Стартовая площадка — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Проектируемый жилой дом — трехсекционное 15-этажное здание, выполняется по индивидуальному проекту, с первым нежилым этажом (помещения БКФН) и подвалом для размещения инженерного оборудования и коммуникаций. Верхний техэтаж не предусмотрен.
Здание жилого дома относится к классу функциональной пожарной опасности Ф 1.3. За относительную отметку 0.000 (203.850) здания принят уровень чистого пола первого этажа. Для вертикальной связи между этажами и эвакуации в секции предусмотрены незадымляемые лестничные клетки типа Н1. Выходы из лестничных клеток предусмотрены непосредственно наружу.
На первом нежилом этаже располагаются: входы в жилую часть здания с помещением консьержа и с/у, помещения БКФН с выделенными санузлами, в т.ч. для МГН. Входы в подъезды расположены со стороны двора, в БКФН — со стороны улицы.
На типовых этажах каждой секции расположены по 4/5 1-2-3-комнатных квартир разных типов в соответствие с Заданием на разработку проектной документации. Все квартиры запроектированы с остекленными балконами и лоджиями, являющимися зонами безопасности. Возможность альтернативной планировки обеспечивается отсутствием внутренних несущих стен.
Наружная отделка — вентфасады на сертифицированной подсистеме, облицовка — керамогранитные плиты «под кирпич» 600 x 1200 мм. В качестве теплоизоляционного слоя применяются минераловатные плиты.
Окна — блоки из тёплого ПВХ-профиля с 2-камерными стеклопакетами. Остекление балконов и лоджий сплошное витражное, на стоечно-ригельной фасадной алюминиевой конструкции с заполнением однокамерными стеклопакетами.
Внутренняя отделка предусмотрена в соответствие со стандартами отделки муниципального жилья, помещения БКФН — без отделки.
Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе. Ненесущие наружные и внутренние стены — газосиликатные блоки. Перегородки — газосиликатные блоки, пазогребневые плиты.
Вертикальная связь осуществляется с помощью двух лифтов в каждой секции: грузопассажирского, 630 кг с кабиной 2145 x 1130, и пассажирского, 400 кг с кабиной 1065 x 925.
Мусороудаление предусмотрено мусоропроводом, расположенным в лифтовом холле, мусорокамера — на 1-м этаже.
Для устройства кондиционирования квартир на фасаде предусмотрены специальные металлические корзины, выкрашенные в цвет фасада.
Для обслуживания МГН организован безбарьерный доступ к помещениям 1-го этажа, в жилые подъезды всех секций, пожаробезопасные зоны предусмотрены в объёме лестничных клеток. Устройство квартир для проживания МГН заданием не предусмотрено. Предусмотрено благоустройство, освещение и озеленение территории.
ЖК «на проспекте Вернадского, 35»
В разработке — проект нового комплекса. Работы будут вестись по адресу: пр. Вернадского, кв. 32-33, корп. 35. Срок начала строительства еще неизвестен.
Площадь участка земли под ЖК — полтора га. Площадь дома составит более тридцати трех тысяч квадратных метров. Квартирография ЖК пока неизвестна. Помимо жилья на участке возведут трансформаторную подстанцию.
Придомовая территория будет благоустроена. Здесь появятся детская и спортплощадки, две зоны для отдыха. Запланирован и комплекс работ по озеленению территории. Застройщик намерен обустроить клумбы, газоны, посадить кустарники. Подъездные пути, пешеходные дорожки будут заасфальтированы.
Транспортная доступность участка под ЖК на хорошем уровне. До станции метро «Проспект Вернадского» можно дойти пешком. Проспект Вернадского проходит в 700 м. До автотрассы — Ленинградского проспекта — полтора километра. На территории района всего две станции метро. В планах откытие нескольких станций метрополитена на территории района.
Экология местности благоприятна. В непосредственной близости — в 600 м — крупный парк. Вредных промпроизводств поблизости нет. До водоемов — Удальцовских прудов — около одного километра.
Комплекс расположится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школы, гимназия, детские сады, аптеки, сетевые магазины, ТРЦ, кафе, рестораны. В районе Проспект Вернадского инфраструктура на хорошем уровне. Сфера образовательных учреждений района включает достаточное число детских садов, школ, лицеев, вузов, колледжей, училищ. На территории района также действуют известные НИИ. Сеть дошкольных образовательных учреждений включает дома творчества, школы искусств, детские музыкальные и художественные школы, спортивные школы, различные секции. В районе достаточно поликлиник, больниц, стоматологий, станций скорой помощи, аптек, частных клиник. Развита сфера торгово-развлекательных учреждений района, которая влючает ТРК, парки развлечений, кафе, рестораны, кинотеатры. Есть в районе также бассейны, ледовый дворец, фитнес-центры, спортивные клубы, стадионы. Сфера учреждений бытовых услуг включает химчистки, салоны красоты, мастерские по ремонту одежды и обуви.
Публичные слушания по проекту планировки 32-33, 34-35 кварталов Проспект Вернадского
14 ноября на заседании Совета депутатов муниципального округа Проспект Вернадского рассмотрели ряд важных вопросов по проектам планировки.
В частности, обсуждения касались изменений в правила землепользования и застройки в районе и проекта планировки территории кварталов 32-33 и 34-35. На мероприятии присутствовали глава МО Александр Сухоруков, глава районной управы Иван Малышев, специалисты Глав АПУ Москомархитектуры, жители района и другие.
На заседании был представлен макет проекта. Депутаты единогласно выразили недовольство с ним. Они озвучили свои замечания проектировщикам. В числе таковых была отмечена необходимость уменьшения плотности перспективной застройки и понижение этажности.
Кроме того, численность населения кварталов, попавших в проект планировки, увеличится на 25 тысяч. В связи с чем встает вопрос об увеличении школ, детских садов и поликлиник. Депутаты отметили, что проект требует доработки. Соответствующие предложение будут изложены в резолюции.
19 ноября 2019 в 19.00 в актовом зале Управы Проспект Вернадского состоялись публичные слушания по проекту планировки территории кварталов 32-33,34-35.
Кто хочет скачать фото большого размера и более детально изучить на своём компьютере, могут нажать на картинку и будут перенаправлены в облако, для скачивания фото.
В ходе слушаний данного проекта жители высказывались против проекта т.к.
- увеличится плотность застройки в 4 раза
- численность населения увеличится в 4-5 раз
- предполагается строительство домов 45-50 этажных
- расширение дорог улицы Удальцова и Коштоянца не предполагается
- вырубка деревьев
- недостаточное количество парковочных мест (принцип «двор без машин»)
Общественные обсуждения проектов планировок преображаемых территорий-важнейший и самый ответственный этап программы реновации. От того, какие решения примут жители микрорайона, зависит ее дальнейшая судьба. Жители не приняли данный проект.
В конце слушаний предложили создать общественную комиссию из жителей, представителей муниципалитета и депутатов района для доработки проекта.
Все замечания по проекту будут переданы проектировщикам и архитекторам.
Адрес | Застройщик/ Генподрядчик |
кв. 32-33, корп. 54 (Ленинский Проспект, д. 134) строительство жилого дома (введен в эксплуатацию) разрешение на ввод от 19.04.2019 № 77-182000-008919 | — Застройщик-КП «УГС»; генподрядчик — |
Ленинский проспект, вл. 90/2 (ул. Кравченко, ул. Удальцова) – строительство многофункционально центра | Заказчик — ООО «Шервуд Премьер»; генподрядчик- ООО «Путеви» |
ул. Лобачевского, д. 66 — строительство пристройки к зданию ГБОУ СОШ № 324 «Жар Птица» | — Застройщик-КП «УГС»; генподрядчик — «ООО Глобал-Строй» |
Проспект Вернадского, 76 — строительство общежития МГИМО | Застройщик — МГИМО МИД России; генподрядчик — ООО «Грантек» |
Проспект Вернадского, вл. 41 — площадка строительства бизнес-центра «Академик». Введён в эксплуатацию. Разрешение на ввод от 29.08.2019 № 77-182000-009090-2019 | Застройщик — ООО «Карвен»; генподрядчик -ООО «ФООД» |
Метро (Удальцова 49, 51, 65А, 65Б) (строительство объекта метрополитена) — ул. Удальцова 10-12 -пересечение ул. Удальцова и ул. Коштоянца | Застройщик — АО «Мосинжпроект»; Генподрядчик: ООО «СиАрСиСи Рус» Подрядчик – ООО «ДРСУ» |
Реконструкция кинотеатра «Звездный» | Заказчик-застройщик-ООО «Эдиссонэнерго» Подрядчик – проводятся процедуры по определению. |
АО | Объект | Адрес | Источник финансирования | Наличие объекта в АИП | Наименование организации | Срок ввода |
ЗАО, Проспект Вернадского | Жилой дом | Кв. 32 -33, | горбюджет | да | Застройщик – КП «УГС»; генподрядчик – | 2019 г. (введен в эксплуатацию) |
ЗАО, Проспект Вернадского | Многофункциональный центр | Ленинский Проспект вл. 90/2 (ул. Кравченко, ул. Удальцова) | инвестор | Застройщик – ООО «Шервуд Премьер»; генподрядчик – | Планируется в 2021 г. | |
ЗАО, Проспект Вернадского | Гостиничный комплекс | Ленинский Проспект вл. 90/2 (ул. Кравченко, ул. Удальцова) | инвестор | Застройщик – ООО «Шервуд Премьер»; генподрядчик – | Планируется в 2021 г. | |
ЗАО, Проспект Вернадского | Пристройка к зданию ГБОУ СОШ № 324 «ЖарПтица» | ул. Лобачевского, вл. 66 | горбюджет | да | Застройщик – КП «УГС»; генподрядчик – проводятся конкурсные процедуры | Планируется в 3 квартале |
ЗАО, Проспект Вернадского | Общежитие МГИМО | Проспект Вернадского, | Федеральный бюджет | Застройщик – МГИМО МИД России; генподрядчик – | Планируется в 4 кв. 2020 г. | |
ЗАО, Проспект Вернадского | Бизнес-центр «Академик» | Проспект Вернадского, | инвестор | Застройщик – | Введён (в 2019 году) | |
ЗАО, Проспект Вернадского | Объект метрополитена | ул. Удальцова, 49, 51, 65А, 65Б; | горбюджет | да | Застройщик – | Планируется в 2022/2023 г. |
ЗАО, Проспект Вернадского | Реконструкция кинотеатра «Звездный» | Проспект Вернадского, | инвестор | Застройщик – | Планируется в 2021 г. |