Размеры лоджии и стандартного балкона в панельном доме

Между балконами и лоджиями есть принципиальная разница, и это оказывает существенное влияние на возможности перепланировки. Размер балкона зависит от площади плиты перекрытия, а высота между плитами перекрытия, вне зависимости от планировки, стремится к стандарту – 2,65 м (±5 см).

Дополнительно почитайте: Виды отделки балкона изнутри. Чем отделать лоджию?

Стандартные размеры балкона и лоджии

Под балконом принято подразумевать площадку, выступающую за плоскость фасада и находящуюся на уровне пола, причём парапет и крыша изначально могут отсутствовать. Лоджия встроена в здание, и по своей сути является самостоятельным помещением, и в её состав, помимо площадки-пола входит 2 боковые стены и крыша. Размеры лоджии в панельном доме зависят от габаритов пустотных плит перекрытия, использованных при строительстве объекта. И чаще всего, они имеют ширину 1,2 м и длину 5,8 м. Поскольку плита делится на 2 части, длина одной лоджии составляет чуть меньше 2,9 м. Размер балкона в панельном доме – 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.

Нюансы законодательства

Балкон и лоджия – это элементы, являющиеся частью квартиры, но ст. 36 ЖК РФ гласит, что в отдельных случаях некоторые части здания следует относить к общей собственности. Ограждения, несущие плиты и фасадные стены – общее имущество, а пространство между ними – частная собственность. Ширина балкона в панельном доме не может быть изменена по усмотрению собственника квартиры, потому что все вопросы, касающиеся эксплуатации и переоборудования лоджий и балконов решаются в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Вас может заинтересовать:
Окно с доверью на лоджию
Стоимость утепления балкона ПВХ
Какие существуют виды отделки балкона

Вот почему перед тем, как проводить остекление балкона, замеры и прочие работы, следует проконсультироваться у компетентного специалиста.

Если же планируется расширение площади квартиры за счёт присоединения лоджии, то требуется произвести ряд согласований и получить разрешение.

В свидетельство на право собственности и в документы БТИ обязательно должны быть внесены соответствующие изменения.

Как замерить балкон?

Если собственник имеет намерение сделать ремонт, неважно – своими силами или с привлечением профессиональных бригад, ему нужно провести правильные замеры пространства. Это позволит определить необходимое количество строительных и отделочных материалов.

Замер лоджий может производиться с применением простейших измерительных приборов — линейки и рулетки. Но для достижения максимальной точности измерения, следует использовать лазерный дальномер. Если балкон имеет нестандартную форму, например, скошенную или полукруглую, то это существенно осложнит процесс. Замеры произвести несложно, а вот подсчёт площади может быть сопряжён с определёнными трудностями. Для упрощения задачи пространство можно разбить на геометрические фигуры – треугольники, квадраты и прямоугольники и определить их площадь, а впоследствии – суммировать результаты.

Выбор оконной компании

Вы можете подобрать для себя подходящую оконную компанию. Рейтинг складывается из отзывов на нашем сайте и других подобных площадках, на позицию в рейтинге также главным образом влияют цены, дополнительные услуги, качество монтажа, акции и многие другие показатели.

Смотреть весь рейтинг »

Стандартные размеры лоджии и балкона

Содержание

1. Разница между балконом и лоджией
2. Стандартные размеры
3. Виды лоджий и балконов
4. Рассчитываем полезную площадь

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Размеры балконов

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

• в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
• в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
• трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
• шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
• дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
• блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

• которая указана в свидетельстве на право собственности;
• которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Размер Балкона — Узнайте Идеальный Размер Балкона

Главная | Блог | Какой хороший размер балкона в квартире?

Время чтения: (Количество слов: )

1 Поделиться

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 0
• Более

В то время как люди часто внимательно рассматривают размер квартиры и квадратные метры, немногие учитывают размер балкона или патио .

Видео с кратким обзором (если хотите)…а затем продолжайте читать…

Итак, какой размер балкона подходит для вашей квартиры? Глубина балкона очень важна. Вообще говоря, балкон должен быть как минимум 4 фута (глубина) на 9 футов (длина), чтобы в идеале у вас было достаточно места для небольшого стола и возможности маневрировать.

Какие типы балконов доступны?

Некоторые балконы маленькие и не очень практичные, они известны как балконы Джульетты. По сути, это большие окна, которые улучшают эстетику, но мало что дают на свежем воздухе. С другой стороны, есть большие открытые балконы, которые служат развлекательными зонами, где вы можете разместить большой стол со стульями и насладиться красивой едой на свежем воздухе.

Какой размер балкона выбрать?

Глубина имеет решающее значение при рассмотрении возможности использования балкона. Более глубокий и большой балкон позволяет –

• Расставить столы и стулья
• Установите защитные экраны (при необходимости и если это позволяет ваше здание)
• Место для шезлонгов

Наименьшая полезная глубина балкона составляет 3 фута. Минимум 4 фута в глубину балкона — хороший выбор для небольшого стола и стульев. Если вы хотите стол побольше, ваш балкон должен быть не менее 6 футов (в зависимости от размера вашего стола). Помимо глубины, убедитесь, что балкон имеет достаточную длину, чтобы вы могли передвигаться даже после размещения на нем нескольких предметов. Комфортная длина около 9ноги.

Как выбрать балкон?

Выбор балкона в конечном счете зависит от потребностей вашего образа жизни. Вам нравится проводить время на свежем воздухе? Вы хотите уединиться снаружи, не делясь пространством с другими? Есть много факторов, которые следует учитывать –

• Во-первых, узнайте, есть ли в интересующем вас многоквартирном доме балкон? Во многих квартирах нет балкона.
• Насколько частный балкон?
• Куда ориентирован балкон по отношению к другим квартирам в доме?
• Как вы хотите использовать балкон? Для развлечения? Для утренних завтраков и кофе?
• Насколько шумно на балконе?
• На каком этаже вы находитесь?
• С балкона хорошо видно?
• Каков угол солнца?
• Сколько места на балконе?

Все эти факторы должны повлиять на ваш выбор балкона и будут влиять на качество вашей жизни.

В наши дни все больше людей остаются дома на более длительные периоды времени. Подумайте, что имеет смысл с точки зрения вашего образа жизни, и выберите то, что идеально соответствует вашим потребностям.

1 Поделиться

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 0
• Более

Насколько велик средний балкон?

Балкон — это привлекательная деталь дома, которая может предложить множество преимуществ: от дополнительной жилой площади до улучшения внешней эстетики. Балконы бывают разных размеров и конструкций, чтобы соответствовать потребностям и ограничениям различных зданий.

Балконы различаются по размеру в зависимости от того, являются ли они частью дома или квартиры, при этом балконы дома обычно (но не всегда) больше, чем балконы квартиры. Кроме того, они будут варьироваться от одной квартиры к другой, с балконами в среднем около 4 футов в глубину и 10 футов в ширину для небольших квартир, хотя в некоторых квартирах будут большие балконы, а в других — балконы меньшего размера.

Если вы планируете добавить квартиру к своему дому, важно убедиться, что она построена в соответствии с нормами, с необходимыми разрешениями и разрешениями на строительство, а также надежным подрядчиком. Кроме того, вы можете получить совет по дизайну от архитектора или аналогичного эксперта о том, какой стиль балкона лучше всего подойдет для здания и ваших потребностей.

В чем преимущества балкона?

Балкон обладает целым рядом преимуществ, которые делают его привлекательным дополнением к дому. Он обеспечивает дополнительное пространство и, в зависимости от стиля, может быть достаточно большим для сидения, создавая пространство для развлечений на открытом воздухе. 9№ 0003

Универсальный балкон может также служить местом для занятий спортом или создания миниатюрного сада с горшечными растениями. Это шанс создать внешнюю пристройку к вашему дому, с возможностью насладиться прекрасным видом или просто понежиться на солнце и свежем воздухе.

Балкон также дает возможность улучшить внешний вид вашего дома, выбирая из множества различных конструкций и строительных материалов. Кроме того, создание привлекательного и правильно сконструированного балкона может повысить ценность вашего дома, сделав его привлекательным для потенциальных покупателей.

Соображения при строительстве балкона

Хотя балкон может служить разным потребностям, важно создать такой, который будет отвечать вашим конкретным потребностям, чтобы вы действительно могли его использовать. Кроме того, если балкон будет частью жилого комплекса, рекомендуется проверить, что можно или нельзя разрешать на балконе, поскольку в некоторых жилых комплексах может быть запрещено размещать или хранить определенные предметы на балконе.

Если вы хотите, чтобы на балконе росли растения, убедитесь, что он находится в таком месте, где достаточно солнечного света для растений, которые вы хотите выращивать.

Говоря о солнечном свете, если балкон подвергается воздействию большого количества солнечного света, вы можете установить затенение или экран, чтобы обеспечить некоторую защиту от яркого света или чрезмерного тепла, если на балконе будет место для отдыха на открытом воздухе.

Если балкон будет выходить на шумную улицу, возможно, вы захотите сделать его небольшой конструкции с достаточным пространством для стояния, а не большой балкон, который может использоваться нечасто из-за шума, но будет стоить намного дороже строить.

Определите, хотите ли вы использовать балкон для сидения на открытом воздухе, и если да, то сколько человек вы хотите разместить на нем. Балкон, на котором могут разместиться два человека и небольшой стол, может удовлетворить ваши потребности, но если вы хотите проводить большие собрания на свежем воздухе, очевидно, потребуется балкон большего размера.

Балкон глубиной около 6 футов должен вместить четырех человек, сидящих вокруг стола, а балкон глубиной около 3-4 футов должен вместить двух человек, сидящих за столом.

Ветер — еще один фактор. Если балкон будет подвергаться сильному ветру, его можно построить с утопленной конструкцией, окружающими стенами во всю высоту, чтобы блокировать ветер, или даже почти полностью закрытой конструкцией.

В то время как с выступающих балконов открываются лучшие виды, полностью утопленные балконы обеспечивают защиту от непогоды. Тем не менее, привлекательной серединой является частично утопленная конструкция, которая обеспечивает защиту от ветра или дождя, а также обеспечивает хороший обзор.

Подумайте, сколько уединения вам может потребоваться и какой вид будет обеспечиваться с помощью различных конструкций балконов. Балконы, расположенные на верхних этажах, скорее всего, не будут требовать уединения от близлежащих зданий, в то время как балконы на нижних этажах могут иметь непрозрачные перила, чтобы обеспечить дополнительную конфиденциальность.