Можно ли законно расширить балкон?
https://realty.ria.ru/20210623/balkon-1738294769.html
Можно ли законно расширить балкон?
Можно ли законно расширить балкон? — Недвижимость РИА Новости, 23.06.2021
Можно ли законно расширить балкон?
Для начала необходимо получить разрешение на увеличение балкона перед его реконструкцией в следующих случаях: Недвижимость РИА Новости, 23.06.2021
2021-06-23T17:58
2021-06-23T17:58
2021-06-23T17:58
вопрос-ответ – риа недвижимость
мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий)
другое — вопрос-ответ — полезное
жилье
ремонт
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1738294769.jpg?1624460300
Для начала необходимо получить разрешение на увеличение балкона перед его реконструкцией в следующих случаях:С чего начинается оформление документов:Отказ должен быть обоснованным, гражданин имеет право обжаловать его в судебном порядке.
После получения разрешения необходимо обратиться в лицензированную организацию для составления проекта. Его согласовывают с надзорными органами (МЧС, пожарная инспекция), только после этого можно приступать к работе.
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий), другое — вопрос-ответ — полезное, жилье, ремонт, задать вопрос
выносное остекление, расширение своими руками, фото
Содержание статьи
Учитывая особенности планировки малогабаритных квартир стандартного типа, сложно не согласиться с теми, кому хочется прибавить к своему миниатюрному жилью хотя бы еще один дополнительный кусочек свободной площади. И одним из самых распространенных решений этой проблемы является остекление балконов с выносом.
Действительно, используя выносное остекление балкона, можно немного увеличить площадь небольшой квартиры. Однако, перед тем как начать такие серьезные преобразования, необходимо разобраться, стоят ли затраты и усилия, потраченные на реконструкцию балкона, результата, который вы получите в итоге.
Преимущества балкона с выносом
В первую очередь стоит учесть, что без оформления соответствующей документации можно расширить балконное пространство не более чем на 30 сантиметров. С одной стороны может показаться, что большого эффекта такое преобразование дать не может. Однако, если учесть возможное увеличение площади этого помещения на 30 см по полу и столько же по подоконнику, можно заметить, что это не так уж и мало, особенно в случаях, когда этих нескольких десятков сантиметров не хватает для того, чтобы разместить там тахту или небольшой диванчик.
В тех случаях, если вы планируете организовать на «отвоеванной» территории что-то более серьезное и грандиозное, имеет смысл задуматься о более масштабном расширении балкона, скажем, сантиметров на 50-100. И тут сразу стоит оговориться, что этот процесс будет более сложным технически и документально, так как будет необходимо получить разрешение на вынос балкона.
И начать такую переделку стоит с посещения достаточно большого количества различных инстанций, включая Городской отдел архитектуры, Проектную организацию, Управление градостроительства, органы МЧС, санэпидемстанцию, газовую службу, БТИ и т.д. Кроме того, до начала произведения работ по остеклению с выносом и оформлению необходимой документации, нужно получить письменное согласие ваших соседей на перепланировку. Так что, если вы решитесь на нечто подобное, придется запастись временем и терпением.
Варианты выносного балкона
Определившись с количеством необходимых вам свободных сантиметров и собрав весь пакет сопроводительных документов, необходимо определиться с тем, каким образом будет произведен вынос балкона. Например:
- расширение посредством выноса подоконника;
- расширение балкона по основанию плиты.
При этом при использовании первого метода перепланировки площадь основания балкона остается неизменной, а увеличение размеров этого помещения достигается за счет сооружения конструкции, выдвигающейся за пределы старого ограждения наружу.
Использовать этот способ реконструкции можно при отсутствии необходимости увеличения площади пола в этом помещении. Например, в ситуациях, когда из-за небольших размеров балкона не получается установить в нем полноценный подоконник или полку для книг или растений.
Пример расширения пространства при остеклении балкона с выносом в хрущевкеВторой вариант преобразования, вынос балкона по полу, отличается большей сложностью, однако при его использовании увеличение площади может составлять до полуметра.
Конструкция балкона с выносом по полуВ некоторых случаях для балкона с выносом применяется еще один оригинальный способ реконструкции, в народе называемый «бабочкой». При его использовании фиксация балконной конструкции осуществляется под углом с боковых сторон, с монтажом остекления на треугольной ферме, крепящейся к стене здания и боковине балкона.
Впрочем, существуют ситуации, при которых осуществление расширения балкона своими руками за счет использования элементов выносного типа не представляется возможным. К ним относятся:
- Большой вес выносной конструкции, превышающий 80 кг, что нередко случается, когда планируется вынос балконов при остеклении ПВХ.
- «Преклонный возраст» самого балкона, составляющий от 20 лет и более.
- Неподходящее расположение. Например, если балкон находится на первом этаже, то все осадки, а также мусор от верхних соседей будут «приземляться» на ваш козырек.
Основные способы остекления
Одним из важных этапов реконструкции данного типа является осуществление остекления балкона, позволяющее сделать это помещение более теплым и удобным для использования. 
Кроме того, благодаря теплому остеклению достигается лучший уровень шумо- и теплоизоляции в квартире. Однако устройство такого типа остекления является достаточно сложным и затратным мероприятием, из-за необходимости усиления теплоизоляционного слоя и укрепления всей конструкции в целом. Связано это с большим весом пластиковых стеклопакетов, использующихся в этом случае. Поэтому такой вариант реконструкции чаще всего применяется при перестройке лоджий.
Зато остекление холодного типа подходит для балконов любого вида. В качестве конструкционной основы при этом используется легкий и прочный алюминиевый профиль, не создающий дополнительной нагрузки на балконное основание. И стоит такой вариант остекления гораздо дешевле.
Для изготовления рамных конструкций, используемых для выносного остекления балконов, используются различные материалы. К ним относятся:
Основными достоинствами рам такого типа являются их экологичность, хорошие теплоизоляционные характеристики и невысокая цена.
Однако для того, чтобы такие изделия имели достаточный срок эксплуатации, им необходима периодическая обработка антисептическими составами.
Данные рамы отличаются минимальным весом, надежностью и долговечностью. Используются на балконах различного вида, преимущественно, для холодного остекления.
Рамы из ПВХ чаще всего используются при обустройстве утепленных балконов. Имеют превосходные шумо-, теплоизоляционные характеристики и доступную цену.
Кроме того, для обустройства балконов с выносом также может использоваться
В нашей статье «Виды оконных профилей» вы найдете более подробную информация о технических характеристиках и особенностях разных типов окон.
Об алюминиевых окнах и их установке на балконе и лоджии мы рассказали на этой странице в другой статье.
А о нюансах работ по остеклению балконов в хрущевках читайте по этой ссылке http://balkonsami.ru/osteklenie/montazh-i-remont/osteklenie-balkona-v-hrushhevke.html
Внешняя отделка
Перед остеклением балкона необходимо произвести его внешнюю отделку. Чаще всего для этого используется виниловый сайдинг – современный и практичный материал, имеющий очень небольшую стоимость и малый вес.
Кроме того, одним из достаточно популярных материалов, использующихся в отделке наружной части балконов, является профнастил, представляющий собой листы оцинкованной жести, с внешней стороны, покрытые декоративным полимерным покрытием. Его плюс: длительный срок эксплуатации. Однако по сравнению с тем же сайдингом или пластиковой вагонкой он имеет более высокую стоимость.
Одним из оригинальных и современных решений в наружной отделке балконов и лоджий можно назвать использование стального или алюминиевого сайдинга, а также алюмокомпозитных панелей, представляющих собой «пирог» из двух тонких алюминиевых листов, с расположенным между ними полимерным слоем.
Технология работ по выносу и остеклению
Обустраивая балкон с выносом своими руками, необходимо соблюдать технологию производства работ данного вида, следя за тем, чтобы каждый их этап был произведен своевременно и качественно.
Последовательность работ по выносу остекления при этом может быть следующей:
1. Устройство выносного каркаса. Для этого необходимо произвести монтаж металлических кронштейнов, опирающихся на парапет. Это можно сделать двумя способами:
- приварив их к парапету из металла;
- прикрутив анкерными болтами к бетонному основанию.
2. Устройство нового каркаса, связывающего выносную конструкцию с балконным парапетом. На нее придется вся основная нагрузка в будущем.
3. Монтаж наружной обшивки балкона.
4. Монтаж остекления.
5. Установка сливов, козырьков и других дополнительных элементов.
Важно: Вес будущего остекления должен соответствовать характеристикам парапета.
Кронштейны для выносной конструкции целесообразно крепить на расстоянии в 50-70 см друг от друга.
Кронштейны для выносной конструкции целесообразно крепить на расстоянии в 50-70 см друг от друга.В связи со спецификой и технической сложностью данных работ и необходимостью использования специализированного оборудования на различных этапах монтажа (в частности, сварочного аппарата), более рационально будет доверить их выполнение профессионалам.
В случае самостоятельной реализации проектов подобного рода, необходимо тщательно соблюдать нормативные требования и технологическую последовательность работ, так как от того, насколько качественно будет выполнен вынос балкона, будет зависеть не только продолжительность его эксплуатации, но и безопасность находящихся на нем людей. Так что, подходить к монтажу выносного балкона своими руками следует со всей серьезностью и ответственностью.
Вынос балкона видео
А сейчас мы предлагаем вашему вниманию видеосюжет, в котором продемонстрировано остекление балкона с выносом, от монтажа каркаса для оконных рам, до установки крыши и проведения внутренней отделки.
Максимус окна — увеличение площади балкона за счет выносного остекления
Watch this video on YouTube
Балконы с выносом фото
А в этом разделе представлена небольшая фотоколлекция по теме нашей статьи. Все фото кликабельны.
Как расширить балкон
Трудно представить себе проживание в современных городских квартирах без наличия балкона.
При его помощи решается большое количество задач, начиная от сушки стираного белья и заканчивая местом для складирования ненужных вещей.
Однако даже современные квартиры порой не могут похвастаться слишком большой площадью балкона.
В результате большинству владельцев такой пристройки приходит на ум вопрос, как расширить балкон.
В принципе, сразу хочется оговориться, что расширение балкона не может осуществляться без участия специалистов, а также требует разрешения от санкционированных инстанций.
Проект на расширение балкона
На получение разрешения может быть потрачено не менее одной недели, особенно если дом отличается старой планировкой и сам по себе не предназначен для создания слишком крупных балконов.
я внутренней отделки балкона.
Расширенный балкон по своему оформлению мало чем отличается от балкона обычного, соответственно, застеклить расширенный балкон желательно сразу же после расширения. Помимо решения вопроса, как расширить балкон, следует уделить свое внимание также такому моменту, как общее оформление балкона.
К примеру, пол для расширенного балкона может быть оформлен при помощи различных материалов, однако само оформление пола при расширении проводится обычно при помощи облегченных материалов, в качестве которых выступают обычно различные металлические каркасы без заливки пола бетоном, как это принято делать в случае оформления обычных балконных построек. Для оформления крыши или козырька балкона при расширении возможны также несколько вариантов, чаще всего изготавливается она из профнастила.
Галерея фото
Расширение балкона по основанию плиты (видео)
youtube.com/embed/QkkJcf4QWxg?amp;modestbranding=1&rel=0&iv_load_policy=3″ allowfullscreen=»»/>
Остекление балконов и лоджий с выносом подоконника: цены в Москве
Остекление балкона и лоджий с выносом
Сегодня в интернете появляется все больше сайтов, рассказывающих о том, как выполнить вынос балкона или лоджии самостоятельно.
В связи с этим специалисты компании «Берлинские окна» считают своим долгом напомнить, что неправильная установка несущих выносных элементов может быть опасна для жизни и здоровья людей. Нельзя доверять монтаж опорных конструкций непрофессионалам и тем более пытаться выполнить его своими руками по видеоурокам в интернете. Неправильный расчет нагрузки рано или поздно обязательно приведет к обрушению балкона!
Почему же, прекрасно зная о возможных рисках, люди продолжают пытаться усовершенствовать балконное пространство собственными силами? Чаще всего причиной становится желание сэкономить.
Именно поэтому компания «Берлинские окна» поставила своей целью сделать цену на остекление балконов с выносом в Москве максимально доступной для заказчика.
Наши специалисты могут сделать для Вас балкон с выносом в хрущевке под ключ. В комплекс работ по реконструкции входит демонтаж старого ограждения, укрепление, расширение площади, монтаж нового ограждения, остекление теплое или холодное на Ваш выбор, утепление, чистовая отделка и вывоз строительного мусора. Результатом такой работы станет появление в Вашей квартире нового теплого, уютного и благоустроенного помещения.
Стоимость работ определяется объемом, сложностью выполнения, ценой расходников и комплектующих. Поэтому всегда есть возможность подобрать приемлемый по затратам вариант. Специалисты компании готовы предложить на выбор несколько видов остекления балкона с выносом, а Вам останется только выбрать тот, который устроит Вас больше всего. Помимо этого, существует возможность выполнения выноса по индивидуальной, предложенной Вами схеме.
Расширение балкона
Расширение балкона – увеличиваем полезные метры
Приобрести лишнее или большее жилье в наше время – довольно дорогое удовольствие. А вот превратить нежилые квадратные метры в полезную площадь по силам каждому.
Если вы решили утеплить балкон, чтобы сделать из него полноценную комнату, или просто хотите получить просторное помещение для хранения вещей, то вас наверняка заинтересует услуга по его расширению.
Возможно, для людей непосвященных это звучит фантастически, но балкон действительно можно сделать больше. Компания «Балкон-Сервис» поможет вам увеличить полезную площадь вашей квартиры.
Расширение балконов бывает двух видов – по плите и по подоконнику.
1. Расширение балкона по плите
Наши специалисты могут увеличить площадь основания вашего балкона или вашей лоджии.
Причем если расширение производится менее чем на 30 см, то ничего даже узаконивать не придется.
Если вы решитесь на большее расширение плиты, тогда это будет рассматриваться как полноценная перепланировка жилища с увеличением жилой площади. А такой проект придется узаконить в соответствующих инстанциях.
Как происходит расширение основания балкона? Для него изготавливается специальная металлическая конструкция, которая крепится к балконной плите и к несущей стене дома. В некоторых случаях изношенная плита дополнительно укрепляется с помощью стальных уголков и грунтовки.
Часть нагрузки с плиты снимается благодаря растяжкам, которые усиливают каркас конструкции. Они крепятся к несущей стене под углом в 45 градусов.
В том случае, если балкон располагается на последнем этаже, металлический каркас делается высоким и дополняется крышей из профнастила.
Вы можете расширить свой балкон по всему периметру или какую-нибудь одну его часть.
Лоджию удобнее увеличивать по фронтальной зоне.
Таким образом, в зависимости от исходного состояния объекта, вы можете прибавить к своему балкону от 10 до 40 см площади, а это, согласитесь, немало.
2. Расширение балкона по подоконнику
Такой вариант увеличения площади жилища еще называют выносом остекления. В этом случае оконная конструкция просто выдвигается за пределы балкона с помощью прочных кронштейнов.
Если балкон обветшалый, его придется дополнительно укрепить металлом – приварить стальные уголки, а то и вовсе сменить ограждения на новые.
Таким образом, вы получаете сразу два бонуса – широкий подоконник и дополнительное полезное пространство.
Укрепление балкона
Компания «Балкон-Сервис» предлагает вам получить бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с расширением балкона или лоджии.
И, кто знает, возможно, с нашей помощью вам удастся превратить свою «однушку» в полноценную «двушку», а из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную.
от 3 000 р.
Вынос балкона по полу – цена в Москве «ЭлитБалкон»
Вам не хватает местав своей квартире? Хотите увеличить пространство? На какие ухищрения только не идут дизайнеры, чтобы расширить помещение хоть на несколько сантиметров, но вынос балкона по полу – единственный эффективный и надежный метод. Компания «ЭлитБалкон» – эксперт в реконструкции, отделке и остеклении балконов в Москве и МО – занимается расширением по полу (по плите). Процесс очень трудоемкий, ответственный, сложный и требует пристального внимания. Когда можно расширять балкон? Сколько это будет стоить?
Преимущества выноса балкона по полу
Насколько удастся увеличить пространство? Максимальная величина составляет – 35 см по всему периметру. Если у вас стандартный балкон, его площадь составляет 3м2.
После выноса вы сможете наслаждаться полноценными 6м2, обустраивать там рабочий кабинет, детскую комнату, зону отдыха или кладовую. Конечно, если в планах использовать балкон круглый год, тогда необходимо уделить немалое внимание утеплению.
Что представляет собой вынос балкона по полу? Это продление бетонной плиты при помощи металлического швеллера. Поскольку после этого пол приобретает дополнительный вес, требуется создать мощноекрепление к стене здания. Хотя существуют нормы и стандарты, по которым работает наша команда, каждый отдельный случай рассматривается в индивидуальном порядке, особенно если речь идет о выносе старого балкона. В нашей стране ситуация с балконами крайне критична, а случаи с обвалами уже не редкость. Мы строго контролируем состояние плиты и рекомендуем реконструировать, укреплять ее, если существует хоть малейшая угроза.
Преимущества выноса балкона по полу
- Надежность. Сварной каркас отличается надежностью, а крепежные элементы прочностью. Конструкция дополнительно укрепляется и фиксируется намертво.
- Больше места. Вы сможете использовать балкон в качестве дополнительной комнаты, поставитьтам мебель, шкаф-купе. Многие наши клиенты радуются возможности перенести все ненужные вещи на эту расширенную площадь.
- Больше света. Вынос балкона по полу дает возможность экспериментировать с остеклением. Хотите французские окна от пола до потолка? Или предпочитаете сдержанную классику? Любое ваше желание будет выполнено.
- Теплоизоляция. Балкон и крыша утепляются, чтобы вы могли наслаждаться отдыхом в любое время года.
Конструкция дополнительно укрепляется и фиксируется намертво.Вынос балкона– современный вариант расширения пространства в малогабаритных квартирах. Но это не только функционально и практично. Прежде всего – это стильно и оригинально. Такой балкон будет выделяться на фоне других – однообразных и небольших.
Этапы выноса балкона по полу
Мы знаем, чем может обернуться ошибка монтажника, поэтому процесс работы подвергается тщательному контролю.
Мы используем надежные швеллера, мощные анкера и болты. Услуга «вынос по полу» состоит из нескольких этапов:
- Этап 1. Оценка состояния балкона
Наш мастер тщательно осматривает бетонную плиту, состояние крыши и парапета. Почти во всех случаях наблюдаются прогнившие края плиты, наличие трещин и сколов, поэтому работы начинаются с укрепления основания. Также определяется глубина сварки.
- Этап 2. Наращивание плиты
После полного демонтажа конструкции, снятия перил, очистки плиты и т.д. мы приступаем к наращиванию бетонного пола. Для этого сваривается металлический каркас, который крепится швеллерами по всей плоскости и в стену здания. Фиксируется конструкция с помощью анкерных болтов и арматуры.
- Этап 3. Обработка металла
Поскольку конструкция стальная, ей требуется хорошая обработка специальными веществами, которые защитят металл от коррозии.
- Этап 4. Утепление
Все стыки герметизируются пеной, выносной короб утепляется минеральной ватой.
Хотите увеличить свой балкон? Это отличное решение, но только в том случае, когда за дело берутся профессионалы. Команда «ЭлитБалкон» готова помочь воплотить вашу мечту в реальность. У вас возникли вопросы? Хотите получить консультацию? Свяжитесь с нашим менеджером по телефону.
Как превратить балкон в уютное пространство
В некоторых многоквартирных домах ценятся частные открытые пространства. Вы можете получить небольшой балкон для использования в лучшем случае. Если вам посчастливилось иметь его, вы можете добиться большего, чем шезлонг, чтобы насладиться этим пространством.
Эти идеи могут превратить даже самые маленькие балконы в уютное пространство, которое вам понравится.
Лучшие способы преобразить балкон
1.Включите небольшой стол.
Установка журнального столика на балконе может предложить практичный способ увеличить полезную площадь.
Выберите конструкцию, которая складывается, чтобы вы могли максимально использовать пространство для хранения одновременно.
2. Используйте скамейки для увеличения сидячих мест.
Несмотря на то, что встроенные сиденья могут нарушать условия аренды, некоторые скамейки могут увеличить удобство использования небольшого балкона. Эта опция снижает риск опрокидывания вещей ветром, когда вы пытаетесь использовать это пространство.
3. В качестве экономичной альтернативы используйте напольные подушки.
Если на вашем балконе есть защитное покрытие, рассмотрите возможность использования уличных подушек для сидения. Его будет легче хранить, он будет стоить меньше, чем мебель, и будет соответствовать условиям вашего договора аренды.
4. Добавьте ковер на балкон.
Большинство открытых балконов выглядят унылыми и скучными. Это может быть не более чем бетонная плита с ограждением или перилами, добавленными для защиты от случайного падения.
Если вы разместите в этой области ковер, который выдержит нахождение на улице, вы начнете ощущать себя как дома.
5. Используйте стены.
Если вокруг вашего балкона уже установлены крючки или стойки, подумайте о том, чтобы повесить растения или произведения искусства, способные противостоять погодным условиям, чтобы создать красочное пространство. Когда эти активы идут с потолка, вы можете установить гамак или стул для использования. Пожалуйста, не забудьте сначала запросить разрешение, если нет существующих структур, чтобы не нарушать условия аренды.
6. Создайте место «счастливый час».
Ваш балкон должен быть местом, где можно расслабиться и отдохнуть после долгого рабочего дня или занятий. Когда вы создадите пространство, приносящее счастье, вы обнаружите, что жизнь в квартире становится еще лучше! Хотя вы могли бы потенциально использовать это место для коктейлей, балкон хорошо подходит для медитации, глубокого дыхания, осознанности и подобных занятий.
Создайте место, где вы можете быть собой.
7.Добавьте жизни своему балкону.
Если на вашем балконе недостаточно места для сидения, подумайте о том, чтобы превратить его в небольшой сад, клумбу или убежище в тропиках. Всегда есть место для растений, даже если оно окажется вдоль перил балкона. Если у вас есть место для горшков или контейнеров, это место можно превратить в небольшой сад.
8. Создайте дополнительную структуру, чтобы обеспечить конфиденциальность.
Когда балконы примыкают к пространству соседей, рассмотрите возможность добавления высоких растений, чтобы создать барьер для уединения.Вы также можете получить перегородку, которая стоит независимо от конструкции квартиры, чтобы создать разделение. Если вы хотите уменьшить количество тех, кто может видеть вас с улицы, попробуйте использовать балконные горшки с небольшими кустарниками, чтобы создать естественный барьер.
Ваш балкон может стать тихим убежищем, если его немного спланировать.
Используйте эти идеи, чтобы создать идеальный оазис для отдыха уже сегодня!
Несколько советов по расширению балкона | Японский литейный продукт | Ворота | Забор
Красивый балкон – это не только гармония в обустройстве, украшенном декоративными предметами, но и необходимость избегать некоторых существенных моментов.Следующая статья поможет вам украсить балкон наиболее эффектно и широко.
На самом деле в большинстве домов сейчас в основном ограниченное пространство. Таким образом, вместо того, чтобы выдвигаться горизонтально, они приподняты, чтобы воспользоваться преимуществами парящего пространства над головой. И, конечно же, когда в доме появляются дополнительные этажи, балкон появляется все больше и больше. Чтобы удовлетворить требования повседневной жизни, мы постараемся максимально расширить пространство, и расширение балкона рассматривается как жизнеспособный и простой в реализации вариант.
Идея состоит в том, чтобы использовать очень эффективно в расширении нашего дома. Все же нужно быть внимательным при принятии решений, потому что самовольно отремонтированные балконы уменьшат эстетику дома.
2. Позаботьтесь о благоустройстве помещенийБалконы должны быть спроектированы таким образом, чтобы они пропускали прохладный воздух, но не были слишком пусты. Иногда это влияет на деятельность в семье. Таким образом, между балконом и дверью должно быть разделение, чтобы обеспечить конфиденциальность, повысить безопасность дома.В некоторых новых проектах в настоящее время выбрано стекло для балконной зоны. Это помогает увеличить свет и эстетику дома. Вы можете использовать шторы или бесконечное стекло, чтобы оборудовать свой дом.
На внешней стороне балкона можно посадить цветы, декоративные растения для теплиц. Если есть возможность, можно сделать себе сад на балконе. Вы можете выбрать тип небольших горшков для растений, подвесных горшков, чтобы сэкономить место или украсить небольшой предмет мебели.
Снаружи забора установить алюминий, чтобы держать дом в безопасности, а каркас из нержавеющей стали стеллажи для горшков, лозы. Небольшое замечание: если вы решите сажать культуры в подвесных горшках, убедитесь, что это безопасно для тех, кто ниже.
3. Избегайте слишком большого беспорядка и громоздкости на балконе
Как отмечалось выше, если есть немного ловкости и изощренности в декорировании и дизайне дома, балкон может стать местом для наслаждения, а остальная часть семьи, дышите свежим воздухом и «смешивайтесь» с растениями.Поэтому не стоит выносить на балкон серьезные вещи, громоздкие и запутанные, поскольку это создаст ощущение усталости, тормозящее у тех, кто живет в доме. Он не должен превращаться в складской балкон для уличной мебели, чтобы его можно было легко интегрировать сдуваемой ветром пылью, вызывающей загрязнение воздуха в помещении.
Чтобы не допустить, чтобы это на кавалерии вызывало застой воздуха в доме и не влияло на эстетическую точку зрения, согласно фэн-шуй, при ремонте оригинальной части дома следует создавать открытое пространство открытого, а не закрытого балкона.
Под редакцией ASUZAC — ACM
Другие статьи см. на: http://www.asuzac-acm.com.vn/en/news.php
В честь городского балкона — журнал Azure
В честь городского балкона
Канадский архитектор Дрю Синклер приводит доводы в пользу переосмысления удобства, спасающего жизнь в эпоху COVID-19 и, как правило, неиспользованного блага.
Типичное время оптимизма, весна также является самым лиминальным из сезонов, когда холод зимы медленно сменяется летним зноем.Это промежуточный период, порог. И поскольку в этом году мы изолируем дома в своего рода затянувшейся спячке COVID-19, волнение от того, что мы перешагнули через этот порог на улицу, для многих сменилось безошибочной болью, особенно для тех, у кого нет доступа к качественному частному открытому пространству. В то время как у немногих счастливчиков есть задние дворы или сельские пейзажи для прогулок, многим из нас, проживающим в городских центрах, приходится перемещаться по нестандартным (или несуществующим) местам на открытом воздухе.
Всего несколько месяцев назад мы и представить себе не могли, насколько важны эти пространства, в том числе самое недооцененное и часто недоиспользуемое городское удобство: балкон.Но, как показали те культовые сцены, происходящие в Италии, способность соединяться с внешним миром и взаимодействовать с нашими соседями зависит от наличия, качества и изобретательности платформ, на которых мы живем, а также от видов с одного балкона на другой. . Однако в моей родной Канаде и других местах обитателям многих высотных башен (не говоря уже о тех, кто живет в подвалах) не предоставляется возможность дышать свежим воздухом и общаться со своим сообществом на безопасном и удобном расстоянии. .
В какой-то момент то, как мы используем и ценим эти пространства, изменилось. Наружные помещения или дворы (в отличие от садов) использовались с древних времен. Исторически сложилось так, что эти частные или полу-частные пространства выполняли важные функции, такие как приготовление пищи, работа или сон, позволяя как созерцать, так и общаться.
Они считались самым уединенным и самым безопасным местом в доме. Перенесемся в сегодняшний день, и наше представление об этих пространствах превратилось в чрезмерно идеализированное.Люди романтизируют, как они будут использовать балкон или террасу, но делают это редко; в свою очередь, такие функции превратились в проверку коробок для разработчиков и покупателей без особого внимания к тому, как их можно улучшить для полезности и экономии. Печальный результат — крошечное открытое пространство, которое слишком часто становится хранилищем для велосипедов и коробок.
Клип-он от Atelier Van Lieshout.
Учитывая наше новое понимание качественного внутреннего и наружного доступа, теперь у нас есть возможность сделать приоритетной гибкость, которая обеспечивает минимальный визуальный доступ и оригинальные новые зеленые насаждения на другом конце шкалы.Предоставление дизайнерам возможности плавно переключаться между интерьерами и экстерьерами, оптимально используя пространство и точки обзора, должно быть обязательным.
На более радикальном конце спектра «паразитические» придатки, прикрепленные к экстерьеру старых зданий, такие как жилой комплекс WoZoCo от MVRDV и здание-музей Clip-On от Atelier Van Lieshout, построенные в 1997 году, продемонстрировали смелые, преобразующие способы. для переосмысления того, как мы можем получить доступ к внешности.
Боско Вертикале в Милане. ФОТО: Plflcn через Wikimedia Commons.
Примером использования любой возможности для подключения жильцов к обширным зеленым насаждениям — как с общественной, так и с частной точки зрения — является L’arbre blanc в Монпелье, Франция. В дополнение к своим 113 квартирам с большими консольными балконами, башня, строительство которой было завершено в 2019 году Соу Фуджимото, Николя Лейсне, Димитри Русселем и OXO Architectes, включает в себя общедоступные помещения как на первом этаже, так и на крыше, продвигая тип внутреннего пространства. жизнь на свежем воздухе, которой славятся жители Монпелье.В другом масштабе жилые башни Bosco Verticale (Вертикальный лес) в Милане расширили функциональность балконного пространства, чтобы улучшить общее качество воздуха в городской среде.
900 деревьев, 5000 кустарников и 11000 многолетних растений прочно укоренились в горшках на каждой башне, а открытые пространства также служат для размещения местных птиц и регулирования температуры в здании. Эти два проекта являются образцом чего-то нового: балкон как общественное, так и личное благоустройство, оживляющий элемент, доступный горожанам в продуманной и глубоко изобретательной манере (L’arbre blanc) или как часть широкой инфраструктуры, обеспечивающей общественное благо. (Боско Вертикале).
Драматические балконы в L’Arbre Blanc в Монпелье.
С таким же стремлением расширить полезность наших открытых пространств моя собственная фирма SvN в Торонто экспериментирует с террасами балконов различных форм и размеров, расширяя функциональность интерьеров в нашем жилом проекте 3803 Dundas Street West для TAS, например, чтобы создать более прочную связь с близлежащим лесистым краем долины. Основное внимание в дизайне 300 квартир в комплексе уделяется интеграции элементов, обычно связанных с отдельными домами, в частности, задних дворов и парадных крыльцов.
Открытые пространства застройки будут включать в себя общественные садовые участки для производства продуктов питания и большие балконы с цветочными горшками, которые можно использовать как скворечники, обращенные к ущелью.
Модель SvN 3803 Dundas West в Торонто.
Конечно, реалии жизни в северном климате также могут создавать серьезные проблемы при проектировании, когда речь идет о создании эффективных наружных пространств. Тем не менее, французская фирма Lacaton & Vassal, переоборудовавшая многоквартирный дом 1960-х годов с внешней оболочкой из изолированных зимних садов, справилась с задачей, придав новое лицо старому стигматизированному зданию, а также предоставив жителям возможность, «как в доме, жить на улице, оставаясь дома», — считают архитекторы.Проект, расположенный в Бордо, также продемонстрировал способность полностью оживить стареющую структуру, сосредоточившись исключительно на отреставрированном внешнем виде. Ограждение балконов и новая функциональность фасада воплощают уникальную философию «гибкость как роскошь», принятую Lacaton & Vassal, которая ценит такую универсальность по сравнению с высококачественной сантехникой и отделкой.
Cité du Grand Parc Lacaton & Vassal в Бордо: вид до и после.
В SvN мы аналогичным образом приняли всесезонный подход к проектированию кондоминиума в 385 The West Mall, включив выдвижные зимние сады в качестве гибких лиминальных пространств, которые смягчают окружающую среду между помещением и снаружи.Тепловые карты, выявляющие места с наибольшим трафиком в планировке квартиры, выявили возможности применения нового типа жилого пространства к областям с более низким уровнем использования. В зимние месяцы застекленные ограждения расширяют внутреннее жилое пространство и позволяют разводить теплицы; летом они убираются, чтобы расширить площадь наружного покрытия и предоставить жителям новые возможности. Дизайн знаменует собой следующую эволюцию в наследии трехсезонных балконов в Торонто, после аналогичных балконов в стиле солярия, спроектированных такими архитекторами, как Бартон Майерс и Джером Марксон, вдоль Джеррард-стрит Ист и в Сент-Луисе.Район Лаврентия.
L’Arbre Blanc из Монпелье сочетает в себе игривое безрассудство и общественную цель
Разработанное Sou Fujimoto Architects и OXO architectes впечатляющее многофункциональное здание представляет собой культовую архитектуру с гражданскими амбициями.
Визуализация торгового центра 385 The West Mall компании SvN.
Перспектива качественного наружного пространства, конечно же, не ограничивается балконами. Переосмысление парковой зоны, полученной в результате развития, — это еще одна возможность изучить, как может и должна выглядеть общественная территория будущего.Если мы живем в густонаселенном городе, нам нужно открывать и исследовать все плоские пространства, доступные нам для выхода на улицу, давая каждому человеку возможность общаться с природой.
Нет никаких сомнений в том, что то, как долго мы будем оставаться в карантине, существенно повлияет на то, как мы ведем себя дома и чувствуем себя как дома, так и снаружи. Что мы узнали из этого мандата оставаться дома, так это то, что истинная ценность и здоровье наших городов зависят не только от торговых площадей, но и от мест для отдыха и бытия.С наступлением весны наше коллективное стремление погрузиться в жизнь на открытом воздухе, несомненно, будет усиливаться, но давайте не будем забывать, что наш индивидуальный доступ к местам передышки не создан равным.
В то время как некоторые из нас могут свободно дышать за пределами своих дверей, многие ограничены ограничивающими, лишенными воображения пространствами, которые не ставят во главу угла нашу психологическую потребность в общении с внешним миром. Возможно, никогда не было лучшего времени, чем сейчас, чтобы творчески изменить наш подход к нашим частным открытым пространствам и переосмыслить их дизайн и исполнение так, чтобы они служили широкой общественной пользе.
Дрю Синклер — лицензированный архитектор и дизайнер, а также управляющий директор компании SvN Architects + Planners в Торонто.
Главное изображение: жилой комплекс WoZoCo от MVRDV.
Практический пример: Использование дизайн-мышления для улучшения впечатления от балкона | Адитья Гупта
Проработав в ИТ в качестве инженера поддержки более двух с половиной лет, я понял, что мы, инженеры-программисты, очень хорошо справляемся с повторяющимися проблемами, для решения которых требуется заранее определенная последовательность шагов.
Но когда дело доходит до проблем, в центре которых находится человек, нам трудно прорваться и вовремя предложить вероятное решение.
Трудно уследить за желаниями человека и разработать решение, соответствующее меняющимся условиям. Вы не можете отлаживать или устанавливать точки останова в человеческом мозгу, чтобы получать уведомления о том, что только что пошло не так. И даже если бы вы могли, это только добавило бы больше кошмаров для вашей службы поддержки. Итак, как мы справляемся с такими проблемами?
Знакомство с дизайн-мышлением
Дизайн-мышление — итеративный процесс, в котором мы стремимся понять пользователя, оспариваем предположения и переопределяем проблемы, пытаясь определить альтернативные стратегии и решения, которые могут быть не сразу очевидны при нашем начальном уровне понимания. .
Другими словами, дизайн-мышление — это способ мышления и работы, при котором мы используем набор практических методов, обеспечивающих основанный на решениях подход к решению проблем пользователей.
Существует пять стадий дизайн-мышления.
Лучший способ понять эти методы — это использовать их на практике для решения бытовых проблем. Итак, начнем.
Балкон – это место в доме, с которого удобно окинуть взглядом окрестности.Вы можете смотреть на безграничное небо, слушать щебетание птиц, поливать растения, совершать короткую прогулку и многое другое в зависимости от вашего балкона.
Лично мне больше всего нравится балкон в доме.
Моя цель — улучшить впечатления от балкона для других пользователей с помощью процесса проектирования.
Итак, давайте начнем со знакомства с пользователями.
Я начал с того, что задал несколько индивидуальных вопросов пользователям об их взаимодействии с балконом в их доме.
Я задал следующие вопросы пользователям:
1. Пожалуйста, представьтесь.
2. Вы живете в доме с балконом? Если да, то где он находится и насколько легко к нему добраться?
3. Как вы используете свой балкон? Какие предметы вы любите держать на балконе и почему?
4.
5. Насколько для Вас важен вид с балкона? Вам что-то не нравится на вашем балконе?
6.Что вы ожидаете от идеального балкона?
7. Наличие балкона налагает на Вас дополнительную ответственность?
8. Как вы проверяете безопасность и защиту вашего балкона? У вас есть нормальное освещение на балконе?
9. Какие дополнительные удобства вы хотели бы иметь на балконе?
10. Не могли бы вы поделиться со мной фотографиями вашего балкона?
Что вам больше всего нравится в вашем балконе и почему? Есть ли у вас памятные моменты, связанные с ним?Я подытожил результаты своего интервью ниже:
User InsightsМы видим, что у каждого пользователя есть разные проблемы, которые мешают их работе с балконом.Теперь мы знаем о потребностях пользователей и услышали их проблемы с их собственных слов.
Этот этап, на котором мы напрямую общаемся с пользователями и понимаем их проблемы в рамках их системы отсчета, называется этапом сопереживания .
Затем я проанализировал результаты своего интервью с пользователем и перечислил проблемы, которые могут мешать пользователю работать на балконе.
Многие пользователи использовали большую часть пространства на балконе только для того, чтобы сбрасывать бесполезные вещи или хранить огромные ведра с растениями, оставляя меньше места для сидения или прогулок.
Балкон открыт сверху , из-за чего он сталкивается с прямыми солнечными лучами и дождями, что вынуждает пользователя ограничивать его использование в солнечный или дождливый день.
нет световых приборов на балконе для некоторых пользователей. В ночное время им приходится включать освещение прилегающих помещений, что привлекает насекомых.
Короткие перила на балконе создают ощущение небезопасности.
Сильный ветер снаружи заносит пыль и сдувает другие вещи внутрь помещения.
Прогулке на балконе мешают неприятные запахи или гудки снаружи.
Пользователи с большим пространством на балконе считают, что не могут использовать его должным образом.
Некоторые пользователи также хотят иметь больше уединения на балконе.
Этот этап, на котором мы анализируем ответ пользователя и перечисляем все формулировки проблемы, называется этапом определения .
Теперь пришло время изучить все условия задачи и сгенерировать как можно больше идей.
Эта стадия, на которой мы генерируем как можно больше идей для решения сформулированных ранее проблемных формулировок, называется Стадия идей или Идеи .
Чтобы не зацикливаться на обдумывании идей слишком долго, я решил ограничить себя 8 минутами на обдумывание и генерирование идей для любой выбранной постановки задачи. Это также называется техникой «Безумной восьмерки».
Мы должны перечислить все идеи, как бы глупо они ни звучали.
Мы можем исключить их позже.
Я перечислил свои идеи ниже:
- Расширьте балкон, чтобы увеличить пространство.
- Уберите ненужные вещи с балкона, чтобы освободить место.
- Используйте настенные или настенные стеллажи для хранения обуви, газет, растений и т. д., а также подвесные горшки для растений.
- Установите убирающийся ветрозащитный барьер, например ветровое стекло, прикрепленное к стенам или перилам.
- Уменьшите размер горшков для растений, чтобы увеличить свободное пространство.
- Используйте балконную решетку, которая также будет служить защитой от ветра и может использоваться для выращивания лиан или других вьющихся растений.
- Установите жалюзи на входную дверь на балкон, чтобы замедлить ветер и предотвратить попадание пыли в комнату.
- Используйте складные подставки для ткани, чтобы после высыхания одежды ее можно было легко складывать и перемещать.
- Установите выдвижной тканевый тент, который можно использовать в качестве покрытия крыши.
- Установите навес с плиткой для создания тени на балконе.
- Установите настенный светильник на балконе, который можно заряжать от небольшой солнечной батареи.
- Установите складной настенный стол на балконе, чтобы уменьшить занимаемое пространство.
3 лучших идеи, которые я выбрал из приведенных выше:
1. Установите выдвижной тканевый навес, который можно использовать в качестве покрытия крыши.
Для пользователей с открытым балконом это наиболее удобный способ устроить тень, которая защитит их от прямых солнечных лучей и небольшого дождя.Его также можно легко убрать ночью или в безветренную погоду.
2. Используйте балконную решетку, которая также будет служить защитой от ветра и может использоваться для лиан или вьющихся растений.
Балконная решетка может выполнять здесь несколько функций. Он может преодолевать небольшую высоту перил, действовать как ветрозащитный барьер, а также поддерживать лианы, такие как лианы.
Затем он также может добавить больше уединения на балконе.
3. Используйте настенные стойки для хранения легких вещей, таких как лампы на батарейках, газеты, водопроводные трубы и т. д., а также подвесные горшки для растений.
Многие пользователи использовали большую часть своего балконного пространства для сброса ненужных вещей или просто расставили ведра с растениями по всему балкону. Некоторые пользователи хотели иметь растения, но им не хватило места на балконе.
Итак, пришло время донести эту идею до пользователей и получить их отзывы. Но если просто рассказать пользователям об идее простыми словами, это может оставить их неясными и неубедительными.
Чтобы избежать этого, мы можем разработать уменьшенную версию продукта, чтобы поделиться с пользователями, чтобы дать им четкое представление о нашей идее.Это также поможет нам выявить любые проблемы с нашим прототипом из значимых отзывов пользователей и проложить путь к лучшему продукту.
Поскольку основной целью этого этапа является создание прототипа, он называется Этап прототипа.
Я пошел дальше с идеей 3, потому что я чувствовал, что этот прототип поможет пользователям правильно использовать пространство, выровненное по стенам, оставляя пространство на полу свободным.
Прототип, который я разработал, представляет собой «настенные стеллажи», которые могут иметь разные отсеки для размещения разных вещей.
Эти настенные стеллажи могут быть оснащены тремя различными типами полок, такими как держатель ведра для ведер с растениями, горизонтальная полка для хранения легких предметов, таких как чашки, динамики и т. д., и полка с полым контейнером.
Вот иллюстрация, которую я сделал, чтобы продемонстрировать свою идею.
Эти стойки можно заменять и заменять в соответствии с требованиями пользователя к хранению, что упрощается благодаря блокировочному механизму в приложении. Нежелательные стойки также можно удалить, чтобы уменьшить высоту расположения, если кто-то по какой-то причине просто хочет использовать несколько стоек, как показано ниже.
Я создал 3D-модель прототипа со всеми типами полок.
Преимущества:
Полки можно добавлять или снимать, чтобы они соответствовали потребностям пользователя.
На горизонтальную полку можно положить легкие вещи, например лампу на батарейках, которая пригодится ночью.
Полка с контейнером позволяет хранить швабры, веники и водопроводные трубы, освобождая место на полу.
Прихватки можно использовать для подвешивания горшков с легкими растениями, которые сохранят атмосферу балкона свежей.
Так как это настенное устройство, оно освобождает место на балконе для пользователя.
Теперь пришло время показать ваш прототип пользователям и получить отзывы после того, как они поняли его применение и работу. Обратная связь с пользователями очень важна, так как она имеет большое значение для определения областей улучшения в дизайне конечного продукта.
Этот этап, на котором мы делимся нашим первоначальным прототипом с пользователями, чтобы получить их отзывы, называется этапом тестирования.
Я представил свой прототип своим пользователям в разногласиях и получил ценный прототип.
«Прочность прихваток может быть недостаточной, чтобы удерживать тяжелые кастрюли».
«Можно установить контейнерное ведро для сбора воды, вытекающей из горшков с растениями».
«Полки могут иметь рисунок наподобие шпалеры вместо пустых мест, по которым могут взбираться вьющиеся растения.
«Контейнер может иметь крышку, чтобы вещи внутри оставались защищенными во время дождя».
«Вынуть горшки с растениями будет сложно, так как они могут застрять в отверстии».
Ну, это было много ценных отзывов.
Теперь пришло время вернуться к стадии прототипа и внести некоторые изменения, чтобы решить проблемы пользователей.
Дизайн-мышление — это повторяющийся процесс, но он не обязательно должен быть всегда последовательным.
Изменения, которые я планирую внести после получения обратной связи:
1.
Изменить стиль прихваток, сделав их похожими на подвесные горшки, как показано ниже:
Это облегчит процесс подвешивания и снятия горшков.
2. Пространство между рядами стен можно заполнить каким-нибудь узором, который укрепит опоры, а также обеспечит опору для вьющихся деревьев.
Консервация и защита балконов — воздух наверху
Ни для кого не секрет, что жилая площадь в Нью-Йорке в большом почете.Балконы могут иметь большое значение к предоставлению небольшого дополнительного пространства, предоставляя жителям кооперативов и кондоминиумов площади, необходимой для развлечения, отдыха или просто наслаждения видом на закат.
Как и любое сооружение, балконы нуждаются в постоянном уходе и уходе.
выглядеть лучше и прослужить дольше всех. Планируя этот уход, доски и
менеджеры могут сэкономить деньги, обеспечить безопасность и сохранить эстетическую ценность
свои балконные пространства.
И при правильном взгляде техническое обслуживание и ремонт могут быть
относительно безболезненно.
Как они построены
В наши дни подавляющее большинство балконов Нью-Йорка сделано из стали и бетонные, с меньшим процентом деревянных конструкций, представленных в смешивание. Есть два вида бетонных балконов: сплошная плита, которая просто расширение бетонной плиты перекрытия здания и те, которые построены из стальных рам, которые крепится к конструкции.Стальные доски выдвигаются из каркаса здания, а затем заливаются бетоном. На обоих типах балконов перила добавляются после первоначального строительства и либо встраиваются в бетон балкона или навесного монтажа.
Деревянные балконы устроены примерно так же, с балками, упирающимися в пол.
таким образом, чтобы они стали частью системы напольного покрытия. Опять же, перила добавлены
в конце процесса.
Что может пойти не так
Есть одна очень важная причина, о которой говорят все специалисты по балконам. их клиенты считают, что надлежащее техническое обслуживание и уход имеют жизненно важное значение, и это тот факт, что балконы, когда они приходят в негодность, могут быть очень дорогими в ремонте и ремонте. также представляют серьезную опасность. С деревянными балконами, например, пара различные сценарии могут разыгрываться без надлежащего обслуживания или начального установка. Если слишком большое давление оказывается на деревянную консоль, половина которой находится под полом устройства, а другая половина служит полом балкона, это давление может вызвать провисание, что повлияет на устойчивость пола. внутри.
Или если сами балки начнут гнить снаружи здания, то
Стоимость удаления этих лучей и повторного запуска огромна. «Вы должны открыть потолок человека в блоке ниже и вырвать
электрика и сантехника, изоляция и гипсокартон», — говорит Шон Макалир, владелец компаний Deck Medic Inc.
и Deck Remodeler, а также
Специалист по деревянным настилам и балконам. «Это вопрос координации всех этих различных профессий, чтобы выполнить ремонт.Мы много с этим сталкивались, и это может быть огромной проблемой».
С бетонными балконами наиболее распространенными проблемами являются растрескивание бетона и выкрашивание, которое создается окислением арматурного стержня в бетона, говорит Стэн Веллински, вице-президент Valcourt Building Services of Нью-Джерси. Эти проблемы вызваны «снегом и льдом или плохой конструкцией, например, недостаточным количеством бетона, чтобы покрыть стали. Бетон защищает сталь от коррозии.Если он толщиной в полдюйма, а не в дюйм, элементы могут попасть внутрь. арматурный стержень, вызывая их коррозию раньше, чем в противном случае».
Как и большинство архитектурных элементов, подверженных влиянию погодных условий, вода представляет собой огромную
фактор ухудшения.
«Как только воде позволено проникнуть в любое отверстие в палубе, серия термальных
циклы вместе с замерзанием и оттаиванием захваченной воды будут продолжаться
расширить отверстие и вызвать дальнейшее ухудшение бетона и создать
коррозии металлических опорных конструкций», — говорит Дэвид Сайас, исполнительный вице-президент Gotham Waterproofing & Restoration в Нью-Йорке и Байонне, штат Нью-Джерси.«Предметы, размещенные поверх поверхности, которые могут задерживать воду, например, уличные ковры или растения, также могут усугубить проблему».
Проблемы с водой также могут возникнуть из-за неправильного наклона балкона, где уклон балкон либо не в правильном направлении, либо не имеет достаточного наклона, чтобы позвольте воде стекать и предотвратите ее сбор и застой.
Помимо трещин, сколов и других коррозийных опасностей балконы также часто
страдают от воздействия необработанных перил.
При установке перил
непосредственно в бетон, алюминий может создать гальваническую реакцию,
приводящие к коррозии. «Вы можете установить перила в бетон, но металл должен иметь защитное покрытие.
покрытие», — говорит Веллински. «Неправильная установка или недостаточное защитное покрытие — вот что вызывает проблемы».
Выявление проблемы
Понимание того, что может быть не так, начинается с понимания того, для чего нужен здоровый базовый уровень.
на каждом балконе, — говорит Сайас.Затем обслуживающий персонал или управляющий недвижимостью должны
делать визуальный осмотр каждую весну, документируя любые проблемы, которые он или она
видит. Если есть трещина длиной два дюйма, она должна быть указана в электронной таблице. Этот
заблаговременно устанавливает ориентиры и позволяет специалисту по техническому обслуживанию проверять
при следующем осмотре и посмотреть, не выросла ли, не распространилась или не изменилась ли трещина в
так или иначе.
Если руководству известно о проблемах с балконами аналогичной конструкции, то
ежегодные проверки должны быть преобразованы в ежеквартальные проверки.
В рамках проверки люди также должны обращать внимание на следы ржавчины. и высолы, порошкообразное белое вещество, которое может образовываться на камне и бетонные поверхности. «Если вы видите эти маленькие белые сталактиты, висящие там, это признаки того, что вода мигрирует через бетон», — говорит Веллински. И если проверка проводится, когда еще холодно, любые признаки сосулек, свисающих со дна бетона, также признак того, что вода пробивается и, возможно, хорошо набирает обороты. способ вызвать образование или расширение трещин.
В дополнение к трещинам на палубе, фасции или нижней стороне балкона,
инспекторы должны искать признаки покрытия, которое начинает отслаиваться по мере
а также для открытой арматуры, рыхлого бетона или перил, — говорит Сайас.
«Отколотый бетон или отслаивание и изъязвление поверхности могут указывать на дополнительные
повреждение не сразу видно».
На деревянных балконах признаки деградации могут включать плесень, пятна и исчезновение.
Если управляющий недвижимостью или ремонтная бригада замечают признаки проблем, то их Следующим шагом должен быть звонок специалисту по балконам или строителям, чтобы определить серьезность проблемы. Даже отправка цифровых фотографий по электронной почте доверенному эксперту может помочь определить причину и возможные решения.
Все о техническом обслуживании
«Не существует общепринятого лекарства от отсутствия технического обслуживания», — говорит Веллински.«Если вы не будете останавливаться на достигнутом, заделывая трещины и используя прозрачные покрытия,
ваши расходы будут значительно снижены, и вы продлите срок службы своей собственности».
При правильном уходе балконы могут прослужить не одному поколению. «Нет причин, по которым бетонные балконы не могут прослужить 50 лет, — говорит Веллиски. «А с другой стороны, балконы на некоторых домах, построенных пять лет назад, нуждаются в полностью восстановить».
Деревянные настилы, например, «следует мыть и герметизировать каждые два года», — говорит Макалир.«Многие места находятся на трехлетнем цикле, но тогда вы получаете один год техническое обслуживание и два года повреждения водой. Даже если на продукте написано, что он прослужит долго три года, вы должны делать это каждые два».
Многие работы по техническому обслуживанию сводятся к тому, чтобы просто делать все правильно во время
строительный процесс и регулярная герметизация, покрытие и уход
расписание. Проблемы с коррозией могли начаться еще до появления первых жильцов.
переехал в здание.Воздействие воды или соли могло иметь место
еще до того, как бетон был добавлен, или в старых зданиях подрядчики могли
добавил в смесь ускоритель бетона, и этот ускоритель содержал соль,
что, в свою очередь, вызывает коррозию.
Местоположение также может влиять на то, как часто следует обслуживать балкон. уровень усердия, необходимый для его сохранения. «Чем ближе вы находитесь к соленой воде, тем быстрее произойдет коррозия», — говорит Веллински.Углекислый газ от интенсивного движения также может играть роль на здоровье и благополучие бетона и стали.
Быстрое реагирование при возникновении проблем может помочь свести ущерб к минимуму. Стратегии ремонта
может включать «облицовку настила балкона, фасции и нижней части бетонным покрытием настила».
материала», — говорит Сайас. «Использование раствора для ремонта бетона для поверхностных трещин и микротрещин, а также
использование продукта для заделки бетона для ремонта сколов» также являются ключевыми.
Что касается ржавчины, удаление этой ржавчины «с открытой металлической арматуры или проволочной сетки и нанесение ингибитора ржавчины
покрытие», скорее всего, решит проблему, добавляет Сайас. И, наконец, «незакрепленные стойки перил должны быть сброшены в безусадочный раствор с заглублением
полностью зачеканены».
В то время как этот ремонт может занять от пары часов до нескольких недель. для полной замены они стоят времени и усилий.
Балконы – это наше убежище и наши двери в мир природы.Они входят в число наших самых ценных объектов недвижимости — безусловно, их стоит защищать.
Лиз Лент — независимый писатель и частый автор The Cooperator.
8 идей для маленького балкона, которые превратят его из прачечной в полезное и стильное пространство
идеи для маленького балкона Каждому домовладельцу знакома проблема выбора между балконом и расширенной гостиной при планировании ремонта.
Для тех, кто любит придумывать идеи для небольших балконов, чтобы максимизировать свежий воздух и вид, выбор кажется простым, но, поскольку дома постоянно становятся меньше, может быть трудно оправдать свое маленькое солнечное пятно.
Чтобы максимально использовать ваше узкое пространство, вот 9 практичных идей для маленьких балконов , которые будут востребованы всеми домашними.
Ознакомьтесь с другими нашими статьями, чтобы найти вдохновение для своих квартир:
1. Барная стойка – для приема пищи с видом
Изображение предоставлено @tetherbar
Маленькие узкие балконы становятся менее полезными, если на них поставить больше мебели.Чтобы освободить ценное пространство на полу, вы можете установить роскошную барную стойку напротив перил для высотной атмосферы на свежем воздухе.
Изображение предоставлено: отделка балкона
В зависимости от вашего бюджета и требований вы можете выбрать складной (59 долл.
США), прикрепляемый (97–110 долл. США) или даже простой отдельно стоящий барный столик (79 долл. США). Независимо от того, что вы выберете, барная стойка на балконе станет альтернативным местом для вечерних посиделок с напитками. Несколько дополнительных барных стульев могут даже вместить небольшие группы друзей для интимной вечеринки на закате.
2. Расширенная жилая зона – для встреч и отдыха
Изображение предоставлено: homeedit
Еще одна мера экономии места — использование скамейки по периметру, что дает просторную пристройку к гостиной , идеально подходящую для развлечения друзей и семьи в небольшом доме.
Изображение предоставлено: Pinterest, Pinterest
Для полноразмерных балконов использование раздвижных дверей без направляющих и подходящие материалы для пола помогут усилить ощущение простора.Скамейки по периметру — идеальный способ максимально увеличить площадь для сидения, но те, кто любит хорошую сиесту, могут вместо этого установить кушетку или кресло-гамак (от 141 доллара США) для ленивого дня.
3. Участок исследования – максимальное количество дневного света для повышения продуктивности
Изображение предоставлено: украшение балкона
Для тех, кто живет в небольших квартирах, ваши крошечные спальни, вероятно, не могут вместить ничего, кроме кровати и шкафа, не говоря уже об учебной зоне .По мере того, как работа из дома становится все более распространенной, перепрофилирование вашего балкона в кабинет максимизирует это хорошо освещенное место для продуктивной работы.
В сингапурской жаре такое расположение лучше всего подходит для более тенистых внутренних балконов. При создании рабочего пространства учитывайте направление солнечного света в течение дня и не вызывает ли он тени или блики на экране. Жалюзи — полезный способ блокировать и рассеивать резкие лучи для создания более благоприятного рабочего пространства.
4. Уголок для чтения – хорошо освещенная уютная ниша, где можно погрузиться в книги
Изображение предоставлено: украшение балкона
Для книжных червей трудно найти уютное, хорошо освещенное место, используемое для чего-либо, кроме уголка для чтения .
Вместо рабочего стола разверните плюшевое кресло или погремушку, чтобы было удобно листать страницы.
Изображение предоставлено: украшение балкона
Организовав спокойное место для чтения и размышлений, каждый будет шопе карабкаться на балкон, чтобы провести время в одиночестве. Но если неумолимое тропическое солнце является сдерживающим фактором, вы можете рассмотреть возможность добавления солнцезащитных пленок, жалюзи и немного зелени, чтобы охладить помещение.
Совет для профессионалов: Светлые наволочки из хлопка и парусины прочные, удобные и не нагреваются на солнце.
5. Балконный сад – ваш собственный уголок природы
Изображение предоставлено: Ikea
Большинство сингапурских домохозяйств уже используют свой балкон в качестве солнечного места для выращивания своих растений, но те, у кого есть серьезные зеленые пальцы, могут пойти еще дальше, превратив его в полноценный сад .
Это, однако, быстро накапливает грязь и почву, поэтому важно обеспечить легкость уборки и ухода за этим участком.
Изображение предоставлено: Apartmentdecor
Для сада, не требующего особого ухода, используйте подставки ($4.90) и полки (79 долларов) вместо того, чтобы ставить горшки прямо на землю, где они могут оставлять пятна и создавать препятствия. Решетки (39,90 долл. США), настенные стойки (10 долл. США) и кашпо на перилах (23,13 долл. США) также помогают освободить площадь пола при распределении зелени.
Профессиональный совет: В дополнение к тому, что горшечные растения не должны стоять на земле, использование складной уличной мебели, которую можно легко убрать, позволяет быстро еженедельно мыть балкон из шланга.
6. Игровая площадка – для игр на свежем воздухе в вашем доме
Изображение предоставлено: @ayanote3, Grid.ID, Сьерраресгрупп
Хотя многие из нас не могут позволить себе роскошь солнечных дворов и патио для спонтанных игр на свежем воздухе, вполне возможно превратить ваш балкон в солнечную игровую площадку .
Таким образом, ваши малыши получают возможность находиться на свежем воздухе, находясь в безопасности и комфорте собственного дома.
Во-первых, резиновые коврики или искусственный газон обеспечивают удобное мягкое покрытие для ползающих малышей. Детская мебель, такая как скамейки (89 долларов) или надувной бассейн (18–31 доллар), может подарить многочасовое веселье — подумайте о пикниках и играх с водой.В конце концов, это высотный балкон, поэтому проволочные решетки — достойная мера предосторожности, хотя ничто не заменит постоянного и бдительного присмотра за вашими детьми!
7. Сиденья в отсеке – для дополнительного места для хранения
Изображение предоставлено: digsdigs
Пространство в наших компактных домах является товаром, и многие из наших балконов уже могут служить местом для хранения вещей. Но с многофункциональной мебелью, такой как сидячих мест , вы можете убрать из поля зрения редко используемые предметы, например, светильники и украшения для ежегодных праздников.
Изображение предоставлено Houzz
По существу функционируя как низкие ящики (120 долларов США) и шкафы (267 долларов США), эркерные сиденья можно смягчить подушками, которые также придают им характер. Хотя этот вариант хранения идеально подходит для внутренних балконов, существует множество вариантов уличной мебели (85 долларов) со скрытыми отсеками для хранения. Но из-за жары и влажности на улице лучше ограничиться более надежными предметами, такими как гамаки и садовые инструменты.
8.Мини-гараж – для уличного снаряжения и проектов «сделай сам»
Изображение предоставлено: Ikea
Легкий в уходе и хорошо проветриваемый крошечный балкон также идеально подходит для мини-гаража для хранения и обслуживания в ограниченном пространстве HDB. Настенные стеллажи (17,45 долл. США) позволяют аккуратно хранить велосипеды и другое снаряжение для активного отдыха на полу, чтобы их было легко чистить, в то время как просторное промышленное хранилище (19,90 долл.
США) обеспечивает легкость доступа к безделушкам и инструментам.
Изображение предоставлено: House Beautiful
В дополнение к подготовке к приключениям вашей семьи на следующие выходные, ваш хорошо освещенный гараж также может стать идеальной мастерской своими руками. Если вы подумываете о том, чтобы заняться рукоделием, таким как рисование, лепка или кожевенное дело, тихое место, где вы сможете спокойно повозиться, наверняка даст толчок вашему творчеству.
Идеи для вашего маленького балкона HDB
Ваш балкон может быть намного больше, чем просто прачечная для сушки одежды.С этими уникальными идеями для вашего маленького балкона вы можете расширить, преобразовать и улучшить этот часто игнорируемый уголок в тот, который полон возможностей.
Ознакомьтесь с нашими статьями о лучших гаджетах и бытовой технике для дома:
Роскошная пристройка к дому: балкон в главной спальне
Многие домовладельцы считают главную спальню частной территорией, где они могут на время запереться от мира и расслабиться.
Гардеробная – это хорошо, но балкон действительно может увеличить личное пространство вашей главной спальни.
Каким может быть балкон в главной спальне
Представьте, что вы просыпаетесь утром и завтракаете на живописном балконе на солнечном свете и свежем воздухе. Или представьте себе беседку с читальным залом, где вы можете весь день наслаждаться погодой Южной Калифорнии. Это дополнение к вашей спальне может быть действительно вашим — место, где можно расслабиться, понежиться в солнечных лучах или поразмышлять о дневной работе за коктейлем.
Используйте его как тихое место для чтения, медитации или занятий йогой. Это может быть вашим особым убежищем, особенно после того, как вы уложите своих маленьких детей спать, где вы сможете хорошо провести время со своим партнером и возродить романтику в ваших отношениях.
Великолепная терраса-балкон позволит вам почувствовать себя на курорте или в стильном отеле. Это может быть даже ваш частный сад или открытая студия.
Что может сделать балкон в главной спальне
Балкон полностью меняет ощущение главной спальни. Это делает его более открытым и воздушным и создает прочную связь с окружающей средой.
Большие французские двери действительно стильно расширяют пространство и пропускают свет. Остекление от пола до потолка позволит вам наслаждаться полным видом из вашей спальни, даже если погода не очень хорошая.
Балкон в главной спальне не только повлияет на ваш образ жизни, но и сделает ваш дом еще более привлекательным и привлекательным. Это может быть даже функция, которая обеспечивает продажу.
Практические аспекты балкона в спальне
Безопасность прежде всего. Балкон должен быть построен в соответствии с кодом, чтобы он был правильно закреплен и закреплен. Поверхность всегда должна быть нескользкой. Мощение терракотовой плиткой дополняет тематику SoCal вашего дома и хорошо изнашивается. Композитные поверхности также превосходны, их легко чистить, но они немного более щадящие под ногами.
Между тем, шифер всегда выглядит невероятно и в жару ощущается прохладно.
Убедитесь, что установлены хорошие защитные перила, будь то стеклянные, обеспечивающие непрерывный обзор, или кованые перила, чтобы создать вид гасиенды, или даже деревянные, если они подходят к остальной части вашего имущества.
Тогда спросите себя, хотите ли вы, чтобы балкон продолжал цветовую гамму и дизайн вашей главной спальни. Если это так, то ищите поверхность и цветовую гамму, соответствующие тому, что находится в вашей комнате, и создайте впечатление, что балкон и спальня — это одно большое пространство, которое можно разделить, закрыв двери.
В остальном, если балкон должен быть отдельным пространством, можно реализовать практически любую идею. Украсьте его пышными растениями или оборудуйте его удобными шезлонгами, столом, уютным освещением, даже баром и холодильником.
Получить профессиональную консультацию
Создание балкона или террасы рядом с главной спальней вряд ли можно назвать проектом «сделай сам», особенно с учетом строительных норм и правил и местных постановлений.