Список пятиэтажек для голосования в районе Измайлово
Дом:
Общая площадь:
Год постройки:
Количество этажей:
Управляющая компания:
3-я Прядильная улица, дом 18
4 354 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 20
3 901 м²
1958
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 2
4 090 м²
1959
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
1 893 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 18А
3 646 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Парковая улица, дом 37
3 872 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 8, корпус 1
4 219 м²
1965
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 8, корпус 23 304 м²
1962
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Парковая улица, дом 39, корпус 3
2 518 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 11
3 035 м²
1963
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 13, корпус 2
3 267 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3 520 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 15
3 451 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 17
3 812 м²
1958
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Парковая улица, дом 39, корпус 4
2 599 м²
1963
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 13, корпус 14 120 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Парковая улица, дом 39, корпус 2
1 750 м²
1959
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 1, корпус 1
3 040 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 15, корпус 2
3 459 м²
1959
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
2 902 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 5
2 912 м²
1962
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 4, корпус 2
2 675 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 4, корпус 1
2 956 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 4, корпус 32 668 м²
1962
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 10
3 817 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 19, корпус 1
3 823 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 19, корпус 3
4 232 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 21, корпус 2
3 303 м²
1959
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 21, корпус 3
4 182 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Измайловский проезд, дом 20, корпус 1
3 414 м²
1959
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Измайловский проезд, дом 20, корпус 2
3 813 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Измайловский проезд, дом 22, корпус 3
2 593 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 17, корпус 2
2 482 м²
1959
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 19, корпус 2
4 226 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 21, корпус 1
4 092 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 11
4 171 м²
1962
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 15, корпус 1
3 480 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 1
3 909 м²
1964
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 5
2 950 м²
1961
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 7
3 853 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Никитинская улица, дом 15, корпус 3
3 813 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Измайловский проезд, дом 20, корпус 3
3 585 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
2-я Прядильная улица, дом 3, корпус 1
2 911 м²
1957
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
2-я Прядильная улица, дом 7А
3 900 м²
1957
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
2-я Прядильная улица, дом 3, корпус 2
2 986 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 14, корпус 1
3 616 м²
1964
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 14, корпус 2
2 585 м²
1962
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
3-я Прядильная улица, дом 16
2 481 м²
1960
5
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2
Нет данных
None
5
Нет данных
2-я Прядильная улица, дом 9
2 948 м²
1930
4
Акционерное общество «РЭУ №24 района Измайлово»
Московская народная газета | Осторожно, реновация в Измайлове!
В апреле 2019 года было положено начало проведению публичных слушаний по проекту застройки территории бывшего Черкизовского рынка.
Рассмотрев проект, жители остались крайне недовольны им по ряду причин:
- этажность застройки и плотность застройки сильно отличалась от обещанных Собяниным С.С. и Хуснуллиным М.Ш. Так территория будет застраиваться зданиями высотной до 33 этажей, а вовсе не с обещанной переменной высотностью 6-14 этажей, при этом плотность конечно не может быть 25 тыс кв м на гектар.
- уплотнение населения района даже без учета строительства на месте снесенных пятиэтажек будет значительным, т.к. на месте пустыря будет возведено жилья на 12,5 тыс человек. Количество жителей в Измайловое, попавших в реновцию — 8,5 тысяч (по заявлениям проектировщиков). Т.е. там, где было 0 человек населения появится 12,5 человек и это при учете того, что на каждую семью запланировано увеличение жилой площади до 100 кв. м, чего конечно не произойдет.
- застройка будет производиться в зоне охраны объекта культурного наследия ансамбля «Царская усадьба Измайлово» 17 века, где строительство запрещено и Генеральным планом озеленения г.Москвы запланировано создание парка (природный комплекс 41 ВАО). Так называемая компенсация запланированным природным комплексам более чем в 20 Га уйдет в основном во дворы района Вешняки.
- транспортное обеспечение не рассчитано на новый квартал с 12,5 тысячами жителей. Выездов из микрорайона запланировано всего лишь 2 — на Сиреневый бульвар и на Измайловский проезд, т.е. в центр из Измайлово будет практически невозможно выехать. Общественный транспорт уже не справляется с потоками москвичей. Парковочное пространство — на 12,5 тыс жителей всего 260 парковок на улично-дорожной сети и машиноместа на только на -1 этаже жилых зданий…
- на указанное количество населения не предусмотрено вообще взрослой поликлиники. Т.е. те, кто сумеет выехать из микрорайона, будут посещать уже и без того переполненные поликлиники района и соседних районов.
- на указанное количество населения строится детский сад всего на 575 мест. И это при учете, что в детских садах в Измайлове уже в одной группе по 35 детей. А если считать, что в микрорайоне 12,5 тыс жителей, то ребенка в муниципальный детский сад сможет отдать лишь каждая 9-ая семья (считаем, что в семье в 2,5 человека по 1 ребенку дошкольного возраста, т.к. в предоставлении данных по расчетам потребностей в социальной инфраструктуре было отказано жителям и муниципальным депутатам)
- соотношение квартир на продажу и под цели реновации тоже держится в тайне, как и очередность переезда жителей, попавших в реновацию, хотя как показывает опыт публичным заявлениям московских властей верить нельзя — лгут все, начиная от мэра Собянина С.С., который обещал максимальную этажность в 14 этажей.
В мае 2019 года из-за протестов жителей проект был направлен на переработку, а публичные слушания перенесены с формулировкой «для доработки проекта».
Летом жители и муниципальные депутаты района Измайлово передали требования к проекту в том числе о необходимости изменения технического задания для обеспечения зоны застройки транспортной и социальной инфраструктурой, уменьшения этажности и плотности застройки. Жители просили создать рабочую группу для корректировки проекта.
Однако абсолютно просьбы и требования жителей были проигнорированы мэрией Москвы, окружной градостроительной комиссией ВАО и Москомархитектурой.
В итоге в октябре 2019 года на слушания был вынесен проект, который отличался от предыдущего только отсутствием моста на остров и дороги через Ремесленную улицу Вернисажа.
Приводим впечатления муниципального депутата Загордан Надежды от посещения градостроительной комиссии по данному вопросу:
Вообще мне показалось, что я нахожусь в театре абсурда и когда я на белое показываю и говорю, что это белое, мне 10 человек в пиджаках с умным видом отвечают, что конечно это красное, неужели не видно… Если в этом все время присутствовать, то в психушку можно угодить…
Итак, мае публичные слушания были из-за массовых волнений в Измайлове перенесены на будущее с формулировкой в протоколе «в целях проработки поступивших замечаний».
Муниципальный депутат Загордан Надежда так описывает заседание градостроительной комиссии ВАО в октябре 2019, когда проект выносился на слушания.
Началось заседание. Сразу попросила сказать, какие изменения были внесены в предыдущий проект. Оказалось, что только 2 очень незначительных.Спрашиваю: «А вы вообще с требованиями жителей ознакомились?»Ответ: «Да, ознакомились».
Спрашиваю: «А какие учли?»
Ответ: «Все учли».
Спрашиваю: «А какие именно [зачитываю все]».
Ответ: «Вообще все».Чую, разговор не клеится. Решаю оглашать по одному требованию, под которыми подписались более 1 тыс человек и все депутаты Измайлово.1) -Установить этажность 6-14 этажей, как публично обещал Собянин.
— Мы предложили лучшую этажность вам. До 23 этажей жилая и 33 этажа доминанта. Поверьте нам, это прекрасно, просто вы не профессионал и не понимаете в хорошей этажности.2) — сохранить границы природных комплексов 41 и 50 общ площадью 20 Га и запланировать любимое-благоустройство.
— мы сделали лучше, мы в вао поставим уже существующие озелененные территории в природные комплексы, а здесь прекрасная застройка будет, но мы сделали на 3 Га больше природных комплексов .-а где вы сделали на 3 Га больше? На кладбище или во дворе как обычно?-мы их сделали в ВАО, но где точно мы не знаем. Вы можете запросить и через 30 дней мы ответим.3) -запланировать строительство поликлиники для взрослых.
-мы уже очень давно запланировали на Измайловском проспекте. Еще до реновации, вы же знаете. Вам всем обязательно хватит.4) -запланировать строительство многоэтажного гаражного комплекса, т.к. 450 гаражей снесено, а население существенно возрастет.
-мы не планировали строительство гаражей, т.к. а) все, у кого снесли гаражи, получили компенсацию денежную б) все обязательно будут обеспечены машиноместами по нормативу. Во всех зданиях -1 этаж — парковка
-а на сколько квартир одно машиноместо?
— мы не можем ответить сейчас, но вы можете подать запрос и через 30 дней мы обязательно ответим.5) — техническое задание менялось в соответствии с требованиями жителей?
-нет, оно прежнее.
6) — графики расселения и переселения есть?
— этот вопрос не относится к теме заседания
Неловкая тишина.
Последний мой вопрос:
— а какие пожелания жителей вы учли в проекте?
— мы учли АБСОЛЮТНО ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ
— где учли? [Искренне недоумевая спрашиваю я]
— в нашем новом проекте!!! Но если вас дополнительные пожелания, то обязательно нам напишите, мы их тоже обязательно учтем!
Совет депутатов муниципального округа Измайлово 2 раза выносил свое заключение о том, что этот проект нужно отклонить, изменить техническое задание и сделать новый проект. Однако публичные слушания все равно были объявлены и проходят более чем скандально:
- административный ресурс (сотрудников государственных учреждений) принуждают писать положительные отзывы;
- жителей и депутатов допускают на экспозицию выборочно, сотрудники управы Измайлово вызывают группы быстрого реагирования для того, чтобы не давать жителям пройти на экспозицию;
- одни и те же люди заносят по несколько записей в журналы с положительными отзывами при полном одобрении сотрудников управы;
- по району расклеиваются листовки разжигающие рознь между жителями и порочащие честь муниципальных депутатов.
Более подробно о том, как проходят слушания по ссылке.
- Приходить на публичные слушания 29 октября 2019 года по адресу Первомайская 59 и приглашать соседей. Формальное начало слушаний в 19.00, но скорее всего уже в 17.00 зал будет забит административным ресурсом.
- Скачивать подписные листы (по ссылке), подписывать и приносить муниципальным депутатам МО Измайлово по адресу Заводской проезд 25, 2-ой этаж. Там же можно взять распечатанные подписные листы, подписать у знакомых и соседей.
муниципальные депутаты принимают подписные листы по графику :
31 октября (чтв) с 18.30 до 19.30
1 ноября (птн) с 11.00 до 12.00
2 ноября (субб) с 17.00 до 18.00
3 ноября (воскр) с 12.00 до 13.00
4 ноября (пнд) с 18.00 до 19.00
3. Написать на почту окружной комиссии свои предложения по проекту на почту [email protected]:
Я, ФИО, зарегистрированный по адресу: адрес, являюсь участником публичных по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки и проекту планировки в отношении территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл.4, район Измайлово (ВАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве,
Повторно требую отклонить представленные проекты ПЗЗ и ППТ полностью, как ухудшающие условия проживания большинства жителей района Измайлово и соседних районов.
При разработке нового технического задания и проектов ПЗЗ и ППТ требуем:
- Установить переменную высотность новой застройки на уровне 6-14 этажей (примерно 20-46 метров) в соответствии с обещаниями мэра С.С.Собянина.
- Сохранить природные комплексы №41 и №50 ВАО в существующих границах, на территории ПК №50 запланировать создание ландшафтного парка.
- В охранной зоне объекта культурного наследия (стр. 298 Генерального плана г.Москвы) не возводить объекты капитального строительства.
- Запланировать строительство поликлиники для взрослых, помимо детских садов, школ и детской поликлиники, имеющихся в проекте.
- Запланировать строительство многоэтажного гаражного комплекса для компенсации уничтожаемым 450 гаражам жителей района Измайлово.
- Обеспечить застраиваемую площадь транспортной инфраструктурой (парковочные места, дороги, развязки, общественный транспорт) соответствующей количеству населения района Измайлово.
Микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50, ограниченные улицами 3-я Парковая, 13-я Парковая, Щелковским шоссе, Сиреневым бульваром — Проекты планировки кварталов реновации Москвы
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 380 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 1221 тыс. кв. м. (увеличение в 3.2 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 13422 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 7335 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 12853 шт. (+5518 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 41% |
| Плотность застройки территории | 28 тыс. кв. м. на 1 га (Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 175 м. (~53 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 66 м. (~20 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 4 шт. |
| Построят детских садов | 5 шт. |
| Построят поликлиник | 1 шт. |
| Построят спортивных объектов | 2 шт. |
| Построят досуговых объектов | 1 шт. |
| Построят торговых объектов | 3 шт. |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки территории площадью 142,10 га расположена в границах района Северное Измайлово города Москвы и ограничена:
— с запада – улицей 3-я Парковая;
— с севера – Щелковским шоссе;
— с юга – Сиреневым бульваром;
— с востока – улицей 13-я Парковая.
Проектом планировки территории предусматривается:
Сохранение на территории жилого квартала:
- шестидесяти многоквартирных домов,
- пяти зданий дошкольных образовательных организаций (государственные),
- одного здания ведомственной дошкольной образовательной организации,
- шести отдельно стоящих зданий общеобразовательных организаций,
- одной общеобразовательной организации надомного обучения, расположенной в жилом доме,
- Центра развития творчества детей и юношества им. А.В. Косарева,
- двух зданий ГБПОУ г.Москвы «Колледж автоматизации и информационных технологий № 20»,
- центра психолого-педагогической реабилитации и коррекции «Исток»,
- здания «Специализированного проектно-конструкторского бюро по ремонту и реконструкции»,
- здания «Центра патриотического воспитания и школьного спорта»,
- здания «Национального Медицинского исследовательского радиологического центра»,
- здания УВД ВАО г.Москвы,
- психоневрологического интерната № 12,
- здания отделения связи,
- здания Сбербанка,
- спортивного комплекса «Трудовые резервы»,
- объектов торговли,
- административных объектов,
- объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов.
Освобождение территории:
- девяносто три многоквартирных дома, вошедшие в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
- шесть зданий дошкольных образовательных организации,
- два здания общеобразовательных организаций,
- здание благотворительного фонда «Миссионеры милосердия»,
- торговый центр «Первомайский» (инвесторский объект),
- некапитальные крытые автостоянки,
- капитальные боксовые гаражи,
- объекты инженерных сооружений – ТП, РП, ЦТП, попадающие в зону строительства.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий – 379,82 тыс.кв.м, отдельностоящих нежилых зданий – 57,98 тыс.кв.м.
Строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие общей вместимостью 18450 человек,
- трех общеобразовательных организаций общей емкостью 1550 мест,
- четырех дошкольных образовательных организаций общей емкостью 925 мест,
- учебного корпуса с дошкольным отделением общей емкостью 550 мест (школа на 450 мест, дошкольная образовательная организация на 100 мест),
- детско-взрослой поликлиники на 560 посещений в смену (детское отделение – 360 посещений в смену, взрослое отделение – 200 посещений в смену),
- торгового объекта,
- двух административных зданий,
- одного административного здания центра социального обслуживания,
- здания благотворительного фонда (компенсация сносимому благотворительному фонду «Миссионеры милосердия»),
- медицинского центра,
- школы искусств,
- детского физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК) с бассейном,
- административно-делового и торгового центра,
- многофункционального комплекса с жилым домом и наземно-подземным гаражом с возможностью приспособления под укрытие вместимостью 3000 человек,
- четырех отдельно стоящих гаражей на трех участках общей емкостью 1180 м/м,
- гаража емкостью 300 м/м с торгово-административным объектом,
- гаража емкостью 242 м/м с объектом спорта,
- многофункционального центра «Первомайский» (инвесторский объект),
- жилищно-коммунальной застройки.
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 1770,74 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов, в том числе многоквартирный дом в составе многофункционального комплекса (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1220,56 тыс.кв.м, отдельно стоящих нежилых объектов – 550,18 тыс.кв.м.
На схеме выше указана высотность для строящихся домов (цифры с подписью — номера участков, назначение которых можно посмотреть в проекте).
Около метро Щелковская будут построены почти рекордные дома программы реновации — 175 метров (~53 этажа) и 160 метров (оба офисных). Рядом будут построены дома высотой 150, 135 метров (офисные), 105, 90 метров (жилые). Квартал 47 между 9-й и 11-й Парковыми превратится в квартал небоскребов. Только в одном районе Москвы есть дом по программе реновации, который выше 175 метров — это 225-метровый 72-этажный дом в Покровское-Стрешнево.
На месте гаражей на 11-й Парковой 43-47, построят школу, многоуровневый гараж на 300 м/м и два дома высотой 90 метров.
На 11-й Парковой, 46 (где активисты остановили точечную застройку в 2017 году) построят детский сад.
Универмаг «Первомайский» снесут по инвест. контракту и на его месте построят новый торговый центр.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
Улицу К.Федина продлят до 5-й Парковой по обе стороны от Дома пионеров (Косарева). Улицу 7-ю Парковую продлят до Щелковского шоссе. От 11-й до 9-й Парковой сделают сквозной проезд со сносом 347 школы (Щелковское шоссе, 58а).
13-ю Парковую и 3-ю Парковую расширят до 4 полос с вырубкой всех деревьев на газоне вдоль дороги.
— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения – 3-й Парковой улицы на участке от Щелковского шоссе до Сиреневого бульвара шириной в красных линиях — 30,0 м, с организацией четырех полосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,73 км;
— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения – 13-й Парковой улицы на участке от Щелковского шоссе до Сиреневого бульвара шириной в красных линиях — 30,0 м, с организацией четырехполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,78 км;
— строительство улицы местного значения – улицы Константина Федина на участке от 5-й Парковой улицы до 7-й Парковой улицы шириной в красных линиях – 20,0 – 30,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,51 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения – проектируемого проезда № 6121 на участке от 9-й Парковой улицы до 11-й Парковой улицы шириной в красных линиях – 20,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,38 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения на участке от 3-й Парковой улицы до 5-й Парковой улицы с закреплением в красные линии градостроительного регулирования шириной 20,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,33 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения бульварного типа на участке от 9-й Парковой улицы до 11-й Парковой улицы с закреплением в красные линии градостроительного регулирования шириной 20,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в каждом направлении, протяженностью 0,37 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения участка 7-й Парковой улицы на участке от улицы Константина Федина до бокового проезда Щелковского шоссе с закреплением в красные линии градостроительного регулирования шириной 15,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,37 км;
— закрепление в красные линии градостроительного регулирования шириной 15,0 м 7-й Парковой улицы на участке от улицы Константина Федина до Сиреневого бульвара, протяженностью 0,37 км;
— ликвидация двух существующих и строительство четырех новых остановочных пунктов НГПТ на 9-й Парковой улице с организацией заездных карманов в зоне станции метро «Щёлковская»;
— расширение участка проезжей части 9-й Парковой улицы в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе для организации правоповоротного съезда;
— организация светофорного объекта на 5-й Парковой улице;
— организация светофорного объекта на 11-й Парковой улице;
— организация заездных карманов общественного транспорта на остановочном пункте «5-я Парковая улица, 57» с двух сторон от проезжей части 5-й Парковой улицы;
— организация тротуаров вдоль проезжих частей улично-дорожной сети;
— организация парковочных мест на улично-дорожной сети;
— организация велодорожки шириной 3,0 м, протяженностью 0,76 км в границах красных линий 9-й Парковой улицы;
— строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;
— организация тротуаров вдоль проезжих внутриквартальных проездов;
— устройство наземных пешеходных переходов.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах рассматриваемой территории предусматривается образование участков планируемого размещения объектов капитального строительства: жилой застройки, в том числе стартовые жилые дома, общественной и производственной застройки, в том числе проектируемой и сохраняемой с изменением границ участков и часть участков благоустроенных территорий с возможностью размещения коммунальных объектов, которые отображены на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»).
Зоны размещения объектов планируемого капитального строительства сформированы на месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов и имеют прямоугольные формы. Застройка в жилых зонах предполагается периметральной, фронт застройки четко разграничивает приватные и общественные территории и образовывает плотную регулярную сеть внутриквартальных проездов.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельностоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых многоквартирных домов варьируется в пределах 40-85 метров с отдельными доминантами до 175 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. Этажность определена с соблюдением условий инсоляции проектируемых и сохраняемых объектов.
В первых этажах проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение помещений общественных функций (предприятий торговли и обслуживания населения).
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельностоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
Периметральный тип застройки образовывает закрытые внутренние пространства – приватные территории многоквартирных домов (дворы). На приватной территории размещается озеленение с детскими игровыми площадками, площадками отдыха взрослых и компактными спортивными площадками, не предусматривается размещение автостоянок, обеспечивается проезд только для спецтехники. Принцип приватности исключает возможность сквозного проезда и прохода, что обеспечивает условия комфортности и безопасности. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Снесут 1085 гаражей на 11-й Парковой. Снесут гаражи на 7 Парковой вл.33.
Парковок во дворах больше не будет. В жилых домах будут подземные гаражи. В проекте не указано количество машиномест с подземных гаражах.
Гараж построят возле дома 52 на 11-й Парковой (300 м/м) и еще один возле дома 35 на 13-й Парковой (242 м\м) (здесь со спортивным объектом).
Гараж на 300 м/м построят в начале ул. К.Федина на месте сносимых гаражей.
Гараж на 580 м/м построят на пересечении 7 Парковой и ул. К.Федина.
Гараж на 300 м/м построят на 11-й Парковой 43-47.
Итого в наземных гаражах будет 1722 машиномест.
Строительство парковочных мест на внутриквартальных проездах — 14862 кв.м.(около 1143 м/м).
Строительство парковочных мест в составе УДС — 895 кв.м. (около 68 м/м). Итого на улице будет около 1211 машиномест.
Достоинства проекта планировки
Благоустроенные дворы без машин.
Будет построено несколько новых социальных объектов: 4 школы (но вместо 6 снесенных), 5 детских садов (но вместо 6 снесенных), поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, спортивный объект, школа искусств.
Будет создан природный комплекс на углу 9-й Парковой и ул. Константина Федина на месте общежитий.
Недостатки проекта планировки
Площадь застройки вырастет в 3,2 раза по сравнению со сносимыми домами, а плотность застройки составляет 28000 кв.м./га (для сравнения плотность застройки района хрущевками — около 9000 кв.м./га). Это приведет к резкому увеличению населения района (примерно на 41%).
Сумасшедшая высота домов около метро — 53 этажа, 48 этажей, 45 этажей, 40 этажей, а также дома по 27 этажей. Средняя высота домов в проекте (20 этажей) превышает обещанные С.Собяниным 6-14 этажей.
Детских садов строят меньше, чем сносят, — 5 детских садов вместо 6 снесенных.
Недопустимо расширение 3-й и 13-й Парковых до 4 полос, т.к. это приведет к вырубке деревьев вдоль дорог и приближение дорог к жилым домам. Расширение дорог не обусловлено транспортной ситуацией. (Кроме того, во дворах новым строительством будет уничтожено до 90% деревьев).
Снос гаражей происходит без компенсации машиномест владельцам гаражей, при этом резко сокращается количество машиномест в районе (во дворах машиномест не будет). Это приведет к транспортному коллапсу в районе, т.к. не все могут позволить себе купить гаражи в подземных и наземных паркингах.
Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки района.
Оповещение о проведении публичных слушаний
На публичные слушания представляется проект планировки территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 района Северное Измайлово (ВАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции в период с 29 ноября по 5 декабря 2019 года в здании управы района Северное Измайлово города Москвы по адресу: 5-я Парковая ул., д.58а, на экспозиции осуществляется консультация по теме публичных слушаний.
Часы работы экспозиции: пн. — птн. с 12:00 до 19:00, сб.-вск. с 10:00 до 14:00.
Собрание участников публичных слушаний состоится 10 декабря 2019 года в 19:30 в здании ГБОУ города Москвы «Школа № 2033» по адресу: Щелковское шоссе, д.26а.
Время начала регистрации участников собрания — 18:00.
В период проведения публичных слушаний участники имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
— записи в книге (журнале) учета посетителей и записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
— выступления на собрании участников публичных слушаний;
— записи в книгу (журнал) учета (регистрации) участвующих в собрании участников публичных слушаний;
— подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
— направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Восточном административном округе города Москвы.
Номера контактных справочных телефонов: (495)652-09-68, (499)780-73-72.
Почтовый адрес Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Восточном административном округе города Москвы: 107076, г. Москва, Преображенская пл., д.9.
Электронный адрес Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Восточном административном округе города Москвы: [email protected].
Информационные материалы по проекту размещены на официальном сайте управы района Северное Измайлово города Москвы по электронному адресу: https://sevizm.mos.ru.
Сиреневый бульвар, вл.4, район Измайлово (ВАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
Оповещение о проведении публичных слушанийНа публичные слушания представляется проект планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл.4, район Измайлово (ВАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции в период с 18 октября по 24 октября 2019 года в здании управы района Измайлово города Москвы по адресу: 5-я Парковая ул., д.16, каб.21, на экспозиции осуществляется консультация по теме публичных слушаний.
Часы работы экспозиции: пн. — птн. с 9:00 до 19:00, сб.-вск. с 10:00 до 17:00.
Собрание участников публичных слушаний состоится 29 октября 2019 года в 19:30 в здании ГБОУ города Москвы «Школа № 1290» по адресу: Первомайская ул., д.59.
Время начала регистрации участников собрания – 18:00.
В период проведения публичных слушаний участники имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
— записи в книге (журнале) учета посетителей и записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
— выступления на собрании участников публичных слушаний;
— записи в книгу (журнал) учета (регистрации) участвующих в собрании участников публичных слушаний;
— подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
— направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Восточном административном округе города Москвы.
Номера контактных справочных телефонов: (499)165-38-10, (499)780-73-72.
Почтовый адрес Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Восточном административном округе города Москвы: 107076, г. Москва, Преображенская пл., д.9.
Электронный адрес Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Восточном административном округе города Москвы: [email protected].
Информационные материалы по проекту размещены на официальном сайте управы района Измайлово города Москвы по электронному адресу: https://izmaylowo.mos.ru.
Благотворительный фонд в Северном Измайлово переедет по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Благотворительный фонд «Миссионеры милосердия» в районе Северное Измайлово на востоке столицы получит новое здание, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, современное здание взамен старого подарит фонду программа реновации. А для удобства жителей около станции метро «Щелковская» построят центр социального обслуживания.
«Благодаря программе реновации мкр. 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 в Северном Измайлово обретут новый облик. Помимо социальных объектов, проект предусматривает строительство у метро «Щелковская» двух многофункциональных комплексов. Они будут сочетать торговую, досуговую и административно-деловую функции. Оба комплекса являются важными объектам, так как обеспечат жителей района дополнительными рабочими местами рядом с домом», – сказал Сергей Кузнецов.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #5
Реновация жилья в Москве
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
На месте советского торгового центра «Первомайский» появится многофункциональный досуговый центр, который будет включать:
- ледовую арену;
- бассейн;
- теннисные корты;
- фитнес-центр;
- административно-офисные и торговые помещения;
- шестиэтажный гараж с возможностью использования в качестве перехватывающей парковки.
По просьбам жителей района на ул. 7-я Парковая построят детский физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, а также школу искусств со стороны Щелковского шоссе.
Кроме того, в районе появятся три общеобразовательных школы на 1550 мест, четыре детских сада на 925 малышей и учебный корпус на 550 мест, совмещенный с дошкольным отделением на 100 мест.
«Сейчас в пределах микрорайонов нет объектов здравоохранения, поэтому в проект включено строительство государственной детско-взрослой поликлиники на 560 мест на 5-й Парковой улице и медицинского центра на пересечении 3-й Парковой улицы и Щелковского шоссе», – добавил Кузнецов.
Публичные слушания по проектам кварталов реновации в районах Донской, Головинский, Нагатино-Садовники и Нагорный, Северное Измайлово и Солнцево стартовали 22 ноября.
Ознакомиться с предложениями проектировщиков можно было на экспозициях, которые работали в каждом районе с 29 ноября по 5 декабря, и в информационном центре программы реновации по адресу: 2-я Брестская улица, дом 6.
Собрания участников публичных слушаний состоятся в районах 10 декабря. Все пожелания, озвученные в ходе слушаний, будут переданы разработчикам.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.
Суперсервис по переселению для участников реновации
Все о программе реновации жилья
Собянин: программа реновации завершится в 2032 году
Что построят в районе Северное Измайлово
Сиреневый бульвар, вл.4, район Измайлово (ВАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
На публичные слушания представляется проект планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл.4, район Измайлово (ВАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции в период с 19 апреля по 29 апреля 2019 года в здании управы района Измайлово города Москвы по адресу: 5-я Парковая ул., д.16, каб.21, консультация специалистом по теме публичных слушаний: 19.04.2019, 25.04.2019 с 9:00 до 19:00
Часы работы экспозиции: пн. — птн. с 9:00 до 19:00.
Собрание участников публичных слушаний состоится 30 апреля 2019 года в 19:00 в здании ГБУДО города Москвы «МГОДШИ «Измайлово» по адресу: 5-я Парковая ул., д.21А.
Время начала регистрации участников собрания – 18:00.
В период проведения публичных слушаний участники имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
— записи предложений и замечаний в книге учета посетителей и записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
— выступления на собрании участников публичных слушаний;
— внесения записи в книгу (журнал) учета (регистрации) участвующих в собрании участников публичных слушаний;
— подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
— направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в Окружную комиссию.
Номера контактных справочных телефонов: (499)165-38-10, (499)780-73-72.
Почтовый адрес Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Восточном административном округе города Москвы: 107076, г. Москва, Преображенская пл., д.9.
Электронный адрес Окружной омиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Восточном административном округе города Москвы: [email protected].
Информационные материалы по проекту размещены на официальном сайте управы района Измайлово города Москвы по электронному адресу: https://izmaylowo.mos.ru.