Серия П-3М

Современная представительница семейства П-3, серия П-3М является одной из самых узнаваемых серий московских панельных домов. Во многом это заслуга дизайна с яркими фасадными красками (в отличие от П-44Т, дома П-3М не облицовывают плиткой, а красят), скругленными балконами и эркерами. 

Конструктивно П-3М это панельные многосекционные дома высотой от 8 до 17 этажей с 1-, 2-, 3- и 4-комантными квартирами . Существует множество разновидностей типовых секций П-3М, что позволяет строить жилые дома различной конфигурации или переменной этажности. 

Все комнаты в квартирах сделаны изолированными, почти все внутриквартирные стены несущие. В трехкомнатных квартирах стена, отделяющая от коридора смежную с кухней комнату — самонесущая, затрагивать ее нельзя. Угловые трех- и четырехкомнатные квартиры имеют темные комнаты. Однушки лишены балконов и лоджий, которые присутствуют во всех остальных квартирах.

Площади квартир в П-3М от 35 кв.м (однушка) до 105 кв.м (четырехкомнатная), а кухни 9-10 кв.м.

От пола до потолка в квартирах – 2,64 м. Инженерные коммуникации выведены в технический этаж и в подвал. Подъезд оборудован двумя лифтами. Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 30 см, внутренние бетонные – 14 см. Толщина гипсобетонных перегородок – 8 см. Перекрытия – бетонные панели мощностью 14 см. В 3- и 4-комнатных квартирах сделаны эркеры, а в 4-комнатных квартирах в наличии два санузла.

В настоящее время наряду с базовой серией П-3М возводятся дома серии П-3М-7/23, которые являются дальнейшим развитием проекта П-3М.

Фото домов серии П-3М

П-3М Планировки с размерами

Планировки с размерами трехкомнатных квартир серии п-3м (по БТИ)

Планировки с размерами двух четырехкомнатных и одной двушки П-3М (по БТИ)

Перепланировка квартир серии П-3М: варианты до и после

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — планы до и после перепланировки

Трехкомнатная квартира

Четырехкомнатная квартира в серии П-3М до и после перепланировки

Перепланировка санузла в доме серии П-3М

Устройство и усиление проема между комнатой и кухней в трехкомнатной квартире П-3М

Подробнее о перепланировке квартир в серии П-3М

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-3м

3 комнатная П-3М перепланировка

Серия П-3

Панельные дома серии П-3 следует признать одними из самых удачных московских типовых многоэтажек — как по отзывам жильцов, так и по мнению инженеров. Они получили самое широкое распространение в столице и области, наряду с другой, также очень популярной серией, П-44 и ее модификациями. 

П-3 была спроектирована МНИИТЭПом в 70-х и начала строиться с 80-е годы (первые жилые дома П-3 появились в Олимпийской деревне). Со временем проект дома П-3 не ушел в прошлое, как многие брежневки, а продолжил свое существование в усовершенствованных версиях (П-3М и П-3МК Флагман), которые начали строить в 90-е годы.

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), а позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3. 

Смотрите наше ВИДЕО о несущих стенах в домах серии П-3:

Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Количество комнат в квартирах — от одной до 4х. Лифтов два. Дизайн серии П-3 предусматривает несколько видов цветовых решений фасадов — белые, оранжевые, голубые и красные краски.

В свое время также строились высотные вариации домов П-3: малораспростаненные серии домов П-22 и П-23, а также П-4.

Метраж квартир в серии П-3: от 34 кв.м (однокомнатные) до 94 кв.м (4-комнатные). Площадь кухонь составляет от 8 до 10 метров. 

Планировка дома серии П-3 (план рядовой секциии с четырьмя квартирами)

Фото домов серии П-3

П-3 планировки с размерами

Планировки квартир серии П-3 (планы до и после перепланировки)

Однокомнатная квартира П-3

Двухкомнатная квартира П3

Трехкомнатная квартира серии п-3

Четырехкомнатная квартира в доме П-3

Пример проекта перепланировки квартиры в серии дома П-3 от нашей компании

Другие примеры перепланировок квартир в данной серии домов от АПБ1

Другая трехкомнатая квартира в серии П-3

Еще одна перепланировка трешки П-3 от нашей компании

Перепланировка П-3 с усилением проема

Проекты перепланировки квартир в домах серии П-3М

Дома серии П-3М – одни из самых узнаваемых панельных многосекционных зданий в столице. Постройки, которые появлялись в основном в конце 90-х – в начале 2000-х, привлекают внимание ярким оформлением фасада, поскольку они не облицованы плиткой, а окрашены. Кроме того, на них заметны скругленные балконы и эркеры. Высота составляет от восьми до семнадцати этажей. Проектировщики по-разному комбинируют типовые секции, поэтому каждая постройка по-своему уникальна.

Особенности планировки

Дома серии П-3М отличаются удачной планировкой квартир и большими размерами – от 35 до 105 кв. м. На этаже расположено четыре или шесть квартир. Комнаты во всех квартирах – от двух- до четырехкомнатных – изолированные. Стены внутри квартир почти все несущие, что не позволяет серьезно экспериментировать с реконструкцией пространства.

• В трех- и четырехкомнатных квартирах есть эркеры.

• В четырехкомнатных – предусмотрено два санузла.
• В больших угловых квартирах есть темные комнаты.
• Везде, кроме «однушек», присутствует лоджия или балкон.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы?
позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Возможности перепланировки квартир П-3М

Квартиры в домах серии П-3М спроектированы в соответствии с современными требованиями к комфортным жилым зданиям. Однако возможности перепланировки в них очень ограничены. Ненесущими в этом архитектурном решении являются только перегородки между коридором и комнатой, а также в санузлах. Только их можно реконструировать с целью оптимизации пространства, например, демонтировать или перемещать.

Возможен вариант увеличения площади санузла за счет коридора, перенос входа в кухню с обязательным согласованием или объединение туалета с ванной комнатой. При частичном демонтаже несущей стены необходимо усиление проема по периметру металлоконструкциями для равномерного распределения нагрузки.

Любые капитальные действия, например перенесение проема в несущей стене, подлежат строгому согласованию и выполняются исключительно по проектным рекомендациям.

Мы можем вам помочь!

Планировка П-3М и варианты перепланировки П-3М

Причины, по которым нужно к нам обратиться при согласовании перепланировки в доме серии П-3М

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем не попадать в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;
2. Вам необходимо продать объект недвижимости, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете денежные средства при продаже;
3. Вам нужно оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
4. Вам требуется сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людям и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.
8. Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

Описание дома

Размещение квартир в секции

(Нажмите для увеличения)

Ваш объект недвижимости находится в доме серии П-3М? Вы не знаете с чего начать и как согласовать перепланировку? Подробную информацию о порядке действий по согласованию перепланировки Вы можете получить здесь: Перейти

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-3М

Планировка однокомнатной квартиры площадью 35,64 м2

До перепланировки

Планировка трехкомнатой квартиры площадью 76,41 м2

До перепланировки

Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 94,24 м2

До перепланировки

Согласование нежилого помещения в доме серии П-3М

Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме является более сложным процессом, нежели согласование квартиры, расположенной в том же доме, так как нормы и требования к нежилым помещениям несколько другие.

Основным плюсом, который можно выделить при согласовании, является более широкий спектр возможностей при планировании пространства. Здесь допускается расположение кабинетов под санузлами или кухнями, а также можно расположить санузлы в любой точке помещения (если это позволяют коммуникации), но в то же время должны быть учтены санитарные нормы, чтобы не было угрозы для жизни людей, которые будут работать в данном помещении. Получить подробную информацию о порядке согласования нежилого помещения в жилом доме можно тут: Перейти

Какие работы не требуют согласования.

• переклейка обоев или покраска стен;
• замена напольного покрытия на аналогичное;
• другие косметические изменения;
• замена окон и дверей;
• облицовка балконов с внутренней стороны;
• установка кондиционеров и антенн; смена сантехники;
• замена сантехнических приборов без перемещения.

Получите коммерческое предложение на услугу

Дома серии П-3М — планировки

П-3М — описание, характеристики, планировки

Серия домов П-3М — новая версия популярной московской серии П-3. Благодаря высоким экономическим показателям получила широкое распространение в Москве и Московской области. Наружные стены были заменены на трехслойные с повышенной теплоизоляцией, к планировкам были добавлены эркеры, и скругленные балконы. Серия была спроектирована в середине 1990-х гг. Годы постройки: с 1996 по настоящее время.

В Москве дома серии П-3М построены в новых микрорайонах:  Раменки, Ново-Переделкино, Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово,  Митино и Волжский (Текстильщики–Кузьминки). Также дома серии П-3М построены на месте снесенных пятиэтажек и заранее зарезервированных площадках в микрорайонах: : Черёмушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Дегунино, Свиблово, Кунцево, Северное Тушино, Ховрино и Марфино.

В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в новых микрорайонах городов: Химки (Юбилейный, Новокуркино), Красногорск (Павшинская Пойма), Подольск (Кузнечики), Одинцово (Новая Трехгорка – Кутузовский), Мытищи (Ярославский), Люберцы (Красная Горка, Люберецкие Поля),  Котельник.

Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. Во всех квартирах просторные лоджии, эркеры располагаются, начиная с пятого этажа.. В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы раздельные во всех квартирах. Лестницы незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-3М (модифицированная) по сути является модификацией популярной московской серии П-3. Основные улучшения коснулись наружных стен (они стали трехслойными, с повышенной теплоизоляцией) и добавлением к планировкам эркеров и кругленных балконов. Конструктивные отличия от базовой версии незначительны. Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой

На базе серии П-3М также разработана модификация П-3М-6 для переселения жителей сносимого жилого фонда. На каждом этаже располагается по 6 квартир (1-2-1-1-2-1) уменьшенных площадей.

В 2010 г. на базе серии П-3М были разработаны две новые модификации. П-3М-7/23 — модификация   с увеличенным (от 19 до 23) количеством этажей, третьим лифтом и увеличенными площадями квартир. П-3МС — «социальная» модификация –  с одинаковой шириной комнат и с более современным архитектурным решением фасадов.

Подробные характеристики серии

Серия ГМС-1   Серия ГМС-3   Серия ПД-4   Серия И-155   Серия И-155 Башня   Серия И-155 ММ    Серия И-155 МК   Серия И-155 Н

Серия И-1723   Серия И-1724   Серия И-79-99   Серия Призма   Серия Айсберг   Серия И-1782   Серия Колос   Серия КОПЭ-Башня

Серия КОПЭ-М-Парус  Серия П-3М-7 23  Серия П-44К  Серия П-44М  Серия П-44Т  Серия П-44ТМ  Серия П-44ТМ/25

Серия Д-25Н1   Серия Юбилейный   Серия П-46М    Серия П-55М    Серия РД — 17.04    Серия РД-90    Серия С-220   Серия С-222

   Серия 349/01    Серия П-111М    Серия ЕвроПа    Серия Бекерон    Серия И-1414    Серия ИП-46C   Серия МЭС-84

Проект 3-комнатной квартиры серии П-3М, м. Планерная

Дизайн-проект 3-комнатной квартиры серии П-3М для молодой семейной пары. Все стены в квартире – несущие, однако мы смогли максимально преобразить квартиру, сделав ее, по настоящему, удобной для хозяев.

Изначально у новых хозяев квартиры были грандиозные планы по перепланировке, но, увы, им не суждено было свершиться: в квартире почти все стены – несущие. По этой причине, главной задачей стало сделать новый дом семьи максимально удобным и превратить стандартную планировку в интересное жилье для молодой пары.

Перепланировка квартиры

Единственное, что мы смогли изменить в конфигурации имеющихся помещений – это построить стенку в одной из комнат, обустроив при спальне проходную гардеробную.¬ Основные же усилия были нами направлены на грамотную расстановку мебели и организацию функциональных зон.

В гостиной было решено, помимо мягкой зоны для просмотра телевизора, поставить большой обеденный стол для приема гостей, который удачно вписался в эркерную зону комнаты.

На кухне, которая должна была стать полем для кулинарных побед хозяйки, необходимо было уместить большое количество мест для хранения, установить встраиваемую технику, а также организовать барную стойку. В центре помещения кухни мы оборудовали кухонную поверхность сложной формы с большой рабочей зоной и полуостровом для завтраков. Напротив полуострова были установлены мебельные колонки с техникой и холодильник, слившиеся в один стилистический «ансамбль» с хозяйственными шкафами в коридоре.

Благодаря отдельной гардеробной комнате спальню удалось сделать максимально просторной, даже не присоединяя балкон, который сохранил за собой свое хозяйственное назначение.

В свободной комнате, которая в планах станет детской, пока обустроили рабочий кабинет для хозяев. В комнате важным было разместить два стола, с возможностью сидеть спиной к стене, а также небольшой диван с функцией раскладушки. При этом в комнате нашлось место и для домашней библиотеки.

Дизайн интерьера квартиры

Заходя в квартиру, каждый из гостей поймет, что оказался в квартире молодых современных людей, которые не боятся экспериментировать, оставаясь при этом в рамках привычных интерьерных решений. Последние станут хорошим фоном для творческих исканий молодой пары и в будущем могут быть легко дополнены новыми элементами декора.

Дизайн этой квартиры выполнен в светлой гамме, с введением контрастных шоколадных оттенков. Обилие различных материалов и фактур делают интерьер квартиры оживленным, глянцевые белые и молочные фасады мебели придают легкость, а натуральные деревянные отделочные материалы делают интерьер теплым и уютным. Несмотря на то, что вся квартира выдержана в единой стилистике, каждая отдельная комната выполнена в своей цветовой гамме.

Прихожая и кухня получились самыми светлыми помещениями в квартире. Светлые бежевые полы, молочного цвета стены и белые глянцевые фасады шкафов делают интерьер легким и светлым. Коридор при таком решении кажется более просторным, а кухня не выглядит загроможденной.

В гостиной, по сравнению с прихожей, светлые тона были разбавлены кофейными оттенками, а интерьер комнаты получился более контрастным. На фоне коричневой стены в гостиной мебель в ней смотрится более яркой, а телевизор – менее громоздким.

Интерьер кабинета построен на резком контрасте бежевых и темно-коричневых цветов. Темная полоса, переходящая со стены на потолок, является основным контрастным элементом в комнате и задает динамику интерьера. Данному графическому решению в комнате вторят мелкие элементы декора, а также корпус книжного шкафа, выполненный из дерева венге.

Спальня – единственная комната в квартире, в которой современный стиль разбавлен элементами легкой классики, а темные тона в мебели использованы наиболее активным образом. Каретная простежка изголовья кровати делает интерьер спальни более благородным, а изысканные материалы текстиля добавляют комнате «женский характер».

характеристики, указатель по районам, адреса на карте Москвы

Годы строительства: 1996 — настоящее время

Этажей: 8-17

Тип конструкции: панельный

Число подъездов от: 1

Квартир на этаже: 4

Мусоропровод: есть

Лифтов на подъезд: 2

Высота до потолка: 2.64

Вентиляция: на кухне и в санузле-естественная вытяжная

Стены и облицовка: Наружные стены выполнены из железобетонных трехслойных панелей (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия – на комнату, крупноразмерные, беспустотные (полнотелые) железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены — все межквартирные и большинство межкомнатных. Продольная стена между комнатами в трех- и четырехкомнатных квартирах, как и в серии П-44, несущая.
Облицовка и штукатурка наружных стен до 2010 г. не производилась, с 2010 г. – производится облицовка корпуса плиткой. Варианты цветов внешних стен: белый в сочетании с бежевым, желтым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым.

Тип кровли: плоская. Теплый чердак.

Достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, эркеры. Предусмотрена автоматическая система дымоудаления. В угловых секциях есть темные комнаты, как и как и в базовой серии П-3.

Недостатки: возможность перепланировки ограничена.

Дома серии п-3м имеют трехслойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией. отличаются скругленной формой балконов.
межпанельные швы дополнительно корпусовмоштукатуриваются и утепляются. конструктивные отличия от базовой серии п-3 незначительны. с 2002 года окна в домах остекляются теплосберегающими двухкамерными стеклопакетами.
все комнаты в квартирах изолированные. в угловых трех- и четырехкомнатных квартирах есть темные комнаты.
квартиры в новостройках данной серии часто продаются с чистовой отделкой.