Можно ли законно расширить балкон?
https://realty.ria.ru/20210623/balkon-1738294769.html
Можно ли законно расширить балкон?
Можно ли законно расширить балкон? — Недвижимость РИА Новости, 23.06.2021
Можно ли законно расширить балкон?
Для начала необходимо получить разрешение на увеличение балкона перед его реконструкцией в следующих случаях: Недвижимость РИА Новости, 23.06.2021
2021-06-23T17:58
2021-06-23T17:58
2021-06-23T17:58
вопрос-ответ – риа недвижимость
мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий)
другое — вопрос-ответ — полезное
жилье
ремонт
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1738294769.jpg?1624460300
Для начала необходимо получить разрешение на увеличение балкона перед его реконструкцией в следующих случаях:С чего начинается оформление документов:Отказ должен быть обоснованным, гражданин имеет право обжаловать его в судебном порядке.
После получения разрешения необходимо обратиться в лицензированную организацию для составления проекта. Его согласовывают с надзорными органами (МЧС, пожарная инспекция), только после этого можно приступать к работе.
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий), другое — вопрос-ответ — полезное, жилье, ремонт, задать вопрос
выносное остекление, расширение своими руками, фото
Содержание статьи
Учитывая особенности планировки малогабаритных квартир стандартного типа, сложно не согласиться с теми, кому хочется прибавить к своему миниатюрному жилью хотя бы еще один дополнительный кусочек свободной площади. И одним из самых распространенных решений этой проблемы является остекление балконов с выносом.
Действительно, используя выносное остекление балкона, можно немного увеличить площадь небольшой квартиры. Однако, перед тем как начать такие серьезные преобразования, необходимо разобраться, стоят ли затраты и усилия, потраченные на реконструкцию балкона, результата, который вы получите в итоге.
Преимущества балкона с выносом
В первую очередь стоит учесть, что без оформления соответствующей документации можно расширить балконное пространство не более чем на 30 сантиметров. С одной стороны может показаться, что большого эффекта такое преобразование дать не может. Однако, если учесть возможное увеличение площади этого помещения на 30 см по полу и столько же по подоконнику, можно заметить, что это не так уж и мало, особенно в случаях, когда этих нескольких десятков сантиметров не хватает для того, чтобы разместить там тахту или небольшой диванчик.
В тех случаях, если вы планируете организовать на «отвоеванной» территории что-то более серьезное и грандиозное, имеет смысл задуматься о более масштабном расширении балкона, скажем, сантиметров на 50-100. И тут сразу стоит оговориться, что этот процесс будет более сложным технически и документально, так как будет необходимо получить разрешение на вынос балкона.
И начать такую переделку стоит с посещения достаточно большого количества различных инстанций, включая Городской отдел архитектуры, Проектную организацию, Управление градостроительства, органы МЧС, санэпидемстанцию, газовую службу, БТИ и т.д. Кроме того, до начала произведения работ по остеклению с выносом и оформлению необходимой документации, нужно получить письменное согласие ваших соседей на перепланировку. Так что, если вы решитесь на нечто подобное, придется запастись временем и терпением.
Варианты выносного балкона
Определившись с количеством необходимых вам свободных сантиметров и собрав весь пакет сопроводительных документов, необходимо определиться с тем, каким образом будет произведен вынос балкона. Например:
- расширение посредством выноса подоконника;
- расширение балкона по основанию плиты.
При этом при использовании первого метода перепланировки площадь основания балкона остается неизменной, а увеличение размеров этого помещения достигается за счет сооружения конструкции, выдвигающейся за пределы старого ограждения наружу.
Использовать этот способ реконструкции можно при отсутствии необходимости увеличения площади пола в этом помещении. Например, в ситуациях, когда из-за небольших размеров балкона не получается установить в нем полноценный подоконник или полку для книг или растений.
Пример расширения пространства при остеклении балкона с выносом в хрущевкеВторой вариант преобразования, вынос балкона по полу, отличается большей сложностью, однако при его использовании увеличение площади может составлять до полуметра.
Конструкция балкона с выносом по полуВ некоторых случаях для балкона с выносом применяется еще один оригинальный способ реконструкции, в народе называемый «бабочкой». При его использовании фиксация балконной конструкции осуществляется под углом с боковых сторон, с монтажом остекления на треугольной ферме, крепящейся к стене здания и боковине балкона.
Впрочем, существуют ситуации, при которых осуществление расширения балкона своими руками за счет использования элементов выносного типа не представляется возможным. К ним относятся:
- Большой вес выносной конструкции, превышающий 80 кг, что нередко случается, когда планируется вынос балконов при остеклении ПВХ.
- «Преклонный возраст» самого балкона, составляющий от 20 лет и более.
- Неподходящее расположение. Например, если балкон находится на первом этаже, то все осадки, а также мусор от верхних соседей будут «приземляться» на ваш козырек.
Основные способы остекления
Одним из важных этапов реконструкции данного типа является осуществление остекления балкона, позволяющее сделать это помещение более теплым и удобным для использования. 
Кроме того, благодаря теплому остеклению достигается лучший уровень шумо- и теплоизоляции в квартире. Однако устройство такого типа остекления является достаточно сложным и затратным мероприятием, из-за необходимости усиления теплоизоляционного слоя и укрепления всей конструкции в целом. Связано это с большим весом пластиковых стеклопакетов, использующихся в этом случае. Поэтому такой вариант реконструкции чаще всего применяется при перестройке лоджий.
Зато остекление холодного типа подходит для балконов любого вида. В качестве конструкционной основы при этом используется легкий и прочный алюминиевый профиль, не создающий дополнительной нагрузки на балконное основание. И стоит такой вариант остекления гораздо дешевле.
Для изготовления рамных конструкций, используемых для выносного остекления балконов, используются различные материалы. К ним относятся:
Основными достоинствами рам такого типа являются их экологичность, хорошие теплоизоляционные характеристики и невысокая цена.
Однако для того, чтобы такие изделия имели достаточный срок эксплуатации, им необходима периодическая обработка антисептическими составами.
Данные рамы отличаются минимальным весом, надежностью и долговечностью. Используются на балконах различного вида, преимущественно, для холодного остекления.
Рамы из ПВХ чаще всего используются при обустройстве утепленных балконов. Имеют превосходные шумо-, теплоизоляционные характеристики и доступную цену.
Кроме того, для обустройства балконов с выносом также может использоваться
В нашей статье «Виды оконных профилей» вы найдете более подробную информация о технических характеристиках и особенностях разных типов окон.
Об алюминиевых окнах и их установке на балконе и лоджии мы рассказали на этой странице в другой статье.
А о нюансах работ по остеклению балконов в хрущевках читайте по этой ссылке http://balkonsami.ru/osteklenie/montazh-i-remont/osteklenie-balkona-v-hrushhevke.html
Внешняя отделка
Перед остеклением балкона необходимо произвести его внешнюю отделку. Чаще всего для этого используется виниловый сайдинг – современный и практичный материал, имеющий очень небольшую стоимость и малый вес.
Кроме того, одним из достаточно популярных материалов, использующихся в отделке наружной части балконов, является профнастил, представляющий собой листы оцинкованной жести, с внешней стороны, покрытые декоративным полимерным покрытием. Его плюс: длительный срок эксплуатации. Однако по сравнению с тем же сайдингом или пластиковой вагонкой он имеет более высокую стоимость.
Одним из оригинальных и современных решений в наружной отделке балконов и лоджий можно назвать использование стального или алюминиевого сайдинга, а также алюмокомпозитных панелей, представляющих собой «пирог» из двух тонких алюминиевых листов, с расположенным между ними полимерным слоем.
Технология работ по выносу и остеклению
Обустраивая балкон с выносом своими руками, необходимо соблюдать технологию производства работ данного вида, следя за тем, чтобы каждый их этап был произведен своевременно и качественно.
Последовательность работ по выносу остекления при этом может быть следующей:
1. Устройство выносного каркаса. Для этого необходимо произвести монтаж металлических кронштейнов, опирающихся на парапет. Это можно сделать двумя способами:
- приварив их к парапету из металла;
- прикрутив анкерными болтами к бетонному основанию.
2. Устройство нового каркаса, связывающего выносную конструкцию с балконным парапетом. На нее придется вся основная нагрузка в будущем.
3. Монтаж наружной обшивки балкона.
4. Монтаж остекления.
5. Установка сливов, козырьков и других дополнительных элементов.
Важно: Вес будущего остекления должен соответствовать характеристикам парапета.
Кронштейны для выносной конструкции целесообразно крепить на расстоянии в 50-70 см друг от друга.
В связи со спецификой и технической сложностью данных работ и необходимостью использования специализированного оборудования на различных этапах монтажа (в частности, сварочного аппарата), более рационально будет доверить их выполнение профессионалам.
В случае самостоятельной реализации проектов подобного рода, необходимо тщательно соблюдать нормативные требования и технологическую последовательность работ, так как от того, насколько качественно будет выполнен вынос балкона, будет зависеть не только продолжительность его эксплуатации, но и безопасность находящихся на нем людей. Так что, подходить к монтажу выносного балкона своими руками следует со всей серьезностью и ответственностью.
Вынос балкона видео
А сейчас мы предлагаем вашему вниманию видеосюжет, в котором продемонстрировано остекление балкона с выносом, от монтажа каркаса для оконных рам, до установки крыши и проведения внутренней отделки.
Максимус окна — увеличение площади балкона за счет выносного остекления
Watch this video on YouTube
Балконы с выносом фото
А в этом разделе представлена небольшая фотоколлекция по теме нашей статьи. Все фото кликабельны.
Как расширить балкон
Трудно представить себе проживание в современных городских квартирах без наличия балкона.
При его помощи решается большое количество задач, начиная от сушки стираного белья и заканчивая местом для складирования ненужных вещей.
Однако даже современные квартиры порой не могут похвастаться слишком большой площадью балкона.
В результате большинству владельцев такой пристройки приходит на ум вопрос, как расширить балкон.
В принципе, сразу хочется оговориться, что расширение балкона не может осуществляться без участия специалистов, а также требует разрешения от санкционированных инстанций.
Проект на расширение балкона
На получение разрешения может быть потрачено не менее одной недели, особенно если дом отличается старой планировкой и сам по себе не предназначен для создания слишком крупных балконов.
я внутренней отделки балкона.
Расширенный балкон по своему оформлению мало чем отличается от балкона обычного, соответственно, застеклить расширенный балкон желательно сразу же после расширения. Помимо решения вопроса, как расширить балкон, следует уделить свое внимание также такому моменту, как общее оформление балкона.
К примеру, пол для расширенного балкона может быть оформлен при помощи различных материалов, однако само оформление пола при расширении проводится обычно при помощи облегченных материалов, в качестве которых выступают обычно различные металлические каркасы без заливки пола бетоном, как это принято делать в случае оформления обычных балконных построек. Для оформления крыши или козырька балкона при расширении возможны также несколько вариантов, чаще всего изготавливается она из профнастила.
Галерея фото
Расширение балкона по основанию плиты (видео)