Срок действия ГПЗУ в Москве и Московской области
С начала июля 2017-го в России введен обновленный порядок и форма ведения ГПЗУ, а соответствующие правки нашли отражение в ГрК РФ. С учетом нововведений градостроительный план исключается из списка бумаг по планированию территории и относится к документации информационного характера. Какой срок действия ГПЗУ в Москве и Московской области? Что в этом отношении говорит законодательство? Эти и ряд других вопросов рассмотрим подробно.
КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПРОИЗОШЛИ В ОТНОШЕНИИ ГПЗУ?
Летом 2017 года в силу вступили изменения, касающиеся формы и порядка оформления ГПЗУ. Так, с 1 июля прошлого года градостроительные планы утратили силу. При этом вопросы, касающиеся формы и тонкостей заполнения ГПЗУ нашли отражение в статье 57.3. На этом фоне появились вопросы, можно ли использовать сведения из ГПЗУ после вступления в силу новых правил. Эксперты уверяют, что в отношении капитальных объектов или их составляющих (при строительстве или реконструкции в пределах ЗУ) применение градостроительного плана разрешено.
Срок действия ранее оформленного ГПЗУ в Москве и Московской области составляет от 3 до 8 лет с момента действия ФЗ под номером 373. Период применения градостроительного плана прописан в нормативных актах субъектов РФ. Как только срок применения документа истекает, использование информации из него запрещено. К исключениям относятся ситуации, когда после передачи ГПЗУ в градостроительные регламенты внесены правки.
Если исходить из текущего законодательства, после 1 июля 2017 года срок действия ГПЗУ в Москве и Московской области равен 3 годам со дня предоставления. Это же касается и других регионов страны.
КАК БЫТЬ С ГПЗУ, ВЫДАННЫМИ ДО НАЧАЛА 2017 ГОДА?
После появления нововведений, касающихся градостроительного плана, возникли вопросы в отношении ГПЗУ, выданных до начала 2017 года. Как заявляют представители Москомархитектуры, эти документы продолжают действовать и сегодня.
Эксперты отмечают, что после принятия правил, регулирующих пользования застройкой и земельными участками (ПЗЗ), градостроительные планы действуют в течение трех лет. При этом информация из ранее выданных ГПЗУ будет иметь приоритетное право перед сведениям, установленными на текущий момент в ПЗЗ. К примеру, если сведения в градостроительном плане и ПЗЗ расходятся, здание возводится по ГПЗУ.
Стоит учесть, что правила пользования застройкой и земельными участками утверждены в столице весной 2017-го. Выполнение любых работ возможно в пределах ПЗЗ, определяющих допустимость выполнения тех или иных мероприятий. Кроме того, планировочный проект также разрабатывается с учетом ПЗЗ.
Чтобы воплотить в реальность проектную документацию, которая расходится со сведениями в ПЗЗ, требуется пройти процесс внесения правок в бумаги. При этом с начала 2017 года подано несколько тысяч заявлений на внесение правок в ПЗЗ и по многим из них было принято положительное решение.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ГПЗУ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В 2018 году ГПЗУ и СПОЗУ имеют общий период действия, составляющий 3 года. Этого времени хватает, чтобы получить разрешение на строительство и приступить к возведению дома. В срок до 20 суток отдел, занимающийся вопросами градостроительства и архитектуры, изучает документы, а после выдает разрешение или отправляет по адресу заявителя отказ в письменном виде. Одновременно с этим возвращается все переданные ранее документы.
К причинам отказов можно отнести несоответствие бумаг требованиям, отсутствие необходимой информации или нарушение условий договора на возведение объекта. Переданное разрешение проходит регистрацию в кадастре, а действие документа начинается с момента регистрации.
СПОЗУ и ГПЗУ составляются в 2-х экземплярах — для строительной компании и Москомархитектуры (хранится вместе с другими архивными документами). Копии бумаги в течение всего периода действия находятся у подрядной организации — структуры, которая занимается строительными работами. Кроме того, документация хранится в ряде других органах надзора (архитектурно-строительном, административно-техническом и прочих).
Наличие на руках разрешения на возведение объекта дает возможность человеку получить одер, а после начать работы на земельном участке и приступить к строительству (мероприятиям, которые предусмотрены на ЗУ). Срок действия разрешительной документации может различаться и зависит от условий проекта, а также требований в отношении строительства дома. Максимальный период — до 3-х лет. При этом бумагу можно продлить дважды — по 1,5 года.
Чтобы продлить период действия, необходимо в срок до 10 суток прийти в Москомархитектуры, но не позже, чем через 3 месяца до завершения действия разрешения. Ответ о продлении дается в срок до месяца.
ЧЕМ ОБУСЛОВЛЕНО ВВЕДЕНИЕ НОВЫХ ПРАВИЛ И ИЗМЕНЕНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ГПЗУ?
Появление нового варианта ГрК РФ и установления срока действия для ГПЗУ равного 3 года, поднимает насущную на сегодняшний день проблему. Последняя касается интересов владельцев ЗУ. Так сложилось, что ценность надела, используемого для возведения дома, определяется доступным типом сооружения и возможностью ведения строительства (точнее действующим регламентом в градостроительной сфере).
С учетом сказанного можно сделать вывод, что ценность ЗУ, в том числе находящегося во владении человека, может меняться от минимального параметра до больших значений. Итоговая цифра зависит от согласований, слушаний, а также решения действующих органов власти. Практика показывает, что отмена ранее принятых решений о строительстве объектов на определенной территории является обычным делом. Это происходит несколькими путями, к примеру, путем определения для участка статуса, не подразумевающего строительство на нем объектов.
Сведения с градостроительного регламента для определенного участка находят отражение в ГПЗУ. В целом, этот документ представляет собой выписку из ПЗЗ, а также ряда других документов. Это означает, что задача градостроительного регламента заключается не в определении конкретных правил, а в констатации факта. Эта особенность нашла отражение в новом варианте ГПЗУ, а раньше такое мнение неоднократно упоминалось в судебной практике. По-иному обстоит ситуация, если при составлении ПЗЗ допущены ошибки или этого документа нет вовсе.
Раньше планировалось, что при изменении законодательства в градостроительной сфере после передачи ГПЗУ нужно будет учитывать новый регламента. Владелец ЗУ, который потерял право его применения, мог выкупить надел. Со временем в земельной кодекс РФ были внесены изменения, а в статье 23 пропало условие, позволяющее выкупить надел. Единственное право, которое осталось за человеком — возможность требования публичного сервитута.
Как отмечалось, градостроительные планы, оформленные до начала 2017 года, действуют в течение 3-х лет, а срок отсчитывается с января месяца. По мнению специалистов, такое правило защищает права о собственников от внедрения менее выгодных положений.
Но нужно понимать, что по истечении срока действия ГПЗУ документ перестает работать, а информация в градостроительном плане может потерять актуальность много раньше. При этом люди, планирующие строительство, вынуждены проверять соответствие информации в разрешении на строительство сведениям в ПЗЗ и иных градостроительных бумагах.
Иными словами, несмотря на наличие четкого срока действия ГПЗУ, актуальность информации в нем находится под постоянным давлением. Это значит, что «срок годности» сведений в градостроительном плане ограничен.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Правовой центр ДВА М готов предложить широкий спектр юридических услуг, связанных с установлением или изменением градостроительного регламента участка, получением ГПЗУ.
Наш опыт и деловые связи позволят минимизировать затраты времени и избежать дорогостоящих ошибок.
Представительство в уполномоченных органах Осуществляем представление интересов на этапах оформления земельно-правовых отношений, получения ГПЗУ, согласования и экспертизы проектной документации, осуществления строительного надзора выдачи разрешений на строительство на ввод в эксплуатацию т. |
Представление интересов в суде Готовы представлять интересы в том числе по спорам: |
Взаимодействие с проектировщиками и экспертами Готовы обеспечить привлечение для реализации Вашего проекта, квалифицированных специалистов в области проектирования, инженерных изысканий, экспертов для проведения судебных внесудебных экспертиз. |
В том числе по вопросам:
Предварительный анализ ситуации и оценку юридических перспектив проводим бесплатно. Укажите кадастровый номер или иные сведения об объекте и примерный перечень интересующих вопросов.
Для этого необходимо: Написать нам или позвонить по телефону +7 (495) 989-47-25
Для экспресс-аналитики по юридическим вопросам, связанным с земельным участком или объектом недвижимости – укажите его кадастровый номер и интересующие вопросы.
Если Вас интересует анализ объекта по всем аспектам – достаточно просто указать его кадастровый номер.
Градостроительный план
Градостроительный план земельного участка является исходным документом для проектирования и строительства. Именно исходя из содержания градостроительного плана, уполномоченный орган при выдаче разрешения на строительство определяет, соответствует ли спроектированный объект требованиям градостроительного регламента.
Фактически данный документ представляет собой выписку из правил землепользования и застройки и иной утверждённой градостроительной документации в отношении участка — содержит сведения о возможных видах разрешённого использования участка и параметрах разрешенного строительства.
Кроме того, в ГПЗУ указываются, в том числе, сведения:
В связи с этим на практике именно градостроительный план земельного участка является документом, подтверждающим возможность строительства на земельном участке конкретных видов недвижимости. Соответственно, содержанием градостроительного плана определяется коммерческая ценность земельного участка. При неблагоприятном содержании данного документа она становится практически нулевой.
При этом сведения градостроительного плана о видах разрешённого использования и параметрах строительства действительны в течение трёх лет даже если в правила землепользования и застройки иную документацию будут внесены изменения. То есть получение ГПЗУ гарантирует незыблемость градостроительного режима участка на период подготовки к строительству.
В Москве и Московской области имеется своя специфика как по содержанию выдаваемых ГПЗУ, так и по процедурным вопросам их получения.
В норме градостроительный регламент определяется генеральным планом и правилами землепользования и застройки. А при наличии проекта планировки территории – данным проектом.
Сведения, прямо не предусмотренные в данных документах, могут вноситься на основании нормативов градостроительного проектирования различных уровней, схем территориального планирования субъекта федерации и муниципального района и т. д.
Cведения о различных зонах с особыми условиями использования территории вносятся в ГПЗУ на основании документов, устанавливающих режим таких зон.
В норме ГПЗУ является, фактически, выпиской из этих документов, не может устанавливать никаких новых параметров, а только отражает уже установленные в действующих документах.
В то же время, если правила землепользования и застройки составлены некорректно, не содержат части принципиально важных сведений или внутренне противоречивы, что является типичной ситуацией для ряда муниципалитетов Московской области, то заполнение ГПЗУ во многом зависит от волевых решений должностных лиц. Либо же требуется предварительное устранение нарушений путём изменения или судебного оспаривания ПЗЗ.
Также нередки случаи необоснвоанного внесения в ГПЗУ сведений о зонах особыми условиями использования без ссылки на конкретный документ, которым определены границы данной зоны. В таком случае необходимо оспаривать сам такой ГПЗУ.
При этом в Москве правила землепользования и застройки отличаются существенной спецификой, в том числе для значительной части территории устанавливают режим, запрещающий новое строительство. В таких случаях получение ГПЗУ становится целесообразным только после внесения изменений в правила землепользования и застройки.
Аналогично в Московской области для получения ГПЗУ с необходимыми параметрами во многих случая требуется изменение ПЗЗ муниципальных образований в связи как с существенными ограничениями строительства в действующих редакциях, так и с допущенными при составлении ПЗЗ техническими ошибками (неполнотой сведений, вхождением участка в территориальные зоны и т.д.).
Срок действия ГПЗУ
Сведения, содержащееся в ГПЗУ (выданном после 1 июля 2017 г.) могут быть использованы для проектирования и получения разрешения на строительство в течение трех лет. По истечении данного срока ГПЗУ не может использоваться для осуществления проектирования и получения разрешения на строительство.
При выдаче разрешения на строительство проектная документация проверяется на соответствие параметрам градостроительного регламента, действовавшим на момент выдачи ГПЗУ. В том числе в случаях, когда положения правил землепользования и застройки или иных документов, определяющих правовой режим участка, после выдачи ГПЗУ изменились.
То есть установление данного трёхлетнего срока действия ГПЗУ направлено, в том числе, на обеспечение стабильности для застройщика, который может осуществлять проектирование и иную подготовку к строительству без риска того, что параметры возможного строительства будут пересмотрены.
Градостроительный план участка
Подготовка и выдача градостроительного плана участкаОднако данные гарантии стабильности распространяются только на предусмотренные градостроительным регламентом перечень видов разрешенного использования, показатели плотности и высотности застройки, но не на иные ограничения и особые условия использования участка.
В части отнесения участка к зонам с особыми условиями использования территории, устанавливаемым в соответствии с земельным и иным законодательством такой оговорки закон не предусматривает. При установлении или изменении границ таких зон соответствующими нормативами не предусмотрен учет ранее выданных ГПЗУ. Кроме того, многие из таких зон устанавливаются, исходя из объективных физических факторов (санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны газопроводов и т.д.), соответственно, связанные с ними ограничения возникают с момента ввода в эксплуатацию соответствующих объектов, независимо от того, установлены ли эти зоны на бумаге.
Соответственно, в этих случаях при выдаче разрешения на строительство будет оцениваться фактическое нахождение участка в данных зонах, а не содержание ГПЗУ.
В то же время, если зона с особыми условиями использования не была указана в ГПЗУ, хотя должна была, это может быть аргументом в пользу взыскания убытков с уполномоченного органа.
Оспаривание ГПЗУ
ГПЗУ может быть оспорен в судебном порядке в случаях, если в него внесены сведения, не основанные на утверждённой в установленном порядке градостроительной документации, либо сведения из такой документации перенесены в ГПЗУ некорректно.
Во многих случаях именно оспаривание ГПЗУ позволяет в судебном порядке подтвердить тот факт, что участок не входит в определённую зону с особыми условиями использования территории. В дальнейшем на соответствующее решение можно будет ссылаться при возникновении иных вопросов с уполномоченными органами.
Например, если согласно ГПЗУ участок находится в зоне санитарной охраны водоснабжения, хотя по действующим нормативам не должен в неё попадать. Либо если в ГПЗУ отражены водные объекты, инженерные коммуникации и т.д., которые в действительности отсутствуют или имеют иное расположение.
Также основанием для оспаривания может быть, к примеру, неверный расчёт площади объектов, которые можно построить на участке исходя из предусмотренной ПЗЗ плотности застройки и т.д.
При этом не исключено оспаривание ГПЗУ и в случаях когда некорректные сведения в нём указаны с пометкой «приводится в информационных целях», «подлежит уточнению» и т.д. внесение не предусмотренных утверждённой документацией сведений не допускается в том числе и с такими ремарками.
ГПЗУ, выданные до 1 января 2017 года, будут иметь преимущества — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Градостроительные планы земельного участка (ГПЗУ), выданные до 1 января 2017 года, будут действовать три года, сообщила журналистам председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«Даже если вы получили ГПЗУ в 2012 году, срок действия этого градостроительного плана будет установлен в течение трех лет, начиная с 1 января 2017 года. Этот срок нужен, чтобы в течение трех лет вы могли реализовать свое право, которое заложено в этом ГПЗУ, и получить разрешение на строительство», — сказала Ю. Княжевская.
Она отметила, что с момента принятия Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) градостроительные планы тоже имеют срок действия 3 года. Ранее выданные ГПЗУ будут иметь преимущественное право перед параметрами, которые установлены сегодня ПЗЗ.
«Если в ПЗЗ установлены одни параметры, а в ранее выданном ГПЗУ — другие, это ГПЗУ действует в течение трех лет, и вы вправе по этому ГПЗУ построить объект», — пояснила Ю. Княжевская.
Напомним, правила землепользования и застройки были утверждены в Москве в марте 2017 года. Любая градостроительная деятельность может осуществляться только в рамках принятых ПЗЗ, которые определяют, что можно и что нельзя строить в какой-либо зоне, каковы максимальные параметры строительства. В том числе разработка проекта планировки территории возможна только в соответствии с ПЗЗ.
Для реализации проекта, параметры которого не соответствуют ПЗЗ, необходимо предварительно пройти процедуру внесения изменений в документ.
«С марта 2017 года мы получили 387 заявлений на внесение изменений в ПЗЗ. 341 из них было рассмотрено на городской комиссии, по 258 принято положительное решение», — добавила Ю. Княжевская.
Информационная служба портала Стройкомплекса
О СРОКАХ ДЕЙСТВИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 03. 07.2016 года № 373-ФЗ (далее — Закон 373-ФЗ), информация,
указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до 01.01.2017 года (дня вступления в силу Закона 373-ФЗ),
может быть использована для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или)
их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство, в течение
срока, который установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской
Федерации и не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу Закона 373-ФЗ (01.01.2017 г.).
По
истечении установленного срока использование информации, указанной в таком градостроительном плане земельного участка, не
допускается.
Поскольку, нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской
Федерации (Правительства Удмуртской Республики) не установлен специальный срок действия градостроительных планов земельных
участков, который бы действовал на территории Удмуртской Республики, применяются нормы, установленные федеральным законодательством.
ВЫВОД:
Буквальное толкование части 1 статьи 9 Закона № 373-ФЗ позволяет сделать вывод,
что указанная норма вступает в силу с 01.01.2017 года, информация, содержащаяся в градостроительных планах, выданных
до 01.01.2017 года, может быть использована для выдачи разрешений на строительство в течение устанавливаемых уполномоченным
органом сроков, но не менее чем до 01.01.2020 года (три года со дня вступления в силу Закона № 373-ФЗ)(Постановление
Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.11.2017 года № Ф08-7702/17 по делу № А32-6170/2017).
ГПЗУ, выданные до 1 января 2017 года, будут действовать еще три года
Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Фото: www.stek-group.com
«Даже если вы получили ГПЗУ в 2012 году, срок действия этого градостроительного плана будет установлен в течение трех лет, начиная с 1 января 2017 года, — уточнила чиновник, пояснив: — Этот срок нужен, чтобы в течение трех лет вы могли реализовать свое право, которое заложено в этом ГПЗУ, и получить разрешение на строительство».
При этом Юлиана Княжевская (на фото) напомнила, что с момента принятия правил землепользования и застройки (ПЗЗ) градостроительные планы земельного участка также имеют 3-летний срок действия. Причем, по ее словам, ранее выданные ГПЗУ будут иметь преимущественное право перед теми параметрами, которые сегодня установлены в соответствии с ПЗЗ.
«Если в ПЗЗ установлены одни параметры, а в ранее выданном ГПЗУ — другие, это ГПЗУ действует в течение трех лет, и вы вправе по этому ГПЗУ построить объект», — пояснила глава Москормархитектуры.
Фото: www.ipcziz.ru
Напомним, что правила землепользования и застройки были утверждены в Москве в марте 2017 года. Любая градостроительная деятельность может осуществляться только в рамках принятых ПЗЗ, которые определяют, что можно и что нельзя строить в какой-либо зоне, каковы максимальные параметры строительства. В частности, разработка проекта планировки территории возможна только в соответствии с ПЗЗ. Для реализации проекта, параметры которого не соответствуют ПЗЗ, необходимо предварительно пройти процедуру внесения изменений в документ.
«С марта 2017 года мы получили 387 заявлений на внесение изменений в ПЗЗ. 341 из них было рассмотрено на городской комиссии, по 258 принято положительное решение», — рассказала Княжевская. При этом она сообщила, что административный регламент внесения изменений в ПЗЗ может выйти до конца этого года, а впоследствии заявления физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей будут подаваться через портал госуслуг.
«То есть, не выходя на улицу, через личный кабинет вы можете зайти на портал госуслуг, заполнить заявление на внесение изменений в ПЗЗ и отправить его с помощью электронно-цифровой подписи», — заверила глава комитета.
Другие публикации по теме:
Процедура внесения изменений в ГПЗУ будет упрощена
Минстрой России разъяснил новый порядок выдачи ГПЗУ
С 1 июля меняется форма ГПЗУ
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – порядок подготовки и получения с 1 июля 2017 года
Содержание
- Новый облик ГПЗУ
- Изменения в ГПЗУ с 1 июля 2017 года
- Заявление на получение ГПЗУ
- Источники информации для подготовки ГПЗУ
- Срок действия ГПЗУ
- Основания для отказа в подготовке, регистрации и выдаче ГПЗУ
- ГПЗУ для получения разрешения на строительство
- ГПЗУ и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Заключение
Новый облик ГПЗУ
Ранее в числе обязательных документов, необходимых для получения разрешения на строительство новых объектов и реконструкцию существующих капитальных построек, являлся градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
С 3 августа 2018 года значение ГПЗУ для этой задачи аннулировано федеральным законом № 340-ФЗ. В соответствии с ним, в Градкодекс РФ и в ряд федеральных законов внесены изменения:
- ликвидированы части 9 – 9.2 статьи 51 ГрК РФ о выдаче разрешений на строительство на участках:
- ИЖС
- ЛПХ
- садово-дачных участков граждан
Причина такого положения дел – изменение в порядке застройки участков. Он стал регулироваться новой статьёй 51.1 ГрК РФ. В ней говорится:
- перед началом строительства/реконструкции индивидуального жилого или садового дома застройщик должен подать в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции
- по завершении – уведомление о вводе объекта в эксплуатацию
С упрощённым порядком возведения/реконструкции жилых домов можно узнать здесь.
С 1 июля 2017 года подготовка ГПЗУ ведётся:
- в соответствии с положениями ГрК РФ
- в формате обособленной процедуры
- в качестве документа, входящего в состав межевых работ
ГПЗУ перестал быть документом, отражающим особенности планирования территории участка.
В состав ГПЗУ включены:
- сведения, о территориальной зоне участка, необходимые:
- для архитектурно-строительного проектирования
- для возведении капитальных строений
- основная информация о границах:
- землевладения
- действия публичных сервитутов
- сведения:
-
- о техусловиях технологических присоединений капитальных строений к сетям коммуникаций
- о расположении коммуникационных сетей
- о установленных на участке обременениях и ограничениях
-
- проектные материалы, подготовленные на базе ГПЗУ, выданного не более 3 лет назад до момента получения разрешения на строительство
Срок актуальности ГПЗУ ограничен 3 годами.
Изменения в ГПЗУ с 1 июля 2017 года
Изменения в ГрК РФ (федеральный закон № 373-ФЗ от 03.07.2016):
- глава 7 «Информационное обеспечение градостроительной деятельности» дополнена статьей 57.
3, в которой изложены:
- цели получения ГПЗУ
- источники информации для подготовки ГПЗУ
- содержание градостроительного плана ЗУ
- сроки выдачи ГПЗУ
- статья 44 признана утратившей силу:
- в ней излагались требования к подготовке и содержанию ГПЗУ
- трансформация правового статуса градостроительного плана земельного участка:
- из вида документации по планировке территории ГПЗУ он преобразован в информационный документ
- установлены новые требования к содержанию и порядку подготовки ГПЗУ
Состав материалов ГПЗУ
Градостроительные планы (ГПЗУ) содержат данные о параметрах участка, которые будут использоваться
- на стадии проектных работ
- при получении разрешений на возведение ОКС или их реконструкцию
Каждый ГПЗУ регистрируется с присвоением идентификационного номера.
В ГПЗУ отмечаются места возможного и допустимого размещения объектов капитального строительства (ОКС):
- с учётом нормативных технических документов в сфере градостроительства
- с учётом противопожарных требований, требований освещённости, охраны окружающей среды и т.д..
ГПЗУ – документ, который содержит в себе все те данные и сведения, которые необходимы для проектирования и строительства ОКС.
Состав материалов ГПЗУ должен соответствовать форме, утверждённой Приказом Минстроя России №741/пр от 25 апреля 2017 года.
В градостроительном плане земельного участка содержатся следующая информация:
- сведения о территориальной зоне
- сведения градостроительного регламента территориальной зоны
- реквизиты:
- или проекта планировки территории
- или проекта межевания территории:
- в случае, если ЗУ расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки (ППТ) и (или) проект межевания (ПМ)
- сведения о его кадастровом номере ЗУ (при его наличии)
- сведения о границах:
- земельного участка
- зоны планируемого размещения ОКС в соответствии с утверждённым ППТ (при наличии)
- ЗОУИТ
- зон действия публичных сервитутов
- сведения:
- о минимальных отступах от границ ЗУ, в пределах которых разрешается строительство ОКС
- об основных, условно разрешённых и вспомогательных ВРИ ЗУ
- о предельных параметрах разрешённого строительства/реконструкции ОКС, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен ЗУ
- расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами:
- коммунальной инфраструктуры
- транспортной инфраструктуры
- социальной инфраструктуры
- расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности для населения объектов:
- коммунальной инфраструктуры
- транспортной инфраструктуры
- социальной инфраструктуры
- сведения:
- об ограничениях использования ЗУ
- о номере и/или наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен ЗУ
- информация о расположенных в границах ЗУ:
- объектах ОКС
- сетях инженерно-технического обеспечения
- сведения:
- о наличии или отсутствии в границах ЗУ объектов культурного наследия (ОКН)
- о границах территорий ОКН
- о технических условиях подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения, определённых с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа
- реквизиты правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории:
- нормативных правовых актов субъекта РФ
- муниципальных правовых актов
- о красных линиях
ГПЗУ выведен из числа документов по планировке территории. Он преобразовался в информационно-справочный документ – в выписку требований из ПЗЗ по планировке территории применительно к конкретному ЗУ.
ГПЗУ выдаётся по запросу правообладателя. В нём представлены сведения, необходимые для проектирования и строительства ОКС:
- о границах ЗУ
- о красных линиях
- о границах зон с указанием координат:
- ЗОУИТ
- действия публичных сервитутов
Стало обязательным координирование зоны планируемого размещения ОКС в соответствии с утверждённым ППТ (при его наличии)
В раздел об общих характеристиках ЗУ вносятся расширенные сведения о расположенных в границах ЗУ объектах капитального строительства:
- информация о назначении
- о высотности и этажности
- об общей площади застройки
- другие
Они позволяют выявить:
- нецелевое использование ЗУ
- самовольное строительство
Заявление на получение ГПЗУ
Выдача ГПЗУ относится к компетенции органов местного самоуправления и осуществляется в соответствии с административными регламентами.
Заявление на предоставление ГПЗУ подаётся:
- или в орган местного самоуправления по месту нахождения ЗУ
- или через многофункциональный центр (МФЦ)
- или через портал Госуслуги
В Москве:
ГПЗУ для земельных наделов в столице можно получить только на основании заявления, поданного в электронном формате через официальный сайт Мэра Москвы.
Подготовка и выдача ГПЗУ входит в перечень 5 госуслуг, оказываемых Москомархитектурой в электронном виде:
ГПЗУ
- юридические лица и индивидуальные предприниматели подают заявки исключительно в электронном виде
- физические лица подают заявки:
Способ получения ГПЗУ московские застройщики могут выбрать по своему усмотрению:
- в электронном формате
- на бумажном носителе
В Московской области:
полномочия по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков возложены на Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура).
Во всех регионах России подавать заявления на предоставление ГПЗУ могут только правообладатели земельных участков:
- собственники
- землепользователи
- землевладельцы
- арендаторы
Условие предоставления ГПЗУ – участок должен стоять на государственном кадастровом учёте.
Форма ГПЗУ и порядк её заполнения – здесь и в разделе «Документы» в правой части страницы.
Источники информации для подготовки ГПЗУ
При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления использует:
- документы территориального планирования и градостроительного зонирования
- нормативы градостроительного проектирования
- документацию по планировке территории
- сведения:
- ЕГРН
- федеральной государственной информационной системы территориального планирования
- информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
- технические условия подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения
В течение 7 дней с даты получения заявления о выдаче ГПЗУ администрация направляет запрос в ресурсоснабжающие организации о предоставлении технических условий (ТУ) для подключения (технологического присоединения) объекта, планируемого к строительству или реконструкции.
Предоставление технических условиий в орган местного самоуправления обязательное. Срок предоставления ТУ установлен пунктом 7 статьи 48 ГрК РФ. Если в заявлении о выдаче ГПЗУ правообладатель участка не указал цель его использования, то эксплуатационная организация определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений в ПЗЗ.
Срок действия ГПЗУ
Информация ГПЗУ актуальна в течение 3 лет со дня его выдачи и до даты подачи заявления на получение разрешения на строительство (пункт 10 статьи 57.3 ГрК РФ).
По истечении этого срока использование сведений, содержащихся в ГПЗУ не допускается:
- застройщику после 3 лет, прошедших с момента выдачи плана, необходимо вновь получить ГПЗУ
- не исключается, что требования к проектированию и строительству объекта станут другими
Орган по градостроительству и архитектуре полномочием по утверждению градостроительных планов земельных участков не обладает:
Градплан участка:
- не утверждаются распоряжениями управлений или комитетов по градостроительству и архитектуре
- только регистрируется
Исключение составляют ситуации, когда заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка было подано до 1 июля 2017 года. В этом случае подготовка и выдача ГПЗУ проводится в соответствии с положениями ГрК РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу № 373-ФЗ.
Срок подготовки, регистрации и выдачи правообладателю градостроительного плана земельного участка – 20 рабочих дней.
ГПЗУ выдаётся без взимания платы (пункт 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ).
Основания для отказа в подготовке, регистрации и выдаче ГПЗУ
Основания изложены в ГК РФ (пункты 4 и 5 статьи 57.3):
- с заявлением о предоставлении ГПЗУ обратилось лицо, не являющееся правообладателем ЗУ
- размещение ОКС не допускается при отсутствии утверждённой документации по планировке территории
Выдача ГПЗУ для архитектурно-строительного проектирования, получение разрешения на строительство ОКС будут возможными:
- после утверждения документации по планировке территории:
- проекта планировки территории (ППТ)
- проекта межевания территории (ПМТ).
ГПЗУ был выдан до 01.01.2017
Если ГПЗУ был выдан до 01.01.2017, срок использования содержащейся в нём информации регулирует орган исполнительной власти субъекта РФ.
Срок не может быть менее 3 и более 8 лет со дня вступления в силу нового закона.
ГПЗУ для получения разрешения на строительство
ГПЗУ – документ, подтверждающий соответствие проектной документации:
- градостроительному регламенту
- проекту планировки территории
- проекту межевания территории
В ходе проверки материалов, представленных в администрацию для получения разрешения на строительство:
- устанавливается соответствие проектной документации градостроительным требованиям, установленным на дату выдачи ГПЗУ
- оценивается допустимость размещения ОКС в соответствии:
- с ВРИ ЗУ
- с установленными ограничениями
Для землевладельцев сведения и материалы ГПЗУ помогут:
- получить точную информацию о местоположении сетей инженерных коммуникаций
- провести объективный анализ рентабельности планируемого строительства или реконструкции объекта
- обеспечить защиту от возможных ошибок
Документы, прилагаемые к заявлению
Для получения разрешения на строительство потребуется предоставить:
- правоустанавливающие документы на ЗУ
- ГПЗУ, выданный не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство
- схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта ИЖС
- описание внешнего облика ИЖС
- если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
Описание внешнего облика включает:
- тестовая часть:
- описание в текстовой форме
- указание параметров объекта
- цветовое решение внешнего облика
- планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик
- иные характеристики
- требования к архитектурным решениям ОКС, установленные градостроительным регламентом
- графическая часть
- графическое изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства:
- фасады
- конфигурация
- графическое изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства:
ГПЗУ и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Влияние ГПЗУ проявляется через срок выдачи разрешения на строительство:
- до 1 января 2017 года:
- для ввода ОКС в эксплуатацию может быть использован «старый» ГПЗУ
- после 1 января 2017 года:
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию готовится на основании имеющегося ГПЗУ в пределах срока, установленного органом исполнительной власти субъекта РФ
Заключение
В изменениях, внесённых в ГрК РФ, предусмотрено возмещение вреда, причинённого:
- жизни или здоровью физических лиц
- имуществу физических или юридических лиц
Происходит оно в случаях утверждения:
- технических регламентов, не соответствующих требованиям документов территориального планирования РФ:
- документации по планировке территории, утверждаемой:
- органами исполнительной власти РФ
- органами исполнительной власти регионов
- органами местного самоуправления
- документации по планировке территории, утверждаемой:
- правил землепользования и застройки
Такой вред подлежит возмещению, соответственно:
- Российской Федерацией
- субъектами Российской Федерации
- муниципальными образованиями
Возмещается он в полном объёме (статья 59 ГрК РФ).
Видео-комментарий к вопросу о получении ГПЗУ и о составе сведений в градостроительном плане
Полезная информация
- С положениями грядущей «гаражной амнистии» 2021 – 2026 можно ознакомиться здесь
- О порядке включения участков в границы населённых пунктов – читайте здесь
- Что такое обременение земельного участка можно узнать здесь
- Что можно строить на участках для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) – читать здесь
- С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
- Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
- Узнать о новом Классификаторе ВРИ (2019) можно здесь
- С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь
- Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно получить здесь
- С правилами сноса самостроя по новому закону-2018 можно ознакомиться здесь
- С ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь
- Ознакомиться с различными особенностями изменения территориальной зоны земельного участка можно здесь
новые условия оформления с 2019 года
Для строительства, проведения ремонтных работ или внесения крупных изменений в имеющиеся на личных сотках земли дома, гаражи или сараи, жителям Москвы и области потребуется оформить градостроительный план земельного участка, или сокращенно — ГПЗУ.
- ГПЗУ в Москве и области
- Последние изменения в 2017 году
- Документы и требования
- Регламент ГПЗУ
- Заявление на получения ГПЗУ
- Срок получения ГПЗУ
- Кто утверждает ГПЗУ
- Где получить градостроительный план
- ГПЗУ через госуслуги
- ГПЗУ в Мосземком
- Срок действия ГПЗУ
- Площадь участка по ГПЗУ
- Расшифровка ГПЗУ
- Отказ в выдаче ГПЗУ
- Внесение изменения в ГПЗУ
- Разрешение на строительство без ГПЗУ
- Уведомление о планируемом строительстве без ГПЗУ
ГПЗУ в Москве и области
Для сокращения бюрократических процедур и оптимизации процесса обращение и выдачу бумаги перевели из Москомархитектуры в онлайн формат через портал государственных услуг.
Последние изменения в 2017 году
Вступивший в силу федеральный закон № 373-ФЗ изменил характер и назначение ГПЗУ.
Перечень нововведений выглядит следующим образом:
- Произошел вывод ГПЗУ из необходимых бумаг, касающихся планирования участка;
- План получил характер информирующего и справочного материала. В нем содержатся выдержки требований из установленных нормативов пользования земельным участком, проведения застройки и из сведений о планировке территории на определенной площади, выдающуюся обладателю прав для получения данных, требующихся для создания проекта и постройки объекта недвижимости;
- Включаются сведения о разграничении участка земли, красных линиях, особых зонах с обозначением координат;
- При наличии одобренного планировочного проекта для местности, стало обязательным согласование места размещения объекта;
- В пункт об общих параметрах участка земли вписываются расширенные сведения о наличествующих внутри границ объектах капитальной постройки: их назначение, высоте, количестве этажей, общей площади. Это сделано для выявления фактов самовольной застройки и нецелевого использования.
Документы и требования
Для заполнения заявки потребуется предоставить персональные данные собственника — информацию из паспорта, СНИЛС, место проживания. Внести сведения для обратной связи, указать предпочтительный адрес для получения официального ответа. Указать, является ли обращающийся физическим или юридическим лицом.К заявлению прикрепляется следующий перечень бумаг:
- Подтверждающие личность гражданина;
- Право собственности на земельный участок, сведения о характере владения;
- Одобренные документы планирования земли и назначения зон строительства;
- Топографическую съемку с указанием всех видов коммуникаций;
- Информацию из реестра ИП или юрлиц при обращении данных категорий;
- Выписку из ЕГРН;
- Регуляцию подключения капитальных объектов к местным сетям коммуникаций.
Регламент градостроительного плана земельного участка
Статья 57.3 ГСК РФ раскрывает содержание набора документов. Он необходим для понимания владельцем участка, что возможно возвести, на какой площади, с описанием допустимых характеристик и запретов. В архивах и других источниках городом разыскивается и предоставляется информация о возможных препятствиях по строительству на данной части ландшафта. Будущее строительство не должно препятствовать планированию местных органов власти по улучшению района для жителей в целом. Могут возникнуть различные препятствия для постройки из-за индивидуальных особенностей места.
Заявление на получение ГПЗУ
Бланк заполняется в бумажной или электронной форме. Перед началом процедуры следует ознакомиться с инструкцией, либо проконсультироваться с работниками учреждения, оказывающими услуги помощи в оформлении. Для подачи документа на бумаге достаточно посетить филиал МФЦ либо орган местного самоуправления.
Срок получения ГПЗУ
Указанный в законе норматив обязывает ответственные органы произвести выдачу результата по обращению гражданина в течение 20 рабочих дней.
Кто утверждает ГПЗУ
До 1 июля 2017 года за данное направление деятельности несла ответственность местная организация по градостроительству и архитектуре. Для Москвы ею являлся местный комитет по данным вопросам. С изменением в законодательстве и характере плана орган утратил свои полномочия по разрешительной деятельности. Смена юридического статуса документа с разрешительного на информационный отразилась на действиях с ним. Оформившие бумаги после указанного срока по новым правилам обращаются за регистрацией, а не получением разрешения. Либерализация законодательства постепенно меняет правила для индивидуального строительства. По новым правилам легче оформить требуемые справки и свидетельства. Построенные с нарушением объекты не сносятся в течение короткого срока с момента выявления нарушений. Теперь недостатки и ошибки допускается исправить, приведя конструкцию в соответствие с нормативами. Полностью игнорировать правила, указанные в земельном и градостроительном кодексе не следует. ГПЗУ учитывает допустимые на конкретном участке земли изменения.Где получить градостроительный план
За выдачу пакета документов отвечает государственный орган, принявший и обработавший заявление. Он является посредником между регистрирующей организацией и гражданином. После обращения в филиал местного самоуправления, МФЦ либо через интернет, регистрации заявки и истечения двадцатидневного установленного периода оказания государственной услуги, можно забрать готовый бланк. В личном кабинете в разделе ≪история≫ доступна информация о рассмотрении заявления и полученные свидетельства. Бумажную копию выдают в филиале МФЦ по месту обращения. О причинах задержки или отказа в выдаче обратившегося обязаны официально уведомить с объяснением причин. Обстоятельства уточняются у консультантов государственных услуг в ближайшем филиале либо через доступные формы обратной связи. Ответ хранится достаточно долго, чтобы желающий успел его забрать. Законодательное регулирование процедуры оказания сервиса позволяет контролировать качество исполнения и обжаловать результат в случае возникновения конфликтных ситуаций в судебных инстанциях, защищающих права граждан.ГПЗУ через госуслуги
Любой человек может получить план через официальный интернет портал государственных услуг. Необходимо выбрать регион проживания, так как исполнение запроса контролируется и осуществляется местными органами. Сайт предлагает определить местоположение заявителя в автоматическом режиме, или указать вручную. Для жителей Москвы и Московской области доступны специальные страницы мэра города и областного правительства для обращения и обработки запросов. Потребуется регистрация с созданием личного кабинета. При возникновении затруднений на сайте предоставлена пошаговая инструкция. Прием, отправка и обработка документации осуществляется в электронном виде. Стоит уточнить принятый формат прикрепляемых цифровых копий запрашиваемых справок и свидетельств. Статус запроса легко контролировать через раздел с персональной историей. В нем сохраняются заявки, ответы на них и присланные в результате удовлетворения запросов документы, либо информация об отказе. Для не владеющих компьютерной грамотностью граждан, или не обладающих персональным устройством для работы в интернете сотрудники МФЦ оказывают помощь в составлении и обработке заявления.ГПЗУ в Мосземком
Специалисты центров обслуживания населения оказывают лишь консультативную помощь. Они не станут собирать за человека пакет документов, дотошно проверять правильность их юридического оформления, выискивать ошибки, ведущие к отказу в удовлетворении обращения. Компания Мосземком оказывает полный спектр услуг по сопровождению строительных работ — от планирования до получения разрешений и оформления документов через государственные инстанции. Неправильно поданная заявка, неточности в оформлении приводят к потере времени и денег на решение проблем, не представляющих для специалистов сложности. Оформление ГПЗУ с помощью профессионалов позволит сэкономить не только время, но и денежные средства на дополнительные расходы по устранению ошибок. В самых непростых и запутанных ситуациях специалисты помогут добиться одобрения заявки, найдя оптимальные пути бесконфликтного и незатратного разрешения возникающих трудностей. Закон позволяет с разрешения собственника действовать в рамках предоставленных им полномочий нанятым лицам. Не придется стоять в очередях, разбираться в хитросплетениях юридических тонкостей оформления и отправки бумаг. В случае полной невозможности достичь поставленных клиентом задач, потраченные средства возвращаются заказчику, минимизируя потери. Компания осуществляет деятельность на территории Москвы и Московской области.Срок действия ГПЗУ
До изменений в законодательстве в 2017 году зафиксированные в плане данные носили в некоторых случаях бессрочный характер, в других ограничиваясь 10 годами. Новые правила регламентируют актуальность указанной в документе информации в течение 3-х лет с даты выдачи и до момента обращения за разрешением на постройку. В этот период возможно проводить разрешенные на земельном участке строительные работы, не противоречащие зафиксированным в земельном и градостроительном кодексах нормативам. По истечении данного срока собственнику придется заново подавать заявление на оформление ГПЗУ.Площадь участка по ГПЗУ
В плане указываются общий размер земельной собственности, расстояния между капитальными объектами, важными линиями до границ зон, использующихся местными властями, находящимися под ограничениями. Единицей измерения служит гектар или квадратный метр. От величины и дальности границ зависит масштаб топографической съемки. На плане в виде схемы с условными обозначениями показано расположение участков для размещения построек, наличие ограничивающих проведение работ зон, коммуникаций на поверхности земли, на глубине и расположенных на высоте над почвой. Следует учитывать взаиморасположение домов относительно соседей. Чужая площадь является собственностью соответствующего лица, но правила не допускают перекрытие источников света, недопустимо близкого взаимоположения зданий.Расшифровка ГПЗУ в строительстве
Информация из плана используется в работе кадастровым инженером. Это специалист, обладающий полномочиями в оказании услуг при проведении строительных работ, определении границ и зон на земельном участке и составлении технической документации. Любая масштабная постройка и перепланировка на объекте, требующая получения разрешения, не обходится без данного работника. Обращение в Мосземком для быстрого оформления градостроительной документации и предоставления кадастрового инженера поможет оперативнее подготовить запланированное строительство или ремонт недвижимости. Заказ комплекса услуг в одной организации сокращает логистические и финансовые затраты, время ознакомления специалиста с персональными обстоятельствами и ситуацией с собственностью клиента.Отказ в выдаче ГПЗУ
На основании закона о предоставлении госуслуг и требований градостроительного кодекса, отрицательный ответ может быть предоставлен гражданину в случаях:- Неполного предоставления требуемого пакета документов;
- Указание ложных сведений, попытка фальсификации информации;
- Ошибки в данных, невозможность прочесть и обработать копию;
- Отсутствие подтверждение права собственности и распоряжения земельным участком, проведения работ;
- Подача утративших юридическую силу бумаг, справок с истекшим сроком действия.
Внесение изменения в ГПЗУ
Одним из требований к ГПЗУ является актуальность содержащихся сведений. Принятый срок давности в 3 года оберегает владельца от нарушения постоянно изменяющихся ограничений окружающей обстановки — прокладки местными властями важных коммуникаций, новых правил охраны важных прилегающих природных объектов. При расширении площади дома, не нарушающей предоставленных для размещения границ, переделывать план не придется.Внесение изменений потребуется в случае:
- Реконструкции постройки с изменением материала;
- Увеличения этажности здания;
- Выход границ дома за разрешенный участок.
Разрешение на строительство без ГПЗУ
Для юридических лиц, согласно новым изменением в законодательстве с июля 2018 года, в перечень разрешающих документов не входит градостроительный план. Его функция изменилась на информационную и перешла в пакет планирования межевых работ. Теперь достаточно подать в официальные органы уведомление о планируемом проведении строительных работ, а после их завершения — о вводе в эксплуатацию законченного объекта.Юрлица предоставляют в электронном виде:
- Название и адрес застройщика;
- Свидетельство о государственной регистрации;
- ИИН;
- Номер кадастрового учета, местоположение и описание участка;
- Сведения о праве на распоряжение собственностью;
- Информацию о разрешенных видах использования земли, параметрах планируемого строительства.
Уведомление о планируемом строительстве без ГПЗУ
Изменения коснулись и физических лиц. С июля 2018 года достаточно подать описание планируемых строительных работ с уведомлением государственных органов. Вышедшее разъяснение указывает, что в период отсутствия четких критериев, сведения о будущем объекте постройки предоставляются в свободной форме, но должны содержать требуемую государством информацию в текстовой и графической форме. В тексте описываются параметры, цветовые решения, материалы и иные характеристики, регулируемые государством. Графическое изображение передает внешний облик, фасады и формы объекта. ГПЗУ — важный документ, помогающий ознакомиться с разрешенными действиями и их границами на земельном участке. Содержащаяся в нем информация поможет избежать ошибок при строительстве, не допустить нарушения регламентов и пересечения запретных зон. Оформление и выдача осуществляются в электронном и бумажном виде по заявлению лица, обладающего правами собственности, распоряжения или пользования площадью земли под строительство. Законодательные изменения перевели документ из разрешительного в информационный. Получить его можно самостоятельно, либо довериться оказывающим вспомогательные услуги на рынке юридического сопровождение строительства компаниям.Сведения о регистраторе, ведущем реестр владельцев ценных бумаг Газпрома
Регистратор ведет Реестр именных ценных бумаг ОАО «Газпром».
Полное наименование регистратора: Акционерное общество «Специализированный регистратор» — Держатель реестра акционеров газовой отрасли.
Краткое наименование: ОАО «ДРАГА».
Лицензия № 045-13996-000001 от 26 декабря 2003 г., выдана ФКЦБ России на неопределенный срок.
Центральный офис и почтовый адрес: 117420, Российская Федерация, г. Москва, Новочеремушкинская ул., 71/32.
Свидетельство о государственной регистрации: № 756.621, выдано Московской регистрационной палатой 30 августа 1994 года.
Первичный государственный регистрационный номер (ОГРН): 10377340, присвоенный Инспекцией МНС России № 27 по ЮЗАО г. Москвы 21 января 2003 г.
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 7704011964.
Дата, с которой регистратор ведет реестр владельцев ценных бумаг эмитента: 25 января 1995 г.
Сайт: https://draga.ru
Являясь участником проекта трансфер-агент STAR с 1 июля 2016 года, ЗАО «ДРАГА» оказывает услуги в большинстве регионов Российской Федерации.
Головной офис ООО «ДРАГА» в Москве
Телефон администрации | +7 495 719-40-44 |
Факс | +7 495 719-45-85 |
Электронная почта | info @ draga.ru |
Приемная для акционеров | Понедельник — Суббота: с 9:00 до 15:30 Пятница: с 9:00 до 15:00 |
Консультации и определение времени для назначения акционеров по телефону: | +7 499 550-88-18 |
Схема проезда
От метро Новые Черемушки: первый вагон поезда, идущего из центра города, затем троллейбус No.60 до остановки Новочерёмушкинская улица (третья остановка от метро)
От станций метро «Каховская» и «Севастопольская»: троллейбус № 60 или 72 до остановки «Херсонская улица».
В целях расширения спектра услуг и повышения качества обслуживания эмитентов и акционеров АО «ДРАГА» имеет филиалы в Королеве, Волгограде, Иванове, Саратове, Казани и Санкт-Петербурге.
Филиал ООО «ДРАГА» в г. Волгограде
Название филиала | Филиал ООО «ДРАГА» в г. Волгограде |
Федеральный округ | Южный федеральный округ |
Адрес | ул. Клинская, 32а, 400001, Волгоград |
Телефон | +7 8442 99-05-35, 99-05-36 |
Факс | +7 8442 99-05-35 |
Электронная почта | |
Приемная для акционеров | С 9:00 до 13:00 по будням |
Схема проезда
Общественный автобус-такси: Nos.1с, 2с, 10, 15с, 30, 52, 55а, 57, 62, 64а, 77, 93с, до Ворошиловского района Волгограда, ул. Рабоче-Крестьянская (первая продольная) до остановки Академическая
Трамвай: №3 до остановки «Торговый центр»
Филиал ООО «ДРАГА» в г.Иваново
Название филиала | Филиал ООО «ДРАГА» в г.Иваново |
Федеральный округ | Центральный федеральный округ |
Адрес | Кабинет 306, ул. Советская, 22А, 153012, г.Иваново |
Телефон | +7 4932 34-51-31 |
Факс | +7 4932 34-51-31 |
Электронная почта | |
Приемная для акционеров | С 9:00 до 13:00 по будням |
Схема проезда
От автовокзала: на любом общественном транспорте до остановки «Площадь Революции»
От ж / д вокзала: любым транспортом до остановки Текстильная Академия
Филиал АО «ДРАГА» в г. Казань
Название филиала | Казанский филиал АО «ДРАГА» |
Федеральный округ | Приволжский федеральный округ |
Адрес | ул. Нариманова, 66, 420021, г. Казань, Республика Татарстан (Татарстан) |
Телефон | +7 843 292-54-79 |
Факс | +7 843 292-54-79 |
Электронная почта | |
Приемная для акционеров | С 9:00 до 13:00 по будням |
Схема проезда
Тележка: No.3 (бывшая 20), 5 (бывшая 21) — все до остановки Улица Татарстан, Вахитовский район
Автобус: №№ 1, 6, 31, 53, 54, 71, 83, 99
Филиал ОАО «ДРАГА» в г. Королеве
Название филиала | Филиал ОАО «ДРАГА» в г. Королеве |
Федеральный округ | Центральный федеральный округ |
Адрес | ул. Циолковского, 4А, 141070, г. Королев, Московская область |
Телефон | +7 495 587-44-14 |
Электронная почта | |
Приемная для акционеров | С 9:00 до 13:00 по будням |
Схема проезда
Пригородный поезд из Москвы: от Ярославского вокзала до станции Подлипки-Дачные (выход в магазин «Заря»).Далее пройти по улице Калинина до пересечения с улицей Циолковского, повернуть направо, перейти улицу Циолковского, пройти к дому 2А (10-ти этажный дом из желтого кирпича), выйти во двор; Вам нужен двухэтажный кирпичный дом
Автобус из Москвы: от метро ВДНХ сесть на автобус № 392 до Королева, выйти на остановке «Детский сад», вернуться на перекресток с ул. Циолковского, повернуть направо, пересечь ул. Циолковского, проехать к дому 2А ( 10-ти этажный дом из желтого кирпича), выходим во двор; Вам нужен двухэтажный кирпичный дом
Филиал ООО «ДРАГА» в г.Санкт-Петербург
Название филиала | Филиал ООО «ДРАГА» в г. Санкт-Петербург |
Федеральный округ | Северо-Западный федеральный округ |
Адрес | ул. Большая Зеленина, 8/2, 197110, Санкт-Петербург |
Телефон | +7812 775-00-81 |
Факс | +7812 775-00-82 |
Электронная почта | spb @ draga.ru |
Приемная для акционеров | С 9:00 до 13:00 по будням |
Схема проезда
м. Чкаловская: выход на улицу Большая Зеленина, повернуть направо. Затем идите по улице Большая Зеленина, пока не дойдете до входа в бизнес-центр «Чкаловский».
Филиал ООО «ДРАГА» в г. Саратове
Название филиала | Саратовский филиал ООО «ДРАГА» |
Федеральный округ | Приволжский федеральный округ |
Адрес | ул. Шелковичная, 11/15, 410017, Саратов |
Телефон | +7 8452 39-22-70, 39-22-72 |
Факс | +7 8452 39-22-72 |
Электронная почта | |
Приемная для акционеров | С 9:00 до 13:00 по будням |
Схема проезда
Автобус: No.2, 6, 53, 90 до остановки «Ильинская площадь»;
Маршрутное такси: №№ 42, 44, 79, 83, 110 до остановки «Ильинская площадь»
Троллейбус: №4, 15 до остановки «Ильинская площадь»
Россия заявляет, что может возобновить спотовые продажи газа после восполнения запасов
Российский вице-премьер Александр Новак принял участие в Международном форуме «Российская энергетическая неделя» в Москве, Россия, 13 октября 2021 года. REUTERS / Максим Шеметов
МОСКВА, 15 октября (Reuters) — Заместитель премьер-министра Александр Новак заявил в пятницу, что Россия может возобновить спотовые продажи газа после того, как закончит заполнение запасов для хранения газа, что может ослабить давление на цены в Европе.
Новак не сказал, как скоро и в каких количествах могут быть осуществлены такие продажи, но правительство заявило, что намерено продолжать пополнять внутренние запасы до 1 ноября.
На вопрос, может ли Россия возобновить спотовые продажи после заполнения резервов, Новак заявил журналистам: «Если такие возможности есть, то да, конечно».
Его комментарии прозвучали в тот момент, когда Россия столкнулась с давлением, требующим увеличения поставок газа в Европу, где цены резко выросли в этом году, что привело к увеличению счетов домохозяйств и нанесло ущерб промышленным потребителям, таким как сталелитейные предприятия и производители удобрений.
Критики обвинили Москву в преднамеренном прекращении поставок с целью оказания политического давления и более быстрого получения разрешения регулирующих органов на недавно построенный газопровод «Северный поток — 2», который удвоит объем газа, который она может переправлять через Балтийское море в Германию.
Россия отрицает это и заявляет, что выполняет взятые на себя обязательства по контракту, которые подтвердили основные европейские заказчики.
Президент Владимир Путин заявил на этой неделе, что идея о том, что Москва использует энергию в качестве оружия, является «нонсенсом», и Россия готова поставлять больше газа в Европу, если об этом попросят.подробнее
Репортаж Олеси Астаховой и Марии Киселевой По сценарию Габриэль Тетро-Фарбер Редакция Марка Тревельяна и Марка Поттера
Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.
Путин считает, что газовый кризис может нанести ущерб России
Президент России Владимир Путин выступает на пленарном заседании Международного форума «Российская энергетическая неделя» в Москве, Россия, 13 октября 2021 года. Sputnik / Михаил Метцель / Пул через REUTERS
МОСКВА, октябрь 20 (Рейтер) — Европейский газовый кризис еще может укусить Россию, заявил в среду президент Владимир Путин, если рост цен будет способствовать инфляции, что приведет к дальнейшему росту цен на предметы первой необходимости, например, на продукты питания, или снизит спрос на топливо, которое является ключевым источником доход государства.
Спотовые цены на газ в Европе выросли в пять раз с начала года, при этом мировой спрос превысил предложение, поскольку экономика восстанавливается после спада, вызванного пандемией. Это побудило некоторые производители электроэнергии перейти на сжигание угля, несмотря на более высокие выбросы вредного углекислого газа. подробнее
«Это имеет определенные последствия и для нас», — сказал Путин высокопоставленным правительственным чиновникам. «Если будет падение спроса … это отразится на наших добывающих компаниях, в том числе и на« Газпроме ».»
Газпром, единственный экспортер газопроводов из России, является краеугольным камнем российской экономики наряду с нефтедобывающими предприятиями во главе с государственным гигантом Роснефть (ROSN.MM).
Нет никаких признаков того, что спрос и предложение на европейском рынке газа будет сбалансировано в краткосрочной перспективе, заявил на том же заседании заместитель премьер-министра Александр Новак.
Путин сказал, что повышение цен на газ также может вызвать резкий скачок цен на удобрения, что, в свою очередь, приведет к уже более высоким ценам на продукты питания. Инфляция в России недавно разогнался до 7.63%, это самый высокий уровень с февраля 2016 года.
«Мы не заинтересованы в бесконечном росте цен на энергоносители, в том числе на газ», — сказал Путин, который недавно приказал перечислить еще 420 миллионов долларов в виде социальной поддержки российским домохозяйствам для помочь справиться с ростом цен.
В среду он также приказал своему правительству разработать меры по защите местных производителей сельскохозяйственной продукции, которые должны помочь снизить цены на продукты питания.
Ожидается, что российский центральный банк повысит ключевую ставку в шестой раз в этом году в пятницу, поскольку инфляция значительно превышает целевой показатель в 4%.
Репортаж Владимира Солдаткина и Оксаны Кобзевой; По сценарию Александра Мэрроу и Кати Голубковой Редакция Кирстен Донован
Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.
Хронология газовых отношений Украины и России | Вуд Маккензи
2005-06
Зима 2005/06 г .: Нарушение прямых продаж
Прозападная «оранжевая революция» 2004 года привела к появлению проевропейского президента Украины и ухудшила отношения между Россией и Украиной.Последовал спор о поставках и транзите. Поскольку стороны не смогли прийти к соглашению об условиях ценообразования, Россия прекратила поставки 1 января 2006 года. Украина якобы продолжала отбирать газ из транзитных поставок для собственных нужд в первые несколько дней 2006 года. Спустя всего несколько дней была заключена новая сделка. была достигнута с участием компании-посредника (РосУкрЭнерго), и поставки в Украину были восстановлены.
2008-09
Февраль / март 2008 г. — сокращение прямых продаж
Разногласия по поводу суммы накопленного долга Украины привели к тому, что в начале марта Газпром на короткое время сократил вдвое прямые поставки на Украину.
Зима 2008/09 г. — Нарушение прямых продаж и транзита
1 января 2009 г.
После длительных переговоров о цене и непогашенной задолженности Украины Россия прекратила прямые поставки на Украину. Транзит продолжался, хотя стороны столкнулись из-за отвода газа Украиной из-за противоречивых требований обеих сторон. Нафтогаз утверждал, что отбор был произведен с целью получения топлива для транзита, в то время как «Газпром» настаивал на том, что объемы были взяты незаконно для внутреннего использования.
7 января 2009
Россия полностью прекратила поставки, в том числе транзит.
19 января 2009
Под давлением ЕС были подписаны новые 10-летние контракты на продажу и транзит газа, и потоки были восстановлены. Позднее контракты были оспорены в Стокгольмском арбитражном суде (подробности см. Ниже).
2014
Июнь 2014 г. — Нарушение прямых продаж
Антикоррупционные прозападные митинги 2013/14 на Украине привели к свержению пророссийского тогдашнего президента Виктора Януковича и созданию нового прозападного правительства.Напряженность между странами обострилась, когда Россия аннексировала украинский регион Крым и начала военное вмешательство на востоке Украины. Все это время «Газпром» в одностороннем порядке отменил ряд скидок. В результате цена «Газпрома» изменилась на 80% — с 269 долларов США за тысячу кубометров в декабре 2013 года до 486 долларов США за тысячу кубометров в апреле 2014 года.
В это время поставки в Украину продолжались, но стороны не смогли договориться о цене. 16 июня 2014 года и «Газпром», и «Нафтогаз» подали иски в Стокгольмский арбитражный суд по поводу договора поставки.Позже за этим последовали судебные иски по поводу транзитного соглашения. Также 16 июня 2014 г. «Газпром» обратился с просьбой о переходе на поставки по предоплате. Но поскольку «Нафтогаз» не согласился с назначенной ценой и на фоне обострения политической напряженности, поставки в Украину в конечном итоге прекратились.
31 октября 2014 г. — Восстановление прямых поставок, первый «зимний пакет»
Первый «зимний пакет» согласован при поддержке Еврокомиссии. Пакет позволял осуществлять прямые поставки газа из России в Украину на условиях предоплаты без пункта ToP до марта 2015 года.Цены были установлены в соответствии с ценами соседних стран ЕС. Украинская сторона обязалась обеспечить бесперебойный транзит в Европу. Позднее пакет был продлен до июля 2015 года.
2015
25 сентября 2015 — Второй «зимний пакет»
Второй «зимний пакет» был согласован на период с 1 октября 2015 года по 31 марта 2016 года. Условия были аналогичны первому «зимнему пакету».
25 ноября 2015 — Прекращение прямых продаж
Установив достаточные обратные потоки из ЕС, Украина перестала покупать газ напрямую у Газпрома и с тех пор (по состоянию на декабрь 2019 г.) его не покупала.
2017/18
Май, декабрь 2017 г. / февраль 2018 г. — Постановление арбитража о поставках и транзите
Стокгольмский арбитражный суд вынес постановления по контрактам на поставку и транзит на 2009 год (подробности см. В инфографике ниже). «Газпром» не признал исход постановлений и попытался обжаловать их.
2 марта 2018 — Заявление о расторжении договоров поставки и транзита
«Газпром» объявил, что будет добиваться расторжения контрактов с «Нафтогазом», поскольку российская сторона не признала решения Стокгольмского арбитражного суда по контрактам.Однако процесс расторжения, вероятно, займет несколько лет, а срок действия контрактов истекает 31 декабря 2019 года.
2019
Ноябрь 2019 — Нафтогаз подал очередной иск в Арбитражный суд Стокгольма
Нафтогаз подал очередной иск в Стокгольмский арбитражный суд с целью пересмотра транспортных тарифов в рамках существующего транзитного контракта на период с 13 марта 2018 года (дата, когда Нафтогаз уведомил Газпром о судебном иске) до конца 2019 года (истечение срока контракта).Нафтогаз утверждает, что необходимо пересмотреть тариф для приведения тарифа в соответствие с европейскими принципами тарифообразования. Решение намечено на 2021 год, а общая сумма иска составляет более 12 миллиардов долларов США, включая основную претензию по пересмотру тарифов на сумму 11,8 миллиардов долларов США, дополнительные компенсации и проценты.
Российский регистр углеродных единиц
Российский регистр углеродных единиц Проекты совместного осуществления
Проект Совместного Осуществления (Проект СО) — инвестиционный проект, который реализуется в соответствии с Статья 6 Киотский протокол.
Процедуры утверждения и реализации проектов СО определены в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2009 г. N 843 о порядке проектов Статьи 6. согласование и контроль внедрения.
Решения, принятые на 7-й Конференции Сторон в Марокко в 2001 г., содержат руководящие принципы для проектов СО. Процедура реализации проектов СО описана в «Руководстве по реализации статьи 6. Киотский протокол »(решение 9 / CMP.1), принятый в Монреале в 2005 году.
В соответствии со статьей 46 13 / CMP.1 Решения РКИК ООН следующая информация о проектах СО публикуется на этом веб-сайте:
- (a) Название проекта: уникальное название проекта.
- (b) Местоположение проекта: Сторона и город или регион, в котором расположен проект.
- (c) Годы выпуска ЕСВ: годы, в которые ЕСВ были введены в обращение в результате проекта по статье 6.
- (d) Отчеты: загружаемые электронные версии всей общедоступной документации, относящейся к проекту, включая предложения, мониторинг, проверку и выпуск ЕСВ, где это уместно, при условии соблюдения положений о конфиденциальности в решении 9 / CMP.1.
RU1000200
RU1000201
RU1000202
RU1000227
RU1000228
RU1000229
RU1000230
RU1000231
RU1000232
RU1000233
RU1000238
RU1000239
RU1000240
RU1000261
RU1000263
RU1000268
RU1000270
RU1000276
RU1000277
RU1000278
RU1000281
RU1000282
RU1000300
RU1000302
RU1000304
RU1000306
RU1000309
RU1000310
RU1000311
RU1000318
RU1000319
RU1000322
RU1000323
RU1000324
RU1000325
RU1000332
RU1000333
RU1000334
RU1000335
RU1000336
RU1000338
RU1000339
RU1000340
RU1000343
RU1000344
RU1000345
RU1000347
RU1000349
RU1000351
RU1000352
RU1000353
RU1000354
RU1000355
RU1000356
RU1000357
RU1000358
RU1000359
RU1000361
RU1000364
RU1000366
RU1000367
RU1000370
RU1000371
RU1000372
RU1000374
RU1000382
RU1000383
RU1000387
RU1000390
RU1000394
RU1000395
RU1000397
RU1000398
RU1000409
RU1000410
RU1000412
RU1000413
RU1000431
RU1000432
RU1000434
RU1000449
RU1000451
RU1000455
RU1000462
RU1000471
RU1000484
RU1000487
RU1000488
RU1000496
RU 2000050
Россия заставляет Европу ждать новых поставок газа
Breadcrumb Trail Links
- PMN Economy
- PMN Business
Автор статьи:
Reuters
Катя Голубкова и Оксана Кобзева 900OSCOW
73 900 —0002 Содержание статьи Российский «Газпром» отказался зарезервировать дополнительные мощности для поставок газа в Европу с января на аукционах во вторник, что помогло бы снизить цены на рынке, преследуемом опасениями по поводу намерений Москвы.Кремль заявил, что Россия по-прежнему привержена началу прокачки газа в Европу после пополнения внутренних резервуаров для хранения газа в соответствии с приказом, данным «Газпрому» на прошлой неделе президентом Владимиром Путиным.
Россия обеспечивает треть газа в Европе, и ее намерения по поставкам имеют решающее значение в то время, когда спотовые цены на континенте резко выросли, что затронуло как домохозяйства, так и предприятия.
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Москва заявила, что полностью выполняет свои договорные обязательства, хотя Международное энергетическое агентство и некоторые европейские политики предполагают, что Москва может сделать больше.
«Газпром», однако, отказался от резервирования дополнительных мощностей по транзиту газа через Украину и Польшу в Европу на период с января по сентябрь 2022 года, что является признаком того, что он не планирует поставлять больше своих контрактных объемов, по крайней мере, по этим двум маршрутам.
Москва отрицает, что прекращает поставки, чтобы оказать давление на немецкие регулирующие органы с целью одобрения поставок газа по новому трубопроводу «Северный поток — 2» через Балтийское море в Германию.
Путин сказал, что газ может начать поступать по новому трубопроводу из России в течение дня после получения разрешения.
Немецкий регулирующий орган должен сертифицировать трубопровод до начала января, но может принять решение раньше. После того, как он сделал свою рекомендацию, он отправляется в Европейскую комиссию https://reut.rs/3EEzTGB, у которой есть еще два месяца для ответа.
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Аналитики Jefferies заявили, что теперь вопрос заключается в том, будет ли Россия предоставлять дополнительный газ только через «Северный поток-2», который был построен, несмотря на санкции США в отношении компаний, участвующих в его строительстве.
Дмитрий Маринченко, старший директор рейтингового агентства Fitch, сказал, что «Северный поток-2», по всей видимости, стал причиной отказа «Газпрома» от резервирования дополнительных мощностей по транзиту газа через Украину или по газопроводу Ямал через Беларусь.
«Газпром, вероятно, делает ставку на то, что« Северный поток-2 »будет запущен в ближайшее время, и не хочет брать на себя дополнительные обязательства на данный момент, поскольку транзитный маршрут через Украину и трубопровод Ямал-Европа, вероятно, будут использоваться в качестве уравновешивающих маршрутов после« Северного потока-2 ». работает », — сказал он.
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
«Газпром» не ответил на запрос Reuters о комментарии.
Уровень газа в хранилищах, контролируемых «Газпромом» в Европе, остается примерно на треть от уровня годичной давности. Путин приказал заполнить участки с 8 ноября, когда ожидается, что пополнение запасов внутри страны закончится, и Кремль заявил, что план остается в силе.
РЫНОЧНЫЕ НЕРВЫ
Контрольные цены на природный газ в Европе в этом году выросли примерно на 250%, а в какой-то момент в начале октября выросли в восемь раз, поскольку спрос резко вырос в странах, сильно восстановившихся после спада, вызванного пандемией в прошлом году.
Высокий спрос в Азии и более низкое, чем ожидалось, производство возобновляемой энергии также оказали давление на рынок, но трейдеры заявили, что решение Газпрома не резервировать дополнительные мощности на транзитных газопроводах в Европу ухудшило ситуацию.
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Российский трубопровод Ямал-Европа, по которому газ обычно идет на запад через Польшу в Германию, работал в реверсивном режиме четвертый день подряд во вторник и, как ожидается, останется таким как минимум до среды. данные немецкого оператора трубопроводов Gascade.
Потоки газа в Германию через точку учета Мальнов на польской границе прекратились в субботу и не возобновились, свидетельствуют данные. Вместо этого газ возвращается на восток через Польшу.
Разворот, которого не объяснили ни Газпром, ни Польша, ни Германия, добавило нервов рынку.
Представитель немецкой компании RWE, одного из крупных клиентов «Газпрома», сказал: «Наши существующие соглашения о поставках с« Газпром экспорт »соблюдаются; мы не отрезаны (оторваны) ».
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Рональд Смит, старший нефтегазовый аналитик брокерской компании BCS, заявил, что Россия, похоже, намеревается заполнить Северный поток 2 (NS2) газом, поступающим из трубопровода Ямал-Европа.
В прошлом месяце «Газпром» зарезервировал только треть от общего объема дополнительных мощностей, предложенных Польшей на ноябрь.
«Однако, если NS2 в ближайшее время не будет одобрена к запуску,« Газпром »может быть вынужден запросить дополнительные, более традиционные транзитные мощности по маршруту Ямал-Европа», — сказал он.
(Дополнительный репортаж Дмитрия Антонова, Марии Киселевой, Максима Родионова, Антона Колодяжного, Анастасии Лырчиковой, Анастасии Тетеревлевой и Олеси Астаховой в Москве, Норы Були в Олсо и Веры Экерт во Франкфурте; под редакцией Марка Тревеляна, Дэвида Клез Хевенс и
Поделитесь этой статьей в своей социальной сети
Реклама
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Главные новости Financial Post
Подпишитесь, чтобы получать ежедневные главные новости от Financial Post, подразделения Postmedia Network Inc.
Нажимая кнопку «Зарегистрироваться», вы соглашаетесь на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку для отказа от подписки внизу наших электронных писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300Спасибо за регистрацию!
Приветственное письмо уже готово. Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.
Следующий выпуск главных новостей Financial Post скоро будет в вашем почтовом ящике.
Мы столкнулись с проблемой при регистрации. Пожалуйста, попробуйте еще раз
Комментарии
Postmedia стремится поддерживать живой, но гражданский форум для обсуждения и поощрять всех читателей делиться своим мнением о наших статьях. На модерацию комментариев может потребоваться до часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными. Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы получите электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, есть обновление в цепочке комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, комментарии.Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.
SEC.gov | Превышен порог скорости запросов
Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.
Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, чтобы включить в него информацию о компании.
Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].
Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC.Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.
Код ссылки: 0.7ecef50.1635887638.98a0a1b
Дополнительная информация
Политика безопасности в Интернете
Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная служба оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.
Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).
Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.
Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.губ. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.