Серии сносимых пятиэтажек в Москве

Новая программа реновации жилого фонда в Москве в первую очередь ориентирована на снос пятиэтажек, которые в силу своих конструктивных особенностей не подлежат ремонту. Большая часть их находится в округах СЗАО, ЮЗАО, ВАО и САО. Почитать об основных положениях концепции программы реновации пятиэтажек можно здесь.

«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет и построены в первый период индустриального домостроения (до 1970 года). 

Серии сносимых пятиэтажек в Москве

Серия 1605-АМ

Панельный пятиэтажный дом, характерной особенностью являются двухстворчатые окна в квартирах и на лестницах. Балконы – со 2 (или 3) этажа), на этаже 4 (редко 3 квартиры). Высота потолков – 1,52 м. Строились такие дома с 1958 по 1966 год. Больше всего их в районах Кунцево, Солнцево, Зеленограде, Очаково. Возводились такие сооружения и в Подмосковье, но в небольших количествах.

Серия МГ-300

Панельные дома, характерной особенностью которых являются небольшие, почти квадратные балконы. Первый этаж жилой, балконы только в 2-х и 3-х комнатных квартирах. На площадке 3 квартиры. Высота потолков – 2,64 м. Строили дома с 1962 по 1968 год. За пределами Москвы и в районе Садового кольца таких зданий нет. Зато есть в Черемушках, Ховрино, Бескудниково и других районах.

Серия домов II-32

Характерной особенностью таких домов являются балконы на опорах из железобетона. Стены выполнены из виброкирпичных (реже железобетонных) панелей. Потолки относительно невысокие – 1,48 м. На этаже 3 квартиры. Такие дома строили с 1959 по 1965 год. Больше всего таких сооружения в Ховрино, Измайлоно, Зюзино, Черемушках. В Подмосковье – мало. От этой серии быстро отказались из-за слабой конструкции.

Серия пятиэтажек II-35

Отличительные черты этой серии – наличие в торцах квадратных отверстий для вентиляции и широкие панели для фасада. Единственный плюс сооружений – кухни большего размера. Высота потолков – 2,51 м. Балконов нет. Строились здания с 1959 по 1962 год. Такие сооружения строились в Кунцево, Кузьминках. Серия считается экспериментальной, от такой схемы строительства вскоре отказались.

Серия домов K-7

Характерным отличием домов этой серии можно считать облицовку светлой плиткой. Преимущество – большей площади кухня и раздельные санузлы. Высота потолков – 2,5 м. Балконы в основном отсутствуют. На этаже 3 квартиры. Строились с 1958 по 1966 год. В Москве эта серия распространена в Зеленограде, Северном Тушино, Бескудниково, Медведково и некоторых других районах. Строили такие дома и в Подмосковье.

После полного завершения уже намеченной программы будет составляться новый список.

Важно! Ранее сообщалось, что в первую очередь в программу войдут следующие серии: I-515, I-511, I-627. Через 5-10 лет их состояние будет приравниваться к аварийному.

Окончательное утверждение списка домов, которые войдут в программу, планируется на конец 2017 года.

Читайте также:

Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве{q}

Категории домов

Весь жилищный фонд, возведенный в период индустриального домостроения относятся к сносимой серии. Но это далеко не каждый дом. К ней относятся только здания с определенными номерами и сериями:

• К-7. Многосекционный дом высотностью в пять этажей 1960-х годов постройки. К – означает каркасный с единой особенностью. Ригели и колонны присутствуют в каждой постройке. Эти и все нижеуказанные постройки получили известное название «хрущевки».
• П-32. Панельные пятиэтажки 1960-х годов постройки. Большая их часть уже была снесена. Отличительная особенность в балконах: они опираются на подпорки, которые идут до последнего этажа.
• П-35. Многоподъездный пятиэтажный панельный дом. Года постройки такие же.
• 1МГ-300. Панельное многоквартирное здание. Отличительной особенность является миниатюрные балконы, по форме напоминающие квадрат. На торце дома из трех панелей присутствует одно окно в середине.
• 1-464. Года возведения этой серии – конец 1950-х. Узнать дома можно по окнам в подъезде, идентичным квартирным. Дома встречаются как трехэтажные, так и на 4 и 5 этажей.
• 1-447. Кирпичные дома, более качественной постройки. Имеют совмещенные санузлы, узкие коридоры и отсутствуют несущие стены.
• 1-335. Характерная черта этой серии – длинные подъездные окна, почти на всю высоту здания. По длинной части дома присутствуют двустворчатые окна и маленькие балконы. По боковым сторонам есть два окна.

Общей характерной чертой этих построек является их «компактность»: узкие окна, маленький совмещенный санузел, небольшие коридоры. Кроме этого, построены такие дома из бюджетных стройматериалов, которые не обладают высокой надежностью. Малый срок эксплуатации делает эти дома аварийными. Поэтому эти жилые постройки бесспорно подлежат сносу.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

• посетив официальный сайт Мэра Москвы;
• позвонив по телефону горячей линии программы;
• обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
• спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.

Реновация домов «несносимых» серий в Москве

К этой серии относятся те дома, срок эксплуатации которых значительно превышает вышеуказанные. Кроме того, внешний вид и схема возведения в корне отличается от домов, подлежащих сносу.

К этой категории относятся такие серии домов:

• 1-442. Прочные кирпичные строения высотой в 3 -5 этажей. Железобетонные плиты перекрытий. Наличие квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Эта серия считается более прочной, нежели вышеуказанные дома, поэтому демонтажу не подлежит.
• 1-510. Жилье этой серии относится к классу «эконом». Блочные многоподъездные пятиэтажные строения имеют однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Наличие балконов со второго этажа, в некоторых вариантах раздельные санузлы, более просторные коридоры и кухня. Постройка зданий этой серии была самой масштабной. В Москве насчитывается более тысячи таких жилых построек.
• 1-511. Многоподъездные кирпичные дома, состоящие из 3 – 8 секций. Квартиры также от однокомнатных до трехкомнатных. В конце 1950-х годов возводились также малосемейные дома этой серии.
• 1-515. Панельные дома высотностью в 5 этажей. Над последним этажом присутствует техническое помещение или чердак. Кровля встречается двух видов: двухскатная и плоская. Нюанс, который отличает эту серию от всех вышеупомянутых – это 80-тисантиметровые секции батарей, которые спрятаны перегородками между комнатами.

При постройке этих домов рассчитывалось на длительное пользование, поэтому материалы для возведения использовались качественные. Пятиэтажные строения этих серий за 40 лет изнашиваются менее, чем на 20%.

В общей сложности под программу реновации Москвы попадают свыше 5 тысяч домов, 30% из которых относятся к «несносимой» серии. Изначально планировалось в работе с этой категорией пятиэтажек ограничиться капитальным ремонтом, но после планы правительства несколько изменились.

Поскольку у данной категории домов срок использования больше, нежели у «сносимых» зданий, их демонтаж не планировался. Но после, власти решили внести корректировку в план реновации и затронуть также «несносимую» серию жилых построек. Официальными представителями было утверждено, что снос зданий будет проходить не по серийности, а по желанию жильцов.

Снос пятиэтажек «несносимых» серий 1-515 и 1-510 рассчитан до конца 2023 года. По заключению экспертов было утверждено, что прочность этих домов не достигает принятым стандартам и их необходимо демонтировать. Название этой категории не говорит о том, что эти постройки будут стоять вечность без каких-либо износов. «Несносимыми» называют дома, которые рассчитаны на 50 лет службы и это не означает, что реновация их не затронет.

Критерии, по которым велся отбор домов для сноса:

• часть квартир отсутствует централизованный нагрев воды и было установлено газовое оборудование;
• превышено время эксплуатации зданий;
• нет мусоропроводов в подъездах;
• частые обрушения и взрывы газа;
• крайне аварийное состояние здания.

Под все эти критерии подходят именно «несносимые» серии 1-510 и 1-515.

Что касается зданий 1-442 и 1-511 – то они стоят в очереди под демонтаж последние. Степень их износа минимальна, а также они оснащены прочными перекрытиями, что позволит им прослужить еще долго.

Данное нововведение не означает, что будут снесены абсолютно все пятиэтажные здания серий 1-442, 1-510, 1-511, 1-515. Демонтированы будут только те единичные дома, степень износа которых превышает 40%. 

• 1605-АМ
• 1МГ-300 (МГ-300)
• II-32
• II-35
• К-7

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году было снесено:

• в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
• в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
• в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
• в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
• в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
• в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет.

График переселения в 2019 г.

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до 30.06.2020 озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья.

Округ	Микрорайон	Адрес (присвоенный адрес)
ЦАО	Пресненский	Шмитовский пр-д, вл. 39 Мукомольный пр-д, вл. 6
САО	Бескудниковский	микрорайон 5: корп. 1 (ш. Дмитровское, 74 К1) корп. 4 (б-р Бескудниковский, д. 11 К1) корп. 5, 7 корп. 6 (Бескудниковский б-р, 13) корп. 8 (Бескудниковский б-р, 5) корп. 9 (Бескудниковский б-р, 3) корп. 10 (шоссе Дмитровское, 68)
	Коптево	пр-д Соболевский, 20Б
	Тимирязевский	ул. Тимирязевская, вл. 8
	Дмитровский	ул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАО	Бабушкинский	Летчика Бабушкина, вл. 29 (корп. 2), 39, 41 Коминтерна, вл. 12
	Северное Медведково	Полярная, д. 22 пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33 Заревый проезд, вл. 9-11
ВАО	Северное Измайлово	квартал 50, к. 2 (Щелковское шоссе, д. 74) 5-я Парковая, д. 62, к. 1 и 2 микрорайон 80 между д. 90 и 92 К2 Щелковского ш-е
ЮВАО	Кузьминки	квартал 115, к. 16
	Нижегородский	шоссе Фрезер, д. 7/2
	Текстильщики	кв. 110, 111 ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАО	Нагатинский Затон	ул. Судостроительная, вл. 5 и 19
	Москворечье-Сабурово	ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАО	Южное Бутово	квартал 1, корпус 13 и 24
ЗАО	Можайский	Гжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1) квартал 78-80 ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59Б)
	Очаково-Матвеевское	между Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
	Проспект Вернадского	квартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3) корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69) корп. 2, 24, 27, 35, 54, 77/1
	Фили-Давыдково	квартал 65, корпус 3 квартал 71, корпус 18
СЗАО	Северное Тушино	улица Свободы, владение 67, корпус 5

Несносимые постройки

Точного временного периода, когда снесут дома серии 1-510 и 1-515 нет. Скорее всего по началу будут единичные случаи демонтажа зданий этих серий. С 2015 года еще ни разу не было принято какое-то точное решение.

В любом случае снос «несносимых» домов будет проходить только после полного опроса жителей каждой квартиры. Только после согласия 70 % жильцов будет принято положительное решение на снос конкретного дома.

Очередность домов будет распределяться по степени аварийности и ветхости. Первыми «слягут» наиболее опасные для людей постройки. К концу списка будут распределяться дома, которые способны «прожить» некоторое время без опасности для жильцов.

Площадки для переезда в 2020-2021 гг.

Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.

Округ	Микрорайон	Адрес стройплощадки
ЦАО	Басманный	ул. Бакунинская, влд. 60 Бауманская ул., влд. 47/1
	Красносельский	квартал 998 ул. Русаковская, д. 2/1 стр. 1, 2 и д. 6
	Таганский	Мельникова, д. 2
САО	Бескудниковский	кв-л. 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32 шоссе Коровинское, влд. 10
	Войковский	Нарвская ул., влд. 5
	Головинский	ул. Пулковская, влд. 3 Авангардная ул., влд. 10А ул. Онежская, влд. 35, корп. 5 и 6 ул. Флотская, влд. 68, корп. 1 и 2 Б-р Кронштадтский, влд. 55А Смольная ул., влд. 21А
	Западное Дегунино	Ангарская ул., влд. 33 ул. Талдомская, напротив вл. 1 Базовская ул., вл. 15, корп. 16
	Коптево	3-й Новомихалковский проезд, вл. 8 Соболевский проезд, д. 20Б
	Тимирязевский	Дмитровское ш., влд. 55 Астрадамская, влд. 9А Тимирязевская, влд. 8 Линейный пр-д, вл. 8А
СВАО	Алексеевский	Староалексеевская ул., вл. 3
	Бутырский	Шота Руставели ул., влд. 3, к. 4 мкр. 78, корп. 66
	Лианозово	ул. Илимская, вл. 1-3
	Лосиноостровский	Изумрудная ул., вл. 26А Тайнинская, влд. 13 мкр. 3, корп. 53 Норильская, влд. 9
	Марфино	ул. Акад-ка Комарова, вл. 11 проезд Гостиничный, вл. 8А
	Марьина роща	Октябрьская ул., влд. 105 ул. Шереметьевская, вл. 5 к. 1 и вл. 13 к. 1 ТПУ «Марьина Роща»
	Ростокино	Сельскохозяйственная, влд. 14/1, 14/2
	Свиблово	проезд Нансена, вл. 8 Тенистый пр-д, вл. 6
	Северный	Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А и 8А
	Останкинский	мкр. 15, 16, корп. 93
	Южное Медведково	Молодцова, влд. 17 К1, 25/1, 33 К1 пр-д Дежнева, влд. 8
ВАО	Восточный	ул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1
	Измайлово	Измайловский пр-д, вл. 5, з/у 1 Сиреневый б-р, вл. 4/1
	Восточное Измайлово	13-я Парковая, влад. 16А 15-я Парковая, влад. 27, з/у1 16-я Парковая, влад. 12, стр. 1
	Гольяново	Щелковское шоссе, д. 71 корп. 1 и д. 73 пл. Белы Куна, вл. 1
	Богородское	Миллионная, вл. 3 ТПУ «Открытое шоссе»
	Ивановское	мкр. 40-52, корп. 2 и 5
	Косино-Ухтомский	Черное Озеро, влд. 4 Оренбургская, влд. 3 Каскадная, влд. 21, з/у 1 и 2 Камова, вл. 24
	Соколиная Гора	Гаражная, вл. 3
	Северное Измайлово	15-я Парковая, влд. 42А и 46А Константина Федина, владения 5 и 13 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
	Метрогородок	Открытое шоссе, вл. 30 з/у 1, вл. 26 корпус 6, вл. 28/3
	Перово	Плеханова, влд. 18 и 22 2-я Владимирская, влд. 30 Зеленый пр-т, влд. 27А Плющева, вл. 12А и 15/3
ЮВАО	Выхино-Жулебино	Академика Скрябина, влд. 3/1
	Кузьминки	кв. 115, корп. 17 и 18 кв. 116, корп. 1 (Шумилова, д. 4) кв. 116, корп. 2 (Шумилова, д. 16 корп. 2) Юных Ленинцев, влд. 42, 73, 99/1 и 117 Волгоградский пр., вл. 163 Жигулевская, влд. 3 Зеленодольская, влд. 28, к. 4
	Лефортово	кв. 3, корп. 6 Шепелюгинская, влд. 16 ул. Золоторожский Вал, влд. 11/14 и 11/15
	Люблино	Люблинская, влд. 109 К1, 111 К2 и 113 Краснодонская, влд. 46/1 ул. Верхние поля, влд. 19 к. 2 19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
	Нижегородский	Нижегородская, вл. 76 Новохохловская, з/у 1 шоссе Фрезер, д. 7/2
	Рязанский	Паперника, влд. 12
	Текстильщики	Чистова, влд. ЗА стр. 1 ул. Артюхиной, д. 28А
	Южнопортовый	Петра Романова, влд. 18
ЮАО	Царицыно	Бехтерева, вл. З, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402) Кантемировская ул., влд. 27 и 39 Кавказский бульвар, влд. 40 Каспийская, вл. 28/4 Ереванская, влд. 6
	Нагатинский Затон	ул. Речников, влд. 18-20 и 22 Коломенская ул., напротив вл. 3
	Нагорный	Варшавское шоссе, вл. 100 Симферопольский пр-д, вл. 7 стр. 1
	Нагатино-Садовники	Каширское ш., влд. 11 к. 3 Варшавское шоссе, влд. 47 к. 2
	Бирюлево Восточное	Загорьевская, влд. 2/1
	Чертаново-Южное	мкр. 26, корп. 81-82
	Донской	Малая Тульская, влд. 55/1 Севастопольский пр-кт, влд. 7 к. 6/1
	Даниловский	пер. Пересветов, влад. 5 проезд 5-й Рощинский, з/у 1 ул. Ленинская слобода, вл. 3
	Бирюлево Западное	Булатниковский пр-д, влд. 16А Харьковский пр-д, влд. 1/1
ЮЗАО	Южное Бутово	Краснолиманская, вл. 29
	Северное Бутово	Феодосийская ул., влд. 7, к. 1
	Академический	ул. Шверника, влд. 6 Новочеремушкинская, влд. 35
	Зюзино	кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А кв. 14, корп. 3 Болотниковская, влд. 42 К4 и влд. 43 Одесская, влд. 10 ул. Каховка, влд. 23, к. 5 Керченская, влд. 2, 20 к. 1, 26 к. 1, 30 к. 1 Севастопольский пр-кт, влд. 71 к. 1 и влд. 79 Черноморский б-р, влд. 22, к. 2
	Коньково	мкр. 6, корп. 2 и 3
	Ломоносовский	Архитектора Власова, влд. 2
	Обручевский	ул. Гарибальди, влд. 18
	Черемушки	Севастопольский пр-кт, влд. 28, к. 9 Профсоюзная, влд. 32 ул. Гарибальди, влд. 17
ЗАО	Можайский	Петра Алексеева, вл. 12 Кубинка, вл. 18, корпус 2
	Кунцево	Бобруйская улица, дом 15/1 Молодогвардейская, вл. 44
	Очаково-Матвеевское	Веерная, вл. 26А и 26Б Большая Очаковская, вл. 35А
	Ново-Переделкино	улица Скульптора Мухиной, вл. 11/1
	Солнцево	Родниковая, вл. 5А ул. Щорса, вл. 15
	Фили-Давыдково	кв. 71, корп. 18 Давыдковская, вл. 16 Кастанаевская, вл. 44-48, к. 1 и 2
	Филевский Парк	Береговой проезд, вл. 2 стр. 18 и 19
	Проспект Вернадского	кв. 32 и 33, корп. 35
СЗАО	Северное Тушино	ул. Вилиса Лациса, вл. 42 Туристская, вл. 14, корпус 1-2 ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
	Южное Тушино	кв. 11, корп. 1 Лодочная, вл. 11
	Митино	Парковая, вл. 31
	Щукино	ул. Новощукинская, вл. 8/1
	Хорошево-Мневники	ул. Демьяна Бедного, вл. 22 Карамышевская набережная, вл. 22, корпус 2/1 ул. Мневники, вл. 10, корпус 1 ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корпус 1
ЗелАО	Крюково	Георгиевский пр-кт, к. 1934, 1935 и 1936
	Старое Крюково	Солнечная аллея, влд. 934, 935 и 936
ТиНАО	Мосрентген	кв-л № 24, влд. 1
	Михайлово-Ярцевское	п. Шишкин лес, влд. 9 к1 и 21 к1
	Троицк	мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
	Рязановское	поселок Знамя Октября, около д. 3
	Щербинка	Железнодорожная, вблизи д. 37
	Щаповское	пос. Щапово, вблизи домов 8 и 9

Варианты развития событий

Для всех домов «несносимой» серии есть два варианта развития событий:

1. Демонтаж.
2. Капитальные ремонтные работы.

Но по территории Москвы есть немало построек, которые представляют собой историческую или культурную ценность. Эти единичные объекты ни в коем случае не передадут на демонтаж.

Им полагается капитальный ремонт с обновлением фундамента, сменой всех коммуникаций, реконструкцией и укреплением стен, перекрытий и кровли. Реконструкция пятиэтажек несносимых серий будет произведена после определения списка домов для демонтажа.

План переселения жильцов с 1 января 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года{q} Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

Округ	Район/Микрорайон	Адрес
ЦАО	Басманный	Посланников пер., вл. 18 Большая Почтовая, вл. 61-67
	Красносельский	ул. Гаврикова, вл. 3 Леснорядская, д. 7 2-я Леснорядская, д. 10-12, стр. 1
САО	Бескудниковский	Бескудниковский б-p, вл. 52 Дмитровское ш., вл. 89 и вл. 93 корп. 2 Коровинское ш., вл. 6
	Головинский	ул. Лавочкина, з/у 4, 7, 8, 9 и 10 2-й Лихаческий пер., вл. 4 Кронштадтский б-р, вл. 27 Смольная, вл. 23
	Дмитровский	Дмитровское ш., вл. 127 Долгопрудная, вл. 10 Клязьминская, вл. 28А Карельский б-р., вл. 14/16
	Коптево	Черепановых пр-д, вл. 56А ул. Генерала Рычагова, вл. 14 3-й Михалковский пер., вл. 17 и 19
	Тимирязевский	Дмитровское ш., влд. 55А ул. Всеволода Вишневского, вл. 11
	Западное Дегунино	Базовская, вл. 22-26 Коровинское ш., вл. 29
	Войковский	Нарвская, вл. 5, корп. 1
СВАО	Бабушкинский	Осташковская, вл. 9/2 ул. Печорская, вл. 7 ул. Радужная, вл. 15 к. 3 стр. 1/1 и стр. 1/2, вл. 14 стр. 2
	Бибирево	ул. Белозерская, вл. 3/5
	Бутырский	ул. Милашенкова, вл. 7/3 Яблочкова, вл. 26-28
	Лосиноостровский	Шушенская, влд. 5 Тайнинская, влд. 3, 7/1, 7/2, 7/3, 9/5 и 11
	Марьина Роща	ул. Анненская, вл. 6
	Останкинский	Годовикова, вл. 10, корп. 1 и 2
	Отрадное	Олонецкая, вл. 21
	Свиблово	Лазоревый проезд, влд. 2А
	Северное Медведково	Шокальского пр-д., вл. 28А
	Южное Медведково	Полярная, вл. 4 и вл. 17 К1 Дежнева пр-д, вл. 30 К3 и вл. 32
	Марфино	Академика Королева, вл. 21
ЮВАО	Капотня	1-й квартал, влд. 8 2-й квартал, влд. 21
	Кузьминки	Есенинский бульвар, з/у 1 Зеленодольская, вл. 30 Волгоградский пр-т, вл. 101 корп. 2, вл. 107 корп. 4 Волгоградский пр-т, между д. 155 корп. 1 и д. 157 корп. 1
	Люблино	Ставропольская, вл. 4, корп. 2 Люблинская, вл. 111 стр. 3 и вл. 113 корп. 3 ул. Верхние Поля, вл. 19 Краснодарская, влд. 6
	Южнопортовый	1-я улица Машиностроения, влд. 5А
	Текстильщики	Грайвороново, квартал 90А, корп. 12 Артюхиной, вл. 24 и 26А
	Нижегородский	Нижегородская, вл. 94, корп. 4
	Выхино-Жулебино	Самаркандский б-р, вл. 15 Ферганский пр., вл. 14
ЮАО	Москворечье-Сабурово	Каширское шоссе, владение 76А
	Нагатинский Затон	вл. 5 и 15 на ул. Судостроительной
	Бирюлево Восточное	ул. Касимовская, вл. 39 К2 поселок Загорье, вл. 3
	Нагорный	Электролитный пр-д, вл. 7А Симферопольский пр-д, вл. 7
	Даниловский	Дубининская, вл. 59-69 Восточная, вл. 1
	Царицыно	Пролетарский пр-т, вл. 16, корп. 3 Бехтерева, вл. 3-5 Кантемировская, вл. 35 и 43 Ереванская, вл. 4 и вл. 6 корп. 2
	Нагатино-Садовники	Каширское ш., вл. 9, к. 2
ЮЗАО	Южное Бутово	ул. Краснолиманская, вл. 21 Ливенская, вл. 1
	Черемушки	Новочеремушкинская, вл. 56, корп. 3
	Котловка	Б. Черемушкинская, вл. 25Б Ремизова, вл. 11, корп. 2 Дмитрия Ульянова, вл. 47-49 Нагорная, д. 5 К1 и д. 2 К1
	Коньково	Введенского, вл. 5 и 9
	Ломоносовский	Вавилова, вл. 76
	Академический	Кедрова, вл. 16 Новочеремушкинская, вл. 27 и вл. 10 корп. 1
	Зюзино	Одесская, вл. 4, стр. 1
ЗАО	Можайский	ул. Красных Зорь, влд. 23-25 ул. Гродненская, вл. 7-9 Говорова, вл. 14/16 Горбунова, вл. 11/3 Толбухина, вл. 2/4
	Солнцево	ул. Родниковая, влд. 4/1 Боровский проезд, влд. 1
	Проспект Вернадского	пр-кт Вернадского, влд. 75/3 Лобачевского ул., вл. 28-36, 62
	Фили-Давыдково	ул. Олеко Дундича, влд. 29, 31-35 Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 Пивченкова, вл. 1 и 14
	Филевский парк	Большая Филевская ул., вл. 6
	Очаково-Матвеевское	Большая Очаковская, вл. 45А Веерная, вл. 28А
СЗАО	Хорошево-Мневники	Новохорошевский пр-д, влад. 6/1 и 24/3/1 наб. Новикова-Прибоя, влад. 6 и 3/1 ул. Демьяна Бедного, вл. 17, корп. 2 и вл. 22, корп. 3 набережная Новикова Прибоя, вл. 6, корп. 2, корп. 3 ул. Генерала Глаголева, вл. 9, корп. 1
	Южное Тушино	пр. Светлогорский, вл. 7/1/1
	Северное Тушино	Героев Панфиловцев, вл. 31
	Митино	Парковая, вл. 7
	Щукино	Авиационная, вл. 61, корп. 1 и корп. 2
ТиНАО	Вороновское	пос. ЛМС, Центральный мкр., около д. 36
	Московский	г. Московский, вблизи участка с кад. №50:21:0110205:597
ЗелАО	Крюково	Заводская, вл. 8 и 14
	Старое Крюково	г. Зеленоград, вл. 927

Свежая информация

Поскольку новые сведения о демонтаже «несносимых» построек появляются не так часто, эта часть реновационного проекта является «темной лошадкой». Основная задача программы на сегодняшний момент – это возведение новостроек и расселение первых очередников. Снос этой категории домов пока что на втором плане у представителей государственной власти.

Из последних новостей известно, что Сергей Кузнецов (главный специалист по архитектуре Москвы) официально заявил, что здания, являющиеся государственной ценностью, сносится не будут.

Исходя из его заявления следует, что начало работы над данной категорией построек положено. Правительство запустило в разработку пилотный проект сноса «несносимых» жилых домов.

В районе Зюзино будет произведен первый демонтаж зданий серии 1-510, 1-515. По этому кварталу завершается проектировка рабочих нюансов в рамках реновации.

Как заявил заместитель мэра Москвы, решение по этому району было принято еще в 2016 году. Разработкой проекта занимался Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы вместе с префектурой Юго-Западного административного округа.

Реализация этой задачи начнется после того, как завершатся все предшествующие действия по данной категории построек. Кроме этого было заявлено, что будут вноситься коррективы в Федеральный закон о реновации для расселения жителей квартир из домов «несносимой» серии.

Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат{q}

Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.

Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.

Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.

https://www.youtube.com/watch{q}v=tBRNgMqXiDU

Не нашли ответа на свой вопрос{q} Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Какие пятиэтажки снесут в Москве — Строительные СНИПы, ГОСТы, сметы, ЕНиР,

24.04.2017

Гид по хрущевкам: какие пятиэтажки пойдут под снос в Москве

В программу сноса столичных хрущевок попадут дома серий 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447

Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда в Москве. Согласно планам столичных властей, в ближайшие годы в городе снесут почти 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых живут 1,6 млн человек.

В городскую программу сноса самых первых московских хрущевок, утвержденную в 1999 году, попали дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Почти все они демонтированы. На очереди — более поздние серии: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447. При этом первыми под снос попадут дома серий 1-510 и 1-511. «РБК-Недвижимость» составила гид по самым популярным столичным хрущевкам, которые скоро станут историей.

Серия 1-510

Блочные хрущевки серии 1-510, которая считается одной из самых распространенных, возводились в Москве с 1957 по 1969 год. Больше всего таких пятиэтажек сохранилось в столичных районах Фили, Щукино, Ховрино, Коптево, Останкино, Измайлово и других. В таких домах, как и в других пятиэтажках первого периода индустриального домостроения, нет лифтов, мусоропроводов и раздельного санузла. Зато, в отличие от хрущевок самых ранних модификаций, здесь предусмотрены балконы, в том числе в торцевых секциях (в два ряда). Квартиры имеют от одной до трех комнат, площадь кухни в таких домах — 5–5,6 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. Срок службы домов данной серии — 50 лет.

Серия 1-511

Серия 1-511 была модифицированной версией серии 1-510 и получила широкое распространение в 1958–1975 годы. Такие дома строились из кирпича, чаще всего силикатного. Лифты здесь, как и в предыдущей серии, предусмотрены не были, зато в некоторых домах имелся мусоропровод, а в большинстве квартир оборудованы балконы. Больше всего таких хрущевок построено в районах Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Аэропорт, Перово. Квартиры в этих домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 4,7–5,7 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. В начале 1960-х годов была разработана малогабаритная модификация этой серии со сплошными однокомнатными квартирами и крошечной четырехметровой кухней — для молодых специалистов и семей без детей. Срок службы таких домов также составляет 50 лет.

Серия 1-515/5

Дома серии 1-515/5 строились в Москве с конца 1950-х до конца 1960-х и, наряду с пятиэтажками серий 1-510 и 1-511, считаются наиболее популярными. Такие дома сохранились почти в каждом районе столицы. Внешние панели хрущевок данной серии изготавливались из керамзитобетона, а фасады облицовывались мелкой плиткой и дополнялись балконами. Квартиры здесь, как и в других хрущевках, имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 5,27–6,8 кв. м, высота потолков — от 2,4 м. С 1966 года началось строительство девятиэтажных модификаций серии 1-515: 1-515/9М и 1/515/9Ш. Позднее появилась еще одна, 12-этажная модификация серии 1-515, которая не была запущена в производство. Дома этой серии рассчитаны на 50 лет.

Серия 1-335

Дома серии 1-335 в Москве возводились с 1956 по 1968 год, однако большее распространение получили модернизированные пяти- и девятиэтажные серии 1-335К, 1-335А, 1-335АК и 1-335Д, которые производились до самых последних лет существования Советского Союза. Пятиэтажки серии 1-335 отличались от прочих большими окнами — они были в среднем на 10 см шире, чем у других хрущевок. А на лестничных клетках окна были удлиненные — почти во всю высоту этажа. В большинстве домов этой серии в одном из боковых фасадов оборудована внешняя пожарная лестница — еще одно заметное отличие от традиционных хрущевок. Квартиры в таких домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни составляет 6,3–7 кв. м, высота потолков — 2,5 м. Предельный срок эксплуатации — 50 лет.

​Серия 1-447

1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которые строились в 1958–1964 годы. В таких домах на всех этажах, кроме первого, были оборудованы балконы. Здесь предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь кухни — 5,5–6 кв. м, высота потолков — от 2,5 м. Как и в хрущевках предыдущей серии, предусмотрены смежные комнаты — в более поздних, улучшенных версиях серии этот недостаток был исправлен. В 1960-е на основе серии домов 1-447 разработали несколько десятков модификаций — от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Дома серии 1-447 считаются одними из самых прочных, срок их службы составляет не менее 100 лет.

Источник: «РБК-Недвижимость»

Типовой проект дома 510:511 серии

Да, хочу переехать в новый дом 58%, 832 голоса

832 голоса 58%

832 голоса — 58% из всех голосов

Нет, обмен получается неравноценным 13%, 189 голосов

189 голосов 13%

189 голосов — 13% из всех голосов

Затрудняюсь ответить 7%, 100 голосов

100 голосов 7%

100 голосов — 7% из всех голосов

чтобы не были соседями мусульмане^*4%, 54 голоса

54 голоса 4%

54 голоса — 4% из всех голосов

Главное, чтобы не было переезда в каменные джунгли. Хочется жить в малоэтажном здании, а не в бетонном гетто.^*4%, 54 голоса

54 голоса 4%

54 голоса — 4% из всех голосов

нет сносу кирпичных пятиэтажек 1-511^*4%, 51 голос

51 голос 4%

51 голос — 4% из всех голосов

врут как обычно^*4%, 51 голос

51 голос 4%

51 голос — 4% из всех голосов

Сносим Кузьминки!^*3%, 40 голосов

40 голосов 3%

40 голосов — 3% из всех голосов

обещал 6 среди нетроутых деревьев, а реально 16-этажные пустые колодцые^*1%, 17 голосов

17 голосов 1%

17 голосов — 1% из всех голосов

Да, хочу съехать из комуналки^*1%, 15 голосов

15 голосов 1%

15 голосов — 1% из всех голосов

Столько денег нет в бюджете.^*1%, 8 голосов

8 голосов 1%

8 голосов — 1% из всех голосов

хотелось бы не удалиться от станции метро Беляево^*0%, 7 голосов

7 голосов

7 голосов — 0% из всех голосов

Нет сносу пятиэтажек 1-510 и 1-511!Оставьте эти серии в покое!^*0%, 3 голоса

3 голоса

3 голоса — 0% из всех голосов

На Чонгарском всю жизнь прожили, здесь хотим и статься^*0%, 2 голоса

2 голоса

2 голоса — 0% из всех голосов

Какие серии домов подлежат сносу в Москве

Несносимые серии домов по реновации Москвы

Несносимые серии домов по реновации Москвы делятся на 2 типа:

• дома, которые подлежат демонтажу;
• дома, которые относятся к несносимой серии пятиэтажек.

Если с первой категорией не возникает дополнительных вопросов, кроме времени возведения новостроек. Ситуация со второй категорией домов несколько сложнее. Для понятия термина «несносимая серия» разберемся с видами таких зданий.

Категории домов

Весь жилищный фонд, возведенный в период индустриального домостроения относятся к сносимой серии. Но это далеко не каждый дом. К ней относятся только здания с определенными номерами и сериями:

• К-7. Многосекционный дом высотностью в пять этажей 1960-х годов постройки. К – означает каркасный с единой особенностью. Ригели и колонны присутствуют в каждой постройке. Эти и все нижеуказанные постройки получили известное название «хрущевки».
• П-32. Панельные пятиэтажки 1960-х годов постройки. Большая их часть уже была снесена. Отличительная особенность в балконах: они опираются на подпорки, которые идут до последнего этажа.
• П-35. Многоподъездный пятиэтажный панельный дом. Года постройки такие же.
• 1МГ-300. Панельное многоквартирное здание. Отличительной особенность является миниатюрные балконы, по форме напоминающие квадрат. На торце дома из трех панелей присутствует одно окно в середине.
• 1-464. Года возведения этой серии – конец 1950-х. Узнать дома можно по окнам в подъезде, идентичным квартирным. Дома встречаются как трехэтажные, так и на 4 и 5 этажей.
• 1-447. Кирпичные дома, более качественной постройки. Имеют совмещенные санузлы, узкие коридоры и отсутствуют несущие стены.
• 1-335. Характерная черта этой серии – длинные подъездные окна, почти на всю высоту здания. По длинной части дома присутствуют двустворчатые окна и маленькие балконы. По боковым сторонам есть два окна.

Общей характерной чертой этих построек является их «компактность»: узкие окна, маленький совмещенный санузел, небольшие коридоры. Кроме этого, построены такие дома из бюджетных стройматериалов, которые не обладают высокой надежностью. Малый срок эксплуатации делает эти дома аварийными. Поэтому эти жилые постройки бесспорно подлежат сносу.

Несносимые постройки

К этой серии относятся те дома, срок эксплуатации которых значительно превышает вышеуказанные. Кроме того, внешний вид и схема возведения в корне отличается от домов, подлежащих сносу.

К этой категории относятся такие серии домов:

• 1-442. Прочные кирпичные строения высотой в 3 -5 этажей. Железобетонные плиты перекрытий. Наличие квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Эта серия считается более прочной, нежели вышеуказанные дома, поэтому демонтажу не подлежит.
• 1-510. Жилье этой серии относится к классу «эконом». Блочные многоподъездные пятиэтажные строения имеют однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Наличие балконов со второго этажа, в некоторых вариантах раздельные санузлы, более просторные коридоры и кухня. Постройка зданий этой серии была самой масштабной. В Москве насчитывается более тысячи таких жилых построек.
• 1-511. Многоподъездные кирпичные дома, состоящие из 3 – 8 секций. Квартиры также от однокомнатных до трехкомнатных. В конце 1950-х годов возводились также малосемейные дома этой серии.
• 1-515. Панельные дома высотностью в 5 этажей. Над последним этажом присутствует техническое помещение или чердак. Кровля встречается двух видов: двухскатная и плоская. Нюанс, который отличает эту серию от всех вышеупомянутых – это 80-тисантиметровые секции батарей, которые спрятаны перегородками между комнатами.

При постройке этих домов рассчитывалось на длительное пользование, поэтому материалы для возведения использовались качественные. Пятиэтажные строения этих серий за 40 лет изнашиваются менее, чем на 20%.

В общей сложности под программу реновации Москвы попадают свыше 5 тысяч домов, 30% из которых относятся к «несносимой» серии. Изначально планировалось в работе с этой категорией пятиэтажек ограничиться капитальным ремонтом, но после планы правительства несколько изменились.

Реновация домов «несносимых» серий в Москве

Поскольку у данной категории домов срок использования больше, нежели у «сносимых» зданий, их демонтаж не планировался. Но после, власти решили внести корректировку в план реновации и затронуть также «несносимую» серию жилых построек. Официальными представителями было утверждено, что снос зданий будет проходить не по серийности, а по желанию жильцов.

Снос пятиэтажек «несносимых» серий 1-515 и 1-510 рассчитан до конца 2023 года. По заключению экспертов было утверждено, что прочность этих домов не достигает принятым стандартам и их необходимо демонтировать. Название этой категории не говорит о том, что эти постройки будут стоять вечность без каких-либо износов. «Несносимыми» называют дома, которые рассчитаны на 50 лет службы и это не означает, что реновация их не затронет.

Критерии, по которым велся отбор домов для сноса:

• часть квартир отсутствует централизованный нагрев воды и было установлено газовое оборудование;
• превышено время эксплуатации зданий;
• нет мусоропроводов в подъездах;
• частые обрушения и взрывы газа;
• крайне аварийное состояние здания.

Под все эти критерии подходят именно «несносимые» серии 1-510 и 1-515.

Что касается зданий 1-442 и 1-511 – то они стоят в очереди под демонтаж последние. Степень их износа минимальна, а также они оснащены прочными перекрытиями, что позволит им прослужить еще долго.

Данное нововведение не означает, что будут снесены абсолютно все пятиэтажные здания серий 1-442, 1-510, 1-511, 1-515. Демонтированы будут только те единичные дома, степень износа которых превышает 40%.

Когда будут сносить такие дома?

Точного временного периода, когда снесут дома серии 1-510 и 1-515 нет. Скорее всего по началу будут единичные случаи демонтажа зданий этих серий. С 2015 года еще ни разу не было принято какое-то точное решение.

В любом случае снос «несносимых» домов будет проходить только после полного опроса жителей каждой квартиры. Только после согласия 70 % жильцов будет принято положительное решение на снос конкретного дома.

Очередность домов будет распределяться по степени аварийности и ветхости. Первыми «слягут» наиболее опасные для людей постройки. К концу списка будут распределяться дома, которые способны «прожить» некоторое время без опасности для жильцов.

Варианты развития событий

Для всех домов «несносимой» серии есть два варианта развития событий:

1. Демонтаж.
2. Капитальные ремонтные работы.

Но по территории Москвы есть немало построек, которые представляют собой историческую или культурную ценность. Эти единичные объекты ни в коем случае не передадут на демонтаж.

Им полагается капитальный ремонт с обновлением фундамента, сменой всех коммуникаций, реконструкцией и укреплением стен, перекрытий и кровли. Реконструкция пятиэтажек несносимых серий будет произведена после определения списка домов для демонтажа.

Свежая информация

Поскольку новые сведения о демонтаже «несносимых» построек появляются не так часто, эта часть реновационного проекта является «темной лошадкой». Основная задача программы на сегодняшний момент – это возведение новостроек и расселение первых очередников. Снос этой категории домов пока что на втором плане у представителей государственной власти.

Из последних новостей известно, что Сергей Кузнецов (главный специалист по архитектуре Москвы) официально заявил, что здания, являющиеся государственной ценностью, сносится не будут.

Исходя из его заявления следует, что начало работы над данной категорией построек положено. Правительство запустило в разработку пилотный проект сноса «несносимых» жилых домов.

В районе Зюзино будет произведен первый демонтаж зданий серии 1-510, 1-515. По этому кварталу завершается проектировка рабочих нюансов в рамках реновации.

Как заявил заместитель мэра Москвы, решение по этому району было принято еще в 2016 году. Разработкой проекта занимался Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы вместе с префектурой Юго-Западного административного округа.

Реализация этой задачи начнется после того, как завершатся все предшествующие действия по данной категории построек. Кроме этого было заявлено, что будут вноситься коррективы в Федеральный закон о реновации для расселения жителей квартир из домов «несносимой» серии.

Очередность сноса домов по программе реновации

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2020 году.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Реновация 2019

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2019 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

• вначале требуется решение общего собрания дома;
• потом — консультация со старшими домов;
• учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

Какие серии пятиэтажек подлежат сносу в Москве

В рамках масштабной программы реновации в Москве сносятся последние дома, «приговоренные» к сносу. Это пятиэтажные дома первого периода индустриального домостроения, проще говоря – хрущевки.

Эти дома изначально строились как временные, они были рассчитаны на 20-25 лет, а по факту возраст некоторых зданий приближается к 50 годам. Всего сносу подлежат более 1700 домов.

Список серий домов подлежащих сносу

• 1605-АМ
• 1МГ-300 (МГ-300)
• II-32
• II-35
• К-7

Серия 1605-АМ

Дома этой серии пятиэтажек подлежащих сносу в Москве строились в период 1958-1966 гг. из стенпанелей.

Характерные черты:

1. Потолки высотой 255 см;
2. У всех квартир выше 1 этажа есть балкон;
3. В каждом торце дома – 2 ряда окон. Также окна расположены на каждой лестничной площадке.
4. В доме не менее 3 подъездов.

В центральной части старой Москвы пятиэтажек этой серии почти нет, они строились на окраинах, реже – в Подмосковье. Самое большое количество домов этой серии было возведено(и уже снесено) в районах Кунцево, Солнцево, Зюзино, Давыдково, Перово.

Серия 1МГ-300 (МГ-300)

Пятиэтажки этой серии возводились в период с 1962 по 1968 гг в районах Ховрино, Бескудниково, Черемушки, Медведково. В пределах Садового домов этой серии нет, их вообще нигде не строили, кроме Москвы. Эти дома были призваны заменить менее прочные строения серий II-32 и К-7.

НЕ ПУТАТЬ серию 1МГ-300 и 1МГ-510. Дома серии 510 сносить не будут, они по всем характеристикам отвечают современным требованиям комфортного жилья.

Характерные черты:

1. 3 квартиры на лестничной площадке;
2. Потолки высотой 264 см;
3. Балконы есть только в 2-3-комнатных квартирах;
4. Балконы небольшие, почти квадратной формы.

Серия II-32

Период возведения – 1959-1965 гг. Больше всего домов данной серии было в Зюзино, Ховрино, Черемушках, реже они встречались в Московской области. В пределах кольца такие дома не строились. Изначально серия называлась ВК-32.

Характерные черты:

1. Балконы на опорных ж/б столбах;
2. От 2 подъездов в доме;
3. Потолки высотой 248 см;
4. По 3 квартиры на площадке.

Серия II-35

Дома этой серии строились в период 1959-1962 гг. преимущественно в районах Кунцево и Кузьминки. Это была экспериментальная серия, на которой отрабатывалось устройство теплоизоляции в местах соединения стеновых панелей.

Эти дома возводились в Москве период 1958-1966., они отличались отсутствием балконов и фасадами, которые были выложены плиткой.

Отдельного внимания заслуживает планировка – большие кухни и раздельные санузлы, что было весьма нетипично для того времени.

Дома какого года подлежат сносу?

Все дома, которые снесены в рамках программы, относятся к периоду 1958-1968 гг. Однако, далеко не все дома, построенные в этот период, нужно сносить – с середины 60-х гг. качество строительства сильно выросло, и многие дома того времени находятся в отличном состоянии.

Реализация программы реновации

Изначально планировалось, что программа стартует в 1998 году и завершится в 2011 – уже тогда было известно, какие серии домов подлежат сносу в Москве.

На практике активной стадии реализации программы пришлось ждать более 15 лет, и в 2017 году была снесена основная часть пятиэтажек-хрущевок в рамках реновации.

Предполагалось, что снос ветхих домов займет около 3 лет, то есть он завершится к 2017-2020 году. Но ударные темпы сноса и строительства позволили завершить снос гораздо раньше – уже сейчас, к концу 2018 года, практически все старые дома снесены.

На месте старых снесенных пятиэтажек строятся новые высотки, а также объекты инфраструктуры. Все участники программы реновации получают жилье в новостройках, причем в том же районе. То есть, грубо говоря, никого не выселяют из центра в спальные районы, в большинстве случаев новый дом находится буквально по соседству со старым.

Первые дома по программе реновации уже построены и сданы, в них активно заселяются счастливые обладатели новых квартир. Это просторные квартиры, площадь которых больше, по сравнению со старыми, и доплачивать за нее не нужно.

Всего за 2018 год по программе реновации новое жилье получит около 10 000 москвичей. Очередность расселения зависит от конкретного района и наличия социальных льгот.

Переселение осуществляется по «волновому» принципу. Волна представляет собой цикл, включающий в себя одновременное снесение старых и строительство новых домов. То есть на стартовой площадке строится новый дом, в него заселяются переселенцы первой очереди, дом которых снесли. На месте снесенного дома сразу строится новый дом для следующей очереди переселенцев и так далее. Такой подход позволяет максимально быстро обеспечить всех участников программы качественным жильем в привычном районе.

Какие кирпичные пятиэтажки не будут сносить в Москве?

После принятия закона от 1 июля 2017 года о реновации пятиэтажного ветхого жилья с внесенными поправками, в Москве ведется активное снесение хрущевок. Несмотря на масштабность программы, уже 89% устаревшего жилища снесено, последние пятиэтажки будут снесены в 2018 году. Наиболее актуальный вопрос, возникающий у жильцов пятиэтажных домов, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве? Чтобы ответить на него, потребуется разобраться в том, какие серии строений подлежат сносу, а какие нет. А также зачем это вообще нужно.

Откуда и когда возникли хрущевки?

Первые типовые пятиэтажные жилые дома появились в России в 50-х годах ушедшего столетия во времена Хрущева. В честь него среди народа жилье получило соответствующее название – хрущевки. Главная цель построения пятиэтажек заключалась в том, чтобы временно разрешить жилищную проблему, возникшую в середине ХХ века. Эксплуатация таких строений должна была продлиться не больше 25 лет, максимального же износа здания должны были достигнуть спустя 50 лет. Благодаря периодическому ремонту помещений пятиэтажки до сих пор сохраняют свой прежний вид, но все-таки находятся уже в аварийном состоянии.

Массовая застройка позволила переселить жильцов из коммуналок и общежитий в благоустроенное жилище. При этом архитекторы должны были справиться с непосильной задачей, воздвигнуть стойкое жилье, сэкономив при этом максимальную часть выделенного бюджета. В результате появились хрущевки со стандартной планировкой:

• Совмещенными либо раздельными санузлами;
• Маленькими кухоньками до 5 квадратов;
• Проходными комнатами;
• Узкими прихожими.

Типовые здания стали воздвигаться по всей России, Москва не стала исключением.

Особенность разработки заключалась в том, что построить здание в пять этажей можно было всего лишь за 12 рабочих дней.

Тип такого строительства серьезно устарел, на смену ему приходят монолитные современные новостройки, поэтому программа реновации кирпичных домов проводится повсеместно с целью улучшения жилищных условий граждан страны.

Почему необходимо сносить пятиэтажки?

Как уже говорилось ранее, в прошлом веке хрущевки выполняли функцию временного решения жилищно-коммунальной проблемы, поэтому давно износились. Несмотря на это люди продолжают жить в устаревших строениях на протяжении 63 лет. Помимо истекшего эксплуатационного срока построек, существует ряд других причин, почему необходим снос кирпичных пятиэтажек в Москве:

1. Изношенные коммуникации (водоснабжение, электросеть, канализация), несущие конструкции и опоры, не выдерживающие нагрузку;
2. Ранее проведенная реформа по капитальному ремонту в пятиэтажных жилых зданиях показала, что те же затраченные средства можно потратить на строительство современных новостроек, которые комфортнее и эстетичнее;
3. Отсутствие красоты в прошловековых строениях. Москва – это столица РФ, которую ежегодно посещают миллионы туристов, а внешний вид хрущевок портит всю эстетику современного города;
4. Возможность застроить землю, которую занимают пятиэтажки, более рационально и эффективно с возведением комфортабельных жилых комплексов;
5. Прокладывание и расширение транспортных магистралей для улучшения движения по городу.

Конечно, это далеко не все причины демонтажа панельных устаревших зданий. Основной причиной является возможность жить в более комфортабельных домах с удобной планировкой, лифтами и современными коммуникациями.

Почему некоторые пятиэтажные здания пока не снесены?

Существует множество причин тому, почему реконструкция некоторых кирпичных пятиэтажек не произведена до сих пор. В первую очередь, это смена правительства столицы и экономический кризис, растянувший первую волну сноса на несколько десятилетий. Во-вторых, многие жильцы преклонного возраста отказываются менять место жительства. В-третьих, невозможность в некоторых случаях достигнуть компромисса (жителей не устраивают предложенные для переселения районы или сумма денежной компенсации). Ну и четвертое – это здания, относящиеся к несносимым сериям.

Что такое несносимые серии домов?

Во времена хрущевской застройки архитекторами использовался низкокачественный кирпич, несмотря на это реконструировать такие дома довольно сложно, поэтому снос кирпичных пятиэтажек несносимых серий пока не включен в план до 2020 года. Какие же здания относятся к несносимым?

• Строения серии 1-447 и 1-447С. Они довольно крепкие и могут эксплуатироваться еще на протяжении долгого времени.
• Серия 1-511, встречающаяся исключительно в российской столице. При их возведении использовался силикатный кирпич с высокими эксплуатационными свойствами. Такие постройки отличаются качественной кровлей и высокими потолками, поэтому их проще реконструировать, нежели разрушить. Уже существует немало перестроенных зданий с достроенными этажами, оборудованных лифтами и различными новшествами.
• II-34 – малосемейки.

Несмотря на это дома несносимых серий все же могут быть снесены в следующих случаях: изношенность несущих элементов, аварийность и ветхость постройки, общая реконструкция улицы либо района, прокладывание на этом месте автомобильной магистрали.

Если вы хотите приобрести квартиру в хрущевке, следует заранее обратить внимание на адрес ее расположения, серию, чтобы сравнить со списком кирпичных хрущевок под снос в этом районе.

Какие дома подлежат демонтажу

Если все предыдущие серии обладают укрепленной конструкцией и станут современным жилищем после реконструкции, то серийные дома типа 1-МГ-300Б К-7, П-35, 1605-АМ, П-32 будут полностью снесены в кратчайшие сроки. Типовое жилище строилось во всех округах Москвы: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО и т. д. Оно ветхое и построено из строительных материалов низкого качества, поэтому подлежит незамедлительному сносу, а жильцы таких зданий будут расселены в современные новостройки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Пятиэтажки сносимых серий

Эпоха массового строительства типового жилья началась при первом секретаре ЦК КПСС Никите Хрущеве. В Москве дома хрущевской постройки возводились до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны — до середины 1980-х годов. В народе эти дома так и стали называть «хрущевки». Сначала они возводились из кирпича, а после 1960-х годов, чтобы ускорить и значительно удешевить процесс, — из железобетонных панелей.

Отличительные особенности «хрущевок» — низкие потолки, маленькие кухни, совмещенный либо раздельный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов, мусопроводов и чердаков. В кирпичных сериях под окном на кухне делали нишу с толщиной стены в половину кирпича, которая зимой могла служить холодильником.

«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.

К сносимым относятся панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

какие пятиэтажки пойдут под снос в Москве by Информационно новостной сайт. Самые свежие новости.

Фото: Фотохроника ТАСС

В программу сноса столичных хрущевок попадут дома серий 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447

Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда в Москве. Согласно планам столичных властей, в ближайшие годы в городе снесут почти 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых живут 1,6 млн человек.

В городскую программу сноса самых первых московских хрущевок, утвержденную в 1999 году, попали дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Почти все они демонтированы. На очереди — более поздние серии: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447. При этом первыми под снос попадут дома серий 1-510 и 1-511. «РБК-Недвижимость» составила гид по самым популярным столичным хрущевкам, которые скоро станут историей.

Серия 1-510

Фото: Мария Рыбакова/ТАСС

Блочные хрущевки серии 1-510, которая считается одной из самых распространенных, возводились в Москве с 1957 по 1969 год. Больше всего таких пятиэтажек сохранилось в столичных районах Фили, Щукино, Ховрино, Коптево, Останкино, Измайлово и других. В таких домах, как и в других пятиэтажках первого периода индустриального домостроения, нет лифтов, мусоропроводов и раздельного санузла. Зато, в отличие от хрущевок самых ранних модификаций, здесь предусмотрены балконы, в том числе в торцевых секциях (в два ряда). Квартиры имеют от одной до трех комнат, площадь кухни в таких домах — 5–5,6 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. Срок службы домов данной серии — 50 лет.

Серия 1-511

Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Серия 1-511 была модифицированной версией серии 1-510 и получила широкое распространение в 1958–1975 годы. Такие дома строились из кирпича, чаще всего силикатного. Лифты здесь, как и в предыдущей серии, предусмотрены не были, зато в некоторых домах имелся мусоропровод, а в большинстве квартир оборудованы балконы. Больше всего таких хрущевок построено в районах Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Аэропорт, Перово. Квартиры в этих домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 4,7–5,7 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. В начале 1960-х годов была разработана малогабаритная модификация этой серии со сплошными однокомнатными квартирами и крошечной четырехметровой кухней — для молодых специалистов и семей без детей. Срок службы таких домов также составляет 50 лет.

Серия 1-515/5

Фото: Мария Рыбакова/ТАСС

Дома серии 1-515/5 строились в Москве с конца 1950-х до конца 1960-х и, наряду с пятиэтажками серий 1-510 и 1-511, считаются наиболее популярными. Такие дома сохранились почти в каждом районе столицы. Внешние панели хрущевок данной серии изготавливались из керамзитобетона, а фасады облицовывались мелкой плиткой и дополнялись балконами. Квартиры здесь, как и в других хрущевках, имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 5,27–6,8 кв. м, высота потолков — от 2,4 м. С 1966 года началось строительство девятиэтажных модификаций серии 1-515: 1-515/9М и 1/515/9Ш. Позднее появилась еще одна, 12-этажная модификация серии 1-515, которая не была запущена в производство. Дома этой серии рассчитаны на 50 лет.

Серия 1-335

Дома серии 1-335 в Москве возводились с 1956 по 1968 год, однако большее распространение получили модернизированные пяти- и девятиэтажные серии 1-335К, 1-335А, 1-335АК и 1-335Д, которые производились до самых последних лет существования Советского Союза. Пятиэтажки серии 1-335 отличались от прочих большими окнами — они были в среднем на 10 см шире, чем у других хрущевок. А на лестничных клетках окна были удлиненные — почти во всю высоту этажа. В большинстве домов этой серии в одном из боковых фасадов оборудована внешняя пожарная лестница — еще одно заметное отличие от традиционных хрущевок. Квартиры в таких домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни составляет 6,3–7 кв. м, высота потолков — 2,5 м. Предельный срок эксплуатации — 50 лет.

​Серия 1-447

Фото: Maximaximax

1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которые строились в 1958–1964 годы. В таких домах на всех этажах, кроме первого, были оборудованы балконы. Здесь предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь кухни — 5,5–6 кв. м, высота потолков — от 2,5 м. Как и в хрущевках предыдущей серии, предусмотрены смежные комнаты — в более поздних, улучшенных версиях серии этот недостаток был исправлен. В 1960-е на основе серии домов 1-447 разработали несколько десятков модификаций — от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Дома серии 1-447 считаются одними из самых прочных, срок их службы составляет не менее 100 лет. 

Источник

Статья прочитана 208 раз(a).