Проекты домов для нескольких семей

1 этаж (1) 2 этажа (30) 3 этажа (5) 4+ этажа (1)

из кирпича (14) из бруса (0) из дерева (3) из бревна (0) каркасных (5) из пеноблоков (18) из газобетона (17)

1 спальня (0) 2 спальни (0) 3 спальни (1) 4 спальни (2) 5+ спален (34)

до 100 м

2 (0) от 100 до 200 м² (9) от 200 до 300 м² (10) от 300 до 400 м² (5) от 400 до 500 м² (7) от 500 м² (6)

6×6 м (0) 6×7 м (0) 6×8 м (0) 6×9 м (0) 6×10 м (0) 7×8 м (0) 8×8 м (1) 8×9 м (1) 8×10 м (1) 9×7 м (1) 9×9 м (1) 9×12 м (0) 9×10 м (1) 9×11 м (1) 10×10 м (2) 10×11 м (3) 10×12 м (2) 11×11 м (3) 12×12 м (2)

с мансардой (14) с подвалом (0) с гаражом (13) для узкого участка (4) с плоской кровлей (0) для нескольких семей (37) для двух поколений (8) со сторым светом (1) для строительства на рельефе (1) со смещенными уровнями (1) для незаглубленного строительства (11) с местом для бассейна (0)

M-3011-0

49 512 ₽

Кирпичный таунхаус в классическом стиле

2 этажа 413 м² 10 спален 20×14

O-3207-0

42 390 ₽

Дуплекс

2 этажа 236 м² 8 спален

N-3023-0

33 614 ₽

Двухсемейный дом с лаконичным штукатурным фасадом

2 этажа 179 м² 8 спален 17×8

N-3023-1

33 614 ₽

Двухсемейный таунхаус в традиционном английском стиле

2 этажа 179 м² 8 спален 17×8

R-1387-0

43 459 ₽

Двухсекционный дом с витражами

2 этажа 262 м² 8 спален 19×11

M-1163-0

47 542 ₽

Сблокированный дом на две семьи

2 этажа 286 м² 8 спален 20×13

T-0947-0

48 738 ₽

Каменно-блочный коттедж

2 этажа 294 м² 8 спален 17×12

T-0949-0

48 738 ₽

Каменно-блочный коттедж

2 этажа 294 м² 8 спален 17×12

T-0950-0

43 488 ₽

Двухсекционный сблокированный дом с башнями

2 этажа 242 м² 8 спален 24×10

S-1311-0

67 104 ₽

Красивый и экономичный многосемейный дом

2 этажа 559 м² 8 спален 31×13

T-1509-0

34 066 ₽

Сезонный дом для шести семей

2 этажа 181 м

2 8 спален 11×12

T-9022-0

48 538 ₽

Двухсекционный дом с навесом для машины

2 этажа 292 м² 8 спален 15×21

N-1232-0

46 700 ₽

Сблокированный дом на две семьи

2 этажа 374 м² 8 спален 21×91

X-1504-0

47 044 ₽

Мэля — комфортабельный двухсемейный дом

2 этажа 283 м² 8 спален 23×23

O-9072-0

27 832 ₽

Двухсекционный каркасный дом

1 этаж 114 м² 6 спален 15×15

F-1191-0

31 238 ₽

Дачный дом на две семьи

2 этажа 128 м² 3 спальни 20×8

T-1290-0

36 472 ₽

Секции для блокированных домов

2 этажа 194 м² 4 спальни 10×9

F-1191-1

30 080 ₽

Сблокированные дачные дома

2 этажа 160 м² 5 спален 25×8

L-1405-0

36 171 ₽

Рациональный сблокированный дом

2 этажа 192 м² 6 спален 16×11

F-1229-0

30 576 ₽

Кемпинг из бруса

2 этажа 125 м

2 6 спален 19×9

T-0948-0

48 439 ₽

Двухсекционный сблокированный дом

2 этажа 292 м² 10 спален 17×12

S-1310-0

49 625 ₽

Эффектный и удобный дом на две семьи

2 этажа 397 м² 10 спален 26×15

S-1311-1

58 152 ₽

Уютный и лаконичный сблокированный коттедж

2 этажа 485 м² 12 спальни 31×13

S-1311-2

58 152 ₽

Уютный и лаконичный сблокированный коттедж

2 этажа 485 м² 12 спальни 31×13

T-9033-0

46 663 ₽

Трехсекционный таунхауз

2 этажа 373 м² 12 спальни 34×12

T-9023-0

53 832 ₽

Трехсекционный дом

2 этажа 449 м² 12 спальни

T-9034-0

60 336 ₽

Четырехсекционный таунхауз

2 этажа 503 м² 16 спален 34×12

T-9024-0

71 436 ₽

Четырехсекционный дом

2 этажа 595 м² 16 спален 15×40

T-9024-1

71 184 ₽

Четырехсекционный дом

2 этажа 593 м² 16 спален 23×21

X-9064-0

51 876 ₽

Экологичный каркасный таунхаус

2 этажа 432 м² 20 спален 31×16

Загрузить ещё ⟶

Несимметричный проект дома на 2 семьи родители-дети: опыт строительства

Дом с двумя входами — отличный вариант для проживания многопоколенной семьи. С одной стороны, обеспечивается нужный уровень приватности. С другой стороны родители всегда могут помочь детям или наоборот. Внуки всегда будут под присмотром, проще будет осуществлять уход за престарелыми родителями. Рассмотрим основные нюансы проектов домов на две семьи.

Основные особенности

Дома, рассчитанные на отдельное проживание двух семей, называют дуплексами или твинхаусами. Впервые такие здания появились в Великобритании. В этой стране землевладельцы достаточно давно строят дома по подобным проектам.

Каждый проект твинхауса может быть индивидуален, но наиболее практичный вариант — дома с двумя входами. В этом случае при необходимости жильцы вовсе могут не контактировать друг с другом. Участок, как и хозпостройки, также могут быть разделены на две части. Проекты дуплексов могут заинтересовать также семью, находящиеся в дружественных отношениях. Однако чаще всего такие варианты выбирают только родственники, кроме того в больших семьях зачастую отсутствует возможность раздела имущества. В этом случае постройка такого дома может стать единственно возможным решением.

Достоинства и недостатки дуплексов

Постройка и проживание в доме для двух семей имеет как свои достоинства, так и недостатки. К первым стоит отнести:

• Существенная экономия на строительстве. Возводится один фундамент и крыша, а также общая часть стен, стоимость твинхауса обходится примерно на 1/8 дешевле.
• Дешевле стоит и прокладка всех инженерных систем. Производится общий монтаж электро-, тепло-, газо- и водоснабжения. Кроме того, приходится обогревать не четыре, а три наружных стены, что также позволяет сократить траты. Общая экономия составляет 25-30%.
• Дуплекс в любом случае занимает меньше места, чем два отдельных дома.

Проект дома для двух семей имеет свои бесспорные плюсы. Однако есть и негативные стороны. В обязательном порядке необходимо оформление долевой собственности. Кроме того, неизбежны споры в ходе строительства дома или переделке существующего строения. Долгих дискуссий вряд ли удастся избежать.

Основные виды твинхаусов

Дома, рассчитаны на проживание двух семей, может быть одно- или двухэтажным. Строение большей этажности обычно не делают. К дополнительным могут присутствовать Host пристройки в виде гаража или бани.

 Для каждой семьи в этом случае требуется организовать отдельный вход. Кроме того инженерные системы в доме также должны быть разделены. Это позволит не путаться при оплате коммунальных платежей. Различными могут быть планировки. В некоторых проектах предусмотрено совместное использование кухни, а также санузлов.

Одноэтажные твинхаусы

В последнее время одноэтажные строения приобретают все большую популярность. Они считаются более практичными и удобными в использовании. Строительство таких домов и прокладка в них инженерных систем обходятся дешевле, чем возведение двухэтажных зданий с такой же жилой площадью.

При постройке дуплексом в один этаж форма дома бывает различной. Она может быть прямоугольной или угловой, симметричной или асимметричной. Основной недостаток этого решения тем большая занимаемая площадь. Размеры строения, в котором будет достаточно пространства для двух семей, должно быть внушительным. Не на каждом участке можно выделить столько места.

Двухэтажные дуплексы

В этом случае второй этаж может быть либо полноценным, либо мансардным. Последний вариант обходится дешевле. Однако потолок в комнатах на верхнем этаже будет наклонным. 

При строительстве двухэтажного дома на первом этаже размещается общая зона, включающая гостиную, столовую, кухню. На втором этаже помещаются приватные помещения (спальни, детская). Если дом рассчитан на проживание двух семей, часть пространства на первом этаже может быть в общем распоряжении.

Дома с гаражом

Обустройство на участке места для хранения машины крайне важно. В этом случае лакокрасочное покрытие автомобиля защищено от негативного воздействия среды. В частных домах для парковки автомобиля возводятся полноценные гаражи или пристройки к дому в виде навеса. Каждый из этих вариантов имеет как свои плюсы, как и минусы.

Полноценный гараж может стать еще и дополнительным местом для хранения, выполнять функции мастерской. В этом случае автомобиль защищен максимально надежно. Строительство навеса обходится дешевле, однако говорить о полноценной защите не приходится.

В домах для двух семей должны быть предусмотрены раздельные места для парковки. Вне зависимости от того выбран гараж или навес, внутри них должен предусматриваться вход в дом, причем именно в половину, принадлежащую семье.

Планировка

При проектировании дома на две семьи необходимо тщательно продумать планировку. Варианты могут быть самыми разными. Рассмотрим наиболее распространенные.

Зеркальная планировка – распространенный вариант планировки. Входы обычно в этом случае размещаются с разных сторон. Две проживающие семьи практически не контактируют между собой. Планировки двух частей дома абсолютно идентичны.

Планировка, при которой два выхода из дома выходят на одну сторону, пользуется наибольшей популярностью. В этом случае можно объединить крыльцо или построить общую террасу. Внутренние помещения также обычно имеют схожую конфигурацию.

Ассиметричная планировка подходит для тех, кто никак не может договориться. В этом случае на разных половинах дома размер помещений одинакового назначения и их сочетания различается. Основной недостаток этого варианта — необходимость индивидуального проектирования. Готовые проектные решения с такой проектировкой встречаются нечасто.

Планировка с общей кухней и санузлами встречается не так часто. В этом случае общие зоны могут стать источником конфликтов в будущем. Такой вариант рекомендуется использовать лишь близким родственникам.

Технологии строительства

Для возведения дуплекса могут применяться различные технологии и материалы. Наиболее популярно сегодня строительство домов из:

• Бруса;
• СИП-панелей;
• Кирпича;
• Пенобетон;
• Монолита. 

Дом на две семьи должен быть рассчитан на максимально длительный срок службы. Также он должен быть экологически безопасным, иметь высокие тепло- и шумоизоляционные свойства.

Дом из бруса

Брус — это экологически чистый материал. При правильной антисептической обработке и соответствующем уходе такие строения имеют долгий срок службы. Еще один плюс этой технологии — строительство не займет много времени. Не требуется монтаж «тяжелого» фундамента, сам «колодец» стен также собирается достаточно быстро. Кроме того, можно сэкономить на внутренней и внешней отделке. Такие дома выглядят очень эстетично, хорошо вписываются в окружающую среду.

Каркасные дома

Каркасная технология также подразумевает использование дерева в качестве основного строительного материала. В этом случае также не требуется возведение чужого фундамента. На ленточном основании возводится каркас из бруса. В последующем он обшивается с использованием утеплителя. Для обшивки могут использоваться СИП-панели или доски.

Каркасные дома стоят недорого, обычно они обходятся даже дешевле брусовых строений. Основной их недостаток — эффект термоса. В таком доме необходимо позаботиться об установке приточно-вытяжной вентиляции.

Кирпичные дома

Кирпичные дома считаются наиболее прочными и надежными они отличаются повышенной тепло и звукоизоляцией. При надлежащем уходе здание может простоять сотни лет. Несущие стены собирают в два кирпича, для устройства внутренних перегородок используется кладка в полкирпича.

Кирпичные дома — это презентабельный, практичный и долговечный вариант. Однако обойдется он довольно дорого. Строительство такого дуплекса требует участия профессиональных каменщиков. Кроме того, процесс возведения займет достаточно длительное время

Дома из пенобетона

Бетонные блоки в последнее время пользуется большой популярностью в качестве строительного материала. Это экологически чистый материал. Он изготавливается на основе песка и цемента. К этой смеси добавляют специальное вещество для вспенивания. Пеноблоки прекрасно подходят для строительства жилых домов. Благодаря относительно небольшому весу с ними легко работать. Их структура обеспечивает высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Основные минусы материала сводятся к тому, что требуется внешняя отделка и утепление. Кроме того, пеноблоки не переносят повышенную влажность. В доме в обязательном порядке должна быть предусмотрена система вентиляции.

Монолитные дома

Монолитные дома отличаются высокой прочностью. Бетонная смесь заливается в опалубку с добавлением армирования. Эта технология обходится дешевле строительства дома из кирпича. Однако монолитные конструкции требуют внешней отделки, отличается невысокой шумоизоляцией.

Проект дома для двух семей может быть типовым или изготовленным на заказ. Такое решение будет удобно для проживания близких родственников. Оно позволяет с наименьшими финансовыми потерями обеспечить комфортным жильем сразу две семьи.

 

 

Получайте новые статьи на почту каждый день!

2 Планы семейного дома — Etsy.

de

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.

( 216 релевантных результатов, с рекламой Продавцы, желающие расширить свой бизнес и привлечь больше заинтересованных покупателей, могут использовать рекламную платформу Etsy для продвижения своих товаров. Вы увидите результаты объявлений, основанные на таких факторах, как релевантность и сумма, которую продавцы платят за клик. Узнать больше. )

Что такое многоквартирный дом | Плюсы, минусы и примеры

16. 11.2022

Для многих домохозяйств в США многоквартирное жилье является решением их жилищных потребностей. В связи с растущим спросом на арендное жилье и стоимостью многоквартирного кредитования, превышающей 487 миллиардов долларов США в 2021 году, рынок многоквартирных домов переживает бум. Этот экспоненциальный рост побудил многих застройщиков и инвесторов задуматься о стоимости строительства новых многоквартирных жилых домов.

Многоквартирное жилье может быть для инвесторов эффективным способом получения пассивного дохода — действительно, будущие перспективы многоквартирного строительства оцениваются хорошо и имеют тенденцию к росту. Если вы планируете построить многоквартирный дом, понимание преимуществ многоквартирного жилья и соображений по строительству может помочь вам решить, стоит ли инвестировать.

Что такое многоквартирный дом?

Многоквартирный дом представляет собой тип жилого помещения, состоящего из нескольких единиц или нескольких таких зданий в комплексе. Эти резиденции предназначены для размещения нескольких семей на одном участке. Квартиры могут иметь несколько общих внутренних стен и входов, а многоквартирные дома часто предоставляют жильцам такие удобства, как техническое обслуживание, места общего пользования и бассейны. Это жилье может состоять из двух квартир в одном здании, но закон США требует, чтобы на участке было не менее пяти квартир.

Большинство арендаторов считают, что аренда более доступна, чем владение домом, что делает этот тип жилья привлекательным для людей с более низким доходом или тех, кто копит деньги на покупку дома.

Согласно недавнему исследованию Национального совета по многоквартирному жилью, 47 % арендаторов моложе 30 лет, а еще 24 % – от 30 до 44 лет. Тем не менее, многоквартирное жилье может понравиться широкому кругу людей, включая одиноких людей, молодые семьи, пожилые пары и многих других. Некоторые многоквартирные дома ограничивают жителей определенной возрастной группой или обслуживают только студентов.

Многоквартирный дом в сравнении с домом на одну семью

В то время как многоквартирный дом включает в себя несколько отдельных единиц жилья, дом на одну семью состоит только из одной единицы. Понимание возможных преимуществ и недостатков строительства многоквартирного или индивидуального жилья помогает потенциальным строителям и инвесторам принимать более обоснованные решения.

Плюсы многоквартирных домов

Плюсы строительства многоквартирных домов включают следующее:

• Более высокий денежный поток:  Хотя многоквартирный дом требует больших расходов, чем дом на одну семью, многоквартирный дом потенциально может принести значительно более высокую прибыль за счет ежемесячных арендных платежей от нескольких арендаторов.
• Потенциально более легкое финансирование:  Некоторые банки и кредиторы могут рассматривать многоквартирное жилье как менее рискованное, поскольку оно приносит более предсказуемый денежный поток, чем односемейное жилье, а вакансия меньше влияет на арендный доход.

Минусы многоквартирных домов

Строительство многоквартирных домов также может вызвать некоторые проблемы:

• Стоимость:  В последнее время растущие затраты на рабочую силу и материалы вызвали резкий рост затрат на строительство многоквартирных домов, часто исчисляемый миллионами долларов.
• Техническое обслуживание:  Техническое обслуживание многоквартирного дома часто требует значительных усилий, поскольку в одном жилом комплексе могут проживать сотни жителей. Жилые комплексы обычно контролируются управляющими недвижимостью и имеют специальную команду по обслуживанию.

Плюсы домов на одну семью

По сравнению с домами на несколько семей дома на одну семью имеют некоторые преимущества:

• Более низкая стоимость строительства:  стоимость инвестиций и строительства обычно ниже.
• Меньше участия владельца:  Дом на одну семью требует меньше обслуживания, чем многоквартирный, потому что в нем живет только один арендатор.

Минусы домов на одну семью

Дома на одну семью также могут иметь несколько недостатков:

• Более низкий доход:  Если вы хотите значительно увеличить поток своих доходов, строительство и аренда многоквартирного дома предлагает больше шансов из-за большего количества арендаторов.
• Вакансии влияют на окупаемость инвестиций:  Свободное место в доме на одну семью означает, что владельцы будут иметь нулевой доход от аренды, пока они не найдут нового жильца, тогда как вакантное место в многоквартирном доме по-прежнему оставляет доход от других арендаторов.

Примеры многоквартирных домов

Многоквартирные дома представлены в нескольких стилях, в том числе:

Многоквартирные дома

Квартиры обычно состоят из не менее пяти жилых единиц в одной структуре и часто являются частью многоквартирного комплекса. Некоторые многоквартирные дома состоят из сотен квартир в одной структуре. Жильцы могут пользоваться общими входами и другими удобствами, такими как бассейн, детская площадка или места общего пользования.

Дуплексы

Дуплексы состоят из двух отдельных квартир в одном здании и могут иметь общий вход. Эти жилые единицы обычно располагаются друг над другом или имеют только одну стену на одном уровне. Триплексы — это аналогичные конструкции, содержащие три жилых единицы вместо двух.

Таунхаусы

Таунхаусы состоят из нескольких жилых домов, расположенных в ряд, где каждый блок имеет общую стену с соседними блоками. Эти жилые строения могут иметь два или три этажа и обычно имеют большую площадь в квадратных футах, чем квартира.

Что входит в состав многоквартирных домов?

Компоненты строительства многоквартирных домов аналогичны компонентам других проектов коммерческого строительства. Проект строительства многоквартирного дома обычно проходит пять этапов:

1. Разработка и планирование

Этап разработки и планирования проекта строительства многоквартирного дома создает основу, которая ведет проект к успешному завершению. На этом этапе вы выбираете место, устанавливаете бюджет и выбираете генерального подрядчика или проектно-строительную фирму.

2. Подготовка к строительству

Этап подготовки к строительству включает в себя получение надлежащих документов для строительства. На этом этапе проектно-строительная фирма может создать более конкретные сметы расходов, чертежи и возможные графики, чтобы помочь вам понять объем проекта. Команды проектировщиков и строителей могут завершить окончательную оценку площадки для подготовки к строительству.

3. Проектирование

После завершения окончательной оценки участка архитектурная и инженерная группы создают подробные схемы проекта многоквартирного дома и обеспечивают соответствие здания требованиям нормативных документов. Этот шаг включает в себя планирование водопроводных систем и систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения и таких систем, как парковка.

Разработчики и архитекторы учитывают несколько элементов на этапе проектирования, в том числе:

• Эстетика
• Эффективность
• Устойчивое развитие
• Доступность

4.

Строительство

На этапе строительства начинается планирование. Строительство может начаться до завершения этапа проектирования, если проектно-строительная фирма уже закупила материалы. На этом этапе особенно полезно сотрудничество с проектно-строительной фирмой. Фирмы, занимающиеся проектированием и строительством, могут продвигать проект по временной шкале значительно быстрее, чем генеральный подряд, потому что они сотрудничают между командами для более эффективного выполнения каждого шага.

5. После завершения строительства

После завершения строительства проектно-строительная фирма предоставляет обзор проекта, чтобы убедиться, что все аспекты выполнены.

Свяжитесь с JRM Construction Management для оптимизации вашего проекта многоквартирного жилья

Строительство многоквартирного жилья может предложить несколько преимуществ, таких как стабильный поток доходов от аренды. Если вы планируете построить многоквартирный дом, выберите JRM Construction Management в качестве партнера на протяжении всего процесса.