ограждения, плиты, устройства оконных и дверных балконных блоков, остекление

Решившись на переоборудование или ремонт балкона или лоджии в своей квартире, стоит понимать, что любые манипуляции, связанные с реконструкцией и перепланировкой этих помещений, должны в обязательном порядке соответствовать нормативным требованиям. Основным документом, регламентирующим данного рода деятельность, является СНиП. Балконы и лоджии, в соответствии с этим сводом правил, проектируются и возводятся с учетом того, чтобы не допустить их повреждения и разрушения в процессе эксплуатации.

Согласно требованию СНиП, лоджия или балкон открытого или закрытого типа не должны оказывать дополнительного давления на несущие и ограждающие конструкции здания, в котором они расположены. При их устройстве также важно учитывать требования пожарной безопасности и установленные санитарные нормы.

Кроме того, этот нормативный акт поясняет, в каких случаях возведение данных помещений является нецелесообразным ввиду неблагоприятных условий их эксплуатации.

ГОСТ лоджий и балконов учитывается в документации СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где содержится подробный перечень условий, обязательных для исполнения при осуществлении перепланировки и переоборудования этих помещений, а также общие требования к возведению жилых зданий различного типа.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (406 КБ, pdf)

Одним из важных этапов, связанных с обустройством балконов и лоджий различных видов, является возведение нового балконного ограждения, обеспечивающего надежную и долговечную фиксацию основной конструкции. Выполняя работы данного типа, следует использовать ГОСТ ограждения балконов, за номером 25772-83, содержащий указания по устройству и монтажу ограждений различного вида.

В соответствии с установленными нормами для ограждения балконов и лоджий могут быть использованы только конструкции экранного типа. При этом эти элементы должны выдерживать уровень нагрузок, предусмотренных в СНиП 2.01.07. ГОСТ ограждения балконов указывает на то, что общая высота балконного ограждения должна составлять:

• в зданиях высотой до 30 м — 1000 мм;
• выше 30 м — 1100 мм.

Высота перил ограждающего элемента при этом должна составлять не менее 900 мм, а их несущая способность должна быть на порядок выше обычного лестничного ограждения. Одним из важных условий по их проектированию и конструкции является отсутствие острых выступов и необработанных кромок.

Также повышенные требования предъявляются к безопасности возводимых балконных ограждений. С этой целью на них запрещено использование элементов горизонтального типа.

ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия (449 КБ, pdf)

Самым распространенным приемом, используемым для обеспечения достаточного уровня шумо- и теплоизоляции на балконах и лоджиях различных видов, является их остекление. Основные требования к устройствам для оконных и балконных дверных блоков описаны в ГОСТе 30777-2012.

Данный свод правил содержит указания по изготовлению и монтажу поворотных, откидных и поворотно-откидных устройств, а также других элементов, входящих в комплектацию оконных и дверных балконных блоков различного типа.

В частности, в нем имеются технические требования к конструкции, размерам и предельным отклонениям, надежности и сопротивлению нагрузкам и эргономическим показателям конструкций из различных материалов, применяемых для остекления балконов.

Кроме того, данный документ также содержит приложения со схемами и примерами устройства поворотных, откидных и поворотно-откидных механизмов с отдельными узлами и элементами.

ГОСТ 30777-2012 Устройства поворотные, откидные и поворотно-откидные для оконных и балконных дверных блоков. Технические условия (2,2 МБ, pdf)

Правила остекления балконов по ГОСТу описаны в документе «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяюшимися лентами. Технические условия» (ГОСТ Р 52749-2007). В нем указаны требования по устройству монтажных швов при проведении строительных работ при установке оконных и дверных блоков.

ГОСТ Р 52749-2007 Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяюшимися лентами. Технические условия (1,09 МБ, pdf)

Основой любой балконной конструкции является железобетонная плита, на которую фиксируются остальные элементы конструкционной системы этого элемента здания. С этой целью используются плоские многопустотные, плоские сплошные и ребристые плиты лоджий. ГОСТ 25697-83 «Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия» подразделяет их на разновидности консольного и балочного типа, различающиеся между собой способом расположения по отношению к несущей конструкции и особенностям эксплуатации плиты.

При этом выбор формы и размера плиты в каждом конкретном случае производится в соответствии с условиями строительства, конструкционными особенностями зданий и архитектурно-художественными задачами.

ГОСТ содержит технические требования к изготовлению и монтажу данных элементов с указанием максимально допустимых отклонений, а также норм качества и внешнего вида изделий. Также в нем имеется справочная информация, связанная с особенностями эксплуатации балконных плит и марками бетона, используемыми для их изготовления.

ГОСТ 25697-83 Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия (163 КБ, pdf)

Какой должна быть высота ограждения балкона по ГОСТ

Ограждающие конструкции на балконе правильной высоты – гарантия безопасности
Практически все квартиры, находящиеся в многоэтажном доме, оборудованы выступающими плитами, на которые можно выйти из жилых помещений. Для обеспечения безопасного нахождения на них предусмотрены ограждения, устанавливаемые согласно требованиям строительных ГОСТ и СНиП. Кроме прямого функционального назначения ограждающих перил, многие владельцы балконов стараются придать им изысканный внешний вид. Последнее время эстетическому аспекту уделяют все большее значение.

Особенности защитных ограждений балконов

Эксклюзивность и оригинальность дизайну перил ограждающего парапета балкона и лоджии придают с использованием металлических элементов с разнообразными вариантами покрытий: хромирования, никелирования, шлифовки, полировки, полимерной порошковой покраски. Также для этих целей применяют нержавеющую сталь, прочный пластик и стекло.

Виды ограждающих конструкций

Используются ограждения следующих видов:

• Кованные, стоимость которых существенно выше от цены других вариантов оформления балкона;
• Деревянные, привлекательных их вид достигается за счет установки резных перил и балясин. Благодаря грамотному подобранному сочетанию горизонтальных и вертикальных элементов конструкции достигается изысканность в оформлении ограждений балконов и лоджий.
• В виде кирпичного либо бетонного парапета, обеспечивающего надежное основание для установки рам из металлопластика, дерева, алюминия;
• В виде экранов из прочного пластика либо стекла.

Для соединения всех элементов балконного ограждения различного вида используют специальные крепежные детали либо сварку.

Конструктивные особенности

Схема ограждения балкона

Конструкция ограждения состоит из:

• вертикальных стоек, выполняющие функции несущего каркаса;
• перил, предназначенных для удобной опоры людей;
• различных элементов, непосредственно выполняющих функцию защиты.

Стойки каркаса надежно крепятся к нижней балконной плите.

Совет! Перед установкой стоек балконного ограждения специалисты рекомендуют обязательно усилить железобетонную плиту с использованием металлических полос или уголков.

Перила изготавливаются самой разнообразной формы и подбираются в соответствии с индивидуальными вкусами жильцов.

Высота монтажа парапета и перил

Любая конструкция ограждения должна отвечать повышенным требованиям безопасности пребывания на них. Вследствие этого во время их возведения необходимо придерживаться рекомендаций строительных ГОСТ и норм. В основном эти требования описаны в следующих нормативных документах:

• ГОСТ 25772-83 – Ограждения балконов и лестниц;
• ГОСТ 23118-99 – Конструкции строительные стальные.

В приведенных справочниках подробно описаны все требования, предъявляемые к конструкции ограждений балконов. Например, там указано, что в зданиях, имеющих высоту не больше 30 м:

• высота ограждения – не менее 1000 мм;
• расстояние до перил от пола – 900 мм;
• у комбинированных и экранных ограждающих конструкций соседние опоры должны быть на расстоянии – не больше 300 мм.

Если здание возведено более 30 м, то высота ограждения и перил должна быть увеличена на 100 мм.

При разработке варианта и последующей установке высота ограждения на балконе оказывает немаловажное значение. Полностью отвечающая требованиям безопасности оградительная конструкция позволит придать изысканный презентабельный вид балкону либо лоджии частного дома или квартиры в многоэтажном здании и обеспечить безопасную их эксплуатацию.

Чем отличается балкон от лоджии, а лоджия от террасы? Не знаете? Мы вам расскажем!

Мы часто сомневаемся, как правильно называются те или иные помещения, или без сомнения называем их так, как нам больше нравится. Но на самом деле выбрать правильное название иногда действительно сложно, потому что нормативная база, к сожалению, отстает в своем развитии от стремительного роста рынка недвижимости.

Проблема определения летних построек в домах современного типа или чем отличается балкон от лоджии?

В существующих строительных нормах и правилах, не всегда отражаются современные реалии. Например, использование в современной практике проектирования балконов и лоджий увеличенной глубины или так называемых французских балконов, совмещение проектировочных решений балконов и лоджий или появление давно распространенных на западе, но еще новых для нас пентхаусов, которыми являются жилые надстройки на крыше дома.

В СНиП 31-107-2004 (Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий) определяется понятие «эксплуатируемая кровля», что, по сути, схоже с функциями пентхаусов, но эксплуатируемая кровля в большей степени предполагает вспомогательные функции. Здесь размещаются спортивные площадки, солярии, зоны отдыха, хозяйственные пространства.

Трудности возникают не только у заказчиков в общении с проектировщиками или компаниями. Иногда и составители проектов не могут составить экспликацию помещений без определенных неясностей. Почему это важно? Прежде всего, потому, что от правильного наименования зависит коэффициент подсчета их площади, что в свою очередь найдет отражение в определении площади квартиры или коттеджа, а значит, повлияет и на их рыночную стоимость.

Попробуем разобраться, какие именно летние помещения мы можем обнаружить в домах современной постройки, в каких нормативных документах имеются их определения и  узнать, наконец, чем отличается балкон от лоджии.

Французский и обычный балконы, как варианты летних помещений

СНиП 2.08.01-89 (Жилые здания) определяет балкон как огражденную площадку, выступающую из плоскости стены фасада.

Французский балкон в домах новой постройки встречается крайне редко из-за абсолютной не функциональности этого сооружения. В большей степени это архитектурное украшение здания. Они практически не имеют площадки, на которую можно выйти, и ограничены лишь металлической решеткой, как правило, ажурной. Максимум что может сделать хозяин такой балконной комнаты – это подышать свежим воздухом, открыв балконную дверь, практически не покидая основного помещения (оставаясь на пороге балкона), или обеспечить больший поток воздуха в квартиру при проветривании, чем, если бы на месте такого сооружения было бы обычное окно.

Чем отличается лоджия от балкона, и какие к ней предъявляются требования

В тех же документах находим и определение лоджий. В СНиП, характеризующем требования к жилым зданиям, лоджия представляет собой встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и ограниченное стенами с трех сторон (в случае углового расположения – с двух). Глубина  последней ограничена требованиями естественной освещенности комнаты, к которой она примыкает. В СНиПе, посвященном общественным зданиям, определение более компактное: оговаривается ограждение лоджии стенами с трех сторон и ее предназначение – опять, как и в случае с балконами, отдых в летнее время, но также защита от солнца.

Ни в том, ни в другом документе не определено, что представляет собой лоджия-балкон. А ведь и такие типы наружных сооружений встречаются в современных домах. Лоджия-балкон представляет собой, как это можно понять из названия, нечто среднее, между открытой площадкой балкона и защищенной с трех сторон стенами. То есть наружная часть ограничена с боков стенами не полностью – определенная часть площадки выступает во внешнее пространство. Такая конструкция, безусловно, лучше чем открытый «семи ветрам» балкон и, в то же время, меньше чем лоджия, препятствует проникновению естественного света в прилегающую комнату.

Веранды для частных построек

Следующий тип помещений – веранды – чаще можно встретить в частных коттеджах, но это не означает, что многоэтажные здания их не могут иметь. В южных районах нередко можно обнаружить многоквартирные дома с верандами. Веранда определяется как застекленное пристроенное или встроенное в здание помещение. Чем же веранда отличается от лоджии? Не только тем, что остекление лоджий только допускается, а для веранд это обязательная составляющая, но и тем, что веранда не имеет ограничений по площади. Веранда не взаимосвязана с освещением примыкающего к ней внутренней части жилого дома.

Чем отличается балкон от террасы

Отличие состоит в главном: терраса – это открытая площадка. В СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) уточняется, что терраса может быть пристроена к зданию или располагаться на кровле нижнего этажа. В СниП 2.08.01-89 уточняется, что терраса может располагаться на земле. Определение террасы имеется также в НиП 30-02-97. Во всех трех нормативных документах оговорена, что терраса может иметь крышу.

Во многих нормативных документах нередко уточняется, что все эти конструкции предназначены для использования в летнее время. Но, как мы уже убедились, остекление таких конструкций герметичными и теплыми ПВХ-системами, или раздвижными системами Slidors делает их вполне пригодными, для того, чтобы с пользой и удовольствием проводить там время в любой сезон.

Если же хозяин квартиры или частного дома не испытывает недостатка жилой площади, то все рассмотренные сооружения могут оставаться «летними помещениями», но остекление алюминиевыми системами обеспечит их надежную защиту от непогоды и создаст дополнительную шумоизоляцию в квартире.

Стандартные размеры лоджии и балкона

Сегодня мы подготовили статью на тему: «стандартные размеры лоджии и балкона», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

• в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
• в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
• трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
• шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
• дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
• блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

• которая указана в свидетельстве на право собственности;
• которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

• в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
• в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
• трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
• шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
• дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
• блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

• которая указана в свидетельстве на право собственности;
• которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Ширина, высота ограждения балкона и другие стандартные размеры

Балконы и лоджии в квартире никогда не были лишней частью помещения, более того, квартиры без балконов стоят дешевле, чем оснащенные этим дополнением квартиры. Если вам придется строить дом с балконом или делать какую-то модернизацию, ремонт, нужно знать определенные правила, требования к балконам и лоджиям, их размерам.

Балкон, согласно СНиП, – это площадка, выступающая из плоскости фасада домов. То есть определяющим отличием балкона и лоджии будет именно площадка. По большому счету, все плоские горизонтальные конструкции, что выступают за стену дома, при этом находящиеся на уровне пола, это балкон. То есть парапет и крыша у балкона могут отсутствовать, но пол точно должен быть.

А вот лоджия – это самостоятельная комната, встроенная в здание. То есть, выступа у этой конструкции за стену дома нет. А еще у лоджии есть три стены, общие со зданием, две боковые и крыша. Открытой остается лишь только передняя часть. Остекление на лоджии может и не быть.

Стандартные размеры лоджии и балкона:

• Для балкона высота от нижней плиты перекрытия до верхней – 2,6 -2,65 м;
• Для постройки же лоджии используются пустотные плиты перекрытия, имеющие размеры 1,2х5,8 м. которые делятся на две части;
• Стандартная балконная плита, в отличие от лоджии, выпирает над фасадной плоскостью на 0,8 м, ширина – 3, 275 м.

Есть определенный расчет для многоквартирных домов, в жилых зданиях устанавливаются нормы, которые учитываются во многих вопросах. Потому при перестроении обязательно вычитывается документация, привлекаются специалисты для консультации.

Что значит СНиП: балконы и лоджии, высота перил на балконе

СНиП – документ, который регламентирует перепланировку и реконструкцию балконов. Это сборник строительных норм и правил. Лоджия и балкон, согласно этому документу, независимо, консольный ли это тип, закрытый или открытый, не должны нагружать ограждающие и несущие конструкции здания, где они возведены. Учитываются требования пожарной безопасности и т.д.

Создание балконного ограждения – это важный этап при обустройстве балкона. От того, качественно ли выполнена работа, зависит надежность и долговечность конструкции. По нормам разрешается применять лишь один тип конструкции, значащийся как ограждения экранного типа. И те элементы, что используются, должны выдерживать нагрузки, установленные в СНиП.

Общая высота балконных ограждений зависит от высоты здания. Она не должна быть выше 1000 мм при значениях меньше 30 м, и 1100 мм – при высоте больше 30 м. Минимальная высота перил – 0,9 м. У перил должна быть высокая несущая способность, выше, чем у ограждений лестниц. Чтобы соответствовать нормам безопасности, запрещено применение элементов горизонтального типа. Запрещен и монтаж изделий с необработанными кромками.

Вам также может быть интересен материал о реставрации балконов. Когда и с чего начинать ремонт, читайте в нашей следующей статье: https://homeli.ru/komnaty/balkon/restavratsiya-balkonov.

Параметры, размеры, типы балконных плит регулируют согласно ГОСТ 25697-83. Сами плиты разделены на несколько типов: ПБ – сплошные плоские балочные, ПБК — сплошные консольные плоские, ПБР – консольные ребристые. Дина балконных плит от 1200 мм до 7200 мм, ширина балконных плит – 1200-1800 мм.

Толщина же типовых балконных плит в кирпичном доме или панельном доме – это диапазон от 150 мм до 220 мм. Все зависит от типа плиты, размеров плиты и веса плиты.

Возможно расширение балконной конструкции по основанию плиты. Это понятие предполагает обеспечение дополнительной полезной площади. Но сначала рассчитываются нагрузки балконной конструкции на ту же плиту, чтобы предотвратить ее обрушение. Обычно для расширения балкона используют металлические, стальные кронштейны.

Ширина балкона в хрущевке – 0,65-0,8 м, а уже ширина балкона в брежневке будет той же, но вот длина меньше. В панельных домах ширина 0,7 м. А лоджия, трехметровая или шестиметровая, шириной будет в 1,2 м. Все эти моменты, а также другие размеры включаются в документ, который называется технологическая карта. И все ваши перестроения, взять тот же пример, расширение по основанию плиты, вносятся в эту карту.

Наряду с другими ремонтными работами иногда требуется и ремонт пластиковых дверей на балконе. Подробную инструкцию вы найдете в нашем следующем материале: https://homeli.ru/komnaty/balkon/remont-plastikovykh-dverej-balkona.

Что означает ремонт балконной плиты:

• Относится он к капитальному ремонту, предполагающему большой объем работ;
• Проводится такой ремонт, если разрушение плиты до основания еще не дошло, и арматура не повредилась коррозией больше чем на 10%;
• Процесс же восстановления включает некоторые переходные блоки – это и зачистка плиты, и подновление каркаса арматуры, и монтаж опалубки, и проведение стяжки бетона, и, конечно, усиление парапета.

Если плиты имеют более существенные разрушения – это уже аварийные плиты. Их нужно заменять. Если вы сами обнаружили, что плита разрушается, обратитесь в управляющую компанию, написать стандартное заявление, чтобы компания создала комиссию и составила акт о состоянии балкона. Если он признан аварийным, это уже работа управляющей компании. То есть, к примеру, то, что в квартире – двери, пол, ремонтируете сами. Декор любой (хотите вы витраж на балкон) – тоже сами. Но балконная плита – это уже ответственность управляющей стороны.

Вам также может быть интересен материал о том, как самостоятельно застеклить балкон: https://homeli.ru/komnaty/balkon/kak-zasteklit-balkon-svoimi-rukami.

Балконы могут без стен или без крыш, но без балконной плиты их не бывает. Все строят исключительно по стандартам и нормам, как и перестраивают. Потому любые «переделки» нужно делать по разрешению контролирующей стороны. Удачной работы!

Какова разница между балконом и лоджией: виды балконов и лоджий

Балкон, как и лоджия считается техническим помещением, однако их отличие заключается в конструкции. Балкон может быть только навесным, а лоджия всегда встроена в дом, не нарушая линии стены. Также отмечается разница в площади — лоджия в несколько раз больше балкона. Поэтому именно из лоджии делают чаще всего кабинеты или зоны отдыха — сделать это позволяет пространство, в то время как ограниченные размеры балкона даже в случае совмещения с общей комнатой не разрешают существенно увеличить объём помещения. Несмотря на несколько разновидностей конструкции балкона — лоджия всегда оказывается в преимуществе.

Содержание этой страницы

Чем балкон отличается от лоджии? 5 популярных видов балконов

В современном строительстве часто встречаются такие термины, как балкон и лоджия. Без этих конструкций сейчас не обходится ни один жилой многоэтажный дом или офис.

До того времени, как появились железобетонные плиты, балконы крепились на балках, выступающих со стены. На балкон обязательно делается выход из здания. Среди балконов существует несколько разновидностей. Если определить эти различия, то станет ясно, чем отличается балкон от лоджии.

• Типовой балкон обычно состоит из железобетонной плиты, выступающей со стены дома, которая, в свою очередь, ограждена металлической решёткой.В этом выступе и заключается основная разница между балконом и лоджией.
• Иногда решётка закрыта декоративными железобетонными плитами, которые крепятся к решётке приваренными кронштейнами. Плиты довольно лёгкие и снять их под силу одному здоровому мужчине.
• В некоторых случаях решётка балконного ограждения закрывается листами плоского шифера. Крепления у них идентичны вышеописанным кронштейнам.
• В панельных домах иногда вместо решёток ограждения на балконе устанавливаются декоративные железобетонные плиты. Снять их крайне затруднительно, хотя и можно.

• В случае с французским балконом очень хорошо видна разница – балкон и лоджия. Первое, что бросается в глаза – это размеры французского балкона.
• Одна из отличительных особенностей французского балкона состоит в том, что в нём отсутствует собственная балконная площадка. Есть лишь выступ, чтобы поставить ногу.
• Французский балкон монтировался, как у дверей, так и у окна здания. На постсоветской территории такие сооружения использовались не часто, но их можно встретить в таких городах, как например, Санкт-Петербург или Одесса.
• В современном строительстве под французскими балконами также подразумевают балконы, остеклённые сверху донизу и имеющие максимальный доступ дневного света.

• В данном случае отличие балкона от лоджии очевидно благодаря открытой площадке.
• Кованым такой балкон называют из-за кованого ограждения. Причём кованый орнамент может быть и на самой балконной плите.
• Кованым может быть как французский, так и обычный балкон.
• Как и у всех балконов, на такой балкон есть выход из квартиры.

Начиная с конца XX столетия, набирает темп остекление балконов. Происходит это, скорее всего, из-за желания людей отгородится от шума и пыли, которые приносит улица.

Все знают, зачем нужны балконы и лоджии – они удобны для хранения разных вещей или даже для оборудования дополнительной комнаты. Но люди нечасто задаются вопросом, чем отличается балкон от лоджии. Просто редко наступает необходимость отличать эти два понятия.

Такой вопрос может волновать нас, например, в случае принятия решения об установке остекления или при продаже квартиры. А все потому, что для проектировки будущего остекления основополагающим фактором являются конструктивные особенности застекляемого помещения, а при продаже жилья площадь балкона или лоджии влияет на его цену. Как же разобраться в чем разница между балконом и лоджией?

Определения балкона и лоджии раскрывают главное отличие двух этих конструкций друг от друга. Первая произошла от древненемецкого balco, что в переводе значит «балка», термин, употребляемый в архитектуре и обозначающий площадку с перилами, укрепленную на балках, выступающих из стены. Ее особенность именно в том, что конструкция выступает за наружные стены здания и располагается на уровне пола комнаты, к которой присоединена.

Дословный перевод слова лоджия с итальянского – «беседка». В отличие от предыдущей конструкции, лоджия находится как бы внутри здания и, как правило, окружена тремя стенами. Если она угловая, то ограждающих стен будет всего две. Разница между лоджией и балконом заключается в том, что конструкция первой не выступает из вертикальной плоскости стены дома.

Это интересно! При заказе остекления для балкона или лоджии разница между ними особенно сказывается на цене данных услуг. Остеклить прямую лоджию обойдется гораздо дешевле, ведь для этого потребуется монтаж всего одной плоскости из рам. А вот для типового балкона потребуется изготовление трех конструкций.

Фото отличие лоджии от балкона

Отличие балкона от лоджии и в том, что последняя всегда имеет крышу, которая представляет собой или пол лоджии, расположенной на этаж выше или саму кровлю дома. Отличие балконных комнат в том, что крышей они оборудованы не всегда, особенно если жилое помещение расположено в домах старого типа, например, в хрущевке.

Еще одна черта, чем отличается балкон от лоджии — это их разные способности выдерживать нагрузки. Балконная плита крепится к стене лишь одной стороной, в то время как основание лоджии закрепляется при строительстве многоквартирных домов с трех сторон. Отличие второй, в том, что на ней можно хранить более тяжелые предметы, расставлять больше мебели и, самое главное, устанавливать капитальное остекление из пластиковых профилей с многослойными стеклопакетами, не опасаясь, что основание не выдержит и обрушится.

При определении правильности начисления платы за коммунальные услуги, при продаже жилья и в ряде других ситуаций возникает вопрос, является ли балкон частью квартиры.

Для начала нужно определиться, что существуют отличия между жилой и общей площадью помещения. Обе, вышеупомянутые конструкции, не отапливаются посредством центрального отопления, и их прямое назначение заключается в выполнении функций подсобного помещения, поэтому их площадь не относится к жилой. Но, тем не менее, если в техническом паспорте на квартиру они обозначены, значит они входят в общую площадь помещения и являются частной собственностью.

На заметку! Вышеописанные конструкции имеют отличия и в типовых размерах. Стандартные размеры балкона такие: 3275 мм. – длина и 800 мм. – ширина балкона. Плита лоджии имеет размер 1200 х 5800 мм. При этом планировка стандартной индустриальной застройки предполагает разделение плиты на две части. Таким образом, метраж типовой лоджии составит 2900 мм. в длину.

Балконное помещение без крыши

Если перед собственником возник вопрос о том, кто должен делать ремонт на балконе или лоджии, то здесь можно пояснить следующее. Закон, а именно Жилищный кодекс, гласит, что плита является несущей конструкцией и относится к общедомовому имуществу. А общее имущество дома, как известно, ремонтируется управляющими компаниями и ТСЖ только в аварийных ситуациях. Это относится и к парапету. Во всех остальных случаях ремонт производится за счет того, кому принадлежит квартира.

А как учитывается площадь при продаже квартиры? Существует понятие коэффициент балконов и лоджий, которое подразумевает величину, определяющую какую часть этих помещений можно отнести к общей полезной площади. При этом балконная площадь учитывается с понижающим коэффициентом – 0,3, а площадь лоджий с коэффициентом 0,5. В этом заключается еще одно отличие этих помещений друг от друга.

Практически все владельцы квартир и коттеджей имеют в пользовании балконы и лоджии. Но лишь немногие из них задумывались над вопросом – а одно и то же это или нет. Чем отличается балкон от лоджии?

Кроме этого, существует вопрос, на который не каждый может дать грамотный ответ. А является ли владелец квартиры владельцем лоджии? За что несет ответственность он, а за что Управляющая компания?

Попробуем поочередно разобраться в этом. Рассмотрим определение балкона и лоджии, в чем их отличие, какие бывают виды.

Чем отличается балкон от лоджии конструктивно? Даже названия дают ответ на этот вопрос. Первый произошел от слова «балка» и изначально обозначал выступ около окна. Позже на него стали устанавливать ограждения, люди стали прогуливаться по огражденной плите. Так появился привычный нам балкон.

В переводе с итальянского «лоджия» означает «беседка». Т. е. основное отличие балкона от лоджии заключается в том, что он находится снаружи здания, а лоджия встроена в него, имеет стены и потолок.

На фото ниже отличие лоджии от балкона представлено очень наглядно.

Лоджия является встроенной в здание конструкцией

Балкон – это консольно закрепленная плита с ограждением

Обе эти конструкции относятся к неотапливаемым помещениям, но эта проблема решается установкой остекления и утеплением, превращая их в жилое помещение.

Поскольку лоджия является встроенной в здание конструкцией, то разнообразием форм она похвалиться не может. Строго повторяя очертания дома она бывает либо прямоугольной, либо угловой конструкции.

Балконы обладают более богатым разнообразием форм. Они могут быть:

• Треугольные;
• Стреловидные;
• Закругленные;
• Скошенные;
• Удлиненные;
• Прямоугольные.

На заметку! В типовых проектах застроек закладываются стандартные прямоугольные конструкции. При индивидуальной застройке могут применяться различные типы и формы. Ниже приведены некоторые варианты.

Треугольная конструкция с полукруглым ограждением

Встраиваются в угол здания. Удобны, когда планируется не одна угловая квартира, а две.

Владельцы угловых квартир знакомы с такой конструкцией. Имеет увеличенную площадь и при переоборудовании можно получить два помещения разного назначения (например, кабинет и библиотека).

Как правило, небольшие французские балконы. Их основное назначение – декорирование фасада, т. к. для полноценного времяпровождения они маловаты.

Эркер трудно отнести к рассматриваемым нами конструкциям. Это остекленная выступающая за фасад здания часть комнаты.

Очень необычная форма

Кроме форм и конструкции разница между лоджией и балконом заключается в определении их площади. Как замерить ее? На первый взгляд все просто – умножаем длину на ширину и получаем результат.

Нет, кроме этого действия необходимо применить понижающий коэффициент балконов и лоджий. Он необходим для подсчета общей площади квартиры. При этом площади считаются с понижающим коэффициентом: у лоджии – 0,5, а у балкона – 0,3.

Но это только при подсчете площади стандартных конструкций. Существует такая разработка «расширенная лоджия». Часть ее утоплена в здание, а часть выступает за фасадную плиту. Для подсчета площади этой конструкции лучше обратиться к специалистам.

Размеры балкона и лоджии зависят от применяемых железобетонных плит. Балконы в современных домах выполняют из плит шириной 3,2 м, выступающих за фасад на 0,8 м.

Лоджии формируются плитами перекрытия с габаритными размерами 1,2 м Х 5,8 м. Размеры плит оговорены в ГОСТ 25697-83. Длина и ширина балкона зависит от серии дома. Ниже приведены примеры некоторых из них.

Типовые размеры стандартных балконов.

Кроме того, строго оговариваются требования к ограждениям. По определению СНиП 31-01-2003 они должны быть выполнены из стальных стержней, связанных друг с другом, и заканчиваться деревянными перилами. Минимальная высота ограждения 900-1100 мм, расстояние между стержнями не более 100-120 мм.

Многие владельцы квартир считают, что раз балкон пристроен к их квартире, то он полностью является их частной собственностью. Но по закону это не совсем так.

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 2006 года «в состав общего имущества включены:

1. Несущие ограждающие конструкции в многоквартирном доме, в том числе плиты перекрытий, фундаменты, несущие стены, плиты – балконные и иные, несущие колонны и иные конструкции».

Иными словами, балконные плиты, входящие в план квартиры согласно обмерам БТИ, вместе с внешней стеной относятся к общедомовому имуществу. Следовательно, они являются объектом общедолевой собственности, а двери, окна и перила – индивидуальной собственности.

Кому принадлежит балкон мы разобрались. Теперь второй вопрос – кто должен делать его ремонт? Все зависит от состояния балконной конструкции и какой ремонт вы желаете сделать.

Косметический ремонт внутреннего помещения, дверей, окон, перил вам придется выполнить самим. А ремонт несущей плиты вы вправе требовать произвести Управляющую компанию.

Для этого пишется заявление на имя руководителя Управляющей компании. Один экземпляр остается у вас. На основании этого документа имеете полное право подать в суд, если ваше требование не было выполнено.

Для ускорения процесса нужно добиться признания несущей плиты аварийной, угрожающей безопасности людей.

На заметку: при наличие серьезных разрушений балконной плиты не следует самостоятельно требовать провести ее ремонт. Необходима помощь независимого строительного эксперта. Он оценит масштабы повреждения и определит, подлежит ли балкон восстановлению.

Автор статьи: Анатолий Беляков

Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.3 проголосовавших: 15

Утверждены понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей площади жилого помещения для целей определения цены договора долевого участия в строительстве

• Главная
• Правовые ресурсы
• «Горячие» документы
• Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения»

 

Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения»

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.204 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» цена договора долевого участия в строительстве может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России.

Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:

— для лоджий — 0,5;

— для балконов — 0,3;

— для террас — 0,3;

— для веранд — 1,0.

Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

 

Перейти в текст документа »

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Зарегистрируйся и получи пробный доступ

Дата публикации на сайте: 20.12.2016

Поделиться ссылкой:

это что такое и чем балкон отличается, разница в квартире по СНиП

Практически каждая квартира в многоквартирном доме имеет лоджию или балкон. Исключение составляют помещения в домах на первых этажах в постройках хрущевских времен. Некоторые современные квартиры имеют несколько балконов или лоджий. В последнее время появилась тенденция модернизировать, расширять или объединять это помещение с жилой площадью. Однако в зависимости от конструктивного решения вам предстоят разные работы, поэтому на предварительном этапе нужно выяснить, лоджия это или балкон. Наша статья поможет вам понять разницу между лоджией или балконом, а также разобраться в конструктивных особенностях каждого помещения.

Что такое лоджия?

Для начала разберемся, что такое лоджия. Это помещение, которое имеет по бокам две несущие стены и примыкает к фасаду дома. Лоджия может быть встроенной или выносной. В первом случае она заглубляется внутрь дома и не выступает за пределы фасада, во втором – плита лоджии опирается на две капитальные стены, которые с двух сторон выступают за пределы фасадной плоскости.

Еще одна особенность встроенной разновидности этого помещения в том, что ограждение выполнено из бетонных или кирпичных материалов и находится в одной плоскости с фасадом дома.

Также встречаются угловые конструкции. Их главная отличительная черта в конфигурации помещения. Она Г-образная. Помещение обрамляет угол дома. В этом случае две торцевые части формируются капитальными стенами, расположенными внутри дома или выступающими за его пределы. Две продольные плоскости этого помещения имеют прочное бетонное или кирпичное ограждение.

Важно! Встроенное или выносное помещение, как и балкон, может быть остекленным или без остекления. При этом остекление может идти только до границы ограждения или быть панорамным (до самого пола).

Визуальные отличия балкона от лоджии

Обновилось лучшее мобильное приложение для опытных Беттеров и можно абсолютно бесплатно скачать 1xBet на Андроид смартфон со всеми новыми плюшками и в новом качестве наслаждаться ставками на спорт.

Теперь разберемся, чем отличается балкон от лоджии. Начнем с того, что балкон представляет собой полностью выносную конструкцию. Балконная плита консольно выступает из плоскости здания за счет защемления специального «зуба» в стеновой конструкции либо опирается на стойки снизу.

Лоджия в любом случае формирует единую конструкцию со всем домом и никогда не выступает консольно. Балконная плита имеет ограждение с трех сторон. Своей четвертой стороной она стыкуется с домом. Лоджия имеет только одно ограждение по продольной стороне (исключение угловые конструкции). Три другие края плиты стыкуются с капитальными стенами.

Рекомендуем к прочтению:

Если вы не знаете, как отличить балкон от лоджии, то обратите внимание на следующие моменты:

1. Различия в конструктивном плане заключаются в том, что балконная плита всегда нависает консольно, а плита лоджии опирается на три несущие стены.
2. Посчитайте количество открытых торцов плиты. У балконного помещения их три. Исключение составляют случаи, когда балконная плита защемляется в углу, сформированном двумя стыкующимися под прямым углом стенами. У лоджии открыт только один торец плиты или два, если она имеет Г-образную конфигурацию и располагается на углу дома.
3. Несущая способность балконной плиты ограничена, поэтому ее запрещено сильно нагружать различными конструкциями, тяжелыми ограждениями и остеклениями без получения разрешения и проведения расчетов. Плита, лежащая на трех несущих стенах, может справиться с любой нагрузкой, на которую она рассчитана.
4. Консольный балкон может выступать из плоскости фасада максимум на 1 метр. При наличии опор снизу вынос можно увеличить. Размер и ширина лоджии могут быть самыми разными и определяются планировочными и архитектурными особенностями постройки.

Современные многоквартирные дома имеют объединенный вариант лоджии-балкона. В этом случае плита опирается двумя сторонами и одним продольным торцом на капитальные стены, но часть плиты со стороны одного короткого торца выступает за пределы несущей стены и консольно нависает над плоскостью фасада. Иными словами, часть плиты занимает лоджия, а на другой консольной части делают балкон.

Отличия балкона и лоджии согласно СНиП

Разница между балконом и лоджией точно прописана в СНиП номер 31-01-2003.

Там сказано следующее:

• Балкон – это постройка, основанием которой является консольная плита, защемленная в стене дома, с ограждением для безопасного использования. Конструкция открыта с трех сторон и выступает за пределы фасада здания. Стоит особенно внимательно относиться к нагрузкам, воздействующим на эту плиту, потому что консольно защемленные конструкции имеют ограниченную несущую способность. Сюда не проводится отопление, а ограждающие конструкции (ограждения) не утепляются.
• Основанием лоджии является плита, которая опирается на две или три несущие стены. Это помещение не ограничивается по площади и имеет прочное ограждение. Конструкции можно хорошо утеплять и проводить в это помещение отопление. Разрешено устанавливать тяжелое остекление.

Важно! Объединять с квартирой можно только лоджию, потому что балконная плита не выдержит повышенных нагрузок после основательного утепления и капитального остекления.

Главное различие по СНиП между этими помещениями заключается в способе учета их площади при подсчете общей квадратуры квартиры. Во время расчета балконную площадь учитывают с понижающим коэффициентом равным 0,3. Например, если фактическая квадратура этого помещения равна 1,1 м², то при подсчете общей площади квартиры ее учитывают, как 1,1х0,3=0,33 м².

При расчете площади помещения с тремя капитальными стенами используется понижающий коэффициент, равный 0,5. Например, если фактическая площадь лоджии составляет 1,6 м², то в составе общей квадратуры квартиры она учитывается, как 1,6х0,5=0,8 м².

Однако указанные выше коэффициенты справедливы только для незастекленных помещений. После установки остекления фактическая площадь балконного помещения умножается на понижающий коэффициент, равный 0,8. Что касается помещения между тремя капитальными стенами, то после его остекления понижающий коэффициент равен 1, то есть площадь остекленной лоджии указывается в техпаспорте квартиры без уменьшения.

Рекомендуем к прочтению:

На заметку! После проведения перепланировки или установки остекления нужно обратиться в БТИ и внести соответствующие изменения в техпаспорт.

Распространенные заблуждения

Некоторые люди, не разбирающиеся в отличиях балкона от лоджии, склонны к некоторым заблуждениям. Самое глубокое заблуждение заключается в том, что люди считают, будто между этими двумя помещениями вообще нет различий, и слова являются синонимами. В том, что это совершенно не так, вы смогли убедиться, прочитав выше изложенный материал.

Заблуждением является и то, что лоджия не может отапливаться. На самом деле это не так. Поскольку помещение ограждается тремя капитальными стенами, а его ограждение может основательно утепляться, сюда проводят отопление.

При этом можно использовать два варианта:

• первый традиционный вариант подразумевает установку обычных отопительных радиаторов;
• второй способ реализуется посредством устройства теплого пола (в любом случае помещение должно быть остеклено и утеплено).

На заметку! Отопление лоджии государственных учреждений нередко закладывается на этапе проектирования этой постройки с целью создания рекреационного помещения для отдыха персонала.

Ошибкой является и то мнение, что боковые несущие стены должны быть обязательно глухими. Такое заблуждение появилось из-за представлений, сформированных постройками советских времен. В современных многоквартирных домах в такой стене может быть запроектировано не только окно, но и дверь для выхода на пристроенный балкон. Это как раз тот вариант совмещенной конструкции, о котором мы говорили выше.

Традиционно считается, что утеплять и объединять с квартирой можно только лоджию, потому что ее плита, опирающаяся на три стены, с легкостью справится с возросшими нагрузками. На самом деле сегодня можно встретить хорошо утепленные и остекленные балконные помещения, которые успешно объединены с квартирой.

Избежать перегрузки консольной плиты можно, используя современные утеплительные и отделочные материалы, а также теплые алюминиевые рамы со стеклопакетами. Только учтите, что в процессе такого утепления нужно хорошо защитить от теплопотерь не только вертикальные, но и горизонтальные ограждающие конструкции, то есть утеплять придется ограждение, пол и потолок.

Также стоит не забывать, что после перепланировки любого летнего помещения, его остекления или объединения с квартирой нужно подать соответствующие документы в БТИ, чтобы они внесли необходимые изменения в техпаспорт. Любая перепланировка, а тем более объединение помещений требует изготовления проекта, прохождения согласования в соответствующих инстанциях с выдачей разрешительных документов.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры? — Новостройки Геленджика

Входит ли балкон в общую площадь квартиры?

Когда вы покупаете квартиру, в которой есть балкон и (или) лоджия, важно задаться вопросом – а по какой цене Вы покупаете этот самый балкон или лоджию? Или они вообще не входят в стоимость квартиры, а предоставляются как бонус к покупаемой жилплощади.

Последнее маловероятно, так как построить балкон тоже стоит усилий и средств, которые любой застройщик хочет компенсировать. Однако,  их строительство, если они не отапливаются, там нет розеток и системы вентиляции, а предназначены, как дополнительное удобство, гораздо менее затратно.

Чаще всего, могут возникнуть две ситуации:

1. Балкон входит в стоимость квартиры;
2. Вы платите какой-то процент от общей стоимости квартиры за балкон и за лоджию.

В первом случае, такая ситуация может возникнуть, когда риэлтор считает среднюю цену за жилую площадь и за балкон и (или) лоджию, тем самым, якобы, снижая цену за общую площадь.

Во втором случае – вы платите специально предусмотренный процент от цены жилой площади.

Так как же узнать реальную стоимость этих площадей и избежать тонких манипуляций недобросовестных риэлторов ?

На этот случай существуют строительные нормы и правила (СНиП), а также жилищный кодекс Российской Федерации.

Жилищный кодекс

Жилищный Кодекс РФ (Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года, редакция от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ,  статья 15 гласит:

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

То есть, в  жилищном кодексе РФ довольно ясно говориться о том, что в жилую площадь включаются все внутренние помещения квартиры. Веранды, террасы, балконы и лоджии не входят в жилую площадь.

Однако, если балкон и лоджия вследствие перепланировки стали отапливаемыми, то они включаются в жилую площадь квартиры, так как жилая площадь увеличилась.

Строительные правила — СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

В строительных правилах многоквартирных зданий говориться об  общей площади квартиры. Общая площадь  – это сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации. 

То есть, в общую площадь квартиры входят следующие помещения:

• вспомогательные;
• встроенные;
• балконы;
• лоджии;
• террасы;
• веранды.

Рассчитывая их стоимость, необходимо применять соответствующие коэффициенты:

• для террас и балконов он составляет 0,3;
• для лоджий – 0,5;
• для неотапливаемых кладовых и веранд – 1,0

Так что следует четко понимать терминологию, кода дело касается площади квартиры: если речь идет об общей площади – это СНиП, а если о жилой – это жилищный кодекс.

СНиП ссылается на жилищный кодекс, в параграфе об общей площади и определения помещений, которые в неё входят.

Жилищный кодекс предусматривает права граждан за жилые помещения – их покупку, оплату за услуги  ЖКХ.

СНиП – нормы строительства.

Теперь, разобравшись в терминологии, рассмотрим подробнее различные условия, влияющие на стоимость этих дополнительных площадей – балконов и лоджий, ведь чаще всего именно они попадают под смелые дизайнерские разработки по улучшению жилищных условий, что может сильно повлиять на первоначальную стоимость жилья.

Для начала, определимся, где балкон, а где – лоджия.

Лоджия — неотапливаемое помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее:

·         стены с двух сторон;

·         ограждение с открытой стороны;

·         оконный блок с дверью со стороны, примыкающей к помещению.

Лоджия может иметь покрытие и быть остеклённой. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления, имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Обобщая определения терминов в современной практике проектирования: лоджия — более основательное и самостоятельное помещение, а балкон – дополнительное, всегда выступающее из плоскости фасада здания, следовательно, это нужно учитывать, когда считается площадь квартиры.

Кроме балкона и лоджии, архитектура может предусматривать летнее открытое помещение, чаще всего в виде пристройки с крышей на столбах — террасу.

Итак, коэффициент для балконов и террас — 0,3, для лоджий – 0,5.

Если балкон и лоджия подвергаются переоборудованию – соединяются с жилой площадью, утепляются, проводится отопление, то это считается перепланировкой. А любая перепланировка, согласно действующему законодательству, должна отображаться в соответствующих документах и иметь разрешительное подтверждение от соответствующих органов.

Следует тщательно изучить документ долевого участия, чтобы уточнить площадь, взятую за расчет стоимости жилого метра. Документы должны быть в порядке и отображать реальные изменения в перепланировке.

Подводя итог, делаем вывод — все помещения в квартире рассчитываются, согласно принятым СНиП коэффициентам, которые влияют на итоговую стоимость квартиры:

• Все внутренние помещения рассчитываются с коэффициентом равным 1.
• Неостекленные балконы рассчитываются с применением понижающего коэффициента 0,3 – вы платите 30% от всей площади балкона. Застекленный балкон имеет коэффициент 0,8.
• Площадь незастекленной лоджии рассчитывается с применением коэффициента 0,5, а переоборудованная и застекленная – 1.

Балконы и лоджии — есть что-то особенное, красивее. «Балконы и лоджии: инструкция с местонахождения Чим

.

Необходимо понимать рост между балконом и лоджией в квартире, чтобы можно было определить уровень жизни и комфорт жизни. Собраться с ним можно, добавив СНИП, тобто. Будівельні нормы и правила, в которых дается толкование того, что есть еще и балкон, то есть лоджия.

Новый балкон и лоджию в новостройке можно увидеть в пространстве и в собственном новом доме. Я чувствую надежды и возможности их сохранить.

За законом:

1. Балкон похож на майданчик, который є огорожен забором и выходит за стены фасада. Выиграйте за отличную отметку.
2. Лоджия — цена примитивности, как бы перекрытие или ограждение с 3-х сторон и открытое у открытого космоса.

В таком ранге балкон холодный, ниже лоджии, поэтому есть выход на улицу с 3-х сторон, в тот час, так как лоджия привязана к открытому пространству, она лишена с одной стороны, что позволяет более эффективно принимать тепло.

Лоджия с балконом, для самых безопасных помещений.

По той причине, что это часть будки, вмонтированная в новую, ее можно утеплить, монтировать и використовувать абсолютно как я. А пока для влаштування пидлоги можно спокойно залить бетонной стяжкой. Лоджия очень безопасна, функциональна и удобна в викторианском стиле.

Габаритные размеры между балконом и лоджией

Лоджия выходит с балкона на больший размер, в окружении размеров квартиры.Лоджия бува не просто прямая, а кутовая. Назовите Кутову Лоджию большой территорией прямо впереди. Вы можете розташовуваться на маленькой комнате.

Эль, окруженный випадками, и прямая лоджия могут быть подвешены сразу из двух комнат.

Це позволит вам областить лоджию як окреме повноцинне примищення. В СНИП идет речь о тех, кто окружен вимогами к естественному освещению помещения, как и саммит с ним. Размер балкона не очень большой, поэтому есть причины для его межсоединения.

Причины размеров балкона:

1. Балкон декоративный.
2. Вага балкон.
3. Конструктивная особенность фасада здания.

Балконы типа Деякиса, например, французский балкон, могут быть очень декоративными и большими и могут быть пограничными, но, опять же, видимость майдана может быть заметна. Необходимо помнить, что когда балкон расширяется, когда я меняю норму, при обрушении идет огромная сумма денег.

Конструктивный облик балкона из лоджии

Худые люди, у меня есть балкон или лоджия, это важно для знати, для хороших построек, чтобы войти в квартиру. Для хорошего балкона используется лоджия. Балкон — это конструкция, которую можно крепить к стене только со стороны входа, чтобы она была массивнее, важнее, чем рухнула.

Не перевантажувать балкон с громоздкими речами, обломками за год до того, как он деформируется и рухнет.

Выходя с балкона, лоджия закручивается спиралью на глупых стенах дня, теперь вы можете продемонстрировать величие дня. Активность обрушившейся лоджии в районе невысока. Неудивительно, что при четком обзоре балкона и лоджии открывается вид на вид и возможности, как в случае с этими видами крепления при организации в них пространства.

Виришними в районе балкона или лоджии є так думаю, як:

• Rosemir;
• Надежда;
• Дом теплый.

Размер и прочность балкона сильно подчеркивают возможности корня существующей там установки. А до тех пор балкон грязно отделан, теплый, а в квартире есть занозы меньше одной стороны. Через эти три стороны они попадают в вызывающие умы, там сложно построить комнату, в это время вы проводите много времени, например, спальню или игровую комнату. При нормальной температуре сложно построить балкон. Но все-таки, на балконе действительно використововать, як додаткове примищення, як заряжаю, так и влитку.Призывайте балконы спасать старые речи, хотя и оригинальные способы победоносного первенства.

Плата на балконах может быть использована для организации комора или для использования рекламных продуктов. А если утеплить их на балконах, то можно открыть зимний сад, а в холодное скальное время накатить новый овощ и фрукт.

Открытый балкон можно оформить как террасу. Там может быть сад. Кроме того, вы можете поставить мебель ручной работы.В результате поток на балконы можно сделать по-хорошему: почитать книгу, поиграть, полюбоваться искусством, заняться рукоделием и т. Д. На балконе также можно организовать выпивку.

Дизайнерские виды на балкон и лоджию

Вид с балкона лоджия имеет большое количество опций и оборудования — от фасада сада до банкетного зала. Так, как и 3 стены лоджии, они выведены из окружающей среды и утеплены, при утеплении стен они могут торчать из черствой середины, а не из стержня абсолютно теплого помещения.Это большое преимущество всей конструкции, ведь на дополнительную лоджию больше не будет надежды хозяина квартиры от злодеев, а также вид на дополнительную шумоизоляцию аннексии.

Варианты площади лоджии:

• Спальня, ігровый куточок, отметка тошо зона;
• Тренажерный зал;
• Рабочий куточок, шкаф;
• Сад, теплица.

Є Об этом важно подумать, в котором прирост между балконом и лоджией служит для ее безопасности и удобства, а также для коммерческого вида при покупке, продаже квартиры.

Так, согласно Жилищному кодексу РФ, при покупке или продаже квартиры, то это означает снижение эффективности. Для балконов установите меньшую эффективность 0,3, для лоджий — 0,5.

Отже, можно увидеть квартиру с балконом, и еще немного воды окружено пространством в организации места под новую и уже существующую пристройку. К тому же, покупая квартиру с дополнительными постройками, вы не сможете купить нужную вам жилую площадь из-за широты возможностей.

Обследование лоджии и балкона: на чому приращении (видео)

Например, это означает, что нынешние архитекторы увидели новый вид строительства, который называется балкон-лоджия. При таком обзоре территория вокруг него значительно разрастается, рассыпается и расщепляется, как лоджия и балкон за периметром кайфа. При этом дело не только в размерах, но и в освещенности помещения.

Кожа людина в жизни не раз прилипала к еде, в росте которой есть балкон и лоджия.Также конструкции идентичны, либо называются по-разному. Итак, если вы перейдете к фотографии, вы сможете увидеть незабываемым глазом, что зона может быть идентична той же функции. Але все то же, варто розибратися, в котором вид на лоджию с балкона.

Узнать правила и нормы бюджета (СНИП), которые отвечают за последнее питание. Если говорить кратко, лоджии и балконы — это разные конструкции со стандартами кожи, и они должны отомстить буддизму.

Нормами предусмотрено, что лоджия является не фасадной, а балконной. Как бы просто это ни казалось, балконные конструкции не пачкают стены. Есть также несколько дополнительных листов, которые можно легко увидеть или просто отобразить. Давайте посмотрим на семантику слова «балкон» в обзоре «лоджия».

Балкон є с огороженным консольным забором будова, который виден с поверхности фасада. Выход на балкон можно соединить со стороны, прилегающей к комнате будильника, а сам выход сохранить из оконно-дверного блока.

Балконная плита крепится к стене у входа, поэтому здание не видно. Не собираются прибавлять дату потрясающих построек к мебели, благоустроенным материалам от великого автомобиля.

Балкон с безрамным откосом

Также балконы не передают теплоизоляцию на стены и центральное отопление, те же функциональные характеристики меньше, у лоджии ниже.

Классические французские балконы не скрывают своего майдана, но все же их можно довести до типа балконного споруд.

Кованые балконы

В этот день кованые балконы не будут в тени, так как не испортят пробуждающийся фасад. То есть скромно, визуально видно большее пространство. К тому же есть разница между лоджией и балконом за площадью, чтобы пойти в упрек друг другу.

Як зрозумили, размер балконов окружен. Если говорить о складной конструкции балкона, то робот будет работать с трех сторон, так как он будет сойтись один с одним поющим кутовым с полученными скобами.

Балкон с кованым забором

Балкон может быть выполнен в виде свитлопрозора, либо он фланкирован с одной стороны, а стены обшиты сайдингом или пластиком, балкон максимально приближен к балкону на лоджию.

Важно! Чаще всего балконы склеивают алюминиевыми конструкциями, для конкурентов важны пластиковые. Максимальное значение для таких архитектурных элементов — 200 килограмм.

Лоджия

Лоджии — все будки встроены, так как огорожены с трех-двух сторон.Причем дизайн не винный, как балкон, а навеянный на то архитектурным элементом смешения с естественным освещением.

Кутови лоджии

Если вы заняты едой, откуда виден балкон с лоджии, фото вариантов, которые вы можете посмотреть в галерее этой статты, то печь будет чаще всего вертеться на чепухе или даже чушь стены. Лоджия Tobto — проснулась на стройке, зловоние не переносит установленного опаливания.

Лоджия у будки Багатоперховой

У стендов серии П-44т лоджия с открытыми треугольными участками. С другой стороны, сторона часто виновата в обвязковом матерном ограждении, виконане с бетоном, металлом, камнем, а также откосом.

Когда выхожу на лоджию, то там особенная застройка, так как в варианте с балконом ее нет. Вход через оконно-дверной блок.

Также возможно создание настраиваемых конструкций примерно под те, которые воспринимают особенности балконных и дверных конструкций:

• вариант прилагання к стене;
• количество критических сторон;
• смыть область;
• площадь;
• надежда.

Види лоджии и балконы

Лоджии могут быть простыми, бичными, кутовыми. В случае с кутовыми вообще не так много лобового взгляда или одного из них. Как только есть французские классические балконы, зловоние не мешает, так что пить можно прямо с порога на улицу. Самый примитивный як такой тупой. С таким рангом при открытии дверей можно выходить прямо на улицу, упираясь в кованый забор. Защищать французские балконы следует по типу балконов.Часто играют в старых кабинках, на открытом пространстве.

Чим открытый балкон с лоджии.

Архитектурные решения между ними не общие, а зоны и лоджии могут быть разной формы: кутов, напивкругли, морщинистые и инши. Если говорить о внутреннем пространстве своих конструкций, то здесь не существует вибрации материалов между: богатством осветительных приборов, облицовкой пидлогом и стилем, декором стен — всеми ценностями. будет поглощен энтузиазмом.

Также есть такие лоджии, как Lanci и Ruchella, которые лежат до эпохи Возрождения, такие постройки обладают большим плодородием. Возможна разработка в европейских странах.

Виды лоджии и балконов

Помилковские мысли

Думаю, Помилков думает о тех, кто квартирный и развратный, кого не опалить. Часто на государственных объектах можно установить радиостанции. Кроме того, в административных будках есть лоджии, которые конструктивно дополнены, предназначены для оказания услуг.Нанесение покрытия на поверхность кожи не обязательно. Деяки проснулся от видимости нескольких лоджий сбоку.

Также большую часть времени лоджия не оборудована отдельными окнами. Что ж, я знаю такое же извинение, так как строительство фасада может быть разбужено таким рангом, который единственный способ увидеть его, но не виден с призрачного вигляда. Тем более, что это тоже много. Также возможно принять участие в современных ежедневных дозаправках, а также на стендах в местах сейсмической активности, де строек, зондировать, шкодять будспорудам.

Точно так же в большинстве случаев есть еще небольшая мысль, где есть две зоны, где можно увидеть много идей. Что ж, в квартире может быть отличный балкон и небольшая лоджия. Але все-таки, как уже говорилось, вище, знак сутты.

Уточнение

Если выкладываете еду про склинню, то сразу идите в квартиры власников — у них балкон с лоджией. Легко получить один вид одного для новых характеристик и двух дизайнов.Лоджия, которую так называет наша квартира, обжарилась не на вине, а на части самой квартиры. Балкон, садовые стены, продвижение вперед.

С балкона послышался злобный свист бля подмигивания, но потом первенство стало настілька, обстрелянная влачниками на шалость, которую они начали ловить. Власне, поэтому он родился в доме той же конструкции, что и в кожаных квартирах этого решения. Большинство балконов имеют прямую форму с забором высотой до метра.

Ну, а что касается лоджии, то в центре будки стоит чудесная итальянская «альтанка». Конструкция часто заостряется стенами, с одной стороны прямые линии, а также винный парапет. Более того, важнее, чтобы лоджия была больше, чем споруд, и на ней можно было выставить большого кита. Причем лоджию красивее украли из различных атмосферных проявлений. Балкон заигрывает отличным естественным освещением.

У большинства классных ранее существовавших спорудов есть и другие варианты: веранда, балкон-лоджия и французский балкон.

Веранда с балкона расположена у стены в стене.

Если хотите французский балкон, то важно назвать его балконом, сама конструкция практически не просматривается со стены. Вона похожа на большое окно или дверь на всю высоту стены с декоративными решетками звонка, что будет безопасно.

Французский балкон

Ну вариант балкона-лоджии — это архитектурная споруда, часть которой встраивается посередине квартиры, а инша — випырау.

Если посмотреть на обробок балкона той лоджии, то у друга есть во что поиграть за час, да еще по цене роботов. Самые простые решения по благоустройству прямой лоджии. Найвидповидальным на стадии обробции выпадает скопление с перенесенными функциональными признаками зоны.

Склиння и утеплитель

Я посмотрю на балкон, я говорю о трех конструкциях, убедившись, что за вами стоят специальные кутовские элементы.

Если вы хотите склиння, то для всего переезда необходимо подготовить парапет балкона перед фасадом, чтобы конструкция пули была скайланной.

Как только мы сможем согреть окружающую среду, встав посреди алюминия, думать об этом совершенно неграмотно, потому что он стоит копейки, поэтому в зимний период не будет слишком холодно для человека. балконы, чтобы пройти через балконы. На окнах из ПВХ он так же приятен, надо думать, что это хорошо, это запах, но для балконов он не совсем приятен, а для лоджий — замечательно.Этим фаховцы пропоняются в укромных балконах в однокамерные металлопластиковые склопакеты.

Балкон у квартирной будки

В качестве теплоизоляции площадей балконов и лоджий магистральных тянутся пенополистирол, минеральная вата и полистирол. Останный є беспечный вариант, эль вин довговичниш. Том — не кожа для кишечника. Большая часть використовуйта — это полиопласт с 5 см пищи. Його устанавливают за контур балконной конструкции.Идеальные решения для установки дополнительного джерела обигрив — маслоочистки. Такой вариант утепления — окна ПВХ, утеплитель и утеплитель позволяет провести час в холодную погоду, затрачивая час с дополнительным комфортом.

Одоблення

Внутренняя фиксация стен и полотен — обычное дело, идеальные решения для панелей и вагонки ПВХ, вагонки из дерева шариком, декоративной штукатурки, панелей МДФ.

Конечно, есть пидлоги, в результате утепления на него можно стелить вагонку, плитку, линолеум, ковролин.

Что, с момента повторного владения дополнительными зонами, необходимо легко разбирать балкон с лоджии, фото которой представлены в галерее нашего сайта, чтобы обеспечить все возможности, функциональность, надежность и надежность. конкретные результаты ремонта

Балкон у большой квартирной будки Балкон с безрамными окнами Балкон с кованым ограждением Ким на балконе с видом на лоджию — фото Балкон возле большой квартирной будки Французский балкон Опора несочетаемой стены балкона на Кронштейны Балкон с конструкцией, разнесены на консольные блоки Балкон стандартный на первом варианте Самораскладывающийся балкон и обшивка Накладка балкона ПВХ своими руками

При измерении квартиры нужно знать благородство балкона с лоджией.

Можливо Вы себя не кормили: Какой там балкон из лоджии? И цена еды важнее закончить.

Итак, когда складываешь балкон / лоджию у фаховцев от победоносных компаний, при прорахунке партоста ты можешь накормить: «У тебя есть балкон или лоджия?»

Если у вас лоджия прямая, то по цене склинни будет дешевле балкон. Если у вас есть балкон, то строение будет не одно, а два-три.
Вы также можете почувствовать запах через специальные kutovi erkerni zadnuvachi, которые, в результате, будут распознаваться сбоку балкона.

• Балкон виден со стороны стены до фасада, на сад майдан, который выполняет роль влочинку.
• Лоджия — перекрытие и сад в плане с трех сторон участка, открытая на внешнее пространство или закрытая, чтобы ее можно было использовать под верстку. Лоджия не закрывается верандой.

Еще один немаловажный момент, в котором надо быть уверенным, цена, это не скучно.У лоджии есть более крупная, так как печка защемлена с трех сторон, и на этих сторонах все монтируется. Причем балкон выдавливается с одной или до небольшого перепада с двух сторон. Не перегружайте балконы важными материалами и конструкциями.

Багато хто спросите у тех, кто видит балкон с лоджии. Неважно визуальное сходство, а также идентичный функционал примитивов по причине разработки. Пожалуйста, перейдите к данным разделам, чтобы ознакомиться с особенностями построения скина среды.

1. Визуальные представления

Расчетные данные легко увидеть визуально. Лоджия находится «в последней» квартире, а балкон — за границей фасада будки.

Типовой балкон представляет собой плиту из твердого бетона, так как выходит за пределы стен здания и огорожен парапетом.

Приклад безрамный.

Лоджия будет установлена ​​в едином строении с будкой, огороженными стенами (2 или 3), а также плитами.Основание (пластина) закручено по спирали на неслучайных или не несущих элементах.

Иногда на этом конкретном ракурсе виден день спереди или одна из задних стен с кубом или небольшим пространством.

В конструкции всего одна маленькая стенка.

Внутреннее пространство окружено тремя стенами.

2. Расширенное помилование

• Использование лоджии не будет выжжено. На самом деле это не так.Прикладные радиаторы, которые монтируются в государственных учреждениях дояки. В административной части здания есть специальная лоджия, сотрудники могут отсчитывать час, чтобы прервать роботов. В таких примитивах есть тепло.
• В стенах города много оконных проемов. Ця думка помилкова. На детских випадках на приватных участках лоджии вікна. Приступайте к отступлению возле области стен будущего. В основном эти окурки типичны для повседневных мероприятий.
• Между балконом и балконом — Це помилка. Кожная зона отличается невысокими певческими особенностями.

3. Выдвижные знаки схода СНиП

.

Видимые конструкции.

В издательстве «СНиП 31-01-2003. В жилых помещениях многоквартирных домов видны основные черты балкона (конструктивные и функциональные):

• Є Будова, хранящаяся в плитах-консолях, по периметру которых установлен забор для обеспечения бесперебойной эксплуатации;
• Построение внешнего вида за пределы дисплея и дисплея с трех сторон;
• Консольный зажим перекрытий не нужно отображать как большое пространство для мебели;
• До первенства не допускается опалять в процессе работы, на стенах, в садоводстве, в дневное время утеплять;
• Простор балкона менее функциональный, не затрагивается балконами большей площади;
• Для этого вы сможете склить примитивность, красивее, чем вибрировать алюминием.Вам нужно сменить хват на тарелке. Для утепления простора лоджии поставляются пластиковые склопакеты;
• Для рахунок балкона нельзя сдавать на площадь помещения, как на новую примику.

.

Ризниться между балконом и лоджией. Взначення по БНиП.

Людина украшает свою жизнь во всех аспектах — от собственного имени до фасада гостиной. Оставаясь более родным и комфортным на летнем майдане, можно расслабиться в теплое время года с ароматным кави жениха, любимой книгой или дружной компанией друзей.

Люди ввазают далеко не офигенные темы, балкон и лоджия — слова-синонимы. Це помилка. Пахнет дизайном и функциональностью. Обмен отчетами по другим специальностям.

Як вишначити: в квартире есть балкон или лоджия?

фото балкона лоджии под ремонт

Откройте двери, выйдите из комнаты и полюбуйтесь на часть квартиры, застроенную с 3 сторон, и архитектурное решение.

Yakscho ni, то виден балкон, oskilki vin vistupaє для границы непоследовательной стин, что невозможно для вони сторон.Это так — лоджия. В части комнаты / помещения находится склад, с тонкой стеной окон.

Что за лоджия тот балкон, вроде воняет от наблюдения?

фото балкона и балкона, вид на фасад будки

Балкон представляет собой дилянку, которая выступает над участком фасада, который нависает над землей. Бин для пробуждения с помощью плиты или балок, чтобы нижняя ее часть была сглажена. Ограду на вигляди крат или линии до бетона 1 м.

Лоджия — центр окремы огорожен с трех сторон стенами помещения, которые могут выходить на территорию. За одно переключение вигляду таких вонючек будет два.

Как только полюбуешься фасадом будки, то балкон открытый, нависающий, и его видно за бордюром. Лоджия ниби утоплена в середину фасада здания.

Чим открыть балкон с лоджии возле квартиры

вид с фасада дома на балкон и лоджию

• Балкон из перевязки из квартиры просто плита, поэтому отложу.Лоджия — три стены.
• На балконах нет стел на вид с лоджии.
• Робит отремонтировать, утеплить и установить более светлую лоджию, некоторые окна выходят на более навантаження, нижний балкон. Для остальных работ по дополнительному строительству плиту можно использовать для демонстрации материалов и стекол.
• Территория возле больших больших у лоджии.
• На окно с балкона можно утеплить, установив аккумулятор. Щеправда, законодательство доведет включить її районы до пайки.
• Балкон не будет заслонять комнату, пока такой ремонт не будет. Чим ширша лоджия, тим меньш насичене денне свет проникает в комнату.
• Лоджия легко может стать победителем как детского сада, так и расширенного помещения. Балкон є декоративной или господарской прибудовой.

Красивее, побольше: балкон или лоджия?

Бильш, безусловно, лоджия. Замечательные и безопасные, функциональные, универсальные идеи ремонта помещения. На удивление красивее разложить этим всю дорогу и джентльменские цели.Пока у вас есть важное пространство и победное пространство в виде расширенной комнаты, то лоджия для вас красивее.

Если вы хотите просто выйти за пределы квартиры и помиловать край, или поставить розарий перед поездкой на дачу, выбирайте вариант проживания с балконом.

Как сделать лоджию из балкона за законом, нормами BNIP, в новостройке?

эскиз розташування балкона и лоджии к фасаду будки

РФ ЖК находится в чистом окресливе, где территория окружена непористыми стенами, плитами и ограждениями летних майданчиков (балконов) квартиры — собственное энергоснабжение.Тобто прав для победного простора балкона и лоджии, о которых я скажу, но вонь одинакова для джентльменов обоих типов.

Нормы БНиП дают читаемую интерпретацию понятий «балкон» и «лоджия». Попробуй ребенка, познакомься с ними.

оформление балкона и лоджии по БНиП

Рядом новостройки могут быть оборудованы балконами и лоджиями. Правда, майбутные кавалеры волеизъявят то ли на лоджию, то ли на дневные летние майданчики.Тем не менее, вы можете быть уверены, что есть запасной способ подключения к необходимости резервного входа от будильника водителя для 5 поверхностей.

Домики в новостройках более просторны, иногда переходят на веранду, даже на всю стену, прямо как у кутовой конструкции. Балкон кабинки стильный и экономичный, но его можно смыть.

Также мы рассмотрели особенности оформления балкона и лоджии, дизайн квартиры, оформление СНИП.

Видео: у кого разница между балконом и лоджией?

Подбор растений для балконов, лоджий и террас — Садовый участок

Подбор растений для балконов, лоджий и террас.

Выбирая растения для посадки балкона, учитывайте место, где они будут посажены, и их высоту. В передние ящики, расположенные на длинной стороне балкона, следует высаживать растения средней высоты, максимум 25-30 см.Особенно это касается растений в ящиках, подвешенных на перила балкона, которые следует высаживать ветвящимися снизу растениями; таким образом можно избежать небольшого декоративного вида стеблей.

Выбор растений во многом зависит от расположения и инсоляции балкона.

Вам предстоит спрогнозировать и спланировать подбор растений, чтобы балкон или лоджия цвели с ранней весны до поздней осени; это может быть достигнуто путем посадки постоянно цветущих или сезонных растений, т.е.э .. цветет ранней весной, летом и осенью.

Саженцы высаживают в контейнеры на балконах (флэнс) или высевают семена прямо в почву. Используются также многолетние растения — травы, которые после зимы в земле, защищенные от холода легким укрытием, возобновят вегетацию весной, чтобы летом цвести во всей красе.

Хотя и избегают размещать балконы и лоджии на северной стороне здания, иногда это имеет место. Для такой локации можно порекомендовать незабудки.Цветут они в апреле и украшают балкон до середины мая. Незабудки — двухлетние растения; посеянные в июле-августе, зацветут весной следующего года.

Во второй половине мая клубни и ящики можно высаживать с бегонией клубневой, многоцветковой, около красивой, крупными красными цветами, пурпурными или светлыми кораллами. Это очень декоративное растение чувствительно к сильным ветрам и дождевой воде с балконов верхних этажей .. Лучше всего украсить затененные фрагменты лоджий и балконов посадить плющ или барвинок.

Плющ обыкновенный образует компактный комок зелени, а длинные побеги обычно раскидываются по сторонам ящика, создавая интересное украшение для балкона.

Барвинек, листья зеленые даже зимой, весной обогащаются сине-фиолетовыми цветами. Многолетнее растение может оставаться в ящике несколько лет. Как и плющ, зимой присыпайте его листьями и песком или торфом. Саженцы барвинка можно без особых проблем вырастить в квартире. Достаточно нарезать веточки на небольшие участки с двумя листиками и посадить их в горшки или ящики с торфом и песком в соотношении 1: 1; через некоторое время, когда они приживутся, их можно будет пересаживать в балконные ящики с весны до середины лета.Немного, есть растение, которое переносит условия на затененных балконах, стоит вырастить и позаботиться даже о тех, которые лишены цветных цветов.

Балконы с восточной стороны выглядят совершенно по-разному: юго-восток, юг, юго-запад и запад. Подбирать растения для этих участков намного проще, а культурные виды цветут весной, летом и осенью.

Остекление или остекление? Как правильно застеклить лоджию? Рекомендации специалистов Сделай сам

В некоторых апартаментах есть балкон.Многие живут с балконом открытого типа, а некоторые делают балконное остекление.

Какие плюсы и минусы, какие варианты остекления балкона возможны, можно ли сэкономить на остеклении балкона, что нужно учитывать при оформлении заказа? Ответы на все вопросы в нашей статье.

Зачем нужно остекление балкона или лоджии?

Некоторые люди годами живут с открытым балконом и не понимают, зачем его застеклять? Что оно делает? И стоит ли на это тратить деньги? Рассмотрим подробно все моменты.

Тепло.

Если говорить о квартире, то балкон обычно находится в одной комнате, а может и в двух комнатах. Поэтому, если застеклить балкон, то в комнате-двух комнатах станет намного теплее.

Меньше пыли и мусора.

Некоторые люди могут выбросить что-то с балкона, например, окурки, если это попадет на балкон, на полу может остаться черное пятно. Также люди могут мусорить и бросать фантики, кормить птиц хлебом.Чтобы мусор не попадал на ваш балкон, его лучше застеклить. Снижает вероятность возгорания.

Защита от воров.

Если балкон застеклен, то грабителям сложнее проникнуть в пространство квартиры. Если балкон открытый, то попасть в квартиру становится намного проще.

Погодные условия не страшные.

Снег или дождь не страшны, когда балкон застеклен. Если балкон будет открытым, то на полу будет снег, который придется убирать.

Застекленный балкон защищен от атмосферных осадков

Сушка белья.

Многие люди сушат одежду на балконе. Если балкон открыт, то белье сохнет намного дольше. А при плохих погодных условиях белье и одежда могут промокнуть.

Маленькая комната.

Если ответственно подойти к остеклению и утеплению балкона, то балкон можно использовать как полноценное помещение.Такой вариант подходит как для небольших квартир, так и для больших семей.

Маленькая комната на застекленном балконе

Увеличение площади комнаты или кухни.

За счет балкона можно увеличить кухонное пространство или пространство в комнате. Многие супружеские пары принимают такое решение и снимают внутреннюю стену, естественно, предварительно сделав специальное разрешение на такие работы.

Увеличение площади кухни за счет балкона

Дополнительный холодильник.

Конечно, прогресс шагнул вперед и теперь в продаже есть холодильники на любой бюджет, любого объема и высоты, но если есть балкон, то его дополнительные счетчики можно использовать для хранения некоторых продуктов питания, таких как картофель, лук, как а также консервы.

Система хранения на балконе

Дополнительные метры балкона помогут освободить место в холодильнике. Это особенно полезно перед праздниками, когда холодильник достаточно загружен.

Шумоизоляция.

Если в комнате нет балкона, то стена соприкасается с улицей, а это значит, что будет очень слышно много шумов: плач ребенка, лай собаки. Это влияет на сон, качество сна и полноценный отдых. Если есть балкон и он застеклен, то звуки с улицы будут не такими слышными.

Зимний сад.

Многие любители цветов превращают балкон в целую оранжерею, и это неудивительно, ведь на балконе достаточно места и света.
Зимой многие цветы страдают от сухости в квартире, ведь отопительный сезон в самом разгаре. Лучшим решением будет поставить цветы на балконе.

Зимний сад на застекленном балконе

Как лучше застеклить балкон или лоджию?

1. Деревянное остекление.
2. Остекление алюминия.
3. Пластиковое остекление.

Перед тем, как застеклить балкон, нужно определиться с системой остекления: дерево, алюминий, пластик или складная система безрамного остекления окон.У каждой системы есть свои плюсы и минусы, мы подробно рассмотрим каждую из них.

Деревянное остекление.

Раньше самой популярной у горожан была система деревянного остекления балкона.

Плюсы: низкая стоимость по сравнению с другими видами остекления, на рамах не видно грязи, экологически чистый материал.

Минусы: со временем дерево теряет окраску и нужно будет подкрашивать примерно 2 раза в год. Если этого не сделать, то в будущем появятся микротрещины, которые приведут к большим трещинам.Окно потеряет герметичность. Деревянное остекление имеет плохую устойчивость к влаге и перепадам температур. Восприимчивость к старению и высыханию с течением времени.

Деревянное остекление балкона

Алюминиевое остекление.

Второй по популярности вариант остекления балконов — алюминиевое остекление.

Плюсы: экономия площади балкона, ведь конструкция напоминает шкаф. Очки в оправе бегут по рельсам. Можно установить карниз и повесить шторы.

Минусы: низкая теплоизоляция, в сильные морозы двери могут замерзнуть и не открываются. Окна можно открывать только в одном положении.

Остекление балконов алюминиевое

Пластиковое остекление.

Наибольшей популярностью у горожан пользуется система пластикового остекления балконов.

Плюсы: высокая теплоизоляция, хорошая герметичность, долговечность, окно открывается в 2-х положениях (при установке такой конструкции).

Минусы: высокая стоимость монтажа, невозможно установить карниз и повесить шторы.Когда вы открываете окно, они занимают дополнительное место.

Пластиковое остекление балконов

Открывать и закрывать окна во время установки очень сложно, потому что система только что была установлена ​​и требуется электричество. Со временем ручки могут немного расшататься, а значит, они могут закрываться неплотно, что приводит к попаданию воздуха извне. Поэтому ручки следует периодически проверять и подтягивать.

Система складывающегося безрамного остекления.

Этот тип остекления является новым в мире остекления. Система состоит из верхнего и нижнего профиля, окна не обрамлены. Закаленные стеклянные пластины в раме перемещаются. При складывании одна пластина перемещается навстречу другой, и они складываются.

Безрамное остекление балконов

Чаще всего эту систему применяют для веранд, для загородных домов, в кафе, ресторанах, отелях, террасах, беседках и столовых.

Плюсы: Сделать пространство эстетично безупречным, естественные осадки не проникают.Стекло ударопрочное (антивандальное). Даже если стекло разбивается, оно превращается в мелкие осколки. При безрамном освещении света становится больше. Подходит для строений, у которых нет прямого парапета. Удобно убирать весь балкон.

Минусы: очки огромные, для их перемещения и перемещения требуется сила. Низкая теплоизоляция. Необходимость в занавесках (или жалюзи), ведь полная прозрачность и все видно. Нельзя ставить москитную сетку.
Из-за того, что эта система открывается вручную, остаются мелкие отпечатки, а мыть стаканы придется чаще.Нет полной герметичности, это только защитная конструкция. Плохая шумоизоляция.

Как сэкономить на остеклении балкона?

Фирмы.

Чтобы понять, какой будет цена на остекление вашего балкона или лоджии, нужно найти ближайшую к вашему дому фирму и вызвать на дом консультанта. Выезд замерщика обычно бесплатный, но эту информацию всегда нужно уточнять.

В назначенный день приедет консультант, нарисует эскиз, просчитает все работы и объявит стоимость остекления балкона.

Вызов специалистов для оценки остекления

Тогда позвоните специалисту других фирм и сравните цены. Разные фирмы взимают разные цены за одну и ту же работу. Он развивается из известности компании, ее местоположения, опыта на рынке.

Обычно один и тот же ценовой диапазон находится в одном и том же районе, но он может немного отличаться.

Купоны на скидку.

В настоящее время существует широкий выбор площадок, где действуют купоны на скидку, в том числе на остекление балконов.Почему фирмы это делают? Им это выгодно? Давайте разберемся.

Компания только что открылась, компания предоставляет те же услуги, что и другие компании. Как привлечь клиентов, продвигать себя? Как заставить людей говорить о себе? Купоны на скидку помогают фирмам в этом. Конечно, компания сначала создает для себя клиентскую базу, которая будет рассказывать друзьям и знакомым об услугах компании, писать отзывы в Интернете, и только через некоторое время можно будет назначать другие цены на свои услуги.

Для экономии можно использовать купоны на скидку

Выбирая сайт для предоставления скидки, пройдите регистрацию. В поисковой строке ищем «остекление балконов» и смотрим предложения компаний на сегодня в вашем городе.

Неважно, где находится компания (в черте города), ведь консультант приезжает к вам домой в удобное для вас время. Делает замеры, уточняет детали, сроки. Объявляется цена на остекление балкона и скидка, которая действует по купону, и только затем объявляется окончательная цена остекления балкона.

Цвет рамы и подоконника.

В настоящее время фирмы предлагают несколько вариантов окраски рамы и подоконника. Белый — самый классический и в то же время самый недорогой вариант. Недостаток в том, что белый цвет совершенно непрактичен. Через короткое время на белом подоконнике и рамах станет заметна грязь. Если на подоконнике есть цветы в горшках, то не исключено, что от них останется след.
Если выбрать коричневый или темный цвет, будет дороже, но практичнее.

Цвет рамы влияет на стоимость остекления балкона

Заказать остекление вне сезона.

Часто остекление балконов и лоджий заказывают в теплое время года. Так как вся старая конструкция удаляется, если она была и устанавливается новая. Зимой остекление окон никто не заказывает, ведь в квартире будет холодно. Таким образом, фирмы в межсезонье делают скидки для привлечения клиентов к услуге.

Остекление балкона зимой будет дешевле

Совместное остекление балкона.

В настоящее время набирают обороты совместные закупки, почему бы не сделать совместный заказ в одной компании нескольким семьям или объединиться с соседями? Для компании это выгодно, потому что заказов будет сразу 2, у компании есть прибыль, а значит, можно попросить скидку.

Следите за акциями и скидками.

Решение застеклить балкон принимается не сразу. Поэтому не торопитесь с решением. Вы можете просмотреть фирмы, увидеть, какие условия предлагает каждая из них.У некоторых есть скидки до определенного количества, возможны скидки в праздничные дни, например, перед Новым годом, когда люди в основном думают о подарках.

Беспроцентная рассрочка.

Если решение с застекленным балконом на исходе, то можно найти информацию о компаниях, которые предоставляют беспроцентную рассрочку. Таким образом, вам не нужно будет брать ссуду или залезать в долги и отдавать сразу всю сумму.

Возможна беспроцентная рассрочка на остекление

Утепление балкона.

Одного остекления недостаточно, если балкон рассматривается как место для отдыха, сна или полноценная комната. Необходимо принять ряд мер, чтобы балкон оставался теплым, например, установить на пол теплые полы, сделать утепление по всей внутренней площади балкона.

Процесс утепления балкона

Информацию о том, как утеплить балкон, можно найти на специализированных форумах, сайтах, в книгах и журналах. В продаже есть самые разные изоляционные материалы на любой бюджет.Но лучше всего доверить эту работу профессионалам.

Какую информацию следует учитывать при заказе?

Количество открываемых створок.

Не нужно экономить на количестве открываемых дверей. Чем их будет больше, тем легче будет вымыть весь балкон, тем больше будет поступать свежего воздуха.

Не экономьте на количестве листьев

Длина и ширина окна.

Длинные и широкие окна трудно открыть людям с небольшим весом, это также создает нагрузку на нижний профиль.

Солнечная сторона или нет.

Если балкон выходит на солнечную сторону, то лучшим решением будет сделать как можно меньше окон, с большими рамами. Потому что летом солнечный свет проникает через окна, а на балконе очень жарко. Второй вариант — установить светоотражающие стекла или тонировать окно.

Установить светоотражающее стекло на солнечной стороне

Срок и сроки исполнения поручения.

Этот пункт должен быть прописан в договоре, если компания его нарушит, то с него можно будет потребовать неустойку.

Виды работ.

Внимательно изучаем договор на остекление балкона

Обзоры.

Оставить балкон открытым или застеклить балкон — ваш выбор. Большинство людей отдают предпочтение второму варианту, балкон становится теплее, практичнее и его можно использовать.

Видео

Некоторые люди годами живут с открытым балконом и не понимают, зачем его застеклять? Что оно делает? И стоит ли на это тратить деньги? Рассмотрим подробно все моменты.

Если говорить о квартире, то балкон обычно находится в одной комнате, а может и в двух комнатах. Поэтому, если застеклить балкон, то в комнате-двух комнатах станет намного теплее.

Меньше пыли и мусора.

Некоторые люди могут выбросить что-то с балкона, например, окурки, если это попадет на балкон, на полу может остаться черное пятно. Также люди могут мусорить и бросать фантики, кормить птиц хлебом. Чтобы мусор не попадал на ваш балкон, его лучше застеклить.Снижает вероятность возгорания.

Защита от воров.

Если балкон застеклен, то грабителям сложнее проникнуть в пространство квартиры. Если балкон открытый, то попасть в квартиру становится намного проще.

Погодные условия не страшные.

Снег или дождь не страшны, когда балкон застеклен. Если балкон будет открытым, то на полу будет снег, который придется убирать.

Застекленный балкон защищен от атмосферных осадков

Сушка белья.

Многие люди сушат одежду на балконе. Если балкон открыт, то белье сохнет намного дольше. А при плохих погодных условиях белье и одежда могут промокнуть.

Маленькая комната.

Если ответственно подойти к остеклению и утеплению балкона, то балкон можно использовать как полноценное помещение. Такой вариант подходит как для небольших квартир, так и для больших семей.

Маленькая комната на застекленном балконе

Увеличение площади комнаты или кухни.

За счет балкона можно увеличить кухонное пространство или пространство в комнате. Многие супружеские пары принимают такое решение и снимают внутреннюю стену, естественно, предварительно сделав специальное разрешение на такие работы.

Увеличение площади кухни за счет балкона

Дополнительный холодильник.

Конечно, прогресс шагнул вперед и теперь в продаже есть холодильники на любой бюджет, любого объема и высоты, но если есть балкон, то его дополнительные счетчики можно использовать для хранения некоторых продуктов питания, таких как картофель, лук, как а также консервы.

Система хранения на балконе

Дополнительные метры балкона помогут освободить место в холодильнике. Это особенно полезно перед праздниками, когда холодильник достаточно загружен.

Шумоизоляция.

Если в комнате нет балкона, то стена соприкасается с улицей, а это значит, что будет очень слышно много шумов: плач ребенка, лай собаки. Это влияет на сон, качество сна и полноценный отдых.Если есть балкон и он застеклен, то звуки с улицы будут не такими слышными.

Зимний сад.

Многие любители цветов превращают балкон в целую оранжерею, и это неудивительно, ведь на балконе достаточно места и света.
Зимой многие цветы страдают от сухости в квартире, ведь отопительный сезон в самом разгаре. Лучшим решением будет поставить цветы на балконе.

Зимний сад на застекленном балконе

Как лучше застеклить балкон или лоджию?

1. Деревянное остекление.
2. Остекление алюминия.
3. Пластиковое остекление.
4. Система складывающегося безрамного остекления.

Перед тем, как застеклить балкон, нужно определиться с системой остекления: дерево, алюминий, пластик или складная система безрамного остекления окон. У каждой системы есть свои плюсы и минусы, мы подробно рассмотрим каждую из них.

Деревянное остекление.

Раньше самой популярной у горожан была система деревянного остекления балкона.

Плюсы: невысокая стоимость по сравнению с другими видами остекления, на рамах не видно грязи, экологически чистый материал.

Минусы: со временем дерево теряет цвет, и его нужно будет подкрашивать, примерно 2 раза в год. Если этого не сделать, то в будущем появятся микротрещины, которые приведут к большим трещинам. Окно потеряет герметичность. Деревянное остекление имеет плохую устойчивость к влаге и перепадам температур. Восприимчивость к старению и высыханию с течением времени.

Деревянное остекление балкона

Алюминиевое остекление.

Второй по популярности вариант остекления балконов — алюминиевое остекление.

Плюсы: экономия площади балкона, ведь конструкция напоминает шкаф-купе. Очки в оправе бегут по рельсам. Можно установить карниз и повесить шторы.

Минусы: низкая теплоизоляция, в сильные морозы створки могут замерзнуть и они не откроются. Окна можно открывать только в одном положении.

Остекление балконов алюминиевое

Пластиковое остекление.

Наибольшей популярностью у горожан пользуется система пластикового остекления балконов.

Плюсы: высокая теплоизоляция, хорошая герметичность, долговечность, окно открывается в 2-х положениях (при установке такой конструкции).

Минусы: высокая стоимость установки, невозможно установить карниз и повесить шторы. Когда вы открываете окно, они занимают дополнительное место.

Пластиковое остекление балконов

Открывать и закрывать окна во время установки очень сложно, потому что система только что была установлена ​​и требуется электричество.Со временем ручки могут немного расшататься, а значит, они могут закрываться неплотно, что приводит к попаданию воздуха извне. Поэтому ручки следует периодически проверять и подтягивать.

Система складывающегося безрамного остекления.

Этот тип остекления является новым в мире остекления. Система состоит из верхнего и нижнего профиля, окна не обрамлены. Закаленные стеклянные пластины в раме перемещаются. При складывании одна пластина перемещается навстречу другой, и они складываются.

Безрамное остекление балконов

Чаще всего эту систему применяют для веранд, для загородных домов, в кафе, ресторанах, отелях, террасах, беседках и столовых.

Плюсы: чтобы пространство было эстетично безупречным, не проникают естественные осадки. Стекло ударопрочное (антивандальное). Даже если стекло разбивается, оно превращается в мелкие осколки. При безрамном освещении света становится больше. Подходит для строений, у которых нет прямого парапета. Удобно убирать весь балкон.

Минусы: очки огромные, и для их перемещения требуется сила. Низкая теплоизоляция. Необходимость в занавесках (или жалюзи), ведь полная прозрачность и все видно. Нельзя ставить москитную сетку.
Из-за того, что эта система открывается вручную, остаются мелкие отпечатки, а мыть стаканы придется чаще. Нет полной герметичности, это только защитная конструкция. Плохая шумоизоляция.

Как сэкономить на остеклении балкона?

Фирмы.

Чтобы понять, какой будет цена на остекление вашего балкона или лоджии, нужно найти ближайшую к вашему дому фирму и вызвать на дом консультанта. Выезд замерщика обычно бесплатный, но эту информацию всегда нужно уточнять.

В назначенный день приедет консультант, нарисует эскиз, просчитает все работы и объявит стоимость остекления балкона.

Вызов специалистов для оценки остекления

Тогда позвоните специалисту других фирм и сравните цены.Разные фирмы взимают разные цены за одну и ту же работу. Он развивается из известности компании, ее местоположения, опыта на рынке.

Обычно в одном и том же районе держится один и тот же ценовой диапазон, но он может немного отличаться.

Купоны на скидку.

В настоящее время существует широкий выбор площадок, где действуют купоны на скидку, в том числе на остекление балконов. Почему фирмы это делают? Им это выгодно? Давайте разберемся.

Компания только что открылась, компания предоставляет те же услуги, что и другие компании.Как привлечь клиентов, продвигать себя? Как заставить людей говорить о себе? Купоны на скидку помогают фирмам в этом. Конечно, компания сначала создает для себя клиентскую базу, которая будет рассказывать друзьям и знакомым об услугах компании, писать отзывы в Интернете, и только через некоторое время можно будет назначать другие цены на свои услуги.

Для экономии можно использовать купоны на скидку

Выбирая сайт для предоставления скидки, пройдите регистрацию.В поисковой строке ищем «остекление балконов» и смотрим предложения компаний на сегодня в вашем городе.

Неважно, где находится компания (в черте города), ведь консультант приезжает к вам домой в удобное для вас время. Делает замеры, уточняет детали, сроки. Объявляется цена на остекление балкона и скидка, которая действует по купону, и только затем объявляется окончательная цена остекления балкона.

Цвет рамы и подоконника.

В настоящее время фирмы предлагают несколько вариантов окраски рамы и подоконника. Белый — самый классический и в то же время самый недорогой вариант. Недостаток в том, что белый цвет совершенно непрактичен. Через короткое время на белом подоконнике и рамах станет заметна грязь. Если на подоконнике есть цветы в горшках, то не исключено, что от них останется след.
Если выбрать коричневый или темный цвет, будет дороже, но практичнее.

Цвет рамы влияет на стоимость остекления балкона

Заказать остекление вне сезона.

Часто остекление балконов и лоджий заказывают в теплое время года. Так как вся старая конструкция удаляется, если она была и устанавливается новая. Зимой остекление окон никто не заказывает, ведь в квартире будет холодно. Таким образом, фирмы в межсезонье делают скидки для привлечения клиентов к услуге.

Остекление балкона зимой будет дешевле

Совместное остекление балкона.

В настоящее время набирают обороты совместные закупки, почему бы не сделать совместный заказ в одной компании нескольким семьям или объединиться с соседями? Для компании это выгодно, потому что заказов будет сразу 2, у компании есть прибыль, а значит, можно попросить скидку.

Следите за акциями и скидками.

Решение застеклить балкон принимается не сразу. Поэтому не торопитесь с решением. Вы можете просмотреть фирмы, увидеть, какие условия предлагает каждая из них.У некоторых есть скидки до определенного количества, возможны скидки в праздничные дни, например, перед Новым годом, когда люди в основном думают о подарках.

Беспроцентная рассрочка.

Если решение с застекленным балконом на исходе, то можно найти информацию о компаниях, которые предоставляют беспроцентную рассрочку. Таким образом, вам не нужно будет брать ссуду или залезать в долги и отдавать сразу всю сумму.

Возможна беспроцентная рассрочка на остекление

Какую информацию следует учитывать при заказе?

Количество открываемых створок.

Не нужно экономить на количестве открываемых дверей. Чем их будет больше, тем легче будет вымыть весь балкон, тем больше будет поступать свежего воздуха.

Не экономьте на количестве листьев

Длина и ширина окна.

Длинные и широкие окна трудно открыть людям с небольшим весом, это также создает нагрузку на нижний профиль.

Солнечная сторона или нет.

Если балкон выходит на солнечную сторону, то лучшим решением будет сделать как можно меньше окон, с большими рамами.Потому что летом солнечный свет проникает через окна, а на балконе очень жарко. Второй вариант — установить светоотражающие стекла или тонировать окно.

Установить светоотражающее стекло на солнечной стороне

Срок и сроки исполнения поручения.

Этот пункт должен быть прописан в договоре, если компания его нарушит, то с него можно будет потребовать неустойку.

Внимательно изучаем договор на остекление балкона

Оставить балкон открытым или застеклить балкон — ваш выбор.Большинство людей отдают предпочтение второму варианту, балкон становится теплее, практичнее и его можно использовать.

Скрыть

Есть много способов сделать балкон или лоджию более комфортными. Часто застройщики уже предлагают дома с полностью застекленными балконами, однако не всегда у владельцев квартир такие условия, и эти участки приходится застеклять самостоятельно. Есть из чего выбирать: остекление может быть холодным и теплым, рама может быть деревянной, пластиковой, алюминиевой или вообще отсутствовать.

Какой материал остекления выбрать?

В каждом городе есть множество компаний, предлагающих услуги по изготовлению окон для этих целей. У покупателя могут возникнуть затруднения с выбором, поскольку каждый материал отличается физическими свойствами, ценой, сроком службы и другими показателями.

Перед лоджией или лоджией, необходимо определиться, как будет использоваться застекленное пространство. Если вам не нужно утепленное продолжение комнаты, которое расширит пространство жилой зоны, нет смысла переплачивать и устанавливать теплое остекление.Для того, чтобы сушить одежду, коптить или использовать балкон летом, можно использовать холодный вид остекления. Но если вы планируете превратить балкон в кабинет или теплое хранилище, придется выбирать утепленный каркас.

Холодное остекление

Какие бывают стеклопакеты?

Какой бы материал профиля вы ни выбрали, придется выбирать стеклопакет. Еще они разные: какой толщины будет стеклопакет, будет зависеть, действительно ли в комнате будет тихо и тепло.

Теплые и холодные окна различаются камерами. В тепле они наполнены газом. Предотвращает запотевание стекла, не пропускает в помещение воздух с улицы. Это позволяет комнате быть теплее зимой и прохладнее летом. Если лоджия используется редко, можно обойтись однокамерным холодным стеклопакетом. Разница в том, что такое остекление плохо сохраняет тепло, и зимой на балконе будет не намного теплее, чем на улице.

Остекление лоджии металлопластиком

Также упоминаются бескаркасные конструкции.Они полностью стеклянные и не имеют рамной конструкции. Так что остекление балкона (или лоджии) интересно с точки зрения дизайна, но оно не герметично, поэтому может лишь частично защитить его от ветра и осадков. Бесполезен против холода и шума.

Если вы хотите застеклить балкон, лоджию так, чтобы они стали продолжением жилого пространства, нужно выбирать. Слишком тяжелые стеклопакеты использовать для подвесных конструкций не стоит, поэтому придется ограничиться двух- или трехкамерными стеклопакетами.Большее количество камер лучше изолирует тепло, сделает комнату тихой, но вес стеклопакета станет заметно больше. Стеклопакетов вполне достаточно, если вы не живете в северных регионах страны, где особенно сильны морозы.

Если вы хотите сделать дополнительную шумоизоляцию, существенно сэкономить на отоплении, то имеет смысл установить зимние стеклопакеты. Их принципиальное отличие от обычных типов состоит в том, что камеры заполнены газом высокой плотности.Газ надежно изолирован и не может выйти из герметичной конструкции. Такой вид остекления хорошо подходит для тех квартир, окна которых выходят на шоссе или в шумный двор.

Прежде чем узнать максимальную нагрузку, которую он может выдержать. Слишком тяжелые стеклопакеты могут привести к обрушению конструкции и серьезным юридическим последствиям.

Существуют различные способы усиления плиты, увеличения ее способности выдерживать большой вес, но и в этом случае возможности балкона также не безграничны.

Балкон с панорамным остеклением

Какую систему выбрать?

По способу открывания различают также распашные для остекления балкона или лоджии. Они могут быть как рамочными, так и бескаркасными. Тип конструкции влияет на удобство использования окон; иногда распашной модели некуда открываться или требуется оригинальное дизайнерское решение. Рассмотрим подробнее выбранные типы конструкций.

Распашное окно для балкона Classic

Этот тип конструкции считается наиболее распространенным; применяется как для всех типов помещений, так и для остекления балконов.Этот механизм открывания привычен большинству людей, его проще всего устроить. Он надежен в эксплуатации, служит долго, редко ломается, способен обеспечить максимально герметичное закрытие окон.

Распашные окна можно открывать вертикально или горизонтально, в зависимости от наличия места и желания хозяина. Часто конструкция имеет оконную или зимнюю функцию вентиляции. В этом случае окно распахивается не полностью, а образует небольшую щель.Створки могут провисать при длительной эксплуатации, особенно те окна, размеры которых слишком велики. Чтобы этого не происходило, петли необходимо регулярно подтягивать, а усиленную конструкцию желательно обзавестись самой.

Раздвижные конструкции для лоджии

Остекление лоджии с помощью разнообразных раздвижных конструкций — второе по популярности. Этот вид остекления может быть как теплым, так и холодным, в зависимости от того, будет ли каркас устанавливаться или нет.Открытие механизма происходит путем сдвига створки в сторону. Этот процесс контролируется специальным руководством. Важно, чтобы окна были установлены идеально ровно, иначе они не будут легко открываться.

Конструкционные швы можно герметизировать. Это особенно удобно для небольших помещений, где нет места для распашной створки, а открывать ее в сторону улицы почему-то не хочется. Раздвижные конструкции много весят. Чтобы уменьшить их вес и удешевить окна, часто используют алюминиевый профиль.Он снижает вес остекления балкона, делает его устойчивым к коррозии, но имеет и существенный недостаток: такие рамы плохо утепляют тепло.

Чаще всего применяется раздвижная конструкция с однокамерным стеклопакетом. Его выгоднее всего использовать в том случае, если вам не важно, будет ли тепло на балконе или нет.

Применение безрамного остекления

Остекление балкона бескаркасное, если вы хотите добиться эффектного вида, средства для этого у вас есть, зимой конструкцию использовать не планируете.Главный недостаток этого вида остекления в том, что он не способен удерживать тепло, поэтому, даже установив отопительные приборы на балконе, вы только потратите зря.

К достоинствам данной конструкции можно отнести следующее:

• Минимальный вес, отсутствие видимых глазу перегородок, делает его легким и воздушным.
• Привлекательный внешний вид.
• Пропускает большое количество света.

Последний пункт, однако, имеет недостатки.Конструкция полностью прозрачная, что обеспечивает хороший обзор не только вам. Проблему можно решить только с помощью тонировки стекол, что снизит их светопропускную способность. На таком остеклении ничего не закрепишь, значит, нельзя использовать и шторы, и москитную сетку.

Остеклить таким способом лоджию можно, если вы достаточно редко пользуетесь помещением, и оно служит вам для сушки белья или для других целей, не требующих обустройства теплого помещения.

Если с вами живут маленькие дети, лучше оборудовать окна специальными замками, которые ребенок не сможет открыть. Такие приспособления можно разместить на окне любой конструкции: оно убережет вашего малыша от случайного падения с высоты.

Самые популярные материалы

Рамы могут быть изготовлены из разных материалов. Сегодня чаще всего покупатели отдают предпочтение окнам ПВХ для остекления балконов или лоджий, но бывают также деревянные и алюминиевые рамы.

• Деревянные рамы: этот материал не является лидером по прочности, но способен хорошо сохранять тепло.Современные условия производства позволяют вставить двойной или тройной стеклопакет в деревянную раму, что значительно увеличивает герметичность конструкции. Однако со временем дерево все равно сохнет, к тому же плохо сопротивляется влаге, может образоваться конденсат. Вес деревянного каркаса намного превышает любые аналоги. Такое окно будет на порядок тяжелее любого из пластиковых аналогов.
• Каркас из ПВХ профиля. ПВХ — достаточно прочный материал для остекления лоджий и балконов, на который не влияют перепады температур, влажность и другие погодные условия.Пластик может служить более 50 лет, в дополнительной обработке не нуждается. Он обладает высокой прочностью, не выделяет вредных веществ, хорошо сохраняет тепло, каркас из него максимально плотно закрывается.

Если вы точно определитесь, зачем вам балкон, вы безошибочно сможете выбрать наиболее удобный и недорогой способ его застекления.

главное не глазировать … а я только глазурь слышал. Остекление я встречал только в «профессиональных» источниках. Может это сленг? Ух какие тонкости… но если я использую два варианта в одном тексте — в отношении балконов и лоджий — очень умные читатели отключат мои телефоны … но все же, спасибо, я не пробовал проводить содержательную аналогию. обратите внимание на семантику префиксов. Согласитесь, что «блокировать» — это с одной стороны, а «защищать» — с нескольких.

шт. а также, как мне кажется, незачем противопоставлять забор и препятствие. разве забор не препятствие? один вид другого. забор вполне может служить забором, но можно сделать забор, установив ряды колючей проволоки, которые не являются забором.

а если просто — «остекление»? тогда не будет неточностей и простора для понимания — это касается балконов или лоджий 🙂 Остекление. Супер!

pishu-pravilno.livejournal.com

как сделать остекление, фото

Лоджия может быть полноценным продолжением квартиры или прилегающей к ней комнаты при условии, что там поддерживается комнатная температура и она закрыта.

Застекленная лоджия

Из каких материалов можно заказать окна?

Металлопластиковые окна

Металлопластиковые окна

• Для изготовления металлопластиковых окон используются экструзионные многокамерные профили из поливинилхлорида (ПВХ).
• Стоимость ПВХ-профилей напрямую зависит от характеристик ПВХ-материалов на химическом и физическом уровнях, а также от качества сырья. Готовый ПВХ-профиль включает более 10 компонентов.
• На стоимость всей оконной конструкции также влияет качество оконной фурнитуры и стеклопакетов.
• Стоимость стеклопакета зависит от количества камер (1 камера — 2 стакана, 2 камеры — 3 стакана), толщины стекла и газа, которым заполняется герметичная конструкция.
• Стоимость фурнитуры напрямую зависит от ее жесткости, а значит, от качества и толщины металла.

Секционное однокамерное ПВХ окно

Остекление лоджий окнами из ПВХ профиля наиболее распространено и это естественно, так как такие окна, особенно со стеклопакетами, обладают отличной звукоизоляцией и, несмотря на большую площадь остекления, сохраняют тепло. хорошо в комнате.

При уходе за такими окнами применимы практически любые применяемые в быту моющие средства, а также теплая вода.

Иногда можно услышать жалобы на износ уплотнителей, но чаще всего это связано с неправильным уходом (или полным его отсутствием) за ними. Необходимо протирать уплотнители влажной тряпкой и смазывать глицерином один раз в год.

Остекление лоджии, особенно при установке там отопительных приборов, может вызвать обильное запотевание окон. Помните, что качество окон практически не влияет на это явление, наоборот, поскольку герметичность новых окон не позволяет возникать конвекции воздуха при заметном перепаде температур со стороны лоджии и со стороны улицы.

Для предотвращения запотевания окон помещение следует периодически проветривать, открывая окно на 5-10 минут. Широкие подоконники также способствуют запотеванию окон, если блокируют радиатор под окном, так как теплый воздух не дает скапливаться конденсату.

Алюминиевые окна

Лоджии застеклены алюминиевыми окнами

Модификации алюминиевых окон

Комбинация алюминия с деревом

• Для лоджий, на которых не предусмотрена установка отопительных приборов, и они не будут совмещены с в комнате применимы так называемые «холодные» алюминиевые окна.Для таких окон обычно используют профили без термовставок, а стеклопакеты на таких конструкциях устанавливают однокамерные.
• «Теплые» алюминиевые окна на лоджии оснащены термовставкой или термомостом, который расположен внутри профиля, между внутренней и внешней оболочками. Толщина профиля не менее 12 см. Благодаря своей ширине стеклопакеты шириной до 32 мм можно устанавливать на окна из теплого профиля.
• Алюминиевый профиль также можно комбинировать с деревом, благодаря чему жесткость металлической конструкции сочетается с воздухопроницаемостью древесины, которая не позволяет конденсату скапливаться в таком количестве.Также древесина является хорошим теплоизолятором и экологически чистым материалом.
• Алюминиевые окна прочные и прочные, к тому же имеют небольшой удельный вес. Окна из алюминиевого профиля не подвержены коррозии.
• Алюминиевый профиль позволяет остеклять балконы и лоджии с большими витражами, а также окна из такого профиля могут иметь разные системы открывания, например, распашные и раздвижные системы, которые металлопластиковые окна себе позволить не могут.
• Алюминиевые окна обладают высокой огнестойкостью.

В первую очередь застекленная лоджия обеспечивает защиту от попадания пыли и ветра с улицы, а эффект звукоизоляции и сохранения тепла будет зависеть уже от характеристик окна.

Так что если вы просто хотите избавиться от ветра и пыли, и вас не интересует утепление лоджии или балкона, то вам идеально подойдет алюминиевое окно без стеклопакета, то есть с одинарным стеклом.

Было бы неправильно умалчивать о возможности алюминиевого окна для экономии места, так как раздвижной способ открывания створки не будет мешать ни вам, ни мебели на лоджии, что очень важно для помещений с ограниченным пространством .

Что повлияет на стоимость окна?

На стоимость окна, в первую очередь, повлияет его размер, затем количество перемычек в оконной раме, то есть чем больше будет стеклопакетов, тем дороже будет окно. Также имеет значение, сколько в окне будет глухих окон и сколько створок и способ их открывания.

В цену окна входит также количество камер в стеклопакете, так как расходуется больше или меньше стекла.На цену также влияет газ, которым заправлены стеклопакеты. Кроме того, вместе с окном можно заказать жалюзи и противомоскитные сетки, за что придется доплатить, а стоимость увеличится от ширины подоконника и наличия отливов.

Консультации. Если вы никогда не сталкивались с установкой окон, и не знаете, какое окно выбрать, из алюминия или пластика, и как правильно застеклить лоджию, то лучше получить консультацию специалиста в этом вопросе или даже прибегнуть к их услугам. для остекления.

Консультации. Если у вас есть возможность самостоятельно установить окно на лоджию, то попробуйте договориться с производителем — при соблюдении всех требований к установке окон производитель обычно дает гарантию на работу профилей и остекления, а значит и все окно.

Заключение

Какие окна выбрать и как лучше их установить, конечно, решать вам придется для себя, но не стоит забывать, что лоджия является частью вашей квартиры и качество ее остекления напрямую скажется на проживании. условия.Возможно, вам захочется иметь теплую лоджию, и в этом случае окно будет играть первостепенную роль, так как оно занимает значительную часть уличной стены.

Подобные статьи

abisgroup.ru

Как правильно выбрать остекление балкона?

Балкон в квартире — очень полезная ее часть, которую можно использовать как дополнительную комнату. Но для этого его предварительно нужно покрыть глазурью. И здесь у некоторых возникают трудности, потому что они понятия не имеют, как правильно выбрать остекление балкона.Действительно, на сегодняшний день существует несколько вариантов такой отделки, и у каждого есть свои плюсы и минусы.

Как правильно выбрать остекление балкона?

Чтобы не ошибиться и сделать лучший выбор, необходимо исходить, прежде всего, из целей остекления и параметров балкона и самой квартиры. Например, если осадки заливают балкон, вас просто беспокоят и вы хотите от них обезопасить себя, то это один из вариантов. Если нужна дополнительная комната, да еще с панорамным видом — тогда другое.Но сделать это на небольшом балконе в стандартном «хрущевском» доме не получится; здесь уместно было бы что-то попроще и практичнее. Поэтому нелишним будет провести дополнительные замеры, чтобы окончательно определить возможность использования того или иного вида остекления.

Способы остекления балконов

Тем, кто не знает, как выбрать остекление балконов, прежде всего следует определиться с методом — «холодное» или «теплое». Первый подходит владельцам квартир с небольшими балконами, которые нельзя использовать иначе, как подсобное помещение или кладовую.Холодное остекление хорошо защищает от шума, атмосферной влаги, пыли. При этом подходит для балконов любой конфигурации — рамы со стеклом просто устанавливаются на открытых площадках, тщательно регулируются, все щели заделываются. Монтаж таких конструкций достаточно простой, быстрый и недорогой. Вторым способом можно сделать из большого балкона или лоджии полноценную теплую комнату или даже настоящую теплицу. При этом устанавливаются не только каркасы, но и теплые полы, а при необходимости — локальные системы отопления.Вместо обычного стекла ставят стеклопакеты, используют дополнительную изоляцию и т. Д. Стоимость теплого остекления, соответственно, намного выше.

Варианты остекления балконов

Выбрать оптимальное остекление балкона можно только исходя из личных предпочтений. Здесь довольно много вариантов, но у каждого есть как достоинства, так и недостатки. Например, использование деревянных каркасов экологически безопасно и модно, но они недолговечны и могут испортиться от чрезмерной влаги или сильных морозов.Алюминиевые рамы подходят только для холодного остекления, не используются для теплого остекления. Наиболее распространенным сегодня является пластиковое остекление, а для больших лоджий уместно использовать безрамное остекление, позволяющее создать эффект панорамного вида.

kak-bog.ru

«ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ», «ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ», «ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ»?

Заходя в Интернет, знакомясь с разными видами бизнеса, иногда встречаются интересные статьи. Не так давно, чувствуя необходимость навести порядок на лоджии загородного дома и защитить ее и приходящую к ней комнату от атмосферных осадков (дождя и ветра), я задал Яндекс запрос «остекление балконов» и обнаружил несколько дополнительных технологий, а именно — «остекление балконов» и «остекление балконов».Да, вы не ошиблись, уважаемый читатель, «остекление балконов», как будто с помощью каких-то неизвестных технологий их хотят целиком превратить в стекло. Но «остекление балконов» — это почти «остекление глаз», когда они становятся мутными, почти безжизненными, тогда такие фразы: «остекление балконов» может либо сразу, либо со временем стать такими же «безжизненными», как претерпевшие глаза » остекление ». Заказчик, не знакомый с новыми технологиями, может предпочесть сайт, на котором эта фраза написана правильно, чтобы не тратить кровно заработанные деньги на непредвиденные работы и услуги.Таких сайтов не так много, но неправильное употребление выражения имеет место, хотя, вероятно, его поклонников.

Теперь о следующей услуге потребителям, или «остеклении». Казалось бы, даже при наборе текста в ворде, где есть автоматическая проверка орфографии, слово «остекление» не подчеркивается красной линией, что напоминает о сомнениях в правильности написания. Да, слово «остекление» имеет право на существование, но в сочетании с совершенно другими словами, определяющими предметы, а именно, например, картины.

«Остекление» в некоторой степени близко к понятию «закрытие, упаковка», то есть оно должно раз и навсегда выражать законченное действие с предметом, на поверхность которого нанесено стекло. Так что «остекление картин», «остекление поверхностей», «остекление стола» — примеры правильных словосочетаний. Таким образом, «остекление балконов», даже если оно по сути ближе к выполняемым действиям, тоже не может быть правильным написанием.

Лоджия — это не объект, это скорее объект или часть объекта, в отношении которых будут производиться известные нам действия, а именно на балконе устанавливаются металлопластиковые рамы, которые будут застеклены, и, соответственно они будут застеклены.Таким образом, весь комплекс работ по защите здания, а также его части в виде лоджии или балкона от атмосферных осадков, пыли, шума или ветра иначе не назовется, а именно «остеклением балкона». Уважаемые потребители и производители строительных услуг, соблюдайте чистоту и раскрывайте красоту русского языка, избегая различных отклонений от правильного употребления фраз; Описывая предложения своих услуг, предлагая их, лучше сказать: «остекление балконов.«

Запомните, как вы назовете корабль — так он поплывет к вам.

dt-kt.net

Как правильно застеклить балкон или лоджию

Вы пришли к выводу, что остекление необходимо балкон, но прежде чем приступить к остеклению, определитесь, как вы собираетесь использовать балкон, потому что от этого зависит, нужно ли застеклить его холодным или теплым способом.

Остекив балкон или лоджию, вы не будете только защитят их от неблагоприятных воздействий и атмосферных осадков, но и увеличат температуру в новом застекленном помещении.Способ глазурования будет зависеть от того, насколько теплее будет ваша новая комната. Обдумайте все возможные варианты, прежде чем решить, какой из них наиболее удобен для вас.

Обычное стекло в деревянной или металлической раме можно использовать для остекления балкона, если вы не собираетесь значительно повышать температуру в новом застекленном помещении. Если в планы входит повышение температуры, подойдет и остекление стеклопакетами, кроме того, оно поможет снизить уровень шума, исходящего снаружи.Каркасы и рамы балконов изготавливаются из дерева, алюминия или пластика.

Деревянные каркасы и деревянный каркас считаются наименее дорогими, но не забывайте, что они требуют тщательной обработки швов и стыков при установке, а потом в процессе эксплуатации нужно будет постоянно обрабатывать их влагостойкими средствами.

Алюминиевый профиль более прочен по сравнению с деревянным каркасом, хотя его также можно использовать в основном в теплое время года. Тем не менее остекление лоджий алюминиевым профилем пользуется заслуженной популярностью.Для экономии места можно рассмотреть возможность использования алюминиевого открывания раздвижной створки.

Пластиковые и стеклопакеты по праву считаются самыми комфортными. Чтобы уменьшить или увеличить теплопотери в новом помещении, достаточно варьировать количество камер в стеклопакетах. После такого остекления новое помещение вполне может считаться дополнительным помещением.

Чтобы сделать лоджию максимально легкой, можно использовать так называемое безрамное остекление, которое предусматривает использование прочного закаленного стекла.Это может быть полезно, если вы выращиваете растения, которым требуется много света.

domodel.net

фото, варианты остекления, материалы и технологии

Балкон или лоджия в квартире — это не просто бесполезное место. При грамотном подходе эту территорию можно использовать достаточно эффективно, что особенно важно, если речь идет о городской многоэтажке. Сегодня уже на стадии проектирования частных и многоэтажных домов предусматривается застекление балкона и лоджии.Есть общая тенденция в дизайне. Застекленную лоджию можно использовать как отдельную комнату.

Можно ли застеклить балкон своими руками?

Итак, что вам нужно знать об этом? Остекление лоджии или балкона предусматривает установку ограждающей конструкции из стекла или оконных рам. Его основная функция — защита помещения от непогоды и холодов. Сама процедура глазурования довольно проста. Профессионалы обычно тратят на это несколько часов.И делают это очень качественно. Для непрофессионала этот процесс может занять несколько дней. Что касается стоимости остекления, то монтажные работы составляют всего 10-15% от общей стоимости. Если речь идет об остеклении балкона или лоджии на достаточно высоком этаже, то без привлечения промышленных альпинистов не обойтись.

В этом обзоре мы постараемся рассказать, как правильно застеклить лоджию. Рассмотрим основные параметры остекления, а также проанализируем подробное описание всех работ. Эту информацию следует рассматривать исключительно как материал для общего понимания, а не как руководство к действию.

Варианты остекления

Давайте подробнее рассмотрим этот вопрос.

Тип остекления лоджии или балкона будет зависеть от нескольких факторов:

• балконных конструкций;
• тип остекления — теплое или холодное;
• наличие или отсутствие рамы;
• разновидностей: классический или французский;
• Тип используемого материала: дерево, алюминий или профиль ПВХ, стекловолокно.

Рассмотрим подробнее основные варианты дизайна:

1. Остекление без свеса: стандартный вариант, который выполняется на несущей раме.В этом случае он находится в одной плоскости с парапетом балкона или лоджии. Преимущество такого подхода в том, что парапет принимает на себя большую часть нагрузки.
2. Остекление с надставкой или надставкой: довольно популярный вариант. Он позволяет увеличить внутреннюю площадь помещения. Такой подход часто выбирают, когда хотят разместить на балконе теплицу. При проектировании конструкции аутригеров крайне важно правильно определить нагрузку на раму. Важно перераспределить его на опорную плиту и парапет.Выносное остекление также требует сооружения подоконника и навеса. Такой вариант обязательно требует защиты от неблагоприятного воздействия внешних факторов. Расширенный балкон необходимо обшить изнутри.

Теплое и холодное остекление

Какой вариант выбрать? Что нужно знать, если вы хотите застеклить лоджию в панельном доме? Есть два основных типа остекления: холодное и теплое. Многие из нас знакомы с первым вариантом еще с советских времен.Тогда других путей просто не было. Холодное остекление заключалось в установке деревянных рам с одним или двумя стеклопакетами между ними. Данную систему можно использовать, если вы не собираетесь использовать балкон как жилое пространство. Также холодное остекление выбирают в случае ограниченного бюджета и неудовлетворительного состояния несущих конструкций.

Как лучше всего застеклить лоджию? Отзывы владельцев городских квартир в большинстве случаев рекомендуют использование теплого остекления. Это значительно расширит площадь использования балкона и лоджии.Хорошего уровня теплоизоляции можно добиться с помощью многокамерных профилей. После остекления помещение будет защищено от внешних факторов, таких как шум и холод, а это уже позволяет использовать лоджию как отдельное помещение. Помимо? на нем можно оборудовать дополнительное спальное место, спортзал или теплицу. Учтите, что одно лишь теплое остекление не согреет ваш балкон. Дополнительно потребуется утеплить пол, потолок и стены, а также продумать установку систем отопления.

Перед тем, как оборудовать лоджию теплым остеклением, необходимо сделать хорошую тепло- и влагоизоляцию стен и парапета.Также рекомендуется рассчитать точку росы. Он не должен двигаться в сторону комнаты. В противном случае на стеклах образуется конденсат. Заранее продумайте систему открывания створки, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию.

Рамное и безрамное остекление

В чем их особенность? Какие еще могут быть застекленные балконы? Фото готовых конструкций помогут сделать правильный выбор. Сегодня существуют такие виды остекления, как рамное и безрамное. Первый вариант позволяет надежно закрепить стеклопакет в жесткой раме.Минус такого варианта — отсутствие подсветки. Также многих смущает наличие огромного количества перемычек.

В безрамном остеклении роль рамы выполняет сверхпрочное закаленное или многослойное стекло. Края такой конструкции тщательно обрабатываются, поэтому вероятность получения травм будет минимальной. Безрамное остекление позволяет значительно увеличить освещенность комнаты и создать эффект безграничности. Поскольку в данном виде остекления отсутствуют рамки, на которые обычно крепятся створки, особое внимание следует уделить механизмам открывания.Как правило, здесь используются складные и раздвижные системы. Первый вариант работает как книга или гармошка. Раздвижные системы представляют собой сложные конструкции, состоящие из рельсовых направляющих. Они позволяют перемещать стеклопакеты в разные стороны. С помощью безрамного остекления обычно реализуется панорамное остекление. Такой вариант позволяет значительно улучшить видимость и увеличить количество солнечного света в комнате.

Самые популярные материалы для остекления лоджии

На сегодняшний день их очень много.Итак, как лучше всего застеклить лоджию площадью 6 м2? Самый распространенный вариант — ПВХ. Такое положение вещей обусловлено множеством положительных характеристик материала. При обеспечении надежности основания ПВХ-профили не имеют ограничений по установке. В продаже имеется огромное количество вариантов с разной степенью теплоизоляции. Также вы можете выбрать количество стекол в стеклопакете и наличие дополнительных обогревателей. Пластик устойчив практически ко всем негативным факторам окружающей среды.Таким образом, при правильном использовании пластиковые окна прослужат вам долгие годы. Что касается недостатков стеклопакетов, то к ним можно отнести большой вес и невысокую экологичность.

Алюминиевые конструкции

Почему их часто используют? Многие специалисты сегодня рекомендуют застеклить лоджию алюминиевым профилем. Однако стоит помнить, что этот вариант подходит только тем, кому требуется система холодного остекления. Если вы собираетесь использовать алюминиевый профиль для системы теплого остекления.Обязательно убедитесь, что он оборудован тепловым мостом.

Основными преимуществами алюминиевого профиля являются:

• легкий вес;
• широкий выбор цветов и фактур;
• экологичность;
• прочность.

Основным недостатком конструкции такого типа является ее высокая стоимость: она в 1,5-2 раза выше, чем у ПВХ-профиля.

Использование деревянных профилей

Один из самых бюджетных способов. Долгие годы единственным вариантом оставалось остекление балконов деревянными рамами.Есть еще люди, которые узнают только этот материал. Рынок соответственно реагирует на спрос.

Современные деревянные рамы сильно отличаются от своих предшественников. Они превосходят их как по качеству, так и по звуко- и теплоизоляции. Благодаря использованию новых технологий древесина подвергается дополнительной обработке, что увеличивает срок ее службы. Производство клееного бруса позволяет нивелировать склонность древесины к скручиванию и растрескиванию. Деревянные окна стоят примерно в 2-3 раза дороже конструкций из металлических профилей.Обратите внимание, что деревянное остекление не подходит для раздвижных систем.

Нужно ли согласовывать остекление?

Этот вопрос интересует многих. Когда вы решите, какой вид застекленной лоджии вам подходит, не стоит сразу торопиться с покупкой материалов и подготовкой инструментов. Обратите внимание, что для изменения конструкции балкона требуется разрешение соответствующего надзорного органа.

Классическое остекление можно реализовать самостоятельно. Но для того, чтобы оборудовать французский балкон или вынос на вынос, нужно будет получить разрешение на работу.Подумайте также об установке кондиционера на застекленном балконе. Может потребоваться оборудование специального бокса.

Как обеспечить безопасность труда?

Поскольку остекление балкона — опасная работа, ее должны выполнять специалисты. Самостоятельно заниматься этим видом деятельности не стоит. Если вы все же решили застеклить лоджию собственной отделкой, то о мерах безопасности стоит подумать заранее. Использование страховочной веревки обязательно. Этот элемент должен иметь рабочую длину 2.5-3 метра. Слишком короткая веревка создаст определенные трудности в работе, а длинная не убережет от травм. Карабин, фиксирующий веревку, должен выдерживать нагрузку, в четыре раза превышающую вес рабочего. Кабель прикреплен к отдельному месту. Для этого в несущую стену необходимо вкрутить металлический анкер. Когда остекление лоджии закончено, наконечник можно удалить болгаркой.

Подготовительные работы

Поскольку сегодня ремонт застекленной лоджии чаще всего подразумевает установку ПВХ конструкции, рассмотрим, как он проводится.

Первым делом демонтируем старое остекление. Также следует оценить несущую способность парапета и плит перекрытия. При необходимости их можно усилить, создав металлический каркас. Часть такой системы заносится прямо в помещение квартиры.

Когда все подготовительные работы завершены, можно приступать к заказу рам и стеклопакетов. Заранее подготовьте инструменты и расходные материалы. Установка начинается с верхнего отлива. Козырек монтируется еще до установки рам.Крепится к плите верхнего этажа дюбелями. Место примыкания козырька к стене заполняется герметиком. Если вы застекляете балкон на последнем этаже, также стоит подумать об установке крыши. Он может быть как самостоятельным элементом, так и частью остекления.

Подготовка кадра

Что включает в себя этот процесс? Как подготовить оконную раму к установке? Необходимо снять все двери, а из глухих — снять стеклопакеты. Рама без них будет весить намного меньше, и починить ее будет легче.Чтобы снять стеклопакет, нужно просто поддеть фиксирующий элемент — штапик — ножом или шпателем. Чтобы избежать проблем при последующей установке, лучше подписать все компоненты. При остеклении балкона сначала устанавливается центральный каркас, а затем и боковые. Все щели и щели по периметру рам необходимо заполнить пенополиуретаном.

Установка стеклопакетов

Когда рамы установлены, можно приступать к установке стеклопакетов.Для этого нужно вернуть штапики на место. Для обеспечения герметичности и аккуратности рекомендуется устанавливать сначала длинные крепления, а затем короткие. При установке оконных створок обязательно проверяйте, насколько плотно они прилегают к раме.

Также важно установить водосток вне балконного блока. Его конфигурация должна быть такой, чтобы обеспечивать отвод воды и защищать пену от негативных факторов окружающей среды.

Заключение

Сегодня многие предпочитают устанавливать в домах и квартирах застекленные балконы.Фото таких решений подчеркивают их достоинства. Однако проводить самостекление можно только при наличии достаточных навыков в строительстве.

По стоимости застекленная лоджия — удовольствие недешевое. Цена будет зависеть от типа конструкции, типа остекления, используемых материалов, типа проема, наличия фурнитуры и производителя.

www.nastroy.net

Самостоятельно остеките лоджию алюминиевым профилем

На главную »Публикации» Как правильно измерить балкон под остекление: самостоятельно застеклить лоджию алюминиевым профилем

Остекление балконов для удобства Жилые помещения и утепление — популярный вид ремонта в многоквартирных домах.В то же время большинство домовладельцев обращаются к оконным фирмам, специализирующимся на установке окон и остекления балконов, самая низкая стоимость которых составляет около 50 долларов за квадратный метр. Подавляющее количество компаний перед установкой окон или балконных рам практикуют бесплатный выезд специалиста на дом к заказчику, который измеряет балкон под остекление, составляет проектную схему и просчитывает затраты на материалы и работы.

Рис. 1 Как профессиональный замерщик окон обмеряет балкон под остекление

При желании можно значительно сэкономить, застекив балкон своими руками.Многие оконные монтажные компании продают балконные рамы стандартных размеров со скидкой без установки, но перед их приобретением необходимо самостоятельно измерить установочные размеры будущего остекления.

Влияние технологии монтажа на размер остекления балкона

При определении того, как правильно измерить балкон, в первую очередь необходимо определиться, будет ли установлен подоконник, ставший популярным атрибутом в современные балконные рамы.Дело в том, что подоконник обычно заводится под низом балконной рамы — в этом случае его придется поднимать от парапета на высоту, равную или превышающую толщину подоконника. Высота рамы в этом случае будет меньше, чем у конструкции без подоконника, где легче опустить нижнюю часть рамы на парапет.

Дополнительно при установке балконного каркаса необходимо установить верхний и нижний отлив.Верхний отлив обычно крепится к потолку саморезами на дюбеля отдельно от каркаса, либо монтируются при установке остекления, прикручиваются к потолку вместе с каркасом (в этом случае крепятся перфорированные пластины к раме рамы перед установкой).

Рис. 2 Базовый инструмент для самостоятельного замера балкона

В зависимости от квалификации монтажников и технологии, по которой они выполняют работы, нижний отлив также монтируется по-разному.Часто сначала устанавливается балконный каркас, а затем к его нижней вертикальной части прикручивается отлив. Другие специалисты сначала прикрепляют к верхней части парапета турник или доску, саморезами прикрепляют к нему нижний отлив, а затем сверху кладут балконный каркас. Этот способ удобен при установке подоконника, если доска или блок имеет достаточную высоту для его установки.

Из вышесказанного следует, что высота балконного каркаса зависит от способа его крепления, наличия дополнительных аксессуаров и способа их установки; при установке подоконника обычно кладут блок толщиной 50 мм.- соответственно высота рамы остекления балкона, которую будут измерять перед установкой, должна быть на это расстояние выше парапета.

Рис. 3 Остекление лоджии пенополиуританом и ПСУЛ

Крепление каркаса балкона к вертикальным стенам и утепление боковых щелей также может осуществляться различными методами, влияющими на длину каркаса при замере. В подавляющем большинстве случаев боковые прорези закрываются пенополиуританом, который при застывании снаружи и изнутри выглядит неэстетично, требует отделки и отделки отделочными материалами.Лучшего и эстетичного закрытия боковых щелей можно добиться, используя предварительно сжатую герметизирующую ленту PSUL. Он изготовлен из пенополиуретана, пропитанного модифицированным акрилом, имеет разные размеры и крепится приклеиванием к изолируемой поверхности приклеенной стороной. При установке каркаса к боковым сторонам каркаса приклеивается ПСУЛ и каркас вставляется в проем, фиксируя его на анкерную или монтажную планку, после чего лента расширяется в 5 раз, надежно и плотно изолируя боковые прорези.

При установке остекления с алюминием или пластиком на монтажную пену обычно оставляют расстояние до стен около 30 мм. для удобства работы и получения качественного шва. При использовании уплотнительной ленты это расстояние можно уменьшить до 10 мм. — это повлияет на выбор длины рамы остекления балкона.

Рис. 4 Подготовка лоджии к остеклению с демонтажем каркаса старого каркаса

Перед проведением точных замеров необходимо самостоятельно снять старое остекление, которым часто закрывается отделка стен и потолка декоративными материалами.

Хотя замерить балконный проем своими руками для установки остекления кажется довольно несложным, задача усложняется из-за кривизны балкона, которая может достигать 50 мм. в больших и длинных конструкциях. Поэтому замеры необходимо проводить в нескольких местах с помощью строительного уровня.

Самый простой способ правильно и точно измерить высоту — поставить на парапет прямую доску или брус по всей его длине и выровнять их по горизонтали с помощью строительного уровня.Затем с помощью рулетки измерьте расстояние от низа бруса до потолка по всей длине в нескольких местах с шагом 1 м. За основу следует брать наименьший размер, которым будет высота рамы остекления без подоконника. Если предполагается установка подоконника, то аналогичную операцию измерения можно провести, применив рулетку уже к верхней стороне установленной на уровне планки.

Рис. 5 Не подготовленные под остекление балконы с тяжелыми рамами

Для определения длины каркаса балконного каркаса следует также использовать строительный уровень.Для замеров прикладывают к одной из боковых сторон и ставят ровно вертикально, на парапете балкона делают отметку уровня стояния в ближайшей к стене точке. Затем переносят уровень на другую стену, ставят ровно по вертикали, ставят аналогичную отметку на парапет, расстояние, измеренное рулеткой между двумя отметками, и будет длиной новой балконной рамы. Длина каркаса измеряется вышеуказанным способом без учета толщины боковых швов; при установке на пенопласт или уплотнительную ленту измеренное расстояние уменьшают на толщину швов.

В некоторых случаях следует также учитывать состояние балконного парапета. Если балкон старый или слишком слабый, установка тяжелых, теплых многокамерных рам может привести к обрушению парапета или деформации самостоятельного остекления. В этом случае необходимо подготовить парапет лоджии или балкона к остеклению своими руками, а можно застеклить балкон более светлым холодным алюминиевым профилем с цельным листовым стеклом.

Рис. 6 Остекление лоджии конструкцией алюминиевым профилем

При выборе остекления сложной формы его замеры и установка достаточно сложны для непрофессионала — в этом случае лучше воспользоваться услугами профессионалов оконных фирм. .

Для установки остекления балкона своими руками необходимо точно измерить все размеры оконной рамы. Его размеры зависят от дополнительных принадлежностей, способа установки и используемых материалов. При выборе типа остекления балкона (материал каркаса, производитель профиля и количество камер в стеклопакете) следует учитывать состояние балкона и, в частности, его парапета.

Балкон в квартире — очень полезная ее часть, которую можно использовать как дополнительную комнату.Но для этого его предварительно нужно покрыть глазурью. И здесь у некоторых возникают трудности, потому что они понятия не имеют, как правильно выбрать остекление балкона. Действительно, на сегодняшний день существует несколько вариантов такой отделки, и у каждого есть свои плюсы и минусы.

Как правильно выбрать остекление балкона?

Чтобы не ошибиться и сделать лучший выбор, необходимо исходить, прежде всего, из целей остекления и параметров балкона и самой квартиры.Например, если осадки заливают балкон, вас просто беспокоят и вы хотите от них обезопасить себя, то это один из вариантов. Если нужна дополнительная комната, да еще с панорамным видом — тогда другое. Но сделать это на небольшом балконе в стандартном «хрущевском» доме не получится; здесь уместно было бы что-то попроще и практичнее. Поэтому нелишним будет провести дополнительные замеры, чтобы окончательно определить возможность использования того или иного вида остекления.

Способы остекления балконов

Тем, кто не знает, как выбрать остекление балкона, прежде всего следует определиться с методом — «холодное» или «теплое». Первый подходит владельцам квартир с небольшими балконами, которые нельзя использовать иначе, как подсобное помещение или кладовую. Холодное остекление хорошо защищает от шума, атмосферной влаги, пыли. При этом подходит для балконов любой конфигурации — рамы со стеклом просто устанавливаются на открытых площадках, тщательно регулируются, все щели заделываются.Монтаж таких конструкций достаточно простой, быстрый и недорогой. Вторым способом можно сделать из большого балкона или лоджии полноценную теплую комнату или даже настоящую теплицу. При этом устанавливаются не только каркасы, но и теплые полы, а при необходимости — локальные системы отопления. Вместо обычного стекла ставят стеклопакеты, используют дополнительную изоляцию и т. Д. Стоимость теплого остекления, соответственно, намного выше.

Варианты остекления балконов

Выбрать лучшее остекление балкона можно только исходя из личных предпочтений.Здесь довольно много вариантов, но у каждого есть как достоинства, так и недостатки. Например, использование деревянных каркасов экологически безопасно и модно, но они недолговечны и могут испортиться от чрезмерной влаги или сильных морозов. Алюминиевые рамы подходят только для холодного остекления, не используются для теплого остекления. Наиболее распространенным сегодня является пластиковое остекление, а для больших лоджий уместно использовать безрамное остекление, позволяющее создать эффект панорамного вида.

Похожие статьи

Этаж на неостекленном балконе

Форум / Этажи / Этаж на балконе не застекленный

Задайте свой вопрос на нашем форуме без регистрации
и вы быстро получите ответ и совет от наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы так уверены в этом? Потому что мы им за это платим!

26 апреля 2015
В 13:26 балкон выходит на центральную улицу и главное административное здание города, поэтому жителям нашего дома запрещено застеклять балконы и вносить в него какие-либо изменения.

Но бетонный пол нашего балкона из-за возраста начал крошиться, приобрел неприглядный вид. Посоветуйте, пожалуйста, какой пол на открытом балконе лучше постелить, чтобы он был практичным и эстетично смотрелся, ведь балконную дверь мы планируем ставить полностью стеклянной сверху вниз.
шамильпикало

26 апреля 2015 г.
в 17:20 На балконе такого типа не прискорбно, только цементная стяжка 1/3. Увы, но пока лучше справляется стяжка с природными воздействиями.

Керамическая плитка на не застекленном балконе будет отскакивать после каждой зимы. Если делать деревянные полы, то естественно они будут гнить, но прослужат лет пять, а то и семь, если хорошо покрыть алифом и краской. С эстетической точки зрения, конечно, дерево лучше бетонных полов. Вы знаете, я сделал для родителей балкон с паркетной доской, доска стоит 10 лет, хотя краской каждый год крашу.
М.Ю.

Короткие поленья через балкон.Потом обычная напольная полоска. Естественно покраска. Замена половой обрешетки лет через 10 на регулярную покраску (примерно 1 раз в 3 года, но в целом это зависит от нарушения лакокрасочного покрытия, смотрите сами).
серж

27 апреля 2015 г.
в 9:45 У нас на полу плитка и она всю жизнь лежала, да еще и тогда, когда балкон не застеклен.

Бетонный пол вообще не представляю, нет взгляда, а когда треснет, тем более на счет деревянного пола есть сомнения, балкон не застеклен, как бы быстро он ни пришел в негодность .
адианон

27 апреля 2015 г.
в 10:08 Залить стяжку балкона (с армированием — обязательно), после застывания и высыхания отшлифовать и отполировать пол специальными насадками разной фракции, так у вас будет красивый пол это легко поддерживать.

Вы пишете о поведении пола на застекленном балконе. В застекленном балконе пол будет лежать любой и очень долго. Изначально речь шла о не застекленном балконе, более подверженном атмосферным воздействиям.Я все же считаю, что дерево больше подходит. Легче в обслуживании. Наполненный железом пол все равно придет в негодность под воздействием атмосферы, и для его восстановления потребуется больше физических сил.
Дмитрий

29 апреля 2015 г.
В 5:12 у меня была такая же ситуация (эрозия бетона) с балконной плитой.

Как правильно выбрать остекление балкона?

Не долго думая, пошел в строительный магазин и купил напольную плитку, которой облагородил балконную плиту.Сейчас эрозии нет.

Уважаемый гость, останьтесь!

Уже много людей зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!
Например, вот так. Или вот так.
Вы можете начать общаться на форуме прямо сейчас. Просто авторизуйтесь через Вконтакте или зарегистрируйтесь, это займет одну минуту.

Но если вы просто проезжаете мимо, вы все равно можете:

3 самые распространенные ошибки при остеклении балконов и лоджий

Остекление балкона — процесс простой и сложный одновременно.Следует понимать, что от ошибок не застрахован никто. Чтобы устранить большую часть просчетов, можно обратиться к профессионалам.

Однако нужно быть готовым к тому, что не все фирмы квалифицированы и честны. Именно поэтому важно знать возможные ошибки, которые они могут совершить при остеклении балконов.

А вообще, нужно уметь правильно выбрать компанию по остеклению, ведь их сейчас очень много.

1. Телефонный разговор без подтверждения
2. Неспособность отличить профессионалов от любителей
3. Невнимательность при проверке работы

Необоснованный телефонный разговор

Выбор той или иной компании начинается с телефонного звонка по объявлению.

Многие не обращают на это особого внимания, а зря. Уже по телефону можно отсеять множество посредственных компаний. Все, что вам нужно сделать, это правильно структурировать беседу и задать правильные вопросы.

Выбор стекольной компании

Список тем, по которым можно поговорить со специалистом:

• Герметичность;
• Материал оконной рамы;
• Способы крепления;
• Размеры и количество створок;
• Простота использования;
• Простота ухода;
• Варианты открытия и закрытия;
• Устойчивость к внешним факторам.

Совсем не обязательно разбираться в этих темах самостоятельно.

Настоящего профессионала можно определить сразу: он не уклонится от ответов, но очень четко объяснит все особенности остекления.

Неспособность отличить профессионалов от любителей

Перед началом работы компания отправляет сотрудника на место. Специалист проводит ряд необходимых замеров.

Очень важно обсудить с ним вопросы, которые напрямую касаются остекления балкона.Сам процесс зависит от многих факторов, поэтому подход в каждой квартире должен быть индивидуальным.

Вначале специалист проверяет состояние балкона и определяет предельную нагрузку.

Этот показатель зависит от места крепления балконной плиты и возраста самого дома. Если постройке больше сорока лет, то начальная максимальная нагрузка составляет 400 кг / кв.м.

Русский для нас

на данный момент уже на порядок меньше.В этом случае в процесс остекления будут внесены некоторые ограничения, о которых стоит знать заранее.

Так выглядит измеритель

Снять мерки не всегда приходит настоящий профессионал. Очень часто можно встретить недобросовестных работников, которые справятся с поставленной перед ними задачей за пять минут.

Это может быть одной из причин ошибки при остеклении балкона. В этом случае стоит задуматься о квалификации специалиста и компании в целом.

Кроме того, обратите внимание на измерительные приборы и инструменты, которые есть с собой у сотрудника компании. Если у него с собой только рулетка или деревянный метр, тоже стоит подумать.

Такие приборы не подходят для мерного стекла. Это впоследствии приведет к некачественной работе и эксплуатационным проблемам.

Измерение качества осуществляется с помощью рулетки, уровней и шаблонов.

Кроме того, работник должен проконсультироваться с хозяевами о предпочтениях остекления балкона.В среднем процедура измерения занимает от одного до двух часов.

Одна из ошибок при остеклении балкона

Довольно часто замерщики проводят исключительно измерительную процедуру.

На самом деле этого мало. Также важно обсудить вопросы, связанные с выбором утеплителей, отделочных и облицовочных материалов. Часто компания берет на себя работы не только по остеклению, но и по последующей обшивке балконной комнаты.

Если специалист не собирается обсуждать с вами ряд обязательных и интересных вопросов, это уже должно вызывать у вас сомнения в его профессионализме.

Если заранее не оговорить некоторые нюансы, то результат может не оправдать ожиданий.

Невнимательность при проверке работы

Сама установка тоже может быть проведена некорректно. Особенно это актуально для заделки стыков. Основным материалом для этого является пенополиуретан, но он также требует последующей обработки.

Пена чувствительна к внешним воздействиям и перепадам температуры. В результате он может пожелтеть, потрескаться и потерять свои свойства, что приведет к разгерметизации швов.

Какое качественное остекление должно выглядеть

Все подобные недочеты рабочих приведут к нарушению теплоизоляции и целостности всей конструкции балкона. Чтобы этого не произошло, нужно следить за работой.

Бригадир должен использовать специальные полосы, которые помогут обеспечить герметичность и надежность швов.

Проблема может возникнуть и с козырьком. Очень часто владельцы оставляют старую версию, хотя это ошибка. Часто такая конструкция уже не соответствует заявленным нормам и требованиям, а также имеет внешне непривлекательный вид.

Установщик должен указать заказчику на возможные нюансы и недостатки. Очень важно обсудить с ним все вопросы, а также уточнить собственные предпочтения. Чтобы остекление балкона было на высшем уровне, к этому процессу нужно подойти со всей серьезностью.Следует заранее ознакомиться с профессионализмом сотрудников, а также с гарантиями, которые они готовы предоставить для своей работы.

Многие владельцы городских квартир и загородных домов задаются вопросом: «Как застеклить балкон пластиковыми окнами?» Это потому, что современный балкон, поддавшись общей тенденции облагораживания и создания уюта, превратился в полноценную часть квартиры или дома, которая используется не столько как склад для вещей, а как площадка для приятного отдыха и вне зависимости от сезона.

Качественное остекление поможет создать на балконе комфортные условия микроклимата. В этой статье мы разберем остекление балконов пластиковыми окнами.

Преимущества оконных конструкций из ПВХ

Владельцы квартир все чаще выбирают этот вид остекления для своей лоджии или балкона. Их выбор продиктован следующими преимуществами пластиковых оконных конструкций:

• Сочетание отличного качества и доступной стоимости покупки и установки.
• Отличные шумо-, тепло- и гидроизоляционные свойства конструкций, которые позволяют создать надежную защиту от непогоды и осадков, а также организовать комфортные параметры воздушной среды для человека внутри помещения.

  Вряд ли удастся добиться одинаковой температуры на балконе и в соседнем помещении только с помощью пластикового остекления, но несложно предусмотреть некую буферную зону, которая предотвратит теплопотери.

• Многофункциональность работы оконных конструкций, благодаря которой окна можно настроить на проветривание нескольких степеней в зависимости от поставленных задач.
• Превосходные эстетические характеристики, придающие всей конструкции балкона презентабельный вид.
• Простота в уходе, ведь удалить загрязнения с пластика довольно просто.
• Пластиковые балконы отличаются прочностью и отличными показателями надежности.
• Широкий выбор размеров, цветов и дизайнов для удовлетворения практически любых потребностей.
• Относительная легкость монтажных работ, которые при желании могут освоить сами домовладельцы.

Какие нюансы нужно учитывать

Чтобы обеспечить ожидаемый результат, важно ответственно подойти к выбору окон на балкон.

Дело в том, что рынок оконных пластиковых конструкций разнообразен. В выборе важны нюансы. Так что основополагающим критерием надежности является качество профиля, используемого для изготовления окон.

Экономить на этом не стоит, так как только качественная профильная система способна обеспечить всей конструкции балконного остекления необходимый уровень устойчивости, устойчивости к механическим повреждениям и герметичности.

Для остекления балконов пластиком лучше использовать пятикамерный профиль.Также существует ряд требований к металлу для изготовления окон.

Совет: Выбирайте окна для остекления балкона, профиль которых как для створки, так и в раме имеет закрытый армирующий пояс квадратного сечения из металла толщиной от 1,2 до 1,5 мм.

Герметичность и теплопроводность всей конструкции зависит от качества стеклопакетов.

Можно создавать экономичные окна, используя энергоэффективные стеклопакеты.Вы можете улучшить теплоизоляцию балкона, используя газообразный аргон в стеклопакетах.

Отдельного внимания заслуживает фурнитура и аксессуары.

Если с первым все понятно — он должен отвечать из соображений надежности, то о аксессуарах стоит поговорить подробнее. На наш взгляд, самое необходимое — это вентилятор. Именно он сможет предотвратить переохлаждение помещения и обеспечить приток свежего воздуха. Кроме того, важно проверить качество фурнитуры: профиль эркера (при необходимости) и квадратный соединитель, выступающие в роли ребер жесткости балконных конструкций.

Если вас интересует, как сделать панорамное остекление балкона, то у нас есть отдельная статья на эту тему.

Он охватывает все важные моменты, от утверждения проекта до утепления помещения.

А в этом материале вы сможете подробнее узнать о характеристиках оконных профилей, их дизайне и популярных производителях.

О балконных окнах раздвижного типа читайте здесь. Особенно актуальны они для небольших помещений.

Подготовительный этап: правила обмеров и необходимые инструменты

Семь раз отмерь, один раз отрежь — именно этой пословицей стоит руководствоваться, решив застеклить лоджию с пластиковыми окнами своими руками.

Но перед этим следует освободить балкон от старого остекления (если оно есть), аккуратно произведя постепенный демонтаж дверей, рам и соединительных балок, а также крепежа. Итак, балкон готов, следует произвести тщательные замеры, что станет залогом успешного остекления.

Необходимо удалить следующие данные:

Длина парапета от стены до стены

Расстояние от плиты перекрытия верхнего этажа до парапета (желательно в нескольких точках),

Определение наличия уклона парапета и плиты по уровню.Если отклонения от горизонта превышают 25 мм, стоит выровнять поверхности.

При необходимости укрепляют парапет или устанавливают новый из пеноблоков.

Совет: стоит подстраховаться, уменьшив размер каркаса с каждой стороны на полсантиметра.

В этом случае он точно войдет в имеющийся проем.

Итак, необходимые данные переданы производителю, заказан, изготовлен и доставлен проект остекления балкона.Можно приступать к подготовительным монтажным работам.

Для этого подготовьте следующие инструменты:

Строительный этаж,

Пенополиуретан,

Отвертка,

Молоток,

Успешное упражнение,

Винт саморез,

Плоскогубцы,

Строительный нож.

А теперь перейдем к самому основному: пошаговой инструкции, согласно которой можно самостоятельно установить пластиковое остекление балконов в своей квартире.

Пошаговая инструкция

Итак, оконные конструкции уже есть в вашей квартире, и вы готовы к их установке.

Сразу оговоримся, что эту серьезную правку надо делать вдвоем, а лучше — трех … Схема будет такая:

Важно: Саморезы для крепления каркаса следует вкручивать, избегая засорения!

Часто возникает необходимость в установке еще и балконного блока.

О нюансах этого процесса читайте на нашем сайте.

Эта статья поможет вам в этом.

Выносные оконные конструкции: особенности

Отдельно стоит отметить конструкции остекления балкона, которые предполагается монтировать с пристройкой.

Как правильно выбрать профиль для остекления лоджии, чтобы получить наилучший результат

Сразу скажу, что при остеклении балкона окнами ПВХ рекомендуется применять самые легкие оконные профили с однокамерным стеклопакетом и тщательно рассчитывать нагрузки на парапет и кронштейны.

Для устройства такого остекления в первую очередь следует учесть следующие моменты:

1. Рассчитайте оптимальное значение смещения.

   Безопасным и надежным считается удлинение остекления на 400 мм, при этом внутренний подоконник может достигать ширины 700 мм.

2. Создайте металлическую опорную конструкцию выносных опор из треугольных скоб. Параметры такой конструкции будут зависеть от размера смещения, веса окон.
3. Предусмотреть организацию козырька или крыши, не забыв правильно оформить герметичность стыков с балконной плитой верхнего этажа.Самый распространенный вариант создания козырька из металлического профиля, который отличается простотой установки и легкостью сопряжения листов.
4. Каркас оконной конструкции остекления балкона с пристройкой обязательно должен быть металлическим, чтобы обеспечить надежность конструкции и успешную компенсацию ветровых нагрузок.

Стоимость установки при заказе в специализированной компании

Цены на остекление балкона пластиковыми окнами могут варьироваться в зависимости от многих факторов, от типа профиля до региона проживания.

Ориентироваться нужно на минимальную стоимость 19 000 руб.

Видео, как застеклить балкон своими руками, может пригодиться вам на выбор в пользу самостоятельной работы или с помощью наемных рабочих.

Остекление балкона пластиковыми окнами фото

А вот фото по теме нашей статьи.

Все фото кликабельны.

Качественный балкон можно использовать зимой и летом.Летом можно устраивать чаепития между прекрасными комнатными растениями, а зимой устраивать прогулки на отапливаемом балконе. Многих интересует: законно ли застеклять балконы? Вроде бы рядовой житель здесь не нарушил ни одного закона, но Мошилинспекция придерживается другого мнения по этому поводу.

Правила остекления балконов

Лет десять назад застекленный балкон считался «потаканием ее инстинктам» и нарушением общего фасада здания.

Следовательно, проводить такие работы было категорически запрещено. Но даже сейчас, с массажным остеклением балконов, закон все равно не смотрит на это положительно. И все дело в полемике, в том числе и в законе об остеклении балконов. Например, принятый в сентябре 1999 г. закон «О порядке реорганизации помещений в жилых домах Московской области» гласит, что строительные работы, влияющие на архитектурный облик дома, запрещены.

И документ, подписанный мэром Москвы в 2000 году, допускает такую ​​реабилитацию. Кроме того, новый СНиП 31-01-2003 рекомендует остекление балконов как в новостройках, так и при ремонте зданий. Следовательно, существующие противоречия дают полномочия должностному лицу, которому поручено курировать этот вопрос. И, как он говорит, даже так.

Куда мне обратиться, чтобы получить разрешение?

Однако реставрацию балкона разрешить нельзя.

В таких случаях необходимо получить разрешение:

— районное министерство ГУВД.Эта организация рассматривает вопросы, связанные с внедрением норм пожарной безопасности при строительстве, и учитывает все нюансы, связанные с безопасностью.

Он может сообщить вам в этом офисе, что остекление балконов, предназначенных для эвакуации при пожаре, не допускается. Эти балконы оснащены лесенками и карманами. Балконы, расположенные выше девятого этажа, также не допускаются;

— Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора района.

Решает вопросы, связанные с соблюдением санитарных норм при строительстве. О сохранении баланса в комнате при трансформации позаботится организация, а если превратить балкон в кухню или ванную комнату, то это можно запретить. Также недопустимо установка в тени для остекления зеркала и стекла, что повлияло на поступление естественного света на балкон;

Это бывшее жилищно-коммунальное хозяйство. Вы можете сопротивляться, если хотите переехать на застекленные балконы, газовые приборы и другие коммуникации, и если руководство считает, что стекло предотвратит эксплуатацию здания;

— Архитектура и планирование управления.Он проверяет соответствие проекта стандартам СНиП.

Такое заведение особо не приветствует вынос балконов, и если это будет сделано, это считается изменением архитектурного облика дома. Все они могут быть возвращены в первоначальный вид;

— Жилищное хозяйство в районе. Все вышеперечисленные организации имеют документы.

Проверьте все, что гарантировано, и вы сможете узаконить остекление балкона или вернуть все документы обратно.Они также могут заставить их получить согласие владельцев соседней собственности.

Высшая инстанция — Межведомственная комиссия территориального управления района, здесь вы получите окончательную лицензию на балконное остекление.

Что мне делать?

первая

Первый вариант слишком упрощен. Во-первых, стоит проверить, не сделали ли ваши соседи всю работу за вас. Для этого обратитесь в отдел архитектуры округа и спросите, получил ли кто-нибудь в вашем доме лицензию на остекление.Если это так, вы можете зеркально отразить свой балкон по уже утвержденному проекту.

Контрактный дизайн не обязательно относится только к документам, сертификат организации административного порядка, выданный остеклением, соответствует всей концепции, утвержденной районным архитектором.

2. Другой вариант — организовать проект остекления.

Если никто из ваших соседей этого не сделал, вам нужно будет доверить проект, а затем передать его в управление архитектурой.

3. Помните об ответственности. Получать лицензию на остекление решает каждый. Но нужно знать, что самовольная реконструкция считается административным правонарушением, за которое может быть наложен штраф от двух до двух с половиной рублей, и он может вернуть балкон в первоначальное состояние.

Что такое лоджия. Лоджия и балкон

Многие жители многоквартирных домов пользуются жильем, не задумываясь о разнице между балконом и лоджией.Эти помещения выполняют схожие функции, внешне мало отличаются — какая разница, как называть? Но отличия принципиальные — они влияют на качественные характеристики квартиры (а значит, и на стоимость): лоджия и балкон имеют разный потенциал.

Основное отличие лоджии от балкона заключается в следующем: лоджия — это часть здания, с трех сторон огороженная несущими стенами и только одна открытая или застекленная. Исключение составляет угловая лоджия: в ней открыты обе наружные стены.Как сразу отличить то, что перед глазами: лоджия продолжает линию фасада комнаты.

Что такое балкон — выступающая часть здания (то есть выступающая вперед относительно плоскости фасада), которая крепится к зданию только цоколем и одной общей — несущей — стеной. И вперед выступают три стены.

Рис. 1. Балкон

Визуально определить разницу между балконом и лоджией — дело 3 секунд.Знание этой информации продемонстрирует, как минимум, техническую грамотность владельца помещения. Обычно не приходится говорить, что лучше — балкон или лоджия: нужно обустраивать то, что есть, ведь переделать балкон в лоджию невозможно, как и наоборот. Но нужно знать, где что можно делать, а где какие процессы недопустимы с точки зрения техники безопасности.

Рис. 2. Лоджия

«Балко» — «выступ»

Определение этого слова идентично его переводу.Поразмыслив логически, несложно определить, что выдержит большую нагрузку: балкон или лоджия. Первый ввиду принципа стыковки здания только с основанием наделен меньшей несущей способностью. Активно нагружать ее мебелью или давать какую-либо другую усиленную нагрузку нельзя — плита треснет.

Конструкция огорожена с трех внешних сторон невысокой решеткой или бортиком — около 1 м. Но его можно застеклить. Их редко утепляют и приставляют к соседнему помещению — такой вариант не рациональный.Чтобы прикрепленный участок не протекал и не сохранял тепло, необходимо провести утепление по бокам — как внешнему, так и внутреннему. Утеплитель тоже нужен сверху, снизу — аналогично, с двух сторон: через пол и потолок, особенно если у соседей есть открытые балконы, теплопотери будут очень значительными. Но на практике мало кому из соседей разрешается выполнять такую ​​работу со своей стороны.

Остекление требует особого внимания: хорошие металлопластиковые или деревянные оконные рамы герметичны, но имеют солидный вес, поэтому не подходят для балконов — окна расположены в дальней точке основания, поэтому давление на пол будет максимум.На лоджии — да, это лучшее решение, но при остеклении балкона предпочтительнее алюминиевые рамы. Правда, они хорошие проводники тепла: с такими каркасами тепло долго не задерживается.

Рис. 3. Вариант обустройства балкона

Когда дело касается присоединения такого помещения к соседнему, то речь идет именно об открывающихся лоджиях, а не балконах. В этом главное функциональное отличие балкона от лоджии: последнюю можно сделать жилой. А первые традиционно служат местом для хранения ненужных вещей, для сушки одежды, выращивания цветов и хранения продуктов.

Сравнивая балконы и лоджии, нельзя не отметить достоинства первых построек: солнечных лучей здесь несравнимо больше, поэтому белье хорошо сохнет, а солнечным утром здесь приятно пить чай.

Балконы имеют небольшую площадь (до 2 квадратных метров), по ширине они всегда намного шире, чем по длине — они вытянутые, расположены вдоль стен.

«Лоджия» — помещение

Из предыдущего пункта понятно, что такое лоджия.Его отличает:

• количество наружных стен;
• несущая способность;
• размеров.

Часто они представляют собой небольшое помещение (по желанию с открытой стеной), которое будет преобразовано в кабинет, кухню или детскую. Или открывают, совмещая с соседней комнатой — пространство заметно увеличивается. Важны три внутренние стены — на лоджии это позволяет сохранять тепло. Четвертый утеплен пенополистиролом, пенополистиролом или минеральной ватой.

Все реже их используют по аналогии с балконом — нет смысла делать «кладовку» такой большой площади, если ее предназначение могло быть более полезным. Общая площадь объекта здесь не играет роли.

Рис. 4. Вариант обустройства лоджии

.

Выбирая квартиру с лоджией, можно смело добавлять к количеству комнат еще одну комнату. Балкон посложнее — его функциональность ограничена. Вспомним, в чем его преимущества: много тепла, света, возможность дышать свежим воздухом, находясь дома, а также отличное место для хранения велосипедов, другого спортивного инвентаря и просто для спокойного отдыха.

В современном строительстве именно лоджии, благодаря своей функциональности, являются приоритетом для архитекторов.

Для многих понятия «балкон» и «лоджия» идентичны. Они уверены, что между ними нет никакой разницы, а разница заключается исключительно в размерах этой дополнительной комнаты, прилегающей к квартире.

В народе маленькую комнату называют балконом, а просторной лоджией. Но это неверное утверждение. Разница между этими дополнительными комнатами в квартире регулируется СНиП.

Примечание! СНиП — это строительные нормы и правила, которые четко описывают определение каждого из помещений.

Балкон — это навесное помещение, выступающее из фасада жилого дома, а лоджия — это помещение, созданное уже внутри самого дома, но с выходом во внешнее пространство.

Многим это различие покажется несущественным. Но стоит помнить, что разница между ними влияет на стоимость квартиры, ее отопление и комфорт жизни.

Таблица: достоинства и недостатки.

Лоджия	Балкон
Преимущества: Это пространство прилегает к улице вдоль одной стены. Это обеспечивает теплоизоляцию и теплее в помещении. Длительное время удержания тепла в связи с особенностями здания. Безопасность. Благодаря встроенной конструкции можно не бояться, что она рухнет. Возможность утепления пола.Пол в этом пространстве допускается утеплять разными способами. По нормам в этом прилегающем к квартире помещении допускается для выравнивания даже бетонная стяжка. Это не повредит конструкцию и не нанесет вред соседним квартирам. Хорошая звукоизоляция. Возможность подогрева. Это делается с разрешения специальных органов. Отопительные трубы от системы центрального отопления выведены на дополнительную площадь.	Преимущества: Больше света при посещении за счет трех свободных сторон, которые при желании можно застеклить или оставить «открытыми». Обеспечивает доступ свежего воздуха и света.
Недостатки: Свет и свежий воздух поступают только с одной стороны.	Недостатки: В помещении, выступающем над передними стенами, холоднее из-за большего контакта с внешним пространством. Безопасность. Для надежности и безопасности балкон обыгрывается лоджиями. Это настенная конструкция, которая может обрушиться. Отопление невозможно.

Балкон и лоджия разного дизайна. Но объединяет их одно обстоятельство — парапет. По закону его высота должна быть не менее одного метра.

Характеристики лоджии

Просмотры:

1. Прямо.
2. Уголок.

В новостройке эти помещения бывают двух типов. Все зависит от количества комнат и размеров квартир. В этих помещениях нет установленных норм габаритов.Иногда эта комната соединяет выходы из двух и более комнат.

Глубина дополнительной площадки небольшая. Это необходимо для естественного освещения комнат, соединенных лоджией. Обычно он узкий, чтобы в комнатах было достаточно дневного света и воздуха.

Важно! Главное преимущество в том, что он опирается на несущие стены жилого дома, то есть имеет «опору» фасада. Эти помещения выдерживают большие нагрузки, в том числе сложные ремонтные работы.

Лоджии разрушаются редко. Причины обрушения чаще всего заключаются в неправильной конструкции дома при его строительстве, а не в эксплуатации его хозяевами квартиры.

Эта зона не обогревается косвенно. В этом помещении не прокладываются трубы отопления. Но он намного теплее балкона за счет того, что одной стороной выходит на улицу, а соприкосновение со стеной, где проводится система обогрева, обеспечивает дополнительную изоляцию стен.

Это пространство легче обустроить как жилое.

Идеи для размещения:

1. Мини-зал для занятий спортом.
2. Детский игровой уголок.
3. Теплица.
4. Этюд.

Идей по обустройству этого пространства много. Многие подключают его к комнате, увеличивая площадь комнаты. При сносе стены с окнами увеличивается не только площадь, но и светопропускание.

Характеристики балкона

Типы балконов:

1. Прямоугольный.
2. Скошенная.
3. Круглый.
4. Удлиненный.

Форма напрямую зависит от девелоперского проекта.

В действующих новостройках следующие параметры помещения, выступающего за фасад:

• Длина — 330 сантиметров.
• Ширина — 80 настроений.

Стоит помнить, что балкон может обрушиться. Подобные инциденты случались в истории и обычно заканчиваются трагически.Чем массивнее стена прикреплена к фасаду, тем выше риск обрушения конструкции.

Больной проблемой конструкций является изоляция. Утеплять тяжелыми облицовочными материалами крайне опасно из-за вероятности обрушения. Остеклить конструкцию можно только металлопластиковыми или деревянными окнами. Использование стеклопакетов провоцирует большую нагрузку.

Поэтому людям, проживающим в квартире с балконом, следует помнить, что перегружать его категорически запрещено.Вначале перегрузка провоцирует деформацию бетонной конструкции, затем происходит обрушение.

Сложно обустроить балкон под жилую площадь. В этом пространстве сложнее поддерживать нужный температурный режим из-за большего контакта с улицей. Это касается даже застекленных помещений.

Коэффициенты приведения

Стоит отметить, что разница между этими дополнительными территориями играет важную роль при продаже недвижимости.

При продаже каждая квартира имеет свою кадастровую стоимость. Это реальная цена объекта недвижимости, указанная в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

Примечание! При продаже недвижимости стоимость квартиры умножается на понижающий коэффициент. Делается это с целью удешевления квартиры из-за несоответствия кадастровой цены и цены, указанной БТИ.

Согласно Жилищному кодексу эти помещения не предназначены для проживания (балконы и лоджии), поэтому не могут считаться жилыми помещениями.

Согласно Жилищному кодексу, покупая квартиру, человек обязан заплатить за отапливаемую площадь этой жилой площади.

Но стоит помнить, что если лоджия отапливается, то использовать понижающий коэффициент запрещено. В этом случае при продаже площадь данного помещения считается вместе с площадью всей квартиры.

Таблица: понижающие коэффициенты.

Сегодня в сфере строительства часто можно встретить условия в виде балкона и лоджии.Без них сегодня не обходится ни одно жилое высотное здание или офисное здание. Эти понятия часто можно спутать или считать одинаковыми по смыслу. Однако между этими двумя словами есть большая разница … Ответить на вопрос в чем разница между балконом и лоджией просто: раскрыть определения этих двух слов и выявить различия. Что, собственно, мы постараемся сделать максимально точно.

Балкон представляет собой огражденную конструкцию, которая может выступать с лицевой части и свободно выступать с нескольких сторон.Вход сюда возможен со стороны комнаты, которая связана с ней благодаря дверям, которые вместе с окнами составляют единое целое.

Плита крепится только со стороны входа, за счет этого по несущей способности конструкция имеет небольшой показатель. Благодаря этой особенности эта комната не загромождена крупными вещами. Кроме этого, в этой вещи не обязательно утеплять стены и проводить обогрев. Конструкция балкона не функциональна.В качестве перил на балконе используются листы металла, решетка или плита из бетона.

Лоджия — это отдельная пристройка, которая встроена прямо в здание и по сути считается своеобразным еще одним помещением. Он окружен с нескольких сторон, а с последней стороны забором. Плита такого помещения имеет несущие качества, имеет полунесущие или несущие стены. Отопление не предусмотрено. Ограда имеет каменную, стеклянную конструкцию, а также металло-бетонную конструкцию.

По функциональности это большое и просторное помещение. Благодаря этому можно разместить вещи, порадовать себя шкафами, диванами, креслами, столиками. Кроме того, можно превратить это помещение в цветник.

Можно застеклить, утеплить и превратить в целое дополнительное помещение. Для увеличения площади комнаты можно снести стену, мешающую вам зайти на лоджию. Однако для этого вам следует связаться с властями.

Рассматриваем отличия балкона от лоджии

Давайте посмотрим на основные различия между этими двумя конструкциями. Состоит из:

• Смежные комнаты. Балкон будет сильно выступать … Это обеспечивается подвесными конструкциями. Лоджия входит в состав помещения … Отклонение от правил — французский балкон, называемый в народе, который напоминает вещь в виде окна, у которого в основном есть заборы для украшения.

• Количество открытых деталей. Лоджия имеет только одну открытую часть … Исключение составляет дизайнерская модернизация лоджии, с двумя открытыми стенами для красоты и удобства. Балкон имеет только одну стену, прилегающую к комнате, остальные три целиком будут выходить наружу. Для безопасной эксплуатации конструкции от риска выпадения с балкона существуют различные ограничивающие устройства в виде кованых решеток или стеклопакетов.

• Возможности обустройства … Часто обе комнаты используются только для летнего отдыха. В зимнее время помещения используются редко. Балкон не имеет возможности для отдыха зимой, так как на нем отсутствует система отопления, работающая без особых тепловых потерь. И ничего не поделаешь. Обычно его застекляют, чтобы предотвратить сильную потерю тепла и попадание в комнату дождя, снега и града. К тому же у навесного балкона большие ограничения по несущей способности.Запрещается использовать его для хранения гирь здесь из-за возможности его разрушения. С лоджией вы можете создать все, что захотите.
• Надежность … Если правильно использовать балкон, то он прослужит своему хозяину долго. Если на балконе хранить очень тяжелые вещи, тем самым делая все, чтобы создать условия для его обрушения, он не только рухнет, но и станет причиной возможной гибели людей. Лоджия в этом плане надежная конструкция.Вся нагрузка будет распределена равномерно. Поэтому в таком помещении всегда будет безопасно и взрослым, и детям.

А теперь вы понимаете в чем разница между балконом и лоджией? Оставьте свое мнение или отзыв для всех на форуме.

27 сентября 2016 г.
О канонах в дизайне можно говорить долго, но существующие каноны с каждым днем ​​становятся все менее стабильными. Эстетика и гармония, баланс, цвета, материалы, объединенные для получения столь долгожданного результата, — это суть ваших знаний, практики и саморазвития.Мой девиз — каждый день учиться, видеть, прикасаться к чему-то новому, и я уверен, что это единственный способ держать верный курс в «высоком дизайне».

Мы умело оперируем понятиями «лоджия» и «балкон», совершая множество ошибок! Итак, пришло время разобраться раз и навсегда, является ли лоджия комнатой, подлежит ли перепланировке и что такое понижающий коэффициент. Все по порядку.

Лоджии, балконы, террасы, веранды, смотровые площадки относятся к разряду пристроек, имеют свои правила эксплуатации, СНиП, назначение и ГОСТы.

СНиП 31-01-2003. Жилые многоквартирные дома », принятый 23.06.2003, определяет лоджию как конструктивный элемент, не выступающий за фасад здания. Помещение составляет единое целое со зданием, оно огорожено верхним перекрытием, стенами по две или с трех сторон и остекление.

Балкон: функции и устройство

Разобравшись, что такое лоджия, можно переходить к вопросу о балконе. Балконы относятся к пристройкам, которые устанавливаются на основание, выступающее из плоскости стены.Если вкратце обрисовать конструктивное определение балкона, мы получим участок с ограждением по периметру и возможным остеклением.

Из вышесказанного легко сделать вывод, что установка окон на лоджиях и балконах может осуществляться на законных основаниях.
Интересный факт! Первые балконы появились на фасадах зданий во Франции. Внешне они представляли собой крохотную площадку, на которую могла поместиться только одна нога. Конструкция была ограждена декоративной решеткой из кованого железа и использовалась для вентиляции помещения.

Современные французские балконы не имеют ничего общего со своими предками; они представляют собой остекленные конструкции в полный рост, обеспечивающие не только качественную вентиляцию, но и освещение помещения.

Первые балконы крепились на выступающих из стен дома балках, что не позволяло им иметь большую площадь. Современные балконы можно смонтировать отдельно или опоясать все здание.

Для ограждений решетки больше не применяют, отдавая предпочтение более прочным пластинчатым материалам, которые крепятся скобами к опорным элементам.

Сегодня на балконе обустраивают отдельную комнату, ставят газовый котел, переносят часть кухни, да, это удобно, но это противоречит ГОСТу и идет вразрез с безопасностью.

Примеры форм заготовок и лоджий в зависимости от серии дома:

Лоджии: что и зачем

Лоджия в переводе с итальянского определяется как беседка, расположенная внутри здания и имеющая потолок и боковые стены.В чем еще отличия: балкон и лоджия имеют разный функционал, последняя используется как место для отдыха.

Кроме того, лоджии можно ставить друг на друга, не нарушая устойчивости здания. Конструкции могут быть угловыми и боковыми, у них может не быть вида спереди или боковой стенки.

Пристроить балкон запрещено законом, но лоджию можно своими руками превратить в часть комнаты или в отдельное жилое пространство, например, кабинет или игровую.

Любая планировка невозможна без выполнения ряда требований, прописанных в Жилищном кодексе Российской Федерации (№ 188-ФЗ от 19/19/2004) и согласования с местными властями.

В Москве запрещено полностью совмещать лоджию с кухней или комнатой, это указано в Постановлении Правительства Москвы от 26 декабря 2012 г. N 840-ПП. Все, на что можно рассчитывать, — это разрешение на демонтаж подоконника, но даже в этом случае вам потребуется закрыть получившийся проем запирающимися дверцами, чаще для этого используются «французские окна».

ГОСТы и СНиПы лоджий и балконов

Комбинированная конструкция лоджии должна соответствовать нормативным документам, в данном случае речь идет о СНиП. Цена бесконтрольного демонтажа стен может быть слишком высокой, от появления трещин до полного обрушения конструкции.

Согласно СНиП, лоджии или балконы закрытого и открытого типа не должны создавать дополнительную нагрузку на ограждающие и несущие конструкции здания.Не забывайте о требованиях пожарной безопасности.

.

Перепланировка и вид работ	Нормативный документ
Возможность возведения балконов, определение неблагоприятных условий эксплуатации сооружения.	СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные»
Строительство новых балконных перил. СНиП 2.01.07 определяет необходимую высоту балконных перил, которая должна быть более 90 см.	ГОСТ 25772-83 «Заборы для балконов»
Обеспечение шумо- и теплоизоляции остеклением.	ГОСТ 30777-2012 «Устройства поворотные, откидные и откидные для блоков оконных и балконных дверей. Технические условия»
Устройство монтажных швов при выполнении строительных работ по монтажу дверных и оконных блоков.	ГОСТ Р 52749-2007 «Швы оконные монтажные паропроницаемыми саморасширяющимися лентами.Технические условия »
Изготовление, установка и эксплуатация балконных плит.	ГОСТ 25697-83 «Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия »

Несколько слов об эркере

С точки зрения классификации и обустройства лоджий и балконов было бы несправедливо обходить эркеры. Конструкции представляют собой снятую с фасадной плоскости площадь внутреннего пространства квартиры.За счет этого увеличивается инсоляция полезной площади, а интерьер обогащается с эстетической стороны.

Эркеры могут быть треугольными, прямоугольными, полукруглыми и трапециевидными, примыкающими к гостиной, кухне или балкону.

Эркеры могут быть несущими или ненесущими. При несущих стенах конструкция устанавливается на фундаментные опоры, а при навесной системе объем эркера может не доходить до фундамента и прерываться по вертикали.

Легкие ненесущие наружные эркеры опираются на различные консоли несущих внутренних конструкций (балки, консоли колонн, плиты перекрытия).

В распашных эркерах особого внимания требуют условия тепловой защиты верхних и нижних этажей, ограждающих внешние конструкции.

Вопрос перепланировки: возможен и не

Большая часть перепланировки вращается вокруг идеи превратить балконный блок в столешницу, перенести на лоджию кабинет или часть кухонного гарнитура, организовать зону отдыха или летнюю спальню.

Что из этого на самом деле является отличной идеей, а что идет вразрез с проблемами безопасности? Поговорим об этом.

1. Рассматривая варианты обогрева площади балкона или лоджии, откажитесь от водяных полов с подогревом от системы горячего водоснабжения или отопления и переноса батарей. Допускается только электрическое отопление. Почему? Все дело в том, что лоджии увеличивают отапливаемую площадь, которая изначально не была введена в систему отопления дома.

1. Перепланировка лоджии и балкона может быть выполнена с увеличением площади за счет выноса. Так конструкция 3,3 метра легко может превратиться в уютное помещение 5,5 метра. Но прошу вас, не доходите до абсурда в желании получить лишний квадратный метр, помните, что ваши соседи снизу совершенно не прочь радоваться солнечным лучам на балконе.

1. Можно смело браться за замену перил балкона.Неуклюжая кладка из газоблоков на лоджии может превратиться в легкую стеклянную конструкцию или богато украшенный металлический парапет.

Если вам нравится эта идея, запомните:

• его высота должна быть не менее 100-120 см;
• расстояние между элементами более 10 см;
• должен выдерживать нагрузку 200 кг / м²;
Монтаж
• осуществляется на стену и цоколь (пол).

1. Застеклить и тонировать балкон можно без согласования.Тонировка часто выполняется маскировочными, солнцезащитными, световозвращающими и защитными пленками. Выбор материала зависит от функций и условий эксплуатации балкона.
2. Подиум для хранения вещей и спальное место, полки и даже сауна — все это не требует согласования, пока вы не касаетесь фасада и несущих стен.

Математический расчет

Разобравшись, чем балкон отличается от лоджии, можно переходить к следующему вопросу — вопросу расчета площади, а значит и стоимости жилья.

Где ожидать обмана?

В первую очередь при заключении инвестиционного договора с застройщиком важен правильный расчет площади квартиры. С точки зрения законодательства РФ действия застройщиков, использующих фактическую площадь лоджий и балконов при расчете цены квартиры, являются незаконными, так как стоимость должна определяться с использованием понижающего коэффициента.

Статья 15. Жилищный кодекс Российской Федерации «Объекты жилищного права», п. 5 определяет площадь квартиры как сумму площадей ее частей с учетом помещений, удовлетворяющих хозяйственные нужды.Исключение составляют такие виды дополнительных конструкций, как веранда, терраса, балкон и различные типы лоджий.

Метод расчета

Давайте рассмотрим пример расчета, в котором используется коэффициент уменьшения.

При покупке квартиры 60 м², в которой общая площадь включает 4 м² балкона и 6 м² лоджии, оплачивается 50 м² жилой площади и 10 м² дополнительных конструкций.

При использовании коэффициентов приведения получаем следующий результат:

• полезная площадь — 50 м²;
• площадь балкона — 4 м² * коэффициент 0.3;
• площадь лоджии — 6 м² * коэффициент 0,5;

Общая площадь квартиры 54,2 м².

Когда речь идет о балконе и лоджии, многие ошибочно думают, что это одна и та же комната. Но так ли это? Не совсем. Между ними есть существенные различия … Если вы знаете эти особенности, то сможете избежать больших проблем при эксплуатации.

Стоит учесть, что цена на квартиру с балконом отличается по цене с лоджией.Все дело в их особенностях и отличиях. Кроме того, эти знания помогут правильно глазировать и отделывать. В этой статье мы рассмотрим, чем балкон отличается от лоджии, а также их сходства.

Даем определение

Чтобы узнать, чем отличается балкон от лоджии, нужно определиться с самой формулировкой названия. Что это? Начнем с балкона. Если говорить о корнях слова, то оно взято из немецкого языка.Буквально «балко» с немецкого звучит как выступ или балка. Что это нам дает? Это значит, что балкон представляет собой навесную конструкцию, выступающую из стены. Он имеет четкие размеры и огорожен для безопасности проживающих в доме людей.

А что такое лоджия? Слово имеет итальянские корни и происходит от слова «лоджия», что означает комната. По определению лоджия — это встроенное помещение, с трех сторон ограниченное стенами. В отличие от балкона, лоджия ограничена строительным проектом.Получается, что даже визуально балкон и лоджия будут отличаться. Кроме того, есть еще много разных отличий, о которых мы поговорим дальше. Давайте рассмотрим пять особенностей каждой комнаты.

Feature # 1

Первое, что я хочу отметить, это другое подключение к стене. Например, если мы посмотрим на балкон, то увидим, что он выступает исключительно по отношению к фасаду здания. Все дело в технологии подвески.На фото хорошо видно, как это реализовано.

Что касается лоджии, то она может находиться в одной плоскости с лицевой стеной, потому что это часть комнаты, с которой она граничит.

Характеристика № 2

Балконная комната имеет три открывающиеся стороны, выходящие на улицу. И только с одной стороны граничит с возведенным помещением. В целях безопасности балкон с этих трех сторон огражден забором, чтобы никто не выпал. Забор может быть изготовлен из любых материалов.Чаще всего это металл.

А что с лоджией? Все три его стороны закрыты, а на улицу выступает только одна часть. В некоторых случаях могут быть две открытые части из-за расположения комнаты в углу здания.

Характеристика № 3

Если сравнивать эти постройки, то на балконе места для обустройства гораздо меньше, чем на лоджии. Все дело в том, что это навесная конструкция, имеющая ограниченную несущую способность. В результате сделать его комфортным для проживания довольно сложно.Речь идет об отоплении, декоративной отделке, установке мебели и т. Д. Понятно, что ее придется застеклить, утеплить и довести до ума, чтобы оборудовать какой-то офис или место для отдыха, но все это имеет свой вес. , которые могут не выдержать опоры …

Поэтому, если вы хотите оборудовать дополнительную комнату отдыха, детскую, кабинет или что-то подобное, лоджия — идеальный вариант. Его можно оформить как угодно. Благодаря ремонтным работам вы сможете превратить помещение из склада в жилую комнату.К тому же не страшны элементы декора, отделка, утепление пола, потолка и стен. Можно даже установить обогреватель или кондиционер. Лоджия все выдержит.

Совет! Дизайнеры рекомендуют превратить это дополнительное пространство в гостиную, летнюю кухню, гардеробную, библиотеку или разбить там небольшой сад. Проявив фантазию, вы сможете сделать из нее то, что вам нужно для ваших целей.

Поэтому помните, что каждая конструкция имеет свой допустимый вес нагрузки.Вот почему так важна разница между балконом и лоджией.

Feature # 4

Следующий момент — квадрат. Для каждого здания он разный. Балконная комната достаточно компактна, так как соответствует правилам безопасности. Если сделать его больше, то нагрузка на конструкцию увеличится, что приведет к обрушению массивной конструкции. Поэтому увидеть большую балконную комнату не получится.

Примечание! вообще нет места. Его можно назвать чисто декоративным элементом дома с забором безопасности.

Что касается лоджии, то ее площадь ограничена исключительно архитектурной особенностью всего дома. Спроектированы такие дома, в которых он может располагаться по всему периметру. В нем даже можно сделать банкетный зал.

Элемент № 5

Конструкционная прочность. Если соблюдать все требования по эксплуатации, то балкон получается достаточно надежным. Но чаще всего на нем хранятся громоздкие и тяжелые ненужные вещи, своеобразный склад для «ненужного».В результате это отрицательно сказывается на прочности конструкции. При этом значительно возрастает риск обрушения или частичного разрушения. С каждым годом все больше и больше.

Что касается лоджии, то она абсолютно безопасна. В его основе плита, опирающаяся на несущую конструкцию практически со всех сторон. Это позволяет равномерно распределить нагрузку на структуру капитала. Обвисшая сторона всего одна, поэтому не нужно беспокоиться о разрушении при перегрузке.

Что выбрать

Мы узнали основные отличия этих конструкций. Нельзя сказать, что это лучше, так как каждая комната идеальна в своем корпусе. Например, если вы хотите купить квартиру, с балконом будет дешевле. Поэтому, когда вам неинтересно использовать его как дополнительное помещение, утепляя, оснащая и дополняя мебелью, то не думайте и выбирайте этот вариант. А для хранения разных вещей подойдет.

Если вы хотите иметь дополнительную комнату, где можно отдыхать, работать, принимать гостей, спокойно читать, то, конечно, предпочтительнее лоджия.Его можно оформить как угодно, не опасаясь, что со временем все рухнет. Вам нужно определиться, для каких целей вы будете использовать то или иное строение, и тогда вам будет проще определиться с выбором.

Подведем итоги

Благодаря тому, что вы узнали ответ на вопрос: чем отличается лоджия от балкона, можно избежать многих ошибок как при покупке недвижимости, так и при ее обустройстве. Это похожие, но совершенно разные помещения, различающиеся по своим характеристикам.Один из них навесной, а другой является частью соседнего помещения. В зависимости от ваших целей вы можете купить квартиру с тем или иным дизайном. А благодаря тому, что вы узнали сильные и слабые стороны балкона и лоджии, вы можете с пользой их использовать.

Выращивание винограда на балконе

Есть энтузиасты, которые занимаются выращиванием винограда в необычных для него условиях и делают это довольно успешно. Просто нужно иметь огромное желание и терпение, к тому же необходимо учитывать обстоятельства, при которых можно или нереально разводить солярную культуру в домашних условиях.

Для домашнего виноградника лучше всего использовать балконы и лоджии, расположенные с южной, юго-восточной или юго-западной стороны дома. Это особенно важно, если виноград предназначен для выращивания для получения урожая, а не только для озеленения. Балконы с северной стороны более холодные и темные, там растение не будет цвести и плодоносить. Поэтому проблему отсутствия тепла стойкие любители винограда решают с помощью остекления и утепления балконного пространства. Получить дополнительное освещение помогает установка ламп дневного света.

В зависимости от назначения выбирают сорта, пригодные для разведения на балконах и лоджиях.

Виноград декоративный для выращивания на балконе

Для украшения подходят декоративные разновидности:

Название растение получило потому, что цветы растения не требуют опыления пыльцой для образования семян.

Насчитывается около десяти видов партеноциссов, три из них: плющ (триоли), прикрепленный и девственный (пятитилистный) лучше всего подходят для средней полосы России.

Девушка — сорт винограда обыкновенный для балкона

Виноград Куан, также называемый японским (Vitis Coignetiae)

Могучая лиана с мощным стволом, на опоре может вырасти до 20 метров в высоту.
Имеет съедобные черные и пурпурные ягоды (терпкие и сладкие), но они содержат мало сока.

КУАН — Виноград балконный со съедобными ягодами

Виноград Кленолисте

Лиана невысокая ветвистая. В сентябре дает съедобные плоды — крупные (до 12 мм), черные, сладковатые.

Амур — самый зимостойкий и неприхотливый сорт

Амур — зимостойкий балконный виноград грейпемурский — зимостойкий балконный виноград

Виноград зимостойкий, в Подмосковье и даже на севере очень спокойно зимует без всякого укрытия. Растет сама по себе колючкой, особого ухода не требует. По вкусу и аромату ягоды не уступают фруктовым сортам, но они мелкие и кожистые.

Фруктовый виноград для балкона

Для получения урожайности предпочтение следует отдавать устойчивым к болезням сильнозвездным сортам: Изабель, Лидия, Молдова и др.Однако в плане зимовки это очень сложные сорта.

Правила посадки. Агротехника

Выращивая растение на балконе, обычно практиковали его посадку в голавлях или ящиках, обработанных изоляционным материалом с изоляционными свойствами, например битумом. Объем искусственного винограда «Груокок» должен быть не менее 300 литров, в дне проделаны отверстия, чтобы избавиться от лишней влаги. Емкости устанавливаются на металлических поддонах, служащих для сбора воды. Между ними и нижней частью платья должно быть расстояние 10-12 см.Дренаж (5-6 см), используя щебень или гальку. Сверху кладет слой крупного песка (5 см).

Условия, в которых виноградная лоза будет расти на балконе, довольно сильно отличаются от естественной среды, поэтому к составу почвы нужно подходить с большим вниманием. Почвенная смесь должна состоять примерно из пяти частей (относительно всего объема) плодородного рыхлого грунта, трех частей перегноя, двух — крупного песка. Для удобрения почвы используют калийную соль, сульфат аммония, суперфосфат (по 100-120 грамм каждого из них).Полученную питательную смесь хорошо перемешивают, засыпая в емкость и поливая. Чтобы почва была заделана, нужно выждать 3-4 дня и только после этого высадить растения на постоянное место с реабилитацией 20-30 см (до верхней почки).

Перед посадкой на борт верхнюю часть черенков (примерно 16 см) иногда окунают в расплавленный парафин. Его температура не должна превышать 85 и быть ниже 75 градусов. Соблюдение температурного режима не вызовет ожогов и не даст образоваться толстой пленке, которая впоследствии потрескается.Надземную часть побегов после высадки накрывают полиэтиленовой пленкой, делая из нее шляпку шляпки, которую через 2-3 недели можно снимать. За это время сеянцы укрепятся, а их корневая система успеет сформироваться. По мере роста виноградной лозы устанавливаются проволочные опоры, протягиваются в нужном направлении, виноград будет найден.

Черенки должны быть качественными и привитыми. Получить хороший урожай поможет правильная агротехника. Сначала выберите самые сильные саженцы и поделите их на пары.В каждом из них очень коротко обрезается один резец, на ветке остается не более трех почек, другая укорачивается на 2/3. Так образуется фруктовая связь, позволяющая в следующем летнем сезоне получать из длинных кадров ширм, на которые будут злиться бордюры. Лоза, коротко обрезанная, также закроет новые ветки. Они более мощные, чем те, что накинулись на долгую «подделку», так как их меньше и съедая их становится больше. После сбора, созревшей на длинной лозе, ее срезают до самого основания, а из двух нарезанных веток оставляют две.Таким образом повторяются те же действия, что и при посадке начальных побегов. То есть одно укорачивается, а другая длинная лоза остается. Получены новые фруктовые звенья (запахи замены). Процедура обрезки повторяется ежегодно, растение формируется таким образом, что одна лиана дает урожай, а другая ждет своих часов.

Поливочный и подчиненный

Полив производят по мере просыхания почвы. Когда плоды начинают созревать, растение меньше увлажняется. В первой половине роста и развития виноград удобряют азотом, затем подкармливают фосфором и калием.Удобрение не способствует высыханию почвы, так как может создавать условия, способствующие концентрации любых минералов. И вместо пользы растения будут вредными. Корневая система может даже получить ожоги.

При выращивании винограда на балконе можно использовать стимуляторы роста, используемые для улучшения калек и более быстрого созревания плодов. Препараты растений опрыскивают в период цветения, завязывания плода и в период созревания ягод.

Подготовка винограда к зиме.Условия зимовки на балконе

Осенью, после опадания листьев, виноград следует обильно укрыть, что убережет корни от промерзания. Поверхность почвы закрепляют листьями, торфом или сыром. Мульча помогает влаге дольше задерживаться в земле. Затем растение снимается с опор и аккуратно покрывается нетканым материалом. Лоза обладает хорошей морозостойкостью, выдерживает морозы даже при 30 градусах. Поэтому за укрытые на зиму ветки можно не опасаться.Но корневая система при выращивании винограда на балконе может серьезно пострадать или даже погибнуть.

При выращивании в естественной среде корни прорастают глубоко в землю, где они находятся за пределами зоны промерзания. К тому же снег — отличный естественный утеплитель. А в балконной рекламе или ящиках Земля может полностью замерзнуть. Поэтому в регионах с очень низкими зимними температурами выращивать виноград на открытых балконах или лоджиях без дополнительного утепления очень рискованно.Растения могут просто не выжить, а работы исчезнут. При условии от промерзания желательно беречь подкормку голавля со всех сторон, обязательно сверху и снизу!

Проблема зимовки винограда решается, если балкон (лоджию) застеклить и утеплить. Хорошо, если зимой температура воздуха не опускается ниже -3 градуса. Но самые комфортные условия для растения — от 0 до +10 градусов. Виноград не замерзнет и не разовьется раньше установленного срока.Спасение от сильного холода путем переезда в квартиру, а при утеплении обратно на балкон может серьезно навредить винограду. Резкие перепады температуры и влажности способны погубить растение. Поэтому, прежде чем решиться на выращивание винограда на балконе, надо взвесить все «за» и «против». Особенно это касается урожайных сортов.

отличия значительны, но имеют одно и то же назначение

Многие люди не знают, чем балкон отличается от лоджии, поэтому часто ошибаются в названиях этих двух совершенно разных строительных конструкций… Квартиры в новостройках чаще всего имеют только лоджии, а в старых домах чаще наблюдаются балконы.

В плане дизайна

Конечно, в первую очередь нужно обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описаны в СНиП, где четко прописано отличие балкона от лоджии:

• Балкон — это консольная площадка, выступающая за вертикальную плоскость фасада здания. Строительство традиционного балкона никак не ограничивается с трех сторон, ведь есть ограничение только по площади его примыкания к комнате;
• Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона.Он имеет ограничения с трех сторон и открыт только с одной стороны (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрен потолок (даже на последних этажах домов). В СНиП также четко нормируется глубина лоджии.

Если говорить простым языком, то разница между балконом и лоджией в том, что первый тип конструкции выходит за периметр конструкции, а второй — утоплен в него.

История и внешние отличия

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, ведь балкон — это конструкция, которая всегда будет выступать за периметр здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и выходит во внутреннюю часть периметра дома. Кроме того, конструктивные отличия лоджии от балкона прослеживаются в названиях:

1. Балкон — слово происходит от французского balkon, а от старинного немецкого balko — «балка».Изначально такая конструкция представляла собой не что иное, как простой выступ рядом с окном. Позже, по мере развития строительной индустрии, на этом выступе стали ставить заборы, потому что многие любили гулять по этой балке. Балка, в свою очередь, выполняла самые разные функциональные задачи. Учитывая, что балкон буквально держится на одной несущей плите днища, разработчики не рекомендуют проводить на нем тяжелые строительные и отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту плиту.
2. Лоджия — итальянское слово, которое дословно переводится с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, лоджия никогда не выступает за периметр здания, а находится прямо внутри здания. К тому же у этой конструкции всегда есть верхний этаж и боковые стены. Практически во всех случаях лоджию сопровождают похожие конструкции сверху и снизу (сложно найти конструкции, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, что лоджия считается более устойчивой и надежной конструкцией, по сравнению с балконом (независимо от его типа), поскольку выдерживает гораздо более высокие нагрузки.

Балкон и лоджия, согласно СНиП, являются неотапливаемыми помещениями, однако эту проблему можно решить самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения контролирующих органов.

Различие в форме балконов и лоджий

Лоджия — это конструкция, которая встраивается в конструкции, поэтому о каком-либо богатом разнообразии форм говорить не приходится. Лоджия всегда огорожена несущими стенами, поэтому полностью повторяет конструктивные особенности здания, в котором находится.

В нашей стране можно встретить два типа лоджий: традиционные — забор с трех сторон и угловые — забор с двух сторон.

Угловая лоджия.

Естественно, можно встретить и варианты закругленной формы (как и другие формы), но их обычно относят к традиционным лоджиям. Есть много видов балконов. Некоторые из них до сих пор используются, а некоторые уже давно канули в Лету. Выделим основные типы балконных конструкций:

Прямоугольный кованый балкон.

Балкон закругленный.

Кованые полукруглые.

Треугольный вариант.

Удлиненная трапециевидная форма.

В отдельных постройках можно встретить балконы различной формы, например, многогранные или волнистые.

Формы этих конструкций во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечислять все существующие виды весьма проблематично.Типовые балконы обычно имеют стандартную прямоугольную форму (реже закругленную). Также стоит отметить, что лоджии сегодня обычно встречаются в многоквартирных жилых домах, тогда как балконы стали делать в административных, производственных и других нежилых зданиях.

Типовые размеры балконов и лоджий

Отличие лоджии от балкона также видно в общих размерах.

Но здесь многое будет зависеть от конструктивных особенностей самой конструкции, ведь размеры традиционной конструкции балконов и лоджий можно определить по размерам используемых железобетонных плит.Например, в новостройках балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут существенно различаться в зависимости от проекта. Полы из железобетонных плит, которые используются для формирования лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см. Стоит отметить, что размеры используемых плит перекрытия также могут существенно различаться от здания к зданию, поэтому сказать что-то строго конкретное довольно сложно.

Высота балконов и лоджий строго не нормируется, поэтому может быть любой.В большинстве случаев расстояние от нижней плиты до верха на балконах и лоджиях равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.

Как правило, лоджии по площади больше балконов. Во многом это связано с особенностями конструкции. Делать балконы больше по размеру довольно сложно. Кроме того, при эксплуатации таких конструкций возникают определенные проблемы, поскольку при активном использовании (например, в качестве дополнительного жилого помещения и сплошного остекления) несущая плита будет испытывать значительные нагрузки, что может негативно сказаться на ее работоспособности и безопасности.При этом современные лоджии выдерживают практически любую бытовую нагрузку, поэтому на них можно установить любой вид остекления, любые отделочные материалы (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).

Есть определенные тонкости и ограничения, по поводу которых перед проведением ремонтных и отделочных работ на балконе или лоджии лучше всего получить консультацию. Видео ниже.

Тот, кто не знает, чем балкон отличается от лоджии и уверен, что названия этих построек синонимичны, конечно, ошибается.Внешне отличия легко увидеть — балкон выходит за периметр конструкции, а лоджия утоплена в здание и огорожена с трех сторон.

Отличие балкона от лоджии. Определение по СНиП.

Человек украшает свою жизнь во всех аспектах — от внешнего вида до фасада дома. Последний выглядит дороже и уютнее с летней террасой, где можно расслабиться в теплое время года за чашкой ароматного кофе, любимой книгой или приятной компанией друзей.

Люди, далекие от строительной тематики, считают, что балкон и лоджия — слова-синонимы. Это заблуждение. У них много отличий как по дизайну, так и по функциональности. Давайте подробнее рассмотрим их особенности.

Как определить: в квартире есть балкон или лоджия?

фото балкона и лоджии после ремонта

Откройте дверь в комнату и посмотрите, является ли часть квартиры, окруженная с трех сторон стенами, этим архитектурным участком или нет.

В противном случае вы получите балкон, так как он выступает за несущую стену и не имеет стеновых опор по бокам. Если да — лоджия. Он является частью комнаты / комнат, разделенных тонкой стеной с окнами.

Что такое лоджия и балкон, как они выглядят?

фото лоджии и балкона снаружи, вид на фасад дома

Балкон — участок, выступающий за плоскость фасада, нависающий над землей. Он крепится к постройке с помощью плиты или балок, удерживающих его низ.Имеет забор в виде решетки или ленты из бетона высотой 1 м.

Лоджия — это отдельное помещение, огороженное с 3-х сторон с открытой площадкой. При угловом обзоре таких стен будет две.

Если посмотреть на фасад дома, то балкон выступает, нависает, выступает за его пределы. Лоджия словно утоплена в фасад здания.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: сравнение, отличие

вид с фасада домов на балкон и лоджию

• Балкон соединен с квартирой только плитой, удерживающей пол.Лоджия — трехстенная.
• На балконе нет потолка, в отличие от лоджии.
• Сделать ремонт, утеплить и застеклить лоджию проще, так как она выдерживает большие нагрузки, чем балкон. Для последнего сделайте дополнительные расчеты, чтобы удерживающая пластина могла выдержать вес материалов и стекла.
• Площадь у лоджии намного больше.
• В отличие от балкона его можно утеплить, установив аккумулятор. Правда, по законодательству его нужно будет включить в отапливаемую территорию.
• Балкон не затеняет прилегающую к нему комнату. Чем шире лоджия, тем менее насыщенный дневной свет попадает в комнату.
• Лоджию легко можно использовать как дополнительное помещение или пристройку к нему. Балкон — это декоративная или хозяйственная постройка.

Что лучше, больше: балкон или лоджия?

Точнее лоджия. Также выигрывает по безопасности, функциональности, разнообразию идей по обновлению пространства. Относительно лучше — все зависит от предпочтений и целей хозяев.Если для вас важно пространство и использование его в качестве продолжения комнаты, то лоджия для вас предпочтительнее.

Если иногда хочется просто выйти за пределы квартиры и полюбоваться пейзажем или посадить саженцы перед поездкой на дачу, то выбирайте варианты жилья с балконом.

Чем отличается лоджия от балкона по закону, нормам СНиП в новостройке?

Эскиз расположения балкона и лоджии относительно фасада дома

В ЖК РФ четко указано, что участок между несущими стенами, плитами и ограждениями летней площадки (балкона) квартиры является частной собственностью .То есть в плане прав использования пространства балкона и лоджии следует сказать, что они для домовладельцев в обоих случаях одинаковы.

Нормы СНиП

дают четкое толкование понятий «балкон» и «лоджия». Прочтите их ниже на рисунке.

определение балкона и лоджии по СНиП

В современных новостройках можно встретить балконы и лоджии. Правда, будущие владельцы квартир предпочитают либо лоджии, либо отсутствие летних площадок.Однако требования пожарной безопасности указывают на обязательное наличие аварийного выхода из помещений в здании выше 5 этажей.

Лоджии в новостройках более просторные, иногда переходят в веранду, длиной во всю стену или стены, если конструкция угловая. Балконы в доме более высокого класса можно застеклить.

Итак, мы рассмотрели конструктивные особенности балкона и лоджии, их расположение в квартире, определение по СНиП.

Видео: чем отличается балкон от лоджии?

В этой статье мы ответим на вопрос, что такое балкон и лоджия, а также разберем, в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

Правильные определения закреплены в СНиП 2003 г., в Приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, разница между балконом и лоджией заключается в ее расположении в пространстве. Это площадка за пределами фасада дома.Может быть открытым или застекленным. Лоджия — это пристроенное или пристроенное к зданию помещение. Его обязательно ограждают с трех-двух сторон (если он занимает угол здания или сам имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между дизайнами хорошо видны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться.Но есть основные разновидности, о которых мы поговорим дальше.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы построек, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Наиболее распространены типичные. Они представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Забор представляет собой решетку, приваренную скобами. В некоторых домах его заменяют декоративными железобетонными плитами. Они встречаются практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

• Французские. У них почти нет свободного места. Полукруглые или прямые перила закрывают небольшой выступ, на котором можно поставить ногу. Их монтируют не только у дверей, но и у окон. Теперь это название полностью застекленных зданий.
• Кованые. Они могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованному орнаменту на решетке и основе.
• Застеклен. Обычно это современные балконы с увеличенной площадью, застекленные сверху вниз или только наполовину.
• В новостройках есть пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Виды лоджий

Бывают двух типов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно большего размера — можно оборудовать полноценное дополнительное помещение утеплителем. И вот одна из проблем. Теперь, если вы захотите провести перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется одобрение местной жилищной инспекции.

Отличие балкона от лоджии в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ реальному положению вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одно строение, но в процессе приемки обнаруживается другое. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь хозяйственных построек в новых домах входит в стоимость жилья в соответствии со СНиП и правилами строительства.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в финальной пристройке и прибавляют их к жилой площади. В этом случае цена будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и акционер вправе вернуть разницу между начисленной ценой на жилье и той, которая должна быть в действительности.

Все характеристики объекта указаны в DDU. По ним можно его опознать. Для этого нужно перед подписанием акта приема-передачи провести осмотр квартиры.При обнаружении отклонений от изначально прописанных параметров покупатель может потребовать от продавца устранить выявленные отклонения и обратиться в суд. В процессе оспаривания проводится техническое освидетельствование. Инженер БТИ измеряет и оценивает конструкцию.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается во внесудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет акционера о несоответствии в контракте и он пишет заявление на возврат денег.

Мы рассказали вам, что такое лоджия и балкон, чем они отличаются друг от друга. Суммировать. Хотите расширить свою комнату или кухню? Обязательно получить согласование в БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав утвержденный проект. Спорные вопросы, связанные с определением дизайна балконов или лоджий в новостройках, решаются после судебной экспертизы или в досудебном порядке с написанием претензии продавцу-застройщику.

Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и вам нужно практичное дополнительное пространство, лучший вариант — лоджия. Обычно он более просторный и устойчивый. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Что лучше

Однозначного ответа на вопрос, что лучше балкон или лоджия, конечно, дать нельзя. Обе эти конструкции имеют массу достоинств и недостатков. Некоторым нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору можно наблюдать за всем, что происходит вокруг.Лоджия такого эффекта не дает, ведь она закрыта с трех из четырех возможных сторон.

Помещение, примыкающее к балкону, намного ярче, чем прилегающее к лоджии, благодаря естественному световому потоку, но зимой здесь прохладнее. Балкон — идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные конструкции, обеспечивающие самые необходимые функции — сушку белья, хранение полезных мелочей, свежий воздух в квартире.

Балкон также подойдет тем людям, которые предпочитают функционально значимое помещение, красивый, стильный элемент фасадного декора.В этом плане лоджия существенно уступает балкону, являясь, по сути, продолжением стены и не несущей никакой эстетической ценности. Разнообразие заборов, форм и конструкций поражает воображение. Особенно если речь идет о балконах, оформленных с помощью художественной ковки.

Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или живет по сей день в отдельной камере многоквартирного дома, где есть хотя бы один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, в чем разница Между этими необходимыми частями архитектуры жилища известно далеко не всем.

Секрет такого незнания заключается в том, что, как правило, планировка каждой из наших квартир подразумевает только одну такую ​​«террасу» определенного типа. То есть каждый из тех воронежцев, у которых есть балкон в своем доме, прекрасно представляет, что это такое, но совершенно не знает, как устроена лоджия, ведь если он наткнулся на нее у друзей или знакомых, то он не интересовались его нюансами и отличительными особенностями. И наоборот, имея дома лоджию, можно только догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.

Перечень разделов на балконах и лоджиях:

Глава 1: Балкон и лоджия в определениях

Определение балкона

Исторически слово «балкон» происходит от французского «balcon», которое звучит как «балкон» с ударением на последнем слоге и гнусавом «n».

Архитектурно балкон представляет собой площадку, огороженную перилами, обязательно выступающими за плоскость общего фасада здания.Обычно пол балкона образует выступающая из стены плита, реже — балки, установленные в стене, служат опорой для пола. Чаще всего основание балкона имеет форму прямоугольника, огороженного перилами спереди, слева и справа. Исключение составляют угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент таких родных городов очень мало.

Определение лоджии

Тип террасы, образованной встроенной в здание открытой площадкой, называется лоджией.При такой конструкции лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — лицевую, которая имеет защитное ограждение из перил или бетона высотой около 1 метра. Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка — это одно из главных ее отличий от балкона.

Само слово «лоджия» происходит от итальянского «лоджия», что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом.»В свою очередь, итальянское название лоджии происходит от латинских корней.

Глава 2: Основное отличие балкона от лоджии

Ответ на вопрос «В чем главное отличие лоджии от балкона?» лежит в основе дизайна этих архитектурных элементов воронежской застройки. Одно из кардинальных отличий лоджии от балкона — наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания.Лоджия отличается тем, что как бы образует нишу или углубление в фасаде дома. При этом левая и правая стены остаются на своих местах, а глубоко в фасад углубляется только фасадная часть, которая является единственной открытой для остекления лоджии.

За счет наличия капитальных боковых стен на лоджии упрощается ее остекление и утепление, а сама конструкция несет отличную звукоизоляцию. Благодаря тому, что такие высокие параметры герметичности изначально заложены в конструкцию лоджии, лоджию можно использовать как пристройку кухни или любого другого помещения, сделав из нее утепленное и обогреваемое жилое пространство.

Балкон имеет принципиально другую конструкцию, чем лоджия. Ни один стандартный воронежский балкон не обходится без наличия «вылета» относительно плоскости фасада всего дома. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет собственные перила со всех трех сторон.

Поскольку опорная плита балкона не имеет под собой опоры, допустимый уровень нагрузок относительно невелик. Чтобы сохранить небольшой вес и, следовательно, небольшую нагрузку на основание, балконные перила обычно изготавливают из стальных прутков и сланца, сваренных между собой.Это сильно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного выбора, а иногда и работ по усилению его перил.

Хоть раз в жизни воронежцы мужественно собираются, чтобы осуществить давнюю мечту и полностью оформить свои балконы и лоджии «под ключ». И эта задача, в первую очередь, сводится к выбору остекления. Чтобы правильно выбрать остекление, необходимо изначально определиться, какая конструкция дополняет жилую часть вашей квартиры — балкон или лоджию.От этого полностью будут зависеть вид остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляция, необходимость внешней отделки, тип внутреннего декора, наличие или отсутствие кровли и многие-многие другие параметры, которые будут иметь Большое влияние на цену и объемы остекления и отделочные работы балкона или лоджии.

Если на данном этапе вы уже определились, что именно, балкон или лоджия, дополняет вашу квартиру, то вам будет полезно узнать нюансы их остекления, чему посвящена следующая страница:

Глава № 3: Отличие лоджии от балкона по СНиП

СНиП представляет собой сборник определенных «Строительных норм и правил», утвержденных органами исполнительной власти России с целью обеспечения соблюдения установленных требований к строительным объектам.В далеком СССР СНиП были целостным документом государственной системы стандартизации, но в 1995 году они были отнесены к частному случаю технических регламентов, а в 2010 году этот документ тем более утратил свое «былое величие» и стал представлять собой свод правил.

Однако мы не будем углубляться в историю СНиП и обратимся к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31 —01—2003 «Жилые многоквартирные дома» определения интересующих нас построек звучат так:

— огороженная территория, выступающая из плоскости фасадной стены.Можно застеклить.

Лоджия — встроенная или пристроенная, открытая во внешнее пространство, огражденная с трех сторон стенами (с двух сторон — угловым расположением) помещение, глубина которого ограничена требованиями естественной освещенности помещения, до внешняя стена, к которой он примыкает. Можно застеклить.

Эти определения выглядят довольно общими и, безусловно, требуют дополнительных пояснений со ссылкой на ряд примеров, а наличие технических терминов вносит дополнительную путаницу.СНиП не дает ответа на вопрос, чем отличается балкон от лоджии, но, конечно, несет определенные преимущества в технической сфере градостроительства.

Глава 4: Чем отличается балкон от лоджии на фото

Лучше один раз увидеть, чем часами рассуждать. Фото помогут быстро увидеть разницу между любым балконом и лоджией и не тратить время на чтение громоздких описаний. Для удобства фотографии размещены в 2 столбца: слева фотографии воронежских балконов, справа — лоджии.

Глава 5: Основные типы балконов в Воронеже

Перечислять все типы и существующие конфигурации балконов в родном Воронеже — все равно что пытаться объять необъятное. Более того, количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать 20 лет назад, что рынок жилья Воронежа буквально взорвется обилием новых квартир с различной планировкой и вариантами отделки как самих квартир, так и их балконов.

Но все же, если присмотреться, можно заметить, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основаны на нескольких основных типах балконов, которые создавались во времена «Сталина», «Хрущева» и «Брежнева». .Эти типы балконов в Воронеже и по сей день остаются образцом классического подхода и являются надежной, проверенной временем основой для создания новых архитектурных решений в дизайне балконов.

Глава 6: Воронежские лоджии — типы и конфигурации

В Воронеже очень много типов лоджий, а также балконов. Но все же разнообразие лоджий по количеству уступает. Причина в том, что для создания неповторимости лоджии при ее проектировании можно изменить конфигурацию только одной ее стороны, а две другие являются частью постройки.У балкона таким доработкам могут быть подвергнуты все три стороны, так как он только примыкает к фасаду дома, а не является его частью.

По этой же причине не так много основных видов лоджий. Все они представлены ниже, и вам не составит труда определить, к какому из них относится лоджия в вашей квартире.

Лоджия прямая классика		Лоджия угловая с колонной
Лоджия торцевая треугольная		Лоджия торцевая многоугольная

Постскриптум: крайне важно определить, что в вашем распоряжении — лоджия или балкон, и к какому из основных типов они относятся.Это определение послужит основой буквально для всех. Дальнейшие решения: выбор остекления и его конфигурации, вариант отделки стен, необходимость утепления и все прочее, вплоть до возможности устройства теплого продолжения комнаты. В этом случае выбор конфигурации отделки основывается именно на принципиальном отличии лоджии от балкона.

ООО «Круг интересов»
Спасибо за внимание.

Есть балкон и лоджия в комнате.Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные вопросы

У владельцев квартир часто возникает один вопрос — они собственники балконов и лоджий? Для многих лоджия — это просто место, куда можно положить неиспользованные вещи. Иногда последнее пристанище находят в санях лоджии, детских лыжах, стеклянных банках и записках со времен учебы всех ближайших родственников.

Но, придя домой, вы обнаружили, что ваш балкон используется не только внутри, но и снаружи.Это может быть как рекламный баннер, который не только прикрепляется к лоджии, но и закрывает с помощью баннера вид на улицу. Также нередки случаи ссор между соседями, когда декоративные розы или виноград «переместились» на вашу лоджию и цветут. В таком случае, кто виноват в вашей бушующей аллергии?

Также вопрос о праве собственности на лоджию может возникнуть, когда вы заметите, что увеличилась плата за отапливаемую площадь помещения.Не кардинально, но изменения ощутимые. В ЖЭКе вы можете ответить, что как собственник квартиры вы оплачиваете всю ее площадь, в том числе неотапливаемую.

При покупке — продаже квартиры не можете определиться с суммой? Сколько стоит платить за площадь лоджии? Стоит ли платить за квадратные метры полностью?

Так кто же прав в каждом из этих случаев?

Согласно пятому абзацу пятнадцатой статьи Жилищного кодекса — в общую площадь входят все квадратные метры вашего жилья.Будь то угловой коридор, ниша в спальне, небольшая кладовая или неиспользуемый балкон. Все эти параметры входят в общую площадь жилья и принадлежат собственнику квартиры, то есть вам.

ВХОДИТ ЛИ БАЛКОН В ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ:
ЧТО НУЖНО ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Заключая инвестиционный договор на покупку с девелопером
, покупатели часто интересуются вопросом расчета стоимости суммы
сделок.В частности, входит ли балкон в общую площадь квартиры, и какая часть
будет учитываться в дальнейшем при оплате ежемесячной арендной платы? С точки зрения законодательства РФ действия
, действия застройщиков,
использование фактической площади балконов при расчете цены квартиры,
незаконны, так как их стоимость должна быть рассчитана с использованием
понижающих коэффициентов. Балкон входит в общую площадь договора с застройщиком
Если проанализировать статью 15.ЖК РФ «Объекты жилищного права», в частности,
п. 5, можно узнать, что: Общая площадь жилой площади
рассчитывается путем сложения площадей всех ее частей. Те. В составе жилых помещений учтено
помещений для хозяйственно-бытовых нужд, и вспомогательных, связанных с проживанием
человек в жилом помещении; Исключение составляет площадь веранд, террас
балконов и лоджий. Для справки: Это не значит, что девелопер, взяв на себя расходы на строительство жилья
, должен просто отдать покупателям балкон или террасу на будущий
.Он платный, но при определении справедливой цены
следует использовать понижающий коэффициент площади балкона, так как он не может считаться жилой площадью
. Разбираемся, как рассчитать площадь балкона при покупке квартиры
Причины недоумения Давайте посмотрим на точку зрения застройщика,
и попробуем понять, что им движет в этой ситуации: строительные требования
норм; Желание заработать на невежественных покупателях.Копия из технического плана БТИ
«Путаница, ведущая к обману» — это выражение, которое
часто слышал от покупателей жилья в новостройках, когда они пытались указать
общую и жилую площадь квартиры. Согласно тексту договора долевого участия
«Общая площадь проекта» включает в себя балкон — балкон общей площадью
включен, поскольку толкование соответствует понятиям, используемым в строительстве
и используемым в СНиПах. При получении технического паспорта в БТИ
в документации также указывается «общая площадь», поскольку для такого понятия
используется техническая документация.В этот показатель входит площадь с учетом
балконов, теплых и холодных. Увеличенный размер балкона Но
следует понимать, что: Согласно новому ЖК РФ понятие «жилое пространство» не используется; Специалисты БТИ
проводят все замеры с учетом построенного объекта, однако в алгоритм расчета не включены
открытых площадок, т.е.не включает балкон в общую площадь
квартиры; Общая площадь в паспорте БТИ (площадь с балконами)
распечатана для справки, для того, чтобы было с чем сравнивать ранее выданные
документов; Справочно: Увеличение площади балкона (реконструкция или
присоединение балкона к комнате) в будущем также потребует внесения
изменений в технический паспорт и обязательно скажется на размере арендной платы.
Если застройщик не стремится обмануть покупателей, то при продаже квартир
в многоквартирном доме он применит специальную цену при расчете понижающих коэффициентов
. Соответственно, если покупатели
не осведомлены о такой ситуации, то возможен обман, так как покупатель соглашается с ценой за 1
кв.м жилья.

СПОСОБ ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ УМЕНЬШЕНИЯ

Рассмотрим для примера вариант
расчета стоимости жилья с использованием этих коэффициентов и без них:
Покупка квартиры площадью 60 кв.м, из которых в общую площадь входит балкон 4 кв.м и
лоджия 6 кв.м. Без применения понижающих коэффициентов покупатель
оплатит стоимость жилья — 50 кв. м, а также 10 кв.м. Внутренних помещений
балконов и лоджий (4 + 6). Приобретая аналогичную квартиру, но используя понижающие коэффициенты
, покупатель оплачивает покупку по следующему алгоритму
: за 50 кв.м полезной площади квартиры оплачивает полную стоимость; за
балкон 4 кв.м с учетом понижающего коэффициента 0,3; на лоджию 6 кв.м. с учетом
коэффициент уменьшения 0,5. Правильный подход к покупке дома — обсуждение
стоимость квадратного метра КАК ИЗБЕЖАТЬ ИЗБЫТОЧНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ Только
верным выходом из этой ситуации является тщательное изучение
инвестиционного договора. И часто для этого потенциальные покупатели
привлекают специалистов из категории сотрудников БТИ,
строительных и проектных организаций, риэлторов и т. Д.Естественно, что при выходе на балкон общей площадью
сумма переплаты превращается в очень внушительные цифры. Так что
расходов на помощь специалистов при заключении договора купли-продажи
обязательно себя оправдают. Выводы: изменения в жилищном законодательстве №
привели к тому, что не все его положения трактуются однозначно. Вот почему
в вопросе учета площади балконов и лоджий стоит внимательно отнестись.

Две законодательные основы, на которых лежат функции регулирования жилищного строительства:

1. Жилищный кодекс 2005 года.
2. СНиП от 2003 г., известный как «Жилые многоквартирные дома».

Важно! Отдельные положения указанных документов отменены Федеральным законом, внесенным в 2009 году под № 384-Ф3.

Разберем жилищный кодекс, а именно его важные моменты:

1. Пункт 5 статьи 15 является основанием для расчета общей площади вашего жилья — она ​​равна сумме всех площадей квартиры, также вспомогательного характера, в которой все потребности и требования Хозяин доволен, без учета балкона, лоджии, веранды, террасы.
2. Статья 16-я — определяет виды жилых помещений (пункт 1), к которым относятся: жилые дома или их части, квартира или ее часть, комната.
3. Пункт 3 статьи 16 — определяет понятие квартиры — структурное помещение отдельного характера, расположенное непосредственно в многоквартирном доме, имеющее прямой доступ к общим частям, которое состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного плана, удовлетворяющих домашнее хозяйство. и другие нужды собственника.

Согласно вышеприведенному СНиП, под общей площадью сдаваемой квартиры следует понимать ее расчет исходя из внешних размеров.А тут уже и прямое включение лоджии, и балкона и т. Д.

• Лоджия — 0,5 кв.
• Балкон, терраса — 0,3.
• Веранда, холодильная камера — 1.

Однако нужно помнить и понимать, что СниПы — это хорошо, но первенство Жилищного кодекса никто не отменял. Так что вам нужно сосредоточиться на нем.

Что входит в общую площадь квартиры

• Коридор.
• Кухня.
• Санузел.
• Туалет.
• Спальня (№).
• Кладовая.
• Прочие помещения, кроме лоджии, балкона, веранды, террасы.

Не лишним будет иметь представление обо всех типах площадей, которые есть в квартире:

1. Итого — сумма всех площадей жилья, которые должны быть учтены согласно ЖК РФ.
2. Жилая — сумма площадей жилых комнат, выделенных как таковые при проектировании здания.Смысловое назначение этой комнаты — постоянное место жительства человека.
3. Полезная — в нашей стране — это сумма площадей всех помещений, включая балкон, антресоль, кроме лестничных маршей, лифтовых шахт, пандусов и т.п., за рубежом — сумма только используемых площадей.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Как ни жадно чиновник хочет прибавить лишние метры к общей площади своей квартиры, балкон тут не дотягивает.Хотя он, конечно, даст вам основу СНиП от 2003 года, что дает ему такую ​​возможность, однако вы спокойно утверждаете, что за основу этого расчета нужно брать ТК РФ. И он исключает балкон из общей площади вашей квартиры.

Входят ли перегородки в общую площадь квартиры

Перегородки идут как части подсобных или основных помещений, которые согласно ЖК и СНиП должны входить в общую площадь квартиры.

Важно! Замерить расстояние, которое будет использовано при расчете общей площади квартиры, необходимо по периметру всех стен высотой от 1,1 до 1,3 метра от пола.

Сюда входят районы:

• Ниши высотой 2 метра.
• Арочные проемы от 2 метров.
• Внутренняя лестница в квартире (внизу).
• Элементы конструкции обслуживающие.
• Отопительная печь.

Спорные вопросы

Поскольку действующее законодательство нашей страны постоянно изменяется, в этом вопросе возникает много и очень часто спорных моментов.Ведь большинство нюансов регулируется различными документами и подзаконными актами, недоступными рядовому обывателю.

Важно! Все данные о характеристиках жилых помещений, основанные на проекте строительства и измерениях сотрудников БТИ, имеют справочное отображение в акте сдачи-приемки объекта.

Итак, площадь лоджии или балкона будет иметь справочный характер в документах БТИ. По этим показателям идет сверка между девелопером и БТИ.

Права покупателя

При покупке дома в новостройке, при детальном изучении чертежей и дизайна квартиры возникает закономерный вопрос, какие коэффициенты и что они скрывают?

Для этого разберем пример:

Покупатель, заключивший с застройщиком договор долевого участия, рассчитывает приобрести квартиру площадью 77 кв. м. С включением площади лоджии.Однако в договоре не было ссылок на коэффициенты, использованные в расчетах, и копии плана этажа здания.

Квартира сдана в эксплуатацию, получен технический паспорт. И вот случилось-то! Фактическая площадь квартиры составила 72,5 квадратных метра. м. Приведена площадь всех комнат — 68 квадратных метров. м. И лоджия 4,5 кв. м Используя коэффициент 0,5. и получается, что на 4,5 кв.м . Вы переплатили. Дальше суд. И все доводы застройщика не были приняты, и он был обязан вернуть вам деньги за этот отснятый материал.

На вторичном рынке жилья редевелопмент — частый случай, особенно со стороны владельцев квартир, расположенных на этажах домов. И в результате лоджии делают отапливаемыми как бы продолжением комнаты. И вот, если раньше не приходилось включать его в общую площадь, то теперь понятно — да.

А когда вы получаете счет за систему отопления, он обычно рассчитывается исходя из общей площади вашей квартиры без учета балконов, лоджий и т. Д. Но когда ваша лоджия станет теплой, ее непременно прибавят к общей площади . Что, соответственно, увеличивают ваши затраты на оплату услуг отопления. Все помещения, которые раньше были «холодными», а теперь имеют сетевые радиаторы центрального отопления, войдут в общую площадь жилья.

Арбитражная практика

Часто суд оказывается на стороне покупателя, как в приведенном выше примере. Что неудивительно. Ведь суд руководствовался действующим законодательством Федерального закона, несмотря на то, что застройщик взял за основу региональные акты и СНиПы.Значит, деньги отдавать не нужно, а за деньги нужно смело обращаться в суд.

Действующий Жилищный кодекс РФ гласит, что общая площадь жилья — это совокупность всех комнат и подсобных помещений квартиры, за исключением неотапливаемых лоджий и аналогичных помещений в виде балкона и терраса. Помните, что если вы решили схитрить, не платите за отапливаемую лоджию, будьте готовы, что суд встанет на сторону ЖКХ, присудив за такой произвол очень большой штраф.

долевой договор в строительстве, обмеры БТИ

Обрушение

Ответы юристов (2)

Юрист, г. Санкт-Петербург

арт. 15 ЖК РФ:

Общая площадь жилища складывается из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения хозяйственных и иных нужд. связаны с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из определения суда:

Обращение в суд с исками о взыскании с ответчика излишне уплаченных денег за общую площадь квартиры Л.Н. сослался на то, что ответчик нарушил требования при расчете площади застекленной лоджии в квартире, а именно площадь лоджии рассчитывалась ответчиком с коэффициентом 1,0 вместо коэффициента 0,5; Истец также указывает, что площадь балкона больше, чем предусмотрено договором, в связи с чем, по мнению истца, она переплатила договор в размере рублей.
Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица вправе заключать договор.
В соответствии с частью 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 1.3.1 договора N о долевом участии в строительстве жилья в проектную общую площадь квартиры входят: общая площадь квартиры без учета лоджий, балконов, террас, веранд, холода. кладовые — кв.м; общая площадь застекленных лоджий, балконов, террас, веранд, холодильных помещений — кв. м
По п. 3.2 договора окончательные расчеты между сторонами производятся после получения данных областного проектно-инвентарного бюро по общая площадь квартиры, рассчитанная в соответствии с п. 1.3.1 договора.
Согласно обмеру спорной квартиры, произведенному филиалом ГУП ГУИОН ПИБ, общая площадь квартиры составляет кв.м, в том числе площадь застекленной лоджии —
кв.м. При заключении договора стороны договорились, что размер вознаграждения по договору долевого участия будет рассчитываться исходя из площади всего помещения квартиры без с использованием коэффициентов, что не противоречит действующему законодательству.
Использование коэффициентов для расчета площади квартиры предусмотрено для целей инвентаризации и учета жилья.

Был ли ответ адвоката полезным? + 0 — 0

Свернуть

Юрист, г. Санкт-Петербург

очередная выписка из судебного акта.
Согласно пункту 1.3, дольщик инвестирует в строительство дома и, при условии выполнения обязательств по договору, по завершении строительства в сроки, установленные договором, принимает в собственность трехкомнатную квартиру, предварительно количество Nобщая площадь проекта, кв. м (N), рассчитанная в соответствии с п. 1.3.1.
В соответствии с п. 1.3.1 в общую проектную площадь квартиры по договору включаются: — общая площадь квартиры без учета лоджий, балконов, террас, веранд, холодильных помещений; — общая площадь застекленных лоджий, балконов, веранд, а также холодильных помещений; — половина общей площади лоджий, лоджий, балконов, террас — не остекление.
Согласно п. 1.4 размер инвестиционного вклада акционера (стоимость долевого участия и, соответственно, стоимость Договора) составляет рубли из расчета рублей за квадратный метр общей площади.
В связи с окончанием строительства и проведением обмеров помещений жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, лит. А, сторонами заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому квартира финансируется пайщиком с предварительным номером N, площадь проекта 110.10 кв. м имеет фактический номер N, площадь квартиры по замерам ПИБ составляет 96,90 кв. м, площадь застекленных лоджий, балконов, веранд, а также холодильных помещений — 11,20 кв. м, общая площадь квартиры 108,10 кв. м; разница между проектной общей площадью квартиры по договору и общей площадью квартиры, рассчитанной в соответствии с п. 1.3.1 Договора с использованием обмеров квартирного помещения ПИБ, составляет 2 квадратных метра.м, окончательный объем долевого участия акционера, рассчитанный в соответствии с п. 1.3.1 Соглашения — 108,10 кв. м; разница в площади, указанная в пункте 2 дополнительного соглашения, не превышает 2% от проектной общей площади квартиры.
Исполнение истцом обязательства по Договору по внесению инвестиционного взноса в размере рублей ответчик не оспаривает.
Отказ удовлетворить требования L.L. районный суд исходил из изложенного и руководствовался положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица вправе заключать договор; Статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс Российской Федерации), разрешающая изменение цены после заключения договора в случаях и на условиях, предусмотренных договором; статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств; Статья 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в своих претензиях и возражениях, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При рассмотрении дела суд первой инстанции оценил собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ и пришел к правильному выводу об отсутствии оснований, предусмотренных закона или Соглашения об удовлетворении требований истца.
Из материалов дела следует, что в соответствии с п. 3.2 Договора стороны договорились, что при изменении площади квартиры более чем на 2% от проектной по результатам замера квартиры ПИБ вернут ( «Доверие» — в случае уменьшения площади квартиры) или доплата (Дольщикам — в случае увеличения площади) денежных средств исходя из стоимости 1 кв.км. м, указанный в п. 1.4 Договора.
Согласно условиям Договора данные об общей площади квартиры, используемые в расчетах, рассчитываются в соответствии с п. 1.3.1 Договора.
В ходе судебного заседания суд установил, что общая площадь квартиры, рассчитанная в соответствии с п. 1.3.1 Договора по результатам обмеров помещений квартиры ПИБ, составляет 108,10 квадратных метра. м; разница между проектной общей площадью квартиры по договору и общей площадью квартиры, рассчитанной в соответствии с п.