Содержание

График сноса домов в ВАО в 2021,2022,2023,2024 годах

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.

Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2021 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.

Реновация в Москве в 2021 году

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2021 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

  • вначале требуется решение общего собрания дома;
  • потом — консультация со старшими домов;
  • учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2021 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок


План переселения жильцов с 1 января 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

ОкругРайон/МикрорайонАдрес
ЦАОБасманныйПосланников пер., вл. 18 Большая Почтовая, вл. 61-67
Красносельскийул. Гаврикова, вл. 3 Леснорядская, д. 7 2-я Леснорядская, д. 10-12, стр. 1
САОБескудниковскийБескудниковский б-p, вл. 52 Дмитровское ш., вл. 89 и вл. 93 корп. 2 Коровинское ш., вл. 6
Головинскийул. Лавочкина, з/у 4, 7, 8, 9 и 10 2-й Лихаческий пер., вл. 4 Кронштадтский б-р, вл. 27 Смольная, вл. 23
ДмитровскийДмитровское ш., вл. 127 Долгопрудная, вл. 10 Клязьминская, вл. 28А Карельский б-р., вл. 14/16
КоптевоЧерепановых пр-д, вл. 56А ул. Генерала Рычагова, вл. 14 3-й Михалковский пер., вл. 17 и 19
ТимирязевскийДмитровское ш., влд. 55А ул. Всеволода Вишневского, вл. 11
Западное ДегуниноБазовская, вл. 22-26 Коровинское ш., вл. 29
ВойковскийНарвская, вл. 5, корп. 1
СВАОБабушкинскийОсташковская, вл. 9/2 ул. Печорская, вл. 7 ул. Радужная, вл. 15 к. 3 стр. 1/1 и стр. 1/2, вл. 14 стр. 2
Бибиревоул. Белозерская, вл. 3/5
Бутырскийул. Милашенкова, вл. 7/3 Яблочкова, вл. 26-28
ЛосиноостровскийШушенская, влд. 5 Тайнинская, влд. 3, 7/1, 7/2, 7/3, 9/5 и 11
Марьина Рощаул. Анненская, вл. 6
ОстанкинскийГодовикова, вл. 10, корп. 1 и 2
ОтрадноеОлонецкая, вл. 21
СвибловоЛазоревый проезд, влд. 2А
Северное МедведковоШокальского пр-д., вл. 28А
Южное МедведковоПолярная, вл. 4 и вл. 17 К1 Дежнева пр-д, вл. 30 К3 и вл. 32
МарфиноАкадемика Королева, вл. 21
ЮВАОКапотня1-й квартал, влд. 8 2-й квартал, влд. 21
КузьминкиЕсенинский бульвар, з/у 1 Зеленодольская, вл. 30 Волгоградский пр-т, вл. 101 корп. 2, вл. 107 корп. 4 Волгоградский пр-т, между д. 155 корп. 1 и д. 157 корп. 1
ЛюблиноСтавропольская, вл. 4, корп. 2 Люблинская, вл. 111 стр. 3 и вл. 113 корп. 3 ул. Верхние Поля, вл. 19 Краснодарская, влд. 6
Южнопортовый1-я улица Машиностроения, влд. 5А
ТекстильщикиГрайвороново, квартал 90А, корп. 12 Артюхиной, вл. 24 и 26А
НижегородскийНижегородская, вл. 94, корп. 4
Выхино-ЖулебиноСамаркандский б-р, вл. 15 Ферганский пр., вл. 14
ЮАОМоскворечье-СабуровоКаширское шоссе, владение 76А
Нагатинский Затонвл. 5 и 15 на ул. Судостроительной
Бирюлево Восточноеул. Касимовская, вл. 39 К2 поселок Загорье, вл. 3
НагорныйЭлектролитный пр-д, вл. 7А Симферопольский пр-д, вл. 7
ДаниловскийДубининская, вл. 59-69 Восточная, вл. 1
ЦарицыноПролетарский пр-т, вл. 16, корп. 3 Бехтерева, вл. 3-5 Кантемировская, вл. 35 и 43 Ереванская, вл. 4 и вл. 6 корп. 2
Нагатино-СадовникиКаширское ш., вл. 9, к. 2
ЮЗАОЮжное Бутовоул. Краснолиманская, вл. 21 Ливенская, вл. 1
ЧеремушкиНовочеремушкинская, вл. 56, корп. 3
КотловкаБ. Черемушкинская, вл. 25Б Ремизова, вл. 11, корп. 2 Дмитрия Ульянова, вл. 47-49 Нагорная, д. 5 К1 и д. 2 К1
КоньковоВведенского, вл. 5 и 9
ЛомоносовскийВавилова, вл. 76
АкадемическийКедрова, вл. 16 Новочеремушкинская, вл. 27 и вл. 10 корп. 1
ЗюзиноОдесская, вл. 4, стр. 1
ЗАОМожайскийул. Красных Зорь, влд. 23-25 ул. Гродненская, вл. 7-9 Говорова, вл. 14/16 Горбунова, вл. 11/3 Толбухина, вл. 2/4
Солнцевоул. Родниковая, влд. 4/1 Боровский проезд, влд. 1
Проспект Вернадскогопр-кт Вернадского, влд. 75/3 Лобачевского ул., вл. 28-36, 62
Фили-Давыдковоул. Олеко Дундича, влд. 29, 31-35 Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 Пивченкова, вл. 1 и 14
Филевский паркБольшая Филевская ул., вл. 6
Очаково-МатвеевскоеБольшая Очаковская, вл. 45А Веерная, вл. 28А
СЗАОХорошево-МневникиНовохорошевский пр-д, влад. 6/1 и 24/3/1 наб. Новикова-Прибоя, влад. 6 и 3/1 ул. Демьяна Бедного, вл. 17, корп. 2 и вл. 22, корп. 3 набережная Новикова Прибоя, вл. 6, корп. 2, корп. 3 ул. Генерала Глаголева, вл. 9, корп. 1
Южное Тушинопр. Светлогорский, вл. 7/1/1
Северное ТушиноГероев Панфиловцев, вл. 31
МитиноПарковая, вл. 7
ЩукиноАвиационная, вл. 61, корп. 1 и корп. 2
ТиНАОВороновскоепос. ЛМС, Центральный мкр., около д. 36
Московскийг. Московский, вблизи участка с кад. №50:21:0110205:597
ЗелАОКрюковоЗаводская, вл. 8 и 14
Старое Крюковог. Зеленоград, вл. 927

Читайте еще…

Перечень домов, планируемых к сносу и реконструкции в Воронеже

Наименование участка Адреса Сроки
Жилой квартал в районе переулка Вишневый пер. Вишневый, 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 18, 20, 22 2016 – 2017 г.г.
Кварталы в районе: улица 45-й Стрелковой Дивизии – Транспортная; улица Бурденко – улица Транспортная – Рабочий проспект. ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 2, 4, 6, 8,10, 12, 14, 16,18, 20, 22, 24,
28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 50
2016 – 2017 г.г.
ул. Транспортная, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77
пер. Советский, 2-а, 4, 4-а, 4-б, 4-в, 4-г, 6,8/1, 8/2, 8/3,8/4, 8/5, 8/6, 8/7, 8/8, 13,
13-а, 15, 17, 19/1, 19/2, 19/3, 19/4, 19/5
Рабочий проспект, 28/1, 28/2, 28/3, 28/4, 28/5, 46
Жилой квартал в районе ул. Керамическая -ул. Торпедо -ул. Загородная -ул. Подклетенская ул. Торпедо, 26, 28, 30, 32, 38, 40, 42, 44 2016 – 2017 г.г.
ул. Загородная, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63
ул. Машиностроителей, 15, 17, 19, 21, 23, 25,26, 27,28, 29, 30, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 52, 54, 56,
58, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74
Жилые кварталы, прилегающие к улице 9 Января ул. 9 Января, 111, 123, 133, 135, 137, 139,141, 145,149, 151, 155, 157, 159, 163, 165,
167, 169, 171, 173, 179, 181, 183, 185, 189,
191, 193, 197, 199, 201, 203
2015 – 2016 г.г.
ул. Семилукская, 8, 10, 12, 14, 20, 22, 24,26, 28,30, 32, 36, 38, 40, 42
ул. Газовая, 10, 12, 14, 19, 21, 23
ул. Краснодонская, 10, 12
ул. Жигулевская, 32, 34, 36, 38, 40, 42
Жилые кварталы, ограниченные улицами 9 Января – Торпедо – Гайдара – Жемчужной ул. Гайдара, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 2015 – 2016 г.г.
ул. 9 Января, 136, 140, 142, 150, 152, 154,156, 158,160, 162, 164, 166, 174, 176, 182,
186, 190, 192, 194, 196, 198, 200, 202, 204,
206, 208, 210, 212, 214, 216, 218, 220,
222, 224, 226, 228, 230, 232, 234, 236,
238, 240, 242, 244, 246
ул. Малаховского, 1, 2, 4, 5, 6, 8
ул. Газовая, 18, 20, 25, 27
ул. Краснодонская, 14, 21
ул. Торпедо, 9
Жилые кварталы, прилегающие к ул. Ростовской – ул. Менделеева ул. Цимлянская, 5, 7, 9, 10, 11, 12,13, 14, 15, 17 2014 – 2015 г.г.
пер. Цимлянский, 1, 3, 5
ул. Путилина, 2, 4, 6, 8
ул. Менделеева, 7, 9, 11, 15, 17, 19, 21,22, 23,24, 26, 28, 30, 40
ул. Ростовская, 17, 19, 21, 23, 24, 25, 26,27, 28,29, 31, 33, 34, 34-а, 34-б, 35, 37
ул. Костромская, 14, 16, 17, 19, 20, 21,22, 23,24, 25, 26, 28, 30
ул. Азовская, 20, 24, 26, 26-а, 28, 30, 32
ул. Волжская, 7, 9, 9-б, 11, 11-а, 13,13-б, 15, 17, 50, 52, 54
ул. Волго – Донская, 7, 9, 13
Жилые кварталы, ограниченныеул. 45-й Стрелковой Дивизии -пер. Здоровья ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 56, 58, 60, 62. 2016 – 2017 г.г.
пер. Здоровья, 1, 5, 7, 9, 11, 13, 15,17, 19, 21, 23, 25
Жилые кварталы, прилегающие к улице Ленинградской ул. Ленинградская, 66-а, 72, 76, 78, 80-а, 84,84а,86, 88, 92, 94, 96, 96а, 114а,
116, 120, 120а, 122а
2015 – 2016 г.г.
Ленинский проспект, 24/2, 26/2, 26/3
пер. Гвардейский, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15,17,19, 21, 25, 27, 27-а
Жилые кварталы, ограниченные ул. Ленинградская-ул. Брусилова-Ленинский проспект Ленинский проспект, 94/2, 94/3, 96/3,98/2, 98/3, 100/3 2015 – 2016 г.г.
пер. Мостостроителей, 2, 4, 5, 6, 7
ул. Ленинградская, 32, 32-а, 34, 36, 38,40,42, 46, 48, 50-а
Жилой квартал, прилегающий к улице Солнечной ул. Солнечная, 1, 3, 5, 7, 9, 11 2016 – 2017 г.г.
пр. Труда, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68
пер. Партизанский, 4, 6, 8, 10
Жилые кварталы, ограниченные Московским проспектом – ул. 45-й Стрелковой Дивизии – ул. Беговой Московский проспект, 42, 46, 48, 50, 52, 54,60,62, 66, 68, 70, 72, 76, 78, 80 2016 – 2017 г. г.
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 112, 113, 114,115,116, 117, 123
ул. Беговая, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 49, 51,53,55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75
пер. Славы, 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14
ул. Славы, 3, 5, 7, 9
Микрорайон ?33 ул. Ленинградская, 3, 4а, 5, 7, 9, 10, 11, 11-а,11-в, 12,13, 14, 15, 15-а, 16, 17, 18, 19, 19-а,
20, 20-а, 20-б, 21, 22, 22-а, 22-б,
23, 24, 25, 26, 27, 27-а, 27-б, 28, 8-а, 30, 30-а
2015 – 2016 г.г.
Ленинский проспект, 104/3, 110/2, 112, 114/2
ул. Серова, 7, 9, 10, 11
ул. Порт-Артурская, 2, 4, 6, 8, 10, 11, 12, 14
Жилой квартал, прилегающий к просп. Труда ул. Еремеева, 45. 2016 – 2017 г.г.
пр-т Труда, 125, 127, 129, 131, 133,137, 141,143, 145, 147
Жилой квартал, прилегающий к ул. Артамонова -Б. Хмельницкого ул. Артамонова, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10. 2016 – 2017 г.г.
ул. Б. Хмельницкого, 14б, 15, 16а, 17, 18а,18б,18г, 20, 20а, 22, 24, 26
Жилой квартал, ограниченный ул. Солнечной – пер. Солнечным ул. Солнечная, 18, 20, 22, 24, 28 2016 – 2017 г.г.
ул. Беговая, 98, 185, 187
пер.Солнечный, 1, 3, 5, 7, 9, 13, 52, 62
Жилой квартал, ограниченный улицами Ленинградской – Арзамасской – Парашютистов Ленинский проспект, 84, 88 2015 – 2016 г. г.
ул. Ленинградская, 56, 56а, 56б, 58, 58а,58б, 60, 62а, 62б, 64, 64а
Жилой квартал, прилегающий к улице Ленинградской ул. Ленинградская, 98, 98а, 100, 102, 102а,102б,104а, 106, 106а, 106б, 108а, 110а, 110б 2015 – 2016 г.г.
Жилой квартал, ограниченный ул. Б.Хмельницкого – пер. Б. Хмельницкого ул. Артамонова, 13, 15 2016 – 2017 г.г.
пер. Б. Хмельницкого, 7, 9, 10а, 10б
ул. Б. Хмельницкого, 23, 29, 29а, 30, 31, 32, 33
Жилой квартал, ограниченный улицами Димитрова – Витебской – Калачеевской ул. Димитрова, 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119, 121, 123, 125, 127, 129, 131,133, 141, 143, 145 2014 – 2015 г. г.
ул. Калачеевская, 1, 3
ул. Витебская, 2, 4
ул. Обручева, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16
пер. Уточкина, 1, 2, 5, 6
ул. Клинская, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16
Жилой квартал, ограниченныйпер. Политехническим – ул. Елецкой ул. Лидии Рябцевой, 49 2016 – 2017 г.г.
пер. Политехнический, 4, 8
ул. Елецкая, 1, 3, 5
ул. Карпинского, 22, 24, 26.
Жилой квартал, прилегающий к пер. Отличников пер. Отличников, 39, 41, 43, 45, 45а 2016 – 2017 г. г.
Жилой квартал, ограниченный улицами Пирогова – Крымская – Конструкторов ул. Крымская, 1, 5 2014 – 2015 г.г.
ул. Конструкторов, 29/1, 29/2, 29/6, 29/7, 29/8, 29/10
ул. Пирогова, 44, 48, 50, 52, 54, 58, 60, 62

Дома под реновацию в измайлово список

Обновлено: 13.09.2022

Измайлово

улица 2-я Прядильная, д.3, корп.1
улица 2-я Прядильная, д.3, корп.2
улица 2-я Прядильная, д.7А
улица 2-я Прядильная, д.9
3-я Парковая улица, д.37
3-я Парковая улица, д.39, корп.2
3-я Парковая улица, д.39, корп.3
3-я Парковая улица, д.39, корп.4
улица 3-я Прядильная, д.1
улица 3-я Прядильная, д.10
улица 3-я Прядильная, д.11
улица 3-я Прядильная, д.13, корп.1
улица 3-я Прядильная, д.13, корп. 2
улица 3-я Прядильная, д.13, корп.3
улица 3-я Прядильная, д.14, корп.1
улица 3-я Прядильная, д.14, корп.2
улица 3-я Прядильная, д.14, корп.3
улица 3-я Прядильная, д.15
улица 3-я Прядильная, д.16
улица 3-я Прядильная, д.17
улица 3-я Прядильная, д.18
улица 3-я Прядильная, д.18А
улица 3-я Прядильная, д.20
улица 3-я Прядильная, д.4, корп.1
улица 3-я Прядильная, д.4, корп.2
улица 3-я Прядильная, д.4, корп.3
улица 3-я Прядильная, д.5
улица 3-я Прядильная, д.7
Измайловский проезд, д.20, корп.1
Измайловский проезд, д.20, корп.2
Измайловский проезд, д.20, корп.3
Измайловский проезд, д.22, корп.3
улица Никитинская, д.1, корп.1
улица Никитинская, д.1, корп.3
улица Никитинская, д.11
улица Никитинская, д.15, корп.1
улица Никитинская, д.15, корп.2
улица Никитинская, д.15, корп.3
улица Никитинская, д.17, корп.2
улица Никитинская, д.19, корп.1
улица Никитинская, д. 19, корп.2
улица Никитинская, д.19, корп.3
улица Никитинская, д.2
улица Никитинская, д.21, корп.1
улица Никитинская, д.21, корп.2
улица Никитинская, д.21, корп.3
улица Никитинская, д.5
улица Никитинская, д.8, корп.1
улица Никитинская, д.8, корп.2

Построенные дома, сданные в эксплуатацию в районе Измайлово.

На данный момент информация о эксплуатируемых домах в районе Измайлово отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Измайлово

Стартовые площадки реновации в районе Измайлово 2017-2019 гг.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Измайлово отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Измайлово 2020-2021 гг.:

  • Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
  • Сиреневый б-р, влд. 4/1

Стартовые площадки реновации в районе Измайлово после 2022 г.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Измайлово отсутствует.

Реновация Восточное Измайлово: список под снос домов-пятиэтажек в районе Восточное Измайлово

Финальный перечень домов под реновацию в районе Восточное Измайлово:

14-я Парковая улица, дом 3А

14-я Парковая улица, дом 5

16-я Парковая улица, дом 2

16-я Парковая улица, дом 21, корпус 2

16-я Парковая улица, дом 25, корпус 2

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации? Сарай Мечта!

16-я Парковая улица, дом 29, корпус 1

16-я Парковая улица, дом 29, корпус 2

16-я Парковая улица, дом 7

Измайловский бульвар, дом 72

Нижняя Первомайская улица, дом 62

Первомайская улица, дом 105

Первомайская улица, дом 128/9

Первомайская улица, дом 128А

Средняя Первомайская улица, дом 31

Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 1

Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 2

Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 3

Измайловский бульвар, дом 67, корпус 2

Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 1

Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 2

Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 3

Верхняя Первомайская улица, дом 71, корпус 2

13-я Парковая улица, дом 16, корпус 3

13-я Парковая улица, дом 16, корпус 4

13-я Парковая улица, дом 16, корпус 5

13-я Парковая улица, дом 17

13-я Парковая улица, дом 20, корпус 1

13-я Парковая улица, дом 20, корпус 2

13-я Парковая улица, дом 20, корпус 3

13-я Парковая улица, дом 20, корпус 4

15-я Парковая улица, дом 29, корпус 1

15-я Парковая улица, дом 29, корпус 2

15-я Парковая улица, дом 29, корпус 3

15-я Парковая улица, дом 29, корпус 4

15-я Парковая улица, дом 29, корпус 5

15-я Парковая улица, дом 33, корпус 1

15-я Парковая улица, дом 33, корпус 2

15-я Парковая улица, дом 33, корпус 3

15-я Парковая улица, дом 33, корпус 4

13-я Парковая улица, дом 14

13-я Парковая улица, дом 16, корпус 1

13-я Парковая улица, дом 16, корпус 2

Сиреневый бульвар, дом 34, корпус 2

Сиреневый бульвар, дом 40, корпус 1

Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 1

Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 2

Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 3

Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 1

Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 2

Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 3

Сиреневый бульвар, дом 70, корпус 1

13-я Парковая улица, дом 16, корпус 6

16-я Парковая улица, дом 16, корпус 2

В опубликованный перечень добавлены те дома, жильцы которых провели общие собрания владельцев. Для того чтобы добавить в реновацию, за снос дома должны проголосовать от двух третей собственников квартир в нем. К тому же жители хрущевок вправе до последнего этапа исключиться из программы.

Владельцы помещений в домах, включенных в план реновации Восточного Измайлова включая с 1 августа настоящего года полностьюосвобождаются от обязательства уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в этих пятиэтажках.

В соответствии с законом, жильцы сносимых хрущевок получат новые квартиры в данном районе и с отделкой комфорт-класса, в то же время они вправе получить денежное возмещение. К тому же, введена норма по обновлению предмета ипотеки с идентичными условиями.

До 1 октября настоящего года отберут первые стартовые площадки в районе Восточное Измайлово на возведение уже в 17-19-м гг. Новостроек по проекту. Нужные строительно-технические документы для программы в районе Восточное Измайлово должны будут разработаны до 01.08.2019 года.

Реновация района Измайлово: полный список домов под снос в Измайлово по программе реновации

Столичными властями официально опубликован список домов-пятиэтажек, которые до 2032 года пойдут под снос в районе Измайлово. На текущий момент весь список реновации Измайлово включает 55 домов, а именно:

1-я Парковая улица, дом номер 9, корпус 3
1-я Прядильная улица, дом номер 14
2-я Прядильная улица, дом номер 10
2-я Прядильная улица, дом номер 8
4-я Парковая улица, дом номер 10
3-я Парковая улица, дом номер 39, корпус 3
5-я Парковая улица, дом номер 39, корпус 3
6-я Парковая улица, дом номер 20/53
6-я Парковая улица, дом номер 22
6-я Парковая улица, дом номер 24
6-я Парковая улица, дом номер 26
6-я Парковая улица, дом номер 29Б
6-я Парковая улица, дом номер 30
5-я Парковая улица, дом номер 38
5-я Парковая улица, дом номер 34
7-я Парковая улица, дом номер 19
7-я Парковая улица, дом номер 21
7-я Парковая улица, дом номер 21А
9-я Парковая улица, дом номер 5, корпус 2
9-я Парковая улица, дом номер 50, корпус 2
9-я Парковая улица, дом номер 52, корпус 1
2-я Прядильная улица, дом номер 3, корпус 2
2-я Прядильная улица, дом номер 9
3-я Прядильная улица, дом номер 1
3-я Прядильная улица, дом номер 10
3-я Прядильная улица, дом номер 11
3-я Прядильная улица, дом номер 13, корпус 1
3-я Прядильная улица, дом номер 13, корпус 2
3-я Прядильная улица, дом номер 13, корпус 3
3-я Прядильная улица, дом номер 14, корпус 1
3-я Прядильная улица, дом номер 14, корпус 2
3-я Прядильная улица, дом номер 4, корпус 2
3-я Прядильная улица, дом номер 4, корпус 3
3-я Прядильная улица, дом номер 14, корпус 3
Верхняя Первомайская улица, дом номер 45
Измайловский бульвар, дом номер 14/36
Измайловский бульвар, дом номер 15
Измайловский бульвар, дом номер 47
Измайловский бульвар, дом номер 59А
Измайловский проспект, дом номер 49
Никитинская улица, дом номер 5
Никитинская улица, дом номер 8, корпус 1
Никитинская улица, дом номер 8, корпус 2
Никитинская улица, дом номер 15, корпус 1
Никитинская улица, дом номер 19, корпус 1
Никитинская улица, дом номер 19, корпус 2
Никитинская улица, дом номер 19, корпус 3
Никитинская улица, дом номер 21, корпус 1
Никитинская улица, дом номер 21, корпус 3
Первомайская улица, дом номер 43
Первомайская улица, дом номер 47/19
Первомайская улица, дом номер 7, корпус 1
Сиреневый бульвар, дом номер 16, корпус 1
Сиреневый бульвар, дом номер 16, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом номер 8Б

Стартовые площадки реновации для переселения в районе Измайлово

Актуальный список стартовых площадок для строительства домов в районе Измайлово. С помощью Флэтинфо можно проверить, где будет построен Ваш новый дом. Мы нанесли на карту адреса и ориентиры всех строительных площадок и собрали дополнительную информацию об инфраструктуре в районе Измайлово.

Адреса для переселения и ориентиры в районе Измайлово

Адрес или ориентир

Начало переселения

Никитинская ул., вл. 19, корп. 1, 2

Проектируется

После 2023г.

3-я Прядильная ул., вл. 13

Проектируется

После 2023г.

7-я Парковая ул., вл. 19-21

Проектируется

После 2023г.

1-я Прядильная ул., вл. 3

Проектируется

После 2023г.

3-я Прядильная ул., вл. 14

Проектируется

После 2023г.

3-я Прядильная ул., вл. 10

Проектируется

После 2023г.

Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3

Проектируется

После 2023г.

Никитинская улица, вл.5

Проектируется

После 2023г.

Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 4

Проектируется

После 2023г.

Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 7

Проектируется

После 2023г.

3-я Парковая ул., влд. 39

Проектируется

После 2023г.

3-я Прядильная ул., влд. 4

Проектируется

После 2023г.

Адреса для переселения и ориентиры в районе Измайлово на карте

* город улица дом

Новое на сайте

Недорогие жилые комплексы строящиеся в Москве


Список дешёвых жилых комплексов, которые строятся сейчас в Москве. Годы окончания строительства. Информация по домам и стоимости квартир в них. Доступная инфраструктура рядом. А также расположение на карте города.

Читать полностью

За что могут выселить из съемной квартиры?


Любой квартирант меньше всего хочет услышать такую фразу: «Вам придется съехать с квартиры». В каких случаях арендодатель может выселить жильцов из квартиры? Как избежать неприятных ситуаций? Что положено по закону арендаторам в случае выселения?

Дома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации в районе Измайлово

Перечень домов в районе Измайлово второй программы сноса и реновации пятиэтажек в Москве, сформированный по итогам голосования жителей и подписанный Правительством Москвы 1 августа 2017 года. По каждому адресу представлена дополнительная информация о доме (число этажей, год постройки, серия дома) и результаты голосования жителей пятиэтажек и прочее.

Дома под снос в районе Измайлово на карте

Измайловский проспект

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1950 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

1-я Парковая улица

Серия: II-14

5 этажей, построен 1958 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Первомайская улица

Серия: индивидуальный проект

5 этажей, построен 1964 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-510

5 этажей, построен 1963 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-510

5 этажей, построен 1961 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Никитинская улица

Серия: I-510

5 этажей, построен 1962 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1961 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-510

5 этажей, построен 1961 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-335

5 этажей, построен 1961 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-510

5 этажей, построен 1962 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1965 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 1 квартиры

Посчитано г

Серия: II-28

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-335

5 этажей, построен 1961 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

3-я Прядильная улица

Серия: I-510

5 этажей, построен 1962 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-510

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-510

5 этажей, построен 1962 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-510

5 этажей, построен 1964 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: индивидуальный проект

5 этажей, построен 1961 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 4 квартир

Посчитано г

5 этажей, построен 1961 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 1 квартиры

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 2 квартир

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1963 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1964 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 1 квартиры

Посчитано г

1-я Прядильная улица

Серия: I-515

5 этажей, построен 1972 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 3 октября.

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1950 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

2-я Прядильная улица

Серия: индивидуальный проект

4 этажей, построен 1840 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект

4 этажей, построен 1925 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: II-28

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 1 квартиры

Посчитано г

Серия: индивидуальный проект

4 этажей, построен 1930 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 1 квартиры

Посчитано г

3-я Парковая улица

Серия: I-511

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 1 квартиры

Посчитано г

4-я Парковая улица

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1952 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

9-я Парковая улица

Серия: I-510

5 этажей, построен 1959 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 3 октября.

Серия: I-510

5 этажей, построен 1959 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-511

5 этажей, построен 1963 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-510

5 этажей, построен 1961 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

6-я Парковая улица

Серия: индивидуальный проект

5 этажей, построен 1954 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1951 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1951 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1950 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1950 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект

4 этажей, построен 1951 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

5-я Парковая улица

Серия: индивидуальный проект

2 этажей, построен 1950 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1951 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 3 октября.

Серия: индивидуальный проект

5 этажей, построен 1951 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: II-28

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Измайловский бульвар

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1950 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект

3 этажей, построен 1951 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

5 этажей, построен 1952 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект

5 этажей, построен 1951 году

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Верхняя Первомайская улица

Серия: I-410

5 этажей, построен 1953 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-410

5 этажей, построен 1953 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 3 октября.

7-я Парковая улица

Серия: I-410

5 этажей, построен 1956 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-410

5 этажей, построен 1955 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-410

5 этажей, построен 1955 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Сиреневый бульвар

Серия: II-28

5 этажей, построен 1959 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-510

5 этажей, построен 1961 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

3 этажей, построен 1850 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

* город улица дом

Новое на сайте

Комнаты для курения возвращают в аэропорты Москвы


Аэропорт Внуково в Москве, второй по счету, в котором вернули комнаты для курения. В январе 2020 года «курилки» возобновили свою работу в Шереметьево. В Домодедово пока что функционируют специальные места, оборудованные.

Читать полностью

За что могут выселить из съемной квартиры?


Любой квартирант меньше всего хочет услышать такую фразу: «Вам придется съехать с квартиры». В каких случаях арендодатель может выселить жильцов из квартиры? Как избежать неприятных ситуаций? Что положено по закону арендаторам в случае выселения?

Дома под реновацию в измайлово список


Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1 ВАО, Измайлово Ввод
в эксплуатацию 2021 г. Высота потолков 2.7 м Внутренняя инфраструктура: 5 Детские площадки 4 Территории отдыха 6 Спортивные площадки 1 Паркинг Статус объекта:

отделочные работы, монтаж инженерных систем, благоустройство территории

Застройщик: Фонд реновации





При отделке фасадов жилых домов применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом.

На фасаде предусматриваются металлические корзины для кондиционеров.

Первые этажи корпусов нежилые и предусмотрены для размещения объектов инфраструктуры, помещений офисов и технических помещений для обслуживания жилых домов.

Во входных группах предусмотрены помещения для консьержа и колясочные.

Первые этажи оформлены витражным остеклением.

Предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории.

На придомовой территории выделены зоны размещения детских игровых и спортивных, а также площадок для отдыха.

Обеспечена безбарьерная среда для маломобильных групп населения.

Во всех квартирах остекленные лоджии. Оконные блоки и двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

Дома под снос в ВАО

Список домов под снос в ВАО по программе реновации. В Восточном административном округе всего под снос 1061 домов в 14 районах Москвы.

  • Богородское (143)
  • Восточное Измайлово (54)
  • Восточный (14)
  • Гольяново (101)
  • Ивановское (21)
  • Измайлово (58)
  • Косино-Ухтомский (55)
  • Метрогородок (75)
  • Новогиреево (72)
  • Перово (196)
  • Преображенское (14)
  • Северное Измайлово (179)
  • Соколиная Гора (68)
  • Сокольники (11)


Больше всего зданий снесут в Северном Измайлове – 179, в Перово – 196. Сейчас площадки под застройку уже выбраны.

Сначала сносить будут дома следующих серий: I-515, I-510, I-511. Данные здания через 10 лет станут уже не пригодными для жилья, и обрушиться могут, вследствие этого принято решение их снести. До окончания 2018 года в округе будут снесены пятиэтажки, они расположены на ул. Кирпичная, д. 49, ул. Плющева, д.15.

Какие дома снесут в ВАО

В девяти районах данного округа возведут дома. Они войдут в 1-ю волну: Преображенское, Новогиреево, Сокольники, Восточный пос, Соколиная гора. Выполнять снос пятиэтажек в ВАО будут последовательно.

Всего в список реновации ВАО вошли 14 районов. Переедут в новостройки 350 тыс. семей. Объем работ предстоит выполнить большой, так как здесь очень много хрущевок, внесли в программу реновации.

В реализацию по программы реновации в округе вносят коррективы. Это объясняется тем, что жителей переселяют из хрущевок в новые. Появляются новые строительные стартовые площадки.

Снос в ВАО в Москве планируют завершить к 2032 г. В настоящее время уже известны дома, которые вошли в реновацию. Все территории, около новостроек будут облагорожены и подготовлены для переселения жителей города.

Что построят в округе

График сноса домов в ВАО готовится правительством Москвы, его представят в середине года. К 2019 году планируется по программе реновации переселить горожан из 30 пятиэтажек. В настоящее время, в Восточном округе, выделено 49 строительных площадок, на них возведут новостройки. Больше всего хрущевок под снос находятся на востоке города. К заселению, в следующем году уже подготовят 31 жилой комплекс.

Новостройки будут иметь комфортные квартиры: однушки, двушки, трешки и четырехкомнатные. В независимости от количества комнат, во всех квартирах имеется отделка, сантехника и двери. Горожане смогут сразу заселяться в новое жилье.

График переселения по реновации ВАО 2020-2032 гг.

В таблице представлен полный список адресов по алфавиту и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Восточном Округе Москвы.



В Измайлово предполагается снесение 58 домов. На данный момент в проекте задействовано 16 улиц. Изначально, в качестве стартовых площадок выбрано 2 зоны. Читайте, какие выделены на данный момент стартовые площадки в ВАО.

Улицы реновации в районе Измайлово (ВАО):

  • 1-я Парковая улица
  • 1-я Прядильная улица
  • 2-я Прядильная улица
  • 3-я Парковая улица
  • 3-я Прядильная улица
  • 4-я Парковая улица
  • 5-я Парковая улица
  • 6-я Парковая улица
  • 7-я Парковая улица
  • 9-я Парковая улица
  • Верхняя Первомайская улица
  • Измайловский бульвар
  • Измайловский проспект
  • Никитинская улица
  • Первомайская улица
  • Сиреневый бульвар

График переселения по реновации района Измайлово 2020-2032 гг.

Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Измайлове 2020-2032 г. ВАО.

Адрес дома Даты расселения
Измайловский бульв. д.14/36 2029-2032
Измайловский бульв. д.15 2025-2028
Измайловский бульв. д.47 2029-2032
Измайловский бульв. д.59А 2029-2032
Измайловский просп. д.49 2025-2028
Никитинская ул., д.15 к.1 2020-2024
Никитинская ул., д.19 к.1 2020-2024
Никитинская ул., д.19 к.2 2020-2024
Никитинская ул., д.19 к.3 2020-2024
Никитинская ул., д.21 к.1 2020-2024
Никитинская ул., д.21 к.3 2020-2024
Никитинская ул., д.5 2020-2024
Никитинская ул., д.8 к.1 2020-2024
Никитинская ул., д.8 к.2 2020-2024
Парковая 1-я ул. д.9 к.3 2025-2028
Парковая 3-я ул. , д.39 к.3 2020-2024
Парковая 4-я ул. д.10 2025-2028
Парковая 5-я ул. д.32 2029-2032
Парковая 5-я ул. д.34 2029-2032
Парковая 5-я ул. д.38 2025-2028
Парковая 5-я ул., д.39 к.3 2020-2024
Парковая 6-я ул. д.20/53 2029-2032
Парковая 6-я ул. д.22 2029-2032
Парковая 6-я ул. д.24 2029-2032
Парковая 6-я ул. д.26 2025-2028
Парковая 6-я ул. д.29Б 2025-2028
Парковая 6-я ул. д.30 2025-2028
Парковая 7-я ул., д.19 2020-2024
Парковая 7-я ул., д.21 2020-2024
Парковая 7-я ул., д.21А 2020-2024
Парковая 9-я ул. д.3 к.3 2029-2032
Парковая 9-я ул. д.5 к.2 2029-2032
Парковая 9-я ул. д.50 к.2 2025-2028
Парковая 9-я ул. д.52 к.1 2025-2028
Первомайская Верхн. ул. д.45 2025-2028
Первомайская Верхн. ул. д.49 к.2 2025-2028
Первомайская ул. д.43 2029-2032
Первомайская ул. д.47/19 2029-2032
Первомайская ул. д.7 к.1 2025-2028
Прядильная 1-я ул. д.14 2025-2028
Прядильная 1-я ул., д.3 2020-2024
Прядильная 2-я ул. д.10 2025-2028
Прядильная 2-я ул. д.8 2025-2028
Прядильная 2-я ул. д.9 2025-2028
Прядильная 2-я ул., д.3 к.2 2020-2024
Прядильная 3-я ул. д.1 2025-2028
Прядильная 3-я ул., д.10 2020-2024
Прядильная 3-я ул., д.11 2020-2024
Прядильная 3-я ул., д. 13 к.1 2020-2024
Прядильная 3-я ул., д.13 к.2 2020-2024
Прядильная 3-я ул., д.13 к.3 2020-2024
Прядильная 3-я ул., д.14 к.1 2020-2024
Прядильная 3-я ул., д.14 к.2 2020-2024
Прядильная 3-я ул., д.14 к.3 2020-2024
Прядильная 3-я ул., д.4 к.2 2020-2024
Прядильная 3-я ул., д.4 к.3 2020-2024
Сиреневый бульв. д.16 к.1 2025-2028
Сиреневый бульв. д.16 к.2 2025-2028
Сиреневый бульв. д.8Б 2025-2028

Заместитель префекта ВАО Наталья Голованова заявила, что район Измайлово находится в очень хороших условиях, так как сейчас можно сразу начать эффективное переселение. Всего по состоянию на февраль 2019 года будут задействованы 2 стартовые площадки, и первая волна переселения начнется в 2021 году и закончится в начале 2022.

Жители района Измайлово, обратились к властям с просьбой провести поддерживающий ремонт в их домах до момента сноса хрущевок. Эта просьба связана с тем, что переселение будет начато еще не скоро, а жителям придется прожить еще как минимум 3 года в данных квартирах.

Дома под реновацию в измайлово список


Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1 ВАО, Измайлово Ввод
в эксплуатацию 2021 г. Высота потолков 2.7 м Внутренняя инфраструктура: 5 Детские площадки 4 Территории отдыха 6 Спортивные площадки 1 Паркинг Статус объекта:

отделочные работы, монтаж инженерных систем, благоустройство территории

Застройщик: Фонд реновации





При отделке фасадов жилых домов применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом.

На фасаде предусматриваются металлические корзины для кондиционеров.

Первые этажи корпусов нежилые и предусмотрены для размещения объектов инфраструктуры, помещений офисов и технических помещений для обслуживания жилых домов.

Во входных группах предусмотрены помещения для консьержа и колясочные.

Первые этажи оформлены витражным остеклением.

Предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории.

На придомовой территории выделены зоны размещения детских игровых и спортивных, а также площадок для отдыха.

Обеспечена безбарьерная среда для маломобильных групп населения.

Во всех квартирах остекленные лоджии. Оконные блоки и двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

Читайте также:

      
  • Для строительства дачи можно использовать
  •   
  • Автоматика не выдерживает напряжения
  •   
  • Доска для выполнения жима лежа
  •   
  • Евген бро и ма строят невидимые дома
  •   
  • Беседка с тандыром своими руками

Как снести дом: руководство для домовладельца

Нажмите кнопку сброса в домашней жизни, снеся старый дом, чтобы построить новый.

Коннер Ховард | Последнее обновление: 13.07.2022

Подробное руководство по сносу дома своими руками

Существует множество причин для сноса дома. Возможно, вы просто расчищаете путь для нового строительства или есть сложные структурные проблемы, которые обойдутся дороже, чем начинать все сначала. Какими бы ни были мотивирующие факторы, снос дома — это большая работа, требующая четкого плана.

Демонтаж дома включает два основных подхода: разборку и снос. Деконструкция — это процесс удаления полезных материалов вручную, сохранения и перепрофилирования ресурсов для последующего использования. Снос, с другой стороны, означает полное разрушение здания, как правило, с помощью тяжелой техники. После этого мусор часто вывозят как строительный мусор.

Часто задаваемые вопросы о сносе дома

Должен ли я сначала проверить свой дом?

Пригласить домашнего инспектора для осмотра вашего дома перед планированием проекта сноса — разумная предосторожность. Профессионал скажет вам, был ли ваш дом построен с использованием потенциально вредных материалов, таких как свинцовая краска или потолочная плитка и изоляция, сделанная из асбеста, которые следует смягчить, прежде чем начнется снос дома.

Нужно ли разрешение на демонстрацию дома?

Скорее всего, да. В большинстве городов, округов и штатов действуют специальные своды законов, регулирующих снос дома своими руками. Лучше всего обратиться за информацией в местное правительство. Директор по правовым вопросам города или должностное лицо, занимающееся вопросами зонирования, может сообщить вам, какие разрешения вам потребуются и как их получить. Важно, чтобы эти рекомендации соблюдались, чтобы гарантировать, что ваш дом не будет снесен небезопасным или безответственным способом. Это также спасает вас от штрафов или судебных исков.

Какова средняя стоимость сноса дома?

Средняя стоимость сноса дома по стране составляет от 3 000 до 35 000 долларов США. Эта цифра учитывает стоимость профессионального труда, которая может не учитываться, если вы выполняете всю работу самостоятельно. Еще одним крупным расходом в этом процессе является аренда и использование тяжелой техники для сноса. Цены на эту аренду варьируются по стране, поэтому стоимость вашего проекта может отличаться.

Как пройти обучение работе с тяжелым оборудованием?

В большинстве случаев для сноса дома требуется тяжелая техника, такая как экскаватор или бульдозер, которую можно арендовать у лицензированного дилера. Многим компаниям по аренде оборудования требуется сертификат об обучении, прежде чем они сдадут его домовладельцу, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию. Некоторые прокатные компании также предлагают обучение потенциальных клиентов на дому. Если у вас нет времени на получение сертификата, подумайте о том, чтобы нанять профессионала.

Проверить наличие мусорных баков рядом с вами

Как снести дом шаг за шагом

Готовы начать? Отправляйтесь в помещение, чтобы начать этот двухуровневый проект. Во-первых, мы объясним, как разобрать интерьер вашего дома, убрать вещи и спасти полезные материалы.

Дом не стоит спасать? Перейдите сразу к этапу сноса, чтобы узнать, как быстро снести его с помощью тяжелой техники.

Внутренняя разборка дома вручную

Разборка дома — это трудоемкий процесс, который часто предшествует полному сносу в попытке извлечь из конструкции пригодные для использования материалы. Он также расчищает путь, удаляя препятствия и поддерживающие балки из внутренней части дома. Лучший способ приступить к проекту деконструкции дома — это браться за одну комнату за раз, начиная с верхнего этажа, если это применимо. Вот несколько основных рекомендаций для начала.

Этап 1: Подготовка к сносу

Когда вы решили снести свой дом, самое время приступить к планированию вашего проекта. Есть несколько предварительных факторов, которые нужно учесть и подготовиться, а также набор инструментов, которые вам понадобятся. Ручные инструменты полезны для разрушения внутренней части дома, в то время как тяжелая техника лучше подходит для разрушения самой конструкции после того, как внутренняя часть была очищена.

Удаление мебели и вещей

Перед тем, как разобрать свой дом, вам нужно избавиться от громоздких предметов, таких как мебель, приспособления, украшения, бытовая техника и имущество, прежде чем продолжить.

При необходимости свяжитесь со своим кредитором

Если вы являетесь владельцем дома и полностью оплатили его, этот шаг не требуется. Однако, если вы все еще должны банку или ипотечному кредитору, вам потребуется одобрение, прежде чем приступить к проекту сноса. Ваш кредитор может также помочь вам обеспечить финансирование для сноса и восстановления.

Отключите все коммунальные услуги

Убедитесь, что все водопроводные, электрические и газовые линии, идущие к зданию, отключены и надежно закрыты. Обратитесь к своим поставщикам услуг для этого шага — им может потребоваться отправить обслуживающий персонал к вам домой, чтобы убедиться, что все коммуникации полностью отключены должным образом.

Аренда мусорного контейнера

Естественно, разрушение или разборка дома приводит к значительному количеству мусора. Простой способ убраться после этого проекта — использовать мусорный контейнер для сноса и вывезти мусор. Лучше запланировать аренду контейнера заранее, чтобы он прибыл вовремя для вашего проекта, особенно если вы арендуете дополнительное оборудование.

Брайс Джейкоб, сертифицированный ремонтник, UDCP | Дж. С. Brown & Co.

«Прежде чем выполнять ЛЮБЫЕ сантехнические работы, узнайте, где находится перекрытие воды. Выключайте выключатели и даже электропитание, когда выполняете электрические работы. Не думайте, что вы знаете больше, чем на самом деле. учись так».
  

Сбор оборудования для сноса домов

Инструменты

Тяжелое оборудование и защитное снаряжение

Кувалда

Гидравлический экскаватор или обратная лопата

Монтировка

Бульдозер

Сверло по камню

Рабочие перчатки

Сабельная пила

Маска N-95

Перфоратор

Каска

Универсальный нож

Очки

Тачка

Конусы безопасности

Стамеска или шпатель

Переносное ограждение

Магазин-пылесос

Пластиковая пленка

Искатель шипов

Самосвал

Труборез с храповым механизмом

Кусачки

Вольтметр

Шаг 2: Демонтаж гипсокартона

После того, как комната очищена от мебели и приборов, пора переходить к стенам и подконструкциям под ними.

Начнем с удаления всех обоев с помощью стамески и шпателя. Обои можно сорвать руками, если их отсоединить от угла каждой стены.

Затем вы можете начать сносить стены. Обязательно заранее определите местонахождение несущих стен и стоек. Вам также нужно быть осторожным, чтобы не проколоть и не разорвать провода или трубы в стене. Кроме того, если ваш дом был построен до 1978 года, обязательно примите надлежащие меры предосторожности, чтобы проверить стены на наличие асбеста и свинцовой краски.

Брайс Джейкоб, сертифицированный ремонтник, UDCP | Дж. С. Brown & Co.

«Многие домовладельцы могут вложить значительные средства в свои проекты реконструкции, и это может быть достигнуто путем самостоятельного выполнения некоторых работ по сносу. Мебель, напольное покрытие, отделка и настенные покрытия — это материалы, которые легче всего удалить, не будучи квалифицированный рабочий. Когда дело доходит до демонтажа стен, всегда есть проводка и воздуховоды, которые могут вызывать беспокойство. Также важно уметь определять несущие и ненесущие стены. Если [вы] не знаете, лучше всего оставьте это профессионалам».
  

Спасение электропроводки и трубопроводов, где это возможно

Медная проволока и металлолом из труб можно продать или переработать после того, как вы закончите разборку дома. Аккуратно используйте сабельную пилу или труборез с храповым механизмом, чтобы разрезать трубы и отделить металл. Если вы не планируете использовать их повторно, разрежьте трубы и шланги на более мелкие части, чтобы их было легче утилизировать. В противном случае попытайтесь вырезать большие участки, которые можно сохранить и использовать позже.

Совет по безопасности

К этому моменту электричество в конструкции уже должно быть отключено, но не забудьте проверить провода с помощью вольтметра, прежде чем пытаться удалить их с помощью кусачек.

Шаг 3. Снимите двери и рамы

С помощью отвертки отсоедините петли двери и снимите ее с дверного косяка. Сам косяк можно выбить из дверной коробки молотком. После демонтажа двери в хорошем состоянии могут быть проданы строительным компаниям или переданы в дар благотворительным организациям, таким как Habitat for Humanity’s ReStore.

Шаг 4. Вырвите напольные покрытия

После того, как внутренние помещения будут очищены, начните убирать все ковры в спальнях и коридорах наверху, а также плитку или линолеум в ванных комнатах и ​​на кухне.

Шаг 5: Повторите процесс в спальнях по всему дому

Когда все строительные материалы в одной комнате будут удалены, переходите к другим спальням и коридорам. По пути собирайте трубы и проводку и спасайте любые декоративные приспособления, включая потолочные вентиляторы и системы освещения.

Шаг 6: Начинайте снос ванной комнаты

В отличие от спален и коридоров, снос ванной комнаты включает в себя несколько более сложных работ по демонтажу, включая демонтаж раковин, ванн, унитазов и других приспособлений. Имейте в виду, что если вы сохраните их нетронутыми, их можно будет использовать снова в будущем.

После того, как ванная комната очищена от вещей и сантехника демонтирована, приступайте к демонтажу полов и демонтажу стен, как описано выше.

Имейте в виду

Убедитесь, что вы использовали главный запорный клапан, чтобы перекрыть всю проточную воду в ванной.

Шаг 7. Обращение с прачечной и подсобными помещениями

В этих помещениях дома, скорее всего, есть специализированные приспособления, такие как раковины, стиральные машины и сушилки, которые вам нужно будет отсоединить и правильно удалить. Затем вы можете убрать шкафы, разобрать стены и снести полы. Эти шкафы можно утилизировать как древесный лом или даже перепрофилировать в новом доме, если убрать их нетронутыми.

Шаг 8. Разборка кухни и столовой

Как и в случае с разборкой ванной комнаты, тщательно подойдите к разборке кухни, чтобы безопасно удалить все приспособления и сохранить рабочие приборы для повторного использования.

После того, как холодильник, духовка и другие приборы были убраны, переходите к столешницам. Их можно разобрать, используя долото, чтобы прорезать уплотняющий материал и отделить прилавок от стены. Затем можно использовать монтировку, чтобы отодвинуть столешницу от шкафа под ней.

Когда столешницы сняты, можно заняться шкафами, настенной плиткой и напольным покрытием. Если аккуратно снять, панели пола из твердой древесины можно переработать или спасти, как и ваши кухонные шкафы. Линолеум сложнее использовать повторно, но он биоразлагаем и может быть легко переработан или компостирован.

Как снести дом с помощью тяжелой техники

Либо вы собрали изнутри столько материала, сколько считаете возможным, либо решили не утруждать себя демонтажем и просто снести дом. Какой бы ни была причина, пора приступить к работе с тяжелыми машинами, чтобы разрушить дом.

Шаг 9: Арендуйте необходимое оборудование

К этому моменту дом должен быть готов к сносу. Если вы арендуете оборудование для сноса, компании по аренде могут порекомендовать подходящий тип техники для работы и даже предложить обучение.

Найдите ближайший к вам мусорный контейнер для сноса

Шаг 10. Обезопасьте территорию

Прежде чем использовать тяжелую технику для сноса вашего дома, вы должны установить периметр безопасности вокруг стройплощадки с помощью вывесок, барьеров, предупредительной ленты. и временное ограждение.

Шаг 11: Снесите дом

Как правило, хороший подход заключается в том, чтобы использовать руку экскаватора, чтобы сначала обрушить крышу дома. Это снижает риск опрокидывания здания и причинения травм. Затем спускайтесь вниз, сбивая каждую стену и проваливаясь на каждом этаже. Уменьшите риск при сносе дома, нажимая на конструкцию, чтобы обломки не падали на вас.

Продолжайте, пока все полы и стены не будут выровнены. Этот этап процесса может занять несколько часов, в значительной степени в зависимости от размера дома и материалов, используемых при его строительстве.

Совет по безопасности

Защитные очки, маски и каски необходимы для вашей безопасности. Кроме того, не забудьте надеть рабочие перчатки, если вы работаете с материалами.

Шаг 12. Уборка мусора

Пришло время перевезти мусор в самосвал. Большинство гидравлических экскаваторов и экскаваторов-погрузчиков можно использовать для сбора мусора и его складирования в контейнеры для легкой утилизации.

В качестве альтернативы, бульдозер может сталкивать мусор ближе к мусорному контейнеру, а тачки могут помочь транспортировать меньшее количество мусора за раз. Затем мусор можно перевезти в контейнер или загрузить вручную.

После того, как обломки убраны, землю вокруг сооружения необходимо выровнять и выровнять. Подумайте о том, чтобы нанять профессионалов, которые справятся с этим шагом.

Имейте в виду

Вы можете использовать монтировки, перфоратор, сверла по камню и кувалды, чтобы разбивать крупный мусор на более удобные размеры для транспортировки в мусорный контейнер.

Навыки сноса дома своими руками

Самостоятельно снося дом, вы приобрели множество полезных навыков, которые можно применять самыми разными способами. Подумайте о том, чтобы перейти к другим постройкам на вашей территории, которые вам больше не нужны, например к сараю для инструментов или внутреннему дворику.

При планировании проекта сноса дома, возможно, стоит изучить основы удаления бетона и подготовиться к демонтажу патио.

Эксперты-участники

Брайс Джейкоб

Брайс — сертифицированный специалист по ремонту J.S. Brown & Co. Базируется в Колумбусе, штат Дж.С. Brown & Co — это компания, предоставляющая полный спектр услуг по индивидуальной реконструкции жилых помещений, которая стремится удовлетворить клиентов, предлагая высококачественный опыт, конечный результат и ценность. Их штат состоит из 27 профессионалов, которые занимаются преобразованием домов для повышения их ценности и функциональности.

 

Что вы думаете?

Как прошла ваша домашняя демонстрация? Мы слушаем. Зайдите в Twitter или Facebook,

и используйте #dumpstersblog , чтобы присоединиться к беседе.

Нужен мусорный контейнер для вашего следующего проекта?

Позвоните по телефону 833-499-7510

Запросите цену

Ремонт и снос — красный список

Ремонт и снос — красный список

Этот список был разработан в помощь местным чиновникам, занимающимся ремонтом и снос. Если вы видите что-либо из перечисленного в таблице ниже, позвоните в агентства, указанные в правой колонке. Названия агентств и их телефоны указаны в Таблице 1 .

Если увидишь Звоните
АСБЕСТ Реконструкция или снос жилого строения с 5 или более квартирами или институционального, коммерческого или общественного строения без предварительной проверки на наличие асбеста лицом, имеющим требуемую лицензию DPH. Таблица 1, ключ A1 или C2
Неуведомление DPH или DEEP о проекте по борьбе с асбестом, реконструкции или сносе. Таблица 1, ключ A1 или B8
Лицо, предоставляющее консультации или услуги по борьбе с асбестом без лицензии CT DPH. Таблица 1, ключ A1
Утилизация асбестосодержащих материалов в обычный мусор или выбрасывание/сброс асбеста. Таблица 1, ключ B1
СВИНЦОВАЯ КРАСКА Неконтролируемое нарушение окраски в жилых домах до 1978 года, в которых проживали дети в возрасте до 6 лет. Местный отдел здравоохранения
Таблица 1, ключ A2
Лицо, предоставляющее консультации по краске со свинцом или услуги по снижению выбросов без сертификации или лицензии CT DPH. Таблица 1, ключ A2
Утилизация отходов свинцовосодержащих красок в обычный мусор без предварительного тестирования или выбрасывание/сброс отходов свинцовых красок. Таблица 1, ключ B1
Неправильно организованная пескоструйная обработка поверхностей краски на основе свинца (например, отработанный песок/крошки краски упали на землю, пыль осыпалась на соседние объекты). Местный отдел здравоохранения
Таблица 1, ключи A2, B1, B8
Неправильно организованная промывка свинцовосодержащих красок под давлением (например, отработанные сточные воды и остатки краски, сбрасываемые в ливневые стоки или водоемы). Местный отдел здравоохранения
Таблица 1, ключи A2, B7
БЕЗОПАСНОСТЬ / ДРУГОЕ Рабочие подвергаются воздействию свинца, асбеста или других опасностей на рабочем месте без надлежащего контроля для предотвращения травм. Таблица 1, ключ D (частный)
Таблица 1, ключ E (общедоступный)
Неправильная утилизация отходов (например, на землю, в заболоченные места и т. д.). Таблица 1, ключ B1
Утилизация опасных отходов (например, химикатов, батарей, флуоресцентных ламп, ртутных термостатов, использованной электроники) вместе с обычным мусором или отходами строительства и сноса. Таблица 1, ключ B1
Неправильное обращение или утилизация ПХБ (например, осветительный балласт, трансформаторы). Таблица 1, ключ B2
Незарегистрированные, незащищенные (например, голая сталь), протекающие или ненадлежащим образом брошенные UST. Таблица 1, ключ B3
Разлив нефти или нефтепродуктов, химикатов или опасных отходов. Таблица 1, ключ B6
Неразрешенный сброс сточных вод в канализацию, ручьи, ливневые стоки или септические системы. Таблица 1, ключ B7
Неправильная очистка загрязненной почвы или грунтовых вод. Таблица 1, ключ B4
Летучие выбросы пыли, пересекающие границу участка. Таблица 1, ключ B8
Фреон выбрасывается в атмосферу. Таблица 1, ключ C1
Водоснабжение:
(1) Использование припоя, содержащего более 0,2% свинца.
(2) Наличие перемычки подачи питьевой воды.
Местный отдел здравоохранения
Таблица 1, ключ A3

О списке «Красный флаг»

Этот список «Красный флаг» не включает все требования, предъявляемые к реновации и сносу. Краткое изложение некоторых из наиболее важных вопросов, касающихся ремонта и сноса, приводится ниже. Для получения дополнительной информации о программах и требованиях, применимых к этим видам деятельности, см. раздел «Реконструкция и снос: требования по охране окружающей среды, здоровья и безопасности, о которых следует знать» или позвоните в агентства, перечисленные в таблице 1.

АСБЕСТ может присутствовать во многих видах строительных материалов, включая воздуховоды, трубы, бойлеры, баки и другие теплоизоляционные материалы, напольную плитку, штукатурку, стеновые панели, сайдинг, кровлю и другие материалы. Неправильное удаление или утилизация асбеста может подвергнуть строительных рабочих, жителей и других лиц воздействию асбеста и привести к серьезным заболеваниям или травмам (иногда спустя годы после воздействия).

СВИНЦОВАЯ КРАСКА встречается во многих78 домов (использование свинца в краске было запрещено в 1977 г.). Краску на основе свинца можно найти на внутренних и наружных поверхностях, окнах, дверях и отделке. Краску на основе свинца также можно найти практически на любом материале, включая дерево, металл, винил, гипс и другие. Неправильное удаление или утилизация краски на основе свинца может подвергнуть опасности рабочих, жителей и других лиц и привести к серьезным заболеваниям, особенно у детей в возрасте до шести лет.

ВОПРОСЫ БЕЗОПАСНОСТИ на рабочих площадках могут включать физические опасности (например, защита от падения, замкнутые пространства, рытье траншей, использование инструментов). Опасности химического воздействия также могут вызывать озабоченность (например, асбест, краска на основе свинца, краски, растворители и т. д.). Если ремонтные и строительные работы не выполняются в соответствии с требуемыми протоколами безопасности, это может привести к серьезным травмам или заболеваниям.

УТИЛИЗАЦИЯ ОТХОДОВ является серьезной проблемой на объектах реконструкции и сноса, поскольку обычно образуется значительное количество отходов. Хотя некоторые из этих отходов могут быть обычными отходами строительства и сноса («C&D»), некоторые из этих отходов могут быть опасными отходами, требующими специальной утилизации.

СТОЧНЫЕ ВОДЫ часто могут образовываться на объектах реконструкции и сноса в результате таких действий, как мойка под давлением. Если с этими сточными водами не обращаться должным образом, они могут вызвать загрязнение воды, загрязнить септические системы или вызвать проблемы на местных очистных сооружениях.

ВЫБРОСЫ В АТМОСФЕРУ могут образовываться в результате дробления или пескоструйной обработки. Если эти выбросы в атмосферу не контролируются должным образом, они могут подвергать рабочих воздействию неприятной пыли или вредных загрязнителей воздуха. Если выброс выходит за пределы объекта, он может загрязнить соседние объекты и подвергнуть опасности их обитателей.

ПХБ или полихлорированные дифенилы — это токсичные химические вещества, которые в течение многих лет использовались в трансформаторах, конденсаторах, балласте флуоресцентного освещения и в некоторых строительных материалах. Хотя их производство было запрещено в 1978, многие материалы, содержащие ПХБ, все еще используются сегодня. Неправильное обращение с ПХД может привести к воздействию на рабочих и загрязнению почвы, поверхностных и грунтовых вод.

УСТ или подземные резервуары для хранения часто используются для хранения мазута, топлива и других материалов. Старые и протекающие СТЮ или неправильно оставленные или удаленные СТЮ могут вызвать загрязнение почвы, грунта и поверхностных вод

ФРЕОН ® — торговое название группы газов, которые используются в качестве хладагентов в кондиционерах, холодильном оборудовании и т. д. Некоторые виды фреона 9Известно, что 0588 ® разрушают озоновый слой Земли, если они неправильно выбрасываются в атмосферу.

Таблица 1 – Контакты агентства

Агентство

 

Ключ

 

Отдел/Программа

 

Телефон №

 

CT Департамент общественного здравоохранения
(DPH)
А1

Секция охраны окружающей среды — асбест

Секция гигиены окружающей среды — Радон

(860) 509-7367

(860) 509-7299

А2

Секция гигиены окружающей среды – краска на основе свинца

(860) 509-7299
А3 Питьевая вода Раздел (860) 509-7333
CT Департамент энергетики и защиты окружающей среды
(DEEP)
В1

Подразделение по обращению с отходами и правоприменению

(твердые и опасные отходы)

(860) 424-3023

ИЛИ

1-888-424-4193

В2 Программа для печатных плат (860) 424-3368
В3 Программа подземных резервуаров для хранения (860) 424-3374
В4

Отдел реабилитации

(требования к очистке площадки)

(860) 424-3705
В5 Программа утилизации (860) 424-3366
В6 Отдел аварийного реагирования и предотвращения разливов (860) 424-3338
В7

Отдел выдачи разрешений и контроля за водными ресурсами

(соблюдение требований и разрешений по очистке сточных вод)

(860) 424-3018
В8

Отдел воздушных сил

(860) 424-4152
Агентство по охране окружающей среды США
(EPA)
С1

Отдел защиты стратосферы

(разрушение озонового слоя/фреон)

(202) 343-9729

ИЛИ

(617) 918-1858

С2 Программа NESHAPs по асбесту

(617) 918-1739

С3 Закон о реагировании на чрезвычайные ситуации, связанные с опасностью асбеста (AHERA), школьная программа

(617) 918-1739

ИЛИ

(617) 918-1563

С4 Программа для печатных плат

(617) 918-1527

ИЛИ

(617) 918-1854

Министерство труда США
Д Управление по безопасности и гигиене труда (OSHA) Хартфорд:
(860) 240-3152 Бриджпорт:
(203) 579-5581
CT Департамент труда Е Отдел охраны труда и здоровья (CONN-OSHA) (860) 263-6900

Последнее обновление содержимого: 5 февраля 2020 г.

Информация о сносе штата | Агентство по охране окружающей среды США

Алабама
Аляска
Американское Самоа
Аризона
Арканзас
Калифорния
Колорадо
Коннектикут
Делавэр
Округ Колумбия
Флорида
Джорджия

18

Айдахо
Иллинойс
Индиана
Айова
Канзас
Кентукки
Луизиана
Мэн
Мэриленд
Массачусетс
Мичиган
Миннесота
5109081 Миссури Монтана
Небраска
Невада
Нью-Гемпшир
Нью-Джерси
Нью-Мексико
Нью-Йорк
Северная Каролина
Северная Дакота
Северные Марианские острова
Острова (CNMI)
Огайо
Оклахома
Орегон
Пенсильвания
Пуэрто-Рико
Род-Айленд
Южная Каролина
Южная Дакота
Теннесси
Техас
Юта
Вермонт
Вирджиния
Вашингтон
Западная Вирджиния
Висконсин
Вайоминг

Штатная контактная информация о программах, связанных с крупномасштабным сносом жилых домов.

Следующие ссылки ведут с сайта

Алабама

  • Агентства по охране окружающей среды штата Алабама
  • Асбестовая программа
    • Уведомление о сносе и/или удалении асбеста (PDF) (2 стр., 64 КБ)
  • Строительный и сносный мусор
    • Управление отходами сноса (PDF) (1 стр., 67 КБ)  январь 2008 г.
    • Hazardous Waste Managment — Электронно-лучевые трубки (PDF)  (2 стр., 106 КБ)   январь 2008 г.
  • Переработка электронных отходов
    • Электроника, люминесцентные лампы и сопутствующие переработчики (PDF) (1 стр., 31 тыс.)
  • Свинец
    • Сертификация ведущих подрядчиков (Департамент здравоохранения Алабамы)
  • Открытое сжигание
    • Разрешение на сжигание отходов Комиссии по лесному хозяйству Алабамы
  • Переработка на Аляске

Аляска

  • Переработка электронных отходов
  • Краска на основе свинца
    • Утилизация отходов краски на основе свинца
  • Открытое сжигание
    • Открыть информацию о записи

Американское Самоа

  • Государственные природоохранные агентства Американского Самоа

Аризона

  • Программа по асбесту
    • Округ Марикопа Аризона
    • Округ Пима Аризона
  • Строительный и сносный мусор
    • Программа обращения с твердыми отходами ADEQ
    • Списки полигонов, принимающих различные виды отходов
  • Переработка электронных отходов
    • Локатор ADEQ для вторичной переработки
  • Свинец
    • Программа предотвращения отравления свинцом в Аризоне (Департамент здравоохранения Аризоны)
  • Открытое сжигание
    • Открытые разрешения на сжигание ADEQ

Арканзас

Калифорния

  • Агентства по охране окружающей среды штата Калифорния
  • Главные спецификации CMRA — общая спецификация по обращению с твердыми отходами и их переработке для сноса, которая может быть изменена в соответствии с потребностями конкретного проекта (от Департамента утилизации и восстановления ресурсов Калифорнии)
  • Асбестовая программа
    • Асбест Программа NESHAP
    • Места ремонта и сноса
  • Строительный и сносный мусор
    •  Переработка мусора при строительстве и сносе — включает базу данных о строительных материалах из переработанного содержимого, информацию о предприятиях по переработке C&D и контакты местной службы поддержки.
  • Переработка электронных отходов
    • CalRecycle
  • Свинец
  • Калифорнийская программа предотвращения отравления свинцом (Калифорнийский департамент общественного здравоохранения)
  • Программа округа Аламеда по предотвращению отравления свинцом
  • Программа предотвращения отравления свинцом округа Лос-Анджелес
  • Программа предотвращения отравления свинцом округа Сан-Диего
  • Программа предотвращения отравления свинцом в Сан-Франциско
  • Открытое сжигание
    • Сжигание бытовых отходов на открытом воздухе

Колорадо

  • Государственные природоохранные агентства штата Колорадо
  • Асбестовая программа
    • Бытовые асбестосодержащие отходы

  • Свинец
    • Ведущая информация от Департамента общественного здравоохранения штата Колорадо
  • Открытое сжигание
    • Открытые разрешения на сжигание дыма

    • Сжигание на открытом воздухе

Коннектикут

  • Государственные природоохранные агентства штата Коннектикут
  • Помощь в соблюдении требований
    • Ремонт и снос: требования по охране окружающей среды, здоровья и безопасности, о которых вы должны знать
    • Деконструкция
  • Асбестовая программа
    • Асбест и снос
  • Строительный и сносный мусор
    • Управление материалами CDEEP C&D
  • Переработка электронных отходов
    • Закон Коннектикута о переработке электроники
    • Что мне делать с. ..?
  • Свинец
    • Ведущая программа
  • Открытое сжигание
    • Открытое сжигание в Коннектикуте

Делавэр

Округ Колумбия

Флорида

Джорджия

  • Государственные природоохранные агентства Джорджии
  • Асбестовая программа
    • Программа защиты окружающей среды Джорджии по асбесту
  • Свинец
    • Программа по борьбе с загрязнением и обновлению краски на основе свинца
  • Открытое сжигание
    • Правила открытого сжигания

Гавайи

  • Строительный мусор
    • Программа управления твердыми отходами Департамента здравоохранения Гавайев
    • Отдел оценки опасностей и реагирования на чрезвычайные ситуации 
    • Департамент здравоохранения Гавайев – Руководство по минимизации отходов при строительстве и сносе (PDF) (17 стр. , 119 стр.)К, О PDF)
  • Переработка электронных отходов
    • Закон об утилизации электронных устройств и телевизоров
  • Свинец
    • Программа окраски на основе свинца
    • Гавайская программа предотвращения отравления свинцом среди детей

Айдахо

Иллинойс

Индиана

  • Агентства по охране окружающей среды штата Индиана
  • Асбест
    • Асбест IDEM
    • Асбест (экологические службы города Индианаполиса)
    • Переработка электронных отходов
      • Электронные отходы
    • Свинец
      • Свинец
    • Открытое сжигание
      • IDEM открытого горения

    Айова

    • Агентства по охране окружающей среды штата Айова
    • Помощь в соблюдении требований
      • Планирование и переработка отходов
    • Асбестовая программа
      • Правила обращения с асбестом и учебные стрельбы
    • Переработка электронных отходов
      • Отходы электроники
    • Свинец
      • Каковы проблемы с краской на основе свинца?
    • Открытое сжигание
      • Открытое сжигание

    Канзас

    • Агентства по охране окружающей среды штата Канзас
    • Асбестовая программа
      • Канзасская программа по асбесту
    • Строительный и сносный мусор
      • Управление отходами KDHE
    • Переработка электронных отходов
      • Канзас Переработка электронных отходов
    • Свинец
      • Программа предотвращения опасностей, связанных со свинцом
    • Открытое сжигание
      • Правила открытого сжигания в Канзасе

    Кентукки

    • Агентства по охране окружающей среды штата Кентукки
    • Помощь в соблюдении требований
      • Кодексы и правила, снос
    • Асбестовая программа
      • Информация об асбесте для Кентукки
    • Переработка электронных отходов
      • Переработка электроники
    • Открытое сжигание
      • Открытое сжигание в Кентукки

    Луизиана

    • Агентства по охране окружающей среды штата Луизиана
    • Асбестовая программа
      • Асбест LDEQ
    • Переработка электронных отходов
      • Пункты приема отходов электроники в Луизиане
    • Свинец
      • Часто задаваемые вопросы о краске на основе свинца
    • Открытое сжигание
      • Презентация руководства LDEQ по открытому сжиганию (PDF) (36 стр. , 4,57 МБ, о PDF)
      • Открытое сжигание (видео)

    Мэн

    • Агентства по охране окружающей среды штата Мэн
    • Помощь в соблюдении требований
      • Проверка асбеста перед сносом
    • Асбестовая программа
      • Программа DEP по асбесту штата Мэн
    • Строительный и сносный мусор
      • Программа перевозки неопасных отходов
    • Переработка электронных отходов
      • Электронные отходы штата Мэн
    • Свинец
      • Ремонт свинцовым сейфом
      • Информация для сотрудников правоохранительных органов
    • Открытое сжигание
      • Глава 102: Открытое правило записи

    Мэриленд

    Массачусетс

    • Агентства по охране окружающей среды штата Массачусетс
    • Асбестовая программа
      • Асбест, уведомления о строительстве и сносе
    • Строительный и сносный мусор
      • MDEP Управление мусором C&D
    • Переработка электронных отходов
      • Переработка электроники
    • Свинец
      • Свинцовая краска
    • Открытое сжигание
      • Защита от открытого горения

    Мичиган

    • Помощь в соблюдении требований
      • Отдел строительства, техники безопасности и охраны окружающей среды (BSEED)
    • Асбест
      • Асбест Программа NESHAP
      • Департамент лицензирования и регулирования штата Мичиган (LARA)
    • Строительный и сносный мусор
      • Справочник рынка переработанных материалов штата Мичиган
      • Предприятия по обращению с твердыми отходами штата Мичиган
    • Переработка электронных отходов
      • Программа возврата электронных отходов DEQ штата Мичиган
    • Свинец
      • Отравление свинцом
    • Открытое сжигание
      • Открытое сжигание в Мичигане

    Миннесота

    • Правила предварительного ремонта и сноса Миннесоты (штат Миннесота 7035. 0805)
      • Целью этого правила штата Миннесота является обеспечение того, чтобы предметы, запрещенные к размещению на свалке, удалялись из строений до начала реконструкции или сноса, а также чтобы эти материалы утилизировались или перерабатывались должным образом.
    • Асбест
      • Асбест при сносе или реконструкции (MPCA)
      • Асбест Министерства здравоохранения Миннесоты
    • Строительный и сносный мусор
      • Отходы строительства и сноса
    • Переработка электронных отходов
      • Электронные отходы MPCA
    • Открытое сжигание
      • Департамент природных ресурсов Миннесоты: Разрешения на сжигание
      • Не сжигайте мусор
    • Печатные платы в герметике
      • Руководство Агентства по контролю за загрязнением окружающей среды штата Миннесота по управлению отходами уплотнения, содержащими ПХБ (PDF) (4 стр. , 51 КБ)

    Миссисипи

    Миссури

    Агентства по охране окружающей среды штата Миссури

    • Открытое сжигание
    • Асбестовая программа
      • Программа MDNR Асбест
      • Требования к асбесту штата Миссури для проектов сноса и реконструкции
    • Строительный и сносный мусор
      • Руководство по отходам строительства и сноса
    • Переработка электронных отходов
      • Электронные отходы
    • Свинец
      • Информация о потенциальных клиентах

    Монтана 

    • Государственные природоохранные агентства штата Монтана

    Небраска

    • Асбестовая программа
      • Программа Небраски по асбесту
    • Электронные отходы
      • Отходы компьютеров, мониторов и электроники

    Невада

    • Программа по асбесту
      • Округ Уошо Невада
    • Строительный и сносный мусор
      • Отдел охраны окружающей среды штата Невада, Бюро по обращению с отходами
    • Свинец
      • Утилизация загрязненного свинцовой краской строительного мусора (PDF) (2 стр. , 119 КБ, о PDF)
    • Открытое сжигание
      • Программа борьбы с дымом штата Невада

    Нью-Гэмпшир

    • Государственные природоохранные агентства штата Нью-Гэмпшир
    • Асбестовая программа
      • Лицензия и сертификация по асбесту
    • Строительный и сносный мусор
      • Бюро по обращению с твердыми отходами
      • Контрольный список для самопроверки: C&D Debris (PDF) (1 стр., 309 КБ, о PDF-файле)
    • Переработка электронных отходов
      • — см. Управление потоками отходов: Разрешенные объекты
    • Свинец
      • ​— попробуйте этот поиск для утилизации краски
    • Открытое сжигание
      • Открытое горение

    Нью-Джерси

    Нью-Мексико

    • Программа по асбесту
      • Асбестовая программа
    • Строительный и сносный мусор
      • Руководящие документы NMED по твердым отходам
    • Переработка электронных отходов
      • Информация об утилизации NMED
    • Свинец
      • Программа предотвращения отравления свинцом у детей

    Нью-Йорк

    • Агентства по охране окружающей среды штата Нью-Йорк
    • Асбестовая программа
      • Регулирование асбеста в Нью-Йорке
    • Строительный и сносный мусор
      • Строительные и сносные объекты по переработке мусора
    • Переработка электронных отходов
      • переработка электронных отходов
    • Свинец
      • Свинцово-безопасный ремонт, ремонт и покраска

      Северная Каролина

      • Агентства по охране окружающей среды штата Северная Каролина
      • Асбестовая программа
        • Управление опасностями, связанными с асбестом
      • Строительный и сносный мусор
        • Отдел обращения с отходами, отдел твердых отходов
      • Электроника
        • Управление электроникой
      • Свинец
        • Управление красками на основе свинца
      • Открытое сжигание
        • Открытое сжигание

      Северная Дакота

      • Строительный мусор
        • Департамент здравоохранения Северной Дакоты, отдел гигиены окружающей среды, отдел обращения с отходами

      Северные Марианские острова (CNMI)

      • Агентства по охране окружающей среды Северных Марианских островов

      Огайо

      Оклахома

      • Агентства по охране окружающей среды штата Оклахома
      • Асбестовая программа
        • Программа по асбесту Департамента качества окружающей среды штата Оклахома
      • Строительный и сносный мусор
        • Руководство по обращению с мусором для жильцов (включая удаление мусора при стихийных бедствиях) (PDF) (6 стр. , 272 КБ) апрель 2019 г.
      • Переработка электронных отходов
        • Информация об утилизации и ссылки
      • Свинец
        • Краска на основе свинца
      • Открытое сжигание
        • Open Burning and You (PDF) (2 стр., 272 КБ) апрель 2020 г.

      Орегон

      • Агентства по охране окружающей среды штата Орегон
      • Асбестовая программа
        • Информация об асбесте
      • Строительный и сносный мусор
        • Руководство по утилизации и переработке строительных материалов
      • Переработка электронных отходов
        • Электронные велосипеды Орегона
      • Свинец
        • Правила ремонта, ремонта и покраски 
      • Открытое сжигание
        • Открытое горение

      Пенсильвания

      • Агентства по охране окружающей среды штата Пенсильвания
      • Строительный и сносный мусор
        • Отходы после ремонта и сноса
        • Поисковая база данных по рынкам вторичной переработки
      • Переработка электронных отходов
        • Предприятия по переработке электроники

      Пуэрто-Рико

      • Агентства по охране окружающей среды Пуэрто-Рико

      Род-Айленд

      • Государственные природоохранные агентства Род-Айленда
      • Асбестовая программа
        • Информация для домовладельцев
      • Переработка электронных отходов
        • Электронные отходы
      • Свинец
        • Ремонт, ремонт и покраска, безопасные для свинца
      • Открытое сжигание
        • Открытое сжигание в соответствии с Воздушными правилами
        • Запрос на освобождение от правил № 4 по контролю за загрязнением воздуха — Открытый огонь (PDF) (2 стр. , 59 КБ)

      Южная Каролина

      • Агентства по охране окружающей среды штата Южная Каролина
      • Асбестовая программа
        • Асбестовая программа
      • Строительный и сносный мусор
        • Твердые отходы
        • SC DHEC C&D Удаление мусора 
      • Переработка электронных отходов
      • Электровелосипед Южная Каролина
      • Свинец
        • Свинец
      • Открытое сжигание
        • Открытое сжигание

      Южная Дакота

      Теннесси

      • Агентства по охране окружающей среды штата Теннесси
      • Асбестовая программа
        • Асбестовая программа
      • Строительный и сносный мусор
        • Отдел обращения с твердыми отходами
      • Переработка электронных отходов
        • Электронный лом Бытовые и частные лица
      • Свинец
        • Программа снижения вредного воздействия свинца
      • Открытое сжигание
        • Огнестойкий

      Техас

      • Государственные природоохранные агентства штата Техас
        • Асбестовая программа
          • Программа по борьбе с асбестом Департамента здравоохранения штата Техас
        • Строительный и сносный мусор
          • Разрешения на обращение с отходами и регистрация
        • Переработка электронных отходов
          • Переработка электроники
        • Свинец
          • Часто задаваемые вопросы о правилах — Программа экологического лидерства
        • Открытое сжигание
          • Брошюра по сжиганию на открытом воздухе

        Юта

        • Агентства по охране окружающей среды штата Юта
        • Переработка электронных отходов
          • Ответственная переработка электроники
        • Свинец
          • Краска на основе свинца

        Вермонт

        • Государственные природоохранные агентства штата Вермонт
        • Помощь в соблюдении требований
          • Программы помощи DEC штата Вермонт
        • Асбестовая программа
          • Асбест и свинец в зданиях
        • Строительный и сносный мусор
          • Вермонт Управление и предотвращение отходов
          • Переработка твердых отходов штата Вермонт
        • Переработка электронных отходов
          • Электровелосипед Вермонт
        • Свинец
          • Асбест и свинец в зданиях
        • Открытое сжигание
          • Открытое сжигание

        Вирджиния

        • Агентства по охране окружающей среды штата Вирджиния
        • Асбестовая программа
          • Совет по асбесту, свинцу и домашнему инспектору
        • Строительный и сносный мусор
          • Требования и руководство по обращению с твердыми отходами
          • Свинец
            • Руководство по безопасным методам работы
          • Открытое сжигание
            • Открытое сжигание в Вирджинии

          Вашингтон

          • Департамент экологии штата Вашингтон
          • Государственные природоохранные агентства штата Вашингтон
          • Помощь в соблюдении требований
            • Деконструкция жилого дома — Департамент планирования и развития Сиэтла
          • Асбестовая программа
            • Асбест
          • Строительный и сносный мусор
            • Управление отходами строительства и сноса
            • Строительный мусор
          • Переработка электронных отходов
            • Электронный цикл Вашингтон
          • Свинец
            • Свинец
          • Открытое сжигание
            • Сжигание на открытом воздухе (несельскохозяйственное)

          Западная Вирджиния

          • Государственные природоохранные агентства Западной Вирджинии
          • Асбестовая программа
            • Асбест
          • Строительный и сносный мусор
            • Программа твердых отходов
            • Плата управления твердыми отходами WV
          • Переработка электронных отходов
            • Комплексная программа для обеспечения надлежащего обращения с электронными устройствами, на которые распространяется действие гарантии (31 стр. , 868 КБ, о PDF-файле)
          • Свинец
            • Ведущая программа
          • Открытое сжигание
            • Открытое сжигание

          Висконсин

          • Агентства по охране окружающей среды штата Висконсин
          • Помощь в соблюдении требований
            • WDNR Снос, строительство и ремонт – включает асбест, отходы и мусор, воду
            • Экологический контрольный список WDNR перед сносом (PDF) (7 стр., 57 КБ) 2007 г.
          • Асбест
            • WDNR Удаление асбеста и оповещение
            • Программа Wisconsin Asbestos (от Департамента здравоохранения штата Висконсин)
          • Строительный и сносный мусор
            • WDNR Вывоз строительного и сносного мусора
            • WDNR Обращение с отходами от снесенных строений
            • Руководство WDNR по обращению с мусором, образовавшимся в результате стихийных бедствий или запланированных работ по сносу (PDF) (2 стр. , 39 КБ) апрель 2013 г.
            • Уборка ураганного мусора
          • Переработка электронных отходов
            • Электронный цикл WDNR
          • Свинец
            • Wisconsin Information Renovation Rule, касающееся свинца – это федеральное правило было включено в Административный кодекс штата Висконсин – Административный кодекс DHS 163 и называется «Правило Wisconsin Safe Renovation».
          • Открытое сжигание
            • WDNR Краткое изложение правил открытого сжигания

          Вайоминг

          • Государственные природоохранные агентства штата Вайоминг
          • Асбестовая программа
            • Программа по асбесту штата Вайоминг
          • Строительный и сносный мусор
            • Отдел твердых и опасных отходов
          • Переработка электронных отходов
            • В некоторых городах штата Вайоминг осуществляется переработка электронных отходов; проконсультируйтесь с вашим муниципалитетом.
          • Свинец
            • Программа по асбесту штата Вайоминг
          • Открытое сжигание
            • Открыть информацию о записи

          Свяжитесь с нами, чтобы задать вопрос, оставить отзыв или сообщить о проблеме.

          Последнее обновление: 29 августа 2022 г.

          Как и когда покупать разрушенный дом

          Цены на жилье существенно выросли из-за четырех основных факторов: нехватки строительной рабочей силы, стремительного роста стоимости строительных материалов, слишком малого количества домов на рынке и слишком большой спрос на эти дома. Учитывая нехватку существующих домов на рынке, потенциальные покупатели начали искать альтернативные способы приобрести дома своей мечты. Один из способов, которым покупатели могут стать домовладельцами на рынке продавцов, подобно этому, — это купить заброшенную недвижимость. Во время финансового кризиса застройщики часто скупали заброшенные недостроенные дома, чтобы отремонтировать и перепродать недвижимость. Сегодня покупка заброшенной незавершенной постройки остается актуальным вариантом. Покупатели могут либо отремонтировать эти объекты, либо снести их и построить заново. Хотя покупка недостроенного дома или недвижимости под снос может быть невероятной возможностью, она не обходится без рисков. Следуйте ниже, чтобы узнать, как и когда покупать снесенный дом — от подачи заявки на ипотеку до оценки собственности.

          Как оценить стоимость заброшенного дома при покупке

          Прежде чем покупать снесенный или незавершенный дом, тщательно изучите сам дом и окрестности. Правильное изучение недостроенных домов поможет вам, вашему агенту по недвижимости и/или вашему адвокату эффективно оценить каждое имущество. Это также поможет вам определить жизнеспособность будущих планов, которые у вас могут быть для сборки. В зависимости от возраста и местоположения дома могут применяться определенные ограничения на ремонт, снос и восстановление. Эти ограничения могут повлиять не только на вашу способность восстанавливать, но и вообще на вашу способность сносить или ремонтировать здание.

          Определение того, стоит ли вкладывать деньги в заброшенный дом

          В своей статье «Как оценить недостроенный дом» для SF Gate Стив Ландер пишет, что «незавершенные дома могут быть отличной финансовые и строительные работы, связанные с их завершением». Прежде чем получить прибыль от своих инвестиций или переехать в новый дом, необходимо определить, стоит ли покупать дом и его участок. Ландер советует покупателям оценивать недвижимость, «оценивая стоимость дома после его завершения» и умножая площадь участка «на рыночную цену за квадратный фут». Покупатели также должны учитывать стоимость сноса и/или «стоимость работ, которые необходимо выполнить для завершения дома». Имейте в виду, что затраты на ремонт или восстановление заброшенного дома связаны не только со сносом и строительством. Они также могут включать в себя различные сборы за проверку, расходы на закрытие, страховые сборы и судебные издержки.

          Для этого покупатели должны проконсультироваться с генеральным подрядчиком или проектно-строительной фирмой для получения точной сметы. Ландер предлагает покупателям смягчить эти оценки, добавив «примерно 20% к стоимости работ, чтобы защититься от перерасхода средств». Наконец, покупатели должны выяснить правовой статус собственности, запросив записи в окружном регистраторе. Если возможно, покупатели должны также запросить у продавца любые разрешения на строительство, за которыми он или она обращались. После того, как покупатель подсчитал каждое из этих значений, он или она должны вычесть предполагаемую стоимость работы из ожидаемой стоимости окончательной сборки. Если какое-либо из этих значений невозможно рассчитать, покупатели могут просто предложить стоимость базового лота на основе предложений в вашем регионе.

          Принятие решения о сносе или восстановлении дома

          При принятии решения о ремонте существующего дома или строительстве нового необходимо учитывать множество факторов. Тем не менее, эти факторы немного более ограничены, когда нужно выбрать между ремонтом недостроенного или заброшенного дома и ремонтом дома, который был в хорошем состоянии, но просто устарел. Как пишут Ли Валлендер, Джиллиан Дара и Дин Бирмайер в своей статье «Должны ли вы перестроить или перестроить свой дом?» для The Spruce восстановление часто более выгодно с финансовой точки зрения. Бирмайер, Дара и Валлендер пишут, что «если вы планируете жить в доме в течение длительного времени, а затем продать его, обычно разумнее снести и перестроить заново, по крайней мере, с чисто финансовой точки зрения». По словам Дары, Валлендера и Бирмайера, «физические элементы дома работают по таймеру» — независимо от того, насколько тщательно владельцы заботятся о своем доме.

          Они отмечают, что «наружная краска может прослужить до семи лет… посудомоечные машины служат менее десяти лет… а композитная черепица с тремя выступами годна около двадцати лет». Когда дом остается открытым для непогоды, вредителей и других агентов разрушения, эти физические элементы становятся еще хуже. Снос и восстановление часто является лучшим и наименее дорогим выбором в долгосрочной перспективе. Это потому, что, по словам Бирмайера, Дары и Валлендера, «вы сбрасываете часы с точки зрения физической природы дома».

          Общие проблемы с пустующими домами

          Недостроенные дома часто пустуют на недели или месяцы, а то и годы, после того, как строители или владельцы покинули их. В это время отключаются коммунальные услуги — если они когда-либо были подключены — и погода, вредители и другие стихии наносят ущерб этим сооружениям. Хотя редакция Connected Investors в статье «Чего вы не знаете о покупке свободных домов» называет эти дома «наиболее прибыльным и упускаемым из виду» типом собственности, их ценность заключается, прежде всего, в небольшом пуле заинтересованных покупателей, толпящихся вокруг их домов. имущество. Немногие обращают внимание на заросшую траву, замерзшую сантехнику и нашествие вредителей и учитывают ценность фундамента, существующей конструкции или нижележащего и окружающего участка земли.

          К сожалению, есть немало проблем, с которыми покупатели, рассматривающие покупку заброшенного дома, должны столкнуться, прежде чем извлечь выгоду из своих инвестиций. К счастью, многие из этих проблем не имеют большого значения, когда покупатель планирует снести свой новый дом, прежде чем строить на его месте другое строение. Однако некоторые проблемы, не связанные с состоянием, могут повлиять на способность нового владельца строить. В своих статьях для The Wall Street Journal и Realtor.com, соответственно, Джун Флетчер и Джина Робертс-Грей уточняют этот вопрос.

          Расскажите нам о своих проблемах со строительством дома, и наш местный эксперт поможет вам

          Заполните форму выше, и один из наших экспертов позвонит вам в течение 2 часов

          Спасибо! Ваша заявка принята!

          Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

          Красные флажки, на которые следует обратить внимание при покупке недостроенного или заброшенного дома

          Физические повреждения

          В ее статье «Стоит ли покупать недостроенный дом?» для The Wall Street Journal Джун Флетчер выделяет несколько потенциальных проблем. По словам Флетчера, даже в водонепроницаемых пустующих домах «часто возникают проблемы с влажностью, особенно если системы отопления и охлаждения [больше] не работают регулярно». Это избыточное воздействие влаги может «привести к образованию плесени, коррозии труб и приборов, а также деформации досок пола, дверных рам и отделки». Цитируя Джейсона Шэнка, директора по обучению в Кливлендской индустрии сантехники, в своей статье «4 вещи, на которые следует обратить внимание, если вы покупаете пустующий дом» для Realtor.com, Джина Робертс-Грей соглашается. По словам Шэнка, «сантехника — самое уязвимое место пустующего дома».

          Когда дом заброшен из-за потери права выкупа, незавершенного строительства или непоправимого ущерба, «многие отсутствующие домовладельцы просто перекрывают воду в туалете или кране раковины», а не «перекрывают воду, осушают и обрабатывают трубы, чтобы предотвратить катастрофические разрушения». Вредители также создают проблемы для пустующих домов. Джина Робертс-Грей пишет, что «со временем дом без людей может стать убежищем для многих лесных существ». Белки, летучие мыши, мыши, опоссумы, крысы и другие грызуны являются обычными злоумышленниками. Многие из этих вредителей могут легко «прогрызть отверстия для доступа, которые они — и многие их собратья — используют как вращающуюся дверь». Из-за этого необходимы тщательные осмотры всей сантехники, изоляции, ОВиК, кровли и других функциональных и конструктивных элементов заброшенных домов.

          Юридические препятствия

          По словам Флетчера, пустующие дома могут иметь «затуманенное право собственности и неоплаченные залоговые права и налоги». Во время финансового кризиса многие строители домов на заказ отказались от роскошных построек после того, как экономика перевернулась, пузырь на рынке жилья лопнул, и клиенты не смогли продолжать финансировать свои новые постройки. Из-за этого недостроенные дома были обычным явлением в США.

          В своей статье 2010 года «Наполовину построенные дома могут быть выгодной сделкой, но с определенными условиями» для The Seattle Times Мэри Шанклин отметила, что любой покупатель, приобретающий дом, против которого сняты залоговые права, «должен будет погасить их или вести переговоры с банк. » Шанклин предупредил покупателей, чтобы они были особенно осторожны с «залогами, связанными с налоговой службой, потому что их может быть трудно очистить». В целом, потенциальные покупатели недостроенных домов «покупают много неизвестного» и должны «принять некоторые меры предосторожности при рассмотрении вопроса о покупке недостроенного дома» 9.0003

          Когда покупать недостроенный дом или дом под снос

          Покупка под снос или незавершенного строительства может окупить затраты на покупку, особенно если недвижимость расположена в желаемом районе, районе или районе. Покупатели могут либо купить снесенный или недостроенный дом, чтобы отремонтировать его, либо снести и перестроить. Согласно Кену Харни в своем посте New Home Source «Вариант сноса: это для вас?», местные органы власти в некоторых сообществах «поощряют капитальный ремонт вместо сноса, упрощая и ускоряя получение разрешений». Местные органы власти могут поощрять мелкий ремонт, чтобы сделать недвижимость пригодной для жилья, или полный ремонт. сведение дома к его шпилькам. Харни отмечает, что покупатели могут «сохранить существующий фундамент… [или] сохранить часть существующей стены или включить часть старой конструкции в ваш новый дизайн и тем самым обойти местные ограничения на полный снос». Дома, пустовавшие в течение длительного периода времени, например, списанные или никогда не заселенные, ремонтировать будет невозможно. В этих случаях покупателям потребуется полностью снести существующую структуру.

          Покупка дома с намерением восстановить

          По словам Томпсона, «сносу почти всегда подвергаются небольшие, устаревшие или дефектные дома в желаемых районах». Поскольку состояние как недостроенных домов, так и домов, подлежащих сносу, обычно обветшало из-за небрежности, «основная часть стоимости собственности приходится на землю, а это означает, что они, как правило, имеют цену ниже средней для своего местоположения».

          Покупатели могут определить, справедлива ли прейскурантная цена, вычитая стоимость сноса указанной постройки из стоимости земли. Томпсон отмечает, что стоимость сноса жилой недвижимости «обычно составляет от 5 000 до 20 000 долларов за дом площадью 1500 квадратных футов». Домовладельцам следует приобретать сносимые или недостроенные дома только в том случае, если недвижимость способна «поддержать новый дом, стоимость которого в два-три раза превышает продажную цену сносимого». Перед покупкой сноса покупатели должны убедиться, что земля пригодна для строительства, заказав тесты почвы и изучив предыдущие разрешения.

          Подлежит ли сносу и недостроенным домам ипотека?

          В нашей статье «Как без проблем построить индивидуальный дом» мы отметили, что кредиторы часто не решаются финансировать покупку земли или новые постройки, потому что они сталкиваются с большим риском дефолта. Эта нерешительность также распространяется на проблемные объекты, такие как снос и незавершенные постройки. Чтобы защитить кредиторов, федеральное правительство и правительства некоторых штатов установили определенные критерии для предоставления кредитов или кредитных линий против проблемной собственности. В своей статье для Investopedia «Минимальные стандарты собственности FHA» Эми Фонтинель и Маргарита Ченг уточняют. Эми Фонтинель пишет, что кредиты FHA и некоторые другие ипотечные кредиты «должны соответствовать стандартам безопасности, надежности и надежности, которые включают такие области, как крыши, электричество, водонагреватели и доступ к собственности».

          Эти стандарты не распространяются на косметические проблемы или «незначительные дефекты», которые не угрожают здоровью или безопасности покупателя. Чтобы доказать, что недвижимость соответствует этим стандартам, нынешний владелец обычно должен предоставить «свидетельство о праве собственности». В своей статье «Что такое свидетельство о праве собственности?» для «Миллион акров» Мори Бэкман пишет, что свидетельство о праве собственности — это документ, «выданный местным отделом зонирования или строительства, в котором говорится, что дом или собственность подходят для проживания». Чтобы имущество считалось пригодным для проживания, «оно должно соответствовать строительным нормам, действующим в этом районе (что означает, что оно должно соответствовать стандартам безопасности)». Большинство банков по всей стране требуют, чтобы покупатели получили от продавца свидетельство о праве собственности, прежде чем одобрить ипотеку на рассматриваемый дом. Тем, кто покупает разрушенное или незавершенное строительство с намерением отремонтировать или добавить недвижимость, также может потребоваться свидетельство о праве собственности, чтобы начать строительство дома по индивидуальному заказу.

          Альтернативное финансирование сноса или незавершенного строительства

          Финансирование с помощью FHA 203(k) Кредиты

          К сожалению, во многих случаях ни снос, ни незавершенное строительство не соответствуют этим минимальным стандартам собственности. В статье для Investopedia Фонтинель отмечает, что те, кто хочет приобрести дом, который не соответствует минимальным стандартам собственности, должны «попросить продавца сделать необходимый ремонт». Точно так же домовладельцы, которые провели несанкционированный ремонт, должны предложить покупателям кредит на приведение их реконструкции в соответствие с нормами. Этот шаг, как правило, недоступен для покупателей, надеющихся получить ипотечный кредит на снос или незавершенное строительство, потому что нынешний владелец явно не может или не хочет решать такие проблемы.

          С другой стороны, объекты недвижимости, которые не соответствуют минимальным стандартам, могут претендовать на получение определенных кредитов, таких как кредиты FHA 203(k), которые предназначены для помощи покупателям жилья в восстановлении старых проблемных объектов.

          Однако, согласно HUD, «общая стоимость реабилитации не должна превышать 35 000 долларов США» в ограниченном кредите. Одна крупная реконструкция, а тем более многократная реконструкция, может легко превзойти этот предел. К сожалению, проблемная недвижимость — например, снесенная или незавершенная постройка — в некоторых районах США без свидетельства о праве собственности не может претендовать на кредиты на реабилитацию. Независимо от того, где находится недвижимость в США, критерии HUD для кредитов FHA 203 (k) требуют, чтобы дому было не менее десяти лет. Из-за этого новостройки, которые так и не были завершены — либо из-за отсутствия финансирования, либо по какой-либо другой причине — не подходят.

          Преобразование ссуды на строительство в ипотеку

          В своей статье «Как использовать земельную ссуду для финансирования покупки недвижимости» для Forbes Кейси Бонд и Майк Сетера описывают альтернативные способы финансирования сноса или незавершенного строительства строить. По словам Сетеры и Бонда, «покупка сноса [является] одним из способов получения фактического ипотечного кредита для покупки земли». После того, как новое строительство будет завершено, домовладельцы смогут конвертировать свой строительный кредит в ипотеку.

          Это преобразование избавит домовладельцев от необходимости выплачивать строительный кредит под высокие проценты в течение короткого периода времени. В некоторых случаях банки могут признать незавершенное строительство сносом и предложить кредитополучателю аналогичные условия. В нашей предстоящей статье «Финансирование вашего проекта по сносу и новому строительству» мы предлагаем дополнительные ресурсы.

          Работа с Element над вашим проектом по сносу и восстановлению

          Являясь одной из ведущих калифорнийских проектно-строительных фирм, Element Homes не только имеет многолетний опыт в области индивидуального проектирования домов, но и понимает уникальные проблемы, с которыми приходится сталкиваться Покупатели жилья в Калифорнии. Наша команда отраслевых экспертов разбирается в местных законах, правилах, строительных нормах и разрешительных требованиях. Команда Element Homes также понимает калифорнийский климат, который имеет жизненно важное значение для проектирования и строительства индивидуального дома, способного противостоять землетрясениям, лесным пожарам и ветрам.

          Возможно, лучше всего то, что Element Homes предлагает каждому клиенту доступ к нашему передовому программному обеспечению для отслеживания проектов. Наше программное обеспечение для отслеживания проектов, особенно важное в сложных проектах, таких как снос, позволяет клиентам отслеживать каждый этап их строительства. Запишитесь на консультацию с нашей командой, позвонив или связавшись через наш сайт. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы о процессе строительства дома на заказ.

          Как финансировать снос и восстановление

          Если вы когда-нибудь испытывали разочарование, обнаружив большой участок в идеальном районе, но дом, стоящий на нем, безнадежно устарел, слишком мал или просто не в вашем стиле, вы, конечно, не одиноки. Для многих покупателей жилья, покупающих жилье впервые и повторно, местоположение является важным фактором при покупке дома. Если вы настроены на конкретный участок, вы можете подумать, подходит ли вам вариант сноса.

          Для многих домовладельцев выбор идеального места, которое соответствует их текущим и будущим потребностям, стоит того, чтобы купить дом (и землю), снести конструкцию и построить энергоэффективную или обновленную модель. Это может сэкономить затраты на коммунальные услуги и ремонт в долгосрочной перспективе, в зависимости от возраста конструкции и ее текущего уровня функциональности. Если дом не является структурно прочным, построен для обеспечения безопасности в опасных погодных условиях или ветх, продавцу может быть трудно вывести его с рынка любой ценой.

          Если вы решите купить дом под снос, вам следует подумать о финансовых аспектах. Финансирование сносимого дома немного сложнее, чем стандартная ипотека, поскольку процесс включает в себя уничтожение вашего ипотечного залога путем сноса дома.

          Кредиторы хотят быть уверены, что в случае дефолта они могут лишить права выкупа ваш дом и сохранить свои активы. Если вы сносите свой дом, им практически нечего забрать, если новый дом не достроен. Не говоря уже о том, что во многих случаях, если вы вносите изменения в свой дом, которые уменьшают его стоимость, это может стать юридической проблемой для вашего ипотечного кредитора. Лучше быть честным и откровенным со своим кредитором, который может посоветовать вам варианты финансирования вашего проекта восстановления.

          Я составил краткий контрольный список финансовых соображений, которые следует учитывать, когда вы решите купить снесенный и перестроенный дом. Сюда входят идеи и варианты финансирования покупки сносимого дома, его сноса и затрат на новое строительство. Конечно, вы также должны проконсультироваться с кредитным экспертом, прежде чем принимать какие-либо важные решения.

          Перед покупкой: контрольный список

          Перед тем как приступить к покупке недвижимости, обязательно выполните следующие начальные шаги.

          Проверьте свой кредитный рейтинг

          Это табель успеваемости на всю жизнь. Проверка вашего кредитного отчета до составления каких-либо планов или строительных совещаний сэкономит вам огромное количество времени, денег и стресса. Информация о вашем кредите поможет вам определить, на какие кредитные продукты вы можете претендовать и какие варианты доступны. Вы, конечно, не хотели бы платить кому-то за разработку нового проекта дома, прежде чем вы узнаете, что ваш кредит делает вас непригодным для получения кредита.

          Подсчитайте свои сбережения

          Независимо от того, какой вариант кредита вы выберете, вы можете рассчитывать на авансовые платежи и личные расходы. Перед встречей с кредитором убедитесь, что у вас достаточно наличных денег для покрытия любых дополнительных расходов, таких как банковские сборы, сборы за кредит, планы дизайна дома и все остальное, что необходимо.

          Выплата непогашенной суммы кредита

          Может случиться так, что сносимый дом принадлежит вам или члену семьи и имеет непогашенный остаток по ипотеке. В большинстве случаев вы не сможете снести дом, за который причитается остаток. Убедитесь, что вы полностью владеете домом, полностью оплатив оставшуюся сумму, если это необходимо.

          В некоторых случаях, если непогашенный остаток минимален, вы можете получить письменное разрешение от вашего кредитора на перевод остатка задолженности в вашу новую ипотеку. Но имейте в виду, что кредиторы не дадут разрешения, если ваш баланс превышает стоимость земли, которая будет единственным капиталом после разрушения дома.

          Рассмотрите варианты: полный снос или капитальный ремонт

          Рекомендуется пригласить на место специалиста по строительству, чтобы определить, какой объем работ потребуется. Некоторые дома могут потребовать полного сноса, в то время как другим может сойти с рук существенный ремонт. В некоторых округах и регионах действуют нормы и правила, касающиеся демонтажа, которые могут усложнить процесс и увеличить сроки. Другие области могут способствовать существенному ремонту с помощью специальных кредитных продуктов и налоговых льгот.

          Покупка дома под снос

          Как уже отмечалось ранее, покупка дома с целью его сноса – дело непростое. Возможно, вы сможете вести переговоры со своими кредиторами, используя другой залог, например, ваш текущий дом или единовременные сбережения. Сочетание собственного капитала и денежных средств может быть практическим решением.

          Также можно использовать доход от продажи вашего предыдущего дома и сделать покупку сносимого дома зависимой от этой продажи. Продавец может согласиться или не согласиться с этим, но попробовать стоит.

          Снос

          В зависимости от размера дома, местоположения и требуемых методов утилизации некоторых токсичных материалов, таких как асбест, снос вашего дома может стоить от 5000 до 20000 долларов. Прежде чем вызвать бульдозер, сначала уточните у местных властей, есть ли какие-либо необходимые проверки или надзор, которые необходимо выполнить. Кроме того, вам может потребоваться заплатить за получение разрешений и обеспечение безопасности участка во время сноса.

          Однако, если вы не планируете сохранять различные части дома и возмещать часть стоимости, есть несколько способов избавиться от дома бесплатно. Вы можете подарить дом – возможно, он действительно кому-то понадобится! Если они готовы оплатить расходы на переезд, наймите профессиональную компанию, чтобы поднять дом на бортовой грузовик и перевезти его на новое место, это легко исправить. Или вы можете пожертвовать дом местной пожарной службе, чтобы устроить контролируемый пожар. Это может быть идеальным учебным пособием для пожарных, которым необходимо научиться правильно тушить пламя.

          Вариант ссуды №1: Строительство на постоянной основе

          Первым шагом для получения финансирования является обращение к местным доверенным кредиторам, чтобы узнать, какие типы кредитов предлагаются для покрытия затрат на реконструкцию и ремонт. Не все кредиторы предлагают одни и те же продукты, но вы найдете три наиболее распространенных, описанных ниже.

          Кредиты на строительство на постоянной основе являются наиболее популярными для этого типа проектов. Покупатели сноса домов используют строительный кредит для покрытия расходов на снос и восстановление. В конце проекта кредит будет преобразован в постоянную ипотеку. Их можно назвать ссудами «одноразового закрытия» из-за того, что они исключают отдельные закрытия для строительства и ипотеки, что экономит покупателю тысячи на закрытии затрат.

          Согласно общему правилу, проект сноса и восстановления должен привести к тому, что новый дом будет стоить как минимум в два или три раза больше, чем первоначальный снос. Кредиторы рассмотрят, будет ли стоимость проектируемого готового дома адекватной для поддержки общей суммы вашей новой постоянной ипотеки. Если вы по умолчанию по кредиту, кредитор по-прежнему в состоянии возместить непогашенный остаток путем продажи вашей собственности.

          Вариант ссуды № 2: Только строительство

          Ссуда ​​только на строительство — это краткосрочная ссуда, которая покрывает только стоимость нового строительства. Нет возможности комбинировать этот тип кредита с вашими платежами по ипотеке, и он должен быть полностью выплачен после завершения строительства здания, как правило, с помощью традиционной ипотеки. Как и в случае со всеми ипотечными кредитами, право на получение кредита, соотношение долга к доходу и требуемый авансовый платеж зависят от кредитора.

          При любых строительных кредитах кредиторы обычно требуют надзора и утверждения всех строительных планов, обмеров участка, финансовой документации и партнерства с предпочитаемыми проектными/строительными фирмами.

          Вариант ссуды №3: Ремонт-строительство

          Кредит на ремонт-строительство покрывает расходы на капитальный (или мелкий) ремонт дома. Это может быть объединено с ценой покупки, чтобы сделать один кредит. Если вы решите купить ремонтно-строительный верх и сделать капитальный ремонт, а не сносить его, лучше всего подойдет кредит на ремонт-строительство.

          Кредиты FHA 203(k) и HomeStyle могут быть использованы для капитального ремонта конструкции и/или косметического ремонта. У вас есть возможность добавить к кредиту платежи по ипотечному кредиту на срок до шести месяцев, если вы не можете занимать здание во время ремонта. Средства помещаются на счет условного депонирования, и подрядчики получают выплаты по мере выполнения этапов проекта.

          203(k) Стандартный кредит

          Стандартный кредит FHA 203(k) доступен для заемщиков с минимальным кредитным рейтингом 500. Требуемый первоначальный взнос уменьшается с более высоким кредитным рейтингом. Эти кредиты не могут быть использованы для чего-либо, что FHA считает роскошью. Таким образом, вы не можете установить джакузи или модную наружную звуковую систему на эти средства. Кредит 203 (k) предназначен строго для основного места жительства и не может быть использован для дома для отдыха. Вы можете использовать кредит 203 (k) для сноса и восстановления дома, если фундамент остается неповрежденным.

          HomeStyle Loan

          Fannie Mae HomeStyle кредиты доступны для заемщиков с минимальным кредитным рейтингом 620 и требуют низкий первоначальный взнос. Кредиты HomeStyle будут работать только для домов со значительным ремонтом; дома под снос не имеют права. Они могут быть использованы для второго дома или инвестиционной собственности и имеют меньше ограничений на разрешенный ремонт.

          Постройте дом своей мечты

          Начав с небольшого исследования, вы можете получить общее представление о том, сколько может стоить снос и восстановление дома и сколько у вас есть в вашем бюджете. После того, как у вас есть предварительный план, рекомендуется обратиться к застройщику, которому вы доверяете, который может проконсультировать вас по спецификациям стоимости и сроков. Когда будете готовы, позвоните своему кредитору и/или кредитному консультанту, чтобы обсудить любые вопросы и убедиться, что все согласны.

          Мелани Терио

          Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

          8 факторов, которые следует учитывать перед сносом дома

          Даже хорошо построенные здания со временем изнашиваются и ломаются, и вам остается принять решение о начале проекта реконструкции или найме подрядчиков по сносу в Нью-Джерси. Если вы думаете о сносе дома, важно узнать о возможных вариантах. Как лучше всего действовать, чтобы защитить свой бюджет и оптимизировать результаты проекта?

          Вот несколько факторов, которые всегда следует учитывать:

          1. Какова ваша долгосрочная цель?

          Очень важно решить, чего вы хотите, до начала сноса. Как только вы начнете сносить дома в Нью-Джерси, изменение вашего решения может дорого обойтись, если вы решите другой результат. Вам нужно не только подумать о затратах на снос, но и определить, сколько вы потратите на восстановление.

          Ваша цель сохранить структуру дома путем обновления и модернизации функций и внутренних систем? Или ваша цель — открыть пространство, чтобы вы могли построить совершенно уникальный дом? Если вы не уверены в своих целях и в том, как действовать, разумно будет поговорить с опытным подрядчиком по сносу в Нью-Джерси для получения индивидуальных рекомендаций.

          2. Местонахождение дома

          Когда земли мало и у вас есть особые требования к вашему новому дому, иногда имеет смысл купить недвижимость, которая идет вместе с домом. Вместо того, чтобы пытаться исправить проблемы в старом доме, вы можете снести конструкцию, чтобы освободить место для нового строительства. Некоторые из самых удобных районов уже полностью построены, а это значит, что единственный способ найти пустой участок — это купить существующий дом, а затем снести его, чтобы освободить место. В этих ситуациях основной ценностью недвижимости является земля, а не само здание.

          Местоположение всегда должно учитываться при принятии решения о том, стоит ли снос существующего дома. Если недвижимость находится в отличном месте для нужд вашей семьи, рассмотрите свой бюджет, чтобы определить, стоит ли тратить время, деньги и усилия на подготовку земли для вашего нового строительства. Часто цифры складываются в большую рентабельность инвестиций в будущем.

          Например, если старый дом находится в непосредственной близости от большого района с дорогими домами, то вы можете получить ветхий дом за долю от рыночной стоимости. Восстановление по соседству может помочь вам возместить потраченные деньги из-за более высокой стоимости недвижимости, которой вы будете наслаждаться в будущем.

          3. Реконструкция или полный снос?

          Если кости здания еще крепки, то следует оценить возможности реконструкции вместо сноса. Модернизация требует много работы, но в результате вы получите действительно индивидуальное здание. Некоторым людям нравится творческий выход, который появляется при работе с существующей структурой. В других случаях имеет смысл выровнять здание, чтобы вы могли начать с нуля.

          Вам необходимо учитывать не только прочность существующей конструкции здания, но также размер здания и потенциальные опасности. Если вы хотите расширить дом или построить многоквартирный дом на месте, то иногда более эффективно и действенно выбрать снос дома в Нью-Джерси вместо ремонта. Полный снос возвращает имущество обратно на землю, оставляя после себя только грязь. У вас будет чистый лист для создания дома вашей мечты.

          Кроме того, общая стоимость реконструкции может быть больше, чем полный снос и перестройка, в зависимости от конкретных необходимых услуг. Часто реконструкция требует сноса внутри, чтобы удалить стены, пол и многое другое. Независимо от вашего решения, разумно нанять подрядчика по сносу в Нью-Джерси, чтобы помочь с проектом.

          4. Историческая ценность дома

          Если дом расположен в историческом районе, то могут быть ограничения на то, что можно делать в доме. В некоторых городах и округах действуют ограничения, запрещающие полный снос исторических зданий. Вам нужно будет поговорить с местным строительным отделом, чтобы определить, есть ли какие-либо ограничения в документах или городские постановления, которые необходимо соблюдать. Эти правила могут ограничить ваши возможности или даже остановить ваше решение.

          То, что вы не можете снести всю конструкцию, не обязательно означает, что вам не повезло. Например, подрядчики по сносу в Нью-Джерси могут помочь с внутренней расчисткой дома, чтобы вы могли создать планировку и дизайн, которые лучше соответствуют потребностям вашей семьи. Проведите тщательную оценку дома, чтобы оценить возможности, если вам нужно оставить внешнюю структуру на месте, если она находится в историческом районе. Также учтите, что иногда налоговые льготы предлагаются для частичного сноса и восстановления исторического дома.

          5. Местные разрешения на снос

          Коды городов и округов постоянно меняются, а это означает, что вам нужно быть в курсе местных требований и разрешений. В большинстве муниципалитетов существуют правила, требующие от вас получить разрешение на снос до начала проекта. В большинстве случаев разрешения обрабатываются подрядчиком по сносу, но лучше перепроверить у своего подрядчика, чтобы убедиться, что разрешения есть.

          Имейте в виду, что время обработки разрешения может занять некоторое время. Не ждите до последней минуты, чтобы получить необходимые разрешения, потому что задержка с разрешением отодвинет весь ваш график.

          Часто перед сносом необходимо урегулировать и другие детали, например, проверку на наличие токсичных материалов. Если дом был построен в 1960-х годах или раньше, то существует вероятность того, что потребуется обращение с асбестом из-за материалов, использованных в первоначальной конструкции.

          Наконец, проверьте разрешения или требования по отключению от коммунальных служб. Обратитесь к поставщикам воды, электричества и газа, чтобы определить, как и когда следует отключить дом. Этот шаг важен, чтобы избежать несчастного случая и потенциального нарушения работы служб по соседству.

          6. Признаки того, что дом является хорошим кандидатом на снос

          Вот несколько общих признаков того, что решение нанять подрядчиков по сносу в Нью-Джерси для полного сноса имущества может быть разумным:

          •  не соответствует стандартам элитного района
          •   Площадь меньше среднего
          •   Вопросы энергоэффективности
          •   Устаревшие кухни
          •   Недостаточное количество ванных комнат
          •   Структурные проблемы
          •   Вопросы безопасности

          Старые дома требуют особого ухода и содержания, поэтому легко понять, почему полная реконструкция может иметь смысл. Конечно, каждый дом уникален, поэтому важно учитывать особенности недвижимости и потребности вашей семьи. Тот факт, что требуется капитальное строительство и снос, не обязательно означает, что нужно снести весь дом. Возможно, вы сможете сохранить фундамент или добавить часть дома.

          7. Выбор хорошего подрядчика по сносу в Нью-Джерси

          Одно из самых важных решений, которое вы примете, — это выбор подрядчика по сносу, который поможет вам в работе. Снос может занять много времени и быть опасным, особенно если у вас нет опыта или подходящего оборудования. В большинстве случаев рекомендуется нанять авторитетную демонстрационную команду вместо того, чтобы пытаться разобрать дом своими руками.

          Прежде чем нанять первую попавшуюся компанию по сносу зданий, будет разумно провести небольшое исследование и рассмотреть возможные варианты в этом районе. Следуйте этим рекомендациям, когда будете готовы нанять профессионала для помощи с демонстрацией:

          Жилые и коммерческие помещения

          Несмотря на то, что общие принципы сноса малых и больших зданий одинаковы, лучше нанять компанию, которая специализируется на сносе жилых домов. Вам нужна команда, которая понимает уникальные потребности разборки дома. Опытная команда не только может предложить конкретные рекомендации, основанные на ваших потребностях, но также имеет необходимые инструменты и оборудование для обеспечения качественного обслуживания.

          Полное обслуживание

          Если вам нужно работать с несколькими подрядчиками над одним и тем же проектом, могут возникнуть проблемы. Вместо того, чтобы связывать все вместе с различными подрядчиками, удобно выбрать генеральных подрядчиков, которые могут контролировать весь проект. Генеральный подрядчик не только снесет дом, но и поможет с вывозом и даже земляными работами, чтобы подготовить участок к новому строительству.

          Сертификаты и страховка

          Когда на вашу собственность ввозится тяжелое оборудование, всегда существует вероятность повреждения. Этих дорогостоящих ошибок можно избежать, наняв лицензированных и застрахованных подрядчиков по сносу в Нью-Джерси. Если вы сравниваете свои варианты в этой области, спросите предпочитаемых подрядчиков об их текущем страховом покрытии, сертификатах, лицензировании и обо всем, что может повлиять на общий результат проекта.

          Письменное предложение

          Как и в любом строительном проекте, лучше иметь письменное соглашение о цене и объеме работ. Хороший подрядчик предоставит контракт, который включает в себя все необходимые детали для проекта: даты, платежные реквизиты, выполненные работы и многое другое.

          8. Стоимость сноса

          Когда вы решите, что пришло время приступить к сносу, сколько вы должны будете платить за услуги? Цена варьируется в зависимости от множества факторов:

          •   Площадь дома
          • Использование тяжелого оборудования
          • Расположение дома
          • Близость близлежащих конструкций
          • Полный снос по сравнению с частичным разрушением
          • Стоимость удаления. , такие как планировка участка

          Другие расходы могут быть добавлены для специального сноса, такого как удаление свинцовой краски или удаление асбеста. Эти услуги требуют специальных навыков и оборудования для обеспечения безопасности рабочей бригады.

          Как правило, средняя стоимость сноса колеблется от 4 до 15 долларов за квадратный фут. Большинство подрядчиков по сносу взимают плату за квадратный фут. Всегда имейте эту согласованную цену в письменной форме до подписания контракта на выполнение работ.

          Креативные варианты финансирования могут быть использованы для сноса и восстановления нового дома. Одним из распространенных подходов является получение ссуды «от строительства до постоянной», чтобы у вас были необходимые средства для этапа строительства. Затем этот кредит конвертируется в долгосрочную ипотеку после завершения строительства.

          Наилучшее использование вашего бюджета

          Вам нужно не только посмотреть на общую стоимость сноса, но также важно решить, где вы хотите расставить приоритеты в своем бюджете. Посчитайте, сколько будет стоить полный снос. Убедитесь, что ваш демонстрационный подрядчик покрывает все дополнительные расходы, такие как осмотр дома, разрешения на снос и все остальное, что может понадобиться для собственности.

          Иногда есть способы сэкономить на сносе, если вы хотите сэкономить больше бюджета на реконструкции. Например, если оставить фундамент на месте, чтобы вы могли восстановить его на существующем фундаменте, это может сэкономить вам тысячи долларов. Вместо этого эти деньги можно потратить на персонализированные функции внутри нового дома. Опытный генеральный подрядчик поможет вам оценить все варианты, облегчив выбор конкретных услуг, соответствующих вашему бюджету и желаниям.

          Приступаем к сносу дома в Нью-Джерси

          Вы готовы приступить к проекту сноса дома? Тогда важно, чтобы вы выбрали правильную команду для оказания помощи. Наша команда Mikula Contracting, Inc. предлагает качественные услуги по сносу, которые всегда можно настроить в соответствии с вашими уникальными потребностями. Мы поддерживаем высочайший уровень честности во всех услугах, предлагаемых нашим клиентам.

          Мы гордимся более чем 70-летним опытом работы в отрасли и можем помочь в сносе как коммерческих, так и жилых домов. Эти услуги включают в себя больше, чем простой снос — мы также можем помочь с дренажными услугами, земляными работами и многим другим.