заключение


22 ноября 2021, 11:13

Москва. 22 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Главгосэкспертиза России рассмотрела проектно-сметную документацию на участки восьмого этапа подготовки территории строительства скоростной автомобильной дороги М-12 «Москва — Нижний Новгород — Казань», сообщили в пресс-службе ведомства.

«По итогам проведения государственной экспертизы выданы положительные заключения», — говорится в сообщении.

Проект предлагает переустройство газопроводов и кабельных линий связи на км 663 – км 729 в Татарстане на отрезке от пересечения с федеральной автодорогой Р-241 «Казань-Буинск-Ульяновск» до пересечения с автодорогой регионального значения «Сорочьи Горы-Шали». Работы пройдут на участках второго и третьего этапов подготовки территории трассы М-12 в Лаишевском и Верхнеуслонском районах Татарстана.

Финансирование осуществляется за счет средств федерального бюджета. Застройщик — ГК «Российские автомобильные дороги». Генеральный проектировщик —ООО «Трансстроймеханизация».

Ранее Главгосэкспертиза России рассмотрела проектно-сметную документацию на переустройство газопроводов и коммуникаций на участках трассы М-12 Москва – Казань во Владимирской, Нижегородской области и в Чувашии.

Строящаяся скоростная магистраль М-12 Москва — Нижний Новгород — Казань, ввод которой в эксплуатацию запланирован на 2024 год, станет частью международного транспортного маршрута «Европа — Западный Китай».

Ее протяженность составит 810 км. Четырехполосная платная скоростная автодорога позволит разгрузить федеральную трассу М7 «Волга», а также связать крупнейшие региональные центры и агломерации с сетью скоростных дорог европейской части России.

Tender House Project — McCormick Bridgehouse и Чикагский речной музей

Tender House Project Представляет потенциальное будущее знаковых, но недооцененных мостовых Чикаго, предполагая, что эти скрытые гражданские сооружения являются культурными активами, которые вдохнут новую жизнь в реку Чикаго и ее берега.

В ответвлениях речной системы Чикаго сокращение судоходства привело к тому, что многие разводные мосты были выведены из эксплуатации или простаивают большую часть года.В прошлом каждый мостик функционировал для управления соответствующей стороной моста, но теперь большая часть этих элементов управления сосредоточена в одном доме. Массивные механизмы и противовесы, которые поднимали мосты для прохода больших лодок, используются всего несколько десятков раз в год, и тендеры на мосты больше не должны постоянно занимать эти конструкции. Сегодня более 50% мостов в Чикаго пустуют, а в некоторых случаях сооружения приходят в негодность.

В тот момент, когда растет интерес к развитию реки Чикаго, предложение альтернативных вариантов использования пустующих мостовых построек обеспечивает путь к сохранению этих находящихся под угрозой исчезновения гражданских построек и предлагает общественности новые точки доступа к реке.

Вдохновленный значительной реставрацией и использованием здания моста Маккормик и музея реки Чикаго, проект Tender House направлен на привлечение интереса и идей к культурному потенциалу, который несут в себе эти дома на мосту. Эти уникальные сооружения предлагают возможности для разнообразия небольших программ, основанных на районе, и возможность объединить сообщества, создав сеть культурных достопримечательностей вдоль реки. Предлагаемые программы могут включать в себя рассказывание историй, художественные произведения, экологическое просвещение и мероприятия под руководством местных сообществ, открывающие окно в прошлое реки с учетом большого потенциала ее будущего.

Проект Tender House курирует Меджай Гула, архитектор и преподаватель из Чикаго, специализирующийся на проектировании, строительстве и стратегиях взаимодействия с общественностью, которые открывают новые возможности для пустующих и забытых зданий в городе. Выставка проводится в рамках ежегодного мероприятия Друзья реки Чикаго, Дня реки Чикаго, 12 мая 2018 года и продлится до 26 мая в Маккормик Бриджхаус и в Музее реки Чикаго.

Green House Project — Ave Maria Home

Радикальный отход от традиционных домов престарелых.

Проект GREEN HOUSE® представляет собой революцию в области долгосрочного ухода, создавая небольшие дома, которые возвращают пожилым людям контроль, достоинство и чувство благополучия, обеспечивая при этом высококачественный индивидуальный уход. Дом Green House® отличается от традиционного дома престарелых размером помещения, дизайном интерьера, организационной структурой, схемами укомплектования персоналом и методами предоставления квалифицированных профессиональных услуг. Дома Green House® спроектированы с нуля, чтобы выглядеть и ощущаться как настоящий дом.В центре модели «Зеленого дома» находятся квалифицированные помощники медсестры по имени Шахбазим, которые при поддержке медсестер и терапевтов осуществляют уход за жильцами, что является противоположностью традиционной модели домов престарелых.

Ave Maria — это девять домов Green House®, в каждом из которых есть отдельные спальни и ванные комнаты для 10–12 жителей. Дома включают в себя большой общий очаг, большую кухню, столовую, ландшафтный сад и патио. Жители живут в сообществе как семья, разделяющая еду, общение и участие в мероприятиях.

Два из девяти зеленых домов Ave Maria — это реабилитационные зеленые дома, предназначенные для предоставления жильцам и клиентам краткосрочной физической, речевой и трудотерапии. Опытный реабилитационный персонал работает с резидентами и клиентами, чтобы разработать индивидуальный план, отвечающий их личным терапевтическим целям. Зеленые дома Rehab предоставляют частные спальни и ванные для 12 жителей, общую зону очага, кухню и столовую, а также терапевтическую комнату, окруженную ландшафтным дизайном и патио. Если позволяет погода, пациенты также могут проводить терапию на открытом воздухе — садиться в терапевтическую машину и выходить из нее, практиковаться в ходьбе по различным поверхностям, таким как гравий, трава и бетон, а также передвигаться по лестницам и пандусам.Во время реабилитации клиенты живут в Rehab House, обедая, общаясь и участвуя в мероприятиях

Результаты проекта «Зеленый дом» просты и убедительны: пожилые люди счастливее и здоровее. Поддержка Фонда Роберта Вуда Джонсона помогает распространить модель Зеленого дома в Соединенных Штатах. Более 260 домов Green House в 32 штатах открыты или строятся благодаря финансированию Фонда Роберта Вуда Джонсона.

Новый взгляд на уход за пожилыми людьми: проект «Зеленый дом»

Пандемия коронавируса высветила системные недостатки в учреждениях долгосрочного ухода в Соединенных Штатах, что привело к гибели десятков тысяч жителей.Адвокаты, общественные лидеры и другие участники дискуссии обсуждают, приведут ли катастрофические события, вызванные COVID-19, к реформам и альтернативам в учреждениях долгосрочного ухода. Мы знаем, что эти настройки увеличивают распространение инфекции. Отойдут ли в конце концов общие спальни и ванные комнаты, большие палаты, общие столовые и большие здания в прошлое?

В начале 2000-х Билл Томас, доктор медицины, гериатр, стремился преобразовать уход за престарелыми с помощью альтернативы стерильным домам престарелых, в которых жили тысячи людей.Он основал модель Green House и образовавшуюся некоммерческую организацию Green House Project, которая отвечала за тиражирование модели по всей стране. Проект начался как сборник одноэтажных домов с садами и верандами, расположенных в общинах, подобных университетскому городку, по всей стране. Каждый дом вмещает до 10-12 жителей с отдельными спальнями и ванными комнатами.

Жители домов Green House во время пандемии, по-видимому, жили намного лучше, чем жители традиционных учреждений длительного ухода.Анализ, проведенный в USA Today , показал, что до 40 процентов смертей от COVID-19 произошли в домах престарелых или в учреждениях длительного ухода, в общей сложности около 40 600 жителей и рабочих. В анализе, опубликованном 2 июня, изучалось число погибших за предыдущие три месяца. Напротив, данные, собранные в 256 из 268 объектов Green House, показали 47 случаев заболевания и четыре смерти от COVID-19 в период с 1 февраля по 31 мая (эти цифры включают в себя услуги квалифицированного медперсонала и жилые дома с обслуживанием). Представители Green House заявили, что работают над сбором данных об оставшейся собственности.

BIFOCAL поговорил со Сьюзан Райан, старшим директором проекта Green House, о будущем долгосрочного ухода после коронавируса и растущей перспективе того, что американцы, достигшие более старшего возраста, потребуют разумных альтернатив.

BIFOCAL : Вспышка коронавируса была катастрофической для жителей и работников учреждений длительного ухода по всей стране. Распространение вируса подчеркнуло недостатки профилактики инфекций и борьбы с ними, от которых многие учреждения страдают в течение многих лет.Вы верите, что горе, вызванное пандемией, приведет к положительным изменениям в отрасли?

SR : Я надеюсь, что это серьезный тревожный сигнал и возможность для политиков, регулирующих органов и общества в целом взглянуть и увидеть, что мы храним [пожилых] в течение долгого времени . Эта пандемия пролила свет, которого у нас никогда не было. Нам необходимо создать коалицию заинтересованных сторон — политиков, регулирующих органов, поставщиков — и использовать их опыт для того, что может сработать.Нам нужно убедиться, что мы рассматриваем это системно и не пытаемся применять быстрые исправления, чтобы сделать это лучше. Нам нужно подумать о том, как мы сюда попали и почему мы думаем, что складские помещения в порядке?

Центры услуг Medicare и Medicaid на этой неделе заявили, что собираются наложить дополнительные штрафы на дома престарелых за нарушения инфекционного контроля. Это игра виноватых. Вы не собираетесь наказывать свой способ изменения и улучшения с точки зрения качества. Нам нужно посмотреть, что сработало во время пандемии, чему мы научились, чтобы глубже изучить и извлечь эти уроки, а также найти более широкое применение в политике, регулировании и т.п.

BIFOCAL : Что нужно сделать, чтобы переосмыслить уход за пожилыми людьми?

SR : Мы готовимся запустить подкаст, и мы опрашиваем людей об их видении и призыве к действию для повышения уровня ухода за пожилыми людьми. Мне нравится идея оперативной группы. Я бы предупредил, что мы избегаем быстрых решений. Самосознание как личности, и для тех из нас, кто является бумером, мы видим себя агентами перемен и готовы занять твердую позицию. Если есть надежда на то, что поколение внесет значимые изменения в отрасль, я думаю, что бумеры вполне подходят для этого.Нам необходимо реформировать систему долгосрочного ухода. Мы не можем вернуться к нормальной жизни, потому что вы будете в хорошем состоянии до следующей пандемии или чего-то еще.

BIFOCAL : Если проект Green House — это модель будущего долгосрочного ухода или один из примеров того, как можно переосмыслить уход за пожилыми людьми, почему ваша модель не получила большего? Доступность для жителей является фактором? А как насчет стимулов для разработчиков и провайдеров?

SR: Существует ошибочное мнение, что эта модель нерентабельна.Провайдеры говорят, что в этой модели я не могу потратить капитал на 10–12 человек; нет экономической эффективности. И я могу вам сказать, что вы можете. Фактически вы можете повысить эффективность, увеличив заполняемость. Уровень заполняемости намного выше, чем в традиционных домах. И именно здесь вы хотите, чтобы ваш любимый был в среде COVID-19. Комнаты на три-четыре человека никогда не должны быть вариантом. Их следует запретить. Отдельные комнаты с собственной ванной придают вам чувство собственного достоинства, а контроль за инфекциями дает вам преимущество.

Для меня важно, чтобы мы не создавали модель для тех, у кого есть средства для частных платежей. Мы хотим, чтобы он был доступным по цене и соответствовал структуре Medicaid — 42 процента пожилых людей, проживающих в домах Green House, получали поддержку Medicaid. В некоторых штатах возмещение по программе Medicaid выше. Что мы можем сделать, чтобы стимулировать это? Возможность привлекать частную оплату в вашем миксе плательщиков — Medicaid, Medicare, private pay; правильное сочетание важно для жизнеспособности. Создание специальных возможностей финансирования, чтобы стимулировать поставщиков делать это по доступной цене, очень важно.

BIFOCAL : Вы говорите об уходе, ориентированном на человека, в условиях длительного ухода. Расскажите подробнее.

SR : Вы получаете большую эффективность, когда видите людей как личности и понимаете, что им нужно. Это звучит слишком упрощенно, но ориентированная на человека помощь в модели Green House заключается в создании глубоких, знающих отношений, в которых каждый человек рассматривается как личность с уникальными потребностями, и это приводит к лучшему качеству жизни и хорошим клиническим и финансовым результатам.В Green House есть два постоянных помощника по уходу, которые ежедневно работают с одними и теми же 10–12 людьми. Когда я узнаю, что любит Мэри и что она хочет есть, ее забота и жизнь оптимизируются. Если она сегодня не очень хорошо выглядит, я могу попросить медсестру взглянуть на нее. Мы можем вмешаться и заняться чем-то раньше, чем когда все станет настолько полным, что ей придется лечь в больницу.

Это дом. Человек может решать, что он хочет есть, когда он хочет есть; он контролирует свое окружение.Мы дестигматизировали и очеловечили это, и мне это очень приятно.

Юта снизили количество хронических бездомных на 91 процент; Вот как: NPR

The Road Home — это частное некоммерческое агентство социальных услуг, которое помогает бездомным и семьям в центре Солт-Лейк-Сити, штат Юта. Здесь вид снаружи. Кейси Клиффорд для NPR скрыть подпись

переключить подпись Кейси Клиффорд для NPR

The Road Home — это частное некоммерческое агентство социальных услуг, которое помогает бездомным и семьям в центре Солт-Лейк-Сити, штат Юта.Здесь вид снаружи.

Кейси Клиффорд для NPR

Десять лет назад Юта поставила перед собой амбициозную цель: покончить с хронической бездомностью.

По состоянию на 2015 год государство может практически объявить о победе: численность хронически бездомных уменьшилась на 91 процент.

История успеха штата вызвала заголовки по всей стране, и даже Daily Show с Джоном Стюартом обратились к Юте, чтобы понять, как штат достиг своей цели.

Фактически, в Юте все еще существует значительная проблема бездомных. Общее количество бездомных составляет около 14 000 человек.

Сейчас я получаю от двух до пяти звонков в неделю, чтобы узнать, как мы это сделали, что уникального в Юте.

Ллойд Пендлтон, директор Оперативной группы по бездомным в штате Юта

С другой стороны, хронически бездомные — это часть бездомного населения, которое зачастую является наиболее уязвимым. Это люди, которые жили на улице более года или четыре раза за последние три года и у которых есть «инвалидизирующее состояние», которое может включать серьезное психическое заболевание, зависимость, физическую инвалидность или болезнь.

По данным Департамента жилищного строительства и городского развития, это около 20 процентов бездомного населения страны.

Внедрив модель, известную как Housing First, штат Юта сократил это число с почти 2000 человек в 2005 году до менее 200 человек в настоящее время.

«Я буду лежать в ванне примерно неделю»

Ким Эванс — один из тех немногих, кто остается хронически бездомным, и его жизнь вот-вот изменится.

Сейчас он живет за пределами Солт-Лейк-Сити, в лесу рядом с шоссе.

Аманда Ли и Санела Пираджич, аутрич-работники из некоммерческой организации «Волонтеры Америки», регулярно навещают его в его лагере.

Городские бездомные живут в лагерях, подобных этому в Южном Соленом озере. Кейси Клиффорд для NPR скрыть подпись

переключить подпись Кейси Клиффорд для NPR

Эванс вырубил там много деревьев.Он говорит, что ему нравится думать об этом месте как о своем собственном парке. Ему 54 года, но выглядит намного старше.

У него есть палатка с деревянной оградой, груды брезента и тележки с продуктами, которые он собирает. На нем хорошее новое зимнее пальто, подаренное ему. Он говорит, что живет на улице пять лет.

«Слишком долго», — говорит Аманда Ли, одна из аутрич-работников.

Эванс соглашается.

У него сильная травма спины, он борется с наркотиками и алкоголем.Когда он говорит, его немного сложно понять. Он сказал, что у него был инсульт и у него нет зубов.

Но вот-вот у него появится собственная квартира, которую в основном оплачивает федеральное правительство. Он говорит, что не хочет еще одну зиму в лесу.

«Теперь, когда деревья стали тоньше, стало еще холоднее», — говорит Эванс. «Я собираюсь полежать в ванне около недели».

Сотрудница программы «Добровольцы Америки» Санела Пираджич позирует портрету возле лагеря для бездомных в Южном Соленом озере. Кейси Клиффорд для NPR скрыть подпись

переключить подпись Кейси Клиффорд для NPR

Согласно предыдущей модели борьбы с бездомностью, Ким Эванс должен был бы доказать, что он трезв и не употребляет наркотики, прежде чем он сможет получить жилье и принять эту теплую ванну.Или он мог просто остаться без крова.

В соответствии с подходом Юты «Жилье прежде всего», его разместят сразу после нескольких вопросов.

Сомневающийся становится директором отдела жилищного строительства в первую очередь

Идея проекта «Жилье в первую очередь» состоит в том, что сначала жилье, а услуги — потом. Клиенты действительно должны платить арендную плату — либо 30 процентов дохода, либо до 50 долларов в месяц, в зависимости от того, что больше.

Подобный подход впервые был опробован в Лос-Анджелесе в конце 1980-х и в Нью-Йорке в начале 1990-х.

Позже администрация Буша приняла модель, и города и штаты начали писать 10-летние планы по искоренению хронической бездомности.

«И я сказал, что вы, ребята, что-то курите, потому что на этой земле вы не сможете покончить с бездомностью», — говорит Ллойд Пендлтон, который в то время руководил гуманитарными службами для Церкви Иисуса Христа последних дней. Святые.

Он говорит, что как консерватор, он не думал, что правительство должно просто дать людям жилье.

«Потому что я рос ковбоем в западной пустыне, — говорит Пендлтон, — и на протяжении многих лет говорил:« Ленивые бездельники, найди работу, подтяни себя за шнурки »».

Как консерватор, Ллойд Пендлетон не считал, что правительство должно просто давать людям жилье. Но он передумал, узнав о модели «Жилье прежде всего», и теперь возглавляет оперативную группу по бездомным в штате Юта. Джим Маколи скрыть подпись

переключить подпись Джим Маколи

Затем, в 2003 году, Ллойд Пендлтон отправился на конференцию по бездомным в Чикаго.

На той конференции основатель философии «Жилье прежде всего» Сэм Цемберис сказал ему, что хронически бездомные обходятся правительству в большие деньги, когда они живут на улице, из-за таких услуг, как посещение отделения неотложной помощи и тюремное заключение.

По оценкам HUD, эта годовая стоимость составляет от 30 000 до 50 000 долларов на человека.

Жилье для них просто стоит намного дешевле.

По дороге домой Пендлтон говорит, что сидел у окна в самолете.

«И когда мы летели и летели сквозь облака, — говорит Пендлетон, — я помню, как смотрел на облака и говорил:« Ллойд, если в профсоюзе есть штат, который может это сделать, так это штат Юта. .«

Вернувшись в Юту, он помог запустить пилотный проект в Солт-Лейк-Сити, в котором было рассмотрено 17 самых тяжелых больных, и предоставлены им услуги. Почти два года спустя, по словам Пендлтона, все эти люди остались дома.

« Политические деятели стали верующими, потому что это сработало в Солт-Лейк-Сити «, — говорит Пендлтон.

Пендлтон в конце концов стал директором государственной оперативной группы по бездомным. И он привлек всех вплоть до губернатора.

Согласно Pathways to Housing National, штат Юта, был первым, кто применил модель Housing First в масштабе штата.

И хотя многие города США тоже уже давно этим занимаются, они все равно приезжают в Юту, чтобы узнать, почему здесь так хорошо работает.

«Сейчас я получаю от двух до пяти звонков в неделю, чтобы узнать, как мы это сделали, что уникального в Юте, — говорит Пендлтон, — потому что это возможно».

Что привело к успеху Юты

Адвокаты и официальные лица говорят, что несколько факторов помогли Юте приблизиться к ее цели по искоренению хронической бездомности.

Во-первых, Юта маленькая.Десять лет назад, когда эти усилия только начались, в Юте было около 2000 хронически бездомных. Для сравнения, в Калифорнии в настоящее время насчитывается более 29 000 хронически бездомных.

Во-вторых, Церковь Иисуса Христа Святых последних дней, имеющая значительное влияние в штате Юта, активно поддерживала Housing First.

Кроме того, в Юте был чемпион в лице Ллойда Пендлтона — человека, который верил в идею и был готов подтолкнуть политиков и защитников к ее поддержке.

И, наконец, большинство адвокатов и агентств в Юте знают друг друга и хорошо работают друг с другом. Они также знают по именам большинство бездомных.

Совмещение бездомных с домами

Каждый вторник в Солт-Лейк-Сити люди из всех организаций, которые работают с хронически бездомными, собираются в небольшом конференц-зале некоммерческой организации The Road Home.

В недавний вторник Кевин Остин, куратор группы по жилищным вопросам, просматривает список из 86 хронически бездомных людей в районе Солт-Лейк-Сити, которые имеют право на получение жилья.

Несмотря на то, что штат Юта привержен концепции «Жилье прежде всего», жилья по-прежнему не хватает на каждого из хронически бездомных. Таким образом, группа должна оценить потребность и подобрать подходящую квартиру с подходящим человеком.

(По соображениям конфиденциальности NPR не раскрывает имена клиентов.)

Например, в жилом помещении для групп есть открытая площадка с общими ванными комнатами. Остин отмечает, что им нужен кандидат мужского пола, который «ведет себя наполовину любезно с другими».

Один человек рекомендует имя из списка.И как раз перед тем, как группа будет готова окончательно принять это решение и двигаться дальше, выступает Эд Снодди, который занимается медицинскими услугами для добровольцев Америки, религиозной некоммерческой организации.

«Он, как известно, сейчас торгует (наркотиками), — говорит Снодди.

«Ага, тогда давайте не будем этого делать», — говорит Остин.

Группа соглашается, что этот человек не ведет себя хорошо с другими и не подходит для этой конкретной квартиры. Пока его имя остается в списке.

Группа прорабатывает еще несколько вакансий, пытаясь уравновесить потребности людей, живущих на улице, с имеющимся жильем.

После встречи Остин говорит, что эти решения непростые.

«Когда мы прочесываем и выбираем трех человек из этого списка из 86», — говорит Остин, — «отстойно знать, что мы оставили 83 человека в этом списке, у которых нет выбора — или по крайней мере, постоянный вариант прямо сейчас. Но (для) этих трех людей это их кровь «.

Приспособление к новому дому, Новая жизнь

Поместье Грейс Мэри — двухэтажное здание с коридорами, ведущими в квартиры-студии.Это одно место в Солт-Лейк-Сити, где хронически бездомных размещают в жилье, и оно предоставляет такие услуги, как консультации на месте.

Поместье Грейс Мэри в Солт-Лейк-Сити — это постоянное доступное жилье для 84 хронически бездомных с инвалидностью. Бывший бездомный Джо Ортега последние шесть месяцев живет в поместье Грейс Мэри. (Внизу справа) Ортега хранит свою старую фотографию на своем холодильнике как напоминание о том времени, когда он боролся с бездомностью. Кейси Клиффорд для NPR скрыть подпись

переключить подпись Кейси Клиффорд для NPR

Джо Ортега живет в поместье Грейс Мэри шесть месяцев.

В его комнате разложена головоломка из 1000 деталей.

«Это моя новая зависимость», — говорит Ортега. «Знаешь, это отвлекает меня от старой зависимости».

Ортега много пил и принимал наркотики. Он говорит, что так он относился к жизни на улице. Он был бездомным 20 лет. Последние два года он жил под мостом.

Затем однажды он начал терять подвижность в руках и равновесие. Он пошел к врачу, который посоветовал ему протрезветь.

«Это была моя первая проблема, — говорит Ортега. «Труднее всего было протрезветь.»

Примерно в это же время аутрич-работники начали говорить ему, что всплыло его имя и что он будет следующим в этом списке, которого нужно разместить.

Но Ортега этому не поверил. Он говорит, что ему вроде как понравилось. жизнь на улице.

«Когда вы впервые выходите на улицу, вы думаете, что это весело, — говорит Ортега. — Это до некоторой степени весело. Потому что ты такой: «У меня есть свобода, и мне не нужно отвечать арендодателю, и мне не нужно платить за свет». … И это то, что удерживает вас там.«

В конце концов аутрич-группа убедила его, что предложение жилья было реальным.

« Сначала я был в шоке », — говорит Ортега.« Это было немного страшно. Я был напуган. И я подумал: «Что мне делать одному? Я должен найти вещи, которые отнимут у меня время ».

Это одна из проблем с размещением хронически бездомных. Защитники говорят, что людям нужно время, чтобы привыкнуть к тому факту, что у них есть дом. Некоторые люди будут спать в палатках, в своих квартирах, а некоторые даже будут спать на улице несколько ночей в неделю.

Для Джо Ортеги это означает привыкание к тому, что не нужно суетиться за все — и привыкание к одиночеству.

Ортега говорит, что проводит дни, решая головоломки или просматривая документальные фильмы по телевизору.

«Я делаю лучшее из каждого дня», — говорит он.

Проект

Maria House среди многих, которые полагаются на Erie Gives

Matthew Rink | [email protected]

Когда Джо Тарквинио был нанят в качестве администратора проекта Maria House 20 лет назад, он присутствовал на заседании совета директоров некоммерческой организации.

Тарквинио наблюдал, как правление его нового работодателя приняло бюджет, поставивший агентство в убыток.

«Я не мог поверить в это», — вспоминал он на прошлой неделе. «Я подумал:« Боже мой, что не так с этим местом? Дефицитный бюджет составляет менее 300 000 долларов ». И я сказал совету директоров: «Как вы можете принять дефицитный бюджет, и теперь вы меня берете на себя?» И ответ был от одного из членов моего совета: «Это дело Бога».

На следующий день Тарквинио поделился своими опасениями с католическим священником монсеньором Джеймсом Петерсоном, который основал проект Maria House в 1971 году.

«Отец ответил:« У меня есть договор с Богом. Пока мы ведем служение, деньги будут поступать от людей, которые любят помогать другим », — вспоминает Тарквинио. «И я должен сказать, что я здесь уже 20 лет. Мы составляем наш бюджет каждый год, и это дело Бога».

В последние годы поддержка проекта Maria House в значительной степени осуществляется через Erie Gives, 12-часовой онлайн-блиц по сбору средств, который поддерживает сотни местных некоммерческих организаций, больших и малых. Девятая ежегодная кампания Эри Гивс проводится с 8 а.м. до 20:00 Вторник.

«Мы одни из самых маленьких в программе», — сказал Тарквинио. «У нас очень маленький бюджет. Он составляет менее 300 000 долларов в год. Эри Гивс — одна из наших основных сборщиков средств. У нас их всего двое. Каждый год мы входили в десятку лучших, за исключением прошлого года, когда нам было 14. Первые. в год мы получили 18 000 долларов, а в прошлом году мы получили 66 000. И мы были 12-м по количеству доноров

Проект «Мария Хаус» обслуживает мужчин с алкогольной и наркотической зависимостью, которые являются бездомными или страдающими психическими расстройствами.

Пожертвования в размере 66 000 долларов, полученные через Эри Гивс в прошлом году, составили более 20 процентов его бюджета в 300 000 долларов.

Тарквинио сказал, что он отправляет около 2000 писем людям, которые в прошлом контактировали с агентством, в том числе в качестве доноров, с просьбой о поддержке в день Эри Гивеса. На данный момент он получил обязательства на сумму более 20 000 долларов на кампанию 2019 года.

«У нас есть пара контрактов (на услуги) и так далее», которые приносят доход агентству, — сказал Тарквинио.«Но 85 процентов нашего бюджета — это пожертвования».

Эри Гивес исполняется девятый год. 12-часовая онлайн-кампания позволяет донорам делать минимальные взносы в размере 25 долларов США в участвующие некоммерческие организации, расположенные в округе Эри. Пожертвования принимаются онлайн и по телефону. В этом году чеки тоже принимаются, но только до понедельника.

Erie Gives был запущен в 2011 году в честь 75-летия Erie Community Foundation. Помимо индивидуальных взносов, фонд и корпоративные партнеры предоставляют каждому агентству пропорциональный взнос.

В этом году на мероприятие зарегистрировались 393 некоммерческие организации. Эти некоммерческие организации охватывают весь спектр: от крупных агентств, имеющих глубокие корни в сообществе, таких как зоопарк Эри и Food Bank Second Harvest, до небольших агентств, таких как Maria House Project, в котором всего четыре оплачиваемых сотрудника.

Каждый год в Эри Гивс увеличивается как количество жертвователей, так и сумма пожертвований. В 2018 году 7945 доноров сделали 19 403 взноса в 381 некоммерческую организацию на общую сумму 4,47 миллиона долларов.

«Мы надеемся, что это будет еще один успех», — сказал Майк Бэтчелор, президент фонда. «Мы не знаем, что произойдет, пока не наступит день, но мы попробовали кое-что новое, чтобы усилить волнение. Шумиха кажется хорошей, поэтому мы надеемся превзойти прошлогодний рекорд.

The Maria House Project имеет епархиальную ложу в районе Спартансбург и дома в Юнион-Сити и на Западной 10-й улице города. Он обслуживает в среднем около 30 человек каждый день.

Он принимает клиентов, которые узнали о его услугах из уст в уста или через направления.По словам Тарквинио, четверо его сотрудников получают «мизерную» зарплату, которая не включает льгот. Однако ее миссию выполняет группа из около 100 волонтеров.

Эри Гивс помогает Maria House Project собирать средства, не тратя много средств на рекламу и маркетинг.

«Мы не делаем много рекламы, но у некоторых людей были мужья, сыновья, дяди и так далее, которые были в программе», — сказал Тарквинио. «Мы больше служение, чем реабилитация. Наши люди приходят и должны взять на себя обязательство на 90 дней.

«У меня есть адвокаты, подрядчики и бездомные», — добавил он. «Моему самому младшему парню сейчас 24. Моему самому старшему парню 82 года».

Тарквинио сказал, что без Эри Гивса он не знает, сможет ли проект «Дом Марии» выжить.

«Мы бы долго боролись, я знаю, без Эри Гивс», — сказал он. «Мы превзошли многие из этих крупных корпоративных некоммерческих организаций. Это чудо, как это происходит, но это все« божественное дело »».

С Мэтью Ринком можно связаться по телефону 870-1884 или по электронной почте.Следуйте за ним в Twitter по адресу www.Twitter.com/ETNrink.

СЛУШАТЬ: Интервью и подкасты GoErie

Квартиры, построенные на сборочном конвейере

Что, если бы дома строились больше как автомобили — на сборочной линии на заводе?

Рик Холлидей считает, что так и должно быть. Давний разработчик Bay Area превратил бывший завод подводных лодок ВМФ в завод, который занимается именно этим. Рабочие Factory OS строят компоненты многоквартирного дома на острове Маре в Вальехо, Калифорния.примерно в 40 милях от Сан-Франциско, а затем перевезти их на грузовиках с платформами к месту их конечного местоположения. «К концу процесса он выходит за дверь, и это полностью сформированная квартира, которую вы собираете, как Lego, чтобы сформировать законченное здание».

Этот процесс может вдвое сократить время, необходимое для строительства многоквартирного дома, примерно до 11-12 месяцев, сказал он, с одновременным выполнением нескольких частей строительства в контролируемой среде, что означает меньше задержек и больше отлаженный процесс в целом.

Г-н Холлидей, который был соучредителем фабрики вместе с Ларри Пейсом, сказал, что такой способ, в отличие от строительства здания на месте, также снижает расходы на 30%. В районе залива, где цена строительства единственного доступного жилья приближается к 1 миллиону долларов, это может означать разницу между застройщиком, строящим квартиру, или нет.

«Я пришел в индустрию в 26 лет, и строительство ничем не отличается от того, когда я начинал», — сказал 68-летний г-н Холлидей. «Если мы не выберем другой подход к строительству, мы ничего не добьемся.«На данный момент Factory OS завершила строительство 10 зданий в общей сложности примерно 1200 единиц в Северной Калифорнии и получила финансовую поддержку от таких технологических компаний, как Google, Autodesk и Facebook.

Через полтора года после открытия дверей разразилась пандемия. Несмотря на то, что спрос на жилье увеличился, строительство остановилось. Взлетели цены на такие важнейшие материалы, как пиломатериалы, что еще больше увеличило стоимость строительства и усугубило кризис доступности в Калифорнии, особенно в и без того дорогом районе залива, где средняя цена дома на одну семью сейчас превышает 1 миллион долларов.Согласно данным CoreLogic, на национальном уровне цены на жилье в июле выросли на рекордные 18 процентов по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Г-н Холлидей сказал, что в результате все больше разработчиков в этой уравновешенной, традиционной отрасли готовы экспериментировать, пытаясь сократить расходы и быстро завершить проекты. В результате: «Нас завалили работой». Заводская ОС расширилась и добавила вторую фабрику сразу после первой. В разработке находятся еще 24 проекта, и в ближайшие два года компания планирует открыть третий завод в Лос-Анджелесе, чтобы удовлетворить спрос в Южной Калифорнии.

Это не единственная компания, которая пытается изменить способ строительства домов. IndieDwell, стартап с трехлетней историей, базирующийся в Айдахо, занимается строительством сборных, заводских многоквартирных домов, домов на одну семью и аварийного жилья. И есть Blokable, компания из Сакраменто, основанная в 2016 году для строительства и развития многоквартирных домов заводского изготовления. (Factory OS обычно работает с разработчиками в качестве клиентов, а не занимается разработкой и владением зданиями.)

Стонли Блю, венчурный капиталист из Сан-Франциско и инвестор в Blokable, сказал о сочетании факторов, от изменения климата до нехватки рабочей силы. наконец пробудили интерес технологического мира к инновациям в строительстве.«В последние десятилетия основное внимание уделялось программному обеспечению, — сказал он. «Он медленно возвращается к оборудованию, и нет ничего больше и сложнее, чем здания».

Тем не менее, модульное здание — это концепция, которую многие пытались внедрить, но безуспешно. Pulte Homes, один из крупнейших застройщиков страны, открыл завод по производству сборных конструкций в середине 2000-х годов, а затем закрыл его в 2007 году, когда лопнул пузырь на рынке жилья. Katerra, крупный стартап сборного строительства из Кремниевой долины, который очень быстро и широко расширился, объявил о банкротстве в начале этого года.Компания, у которой были заводы в Калифорнии, Вашингтоне и Индии, была запущена в 2015 году и имела финансирование в размере 2 миллиардов долларов, а в декабре 2020 года получила денежное вливание SoftBank в размере 200 миллионов долларов, чтобы попытаться спасти бизнес.

«Я полностью уверен, что это так. путь вперед, но это действительно трудно сделать правильно », — сказал Рэнди Миллер, соучредитель RAD Urban, компании по модульному строительству из Залива, которая прекратила свою деятельность в начале этого года.

Начнем с того, что создание завода — дело не из дешевых, а проблем много.В отличие от генеральных подрядчиков, у которых низкие фиксированные затраты, сборщики модульных конструкций должны продолжать платить за эксплуатацию завода, даже когда бизнес замедляется и во время перерывов между проектами. «Нельзя просто щелкнуть выключателем и включить фабрику», — сказал Миллер, который вскоре планирует открыть еще одну компанию по производству модульных зданий.

Подход Factory OS представляет собой 33-этапный процесс, и, как и при постройке автомобиля, он начинается с шасси или нижней части многоквартирного дома, которая заполнена трубами и воздуховодами для сантехнических и электромонтажных работ.Недавно утром по крайней мере сотня рабочих в касках и масках отшлифовали и отшлифовали несколько длинных узких корпусов квартир, уложенных в длину, как железнодорожные вагоны. (Завод имеет длину примерно три футбольных поля.) Это была шумная и пыльная сцена, но в то же время организованная и эффективная.

Некоторые рабочие устанавливают трубопроводы под коробчатую конструкцию, поднятую на стойке, чтобы им было легче добраться до низких участков, чем на типичной строительной площадке, где им приходилось бы приседать.Рядом были рычаги, которые также могли вращать конструкции для облегчения доступа. На другой стороне фабрики на полках стояли аккуратно расположенные компоненты — от трубок до изоляции и кухонных шкафов. Он выглядел как очень специфическая витрина Home Depot.

Factory OS в первую очередь ориентирована на доступное жилье — около 80 процентов того, что здесь построено, варьируется от жилья для ранее бездомных до квартир по ценам ниже рыночных для работников с низкими доходами, художников и студентов.Компания также берет на себя несколько рыночных и роскошных проектов, но в последние три-пять месяцев спрос был настолько высоким, что г-н Холлидей сказал, что ему пришлось отказаться от бизнеса.

К входу в Factory OS готовая модель квартиры стояла, как большая коробка, внутрь которой могли пройти посетители. В студии размером 25 на 12 футов был прочный виниловый пол, плита с двумя конфорками, встроенные кухонные шкафы и холодильник из нержавеющей стали. За раздвижной дверью в фермерском стиле находилась ванная приличного размера.Серый диван Ikea в гостиной можно превратить в кровать.

Г-н Холлидей объяснил, что эта квартира аналогична той, которую они построили в комплексе в Окленде для размещения ранее бездомных арендаторов. Две из этих квартир плюс пространство в коридоре между ними могут передвигаться на одном грузовике.

Г-н Холлидей сказал, что одна из его больших проблем — найти достаточно рабочих, чтобы удовлетворить спрос. «Рабочая сила для строительства жилья сокращается», — сказал он. Его решение? Нанимайте и обучайте людей, которые иначе не смогли бы найти работу.Около половины сотрудников Factory OS, объединенных в профсоюзы, являются рабочими «второго шанса», в том числе около 20 процентов отбыли срок в тюрьме.

Пандемия также выявила еще один недостаток строительства фабрик: рабочие находятся в относительно тесном контакте внутри помещений. В Factory OS теперь есть требование, чтобы все сотрудники прошли вакцинацию до конца сентября.

Хотя фасады зданий можно настраивать, планы этажей в домах заводской постройки должны быть единообразными. Например, каждая квартира-студия должна иметь одинаковую планировку для максимальной эффективности модульного здания.Г-н Холлидей сказал, что он не думает, что это должно стоять на пути строительства жилья, которое нам нужно, сравнивая нововведение модульного жилья с пригородной стандартизацией в Левиттауне, штат Нью-Йорк, которая положила начало строительству многих пригородов Америки для жилья молодых. семьи после Второй мировой войны. «Мы допустили слишком сложную конструкцию зданий», — сказал он.

В ближайшем будущем цель состоит в том, чтобы еще больше упростить процесс, создав еще более стандартизированные планы этажей и проекты, которые клиенты-разработчики могли бы выбрать из каталога.Factory OS сотрудничает с Autodesk, компанией, которая производит программное обеспечение для инженеров и архитекторов, чтобы создавать интерактивные планы зданий, которые могут направлять рабочих в процессе работы, почти как версия архитектурного чертежа Google Maps. Он также будет включать данные из предыдущих проектов, чтобы максимизировать эффективность.

Чтобы избежать участи компаний, которые слишком быстро расширились, г-н Холлидей сказал, что он планирует сохранить свой бизнес на Западном побережье. «Я надеюсь, что мы станем стимулом для индустрии», — сказал г-н.- сказал Холлидей. «Не то чтобы мы сами открыли много заводов».

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Проектные планы проекта шоссе 182 стоимостью 12 млн долларов представлены на днях открытых дверей

СТАРКВИЛЛ — Генри Вон всю жизнь прожил недалеко от шоссе 182. По его словам, в детстве он и его друзья сидели у шоссе и считали машины, которые проезжали мимо.

К 2024 году там будет гораздо больше, чем просто проезжающие машины, если город добьется своего.

«Это будет выглядеть по-другому», — сказал Вон, который является олдерменом отделения №7. «Надеюсь, мы принесем гораздо больше бизнеса в этот конец города».

Городские власти обнародовали предварительные проектные планы по возрождению участка шоссе между Лонг-стрит и Олд-Вест-Пойнт-роуд во время пары дней открытых дверей в среду в конференц-зале мэрии в мэрии. Старквилль получил грант Министерства транспорта США на оплату 80 процентов от предполагаемых 12 долларов.66-миллионный проект, направленный на экономическое развитие и увеличение пешеходной доступности по коридору.

Мэр

Линн Спруилл заявила, что главная цель проекта — превратить «зараженный район» в место, которое хорошо сочетается с «центром города».

«Вся эта территория созрела для реконструкции», — сказал Спруил. «У него такой большой потенциал, и мы хотим его реализовать. … Сейчас люди просто проходят туда. Мы хотим, чтобы они остановились и занялись делом ».

Планы проектирования

, которые, по словам городского инженера Эдварда Кемпа, выполнены примерно на 65 процентов, должны получить одобрение MDOT и федеральное правительство к августу.

Оттуда большая часть наземной инфраструктуры — в основном инженерные сети и коммуникации — переместится под землю.

Спруилл сказал, что строительство начнется в 2022 году, а завершится к 2024 году.

Конструкция

Рендеринг, который растянулся почти по всей длине конференц-зала, показал предлагаемые изменения на участке 182 мили, так как члены команды Kimley Horn, разработавшей его, стояли в стороне, чтобы поговорить с любыми владельцами бизнеса или гражданами, у которых возникли вопросы во время фильтрации. через.

В проекте добавлены ландшафтные медианы с регулярными перерывами между улицами Лонг и Норт-Джексон, а также еще две между улицами Норт-Монтгомери и Олд-Вест-Пойнт-роуд, что сведет на нет теперь широко открытую полосу поворота.

Декоративный бетон украсит каждый перекресток, а 12-футовая пешеходная / велосипедная дорожка будет обрамлять каждую сторону шоссе вдоль маршрута и обозначенную городскую зеленую зону возле North Jackson Street.

Медиана перед школой Henderson Ward Stewart Elementary на светофоре превратится в короткую полосу левого поворота для въезда в кампус, а перед школой будет установлен защищенный круговой подъезд для посадки и высадки.

Согласно рендерингу, между улицами Школьная и Норт-Джексон с обеих сторон будет

парковочных мест.

Спруилл сказал, что помимо экономического развития, город надеется улучшить эстетику района, замедлить движение транспорта и сделать упор на пешеходную доступность.

«Мы пытаемся улучшить наш профиль как сообщество, удобное для пешеходов и велосипедистов», — сказал Спруилл. «Этот проект внесет значительный вклад в это».

Кларк Бейли, дизайнер из Кимли Хорн, сказал, что лучшее время на светофоре должно сохранить поток транспорта в коридоре примерно таким же, как сейчас.Но дизайн, по его словам, передает цель оживления.

«Мы создаем новую жизнь, новую идентичность для 182», — сказал Бейли.

Общественная обратная связь

Рик Уэлч прибыл незадолго до 16:00. для просмотра планов. Примерно за 15 минут до прибытия еще нескольких горожан он держал Спруилл в одиночестве и засыпал ее вопросами.

Уэлч владеет Rick’s Cafe 27 лет и сказал, что все это время «ратовал за то, чтобы исправить это место».То, что он увидел в Среду, одновременно взволновало и обеспокоило его.

Его знак, например, находится на полосе отчуждения Министерства транспорта штата Миссисипи, что означает, что ему придется его переместить. План также существенно меняет удобство доступа к его бизнесу с дороги.

«Я собираюсь потерять полосу поворота, что не идеально, но я чувствую, что мои клиенты со временем привыкнут к ней», — сказал Велч. «Я надеюсь, что посещаемость увеличится, но нам придется подождать и посмотреть.

«В целом, этот проект сделает коридор намного лучше», — добавил он.

Несколько человек, просмотревших проект, также увидели запланированные медианы и сразу же сравнили их с недавно завершенным проектом на шоссе 12, который устранил открытую полосу поворота со срединными значениями, простирающимися от государственного университета Миссисипи к востоку от города до торгового центра Walmart на западном краю улицы. город. Там во многих случаях транспортным средствам приходится использовать развороты на перекрестках для доступа к предприятиям на противоположной стороне улицы.

«Я не извиняюсь за шоссе 12», — сказал Спруилл изданию The Dispatch, отметив, что медианные значения снизили количество аварий там на 30 процентов.

Затем она обратилась к имеющимся медианам сходства с запланированными 182 оживлениями.

«Я не считаю, что это ограничивает доступ», — сказал Спруилл. «Я рассматриваю это как реорганизацию доступа. Точки входа, стоящие от стены до стены, точно не будет.

«Это будет значительное улучшение по сравнению с тем, что есть сейчас», — добавила она.