Содержание

Дом в форме буквы «Г» – практичность и функциональность

Широкий выбор форм обусловлен эстетическими соображениями и современными модными тенденциями. Но дом в виде буквы «Г» – рационализирует занятую территорию, при удачной планировке комфортное строение придется по душе каждому члену семьи. Изначально дома Г-образной формы возводили на угловых территориях, затем их стали устанавливать и на прямоугольных/квадратных участках благодаря оптимальному использованию метража дома и уютному внутреннему дворику. В статье мы разберем нюансы планировки, проектирования и рассмотрим проекты брусовых домов, подходящих для временного и постоянного пребывания.

Особенности проектирования

Мало купить уютный домик, важно определить его максимально удобное расположение.

  1. Строение размещают так, чтобы угол смотрел на север, глухая стена – на подветренную сторону. Во внутреннем угловом дворе сохранится приятный микроклимат, а погодные условия не испортят отдыха. Пространство защищено от сильного и порывистого ветра.
  2. Части дома в форме «Г» разные: одинаковые и симметричные или одна из сторон больше другой. Угол не обязательно прямой – проекты домов г-образной формы имеют острый или тупой угол, все зависит от личных вкусов владельца.

Рассмотрим еще нюансы, которые важны при проектировании.

Вход в жилое строение

Здесь есть несколько вариантов:

  • обустройство входа с внутреннего угла – защита от неблагоприятной погоды; такое решение не всегда целесообразно;
  • обустройства входа со стороны фронтонов строения – совмещают с открытой террасой или верандой.

Такие варианты обладают и недостатками, поэтому часто владельцы организуют несколько входов в дом для удобной эксплуатации и соблюдения техник противопожарной безопасности. Входы обустраивают с двух фронтонов здания, а дополнительный вход организуют с внутреннего угла.

Ширина фронтов

Правильно определить ширину фронтонов на стадии проектирования – важный момент. Выбирает владелец ширину фронтонов на свой вкус – разная или одинаковая. Часто обустраивают широким элемент крыши, который меньше по протяженности. Так архитектура сооружения не искажается, а фасад становится привлекательным и эстетичным.

Стилевое оформление

В зависимости от стиля, строение возводят из бруса или с применением сэндвич-панелей. Распространены такие варианты жилых строений из оцилиндрованного бревна/клееного финского бруса:

  • стиль Шале;
  • стиль деревенский – в виде классической избы.

Эксперты не рекомендуют возводить дома буквой «Г» в несколько этажей. Рационально построить одноэтажный домик и удобно зонировать помещения. При маленькой свободной площади пристраивают террасу, веранду или включают в план строительство эркера. Иногда допускается возведение стандартной мансарды. Одноэтажный дом строят из соображений удобного ремонта и эксплуатации. Он оснащается террасой и гаражом, а уютный внутренний дворик позволяет приятно провести время.

Планировка углового дома

Теперь об особенностях планировки.

  1. В одной части дома организуется спальная зона и рабочий кабинет, другая часть отводится под игровую комнату и гостиную. Между зонами размещают кухню, совмещенную со столовой.
  2.  Г-образные жилые сооружения предполагают удобное размещение гаража, который встраивается и в дальнейшем практично эксплуатируется. Форма строения позволяет сделать двойной вход: в холодное и дождливое время заходят в гараж прямо из дома, а в теплый период доступен вход с улицы. Такое помещение отапливается вместе с остальными – отдельную отопительную систему не обустраивают. Это экономит расходы на приобретение оборудования и эксплуатацию.
  3. В доме из бруса с мансардой обустраивают спокойную зону для отдыха и сна на мансардном этаже. Внизу располагают помещения общего пользования, в том числе технические комнаты, гостиную и гараж. Такая планировка предполагает отведение места под обустройство санузла на первом ярусе, где размещают маленькую ванную комнату и туалет.
  4. Нередко г-образную конструкцию дополняют открытой верандой или просторной террасой – здесь двойная выгода – эстетическая сторона и функциональность. Пристройки используют для приятного отдыха с семьей и друзьями. Правила обустройства: выбирается сторона, которая отлично прогревается; пристраивают ее с подветренной стороны, чтобы терраса не попала под влияние ветров. Веранду располагают на стыке двух частей строения, то есть во внутреннем угле. Так эксплуатируют террасу и в теплое время года, и в дождливый период.
  5. Помните, что терраса и веранда – разные архитектурные элементы. Терраса обустраивается на одном фундаменте с главным сооружением, служит продолжением дома. Стропильная ферма и кровля у дома в форме буквы «Г» и террасы общая. Веранда – отдельная пристройка, часто неснабженная крышей. Владельцы участков предпочитают обустраивать угловую террасу, которая отлично входит между двух крыльев дома.

Дома г-образной формы идеально вписываются в угловой участок и имеют приятные преимущества: уютную крытую террасу в углу, просторную жилую площадь при компактных размерах, индивидуальный стиль и функциональность.

Проект Г-образного дома

СК «Стройудача» предлагает интересные варианты проектов домов и бань, среди которых вы найдете домик своей мечты. Всевозможные формы и комплектации, этажность и площадь. Здесь все, что душе угодно.

Проект дома 8,5х9 под названием Д-40

Полезная площадь дома – 100 кв. м. На первом этаже расположены: кухня, комната, гостиная и санузел. Небольшое крыльцо-терраса перед домом украшает строение. На мансардном этаже предусмотрена спальная зона: 2 спальни одинакового размера и коридор. Г-образная форма позволяет удобно спланировать помещения: на первом этаже – санузел отделен от основных помещений, на мансардном этаже – коридор отделен от спален.

Планировка одноэтажного дома буквой г. Угловые каркасные дома

>> Проект дома 164 кв.м (200-164-Д) — 10 на 12м

Проект этого деревянного дома, расположенного углом или буквой Г, позволил разместить все необходимые площади на ограниченном участке. Шесть спален на 164 кв.м — это отличный показатель для такой планировки! Тем более, что здесь не обошлось без террасы и рубленого балкона. Гостиная совмещена с кухней-столовой. В угловом рубленном доме есть 2 входа, что достаточно удобно. Код данного готового проекта деревянного дома с угловой планировкой — 200-164-Д.

В целом, проектирование домов буквой Г, особенно деревянных из рубленного или оцилиндрованного бревна, требует особого внимания архитектора. Как правило угловую форму проекта дома определяет сам угловой участок. При этом необходимо оптимально определиться с конфигурацией дома, размещением главного фасада и других элементов Г-образного проекта, ведь дом должен быть не только функциональным, но и красивым, причем со всех ракурсов.

Есть некоторые нюансы проектирования одноэтажных и двухэтажных угловых домов, особенно при наличии гаража. В ближайшее время мы планируем разместить в нашем Каталоге готовых проектов деревянных домов еще несколько проектов угловых домов с мансардами.

Если у Вас есть собственные идеи по организации Вашего будущего углового коттеджа или бани, то Вы можете обратиться напрямую к наших архитекторам. Они обязательно учтут Ваши пожелании при формировании планировки этажей. Подробнее об услугах строительства и проектирования деревянных домов и их стоимости Вы можете узнать по ссылке выше.

Вернемся к проекту дома 10 на 12 м. Полагаем, что с этой сложной задачей наши архитекторы прекрасно справились, что Вы можете увидеть на 3д видах и планировках этажей.

На рисунке ниже показана планировка первого этажа углового дома проекта 200-164-Д.

В заключении приведем трехмерные виды проекта этого дома, расположенного углом.

Обратите внимание на форму окон, выходящих в сторону «фонарика».

Перейти к следующему проекту деревянного коттеджа 8 на 12 м (167 кв.м) для узкого участка . Коттедж включает цокольный этаж и 5 спален в рубленой части дома, переход…

Современная строительная отрасль предлагает обилие проектов зданий с разными планировками, различной этажности и конфигурации. Проект будущего загородного дома нужно подбирать исходя из особенностей участка, его рельефа и площади, пожеланий клиента к стилю и планировке.

Проект углового дома становится единственным выходом для вытянутого участка, а также участка, имеющего сложный рельеф (обрывы, овраги, перепады высот). Проект углового кирпичного дома подходит и тем застройщикам, кто предпочитает оригинальные постройки в современном стиле.

Чаще всего дачные угловые здания имеют один этаж и растянуты по всей территории участка. Однако встречаются проекты, предусматривающие два и больше этажей. Такая планировка позволяет разделить зоны для отдыха и приема гостей, а в подвале можно разместить технические помещения, кладовые и игровые комнаты. На втором этаже размещают террасу или балкон. Мансарда в качестве второго этажа помогает снизить бюджет строительства при сохранении полезного пространства.

У углового здания есть и плюсы, и минусы. К достоинствам таких построек относится:

  • оригинальная планировка,
  • компактность,
  • возможность объединения под одной крышей бани, гаража и дома,
  • Угловая форма здания позволяет организовать внутренний дворик, где можно разместить небольшой цветник или садик с фонтаном.

Среди минусов большие затраты на отопление дома из-за увиденного периметра стен и повышенная стоимость строительства. Готовые проекты угловых зданий учитывают особенности дома, его планировки, соседних подсобных помещений, характеристики участка, его рельеф и вид грунта, подведение коммуникаций и т.д. Такие проекты создаются профессиональными дизайнерами, что обеспечивает долговечность и безопасность построенного дома. Именно поэтому за проектом дома стоит обращаться только к специалистам. Они подготовят типовой проект загородного дома или же выслушают пожелания заказчика для создания индивидуального проекта.

Угловой дом — не просто единственно возможный вариант постройки для вытянутого участка, но и здание, наиболее рационально использующее свободное пространство. При всей своей компактности в таких домах много комнат, которые удобно располагаются в разных зонах. Качественный готовый проект углового дома — гарантия комфорта и уюта на долгие годы!

Проекты угловых домов востребованы при стройке дома на земельных участках особенной, угловой формы, так как они образовались на пересечении улиц. Такое местоположение дает уникальные возможности отойти от рядовых проектов. Кроме этого, такой дом при желании может иметь сразу два парадных фасада, которые расположатся вдоль обеих улиц, на пересечении которых он стоит. Более того, хоть такие проекты не лишены определенных особенностей, большинство из них успешно применяются и для рядовой застройки – уж больно они нравятся заказчикам. Очень распространенным вариантом является дом с двумя парадными фасадами — один фасад обращен на улицу, а другой — к речке или фонтану на участке.

Как же разобраться в обилии вариантов проектов угловых домов и коттеджей, и сделать правильный выбор?

Для этого мы и приглашаем Вас стать клиентом нашей компании, где мы собрали только опытных и квалифицированных специалистов, начиная с архитекторов, конструкторов и инженеров, и заканчивая прорабами, мастерами, рабочими. Все они на разных этапах нашего с Вами сотрудничества помогут создать и реализовать именно Ваш уникальный проект строения, которое идеально впишется в нужный участок.

Итак, перейдем к предлагаемым нами вариантам проектов вышеуказанного типа.
1. Угловой дом буквой «г» . Подходит в особенности тем, кто имеет небольшой участок, площадь и немного длинноватая форма которого не позволяет прямоугольный, приближенный к квадратному, проект. Вариант очень удобный и практичный.
2. Угловые одноэтажные дома . Проекты этого типа удобны для тех, кто не приветствует лестницы и желает расположить все необходимое для комфорта рядом. Идеально справляется с функцией дачного дома.
3. Угловой каркасный дом (сборный). Его преимущества говорят сами за себя:

  • экологический и безопасный;
  • естественная вентиляция;
  • сжатый строк строительства;
  • доступность
  • высокий уровень эксплуатации, можно вести работы в любое время года.

4. Проекты двухэтажных угловых домов заинтересуют тех, кто, независимо от площади участка, хочет получить максимальное количество комнат, а также для тех, кто желает иметь балкон с видом на участок и близлежащие территории. При возведении двухэтажного дома наиболее удачно можно использовать такую индивидуальную и яркую деталь, как башенка. Наши специалисты помогут Вам раскрыть здесь весь свой творческий потенциал.
5. Если же экономить площадь и деньги особой необходимости нет, Вас могут заинтересовать проекты больших угловых домов . такие дома могут быть разной этажности, а также иметь несколько балконов и веранд. В таком проекте можно реализовать много разноплановых идей, сделать же это правильно и со вкусом мы Вам непременно поможем.

Почему мы советуем сотрудничать именно со строительно-архитектурной мастерской «Удобный дом»?

Для этого есть следующие причины:

  • При первом знакомстве клиента он будет иметь встречу с первым лицом компании, в процессе этой встречи будут выслушаны и учтены все особые требования и предпочтения, создано техническое задание;
  • Работа над заданием попадает в проектный отдел, но руководство и контроль остается за первым лицом компании, что гарантирует высокий уровень услуг на всех следующих этапах;
  • От сметного отдела перед подписанием договора Вы получаете черновую смету, которая в дальнейшем будет отправлена на чистовую доработку;
  • Мы формируем пошаговый договор подряда и чистовую поэтапную смету, что дает Вам возможность отслеживать и контролировать свои средства.
  • Встреча со строительным отделом состоится также в присутствии первого лица, согласовываются цены и источники покупки материалов. Мы дадим Вам ценные советы и найдем нужное Вам соотношение «цена-качество»;
  • Наша компания делает свою работу максимально прозрачно, Вам будут предоставляться для подписания акты скрытых работ, при необходимости возможна установка камер на объекте;
  • В итоге Вы получаете от нас гарантийное обязательство на 5 лет.

И еще один позитивный момент: наша компания предоставит вам все скидки, которые мы получаем от наших поставщиков и при желании организует для Вас прямые поставки материалов, а также мебели, с Италии, куда Вы, собственно, можете и отправиться сами.
Поэтому, до скорой встречи у нас в офисе! Пусть Ваша мечта о собственном доме поскорее осуществится!

Как выбрать подходящий вариант собственного жилья? Выбор архитектурных планов весьма велик, и порой нелегко подобрать то, что подходит именно вам. В ряде случаев оптимальными могут оказаться проекты угловых домов с мансардой , а иногда приходится заказывать индивидуальное проектирование дома . Когда же они бывают востребованными? Рассмотрим основные причины.

Сложный ландшафт. Если участок включает в себя горы, обрывы, или же у заказчика есть намерение сохранить природные особенности (деревья, водоемы), тогда необходимо планировать именно такие здания.

Ограничения в связи с урбанизацией. Окружающая участок инфраструктура, различные постройки означают, что со стороны государственных структур могут появиться требования соблюсти определенные нормы.

Специфика дизайна. Креативный строительный план может включать в себя эстетические изощрения, подразумевающие угловые решения.

Что можно сказать о разновидностях? Во-первых, строения могут иметь как внутренний угол, так и внешний. Во-вторых, могут иметь как один, так и несколько этажей.

Плюсы и минусы угловых домов

Преимущества:
  • Условия для удобной планировки внутренних помещений.
  • Возможность возведения общей крыши, благодаря чему упрощается эксплуатация дома и уменьшаются затраты на строительство. Можно эффективно использовать общее пространство мансарды.
  • Даже большой коттедж будет выглядеть на участке компактно, а не казаться громоздким, при этом угловая планировка будет давать защиту от ветра.
Есть и относительные недостатки:
  • Проекты угловых домов с мансардой подразумевают некоторое увеличение расходов на строительство, по сравнению с прямоугольными домами. Это обусловлено тем, что периметр внешних стен больше.
  • На отопление жильцам углового строения также придется несколько больше, поскольку увеличение длины стен означает соответствующий рост теплопотерь.

Здания на этом типе участков могут возводиться в нескольких основных вариантах. Дом буквой «Г» подойдет для небольшого участка продолговатой формы, где невозможно реализовать проектную документацию квадратного дома . Такой дом будет удобным и практичным. Нередко данное здание имеет только один этаж. Такого рода проекты угловых домов подойдут тем, кто хочет, чтобы все нужное всегда было под рукой и не требовало подъемов и спусков по лестнице. Этот вариант, в частности, вполне пригоден для возведения дачного домика .

Строение в два этажа выбирают те, кто стремится к пространству и обилию комнат, а также обладатели больших семей. Строить внушительные здания на угловых участках также вполне возможно. Количество этажей, балконов, веранд при этом может варьироваться. Проекты угловых домов значительных размеров пользуются большой популярности благодаря способности в полной мере раскрывать творческий потенциал своих владельцев.

Как ведется работа над проектом

Прежде чем отправляться к архитектору, стоит прикинуть примерный план вашего будущего дома. Тогда вам будет проще объяснить специалисту, чего вы хотите. На первом этапе сотрудничества создается техническое задание. Оно отправляется к проектировщикам, которые прорабатывают каждую деталь будущего жилища. Проекты угловых домов предусматривают создание сметы расходов, которая по завершении работы над документацией окончательно уточняется.

Следует отметить, что опытные и квалифицированные проектировщики не только воплощают в жизнь ваши планы. Они готовы предложить вам решение любой архитектурной проблемы, возникающей в ходе работ. Порой это приводит к тому, приходится пожертвовать одной или несколькими творческими задумками. Но результат того стоит, ведь ваш дом должен быть не только красивым и статусным, но и уютным, комфортным и безопасным. Проекты угловых домов можно выбрать из нашего каталога готовых проектов или заказать в индивидуальном порядке. Но, какой бы из способов сотрудничества вы ни выбрали, работа настоящих профессионалов всегда прозрачна и всегда согласуется с вашими предпочтениями.

Ошибка 404. Нет такой страницы

Основные разделы сайта

   

Услуги компании
Проектирование домов и бань
Изготовление срубов
Строительство «под ключ»
Возведение крыши
Строительство фундамента

Цены на наши дома
Цены на срубы домов
Цены на срубы бань
Калькулятор стоимости сруба
Комплект поставки сруба

Каталог проектов
Получить проект бесплатно
Дома до 130 кв.м
от 130 до 160 кв.м
от 160 до 190 кв.м
от 190 до 230 кв.м.
более 230 кв.м
Дома с баней
Бани до 35 кв.м
от 35 до 50 кв.м
от 50 до 75 кв.м.
более 75 кв.м
Хозяйственные постройки

Галерея наших домов
Подробные фотосессии наших домов снаружи и внутри
Бонус: лучшие мировые интерьеры деревянных домов

Секреты технологии
Лафет, затес, шип и другие нюансы ручной рубки.

Блог: Как я строил дом
Эксклюзив от нашего Заказчика: более 50 подробнейших статей о строительстве его дома и бани.

Каталог лучших статей

О нашей компании
Отзывы клиентов.
Видео с нашей стройплощадки
Телевидение о «Руси …».

Заказать звонок



Калькулятор цены сруба

 

 

Вероятно, в ссылке была опечатка.

Попробуйте выбрать интересующий Вас раздел в верхнем меню, либо в меню слева.

Если Вы не нашли то, что искали — напишите или позвоните нам, мы Вам обязательно поможем.

Форма обратной связи и все наши контакты приведены ниже.



Услуги строительной компании «Русь Бревенчатая»

И еще около десятка направлений, включающих изготовление обсад для окон и дверей, монтаж полов, строительство печей и каминов, изготовление резных скульптур, работы по электрике и сантехнике — подробнее об этом в разделе «Услуги».


Заказажите обратный звонок на удобное для Вас время:

 

Позвоните нам прямо сейчас:

Телефоны в Санкт-Петербурге:
8 (812) 305-34-89 — офис
+7 921 350-85-24 — оперативная информация
+7 921 870-38-17 — информация по проектам

Телефоны в Москве:
8 (499) 705-61-13 — офис
+7 916 514-15-93 — оперативная информация

Телефоны в Екатеринбурге:
8 (343) 357-95-52

e-mail: [email protected]

Как до нас добраться: наша площадка и офис на карте …

Задайте вопрос или получите бесплатный расчет проекта по Вашему эскизу

 

Проекты г-образных одноэтажных домов | Zodbel.by

В погоне за модой, с каждым годом все больше и больше архитекторов предлагают для реализации какие-то свои смелые идеи. Однако, большинство людей еще не готовы к таким радикальным решениям и ищут подходящий проект дома, который одновременно выглядел бы неординарно, и был проверен временем. Под категорию таких сооружений идеально вписываются проекты г-образных одноэтажных домов.

Преимущества домов г-образной формы:

Проект дома г-образной формы гарантированно будет выглядеть неординарно, и при этом будет открывать Вам новые возможности использования пространства. Такая организация дома позволяет эффективно поместить его на территории участка так, что свободное пространство можно занять под красивый фруктовый сад с уютной беседкой для больших компаний в его глубине. Одно из крыльев такого дома может стать отличной точкой отправления для постройки гаража. Кроме того, что это сэкономит Вам часть денежных средств за счет уже готовой одной стены, пристроенный к дому гараж будет прекрасным дополнением к Вашему проекту. Одноэтажные дома г-образной формы, проекты который Вы найдете на нашем сайте, обойдутся несколько дешевле при строительстве из-за низких требований конструкции к фундаменту, а разнообразные проекты г-образных одноэтажных домов позволяют подобрать оптимальный размер для Вашего участка, что избавит Вас от необходимости постройки второго этажа.

                            

Г-образные дома, проекты одноэтажных домов – все это Вы найдете в электронном каталоге нашей компании. Разнообразные и уникальные проекты одноэтажных домов буквой г дают Вам возможность выбора, благодаря чему Вы сможете подобрать для своей семьи наиболее подходящий по всем параметрам проект. В случае, если какие-то детали в выбранном Вами проекте, Вас не будут устраивать, наши проектировщики и архитекторы выслушают Ваши пожелания и переделают данный проект специально под Вас. Проекты г-образных одноэтажных домов предоставляют Вам возможность  создать дом с необычной и уникальной планировкой комнат. Именно благодаря этой возможности г-образные дома-проекты одноэтажных домов пользуются особой популярностью во всем мире. Узнать все, интересующие Вас подробности, стоимость и особенности конкретных проектов, Вы можете из нашего каталога, а позвонив по указанным номерам телефонов, Вы получите бесплатную профессиональную консультацию наших специалистов.

Проект дома для угловых участков ГРАН, 330 м²


Как выбрать подходящий вариант собственного жилья? Выбор архитектурных планов весьма велик, и порой нелегко подобрать то, что подходит именно вам. В ряде случаев оптимальными могут оказаться проекты угловых домов с мансардой , а иногда приходится заказывать индивидуальное проектирование дома . Когда же они бывают востребованными? Рассмотрим основные причины.

Сложный ландшафт. Если участок включает в себя горы, обрывы, или же у заказчика есть намерение сохранить природные особенности (деревья, водоемы), тогда необходимо планировать именно такие здания.

Ограничения в связи с урбанизацией. Окружающая участок инфраструктура, различные постройки означают, что со стороны государственных структур могут появиться требования соблюсти определенные нормы.

Специфика дизайна. Креативный строительный план может включать в себя эстетические изощрения, подразумевающие угловые решения.

Что можно сказать о разновидностях? Во-первых, строения могут иметь как внутренний угол, так и внешний. Во-вторых, могут иметь как один, так и несколько этажей.

Плюсы и минусы угловых домов

Преимущества:
  • Условия для удобной планировки внутренних помещений.
  • Возможность возведения общей крыши, благодаря чему упрощается эксплуатация дома и уменьшаются затраты на строительство. Можно эффективно использовать общее пространство мансарды.
  • Даже большой коттедж будет выглядеть на участке компактно, а не казаться громоздким, при этом угловая планировка будет давать защиту от ветра.
Есть и относительные недостатки:
  • Проекты угловых домов с мансардой подразумевают некоторое увеличение расходов на строительство, по сравнению с прямоугольными домами. Это обусловлено тем, что периметр внешних стен больше.
  • На отопление жильцам углового строения также придется несколько больше, поскольку увеличение длины стен означает соответствующий рост теплопотерь.

Некоторые дома отличаются необычной формой, что может быть продиктовано как модой, так и неправильной геометрической формой территории. Например, на угловых участках возводили Г-образные здания, чтобы уменьшить площадь, занимаемую домом. Если возвести на таком участке обычный прямоугольный дом, то он займет большую часть территории. Но со временем благодаря дизайнерским решениям подобные строения приобрели, кроме компактности и рациональности, стильный внешний вид.

Особенности проектирования

Перед тем, как приступить к возведению дома, необходимо выбрать оптимальное месторасположение для него и создать проект.

Составляя проект Г-образного здания, следует придерживаться некоторых рекомендаций:

  • Угол дома направляют в северную сторону, а глухая сторона должна размещаться на подветренной стороне. Такое расположение поможет защитить внутренний дворик от ветров и создать в нем благоприятный климат.
  • Крылья сооружения могут быть как одинаковыми в длину, так и разными. Угол между ними может быть прямым, тупым или острым.
  • По желанию делают либо один вход, выходящий во внутренний дворик (он будет всегда защищенным от неблагоприятных погодных условий), либо два, располагая их на разных фронтонах строения (при этом их можно оборудовать террасой). Второй вариант станет идеальным выбором, если в доме живут две семьи.
  • Желательно строить Г-образный дом одноэтажным, при необходимости можно обустроить мансарду. Не рекомендуется возводить подобные здания многоэтажными.
  • Ширину фронтонов крыльев делают одинаковой или разной.
  • Стройматериалами могут служить кирпичи, брус либо панели. Чаще всего используют оцилиндрованный или клееный брус.
  • В проект можно включить гараж, веранду или террасу.

Хотите заказать проект дома? Посетите сайт hausberg.ru

Чертежи Г-образных домов

На чертеже дома обозначают все помещения здания:

  • Котельную лучше разместить на уровне цоколя, что обеспечит равномерный прогрев всех комнат. В деревянных домах необходимо обратить особое внимание на противопожарную безопасность.
  • Угловая архитектура дает возможность отделить «шумную» зону (гостиную и игровую комнату) от «тихой» (спальни и кабинета), расположив их в разных крыльях. Между ними рекомендуется разместить кухню и столовую.
  • В здания буквой Г часто встраивают гараж, в котором делают 2 входа: с улицы и из дома, что удобно в зимний период. Отапливается гараж от единой системы. Поэтому нет необходимости делать автономное отопление.
  • Если планируется обустройство мансарды, то на втором уровне рекомендуется обустроить «тихую» зону, а на первом – разместить «шумную» зону, гараж и хозяйственные помещения. Санузел устанавливают на обеих уровнях.
  • Желательно включить в число архитектурных элементов террасу или веранду. Эти помещения украсят строение и станут дополнительной функциональной единицей.
  • Террасу располагают в южной части здания с подветренной стороны, лучше всего во внутреннем углу строения. Благодаря комфортному микроклимату, образующемуся во внутреннем дворике, террасу можно использовать даже в непогоду.
  • Следует знать, что веранда и терраса – это разные помещения. Веранда является частью дома и располагается под одной крышей с ним. Терраса размещается отдельно и часто не имеет кровли. К Г-образным сооружениям чаще пристраивают террасу. В большинстве случаев ее делают угловой.

Г-образный дом – прекрасный выбор для угловых участков. Он оборудован уютным внутренним двориком, может иметь террасу и обладает стильным и своеобразным фасадом. К тому же такой домик, несмотря на свою компактность, достаточно просторный.

Разновидностей проектов частной застройки огромное количество и их можно разделить на отдельные группы, одна из них – проекты угловых Г и П образных домов и коттеджей. Первоначально такие дома проектировались в основном для участков не прямоугольной формы (трапециевидных, треугольных и т.д.) или для угловых участков, где предпочтительнее было иметь два парадных фасада.

Однако в дальнейшем были наработаны проекты и дизайнерские решения, позволяющие использовать проект дома буквой Г или П для стильной организации ландшафтного решения участка любой формы и размера и стильного дизайнерского решения планировки дома, удовлетворяющего самым изысканным требованиям владельца.

Основы проектирования Г-образного дома

Прежде чем приступать к строительству дома, необходимо определиться с его местоположением на участке. И здесь специалисты делятся своими советами:

  1. Дом необходимо располагать таким образом, чтобы его угол приходился на северную сторону, а одна из глухих стен – на подветренную. В этом случае во внутреннем дворике, образованном двумя крыльями дома, образуется благоприятный микроклимат.


    Планировка одноэтажного коттеджа буквой Г
    Двор оказывается защищённым от холодного северного ветра и от порывов господствующих ветров.

  2. Крылья дома, выполненного в форме буквы Г, могут быть одинаковыми либо разными по длине, так же как и угол, образованный ими, может отличаться от прямого как в одну, так и в другую сторону.

На что же ещё следует обратить внимание при проектировании Г-образного дома? Конечно, на организацию входа в дом. В данном случае возможны несколько вариантов.

В первом случае проекты Г-образных домов предлагают организовать один вход, расположенный во внутреннем углу дома. В этом случае вход в жилище всегда будет защищён от непогоды, но такое расположение не всегда удобно. Поэтому альтернативой данным проектам является организация входа с одного из фронтонов дома. Нередко его совмещают с большой открытой террасой.


Вариант планировки и расположения помещений в коттедже буквой Г

Но и это не всегда функционально, например, в случае, если дом предназначается для проживания нескольких поколений или просто большой семьи. Поэтому наиболее рациональным является организация двух независимых входов в дом, расположенных с разных фронтонов здания.

Есть один момент, на который стоит обратить внимание ещё на стадии проектирования дома, – это ширина фронтонов. Она может быть одинаковой у обоих крыльев постройки или разной. Зачастую более широким делают фронтон меньший по протяжённости. Такой приём не искажает архитектуру строения, делая фасад жилище более привлекательным и стильным.

В зависимости от того, в каком стиле оформляется ваше Г-образное жилище, дом может быть выполнен из бруса, коттеджи из кирпича или сендвич панелей.


Проект стильного современного дома буквой Г

Наиболее востребованы проекты Г-образных домов из оцилиндрованного или клеёного бруса. Проекты деревянных домов, выполненный в форме буквы Г, оформляются в стиле шале, кантри и классической русской избы. Как и в случае с П-образными домами, специалисты не рекомендуют возводить многоэтажные дома из бруса в форме буквы Г. Стоит ограничиться постройкой одного этажа.

Если одноэтажный дом для вас мал по площади, то лучше обустроить мансарду и высокий цоколь, чем полноценный второй этаж.

Это объясняется многими причинами, но основная из них заключается в том, что одноэтажный дом из бруса гораздо проще поддаётся перепланировке и ремонту. Чертежи Г-образных домов предполагают обустройство встроенного гаража, террасы или просторной веранды.

Проекты Г образных домов

Проекты домов Г образной формы позволяют реализовать два и более парадных входов как со стороны улицы, так и со стороны ландшафтной планировки участка к примеру, со стороны фонтана или на привлекательный окружающий вид.

Проект дома буквой Г впишется на любой участок в том числе треугольной или более сложной формы или на участок ограниченного размера. Проекты угловых домов значительно улучшают совмещение жилых помещений с бассейном, гаражом, техническими помещениями и т.д. Дополнительно проекты домов Г образной формы позволяют оптимально зонировать здание по принципу функционально разделения или разделения потоков жильцов (на пример проживание семей разных поколений).

На что обратить внимание при проектировании

Первое, что нужно сделать – определится с посадкой здания. Желательно угол разместить на северной стороне, а одну из глухих стен по направлению к преобладающим ветрам в районе. В таком случае, внутренний дворик между крыльями дома будет обеспечен благоприятным микроклиматом. Крылья такого дома могут иметь как равную, так и разную длину.


Фото: дом буквой Г планировка (с равными крыльями)

Второй немаловажный вопрос – организация входной группы. Здесь может быть несколько вариантов:

  • вход из внутреннего угла дома;
  • вход из фронтона дома;
  • два входа с разных фронтонов.


Фото: дом буквой Г одноэтажный из клееного бруса
По мнению специалистов, последний вариант наиболее рациональный. Ширина фронтонов – это третье, на что следует обратить внимание. Она может быть одинаковой у обоих крыльев или разной. Очень часто более широким делают фронтон меньшего крыла. Такой подход придает фасаду здания привлекательности и своеобразного стиля. Стены дома буквой Г возводятся из кирпича, бруса или сендвич-панелей.


Фото: дом буквой Г с мансардой

Проекты П образных домов

Проекты домов П образной формы позволяют в большой степени реализовать все возможности проектов Г образных домов, но и создают более органичное сбалансированное архитектурное пространство. Позволяя в одном строении совместить практически все помещения различного назначения — жилое пространство, парадные зоны, бассейн, гараж, технические помещения и т.д.

Проекты П и Г образных домов позволяют также более рационально разместить помещения по степени освещенности, а в некоторых случаях избежать реализации световых колодцев для обеспечения освещения дневным светом внутренних помещений. Данные проекты создают дополнительно зону ветровой защиты где идеально разместить открытую площадку отдыха.

Проекты Г или П образных одноэтажных дома идеально подойдут противникам лестниц или людям с ограниченными возможностями.

Мы имеем большой каталог типовых проектов домов Г и П образной формы в котором вы можете выбрать подходящий для Вас вариант, или заказать индивидуальный эксклюзивный проект дома Г или П образной формы, заказать дизайн проект интерьера в соответствии с Вашими пожеланиями, а также мы готовы построить выбранный Вами дом включая осуществление технического и авторского надзора с гарантией 10 лет.

Этажность дома выбирается владельцами, исходя из различных соображений – количества человек, которые будут проживать в нем, финансового аспекта (одноэтажные постройки обычно дешевле), размера участка и даже состояния здоровья, когда подниматься по лестницам сложно.

Варианты жилых одноэтажных домов

Архитекторы предлагают различные формы для одноэтажных домов – П-образные, Т-образные, квадратные, прямоугольные. Тем не менее, одной из самых выигрышных и популярных форм в последние годы стали Г-образные одноэтажные дома. Они выглядят очень нетривиально и оригинально с разных сторон. Можно обыграть такую форму стеклянной стеной, большими в пол французскими окнами, террасой или ландшафтным дизайном.

Г-образные одноэтажные дома обладают явными преимуществами:

  1. Экономия на фундаменте (его можно делать облегченным), лестницах, перекрытиях, количестве строительных и отделочных материалов;
  2. Простота и скорость возведения;
  3. Продуманность положения сторон света и освещенности помещений;
  4. Доступность помещений для детей и лиц преклонного возраста;
  5. Меньшие теплопотери;
  6. Разнообразие материалов для возведения – дерево, кирпич, блоки, готовые панели;
  7. Легкость монтажа проводки, водопровода, канализации и прочих коммуникаций;
  8. Возможность устроить красивый, скрытый от посторонних глаз внутренний дворик, защищенный от ветра или прямого солнечного света;
  9. Наличие второго входа в сад или на террасу.

Как в одноэтажном доме увеличить полезную площадь

Если же Вас волнует вопрос необходимости увеличения жилой площади, то имеет смысл изучить проекты с мансардами . Малыши, например, очень любят такие уютные «гнездышки», и с удовольствием обустраивают там детские комнаты, правда, потребуется дополнительное утепление и инженерные коммуникации. Также можно предусмотреть цокольный этаж для подсобных помещений, сауны или игровой – в этой ситуации следует принять во внимание качество грунта, наличие подземных вод и другие моменты.

Г-образные одноэтажные дома (если они достаточно большой площади) позволяют использовать каждое крыло для отдельных семей (родственников, например), объединенных общим двором.

Кому поручить составление проекта

В любом случае составление проекта Г-образного одноэтажного дома стоит поручить профессионалам, поскольку исключительно они способны воплотить все Ваши пожелания и указания в оптимальной форме. Объемные каталоги, в которых представлены различные варианты исполнения одноэтажных домов , дают широчайший простор для фантазии даже самого искушенного заказчика. В соответствующем разделе нашего каталога Вы можете выбрать проект Г-образного дома .

Разнообразие форм домов впечатляет, но не все они продиктованы модой и красотой. Существуют , направленные в первую очередь на рационализацию уже имеющейся территории, которая может иметь не самые правильные геометрические формы.

Так, например, дома Г-образной формы начали строить на угловых участках, где возведение прямоугольного дома было весьма затруднительно в связи с тем, что такой дом занимал бы значительную часть территории земельного участка. Вначале проектировщики и строители добивались уменьшения площади под домом.

Проект дома буквой Г обшитого вагонкой

А затем проекты обросли дизайнерскими решениями, делающими дом, спроектированный и выстроенный в виде буквы Г, не только функциональным, рациональным и компактным, но и стильным и красивым.

В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание, выбирая проект Г-образного дома. Ознакомим вас с советами строителей и дизайнеров по обустройству такого типа домов. Определимся с преимуществами и недостатками Г-образных строений.

Проект дома для угловых участков ГРАН, 330 м²

Большой и элегантный двухэтажный современный дом имеет площадь 330,1 м² при габаритах 20,1 м х 20,0 м. Идеально подходит для угловых участков. Он создан для комфортной загородной жизни, в нем много пространства внутри и снаружи. Две крытые террасы размером 34,6 м² и 13,8 м² образуют уютное место для отдыха на свежем воздухе и для жарки барбекю – отличная возможность приятно проводить время с семьей и друзьями.

Приземистая черепичная крыша, простая массивная форма дома, функциональность и гармония с окружающей природой – отличительные особенности особняка. Скромный изысканный декор украшает фасад – аккуратные русты, белоснежная подшивка выносов крыши, изящные металлические ограждения на французских окнах и террасах, квадратные колонны. Сами окна выполнены из белого металлопластикового профиля, внутри они разделены тонкими шпросами.

Основание дома представляет собой монолитную мелкозаглубленную плиту, стены выложены из керамоблоков, межэтажные перекрытия выполнены по монолитной технологии. В доме 4 спальни, 2 кабинета, 4 санузла и гараж на 2 машиноместа. Фасад отделан светлой штукатуркой, крыша покрыта высококачественной керамической черепицей чёрного цвета.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

Автор проекта: Vesco Construction Год проекта: 2021 Архитектурный стиль: Современная классика Площадь дома: 330,1 м² Площадь 1-го этажа: 249,4 м² Площадь 2-го этажа: 80,7 м² Высота потолков 1-го этажа: 3,0 м Высота потолков 2-го этажа: 3,0 м Габариты дома: 20,1 м х 20,0 м Минимальные размеры участка: 26,1 м х 28,0 м Количество спален: 4 Количество санузлов: 4 Гараж: 2 м/м Тип фундамента: Монолитная ж/б плита Перекрытия: Монолитное ж/б перекрытие Стены: Керамоблок Тип кровли: Керамическая черепица Отделка фасада: Штукатурка Окна: Алюминиевый профиль

КУПИТЬ ПРОЕКТ Гран

Все материалы и размеры, указанные в каталоге и на сайте, не могут использоваться при строительстве дома без приобретения рабочей документации. Отдельно продажу паспорта проекта без приобретения основного комплекта рабочих чертежей мы не осуществляем.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Центральный вход в дом расположен возле гаражных ворот, он оформлен в виде небольшого крыльца. При входе открывается компактный тамбур, по обеим сторонам от которого располагаются гардеробные. После тамбура начинается коридор с гостевым туалетом и межэтажной лестницей, под которой оборудована кладовая для хранения бытовых мелочей. Это практичное решение, позволяющее рационально использовать свободное полезное пространство.

Объединенное пространство кухни, гостиной и столовой имеет совокупную площадь 41,2 м². За рабочей кухонной стеной оборудована удобная кладовая для хранения продуктов. Из гостиной можно выйти на террасу. Технические помещения расположены в гараже – котельная и кладовая для инвентаря, обе имеют дополнительные входы с улицы.

На первом этаже также имеются гостевые апартаменты, они состоят из спальни площадью 12,9 м², гардеробной и санузла. Рядом расположен рабочий кабинет площадью 9,3 м², в него можно попасть из дома, и со стороны улицы.


На втором этаже находятся две детские спальни практически идентичного размера – 15,4 м² и 16 м². Для них предусмотрен общий туалет в коридоре. Мастер-люкс расположен на противоположной стороне этажа, он состоит из просторной спальни площадью 17,9 м², рабочего кабинета размером 9,3 м² и ванной комнаты площадью 8,5 м².

КУПИТЬ ПРОЕКТ Гран

Проекты и планировка домов буквой Г одноэтажные и двухэтажные коттеджи

Дом буквой Г

Многообразие форм домов поражает, однако не все они продиктованы модой и красотой. Есть формы приватных домов, направлены сначала на рационализацию уже имеющейся территории, которая как правило имеет не очень правильные геометрические формы.

Так, к примеру, дома Г-образной формы начали строить на угловых участках, где сооружение прямоугольного дома было очень трудно из за того что, что подобный дом занимал бы большую часть территории участка земли. Сначала проектировщики и рабочие добивались уменьшения площади под домом.

Проект дома буквой Г обшитого обшивочной доской

А потом проекты обросли решениями дизайнера, делающими дом, спроектированый и построенный в виде буквы Г, не только практичным, здравым и небольшим, но и красивым и стильным.

В данной статье мы будем рассматривать главные нюансы, на которые необходимо обращать свое внимание, подбирая проект Г-образного дома. Ознакомим вас с советами рабочих и декораторов для обустраивания данного типа домов. Определимся с хорошими качествами и минусами Г-образных построек.

Основы проектирования Г-образного дома

Перед тем как приступать к строительным работам дома, нужно определиться с его расположением на участке. И тут профессионалы разделяются собственными советами:

    Дом нужно располагать поэтому, чтобы его угол приходился на север, а одна из глухих стен – на подветренную. В подобном варианте во внутреннем дворике, образованном 2-мя крыльями дома, образуется прекрасный микроклимат.

    Планировка в один этаж загородного дома буквой Г

Двор оказывается защищённым от холодного северного ветра и от порывов господствующих ветров.

  • Крылья дома, сделанной в форме буквы Г, могут быть похожими либо различными по длине, также как и угол, грамотный ими, отличается от прямого как в одну, так и в обратную сторону.
  • На что же ещё необходимо обратить внимание во время проектирования Г-образного дома? Разумеется, на организацию домашнего входа. В этом случае возможны пару вариантов.

    В первом варианте проекты Г-образных домов рекомендуют организовать один вход, размещенный во внутреннем углу дома. В подобном варианте вход в жилье всегда будет защищён от плохой погоды, но подобное размещение удобно не всегда. По этому альтернативой этим проектам считается организация входа с одного из фронтонов дома. Нередко его соединяют с большой открытой пристройкой к дому.

    Вариант планировки и расположения помещений в загородном доме буквой Г

    Но и это не всегда практично, к примеру, например если дом предназначен для проживания нескольких поколений или же просто большой семьи. По этому самым правильным считается организация 2-ух независимых входов в дом, размещенных с различных фронтонов строения.

    Есть один момент, на который необходимо обращать свое внимание ещё на стадии проектирования дома, – это ширина фронтонов. Она может быть одинаковой у двоих крыльев постройки или различной. Очень часто очень широким выполняют щипец меньший по протяжённости. Такой приём не искажает архитектуру сооружения, делая фасад жилье намного красивее и стильным.

    В зависимости от того, в каком стилевом решении оформляется ваше Г-образное жилье, дом может быть сделан из бруса, кирпичные коттеджи или СИП панелей.

    Проект модного современного дома буквой Г

    Больше всего популярны проекты Г-образных домов из оцилиндрованного или клеёного бруса. Проекты домов из дерева, созданный в виде буквы Г, оформляются в шале стиле, кантри и традиционной русской избы. Как и в случае с П-образными домами, профессионалы не советуют сооружать высотные дома из бруса в форме буквы Г. Стоит обойтись постройкой одного этажа.

    Если дом в один этаж для вас мал по площади, то лучше оборудовать мансарду и большой цоколь, чем настоящий второй этаж.

    Это можно объяснить многими причинами, но главная из которых состоит в том, что дом в один этаж из бруса намного легче подаётся перепроектировке и ремонту. Чертежи Г-образных домов предполагают обустройство встроенного гаража, пристройки к дому или просторной крытой террасы.

    Чертежи и проекты домов Г-образной формы

    Чертежи домов, сделанных в форме буквы Г, в себе содержат план гаража в доме и всех помещений внутри строения. Эксперты советуют следующую схему расположения комнат:

    1. Котельную установку в доме имеет смысл разместить на уровне цоколя или на уровне ключевого этажа, что даст возможность одинаково прогревать все помещения находящиеся внутри. Для брусовых домов большое внимание нужно выделить обеспечению техники безопасности против пожара при обустраивании котельной установки.
    2. Отличительная архитектура угловых Г-образных домов позволяет разнести в пространстве «громкую» и «тихую» зоны, не прибегая к обустраиванию двухярусных помещений. Так, к примеру, в одном крыле дома можно организовать комнаты для сна и кабинет, а в остальном – игровую и гостевую. Прекрасным решением при этом будет поместить между этими зонами план кухни со столовой, как буферную территорию помещения.

    Г-образный коттедж за городом с бассейном

  • Г-образные сооружения дают возможность организовать в них встроенный автогараж, пользование которым будет удобным. Если посмотреть на чертежи Г-образных угловых домов, то видно, что вход в подобный гараж организуется как из помещения, что весьма комфортно когда на улице холодно, так и с улицы. Такие гаражи подсоединяются к единой отопительной системе дома, что дает возможность сэкономить на независимом отоплении для отдельно стоящего гаража.
  • Проект в один этаж Г-образного сооружения с мансардой может в себя включать организацию «тихой» зоны на втором уровне дома. Тогда весь первый уровень отводится под «громкую» территорию (комнаты единого пользования), под хозяйственно-бытовые помещения, автогараж. В этом варианте планировки дома нужно не забывать, что обязательно на каждом уровне организуется сантехнический узел (при этом на втором уровне возможна организация только комнаты с ванной, без санузла).

  • Одним из необязательных, но очень желательных, элементов архитектуры Г-образных домов считается просторная открытая пристройка дома или пристройка к дому, которая будет не только украшением строения, но и практичной его единицей.
  • Есть несколько основных правил благоустройства открытых пристроек к дому. Во-первых, для их расположения следует выбирать отлично прогреваемую сторону дома (южную или юго-восточную). Второе, располагать её нужно с подветренной стороны, чтобы обезопасить от сильных господствующих ветров. Аналогичным образом, исходя из описанных выше свойств Г-образного сооружения, становится ясно, что прекрасным местом для расположения открытой пристройки дома (пристройки к дому) в домах такого типа считается внутренний угол дома, грамотный крыльями сооружения.

    Вариант планировки г-образного загородного дома с пристройкой к дому

    Тут обеспечивается максимально удобный климат, дающий возможность пользоваться крытой террасой не только в солнечные погожие дни, но и в плохую погоду.

  • Необходимо понимать, что пристройка к дому и крытая терраса – это не тоже самое. Первая размещается, в основном, на едином с домом основании и считается словно продолжением дома. Нередко и крыша у пристройки к дому с домом общая. Крытая терраса – это отдельно отстоящая площадка, которая нередко совсем не снабжена кровлей. Чертежи Г-образных построек чаще содержат пристройку к дому, т. к. она замечательно входит во внутренний угол дома. Нередко пристройка к дому собственной формой полностью повторяет геометрию строения и также считается угловой.

  • Аналогичным образом, видно, что Г-образные сооружения, во-первых, являются отличным вариантом для застройки угловых участков. Второе, имеют комфортный внутренний угол, который вероятно будет гарантирован открытой пристройкой к дому. И третье, он считается достаточно просторным при всей собственной внешней компактности. И все данные плюсы подчёркиваются необычным и стильным фасадом строения.

    Фасады одноэтажных домов и их современные варианты на фото


    Сооружение одноэтажных домов более распространено. Чаще всего в них живут небольшие семьи, которым не нужно много жилого пространства. Современные люди не стремятся построить себе замок. Куда комфортнее они чувствуют себя в компактном, функциональном, уютном и практичном доме. Еще одним преимуществом одноэтажного дома является минимальный срок его сооружения.

    Одноэтажный дом с гаражом в горах: впечатляющие проекты и планировки на фото реализации

    Все жилые помещения расположены на первом этаже, а гостиная имеет двойную высоту под видимым каркасом крыши. Гараж и техническое помещение расположены за пределами основного объема, чтобы максимально увеличить полезное пространство.

    Комнаты и мансарда с выходом на балкон расположены на первом этаже. Три террасы, каждая из которых предлагает различные качества пространства и солнечного света, позволяют предложить внешние расширения для всех общих пространств одноэтажного дома с мансардой.

    Вследствие ограничения сроков и затрат строительство продолжалось всего восемь месяцев. Местные правила, предписывающие использование дерева и каменной кладки с равной долей на фасадах, приводят к размышлению о способе объединения этих двух материалов, избегая при этом повторений. Такие проекты одноэтажных домов с планировкой обязательно дадут вам толчок к созданию чего то, по настоящему удивительного!

    Деревянные дома

    Красивые одноэтажные дома из бруса имеют множество преимуществ. Во-первых, они характеризуются длительным периодом эксплуатации? и им не страшны негативные воздействия окружающей среды. Все мы помнит старые деревенские избы, которые служили своим владельцам несколько столетий. При этом внешний вид сооружения на протяжении всей эксплуатации практически не изменяется.

    Благодаря малому весу используемого материала одноэтажные дома из бруса можно возводить на легком фундаменте. Это сокращает время строительства и затраты. Специалисты при наличии готового проекта могут построить такой одноэтажный дом с мансардой за один сезон.

    Современная избушка среди леса — проект одноэтажного дома 10х12 с отличной планировкой

    Этот одноэтажный дом с современной мансардой находится рядом с красивым густым лесом, который является частью природного заповедника. Расположение рядом с лесом подчеркивает контраст между открытым ландшафтом и густой зеленью. Комнаты в доме имеют совершенно разные виды на каждую сторону дома.

    Утреннее кофе конечно на веранде. Первые солнечные лучи проникает под крону соседнего дерева. Крыша крыльца имеет подвижные рейки, которые могут служить водонепроницаемой поверхностью. Они могут быть открыты, чтобы позволить большему количеству света войти в дом. Кухня с большим окном шириной 8,5 метров обеспечивает панорамный вид на постоянно меняющийся лес. Архитектор также разработал дизайн интерьера одноэтажного дома, в том числе кухни.

    Гостиная ориентирована на запад и имеет приятные размеры. Минималистичная раздвижная дверь, разделенная на три секции, может открываться автоматически. При этом гостиная плавно переходит в открытую террасу.

    Столовая, кухня и гостиная выровнены по прямой, но разделены стильными полупрозрачными панелями. Раздвижные двери создают одно большое пространство в стиле лофт и совершенно другую атмосферу — такие проекты одноэтажных домов с планировкой для комфортной жизни вдохновляют.

    Фасад и крыша одноэтажного дома полностью покрыты модифицированной древесиной. Процесс модификации сделал его чрезвычайно долговечным и пригодным для такого способа применения. Как спереди, так и сзади крыша вытянута и создает завораживающие узоры теней. Стеклянный надрез на крыше одноэтажного дома приносит много света в коридоре, а также через стеклянный пол в кухонной зоне.

    Для кого подойдет?

    Сегодня особой популярностью пользуются одноэтажные дома из бруса. Этот материал характеризуется множеством преимуществ. А внешне дома из дерева выглядят привлекательно и дорого. Природный материал может любую коробку превратить в симпатичный дом.

    Конечно, одноэтажные дома имеют свои особенности. Ведь не каждая семья будет себя чувствовать уютно в таком доме, да и не любой участок может подойти для застройки. Следует помнить, что для сооружения дома площадью 100 м2 необходимо подготовить достаточно большую площадь.

    Небольшой одноэтажный дом идеально подойдет для дачи. Он займет минимум пространства, будет функционален. Благодаря небольшой площади дом будет быстрее нагреваться в зимний период при минимальных затратах. Здесь можно отдыхать круглый год.

    Для пожилых пар одноэтажные дома до 100 м2 идеально подойдут для постоянного проживания. План одноэтажного дома такого типа состоит из просторной гостиной-кухни, отдельной спальни, хозяйственных помещений. Отсутствие лестницы – плюс для проживания пожилых людей.

    Для молодых семей также актуальным является одноэтажное жилье. Конечно, двухэтажный дом легче разбить на функциональные зоны. На втором этаже будет расположена спальная зона, на первом — зона отдыха. Но для семьи с маленькими детьми наличие в доме лестницы может стать опасным фактором. Кроме того, родители должны иметь постоянный доступ к кухне, но при этом ребенок должен находиться на виду у родителей. Лестница же становится опасной конструкцией, на которой ребенок может получить серьезные травмы.

    Проекты 3-х одноэтажных домов на одном участке: планировка с размерами

    Этот загородный одноэтажный дом спроектирован в начале 1980-х годов, но был построен только в 2014 году, через два года после смерти его автора, архитектора Пауло Бастоса, в 2012 году. Резиденция была встроена ​​в естественную поляну в лесу. Место было тщательно выбрано автором, в абсолютном уважении и гармонии с существующей растительностью, богатой араукариями — крупными деревьями, обитающими в этом горном регионе.

    Запрос владельца был прост: одноэтажный дом для отдыха с четырьмя спальнями и крытым бассейном. Архитектор нарисовал планировку в трех частях, связанных между собой. План дома распространяет конструкции по всей местности, пытаясь наилучшим образом использовать преимущества обильного ландшафта окрестностей.

    На входе в резиденцию расположен прямолинейный павильон, в котором размещаются комнаты для гостей, мастерская и гараж, а также домашний кинотеатр (который занимает место, изначально предназначенное для игровой комнаты). Два коридора соединяют этот павильон с социальным и праздничным блоком. Столовая и гостиная в полном визуальном контакте с окружающей природой, благодаря стеклянным крышам.

    На нижнем уровне зоны столовой / гостиной, использующей наклонную местность, находится крытый бассейн с подогревом и наполненный естественным светом через навесы его крыши. Имея свой объем, павильон для бассейна ассоциируется с социальным блоком, хотя он фактически представляет собой его расширение. Наконец, стремясь обеспечить больший комфорт и уединение, группа помещений (три комнаты) расположена в отдельном доме, соединенном с социальным блоком посредством прозрачного коридора. Проекты этих 3-х одноэтажных домов с их великолепной планировкой показывают уровень мастерства в работе с ландшафтом и окружающей средой.

    Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и отличной планировкой

    В доме есть общая зона, включающая гостиную, столовую и кухню с островом, главная спальня (1) расположена рядом с главным входом (вход), есть ванная комната и гардеробная, создана частная зона для вторичных спален (2 и 3), которые разделяют ванную комнату, в этом же районе мы также видим прачечную.

    Теперь давайте посмотрим на архитектурный план этого функционального дизайна дома:

    Простой и красивый проект одноэтажного дома 8х10 с отличной планировкой

    В следующей модели одноэтажного дома мы можем видеть четкое определение социальных зон в левой половине и правой половине одноэтажного дома с тремя спальнями. Таким образом, функции четко определены и нет пересечения видов деятельности, что является идеальным примером проекта одноэтажного дома. Он имеет прекрасный вид из гостиной, столовой и семейной комнаты (это может быть телевизор) благодаря форме «L», во всех комнатах есть ванная комната с ванной, независимо от того, где она расположена туалет на стороне ванной комнаты.

    Давайте посмотрим проект одноэтажного дома с отличной планировкой:

    Проекты одноэтажных домов и коттеджей

    Подкатегории: кирпичные с сауной с бассейном с цоколем с мансардой с гаражом монолитные каркасные деревянные пенобетонные и газобетонные с террасой

    Площадь: до 150 м2 от 150 до 250 м2 от 250 до 400 м2 от 400 м2 В данной категории 256 проектов. Подбор проекта по параметрам

    Сортировка:

    • Площадь
    • Цена
    • Рейтинг
    • Новизна
    • Комментарии
    • Продажи


    M-397-1P

    Варианты:
    нет
    Материал:
    пенобетон

    A-185-1K

    Варианты:
    нет
    Материал:
    кирпич

    N-183-1P

    Варианты:
    3
    Материал:
    пенобетон

    U-127-1P

    Варианты:
    1
    Материал:
    пенобетон

    U-098-1P

    Варианты:
    1
    Материал:
    пенобетон

    U-117-1K

    Варианты:
    6
    Материал:
    кирпич

    U-193-1S

    Варианты:
    нет
    Материал:
    каркас

    G-121-1P

    Варианты:
    4
    Материал:
    пенобетон

    R-197-1P

    Варианты:
    2
    Материал:
    пенобетон

    N-115-1K

    Варианты:
    нет
    Материал:
    кирпич

    U-066-1P

    Варианты:
    1
    Материал:
    пенобетон

    F-128-1P

    Варианты:
    1
    Материал:
    пенобетон

    T-078-1P

    Варианты:
    1
    Материал:
    пенобетон

    M-128-1P

    Варианты:
    1
    Материал:
    пенобетон

    T-083-2P

    Варианты:
    2
    Материал:
    пенобетон

    U-114-1K

    Варианты:
    1
    Материал:
    кирпич

    T-092-1P

    Варианты:
    1
    Материал:
    пенобетон

    T-070-1P

    Варианты:
    1
    Материал:
    пенобетон

    369637073293311031232932308130192673242620773834382638293832381738353827

    В данном разделе нашего сайта представлены проекты одноэтажных домов. На наш взгляд, одноэтажные дома незаслуженно отошли на второй план. Компактный размер, удобная планировка, разнообразие архитектурных решений; меньшие затраты — нет необходимости загонять на участок тяжелую технику, сокращение сроков строительства — все это плюсы одноэтажек небольшой площади. Меньшая площадь остекления позволяет экономить на отоплении, также использование навесных отопительных котлов экономит средства на закупку оборудования. Если у Вас в семье есть маленькие дети и пожилые люди, то отсутствие лестниц – большой плюс.

    Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании. Этаж надземный — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*

    ).

    Например: Разрез одноэтажного дома

    Если рассматривать одноэтажный коттедж с точки зрения удобств, то, конечно, он вне конкуренции. Никаких лестниц «съедающих» пространство, все коммуникации на одном уровне (отсутствие стояков и, следовательно, труб по всему дому). Недостатком является большая площадь застройки и дополнительное утепление пола.

    Первоклассная отделка и большая общая зона одноэтажного дома

    Современный дизайн — от главного входа можно напрямую войти в зону спален (2 и 3), в этом районе есть ванная комната и прачечная, главная спальня (кровать) 1) В номере есть ванная комната и гардеробная. В доме есть несколько вариантов для встреч, либо в полузакрытом пространстве, например, на террасе (Alfresco), либо в гостиной. Все эти помещения легко подаются с кухни с островом, стратегически расположенным в центре.

    Проекты домов: одноэтажный, планировка

    Проект одноэтажного дома буквой Г с красивым фасадом

    Следующий план одноэтажного дома имеет Г образную форму, который и позволяет вам получить лучшие визуальные эффекты снаружи. В этом случае это касается садов (если у вас есть красивый пейзаж впереди, вы можете ориентировать дом на эти цели). В доме есть лаундж, который может стать отличной комнатой с 180 ° визуальными эффектами — вы можете не захотеть покидать эти пространства. Частная область имеет три спальни — главная имеет гардеробную и ванную комнату, спальни для детей (2 и 3) разделяют ванную комнату с ванной.

    Из гаража можно сразу попасть в частную зону, не проходя через комнату: смотрите решение в планах:

    Проекты одноэтажных домов с планировкой и идеями красивых фасадов обязательно дадут вам массу новых идей перед строительством своего дома мечты. Мы так же рекомендуем вам зайти по следующей ссылке:Планировка одноэтажного дома как искусство — Фото, которые вы не видели!, которые позволят вам получить больше идей для распределения комнат.

    • Одноэтажный дом с гаражом в горах: впечатляющие проекты и планировки на фото реализации
    • Современная избушка среди леса — проект одноэтажного дома 10х12 с отличной планировкой
    • Проекты 3-х одноэтажных домов на одном участке: планировка с размерами
    • Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и отличной планировкой
    • Проекты одноэтажных домов из пеноблоков с планировкой и естественным подогревом интерьеров благодаря высоким потолкам
    • Простой и красивый проект одноэтажного дома 8х10 с отличной планировкой
    • Первоклассная отделка и большая общая зона одноэтажного дома
    • Проект одноэтажного дома буквой Г с красивым фасадом

    Преимущества одноэтажных домов

    Проекты одноэтажных домов, как и многоэтажных, в первую очередь позволяют распланировать пространство земельного участка, сэкономив его площадь. Но строительство многоэтажного дома дорогостоящее и сложное по сравнению с небольшим зданием. Следует также помнить и о том, что оснащение инженерными коммуникациями большого дома более затратное.

    К основным преимуществам таких сооружений относят:

    • Минимальный срок строительства здания.
    • Минимальные затраты.
    • Простота ремонта и обслуживания.
    • Компактное и уютное пространство, лишенное опасных конструкций внутри.
    • Большой выбор строительных материалов, из которых можно соорудить здание.
    • Привлекательный внешний вид.
    • Одноэтажное здание позволяет подобрать более подходящие элементы ландшафтного дизайна.

    Специалисты изготавливают проекты одноэтажных домов таким образом, чтобы дом был практичным и удобным. Здесь компактно размещены все необходимые помещения: зоны отдыха и личной гигиены.

    Многоквартирный дом для четырех друзей / Lussi + Halter Partner AG + Лола Доменек

    Многоквартирный дом для четырех друзей / Lussi + Halter Partner AG + Лола Доменек

    © Адриа Гула

    + 25

    ShareShare
    • Facebook

    • Twitter

    • Pinterest

    • Whatsapp

    • Mail

    Или

    https://www.archdaily.com/929295/apartment-building-for-fouri—friends-luss plus-halter-partner-ag-plus-lola-Domenech
    • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 913 м²
    • Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2019 г.
    • ФотографииФотографии: Adrià Goula
    • ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте
    © Адриа Гула

    Текстовое описание предоставлено архитекторами. Четыре дружелюбные пары объединяются в общественном проекте, строящем дом в Барселоне с пятью квартирами с общими пространствами для сосуществования. Инициаторами строительства, инициатором которых выступил архитектор Томас Лусси, являются сами жители, которые решили построить новую среду обитания в Барселоне. Они нашли узкий участок шириной 6 метров и длиной 30 метров в районе Побленоу в типичной застройке периметра в пределах сети Серда.

    Cortesía de Lola Domenech

    Вместе с местным архитектором Лолой Доменек они смогли построить дом, соответствующий их потребностям, причем каждая группа занимала один этаж в общем жилом помещении.Коммерческое помещение на первом этаже используется под офис архитектора. Квартиры площадью около 80 м2 имеют две террасы, одну на дворе-фасаде и одну на улице-фасаде. Они обеспечивают поперечную вентиляцию и составляют лицевую сторону фасадов.

    Гостиная, кухня и столовая расположены на заднем фасаде, в непосредственной близости от внутреннего двора здания. Двор на первом этаже и бассейн на крыше предназначены для занятий и общения всех жителей дома.

    © Adrià Goula Carpentry Plan © Adrià Goula

    Проект предлагает переосмысление материалов и конструктивных систем, включение их в новый архитектурный язык. Сочетание таких материалов, как дерево, керамика и штукатурка, придает зданию желаемую текстуру и тепло.

    Система регулируемых деревянных жалюзи, вдохновленная традиционными раздвижными ставнями города, позволяет переносить солнечный свет на террасы и улучшать тепловой комфорт домов, создавая динамическую игру на фасадах здания.

    © Adrià Goula

    Проект стремится к интеграции и согласованности с городским контекстом, признавая промышленный характер района и используя типичные материалы Побленоу.

    © Adrià Goula

    Во все времена компания придерживалась приверженности пассивной архитектуре, переосмысливая использование строительных систем и технических решений в этой области.

    Продольный фасад, объединяющий общую лестницу, выполнен с прямоугольной керамической решеткой, которая обеспечивает естественную и постоянную вентиляцию и освещение, а также создает различные оттенки естественного света в зоне доступа.

    © Adrià Goula Продольный разрез © Adrià Goula

    Здание (с классом энергопотребления A) было построено в соответствии с критериями пассивного проектирования — для повышения энергоэффективности и значительного снижения энергопотребления — с такими мерами, как использование хорошей тепловой оболочки с двойными стенками и изоляцией 10 см для фасадов и 12 см для крыши. Во всех квартирах есть система отопления и охлаждения с подогревом полов и встроенная система кондиционирования воздуха, работающая от системы возобновляемых источников энергии (аэротермальная энергия).

    Дизайн внутренних пространств стремится к формальному балансу и хорошему диалогу между различными материалами. Использование таких материалов, как монолитный бетон, полы из твердого бетона, необработанная деревянная фурнитура и известковая штукатурка антрацитового цвета создают чувственную, приятную и расслабляющую атмосферу.

    © Adrià Goula

    Описание районов зонирования — Город Элк-Гроув

    Ниже приведены описания районов зонирования города.

    Сельскохозяйственные районы.

    1. Сельское хозяйство (AG-20, AG-80): Районы AG применяются к районам города для жизнеспособного сельскохозяйственного использования и жилого использования с очень низкой плотностью населения. Районы сельскохозяйственного зонирования позволяют использовать большие участки земли в широком диапазоне сельскохозяйственных угодий. Эти виды использования могут включать выращивание сельскохозяйственных культур, коммерческие академии верховой езды и конюшни, содержание животных, жилье для сельскохозяйственных рабочих и совместимые вспомогательные применения. Номер района зонирования, связанный с районами АГ, соответствует минимальному размеру лота в таком районе.
      1. АГ-80. Зона AG-80 применяется к районам города для размещения широкого спектра сельскохозяйственных целей на земельных участках размером не менее восьмидесяти (80) акров брутто.
      2. АГ-20. Зона AG-20 применяется к районам города для размещения сельскохозяйственных угодий на участках размером не менее двадцати (20) акров брутто.
    2. Сельскохозяйственный жилой (АР). Районы АР применяются к районам города, предназначенным для размещения односемейных жилых домов с очень низкой плотностью населения в сельской местности с сельскохозяйственным и вспомогательным использованием.В районах АР осуществляется определение землепользования под жилые и сельские жилые районы. Номер района зонирования, связанный с округами АР, соответствует минимальному размеру участка в таком районе.
      1. АР-1. Район зонирования AR-1 применяется к районам города для размещения односемейных жилых домов с низкой плотностью населения в сельской местности с сельскохозяйственными и вспомогательными видами использования. Район AR-1 реализует назначение жилого Генплана усадьбы.Район AR-1 позволяет разместить одну (1) первичную жилую единицу на участках с минимальным размером в один (1) акр брутто. В то время как район зонирования AR-1 попадает в диапазон плотности жилой застройки Генерального плана, характер и характер района больше соответствуют назначению землепользования для сельской местности в Генеральном плане. Эти районы зонирования также допускают нормальное сельскохозяйственное использование и практику.
      2. АР-2. Район зонирования AR-2 применяется к районам города для размещения односемейных жилых домов с низкой плотностью населения в сельской местности с сельскохозяйственными и вспомогательными видами использования.Участки с этим обозначением зонирования являются сельскими по своей природе и включают небольшие местные дороги, содержание и разведение животных, конный спорт, сельское хозяйство и ограниченные коммерческие возможности. Район AR-2 реализует назначение Генерального плана сельской жилой застройки. Район AR-2 позволяет разместить одну (1) первичную жилую единицу на участках с минимальным размером два (2) акра брутто.
      3. АР-5, АР-10. Районы зонирования AR-5 и AR-10 применяются к районам города для размещения односемейной застройки с низкой плотностью населения, а также для сельскохозяйственного и вспомогательного использования.Участки в пределах зонирования AR-5 и AR-10 являются сельскими по своей природе и включают небольшие местные дороги, содержание и разведение животных, конный спорт, сельское хозяйство и ограниченные коммерческие возможности. Районы зонирования АР-5 и АР-10 реализуют обозначение Генерального плана сельской жилой застройки. Район зонирования AR-5 позволяет разместить одну (1) жилую единицу на участках с минимальным размером пять (5) акров брутто. Район зонирования AR-10 позволяет разместить одну (1) первичную жилую единицу на участках с минимальным размером десять (10) акров брутто.

    микрорайоны.

    1. Жилые дома с очень низкой плотностью населения (с RD-1 по RD-3). Обозначения районов с очень низкой плотностью жилого зонирования применяются к районам города, предназначенным для размещения односемейных жилых домов с очень низкой плотностью населения в полусельских условиях. Плотность жилых помещений должна быть в диапазоне от одной (1) до трех (3) жилых единиц на акр с минимальным размером участка от одной трети (1/3) акра до одного (1) акра. Это жилое обозначение включает следующие районы особого зонирования:
      1. РД-1, РД-2 и РД-3.Районы RD применяются к районам города, предназначенным для размещения односемейных домов с очень низкой плотностью населения. Недвижимость с такими обозначениями RD должна служить переходным жилым районом между сельскохозяйственными жилыми домами и традиционными односемейными районами с меньшей плотностью населения. Номер района зонирования, связанный с районами RD, соответствует количеству жилых единиц, разрешенных на акр земли. Эти районы RD допускают диапазон плотности от одной (1) до трех (3) жилых единиц на акр.
    2. Жилые дома с низкой плотностью застройки (от RD-4 до RD-7). Обозначения районов с низкой плотностью жилого зонирования применяются к районам города, предназначенным для размещения односемейных жилых кварталов с низкой плотностью населения. Типичная застройка включает отдельно стоящие (а в некоторых случаях и пристроенные) дома на одну семью. Разрешенное использование в округах RD включает дома на одну и две семьи, вторые квартиры и совместимые объекты поддержки микрорайонов. Плотность жилых домов должна быть в пределах 3.От 1 до семи (7) жилых единиц на акр. Имущество с таким обозначением должно располагаться рядом с другими жилыми объектами, школами, парками / открытыми площадками и районными коммерческими предприятиями, а также недалеко от офисов с низким уровнем воздействия и объектов легкой промышленности. Стандарты застройки для этих районов допускают гибкость проектирования и способствуют увеличению плотности застройки и разнообразию типов жилья. Это жилое обозначение включает следующие районы особого зонирования:
      1. РД-4. Район РД-4 предназначен для отдельно стоящих односемейных и двухквартирных домов с максимальной плотностью до четырех (4) жилых единиц на акр.Как правило, застройка имеет высоту один (1) и два (2) этажа с большими дворовыми площадями.
      2. РД-5. Район RD-5 позволяет создавать дома на одну и две семьи с максимальной плотностью до пяти (5) жилых единиц на акр. Этот район может включать отдельно стоящие и пристроенные дома. Жилой комплекс, как правило, представляет собой один (1) и два (2) этажа в высоту с частными дворовыми участками.
      3. РД-6. Район RD-6 позволяет создавать дома на одну и две семьи с максимальной плотностью до шести (6) жилых единиц на акр.Этот район может включать отдельно стоящие и пристроенные дома, а также кластерные застройки. Высота зданий в этом районе обычно составляет один (1) и два (2) этажа. Стандарты застройки позволяют строить самые разные типы жилья.
      4. РД-7. Район RD-7 позволяет создавать дома на одну и две семьи с максимальной плотностью до семи (7) жилых единиц на акр. Этот район может включать отдельно стоящие и пристроенные дома, а также кластерные застройки. Высота зданий в этом районе обычно составляет один (1) и два (2) этажа.Стандарты застройки позволяют строить самые разные типы жилья.
    3. Жилые дома средней плотности (РД-8, РД-10, РД-12 и РД-15). Обозначения районов жилого зонирования средней плотности применяются к районам города, предназначенным для размещения односемейных жилых кварталов с более высокой плотностью и многоквартирных жилых кварталов с меньшей плотностью. Эти районы RD вмещают различные типы жилья с плотностью от 7,1 до пятнадцати (15) жилых единиц на акр. В частности, жилая застройка средней плотности может включать отдельно стоящие и пристроенные дома на одну семью, дуплексы, таунхаусы, кондоминиумы, рядные дома и садовые квартиры.Стандарты развития для этих районов допускают значительную гибкость проектирования для поощрения широкого диапазона типов жилья и предназначены для обеспечения совместимости и связи с окружающими районами и использованием. Это жилое обозначение включает следующие районы особого зонирования:
      1. РД-8 .; Район RD-8 позволяет создавать дома на одну и две семьи с максимальной плотностью до восьми (8) жилых единиц на акр. Этот район может включать отдельно стоящие и пристроенные дома, а также кластерные застройки.Высота зданий в этом районе обычно составляет один (1) и два (2) этажа. Стандарты застройки позволяют строить самые разные типы жилья.
      2. РД-10. Район RD-10 допускает размещение односемейных пристроенных и отдельно стоящих домов с более высокой плотностью и может включать многоквартирные дома с более низкой плотностью на продажу и в аренду с максимум десятью (10) жилищными единицами на акр. Недвижимость с таким обозначением должна находиться рядом с другими жилыми объектами, офисами, коммерческими объектами и услугами или зонами легкой промышленности.Как правило, застройка представляет собой один (1) и два (2) этажа в высоту (в некоторых случаях — три (3) этажа) с большим охватом участков, чем односемейные жилые районы с низкой плотностью населения.
      3. РД-12. Район RD-12 допускает размещение односемейных пристроенных и отдельно стоящих домов с более высокой плотностью и может включать многоквартирные дома с более низкой плотностью на продажу и в аренду с максимум двенадцатью (12) жилищными единицами на акр. Недвижимость с таким обозначением должна находиться рядом с другими жилыми объектами, офисами, коммерческими объектами и услугами или зонами легкой промышленности.Как правило, застройка представляет собой один (1) и два (2) этажа в высоту (в некоторых случаях — три (3) этажа) с большим охватом участков, чем односемейные жилые районы с низкой плотностью населения.
      4. РД-15. Район RD-15 может включать односемейные, двухсемейные и / или многоквартирные жилые помещения с максимальной плотностью пятнадцати (15) жилых единиц на акр. Девелопмент может включать продукты как для продажи, так и для сдачи в аренду, такие как небольшие участки на одну семью, пристроенные или отдельно стоящие дома, таунхаусы, кондоминиумы, рядные дома и садовые квартиры.Жилые постройки обычно имеют высоту один (1) и два (2) этажа (в некоторых случаях — три (3) этажа) с большей площадью участка, чем односемейные жилые районы с низкой плотностью населения. Район RD-15 должен служить переходным жилым районом между одноквартирными районами с низкой плотностью населения и жилыми районами с высокой плотностью, офисными зданиями, коммерческими объектами или объектами легкой промышленности. Площадки РД-15 следует располагать вблизи магистралей или коллекторов.
      5. Жилой район средней и высокой плотности (RD-18) Район жилого зонирования средней и высокой плотности предназначен для пристроенных односемейных домов, таких как таунхаусы или рядные дома, а также для многоквартирных домов средней плотности, включающих квартиры и кондоминиумы до максимальная плотность восемнадцати (18) жилых единиц на акр.Как правило, застройка имеет высоту два (2) этажа (в некоторых случаях — три (3) этажа) с большим охватом участков, чем жилые районы средней плотности.
    4. Жилой комплекс высокой плотности (РД-20, РД-25, РД-30, РД-40). Обозначения районов с высокой плотностью жилого зонирования применяются к районам города, предназначенным для размещения многоквартирных домов с более высокой плотностью населения, таких как квартиры и кондоминиумы. Это обозначение может также включать типы односемейной застройки с высокой плотностью населения, такие как таунхаусы и другие типы пристроенного жилья.Особняки высокой плотности могут рассматриваться в обозначении РД-20. Плотность жилых домов должна быть в диапазоне от 15,1 до 40 (40) жилых единиц на акр. Недвижимость с таким обозначением должна находиться рядом с другими многоквартирными домами, офисами, коммерческими объектами или зонами легкой промышленности. Кроме того, многоквартирные жилые участки должны располагаться вдоль проезжей части, магистралей или коллекторных дорог или рядом с существующими или планируемыми остановками общественного транспорта. Стандарты для этих районов продвигают привлекательную жилую застройку, совместимую с окружающими кварталами, и в то же время тщательно регулируют использование, чтобы гарантировать совместимость застройки, которая ограничивает воздействие на окружающее использование.Это жилое обозначение включает следующие районы особого зонирования:
      1. а. РД-20. Район RD-20 предназначен для пристроенных односемейных домов с высокой плотностью застройки, таких как таунхаусы или рядные дома, а также для многоквартирных домов, включающих квартиры и кондоминиумы с максимальной плотностью до двадцати (20) жилых единиц на акр. Отдельные дома на одну семью могут рассматриваться в индивидуальном порядке с запросом разрешения на условное использование. Как правило, застройка имеет высоту два (2) этажа (в некоторых случаях — три (3) этажа) с большим охватом участков, чем жилые районы средней плотности.
      2. РД-25. Район РД-25 предназначен для плотной застройки, включая квартиры и кондоминиумы. Максимальная плотность в этом районе составляет тридцать (30) жилых единиц на акр, и ожидается, что большинство застроек будут иметь высоту от двух (2) до трех (3) этажей с большим охватом участков, чем в районе RD-20.
      3. РД-30. Район РД-30 предназначен для плотной застройки, включая квартиры и кондоминиумы.Максимальная плотность составляет тридцать (30) жилых единиц на акр. Обычно предполагается, что квартиры или кондоминиумы будут основным типом развития в этом районе.
      4. РД-40. Район РД-40 предназначен для плотной застройки, включая квартиры и кондоминиумы. Максимальная плотность — сорок (40) жилых единиц на акр. Обычно предполагается, что квартиры или кондоминиумы будут основным типом развития в этом районе.

    Торговые районы.

    1. Limited Commercial (LC). Ограниченный коммерческий район спроектирован таким образом, чтобы способствовать развитию коммерческой застройки низкой интенсивности, ориентированной на район, рядом с жилыми районами, интегрированными внутри них или у входа в них. Ограниченный коммерческий район также может быть расположен вдоль магистральных или коллекторных дорог в средних кварталах между основными перекрестками. Этот район предназначен для продвижения сочетания розничных товаров и услуг, а также использования небольших офисных помещений и малоинтенсивной смешанной застройки.Ограниченная коммерческая недвижимость должна быть меньшего размера, застроенная зданиями, совместимыми по масштабу с окружающими жилыми кварталами. Застройка должна быть удобной для пешеходов, с входами и окнами, выходящими на тротуар / улицу.
    2. General Commercial (GC). Общий коммерческий район предназначен для использования со средней и высокой интенсивностью использования с широким спектром розничных, оптовых коммерческих, развлекательных, офисных, сервисных и профессиональных целей. Развитие должно быть ориентировано на пешеходов, но также ожидается, что оно будет автоматически адаптироваться.Этот район следует применять для средних и крупных участков, прилегающих к другим коммерческим объектам, офисам или жилой застройке с более высокой плотностью застройки. При размещении рядом с жилым домом на одну семью транспортные средства, использующие коммерческую площадку, не должны оказывать прямого влияния на въезды в район, но должны быть обеспечены пешеходные переходы. Участки GC следует располагать вблизи автострад, вдоль магистралей или на крупных перекрестках. Этот район также предназначен для поддержки развития городских деревень, которые предлагают различные варианты использования, включая розничную торговлю, офисы, услуги, развлечения и коммерцию в пределах одного и того же объекта, со связями между этими видами использования.Девелопмент должен обеспечивать приятную визуальную атмосферу для автомобилистов, пользователей общественного транспорта и пешеходов, а также для других предприятий, расположенных в районе зонирования.
    3. Торговый центр (ТЦ). Район торговых центров предназначен для торговых центров средней и высокой интенсивности с местным или региональным рынком. Развитие этого района должно включать широкий выбор товаров и услуг. Обозначение должно применяться к средним и большим участкам вблизи автострад, вдоль магистралей и на крупных перекрестках.Зона SC должна быть рядом с другими объектами коммерческого использования или жилой застройкой с более высокой плотностью застройки. Находясь рядом с жилым домом на одну семью, автомобили, использующие коммерческую площадку, не должны оказывать прямого влияния на въезды в район. Развитие в этом районе обычно включает в себя интегрированные структуры с многократным использованием и арендаторами, предоставляющими широкий спектр товаров и услуг. Разработка должна включать удобные для пешеходов конструкции, которые включают в себя пешеходные дорожки внутри проекта, а также соединения с соседними объектами и районами, но также должны быть автоматически адаптированы.
    4. Автомобильная реклама (AC). Автомобильный коммерческий район характеризуется продажей автомобилей, услугами и сопутствующим использованием. Эта зона предназначена для продвижения единой группы автоматически ориентированных видов использования в местах, где они будут удобны как для жителей, так и для посетителей. Обозначение следует использовать на участках, прилегающих к другим существующим коммерческим или офисным объектам, и должно располагаться рядом с автомагистралями, магистралями и магистралями. Использование должно быть средней интенсивности и должно происходить автоматически.
    5. Коммерческий отдых (C-O). Коммерческий район отдыха предназначен для предоставления территории для коммерческого использования, обычно считающегося ориентированным на отдых, и для коммерческого использования, связанного с основными зонами отдыха, такими как водные центры, частные и общественные спортивные сооружения и театры под открытым небом. Помимо обеспечения автомобильного доступа и парковки, застройка в этом районе должна обеспечивать доступ пешеходов к застройке и на всей ее территории. Развитие и использование должны быть от низкой до средней интенсивности по своей природе и должны служить буфером между жилыми кварталами или сельским хозяйством и более интенсивным коммерческим развитием, где это возможно.

    МФК.

    1. Деревенский центр смешанного назначения (ВКМУ). Многофункциональный район центра села предназначен для застройки по концепции «центр села», где он служит местом сбора местных служащих и жителей. Для этой зоны характерна застройка, ориентированная на пешеходов, со смешанным использованием и упором на коммерческое, розничное или офисное использование на первом этаже. На верхних этажах разрешено использование в жилых или офисных помещениях. При разработке следует уделять приоритетное внимание вертикальной интеграции использования и интегрированным общественным площадям с упором на дизайн, ориентированный на пешеходов.Эта зона идеально расположена вдоль основных дорог и / или транзитных коридоров.
    2. Жилой смешанный сектор (RMU). Жилой многофункциональный район обозначает районы для жилой застройки, которые позволяют объединить совместимые офисные, розничные и служебные помещения. Преобладающее использование земли — жилое, а коммерческое и офисное — вспомогательное. Для этой зоны характерна застройка, ориентированная на пешеходов, с вертикальным смешиванием использования, которое включает в себя зоны деятельности на первом этаже, жилые рабочие помещения, торговлю или офисное использование с жилым использованием на верхних этажах.

    Офисные районы.

    1. Деловой и профессиональный офис (BP). Деловой и профессиональный офисный район предназначен для офисной застройки с низкой и средней интенсивностью, расположенной вдоль магистралей, магистралей, коллекторов или рядом с существующими / запланированными остановками общественного транспорта. Это обозначение допускает смешанную застройку и застройку с высокой плотностью размещения в сочетании с нежилой застройкой. Обозначение должно применяться к участкам, прилегающим к другим объектам коммерческого использования или жилой застройке с более высокой плотностью застройки.Район предназначен для развития офисов и может включать в себя вспомогательные услуги, такие как розничная торговля, обслуживание или ресторанное использование, разработанные в сочетании с офисным использованием. Офисная застройка должна быть удобной для пешеходов, но также должна автоматически адаптироваться. Развитие в этом районе должно использовать существующие или планируемые возможности общественного транспорта.
    2. Промышленно-офисный парк (МП). Район индустриально-офисного парка предназначен для обеспечения хорошо спроектированной и интегрированной застройки, которая поддерживает ряд экологически чистых, легких промышленных или высокотехнологичных офисных и производственных целей и может включать в себя компоненты для исследований, розничной торговли, обслуживания и хранения или другие вспомогательные виды использования, например, химчистки, детские сады, рестораны или медицинские клиники.Обозначение MP предназначено для использования с низкой и средней интенсивностью движения, расположенного вдоль автомагистралей, магистралей, магистралей или коллекторов или вблизи существующих / планируемых остановок общественного транспорта. Основное внимание в этом районе уделяется развитию бизнес-парка на участках, прилегающих к другим промышленным, коммерческим или офисным объектам, или вблизи жилой застройки с более высокой плотностью застройки. Разработка должна быть удобной для пешеходов с возможностью установления связей между различными видами использования; однако он также должен вмещать автомобили.Развитие в этом районе должно использовать существующие или планируемые возможности общественного транспорта.

    Промышленные районы

    1. Легкая промышленность (LI). Район легкой промышленности предназначен для использования с низкой и средней интенсивностью, которые включают производство, изготовление, сборку или переработку преимущественно готовых материалов. Эти виды деятельности, а также вспомогательные и дополнительные виды использования, такие как хранение, доставка, розничная, оптовая или торговая деятельность, разрешены в этом районе.Использование в этом районе должно иметь ограниченное воздействие на окружающую среду с точки зрения шума, запахов, дорожного движения, опасных материалов и других рисков для здоровья и безопасности. Кроме того, стандарты разработки предназначены для поощрения привлекательного развития, совместимого с окружающим развитием. Участки, предназначенные для использования LI, должны быть расположены на средних и крупных участках вдоль автомагистралей, магистралей, магистралей или коллекторов, прилегающих к другим офисным, промышленным, коммерческим или жилым объектам с более высокой плотностью.В этом районе запрещены любые виды использования в жилых помещениях, за исключением резиденции смотрителя. Застройка должна быть автоматической с достаточными и четко обозначенными площадками для стоянки и погрузки.
    2. Легкая промышленность / Flex (LI / FX). Район легкой промышленности / гибкости предназначен для размещения разнообразных предприятий легкой промышленности и офисной деятельности и может служить буфером между районами тяжелой промышленности и жилыми и другими уязвимыми видами землепользования. LI / FX обычно располагается в зонах, обеспечивающих надлежащий доступ для движения товаров.Обозначение LI / FX обеспечивает гибкость в развитии офисного использования и профессиональных услуг в большей степени, чем это разрешено по праву в районе легкой промышленности.
    3. Heavy Industrial (HI). Район тяжелой промышленности предназначен для размещения широкого спектра производственных и промышленных предприятий. Разрешенная деятельность может варьироваться от средней до более высокой интенсивности использования, которая включает производство, изготовление, сборку или переработку сырья и / или готовых материалов. Площадки, предназначенные для использования в тяжелой промышленности, не должны располагаться рядом с жилой застройкой.Кроме того, в этом районе запрещены любые виды использования в жилых помещениях, за исключением сторожевых домов. Стандарты разработки предназначены для ограничения шума, запахов, движения, опасных материалов и других рисков для здоровья и безопасности, а также для обеспечения безопасного, функционального и экологически безопасного развития. Застройка должна быть автоматической с достаточными и четко обозначенными площадками для стоянки и погрузки.

    Общественные / квазигосударственные районы.

    1. Парк и отдых (ПР).Этот район предназначен для существующих и будущих парковых объектов, включая местные, районные и общественные парки; общественные поля для гольфа; спортивные сооружения и комплексы; и другие рекреационные объекты, которые обслуживают рекреационные потребности сообщества на открытом воздухе.
    2. 2. Государственные службы (ПС). Район государственных услуг применяется к земле и объектам, принадлежащим или арендованным государственными агентствами, включая город Элк-Гроув, Объединенный школьный округ Элк-Гроув и другие районы государственных школ, Район общественных услуг Косумнес (за исключением общественных парков), и другие подобные государственные учреждения.Это обозначение также позволяет использовать его в других учреждениях, таких как высшее образование, частные школы, кладбища или почтовые отделения.
    3. Использование открытых пространств (O). Район зонирования открытых пространств применяется к землям, принадлежащим государственным и частным организациям, которые были зарезервированы для использования в открытых пространствах, таких как ландшафтные коридоры, смягчение воздействия среды обитания, водно-болотные угодья, среда обитания диких животных и коридоры, озера, тропы и аналогичное использование. Некоторые квазигосударственные виды использования, такие как центры отдыха, природные центры, общественные поля для гольфа и объекты совместного использования, могут быть разрешены с одобрения условного разрешения на использование.

    Районы особого назначения.

    1. Особый план (SP). Целью района с конкретным планом (SP) является обозначение уникальных зон планирования в пределах города, для которых городской совет принял или требует принятия отдельного документа планирования, конкретного плана, соответствующего Генеральному плану и законам штата.
    2. Зона особого планирования (SPA). Назначение района специальной зоны планирования (СПП) состоит в том, чтобы обозначить зоны для уникальных и оригинальных стандартов и правил планирования, не предусмотренных посредством применения стандартных зон зонирования.
    3. Передвижной дом (РМ-1). Целью района подразделения мобильных домов (RM-1) является обеспечение правил размещения мобильных домов на отдельных участках в пределах утвержденного подразделения, специально разработанного и предназначенного для продажи, а не аренды участков для размещения мобильных домов в качестве жилого помещения. Ед. изм.

    Наложение / объединение районов.

    1. Многосемейный оверлейный район (MF). Целью зоны наложения многоквартирных домов (MF) является реализация Генерального плана путем создания возможностей для многоквартирного жилья в определенных местах по всему городу.Эта зона наложения дополняет разрешенные стандарты использования и развития соответствующего района зонирования. Цель состоит в том, чтобы разрешить многоквартирное строительство в сочетании с нежилым использованием, разрешенным в соответствующем районе зонирования, к которому оно применяется.
    2. Район объединения паводков (F). Район, объединяющий наводнения (F), предусматривает особые правила застройки объектов в пределах города, покрытых реками, ручьями и ручьями и подверженных наводнениям.
    3. Mobile Home Park Combining District (МХП).Район объединения парков мобильных домов (MHP) предназначен для обеспечения развития парков мобильных домов, как это определено в Разделе VI «Определения зонирования A — Z» этого названия. В сочетании с подстилающей зоной он предоставит возможность для разнообразных парковых сред передвижных домов, совместимых с сообществами, в которых они расположены.
    4. Сельская коммерческая объединенная зона (RUC). Объединяющий сельский коммерческий район (RUC), показанный на карте зонирования города, включает все участки, обычно расположенные на пересечении Грант-Лайн-роуд и Уилтон-роуд или рядом с ним, которые зонируются как коммерческие (GC), ограниченные коммерческие (LC) или промышленные (LI), а также все участки на этом перекрестке или рядом с ним, которые имеют обозначение в Генеральном плане как коммерческую или легкую промышленность.
    5. Горно-шахтный комбайновый район (СМ). Комбинированный район открытых горных работ (SM) определяет земли для развития открытых горных работ в соответствии с требованиями законодательства штата.
    6. Зона перекрытия указателей района бизнес-центра (BCS). Зона наложения указателей на район бизнес-центра (BCS) создана для повышения заметности и экономической жизнеспособности определенных районов города при одновременном обеспечении общественной безопасности. При этом он обеспечивает механизм для идентификации заведений, использования, деятельности или функций в пределах зоны бизнес-центра, как определено в этом разделе.
    7. Восточный Франклин (EF) Overlay District. Назначение района наложения Специального плана Восточного Франклина состоит в том, чтобы обеспечить уникальные стандарты застройки для собственности в районе Восточного Франклина, которые согласуются с историческими моделями развития в этом районе.
    8. Восточная Элк Роща (EEG) Overlay District. Целью перекрытия района Ист-Элк-Гроув является обеспечение уникальных стандартов застройки для собственности в районе Ист-Элк-Гроув, которые соответствуют историческим моделям развития в этом районе.
    9. Calvine Road / Highway 99 (CR-99) Overlay District. Целью перекрытия района Calvine Road / Highway 99 является обеспечение уникальных стандартов застройки для собственности в области, ранее обозначенной как Специальная зона планирования Calvine / 99, которые согласуются с историческими моделями развития в этой области.

    Государственный регулятор объявил слушания по ЛЭП, поскольку противники призывают к немедленному прекращению строительства

    На фоне неоднократных призывов к ее действиям главный экологический регулятор штата Мэн в пятницу назначил слушание, чтобы определить, следует ли разрешить продолжение строительства коридора New England Clean Energy Connect в свете голосования во вторник в масштабе штата против проекта.

    Комиссар по охране окружающей среды штата Мэн Мелани Лойзим в пятницу направила письмо разработчику проекта, NECEC Transmission LLC, в котором говорится, что она назначает слушание на 22 ноября, чтобы определить, в какой степени принятие во вторник Вопроса 1 повлияет на текущее разбирательство, которое потенциально может привести к приостановление действия или аннулирование экологического разрешения проекта.

    «(Закон штата Мэн гласит), что Комиссар может отозвать или приостановить действие лицензии, сделав определенные выводы, включая вывод о том, что:« Произошло изменение условий или обстоятельств, требующих отзыва или приостановления действия лицензии », — говорится в письме Лойзима.«Я определил, что результат референдума, если он будет подтвержден таким образом, что он станет законом, представляет собой дополнительное изменение обстоятельств, которые могут потребовать приостановления действия приказа NECEC».

    Противники энергетического коридора в западном штате Мэн в пятницу вновь призвали к прекращению строительства материнской компании Central Maine Power Avangrid, которая также владеет NECEC Transmission, после того, как на этой неделе избиратели решительно встали на сторону запрета проекта стоимостью 1 миллиард долларов.

    «Пришло время CMP остановить строительство», — сказал Том Савьелло, организатор кампании No CMP Corridor, на онлайн-пресс-конференции в пятницу.«Очевидно, что воля людей сказалась, и они отчаянно пытаются попирать наши права».

    Лойзим «должен вмешаться и остановить разрушение», — сказал Савиелло. «Вы обязаны защищать окружающую среду государства. Бездействие было бы нарушением долга ».

    Во вторник около 60 процентов избирателей одобрили референдум, который запрещает строительство высоковольтных линий электропередач в районе Верхнего Кеннебека и требует, чтобы законодательный орган штата Мэн одобрил любые аналогичные проекты в масштабах штата задним числом до 2020 года.Он также требует, чтобы Законодательный орган, имеющий заднюю силу до 2014 года, одобрял любые такие проекты, в которых используются государственные земли, большинством в две трети голосов.

    Несмотря на массовое неприятие проекта NECEC, Avangrid пообещал продолжить строительство 145-мильного коридора, которое продолжается. В среду он подал иск об отмене нового закона, утверждая, что он неконституционен. Avangrid, CMP и NECEC Transmission являются дочерними компаниями испанской энергетической компании Iberdrola в США.

    Спорный проект должен был подключиться к существующим линиям электропередачи в западном штате Мэн через 53-мильный участок рабочего леса.Линия электропередачи будет поставлять электроэнергию от канадского производителя гидроэлектроэнергии Hydro-Quebec в региональную сеть в интересах потребителей энергии из Массачусетса, которые оплачивают проект.

    В своей жалобе Avangrid сообщила, что на строительство коридора уже израсходовано почти 450 миллионов долларов, расчищено более 80 процентов полосы отвода и возведено более 120 сооружений.

    «Это полностью разрешенный проект, и мы намерены оставить на работе сотни рабочих из штата Мэн, если не будет указано иное», — сказал в своем заявлении генеральный директор NECEC Transmission Торн Дикинсон.«Мы верим в этот жизненно важный проект в области экологически чистой энергии и продолжим отстаивать его, пока этот иск будет рассматриваться в суде».

    Настаивание энергетической компании на продолжении строительства после референдума во вторник является оскорблением, заявила на пресс-конференции в пятницу член палаты представителей Николь Грохоски, Д. Эллсворт.

    «Настало время, чтобы компания CMP поступила правильно со стороны государства и своих клиентов», — сказал Грохоски. «Немедленно прекратите строительство. Поступить иначе — это оскорбление жителей штата Мэн и нашего права на самоуправление.”

    Государственный DEP не ответил напрямую на призывы к принудительной остановке проекта. Письмо Лойзима представляет собой его первое публичное признание отрывка из Вопроса 1.

    В четверг Совет по природным ресурсам штата Мэн попросил департамент приостановить реализацию проекта, утверждая, что разрешение на продолжение строительства и вырубку леса до того, как референдум вступит в силу в начале следующего года, нанесет непоправимый ущерб.

    В своей документации экологическая группа отметила постановление Верховного суда, которое признало недействительным договор аренды государственной земли для участка длиной в одну милю из-за того, что он был неправильно утвержден, и текущие разбирательства DEP о приостановлении или аннулировании разрешений, поставленные под сомнение это постановление.

    «Central Maine Power подверглась основательному выговору со стороны жителей штата Мэн и их клиентов», — сказал сенатор Рик Беннетт из Оксфорда на пресс-конференции в пятницу. «Но эта высокомерная корпорация с иностранным капиталом продолжает наносить непоправимый урон этой уникальной части нашего государства.

    «Central Maine Power продвигается через регион Верхний Кеннебек без аренды государственной земли и без поддержки избирателей штата Мэн», — добавил Беннетт. «CMP не в состоянии делать правильные вещи, (и) Департамент охраны окружающей среды должен заставить их остановиться.”


    Неверное имя пользователя / пароль.

    Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить и завершить регистрацию.

    Используйте форму ниже, чтобы сбросить пароль. Когда вы отправите адрес электронной почты своей учетной записи, мы отправим электронное письмо с кодом сброса.

    » Предыдущий

    Предложение штата по проекту солнечной энергии в государственном аэропорту Огаста вызывает опасения по поводу «ужасного» воздействия на леса.

    Следующий »

    Ставка Байдена на то, что экономика будет стимулировать демократов, терпит неудачу

    Истории по теме

    Демократы в Палате представителей охотятся за голосами, чтобы принять внутреннюю повестку дня Байдена

    При единодушном противодействии республиканцев, демократы продвигают социальную политику и климатические меры через Конгресс в рамках специального процесса, известного как примирение, который защищает бюджетное законодательство от пиратов и позволяет ему принять на простом большинстве.Но демократам нужны голоса каждого из своих сенаторов, чтобы принять закон.

    Это означает, что сенаторы, вероятно, внесут изменения в закон о социальной политике, что усилило беспокойство в Палате представителей. Г-жа Пелоси пообещала демократам из колеблющихся округов, что она не заставит их голосовать за политически трудные положения, которые не пройдут через Сенат; но в четверг она просила их сделать именно это. Иммиграционные меры, вероятно, будут изменены или полностью отменены после того, как депутат Сената, который обеспечивает соблюдение строгих правил примирения, отклонит гораздо более широкие предложения о пути к гражданству.

    Сторонники мер требовали их включения.

    «Мы перейдем этот мост, когда доберемся туда», — сказал депутат Джимми Гомес, демократ от Калифорнии, о судьбе иммиграционных мер в Сенате. «Важно то, что они там, когда уходят» из Дома.

    Затем возник вопрос, что было в счете. В письме на этой неделе пятеро демократов, в том числе представители Стефани Мерфи из Флориды и Джаред Голден из штата Мэн, а также г-н.Готтхаймер — призвал г-жу Пелоси предоставить им как минимум 72 часа для ознакомления с текстом закона о социальной политике и дождаться полного анализа от счетчиков Конгресса, подтверждающего, что счет был полностью оплачен.

    «Я хотела бы быть разумным законодателем и понимать полный контекст законопроекта, а также то, во сколько он будет стоить налогоплательщикам», — заявила г-жа Мерфи в четверг.

    Она сказала репортерам, что участники переговоров все еще обсуждают положение об иммиграции, план по снижению стоимости рецептурных лекарств и движение, возглавляемое северо-восточными демократами, с целью поднять потолок в размере 10 000 долларов на то, сколько люди могут вычитать из государственных и местных налогов.Поздно в четверг предельный размер вычета 72 500 долларов за 10 лет, который, как считали законодатели, был согласован, был изменен до 80 000 долларов за девять лет с предполагаемым доходом до 10 000 долларов на 10-м году, что якобы увеличивает чистую прибыль по счету в 14 миллиардов долларов.

    Объединенный комитет по налогообложению в четверг опубликовал свой отчет, в котором говорится, что увеличение налогов в законопроекте принесет около 1,5 триллиона долларов за десять лет. Но отдельное внепартийное агентство, Бюджетное управление Конгресса, еще не опубликовало формальный анализ того, сколько будет потрачено по законопроекту или какой доход будет получен от других предложений, включая план по снижению стоимости рецептурных лекарств и усилению Я.Способность R.S. собирать неуплаченные налоги.

    Бывший дом губернатора включен в быстро развивающийся рынок жилья

    На этой фотографии, предоставленной Fresh Take Florida, виден дом, который губернатор Рон ДеСантис продал в 2019 году, в среду, 27 октября 2021 года, в Понте-Ведра, штат Флорида, среди домовладельцев, о которых сожалеет продавец? Дом на набережной недалеко от Джексонвилля, которым ДеСантис владел почти десять лет, пока не продал его после того, как переехал в особняк губернатора Флориды, после сделки подорожал примерно на 50%.(Элиза Элдер / Fresh Take Florida) Элиза Старшая AP ПОНТЕ ВЕДРА БИЧ, Флорида,

    Граф-губернатор Рон ДеСантис среди домовладельцев с сожалением продавца? Дом на набережной недалеко от Джексонвилля, которым ДеСантис владел почти десять лет, пока не продал его после того, как переехал в особняк губернатора Флориды, после сделки подорожал примерно на 50%.

    Это означает, что ДеСантис фактически потерял 232 000 долларов, продав его всего за год до того, как пандемия вызвала резкий скачок цен на жилье в Соединенных Штатах.В одном из интервью новые владельцы дома на пляже Понте-Ведра сказали, что они наслаждаются своей удачей — и даже не подозревали, что покупают дом губернатора, пока не прошло несколько месяцев после закрытия сделки.

    43-летний ДеСантис живет с женой и детьми в особняке губернатора в Таллахасси и в настоящее время не владеет никаким имуществом, согласно правительственным документам о раскрытии финансовой информации, которые он подал несколько месяцев назад. Он оценил свой собственный капитал в 348 832 доллара, в том числе около 164 000 долларов, которые он и его жена получили от продажи дома за 460 000 долларов.Сейчас он стоит примерно 692 000 долларов.

    Губернатор, по-видимому, поместил выручку от продажи этого дома на консервативный финансовый счет в USAA, стоимость которого выросла за последний год с 205 000 долларов до 235 000 долларов — примерно на 14% больше, как показывают отчеты. Это меньше половины того, что S&P 500 получил за тот же период.

    Губернатор мог бы использовать деньги: он вряд ли богат по стандартам политических деятелей с таким национальным статусом. Он по-прежнему задолжал более 22000 долларов студенческих ссуд за годы учебы в Йельском университете, который он окончил в 2001 году, и Гарварде, который он окончил в 2005 году.

    Напротив, бывший губернатор Рик Скотт оценил свое состояние как минимум в 255 миллионов долларов, когда он стал сенатором США. Член палаты представителей Чарли Крист, штат Флорида, баллотирующийся на праймериз Демократической партии, чтобы оспорить переизбрание ДеСантиса, стоит не менее 1,5 миллиона долларов, согласно финансовым отчетам, которые он подал в августе. Комиссар по сельскому хозяйству Никки Фрид, противостоящая Кристу в ноябре против ДеСантиса, оценила ее собственный капитал в 970 244 доллара.

    Никто не верит, что лучшие годы ДеСантиса не впереди его: после ухода с поста крупные политические фигуры могут стать высокооплачиваемыми сетевыми комментаторами или зарабатывать большие деньги, лоббируя, сочиняя книги, выступая с речами или консультируясь по вопросам политики.

    «Он мог продолжать заниматься политикой бесконечно, — сказал Мак Стипанович, уважаемый бывший лоббист и политический активист. «Или он вернется в частный сектор и преуспеет, потому что он бывший губернатор Флориды».

    ДеСантис впервые купил дом в Понте-Ведра-Бич в 2009 году за 307 500 долларов и взял ипотечный кредит на 314 111 долларов — за год до того, как женился на своей жене Кейси, и за несколько лет до того, как он стал заниматься политикой. Совсем недавно он арендовал его по крайней мере с 2017 года, когда ДеСантис служил в Конгрессе в Вашингтоне, как показали записи.

    Губернатор, который теперь зарабатывает 134 181 доллар в год, сказал через своего пресс-секретаря Кристину Пушоу, что семья продала дом, чтобы не содержать отдельную резиденцию за пределами особняка губернатора. В то время он был должен как минимум 263 тысячи долларов по ипотеке. Как конгрессмен ДеСантис зарабатывал 174 000 долларов в год.

    Финансовые отчеты губернатора показали, что он зарабатывал до 5500 долларов в прошлом году, периодически сдавая дом в аренду, но его возросшая стоимость означала, что одни только налоги на недвижимость превысили бы 5000 долларов в год, что почти не оставило бы денег на аренду для выплаты основной суммы кредита и интерес.

    Кроме того, ДеСантис первоначально выставил на продажу дом за 485 000 долларов, но в итоге всего два месяца спустя принял на 25 000 долларов меньше запрашиваемой цены, как показали записи. Пандемия поразила Соединенные Штаты менее года спустя, и стоимость дома резко возросла.

    Одноэтажный дом с тремя спальнями, большой пальмой на фасаде и бассейном сзади расположен среди ухоженных загородных домов высшего среднего класса, усеянных праздничными украшениями, в приморском гольф-клубе к югу от центра Джексонвилля и к северу от Сент-Луиса. .Августин.

    Новые владельцы — пенсионеры Эллен и Джим Хили. Хили работал ипотечным банкиром, а его жена работала в Министерстве обороны. Они ненадолго арендовали дом, пока не переехали туда навсегда из Джорджии в 2020 году.

    Пара — она ​​демократ, он республиканец — сказала, что они потратили около 85000 долларов на реконструкцию ванных комнат, мощение патио на заднем дворе и ремонт бассейна. Ни те, ни другие не считают себя сторонниками ДеСантиса, заявляя, что они не согласны с политикой губернатора в отношении пандемии.

    «Мы не против него, но мы не за него», — сказала г-жа Хили, 58 лет.

    Пара никогда не встречалась с ДеСантисом во время продажи недвижимости и сказала, что не знает, кому принадлежал дом, пока член семьи не упомянул это им.

    Местный агент по недвижимости T.J. Ярошик из Ормонд-Бич сказал, что рыночные цены резко выросли во время пандемии, чего никто не ожидал, но они начали выравниваться. Дома генерировали несколько предложений сверх запрашиваемой цены в первый день их размещения.

    «Исторически низкие процентные ставки, и когда все прекратилось с момента начала COVID-19, я думаю, что многие люди и компании поняли, что им не нужно находиться в офисе каждый день», — сказал Ярошик.

    Пушоу считает, что политика ДеСантис способствовала сильной экономике Флориды, в том числе ценам на жилье.

    «Губернатор ДеСантис осведомлен о том, что стоимость жилья выросла по всей Флориде», — сказала она. Она добавила, что его решения на посту губернатора «укрепили экономику нашего штата, несмотря на беспрецедентные проблемы, связанные с пандемией COVID-19.

    Дом недалеко от Джексонвилля был не единственным домом, когда-то принадлежавшим губернатору. ДеСантис переехал из Понте-Ведра-Бич в 2016 году, когда границы Конгресса менялись, и он разместил свой старый дом в 4-м избирательном округе Флориды.

    ДеСантис и его жена приобрели дом с тремя спальнями в Палм-Кост за 242000 долларов в октябре 2016 года, незадолго до того, как он в последний раз был избран в Палату представителей США в 6-м округе Флориды, согласно данным о собственности в округе Флаглер, на восточном побережье Флориды.

    Это означает, что в течение почти двух лет, с конца 2016 года до середины 2018 года, семья ДеСантис с двумя маленькими детьми держала одновременно две ипотечные ссуды на два скромных дома во Флориде, в то время как тогдашняя респ. ДеСантис жонглировал жизнью в Вашингтоне. Он спал на диване в своем офисе в Капитолии США, принимал душ в спортзале House.

    Семья продала этот дом в мае 2018 года — во время его кампании за пост губернатора — за 275000 долларов после безуспешных попыток в течение шести месяцев продать его за 324 900 долларов.Покупателем был Марк Роудс, бывший депутат-республиканец в Канзасе и чиновник Белого дома при администрации Рейгана, которому все еще принадлежит дом. Его стоимость сейчас оценивается примерно в 425 000 долларов.

    Открытое письмо жителям на специальном городском собрании в понедельник вечером

    [Примечание редактора: Мой Саутборо принимает подписанные письма редактору от жителей Саутборо. Письма можно отправлять на адрес [email protected]

    Это письмо было отправлено вчера днем, поэтому встреча в понедельник называется «вчера вечером».]

    В редакцию:

    Я хотел поделиться некоторыми мыслями о вчерашнем городском собрании, так как был шокирован уровнем дезинформации, которую использовали сторонники инициативы «Центр города», чтобы повлиять на голосование.

    Первый связан с доступным жильем. Как член Исторической комиссии я входил в подкомитет, который писал руководящие принципы дизайна. Лиза Браччо возглавила группу. И за все эти долгие часы ни она, ни кто-либо еще ни разу не произнес слова «доступное жилье».Эти слова не встречаются ни в уставе, ни в инструкциях. Собственно нигде. Но в конце игры сторонники решили, что изображение этого как средства исправления нашей ужасающей ситуации с доступным жильем поможет принять постановление. И это сработало. Я разговаривал с различными застройщиками, которые специализируются на этом типе строительства, и они уверяют меня, что требуется плотность не менее 20 единиц, чтобы доступное жилье было доступным как для покупателя, так и для застройщика. В этом новом деловом районе нет ни одного объекта, который мог бы справиться с такой плотностью.Однако в городе есть множество мест, которые могли бы это сделать, в том числе пустующая школа South Union School, которая ежегодно обходится налогоплательщикам в десятки тысяч долларов. Довольно иронично, что члены BOS читают лекцию избирателям о важности доступного жилья, не добиваясь при этом никакого прогресса в отношении участков, полностью находящихся под их контролем.

    Во-вторых, неоднократные заверения г-на Хили в том, что изменение зонирования было «нейтральным с точки зрения затрат», а проблема канализации — «отвлекающим маневром», просто неискренне.Даже минутное изменение зонирования чего-то стоит — если ничего другого, то затрат на обнародование. EDC / BOS поручил инженерной фирме Weston and Sampson составить очень подробный отчет по проблеме сточных вод, в котором описан элегантно простой дизайн:

    По сути, отходы самотеком стекают вниз по зеленым стрелкам к насосной станции под главной улицей, которая затем отправляет отходы на новый перерабатывающий завод на участке 54-40

    Но вы не смогли увидеть этот отчет вчера вечером, потому что он был удобно похоронен и EDC, и BOS.Тем не менее, я немного покопался, и вот что сказали эксперты:

    • Есть только один участок, который можно построить, используя наши текущие правила септики на углу Ньютона и Мэйна, с изменениями зонирования или без них.
    • Фактическое развитие делового района потребует установки очистных сооружений
    • Есть только одно место для этого завода, участок 54-40, принадлежащий NStar
    • На момент составления отчета стоимость проекта оценивалась в 3 298 000 долларов без учета затрат на приобретение земли NStar через выдающийся домен; стоимость разборки и замены перехода CSX; стоимость разрушения только что законченной Мэйн-стрит; индивидуальные затраты на подключение к системе 15-30к на пользователя; ПЛЮС, ежегодные затраты на эксплуатацию самого завода.В целом, вероятно, около 5 миллионов, плюс ежегодные эксплуатационные расходы.

    Как все это будет оплачиваться, спросите вы? Вот варианты, которые рекомендовали Уэстон и Самсон, и я цитирую:

    • Городской фонд налога на имущество — расходы могут быть взысканы со всех владельцев собственности в городе через общий налоговый фонд.
    • Плата за воду, взимаемую с предприятий / предприятий канализации — Плата за воду, взимается
    • Номер

    в зависимости от водопользования может быть использован для компенсации части капитальных затрат.

    • Инвестиционный фонд инфраструктуры — Дополнительный налог на недвижимость в размере до 3% может быть отложен в Инвестиционный фонд муниципальной водной инфраструктуры, помимо Предложения 2½, в соответствии с законодательством штата. (Законодательство 2014 г., глава 40, раздел 39M)

    По их оценкам, вариант налогообложения только для базовых 3 миллионов долларов составляет примерно 50 долларов на семью в год. Таким образом, общие затраты, вероятно, составят около 100 долларов на одно домохозяйство в год.

    Вам это кажется «нейтральным с точки зрения затрат»?

    Для ясности, я действительно за это предложение.Я хочу обновить центр города, и я думаю, что из предстоящего федерального законопроекта об инфраструктуре могут быть доступны деньги, чтобы оплатить эти улучшения канализации и избежать повышения ставок, но ни BOS, ни EDC не руководили поиском финансирования. и не вносить необходимые изменения в инфраструктуру сейчас, поскольку мы тратим сотни тысяч долларов на завершение строительства нижней части Мэйн-стрит. Фактически, когда вчера вечером миссис Фанеф спросила, осуществляется ли такое планирование, мистер Хили не получил ответа, потому что простой ответ — нет — неудача, которая добавит неисчислимые тысячи долларов к последней сумме.

    В целом, мы можем внести все нужные нам изменения зонирования, но если мы не сможем реализовать какие-либо новые разработки, не потратив миллионы долларов государственного финансирования, наши городские руководители должны быть достаточно откровенными, чтобы сказать это, вместо того, чтобы прятаться за вводящими в заблуждение баннеры с предложениями «доступное жилье» и «предложения с нейтральной стоимостью». Есть очень веская причина, по которой «не было нового строительства в центре города за 40 лет», и это потому, что ни у одного частного предприятия никогда не было и никогда не будет желания или средств для решения наших проблем с канализацией за нас, а вчерашняя ночь Победа в пирровом зонировании не изменит этой печальной реальности.

    Майкл Вейшан, председатель
    Исторической комиссии

    City останавливает строительство на Н.Л. дом мечты пары после того, как обнаружил, что он был на 9 см слишком близко к линии собственности

    Breadcrumb Trail Links

    1. Новости
    2. Канада

    Спустя месяц строительства — после того, как был заложен фундамент и возведена деревянная оболочка первого этажа — городской инспектор приказал им остановиться.

    Автор статьи:

    Армина Лигая Предоставлено Карен Берси

    Содержание статьи

    Семейное фото

    Стивен Бойд и Карен Берси имели большие планы по созданию дома мечты для своей недавно воссоединившейся семьи.Пара разработала индивидуальный дизайн для своего двухэтажного дома площадью 4000 квадратных футов в Консепшн-Бэй-Саут, штат Северная Каролина, с огромными спальнями для каждого из их трех детей университетского возраста и гаражом на две машины.

    Объявление

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    Но через месяц после того, как был заложен фундамент и возведена деревянная оболочка первого этажа, городской инспектор приказал прекратить строительство.

    Правая сторона дома была на девять сантиметров — длина стандартной игральной карты — по краям. Теперь пара должна либо срезать фундамент, либо купить дополнительную землю у своего соседа — оба варианта стоят 25000 долларов.

    «Мы были очень взволнованы, когда начали этот проект. Мы собирались посещать сайт каждый день, фотографировали, размещали в Facebook », — сказал г-н Бойд. «Теперь это просто остановлено. Теперь это превратилось из чего-то действительно захватывающего и позитивного в нечто действительно болезненное.

    Теперь они сопротивляются через суд.

    Объявление

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    Теперь дело ушло от чего-то действительно захватывающего и позитивного к тому, что действительно затруднительно.

    Дело г-на Бойда и г-жи Берси было передано на высшие уровни в муниципалитете и мэре На этой неделе Вудро Френч решил, что правила есть правила.

    Итак, пара планирует в течение двух недель подать гражданский иск против геодезиста, которого они наняли для составления плана участка, и против муниципалитета за то, что они не сообщили о проблеме ранее, сказал г-н Бойд.

    «Мы надеялись, что нам не придется идти по этому пути», — сказал он. «Но мы говорим о трех с половиной дюймах девять сантиметрах. Если нам придется подать на кого-то в суд за это, на мой взгляд, это просто смехотворно ».

    Г-н Френч сказал, что размер ошибки не имеет значения.

    «Это не примерно девять сантиметров.Домовладелец находится за пределами правил Conception Bay South, и я бы посоветовал в любом другом муниципалитете, чтобы решение было таким же, как решение, которое мы выносим здесь ».

    Объявление

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    Когда мистер Бойд и мисс Берси впервые начали проект полтора года назад, у них был еще один дизайн дома, который был слишком велик для всей партии.

    [связанные с НП]

    «Не удалось получить одобрение», — сказал г-н.- сказал Бойд. «Итак, мы вернулись к чертежной доске…. Мы пошли и получили индивидуальный дизайн, который соответствовал этим размерам ».

    Они наняли частного геодезиста, у которого был опыт обследования местности, чтобы построить участок для своего дома, сказал г-н Бойд. «Вот где произошла ошибка».

    Когда пара представила городу планы своего дома, городские планировщики заметили ошибку, но выдали разрешение. В документе, отправленном вместе с разрешением, сотрудники обвели размеры дома (где они равнялись 1.26 метров от границы собственности) и отметил, что он должен быть минимум 1,5 метра.

    Объявление

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    Помимо этого, пара говорит, что они не были уведомлены, несмотря на постоянный контакт с городом по телефону и электронной почте на протяжении всего процесса, сказал г-н Бойд. Подрядчик увидел разрешение и начал строительство по первоначальному плану.

    Почему они вообще выдали разрешение?… Мы могли бы вернуться к чертежной доске, и это нам ничего не стоило бы

    «Почему они вообще выдали разрешение?… Мы могли бы вернулся к чертежной доске, и это нам ничего не стоило бы. Зачем ждать, пока мы не приступим к строительству? » он спросил.

    Г-н Френч утверждает, что город с населением 24 000 человек не может связаться со всеми, кто подает заявку на строительство. По его словам, пара отвечала за соблюдение правил, и уступка в этом случае создала бы прецедент.

    Объявление

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    «Незнание закона не освобождает от ответственности», — сказал он.

    Город уже предоставил им разницу, но они были на девять сантиметров больше, сказал он. Следует также учитывать влияние на соседей пары.

    «Если вы построили дом своей мечты и сделали это в соответствии с требуемыми правилами, а затем внезапно кто-то построил дом своей мечты, и они набросились на вас.Разве вас это не беспокоит? » — сказал мистер Френч.

    Член городского совета Кен Макдональд не согласен, поскольку в прошлом были исключения.

    «Они должны отменить приказ об остановке работы и позволить дому продолжить работу: 3,5 дюйма не могут никого отрицательно повлиять на меня, насколько я понимаю…. Сделайте правильную работу заранее, чтобы не было лазеек. Убедитесь, что они знают, что это должно быть определенное расстояние ».

    Объявление

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Содержание статьи

    Г-н Френч сказал, что у города «довольно хорошо связаны руки».

    «Нам бы очень хотелось сделать что-нибудь для этих людей, но в данном конкретном случае мы это сделали. Мы дали им дисперсию ».

    Супруги планируют подать гражданский иск в ближайшие недели, чтобы возместить прямые затраты на ремонт, расходы, связанные с задержками и повреждениями, сказал г-н Бойд.

    Между тем, они должны как можно скорее отремонтировать фундамент, прежде чем закончится летний строительный сезон.По его словам, деревянная рама уже начинает деформироваться из-за погодных условий, что может привести к увеличению затрат на ремонт.

    Дом должен был быть достроен к этой осени, но теперь им повезет, если они отметят здесь Рождество, — сказал он.

    «В конце концов, когда мы переедем, это снова будет здорово и захватывающе», — сказал он. «Но сейчас он определенно запятнан».

    Национальная почта
    • Эл. Почта: [email protected] | Twitter: arminaligaya

    Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

    Реклама

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    NP Размещено

    Подпишитесь, чтобы получать ежедневные главные новости от National Post, подразделения Postmedia Network Inc.

    Нажимая на кнопку подписки, вы даете согласие на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки внизу наших писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

    Спасибо за регистрацию!

    Приветственное письмо уже в пути.Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

    Следующий выпуск NP-Отправленного скоро будет в вашем почтовом ящике.

    Комментарии

    Postmedia стремится поддерживать живой, но гражданский форум для обсуждения и поощрять всех читателей делиться своим мнением о наших статьях. На модерацию комментариев может потребоваться до часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными.Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы получите электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, есть обновление в цепочке комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, комментарии. Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.