Как сделать проект дома своими руками

Спросите любого городского жителя – мечтает ли он о красивом загородном доме, куда можно приехать отдохнуть от суеты и загазованности большого мегаполиса. Он с уверенностью скажет – да. Когда возникает такая мысль, в голову сразу приходит идея спроектировать и построить дом собственными руками, чтобы потом с гордостью рассказывать друзьям, что это собственноручное творение. Но создавать проект дома – работа не такая легкая, как кажется на первый взгляд, все расчеты и создание самого проекта требуют определенных знаний, и не малой толики умения.

Уровень грунтовых вод

Создавая проект самостоятельно, нужно учитывать много разных факторов – начиная с геологических особенностей участка, подготовленного под постройку и заканчивая планированием проведения всех необходимых коммуникаций. Как сделать проект дома своими руками, интересует множество будущих обладателей загородной недвижимости.

Этапы проектирования

На сегодня существует большое количество уже готовых проектов домов, сделанных квалифицированными специалистами.

Но, как правило, за хороший проект нужно выложить хорошие деньги. Если есть хоть какие-то минимальные познания в области инженерии, то можно попробовать создать проект будущего дома. При этом значительно сэкономить. Единственное правило – весь план должен быть детально проработан и тщательно рассчитан. Итак, с чего начать в первую очередь.

Разведка местности

Проба почвы

Проектировку будущего дома лучше всего начать с геологических исследований местности того земельного участка, на котором планируется построить загородное владение. Геологоразведка поможет узнать доскональные данные о свойствах грунта на участке и высоту залегания грунтовых вод. Последнее очень важно при планировании и расчете фундамента и подвальных помещений.

Обратите внимание! Самое лучшее время для проведения геологических исследований – поздней осенью или ранней весной. В это время уровень залегания грунтовых вод является максимальным.

Планирование подвала

После того как геологическое исследование проведено и получено заключение, можно проводить планировку строительства будущего подвала. Но здесь есть один, но очень существенный момент – если уровень грунтовых вод достаточно высок, стоимость самого дома может резко возрасти, иногда почти до 25 – 30 процентов. Поэтому планируя подвал с такими условиями, целесообразней и дешевле будет построить другое дополнительное помещение, чем переплачивать за строительство дома.

Планировка

Отталкиваясь от того, каким будет фундамент, можно определиться, из какого материала будет построен дом. После этого можно приступать к самому проекту дома и составлению чертежей. Самое разумное в данной ситуации, не имея «продвинутых» инженерных знаний, остановиться на самом простом проекте дома. Плюс к тому же это послужит хорошей экономией, ведь чем больше фигурных выделок и изгибов, тем дороже обойдется строительство.

Это напрямую касается и самой крыши дома – чем она рельефнее и сложнее, тем ненадежнее будет ее конструкция. Различные изгибы, сгибы и стыки со временем дадут течь, и придется вкладываться еще и в ремонт кровли.

Где будет гостиная

Кухня с выходом на террасу

Обратите внимание! При планировке внутренних помещений все нежилые комнаты и подсобные помещения, а также кухню и санузел, лучше всего расположить с северной части дома, а жилые, наоборот, с южной стороны, где намного теплее и светлее. Стоит учесть и тот факт, что на энергосберегаемость дома влияет и расположение окон, и их размер, а также, какими изоляционными материалами будет отделан дом.

Стоит немного рассказать о внутренних помещениях дома. От их правильной планировки зависит не только уют, но также тепло и удобство проживания. Поэтому прежде чем приступать к планировке дома, нужно тщательно просчитать габариты будущего строения, и только после этого планировать, сколько комнат будет в доме, и каково будет их назначение. Чтобы сэкономить пространство можно из прихожей сделать вход в маленькую кладовую. Кухня может иметь дополнительный выход и на летнюю веранду, поэтому некоторые, наоборот, планируют кухню с южной стороны. Санузел может быть совмещенным, опять же для экономии, или же раздельным. Спальных комнат планировать лучше несколько, чтобы не ютиться крючком на диване в гостиной. Вариантов масса, но самое важное просчитать их в самом начале проектирования, иначе впоследствии с определением местонахождения комнат и их назначением могут возникнуть большие проблемы, а исправить данное неудобство будет невозможно.

Расположение основных помещений

Вот, в принципе, и все важные составляющие, необходимые для правильной планировки будущего загородного дома. И если есть желание, возможности и необходимые знания, спроектировать и создать загородный домне представляется чем-то невозможным или затруднительным.

Рекомендуем:

Видео

Получить советы по выбору готового проекта дома можно посмотрев видеоматериал:

Как самому подготовить проект дома

Землю мы приобрели. Теперь можно начинать строительство

С чего же начать

В интернете сегодня можно найти массу предложений красивых и современных домов. Но какому из них отдать предпочтение? Выбирая подходящий вариант здания, обязательно руководствуйтесь верным принципом достаточности в разумных пределах. Затраты предполагаются не только в период возведения, но и в процессе дальнейшей эксплуатации. Дом, на отопление которого будет уходить практически весь семейный бюджет, вряд ли вам подойдет. Вполне можно построить солидное здание, а затем постоянно искать деньги на отопление такого грандиозного сооружения. Сырость и холод вам обеспечены.

Правильно оцените площадь

Важно заранее продумать размер здания, чтобы оно не было очень тесным. Но и слишком большой дом вам тоже не подойдет. Кто будет поддерживать в нем чистоту?

Практика подтверждает, что своими силами навести порядок в доме, площадь которого составляет 300 м2 и более, просто невозможно.

Обычно, рассчитывая необходимую площадь конструкции, принимают следующие показатели: на одного члена вашей дружной семьи должно приходиться 12 м». Дополнительно учитываются общие помещения. Это гостиная, кладовые, кухни, подсобные и специальные помещения. Не стоит забывать и о коридорах. Обычно они составляют 10% от всей площади дома.

Для семьи из четырех человек понадобится дом, площадь которого составит минимум 120 м2. Только в этом случае гарантирован комфорт.

Если площадь здания будет меньше, в нем попросту будет тесно.

Обязательно учитывайте необходимые коммуникации

Очень важно грамотно спланировать такие коммуникации, как вода, свет, тепло и канализация. От этого напрямую зависит, насколько уютным и комфортным будет ваш дом. С помощью таких инноваций, как рекуперация и электростанция, работающая от энергии солнца, можно существенно уменьшить затраты на коммунальные платежи. Грамотное планирование коммуникаций уменьшит стоимость возведения инженерных сетей.

Не забудьте про внешний вид здания

Сегодня в интернете можно найти различные варианты проектов домов. С помощью хорошей планировки, оптимального зонирования и верно расположенных инженерных коммуникаций можно создать подлинный уют. При этом внешняя красота стоит на втором месте. Многообразие современных материалов впечатляет. Вы можете украсить и раскрасить здание так, как захотите. Не стоит отдавать предпочтение сооружению, только учитывая его внешний вид.

Жить вы будете в доме, а не снаружи.

Выбрать здание непросто, а возвести его еще сложнее.

Обязательно нужно составить план.

Зачем необходим проект?

Если вы решили построить нечто более сложное, чем сарай для хранения инструмента, необходимо предварительно составить четкий план.

Вполне естественно желание каждого построить долговечную конструкцию. Для этого нужно правильно рассчитать массу, нагрузку, перекрытий, крышу, необходимые материалы и массу других нюансов.

Только на основе полученных результатов можно принимать решение о параметрах и материалах. Согласитесь, что мало приятного выполнять ремонт треснувшей капитальной стены или заниматься заливкой фундамента на глаз, тратя при этом в четыре раза большее количество материала.

Важно правильно взаимодействовать с рабочими.

На словах вы можете объяснять все максимально четко. Но вас все равно могут понять неправильно.

При этом все переделки будут за ваш счет.

Чтобы избежать таких проблем, как раз и нужен проект.

Какие же задачи способен решить проект? Попробуем разобраться.

Для достижения результата

Необходима гарантия таких параметров, как долговечность, надежность, энергоэффективность, удобство.

По сравнению со строительством на глаз вы сможете существенно сэкономить на материалах. До начала строительства составляется максимально точная смета. В случае спорной ситуации главным аргументом для строителей станет чертеж.

Чтобы получить разрешение на строительство

Согласно российским и украинским законам, чтобы получить разрешение на возведение дома, необходимо предоставить генеральный план участка и эскизный архитектурный проект.
Если строится большой дом (от 450 кв. метров в России и 300 кв. метров в Украине), для того, чтобы получить разрешение на строительство, проект должен быть предоставлен на обязательную экспертизу.

При строительстве требуется авторский надзор

Иногда экспертиза строительного объекта требуется и для меньших по площади зданий. Пример – возведение здания в Беларуси в Минске.

Строительством больших конструкций должны заниматься специализированные организации, у которых имеются все необходимые лицензии. Для возведения небольших зданий лицензирование не требуется. Его можно выполнять даже хозяйственным методом (об этом мы расскажем далее).

Для работ по строительству

Строители – достаточно своеобразные люди.

Если удается что-то толковать в их пользу, это будет истолковываться только так.

Если вы стремитесь к тому, чтобы был возведен дом вашей мечты, обязательно передайте проект строителям. Без этого невозможно обойтись.

В проекте указывается площадь помещений, сложные строительные узлы, используемые материалы и другие нюансы.

Два способа возведения зданий. Подрядный и хозяйственный

Выбор способов строительства зависит от ваших предпочтений и возможностей финансового плана. Это может быть хозяйственный или подрядный метод.

Строительство подрядным способом

В этом случае вам нужно найти подходящую строительную организацию. Требуется заключить договор подряда и обеспечить по мере необходимости авторский надзор за ходом работ.

Данный метод удобнее и проще. Вам не придется самостоятельно месить раствор и носить кирпичи.

Но при этом придется заплатить существенно больше. Здание, построенное строительной фирмой, в два или три раза дороже дома, который возведен собственными силами.

Для подрядного способа обязателен проект. На его основании и возводится конструкция. Не стоит доверять организациям, которые собираются строить, не имея проекта. В данном случае неминуемо возникнет масса проблем. Обычно у строительных организаций имеется портфель типовых вариантов. Они могут предоставить его бесплатно или за небольшую цену, если вы доверите им возведение здания вашей мечты.

В случае строительства специалистами квадратный метр обойдется примерно в 500 долларов.

Строительство хозяйственным методом

Если вы стремитесь сэкономить или не хотите доверять другим, вам подойдет хозяйственный вариант.

В данном случае вы станете мозгом всех работ. Вам придется решать строительные вопросы и закупать необходимые материалы.

При этом руками строительства может стать нанятая бригада или вы сами.

Если вы предпочтете этот способ, подготовьтесь к жизни на стройке.

Возникнет масса вопросов

Вы сами будете решать, необходим ли проект при строительстве хозяйственным методом.

Не нужен он в том случае, если вы хорошо представляете, где будут проходить кабели и трубы. Также важно знать, какой конструкции будут стропила и перекрытия. Но проект все же не будет лишним. Вы сможете представить стоимость работ и материалов, и разбить всю работу на четкие этапы.

В случае самостоятельного строительства квадратный метр будет стоить примерно 200 долларов. Все зависит от того, какие материалы используются. Также необходимо учитывать сложность.

Специфика проекта дома

На первый взгляд, может показаться, что все предельно просто. Нужно отыскать в интернете походящую планировку и напечатать картинки. На самом деле это далеко не так. Проект включает массу необходимых документов.

В составе проекта: конструктивный и архитектурный разделы, а также специальные разделы, посвященные инженерным коммуникациям (канализации, электрике, водоснабжению, отоплению и газоснабжению.

Обязательно наличие объяснительной записки. В ней содержатся все необходимые расчеты и архитектурный паспорт.

Разберем разделы более подробно.

Особенности архитектурного проекта

В архитектурном разделе должны присутствовать:

Планы по этажам с обязательным указанием размеров.

Экспликация всех помещений. При этом указывается площадь каждого из них.

Точное расположение проемов дверей и окон, а также арок.

Спецификации и планы кровли и стропильной системы.

Фасады и разрезы здания.

Ведомости проемов окон, дверей и перемычек.

Особенности строительного проекта

В строительном разделе обязательно наличие:

Сечения и планы фундаментов.

Сечения и планы перекрытий.

Узлов всех деталей, из которых состоит конструкция (узлы лестниц, сопряжений и другие сложные в конструктивном плане).

Спецификации деталировки для арматуры и применения материалов.

Выполнение необходимых расчетов.

Особенности проектирования инженерных систем

Инженерно-технический раздел содержит схемы прохождения всех коммуникаций и спецификацию оборудования. Это относится к электропроводке, вентиляции, отоплению, канализации и водопроводу. Если предполагается использование сложных узлов, обязательно наличие их схемы.

Особенности дополнительных разделов

Дополнением проекта является архитектурный паспорт и пояснительная записка. Необходимы они для того, чтобы получить разрешение на строительство.

Пояснительная записка может включать: функциональное описание, необходимое количество материалов, ведомость материалов для отделочных работ, чертежи и документы.

В архитектурном паспорте должны быть: план кровли, цветные фасады, планы этажей, разрезы и фасады по осям, генеральный план участка и пояснительная записка.

В нем может также присутствовать копия лицензии проектировщика.

Дом вашей мечты проходит длительный путь от изображения в интернете до полной готовности к возведению.

Проектирование дома: самостоятельное планирование, выбор типового проекта или заказ у специалиста

Без проекта невозможно обойтись. Если вы, конечно, стремитесь к тому, чтобы получить отличное здание вашей мечты, в котором действительно будет комфортно жить. Проект гарантирует долговечность и безопасность. Четкий план позволяет намного быстрее делать все дела, а не только возводить здание.

Получение проекта дома возможно разными способами. Отличаются они по затратам средств и сил.

Если к созданию проекта вы привлечете архитектора, вы сможете получить идеальный проект, а затем и дом, который будет подходить вам по всем требованиям.

Другой вариант – выбрать неплохой типовой проект.

Еще один способ – самостоятельно изучить все тонкости проектирования. В этом случае вы сами сможете создать проект.

У каждого способа есть определенные особенности и преимущества.

Как выбрать типовой проект и избежать ошибок

Простое решение – выбор типового проекта дома. На рынке сегодня представлены тысячи вариантов.

Главное достоинство –такие проекты используются не первый раз. Большинство недоработок и ошибок уже исправлено.

Часто ошибки и неудобства первоначально незаметны. Проявляются они лишь на стадии эксплуатации здания, когда строительство завершено. При этом стоимость типового варианты намного доступнее индивидуального.

Если в целом проект вам нравится, но недостаточно устраивает, организация может за определенную плату внести в проект необходимые изменения.

Нужно быть предельно внимательным, особенно, когда приобретаете типовые проекты в интернете.

Обычно они не привязаны к климатической зоне и геологии участка. В результате может быть заложен большой расход материалов или неверное сопротивление передаче тепла. В итоге вы потратите намного больше в процессе строительства и эксплуатации здания, чем могли бы. Еще один недостаток – половина проектов типового типа, размещенных в интернете, проработана не до конца. Другой недостаток – отсутствие инженерно-технического раздела.

Маркетологи занимаются разработкой презентационных материалов стандартных проектов. При этом преследуется основная цель – привлечь красивой картинкой и стимулировать приобретение. Следует выбирать и оценивать проект, не по картинке роскошной усадьбы на фоне живописного леса, а с точки зрения удобства планировки и эффективности, оптимальной площади и других важных критериев.

Важно помнить о том, что вы выбираете не изображение, а здание, в котором вы будете жить на протяжении долгого времени.

Часть проектов, которые представлены на рынке, зарубежного авторства. Они не соответствуют нашим строительным нормам и законам.

Цена типового проекта составляет примерно 4 доллара за квадратный метр. точная стоимость зависит от сложности.

На изготовление уходит от 21 дня до 1,5 месяцев.

Особенности индивидуального проектирования

Индивидуально разработанный проект будет наиболее точно соответствовать вашим ожиданиям. Вряд ли в типовом варианте будет музыкальная комната, пять детских, игровая и два кабинета.

Типовые проекты разрабатываются для удовлетворения типовых потребностей. Применимы они к семье стандартного типа: родители и один-два ребенка.

Здание, возведенное по типовому проекту, способно подчеркнуть ваш статус и стиль. Такой дом будет только у вас. Архитектор обязательно учтет ваши пожелания и задачи.

Ошибки возможны и при индивидуальном проектировании.

Более того, в этом случае они намного вероятнее, чем в типовом варианте. Стоит доверять проектирование только тем организациям и специалистам, которые успели хорошо себя зарекомендовать. Необходимо обязательно проверить наличии документов и лицензий.

Для вдумчивого индивидуального подхода требуется достаточное количеств времени.

Обычно на создание индивидуального проекта дома уходит около 5 месяцев. Если случай сложный, может понадобиться год.

Стоимость квадратного метра в данном случае составит от 20 до 200 долларов. Все зависит от опыта и амбиций исполнителя.

Самостоятельное проектирование дома

Если в строительстве на первом месте для вас стоит бюджет. Если вы не хотите возводить большое здание и будете самостоятельно выполнять работы, вполне реально создать проект самим.

Придется потратить время на изучение сопромата, хитросплетения ДБН и СНиПов. Также придется изучать законодательство.

Но важно лишь захотеть. Если вы ставите перед собой четкие цели, у вас обязательно все получится.

Самостоятельное проектирование – слишком объемная тема, чтобы подробно рассказывать о ней в данной статье.

Как сделать проект дома самому? Стоит ли браться за это в принципе?

Проектирование домов – это весьма сложный процесс, который располагает большим количеством тонкостей и технических нюансов. Если Вы не являетесь профессионалом в этой сфере, всё, что Вам остаётся – это адаптировать уже существующий проект под себя:

• изменить планировку;
• выполнить разбиение нескольких комнат;
• заменить тип фундамента;
• иначе расположить коммуникации и т.д.

На самом деле проектирование частной недвижимости сегодня вполне доступно. Проектирование домов может быть заказано у профессионалов по цене от $ 1 100 для постройки объёмом в 100 кв. метров.

Использование специальных средств для проектирования

Безусловно, если Вы полагаете, что и сегодня архитекторы вычерчивают проект на кальке или миллиметровке, Вы глубоко заблуждаетесь. Подобный труд уже давно компьютеризирован.

Это позволяет не только выполнять проект быстрее, но и сократить количество ошибок до незначительного минимума. Действительно, большое количество специализированного софта предлагают возможность симуляции постройки.

Другими словами, в реальном времени создаётся математическая модель, которая даёт понять, выдержит ли дом возлагаемые на него нагрузки или нет. Профессиональное программное обеспечение является узкоспециализированным.

А это означает, что найти на торрентах (ворованное) его практически невозможно. Покупка же специальных средств разработки, чтобы сделать лишь один проект для себя является, по крайней мере, нерентабельной.

Выбор типа фундамента

Означенное в подзаголовке действие является наиболее распространённой адаптацией под собственные нужды. Дело в том, что типы почв на территории РФ весьма разнообразны. Различаться почва может даже в соседних посёлках.

Во многом личное вмешательство в проект допустимо только в том случае, если речь идёт о быстровозводимых постройках. Подразумеваются дома из СИП панелей, дерева и т.д.

Эти материалы способы простить большое количество ошибок. Ведь нагрузка в этом случае будет небольшой. Однако это не означает, что Ваш собственный проект не должен проходить экспертизу.

Заказать негосударственную экспертизу проекта можно практически в любое время. Она является платной. Специалисты оценят соблюдение всех норм и правил (СНиП). В любом случае, если недочёты будут выявлены и не устранены, сдать дом в эксплуатацию не получится.

То есть, поставить недвижимость на кадастровый учёт не представляется возможным. Это ведёт к невозможности дальнейшей продажи.

Смотрите также:

В видео наглядно демонстрируется проектирование дома с использованием специализированных средств компьютерной разработки:

Источник №1: http://nn.vivahaus. ru/proektirovanie/

Твитнуть

Как самому сделать проект дома » Онлайн-журнал о ремонте. Как построить дом?

На сегодняшний день невозможно выполнить строительство дома без соответствующего проекта. Такой план включает в себя все этапы возведения конструкции, поэтому процесс происходит гораздо быстрее.

Проекты домов нередко выполняются самостоятельно. Но для такой работы необходимо иметь определенные навыки.

Что такое проект дома

Многие архитекторы и люди, связанные с проектированием и строительством зданий, знают, что без точного проекта в таком процессе не обойтись. План помогает представить полную картину будущего сооружения, распределить создание конструкций и элементов поэтапно.

В таком случае можно сразу же определиться с количеством и видами материалов, которые необходимы для работы. Без проекта контролировать все вышеперечисленные факторы достаточно сложно.

В отсутствии плана человек может допустить массу ошибок. Например, неправильные размеры фундамента или же отсутствие важного конструктивного элемента.

Самостоятельное проектирование

Если же вы обладаете определенными навыками для такой работы, тогда созданием плана можно заняться самостоятельно. В этом случае вы можете опираться на собственные предпочтения и добавить те детали, которые считаете нужными.

Для начала нужно приступить к геологоразведке участка земли. Это поможет вам определиться со следующими характеристиками:

• тип и свойства грунта;
• уровень залегания вод;
• особенности земельного участка.

Этот процесс лучше выполнять в конце осени или ранней весной, когда грунтовые воды находятся на максимальном уровне. Если он достаточно высок, при проектировании подвального помещения (или же другого вида) стоимость сооружения повышается примерно на 30%.

Затем определитесь, какой тип фундамента будет использоваться для будущего дома. Немаловажную роль здесь играет и форма.

Далее нужно выбрать материал для создания стен. Из множества разнообразия на строительном рынке определитесь с наиболее подходящим вариантом.

После всех вышеперечисленных действий можно приступать к чертежам и проектированию. В этом случае лучше обратиться к стандартному варианту, так как чрезмерное количество изгибов только повысит стоимость.

Нежилые помещения лучше размещать в северной стороне. К таким относятся кухня, туалет и ванная (или совместный санузел), хозяйственные комнаты.

Для проектирования можно обратиться к вариантам чертежа. На сегодняшний день существуют специальные компьютерные программы, с помощью которых можно быстро и эффективно создать необходимый план.

Как самому сделать проект дома, смотрите на видео:

Как сделать проект дома

Каждый, кто решил построить для себя дом, просто обязан уделить время на создание его проекта. Проект позволяет не только подсчитать количество материала, необходимое для строительства будущего дома, но и обдумать как удобно и экономично подвести требуемые коммуникации, чтобы избежать досадных ошибок, которые можно обнаружить уже в готовом доме при его запуске в эксплуатацию.

Проект — это план несуществующего объекта, изложенного на бумаге виде чертежей. Существует множество проектов, например эскизный, архитектурный, строительный, инженерно—технический, дизайн—проект или проект, включающий все из вышеперечисленного. Все виды проектов предназначены для разных целей и задач, над их созданием трудятся специалисты разных направлений.

В основе любого проекта лежит разработка планировочного решения будущего объекта, в нашем случае дома. Стоит тщательно обдумать его на бумаге, это позволит учесть многое до момента начала строительства, спроектировать комнаты с достаточными размерами для удобного расположения мебели.Чем тщательнее будет проведена эта работа, тем более удобным и функциональным будет ваш дом. На начальной стадии будут продуманы все детали и заложены все расстояния, необходимые для обеспечения комфорта проживания.

Разработка проекта требует профессиональных знаний и навыков, можно эту работу доверить специалисту, но лучше ее сделать совместной, и часть работы выполнить самому, так как лучше вас никто не знает ваших предпочтений. Поэтому если есть желание и время можно самостоятельно составить проект дома в рамках планировочного решения.

Удачное планировочное решение гарантирует удобство вашего будущего дома.

Первоначально необходимо принять решение какой вы хотите дом, для постоянного проживания или сезонного, из какого материала планируете его построить, сколько этажей и какие помещения планируются на каждом этаже, отдельные это помещения или одно, но совмещающее в себе функции нескольких.

Внутренние размеры каждого помещения помогут определить внешние габариты дома и его форму. Зная размеры будущего строения легче определится с размерами земельного участка, если его еще нет, либо грамотно разместить дом на уже приобретенном.

Конечно, можно воспользоваться типовым проектом, который включает в себя наиболее удачные решения, удовлетворяющее будущих хозяев. Но он не уникален и не учитывает всех запросов владельцев дома. Индивидуальный проект продумывается конкретно под каждого жильца дома, учитывает род его занятий, увлечений, потребностей и в том числе индивидуальные антропометрические данные. Предлагаю вам самому попробовать себя в роли проектировщика и создать планировку своего будущего дома.

Используем принцип планирования от общего к частному

Определяемся с составом помещения на каждом этаже. Допустим, на первом этаже, мы планируем разместить следующие зоны: входную зону, зону кухни—столовой, отдыха и общения, спальную для старших членов семьи, санузел, хозяйственное помещение. В случае нескольких этажей необходимо запланировать место под лестницу.
Перед тем, как приступить к разработке проекта дома своими руками нужно изучить и просмотреть аналоги планировочных решений, подумать, что бы вам хотелось изменить в них под свои предпочтения. После определения, какие нужны зоны или помещения, давайте рассчитаем необходимые минимальные размеры каждой зоны или комнаты для качественного взаимодействия предметов интерьера и пользователя. Надеюсь, что цикл статей о самостоятельном проектировании, поможет вам лучше определиться с пониманием, как устроить свой дом, сделать его не только уютным, но и функциональным и удобным.

Как сделать проект дома самому на компьютере

Автор: Александр Михалыч 11.02.2020

Как сделать проект дома самому на компьютере.При постройке никак не обойтись без подробных чертежей и планов, позволяющих даже на начальном этапе понять, как будет выглядеть законченное строение. Есть специальные программы, облегчающие такую работу. Разработка виртуального макета в бесплатном проектировщике позволит соблюсти все требования и учесть особенности будущего строения. Как сделать макет дома самостоятельно, рассмотрим на примере пяти платформ.

Что нужно учесть перед началом виртуального проекта

Перед началом работы нужно изучить и понимать следующие моменты:

1. Какая программа подойдет лучше всего, какие возможности в проектировании вам нужны. Знание нужной компьютерной программы поможет лучше представить, каким станет построенный дом. Зачастую, при работе с софтом, возникают идеи. От того, насколько удобна и понятна платформа, будет зависеть конечный результат работы.
2. Четкое представление, какой именно жилой дом требуется спроектировать. Если не до конца понимаете, как должен выглядеть построенный загородный дом, у вас ничего не выйдет.
3. Знать базовые основы проектирования. Это неотъемлемые части любого хорошего проекта. Если не уметь пользоваться программой, то у начинающего строителя или дизайнера ничего не выйдет. А без знания архитектурного проектирования (хотя бы его базовых моментов) — это может стать разработкой бестолкового проекта.

Платформы для проектирования

Программы, с помощью которых создаются подобные проекты, делятся на 2 категории:

1. онлайн – дают возможность проводить все действия в сети;
2. оффлайн — обязательно нужно скачивать с последующей установкой на ПК.

Онлайн-программы

Для создания полноценного, детального проекта онлайн программ будет недостаточно. На сайтах можно создать планировку дома и рассмотреть её в 3D формате. Но никаких точных чертежей и расчетов сделать не получится.

Наиболее распространённая и популярная онлайн-программа, разработанная для осуществления проектирования от Autodesk. Это не только софт для осуществления планировки, но и платформа для продажи мебели и всех необходимых отделочных материалов. Плюс программа помогает создать 3D-визуализацию созданного интерьера.

Homestyler — удобный вариант для начинающих строителей и дизайнеров. Одним из плюсов является возможность введения размеров прямо с клавиатуры, способность регулировать толщину стен будущего здания.

Floorplanner

Платформа, стоящая у истоков онлайн-проектирования, быстро стала популярной в сети. Софт выделяется красивым, не сложным и удобным интерфейсом.

Существует 2 варианта программы: демо (пробная) и про. При использовании про-версии можно наполнять проект необходимым видео, фотографиями, добавлять различные описания. Она позволяет создавать многоэтажную планировку, софт подходит для предпродажной презентации недвижимости. Возможно скачивание и установка Floorplanner на компьютер, чтобы над проектом можно было работать офлайн.

Офлайн программы

При работе с установленными программами нет необходимости в постоянном подключении к интернету. К тому же, добавляются более важные функции, которых нет во всех онлайн-версиях.

Graphisoft ArchiCAD

Это программа используется для создания полного, технически правильного проекта практически с нуля. Она позволяет создать виртуальную 3D модель объекта. В автоматическом режиме снимаются все планы, фасады и необходимые разрезы.

Это делает работу значительно легче – отпадает надобность создавать каждый чертёж по отдельности, упрощается внесение правок при проектировании. Исчезает необходимость в использовании других программ вычисления смет, визуализации и конечного оформления проекта.

Это действительно мощный инструмент, позволяющий профессионально выполнять работу. Несмотря на огромную функциональность, программа легко осваивается даже начинающими строителями и дизайнерами. Большим плюсом будет наличие большого числа понятных обучающих уроков, которые ест в интернете.

ArCon

Это почти что полноценная платформа для осуществления CAD-проектирования. Софт можно скачать прямо с официального сайта, как бесплатную обучающую версию. В программу были внесены уже много доработок и усовершенствований. Сегодня число версий насчитывает 15.

Мощная проектировочная платформа содержит все нужные инструменты – от 3D моделирования загородного дома до полного расчета нужного количества стройматериалов. Включённые в неё ассистенты ландшафта, местности, а также крыш и внутренних помещений помогут быстро разрешить самые сложные задачи. Платформа содержит инструменты для проектирования даже многоэтажных строений, значительно расширяя возможности для дизайнеров.

Многие детали проектируемого строения имеют свои индивидуальные, настраиваемые параметры. Это следующие элементы:

• окна;
• перила;
• лестницы;
• опорные балки и колонки;
• балконы;
• двери.

Важным плюсом будет возможность создания видео на основании созданного проекта, а также взаимодействие с другими подобными проектными программами. Аркон – мощная и общедоступная платформа, позволяющая создавать наброски и эскизы домов с основными элементами рабочих проектов.

FloorPlan 3D

Это самый удобный любительский софт с понятным и простым интерфейсом. Есть возможность включать как 2D, так и 3D режимы. Программа действительно незаменима для неопытных пользователей, которые хотят лично создать макет своего будущего загородного дома.

Она позволяет подсчитать площадь будущих помещений, создать лестницы, добавить текстуры и подобрать подходящую мебель. Можно спроектировать сложные архитектурные детали фасада и крыши. В программу уже вложены интересные проекты готовых загородных домов. На этом мы закончим рассматривать как сделать проект дома самому на компьютере.

 

 

Всего доброго.Подписывайтесь на обновление (получение новых статей) моего блога, а в мобильнике перейдя в раздел обратная связь наберите свой Email в окошке для получения статей, не забывайте нажать на галочку для отправления и подтвердить рассылку в своей электронной почте.

С уважением А.М.

 

 

 

 

 

Проект дома: как ее создать самому?

Вам понадобится:

Компьютер
Sweet Home 3 D
Ashampoo Home Designer
Инструкция

1

Раньше для того, чтобы узнать, как сделать проект дома самому, требовалось очень много труда и подсчетов, поэтому проще было обратиться к специализированному человеку. С появлением компьютеров, работа дизайнеров значительно упростилась, до такого состояния, что теперь создать макет своего дома может абсолютно каждый. Однако перед созданием возникает много вопросов, какой программой пользоваться и пойдет ли она на стареньком домашнем компьютере. Дело в том, что программы для работы с трехмерными объектами очень требовательные, поэтому им нужны мощные компьютеры. Если нет возможности установить себе данную программу, то легче начать с листочка и карандаша. Если вам нужен проект дома, тогда заходите 

http://t-project.com.ua/ru/proektirovanie/proekty-domov/.

2

Если стал вопрос, как сделать проект дома самому на компьютере, то для многих это может оказаться разочарованием, однако не стоит. Дело в том, что есть и довольно слабенькие программы, которые могут пойти и на маломощные компьютеры, но их функциональность будет намного слабее, но для некоторых и этого может оказаться окончательно. Профессиональные проектировщики и дизайнеры, пользуются платными и мощными программами, так как их работа заключается в предложении заказчику нескольких, совершенно разных вариантов. Чтобы было, откуда взять разные варианты, программа должна быть многофункциональной и иметь множество дополнений, таких как обустройство комнат или ландшафтный дизайн.

3

Если не особых требований к внутренней расстановки мебели и цветом обоев, а важен только внешний вид дома, то можно воспользоваться такой программой как SweetHome 3 D, она с легкостью поможет сделать проект своего дома самому. Данная программа малотребовательная, в отношении компьютера и в ней, возможно, сделать все, чтобы увидеть, как в дальнейшем будет выглядеть дом. Она позволяет выстроить несколько этажей, установить окна, двери, балкон и даже некоторые декоративные элементы типа цветов и штор. В ней можно подобрать внешний и внутренний вид каждой комнаты. Если есть желание в выборе паркета, то особой сложности так же не предвидится. Программа SweetHome 3 D, позволит установить кухонную или ванную гарнитуру, обустроить гостиную или спальню. Немного фантазии и дом может превратиться в совершенно оригинальном стиле.

4

Но для некоторых этой программы может оказаться мало. Многим желательно увидеть земельный участок украшен деревьями, бассейном и различными видами животных. Действительно даже такое в наше время можно осуществить с помощью компьютера. Наиболее функциональной программой в таких случаях является «Наш Сад». Эта программа снабжена огромным количеством разных шаблонов, которые можно установить на домашнем участке, но, что касается самого дома, то тут лучше выбрать, что ни будь другое. Однако если вы новичок и важна не столько конкретность, сколько простота использования, то перечисленные выше программы, лучший на то вариант. Кроме этих простых и бесплатных программ есть еще такие продукты как Ashampoo HomeDesigner или Ashampoo 3 D они так же используются в большей степени новичками, так как ограничены в функциональности и шаблонах.

5

Самой распространенной программой в профессиональных дизайнеров и проектировщиков является AutoCAD. Эта программа не имеет ограничений, так как в ней нет встроенных шаблонов. Это говорит о том, что любой объект создается вручную при помощи точек и отрезков. Конечно, эта программа максимальная, функциональная, но в ней есть некоторые минусы, которые не всем понравятся. Проектирование в данной программе могут осуществлять только люди изучают ее основы. Программа очень сложная в использовании, поэтому необходимо пройти курс по ее изучению. Так же последняя версия данного программного продукта, весьма требовательна в параметрах, поэтому для нее нужны достаточно мощные компьютеры. И наконец, время, для того, чтобы создать проект дома, необходимо потратить очень много времени, даже самому опытному человеку.

6

Но AutoCAD это не единственная программа, которая используется профессиональными проектировщиками и дизайнерами. Не меньшей популярностью пользуется 3 DMAX. Эта программа позволяет создавать объемные объекты любой сложности, поэтому на проектирование целого дома, так же уйдет очень много времени и сил. В отличие от AutoCAD, здесь вполне можно построить плоские объекты типа стен, полов или крыши. К сожалению, как уже упоминалось, AutoCAD не позволяет использовать такого рода объекты, ему придется расчертить каждую сторону отдельно и потом залить ее нужным цветом.

7

Если не принципиальна детализация каждого объекта и их структура, то лучше всего будет воспользоваться простыми, бесплатными программами, но если появилась цель стать проектировщиком или дизайнером, то тут конечно надо начать с изучения более сложных программ, которые позволят точно детализировать каждую деталь. Если проект дома не предусматривает более точных расчетов на строительные материалы, то обойтись такими программами, как SweetHome 3 D или AshampooHomeDesigner, будет наилучшим вариантом.

Индивидуальных дизайнов домов | Создайте дом своей мечты

Страна Выберите страну AfghanistanÅland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийский океан TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканских RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг) IslandsColumbiaComorosCongoCongo, Демократическая Республика theCook IslandsCosta RicaCôte d’IvoireCroatiaCubaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland (Мальвинских) островах Фарерских IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Южный TerritoriesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard Island и острова МакдональдсСвятой Престол (город-государство Ватикан)Гонду rasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Исламская Республика ofIraqIrelandIsle из ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика ofKorea, Республика ofKuwaitKyrgyzstanLao Народная Демократическая RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Арабская JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia, бывшая югославская Республика ofMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Федеративные Штаты ofMoldova, Республика ofMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinian край, OccupiedPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarRéunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint BarthélemySaint HelenaSaint Kitts and NevisСент-ЛюсияСент-Мартин (французская часть)Сент-Винсент и т. д. он GrenadinesSamoaSan MarinoSao Том и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwan, провинция ChinaTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited арабского EmiratesUnited KingdomUnited StatesUnited Штаты Малый отдаленный IslandsUruguayUzbekistanVanuatuVenezuelaViet NamVirgin остров, BritishVirgin остров , У.С.Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

Создайте свой собственный дом | Дизайн дома от вас для вас

Страна Выберите страну AfghanistanÅland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийский океан TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканских RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг) IslandsColumbiaComorosCongoCongo, Демократическая Республика theCook IslandsCosta RicaCôte d’IvoireCroatiaCubaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland (Мальвинских) островах Фарерских IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Южный TerritoriesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard Island и острова МакдональдсСвятой Престол (город-государство Ватикан)Гонду rasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Исламская Республика ofIraqIrelandIsle из ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика ofKorea, Республика ofKuwaitKyrgyzstanLao Народная Демократическая RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Арабская JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia, бывшая югославская Республика ofMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Федеративные Штаты ofMoldova, Республика ofMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinian край, OccupiedPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarRéunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint BarthélemySaint HelenaSaint Kitts and NevisСент-ЛюсияСент-Мартин (французская часть)Сент-Винсент и т. д. он GrenadinesSamoaSan MarinoSao Том и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwan, провинция ChinaTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited арабского EmiratesUnited KingdomUnited StatesUnited Штаты Малый отдаленный IslandsUruguayUzbekistanVanuatuVenezuelaViet NamVirgin остров, BritishVirgin остров , У.С.Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

Создайте свой собственный дом | Создайте свой собственный дом

Быстро спроектируйте собственный дом с профессиональным результатом каждый раз.

Спроектируйте свой собственный дом с помощью интеллектуальных инструментов планирования этажей CAD Pro и профессиональных символов дизайна дома. Проектирование собственного дома, пожалуй, самый захватывающий и полезный проект, который вы можете сделать для себя и своей семьи.Быстро создавайте профессиональные и точные планы дизайна дома своей мечты с помощью Cad Pro.

Cad Pro предоставляет все необходимые инструменты проектирования для создания планов проектирования домов профессионального качества, которые можно использовать для получения разрешений на строительство, найма подрядчиков и планов участка для приобретаемой вами земли.

Домашний дизайн Планы этажей и ландшафт

Создайте свой собственный дом с интерактивными функциями для Интернета.

Теперь сообщайте о своих идеях дизайна дома эффективнее, быстрее и проще, чем когда-либо!

• Запишите свои идеи и включите голосовые инструкции в свои планы этажей
• Добавляйте всплывающие текстовые примечания к своим планам этажей для подробной поддержки областей.
• Добавляйте всплывающие фотографии и превращайте планы этажей в проекты, которые вы можете визуализировать.

Трассировка эскиза

Сделайте набросок или нарисуйте план этажа на листе бумаги, а затем отсканируйте его. Теперь откройте отсканированный эскиз в CAD Pro, и он станет отслеживаемым шаблоном, который вы можете легко изменить.

Умные размеры

При проектировании собственного дома требуются точные размеры, позвольте CAD Pro взять на себя всю работу. Инструменты CAD Pro «Smart Dimension» автоматически создадут все размеры плана вашего дома несколькими простыми щелчками мыши.

Программное обеспечение для отслеживания фотографий

Просто откройте фотографии дома своей мечты с любой цифровой камеры и обведите их с помощью простых в использовании инструментов проектирования CAD Pro.

БЕСПЛАТНЫЕ профессиональные планы этажей

Быстрый просмотр и печать профессионально разработанных планов этажей. CAD Pro включает в себя некоторые из самых популярных построенных планов этажей. Просто откройте любой из множества планов этажей CAD Pro и быстро измените любой аспект в соответствии с вашими конкретными требованиями к плану этажа.

БЕСПЛАТНЫЕ проекты по благоустройству дома

Добавьте немедленную ценность и комфорт в свой дом с проектами по благоустройству дома CAD Pro.Каждый план проекта стоимостью более 10 000 долларов США представляет собой чертеж CAD Pro, что позволяет вам распечатать их в том виде, в каком они есть, или быстро изменить их в соответствии с вашими конкретными потребностями. Все планы включают несколько видов и полный список материалов. Планы проекта включают; Гаражи, открытые кухни, теневые беседки, террасы, дома на деревьях и планы домов у озера. Эти простые в использовании планы добавят ценности и комфорта вашему дому за небольшую часть стоимости!

CadPro — ваш источник №1 для проектирования собственного дома. Спроектируйте свой собственный дом с отмеченным наградами программным обеспечением Cad Pro.

Нажмите здесь, чтобы начать!

Пошаговое руководство по строительству

Вы знаете, что хотите построить дом своей мечты, но не знаете, с чего начать? Может показаться сложной задачей построить индивидуальный дом. И, согласитесь, это сложно. Мы здесь, чтобы помочь! Этот контрольный список, состоящий из трех частей, направлен на то, чтобы направить вас на правильный путь и предоставить обзор процесса.

Начало работы с собственным домом

Возможно, вы уже давно задумывались о строительстве собственного дома или только начинаете об этом думать.Этот контрольный список начинается с самого начала и помогает вам подумать об установлении бюджета и сроков, а также о поиске подходящего участка земли.

• Составьте бюджет
• Определите временные рамки
• Найдите недвижимость для своего индивидуального дома

Проектирование вашего индивидуального дома

Вместо того, чтобы адаптировать планировку существующего дома – это захватывающая возможность спроектировать дома, чтобы соответствовать вашим потребностям. Вы можете создать пространство, соответствующее тому, как живете вы и ваша семья.Все особенности — от дверных ручек и столешниц до типа отопления и обустройства комнат — на ваше усмотрение. Чтобы знать, что делать, вы должны подумать, как вы хотите использовать пространство. Вопросы и предложения в этом разделе должны помочь вам составить архитектурную программу.

• Определите размер вашего дома
  • Существуют ли какие-либо ограничения на возможный размер вашего дома?
  • Сколько этажей вы хотите, чтобы был ваш дом?
  • Какие комнаты вам нужны?
• Какие аспекты вашего образа жизни вы хотите включить в свой дом?
• Подумайте, какую планировку вы хотите
• Какие конструктивные особенности вы хотите видеть в каждой комнате?
• Определите свои предпочтения в дизайне и стиле
• Есть ли какие-либо специальные функции, которые вы хотели бы включить? (камины, полы с подогревом и т.)
• Зеленый дизайн?

Соберите свою команду и наблюдайте за процессом

Этот контрольный список содержит информацию о том, как собрать собственную домашнюю команду, включая архитектора и генерального подрядчика. Он предлагает, какие вопросы задать, прежде чем вы наймете, и советы о том, как найти подходящего человека. Мы также включили некоторые вещи, о которых нужно подумать и отслеживать, когда ваш дом находится в стадии строительства.

• Нанять архитектора
• Нанять генерального подрядчика
• Подумайте, какие еще члены команды вам нужны: ландшафтный архитектор, дизайнер интерьеров и т. д.
• Мониторинг процесса строительства:
  • Страхование
  • Разрешения
  • Платежи
  • Инспекции
• Уборка
• Ландшафтный дизайн
9002

---

Получите бесплатный расчет стоимости

---

Каков ваш бюджет?

Очень важно знать свой бюджет. Цены на новые дома могут варьироваться от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Не зная, сколько вы можете потратить, почти невозможно решить, какого размера дом вы можете построить и где, или какие конструктивные особенности могут быть включены.

Вещи в факторе в свой бюджет включают в себя:

2

• Стоимость земли
• Местные сборы и налоги
• Местные сборы и налоги
• Дизайн и инжиниринговые сборы
• Главная Строительство
• Ландшафтный дизайн
• Обслуживание и меблировка интерьера
• + бюджет на непредвиденные расходы
  

Получение кредита: Скорее всего, вам нужно будет взять кредит.

• Проверьте свой кредитный отчет. Исправьте все ошибки, так как ваш кредитный рейтинг повлияет на кредит, который вы можете получить.
• Поговорите с несколькими кредиторами , чтобы получить лучшие процентные ставки.
• Рассмотрим варианты ипотеки. Фиксированная скорость или переменная? 12 или 30 лет? FHA или традиционный? Только вы, ваша семья и ваш финансовый консультант можете решить, что лучше для вас.
• Приготовьтесь внести первоначальный взнос. Поговорите со своей семьей и финансовым консультантом о том, сколько вы реально можете заплатить в настоящее время.

Каковы ваши сроки?

Каждый хочет, чтобы его дом был закончен как можно скорее. Вероятно, у вас есть общая дата, к которой вы хотите, чтобы ваш проект был завершен. Но есть ли что-то конкретное, что вы должны учитывать при определении того, когда вам нужно начать и закончить ?

Соображения:

• Ожидается ли новый ребенок?
• Когда закрывается ваш текущий дом или заканчивается срок аренды?
• Влияет ли учебный год ваших детей на то, что вы хотите переехать?

Могут ли сезоны в вашем регионе стать причиной неудач? Если вы живете в дождливом или снежном климате, например, это не приведет к серьезным неудачам, но это следует учитывать при установке даты начала, если у вас есть строгий крайний срок.

Выбор земли для вашего индивидуального дома.

Где вы строите почти так же важно, как как . И расположение вашего дома повлияет на то, что вы хотите и можете сделать с домом, структурно и эстетически.

«Первый шаг к проектированию индивидуального дома — это местоположение. Все начинается с недвижимости: ее ориентация, доступность солнца, топография земли, природные особенности на участке.Все это подсказки к тому, как вылепить великолепный дом из ландшафта». — Билл Кауфман из архитектуры Wesketch

При взгляде на свойства Рассмотрим следующее: Рассмотрим следующее:

• Размер лота
• Близость соседей
• Наклон / плоскостность земли
• лица участка (Где будет солнце?)
• Природное окружение (лес, поле, вода и т.д.)
• Деревья (Помните – высокие, старые деревья нельзя просто посадить)
• Стиль других домов в окрестности (если применимо)
• Доступ к ресурсам (Вам понадобится колодец? Отстойник? Новые электрические, телефонные или кабельные соединения?)
• Наличие вида вместо конфиденциальности
  

Поговорите с профессионалом! Хотя в этом нет необходимости, привлечение профессионала, такого как архитектор или подрядчик, для осмотра интересующей вас собственности может избавить вас от некоторых головных болей в будущем, гарантируя, что вы можете делать то, что хотите на этом участке земли.

«В некоторых случаях архитектор может помочь вам найти землю для дома того типа, который вы хотите. Они могут рассказать вам о преимуществах и недостатках сайта. Домовладелец может быть не в состоянии взглянуть на недвижимость и понять, что какой-то ее аспект запрещает некоторые аспекты проектирования и строительства. Может быть полезно провести анализ участка с архитектором, прежде чем покупать землю». – Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик по индивидуальному заказу

Как только вы найдете интересующий вас участок, изучите недвижимость!

• Найдите информацию о зонировании, водно-болотных угодьях, канализационных сетях, энергетическом кодексе и т. д. .Все это влияет на то, что вы можете сделать. Например, зонирование может повлиять на требуемое расстояние отступа от улицы, высоту вашего дома, а также на то, сможете ли вы построить апартаменты для свекрови.
• Участок находится в историческом районе? Если да, то могут быть дополнительные требования или ограничения в отношении того, как должен выглядеть ваш дом и из каких материалов он должен быть построен.
• Изучите стоимость домов в окрестностях. Возможно, вы не захотите строить дом за 2 миллиона долларов в гораздо менее дорогом районе.
• Поговорите с соседями. Это один из лучших способов узнать, подходит ли этот район для проживания вашей семьи.
• Что такое школьный округ? (если применимо)

---

Получите бесплатную смету расходов

---

К настоящему моменту вы уже должны иметь в виду бюджет и сроки и уже начали присматриваться к недвижимости. Ознакомьтесь с Частью 1 этого контрольного списка, если вы еще этого не сделали.

Следующим шагом является разработка архитектурной программы.Это заявление о целях для вашего индивидуального дома. Вы должны начать это до того, как наймете архитектора. Используйте следующие разделы для создания архитектурной программы. Обсудите эти идеи со своим архитектором, так как они профессионально обучены тому, что возможно и как включить ваши идеи в функциональный дизайн. Вот почему важно нанять архитектора как можно раньше.

При создании архитектурной программы помните следующее:

• Мечтайте о большем, а затем уменьшайте масштабы. Это ваш шанс сделать что-то уникальное. В начале — смело беритесь за идеи. По мере продвижения вперед вы можете адаптировать эти идеи к бюджету, зонированию, срокам, земле и другим реалиям.
• Разделите «потребности», «хочу», «мечты» и «не хочу».
• Обратите внимание, какие комнаты наиболее важны для вас. Другими словами, что бы вы выбрали в первую очередь, если бы дело дошло до этого?
• Расположите желаемые функции в порядке важности .Цены на индивидуальные дома могут сильно различаться, и это поможет вам сделать трудный выбор позже.
• Сыграйте в игру «что, если» . Будьте готовы к тому, что что-то может пойти не так. Спросите себя: «Что, если случится XYZ?» Какой ваш следующий выбор/вариант?
• Соберите фотографии вещей, которые вам нравятся (и не нравятся). Такие сайты, как Pinterest и Houzz, — отличное место для начала. Вы также можете собирать вырезки из таких журналов, как Home + Gardens и Architectural Digest.
• Есть ли что-то конкретное в вашем нынешнем доме, что вам просто не подходит?

«Я прошу клиентов привести примеры того, что они делают и что им не нравится. Знать, что не нравится клиенту, так же важно, как знать, что он делает. Как архитектор, я получаю информацию о направлениях проектирования от обоих». – Билл Кауфман из WESKetch Architecture

Какого размера должен быть ваш дом?

Одним из первых шагов в проектировании индивидуального дома является определение того, сколько места вам нужно для работы.Решение о том, насколько большим должен быть ваш дом, определяется рядом факторов.

• Во-первых, узнайте, есть ли ограничения по высоте и/или площади вашего дома . Они могут быть основаны на ограничениях зонирования, постановлениях соседей или, возможно, размере и планировке вашего участка.
• Сколько историй вы хотите? Вы ищете одноэтажный дом? Два? Три или больше? Раздельный уровень? Хочешь подвал? Подумайте на этом этапе, не будет ли лестница проблемой для вас или членов вашей семьи.
• Наконец, подумайте о размере комнат. Решение о том, какие комнаты вы хотите, сыграет огромную роль в определении размера (и планировки) вашего дома. Для начала учтите следующее:
  • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
  • Какие из следующих мест вам нужны?
  • Формальные и / или неформальные проживания
  • Главная Офис
  • Главная Офис
  • Mudroom
  • Eat-in in Кухня
  • Официальная столовая
  • Детская игровая комната
  • Media Room
  • выделенная прачечная
  • домашний спортзал
  • Home Итак, сколько автомобилей?)
  Подвал и / или чердак
  • Subly Suite
  • Shopshop

  • 2

Создать свой образ жизни в свой дом

Есть ли у вас есть какие-либо развлекательные мероприятия примите во внимание? Это индивидуальный дом, поэтому вы можете спроектировать его в соответствии со своим стилем жизни! Если вы заядлый велосипедист, вам понадобится место для хранения велосипеда. Если вы музыкант, возможно звукоизолированное студийное помещение. Если вы художник, вы можете построить собственную студию. Или, если вы столяр, вы можете создать идеальную мастерскую. Независимо от того, являетесь ли вы серфером, лыжником или художником, вы можете заставить свой дом работать на вас.

«В своих старых домах мне приходилось делать мастерскую из имеющегося пространства — сарая или угла гаража или подвала. Здесь я встроил в проект свой идеальный столярный цех». – Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик по индивидуальному заказу

Другие вещи, которые следует учитывать:

• Вам нужно место для выставки произведений искусства?
• Вам нужно место для хранения книг? Вам нужно место на стене для книжных шкафов или встроенных шкафов?
• Вы музыкант? Подумайте об отдельном пространстве для игры, которое может изолировать звук.

Подумайте о планировке

Как только вы определитесь, какие комнаты вам нужны и сколько места вам нужно для работы, решите, как вы хотите, чтобы все было собрано вместе. У вас есть почти неограниченные возможности макета. То, как расположены комнаты, может повлиять на движение транспорта, конфиденциальность и то, как гости и жильцы взаимодействуют в доме.

Просмотр планов этажей Думать о том, как собрать воедино все комнаты, которые вы хотите, может быть ошеломляюще. Начните с рассмотрения примеров.Это должно помочь вам определить, что вам нравится, а что нет. Такие веб-сайты, как Houseplans.com и Dream Home Source, — отличное место для начала.

Вопросы, которые следует задать себе:

• Вы хотите открытую внутреннюю планировку? Или отдельные помещения?
• Вы хотите разделить официальные и неформальные зоны дома (т. е. общественные и частные)?
• Для многоэтажных домов: Что вам нужно на первом этаже? Что вы хотите на втором (или выше) этаже?
• Сколько входов вам нужно? Хочешь приватный вход? Есть ли в частности комнаты, в которых вы хотите иметь дверной проем снаружи?
• Как вы хотите, чтобы внутреннее и внешнее пространство вашего дома взаимодействовали? Должны ли они перетекать друг в друга или быть полностью отдельными?

Подумайте о расположении конкретных комнат:

• Какие комнаты/пространства вы хотите разместить рядом друг с другом? Может быть, вы хотите, чтобы детская игровая комната находилась в пределах слышимости кухни. Или имеет смысл располагать прачечную рядом со спальнями?
• Есть ли какие-либо части дома, которые вы хотели бы сделать более уединенными/отдельными? Может быть, главная спальня должна быть отделена от других спален или находиться на другом этаже? Должен ли ваш офис или мастерская художника находиться в тихом уголке?
• Если вы создаете квартиру для свекрови, хотите ли вы, чтобы она была отдельной или интегрированной с остальной частью дома?

Какие элементы конструкции вы хотите видеть в каждой комнате?

Многие комнаты в доме имеют дополнительные функции, которые вам нужны, чтобы решить, хотите вы их или нет в процессе проектирования.Эти аспекты могут повлиять на планировку вашего дома. Для начала выполните следующее, чтобы определить, что вы хотите или не хотите в разных комнатах вашего дома.

Кухня:

• Сколько места для приготовления пищи вам нужно?
• Кухня-столовая или отдельная столовая?
• Социальное пространство (для просмотра телевизора/общения?
• Рабочее/домашнее пространство
• Остров или полуостров для приготовления пищи или буфета
• Отдельная кладовая
• Подготовительная раковина и/или основная раковина
• Вет-бар
• Газовая или электрическая плита/духовка (это повлияет на то, какие подключения вам нужны)
  

Спальни:

• Многочисленные гардеробные? Ванная комната:
  • Душ? Ванна? Комбинированный душ и ванна? Джакузи?
  • Одна или две раковины? Отдельные туалетные столики или вместе?
  • Бельевой шкаф?
  Прачечная:
  • Должна ли она быть отдельным помещением или объединена с другим помещением, например, с ванной или прихожей?
  • Место для дополнительных функций? тер/стол, раковина? Подвесная стойка?
  • Открытые площадки: Вам нужен внутренний дворик? Палуба? Экранирован в подъезде? Трансформируемое внутреннее/открытое пространство? Балконы? Двор?
  Определите свои предпочтения в дизайне и стиле

  Начните с широкого размышления о стиле. Важно учитывать это в начале процесса, так как лучше всего нанять архитектора, который специализируется на этом конкретном стиле. Есть ли какая-то определенная тема и/или архитектурный стиль, который вас привлекает? Если да, то какие элементы этого стиля вам особенно нравятся? Рассматривая разные стили, также подумайте, подходят ли они вашему климату/местоположению/району.

  Задайте себе следующие вопросы:
  1. Какие акценты вы хотите в доме?
  2. Любые конкретные материалы, которые вы хотите включить?
  3. Какую цветовую палитру вы хотите использовать?
  4. Кухня: шкафы, полы, бытовая техника, столешницы, отделка…)

  При выборе общего архитектурного стиля для вашего индивидуального дома учитывайте следующее:

  • Потолки: Вы хотите более высокие потолки? Если да, то везде или только в некоторых местах?
  • Коридоры : Желаемая ширина? Вы хотите как можно меньше или больше?
  • Лестницы: Один марш или более? Вы хотите частную лестницу в задней части дома?
  • Windows: Какой? Много или мало? Мансардные окна? Эркеры? Широкие подоконники?
  • Пространство на стене: Вам нужно много открытого пространства на стене, возможно, для демонстрации произведений искусства?
  • Освещение (внутри и снаружи): Встраиваемые светильники? Бра? Люстры? Посмотрите на некоторые варианты освещения в Home Depot, чтобы вдохновиться.
  • Крыша: Плоская, скатная, асимметричная двускатная, многоскатная, изогнутая? Вы можете просмотреть стили на веб-сайтах, таких как The Roofing Calculator
  • Внешний вид: Какой сайдинг вам нужен? Просмотрите варианты в Better Home & Gardens.
  • Вам нужен доступ с ограниченной мобильностью?
  • Соображения безопасности: Вы живете в районе, подверженном землетрясениям, торнадо или ураганам? Спросите своего строителя, как учесть это при проектировании и материалах.
  Специальные функции

  Существует бесконечное количество дополнительных функций, которые можно встроить в ваш индивидуальный дом.

  Хотите что-нибудь из этого?
  

  • Камины (газовые или дровяные? Более одного? (какие комнаты?))
  • Медиа-комната
  • Центральная акустическая система
  • Полы с подогревом
  • Центральная вакуумная система
  • Бассейн и/или джакузи ?)
    

  Зеленый дизайн :

  Сегодня наблюдается растущая тенденция к зеленому дизайну. Строительство с учетом этого может уменьшить ваш углеродный след. Кроме того, в ваш дом можно встроить множество функций, которые повысят энергоэффективность и сбережение воды, сократив ваши счета за коммунальные услуги в будущем. Поговорите со своим архитектором о том, какие элементы зеленого дизайна лучше всего подойдут для вашего индивидуального дома. А чтобы узнать больше о советах по строительству энергоэффективного индивидуального дома, ознакомьтесь с этой статьей.

  ---

  Получите бесплатную смету расходов
  

  ---

  Теперь вы выяснили логистические вопросы вашего индивидуального строительства — когда, где и по какой цене — и изложили свои потребности и пожелания в архитектурной программе.Если нет, ознакомьтесь с Частью 1 и Частью 2 этого контрольного списка.

  «Самое главное для индивидуального дома — нанять хорошую команду. Работайте с компетентными людьми, которым вы доверяете. Речь идет не о том, чтобы получить самую низкую цену; речь идет о том, чтобы получить правильное значение». – Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик по индивидуальному заказу

  Выберите своего архитектора архитектор. Сделайте это в начале процесса. Архитекторы делают больше, чем составляют планы. Они направляют ваше видение, прислушиваются к вашим идеям и потребностям. И они помогут вам разобраться, что возможно, а что нет, исходя из вашей земли, бюджета и временных рамок. Вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому важно, чтобы вы могли хорошо работать с кем бы вы ни наняли.
  
  
  Как найти архитектора:  
  • Из уст в уста – спросите друзей и соседей
  • Найдите в своем районе членов Американского института архитекторов.Вы можете искать членов AIA в Интернете
  • Найдите архитектора дома, который вам нравится, выполнив поиск в истории разрешений на адрес в местном строительном департаменте
  Что нужно спросить у архитектора, прежде чем нанять его:
  • Как это сделать они взимают плату Архитекторы обычно берут процент от окончательного проекта, а также, возможно, почасовую оплату за первоначальное планирование
  • Предлагают ли они трехмерную визуализацию? Это может помочь вам визуализировать ваши планы.
  • Какой у них фирменный стиль? Часто полезно найти архитектора, который уже работал в нужном вам стиле.
  Что нужно знать во время первой встречи с архитектором:
  • Бюджет
  • Сроки
  • Архитектурная программа – С ее помощью вы сможете лучше объяснить архитекторам свое видение. И архитекторы будут лучше понимать, что нужно вашему проекту, и подходят ли они для этой работы.

  «При найме архитектора у вас уже должно быть понимание того, что для вас важно, ваши особые потребности, соотношение жилых помещений и общие концепции. Знайте, чего вы хотите с эстетической точки зрения, и убедитесь, что архитектор уже делал проект, подобный вашему». – Дуглас Джордж, руководитель строительства и домовладелец/подрядчик по индивидуальному заказу

  Найм генерального подрядчика

  Теперь вы знаете, чего хотите, вы наняли архитектора и приступили к проектированию. Пора нанять генерального подрядчика . Большинство архитекторов предлагают нанять подрядчика на ранних этапах проектирования, прежде чем планы будут завершены. Обсудите со своим архитектором, когда лучше всего нанять подрядчика.

  Помните: ваш генеральный подрядчик вдохнет жизнь в ваш дом; они рядом, когда вас нет, следя за тем, чтобы все шло по плану. Это тот, кому вы должны доверять и с кем вы хорошо общаетесь. Наем правильного генерального подрядчика жизненно важен для того, чтобы быть довольным вашим индивидуальным домом.

  Как найти подрядчика:
  • Наш партнер BuildZoom — отличный ресурс, который поможет вам найти надежных местных подрядчиков и поможет вам найти лучшего для вашего проекта. порекомендуйте подрядчиков.
  • Спросите своего архитектора: Скорее всего, ваш архитектор в прошлом работал со строителями, которых они с удовольствием порекомендуют. Скорее всего, они даже могут предложить того, кто специализируется на типе дома, который вы строите.
  Прежде чем нанять подрядчика:
  1. Поговорите с предыдущими клиентами: Спросите об общении, любых недоразумениях или неудачах, и если они будут работать с ними снова.
  2. Получите фотографии прошлых проектов.
  3. Познакомьтесь с мастером, который будет работать над вашим домом.
  4. Спросите, кто будет работать над вашим домом / каких субподрядчиков они используют? Как они их выбирают? Это люди, с которыми они работают часто или разово? Делают ли они проверку биографических данных?
  5. Спросите о поставщиках. Материал, который используется в вашем доме, так же важен, как и люди, которые строят ваш дом.

  ***Совет: получите как минимум 3 ставки на свой индивидуальный дом!*** есть некоторые, которые вы можете рассмотреть. К ним относятся:

  • Дизайнер интерьеров
  • Дизайнер кухонь и ванн
  • Ландшафтный архитектор
  Мониторинг строительного процесса
  1. Страхование . Убедитесь, что у вашего генерального подрядчика есть страховка компенсации рабочего и общая ответственность. Во многих местах подрядчики должны проводить активную политику обоих, чтобы получить лицензию. Получите копии обеих страховок для ваших записей до начала строительства.
  2. Разрешения. Обычно об этом должен заботиться ваш строитель. Убедитесь, что это так, и обеспечьте наличие правильных разрешений (иначе вы столкнетесь с серьезными проблемами с местными муниципалитетами, включая сборы и задержки!)
  3. Не допускайте преждевременных платежей.
  4. Проверки : Как правило, ваш подрядчик отвечает за планирование периодических проверок в соответствии с требованиями вашего муниципалитета. Подтвердите у своего подрядчика, что это так, и узнайте даты, чтобы убедиться, что вы можете отслеживать.

  ---

  • Уборка: Кто отвечает за уборку после строительства, должно быть указано в вашем договоре. Обычно этим занимается застройщик.
  • Ландшафтный дизайн: Теперь, когда строительство закончено, сделайте дом снаружи таким же красивым, как и внутри!
  • Въезжай: Распакуйте свои вещи, переставьте мебель, украсьте стены и создайте домашнюю атмосферу.
  • Наслаждайтесь своим новым домом! Покажите это, устройте вечеринку по случаю новоселья и познакомьтесь со своими новыми соседями!

  ---

  Получите бесплатные предложения от строителей
  Если вы думаете о строительстве индивидуального дома, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя в местном совете по лицензированию, поговорить с бывшими клиентами и использовать нашу систему торгов , чтобы получить конкурентоспособные предложения. минимум от 3 подрядчиков. Получение нескольких предложений — лучший способ убедиться, что вы получите справедливую цену и что предложения включают полный объем работ.

  ---

  Как мне начать проектировать собственный дом? Руководство из 10 шагов

  30 июл Как начать проектировать собственный дом? Руководство из 10 шагов

  Опубликовано в 14:31 в домашнем дизайне Мэтт МакВильямс

  Решение спроектировать свой собственный дом может быть чрезвычайно захватывающим и освобождающим опытом после того, как весь проект будет завершен, но есть много вещей, которые жизненно важно учитывать, когда вы вступаете в процесс проектирования дома.

  Как мне начать проектировать собственный дом? 10 шагов, которые помогут вам начать работу над новым дизайном дома:
  

  1. Вам необходимо определиться с размером поэтажного плана в вашем доме.
  2. Подсчитайте, сколько спален понадобится вашему дому.
  3. Подумайте, как вы хотите расположить главную спальню.
  4. Выберите желаемый стиль дома.
  5. Сколько уровней вы хотели бы видеть в своем новом доме?
  6. Подумайте, как должен функционировать новый дом
  7. Вам нужны дополнительные комнаты?
  8. В каком месте вы бы хотели построить дом? Общая область будет работать.
  9. Какой стиль кухни вы бы хотели?
  10. Сколько ванных комнат вы хотели бы иметь в своем новом доме?

  Теперь, когда у вас есть общее представление о вопросах, которые вы должны задавать, давайте подробнее рассмотрим каждый из них, чтобы у вас были практические выводы для работы.

   

  Насколько большой дом вы хотите? Начните с размера плана этажа.

  Что-то, о чем чрезвычайно важно подумать, когда вы начинаете проектировать мой собственный дом, это план этажа вашего дома.Как будут выглядеть ваши будни в новом доме? Как вы будете проводить большую часть своего времени? Поскольку люди не знакомы с измерением размеров комнат, они иногда сильно разочаровываются в размерах комнат после завершения проекта. Не забудьте оставить место для дополнительных вещей, о которых люди забудут, например, где будет находиться ваш мусор и отходы, где будут храниться ваши чистящие средства и чистящие средства, а также дополнительное хранилище для таких вещей, как старые записи и сувениры.

  Попробуйте взять с собой измерительную ленту в дома друзей и членов семьи, чтобы лучше понять, насколько большими должны быть ваши комнаты.

  Сколько спален будет в доме?

  Ключом к решению, сколько спален будет в вашем новом доме, является долгосрочная перспектива. Сейчас у вас может быть один ребенок, но хотите ли вы еще в будущем? Вы также должны учитывать, сколько кроватей у вас есть в настоящее время и сколько мебели для спальни у вас есть или потребуется, чтобы заполнить пространство.

  Члены семьи будут часто навещать вас? Будет ли у вас много посетителей? Продумав эти вещи, вы избавите себя от многих разочарований в будущем.Вы также можете использовать спальню в качестве офисного помещения.

  Какова планировка главной спальни в доме?

  Простой способ повысить ценность вашего дома — убедиться, что главная спальня хорошо продумана. Такие дополнения, как отдельная ванная комната с глубокой ванной, двойной туалетный столик, душевая кабина и большой шкаф с большим количеством места, определенно увеличат общую стоимость вашего дома в будущем. Именно здесь люди, принимающие решения, которые будут покупать ваш новый дом, будут проводить значительную часть своего времени.Хороший макет в мастере может помочь с будущей стоимостью перепродажи.

  Каким будет стиль дома?

  На начальном этапе проектирования дома лучше всего рассмотреть вопрос о том, каким будет общий стиль вашего дома. Это решение повлияет на все остальные решения, которые необходимо будет принять позже, так что имеет смысл начать именно с этого.

  Подумайте, хотите ли вы традиционный стиль или современный стиль.Вы хотите, чтобы ваша мебель соответствовала остальной обстановке вашего интерьера? Возможно, вы захотите придумать варианты для обсуждения со всей семьей, потому что предпочтения в этих областях обычно различаются.

   

  Сколько этажей будет в доме?

  Решение иметь один уровень или несколько уровней зависит от предпочтений. Подобно стилю вашего дома, хорошо подумать о последствиях наличия одно- или многоуровневого дома в долгосрочной перспективе.

  Если вы планируете уйти в отставку в этом доме, один уровень может быть более идеальным. Другая ситуация может заключаться в том, что у вас меньше места, поэтому вам нужно максимально использовать свою собственность, увеличив площадь в квадратных футах за счет нескольких уровней. В любом случае, знание того, сколько уровней должно быть в вашем доме, имеет решающее значение для принятия решения заранее.

  Как будет функционировать дом?

  От того, насколько функционален ваш новый дом, зависит мир, когда дело доходит до повседневной жизни в вашем новом доме. Если вам приходится неуклюже ходить по комнатам по пути в столовую или ванная комната находится слишком далеко от спальни, это может быть довольно неудобно.

  Потратьте некоторое время на планирование близости комнат, путешествуя из одной комнаты в другую, убедившись, что расстояние и поток кажутся плавными.

  Будут ли в доме дополнительные комнаты?

  Тенденция, довольно популярная среди новостроек, — использование дополнительных комнат в доме. Если у вас много детей, игровая комната может стать идеальным дополнением.

  Если член семьи работает из дома, домашний офис сделает его более комфортным и поможет отделить рабочее время от семейного.

  Наличие прачечной, в которой приятно находиться, также будет огромным плюсом для тех, кто проводит в ней больше всего времени. Подумайте над другими комнатами, которые могут быть хорошими дополнениями!

  Где будет построен дом?

  Это может показаться очевидным, но планирование места, где будет построен ваш новый дом, часто упускается из виду.Это решение повлияет на все остальные решения в доме.

  Ваш дом построен на холме или в зоне затопления? Известно ли, что почва в этом районе смещается и вызывает проблемы с целостностью конструкции? Дом находится в оживленном районе или в сельской местности?

  Это все важные вопросы, которые следует задать при поиске различных мест для начала строительства дома. Если вы когда-нибудь планируете продать дом, я рекомендую, чтобы эксперт помог вам выбрать оптимальное место, поскольку это может значительно увеличить стоимость дома при перепродаже.

  В каком стиле будет кухня в доме?

  Было бы очень легко взять очень простой план кухни и двигаться дальше, но то, что может помочь вам в долгосрочной перспективе, — это найти стиль кухни, который вам нравится, а затем изменить его.

  Кухонные стили, которые следует учитывать

  • Современный
  • Французская страна
  • Фермерский дом
  • Очарование коттеджа
  • Современный
  • Реберный
  • Средиземное море

  Многие магазины расходных материалов даже помогут вам придумать индивидуальный дизайн для вашей кухни, которым вы будете гордиться долгие годы.Приложите усилия к созданию кухни мечты, которой вы будете гордиться!

  Сколько будет ванных комнат?

  Если вы все еще задаетесь вопросом, как мне начать проектировать свой собственный дом? Нужно смотреть на количество санузлов. Несмотря на то, что количество ванных комнат в среднем доме за последние несколько лет увеличилось с 2,5 до 3, иногда качество лучше, чем количество.

  Уделите время поиску идеальной планировки ванной комнаты и не бойтесь задавать вопросы! Если вы и ваш супруг делите ванную комнату, рассмотрите возможность добавления дополнительных функций, которые подойдут вам обоим.

  Если ваши дети большую часть времени пользуются половинной ванной, рассмотрите возможность приспособления ее к их особым потребностям. Когда дело доходит до ванных комнат, существует так много вариантов, поэтому обязательно изучите их заранее!

   

  Дополнительные вещи, которые легко забыть:

  Будет ли установлена ​​система полива?

  Установка ирригационной системы для вашего двора может иметь большое значение, когда дело доходит до снижения привлекательности, но об этом легко забыть в процессе проектирования дома.

  Для такого рода установки необходимо многое, например, знать, следует ли устанавливать большой трубопровод из ПВХ под подъездной дорожкой, помнить о том, чтобы сохранить схему ирригационной системы для будущего использования, или даже сделать снимок или видео, как именно трубы выложены. Все это поможет вам в будущем, и вы будете благодарны за потраченное время.

  Где будут установлены телевизоры?

  В наши дни в большинстве домов в Америке много телевизоров.Вы должны отметить каждое место, где вы хотите установить телевизор, и убедиться, что в этом месте есть розетки. Если вы сделаете это заранее, вам не придется думать, как спрятать уродливые кабели HDMI и питания.

  В каком направлении будут открываться двери?

  Убедитесь и перепроверьте, в какую сторону будут открываться все ваши двери. Как бы мы ни хотели, чтобы все получилось с первого раза, планы строителей не всегда абсолютно точны, когда речь идет о таких мелких деталях.

  Продумайте, где ваши стены будут находиться по отношению к дверям, и убедитесь, что нет дверей, которые будут ударяться друг о друга, когда обе открываются одновременно. Это небольшая деталь, но над ней стоит поработать дополнительно.

  Вам понадобится система безопасности?

  Наличие системы безопасности может снизить сумму страхового взноса, а также повысить уровень комфорта для вас и вашей семьи. Есть много доступных типов, использующих систему видеонаблюдения, более рентабельную, чем когда-либо.Вы можете следить за своим имуществом и семьей, даже когда вы в отъезде.

  Где будет установлен водонагреватель?

  Простой лайфхак по дизайну дома, который вы можете использовать при установке водонагревателя, заключается в том, чтобы узнать у своего строителя, можно ли установить его над вами на чердаке, а не занимать ценное место в гараже.

  Строители обычно могут приспособиться к этому, пока не возникнут другие непредвиденные проблемы. Кроме того, убедитесь, что вы запрашиваете лучшие фитинги для водопровода, потому что, если произойдет авария или что-то разорвется, ущерб на чердаке будет значительно хуже, чем если бы он был установлен в гараже.

  Где будут установлены розетки?

  Знание того, где будут находиться все ваши выключатели и светильники, является действительно важной частью проектирования вашего дома. Очень легко случайно запланировать выключатель света там, где у вас уже есть кладовая или полка, и это становится крайне неудобным, если его поймать слишком поздно.

  Еще один момент, на который следует обратить внимание, — это место размещения наружных розеток. Такие вещи, как наличие дополнительной морозильной камеры в гараже, размещение розетки рядом с подъездной дорожкой для целей полива, освещение для вашего ландшафта, уличное праздничное освещение на Рождество или Хэллоуин и, если вы хотите, чтобы эти светильники были на дополнительном отдельном выключателе.

  Как видите, при проектировании собственного дома необходимо учитывать множество важных моментов. Разговор с квалифицированным архитектором может помочь составить планы еще до того, как вы встретитесь со строителем.Мы надеемся, что эта информация окажется вам полезной, когда вы начнете проектировать свой новый дом!

   

  Самостоятельное строительство: Как спроектировать и построить собственный дом — 2-е издание

  Описание книги

  Если вы когда-нибудь мечтали спроектировать и построить собственный дом, эта книга для вас.

  Стать «самостроителем» не обязательно означает научиться физически строить дом с нуля. Каждый может быть самостоятельным строителем — вы можете сделать это, даже не кладя кирпичи самостоятельно.Самостоятельно построенные дома также могут быть более индивидуальными, лучше спроектированными и более экономичными, чем покупка у застройщика.

  Эта книга предназначена для домовладельцев и самостоятельных строителей, начинающих или находящихся на грани начала проекта. Он представляет собой пошаговое руководство по процессу проектирования и строительства собственного дома без профессионального жаргона, содержащее всю практическую информацию, необходимую для воплощения дома вашей мечты в реальность.

  Тщательно составленный, чтобы предложить дружественное, легкое для понимания практическое руководство и наполненный наблюдениями, советами и подсказками, он также выделяет потенциальные ловушки и предлагает способы их избежать.

  Включая указания затрат и сроков, Самостоятельное строительство демистифицирует процесс составления бюджета, поиска участка, получения разрешения на строительство, проектирования вашего дома и всех сопутствующих вопросов, связанных с устойчивостью, планированием, правилами, закупками и использованием строительных контрактов. . Красиво иллюстрированный более чем 230 цветными фотографиями, схемами и планами, он содержит все вдохновение и идеи, необходимые для воплощения вашего собственного проекта в жизнь.

  Рекомендуемые дома включают в себя:

  • Дом-амфибия от Baca Architects
  • Corten Courtyard House от Barefoot Architects
  • Кирпичный дом Haringey от Satish Jassal Architects
  • Shawm House от Mawson Kerr Architects
  • Sussex House от Wilkinson King Architects
  • Карманный дом от Tikari Works Architects.

  Содержание

  1. Зачем самостоятельно строить

  2. Подготовка проекта

  3. Поиск и оценка участка

  4. Назначение архитектора

  5. Влияние дизайна

  6. Помещения и планировка

  7. Получение разрешения на планирование

  8. Строительные нормы

  9. Методы закупок и строительства

  10. Подготовка к строительству

  11. Строительство дома

  12.Тематические исследования

  Полезные контакты

  Могу ли я спроектировать свой собственный дом онлайн бесплатно? – М.В.Организинг

  Могу ли я спроектировать свой собственный дом онлайн бесплатно?

  Вы можете спроектировать свой дом онлайн с помощью нашего интерактивного планировщика. С нашим интерактивным конструктором планов этажей вы можете сделать именно это! Мы предлагаем интерактивные планы этажей для 57 наших планов этажей, что дает вам сотни возможных конфигураций для создания собственного дома. Это весело, это легко и совершенно бесплатно.

  Как я могу спроектировать свой собственный дом онлайн?

  Это наши любимые онлайн-инструменты и приложения для оформления комнат:

  1. Планировщик 5D.
  2. Румстайлер.
  3. Инструменты для планировки дома Ikea.
  4. Дизайн комнаты.
  5. Домашний стайлер.
  6. Ремонт дома.
  7. Милый дом 3D.
  8. SmartDraw.

  Как мне спроектировать собственный дом?

  11 шагов к проектированию и строительству собственного дома

  1. Набросайте план дома вашей мечты.
  2. Проверьте, не находится ли ваш сайт в архитектурно ограниченной зоне.
  3. Найдите профессионального жилого архитектора или дизайнера.
  4. Найдите надежного строительного подрядчика.
  5. Координируйте свои действия с инженерами по фермам и конструкциям.
  6. Получите разрешения.

  Какой сайт с планировкой дома лучше?

  9 лучших сайтов для планов домов

  • планы (eplans. com)
  • Планы семейного дома (familyhomeplans.com)
  • Планы дома (планы дома.ком)
  • Источник Dream House (dreamhomesource.com)
  • Архитектурные проекты (architecturaldesigns.com)
  • Лучшие планы домов Америки (houseplans.net)
  • Дизайнеры домов (thehousedesigners.com)

  Хороши ли онлайн-планы дома?

  Покупка планов дома в Интернете может помочь сэкономить время и деньги, но это также означает отказ от некоторых ваших личных желаний. Если вы твердо настроены на индивидуальный план, возможно, лучше поработать с местным архитектором.

  Могу ли я использовать чужие планы домов?

  Если вы не получили разрешение создателя, вы не можете делать копии планов, использовать их для строительства нескольких домов или использовать их в качестве основы для дизайна нового дома.

  Можно ли купить план этажа у строителя?

  Короткий ответ: да. Более длинный ответ: да, но… Закон об авторском праве предусматривает, что планы этажей являются собственностью дизайнера дома, архитектора или фирмы, которая их создала. Пожалуйста, найдите время, чтобы перепроверить и убедиться, что планы, которые вы покупаете, имеют право изменять, если это необходимо, и строить дом.

  Могу ли я подать в суд на моего архитектора за слишком долгую работу?

  Срок исковой давности для подачи иска в суд на строительную компанию или архитектора составляет шесть лет. Таким образом, в приведенном выше случае, если прошло семь лет после завершения строительства и после того, как вы впервые заметили утечку, то в соответствии с Colo. Rev/ Stat§ 13-80-104 у вас нет жизнеспособного дела.

  Могу ли я сделать свои собственные архитектурные чертежи?

  Плата профессионалу за составление планов строительства может быть дорогостоящей. К счастью, вы можете бесплатно загрузить архитектурное программное обеспечение в Интернете, и любой человек, обладающий базовыми знаниями в области дизайна, может самостоятельно разрабатывать и составлять планы зданий.Это позволяет домовладельцу точно определить, какой тип дома он хочет построить.

  Архитекторы продают планы домов?

  Когда клиенты заказывают индивидуальный дом, они получают единственный в своем роде дом. Но архитектор по-прежнему владеет авторскими правами на планы этого дома и может снова продать их.

  Могу ли я проектировать дома, не будучи архитектором?

  Муниципальные юрисдикции должны требовать, чтобы лицензированные специалисты ставили печать и подписывали строительные документы.Некоторые города во Флориде и Калифорнии не принимают планы зданий, которые не разработаны, не проштампованы и не подписаны лицензированными специалистами.

  Сколько времени нужно архитектору, чтобы нарисовать план дома?

  Сколько времени нужно архитектору, чтобы составить план? В зависимости от размера проекта и требуемой детализации, от первоначальной консультации до сдачи проекта архитектору для составления плана может потребоваться от 1 до 4 месяцев. Первые черновики занимают от 3 дней до 2 недель.

  Можно ли продавать планы домов, не будучи архитектором?

  Архитекторы и лица, не являющиеся архитекторами, могут владеть и продавать планы домов в Интернете.