Содержание

Разрешение на строительство через МФЦ

Главная » Жилищные услуги

ВАЖНО! В соответствии с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ, в случае строительства (реконструкции) объектов ИЖС получать разрешение на строительство больше не требуется.

Рекламное предложение

При этом застройщику нужно представить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти (орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления) уведомление о начале строительства с приложением документации, перечисленной в п. 3 ст. 51.1. ГрК РФ.

Текст ниже уже неактуален.

Получить разрешение на строительство через МФЦ имеют право застройщики (граждане, организации, ИП), являющиеся правообладателями земельных участков (предназначенных для ИЖС), на которых планируется возвести новый жилой дом или реконструировать уже имеющийся объект недвижимости.

Заявители могут поручить подачу документов в МФЦ своим законным представителям.

Госуслуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях Многофункциональных центров, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится земельный участок.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Документы для получения разрешения на строительство

В МФЦ представляется:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
  4. Градостроительный план ЗУ, выданный не раньше чем за 3 года до дня обращения заявителя в МФЦ.
  5. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой обозначено место размещения объекта ИЖС.

Примечание: СПОЗУ (схематичный чертеж будущего (имеющегося) дома на плане участка) изготавливается в произвольной форме с учетом требований п. 2 ч.11, ч. 13 ст. 51 ГрК РФ. Заявитель может оформить данный документ своими силами или прибегнуть к услугам специалистов.

На правах рекламы

  1. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, выданное в соответствии со ст. 40 ГрК РФ (при наличии).
  2. Согласия всех правообладателей объекта недвижимости на проведение реконструкции, заверенные в установленном порядке, если планируется реконструировать уже имеющийся на участке жилой дом.

Дополнительно могут быть приложены:

  • выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • решение учредителя или протокол общего собрания участников общества;
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность и т. д.

Сроки получения услуги

По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

Срок оформления разрешения на строительство – не более 7 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов (оказании услуги):

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверные сведения;
  • заявитель обратился за выдачей разрешения на строительство объекта ИЖС на земельном участке, находящемся за пределами территории субъекта РФ.

Основания для приостановления предоставления услуги отсутствуют.

Бесплатная консультация юриста

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Помощь в получении разрешении на строительство

Помогаем получить разрешения на строительство объектов любого уровня сложности “под ключ”.

Полное сопровождение процесса, от подписания договора и до сдачи объекта в эксплуатацию. Опытная команда профессионалов и собственная материально-техническая база позволяет выполнять все работы качественно и в срок.

Кому необходимо обращаться с заявлением о получении разрешения на строительство?

Лица, как физические так и юридические, а также их представители (на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ), которые собираются строить, реконструировать или производить капитальный ремонт, а также выполнять инженерные изыскания, и проектировать, на принадлежащих им на праве собственности или другом вещном праве, земельных участках. Такие лица являются застройщиками.

Обязательный пакет документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство:

 

  1. Заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта. Для юридических лиц необходимо оформить заявление на фирменном бланке организации.
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок
  3. Согласие на обработку персональных данных, в соответствии с законодательством РФ.
  4. Если планируется реконструкция и у объекта несколько собственников, то необходимо заручится согласием всех собственников объекта.
  5. Если планируется реконструкция в многоквартирном доме, то по жилищному законодательству, прикладывается Решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
  6. Если разрешение получается на основании откорректированной проектной документации, то необходимо подтверждение от проектной организации, что изменения соответствуют требования части 3.8 статьи 49 ГрК РФ.
  7. Если разрешение получается на основании откорректированной проектной документации, то необходимо подтверждение от экспертной организации, что изменения соответствуют требования части 3. 9 статьи 49 ГрК РФ.
  8. Если, в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, на проектную документацию должно быть получено Положительное заключение экспертизы, то необходимо приложить его копию. Получить заключение можно, обратившись в организации, аккредитованные на право проведения экспертизы соответствующего вида.
  9. Обязательно приложить к заявлению отчеты о проведении инженерных изысканий, а также следующие разделы утвержденной проектной документации:
    • Раздел 1 ПЗ, пояснительная записка
    • Раздел 2 ПЗУ, схема планировочной организации земельного участка
    • Раздел 2 ППО, проект полосы отвода, если планируетс строительство линейного объекта
    • Раздел 3 АР, архитектурные решения
    • Раздел 4 КР, конструктивные решения
    • Раздел 10 ОДИ, мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
    • Раздел 6 ПОС, проект организации строительства
    • Раздел 7 ПОД, проект организации работ по сносу и демонтажу

Пакет документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство добровольно:

 

  1. Градостроительный план земельного участка или проект планировки территории и проект межевания территории.
    Не требуются, если для строительства объекта не требуется разработка документации по планировке территории.
  2. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
  3. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в случае отсутствия, сведения запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия.
  4. Положительное заключение государственной экологической экспертизы, если ее проведение необходимо в соответствии с частью 6 статьи 49 ГрК РФ, в случае отсутствия, сведения запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия;
  5. Если строительство планируется на застроенной территории, на которой принято решение о развитии или решение о комплексном развитии, необходимо предоставить копию договора о развитии.
  6. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, а также копия соглашения об установлении сервитута или решения об установлении публичного сервитута.
  7. Копия свидетельства об аккредитации организации, подготовившей положительное заключение негосударственной экспертизы, если документ не предоставлен, то сведения запрашиваются в Федеральной службе по аккредитации (Росаккредитация)

Разрешение на строительство выдается на срок, указанный в Разделе 6 ПОС, «Проект организации строительства»

Что делать, если срок разрешения на строительство подходит к концу, а строительство не завершено?

Можно ли продлить срок действия разрешения на строительство или реконструкцию объекта?

Градостроительный кодекс РФ предусматривает продление срока действия разрешения на строительство, при условии, что до его окончания осталось не менее 7 рабочих дней. В таком случае застройщику или его представителю, на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ, необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство в орган, ранее выдавший разрешение на строительство. В течение 7 рабочих дней, уполномоченные органы принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе, указав причины отказа. Для принятия решения о внесении изменений в разрешение, необходимы те же документы, что и при первичном получении разрешения на строительство.

Требуется ли получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома?

С 04.08.2018 согласно Федеральному закону от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома больше НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Получить разрешение на строительство

Подать заявку на получение вида на жительство

Перейти к основному содержанию

Если ваш район находится в списке (списках) ниже, вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство жилого дома, используя формы внизу этой страницы.

Требуется государственное разрешение на строительство жилого дома, если строительство расположено в черте города:

Adamsville
Alexandria
Allardt

Bean Station
Benton
Bethel Springs
Blaine
Bluff City
Braden
Brighton
Clarksburg
Clifton
Collinwood
Copperhill
Cottage Grove
Crab Orchard
Decatur
Decaturville
Doyle
Dresden

Eastview
Elkton
Englewood
Enville
Etowah
Finger
Friendsville
Gibson
Graysville
Gruetli-Laager
Guys
Halls
Henry
Hickory Valley
Hollow Rock
Hornsby
Iron City
Jellico
Kenton
LaFollette

Lakewood
Liberty
Loretto
Louisville
Lynnville
Mason
McKenzie
McLemoresville
Middleton
Milledgeville
Mitchellville
Newbern
Niota
Normandy
Orme
Parker’s Crossroads
Parsons
Pikeville
Ramer
Red Boiling Springs

Rutherford
Saltillo
Saulsbury
Scotts Hill

Silerton
Sunbright
Tellico Plains
Tennessee Ridge
TOONE
TRIMBLE
WATAUGA
WATERTOWN
WAWERNESBORO
Whiteville
Williston
Winfield
Woodbury
Yorkville

Государственное здание. a city) of:

Campbell County
Cannon County
Chester County

DeKalb County
Giles County
Hardeman County

Округ Хокинс
Округ Лодердейл
Округ Мейгс

Округ Смит

Пожалуйста, перед началом строительства уточните в местных органах власти, требуются ли какие-либо местные разрешения.

Нажмите на кнопки ниже, чтобы приобрести разрешение на проживание, добавить услуги по проверке, запросить проверку, запросить повторную проверку и разрешение на печать. Пожалуйста, просмотрите обучающие видео, расположенные в системе CORE, если у вас есть какие-либо вопросы о CORE.

Информация для запроса проверки:

Добавление разрешения в онлайн-систему [pdf]

Покупка и печать разрешения [pdf]

Видеоурок

  • Покупка разрешения на жилое строительство

    1

Что такое ОСНОВНОЙ?

CORE — это комплексная онлайн-система регулирования и правоприменения, которую Commerce and Insurance использует для управления лицензиями, сертификатами, регистрациями и разрешениями. Первым пользователям потребуется зарегистрировать новую учетную запись. Эта учетная запись будет использоваться для покупки и обслуживания разрешений, в том числе для печати вашего разрешения и запроса проверок.

Чтобы запросить инспекцию, посетите сайт core.tn.gov или отправьте электронное письмо по адресу [email protected]. При отправке по электронной почте укажите полный номер разрешения и дату, когда проект будет готов к инспекции.

Некоторые файлы имеют формат Adobe Reader® Files [pdf], 6.0 или выше. Для просмотра этих файлов вам может потребоваться СКАЧАТЬ бесплатную копию Adobe Reader®.

Получение разрешения — город Орландо

Уведомление

Офис разрешительной службы открыт для публики, однако мы по-прежнему хотим свести собрания к минимуму. Виртуальные и личные встречи поощряются, чтобы сократить время ожидания.

Вы хотите заняться строительством или реконструкцией?

Просмотрите руководство по выдаче разрешений города Орландо и подайте заявку на получение разрешения.

Имейте в виду:

  • По закону штата Флорида вы должны получить разрешение для большинства проектов, даже небольших.
  • Это обзор процесса и этапов получения разрешения для большинства проектов.
  • В зависимости от вашего проекта и типа необходимого разрешения могут потребоваться дополнительные шаги.

Онлайн

Шаг 1. Подайте заявку на получение разрешения

Для проектов строительства и реконструкции требуются разные типы разрешений.

Перейдите на нашу страницу форм разрешений, чтобы заполнить правильное заявление. Пожалуйста, подождите два рабочих дня для обработки после того, как ваша заявка была отправлена.

Заполните заявку

Шаг 2. Отправьте планы

Город Орландо принимает планы в цифровом виде для рассмотрения. После того, как ваша заявка будет обработана, цифровой заявитель получит электронное письмо со ссылкой для доступа к системе просмотра цифрового плана ProjectDox. Соблюдайте требования загрузки.

*  Только для коммерческих проектов : после обработки вашей заявки вы получите электронное письмо со счетом для оплаты невозмещаемой комиссии в размере 25 % за пересмотр плана. После оплаты этого сбора ссылка для доступа к ProjectDox будет отправлена ​​​​цифровому заявителю по электронной почте.

Отправьте планы

Шаг 3. Отправьте зарегистрированное уведомление о начале работ

Если стоимость вашего проекта превышает 2500 долларов США, вам необходимо подать Уведомление о начале в Управление финансового контролера округа Ориндж до начала каких-либо работ. После подачи Уведомления о начале работы вам необходимо разместить заверенную копию на рабочем месте и предоставить копию в город Орландо.

Отправьте зарегистрированное уведомление о начале работ

Шаг 4. Проверка статуса плана

В любой момент проекта вы можете проверить статус вашего разрешения, даты завершения пересмотра плана, соответствующие разрешения и т. д. с помощью нашего инструмента поиска разрешений.

Сроки рассмотрения плана зависят от типа пересмотра плана (коммерческий или жилой) и объема работ (ремонт, новое строительство, крыши, пристройки и т. д.) Мы отправим вам инструкции по оплате по электронной почте после того, как все проверки будут завершены и одобрены; и обновленная информация о подрядчике связана с вашим разрешением. Вы можете просмотреть все причитающиеся сборы и оплатить их с помощью нашего инструмента поиска разрешений.

Оплата сборов

Шаг 6. Загрузите разрешение и планы

После того, как вы оплатите сборы, мы сообщим вам по электронной почте, что ваши планы доступны для загрузки. Войдите в ProjectDox и загрузите свои планы из папки Approved. Вы должны распечатать их в нужном масштабе и разместить на своем рабочем месте, чтобы начать строительство.

Загрузка планов

Шаг 7. Запланируйте проверку

Различные разрешения требуют проверок на разных этапах проекта. Если ваше разрешение открыто в течение шести месяцев без проверки, оно истечет.

График осмотра

Шаг 8. Проверьте статус вашего разрешения

После того, как вы завершите и пройдете проверки, разрешение станет окончательным. Если вы не закроете свое разрешение, это может вызвать проблемы позже при попытке продать вашу собственность. Используйте наш инструмент поиска разрешений, чтобы проверить статус вашего разрешения и убедиться, что он окончательный.

Проверка статуса разрешения

Шаг 9. Отправьте изменения после выдачи разрешения

Если вам необходимо внести какие-либо изменения в утвержденные планы, внести исправления, отмеченные инспектором, или загрузить документы для очистки имеющихся документов, вы должны отправить электронное письмо по адресу digitalpermits@ orlando.gov и мы откроем для вас цифровой портал.

Шаг 10. Получите свидетельство о праве собственности или свидетельство о завершении

Чтобы получить копию свидетельства о праве собственности или свидетельства о завершении, отправьте электронное письмо по адресу digitalpermits@orlando.