В программу реновации включен еще один дом / Новости города / Сайт Москвы

В программу реновации включили еще один дом по адресу: улица Антонова-Овсеенко, дом 2, строение 1. Одновременно его исключили из региональной программы капитального ремонта. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин. 

Пятиэтажный дом был построен в 1960 году, его площадь составляет 2,5 тысячи квадратных метров. Здесь живут 45 семей.

30 июня 2017 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, в котором приняли участие 70,22 процента владельцев квартир. За включение здания в программу реновации отдали 68,75 процента голосов, еще 1,47 процента — против. Однако два голоса не были засчитаны и возникли сомнения в наличии кворума (необходимого минимального количества избирателей). Протокол признали недействительным, и дом не попал в список программы.

В марте этого года Мосгорсуд вынес решение, по которому город должен повторно рассмотреть заявление собственников.

Поскольку большинство владельцев квартир выступили за, было принято решение включить дом в программу реновации.

Таким образом, с 21 сентября этого года в столице в программу включено 5176 домов — это около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых живут порядка одного миллиона москвичей.

Сергей Собянин рассказал о реализации программы реновацииПрограмма реновации реализуется уже более чем в 50 районах Москвы

Для реализации программы подобрано 523 стартовые площадки, на них построят 8,3 миллиона квадратных метров жилья. Они расположены во всех административных округах города максимально близко к пятиэтажкам, жителям которых планируют предоставить новые квартиры.

Уже построено 145 новых домов общей площадью 1,9 миллиона квадратных метров. Ведется проектирование и строительство 299 домов общей площадью 5,4 миллиона квадратных метров.

В районах также строят объекты социальной инфраструктуры, среди которых детские сады, школы, культурные центры и другие.

Территорию вокруг домов благоустраивают, создавая современное комфортное пространство, в том числе устанавливают зарядные устройства для электромобилей. 

Расселение первых домов по реновации началось в Царицыно — Москва |

Москва. 23 сентября. ИНТЕРФАКС — Расселение первых домов по программе реновации началось в районе Царицыно на юге Москвы, сообщили в пресс-службе департамента городского имущества.

«В двух старых пятиэтажках на Ереванской улице проживают 357 человек из 141 семьи. С новыми квартирами для переезда в соседнюю новостройку уже определились 336 человек из 135 семей. В ближайшее время с ними свяжутся сотрудники департамента городского имущества и пригласят для заключения соответствующих договоров. Остальные граждане продолжают осматривать предложенное жилье. О своем согласии на переезд они смогут сообщить в Центр информирования, расположенный на первом этаже нового дома», — сообщил глава департамента Максим Гаман.

Переселение началось в двух домах по адресу: улица Ереванская, дом 10, корпус 1 и корпус 2. Жители пятиэтажек переедут в новостройку, расположенную на этой же улице.

Гаман уточнил, что в районе Царицыно по программе реновации подлежит переселению и сносу 141 жилой дом, где проживают 36 тысяч москвичей. Новостройка на Ереванской улице первой примет жителей расселяемых домов этого района.

Дом 8 на Ереванской улице был построен в рамках программы реновации в 2021 году. Первый этаж этого монолитного здания нежилой, здесь разместятся помещения общественного назначения. Также имеется подземный паркинг. Во дворе дома размещена детская и спортивная площадки, выполнено озеленение и благоустройство.

«Для организации «волнового» переселения по программе реновации жителей Царицыно в этом районе подобрано 15 «стартовых» площадок с градостроительным потенциалом порядка 230 тысяч квадратных метров. Помимо дома на Ереванской улице, в который началось переселение, еще два дома введены в эксплуатацию, на трех объектах идут строительно-монтажные работы, а девять проектируются», — добавил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16,4 млн кв. м, в которых проживает около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 тыс. 175 домов, завершить ее планируется в 2032 году. Под возведение новостроек подобрано 523 «стартовые» площадки.

Жители 452 домов Москвы проголосовали против сноса по программе реновации :: Общество :: РБК

«Никто не хочет попасть под ковш»: что жители пятиэтажек говорят о сносе

За снос проголосовали подавляющее большинство жителей пятиэтажек, которые не имеют возможности сами купить новую квартиру или содержать прежнюю, говорит профессор московского отделения Международной академии архитектуры Максим Перов. Возможность улучшить жилищные условия волнует их больше других факторов, например озелененности двора. В протестах участвовали несколько тысяч человек, это не так много, если сравнивать с общим числом жителей домов, попавших в список кандидатов на снос.

Читайте на РБК Pro

20 лет на снос

В 37 из 91 района за снос проголосовали все дома, попавшие в список. Самой «сносной» улицей в Москве станет Волгоградский проспект: там под ковш попадут 100 домов. В двух районах против реновации высказалось больше половины домов — 55% в Москворечье-Сабурове и 51% в Измайлово. Больше всего домов отказалось от сноса в Богородском районе — 48, хотя изначально Богородское было в «тройке лидеров». Самый старый дом, выбывший из реновации, построен в 1906 году в Красносельском районе.

Семь домов не приняли участия в голосовании.

Часть из них уже расселена, некоторые считаются бесхозными, пояснили РБК в пресс-службе департамента информационных технологий столицы. Бесхозный дом сначала должен быть признан по суду собственностью города, пояснили в ведомстве. А некоторые дома действительно оказались «молчунами», в которых жители имели право голосовать, но не стали этого делать. С ними ведет работу общественный штаб по реновации. В середине голосования домов-«молчунов» было 11, подчеркнули в департаменте.

Ранее мэр Сергей Собянин говорил, что не голосовавшие дома пока не будут трогать. Жители почти 300 домов, не попавших в список для голосования, провели общие собрания собственников и подали в управу заявления о включении в программу. Другие дома могут сделать это до 15 июля.​

Снос 4087 домов займет 15–20 лет, говорит экс-глава НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко. Темпы могут ускориться в два раза, если Москва будет скупать готовый «неликвид» у застройщиков для расселения пятиэтажек. Весной власти говорили, что рассматривают такой вариант.

Соотношение кирпичных и панельных домов среди голосовавших против сноса логично, поскольку состояние кирпичных действительно намного лучше. Массовый снос домов на юго-востоке Москвы ухудшит там транспортную ситуацию, добавил эксперт.

Митинг против реновации на юго-западе Москвы. Фоторепортаж

Условия сноса

Первая программа сноса хрущевок была запущена в Москве в 1999 году. В нее включили дома первых серий индустриального домостроения, которые назвали «сносными», в том числе К-7 и II-32. За 18 лет снесли почти 1,7 тыс. домов, осталось еще 58. На встрече президента Владимира Путина и мэра Сергея Собянина 21 февраля было объявлено, что в столице запустят новую программу, по которой снесут 8 тыс. оставшихся в городе пятиэтажек. 14 марта в Госдуму был внесен законопроект, который наделял столичные власти широкими полномочиями: отправлять под снос любой дом, предоставлять жителям один вариант равнозначного жилья, выселять их через 60 дней без возможности обжаловать переселение в суде, выдавать разрешение на строительство в обход нормативов, переселять жителей в другие районы.

Планы властей вызвали бурный протест у части москвичей, которые заявили, что реновация нарушает их право на частную собственность. На встречах с чиновниками жители заявляли, что не хотят переселяться из кирпичных пятиэтажек и в другие районы, желают получить равноценные квартиры и опасаются, что их кварталы застроят высотками. 14 мая в митинге против реновации приняли участие до 30 тыс. человек.

Митинг против сноса пятиэтажек. Фоторепортаж

Ко второму чтению законопроект был полностью переписан. В документе уточнили, что в программу попадут типовые дома до девяти этажей, построенные в 1957–1968 годах, и аналогичные им по конструктивным характеристикам. Жителям предложат на выбор равноценное, равнозначное жилье в том же районе и денежную компенсацию. Норму о невозможности обжаловать выселение исключили. Во втором и третьем чтениях закон был принят в начале июня.

Авторы

София Сарджвеладзе, Дада Линделл, Светлана Анненская, Иван Федоров

Власти Москвы объявили итоги голосования по сносу пятиэтажек

17 июня 2017

Автор фото, Stanislav Krasilnikov/TASS

Московские власти подвели итоги голосования по проекту программы реновации через систему «Активный гражданин» и центры госуслуг.

Согласно данным, опубликованным на сайте правительства Москвы, за снос проголосовали жители 4079 домов, то есть 90% всех участников голосования.

«Согласно правилам голосования все 4079 домов, набравшие более двух третей голосов «за», могут быть включены в проект программы реновации», — говорится в сообщении правительства Москвы.

В мэрии отметили также, что более половины домов (2282 пятиэтажки) набрали свыше 90 процентов голосов «за». Еще более 25 процентов домов набрали «за» от 80 до 90 процентов.

Жители 276 домов (6%), в которых более трети квартир выступили против участия в программе, проголосовали за выход из программы. Еще в 184 домах мнения разделились: там за участие в программе высказались от 40 до 60 процентов жителей. Эти дома также не будут включены в проект реновации.

Голосование по сносу четырех с половиной тысяч домов в рамках программы реновации началось 14 мая и завершилось 15 июня. Жители домов из списка домов, которые предлагается снести, также могли проголосовать в любом центре госуслуг «Мои документы».

Как обещали власти города, в окончательный список для реновации войдут только дома, в которых не менее двух третей квартир проголосуют за программу. Отсутствие голоса приравнивается к голосу за реновацию.

14 июня Госдума в третьем чтении одобрила законопроект о сносе пятиэтажек в Москве, который уже привел к многочисленным акциям протеста. Законопроект поддержали 399 депутатов, против проголосовали двое (Денис Парфенов и Валерий Рашкин из КПРФ), один воздержался.

Рассмотрение законопроекта проходило на фоне массовых акций протеста. Противники программы сноса пятиэтажек несколько раз приходили к зданию Госдумы с требованием не принимать законопроект и отменить программу сноса хрущевок.

Совет Федерации будет рассматривать проект 28 июня. После этого московские власти должны утвердить список сносимых домов с учетом результатов голосования жителей домов, включенных в предварительный список по программе.

Москва | В Кунцево ввели новостройку по программе реновации

«В районе Кунцево по адресу улица Бобруйская, владение 15/1 ввели в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации», — сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Жилой дом представляет собой односекционное здание по индивидуальному проекту. Фасады здания облицованы композитными панелями двух видов — графитового цвета и «под дерево». Для создания единого стиля дома на них установлены корзины под кондиционеры. 

В доме 80 квартир (однокомнатных – 28, двухкомнатных – 34, трехкомнатных – 18). Две квартиры предусмотрены для маломобильных людей. В них увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

Квартиры располагаются со второго этажа, на первом же предусмотрены нежилые помещения – здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части размещены: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.

Грузопассажирские лифты грузоподъемностью 630 и 400 килограммов оборудованы визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнили в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Новостройку оборудовали системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Придомовую территорию благоустроили и озеленили. Во дворе оборудовали детскую и спортивную площадки, разбили газоны и цветники.

Источник фото: Строительство.RU

Программа ремонта пятиэтажек в Москве

Власти Москвы приняли решение, что в первую очередь будут снесены пятиэтажки, относящиеся к сериям И-510 и И-515. Эти дома были построены в конце 50-х — начале 60-х годов. Подчеркнем, что список сносимых построек уже составлен и опубликован на официальном портале. В целом по состоянию на 3 октября действует программа сноса 5 177 московских домов.

В результате голосования, в котором могли принять участие все собственники и съемщики квартир в этих домах, а также проведения собраний собственников, четыре дома были исключены из программы, а еще 37 добавлены.Таким образом, желающих принять участие в программе мэрии было больше, чем недовольных. Но они есть, несмотря на все обещания властей.

Что получат «хрущевцы», занесенные в список сноса? Власти обещают новые квартиры в монолитных и панельных домах большей этажности на тех же площадях. Однако не все смогут разместиться в одном районе, есть исключения, которые касаются Троицкого, Зеленоградского, Новомосковского административных районов столицы.В этом случае жители снесенных домов будут переселяться в пределах территории района, а не района.

Специалисты уверены, что стоимость новых квартир будет примерно на 35% выше, потому что дома будут современными, с более удобной планировкой. Власти утверждают, что количество комнат в выделенных квартирах будет таким же, как и в старых, но площадь может быть больше за счет более просторных коридоров, кухонь и ванных комнат. За новые квартиры доплачивать не нужно.

Дополнительно есть возможность получить квартиру с большим количеством комнат доплатой. Для этого можно использовать свои сбережения, материнский капитал, ипотечные кредиты, жилищные субсидии. Очередным в мэрии обещают улучшение жилищных условий с переселением, жильцы коммунальных квартир получат отдельные квартиры. Власти задумались о льготных условиях ипотеки для мигрантов, которые хотят доплачивать и получать квартиры с большим количеством комнат.Но пока такого решения официально не принято.

Важно! Владелец может полностью отказаться от получения новой квартиры взамен снесенной. В этом случае он получит денежную компенсацию в размере рыночной стоимости предыдущего жилья. Для этого следует написать соответствующее заявление. В этом случае при расчете рыночной стоимости сносимой квартиры будет учтено ее состояние, то есть стоимость отделки. Таким образом, стоимость ремонта в «хрущевке» будет компенсирована.

Если собственник получает новую квартиру с таким же количеством комнат, то затраты на ремонт в старой квартире не учитываются. В мэрии подчеркивают, что все новые квартиры будут отделаны «комфорт-классом», поэтому нет оснований компенсировать собственникам ремонт в старом жилье.

Что касается программы реновации Москвы, то она оценивается примерно в 3,5 трлн рублей.Сумма значительная, но сопоставимая с доходной частью бюджета российской столицы. Кроме того, конечно, масштабную программу за один год реализовать не удастся, она может растянуться на полтора десятилетия, то есть затраты будут распределены по времени.

Власти надеются привлечь к ремонту частных инвесторов и девелоперов. Почему участие в программе будет выгодным? Подсчитать несложно — на месте пятиэтажек будут строиться дома высотой не менее 14 этажей.До 25% новых домов будут еще выше. Таким образом, квартир на той же территории будет в два-три раза больше . .

Этой суммы будет более чем достаточно, чтобы обеспечить жильем всех выходцев из «хрущевок», а застройщики и власти смогут продать остальные квартиры, компенсируя затраты на строительство.

Преимущества реновации очевидны — реновация столичного жилого фонда. Для жителей маленьких «хрущевок» в аварийных домах без лифта и капитального ремонта переезд в более просторную и комфортную новостройку действительно кажется настоящим подарком.Причем в знакомом районе.

Минусы — на той же территории появятся дома намного выше с большим количеством жильцов. Отсюда возможные проблемы с местами в школах и детских садах, если власти не позаботятся о строительстве дополнительных учреждений. К тому же для Москвы всегда остро стояла проблема парковки. Предоставление парковочных мест на одной территории большему количеству жителей — сложная задача. Строительство дома с подземным паркингом обходится намного дороже, а места на парковке не хватит на всех владельцев квартир.

Иммигранты — а это 1,6 миллиона москвичей — будут переселены, прописаны на новом месте и, возможно, переделка ремонта, сделанного застройщиком. То есть у жителей снесенных «хрущевок» будет много проблем и забот. И сначала им придется жить в зоне активной застройки, потому что будут застраиваться целые микрорайоны, и капитальный ремонт.

Кстати, некоторые эксперты считают, что реализация хрущевской программы сноса косвенно может привести к удорожанию строительных и отделочных материалов в столице примерно на 15%.Спрос будет расти, подчеркивают эксперты ..

У программы реновации много противников. Даже на первом этапе жители домов в таких престижных районах столицы, как Хамовники, Якиманка и Арбат, отказались от программы сноса и переселения. Это и понятно, потому что цена их квартир в самом центре мегаполиса очень высока, а хозяева просто боятся менять жилье — вы можете оказаться в новостройке с более низкой рыночной стоимостью.Экологи также выражают опасения, ведь на месте строительства новых домов придется вырубать деревья, а что появится на их месте — неизвестно.

Есть, конечно, и сторонники. Например, в Минстрой уверены, что реновация сдержит рост цен на недвижимость в Москве и в целом положительно скажется на рынке. Согласно опросу ВЦИОМ, 67% москвичей одобрили программу сноса старого жилого фонда, но при этом есть опасения, что организаторы в первую очередь используют ремонт в целях личного обогащения, не думая о вынужденных переселенцах.

Что ж, решение по программе сноса московских «хрущевок» уже принято, закон подписан президентом 1 июля. Поэтому осталось дождаться первых результатов переселения и выяснить, что Из этого выйдет ..

Советская архитектура: бетонные панели и кирпич «Хрущевки» Этот город знает

Жилищные проекты, финансируемые государством, были обычным явлением во времена Советского Союза. Самый известный пример — панельные дома, известные как «Хрущевки», которые были дешевыми, бетонными или кирпичными, многоквартирными домами, которые советское правительство заказало для решения проблемы жилищного кризиса в годы после Второй мировой войны. Хрущевки высотой не более пяти этажей обычно образуют целые микрорайоны и кварталы.

Первые многоквартирные дома этого типа появились в начале 1960-х годов, а на протяжении 1980-х годов советские города продолжали расти за счет кварталов. Название Хрущевка берет в честь Никиты Хрущева, который в то время правил Союзом.

Дизайн хрущевки напоминает ранний прототип промышленно-сборного дома. Что сравнимо, например, с производством автомобилей, когда заводы будут работать над оптимизацией производства, а когда появится идеальный автомобиль, он будет поставлен на конвейер.Однако хрущевки были испытаны на месте, на самой стройке.

Снос одноразовой хрущевки типа в Москве. Срок годности большинства этих сборных домов составлял 25 лет. Фото: Артем Ткаченко, CC BY-SA 4.0

Панели были изготовлены на двух бетонных заводах, построенных специально для этих строительных работ под Москвой, а затем по мере необходимости доставлялись грузовиками на строительные площадки. Основная цель этого обыденного сборного жилья заключалась в том, чтобы как можно быстрее накрыть крышу над головами как можно большего числа людей.Для советских руководителей это был самый удобный способ избежать серьезного жилищного кризиса.

Почти все хрущевки невысокие, поскольку советские протоколы безопасности требовали, чтобы здания без лифтов были не выше пяти этажей. Советские проектировщики отказались от использования лифтов, поскольку строительство этого элемента было слишком дорогим и трудоемким.

Кабинка для ванной в хрущевке — еще один сборный элемент, добавленный на месте. Строительные бригады опускали каждую будку на место и подсоединяли трубопровод.В ванной комнате ванны обычного размера были заменены на «сидячие ванны» длиной 120 см (4 фута).

Изначально были доступны квартиры трех размеров. Самый маленький вариант — 30 м2 (323 кв. Фута) или однокомнатные квартиры. Площадь двухкомнатных квартир составляла 44 м2 (474 ​​квадратных фута), а трехкомнатных квартир — 60 м2 (646 квадратных футов). Каждая комната обычно изолирована и соединена с небольшим коридором, а не друг с другом. В более поздних модификациях хрущевки это правило было пропущено, и жильцам часто приходилось проходить через гостиную, чтобы попасть в спальню.

Реплика интерьера типичной хрущевской квартиры из Вильнюсского музея энергетики и технологий, Фото: Homelka, CC BY-SA 3.0

Двухкомнатная хрущевка, предназначенная для небольших семей, было обычным делом для проживания трех поколений под одной крышей. В некоторых квартирах было дополнительное небольшое кладовое помещение без окон. Эту комнату часто переделывали во вторую спальню.

Квартиры были явно тесноваты, но, бесспорно, жилье было доступным.Среднестатистический советский гражданин платил не более 10 процентов своего дохода за жилье, коммунальные услуги, вывоз мусора и аналогичные коммунальные услуги. Постепенно люди получали то, за что платили.

Советские архитекторы работали над двумя типичными хрущевками. Если есть постоянные хрущевки, то одноразовые планировались со сроком службы четверть века. Однако этот явно банальный архитектурный тип давно пережил предполагаемый 25-летний срок хранения.

Крупные зажиточные города, такие как Москва, начали снос одноразовых хрущевок.Жилые дома сносятся, чтобы освободить место для новой, более плотной застройки. По оценкам, к 2010-м годам Москва убрала более 1500 одноразовых хрущевок из своих городских пейзажей. Но этого нельзя сказать о небольших городах вдали от столицы или о городах, которые сейчас принадлежат независимым странам Центральной Азии.

Отреставрированное здание хрущевки в Таллине, столице Эстонии. Реконструкция сайта была профинансирована в рамках инициативы ЕС SmartEnCity.

В некоторых частях бывшего Советского Союза и странах Восточного блока, таких как Беларусь, Чехия и Словакия, были предприняты усилия по ремонту и повышению привлекательности хрущевок.Многие города в этих странах превратили свои советские кварталы в хрущевках в красочные жилые дома с улучшенным качеством жизни для их жителей. Эстонский город Тарту сделал еще один шаг вперед, превратив несколько советских кварталов в энергоэффективные «умные дома».

В то время как некоторым городам посчастливилось сохранить свое советское архитектурное наследие, в других наблюдается дальнейшее разрушение этих бывших многоквартирных домов. Крущевки — это исчезающая архитектура, но приятно знать, что некоторым городам все же удалось ее сохранить и улучшить.

Вы также можете проверить: нет будущего для футуристического: время вышло для Токийской капсульной башни Накагин

На обложке: хрущевка в Томске, сегодня Россия. Фото: Maximaximax, CC BY-SA 3.0

Теги: Архитектура, архитектура, охота, современная архитектура, Советская архитектура, Советский Союз

Кампания по уничтожению: как власти Москвы способствовали массовому сносу домов

Этим обязательно запомнятся Московский урбанистический форум в этом году, одно из крупнейших городских мероприятий в Москве, посвященное градостроительству и градостроительству.

Целый этаж жилого дома с четырьмя квартирами в натуральную величину (однокомнатная, трехкомнатная и пара двухкомнатных), меблированных, с водопроводной водой из кранов в ванной, был выставлен на всеобщее обозрение. Выставочный центр Россия в Москве с 6 по 12 июля.

Это были квартиры — «комфорт-класс», настаивали информационные стенды — москвичи должны были попасть под программу по сносу около 4000 жилых домов советской эпохи и переселению около 1 миллиона человек.

Объявленная мэром Москвы Сергеем Собяниным в феврале этого года и одобренная президентом Владимиром Путиным, программа вызвала беспрецедентное возмущение москвичей.

Поначалу идея заменить сборные хрущевки , типовые хрущевские пятиэтажки, возведенные как временное жилье, казалась разумной. Но затем законопроект, описывающий программу, был внесен в Государственную Думу, нижнюю палату российского парламента, и стало ясно, что городские власти нацелены не только на устаревшие здания, но и на те, что находятся в хорошем состоянии.

После нескольких месяцев небольших протестов здесь и там тысячи людей вышли на улицы в мае, недовольные перспективой переезда из своих отремонтированных домов в пустующие новые квартиры, которые Мэрия Москвы выберет для них.

Чтобы справиться с кипящим недовольством в преддверии президентских выборов и выборов мэра, городские власти развернули широкомасштабную пропагандистскую кампанию, направленную на то, чтобы убедить москвичей, что они получат выгоду от этой программы. Судя по представленным на форуме квартирам в натуральную величину, Мэрия Москвы очень серьезно подошла к задаче убеждения людей.

«Это была очень мощная кампания, — признает Юлия Галямина, одна из активистов акции протеста против программы.

Обещания, обещания

Колесо пропаганды начало вращаться в конце апреля — начале мая, вскоре после того, как представители муниципалитетов всех районов города пригласили жителей на собрания, чтобы объяснить, что влечет за собой программа. В десятках районов появились сотни разъяренных домовладельцев, которых беспокоит будущее своих домов и беспокоит отсутствие ответов со стороны властей.

«Я никогда не видел столько гнева», — вспоминает Левон Смирнов, активист, присутствовавший на одной из этих встреч. «Должно быть, именно после этих встреч власти поняли, что нужно что-то с этим делать».

2 мая мэрия опубликовала предварительный список примерно 4500 зданий, подлежащих сносу. Власти заявили, что жители этих зданий будут приглашены проголосовать с 15 июня по 15 июля, хотят ли они, чтобы их дом участвовал в программе.

Через несколько дней после того, как список был опубликован, десяток газет, принадлежащих правительству Москвы, в том числе Вечерняя Москва , бесплатная газета с общим тиражом 1,5 миллиона и многочисленные районные газеты, выпустили специальные выпуски, посвященные исключительно программе сноса.

По крайней мере, в семи из этих специальных выпусков было опубликовано заявление мэра Москвы Собянина под названием «Реновация — уникальный шанс построить комфортный город», полный предварительный список сносов, интервью с районными префектами, объясняющие, почему программа хороша. , и свидетельства жителей, отчаянно желающих переехать в новые квартиры.

В то же время мэр Собянин увеличил свое присутствие в СМИ. В мае и июне он дал восемь интервью, согласно его официальному сайту mos.ru, по сравнению с одним-двумя интервью в течение месяца до того, как москвичи начали протестовать против программы. Эти интервью в основном были посвящены планам ремонта и в основном давались государственным телеканалам, которые остаются важным источником информации для большинства россиян и значительного числа москвичей.

Идея была проста — программа предназначена для блага домовладельцев.Собянин объяснил, что большинство из хрущевок ветхие и в них опасно жить. Квартиры в этих домах маленькие и душные, сказал он ведущему государственного телеканала Сергею Брилеву, показывая ему квартиру в одном из новостройок.

Эти новые квартиры, как он объяснил в другом интервью, будут намного просторнее просто потому, что современные строительные стандарты предусматривают большие ванные комнаты, кухни и коридоры. В строительстве будут использованы качественные материалы, а внутренняя отделка будет «комфорт-класса» в отличие от дешевых дефолтных, которые часто используются в строительстве.

Из-за всех этих факторов рыночная стоимость новых квартир будет на 20–30% выше, чем у старых, настаивал Собянин. Но самое главное, новые квартиры будут находиться в нескольких минутах ходьбы от нынешних домов людей.

Обещания Собянина были повторены другими высокопоставленными чиновниками мэрии еще в нескольких десятках интервью. На сайте мэрии добавлен красиво оформленный раздел о программе с фотографиями новых привлекательных зданий, уютных дворов и просторных квартир.

По словам гражданской активистки Галяминой, реклама была эффективна в убеждении людей в ее районе на севере Москвы. «Некоторые люди поверили этой радужной картине и поддержали ее, повторяя, что доверяют мэру и всему, что он обещал», — говорит она.

Валерия Важнова, молодая жительница пятиэтажного дома на юго-востоке Москвы, поддержала ее мнение. «Было больно видеть, как большинство моих соседей верили этим обещаниям и даже не удосужились прочитать фактический счет», — говорит она.«Они представили эту сказку, в которой им дадут квартиры через улицу, и отказались прислушиваться к разуму».

Но многие домовладельцы по-прежнему настороженно относились к этому вопросу. В середине мая их недоверие вылилось на улицы. Три крупных митинга за два уик-энда собрали около 26 000 человек, что сопоставимо с протестами на Болотной улице 2011–2012 годов против фальсификации парламентских выборов и президента Владимира Путина.

Подавляющая поддержка

Государственные и прокремлевские СМИ сводили освещение этих протестов к минимуму — одни игнорировали их полностью, другие выпускали короткие новости, не упоминая, о чем были протесты.

Государственный телеканал «Россия 24» транслировал двухминутный отрывок о крупнейшей акции протеста, прошедшей 14 мая, но настаивал на том, что только «каждый пятый» протестующий живет в пятиэтажных домах. Репортер добавил, что на самом деле поддержать программу пришли «сотни» протестующих.

Лидирует государственная газета «Вечерняя Москва». За день до протеста он опубликовал новость о 35 000 человек, участвующих в небольших митингах по всему городу в поддержку программы. В статье не упоминается источник этой информации, и об этих митингах больше нигде не сообщалось.

Это было сообщение мэрии: большинство москвичей поддерживают эту программу.

Государственный социологический центр ВЦИОМ опубликовал три опроса, в которых документально подтверждена подавляющая поддержка программы — 80 процентов жителей домов, внесенных в список сноса. Ежедневные обновления о голосовании в зданиях, подлежащих сносу, редко называли число ниже 90 процентов голосов за участие в программе.

На сайте Штаба реновации, созданном по этому случаю, были размещены списки зданий, которые не подлежали сносу, но, тем не менее, участвовали в голосовании. Из них, по данным сайта, против включения в программу проголосовали всего семь зданий по всему городу, а за нее проголосовали 292 здания.

Предполагалось, что эти числа будут обновляться по мере поступления голосов, но этого не произошло, хотя жители нескольких пятиэтажных домов говорят, что они голосовали против программы от имени как минимум трех других зданий. После завершения голосования 15 июля эти списки исчезли с сайта.

Более того, российский журналист Алексей Ковалев обнаружил в социальных сетях группы и сообщества, созданные в поддержку программы якобы простыми москвичами, которые устали жить в ужасных, разваливающихся хрущевках хрущевках , но на самом деле это были группы, которыми руководили и поддерживали компаний и лиц, аффилированных с Мэрии Москвы. «Искренне поддерживают программу — настоящие жители ветхого, ветхого дома — пожилые люди; они не пользуются социальными сетями », — говорит Ковалев.

Наконец, 6 июня Собянин выступил в Государственной Думе с речью, в которой заявил о «всепоглощающей поддержке» программы — в то же время двери парламента пикетировали сотня разгневанных москвичей.

Российский политолог Екатерина Шульманн сказала, что московские власти прибегли к особенно плодотворной тактике, охарактеризовав противостоящую силу как меньшинство. «Когда людям говорят, что они незначительное меньшинство, что они против большинства, они начинают чувствовать себя некомфортно», — говорит она.

Однако пострадавшие жители не единственные, кто стал жертвой этой тактики. Первоначально Кремль рассматривал программу как умный предвыборный шаг, который сделает людей счастливыми и благодарными властям, говорит Шульман. Когда вспыхнули протесты, Кремлю было не так хорошо, поэтому Собянину было важно все-таки заявить о победе.

Пиррова Победа

А на бумаге Собянин именно так и поступил. По официальным результатам голосования 89.8 процентов зданий, выставленных на снос, проголосовали за снос своих домов и за участие в программе. Протесты утихли. 1 июля президент Путин подписал вызывающий споры законопроект. Программе вроде бы наконец дали зеленый свет.

Но разве ее агрессивная пропаганда принесла победу мэрии?

В некоторых случаях, вероятно, было. Важнова говорит, что ее попытки объяснить реальность программы своим соседям потерпели неудачу, потому что ее соседи поддержали «то, что сказал мэр Собянин»; В результате за снос проголосовало более 60%, чего достаточно, чтобы включить их здание в программу.

Но если говорить об общей картине, московские власти, возможно, одержали пиррову победу, которая имеет мало общего с пропагандой. Москвичи устали от деспотичного одностороннего стиля общения со стороны правительства, считает Денис Волков, социолог независимого социологического агентства «Левада-центр». По словам социолога, более эффективными были многочисленные уступки, которые предлагали власти.

Пятьдесят московских районов вообще не были включены в программу, хотя изначально Собянин сказал, что будут включены все пятиэтажки города.В некоторых районах количество построек, подлежащих сносу, резко сократилось с более чем сотни до нескольких.

Кроме того, перед принятием законопроект, описывающий программу, был существенно изменен. Власти должны были гарантировать домовладельцам квартиры в том же районе, разрешить им оспорить выбор их новой квартиры в суде и ввели возможность требовать новую квартиру равной рыночной стоимости или денежной компенсации.

«Это касалось острой фазы беспорядков», — говорит Шульман. «Но это не значит, что не будет второй волны протестов и значительной волны судебных дел, когда начнутся фактические сносы».

Кроме того, такие масштабные столкновения, как это, обычно оставляют длинный информационный след. Люди будут помнить, что их оппоненты уступили. «Те, кто был против программы, будут помнить, что их действия к чему-то привели. Что они что-то выиграли », — говорит Шульман.

Программа сноса домов в Москве порождает новую волну разгневанных горожан — Московский Центр Карнеги

Власти оказались в безвыходной ситуации из-за своих непопулярных планов по сносу пятиэтажных жилых домов в Москве.Если они будут настаивать на своем, разгневанные горожане обязательно выйдут на улицы в знак протеста. Если они уступят требованиям общественности, они продемонстрируют эффективность массовых протестов.

В 2011–2012 годах протестующие, прозванные «разгневанными горожанами», были ответственны за крупнейшие массовые публичные протесты в новейшей истории России. Но сейчас эти протестующие выглядят лишь слегка раздраженными по сравнению с москвичами, чьи многоквартирные дома планируется сносить в соответствии с планом правительства Москвы по сносу хрущевских пятиэтажных домов, известных как хрущевок , и переселению их жителей.Москвичи в ярости и объединяются со своими соседями, чтобы бороться с программой «реновации».

Заявленную президентом Владимиром Путиным и мэром Москвы Сергеем Собяниным идею переселения хрущевок на жителей можно было рассматривать как пиар-ход накануне выборов: президент и мэр решают проблему ветхого жилья в г. город ( хрущевок были построены быстро и массово как недорогое решение проблемы нехватки городского жилья по всему Советскому Союзу, и многие из них не были спроектированы так, чтобы они продолжали стоять более полувека спустя).Но эта радужная картина быстро загорелась.

Первым предупреждающим знаком стала публикация агентством недвижимости списка построек, якобы предназначенных для переселения, в который вошли совершенно прочные кирпичные дома, а также сборные хрущевки . Люди решили, что список наверняка подделка, и вскоре о нем забыли. Но законопроект о реновации, внесенный московскими законодателями в Госдуму, вскоре вызвал еще большую тревогу.

Согласно законопроекту любое здание, «конструктивно похожее» на хрущевку , может быть снесено (авторы законопроекта не потрудились перечислить критерии определения сходства).Более того, любое здание, находящееся в «зоне реновации», тоже может быть снесено. Жители снесенного дома получат квартиры не равной стоимости, а просто равной площади. Они получат только одно предложение, а если оно им не понравится, их насильно выселят. Снос нельзя обжаловать в суде: в зоне реновации будет приостановлено действие строительных норм. Многие пункты в законопроекте относятся к законам и постановлениям, которых еще нет.

Расплывчатая формулировка законопроекта и размытые критерии сноса вызвали всеобщую панику.Мэрия не разглашала свои планы, что только усилило тревогу и недовольство: люди интерпретируют молчание как подтверждение своих худших опасений. Встречи с муниципальными чиновниками только усугубили путаницу — некоторые из них цитировали законопроект, а другие клялись, что таких планов не существует. Жители зданий, находящихся под угрозой, погрузились в кафкианский террор, в котором их жизнь теперь подчиняется некоему расплывчатому закону, который может быть произвольно истолкован мелкими бюрократами.

Возмущение легко объяснить. Как правило, пятиэтажки располагаются в центре Москвы или недалеко от него, в давно сложившихся относительно престижных спальных районах. Многие из них — это не классические хрущевки с низкими потолками и миниатюрными кухнями: некоторые пятиэтажки вполне комфортны. Во многих случаях люди предпочитали жить в этих зданиях и кварталах, которых привлекало расположение, относительно низкая плотность застройки, зеленые дворы и доступный транспорт.Некоторые, возможно, не оценили преимущества своего жилья до предполагаемого сноса, но теперь думают о возможных альтернативах. Скорее всего, предложат квартиру в некачественной многоэтажке возле МКАД, на окраине разросшегося города, до метро полчаса на автобусе. Такое изменение обстоятельств приветствовали бы далеко не все.

Хотя до предложенного сноса люди могли быть неопределенно недовольны, теперь они ясно видят, чего им нужно бояться и противостоять, и кто виноват в их несчастьях.Этого может быть достаточно, чтобы вызвать протестное голосование во время выборов. Люди недовольны правительством на всех уровнях: они винят мэра за идею сноса, президента за ее поддержку и парламент за принятие законодательного органа. Для большинства людей это более серьезная проблема, чем повышение налогов или пенсионного возраста. Эти вопросы отдалены и не до конца изучены, в то время как любой житель старого московского квартала может представить себе высотку на окраине города или во вновь аннексированных районах столицы и представить себе, насколько хуже там была бы жизнь.

Правительственная кампания по сносу домов воскресила в сознании москвичей давно забытые концепции. На собраниях мэрии и в социальных сетях люди говорят о своих конституционных правах, в первую очередь имея в виду права собственности, нарушенные драконовскими законодательными изменениями. Такие размышления могут легко привести к выводу, что правительство, нарушающее Конституцию, является незаконным и враждебно настроенным по отношению к народу своего города и страны.

Угроза принудительного переселения имела еще один эффект, который крайне нежелателен для властей: люди объединяются в местные сообщества по соседству, включая людей, которые никогда не были вовлечены в общественную активность.Даже если каким-то чудом мэрия в конце концов снесет только рушащиеся хрущевок , эти горизонтальные сети останутся на месте и столкнутся с различными проблемами, такими как высотное строительство или строительство в парках. Теперь у микрорайонов будут свои сообщества, которые рано или поздно захотят быть представленными в правительстве.

Ключевой ошибкой властей было то, что они не смогли публично сформулировать цель своего плана. Администрация избрала неуверенную линию обороны, утверждая, что жители действительно ожидали сноса и сами просили об этом.

Наблюдая за поведением своего правительства, люди пришли к простому логическому выводу: власти приступили к сносу домов, чтобы служить своим интересам, и готовы нарушать Конституцию и законы для достижения своих целей. В этом плане было бы логично, если бы в начале проекта появился новый разработчик, связанный с кем-то из ближайшего окружения президента. Этим можно объяснить как неожиданное стремление муниципальных властей переселить такое количество людей, так и то внимание, которое Путин уделяет проекту.

Власть находится в безвыходной ситуации. Лучшее решение — отменить план «реновации» с его приостановленными законами. Правительство должно опубликовать официальный список построек, подлежащих сносу, и вступить в диалог с их жителями. Это поможет уменьшить панику и беспокойство людей.

Но даже при таком сценарии репутационные потери почти неизбежны: мэрия, Кремль и Дума уже продемонстрировали, что готовы к радикальным шагам, и только протесты могут их напугать.Если они будут настаивать на своем, разгневанные горожане обязательно выйдут на улицы. Если они уступят требованиям общественности, они продемонстрируют эффективность массовых протестов.

У новых несогласных будет достаточно возможностей высказать свое мнение в ближайшие месяцы, поскольку на политическом горизонте вырисовывается ряд выборов, от муниципальных выборов в Москве в сентябре до президентских выборов в начале следующего года.

Противники плана реновации уже обсуждают другие проблемы, такие как постоянный ремонт тротуаров, коррупция и расточительные государственные расходы как в Москве, так и по всей стране.Политика незаметно присутствует в этих дискуссиях, но неизбежно появится в ближайшем будущем. И в ответ на вопрос «что делать?» люди вполне могут решить начать с отказа от поддержки правительства, запустившего проект переселения.

Автор:

Architectural Therapy

Пилотный участок проспекта Вернадского

Расположенный на престижном и дорогом юго-западе Москвы, реконструируемый участок площадью около 125 га, состоящий из четырех «микрорайонов» советской эпохи 32- 35, начинается от станции метро «Проспект Вернадского» и тянется по обеим сторонам проспекта до улицы Лобачевского.«Сфера влияния» этой территории включает зеленую территорию МГИМО, парк 50-летия Победы и «Удальцовские пруды». Кроме того, в границах участка находится парк прудов «Юго-Западный» у притока реки Самородинка.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Фотофиксация проектируемой конструкции © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. План местности © Гинзбург Архитектс + Моспроект

В 1962 году этот микрорайон (состоящий из пятиэтажных домов типового образца И-515) был построен на продуваемом всеми ветрами поле между поселком Никольское и усадьбой Воронцово — аэрофотосъемка показывает город, выходящий за пределы «сталинских» кварталов, стоящих на улице Марии Ульяновой (они были построены двумя годами ранее).В те времена проспект Вернадского был лишь приблизительно обозначен на плане города и заканчивался тупиком; Главные магистрали столицы — Ленинский проспект и Боровское шоссе, которое тогда еще функционировало. Сегодняшняя реновация занимает примерно половину территории микрорайона, как это было в 1962-1963 годах: тогда было построено шесть городских кварталов, сейчас три с половиной находятся в стадии реновации, два расположены за Ленинским проспектом. снесли и отстроили заново еще при мэре Лужкове.

Тут надо сказать, что пристройки начали добавлять практически сразу после постройки микрорайона — это были 12-этажные дома. В 2000-х и 2010-х годах появились башни, стоящие вдоль берегов прудов, стена из 25-этажных домов, построенная по краю парка, и еще несколько домов высотой более 20 этажей, часть из которых сегодня предназначена для размещения для первой волны репопуляции.

Надо также сказать, что сегодня панорамы местности демонстрируют довольно яркий контраст между пятиэтажками и 25-этажными гигантами.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Фотофиксация. Текущая ситуация © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Фотофиксация. Текущая ситуация © Гинзбург Архитектс + Моспроект

The Footprint Magnet

Главной отличительной чертой предложения Алексея Гинзбурга и Моспроекта является то, что архитекторы очень бережно относятся к существующей архитектурной ситуации; на выставке их проект был одним из самых контекстуально уважаемых — пусть даже и за счет некоторой яркости презентации.Архитекторы сохраняют планировочные решения и исходят из очертаний пятиэтажек, чтобы не рубить деревья — по оценкам, на реконструируемом участке удастся сохранить до 77% имеющейся растительности.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. План сносимого старого жилого фонда © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Сравнительный анализ зелени © Гинзбург Архитектс + Моспроект

И это понравилось местным жителям.Во время общественных слушаний одна из местных жителей, обеспокоенная некоторыми проблемами в проектах других авторов (автомобильная дорога, идущая прямо под ее окнами, чтобы назвать только одного), назвала проект Алексея Гинзбурга «более терапевтическим», поскольку он предусматривает наиболее деликатное отношение к существующей ситуации. И я не могу винить местных жителей, потому что я два года прожил на проспекте Вернадского в пятиэтажном доме сразу за кинотеатром «Звездный».Деревья там поистине великолепны, и тому подтверждение — рекордное количество снегирей зимой и кошек летом (последние просто заползали в мое окно на первом этаже). У меня даже был рисунок художника Андрея Ягубского, изображающий этих снегирей и кошек, специально сделанный с целью увековечить эту своеобразную городскую экосистему.

Тем не менее, предложение архитекторов не сводится просто к строительству в рамках чертежей снесенных домов — скорее, предлагаемую ими модель можно назвать гибридной: когда два пятиэтажных дома стояли параллельно друг другу. появляются семиэтажные дома меньшей длины, а между ними возникает перемычка такой же высоты, образующая полуоткрытый городской квартал.Расстояние между пятиэтажками составляло от 45 до 80 метров при длине квартала от 60 до 90 метров, и авторы «заминировали» из этого стационарного модуля городские кварталы разных размеров: иногда они небольшие, с « классический »(как и следовало ожидать от семиэтажного дома) дворы размером около 50х70 метров, а иногда и большие, охватывающие не два, а четыре пятиэтажных здания, причем последние контекстуально сгруппированы ближе к улице Марии Ульяновой, где« Сталин »Преобладают планировки с большими дворами.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. План благоустройства © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Фотофиксация. Схема застройки © Гинзбург Архитектс + Моспроект

На углах кварталов появляются башни высотой от 14 до 18 этажей, которые, хотя и не полностью, замыкают контур. Таким образом, вместо открытых «стежков» микрорайонов, расставленных под разными углами, появляется привязанное к его векторам новое жилье, но уже квартального, но разнесенного башнями. Городские кварталы интерпретируют швы пятиэтажных домов; башни следуют за «засыпной» конструкцией, которая, как мы помним, началась здесь, в основном по периметру, еще в 1970-х годах. Эти две системы пересекаются и образуют сложную форму взаимного подчинения: не все башни принадлежат городским кварталам одновременно, принадлежат петлям, идущим вдоль улиц. Алексей Гинзбург описывает конечное решение как «нечто среднее» между исторической планировкой периметра и открытым модернистским типом.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Архитектурно-объемное проектирование © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Улицы, скверы, парки и функции

В северо-западной части участка, на фрагменте бывшего Боровского шоссе, архитекторы построили ряд башен. которые точно отмечают боковые торцы бывших пятиэтажных домов. Они выходят на улицу своими углами, образуя (вместо фасада здания, который вы ожидаете увидеть здесь) зигзаг из маленьких треугольных парков: два из них тянутся на северо-запад в виде небольших прогулок, а один становится главной площадью — он соединяется с диагональю. подъездная дорога, по которой можно будет пройти от метро до МГИМО в обход оживленных транспортных магистралей.Остальные треугольные «выступы» также играют роль мини-квадратов. На всех выступах нанесены дуги или окружности, отдаленно напоминающие тверские площади Екатерины Великой и прямо перекликающиеся с большим дугообразным домом «переселенцев», построенным на другой стороне бывшего Боровского шоссе.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.План Бульварного кольца © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Визуализация. Вид на площадь © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Проекты социальной инфраструктуры © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Таким образом, бывшее шоссе превращается в бульвар с небольшими парками и скверами — главное общественное пространство города, подходящее для романтических прогулок и посещения кафе. С южной стороны он граничит с узким парком, тянущимся по улице Лобачевского, который, в свою очередь, продолжается спортивным бульваром вокруг жилых башен на проспекте Вернадского — здесь, за тонким массивом жилых домов, авторы проекта умещается под фитнес-центр.В итоге все это выглядит своеобразной «подковой» зеленых общественных пространств разной специализации. Их продолжает раскинувшийся вокруг прудов на другой стороне проспекта парк — самое спокойное место, почти полноценный парк. Однако, чтобы связать всю эту функционально разнообразную структуру в единую систему, архитекторам пришлось улучшить связь между двумя основными частями этой области.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Социальная активность © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Строительство мостов

Для этого архитекторы предлагают заменить наземный пешеходный переход в южной части проспекта мостом с лифтами — он должен служить цели соединения спортивного бульвара с раскинувшимся вокруг прудов мини-парком путем образования двух взаимосвязанных петель пешеходных и велосипедных маршрутов.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Транспортная схема © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Решить проблему низкой прозрачности района пока нереально: за последние двадцать лет построено слишком много заборов, и «их вскрытие» может оказаться довольно сложной задачей. В то же время, общаясь с местными жителями, авторы проекта пришли к выводу, что для пожилых людей, которые здесь живут, возможность добраться пешком до важных мест чрезвычайно важна. Вот почему они подчеркнули и укрепили все доступные пешеходные связи, добавив, конечно, подъездные пути к новым домам.

Архитектура модерации

Что касается архитектуры этого проекта как таковой, то авторы описывают ее как «заведомо условную»; Дома нейтрально похожи друг на друга, да и модного стекла тоже не так много. Базовая высота — семь этажей, что является средним арифметическим между пятиэтажками и ближайшими «сталинскими» домами высотой 9-10 этажей — последним явно отвечает коричневатый цвет 7-этажных секций; он также неплохо коррелирует с кирпичными советскими башнями.Высота башен составляет треть от застройки последних лет, что также приближает контраст к определенной средней норме. Верхние части башен «срезаны» стеклянным полом; они носят белый цвет «над облаками» — психологический прием, призванный заставить городского гиганта выглядеть меньше. Под всеми новостройками находится ярус подземной автостоянки.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Визуализация. Вид на квартал © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Визуализация. Вид на бульвар © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Визуализация. Вид на парк © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Визуализация. Вид на квартал © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Визуализация. Вид на двор © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Визуализация. Вид на двор © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Визуализация. Вид на небольшой парк © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Визуализация. Вид на проспект Вернадского © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Разрез территории. Высотные отметки и профили дорог. 3. Блочные проезды между городскими кварталами © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Разрез территории. Высотные отметки и профили дорог.4. Городские кварталы © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Этапы

Частью спецификации конкурса было требование расчета срока реализации и логики переселения. Ожидается семь волн репопуляции. Первая волна использует уже построенные «стартовые» дома и «смывает» старый жилой фонд в центре двух половин района. Вторая волна — это пятиэтажки у кинотеатра «Звездный», у 31 поликлиники и так далее.Жильцов переселяют в ближайшие дома таким образом, что им даже не нужно менять правую сторону проспекта на левую и наоборот. Здесь отметим, что продаваемое жилье в основном расположено в отдельно стоящих башнях, распределенных по всей территории, некоторые ближе к станции метро, ​​некоторые дальше от нее, но все же довольно плавно. Возможно, такое разделение объемов на миграционные и коммерческие должно быть просто задачей продажи жилого фонда; согласно плану, башни коммерческого жилья будут построены в последнюю очередь.

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Волновая миграция © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Волновая миграция. Вторая очередь строительства третьей волны © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Волновая миграция. Четвертая волна © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Волновая миграция. Седьмая волна © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Волновая миграция. Завершающий этап строительства © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Волновая миграция. Этап строительства коммерческого жилого фонда © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Терапия как принцип

Советская градостроительная традиция отличалась «хирургическим» подходом к проектированию городской среды; Недаром некоторые из его результатов удачно назвали «набором вставных зубов»: взрывы, надрезы и вторжения. Затем, в 1980-х годах, этот подход был окончательно отброшен, и (теоретически) преобладал интерес к контексту — желание исследовать, реагировать, размышлять и вписываться в окружающую среду.Этот подход наиболее распространен в историческом городе, но здесь он применяется к модернистскому наследию, которое кажется немного парадоксальным: следы тех «стандартизированных» домов, которые когда-то маршировали по этим полям, не увековечены тактичными архитекторами. Образно говоря, вместо «второй операции» архитекторы предлагают «первую терапию» пространства, построенного всего около 55 лет назад и ныне впадающего в некий упадок. Несложно заметить, что архитектура, возникающая в этом проекте, по сути представляет собой нечто среднее между пятиэтажками и домами… Двадцати пятиэтажные дома не только по планировке, но и по высоте и объему. Вероятно, он претендует на звание идеальной соединительной ткани, потому что обладает рядом особенностей «той» и «той» стороны, что объясняет его имманентный привлекательный вид, невидимый с первого взгляда.

Так же тактично, как они поступили с деревьями и планировочной структурой территории, архитекторы обращаются с ее экономическими реалиями и функциями, стараясь не перегружать проект чем-то сверхъестественным, дорогим, сложным или даже потенциально возможным. непопулярный.

«Все, что мы делали вместе с архитекторами Дмитрием Александровым и Алексеем Бавыкиным в составе экспертной группы, основано на экономических и технических расчетах, — делится Алексей Гинзбург. — Никаких воздушных замков, ничего фантастического, только решение конкретных задач: создать общественное пространство, сохранив в первозданном виде деревья и масштабы застройки, и соединить две части территории проспектом Вернадского. В нашем предложении учтено мнение многих людей, живущих в этом районе.Мы разговаривали с этими людьми еще до того, как были организованы общественные слушания. Сам факт, что эти люди пришли на общественные слушания и сказали: «Да, вы построили именно так, как мы хотели», для нас само по себе большая награда ».

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Автостоянки © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского.Планировочные элементы конструкции © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Планы типовых этажей линейных участков © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Планы типовых этажей угловых секций © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Концепция реорганизации кварталов 32-33 и 34-35 в районе проспекта Вернадского. Карта теней © Гинзбург Архитектс + Моспроект

Активный гражданин; Голосование за снос пятиэтажки.Голосование по «Активному гражданину» будет защищено трехуровневой проверкой. Голосование активного гражданина за снос пятиэтажного дома список

.

Первый определяет, как говорят в каждой конкретной квартире. Если у нее один собственник или работодатель, учитывается только его мнение. Если их несколько, результаты определялись простым большинством голосов. Если голоса распределялись поровну, они не учитывались при подведении итогов.Для участия в голосовании всем собственникам или работодателям не требовалось: мнение проголосовавших учитывалось.

Важно отметить, что в коммунальных квартирах действовал такой же порядок учета голосов. Если в коммунальной квартире голосовали несколько собственников, голоса учитывались в соответствии с постановлением и действовали правила «одна квартира — один голос».

В проект программы реновации включены только те дома, в которых проживает более двух третей (не менее 66.7 процентов) квартир в этом многоквартирном доме. При этом квартиры, мнения собственников или арендаторов которых разделились поровну, при подведении итогов голосования не учитывались.

Сервис предлагает москвичам проголосовать за поселение города — выбрать дворы для благоустройства, определить желаемые участки для детей, оценить ремонт. Не оставил в стороне официальный сайт «Активный гражданин» Снос пятиэтажки — с его помощью правительство Москвы собирает мнения горожан по столь важному вопросу.

Кратко о программе реновации

В Москве началась реализация программы реновации жилья. Он предусматривает снос 4,5 тыс. Домов — в основном это пятиэтажки начального периода индустриального домостроения, находящиеся в плохом техническом состоянии. Жители снесенных домов будут переселены в новостройки.

Закон о реновации предусматривает ряд гарантий для иммигрантов:

• Решать окончательную судьбу своего дома будут собственники и арендаторы — для участия в программе нужно 2/3 жильцов;
• до момента заключения договора обмена квартиры, вы можете изменить решение и отказаться от участия;
• новых квартир бесплатно, без доплаты;
• нового жилья будут приравнены к старому — в той же площади, количество комнат и жилая площадь не меньше, чем в сносимой квартире;
• вместо квартиры можно получить денежную компенсацию, эквивалентную рыночной стоимости;
• новых домов построены по современным технологиям, с качественной отделкой, балконы застеклены.

Проголосовать за снос пятиэтажного дома на «активных горожан» — собственников жилых помещений, в том числе совершеннолетних собственников всех фракций, и тех, кто проживает в доме по договору соц. Нама. Вы также можете высказать свое мнение в Офисах Гослужбы «Мои документы» — в любом удобном центре, независимо от места проживания.

За несовершеннолетних детей, которым принадлежит недвижимость в квартире, могут голосовать родители и законные представители — личный визит в «Мои документы».Сделать голос ребенка через Интернет в «Активном гражданине» невозможно.

Последний способ решить судьбу своего дома — это проведение общего собрания жильцов. По нему составить протокол с растворами. Если ваш дом еще не включен в программу ремонта, для подачи заявки на участие в нем также необходимо будет организовать собрание дома.

Как зарегистрироваться

1. Ознакомьтесь с условиями — вы должны быть владельцем квартиры, попавшей в программу ремонта, или проживать в ней в социальную аренду.
2. Выберите адрес вашего пятиэтажного дома из списка. Нажмите на поле «Адрес дома», в новом окне начните вводить название улицы в строке поиска — система отфильтрует подходящие варианты. Найдите свой дом, если он состоит из нескольких построек — обязательно выберите тот, в котором вы конкретно живете. Если на шаге 2 вы не нашли свой дом в списке, установите флажок «Моего адреса нет в списке». Система завершит голосование.
3. Зафиксируйте свое мнение — вы поддерживаете или нет включение дома в программу реновации.
4. Подтвердите свое право голоса в опросе, указав личные данные. Система попросит ввести имя, дату рождения, паспортные параметры, номер sNILS и счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Достоверность указанной информации проверяется в течение 4 рабочих дней в соответствующих ведомствах — МВД, Росреестре. Если вы решили проголосовать за чужой дом или ввели неверные документы документов, ваш голос учитываться не будет.После завершения проверки вы получите SMS-сообщение на телефон, с которого узнаете, будет ли учтено ваше мнение. Если вы ввели свои данные, а получили отказ — проголосуйте еще раз, внимательно проверяя номера документов. Проверка выполняется в автоматическом режиме, и любая опечатка даже в 1 символе приведет к несоответствию данных.

Перед окончанием голосования вы можете изменить свое мнение и еще раз проголосовать на портале. В конечном итоге будет засчитан только последний голос.Если вы предварительно выскажете мнение в офисе «Мои документы», то последующее голосование по «активному гражданину» не будет учтено — приоритетным считается посещение МФЦ.

Как проверить голосовую бухгалтерию

После осмотра вы всегда можете проконтролировать, улавливает ли ваш голос снос пятиэтажек. На официальном сайте «Активный гражданин» есть специальный просмотрщик результатов: AG.MOS.ru/Monitor. Если вы высказали свое мнение на сайте, авторизуйтесь — введите номер телефона и код из СМС.Если вы голосовали в офисе IFC — введите полученный код в специальное поле, которое вы получили по электронной почте или на мобильный телефон после посещения «Мои документы».

Через несколько часов после митинга противников сноса пятиэтажек в Москве мэрия начала голосование по включению домов в «Программу реновации». Власти преждевременного запуска из-за желания избежать высокой нагрузки на серверы в первый час работы. Собственники или съемщики квартир могут проголосовать в центрах Государственной службы «Мои документы» или в Интернете на Портале «Активный гражданин».Второй вариант вызвал наибольшее количество споров. Критики указали на непрозрачную систему проверки пользователей, а после запуска голосования стали жаловаться на возможность проголосовать, указав несуществующие данные.

Как работает «Активный гражданин»

Система «Активный гражданин» начала работу в мае 2014 года. СМИ назвали автора проекта заместителем городского головы Анастасией Раковой. «Активный гражданин» регулярно лез в непрозрачную проверку пользователей. На портале действует система «одна SIM-карта» — один голос, по которой один человек с разных телефонных номеров может проголосовать неограниченное количество раз.

Раков утверждал, что таким образом невозможно повернуть голоса. «При размахе более миллиона человек невозможно обеспечить читерство. Сколько нужно купить, чтобы перевернуть? 300 тысяч сим-карт?» — сказала она. Блогер и журналист Александр Плющев подсчитал, что создание 250 тысяч виртуальных сим-карт обойдется в миллион рублей. В случае голосования по сносу домов в звании мэра изменилась система проверки.

Возможны ли обмотки в пятиэтажке

Для голосования о сносе домов, которое мэрия назвала «крайне важным», власти ввели новый механизм учета голосов.Помимо номера телефона необходимо указать ФИО, дату рождения, паспортные данные, СНИЛС и номер финансового и лицевого счета.

После запуска голосования пользователи в соцсети запустили Жалобы на то, что вы можете зарегистрироваться в системе, указав любые данные. Дождь смог проголосовать «против» сноса дома, зарегистрировавшись на имя Иванов Иван Иванович и введя случайные числа вместо паспортных данных, СНИЛЕС и номера финансового и лицевого счета:

Ответ после голосования на портале «Активный гражданин»

После этого на указанный номер появилось сообщение о том, что голос будет проверен в течение четырех рабочих дней. В мэрии поясняют, что фактически такие голоса учитываться не будут. Через четыре дня все данные пройдут «трехступенчатую проверку федеральными властями», а голос будет учтен только тогда, когда все данные введены, следует из ссылки на сайте мэра.

Петр Саруханов / «Новый»

Программа реновации Московского жилого фонда, более известного как великое поселение Хрущев, неизбежно становится главным фактором политической жизни Москвы.Хотя бы за счет масштаба: судя по планам правительства, это напрямую отразится на жизни более полутора миллионов человек, а если добавить к ним тех, кто не переезжает к ним, а будет жить в окружении подсудимых и под строительства, вероятно, это будет до третьего городского населения. И говорить о ремонте будет абсолютно все.

Москва — мегаполис с высоким уровнем социальной мобильности, но эта суета создается в основном выездным. Население же спальных районов — это не те, кто снимает там квартиры и комнаты, а кто их сдает или живет на собственных счетчиках — очень консервативно и настроенно патерналистски. Это люди, которые не станут оспаривать стратегические решения власти: однажды решили снести и заселить — снести и заселить. Но вот мейнстрим: количество метров, точный адрес, планировка, соседи по площадке и вид из окна (в смысле — на дорогу или во двор), то москвич опытный, переписанный и непреклонный.

Правительство Москвы, конечно, знает об этой специфике, поэтому законопроект о реновации находится в редакции, которая сейчас проходит Думой в первом чтении — переворачивает ситуацию с ног на голову.В правительстве заявили, что она намерена не просто посоветоваться с гражданами, а дать им решение — принципиальный вопрос: включать дом в программу реновации или нет. Но по сторонам резко сужается пространство для маневра: ни привычные три варианта нового жилья на выбор, ни возможность подать в суд.

Один вариант, два месяца медитации и изгнание, опять же, независимо от вашего желания или нежелания двигаться — сколько решит.

Для выявления взглядов большинства Москвы правительство Москвы предложило модернистские методы: телефонный опрос и голосование на портале «Активный гражданин», и все это в предельно короткие сроки прямо под майскими праздниками. Но политическая пассивность москвичей оказалась изрядно переоцененной. Обычные мероприятия: Встречи руководителей офисов с жителями — вызвали ажиотаж, люди не просто приходили к ним сотнями, но и задавали сложные, острые вопросы, иногда было видно, что законопроект изучен лучше, чем чиновники.Я даже вспомнил о праве на референдум …

Таким образом, кампания по одобрению ремонта больше не обещает быть легкой прогулкой, особенно в Цао и тех, кто граничит с ним. Хамовники и Арбат, например, совсем отказались от них, и этого добились муниципальные депутаты, написавшие запрос в префектуру. Оказывается, можно. Реакция на фактический запуск программы до принятия закона и применение стандартов «телефонного закона» к рядовым гражданам становится живым творчеством масс.

Из этого, конечно, не следует развертывать крупную городскую кампанию против реновации как таковой. Для большинства жителей спальных районов желателен переезд в новые квартиры. Гораздо более многообещающим и, что более важно, процесс возврата — это возвращение городской политики на более низкий уровень, где живут люди. Механизм согласования ремонта открывает для этого потрясающие возможности. Вот те же муниципальные депутаты: Раньше большинство горожан каждые пять лет вспоминали о своем существовании, получая в салоне голоса длинный лист со списком неизвестных фамилий.Но оказывается, что именно эти вздор, а не чиновники из советов могут защитить ваши права.

В таком контексте кампании по выборам муниципальных депутатов, которые пройдут в Москве в сентябре, из унылого ритуала превращается в серьезный вызов. Более того, каждый дом становится ячейкой политической жизни. Ведь единственный, по сути, способ сохранить его для тех, кто не хочет переезжать, — агитировать соседей, убеждать их проголосовать против включения в программу реновации.Кстати, в выигрыше оказываются те дома, где настоящее, а не поддельное ТСЖ. Причем в обоих случаях: и когда нужно защищать дом, и, наоборот, когда есть желание быстро включить его в программу.

Такая низкоуровневая самоорганизация гораздо полезнее и перспективнее общегородской протестной кампании, приуроченной, например, к федеральной повестке дня — к президентским выборам. Потому что многотысячные митинги не решат проблем конкретного дома, а программа ремонта огромная, в том числе по финансовой инерции, все равно будет реализовываться.Но давление снизу поможет больше использовать эту инерцию в интересах жителей, а не политиков или городских властей.

Жильцы домов, которые попадут в программу реновации после подведения итогов голосования, могут изменить свое мнение и исключить из него свой дом с помощью общего собрания собственников помещения.

Голосовать можно Б. Электронная система «Активный гражданин». Или лично в центрах Госуслуги «Мои документы», сообщает официальный портал мэра и правительство города.

И Б. «Активный гражданин» , а в центрах госслужбы «Мои документы» могут участвовать в голосовании собственники квартир и работодатели по социальным наймам.

Для голосования в «Активном гражданине» Вам необходимо зарегистрироваться в системе, чтобы ваш голос был настроен, укажите имя, имя, отчество, дату рождения, серию и номер паспорта, СНИЛС и номер финансового и лицевого счета, который указан в Едином платеже. документ. После завершения формальностей начнется этап голосовой проверки.Он продлится 4 рабочих дня, и в случае успешной проверки голос будет официально учтен. Все данные, которые пользователь активирует, будут проходить трехступенчатую проверку в течение этих 4 дней со стороны федеральных властей.

В центрах Госвывуга. «Мои документы» Вы можете не только проголосовать, но и изменить свое решение. Голос, отданный в «Мои документы», запнулся окончательно.

Владельцам квартир понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.Его работодатели по договору социального найма — паспорт и договор самозанятости. Эти документы позволят на начальном этапе исключить участие в голосовании посторонних лиц. Проголосовать в центрах Госуслуги «Мои документы» также можно по одному паспорту. В этом случае будет проводиться дополнительная проверка права гражданина на участие в голосовании. Стоит учесть, что только в центрах Государственной службы «Мои документы» смогут проголосовать владельцы нежилых помещений и законные представители несовершеннолетних детей, проживающих в домах, попавших в предварительный список домов программы «Реновация».

Стоит помнить, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должны принимать участие не менее 50% собственников всех помещений.

/ 15 мая 2017 г. /

темы: Активный гражданин Снос пятиэтажек (реновация)

Голосование по включению конкретных домов в программу реновации будет проводиться на двух сайтах: электронном на городском портале «Активный гражданин». и очно в столичных центрах госуслуг «Мои документы» Об этом сообщает официальный интернет-портал мэра и правительства Москвы.Кроме того, собственники квартир и нежилых помещений могут провести общее собрание собственников помещения и решить, хотят они участвовать в программе ремонта или нет.

За голосование Б. «Активный гражданин» необходимо зарегистрироваться на городском портале интернет-референдумов, и проголосовать можно как в мобильном приложении, так и на официальном сайте «Активный гражданин». . Если возникнут проблемы, вы можете обратиться к сотрудникам госуслуг «Мои документы» — они помогут зарегистрироваться и при необходимости объяснят, как принять участие в голосовании.

. . . . .

Учитывая исключительную важность голосования, для программы реновации был внедрен новый механизм учета голосов и их проверки. Он полностью соответствует стандартам оказания госуслуг и исключает любые виды ошибок и манипуляций. Все данные введены пользовательской системой «Активный гражданин». , будет проведена трехскоростная проверка со стороны федеральных властей. Для прохождения всей процедуры проверки вам понадобится четыре рабочих дня.Только в случае полного совпадения всех введенных данных голос будет учтен. Если по какой-то причине процесс проверки не прошел, пользователя попросят ввести лояльные данные и проголосовать снова. Дополнительная система голосовой проверки исключит попытки манипулирования — в первую очередь голосование посторонних лиц, а возможность в любой момент проверить лояльность голосового учета обеспечит прозрачность всего процесса.

Для тех, кто предпочитает электронные виды традиционного голосования, есть возможность принять участие в голосовании в центрах Государственной службы «Мои документы». Также есть возможность зафиксировать изменение своего решения, если участник голосования решил изменить свою точку зрения. . . . . .

Владельцам квартир для голосования понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРЮЛ, а работодателям по договору социального найма — паспорт и договор социального найма. . . . . . При желании, в центрах Госслужбы можно будет проголосовать по паспорту, не мешая документам на квартиру в пятиэтажном доме.Однако в этом случае специалисты проведут дополнительную проверку права гражданина на участие в голосовании. Если у квартиры есть два и более собственника или работодателя, каждый из них может принять участие в голосовании, при этом участие в голосовании всех собственников или жильцов конкретной квартиры не обязательно, но при подведении итогов мнение только тех, кто принял участие в голосовании будет учитываться. Если в голосовании не приняли участие все собственники или работодатели квартиры, их квартира учитывается при подведении итогов, как квартира, проголосовавшая «за» включение дома в проект программы реновации. Жилой дом будет включен в проект программы реновации в случае, если количество квартир, проголосовавших «за», превысит 2/3 от общего количества квартир в доме.

В Москве стартует голосование по программе реновации пятиэтажного жилищного фонда. Свое мнение о включении или невключении своего жилья в программу граждане смогут высказать в центрах Государственной службы «Мои документы» или через службу «Активный гражданин». .

По данным официального портала мэра и правительства Москвы, учитывая исключительную важность голосования, для проекта «Программа реновации» был внедрен новый механизм учета голосов и их проверки, полностью соответствующий стандартам предоставление государственных услуг и исключает любые виды ошибок и манипуляций.

. . . . .

После завершения формального процесса голосования начнется этап проверки голоса, который продлится четыре рабочих дня, в случае успешной проверки голос будет официально учтен.
Полный список избирательных участков по включению столицы в программу реновации пятиэтажного жилого фонда столицы опубликован на портале мэра и правительства Москвы.

В список вошли более 4 тысяч домов в 85 районах Москвы. В проект программы реновации войдут пятиэтажные дома, жители которых приняли соответствующее решение — более 2/3 квартир проголосовали за включение своего дома в программу реновации.

В Москве началось голосование по Программе реновации и износа старого жилья. Для граждан доступны два способа высказаться: заочно (на Портале «Активный гражданин») и лично (в офисах «Мои документы»). Об этом сообщает официальный портал мэра и правительства Москвы.

Перед голосованием в системе электронного референдума «Активный гражданин» Необходимо пройти процедуру регистрации. Для этого необходимо ввести свои данные: фамилию, имя, отчество, дату рождения, серию и номер паспорта, СНИЛС и номер финансового и лицевого счета, который указывается в едином платежном документе.. . . . . Также голосование доступно в мобильной версии проекта. Аг ».

Свой голос можно оставить в проекте реновации в сфере оказания коммунальной услуги« Мои документы ». Для жителей Черемушки ближайший центр находится по адресу: улица Новочелемшкинская, дом 55 корп.2. Центры работают без выходных с 8:00 до 20:00

Первая очередь будет сдана в отдельные квартиры.Если в квартире один собственник или арендатор, его голос определяет мнение жильцов этой квартиры.Если у квартиры два и более собственника или работодателя, каждый из них может принять участие в голосовании. Итоги голосования по этой квартире определяются простым большинством голосов.
При равенстве голосов считается, что жители данной квартиры не высказывали своего мнения. Голосование по такой квартире не будет учитываться при подведении итогов по дому в целом.

На втором этапе будут подведены итоги голосования палаты в целом. . .. . .

Таким образом, в проекте программы реновации будут учтены пятиэтажные дома:
· жители которых приняли соответствующее решение на общем собрании собственников;
· В которых более 2/3 квартир проголосовали «за» в системе «Активный гражданин» и в центрах Госуслуги «Мои документы».

москвича с сегодняшнего дня могут высказаться о проекте программы реновации на двух сайтах: электронном в системе «Активный гражданин». «Мои документы «.

. . . . .

Принять участие в голосовании москвичи могут удаленно на портале проекта «Активный гражданин». либо частично в центрах госуслуг «Мои документы». . . . . . Это время необходимо для проведения трехэтапной проверки данных федеральными властями, что позволит максимально исключить возможные ошибки и манипуляции.

При голосовании в центре Госуслуги «Мои документы» нам понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.. . . . . Однако вы можете голосовать, имея при себе только паспорт. В этом случае будет проведена дополнительная проверка данных.

. . . . .

Также собственники жилья могут в любое время провести общее собрание и решить, будет ли их дом участвовать в программе реновации. Присутствовать должна не менее половины собственников всех помещений (в том числе нежилых), а также работодателей, находящихся на социальном трудоустройстве. Решение принимается простым большинством участников от числа участников и фиксируется в протоколе.

Напомним, на прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму дополнительные гарантии для жителей домов, попавших в программу реновации жилого фонда столицы.

. . . . .

Как сообщает официальный портал мэра и правительства Москвы, ошибки при проведении голосования исключены за счет проверки по госстандартам с участием федеральных органов власти.

. .. . .

Голосовать можно на двух платформах. На сайте проекта «Активный гражданин» Для этого необходима регистрация в системе, личные данные, СНИЛС, а также номер финансового и лицевого счета, который указывается в едином платежном документе. . . . . .

14 мая началось голосование по проекту Программы реновации. Осуществляется на двух площадках: электронном в системе «Активный гражданин». и очно в центрах госуслуг «Мои документы».. . . . . Там, кстати, можно, кстати, зафиксировать изменение своего решения, если граждане изменили свою точку зрения. . . . . . Только после всех проверок голос будет учтен.

. . . . .

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. В нем должны участвовать не менее 50 процентов собственников всех помещений (в том числе нежилых). . . . . .

.. . . .

Кроме того, собственники квартир в любой момент могут провести общее собрание собственников помещения (в том числе нежилого) и решить, хотят они участвовать в программе или нет. «Активный гражданин»

. . . . .

Как проголосовать заочно? За голосование Б. «Активный гражданин» Необходимо зарегистрироваться в системе. Причем проголосовать можно как в мобильном приложении, так и на официальном сайте. «Активный гражданин» . ЦЕНТРЫ ЦЕНТРЫ ЦЕНТРЫ «Мои документы».Они также объяснят, как принять участие в голосовании.

. . . . .

Проголосовать можно в центрах Госуслуги «Мои документы». . . . . . Работодателям — паспорт и договор социального найма. . . . . .

. . . . .

«Мои документы» И на портале «Активный гражданин» . Дополнительно собственники помещения могут провести общее собрание с другими жильцами, на котором они обсудят этот вопрос.

Голосовать смогут не только собственники квартир, но и работодатели по договорам социального найма.Верификация (процедура подтверждения личности пользователя — ред. «ВМ») исключит попытки манипулирования голосами: процесс станет более прозрачным.

Федеральные власти поверят, что все данные, которые пользователи портала предоставят «Активному гражданину» . Этот процесс займет не более четырех рабочих дней. . . . . .

В центрах Госвывуга. «Мои документы» Граждане смогут изменить свое решение, если по каким-то причинам изменили свою точку зрения. . . .. . Отмечается, что голосовать могут как собственники квартир, так и работодатели по социальным контрактам. При этом исключить голосование посторонних лиц планируется с помощью дополнительной системы проверки.

Проголосовать за проект программы реновации на «Активный гражданин». Необходимо зарегистрироваться в системе, а затем указать имя, имя, отчество, дату рождения, серию и номер паспорта, СНИЛС и номер финансового и лицевого счета из единого платежного документа.После этого начинается этап голосовой проверки, длительность которого составит четыре рабочих дня. Если верификация пройдет успешно, голос учтёт.

Принять участие в голосовании можно в центрах «Мои документы». . . . . . Кроме того, будут учитываться собственники нежилых помещений и законные представители несовершеннолетних детей, проживающих в домах, попавших в предварительный перечень программ. . . . . . Из программы исключат дома, в которых 1/3 квартиры проголосовали «против».

. . . . . Для этого достаточно провести общее собрание собственников помещения.

Извилистая сага о реставрации Наркомфина, символа советского конструктивизма

Здание в центре Москвы, которое положило начало экспериментальному общинному образу жизни, но пришло в серьезный упадок, было отреставрировано потомками его вдохновителя и архитектора.

Главный фасад отреставрированного Дома Наркомфина, выходящий на восток, за последние десятилетия пожелтел. © Иван Мураенко

Если бы вы пять лет назад бродили по Новинскому бульвару в центре Москвы в поисках дома Наркомфина, вас бы встретило печальное зрелище. Наркомфин, , плакат для конструктивистской архитектуры, спроектированный Моисеем Гинзбургом и Игнатием Милинисом в 1928 году, постепенно приходил в запустение после того, как его не любили в течение 45 лет. Отслаивающаяся краска, крошащийся бетон и разбитые окна — не говоря уже о многочисленных непонятных переделках в многоквартирном доме, включая совершенно новый цокольный этаж.

Однако сегодня все изменилось. Стены Наркомфина блестят белым, пилоты открыты, первый этаж открыт, оконные рамы восстановлены из пластика до оригинального дерева — список уточняющих ходов можно продолжить.

«Нам пришлось убрать все части, которые были добавлены позже», — рассказал Metropolis Алексей Гинзбург, внук Моисея и ведущий архитектор реконструкции. «[Это] очень близко к оригинальному дизайну. Мы изучили мельчайшие детали дома… пытаясь проследить за рассмотрением всех оригинальных частей, оставаясь таким образом, чтобы люди теперь могли прикоснуться к ним и увидеть их под защитным слоем, эти оставшиеся исторические части.”

Жилой дом возвышается на лопастях, что является визитной карточкой высокого модернизма. Внутренний мост соединяет это основное сооружение с вспомогательным зданием, которое изначально было спроектировано для размещения общественных пространств. © Иван Мураенко

Для Алексея проект походил на археологическое исследование. Каждую деталь здания, изначально спроектированную с учетом конкретной функции, его команде пришлось исследовать их первоначальное предназначение, используя старые фотографии и чертежи.

«Это выглядит очень просто снаружи, очень пуристично, очень минималистично», — продолжает Гинзбург.«Тем не менее, это невероятно сложно внутри. В то время он был построен на пределе технических возможностей, и это был не только образец современного образа жизни, но и образец самых современных строительных технологий ». Все эти особенности строения Гинзбург стремился проиллюстрировать на протяжении всей консервации.

«Остальную часть здания мы попытались сделать точными копиями в соответствии с оригинальными методами строительства, описанными [Моисеем] Гинзбургом в его книге« Жилье ».”

Одна из 44 квартир в доме. Частные кухни постепенно добавлялись с момента открытия здания в 1930–1932 годах. © Иван Мураенко

Алексей вместе со своим отцом Владимиром, также архитектором, занимался поиском путей финансирования и реализации реставрации в течение 30 лет до 2016 года, когда фактически начались работы.

«Владимир пытался привлечь внимание различных государственных организаций в позднем Советском Союзе в середине 1980-х», — вспоминает Алексей.«Я начал ему помогать, когда изучал архитектуру в Москве. Проект не представлял интереса для государства [и] был сложен для частных компаний, которые также были заинтересованы ».

Первоначально предназначенный для размещения высокопоставленных членов Народного комиссариата финансов СССР, Наркомфин предоставил двухэтажные квартиры с жилыми помещениями, которые максимально используют вечерний свет, выходя на запад, а спальни выходят на восток, пропуская утреннее солнце — визитная карточка высокого модернизма. Что наиболее важно, Наркомфин предоставил общие кухни, столовые, умывальники, кафе, тренажерный зал, библиотеку и детский сад, что соответствовало коммунистическим идеалам и имело феминистский характер, помогая освободить женщин от домашнего труда.Это было радикально и в то время сделало Наркомфин испытательным полигоном для нового образа жизни.

Общее пространство в подсобном строении, чей изогнутый застекленный фасад контрастирует с криволинейностью жилого квартала. © Иван Мураенко

Но такой образ жизни продлился недолго. К 1942 году прежние жильцы были эвакуированы, а новые жильцы и вернувшиеся разместили в своих квартирах незаконные кухни, а на крыше здания, изначально спроектированной как место для отдыха, стал пентхаус наркома финансов Николая Милютина.Более того, ранее, в 1932 году (год завершения строительства Наркомфина), официальная советская политика заключалась в том, чтобы отвергать конструктивизм, высмеивая его как «иностранный импорт». К 1980-м годам было занято менее половины здания.

«Идея коммунального жилого дома была жива только первое десятилетие, когда дом был открыт», — сказал Алексей. Социальные функции здания время от времени использовались, но позже были заброшены.

Совсем недавно Наркомфин был занят художниками, творческими людьми и т.п., которые были готовы мириться с пожелтевшей штукатуркой в ​​обмен на достаточно дешевую аренду в центре Москвы.

«В наши дни это больше привлекает хипстеров, чем историков», — сказала в 2015 году газете Guardian Наталья Меликова, московский фотограф и основатель проекта «Конструктивист». Вид с крыши, на север, на Кудринскую площадь сталинской эпохи. Здание на левом фоне. © Иван Мураенко

Наркомфин, теперь принадлежащий девелоперам «Лига Права», купившей здание на аукционе, станет домом для частных арендаторов. . В первоначальном проекте было 43 квартиры и четыре дополнительных временных жилья «общежития».Сейчас здесь 44 квартиры, все они были проданы до завершения работ, и два съемных «гостиничных номера», как их описывает Алексей. (Прежде чем люди смогут переехать, необходимо провести окончательные инженерные проверки.)

Что касается общих помещений, то все они были отремонтированы, включая солярий и террасу на крыше. Тем не менее, детский сад и кафе теперь будут «общественным центром», который новый владелец в настоящее время дорабатывает как место для проведения мероприятий и выставок. «Основная идея заключается в том, что здание будет открыто не только для жителей и сыграет важную роль в разъяснении публике русской авангардной архитектуры», — добавил Алексей.

Внук Моисея стремится познакомить новых арендаторов с их окрестностями. «Я связался со всеми, пытаясь объяснить им значение здания и то, как его следует поддерживать в надлежащем состоянии», — сказал он. Он также стремится развеять дезинформацию об образе жизни, который способствовал Наркомфин: «Ходят слухи, что Наркомфин был коммуной, где после революции был предложен общинный образ жизни, такой как общежитие. Это неправда.»

Алексей описывает здание как «социально ориентированный многоквартирный дом. ”

Наркомфин — не единственное реставрируемое здание в этом районе. Еще одно здание — бывшая прачечная неподалеку — отреставрировано теми же архитекторами. «Мы хотели показать не просто несколько отреставрированных построек, — говорит Алексей, — а кусочек города, городскую ткань того времени и то, чем могло бы быть это общественное пространство».

Вам также могут понравиться «Утопленные проемы и нетипичный вес, отличающие многоквартирный дом в Мехико»

Хотели бы вы прокомментировать эту статью? Отправляйте свои мысли по адресу: [адрес электронной почты]

---

Зарегистрируйтесь здесь для участия в вебинарах Metropolis
Общайтесь с экспертами и лидерами в области дизайна для обсуждения самых важных разговоров дня.

.