Содержание

Планировка дизайна квартиры — 119 фото планировки дизайна хрущевки, студии, 1 комнатной, 2 комнатной и 3 комнатной квартир

Бешеный ритм жизни заставляет современного человека задуматься над обустройством своего пространства с целью сделать из него максимально комфортное и уютное гнездышко. Уже давно доказано, что обстановка, цвет мебели и стен, исправность и рационализация всех предметов интерьера  влияют на качество жизни человека и его психо-эмоциональное самочувствие. В красивой обстановке естественным образом развивается творческая составляющая человека, особенно у детей.Мы подготовили для вас подборку фото планировки дизайна различных квартир и студий.


varianty-planirovki-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke

Если вы приступаете к перепланировке своего жилища, вам стоит знать о нескольких технических моментах:

  1. 1. Любые переделки местожительства следует согласовывать с БТИ, иначе при продаже квартиры возможно наложение штрафов.
    varianty-planirovki-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-montaj


    2. При планировании дизайна следует учитывать прохождение коммуникаций и размещение вентиляционных каналов, особенно если речь идёт о многоэтажных домах. Иначе, в дальнейшем могут возникнуть проблемы.varianty-planirovki-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-komynikaciiПример монтажно-демонтажный проекта с учетом коммуникаций3. Выявите все несущие стены, которые ни в коем случае нельзя трогать. В этом вам поможет паспорт квартиры.

    4. Нужно составить план демонтажа, учесть снос стен, дверных проёмов. Желательно создать 3D-проект новой планировки с учётом чётких параметров всей мебели.
    proektirovanie-trehkomnatnoj-kvartiry-3

    5. В план следует внести и расположение электроприборов, чтобы заранее сделать электровыводы, а не уже после клейки обоев, как это часто бывает.
    planirovka-i-dizajn-1-komnatnoj-hrushchevki-4

    6. Определитесь, будете ли вы обращаться к профессионалам либо будете продумывать дизайн сами. Если средств на наём профессионалов у вас нет, в конце статьи мы подготовили для вас список онлайн программ для планирования квартир.

    7. Чтобы сэкономить на ремонте, вы можете договориться быть подсобным рабочим у вашего подрядчика.

    8. Перед началом планирования распишите все ваши потребности и пожелания. От четкого понимания, чего вы хотите, будет зависеть результат.
    zerkala-v-kvartire

    9. Если окна спальни или детской выходят на шумную трассу – нужно улучшить звукоизоляцию. Тоже касается спален, расположенных рядом с кухней, входными дверями, лестничными площадками.

    10. Острые углы в маленьких квартирах округляют и делают из них небольшие ниши. В эти ниши можно добавлять прозрачный декор. Полочки из легких материалов, шторы, сквозные стеллажи привнесут ощущение просторности и спокойствия.
    remont-v-stile-hay-tek-dizayn-nebolshoy-kvartiruwhite-apartment-ideas
    11. При продумывании дизайна следует учесть все «отяжеляющие» факторы вашей квартиры, и постараться по максимуму сделать их технически или визуально облегченными.

    12. Узкие комнаты, маленькие окна, низкие потолки, маленькая кухня – это проблемы для качественного проживания, их нужно решить при проработке эскиза.
    smart-kvartira

Мебель-трансформер поможет в вопросах планировки малогабаритных квартир

Однокомнатная квартира — планировка дизайна

Если хорошенько продумать детали и включить фантазию одна комната из маленькой, неуютной клетки может стать многофункциональной, стильной обителью, куда захочется возвращаться и приглашать друзей.

dizayn-interiera-odnokomnatniy-kvartiry
Чаще всего из однокомнатных делают студии. Главное в этом варианте — мощная вытяжка.

При планировки однушки обязательно следует учесть ряд факторов, так как в маленьких пространствах сложно вместить всё необходимое для жизни и быта, и при этом учесть потребности каждого члена семьи.

dizayn-interiera-odnokomnatniy-kvartiry

  • 1. Мебель, стены и отделочные материалы должны быть светлых оттенков, в тон друг другу — для легкости восприятия пространства. Тем более, светлые тона сейчас в тренде.Зеркала до потолка, глянцевый пол или потолок, прозрачные предметы интерьера – это самые главные правила расширения пространства.
    sovremennoe-proektirovanie-trehkomnatnoj-kvartiry

    2. Если у вас есть балкон или лоджия, то стоит воспользоваться этими дополнительными метрами. Зачастую в небольших по  габаритам квартирах  сносят перегородку балкона и утепляют его.
    Либо делают из него рабочую зону, создавая необходимое пространство.
    studio-apartment
    3. В маленьких квартирах чаще всего сносят все не несущие стены, совмещая комнаты кроме санузла.svetlie-steni
    4. Мебель нужно продумать так, чтобы она выполняла несколько функций одновременно. В наше время существует множество интересных эргономичных вариантов многофункциональной мебели, — есть возможность разгуляться фантазии.small-open-plan-home-interiors

    5. Однушки следует зонировать, чтобы у каждого члена семьи был свой уголок, отвечающий его потребностям. Конечно, в малых квадратах осуществить это сложно, но возможно.
    Например, разделить комнату на зоны: детская, спальня, рабочее место, место отдыха. Зоны могут преобразовываться одна в другую согласно вашему рациональному подходу к мебели и её функциональности.
    dizajn-odnushki-planirovka

    6. Комната разделяется на зоны с помощью напольного покрытия, обоев, стеллажей, сквозных полок во весь рост либо узких комодов с полками.
    Также хорошо разбавляет и очерчивает зону подиум – поднятая на высоту кровать. Продумав конструкцию подиума,  можно сделать довольно таки внушительное место для хранения вещей, что тоже очень актуально для однушек.
    small-interior

    Дизайн планировка квартиры хрущевкиdizajn-odnokomnatnoj-xrushhevki-foto-idei-3 dizayn-kvartiri-hruschevki-5 Dizayn-odnokomnatnoy-kvartiry-studii-7
    svetlaya-odnokomnatnaya-kvartira-30m
    small_flat_gecklysmall_flatSingle-ManRichard-Guilbault-Parisian

    Разделение пространства возможно и с помощью подвесных потолков, гипсокартонных перегородок, дивана, штор.
    foto-yarkij-kuhni-gostinoj-s-peregorodkojrastanovka-mebeli
    Зеркала — волшебный способ расширения пространства
    planirovka-kvartiry-studii-bolshoj-ploshchadi


    7. Разделять подобным образом лучше всего, когда вам нужно несколько зон для сна. Чередуйте визуально нагруженные  пространства с пустыми.
    planirovka-odnushki

    Дизайн проект планировки квартиры однокомнатной хрущевки 

    planirovka-odnokomnatnoy-kvartiry

    Хрущевка — интерьер однокомнатной квартиры

    osveschenie-odnushki

    8. Если это студия, тогда в интерьер хорошо впишется барная стойка, которая может стать и местом трапезы, и рабочим столом. Также барная стойка визуально очерчивает зону кухни от остальной площади жилья.

    Фото планировки дизайна квартиры студий
    dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera-15

    dizain-odnokomnatnoy-kvartiry

    gostinaya-komnata
    9. Освещение в однокомнатных квартирах играет чуть ли не одну из решающих ролей. Предпочтение следует отдать точечным светильникам и светодиодным лампам. Но, в этом пункте возможны различные варианты. Всё зависит от высоты потолков и планировки квартиры.
    фото студии идея
    oformlenie-kvartiry-40modnokomnatnoy-kvartira-planirovka
    10. Следует отказаться от габаритных шкафов, широких камодов, и больших кресел.
    dizain-interera-odnokomnatnoi-kvartiryodnushka-30m

    Зонирование однокомнатной квартиры:

    Разбивка одной комнаты на две

    dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera-13

    11. Тем не менее, вопрос о хранении вещей в маленьких габаритах жилых площадей  стоит остро. Решается он с помощью шкафа-купе с зеркальной поверхностью, а также, как мы говорили выше, многофункциональной мебели. Закрытые полки под потолком, выше уровня глаз, органично  и уместно проставленные, также помогут в этом вопросе.
    kvartira-studio
    dizajn-odnushki-planirovkaplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry
    malenkaya-kvartira-40m


    12. Вешалки, рейлы, крючки и подставки для вещей и предметов быта, продуманно прикрепленные в соответственно их предназначению местах создадут творческую и уютную атмосферу.
    veshalki-napolnye-dlya-odezhdy-railrail-v-odnokomnatnoy-kvartireА вот ещё больше идей в видео ниже.

     

Планировка дизайна двухкомнатной квартиры

С двушками дело обстоит проще. Здесь есть место полёту фантазии. При этом важно определиться с такими пунктами:

 

Мнение эксперта: двухкомнатные квартиры лучше выдерживать в одном стиле. Если вы хотите комбинировать разные направления, вам не обойтись без опытной руки профессионала. Сочетание разных стилей в двушках – тонкая работа.

 

Не знаете, получиться ли перепланировать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную — смотрите видео ниже.

https://youtu.be/d4oPJqFZpE0

Дизайн планировки двухкомнатной квартиры распашонки

У таких жилищ есть хорошие варианты с проработкой идей освещения и создание из подоконников рабочих либо творческих зон, особенно если есть балкон и лоджия. Для этого потребуется установка стеклопакетов для утепления таких зон и поиск маленьких столов. 
dizajn-kvartiry-raspashonkidizajn-kvartiry-raspashonki-photo

 

Мнение эксперта: в распашонках при качественной проработке идей отлично будут сочетаться скандинавский стиль с лофтом.

Вот ещё несколько идейdizajn-kvartiry-raspashonki-proektdizajn-kvartiry-raspashonki-photo-proektdizajn-dvuhkomnatnoj-kvartiry-raspashonki-2dizajn-dvuhkomnatnoj-kvartiry-raspashonki-3dizajn-dvuhkomnatnoj-kvartiry-raspashonki-4

Планировка дизайна трехкомнатной квартиры

В основном, трёшки достаточно просторны. Тем не менее, к каждому жилью нужно своё индивидуальное технически-грамотное улучшение, отвечающее вашим желаниям и нуждам.
Например, в хрущевках тонкие стены, небольшие жилплощади, низкие потолки, совмещенная ванная комната и туалетом.

В постройках нового типа комнаты больше, и с хорошим освещением. И всё же, несмотря на то, что в случае с хрущевками явно нужны грамотные доработки, владельцы просторных обителей также должны осторожно и взвешено подойти к вопросам проектирования.
При планировки трехкомнатной квартиры следует учитывать проект и тип здания, где расположены эти апартаменты. Как и в случае с двухкомнатными, от этого зависит, какой вы стиль выберете.

Если планировка старая, внимание, опять же, будет направлено на оптимизацию общего вида квартиры – потребуется визуально удлинить низкие потолки и кухню, подобрать качественное освещение, решить проблему проходных комнат.
proektirovanie-trehkomnatnoj-kvartiry-dizain-photoproektirovanie-trehkomnatnoj-kvartiry-photo

В случае с новыми планировками — ваша фантазия будет ограничена только несущими стенами и размещением коммуникаций.

Семейное гнездышко

Совмещение с кухней

Роскошная гостиная 

Если вы видите какие-либо недостатки в визуальном восприятии вашего жилища, стоит подумать о нескольких стилистических приемах:
1. Отделочные материалы светлых тонов хорошо сочетаются с яркими деталями интерьера, и скрадывают возможные недочеты

2. Красивые лампы, роскошные люстры, необычные картины и вазы с декором помогут вам создать именно то ощущение комфорта, к которому вы стремитесь.

3. Живые растения – всегда оживляют строгие либо невзрачные помещения

4. Семейные коллажи создают теплую и расслабляющую атмосферу.

5. Встроенную мебель лучше всего расположить в коридоре. Таким образом можно разгрузить гостиную либо спальную комнату.

В больших апартаментах можно смело сочетать различные экстравагантные аксессуары  и менять перегородки и заезженные шаблонные пережитки.

Фото отдельных комнат:

Перепланировка трехкомнатной квартиры видео

https://youtu.be/4g_ec9GYqYM
Дизайн квартир старой планировки

dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera-1 dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera-2 dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera-3 dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera-4 dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera-5 dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera-6 dizajn-hrushchevki-krasivye-idei-oformleniya-interera-7

Дизайн квартир новой планировки

varianty-planirovki-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke varianty-planirovki-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-1 varianty-planirovki-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-2 varianty-planirovki-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-3 белые апартаменты идея дизайн интерьера

Бесплатные программы для дизайна и планировки квартиры

Перед началом ремонта обязательно нужно просчитать, как, где и что у вас будет располагаться. Кажущиеся незначительные неточности при размётке проекта в будущем могут принести вам много беспокойств. Поэтому, воспользуйтесь списком бесплатных программ для дизайна, которые мы для вас подготовили, и посмотрите видео ниже. В нём четко и легко приведена инструкция по работе с этими программами.
Список сайтов:
https://remplanner.ru
https://planner5d.com
https://planoplan.com

Похожие статьи

фото, что значит, основные преимущества и недостатки

Как обустроить квартиру-распашонкуНа сегодняшний день существует огромное количество видов квартир. Поэтому многие люди, занимаясь поисками нового жилья, часто встречаются с новыми для себя народными названиями жилья. Естественно, чтобы сразу понять, стоит ли приступать к осмотру такого дома или отложить его, необходимо разбираться в названии её типа. Одним из таких названий является квартира-распашонка. Именно о ней и пойдет речь в данной статье.

Что такое квартира-распашонка?

Квартира-распашонка — это такой тип жилья, который подразумевает расположение комнат напротив друг друга. Разделение комнат происходит с помощью коридора. Окна в таких домах выходят на разные стороны постройки.

То есть, в центре дома проходит коридор, который, как правило, заканчивается кухней, санузлом или кладовкой. А по бокам данного коридора располагаются все комнаты.

История появления планировки

Первые квартиры распашонки начали появляться еще во времена Никиты Сергеевича Хрущева, во времена массовой застройки.

Секрет названия крайне прост: квартиры-распашонки были названы так потому что они напоминают детские рубашки-распашонки. То есть, комнаты по бокам коридора — это рукава распашонки. Коридор, который расположен в центре квартиры, напоминает центральную часть одежды.

Другим рабочим названием такой планировки является бабочка. Это прозвище не менее актуально: коридор — тельце бабочки, а комнаты по бокам ее крылья. Это легко наблюдается на фото планировок.

Дома такой планировки пользуются большим спросом с момента их появления и до сегодняшнего дня. В современном мире ни один жилой комплекс не обходится от строительства таких домов, поскольку они раскупаются быстрее всего.

Основные виды «распашонок»

Квартиры-распашонки могут быть и однокомнатными, и двухкомнатными, и даже трехкомнатными.

В случае с однокомнатными жилищами, все очень просто: по центру коридор, оканчивающийся ванной и туалетом. Слева и справа расположены входы в кухню и гостиную.

Касаемо двух и трехкомнатных жилых площадей, вариантов их планировки существует огромное количество, которые зависят от множества факторов. Несколько примеров таких квартир:

  • Планировка со стандартным расположением кухни. Такой вариант дома является самым распространенным на рынке жилья. Возле входной квартиры в одной из сторон коридора, в зависимости от планировки строения, располагается первая жилая комната. В конце коридора располагается совмещенный или раздельный санузел и расположенные друг напротив друга кухня и вторая комната.
  • Вид квартиры-распашонкиВторая стандартная планировка. В такой вариации в конце коридора располагается кухня и санузел на одном уровне с ней. А по обе стороны коридора расположены жилые комнаты.
  • Современный вариант, используемый в новостройках. В последнее время застройщики все большее предпочтение отдают именно таким постройкам. Центральный коридор ведет в кухню-студию, совмещенную с первой комнатой. Слева и справа располагается вторая жилая комната, меньшая по площади относительно кухни, а также санузел.
  • Кухня и санузел у входа в дом. И последний из наиболее распространенных вариантов подразумевает расположение кухни и санузла прямо у входа в квартиру. Расположение жилых комнат может быть самым разным, в зависимости от предпочтений застройщика.

Основные преимущества такой квартиры

Плюсы и минусы таких жилищ не просто взяты с потолка, а отражают статистическую информацию, полученную в ходе опроса владельцев такого жилья.

Итак, из плюсов квартир распашонок можно выделить:

  • Широкий обзор окружающей местности. Благодаря тому, что окна дома такой планировки выходят на обе стороны постройки, жильцы верхних этажей имеют возможность каждый день любоваться восходами и закатами солнца из окон и балконов своего жилья.
  • Жилые комнаты располагаются одновременно и на солнечной, и на затененной стороне дома. Данное преимущество спасет жильцов в особенно жаркие летние деньки.
  • Легкое проветривание помещений. За счет того, что можно легко вызвать сквозняк для проветривания.
  • Чем удобна квартира-распашонкаОтсутствие проходных комнат.
  • Одинаковая площадь подобных квартир.
  • Наличие одного, а если это новостройка, то двух балконов.
  • За счет того, что комнаты не имеют общих стен, создается тишина и уют в каждой из них.
  • При перепланировке появляется возможность выделить еще одно жилое помещение.

Как видите, подобные дома имеют внушительное количество преимуществ, которое привлекает все больше и больше людей.

Недостатки распашонки

Как и у всего другого, квартиры-распашонки имеют ряд минусов, а именно:

  • Сквозняки. Это является и плюсом и минусом, поскольку не всегда есть необходимость проветрить помещение, а при неправильной расстановке окон сквозняки будут беспокоить владельцев жилья почти всегда.
  • Наличие темной стороны.
  • Дизайн всей квартиры необходимо выполнять в едином стиле.

Само собой, количество плюсов сильно преобладает над количеством минусов такой планировки, поэтому она и является настолько распространенной.

Послесловие

Как уже говорилось ранее, квартиры-распашонки являются если не лидером, то внушительным гигантом современного рынка жилья.

Несложно догадаться, что все дело в доступности и удобстве такого варианта постройки.

«Распашонка» или «линейка» - где планировка лучше?

Сегодня жилищное строительство находится на подъеме. В городах страны стройки идут полным ходом, а это значит, что есть серьезный спрос на эту продукцию. Сегодня каждый может выбрать себе жилье, где он собирается жить, как говориться — любые удовольствия за ваши деньги. Молодым семьям, как правило, вполне достаточно квартиры из двух комнат, однако, при выборе часто возникает вопрос, какая планировка лучше: «распашонка» или «линейка»

Попробуем разобраться в этом вопросе, оценив имеющиеся в каждом типе квартиры достоинства и недостатки. Заодно, рассмотрим возможности исправить некоторые недочеты, допущенные при планировке этих квартир.

Распашонка (бабочка)

Это такая квартира, где комнаты выходят на обе стороны дома и располагаются напротив друг друга. Такое расположение комнат делает квартиру визуально более просторной. Поскольку окна комнат находятся в разных сторонах дома, то в большинстве случаев одна из них всегда будет расположена на солнечной стороне, а другая на теневой. Соответственно, в квартире будет всегда наблюдаться движение воздуха, она будет легко проветриваться и при необходимости в ней можно будет создать сквозняк. Это очень кстати, когда на улице жаркое лето. В таких квартирах можно даже не устанавливать кондиционер, поскольку создаваемый в них микроклимат будет вполне приемлемый для нормальной жизни. Эта особенность может даже обогрываться в однокомнатных квартирах.

2E1CDFCA-98EC-4345-93AF-6AF862D154A0

2E1CDFCA-98EC-4345-93AF-6AF862D154A0

Минусом «Распашонок» является наличие санузла против входа. Это не всегда бывает приятно, поэтому многие стремятся устранить этот недостаток. Одни из вариантов – перестроить вход в санузлы под углом в 45 градусов по направлению к входу. Это называется килеобразный холл. Он весьма элегантно решает вопрос с фронтальным расположением санузла. Кстати, такая проблема есть и трехкомнатных «распашонок». Но здесь вопрос решается проще, напротив входной двери ставят перегородку. Перед ней устанавливают что-нибудь красивое, мебель, например, или картину в тон стены.
Еще одним неудобством «распашонки» является то, что в большинстве случаев здесь в одном месте сосредоточены все виды коммуникаций. Это значительно сокращает возможности перепланировки квартиры, поскольку от стояка в любом случае уйти не удается. Вариантов для исправления этого недостатка не существует.

6FCE9A0D-BE78-4B1D-AE18-65CA0D5DDAD8

6FCE9A0D-BE78-4B1D-AE18-65CA0D5DDAD8

3B77EC4B-4016-4EFB-97EE-00C425521045 3B77EC4B-4016-4EFB-97EE-00C425521045

Квартира-«линейка»

Большое удобство здесь в том, что коммуникации находятся в разных, часто противоположных местах квартиры. Это значительно расширяет возможности перепланировки и организации пространства. Еще одно удобство такого жилья – наличие окна напротив входа в квартиру. Это красиво и удобно, поскольку входящий сразу видит свет, что создает хорошее настроение.

9398FC1A-14C3-4DE3-93EA-7CB04DCFD2ED

9398FC1A-14C3-4DE3-93EA-7CB04DCFD2ED

Квартиру этого типа можно украсить анфиладой. Это возможно в том случае, когда стены, стоящие к окнам под углом в 90 градусов, не являются несущими. Тогда возможен вариант объединения всех имеющиеся в квартире линейной планировки комнат, вместе с кухней, в анфиладу. Такая планировка делает квартиру очень просторной и буквально наполненной светом. Поскольку квартиры линейной планировки выглядят внешне менее просторными по сравнению с квартирами «распашонками», то создание анфилады — это отличный способ устранить этот визуальный недостаток.

Недостатком «линейки» является и то, что в ней практически невозможно сделать сквозняк, чтобы снизить температуру в жару или проветрить помещение. Эта особенность планировки и решить проблему можно только установкой кондиционеров или системы вентиляции.

C70C49AE-4008-49BE-AA8B-516611A00C52

C70C49AE-4008-49BE-AA8B-516611A00C52

A67EBF8E-ACCD-4B50-BB04-B5FA0816399F

A67EBF8E-ACCD-4B50-BB04-B5FA0816399F A67EBF8E-ACCD-4B50-BB04-B5FA0816399FAlinaАвтор статьи Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Перепланировка трехкомнатной распашонки - цены на услуги по изменению планировки 3-х комнатной квартиры распашонки

Раньше «распашонкой» называли «хрущевку-трешку». Малогабаритная квартира в домах массовой застройки с двумя маленькими спальнями, двери которых выходят в одну общую комнату. Затем в народе стало считаться, что это жилье, окна которого выходят на противоположные стороны дома, чем-то по форме напоминает детскую рубашку, поэтому дали такое название – «распашонка».  Перепланировка такого жилья в панельном доме включает в себя такие мероприятия: 

  • Устройство проема в стене между кухней и комнатой
  • Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, а также разборка стены между коридором и залом
  • Замена подоконной зоны дверным блоком
  • Демонтаж перегородок
  • Установка шкафа-купе в прихожей

Если одна из комнат имеет действительно большую площадь, то универсальная перепланировка «трешки-распашонки» даст реальную возможность сделать из обычной трехкомнатной стандартной квартиры просторную двухкомнатную.

Отгородив часть большой комнаты дополнительным простенком - так, чтобы новые помещения имели удобный выход к балкону (окну), можно получить и четырехкомнатную квартиру. 

Цены на услуги по изменению планировки 

На цены по переустройству, в первую очередь, влияют особенности исходного помещения, основные свойства конструкции дома, а также возможная сложность проекта и, конечно же, срочность выполнения заказа. Кроме этого, расценки напрямую зависят от объема ремонтно-отделочных работ.  На портале Юду можно подобрать профессиональных исполнителей, предлагающих свои услуги по перепланировке квартиры-«распашонки».

Любой заказ будет выполнен качественно, квалифицированно и недорого.  Все работы по перепланировке 3-х комнатного жилища проводятся в таком порядке:

  • Осмотр и диагностика объекта
  • Разработка проекта
  • Получение разрешения на изменение планировки жилья
  • Демонтаж старых стен и установка новых
  • Проведение ремонтно-строительных работ
  • Сдача объекта владельцу

К перепланировке трехкомнатной «распашонки» можно отнести:

  • Демонтаж\монтаж имеющихся перегородок
  • Заделывание ненужных проемов
  • Изменение уровня пола
  • Устройство кухни\ванной\санузла
  • Замена газовых плит
  • Изменение количества дверей\окон
  • Установка кондиционера для охлаждения помещения без окон
  • Объединение лоджии с ближайшими комнатами

Перепланировка трехкомнатной квартиры-«распашонки» 

Дома разнообразных серий можно условно разделить на такие типы: линейные, с окнами, располагающимися на одной стороне здания, и  «распашонкой». У 3-х комнатной «хрущевки-распашонки» окна выходят на разные стороны здания.  Достоинства таких 3-х комнатных квартир:

  • Удобное и уютное расположение комнат
  • Хорошая инсоляция
  • Вместительность всей квартиры, функциональность каждой комнаты

Чтобы жилище стало еще комфортнее, необходимо провести стандартную перепланировку. Как правило, изменениям чаще всего подвергается кухня. 

Перепланировка трехкомнатной распашонки

Несмотря на всю немногочисленность строительно-демонтажных мероприятий, которые были проведены при перепланировке трехкомнатной распашонки в 9-этажном панельном доме серии I-515/9, построенном в 1972 году, для получения разрешения на переустройство потребовался комплект проектной документации.

В состав проектной документации вошли техническое заключение о том, что состояние конструкций позволяет проводить в квартире перепланировку, и проект с чертежами и перечнем архитектурно-строительных работ.

Примечание: техническое заключение разрабатывалось по итогам инженерного обследования квартиры, по ходу которого осматривалось и оценивалось состояние конструкций дома – несущих стен, межкомнатных перегородок и межэтажных перекрытий.

Помимо проекта и технического заключения для получения разрешения на перепланировку требуется собрать и другие документы. Комплект бумаг в каждом конкретном случае может отличаться. Но для оформления разрешения на перепланировку трехкомнатной распашонки в данной ситуации понадобились:

  • Свидетельство о собственности.
  • Технический паспорт квартиры.
  • Заявление на перепланировку.

Пакет документов сдали в многофункциональный центр. Оттуда его переслали в Мосжилинспекцию, где и было принято решение о согласовании перепланировки трехкомнатной распашонки. Чтобы собственник мог приступить к ремонтным работам, ему выдали письменное распоряжение, подтверждающее принятие решения о согласовании перепланировки.

В процессе ремонта все строительно-демонтажные работы проводились именно так, как это было указано в проекте. Поэтому после того, как перепланировка трехкомнатной распашонки завершилась, жилищный инспектор вместе с остальными членами межведомственной комиссии составил и подписал акт приемки работ.

При выполнении перепланировки трехкомнатной распашонки ванную (5) и туалет (6) объединили в одно помещение. Такое планировочное решение потребовало проведение работ по гидроизоляции пола с составлением соответствующего акта.

С одной стороны совмещенного санузла устроили перегородку из ГКЛ с шумоизоляцией, а с другой выполнили шумоизоляцию несущей стены.

Кроме того, при организации совмещенного санузла провели устройство инсталляции под унитаз с люком доступа к инженерным коммуникациям, которая oбecпeчила визуaльнoe увeличeниe пoмeщeния, a тaкжe знaчитeльнo пoвысила кoмфopт eгo иcпoльзoвaния.

Помимо перечисленных работ, в рамках перепланировки трехкомнатной распашонки между кухней (4) и коридором (7) демонтировали дверной блок и ненесущие простенки. На кухне сместили в сторону мойку, что считается переустройством помещения. А на части площади комнаты (3) возвели встроенный шкаф (6б).

Заказать проектную документацию для проведения перепланировки в любом многоэтажном доме Москвы и Подмосковья вы можете прямо по телефону. Согласовываем предстоящие и уже совершенные перепланировки. Свои вопросы можно отправлять по эл. почте или через наш сайт.