ЗелАО Реновация пятиэтажек последние новости

ЗелАО В Зеленограде строятся и проектируются шесть домов

018

В настоящее время 📆 в округе возводятся три дома 🏢 по программе реновации 🔨 жилья. Новостройки строятся

ЗелАО Руководитель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко: в Зеленограде введено свыше 60 тыс. кв. метров недвижимости

068

За шесть месяцев 2021 года 📅 в Зеленоградском округе Москвы введены в эксплуатацию 🏢 три объекта недвижимости

ЗелАО В столичном районе Старое Крюково в 2022 году введут новый дом в рамках программы реновации

088

Благодаря информации 📜 из открытых источников стало известно о том, 📣 что в 2022 году в столице будет

ЗелАО Три дома строят по программе реновации в Зеленограде

082

Три дома 🏢 строятся по программе реновации в Зеленограде. Об этом рассказал руководитель Департамента

ЗелАО Шесть социальных объектов по реновации построят в районе Крюково

0124

Шесть социальных объектов 🏫 в рамах программы реновации 🔑 построят в районе Крюково. 🏙 Об этом сообщили

ЗелАО В Зеленограде началось переселение по программе реновации

0136

ЗелАО стал 10-м округом Москвы, 🏙  где ведется переселение по программе реновации. 🚚 Варианты новых квартир 🏠

ЗелАО До конца ноября по программе реновации в Зеленограде начнут переезжать в новостройки жители пяти домов

0196

Новые дома находятся в районах Крюково и Старое Крюково. До конца ноября в Зеленограде по программе реновации

ЗелАО Три дома по реновации строят в Зеленограде

0319

Три новых дома строятся в Зеленограде по программе реновации, сообщили в пятницу в пресс-службе столичного

ЗелАО Три дома по программе реновации достроили в ЗелАО

0384

Для переселения готовы одна трехсекционная и две односекционные новостройки. Завершено строительство

ЗелАО Строители жилых домов в 9 микрорайоне по ночам мешают местным жителям

0351

Зеленоградцы вынуждены жаловаться в полицию на шум, производимый техникой на стройплощадках возле Солнечной аллеи.

ЗелАО Дом с подземной парковкой построят в Старом Крюкове по адресу: Солнечная аллея, владение 935

0415

На первых этажах появятся помещения общественного назначения. Москомэкспертиза согласовала проект строительства

ЗелАО Спроектирована еще одна зеленоградская многоэтажка в 9 микрорайоне Зеленограда

0470

Спроектирована еще одна зеленоградская многоэтажка по программе реновации. Мосгосэкспертизой согласован

ЗелАО МФЦ Зеленоград 8 район Старое Крюково корп 828 телефон адрес и часы работы

01.4к.

Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Старое Крюково Сокращенное наименование: Центр госуслуг района

ЗелАО МФЦ района Силино Зеленоград корп 1105 ЗелАО телефон адрес и часы работы

0570

Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Силино Сокращенное наименование: Центр госуслуг района Силино

ЗелАО МФЦ района Савелки Зеленоград корп 337 телефон адрес и часы работы

0825

Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Савёлки Сокращенное наименование: Центр госуслуг района Савелки

ЗелАО МФЦ Матушкино Зеленоград корп 128 телефон адрес и часы работы

0537

Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Матушкино Сокращенное наименование: Центр госуслуг района Матушкино

ЗелАО МФЦ Зеленоград корп. 2019 р-н Крюково телефон адрес и часы работы

02к.

Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Крюково Сокращенное наименование: Центр госуслуг района Крюково

ЗелАО На строительстве дома по реновации в Зеленограде проверят качество фасадных работ

0389

На объекте завершены монолитные работы, монтируются фасады. Специалисты Мосгосстройнадзора проверят ход

ЗелАО Проекты новых домов в ЗелАО для переселения по реновации

0724

В МФР подготовили проекты новых домов в ЗелАО в 9-м и 19-ом микрорайоне города Зеленоград. С документацией

ЗелАО Реновация пятиэтажек в районе Старое Крюково ЗелАО

0733

Количество домов в районе Старое Крюково по программе реновации пятиэтажек составляет 3. Правительство

Навигация по записям

В префектуре и управах Зеленограда открылись информационные центры программы реновации

Главная задача центров – помочь жителям пятиэтажек сделать осознанный выбор о включении, либо невключении своих домов в программу реновации.

Консультанты информационных центров расскажут о принципах формирования предварительного перечня домов, которые могут войти в программу, деталях голосования жителей в «Активном гражданине» и в центрах «Мои документы», а также ответят на другие часто задаваемые вопросы.

В Зеленограде информцентры по программе реновации работают в:

  • Префектуре Зеленоградского округа (Центральный проспект, д.1, кабинет 103). Телефон: 8 (495) 957-98-07.
  • Управе района Крюково (корпус 1444, кабинет 16). Телефоны: 8 (499) 717-35-41
    , 8 (499) 717-88-64.
  • Управе района Силино (корпус 1123, кабинет 40). Телефон: 8 (499) 710-59-60.
  • Управе района Старое Крюково (корпус 830, кабинет 11). Телефоны: 8 (499) 710-64-11.
  • Управе района Матушкино (корп. 128, каб. 108). Телефон 8-495-536-05-12, 8-495-536-05-11
  • Управе района Савелки (корп.311, каб.112). Телефон 8-499-736-96-31

Режим работы зеленоградских информационных центров:

  • с понедельника по пятницу с 10.00 до 20.00;
  • суббота, воскресенье и праздничные дни – выходной;
  • обед с 14.00 до 14.45;

Правительство города уже получило около 250 тысяч обращений от москвичей с просьбой о переселении из ветхих пятиэтажек. С самого начала в расчет принималась только инициатива жителей домов.

Этот подход не изменится и в дальнейшем. В программу реновации будут включены только те дома, большинство жителей которых согласятся на переезд.

ИЗМЕНЕНИЯ В ГРАФИКЕ РАБОТЫ

информационного (консультативного) кабинета по реновации жилого фонда района Крюково

Уважаемые крюковчане!

В управе района Крюково продолжает работу информационный (консультативный) кабинет по реновации жилого фонда района Крюково.

График работы кабинета: по будням с 08.00 час до 17.00 час (в пятницу до 15.45), обед с 12.00 час до 12.45 час.

Ответы на интересующие Вас вопросы можно получить и на встречах с представителями руководства управы района Крюково. Встречи проходят по понедельникам с 13.00 час до 17.00 час по адресу: г. Зеленоград, корпус 1444.

Этапы переезда по программе реновации

Правительство Москвы опубликовало этапы переезда по программе реновации жилого фонда.

Так, на первом этапе переедут 170 тысяч человек, которые проживают в 930 старых домах. Этот этап будет проходить в период с 2020 до 2024 годы. В Зеленограде в ближайшие четыре года планируется расселить 12 домов: Заводская улица, д. 10, 12а, 12б, 14, 14а, 16, 4а, 6а, 8, корпуса 925, 926 и 927.

На втором этапе квартиры получат еще 330 тысяч москвичей из 1630 старых жилых домов – это произойдет в период 2025-2028 годы. В нашем округе смогут переселиться жильцы следующих домов: ул. Заводская, д. 2, 4, 6, ул. Крупской, д.6, ул. Ленина, д. 1, ул. 1-го Мая, д. 2, 4, ул. 2-я Пятилетка, д. 2, 4, ул. Советская, д. 2, 4, 6.

Остальные 380 тысяч человек будут обеспечены новым жильем с 2029 по 2032 годы. В Зеленограде новые квартиры получат жители домов 2 и 10 по улице Крупской.

Сроки расселения еще 8 зеленоградских домов пока не определены: это корпуса 1806, 1807, 1808, 1809, 1810, а также ул. Гоголя, д. 11а, 11б, 11в. Это произойдет после утверждения градостроительной документации – не позднее конца первого квартала 2021 года.

– При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машиноместами жильцов будущего дома. Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки, – говорится в информационном сообщении.

Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.

Озвученные сроки переселения могут быть скорректированы в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий переселенцев.

В Зеленограде по программе реновации подобраны 9 стартовых площадок: четыре в 9 микрорайоне и пять в 19 микрорайоне. Три первых дома по программе реновации планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году – это корпуса 1934, 1935 и 934.

расселение и снос пятиэтажек в 2021-2032 годах

Зеленоградский административный округ – это еще один район столицы, в котором пятиэтажные дома подлежат сносу. В Зеленограде совсем немного таких пятиэтажек – 34 дома, поэтому снос не будет таким масштабным как в Москве. В настоящее время, по итогам голосования жителей, все эти 34 дома включены в программу реновации 2017 года. Список домов под снос в ЗелАО утвержден правительством города Москвы.  

Жителей, несомненно, волнует, когда же их переселят в новые, просторные и комфортные квартиры. Оно и понятно, нелегко наверно жить годами в настолько старых постройках, не всегда в которых даже есть лифт. Построены хрущевки были через несколько лет после официального основания Зеленограда, что датируется 1958 г. Самому старому дому, который находится на Заводской улице – 59 лет, он 1961 года постройки. Далее идут дома 1962г., 1963 и так далее.  

Предстоящие сносу дома, находятся в разных районах Зеленограда: старое Крюково – под снос 3 дома, район Силино – под снос 3 дома и район Крюково – 28 домов под снос.  

По условиям программы реновации, жителей переселят в пределах округа. Стартовые площадки

 для многих домов уже есть. Найти нужную и посмотреть, Вы можете в базе Flatinfo. В том случае, если будущим жильцам не понравится расположение нового дома, они могут отказаться от него, переехав в другой округ. Все зеленоградцы получат новое, комфортное жилье. Снос будет происходить после того как переселят жителей, тогда на их месте организуют строительные площадки. Позже территории вокруг домов благоустроят, наделив их зонами отдыха и детскими площадками. Переселение жителей пятиэтажек будет проходить в три этапа: 

График расселения пятиэтажных домов в ЗелАО  

Первый этап 2020-2024 г.г.  

  • 9 микрорайон – корпуса 925, 926, 927
  • Заводская улица – дома 10, 12А, 12Б, 14, 14А, 16, 4А, 6А, 8 

Второй этап 2025-2028 г.г.  

  • Заводская улица – дома 2, 4, 6
  • Крупская улица – дом 6
  • Ленина улица – дом 1
  • 1 Мая улица – дома 2, 4
  • 2-й Пятилетки улица – дома 2,4
  • Советская улица – дома 2, 4, 6 

Третий этап 2029-2032 г.г.  

  • Крупская улица – дома 2, 10 

Дата расселения не определена 

  • Гоголя улица – дома 11А, 11Б, 11В
  • 18 микрорайон – корпуса 1806, 1807, 1808, 1809, 1810 

Сроки расселения оставшихся 8 пятиэтажек, пока что не определены. Их планируют утвердить не позднее 1 квартала 2021 года. По мере утверждения градостроительной документации, как говорится в приказе.  

 

Читайте так же: Вторичное жилье прогноз цен

 

 

Зеленоград.ру — На Солнечной аллее по программе реновации…

На Солнечной аллее по программе реновации построят четыре дома, а не три. Как они будут выглядеть

Корпус 935, предназначенный в основном для переселения жильцов пятиэтажек, будет состоять из двух 11-этажных корпусов с общей подземной парковкой. Рядом строят корпуса 934 и 936. Итого вдоль Солнечной аллеи будет четыре новостройки, а не три, как говорили раньше.

Весной мэрия утвердила такой проект, а теперь показали его на картинках. В корпусе 935 будет 180 квартир, из них 116 двухкомнатных, 37 однокомнатных, 27 трехкомнатных. Высота потолков — 2,72 м. Квартиры будут с отделкой, стеклопакетами, остекленной лоджией. На общей для двух корпусов подземной парковке запланировано 106 мест.

С начала программы реновации чиновники говорили о трёх новых домах вдоль Солнечной аллеи. Из проектного задания не следовало, что корпус 925 будет состоять из двух корпусов. Расчетное количество мест на подземной парковке в процессе проектирования и согласования уменьшено на 8.

Корпус 935 строят на месте бывшей большой автостоянки между «Перекрестком» и катком. Достроить его планируется весной-летом 2022 года.

В соседних строящихся корпусах 934 и 936 суммарно будет 409 квартир. Точное количество машиномест в подземных паркингах обоих корпусов пока неизвестно.

В 9-м микрорайоне снесут три пятиэтажки — корпуса 925, 926, 927. На месте 926 и 927-го запланировано строительство нового дома.

➡️ Что ещё в планах на строительство

По программе реновации также строятся новые дома в 19-м микрорайоне, который ждет масштабная реновация и реконструкция. В Зеленограде в программу сноса и переселения вошли 34 старых дома в 9, 10, 18 и 19 микрорайонах. Когда и куда конкретно переселят жильцов, пока неизвестно.

Риторика чиновников в отношении программы реновации меняется. Сначала говорили о цели только переселить жильцов из старых домов в новые — для этого и нужно снести пятиэтажки, и построить новые многоэтажные корпуса. «Основная цель программы реновации состоит в предоставлении жителям устаревших пятиэтажек возможности получить современное и комфортное жилье», говорит теперь председатель Москомэкспертизы. Значит, «побочная» цель — продажа квартир в новых домах. Впрочем, еще в 2017 году мэр Сергей Собянин подтвердил, что излишки квартир в новых домах будут продавать.

В Зеленограде в программу сноса и переселения вошли 34 старых дома в 9, 10, 18 и 19 микрорайонах.

➡️ На иллюстрациях:
🔸Солнечная аллея, влд. 935, рендер.
🔸Солнечная аллея, корпуса 934, 935 и 936, рендер. Первые этажи нежилые — на них размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилых корпусов. Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочные. Запроектированы три двухкомнатные квартиры для маломобильных граждан.
🔸Солнечная аллея, корпуса 934, 935 и 936, рендер. При внешней отделке зданий применяется система вентилируемого фасада с использованием фиброцементных плит белого, оранжево-коричневого и серого цветов. Первые этажи будут облицованы темно-серой клинкерной плиткой. Входные группы оформляются витражным остеклением. На фасадах устанавливаются корзины для кондиционеров.
🔸Солнечная аллея, корпуса 934, 935 и 936, рендер. Во дворе обещают детскую и спортивную площадки, зелень.
🔸Солнечная аллея, корпуса 934, 935 и 936, рендер. Технические решения дома должны обеспечить защиту от опасных факторов пожара, доступ пожарных и подачу средств пожаротушения.

Реновация: самые старые жилые дома Зеленограда | Где в Москве жить хорошо?

Как известно, Зеленоград был основан в 1958 году – в самый разгар первого периода индустриального домостроения. А потому вполне логично, что жилая застройка города началась с четырех- и пятиэтажных «хрущевок». Те дома, с которых начинался город, были снесены еще во время первой, Лужковской, кампании по сносу. Сегодня уже вторая «реновация» шагает по Москве – оставшиеся пятиэтажки пойдут под бульдозер. В Зеленограде их не так много, но сносят абсолютно все жилые дома высотой 4-5 этажей, вне зависимости от состояния и возраста.

Корпус 145

Корпус 145

В этом контексте мне стало интересно, какие же на сегодня самые старые жилые дома в Зеленограде. И вот, что получается: если говорить о домах, которые были построены именно в Зеленограде, то самые возрастные на сегодня – вовсе не пятиэтажки, а девятиэтажные дома серии II-18-01/09в 1-м микрорайоне (корпуса 145, 146, 147 – 1961 год, 148 – 1962 год). Построены они были одновременно с самыми первыми пятиэтажками, но сносить их никто не собирается. Наоборот, недавно в этих корпусах был проведен капитальные ремонт, они сияют свежей краской и веселыми оранжевыми балконами. Несмотря на ремонт, дома эти по сегодняшним меркам морально устарели – маленькие кухни, сидячие ванны, лифт останавливается на площадке между этажами.

Заводская ул. , д. 10

Заводская ул., д. 10

Если же говорить именно о «хрущевках», то самым старым окажется четырехэтажный кирпичный дом серии 1-447 по адресу Заводская ул., д. 10, построенный также в 1961 году, однако на тот момент эта территория относилась к пос. Крюково, лишь позднее присоединенному к Зеленограду.

Что же с остальными сносимыми домами? В основном, они построены на рубеже 60-х -70-х годов ХХ века, но есть и совсем «молодые» пятиэтажки. Так, дом по ул. Крупской, д. 10 – 1985 года постройки – идет под снос. Вообще, большая часть сносимых пятиэтажек – кирпичные, и срок службы у них значительно больше, чем у панельных собратьев. Просто кому-то очень хочется построить побольше метров на единицу городской площади…

(PDF) Оценка экономической эффективности государственной программы реновации жилых домов в Москве

5

MATEC Web of Conferences 193, 05023 (2018) https://doi.org/10.1051/matecconf/201819305023

ESCI 2018

35,1 MG-300 сегодня были полностью снесены в 1999-2010 годах, и 100 зданий серии

1-447 из общего числа построенных 300 зданий этой серии остались в настоящее время.

Первым этапом реновации жилых домов в Москве стала программа

комплексной реконструкции жилых массивов первого периода промышленного строительства.

Сюда вошли 1722 пятиэтажных дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1 МГ-300,

, построенных в конце 1950-х — начале 1960-х годов. Согласно постановлению Правительства Москвы

от 6 июля 1999 г. № 608 «О задачах комплексной реконструкции

площадей пятиэтажных домов первого периода промышленного жилищного строительства до 2010 года»

снос 1671 домов общей площадью 6,1 млн м2, что составило

, что составило около 97% от общей программы комплексной реконструкции площадей пяти-

этажных домов первого периода индустриального жилья.

Постановлением № 608 «О задачах комплексной реконструкции площадей пяти-

-этажных домов первого периода промышленного жилищного строительства до 2010 года» запрещен

снос реконструированных 5-этажных жилых домов г. серии 515 (панель), 510

(черновая), 511 (кирпич), 1-447 (кирпич) и уравновешенные. Решение о сносе домов серии

индивидуально было принято Правительством Москвы на основании некоторых городских и экономических исследований

.Право аренды и предоставления земельных участков под коммерческую застройку

, не связанных с программой реконструкции, также было запрещено на участках существующего 5-ти этажного дома

. С 2000 года годовое задание на строительство жилого квартала

в целях отселения снесенных 5-этажных жилых домов планировалось

в размере не менее 1 млн м2 в год.

Снос пятиэтажных домов «снесенной» серии полностью завершен в

Центральном, Северном, Южном, Юго-Восточном, Восточном, Северо-Западном и Зеленоградском

административных округах Москвы.К 2020 году планируется сносить еще 51 дом, из которых

площадью 0,2 млн м2. Далее идет программа комплексной реконструкции площадей пятиэтажных домов первого периода промышленного строительства

,

осуществляется Правительством Москвы с 1999 г. [2].

Финансовый механизм комплексной реконструкции 5-ти этажного жилого массива города

первой фазы реновации носил смешанный характер.Финансирование осуществлялось из государственных

источников, внебюджетных фондов финансовых ресурсов административных округов и

средств инвесторов.

По данным обследования несущих и ненесущих элементов, инженерных систем и оборудования

жилых домов первого периода промышленного строительства и аналогичных

Характеристики конструктивных элементов жилых домов ГЖЭК

г. Москвы города, выявлено, что техническое состояние многоквартирных домов, включенных в Программу реновации

, характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций

и не только не снизит следующие 10-15 лет, но

потребительских характеристик жилья и

приведет к аварийной ситуации.

Значительная часть жилья была построена в эпоху индустриального жилья, которая началась

с планом реконструкции Москвы в 1951-1960 гг. Как указано в постановлении Правительства Москвы

от 1 августа 2017 года № 497-ПП, реновация жилого массива

в Москве является комплексом мероприятий, направленных на благоустройство жилого фонда

.

окружающей среды и создание благоприятных условий жизни горожан и общественного пространства в

для предотвращения роста аварийного жилья в Москве, при застройке

жилых массивов

и их благоустройстве.Программа утверждена до 2032 года, приказ

для предотвращения ЧС в городе в ближайшие 15 лет.

Если проследить аналогию срока обновления отечественного и зарубежного опыта,

можно встретить концепции реконструкции, передела, переоборудования, модернизации,

реабилитации и перепланировки жилья. Эти мероприятия, наряду с новым строительством,

являются формой воспроизводства основных фондов, а также помогают сэкономить финансовые, человеческие и материальные ресурсы

за счет использования существующих инженерных сетей, конструктивных элементов и инженерного оборудования

. здания.

Каждый специалист дал свое определение этих терминов.

Овсянникова Т.Ю. воспроизводит жилищный фонд как непрерывный,

возобновляемый процесс создания жилой собственности, распределения, обмена, потребления и

обновления. Экономическая сущность ее подхода состоит в том, что производственный процесс

жилого дома предлагается разделить на собственно строительство новых объектов

и частичное повторение

производственных процессов на протяжении всего его жизненного цикла [3].

Наглядное описание ремонта жилого дома дает Овсянникова Т.

Ю. По ее мнению, «реновация домов» — это процесс обновления

жилых домов, восстановления их потребительских свойств путем замены

физически и

морально изношенных конструктивно-конструктивных и технических частей с целью сохранения своего потребителя

объекта [3]. Основная цель процесса реновации — привести существующий жилой массив

в соответствие с современными требованиями и стандартами жилья [4, 5, 6, 7], что в конечном итоге приведет к выходу

на внутренний рынок жилья с высоким уровнем конкурентоспособности

проектов жилищного строительства и ремонта [8].

Вопросы экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов

изучали многие российские экономисты [9, 10, 11, 12, 13, 14,15,16].

Что касается зарубежной практики, то в этой области было проведено множество исследований. В статье

представлены результаты исследований реконструкции зданий, направленных на решение проблемы устойчивости

всего процесса модернизации, включая новые категории, критерии и показатели. Структура устойчивого развития

была разработана в сотрудничестве с Университетом Палермо и

Орхусским университетом для аудита, разработки и оценки эффективности реконструкции здания

, а также для поддержки принятия решений в течение жизненного цикла проекта »[17].

Непрерывный мониторинг реализации Программы реновации

будет осуществлять Департамент экономической политики и развития города Москвы.

Основной целью Программы реновации, заявленной в акте, является предотвращение массового появления ветхого жилья

в Москве и одновременно корректировка

дисбалансов в развитии города, накопленных по сравнению с предыдущими. десятилетия и

образуют городскую среду нового качества.

Порядок выполнения мероприятий по реализации программы реновации

соответствует утвержденной для этих целей строительной документации

и техническому состоянию многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, как

скважина как с финансовыми механизмами, так и с социально-экономическими факторами городского развития

столицы.

Реновация жилого массива будет основана на развитии инфраструктуры,

создание дополнительных условий для развития человеческого потенциала, экологии, что

обеспечивает комплексное развитие территории в соответствии с современными требованиями

к городской среде .

Программа реновации также включает следующие задачи:

— разгрузка транспортной инфраструктуры;

— создание новой городской среды, адаптированной для комфортного проживания, отдыха

и работы;

— строительство энергоэффективных жилых домов с сокращением затрат на

их содержание [18];

— улучшение экологического состояния жилого массива;

— обновление и модернизация инженерной инфраструктуры;

— формирование современного архитектурного облика Москвы.

Разработкой и внедрением экономических моделей для реконструкции и модернизации

типовых панельных домов немецкие ученые занимались в 1993 году после

воссоединения Германии. В работе Хартмута Каллея и Дитера Флаэмига

2017 год будет годом метро в Москве / Новости / Сайт Москвы

Вопрос: Господин Собянин, московская дорожно-транспортная сеть стремительно развивается. Строятся новые дороги и развязки, рядом станции метро и пешеходные переходы.Модернизируется и городской транзитный флот. Чего еще можно ожидать в Москве в ближайшее время?

Сергей Собянин : По масштабам 2017 год можно назвать Годом Московского метрополитена.

В январе открылся второй участок Солнцевской линии, соединивший станции «Парк Победы» и «Раменки».

В апреле на Таганско-Краснопресненскую линию прибыли поезда нового поколения «Москва», которые входят в число лучших поездов метрополитена в мире.

Если все пройдет гладко, осенью откроются пять станций Третьего пересадочного кольца, от Делового центра до станции «Петровский парк».

За этим должен последовать еще один участок Солнцевской линии до станции Рассказовка, станция Ховрино на севере Москвы, а также продолжение Люблинско-Дмитровской линии до Селигерской.

Всего же речь идет о 42 километрах путей и 19 новых станциях метро, ​​которые открывают доступ более чем миллиону москвичей, которые живут или работают поблизости.Не все новые станции откроются до Нового года. Однако мы постараемся завершить основные строительные работы в 2017 году.

Также есть прогресс в других проектах, связанных с транспортом. На Московском центральном кольце будет добавлено больше поездов, чтобы сократить интервалы в часы пик до пяти минут.

Двухэтажный поезд «Аэроэкспресс» в аэропорт Домодедово запустят летом.

Осенью на площади Тверская застава у Белорусского вокзала восстановят трамвайное кольцо.Кроме того, Московское транспортное управление «Мосгортранс» увеличит количество трамваев «Витязь», которые сейчас курсируют на линии Медведково — Останкино.

В 2017 году по городу будет построено более 10 новых путепроводов, мостов и автодорожных туннелей.

Вопрос: Москва — огромный мегаполис, и его развитие требует серьезных вложений из городского бюджета. Достаточно ли у города ресурсов для реализации текущих планов? Планирует ли Москва обращаться к федеральному правительству за финансовой поддержкой, и если да, то о каких суммах мы говорим?

Сергей Собянин : Программы строительства метро, ​​дорог и обновления транзитного парка финансируются из бюджета Москвы.В настоящее время Москве нет необходимости обращаться за помощью к федеральному правительству в своих градостроительных проектах.

В то же время мы очень заинтересованы в развитии региональных инфраструктурных проектов, в том числе в рамках РЖД, Федерального дорожного агентства (Росавтодор) и Федерального агентства воздушного транспорта.

В первую очередь это реконструкция Московского центрального кольца, развитие радиальных линий Московской железной дороги и строительство ЦКАД в Новой Москве, а также модернизация аэропортов.Реконструкция федеральных выездных автомагистралей в Московской области, в основном финансируемая из федерального бюджета, необходима для решения транспортных проблем столицы.

Напомню, что на Москву приходится более 20 процентов национального ВВП. Даже без нефтяных доходов и таможенных пошлин экономика Москвы имеет потенциальную мощность более двух с половиной триллионов рублей в год. В соответствии с Бюджетным кодексом более одного триллиона рублей, полученных от НДС и налога на прибыль, перечисляются в федеральный бюджет, а оставшийся 1.В бюджет города поступает 5 трлн рублей налогов на прибыль, доходы, имущество и другие налоги.

Москва сталкивается с множеством проблем, но в то же время у нее есть ресурсы для их решения.

Вопрос: В программе реновации «Моя улица» начался новый этап. Когда он будет завершен? Когда закончится преобразование Москвы в рамках этой программы?

Сергей Собянин : Вообще говоря, реновация города — это не программа на несколько лет.Эта работа в процессе. Чтобы через 50 или 100 лет в городе было хорошо, нам нужно будет сажать деревья на улицах Москвы, восстанавливать фасады и решать многие другие вопросы. Сегодня мы с трудом представляем себе, с какими проблемами нам придется столкнуться в будущем. Например, кто думал о общегородской сети Wi-Fi десять лет назад? Но поскольку смартфоны становятся повсеместными, перед нами стоит задача создать бесплатную сеть внутри Садового кольца, а затем вывести ее в другие районы города.

Программа «Моя улица» продлится более одного-двух лет. При этом я очень надеюсь, что в ближайшие два-три года мы сможем завершить ремонт ключевых улиц в центре города. После этого мы остановимся на маленьких улочках, чтобы привести их в соответствие с требованиями стандарта. Мы также начнем уделять больше внимания жилым кварталам, где большинство москвичей ведет повседневную жизнь.

Кстати, мы уже определили несколько десятков ключевых локаций, включая популярные бульвары, площади и уличные парки во всех административных районах Москвы, которые будут улучшены на том же уровне, что и основные улицы в центре города.Например, в Зеленограде отремонтируют площадь Юности и Сиреневый бульвар на востоке Москвы.

Вопрос: Многие москвичи приветствовали проект реновации пятиэтажек. Однако были владельцы квартир, которые были обеспокоены тем, как будет собираться их мнение с помощью платформы Active Citizen, где любой человек может голосовать, включая тех, кто не владеет недвижимостью, подлежащей сносу. Как будут приниматься решения по конкретным зданиям после учета мнения москвичей?

Сергей Собянин : Правительству Москвы будет решать в индивидуальном порядке, но мы сделаем это только тогда, когда мы будем на 100 процентов уверены, что большинство людей в данном здании поддерживает это решение.

Правительство города задействовало все доступные каналы связи и обратной связи, чтобы узнать, что думают люди, живущие в пятиэтажных домах: в архивах есть письма и обращения на этот счет, проведены телефонные опросы и горожане. Зал встреч был организован. Во всех городских советах открыты информационные центры, где жители пятиэтажных домов могут задавать вопросы и оставлять отзывы о ремонте.

Наконец, в мае состоится официальное голосование на платформе Active Citizen и в интегрированных государственных центрах обслуживания «Мои документы».Каждый житель пятиэтажного дома получит возможность проголосовать за или против включения своего дома в программу реновации. Люди смогут убедиться, что голосование, которое они голосуют, учитывается должным образом.

После этого будем делать то, что решит большинство жителей этих домов.

Вопрос: Вопросы, связанные с противодействием терроризму и безопасностью, всегда были актуальными и актуальными для Москвы, особенно после недавней трагедии в Санкт-Петербурге.Вскоре туристы устремятся в Москву на чемпионат мира по футболу и Кубок конфедераций ФИФА. Что будут делать власти Москвы для обеспечения безопасности в городе во время этих событий?

Сергей Собянин : Короче говоря, все системы, относящиеся к чемпионату мира по футболу и Кубку конфедераций, проектировались с учетом строгих требований безопасности. Это включает регистрацию зрителей, допуск на стадионы, работу общественного транспорта, гостиниц, машин скорой помощи и т. Д.

У федеральных властей был положительный опыт обеспечения безопасности во время Олимпиады в Сочи, а у мэрии Москвы — большой опыт обеспечения безопасности во время массовых мероприятий с участием сотен тысяч человек.Этот опыт пригодится нам во время чемпионата мира по футболу FIFA 2018.

Тем не менее, это не означает, что спортивным объектам будет уделяться все внимание, подвергая опасности другие территории. Наоборот. Специальные инициативы по обеспечению безопасности на спортивных объектах будут основаны на повседневных усилиях московской полиции, спецслужб, районных патрулей, пожарных и других служб, которые днем ​​и ночью работают над тем, чтобы сделать Москву безопасной и безопасной для жителей и гостей города.

Питер оставляет хрущевки инвесторам

ST.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. Санкт-Петербург находится на втором этапе программы реконструкции хрущевок — пятиэтажных серийных жилых домов, построенных в хрущевскую эпоху в 1950-х и 1960-х годах. Судя по медленным темпам прогресса и отсутствию финансирования программы, более поздние здания — построенные между 1960-ми и 1970-ми годами — потребуют ремонта, прежде чем будут восстановлены первые.

На первую волну массового строительства приходится 10 миллионов квадратных метров жилья в Санкт-Петербурге и 700 миллионов квадратных метров в целом по стране.Эксперты говорят, что несущие элементы хрущевок могут простоять еще несколько десятков лет.

«В России 700 миллионов квадратных метров жилья первой серии, которое еще можно использовать. Они нуждаются в некоторой модернизации, такой как дизайн, планировка, инженерные сети, окна, фасады, чердаки и отопление», — сказал Анатолий Петраков, заместитель председателя Госстроя, Государственный комитет по строительству, выражающий подход правительства к вопросу восстановления хрущевок.

Все понимают, что хрущевки не очень привлекательны для потребителей по сравнению с другим жильем на рынке.И какие бы уловки у строителей ни были в арсенале для улучшения жилья, «выше [2,5-метровые потолки] не поднять», — сказал вице-губернатор Александр Вахмистров. Но даже несмотря на то, что Вахмистров называет хрущевки «малоэтажным домом», он настаивает на том, чтобы их оставляли при себе — после капитального ремонта.

Наиболее радикальное решение проблемы благоустройства хрущевок — снос старых построек и возведение на их месте новых. Это то, что стало называться «московским маршрутом».«Но Вахмистров считает, что нужно учитывать и экономику. Некоторые старые пятиэтажные дома, например, в Купчино, будут снесены« по-московски », чтобы освободить место для новых 20-этажных домов. В них будет использоваться та же технология панельного строительства. как «хрущевки», что заставило некоторых участников рынка усомниться в обоснованности проекта.

«Строя панельные дома сегодня, мы создаем бомбы замедленного действия. Через 20 лет мы столкнемся с теми же проблемами », — сказал Виктор Полищук, заместитель председателя городского комитета по градостроительству и архитектуре.

В России используются разные подходы к восстановлению серийного жилья. Ключевой вопрос — это степень заинтересованности местных властей в судьбе построек.

Rockwool Russia, датская компания, владеющая дочерним предприятием в России по производству изоляционного волокна из каменной ваты, участвовала в ряде проектов по всей стране.

Представитель компании Алексей Воронин признает, что первые проекты были в основном рекламными. Компании требовалось продемонстрировать результаты реконструкции.Но работа продолжается там, где приняты региональные программы.

Например, в Сургуте в 2000 году местный законодательный орган принял план восстановления 130 многоквартирных домов, построенных в 1970-х годах. Программа рассчитана на 10 лет и будет рассчитана на 3,5 миллиарда рублей (123 миллиона долларов) государственного финансирования. На первом этапе было перестроено семь зданий, включая утепление наружных стен, преобразование квартир на первом этаже в коммерческие помещения, замену старых труб и строительство чердаков.

Аналогичные работы проводились по жилью в Ульяновске. По оценкам, преобразование квартир на первом этаже в коммерческие помещения может приносить прибыль в размере 10 000 рублей (350 долларов США) в год с каждого подъезда. Эти деньги покрывают стоимость реконструкции.

Москва собственными методами восстанавливает многоэтажные дома из хрущевок первой волны. Жители стареющих пятиэтажек переселяются, здания сносятся, а на их месте возводятся новые многоэтажки.

В этом процессе участвует несколько компаний, в том числе производители строительных материалов, которые возводят новые здания высотой до 14 этажей. Власти Москвы требуют, чтобы в новостройках была парковка, а на первом этаже — коммерческие помещения.

Девятиэтажные многоквартирные дома, усеивающие микрорайоны Хрущевки, ставят перед Москвой еще одну проблему. Сносить их нерентабельно. Они в лучшем состоянии, чем хрущевки. Но в ближайшее время эти здания тоже потребуют доработки в виде ремонта или сноса.

Московские строители работают над пилотным проектом в 31 блоке в Купчино. На пустом участке 31 квартал московские девелоперы построят жилье для жителей, переселившихся из пятиэтажек соседнего дома 18. Затем снесут хрущевки в 18 квартале, отстроят инженерные коммуникации и установят новую высоту. на их месте возводятся многоквартирные дома.

Реализовать проект будет Московская инвестиционно-строительная компания (МИСК), 51 процент которой принадлежит мэрии Москвы.Появление MISK является результатом подписанного в июле 2003 года соглашения между администрациями Москвы и Санкт-Петербурга о совместных инвестициях в развитие экономики Санкт-Петербурга. Инвесторы планируют выйти на строительный рынок весной.

Московский метод — один из многих, опробованных в Санкт-Петербурге на первом этапе региональной программы.

Но какой бы метод ни выбрали власти, финансирование необходимо. По программе на 2003 год администрация приняла постановления о сдаче целых кварталов нескольким предприятиям.К таким компаниям относятся «Дачное АРТ», «М-Индустрия», ИВИ-93, 47-й трест, «Инком-ДСК-3», «Спб-Юг». Некоторые здания в этих блоках будут снесены, а некоторые отстроены заново. Инвесторам также необходимо будет возвести новые многоквартирные дома и коммунальные службы. Специалисты говорят, что одно только планирование может занять от одного до двух лет, а весь проект будет завершен примерно за 10 лет.

Город разрабатывает собственные проекты кварталов 5, 6 и 8 Московского района. Инвесторов будут ловить позже.

ИВИ-93 уже работает на 12 квартале в микрорайоне Гражданский проспект. Квартал площадью 72 га граничит с улицами Вавилова и Северный, Науки и Гражданский проспекты.

Гендиректор компании Борис Роговой сообщил, что 70 000 квадратных метров жилья будет построено на месте 20 снесенных шлакоблоков, построенных немецкими военнопленными в 1940-х годах. Вместо оплаты права застройки на этом участке компания отремонтирует 12 пятиэтажных жилых домов и инженерные сети.Стоимость ремонта хрущевок составляет 20 миллионов рублей (700 тысяч долларов), а инженерные сети обойдутся примерно в 5,5 миллиона долларов. Таким образом, стоимость строительства 1 квадратного метра жилья составляет около 600 долларов.

Губернатор Валентина Матвиенко посетила этот объект во время организованной администрацией экскурсии по насыпному строительству. Она назвала проект примером для других инвесторов и предложила решать проблему хрущевки блок за блоком: «Нам нужно комплексное решение по реконструкции, отдав инвесторам блоки.Пусть ремонтируют. Или пусть переселяют жителей и сносят ».

Но для того, чтобы такой план сработал, деньги, которые инвестор в противном случае заплатил бы за право строительства, должны идти не в городской бюджет, а на проект реконструкции. Матвиенко же приветствует эту идею. поэтапной реконструкции, в то же время она требует, чтобы средства инвесторов шли напрямую в бюджет, что дает понять, что город не желает участвовать в реконструкции, даже если она финансируется из внешних источников.

Заинтересованность в восстановлении хрущевок в Санкт-Петербурге проявили не только датчане и немцы, но и финские строители.