ЮАО Реновация пятиэтажек последние новости
Бирюлёво Западное Почти 150 жителей Бирюлёва Западного переехали в новые квартиры по программе реновации019
В рамках городской программы реновации 🧱 в районе Бирюлёво Западное на юге Москвы был расселён дом 🚚
Нагатинский Затон Жилой дом по программе реновации в районе Нагатинский затон введут в эксплуатацию в следующем году021
В районе Нагатинский затон по адресу: 📃 Судостроительная улица, владение 15 в следующем году введут в
Нагатинский Затон Четыре жилых корпуса возводят в Нагатинском затоне на улице Речников по программе реновации095
«В районе Нагатинский затон 🔍 ведется строительство четырех жилых корпусов для переселения по программе
Нагорный Жилой дом в Симферопольском проезде будет готов к заселению в будущем году083
В районе Нагорный 🌆 в 2022 году планируется ввести в эксплуатацию 🔑 жилой дом по программе реновации.
Царицыно В Царицыне началось расселение первых домов по программе реновации0141
Всего в районе 🌆 по программе реновации 🚧 расселят 141 жилой дом. 🏢 В новые квартиры переедут 🚚 36 тысяч
Царицыно Жители трех пятиэтажек в Царицыне начнут переезжать по программе реновации до конца года0254
В Царицыне 🔍 до конца года 📅 начнут переезжать жители трех пятиэтажек на Кавказском бульваре 🏢 и Кантемировской
Нагатинский Затон Взрослая и детская поликлиники откроются в Нагатинском Затоне в сентябре045
На юге столицы 🏡 в районе Нагатинский Затон заработает новая ✅ детско-взрослая поликлиника.
ЮАО 17 жилых домов строят в ЮАО по программе реновации0104
На юге Москвы 🌆 строят 17 домов 🏢 для переселения москвичей по программе реновации. 🧱 Об этом сообщил
Бирюлёво Восточное Каким будет дом по программе реновации в Бирюлеве Восточном060
В районе Бирюлево Восточное 🔍 построят дом по программе реновации, 🧱 который оформят в графитовых оттенках.
Бирюлёво Восточное Жители трех домов в поселке Загорье переезжают в новые квартиры по программе реновации0127
Еще одну новостройку 🏢 по программе реновации начали заселять в ЮАО. 👪 Речь идет о доме по адресу: Загорьевская
Нагорный Программа реновации: в Нагорном началось строительство дома на 318 квартир0167
В районе Нагорный 🗺 началось строительство жилого дома по программе реновации. 🚧 Здание будет находиться
Бирюлёво Западное В Бирюлеве Западном по адресу: Булатниковский проезд, дом 16б начинается переселение по программе реновации0138
В Булатниковском проезде 🔍 передали под заселение 🚚 дом по программе реновации, 🚧 сообщил руководитель
Даниловский Собянин осмотрел заселяемый по программе реновации дом в Даниловском районе0160
Мэр Москвы 🌆 отметил, что будущие жильцы 👪 довольны качеством нового дома. 🏡 Градоначальник заявил, 📠
Москворечье-Сабурово Четыре дома в Москворечье-Сабурове реконструируют по программе реновации0111
Часть домов, 🏠 попавших в программу реновации, 🔨 не будут сносить — их планируют реконструировать и перепрофилировать.
Царицыно Программа реновации: в Царицыне по адресу: Ереванская улица, владение 6 построили дом на 239 квартир0641
Строительство жилого дома 🏡 для переселения по программе реновации 🔨 завершено в районе Царицыно.
0512
На юге столицы 🏰 в районе Нагатинский Затон 🌁 по адресу: Судостроительная улица, владение 15 📃 приступили
Бирюлёво Западное Дом в Бирюлеве Западном по адресу: Булатниковский проезд, дом 16б по программе реновации начнут заселять в ближайшие месяцы0255
В первом полугодии 2021 года 📅 в районе Бирюлево Западное стартует переселение 🚚 по программе реновации
Нагорный Три детских сада и две школы построят по программе реновации в районе Нагорный0135
Программа реновации позволит развить социальную 👫 инфраструктуру района Нагорный. Проект планировки территории 📝
Царицыно Дом по программе реновации на Кантемировской улице вл 27 достроят в этом году0400
Дом по программе реновации 🏢 введут в эксплуатацию в этом году в районе Царицыно. 📅 В настоящее время
Бирюлёво Западное Программа реновации: дом на 75 квартир построили в районе Бирюлево Западное по адресу: Булатниковский проезд, вл 16а0363
В районе Бирюлево Западное завершено ✅ строительство дома по программе реновации, 🏢 сообщил руководитель 📋
Навигация по записям
Программа реновации жилищного фонда в городе Москве
Программа реновации жилищного фонда в городе Москве.
1 августа 2017 года постановлением Правительства Москвы № 497-ПП утверждена Программа реновации жилищного фонда в городе Москве, рассчитанная до 2032 года.
В Южном административном округе в Программу включено 378 домов в 10 районах: Бирюлёво Восточное, Бирюлёво Западное, Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Нагорный, Царицыно, Чертаново Южное.
Список домов, включенных в Программу реновации в ЮАО
Правительством Москвы от 12.08.2020 выпущен приказ № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
В настоящее время постановлением Правительства Москвы от 26.09.2017 № 708-ПП в Южном административном округе утверждена 52 площадки
Перечень площадок, предназначенных для строительства «стартовых» домов в ЮАО
В рамках реализации Программы реновации на территории Южного административного округа города Москвы ведется строительство жилых многоквартирных домов.
Строящиеся и введенные дома по Программе реновации в ЮАО
В Москве работает Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации.
Задача Общественного штаба — мониторинг и общественный контроль Программы на всех этапах ее реализации, подробное разъяснение гражданам нормативно-правовых актов, касающихся Программы реновации.
Получить консультацию можно по телефону:
+7 (495) 646-87-09
на сайте: http://renovation.opmoscow.ru
С актуальной информацией о реновации жилищного фонда в городе Москве можно ознакомиться на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы: www.mos.ru.
| Варшавское шоссе, дом 85, корпус 2 | Нагорный, ЮАО |
| Дербеневская улица, дом 10 | Даниловский, ЮАО |
| Дербеневская улица, дом 14, корпус 2 | Даниловский, ЮАО |
| улица Газопровод, дом 6Г, корпус 3 | Чертаново Южное, ЮАО |
| улица Газопровод, дом 6Г, корпус 1 | Чертаново Южное, ЮАО |
| Нагатинская улица, дом 21, корпус 1 | |
| Нагатинская улица, дом 19 | Нагатино-Садовники, ЮАО |
| Нагатинская улица, дом 10 | Нагатино-Садовники, ЮАО |
| Хавская улица, дом 26 | Даниловский, ЮАО |
| 2-й Кожуховский проезд, дом 15, корпус 3 | Даниловский, ЮАО |
| Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 20 | Даниловский, ЮАО |
| 2-й Кожуховский проезд, дом 15, корпус 2 | Даниловский, ЮАО |
| Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 19 | Даниловский, ЮАО |
| 2-й Кожуховский проезд, дом 9 | Даниловский, ЮАО |
| Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 9 | Даниловский, ЮАО |
| 5-я Кожуховская улица, дом 6 | Даниловский, ЮАО |
| 5-я Кожуховская улица, дом 4 | Даниловский, ЮАО |
| Старокаширское шоссе, дом 2, корпус 4 | Нагатино-Садовники, ЮАО |
| Загородное шоссе, дом 6, корпус 4 | Донской, ЮАО |
| Пересветов переулок, дом 1, корпус 2 | Даниловский, ЮАО |
| Дербеневская улица, дом 14, корпус 3 | Даниловский, ЮАО |
| Дербеневская улица, дом 14, корпус 5 | Даниловский, ЮАО |
| Булатниковская улица, дом 1, корпус 4 | Бирюлёво Западное, ЮАО |
| Булатниковская улица, дом 1, корпус 2 | Бирюлёво Западное, ЮАО |
| Булатниковская улица, дом 1, корпус 1 | Бирюлёво Западное, ЮАО |
Реновация в ЮАО 2021 — новости, стартовые площадки, дома под снос
Консультация юриста по реновации в ЮАО
Есть вопросы о реновации в Южном административном округе? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи.
Юристы по реновации в ЮАО бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам.
Этим жителям Южного округа уже помогли наши юристы. Задайте и вы свой вопрос.
Николай, г Москва. Вопрос: Я собственник , в квартире зарегистрирована родная сестра, которая постоянно проживает (ВНЖ) в Болгарии, как поступать с выпиской, пропиской при получении кв-ры по реновации?
В ЮАО в программу реновации включены 378 домов для расселения и сноса. Она затронет 10 районов округа. Наиболее количество домов располагается в районе Царицыно.
Новый дом, в рамках реализации программы реновации появится в Царицыне уже в 2020 году. Дом будет иметь 3 секции от 13 до 15 этажей. На данный момент возводятся монолитные конструкции 3-го этажа. Центр экспертиз следить за тем, чтобы дом соответствовал всем нормам, и в работе использовались только качественные материалы.
Помимо этого, на улице Каспийской появится жилой комплекс из 8 корпусов.
Первые этажи будут отданы под объекты социальной инфраструктуры, а также там будет находиться комната для консьержей, колясочная и инвентарная. Все остальные будут переданы для расселения в рамках реализации программы реновации. Придомовая территория будет благоустроена, и на ее территории появятся детская и спортивная площадка, а также зона отдыха. Все корпуса нового здания будут выполнены в одном стиле. При возведении используется принцип «двор без машин».
В Москворечье-Сабурово начался монтаж фасадной части нового дома, который был построен в рамках программы реновации. Его планируют ввести в эксплуатацию уже в 2019 году. Общая площадь возведенной новостройки составляет около 19,5 тысячи квадратных метров. Территория также будет благоустроена, и там появятся детские и спортивные площадки.
Напомним, что в рамках реализации программы реновации все квартиры в домах получают чистовую отделку «комфорт-класса» застекление пластиковыми стеклопакетами, а также остекленные лоджии.
Программа реновации в ЮАО скоро вступит в активную фазу, когда жители начнут получать квартиры в новых домах. Это позволит начать переезд и улучшить свои жилищные условия. Первая волна реновации предусматривает расселение жителей в дома, которые были построены на стартовых площадках. Затем, пятиэтажные хрущевки будут снесены, и на их месте появятся новостройки, которые также реализуют в рамках проекта по переселению жителей из ветхих и аварийных домов.
Пoлeзнaя инфopмaция пo округу ЮАО
© Источник: Ренофонд.ру — реновация по округам
Аналитики назвали округа Москвы с самым негативным отношением к реновации :: Жилье :: РБК Недвижимость
Данные: «Интериум»
В компании обращают внимание, что Восточный АО оказался одним из наименее активных в плане обсуждения программы реновации — по этому параметру он занимает девятое место из одиннадцати.
Как считали
Исследование проводилось на базе системы мониторинга и аналитики Youscan. Аналитики собрали упоминания программы реновации и сноса пятиэтажек в различном написании за период с 1 декабря 2020 года по 31 марта 2021-го. Данные классифицировались на основе упоминаемых районов, округов, адресов. Учитывались сообщения в социальных сетях VK, Facebook, OK, Instagram, YouТube, Twitter, мессенджере Telegram, а также на форумах и в блогах (Livejournal, «Дзен» и др.). Тональность сообщений оценивалась искусственным интеллектом с последующей выборочной проверкой аналитиками. Не учитывались рекламные упоминания и спам, всего было собрано и проанализировано более 35 тыс. упоминаний.
Рейтинг округов по интенсивности обсуждения программы в соцсетях, по данным аналитиков, выглядит следующим образом:
- ЮВАО
- СВАО
- ЗАО
- ЮЗАО
- САО
- СЗАО
- ЮАО
- ТиНАО
- ВАО
- ЦАО
- ЗелАО
Исследователи сопоставили данные свежего исследования с результатами среза, который проводился в 2017 году, сразу после запуска программы реновации.
Тогда к программе позитивно отнеслись 15% пользователей, негативно — 24,5%. Сегодня показатели составляют 28% и 23% соответственно. «Таким образом, общая эмоциональность обсуждений только возросла, но баланс сместился в позитивную сторону, — заключают исследователи. — В 2017 году больше обсуждались сами новости о переселении и проектах новых домов, сегодня больше снимают видео о старый районах, домах под переселение».
По данным исследования, активнее всего программу реновации сейчас обсуждают москвичи в возрасте от 31 до 40 лет (32%), а также от 41 до 55 (28,1%) и старше 55 (19,8%). Еще 17,7% обсуждений приходится на горожан 18–30 лет, оставшиеся 2,3% — люди в возрасте младше 18 лет.
Недавно аналитики ЦИАН составили рейтинг столичных районов, жители которых максимально выигрывают в цене при переезде по реновации. Для рейтинга сравнили среднюю стоимость жилья в сносимых домах и в новостройках реновации, максимальный разрыв (48%) отмечался в Коньково.
Читайте также:
Автор
Валерия Семенова
Реновация.
На чужом несчастье, счастья не построишьВ 2017 году был принят закон «О реновации» и пятиэтажки Выхино радостно вошли в программу — так в спальный район Москвы Выхино-Жулебино, разделенный на части МКАД, пришла реновация. Основной удар беспощадного строительства принимает на себя Выхино, а Жулебино останется пожинать плоды, в виде транспортного коллапса и постоянно увеличивающейся нагрузки на социальные объекты.
На территории Выхино была определена стартовая площадка по адресу ул. Академика Скрябина 3/1, где в 1 квартале 2020 года началось строительство шести 23-х этажных домов на 902 квартиры, что более чем достаточно для обеспечения волнового переселения (902 квартиры это 9 пятиэтажек).
После публичных слушаний 19.11.2019 года, которые прошли с многочисленными нарушениями:
«Фактически, к
обсуждению на Публичные слушания были вынесены лишь отдельные материалы
проекта. Отсутствовали следующие информационные сведения: исходные данные, в
т. ч. данные о существующей и прогнозируемой/расчетной численности населения;
техническое задание, технико-экономическое обоснование проектных решений;
существующее и планируемые по выбранному варианту проекта характеристики
социального, транспортного обслуживания населения, состояние природных и
озелененных территорий; схема волнового переселения территории планировки», — говорит Алексей,
житель дома 15к1 по Самаркандскому бульвару.
«Жители 137-138 микрорайонов были намеренно введены в заблуждение при проведении публичных слушаний, при презентации и на визуализациях в проектах планировки присутствовали физкультурно-оздоровительный комплекс и культурно-досуговый центр, расположенные в стилобате, но в пояснительной записке к проекту они не были указаны», — сообщает Елена жительница дома 15/22 по ул. Ташкентская.
«После проведения публичных слушаний жители неоднократно обращались в различные органы власти, вплоть до Президента России, с просьбой о пересмотре проекта реновации с учетом выполнения изначальных обещаний и предложений жителей по проекту, однако на все обращения (как индивидуальные, так и коллективные) были получены отписки, ни одно из предложений жителей не было учтено», — поясняет Светлана, жительница дома 187/16 по Волгоградскому проспекту.
Жители уже не верят обещаниям властей, «обманув однажды, обманут дважды», все прекрасно помнят невыполненные властями обещания просторных квартир, домов в 6-14 этажей, отсутствие точечной застройки, что здания выше 20 этажей будут составлять не более 1/3 от количества возводимых.
19 мая 2020 года жители были шокированы проектами, вынесенными на утверждение в Правительство Москвы. Они не имеют ничего общего с тем, что люди видели на публичных слушаниях. «Высота всех зданий не снижена, а наоборот увеличена до 85 метров, исчезли физкультурно-оздоровительный комплекс и культурно-досуговый центр, но зато появилось здание МВД, которого ранее в проекте не было. Детская и взрослая поликлиники, которые сейчас испытывают колоссальную нагрузку, не реконструируются, хотя такие предложения от жителей неоднократно выдвигались. В вынесенных на утверждение проектах вообще не учтено ни одно замечание или пожелание жителей», — говорит Ирина, жительница дома 28/7 по Ферганской улице.
Граждане выступают категорически против строительства домов вне зоны сносимых пятиэтажек, в благоустроенных дворах сохраняемой застройки по адресам: ул. Ташкентская д.15/22, ул. Ташкентская д.12/20, ул. Ташкентская д.29/179, дома 187/16 по Волгоградскому проспекту и дома 15к1 по Самаркандскому бульвару, так как по сути это точечная застройка существующих дворовых территорий. А территории во дворах по адресам Волгоградский проспект 187/16 и Самаркандский бульвар 15к1 определены, как стартовые площадки, несмотря на многочисленные протесты.
Москвичи против определения дворовых территорий под новые стартовые площадки. Люди начали проводить народные сходы во дворах. 03.06.2020 года жителями, при поддержке Александра Докучаева, помощника депутата Московской городской думы Леонида Зюганова и председателя МОО «Совет жителей Жулебино» Елены Войленко были остановлены инженерно-геологические работы, которые проводились без разрешительных документов.
Жители Выхино объединившись создали общественную организацию МОО «Совет жителей Выхино» и направили уже от неё жалобы в прокуратуру, Правительство РФ и Администрацию Президента РФ.
Благодаря настойчивости жителей была организована встреча рабочей группы в Администрации МО Выхино-Жулебино, где муниципальными депутатами были выражены заверения в поддержке жителей, но пока реальных шагов к решению конфликтной ситуации жители не видят.
При помощи депутата Московской городской Думы Леонида Зюганова была проведена встреча с представителями Москомархитектуры. Однако жителей не устраивает их предложение снизить высоту зданий на два этажа. «Власти не выполнят своих обещаний, так как 20.07.2020 года был утвержден проект планировки 136 микрорайона без обещанных изменений и существенно отличающийся от того, что мы видели на публичных слушаниях», — говорит Татьяна жительница дома 12/20 по Ташкентской улице.
Давайте сравним три проекта реновации Выхино, вынесенных на утверждение:
137-138 микрорайоны сносится 26 пятиэтажек — строится 22 многоквартирных дома (предельная высота 20 зданий — 85 метров, 1 здание — 70 метров, 1 здание — 65 метров)
136 микрорайон сносится 13 пятиэтажек — строится 9 многоквартирных домов с предельной высотой 85 метров.
128 микрорайон сносится 12 пятиэтажек — строится 8 многоквартирных домов (предельная высота 2 здания -50 метров, 6 зданий — 60 метров)
Чем обусловлена такая разница в высотности возводимых зданий в 128 и 136, 137- 138 микрорайонах? Жители считают, что непомерной жаждой наживы чиновников и строительного бизнеса.
В 128 и 136 микрорайонах строится на 4 здания меньше, чем сносится в каждом микрорайоне, 137-138 микрорайоны объединили, тогда следуя логике в этих микрорайонах должно быть запроектировано к возведению 18 зданий, а не 22.
Чиновники и проектировщики, как умелые фокусники ради процветания строительного бизнеса, объединяют микрорайоны, чтобы впихнуть, как можно больше «человейников». Они щедро раздают обещания, которые не собираются выполнять. При этом совершенно не учитывается мнение жителей сохраняемой застройки, в которой проживает в разы больше людей, чем новосёлов. «На чужом несчастье, счастья не построишь!», гласит народная мудрость.
Жители не сносимых домов 136, 137 и 138 кварталов Выхино, как и многие жители пятиэтажек, вошедших в программу реновации, резко возражают против этих чудовищных проектов, которые приведут к увеличению численности населения кварталов и лишат их комфортной среды обитания. Зеленый уютный район превратится в бетонные джунгли.
Подписывайтесь на нашего Telegram-бота, если хотите помогать в агитации за КПРФ и получать актуальную информацию. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке @mskkprfBot и нажать кнопку Start. Подробная инструкция.
Категории проектов: Ремонт — Жилые и общественные объекты
Жилой, как указано в BC 310.1 , и общественные объекты, как определено в Постановлении о зонировании, включают следующее:
Гостиницы, мотели и общежития колледжей (класс размещения R-1) : Жилые здания с более чем двумя (2) жилищными единицами, включая временные помещения, такие как отели и мотели; общежития колледжа; контролируемые некоммерческие общественные учреждения, объединяющие жилые дома для взрослых и приюты для бездомных.
Многоквартирные дома и аналогичные квартиры Многоквартирные дома (класс размещения R-2) : Жилые дома с более чем 2 жилищными единицами, включая: многоквартирные дома; коммерческие дома для взрослых под присмотром людей; гостиницы в долгосрочную аренду; студенческие квартиры; монастыри и монастыри с более чем 20 жильцами; пр.
1- и 2-семейные дома, групповые дома и аналогичные (класс размещения R-3) : Здания с не более чем двумя жилыми единицами, монастыри и монастыри с менее чем 20 жильцами, общественные объекты группового дома в 1 или 2 -семейные постройки.
Ремонт жилого или общественного объекта может включать реконструкцию, обновление устаревшей или поврежденной конструкции или связанного оборудования и материалов, или частичный снос и любую реконфигурацию или замену внутренних перегородок. Ремонт здания может также включать установку, ремонт или замену систем здания, внешнего фасада, тротуаров и т.
Д.
Любые строительные работы в существующем здании, требующие выдачи исправленного или нового Свидетельства о занятости, не считаются реконструкцией и должны быть представлены как изменение.
Изменения, приводящие к изменению пути (путей) выхода, требуют выдачи нового Свидетельства о занятости в соответствии с AC 28-118.3.3 .
При изменении количества пассажиров, указанном в Свидетельстве о занятости, требуется новый или измененный Свидетельство о занятости в соответствии с AC 28-118.3.2 .
Проект реконструкции жилого и общественного объекта может представлять собой полную или частичную реконструкцию здания, при условии, что не требуется новое свидетельство о занятости, и может включать:
Ремонт кишечника всего здания
Ремонт и / или реконструкция интерьера всего существующего здания, включающая полное удаление, замену или реконфигурацию: внутренних перегородок и стен, удаление и замену потолочных систем и / или отделки пола, замену внутренних дверей и рам , замена строительной сантехники, спринклерных, механических и электрических систем, модификации существующей конструкции и систем наружных стен (которые могут включать замену окон и наружных дверей), работы по фасаду здания и новую изоляцию наружных стен, замену существующих систем крыши, замена внутренней мебели (столярных изделий), покраска комнат и мест общего пользования и т.
д.Средний ремонт
Существенный ремонт существующего пространства в здании, но менее капитальный ремонт, как описано выше. Улучшение частей внутреннего пространства здания может включать в себя несколько этажей или части этажей; внутренние работы с новыми или перенесенными перегородками, дверями, потолочными системами, отделкой полов; модификация, добавление или ремонт сантехнических, спринклерных и / или электрических систем здания; модернизация, улучшение или замена механических систем; наружные работы, такие как ремонт или замена дверей, наружных окон, крыш, наружного сайдинга и т. д.
Мелкий ремонт
Ремонт ограниченного пространства в существующем здании, который является менее чем умеренным ремонтом, состоящим из одного или нескольких предметов в умеренном или внутреннем ремонте.
д.Примечания к проекту:
Для зданий смешанного использования см. Инструкции по строительному проекту, относящиеся к такому использованию.
Например, обратитесь к Руководству по торговле и ведению бизнеса для розничного магазина на первом этаже в здании, которое в остальном является жилым.
Например, обратитесь к Руководству по торговле и ведению бизнеса для розничного магазина на первом этаже в здании, которое в остальном является жилым.Категории проектов:
Монтаж и модификация строительных систем
Ремонт
Строительное оборудование
Переделки Скоро в продаже!
Demolition Скоро в продаже!
Новостройки СКОРО!
Полезные ссылки
Категории проектов: Ремонт — Фасад
Фасад здания — это внешняя сторона или внешняя стена здания.Фасады строятся из таких материалов, как, помимо прочего, кирпич, дерево, бетон, стекло, сталь или навесные стены. Он также может быть известен как облицовка , обозначающая неструктурную внешнюю стену или мембрану здания.
Реконструкция фасада здания включает изменение внешнего вида существующего здания для ремонта, реконструкции или обновления устаревшей или поврежденной конструкции и связанных элементов, в том числе:
Частичный снос и реконфигурация или замена наружных дверей и окон.
Конструктивно поврежденные или корродированные перемычки, подоконники, поручни, террасы, пожарные лестницы, крыши и / или парапетные стены,
Ремонт отсеченного кирпича, кирпича потерянного или отсутствующего, размытых швов раствора, отслаивания блоков кладки,
Поврежденные архитектурные детали, лепнина, терракота, плитка, стекло, легкие навесные стены или бетонная облицовка,
Установка, ремонт или замена знаков, витрин, освещения, шатров, тротуарных сводов, навесов, флагштоков и т. Д.
* Примечание: См. Руководящие принципы проекта в отношении знаков, нарушений полосы отвода и витрины. *
Любое строительство в существующем здании, требующее выдачи исправленного или нового Свидетельства о занятости или нового Свидетельства о эксплуатации места сборки, должно быть представлено как Проект изменения. Изменения, приводящие к значительному изменению пути (ей) выхода, требуют выдачи нового Свидетельства о занятости в соответствии с AC 28-118.3.3. Изменения в количестве пассажиров, которые несовместимы с существующим Свидетельством о занятости, также потребуют выдачи нового или измененного Свидетельства о занятости в соответствии с AC 28-118.3.2.
Программа проверки и безопасности фасадов (FISP), согласно 1 RCNY 103-04 и местному закону 11 от 1998 г., требует, чтобы все здания высотой более шести этажей поддерживали внешнюю стену в безопасном состоянии. Квалифицированный инспектор наружных стен (QEWI) каждые пять лет проводит осмотр фасада и / или критические осмотры и оценивает фасад как один из следующих:
SAFE : Не требует ремонта или обслуживания в течение следующих пяти лет.
БЕЗОПАСНОСТЬ с программой ремонта и технического обслуживания (SWARMP): Безопасна во время проверки, но требует ремонта или технического обслуживания в течение следующих пяти лет.
UNSAFE : Опасно для людей или имущества и требует незамедлительного ремонта. Ранее сообщенный SWARMP, остающийся неисправленным, должен быть зарегистрирован как небезопасное состояние, и владелец должен немедленно установить необходимые защитные меры, такие как навес на тротуаре, сетка, забор и т. Д.
Дополнительную информацию см. На веб-сайте Департамента.
Примечания к проекту:
Поскольку фасадные работы ведутся снаружи, для обеспечения общественной безопасности во время проекта могут потребоваться навесы для тротуаров, строительные леса и временные ограждения. См. Конкретные инструкции для проектов навесов, строительных лесов и другого строительного оборудования.
Здания, обозначенные как достопримечательности, должны получить предварительное разрешение на реконструкцию фасада Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка и / или штатом или федеральным правительством (SHIPO).Аналогичным образом, здания, принадлежащие городу, должны получить одобрение Комиссии по общественному проектированию.
Категории проектов
Монтаж и модификация строительных систем
Ремонт
Строительное оборудование
Изменения
Demolition Скоро в продаже!
Новостройки СКОРО!
Полезные ссылки
резиденций Woolworth Tower: какой вид!
После завершения строительства в 1913 году здание Woolworth Building было самым высоким зданием в мире.62-этажный 792-футовый небоскреб в неоготическом стиле, спроектированный Кассом Гилбертом (1859-1934) на Бродвее, 233, Нью-Йорк, пользовался этой честью до 1930 года.
Теперь, более века спустя, его цитируют за исключительные усилия менеджера по строительству CNY и его проектной группы по преобразованию его верхней башни в 31 роскошный жилой дом и один огромный пентхаус, пятиэтажный «таунхаус в небе».
Команда CNY восстановила знаковый терракотовый фасад, включая башни, декоративные элементы и металлические конструкции; заменена и обновлена инфраструктура МООС; построили новый отдельный вход, вестибюль и два новых частных лифта для обслуживания новых резиденций на этажах с 29 по 50; и добавил множество современных удобств: винный погреб, студию йоги, бассейн, джакузи, сауну, охраняемое помещение для хранения велосипедов, фитнес-центр и лаунж-игровой центр с кладовой.
Двухэтажная винтовая лестница ведет на огибающую террасу обсерватории.
Все работы должны были выполняться в три круглосуточные смены без использования крана или подъемной башни снаружи здания. Все должно было быть поднято по существующим шахтам внутри здания, даже несмотря на то, что нижние 28 этажей были заняты коммерческими арендаторами.
Доступ на верхние этажи имелся только через два списанных рядом расположенных рядом лифта, в которых была установлена временная кабина подъемника размером всего 4½x9x9 футов.
Негабаритное оборудование, такое как вентиляторы, компоненты градирни и насосы, было приобретено в разобранном виде, что позволило его изготовить, разобрать на более мелкие части, поднять и снова собрать на месте. Стальные балки разрезали на шестифутовые секции, подняли на 50-й этаж, подняли лебедкой еще четыре этажа до пентхауса с помощью цепного опускания и шкивов, затем снова собрали и сварили.
Этот удивительный подвиг в области структурного и машиностроительного проектирования и строительства был достигнут за счет удаления четырех лифтов, усечения еще трех и выпотрошения активной зоны для строительства двух новых лифтовых шахт и лестничных клеток с большим сердечником — операция, на выполнение которой потребовалось два года.
Строительство пятиэтажного пентхауса, известного как Pinnacle, потребовало капитального сноса и ремонта внутренней части. Первоначально в этом помещении находились системы MEP / FP здания и резервуары для воды для бытовых нужд. Чтобы заменить эти устаревшие системы, команде проекта пришлось спроектировать и установить новый резервуар для воды на 15 000 галлонов под крышей, новый пожарный насос на 10 этажей ниже и резервуар на 3 500 галлонов на 20 этажей вниз. Только после этого можно было убрать старые танки и оборудование.Новая круглая лестница была построена через центр бака в форме пончика.
Как и положено Национальному историческому памятнику (1966 г.) и Достопримечательности Нью-Йорка (1983 г.), в Вулворте не было абсолютно одинаковых двух этажей и двух комнат. Различная высота от пола до этажа, разная глубина балок на потолках и дрейфующие исторические колонны в ядре усложняли укладку блоков. Уменьшение размеров плит пола в башне в сочетании с уникальными требованиями чрезвычайно разборчивых покупателей усложнило конструкцию.
В вестибюле установлены отреставрированные стофунтовые гипсовые потолочные панели.
Скульптурные арки, горгульи и терракотовые бутоны роз были восстановлены как важнейший компонент индивидуального оформления каждого окна. Около 7500 тонн кремовой терракоты с синими и желтыми глазурованными акцентами были тщательно сохранены или воссозданы с использованием более 30 различных форм для соответствия эстетике знакового цвета за 23 миллиона долларов.
Чтобы возродить первоначальный бассейн с дорожками в подвале размером 55×15 футов, CNY пришлось удалить, инвентаризовать и переставить 34 массивных мраморных бруса весом 800 фунтов каждый.
В качестве последнего штриха компания CNY перенесла оригинальный кессонный потолок в офисе Ф.В. Вулворта на 40-м этаже — 400 квадратных футов из 3×3 футов, 100-фунтовых синих, белых и позолоченных / бронзовых гипсовых панелей — в специальный жилой вестибюль.
ПОБЕДИТЕЛЬ ПЛАТИНОВОЙ ПРЕМИИ
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМАНДА юаней (представляющая фирма, CM) BlackRock (владелец) Офис Thierry W Despont Ltd. (архитектор, архитектор интерьера) SLCE Architects LLP (зарегистрированный архитектор) Gilsanz Murray Steficek LLP (SE) AKF Engineers LLP (MEP) ПОДРОБНЕЕ 150 211 SF Общая стоимость Конфиденциально по запросу владельца Январь 2016 г. — декабрь 2018 г. Способ доставки CM
Модернизациясклада Юнъань на набережной Янпу, Шанхай
наследия в Шанхае была в первую очередь попыткой правительства
координировать деятельность различных учреждений.Одна из основных задач процесса обновления
заключалась в обеспечении многостороннего общения между государственными служащими, владельцем
, экспертами по культурному наследию, строительными экспертами,
и строительными подрядчиками.
В данном случае инвестор и владелец склада
хотел превратить его в зеленое здание, чтобы оживить
экологию окружающей среды и обеспечить инфраструктуру
для новых функций, соблюдая при этом требования
по сохранению.
Общая стратегия культурного наследия должна быть утверждена
государственными должностными лицами и экспертами, прежде чем внедрять ее. Проектное предложение для склада Yong’an
прошло несколько раундов вопросов и ответов и обсуждений
с различными департаментами и учреждениями.
Это создало проблемы для проектной группы, а также технических экспертов
, поскольку местное правительство предложило
намного более короткое время для продолжения строительства набережной Янпу
.
Архитекторы стремились расширить крышу за счет дополнительных
дополнительных структур, чтобы создать уникальную формальную подпись, соответствующую
принципам сохранения (рис. 18). Совет экспертов
признал меры по обновлению
, но предпочел более сдержанный подход с меньшим вмешательством
в исходные конструкции. Это будет отражать
прошлое и будущее уникальной архитектуры здания в духе сохранения исторического наследия.После нескольких раундов пересмотра и обсуждения
архитекторы
воздержались от смелых изменений, чтобы остаться верными своему торическому облику
, который был одобрен всеми экспертами.
Большинство проектных решений было реализовано в строительстве
, но некоторые остались нереализованными. Это было
, результат не только хрупкого баланса между обслуживанием и ремонтом
, но также и неопределенностью, связанной с принятием институциональных решений на протяжении всего процесса проектирования
.
6 Прогрессивное будущее склада в Юнъань
Реконструкция склада в Юнъане привела к динамичному суммированию нового и старого, прошлого и
будущего. Исходя из предпосылки аутентичности и удобочитаемости,
двух зданий приблизились к сбалансированному соотношению
между исторической ценностью и современной функциональностью.
Построенный как архитектурная изюминка набережной Янпу
, склад Yong’an Warehouse продолжит играть важную роль в развитии города.Благодаря этой реконструкции
склад Yong’an был возрожден со своими историческими воспоминаниями о прошлом
и возможностями для будущего
(рис. 19 и 20). Тем не менее, необходимо было решить еще
проектных проблем для склада, чтобы
было интегрировано в городской пейзаж Шанхая. Проблемы
, такие как эффективная грузоподъемность, структурная целостность, ограничения по высоте
и функциональная гибкость, создают неопределенность
для будущего Yong’an Warehouse.Наиболее важно то, что с каждым сдвигом в нашем понимании будущего наше восприятие истории меняется. Для исторической архитектуры
значение будет очень сложным
(Dutta 2015). Как интегрировать историческую архитектуру в современное городское пространство
будет долгой дискуссией, поскольку
определение истории постоянно меняется.
Благодарности
Все диаграммы и чертежи принадлежат автору и Archi-Union
Architects.
Вклад авторов
Филип Ф. Юань был главным архитектором проекта реконструкции.
Между тем, он был основным соавтором, проводившим исследование,
предложил структуру и помог ее реализовать в тексте, а
проанализировал результаты. Сяоюй Вэй составил рукопись и помог с
исследовать и проанализировать результаты. Вэй Ю занимался редактированием и редактированием
проекта содержания.Все авторы прочитали и утвердили окончательную рукопись
.
Финансирование
Эта статья поддержана Национальным фондом естественных наук Китая
[грант № U1913603].
Наличие данных и материалов
Не применимо.
Заявления
Конкурирующие интересы
Автор заявляет, что у них нет конкурирующих интересов.
Сведения об авторе
1
Колледж архитектуры и городского планирования, Университет Тунцзи, 1239 Siping
Road, Шанхай 200092, Китай.
2
Tongji Architectural Design (Group) Co., Ltd,
1230 Siping Road, Шанхай 200092, Китай.
3
Archi-Union Architects, здание
36, 1436 Jungong Rd, район Янпу, Шанхай 200433, Китай.
Получено: 30 августа 2020 г. Принято: 28 апреля 2021 г.
Источники
Chang, Qing. 2016. «Dui jianzhu yichan jiben wenti de renzhi». [Размышление о фундаментальной категории архитектуры наследия
].Архитектура наследия 1: 44–61.
Чен, Си и Пэн Чжан. 2018. «Женщины weishenme rengran Yao yuedu
Ligeer — Guanyu goujian jianzhu yichan jiazhi de fani.» [Почему нам все еще нужно, чтобы
читал Алоиса Ригля? Размышления о построении системы ценностей архитектурного наследия
]. Архитектура Хуачжун 12: 1–5.
Дутта, Ариндам. 2015. «Weile weilai de huaijiu». [Ностальгия по будущему]. Время +
Архитектура 5: 34–39.
ИКОМОС.1964 г. «Международная хартия по сохранению и реставрации
памятников и мест (Венецианская хартия 1964 г.)». Https://www.icomos.org/
charters / venice_e.pdf
Мейсон, Рэндалл. 2016. «Лунь йи цзячжи вэй чжунсинь де лиши баоху лилунь юй Шицзянь».
[Теоретические и практические аргументы в пользу сохранения, ориентированного на ценности].
Архитектура наследия 3: 1–18.
Муньос Виньяс, Сальвадор. 2012. Дангдай баоху лилунь [современная теория сохранения
].Перевод и редактирование Пэн Чжан, Синьи Чжан и Сяоцзин
Ву. Шанхай: Издательство Университета Тунцзи.
Ригль, Алоис. 1982. Современный культ памятников: его характер и его происхождение.
Оппозиции Fall 25: 21–51.
Ронг, Юэмин. 2018. Shanghai Wenhua Fazhan Baogao (2018) [Годовой отчет развития Шанхайской культуры
(2018)]. Шанхай: SHSD press.
Примечание издателя
Springer Nature сохраняет нейтралитет в отношении юрисдикционных претензий на опубликованных картах
и институциональной принадлежности.
Юань и др. Историческое наследие (2021) 5: 8 Страница 15 из 15
Текущие проекты | Недвижимость и сооружения
Чтобы получать по электронной почте уведомление о строительных работах, плановых отключениях инженерных сетей и других плановых работах по техническому обслуживанию, выполняемых отделом недвижимости и оборудования, отправьте электронное письмо по адресу [email protected], указав только следующую информацию в теле сообщения: подписаться на объекты-извещения-L.
Обновления проекта Drexel по состоянию на октябрь 2021 г.
Ремонт биостены: Биостена, центральная часть Интегрированного научного корпуса Пападакиса Университета Дрекселя, с августа 2021 года подвергалась ремонту. Пятиэтажная стена из растений была удалена, в то время как ведутся работы по установке новой системы освещения, гидроизоляции и водоснабжения. система фильтрации. Планируется, что пол, освещение и поддерживающие рельсы для обслуживания будут завершены к началу ноября, а растения вернутся в конструкцию в конце зимы.
Пешеходный переход на Честнат-стрит: Департамент транспорта Пенсильвании (PennDOT) продолжает процесс рассмотрения проекта нового пешеходного перехода в середине квартала между 32-й и 33-й улицами с целью повышения безопасности пешеходов. Строительство пешеходного перехода будет финансироваться из федерального бюджета за счет гранта в 1 миллион долларов, который будет предоставлен в рамках программы альтернативных транспортных средств PennDOT. Проект проходит обычную проверку в PennDOT.
Ремонт фасада: В соответствии как с целями Университета по поддержанию своих зданий, так и с общегородскими предписаниями по регулярному ремонту фасадов более шести этажей или 65 футов в высоту, были привлечены специалисты для проверки и документирования ремонтных работ в серии зданий с инспекцией. отчеты должны быть сданы в июне 2022 года.Строительство ведется по адресу 3201 Arch Street, Nesbitt Hall, Stratton Hall, Van Rensselaer Hall, General Services Building и Academic Building.
Замена систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха: Центр обслуживания семьи Стивена и Сандры Шеллер на 11-й улице, Росс Коммонс, а также части главного здания будут подвергаться модернизации системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы заменить единицы, срок службы которых подошел к концу, начиная с весны 2022 года.
Ремонт и расширение Келли Холла: Дрексел в партнерстве с Американскими сообществами кампусов (ACC) работает над реконструкцией и расширением Келли Холла.Kelly Hall, общежитие для студентов бакалавриата на 400 мест в кампусе University City, подвергается ремонту и расширению на 86 000 квадратных футов, чтобы обеспечить дополнительные удобства для проживания, в том числе новую зеленую зону для студентов вдоль SPangler Walk, новый Центр академического успеха, отремонтированный район гостиные с мини-кухнями и кабинетами, а также реконфигурация и замена всех ванных комнат на этаже, преобразованных с учетом гендерных факторов. Дизайн проекта завершен, и первые работы начались в сентябре.
Ремонт и обновление главного здания: Внутренняя часть потолка главного здания будет отремонтирована и восстановлена начиная с середины октября, а завершение ожидается в конце января 2022 года. В течение этого времени Большой двор будет застроен лесами, но все входы в здание , лестницы, коридоры и офисы останутся открытыми. Дополнительные предстоящие работы на Майне включают замену градирни, которая начнется в конце зимы 2021 — начале весны 2022 года.
Модернизация котла Vidas Friel House: Существующий котел и связанные с ним трубопроводы для Vidas Friel House будут демонтированы, а оборудование будет установлено в апреле 2022 года.Строительные чертежи составлены, и для проекта выбран подрядчик по ремонту.
Обновления сторонних проектов по состоянию на октябрь 2021 г.
Здание Дрексельского университета медицинских наук (Wexford Science & Technology): Вексфорд строит новое здание медицинских наук на территории бывшей средней школы Университетского города, в котором разместятся Колледж медсестер и медицинских профессий, а также различные академические и административные функции Колледжа. of Medicine, переместив их в Университетский город по долгосрочному договору аренды с Wexford.Общая площадь здания составит около 460 000 квадратных футов, в пределах которых Drexel будет арендовать приблизительно 29 лет. Строительство началось в июле 2020 года, а завершение строительства ожидается в середине 2022 года. Агентство недвижимости и оборудования координирует с обоими колледжами наилучшие сроки для их заселения после того, как проект будет практически завершен. Колледж медсестер и медицинских профессий будет первым, кто займет это здание осенью 2022 года. Подробнее читайте в этой статье DrexelNow.
Schuylkill Yards (Brandywine Realty Trust): Brandywine близится к завершению текущего ремонта в здании Bulletin Building .Spark Therapeutics завершает отделку этажей 3 и 4. В главном вестибюле в настоящее время проводятся ремонтные работы. Головной дом SEPTA, прилегающий к площади Дрексел, был снесен и находится в стадии строительства.
Brandywine Realty Trust и Университет Дрекселя отметили начало строительства 3025 JFK, первой вертикальной застройки в Schuylkill Yards, с церемонии закладки фундамента 24 июня с участием государственных и местных высокопоставленных лиц и партнеров проекта. Многофункциональное здание площадью 570 000 квадратных футов, получившее название The West Tower по адресу Schuylkill Yards , добавит в него жилые помещения для сдачи в аренду, офисные помещения для медико-биологических наук и инноваций, магазины, а также внутренние и внешние удобства.Строительство 3025 JFK началось в марте 2021 года и, как ожидается, будет завершено в октябре 2023 года. Подробнее читайте в этом пресс-релизе.
Помимо лаборатории в Западной башне, Brandywine готовится построить новое отдельное лабораторное здание на углу 31-й улицы и Маркет-стрит ( 3151 Маркет-стрит, ). Архитектурная фирма Gensler завершила строительную документацию для этого нового автономного исследовательского центра, который будет расположен на пересечении улиц JFK и Market Streets, на бывшей строительной площадке Santander Bank, в сочетании с гаражом 3101R напротив принадлежащего Drexel Firestone. строительная площадка.В настоящее время выдаются разрешения на зонирование и строительство, которые, как ожидается, будут завершены в конце апреля 2021 года. В здании будет размещено около 450 000 квадратных футов лабораторных и вспомогательных помещений. Brandywine ведет активные переговоры со значительным ведущим арендатором из области биологии. Закладка фундамента в здание ожидается этой осенью.
Изучение основных рисков энергетической модернизации жилых домов в Китае с учетом транзакционных издержек
% PDF-1.7 % 1 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 2 0 obj > транслировать application / pdfdoi: 10.1016 / j.jclepro.2021.126099
TAIPEI | Проекты и строительство
Старый квартал обретает новую творческую жизнь1 сентября 2009 г.
Taipei Times
После шести лет реставрационных работ полуразрушенный городской квартал в районе Ванхуа Тайбэя вернулся к жизни как новый район искусств, который, как надеется городское правительство Тайбэя, дополнит его усилия по возрождению традиционной местной культуры в этом районе.Новый квартал искусств официально открылся в субботу в связи с двухмесячным культурным фестивалем Popiarts Old Street.
Kangding Road Переулок 173 (173) остался в основном нетронутым из-за масштабных работ, которые происходили внутри и вокруг очищенного и модернизированного храма Луншань. Проститутки и поставщики пиратского порно и змеиной продукции теперь уведены с главной улицы в менее заметные закоулки, замененные более дружелюбными домами No.12 Городской парк. Этот постепенный процесс модернизации и восстановления простирался на один квартал к востоку.
Прямоугольному кварталу, окружающему эту аллею, было возвращено старое и вызывающее воспоминания название. По-Пи-Ляо, что дословно переводится как «мастерская по лущению», раньше был центром лесного бизнеса Тайбэя.
Ван Вэнь-ту, смотритель района Фуйин, где расположен По-Пи-Ляо, сказал, что этот городской квартал получил свое название, потому что именно здесь была снята кора бревен, которые были отбуксированы из провинции Фуцзянь в Китае, и подготовлен к использованию в строительных материалах.«Во времена династии Цин река текла прямо до этой части города», — сказал он. «Это одна из старейших частей Тайбэя, и ее богатство было построено на продаже столь необходимой древесины для строительства». Хотя позже настали тяжелые времена, По-Пи-Ляо когда-то был одним из самых богатых и оживленных районов Тайбэя.
Остатки золотых дней квартала очевидны в сложной архитектуре многих витрин, составляющих По-Пи-Ляо. Большая часть этой красоты, ранее скрытая знаками и общей запущенностью зданий, теперь вновь появилась в результате усилий по ремонту и омоложению старого центра города По-Пи-Ляо.Недавно он стал местом действия новой высокобюджетной драмы «Мэнцзя» с такими героями, как Итан Руан и Марк Чао. Это захватывающее развитие может объяснить ощущение киногородка на старой улице, которая на самом деле была разделена на ряд выставочных пространств, которые, как надеется правительство Тайбэя, привлекут художников всех мастей, тем самым обогатив местную культуру и повысив туристическую привлекательность этого района.
Пространства, характеризующиеся сочетанием тяжелых деревянных балок, кирпича и камня, чрезвычайно привлекательны, как и уединенный сад.Однако их нынешний статус как площадок для выставки современного искусства Fusion Folks, которая является частью фестиваля, может быть несколько сомнительным. Выставка, в которой участвуют 24 молодых художника, семеро приглашенных из-за рубежа, кажется, мало связана с пространством, и в очередной раз демонстрирует городское правительство как любителя абстрактного и недоступного искусства.
К счастью, помимо Fusion Folks происходит еще много всего, не в последнюю очередь возможность для посетителей осмотреть некоторые из старых зданий, которые теперь лишены ветхих навесов и вывесок.Смешение необарокко и японского колониального стиля — захватывающее проявление бурли в истории Тайваня.
Начиная с 12 сентября, новое место станет центром летнего праздника Бопи, который будет включать музыку, театральные представления и фильмы. Фестиваль откроют Deserts Chang и ее новая группа Algae.
Куратор фестиваля и выставки Шон Ху подчеркнул, что в дополнение ко всем этим событиям По-Пи-Ляо станет центром туристических исследований исторического района Ванхуа.Была опубликована «карта увлекательного тура», которая представляет собой дружеское, хотя и не особенно информативное или новаторское, знакомство с местными достопримечательностями. Для тех, кто так склонен, мероприятие Po-Pi-Liao также связано с вездесущим Парадом коров, и посетители могут поискать корову с ночного рынка, преданную корову и другие скульптуры коров, которые разбросаны по всему району.
Однако не все были в полной мере признательны за то, как городские власти восстановили пространство или способ его использования.