Проект отеля на 4 номера: Проекты гостиниц и гостевых домов

Содержание

Проект гостиницы на 10 номеров

Мини-отель «Зеленый»

Островок «зелени» в центре мегаполиса

Месторасположение отеля

г. Москва, м. Академическая, м. Профсоюзная, Большая Черёмушкинская 32, корп 2

Гостиница расположена недалеко от станции метро «Академическая» в одном из самых уютных, чистых и тихих районов Москвы. Гости могут полностью отдохнуть от шума и постоянного движения столицы. Поблизости есть много продуктовых магазинов. Во дворе есть хорошая детская площадка.

Поблизости находятся такие достопримечательности, как Дарвиновский музей, Донской монастырь, Нескучный сад и стадион «Лужники». Поблизости имеется бесплатная общественная парковка.

Формат и типы номеров гостиницы:

Отель «Зеленый» располагает номерами 4 категорий дизайна, оснащенными всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. Номера с лестницей, ведущей на первый этаж, предназначены для семей.

Тип номера
Двухместный номер с 1 кроватью. 1 двуспальная кровать
Классический трехместный номер. 3 односпальные кровати
Семейный номер с ванной комнатой. 1 односпальная кровать и 1 двуспальная кровать
Улучшенный трехместный номер. 3 односпальные кровати

Трехместный номер с 3 односпальными кроватями

Большой номер с арочными окнами высотой четыре метра и тремя односпальными кроватями, одна из которых находится на первом этаже. Номер идеально подходит для семей с детьми. Детям особенно нравится забавная лестница, которая позволяет им представить, что они — любимые герои комиксов, поднимающиеся в спальную зону.

В номере есть небольшая мини-кухня с чайником, холодильником и микроволновой печью. В номере также есть фен, шкаф, полка для багажа и телевизор с функцией Smart TV. Удобное желтое кресло — яркий акцент в дизайне и приятный бонус к комфорту комнаты.

Стандартный одноместный/двухместный номер

Рассчитан на одного или двух человек, имеет просторную кровать и собственную ванную комнату. В номере есть чайник, фен, шкаф для одежды, багажная полка и телевизор с технологией Smart TV. Гости также могут пользоваться круглосуточной общей кухней.

Уборка в номерах производится по запросу. На всей территории отеля есть бесплатный доступ в Интернет. Отель также дружелюбен к собакам и открыт для гостей с домашними животными (маленькие собаки и декоративные породы).

Завтрак

По утрам гости могут насладиться 3 полными континентальными завтраками, включая французский омлет с ветчиной и сыром, тосты с овощами, чизкейк, французский круассан с медом или джемом, яйца, фруктовый салат и многое другое.

Наш опытный бариста круглосуточно готовит кофе с натуральными ингредиентами (молотая лаванда, листья мяты и т.д.), травяные чаи и свежевыжатые соки. Кофе можно заказать в номер или принести с собой.
Здесь есть удобная общая кухонная зона с полностью оборудованной гостевой кухней и несколько столиков поблизости.

Концепция и основные характеристики

Дизайн отеля «Зеленый» основан на единении с природой: клиент может отвлечься от повседневных забот, расслабиться и хорошо отдохнуть, поскольку отель расположен в тихом и спокойном районе в центре города, без шумных дорог.

Интерьер наполнен цветущей природой в бледно-белых, зеленых и нежно-розовых тонах; комнаты украшены ботаническими картинами и светлой деревянной мебелью, в них много комнатных растений. Гости могут совершать прогулки по близлежащему поместью.

Хорошо обученный персонал стремится удовлетворить потребности каждого клиента и рад ответить на любые вопросы. В любое время вы можете рассчитывать на помощь отеля в организации экскурсий, трансферов, такси, авиарейсов, билетов на поезд, аренды автомобиля и многого другого.

Трехместный номер с 1 кроватью

Этот двухэтажный номер с двуспальной кроватью и односпальной кроватью расположен на первом этаже. Номер подходит для семей с детьми. В номере есть мини-кухня с чайником, холодильником и микроволновой печью. Также в номере есть фен, шкаф для одежды, багажная полка и телевизор с функцией Smart TV.

Трехместный номер с 3 отдельными кроватями и кухней

В большой комнате с четырехметровыми арочными окнами есть три отдельные кровати, одна из которых находится на первом этаже. Для удобства гостей в номере есть чайник, фен, шкаф для одежды, полка для багажа и телевизор с функцией smart TV.

Типовые проекты гостиниц — Проекты

GAMES

+38 (068) 868 8831 Украина

[email protected]

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ ГОСТИНИЦ

Проектирование и строительство отеля — тяжелая системная задача. Следует внимательно определить задачи, которые должна выполнять гостиница, где будет находится, какое к-во гостей обслуживать. Экономика и рынок требуют от отельеров небольшие гостиницы, которые точно будут загружены на 70-80% обеспечивая быструю окупаемость вложенных средств. Все знают, что индивидуальное проектирование зданий стоит больших денег, поэтому, отвечая на рыночный спрос я предлагаю более 1000 авторских проектов гостиниц и минигостиниц на любой вкус, под любые требования и возможности. У меня в каталоге есть как микрогостиницы (до 6 номеров), мини-гостиницы (до 20 номеров), традиционные гостиницы (20-70 номеров) и большие проекты гостиниц на 200 и более номеров. Многие проекты отелей можно изменить под рестораны, казино, оздоровительные комплексы. В каталоге проекты гостиниц разной этажности: одноэтажные, двух-, трех- и высотные (10-15 этажей). Также есть проекты гостиниц типа таунхаусов с возможностью добавления типовых модульных частей здания, для возможности уменьшать или увеличивать номерной фонд гостиницы согласно размеров участка строительства. Также есть возможность корректировки этажности проекта.

Номеров: 5

Расходы на строительство отеля | ProEst

Индустрия гостеприимства постоянно растет и привлекает новых инвесторов. Строительство отелей – это всегда отличное финансовое вложение. Однако заинтересованные стороны должны знать затраты, необходимые для его создания, прежде чем его создавать. Отели различаются по размеру и использованию, от простых отелей до мега-роскошных отелей. На стоимость строительства отеля влияют многие факторы, такие как размер, расположение, удобства и сложность услуг. В этой статье будут рассмотрены расходы, необходимые для строительства отеля.

Содержание

Откуда мы взяли эти данные?

Информация о предполагаемых затратах на строительство отеля поступает из различных источников. Мы использовали базы данных оценки строительства, такие как Rsmeans, независимые публикации и отчеты подрядчиков и поставщиков.

Средняя стоимость строительства отеля на квадратный фут

Итак, какова средняя стоимость строительства отеля на квадратный фут? Эти расходы в значительной степени зависят от размера и местоположения отеля. Не все отели стоят одинаково за квадратный фут. По данным Statistica, стоимость строительства трехзвездочного отеля колеблется от 212 до 550 долларов за квадратный фут в разных городах США. Одно только местоположение может составлять до 70% затрат на строительство отеля.

Type of Hotel	Average Construction Costs Per Square Foot
Motel	$160.04
3 Star Hotel	$282.5
4 Star Hotel	$335
5-звездочный отель	441 долл. США

Средняя стоимость строительства отеля по типу

Помимо расположения, тип отеля является одним из наиболее важных факторов, определяющих затраты в проектах гостеприимства. Они всегда являются важной частью первоначальных обсуждений во время оценки стоимости, чтобы прийти к ожидаемым затратам проекта. Четыре основных класса отелей — это мотели, 3-звездочные, 4-звездочные и 5-звездочные отели.

Мотель

Мотель — это небольшая гостиница, предназначенная в первую очередь для автомобилистов, с номерами и парковкой, расположенной прямо у парковки. Мотели были построены, когда в 1920-х годах появились автомагистрали, и дальние поездки стали обычным явлением. Поэтому возникла потребность в жилье рядом с основными магистралями. Мотели обычно представляют собой 2-3-этажные здания с небольшим количеством удобств. В разных городах разная стоимость строительства квадратного метра. Средняя стоимость строительства мотелей за квадратный фут в США составляет 160,04 доллара. Поскольку удобства в мотеле ниже, затраты на строительство комнаты также ниже. Строительство отеля с таким же количеством номеров, как и мотеля, обойдется дороже. Средняя стоимость строительства комнаты в мотеле составляет около 75 000 долларов.

3 звезды

Трехзвездочный отель предлагает средние удобства, высокие характеристики и дизайн с рейтингом комфорта три. Эти отели, как правило, расположены рядом со скоростными автомагистралями, бизнес-центрами и аэропортами, что обеспечивает клиентам краткосрочное, но комфортное пребывание. У них часто есть спортзалы и бассейны. У них должна быть телефонная связь и Wi-Fi в общественных и частных помещениях. Средняя стоимость строительства 3-звездочного отеля составляет 282,5 доллара за квадратный фут . Это приводит к средней цене строительства комнаты в этих отелей примерно до 221 000 долларов .

4 звезды

4-звездочная гостиница – это гостиница с роскошными услугами для гостей выше среднего. Эти отели расположены недалеко от центра города и имеют эксклюзивные спа-центры, собственные тренажерные залы и бассейны. В отелях должны быть предусмотрены специальные зоны для приема гостей, и в них в течение недели подают завтрак и ужин. Эти отели имеют рейтинг комфорта 4. Из-за большего количества удобств в этих отелях стоимость строительства также выше. Средняя цена строительства 4-звездочного отеля составляет 335 долларов за квадратный фут. Таким образом, средняя стоимость строительства номера в 4-звездочном отеле составляет 318 200 долларов.

5 звезд

Пятизвездочные отели предлагают гостям высочайший уровень роскоши благодаря изысканным номерам и индивидуальному подходу к клиентам. Эти отели соответствуют, а иногда и превосходят ожидания гостей в отношении роскоши, декора и комфорта. 5-звездочные отели предлагают услуги по присмотру за детьми, высокое соотношение персонала к количеству номеров, многоязычный персонал ежедневно и другие образцовые услуги. У них есть номера повышенной комфортности, ночное освещение, бассейны с шезлонгами и зонтиками, тренажерные залы и спа-услуги с точки зрения комфорта. У них также есть общественные и торговые зоны. Из-за большого количества удобств, предоставляемых в этих отелях, затраты на строительство впоследствии выше. Средняя стоимость строительства 5-звездочного отеля за квадратный фут составляет 441 доллар. В среднем строительство одноместного номера в пятизвездочном отеле стоит около 604 200 долларов.

Стоимость строительства отеля в разбивке

Существуют различные затраты на строительство, связанные со строительством отелей. Отели различаются по размеру, количеству номеров, строительным материалам и земле. Поэтому нужно с осторожностью относиться к разбивке стоимости строительства, чтобы разработать точную смету бюджета. Ниже мы обсудим некоторые ожидаемые затраты на землю, связанные со строительством отеля.

Стоимость земли

Стоимость земли сильно влияет на стоимость строительства отеля. В некоторых местах стоимость земли может составлять до 70% от общей стоимости проекта. Однако стоимость земли составляет около 15% от стоимости проекта. Поэтому у вас должен быть реалистичный диапазон бюджета для инвестирования в ваши затраты на землю. Затраты на землю представляют собой цену земли и включают в себя финансирование, налоги, лицензирование и сборы за недвижимость. Это разовые расходы, но они сильно влияют на рентабельность проекта. Однако проект нового строительства увеличивает стоимость земли благодаря инвестициям в актив.

Мягкие затраты

Мягкие затраты также называются косвенными затратами. Эти затраты связаны с нематериальными элементами строительного проекта, и примерами этих затрат являются плата за проектирование, налоги и страхование. Плата за проектирование включает в себя затраты на технико-экономическое обоснование, проектные работы и планирование проекта. У нас также есть льготные расходы в виде сборов за инспекцию, включая сборы за разрешения на строительство, инспекцию и разрешения на ввод в эксплуатацию. Они необходимы для того, чтобы клиент получил разрешение на начало проекта. Оборудование, инструменты и аренда не связаны с окончательной реализацией проекта. Подрядчик должен предусмотреть в бюджете эти расходы, поскольку они необходимы для поддержания проекта в рабочем состоянии.

Прочие мягкие расходы включают профессиональные взносы, страховку, управление проектом и проценты по кредиту. Эти затраты должны составлять около 12% от общей стоимости проекта.

Текущие затраты

Текущие затраты – это обычные затраты. Это расходы, связанные с фактическим строительством объекта. Как правило, постоянные затраты составляют около 70% стоимости строительства. Твердые затраты включают рабочую силу и материалы, участок и ландшафт, непредвиденные расходы, накладные расходы и заказы на изменение. Стоимость работ и строительных материалов варьируется от одного места к другому. Все материалы и труд, необходимые для строительства отеля, определяются как твердые затраты. Есть также большие затраты на подготовку участка и благоустройство территории. При подготовке площадки существуют такие затраты, как мощение, планировка и прокладка трубопровода. В ландшафтном дизайне сопутствующие расходы включают посадку деревьев, стрижку газонов и подготовку земли, чтобы она выглядела эстетически привлекательно. Непредвиденные расходы относятся к деньгам, отложенным для покрытия непредвиденных обстоятельств. Заказы на изменение — это дополнительные расходы, когда затраты отклоняются от первоначального объема проекта.

Оборотные средства

Оборотные резервы, необходимые для расчета платы за технические услуги и покупки запасов до начала операций. Они не рассчитываются вместе со стоимостью строительства, но необходимы для начала работы отеля и в среднем покрывают от 1% до 4% от общей стоимости проекта.

Стоимость FF&E

Отель не может быть полным без мебели, приспособлений и оборудования (FF&E). Для бесперебойной работы номеров, конференц-залов и бизнес-центров в отелях требуется FF&E. В каждом отеле есть стандартная мебель: письменные столы, стулья, полки, спинки кроватей, перегородки, столы и подиумы. В гостиничных заведениях также есть компьютеры, проекторы, телевизоры и принтеры. Затраты на покупку FF&E составляют около 5% от первоначальных общих затрат на строительство, но затраты увеличиваются до 9% в течение срока службы отеля в связи с необходимостью ремонта и замены элементов.

Что влияет на стоимость?

Прежде чем строить отель, необходимо учесть некоторые ключевые факторы, влияющие на стоимость. Ниже мы перечислили некоторые из наиболее распространенных факторов, влияющих на стоимость строительства отеля.

Местоположение

Местоположение проекта сильно влияет на стоимость строительства. Если вы строите отель в престижном районе, вы построите дорогое имущество. Затраты на приобретение земли также выше в районах с высокой стоимостью. Если местоположение находится далеко от доступных ресурсов, оно стоит дороже, поскольку затраты на транспортировку рабочей силы, оборудования и материалов резко возрастают. В разных местах действуют разные процедуры регулирования проектирования и планирования, а также отдельные налоговые и экологические требования. В конечном итоге это влияет на стоимость строительства.

Условия на участке

Другим важным фактором, повышающим стоимость строительства отеля, являются условия на участке. На стоимость строительства влияют экстремальные климатические условия, сейсмические зоны, горный рельеф, грунтовые воды, плохое состояние почвы и пересечение ручьев. Подрядчику может потребоваться привлечь более значительную рабочую силу для преодоления некоторых препятствий, связанных с неблагоприятными условиями на площадке.

Отделка

При оценке стоимости строительства вашего проекта легко недооценить стоимость отделки и мебели. Это самые дорогие части здания. Отделка и мебель стоят даже больше, чем кровельные материалы. Клиенты, которым нужен изысканный вид, тратят больше на отделку проекта. Некоторыми элементами внутренней отделки отеля являются шкафы, двери, краска, плитка, освещение и зеркала. С годами владелец также несет больше затрат на модернизацию отделки. Есть также внешняя отделка, которая призвана создать хороший пейзаж для отеля. Эти наружные отделочные работы являются затратами на возведение стен и благоустройство территории в проекте. Эти затраты также варьируются в зависимости от потребностей клиента и типа проекта.

Размер

Стоимость строительства также сильно зависит от размера и объема проекта. Для завершения крупных гостиничных проектов требуется больше материалов и рабочей силы. Также может возникнуть потребность в высококвалифицированной рабочей силе для более значительных проектов. Чем детальнее и масштабнее проект, тем дороже он будет стоить.

Временная шкала

Гостиницы — это большие проекты, на выполнение которых уходит много времени. Чем больше времени требуется для завершения проекта, тем выше затраты. Если проект использует дополнительные ресурсы, реализация проекта может быть ускорена. Когда проекты занимают много времени, также необходимо учитывать ожидаемые темпы инфляции за определенный период. Первоначальные оценки затрат редко учитывают инфляцию, но это очень важно. Уровень инфляции иногда составляет всего 1-2% в год, но иногда достигает 10% в год.

Нормативные и страховые требования

Иногда нормативные и страховые требования могут быть дорогостоящими и должны учитываться при оценке стоимости. Общие страховые требования включают гарантии исполнения и оплаты, а также государственные обязательства подрядчиков. Некоторые проекты могут иметь дополнительные нормативные требования, которые влекут за собой дополнительные расходы.

Средняя стоимость строительства гостиницы

Имея в виду цифры, мы можем сделать вывод о средней стоимости строительства гостиницы. Чем роскошнее отель, тем он дороже. Небольшие 2-3-этажные мотели стоят в среднем 7 265 000 долларов.

Общая стоимость строительства трехзвездочного отеля на 100 номеров составляет около 22,1 миллиона долларов.

Определение средних затрат на строительство может быть проблематичным из-за большого количества задействованных переменных. В отеле есть бассейн? Там есть модное лобби? Там есть тренажерный зал? Несмотря на изменчивость, исследование, проведенное в 2017 году Кушманом и Уэйкфилдом, выявило средние затраты на строительство отелей и разделило их на пять классов. В этом исследовании предполагалось, что каждый из классов отелей имеет 115 номеров. На основе этих средних значений ниже приведены средние затраты на строительство этих отелей:

Средние отели: 16 905 000 долларов.
Высококлассные отели: 27 025 000 долларов.

Высококлассные отели: 47 035 000 долларов.
роскошных отелей: 187 450 000.

Четырехзвездочный отель на 100 номеров стоит в среднем 31,82 миллиона долларов, а строительство пятизвездочного отеля на 100 номеров стоит более 60 миллионов долларов.

Краткая информация

Строительство отеля — это большой проект, и было бы неразумно начинать строительство без точного подсчета затрат на строительство. Как только вы разберете затраты на строительство и пересмотрите свой бюджет, перспективы станут более реальными. Использование рисунка, изображенного в этой статье, даст вам более четкое представление о том, что вы ожидаете потратить, прежде чем приступить к строительству.

Сколько стоит построить отель?

Перейти к содержимому

Гостиничный бизнес может быть очень прибыльным сегментом коммерческой недвижимости, но важно хорошо понимать затраты и факторы, влияющие на эту отрасль. Итак, сколько стоит построить отель?

В начале 2020 года строительство отелей в США достигло рекордного уровня. Однако пандемия Covid-19 остановила этот рост. Согласно данным STR, количество строящихся гостиничных номеров сократилось на 61 000. По состоянию на декабрь 2021 года насчитывалось 158,906 гостиничных номеров в стадии строительства в США, что на 19,2% меньше, чем годом ранее.

Тем не менее, аналитики ожидают увеличения числа открытий новых отелей в 2022 и 2023 годах. Сейчас может быть подходящее время для инвестиций в проект строительства отеля, в зависимости от вашей ситуации.

Сколько стоит построить отель?

Когда дело доходит до строительства отеля, стоимость жесткого и мягкого строительства может сильно различаться в зависимости от ряда факторов, включая город, тип отеля и многое другое.

«Стоимость любого здания в любом секторе зависит от множества факторов, — сказал Роберт Марш, вице-президент международной строительной компании Turner & Townsend и руководитель отдела строительства гостиничного бизнеса. «Что касается гостиничного бизнеса, в частности, трудно установить заданный диапазон, учитывая все параметры: городской центр, побережье океана, высотное или малоэтажное здание, брендинг, какой уровень звездности или удобства будут включены в недвижимость».

В зависимости от того, кого вы спросите и в каких типах отелей и местах они работают, вы можете получить совершенно разные ответы о затратах на развитие отеля.

Затраты на строительство отеля на номер и на квадратный фут

По словам Марша, четырех- или пятизвездочные отели в таких городах, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и даже Майами или Чикаго, могут варьироваться от 700 до 800 долларов за квадратный метр. стопа (ПСФ).

С другой стороны, по словам Вимала Пателя, владельца Q Hotels, работающей в основном в Луизиане, до пандемии расходы на отели в его районе составляли от 105 000 до 130 000 долларов за номер, или от 105 до 125 долларов за номер.

Патель добавил: «Теперь эти расходы взлетели до небес. Каждый день он меняется».

И, конечно же, бюджетные гостиницы и мотели — это совсем другая история.

«Строительство гостиницы/мотеля эконом-класса на 100 номеров обойдется примерно в 7 750 000 долларов, средняя версия обойдется в 22 500 000 долларов, а 5-звездочный отель — в 61 миллион долларов», — сказал Рейд Хоган, консультант по коммерческой недвижимости в LandCashin. «Соответствующая средняя стоимость номера составляет 77 500, 225 000 и 610 000 долларов. Стоимость квадратного фута варьируется от 150 до 475 долларов».

Опять же, в зависимости от местоположения и типа отеля стоимость сильно различается, поэтому важно поговорить с кем-то, кто хорошо разбирается в том месте, где вы хотите построить, и о типе отеля, который вы хотите построить.

Затраты на строительство отеля и факторы, которые следует учитывать

Как и при строительстве многоквартирного жилого комплекса, при строительстве отеля необходимо учитывать широкий спектр затрат и факторов.

Стоимость земли

Первым фактором, который необходимо учитывать, является стоимость самой земли, которая варьируется в зависимости от местоположения. Если у вас еще нет участка земли, то затраты на землю должны быть учтены в вашем общем бюджете.

Мебель, приспособления и оборудование (FF&E)

Мебель, приспособления и оборудование включают в себя мебель для комнат для гостей и общественных мест, ковровые покрытия, сантехнику, кухонное оборудование, оборудование для стирки и многое другое. FF&E варьируется в зависимости от типа отеля, который вы строите. Например, в пятизвездочном отеле или на курорте FF&E будет намного дороже, чем в бюджетном отеле или мотеле.

Текущие затраты

Текущие затраты включают затраты на строительство гостиницы, которые также могут сильно различаться в зависимости от местоположения и типа конструкции.

Например, небольшая гостиница в пригороде, для которой требуется только четырехэтажный деревянный каркас, будет иметь значительно меньшие постоянные затраты, чем высотное здание со стальным каркасом в городе.

Мягкие расходы

Мягкие расходы включают в себя любые не связанные со строительством сборы: разрешения, проектирование, архитектуру, налоги, страхование, техническое обслуживание и т. д. Затраты на оплату труда также входят в категорию неосновных расходов.

Эти расходы также зависят от местоположения. Обязательно полностью изучите свою конкретную область, чтобы определить, сколько льготных расходов будет для вашего отеля, чтобы вы могли соответствующим образом составить бюджет.

«Стоимость строительных материалов и рабочей силы непостоянна и вряд ли в ближайшее время стабилизируется», — сказал Хоган.

Правила города и штата

Другим фактором, который следует учитывать при строительстве отеля, помимо затрат на строительство отеля, являются правила вашего района. Например, «В Калифорнии довольно много требований к сейсмостойкости», — сказал Марч. «Пляж во Флориде имеет требования к защите от ураганов. В городских условиях, таких как Нью-Йорк, есть свои правила и требования к высотным зданиям и небольшой площади, как вы можете себе представить».

Сколько времени нужно, чтобы построить отель?

По словам Хогана, на строительство отелей может уйти более двух с половиной лет, а иногда и меньше, в зависимости от типа постройки. Пател сказал, что обычно требуется около 18 месяцев, чтобы построить отель с ограниченным обслуживанием, то есть без еды и напитков.

Сколько стоит содержание отеля?

Расходы на содержание отеля также сильно различаются в зависимости от местоположения и типа отеля. По словам Хогана, в некоторых отелях операционные расходы составляют от 75% до 9%.0% от дохода, с более высокими ставками во время пандемии.

Прежде чем покупать или строить отель, вам следует сравнить свои операционные расходы с доходом вашего отеля от доступного номера (RevPAR).

Дешевле построить или купить гостиницу?

Что дешевле построить или купить отель, зависит от покупателя, сказал Патель. Строительство отеля, начиная с простого поиска места, может занять три года, что означает отсутствие прибыли за это время. Однако в долгосрочной перспективе строительство нового отеля может привести к более плодотворному результату с меньшими затратами на ремонт, например, со старыми крышами или неисправными кондиционерами.

Выгодно ли владеть отелем?

Гостиницы «могут быть очень прибыльными», сказал Хоган. «Мотель эконом-класса на 100 номеров может зарабатывать более 250 000 долларов [в месяц], если не будет значительных экономических, погодных или связанных со здоровьем перерывов в работе».

Тем не менее, пандемия привела к большому количеству перерывов в работе, что привело к уменьшению прибыли многих владельцев отелей. Как сказал Хоган, успех вашего отеля зависит от ряда факторов, которые могут быть вне контроля владельца.

По словам Пателя, «фирменные отели становятся все менее и менее прибыльными из-за отсутствия поддержки, которую бренды оказывают своим франшизам».

Некоторые примеры фирменных отелей включают Marriott, Hilton, Best Western и другие.

Как получить финансирование для строительства отеля

Самый распространенный способ получить финансирование для строительства отеля — банковский кредит или деньги инвесторов.

«Для опытных операторов доступны кредиты SBA 504 и 7-A и обычное финансирование», — отметил Хоган. «Начинающим операторам следует подумать о партнерстве с опытным оператором для своего первого отеля».

При строительстве отеля обязательно проведите исследование

Самая важная задача, о которой следует помнить при строительстве отеля, — это проявлять должную осмотрительность. Это означает изучение затрат, характерных для вашего местоположения, и анализ прибыльности аналогичных отелей в вашем районе. Лучше всего поговорить с финансовым консультантом, имеющим опыт работы в индустрии гостеприимства. Если вы новичок в коммерческой недвижимости, то хорошей идеей будет сотрудничество с кем-то, у кого есть опыт строительства отелей.