Планировка двушки (двухкомнатной квартиры) в сталинке серии МТ-9

Сегодня сталинские постройки пользуются не меньшей популярностью, чем апартаменты в новых современных домах. Самые привлекательные особенности таких квартир — высокие потолки и отсутствие несущих стен. Эти преимущества позволяют осуществлять самые смелые дизайнерские задумки.

На фото:

Все пространство квартиры максимально открыто, благодаря этому интерьер смотрится воздушным и прозрачным.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 53 кв. м на 5 этаже кирпичного 5-этажногосталинского дома серии МТ-9 в центре Киева.

Владельцы квартиры: молодой человек.

Пожелания клиентов: объединить кухню и гостиную, ванную и санузел, выделить место под гардеробную.

 

Планировка сталинок позволяет превращать квартиры старого фонда в удобное современное жилье. Как правило, все межкомнатные перегородки в них являются не несушими.

А это значит, что можно менять внутреннюю конфигурацию квартир, подстраивая ее под нужды хозяев.

Планировка сталинок обычно представляет собой деление квартиры на множество мелких помещений. Дизайнер решила изменить это и визуально максимально расширить жилое пространство. В соответствии с пожеланиями владельцев квартиры были снесены все перегородки, вместо глухих стен появились или открытые проемы, или стеклянные раздвижные двери. Так запущенная квартира в сталинке получила новую жизнь в виде современного жилья. Интерьер получился светлым и открытым с сочными яркими акцентами.

 

Для разделения кухни и гостиной был использован метод визуального зонирования — две разноцелевые зоны выложены разными напольными покрытиями.

 

Ярко красная стена в ТВ-зоне стала центром квартиры — она привлекает взгляд и придает светлому интерьеру динамику.

 

Угловое размещение кухни позволило минимизировать загруженность помещения.

 

Барная стойка и разделяет две функциональные зоны, и одновременно объединяет их.

 

Кухня, гостиная и спальня смотрятся как единое пространство. При необходимости спальню можно изолировать с помощью плотных портьер.

 

В светлой спальне, как и в остальных жилых помещениях, присутствует пара ярких акцентов — красное постельное белье и радужные картинки.

 

Балкон сохранил свою обособленность. А распашные двери внесли нотку романтики в спальное помещение.

 

Стеклянная перегородка между гостиной и спальней оборудована раздвижной дверью.

 

Гардеробная соответствует всем пожеланием владельца квартиры и примыкает к спальному помещению.

 

Хотя гардеробная комната и не может похвастаться своими размерами, в ней уместилось достаточное количество шкафов, полок и штанг.

 

Гардеробная не отделена от спальни дверьми, что позволяет солнечному свету проникать в ее замкнутое пространство.

 

Гардеробная имеет два выхода, попасть в нее можно как со стороны спальни, так и со стороны прихожей.

 

Размеры ванной комнаты сопоставимы с площадью кухни. Это позволило установить в ней большую ванну, оснащенную функциями джакузи.

 

В белой ванной тоже есть своя акцентная стена, красную поверхность разбивает горизонтальное зеркало.

 

По требованию владельца квартиры ванная оборудована бойлером и стиральной машинкой.

 

Проект дизайнера Ольги Катаевской — участник конкурса «Лучший 3D-проект квартиры до 70 кв.м.» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта:http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=22&rbid=3307

Типовые планировки. 1-комнатные квартиры. — АН КВАДРАТНЫЙ МЕТР Харьков

Типовые планировки. 1-комнатные квартиры. Харьков. 

 

1- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка»)

Чешки расположены в 9 и 12-эт. домах. Материал постройки дома — панель. Балконы — прямые и скошенные. Если санузел совмещен, то площадь 1-к. чешки — 33/16,7/7,6 м2, если с\у раздельный — 33/16,6/6,7; 

 

 

1- комнатная квартира, 9-этажный дом («Полька»)

Материал постройки дома — панель. Квартиры с прямыми балконами. Площадь — 35,1/19,7/6,4 м2

 

 

 

Малогабаритная квартира (Малогабаритка)

Малогабаритные квартиры расположены в 9 этажных домах. Площадь — 25/12,5/6 м2.

 

 

 

1- комнатная квартира, 16-этажный дом

Материал постройки дома — панель. Площадь 1-к. из. кв. в 16-ти этажном доме — 37/18,1/7,7. Площадь кухни — от 7,7 м2 до 8,5 м2. 

 

 

1- комнатная квартира, 16-этажный дом

Пример еще одной улучшенной планировки. 16 этажные дома могут быть различных типов — «свечка«, «стакан» и в зависимости от типа дома планировки могут быть разными.   Площадь — 35/18/7,6

 

 

 

1- комнатная квартира, 14-этажный дом

В Харькове, в основном, 14 этажные дома улучшенной планировки. В зависимости от района,  есть разные по площади и планировке 1 комнатные квартиры в 14 этажных домах. Материал постройки дома — кирпич. Площадь  — 35/18/8,8 м2

 

 

1- комнатная квартира, 14-этажный дом

Планировка 1-к. из. кв. в 14 этажках по пр. Гагарина, между остановками Кирова и Державинской. Материал постройки дома — кирпич. Площадь  — 36,6/17,8/8,5 м2

 

 

 

1- комнатная квартира, 9-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич. Площадь квартиры — 32/17/7 м2

 

 

 

1- комнатная квартира, 5-этажный дом («Сталинка»)

Квартиры улучшенной планировки с высокими потолками. Материал постройки дома — кирпич. Площадь квартиры — 35/18,3/8,2 м2. Планировка «Сталинки» на П. Поле.

 

 

 

1- комнатная квартира, 5-этажный дом («Хрущевка»)

Материал постройки дома — кирпич ( есть так же панельные и керамзито-бетонные хрущевки). Площадь — 30,2/17,2/5,6 м2 (иногда кухня — 6 м2)

 

 

 

1- комнатная квартира, 9-этажный дом

Квартира улучшенной планировки с двумя балконами — в комнате и на кухне. Материал постройки дома — панель. Площадь — 36/15,9/7,4 м2 

 

 

 

 

1- комнатная квартира, 9-этажный дом

Квартира улучшенной планировки с большой кухней. Материал постройки дома — панель. Площадь — 34/18,5/7,9 м2

 

 

 

1- комнатная квартира, 9-этажный дом

Такие квартиры, в основном, находятся в районах Павлово Поле (улица Деревянко), Шишковка, Пятихатки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 37/19,4/7,2 м2

 

 

 

1- комнатная квартира, 9-этажный дом

Квартиры улучшенной планировки с большой кухней. Материал постройки дома —  панель. Площадь — 33,7/17,6/8,6

 

 

1- комнатная квартира, 9-этажный дом

Кирпичные дома постройки 1970-х годов. Площадь 1-комнатных квартир — 29,6/16,2/6,8 м2

 

 

 

Типовые планировки. 1-комнатные квартиры.

Агентство недвижимости Квадратный метр — Харьков.  Всегда рады помочь Вам!

Более подробную консультацию Вы можете получить у нас в агентстве, по адресу:

 

Планировка квартир в Красноярске | Фемида

Первые, так называемые, «гостинки» в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1964 году на ул. Академика Курчатова, 12 и ул. Можайского, 4. Это пятиэтажные панельные здания, с одним общим коридором, где размещено множество небольших квартир гостиничного типа.

Здесь вместо полноценной кухни предусмотрена крохотная кухонная ниша в прихожей, и имеется туалет. По проекту отсутствует ванна или душ. Жилые помещения здесь двух видов: около 13 кв.м. и 17 кв.м. Балконы отсутствуют.
Такого вида «гостинок» было построено достаточно много в разных районах Красноярска во второй половине 60-х и первой половине 70-х годов прошлого века. Больше всего их можно встретить в Зеленой Роще и на улице Академика Королёва.
Когда началась приватизация жилых помещений, собственники в своих «гостинках» стали устанавливать небольшие ванны или поддоны для душа.
Начиная с начала 2000-х годов, ряды подобных «гостинок» стали пополнять общежития, от которых отказывались предприятия.
С 2006 года на строительном рынке Красноярска стали возводить здания с квартирами «гостиничного» типа. Так, на переулке Светлогорском, № 4 был построен десятиэтажный кирпичный дом с жилыми помещениями от 24 до 27 кв.м., где спроектированы лоджии.
В это же время на улицах Вильского (дом № 16) и 40 лет Победы (дом № 2) были введены в эксплуатацию два больших крупнопанельных дома. Это бывшие недостроенные корпуса больниц. Здесь наряду с квартирами спроектированы различного рода помещения по типу «гостинок».
В настоящее время «гостинки», или однокомнатные студии, строятся в многоэтажных панельных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах по всему городу.
Важно отметить, что под видом «гостинок» на рынке недвижимости Вам могут предложить различные жилые помещения с квадратурой от 5 (!) до 25 кв.м., расположенные в многоэтажных зданиях. Это, так называемые, «переделки», которые получаются делением одной обычной квартиры на комнаты. В каждую комнату и кухню такой квартиры проводится канализация и водопровод. Как правило, в таких случаях используется первый этаж. Узаконить такую перепланировку практически невозможно, по документам это общая долевая собственность.
В бывших же общежитиях, где на этаже размещены общие туалеты и душевые, есть возможность узаконить проведенную в комнату канализацию и водопровод. Без особых проблем это можно сделать на первых этажах.
По документам «гостинки» — это квартиры. В свидетельстве о праве собственности в строчке объект права написано: «квартира». В некоторых случаях, когда в жилой комнате была сделана узаконенная перепланировка с проведением канализации и водопровода, в свидетельстве может быть написано следующее: объект права – «комната».
Планировки «гостинок»
В старых панельных пятиэтажных домах существует только два вида:
• общая площадь — 13 кв.м., жилая — 9-10 кв.м.;
• общая площадь — 17 кв.м., жилая — 11-12 кв.м.
Квартиры без балконов. В жилых помещениях, которые расположены в торцах дома или с выходом на лестничную площадку, могут промерзать стены.
В новых домах общая площадь «гостинок» — от 19 кв.м. до 29 кв.м. Как правило, санузел совмещен. В квартире имеется балкон или лоджия.
Здание может быть панельным, кирпичным монолитно-кирпичным. Этажность дома — от 5 до 24 этажей. «Гостинки», или однокомнатные студии, могут быть спроектированы как дома, где только подобные планировки, или соседствовать с обычными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.

Типовые планы 1-комнатных квартир Недвижимость Харькова

1 ком. квартира, «хрущевка», Г-образным коридором, панельный дом

1 ком. квартира, улучшеной планировки, с двумя балконами

1 ком. квартира, «хрущевка», панеgkfytльный дом

1 ком. квартира, улучшенной планировки и лоджией , в 9-ти этажке/

 

1 ком. квартира, улучшенной планировки, в 9-ти этажке

1 ком. квартира, в 9-ти этажке с косым балконом, «чешка»

1 ком. квартира, панельный дом, в 16-ти этажке

1 ком. квартира, в 16-ти этажке, санузел раздельный

1 ком. квартира, панельный дом, «полька»

1 ком. квартира, кирпичный дом, «сталинка»

  В последнее время харьковский рынок недвижимости не отличается стабильностью. Единственное, о чем можно заявлять с полной уверенностью, так это о постоянном росте спроса на 1-комнатные квартиры в Харькове  в Харькове. Причем, речь идет не только об аренде, но и продаже жилья. Вместе с повышением спроса на жилые квадратные метры, повышаются и цены на квартиры. Поэтому, прежде чем, искать объявления «продам 1-комнатную квартиру  в Харькове», имейте в виду, что средняя стоимость одного квадратного метра харьковской жилплощади составляет примерно 700 у.е. Если речь идет о вторичном рынке, то уровень цен здесь соизмерим с ценами на новое жилье. Так что объявления «продам свою 1-комнатную квартиру», вопреки распространенному мнению, со сниженной ценой на квартиры не ассоциируются. Планировки квартир в Харькове На сегодняшний день строительный рынок предоставляет клиентам огромные возможности выбора планировок жилых пространств. Если вы приобретаете квартиру в новом доме, то вы вольны выбирать планировку на свой вкус. Такая возможность обусловлена свободной планировкой большинства квартир в новостройках. Если же в ваших планах – покупка квартиры, находящейся в типовых домах, возведенных в прошлом веке, то здесь возможно несколько вариантов планировок. Речь идет о:

• «Хрущевке»;
• «Чешке»;
• «Польке»;
• «Сталинке»;
• «Улучшенке».

Все эти виды планировок отличаются временем постройки, внутренним устройством, высотой потолка, толщиной стен и, конечно же, площадью. Самыми старыми и наименее комфортабельными считаются возведенные в 1955-1970 годах квартиры – «хрущовки», для которых характерны сырость, тонкие стены и небольшая площадь (30,2 кв.м. для однокомнатной квартиры). Квартиры с планировками «Полька» и «Чешка» строили в 1970-90 годах. Такое жилье считается, более ли менее комфортным, площадь 1-комнатной квартиры составляет примерно 35 кв. метров. Наиболее успешным строительным решением являются квартиры в «Сталинках» и «Улучшенках». Такие квартиры отличаются высокими потолками, теплыми толстыми стенами и большими комнатами.

Типовые планировки: 1 комнатные квартиры — ТСН — Твоя сучасна нерухомiсть — Агенство недвижимости

 Планировки 1-но комнатных квартир в городе Харьков

 Малогабаритика. Малогабаритная квартира.

Малогабаритные квартиры расположены в 9 этажных домах. Безусловно, если судить только по метражу — то иногда можно назвать малогабариткой любую квартиру, площадь которой меньше 30 м2. И в то же время чаще всего при общении с риэлторами — услышав термин «малогабаритка» — ассоциация проходит именно с девятиэтажками.

Площади малогабаритки — 25/12,5/6 м2.

 

 

 

_________________________________________________________

Планировка 1 комнатной квартиры «Чешка», чешский проект

Визуально «чешку» можно определить глядя на дом внешне — как правило, балконы будут как прямые, так и скошенные. 

Материал постройки дома — панель, панельные дома.

Площадь однокомнатной чешки зависит от планировки санузла — если он совмещен, то площадь чешки — 33/16,7/7,6 м2, если санузел раздельный — 33/16,6/6,7; 

Итак, 1 комнатная чешка

-дом, 9-12 этажей,панельный. Балконы-как прямые,так и скошенные.

_________________________________________________________

планировка 1 комнатной квартиры, 16-этажный дом

 

Почему так ценятся квартиры в 16 этажных домах? Ответ простой — посмотрите на размер кухни в хрущевке, чешке, малогабаритке и представьте — а где собственно, без осуществления перепланировки, можно поставить холодильник?

В 16 этажном доме площадь кухни составляет от 7,7 м2 до 8,5 м2. В принципе, до европейских стандартов и площади кухонь в современных новостроях — далеко, и в то же время — на такой кухне уже можно разместить и холодильник, и кухонный уголок — да еще и оставить пространство для более-менее комфортного передвижения во время приготовления и приема пищи. 

Материал дома — панель,панельные дома.

Площадь 1 комнатной квартиры в 16 этажном доме — 37/18,1/7,7 

планировка  1 комн. квартиры в 16 этажке

 

P.S. Обращаем внимание на тот нюанс, что это только одна из планировок квартир в 16 этажном доме. 16 этажные дома могут быть различных типов — «свечка«, «стакан» и другие — планировка и площадь квартиры будет разной — в зависимости от типа дома.

 

Для примера — еще одна планировка 1 комнатной в 16 этажном доме

 

________________________________________________________

Планировка квартиры в 14 этажном доме

14 этажные дома в городе Харьков — как правило, улучшенной планировки. И в то же время, в зависмости от района могут быть абсолютно разные по площади и планировке 1 комнатные квартиры в 14 этажном доме.Рассмотрим типовую

Материал стен — кирпич, кирпичный дом.

Площадь 1 комнатной квартиры — 35/18/8,8 м2

 

Многие харьковчане наверняка обращали внимание на 14 этажные дома по проспекту Гагарина, между остановками Кирова и Державинской. Планировка 1 комнатных квартир в этих домах:

дом — 14 этажей

материал стен — кирпич

площадь — 36,6/17,8/8,5 м2

 

 

_____________________________________________________________

Планировка — 1 комнатные квартиры в кирпичных девяти этажных домах

площадь квартиры — 32/17/7 м2

материал стен — кирпич

 этажей — 9

 

_________________________________________________________

А теперь —  так любимая всеми планировки, как сталинка — квартиры в домах сталинской постройки. Безусловно, одна из лучших планировок квартир из архитектурных решений советского периода. Те, кто проживает в настоящей сталинке — наверняка оценили роскошные планировки жилья, просторные кухни, большая общая площадь. Сталинка — я имею ввиду настоящая сталинка с жб перекрытиями и высокими потолками — наиболее комфортное жилье  и откровенного говоря — не самое дешевое. 

 Планировка сталинки в районе Павлово Поле

материал стен — кирпич

этажей — 5

площадь — 35/18,3/8,2 м2

 

________________________________________________________

планировка двух балконки — одно коматная квартира, 2 балкона

Квартира улучшенной планировки. Балконы — как в комнате, так и на кухне.

Дом — панельный,9 этажей

площадь — 36/15,9/7,4 м2

1 комнатные квартиры — двух балконки пользуются большим спросом, чем «чешки» или «польки» — несмотря на то ,что комната в двух балконке меньше, чем в других типовых панельных домах — ценность представляет довольно большая кухня и. .естественно — наличие 2х балконов.

_______________________________________________________

 Планировка — 9 этажный панельный дом, улучшенка(улучшенная планировка)

Еще один тип 1 комнатной квартиры улучшенной планировки — с большой кухней — практически 8 м2.

Площадь — 34/18,5/7,9 м2

Этажей в доме — 9

материал стен -панель

_____________________________________________________

Планировка 1 комнатной квартиры улучшенной планировки в районах Павлово Поле (улица Деревянко), Шишковка,Пятихатки.

В отличие от представленной выше улучшенки, в этом варианте — материал стен дома-кирпич, что-как известно — ценится выше, чем квартиры в панельных домах. Но — не будем спорить, это дело вкуса. 

планировка квартир:

количество комнат — 1

материал стен -кирпич

этажей — 9 

площадь — 37/19,4/7,2 м2

расположение домов — Павлово Поле(Деревянко) Шишковка,Пятихатки

________________________________________________________

Планировка квартир,9-ти этажный панельный дом

Этажей — 9

площадь — 33,7/17,6/8,6

материал стен — панель

________________________________________________________

Планировка квартир «хрущевка» — 5-ти этажные дома

Вот мы и добрались до знаменитых хрущевок. Строились в 60-х годах двадцатого века. В принципе, как бы мы их не ругали за маленькие кухни и часто просто несуразные планировки — строительство именно такого жилья было разумно в послевоенные годы восстановления экономики страны.Ведь жилищную проблему населения надо было решать!

Итак, хрущевка

Этажей — 5

Материал стен — кирпич ( есть так же панельные и керамзито-бетонные хрущевки,но об этом позже)

площадь — 30,2/17,2/6 м2 (чаще площадь кухни в хрущевке — 5,6 м2)

________________________________________________________

Планировка 1 комнатных квартир,9-ти этажные кирпичные дома 1970-х годов

В 1970-х годах архитекторы, планируя застройку микрорайонов, отошли от традициионных  5-ти этажных домов, отдавая предпочтение высотным зданиям.

И в то же время,как мы видим — площадь не самая удобная для современного человека.

площадь — 29,6/16,2/6,8 м2

дом-9 этажей

материал стен -кирпич

1970 года.

_________________________________________________________

Планировка 1 комнатных квартир «полька» — квартиры польского проекта

Казалось бы-и чем полька лучше,чем чешка? А лучше тем — что больше и просторней комната и — общая площадь. А кухня-как правило, меньше (почему как правило? Да потому что есть польки улучшенки,но об этом позже) И еще-балконы в польке — прямые.

итак,полька

Дом— 9 этажей

площадь — 35,1/19,7/6,4 м2

То, что нужно знать при покупке «сталинки». Недвижимость,

Спрос на «сталинки» во все времена был высок и цены, соответственно, тоже. Однако, как замечают риелторы, за последние год-два существенную конкуренцию им составили новостройки. Сейчас покупателю есть из чего выбирать даже в центре городов. Монументальные сооружения «сталинок» не сразу наводят на мысль о трухлявых стенах и отсутствие лифтов. Жить в «сталинках» столь же престижно, сколь и хлопотно.

Большие квартиры с высокими потолками — главное, о чем мы думаем, решив приобрести «сталинку». Но это дома со своей историей и со своими особенностями, которые следует знать перед тем, как решиться на такую покупку. Ведь, купив за большие деньги просторную квартиру, может оказаться, что не меньшую сумму вы выложите за ее капитальный ремонт.

Архитектура

Внешне — шикарные арки, лепные скульптуры на фасадах, колонны и балюстрады. Внутри — просторные квартиры, хорошие планировки. Дома 1930-50-х годов архитекторы называют по-разному: «сталинский ампир», «советский ретроспективизм», «архитектурный историзм». Придя на смену скупому «конструктивизму», утвердившемуся в конце 20-х годов, архитектура Великого Вождя полностью олицетворяла его идеологию: советские труженики живут в прекрасных домах в комфортных условиях для быта и творчества. Не зря в «сталинках» селили заслуженных работников искусства, культуры и, конечно же, членов партии. Но строили и для простых смертных: без помпезностей, кухонь, ванных, но так же с большими комнатами и высокими потолками. Общим в архитектуре таких непохожих внешне зданий является отсутствие мусоропровода и лифтов в домах до шести этажей (этажность «сталинок» в Украине не превышала 12 эт.). Однако, как бы там ни было, первый и последний раз за советскую эпоху архитектура Сталина была направлена на благо народа. Закончилось все через два года после смерти Вождя. 4 ноября 1955 года вышло Постановление ЦК КПСС об устранении излишеств в проектировании и строительстве, завизированной Никитой Хрущевым. Еще через год в стране началось быстрое возведение социальных малогабаритных «хрущевок».

Планировка и метраж

Первое, что приятно удивляет – это просторность. Даже не в «элитных» домах лестничные площадки, коридоры и комнаты большие и высокие. На одном этаже такого здания обычно находится от двух до четырех квартир максимум. При этом, в «сталинках», созданных для рабочего класса, может отсутствовать ванная или же, например, кухня. И поэтому недостающий элемент, обычно, встраивают. В Харькове и во Львове есть дома с предполагаемой общей кухней или ванной — одной на этаже. Но, как правило, планировка в зданиях, рассчитанных на привилегированных граждан, впечатляет: кладовки, ниши, раздельные санузлы большой площади и огромные, по современным меркам, кухни с площадью в 13-17 кв.м.

Метраж стандартных «сталинок»: 1-комнатная — 29-40 кв.м, 2-комнатная — 47-60 кв.м,
3-комнатная — 60-85 кв.м. При этом следует учесть, что однокомнатных квартир в «сталинках» очень мало. И они являются большим дефицитом. Высота потолков в квартирах варьируется от 3,2 м. На верхних этажах может доходить до 4 м. С одной стороны это безусловно, впечатляет: наличие свежего воздуха, отсутствие давящего сверху потолка. Но с другой стороны — это лишние затраты во время ремонта и при неправильном обустройстве интерьера — впечатление пустоты.

Продавец не расскажет

То, что нужно знать при покупке «сталинки», касается всех домов этого типа, независимо от того, покупаете вы элитную квартиру в центре города или что-то более скромное.

1.Проводка в этих домах часто гораздо хуже, чем даже в «хрущевках». Заменить ее в квартире можно, но, что самое неприятное, это не поможет. Проводку нужно менять как минимум во всем подъезде. Однако есть приятные исключения: в некоторых домах в центре столицы провели капремонт и заменили и проводку, и канализацию.

2.Что касается канализации, здесь есть свои особенности. Так, некоторые «сталинки» оборудованы своими котельными. А это прекрасный повод создать ОСМД и отсоединиться от ЖЭКа, чтобы самим распоряжаться в своем доме. Еще одна особенность — вода в этих домах подается снизу. На верхних этажах напор очень слабый, а по вечерам — и вовсе отсутствует. Если обратить на это внимание при покупке квартиры, это поможет снизить цену.

3.Стены в таких монументальных сооружениях тоже разделяются на несущие и нет. Так, не несущие перегородки представляют собой удивительную конструкцию под названием «дранка». Это очень теплое, шумоизоляционное изобретение, представляющее собой сеточку из тонких деревянных досточек, между которыми засыпан строительный мусор (песок, солома, опилки и т.д.). Проблем с такими стенами несколько: во-первых, в них невозможно забить гвозди – они проваливаются, и еще со временем, дранка перегнила и сейчас является жутким аллергеном. Последний прикол в «сталинке»: вам нужно очень хорошо проверить качество стен и пола. Важно оценить их весовую нагрузку, прежде чем вырешите поставить в ванной джакузи, утеплить полы или просто положить на них плитку. В результате такого ремонта можно запросто провалиться к соседям.

4.Насекомые. Как уже говорилось, в большинстве таких домов нет мусоропровода. Нормальный ЖЭК планово проводит мероприятия по дезинфекции, но в «сталинках» проблема не с этим: мокрицы и тому подобная мелкая живность выводится гораздо хуже.

Итак, следует учитывать, что «сталинка» часто требует таких же затрат на капремонт, как и новострой на обустройство. При этом многие здания в центральных районах являются памятниками архитектуры, и проводить в них кардинальные изменения планировки категорически запрещено.

Прогнозируя ценовую ситуацию, специалисты по недвижимости говорят о том, что цены на исторические здания будут расти, а вот «сталинки» в отдаленных районах подешевеют.

На сегодняшний стоимость «сталинок» в Киеве варьируется в зависимости от района и состояния здания и наличия ремонта в квартире. Так, например, в районе ст. м. «Лукьяновская» квартира площадью 49 кв.м в жилом состоянии и на 1 этаже обойдется в $210000, а площадью 63 кв.м с «современным ремонтом» — уже $320000. Если с арочными окнами и «ремонтом VIP-уровня» — $400000. «Сталинки» в районе ст.м. «Берестейская» и «Шулявская» в среднем обойдутся в $220000-250000. Что касается Левого берега Киева, то, например, «сталинки» в районе ст.м. «Дарница» площадью 60 кв.м в «жилом состоянии» продают по цене от $160000.

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Типовые дома и планировки квартир: Ленинградка

Ленинградская планировка — тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым».

Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект» или «ленинградка». В Липецке примером ленпроекта может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

• 1 комн. — 32-36 кв.м.
• 2 комн. — 45-49 кв.м.
• 3 комн. — 60-68 кв.м.
• 4 комн. — 78-85 кв.м.

Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

• площадь кухни от 8 до 10 метров.
• у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• с/у раздельный
• высота потолков 2,7 метра.
• есть лифт и мусоропровод.
• как правило, находятся в центральных районах города

Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки:

Там же приводятся и схемы планировок:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

3 комнатная угловая

В то же время, красноярские фирмы arbis и Экспресс, описывая «ленинградки», дают хоть и похожие, но всё же отличающиеся описание и схемы планировок. Конкретные серии домов они при этом так же не указывают:

Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв. м., санузел раздельный. Комнаты таже раздельные. Но есть исключения. Так проходные комнаты сделаны в 4-комн., и в некоторых 2-комн., которые располагаются над арками.

В Красноярске массовая застройка «ленинградок» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А Единичные экземпляры «ленинградок» можно встретить почти во всех районах города. Только никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки.

Характеристика:

Комнаты: раздельно.(см. исключения)
Общая площадь:
1 комн. — 34-36 кв.м.
2 комн. — 46-49 кв.м.
3 комн. — 62-68 кв.м.
4-комн. — 64 кв.м.(только на первых этажах и в угловых подъездах)
Кухня: 8-9 кв.м.(в угловых квартирах 7кв.м.)

Санузел: раздельно.
Материал стен: панель.
Высотность дома: 5 этажей.
Высота потолков: 255 см.
Наличие мусоропровода.
Газификация: отсутствует.

1 комнатная

1 комнатная угловая

2 комнатная

2 комнатная угловая

3 комнатная

4 комнатная

Встречается употребление названия «ленинградка» применительно к домам 83-й серии, однако их разработчиком является ЦНИИЭП Жилища, а не ленпроект. По всей видимости, ленинградками в разных городах и регионах России могут именоваться различные типовые проекты «брежневок», в некоторой степени объединённые по схожести внешнего вида фасадов и планировки.

Серию 335 — типичную «хрущевку» — также иногда называют «лениградкой», хотя с описанными выше домами она не имеет ничего общего, кроме своего ленинградского происхождения.

Сталинка в архитектуре — HiSoUR — Hi So You Are

🔊 Аудиочтение

Сталинка, или сталинские дома — обычное разговорное название многоквартирных домов, построенных в СССР с конца 1930-х до середины 1950-х годов, в основном во время правления И. В. Сталина, в основном в стиле неоклассицизма (сталинский ампир). «Сталинки» — это капитальные многоквартирные дома высотой от 2 этажей со стенами из негорючих материалов, обеспеченные коммунальными удобствами: водопровод, канализация, водяное отопление.Не считаются стеблями и другие типы жилых домов, построенных при Иосифе Сталине: бараки, кирпичные дома без хозяйственных построек, индивидуальные или парные одноэтажные дома.

Общее описание
Происхождение названия и вариантов
Для обозначения этого типа зданий используются названия «Сталинский дом», «Сталинский» и (реже) «Сталинский дом». Все имена произошли от имени Сталина, в годы правления которого были построены эти дома. Название «дом Сталина» чаще встречается в Москве и Санкт-Петербурге.Петербург. Квартиры в домах принято называть «сталинками», реже употребляется выражение «квартира Сталина». Кроме того, используются названия «полноразмерная» или «полноразмерная» квартира, сокращенно «полная».

История и период строительства
Сталинские дома строились с 1935 по 1960 годы. По дате постройки здание делится на довоенное и послевоенное. Довоенные дома часто строились в переходном стиле постконструкционизма.

Эпоха классических домов в сталинском стиле закончилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами.В 1956-1960 гг. Возводились дома переходного типа, в которых «сталинская» монументальность сочеталась с практически полным отсутствием декора. Такие полусталинки-полухрущевки в большом количестве встречаются в Москве и других городах страны. В частности, дома такого типа застраиваются в северной части улицы Профсоюзов в Москве. Жилые помещения в «обшарпанных» домах по-прежнему проектировались по «сталинским» нормам СНиП 1954 года.

В первой половине 1950-х годов был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. Для ускорения строительства в строительстве внедрены типовые ЖБИ заводского производства, отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит, есть сталинные конструкции, построенные по типовым проектам.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1958 г., когда снизились ориентиры на массовое промышленное жилищное строительство и удешевление строительства за счет уменьшения размеров жилых помещений, что привело к появлению массивов дешевых типовых «хрущевок». .Отдельные сталинские дома строились по инерции до 1960 года.

Планы
Обычно в сталинской квартире много комнат — обычно три или четыре, реже две или больше четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещают две комнаты).

Общая площадь стали обычно:

1-комнатная — 32-50 м²;
2-комнатная — 44-70 м²;
3-комнатная — 57-85 м²;
4-комнатная — 80-110 м².
Более поздняя Сталинка, возведенная в 1950-е годы до начала массового строительства хрущевок, была спроектирована по СНиП от 1954 года. В соответствии с СНиП все жилые дома были разделены на 3 класса — I (высший), II, III — в зависимости от прочности, огнестойкости, благоустройства и внутренней отделки.

Квартиры в поздних сталинах должны были иметь жилые комнаты, кухню, парадную, ванную или душевую (кроме домов III класса и малоэтажных домов II класса), уборную, торговую кладовую не менее 0.6 м 2 или встроенные шкафы. Высота потолков в жилых комнатах была установлена ​​не менее 3,0 м. Квартиры должны были быть обеспечены центральным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. Дома низкого класса при невозможности подключения к сетям могут быть запроектированы с печным отоплением, а также без водопровода и канализации — с возможностью дальнейшей канализации дома.

Классификация домов
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «обычные» сталинские дома.

Номенклатурный (элитный) дом
Номенклатурный дом (также «ведомственный корпус» («ведомственный»)) строился для верхних слоев советского общества. В них в основном проживали партийные, советские и хозяйственные деятели, высшие военные и силовые структуры, крупные представители научной и творческой интеллигенции.

Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и двумя — четырьмя квартирами большой площади на этаже. Квартиры в этих домах имели просторные кухни, отдельные ванные комнаты, изначально большие, обычно изолированные комнаты от 15 до 25, а иногда и до 30 м², хозяйственные помещения.В некоторых домах (Верхняя Масловка, д. 1, д. 3) были предусмотрены мастерские для скульпторов и художников. В «сталинских» квартирах на 3-4 и более комнат, при однокомнатном проживании их хозяева могли устраивать кабинеты, библиотеки, детскую комнату и т. Д. На нижних этажах таких домов — квартиры с таким же количеством комнат и жилым помещением. аналогичная планировка может быть выделена для коммунального поселения, в том числе в качестве зоны обслуживания охранников, дворников и т. д.

Представительское жилье
Обычно «директорские» дома имеют классические архитектурные формы и убогий декор, сами здания большие, с высоким антресольем.При строительстве здания они были оштукатурены и украшены лепниной; перекрытие — железобетонное или комбинированное. В домах выше пяти этажей обязательны лифты, на кухнях часто бывают индивидуальные мусоропроводы. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9-3,2 м и более.

Здания этого типа возведены в центре города, со строительством проспектов и центральных улиц, рядом с площадями. Обычно они строятся по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов.

После прекращения строительства сталинских домов на смену номенклатурным сталинкам пришли Вулихинские башни, а затем и Цековские дома.

Обычные дома
Обычные «сталинки» строились для рабочих (часто для коммунального поселения) и представляют собой более скромное жилье. В домах есть как классические для того периода трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» квартиры — изначально общежития. Площадь квартир меньше, чем в домах по номенклатуре (но все же больше, чем в хрущевках и более поздних домах), есть смежные комнаты.Архитектура утилитарная, отделки нет, фасады почти плоские, со стандартным лепным декором.

Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не оштукатуривали, полы в основном деревянные. В рабочих сталинках часто нет санузла и горячей воды. У рабочих сталинцев нет мусора и лифта — это их нижние этажи.

Обычные сталинки строились, как правило, в рабочих поселках, расположенных вблизи заводов, на окраинах или в глубине кварталов.При строительстве был скопирован проект, что привело к появлению однотипных жилых массивов.

Малоэтажные сталинки
Распространенный вид рядовых стальных — малоэтажные дома высотой 1-3 этажа. Наиболее распространены двухэтажные дома на 8-18 квартир, однако возводились более внушительные трехэтажные многоквартирные дома, дома с антресолями, а также одноэтажные или двухквартирные коттеджи.

Малоэтажные сталинки построены в послевоенный период до конца 1950-х годов.Дома построены по заранее разработанной типовой серии, в которую вошли несколько вариантов домов: одно-, двух-, трехквартирные, угловые и с магазинами на первом этаже, а также общежитие.

Малоэтажное строительство использовалось в связи с тем, что при строительстве оно давало следующие преимущества: не требовало использования дефицитной строительной техники, могло осуществляться низкоквалифицированными рабочими, в том числе немецкими военнопленными и военнопленными, а также Строительство дома не заняло много времени. Отсюда и прозвище таких домов — «немецкие дома», хотя не все эти дома построены немцами. В Санкт-Петербурге название «немецкие коттеджи» широко распространено из-за их небольшой этажности (2-3 этажа) по сравнению с основным зданием. В 1990-е и 2000-е годы в некоторых из этих домов выкупили все квартиры, после чего они превратились в «настоящие» коттеджи (индивидуальные дома).

Облегчено строительство малоэтажных домов: кирпичные стены с пустотелой кладкой или шлакоблоками, перекрытия деревянные, отсутствие подвала.

Малоэтажные дома, как правило, предназначались для рабочих поселков на предприятиях. В зависимости от расположения и размера предприятия в населенных пунктах могло отсутствовать водоснабжение, канализация, центральное отопление и другие коммуникации. Поэтому в разных проектах были варианты домов с баней и без, с центральным и с печным отоплением. В некоторых проектах не было центрального водоснабжения и канализации — в качестве туалетных комнат использовались чердаки-туалеты с выгребными ямами. Последние занимают промежуточное положение между «столичными» сталинскими домами и временными постройками барачного типа.

Малоэтажные дома построены блоками с расположением 10-30 однотипных одноэтажных домов по периметру и в глубине. Подобное строительство стало предвестником массового хрущевского строительства. Однако, в отличие от массивов однообразных хрущевок, кварталы типичных малоэтажных сталин имеют более выигрышный вид за счет разнообразия домов одной серии, наличия штукатурки, лепнины, колонн, эркеров, балконов различной формы, сложные многоскатные крыши и прочие «архитектурные излишества», осужденные постановлением 1955 года.

Типичные сталинские
В первой половине 1950-х годов с целью ускорения жилищного строительства населения началось строительство сталинских домов по типовым проектам. По сравнению с номенклатурными домами, построенными по индивидуальным проектам, стандартные сталины имеют более скромные характеристики и упрощенную архитектуру. Типичных сталинок довольно много в связи с увеличением объемов жилищного строительства в этот период.

Типовые сталины серий II-01, II-03 (I-410 (SACB)), II-14, MG-1, дома повышенной комфортности СМ-6, II-02, II-04, II-08. построен в Москве.В Ленинграде строили дома серий 1-405, 1-415, 1-460 и др.

В середине 1950-х годов началось внедрение крупнопанельной технологии. Знаменитые «панельные сталинки» — дома ленинградской серии 1-506.

Строительство

Дом
Основным строительным материалом, из которого строятся сталинские дома, является кирпич. В довоенных постройках чаще всего использовался красный керамический кирпич, в более поздних — белый силикатный кирпич. Наружные стены обычно имеют толщину 2.5 кирпичей (65 см), внутренняя несущая — 1-1,5 кирпича (25-38 см). Шаг внутренних несущих стен в стеблях с деревянными перекрытиями составил менее 6 метров, что связано с меньшей несущей способностью дерева по сравнению с железобетонным.

Помимо традиционной конструкции стен жилых домов, в сталинах применялась смешанная конструкция с неполным каркасом. В этом случае несущие стены и стены лестничной клетки были выполнены из кирпича. Межквартирные и межквартирные несущие стены отсутствовали — вместо них были построены колонны из кирпича, иногда — из железобетона.На колонны и внешние несущие стены опирались горизонтальные болты из стали или железобетона, на которые укладывались перекрытия.

Кирпичные дома, как правило, отличаются более высоким этажом, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

В малоэтажном строительстве использовались шлакоблоки — шлакоблочные дома стали предвестниками предстоящего массового строительства на базе промышленных блоков и панелей. В кирпичном строительстве применялся облегченный колодец с засыпкой колодцев шлаком.В конце 1940-х — начале 1950-х годов были построены первые крупнопанельные дома по каркасно-панельной, а затем и по безрамной схеме.

Сталинские небоскребы построены на основе стального каркаса с последующей частичной обшивкой стальных конструкций.

Снаружи сталинские дома облицовывались штукатуркой, большие «номенклатурные» дома могли облицовываться камнем или керамической плиткой. Фасад дома обычно украшали лепниной. После начала борьбы с «эксцессами» и до начала массового строительства хрущевок разрушенные сталинские дома строились без лепнины, а зачастую и без штукатурки.Также пропали штукатурки в домах, которые строились и частично оштукатурены.

Внутренние перегородки в сталинке обычно делают из деревянных досок, покрывают сеткой из битумной черепицы и оштукатуривают. В более поздних домах гипсобетонные перегородки

Конструкция фундамента в сталине могла быть: ленточная с монолитным заполнением, столбчатая, позже — свайная. Для больших домов фундаменты строились из железобетона, для малоэтажных зданий использовались кирпичные и фундаментно-бетонные фундаменты.

Перекрытие в сталинских домах часто бывает деревянным или комбинированным — в местах санузлов используется бетон. Деревянные перекрытия укладывали на деревянные балки в виде бревна или бруса, иногда на стальные балки. В домах выше 2 этажей с деревянными перекрытиями из негорючих материалов выполнены лестничные клетки и площадки. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия часто заменяют плитами или металлоконструкциями с последующей монолитной заливкой.

Самые крупные «номенклатурные» сталины также использовали железобетонные перекрытия — в основном монолитные.В послевоенных сталинах с начала 1950-х годов уже применялись сборные железобетонные плиты. Для звуко- и теплоизоляции использовались шлак и керамзит.

Крыша в сталинских домах двускатная или многоскатная, образует большой чердак; стропила и обрешетка — деревянные. В качестве рубероида использовался шифер или рубероид.

Двухэтажные сталинки обычно строили без погребов. В больших домах есть внушительные подвалы. В некоторых сталинках (в том числе послевоенных) есть бомбоубежища на случай войны.

Во многих сталинках есть балконы (лоджии в то время строились редко). Балконы были выполнены в виде монолитной плиты, лежащей на двух и более стальных балках, отлитых по месту. В домах 50-х годов постройки уже используются плиты перекрытия.

Высота потолков в сталинах обычно не ниже трех метров. В рабочих сталинках это связано с расчетом на коммунальное поселение — нескольким людям в одной комнате требовалось определенное количество воздуха для проживания.Первый этаж дома часто надстраивали повыше — в нем располагались магазины, почтовые отделения и другие социально значимые объекты.

Связь
Сталинские дома сильно различаются по коммунальному обеспечению.

Холодное водоснабжение и канализация в сталинках — централизованные, санузел раздельный при наличии ванны, смежной при ее отсутствии. В рабочих сталинках не могло быть ванной — ванная состояла только из умывальника и туалета.При этом горячего водоснабжения в доме не было. Позже ванны или душевые были установлены на кухнях или перепланированы для увеличения площади ванной комнаты. В некоторых проектах двухэтажных домов не было водопровода с канализацией, а туалет был выполнен в виде люка-туалета с выгребной ямой. При этом, как правило, предусматривалась возможность последующей канализации дома и оборудования его унитазом.

Отопление — водяное, в основном центральное, часто с верхним вертикальным розливом и двухтрубной разводкой.Есть и дома со встроенными котельными — позже большая часть этих домов все еще была подключена к центральному теплоснабжению. Малоэтажные сталинские дома обычно проектировались в двух вариантах — с центральным отоплением и с печью. Конкретная реализация зависела от возможности подключения домов к ТЭЦ или котельной. Дома с печами позже подключили к центральному отоплению или в них установили газовые котлы.

При строительстве стальных в городах не было газоснабжения (в Москве природный газ появился в 1946 году).Для приготовления пищи на кухнях ставили дровяные печи. Для их работы в конструкции дымовых труб предусмотрены мощные дымоходы. Горячее водоснабжение изначально могло быть как централизованным, так и местным — для нагрева воды использовались твердотопливные водонагреватели накопительного типа («титаны»). Для хранения топлива использовались места в подвалах или дровяных сараях, которые были построены во дворах. При газификации городов в Сталине были установлены газовые плиты. Дровяные водонагреватели в большинстве сталинских домов были заменены на газовые колонки, некоторые дома подключены к центральному горячему водоснабжению.

Вентиляция в стали — естественная вытяжка, на кухне и в ванной. В довоенных сталинских моделях вытяжная вентиляция может присутствовать и в жилых комнатах, и в коридоре.

В некоторых сталинах между ванной и кухней находилось небольшое застекленное окно, расположенное на высоте 2-2,5 метра от пола. В отдельной ванной было дополнительное окно между ванной и туалетом. Наиболее вероятное назначение окна связано с нестабильностью электроснабжения в период строительства.Когда электричество отключили, окно позволяло пользоваться ванной. Позже окно между кухней и ванной переместилось на хрущевку и ранние галифе.

Электропроводка в сталинах могла быть скрытой или открытой, выполненной гибким проводом на роликах; Использовались как алюминиевые, так и медные провода. Электросчетчики обычно располагались в квартирах. На момент постройки проводка была проложена с большим запасом мощности, но сейчас ее часто не хватает.

В домах выше пяти этажей были лифты и мусоропроводы.Люки мусоропроводов обычно располагались на кухнях. Также на кухнях часто был зимний холодильник — шкаф под окном, вынесенный на улицу. Поскольку на момент строительства домов электрический холодильник был недоступен большинству населения, зимой такой холодильник оказался полезным для хранения продуктов.

Срок службы
Срок службы довоенной стали 125 лет, стандартное время сноса 2050-2070 гг. Срок службы послевоенных стеблей — 150 лет, нормативный срок сноса — 2095-2105 лет.

Для «номенклатурных» домов необходимо учитывать больший запас срока службы, в среднем — дополнительные 40-50 лет. В случае, если был проведен капитальный ремонт с заменой кровли и процент износа, оцененный БТИ и в соответствии с техническим паспортом, составляет менее 5%, это увеличивает первоначальный срок службы здания в среднем на 60%. 80 лет (а по некоторым данным до 100 лет в зависимости от состояния здания и железобетонных перекрытий).

Достоинства и недостатки
Достоинства
Сталинские дома — довольно престижное жилье. В первую очередь, это связано с высокой надежностью построек: прочностью стен и потолка, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Высокая теплоизоляция сталинских домов обеспечивается толстыми внешними стенами из белого силикатного или (желательно) красного керамического кирпича. Кирпичные стены также обеспечивают высокую шумоизоляцию внутри дома.Благодаря им сталинки превосходят по теплоизоляции все советские и постсоветские панельные дома, построенные до введения «теплой панели», а по внутренней шумоизоляции — панельные и монолитные дома. Многие внутриквартирные стены не являются капитальными, особенно при использовании колонн и ригелей вместо внутренних несущих стен. Это дает широкие возможности для перепланировки.

По высоте потолков (3 метра и выше) сталинские дома превосходят все советские жилые дома более поздней постройки, а также современные дома эконом и комфорта.

Многослойная жесткая кровля сталинских домов, покрытая шифером или кровельным железом, имеет длительный срок службы 30-50 лет — против 10-15 лет у плоской мягкой кровли хрущевок и более поздних домов.

В двухэтажных сталинах нет подвала — этажи первого этажа расположены на небольшой высоте от земли. Благодаря этому в квартире на первом этаже можно устроить мини-подвал.

В сталинах, не подключенных к горячему водоснабжению и изначально оборудованных «титанами», для нагрева воды используется газовая колонка, что позволяет круглый год получать качественную и недорогую горячую воду.Мощный «топочный» дымоход, предусмотренный конструкцией дома, имеет хорошую тягу. Технически возможна установка квартирного газового котла.

На лестничной клетке сталинского дома обычно 2, 3 или 4 квартиры. Этажность в большинстве сталинских домов не превышает 12 этажей, чаще всего 6-10 этажей, у сталинских домов рабочего класса и уездных городов — 2-5 этажей. Благодаря этому в подъезде к относительно небольшому количеству квартир дом не создает впечатления «муравейник» и позволяет узнать лица всех жителей подъезда.

Сталинки часто расположены в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В кварталах сталинской постройки просторные дворовые территории с густой озелененностью.

В 90-е годы спрос на сталинку был чрезвычайно высок — это было лучшее жилье советской постройки. Позже, с началом строительства бизнес-жилья и жилья премиум-класса, спрос на сталинские дома упал. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются довольно дорогим и престижным жильем, особенно после ремонта.

Недостатки
Системы отопления и, в меньшей степени, водоснабжения и канализации на большей части сваи остались со времени постройки дома, поэтому коммуникации сильно изношены. Электрические сети таких стеблей не предназначены для современных электроприборов (стиральных машин и т. Д.). У ряда сваи крыша тоже давно не ремонтируется и течет. Деревянные потолки пожароопасны и при регулярном увлажнении подвержены гниению. Как правило, фасады домов изнашиваются, штукатурка и лепнина отваливаются. Водосточные трубы в сталинских домах внешние, при их повреждении, намокают стены, последующее разрушение штукатурки, а затем и кирпичной кладки.

В двухэтажном сталине подвала нет. Распределение воды, отопления и канализации проходит под полом квартир первого этажа, для ремонта коммуникаций необходим доступ в квартиры и открытие этажей. Из-за отсутствия подвала в квартирах на первом этаже может быть холодно, сыро, деревянные полы все быстрее гниют.

Высота потолков увеличивает отапливаемый объем помещения, может усложнить ремонт.

Отсутствие лифта, характерное для многих многоэтажных 6-этажных стальных домов, является существенным недостатком, особенно с учетом значительной высоты этажей. В ряде многоэтажных стальных конструкций до сих пор используются старые лифты, которые изношены и потребляют много электроэнергии, увеличивая нагрузку на домашнюю сеть.

В «рабочих» сталинах, особенно довоенных и упрощенных послевоенных, в проекте нет ванны.В этом случае на кухне устанавливается ванна или душ, а для создания «нормальной» ванной нужна перепланировка, которая требует места, затрат и не всегда возможна.

В многокомнатных сталинах (3 и более комнат), в том числе в «номенклатурных» домах, одна из комнат может быть проходной. Обычно это самая большая комната (холл). При использовании в качестве общей комнаты (гостиная, столовая, домашний кинотеатр и т. Д.) Это не вызывает проблем, но создает неудобства при использовании в качестве жилого помещения. К тому же во многих сталинах сравнительно небольшие кухни.Мусоропровод на кухне, установленный в некоторых сталинках, может быть источником тараканов, крыс и неприятных запахов.

В кварталах сталинских домов обычно отсутствует современная инфраструктура — в частности, автостоянки и подземные гаражи.

Жильё
В Санкт-Петербурге сталинские дома расположены по Московскому проспекту, проспекту Стачек, на Охте, Ивановской улице. Ансамбли стеблей стоят на Светлановской площади, площади Калинина. Индивидуальные дома встречаются и в других районах.Шлакоблочные сталинки в значительном количестве присутствуют в районе улиц Фрунзе, проспекта Юрия Гагарина, улицы Алтая, станции метро Автово. Квартиры в кирпичных «сталинках» намного дороже, чем в домах из шлакоблоков.

Источник из Википедии

Редевелопмент и преимущества такого жилья

Дизайн 2-х комнатной квартиры на сегодняшний день является наиболее востребованным вариантом. Золотая середина между крохотными однокомнатными и дорогими трехкомнатными.Однокомнатной квартиры вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь лучшие дизайнерские решения.

Но даже квадратура 40-60 м2 требует организации удобного пространства. Для создания красивого архитектурного стиля нужна глобальная работа с пространством. Сложнее всего со старыми планировщиками, есть нюансы, когда сложно сделать дизайн однокомнатной квартиры студии.

В таблице рассмотрим недостатки, создающие затруднения при повторном оформлении заказа:

1.	Вторичный рынок.	Учитывая, что это вторичный рынок, в помещении есть ряд ненужных перегородок и других неудобств.
2.	Длинный узкий коридор.	Такой коридор не дает возможности для полноценной планировки и меблировки. Есть пара приемов, которые помогут зрительно увеличить комнату.
3.	Совместный санузел.	Многим такая раскладка создает дискомфорт.Хотя в некоторых случаях этот вариант считается преимуществом.
4.	Кухня малых размеров.	Современный архитектурный проект включает планировку кухонной зоны. В нем предусмотрена организация пространства под бытовую технику. В маленьких китхерах это практически невозможно.
5.	Низкие потолки.	Этот предмет стоит доверять только дизайнерским уловкам.
6.	Малая пл.	Небольшую площадь можно организовать с помощью различных дизайнерских приемов. Если есть комнаты в форме трапеции или пятиугольника, то это больше преимуществ.
7.	Ase перепланировка.	Для того, чтобы составить план планировки, нужно оценить все достоинства и недостатки квартиры. Определяем общие требования, затем составляем ряд абзацев.
8.	Сколько проживает жильцов.	Обязательно учитывайте количество людей в квартире, каждому должно быть выделено личное пространство. Если места мало, происходит зонирование с помощью различных дизайнерских уловок.
9.	Стиль интерьера.	Стиль интерьера выбирается еще до начала ремонтных работ. Здесь стоит отдать предпочтение самым современным направлениям декора.
10.	Отсутствие квадратуры.	Благодаря грамотной планировке можно скорректировать план квартиры.
11.	Все технические возможности.	Перед тем, как проект будет разрабатываться, необходимо учесть все нюансы, связанные с техническими возможностями помещения.

Какие бывают перепланировки и типы двухкомнатных квартир

Каждая 2-комнатная квартира вторичного жилья предлагает несколько подвидов, определяющих личные характеристики жилья и планировки в целом.

Редевелопмент Сталинки

Планировка «Сталинки» отличается большими помещениями и высокими потолочными конструкциями.Архитектурная особенность — полное отсутствие несущих стеновых конструкций.

Возможности переоформления квартиры практически без ограничений смотрите на фото.

Обновление архитектурного интерьера:

• Из такой планировки можно сделать 3-комнатную квартиру, но лучше пространство увеличить.
• Самый простой и распространенный вариант — это разборка между кухней, коридором и комнатой.

Примечание. Кухня и комната должны быть разделены специальной раздвижной дверью-перегородкой.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Хрущевка, это полная противоположность Сталинкам. Маленькие или узкие комнаты с низкими потолочными конструкциями.

Основные недостатки:

• проходная
• Санузел совмещенный.
• Маленькая кухня.

Перепланировка, что можно сделать (см)?

Перепланировка квартиры скорее всего сложный процесс:

• Прежде всего, находим несущие стены, куда переносится дверное полотно.
• Если квартира рассчитана на нескольких жильцов, коридор можно использовать для разделения санузла.
• Если семья большая, то пройдя комнату, увеличиваем коридор (см.).

Совет. Хрущевка с 2 спальнями подходит для небольшой семьи. Можно смело совмещать холл, спальню и кабинет.

Редевелопмент Брежневки

Брежневка похожа на хрущевку, но имеет более улучшенные характеристики. Комнаты побольше, санузел раздельный.

Перепланировка квартиры:

• Здесь очень важный аспект — несущие стены, которых нельзя трогать.
• Здесь можно соединить кухню с прилегающей комнатой.
• Подключить ванную.
• Остальные стены трогать не рекомендуется.

Примечание. Основная работа дизайнеров — это визуально грамотное зонирование и увеличение пространства.

Что такое новый макет

Вот особенность больших кухонь и комнат:

• Среди достоинств — большой коридор и отдельный санузел.
• Большая лоджия есть возможность открыть заново в отдельную комнату.

Справочные инструкции:

• Этот макет не требует доработки.
• Здесь вы легко сможете перевоплотиться своими руками в однокомнатную квартиру.
• Убрав стены, можно обустроить огромную гостиную до 34 квадратов (см.).

Вторую комнату можно увеличить за счет лоджии и изолировать.

Любое искусство начинает жить деталями.Не исключение и интерьер 2-х комнатной квартиры, из которого можно создать отличную квартиру-студию. Здесь можно воссоздать некоторую изысканность в интерьере: цветовую палитру, зонирование.

Дизайн 2-х комнатной студии может быть выполнен по нескольким направлениям:

• Зонаил комнату несколькими стилями.
• Используйте один стиль в разных цветах.

Примечание. Выбор одного стиля позволит создать логичную комнату и объединить пространство.

Единое стилевое направление — это не использование одинаковых цветов и направлений.

Здесь есть специфика:

• Если квартира наполовину студия, где спальня остается изолированной, лучше всего использовать два стиля.
• Современное направление интерьера подчеркивает свободное пространство, где зона спальни оформлена в мягких приятных тонах.

Используем функциональное зонирование

Функциональное зонирование позволит органично и удобно оформить интерьер, логично распределив несколько зон в одном пространстве.

Гостиная, столовая и кухня на одной территории

Самый идеальный вариант для небольших 2-комнатных квартир-студий — это соединение гостиной и кухни.

В дальнем углу можно расположить библиотеку, офис или спальную зону.

Кабинет и гостиная

В данном варианте предусмотрена отдельная гостиная, не связанная с кухонной зоной и соединенная с рабочим кабинетом.

Две зоны можно разделить по ширине, дверцам, матовому стеклу.

Кабинет и спальня на одной территории

Эта конструкция не самая идеальная, но если выбора нет, то можно подумать о станине или ее чистке. Большие кровати занимают много места. В этом случае создается отдельная рабочая область, разделенная экраном.

Цветовая палитра для 2-х комнатной студии

Цветовая палитра напрямую зависит от выбора стиля и интерьера в целом:

• Когда оформляется 2-х комнатная квартира-студия, нужно сделать акцент на визуально увеличивающемся пространстве.
• Здесь использованы светлые оттенки всех цветов, текстиль, глянец, стекло.
• Не исключены темные оттенки в качестве акцентов. Также приемлемы фактурные материалы.

Холодная цветовая гамма помогает осветлить мягкие оттенки. Если правильно использовать холодные и яркие оттенки, можно создать уютный красивый интерьер и сделать красивый дизайн 2-х комнатной студии.

Холодные палитры помогают светлым оттенкам увеличивать пространство, но создают излишне официальность и презентабельность. Разумным дополнением, с помощью этнического декора, теплых и ярких тонов можно придать интерьеру уюта.

Конструкция подиума — отличный вариант зонирования помещения. В пространстве студии можно создать подиум для выделения разных зон. Так дизайнер Мария Каштанова в своем проекте решила «возвысить» кухню.

На фото:

Чтобы аккуратно разделить место для отдыха и приготовления пищи, кухню разместили на подиуме.

Информация о квартире: 2-х комнатная квартира в новостройке площадью 75 кв. м.

Владелец квартиры: Девушка.

Желаний клиента: Интерьер в современном стиле с яркими цветовыми акцентами, объединением пространства и зонирования.

План студии после перепланировки 2-х комнатной квартиры.

Отправной точкой в ​​работе над этим проектом стали цветовые предпочтения заказчика. Ей захотелось веселого свежего интерьера, в котором приятно принимать и принимать гостей, и учиться, и просто отдыхать от повседневных забот.Учитывая эти пожелания, дизайнер Мария Каштова остановилась на энергичном зеленом и торжественном сиреневом. Такое сочетание возрождает спокойный белый цвет, который в свою очередь является выгодным фоном для ярких цветных вставок.

Плавные линии и округлые формы, воплощенные в архитектуре интерьера и во многих его деталях, создают дружественную гостеприимную обстановку.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры началась с совмещения нескольких зон. После сноса ненужных перегородок получилось единое пространство, где благополучно разместились гостиная, кухня и столовая.

Подсветка изображений, размещенных в длинном коридоре, часто действует как дополнительное мягкое освещение.

В белом пространстве студии использованы два акцентных цвета — зеленый и фиолетовый. Первый привносит в интерьер свежесть, второй — протертый.

Для телевизионной плазмы заказана оригинальная подставка. Это дало возможность поставить телевизор не у стены, а по центру гостиной.

Расположенные в серии светильники равномерно освещают все рабочее пространство кухни.

Чтобы визуально увеличить комнату спальни, за зеркальными дверцами спрятали огромные шкафы.

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Также в этом разделе

Спальня отделена от остальной квартиры деревянной решеткой. Игра солнечного света и приятных сумерек создают в нем совершенно особенное «курортное» настроение.

Мастерская Geometrium разработала современный интерьер трехкомнатной квартиры для активной семьи. Перепланировка позволила разместить на этой площади спальню, детскую и общественную зону.

Дизайнер Яна Сахаревич создала минималистичный интерьер трехкомнатной квартиры для семьи с детьми. Она отдала все личное пространство маленьким членам семьи, выселив родителей в общественную зону.

Яркий проект квартиры привлекает сочетанием натуральных фактур и ярких акцентов, созвучных простым формам с более сложными.В нем царит теплый уют и обилие натуральных материалов.

Оригинальный дизайн-проект этой квартиры создан с учетом высоких требований ее владельца. Заказчик пожелал увидеть удобный и функциональный интерьер с тонким вкусовым ощущением.

Чтобы ваш дом был просторным, уютным и комфортным, очень важно грамотно организовать интерьер. Какие дизайнерские приемы помогут расширить жилое пространство?

Что важнее для комфортного существования — много крошечных комнат или просторное пространство? Молодежь выбирает последнее — минимум перегородок и максимум свободы.

Растения в интерьере жилого дома нестандартной планировки. В частности, речь идет о гостиной и спальне с цветочными стенами и неприхотливыми в уходе растениями.

Цветочный дизайн в квартире превратил гостиную многоэтажного дома в колоритную южную беседку. Цветущая стена, клетка с попугаями, ясное чистое небо — кажется где-то вдалеке ласково плещется море

Всегда ли это актуально для гостиной, всегда уместно? Почему бы не обустроить в нем место для полноценной жизни самого маленького члена семьи?

Можно ли построить в гостиной несколько многофункциональных зон, выдержать минимализм и при этом сохранить комфорт и удобство передвижения? Положительный ответ — в дизайне дизайнеров из Екатеринбурга.

Эти люди не меняются с возрастом, но квартиры легко даются кому угодно. Дизайнер Юлия Гаврилова показывает, что его можно сделать из двухкомнатной хрущевки с цветной и небольшой перепланировкой.

2-комнатная квартира состоит из столовой, гардеробной, спальни с лоджией, кухни и санузла. Вроде бы перепланировкой добиться такого результата невозможно, но автору проекта это удалось.

Веселые цвета способны «разбудить» даже лаконичный интерьер.Главное правильно подобрать цвет и органично вписать их в окружающее пространство.

Квартиры нестандартной планировки — предмет «разговора» для любого дизайнера. Разорванные пространства и нелепые несущие перегородки разжигают их профессиональный аппетит.

Открытая планировка и яркие краски позволяют легко преобразить и модернизировать старое типовое жилье. Главное — грамотно обойти пространство и отделить его современными материалами.

Планировка студии предполагает свободную планировку и изоляцию только спальных мест и санитарных помещений.Как правильно в одной комнате соединить несколько разноплановых зон?

Дизайнер Полина Лебедева знает, как уместить оригинальную кровать в общественном пространстве. Этот прием прост и в то же время своеобразен.

Настоящие ценители элегантности и шика часто обращаются к стилю ар-деко. С его помощью очень легко превратить свою квартиру в поистине голливудское жилище.

Благодаря использованию ярких цветовых контрастов дизайнерам удалось сделать интерьер квартиры заказным, несмотря на большое количество деталей.

Составляющими современного интерьера являются однородные поверхности вместо выпуклых рельефов, минимум аксессуаров и ярко выраженная студийная планировка.

Чтобы типичное жилье превратилось в студийное пространство, мы слегка сносим все стены. Придется ломать голову над необходимым зонированием и выбором подходящего стиля.

Секрет футуристического интерьера — оригинальное сочетание монохромного декора, зеркального обилия, объемных структур и глянцевых поверхностей.

Двухкомнатная квартира Студия, мечта каждого обладателя заветных квадратных метров. При желании для такого помещения можно выбрать практически любой проект, дизайн и стилевое оформление без исключения.

Двухкомнатная квартира-студия, планировку которой вы можете сделать самостоятельно или воспользоваться услугами профессионального дизайнера, будет максимально функциональной. Каждая зона и территория в ней будут иметь свое индивидуальное назначение. Вы также можете выделить свой уголок для каждого члена семьи.

Для более детального и детального ознакомления с готовыми и реализованными проектами рекомендуем просмотреть фото в этой статье.

Квартира Студия с 2 спальнями имеет следующие отличительные особенности:

• Нередко вторая комната находится на верхнем ярусе;
• Квартира-студия с двумя окнами с правильным выполнением зонирования (см. Зонирование квартир-студий: от начала ремонта до заселения жильцов) и разумным использованием перегородок позволит создать две полноценные комнаты и добиться хорошего естественного освещения. в них;
• Апартаменты Студии 2-комнатные могут иметь условное или конструктивное разделение.Сделать акцент на открытом пространстве можно путем полного зонирования как в одном большом помещении студии, так и при перепланировке двух- или трехкомнатного хрусталя;
• Трехкомнатные квартиры-студии требуют правильного зонирования и планировки. Для этого выполните перепланировку, предварительно предварительно просмотрев детальный чертеж помещения, и продумав возможные варианты расположения комнат или зон;

Важно: Практически каждая перепланировка подразумевает снос или частичный демонтаж межкомнатных перегородок.Произвести какие-либо манипуляции, касающиеся стен, можно только с согласия, а также после получения официально заверенного разрешения в соответствующих органах. Одни только предпринятые действия по выполнению демонтажа и возведению капитальных перегородок могут привести к обрушению здания или вывести его в аварийное состояние.

Если вы хотите более подробно ознакомиться с особенностями и актуальными преимуществами своими руками, предлагаем видео в этой статье.

Варианты планировки

2х комнатная Студия может иметь один из нескольких вариантов планировки, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества.

Варианты зонирования пространства могут быть такими:

1. Чтобы выделить определенную территорию, можно прибегнуть к использованию различной мебели. Такой способ зонирования отличается своей функциональностью. При необходимости такое разделение можно убрать, просто переставив мебельный гарнитур в другое место. Выполнить зонирование кухни и гостиной можно барной стойкой с барной стойкой с одной стороны, а со второй — большим угловым диваном. Рабочую зону можно защитить различными функциональными шкафчиками и стеллажами.Это позволит дополнительно использовать их для хранения документов и книг;
2. Апартаменты Studio Duplex могут иметь оригинальное и неповторимое разделение в виде красивой лестницы. Такой элемент подчеркнет дизайн и дизайн прилегающих помещений. При грамотном оформлении конструкции, ее форме и расположении она не только дополнит интерьер, но при этом обеспечит удобство и комфорт при перемещении по нему;

Подсказка: Если у вас достаточно большая семья, и каждому нужно отдельное место, выбор студийного помещения будет не в полной мере комфортным и оправданным.Студия из двухкомнатной квартиры, не позволит грамотно разместить каждого члена семьи. Для большой семьи лучше оставить комнату в первозданном виде.

В данном случае для каждого есть укромный уголок. Для того, чтобы выполнить перепланировку в двухкомнатной квартире, рекомендуем обратиться за помощью к профессионалу.

Так как в этом случае необходимо определиться, как установить перегородки в помещении:

1. Проект двухкомнатной квартиры-студии с отдельной спальней требует установки перегородок, обеспечивающих комфорт и комфорт.Для этого установите переносной мобильный экран, раздвижную перегородку или ограничьте бюджетный вариант — простые занавески;
2. Дизайн квартиры-студии 2 спальни, без использования дверей и массивных массивных перегородок . Это позволяет выполнять такое разделение визуально. Используя определенную цветовую палитру, можно визуально выявить четкие границы между каждой комнатой. Для спальни и рабочего стола выбирайте спокойные и нежные оттенки, так как они помогают достичь максимальной гармонии, концентрации и умиротворения.Для гостиной, кухни и игры можно выбрать более яркие, броские и неординарные решения;
3. Дизайн 2х комнатной квартиры Студия может быть выполнен в любом направлении (Лофт, Прованс, Хай-Тек, Ар-деко, Кантри, Ретро, ​​Фьюжн) . В первую очередь, выбирая стилевое оформление, отталкивайтесь от пожеланий и предпочтений каждого члена семьи. Разделение и зонирование может выполняться не только по свету, но и различного дизайна, отделки и сочетания стилей для каждого сектора отдельно.

Совет: выполнить зонирование пространства можно не только с помощью оттенков, фактур, мебели, стилей и перегородок, но и за счет поднятия уровня пола. Такой вариант подходит исключительно для квартир с высокими потолками. Чаще всего этот метод применяется для кухонь, столовых и спален.

Студии не подходят для проживания. Например, такое помещение не подходит для больших семей, в которых есть дети или пожилые люди. И тем, и другим нужен комфорт, расслабляющий отдых и личное пространство.Такие квартиры преимущественно подходят для студентов, молодых семей и пар.

Несмотря на это, помещения-студии очень популярны и сегодня в тренде. Поэтому цена на них может быть достаточно высокой при размещении в хорошем районе, новом доме и большой площади.

Артикул

Если вы не знаете, как из студии сделать двухкомнатную квартиру, предлагаем ознакомиться со следующими правилами и особенностями:

• Студия, с черновой отделкой, из-за отсутствия перегородок, всегда дешевле, отсюда и такая популярность жилья этого типа.К тому же хозяин может планировать помещение под свои нужды, а не довольствоваться тем, что есть.
• Для этого вы можете заказать индивидуальный проект, воспользоваться бесплатными типовыми чертежами или сделать все самостоятельно. Если возводятся капитальные перегородки, то проект в любом случае нужен, так как без него разрешения не получают.
• Если заборы гипсокартонные, то разрешения не потребуется. Возможно, это будет у всех мобильных перегородок, мебели или визуального выделения зон по цвету — это уже решает вас.
• Мебель для студии, как правило, подбирается только самое необходимое. Очень важно, чтобы он сочетал в себе максимальный набор функций и элементов. Большой популярностью пользуются ровные и трансформирующиеся конструкции.
• Самая большая техника может быть встроена в мебель (см. Мебель для квартиры-студии: Особенности исполнения и выбор). Отдавайте предпочтение шкафам и стеллажам со скрытыми за дверцами полками. Так вы сможете убрать все неиспользуемые вещи, а заодно убрать их с глаз долой.

Важно: Чрезмерное количество мебели и декора создаст ощущение перегрузки. Для студии минимализм больше подходит во всем, что касается дизайна и декора.

Совет: Квартира Студия из 2х комнатных хрущевок — это прекрасная возможность максимально расширить пространство. Такой вариант позволит сделать одно большое и функциональное пространство, которое при наличии маленьких комнат было пропущено в действиях и лишено комфорта.

Основные преимущества двухкомнатной студии

Квартира Студия Хрущевка 2х комнатная, будет не такой просторной и функциональной, как полностью открытая и неограниченная внутренняя перегородка комнаты.

Для того, чтобы сделать правильный выбор, предлагаем ознакомиться со всеми преимуществами такого открытого пространства:

• Если рядом с кухней есть небольшая комната, убрав перегородку, можно расширить кухонное пространство. Таким образом можно организовать не только кухню, но и достаточно большую и просторную столовую. Так из 3-х комнатной хрущевки можно сделать 2-х комнатную студию.
• Корпус без внутренних перегородок самый функциональный. Каждый квадратный метр в таких квартирах задействован полностью;
• Мебельные гарнитуры можно расставить где угодно и заказать;
• Просторная и неограниченная жилая площадь понравится и подойдет тем, кто любит шумные и большие компании, постоянно принимает гостей дома;
• Вы можете выбрать любой стиль оформления и украсить пространство на свое усмотрение;
• Легкость передвижения за счет отсутствия дверей.Таким образом, переезд из гостиной на кухню будет максимально быстрым и удобным;
• Такой вариант отлично подойдет творческим людям, мастерам и художникам. Они смогут объединить гостиную и мастерскую, кухню и рабочую зону;
• Студийное пространство фильм понравится. Они смогут оборудовать в нем достаточно большую и просторную гостиную, где стоит удобный диван и большой настенный телевизор.

Совет: Если вы выберете определенный стиль, с которым вы не знакомы, вам понадобится подробная и понятная инструкция, в которой вы сможете выделить для себя наиболее характерные и интересные моменты, с дальнейшим воплощением и их воплощением.

Такие комнаты подходят для активных, творческих натур, находящихся в постоянном движении, и привыкших к тому, чтобы они были под рукой. Если мы говорим о семье, очень важно при наличии открытой и неограниченной территории иметь одинаковые интересы и увлечения. Муж и жена должны одинаково любить принимать гостей или находиться в полной тишине и уединении.

Когда перепланировка неуместна

Несмотря на массу достоинств, открытое студийное пространство имеет свои недостатки и ряд серьезных моментов, при наличии которых рекомендуется полностью отказаться от перепланировки:

• Если дом многоквартирный панель, перепланировка категорически не рекомендуется.Чаще всего в них служат внутренние перегородки, а демонтировать их запрещено.
• Отказаться от идеи в случае отказа архитектора или других организаций в разрешении на снос перегородок. Несанкционированное производство таких работ наказуемо.
• Наймите профессионала, который сделает для вас смету. Таким образом, вы сможете определиться со временем и рассчитать стоимость ремонта. Если у вас очень ограниченный бюджет, не приступайте к ремонту, а для начала соберите необходимую сумму.
• Для семей с ребенком лучше всего отдавать предпочтение простым квартирам с несколькими комнатами.

Важно: Если у вас шумный питомец, важно помнить, что полное отсутствие перегородок может помешать вашему покою и тишине. Если кто-то из членов семьи курит, неприятный запах распространится по квартире.

Двухкомнатная квартира Студия — это достаточно большая и просторная комната, разделенная необходимыми зонами и участками.Чаще всего перепланировку выполняют именно для улучшения функциональности и площади помещения. Такой вариант будет выходом, если в комнате очень маленькая площадь или неудобное расположение комнат.

(PDF) АРХИТЕКТУРА СОВЕТСКОГО ЖИЛИЩА И ГЛАВНЫЕ КОНЦЕПЦИИ СОВЕТСКОГО ГОРОДА

СОВЕТСКИЙ ЖИЛЬЕ В 1920-1930 гг. (ДОМАШНЯЯ ЧАСТЬ) СОВЕТСКИЙ ЖИЛЬЕ В 1920-1930 гг.

РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ ПО ИДЕЮ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ИЗ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

В КОЛЛЕКТИВНОЕ ЖИЛЬЕ.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ЖИЛЬЕ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО СОВЕТСКИЙ НАРОД ДОЛЖЕН ТРАПИТЬ БОЛЬШИНСТВО

ВРЕМЕНИ ВНЕ ДОМА И ТРЕБУЕТСЯ ТОЛЬКО МИНИМАЛЬНОЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ

МЕСТА ДЛЯ СНА (СПАЛЬНЫЕ КАБИНЫ 5-6 М2 КАЖДЫЙ). ДРУГИЕ ПРОЦЕССЫ, ТАКИЕ

КАК ЕДА, РАБОТА, УЧЕБА, ФИЗИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, КУЛЬТУРНАЯ ЖИЗНЬ И Т.Д. СЛЕДУЕТ РАЗМЕЩАТЬ

В ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ОБЩИХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВАХ. ДЕТЕЙ ДОЛЖНО БЫТЬ

ВЫРАЩЕННЫМИ И ОБРАЗОВАТЬСЯ ВНЕ ДОМА В ОСОБЫХ ШКОЛАХ ИЛИ

ГОРОДСКИХ РАЙОНАХ.ЭТО ДАЛО ЖЕНЩИНАМ СВОБОДУ ПРИНОСИТЬ БОЛЬШЕ ОБЩЕСТВА

.

ДАННАЯ КОНЦЕПЦИЯ РЕАЛИЗОВАНА В КОЛИЧЕСТВЕ ПРОЕКТОВ ДОМА —

КОММУНА (ДОМ-КОМУНА) И ЖИЛОЙ КОМБИНАТ (ЖИЛОЙСКИЙ КОМБИНАТ) В СТИЛЕ КОНСТРУКТИВИЗМА

. НА ПРАКТИКЕ ЭТА ИДЕЯ НЕ ПОЛНОСТЬЮ ПРИНЯЛА

ЧЕЛОВЕКА И ТЕПЕРЬ СУЩЕСТВУЮЩИЕ ДОМА-ОБЩИНЫ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ В КАЧЕСТВЕ УЧАЩИХСЯ

ОБЩЕЖИТИЙ.

• http: //en.wikipedia.org/wiki/Constructivist_architecture

• http: // thecharnelhouse.org / 2014/04/14 / михаил-барщс-жилищно-коммуны-в-

москва-1928-1930 /

• http://thecharnelhouse.org/2011/04/20/leonid-sabsovich-urbanism-and -the-

социалистический город-соцгород-1929-1931 /

СОВЕТСКИЙ ЖИЛЬЕ В 1920-1930 ГГ. ПОСЛЕ КОММУНИСТИЧЕСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ 1917 ГОДА

РАЗРАБОТАЛСЯ ПО ИДЕЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ИЗ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

ЖИЛЬЯ В КОЛЛЕКЦИЮ.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ЖИЛЬЕ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО СОВЕТСКИЙ НАРОД ДОЛЖЕН ТРАПИТЬ БОЛЬШИНСТВО

ВРЕМЕНИ ВНЕ ДОМА И ТРЕБУЕТСЯ ТОЛЬКО МИНИМАЛЬНОЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ

МЕСТА ДЛЯ СНА (СПАЛЬНЫЕ КАБИНЫ 5-6 М2 КАЖДЫЙ).ДРУГИЕ ПРОЦЕССЫ, ТАКИЕ

КАК ЕДА, РАБОТА, УЧЕБА, ФИЗИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, КУЛЬТУРНАЯ ЖИЗНЬ И Т.Д. СЛЕДУЕТ РАЗМЕЩАТЬ

В ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ОБЩИХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВАХ. ДЕТЕЙ ДОЛЖНО БЫТЬ

ВЫРАЩЕННЫМИ И ОБРАЗОВАТЬСЯ ВНЕ ДОМА В ОСОБЫХ ШКОЛАХ ИЛИ

ГОРОДСКИХ РАЙОНАХ. ЭТО ДАЛО ЖЕНЩИНАМ СВОБОДУ ПРИНОСИТЬ БОЛЬШЕ ОБЩЕСТВА

.

ДАННАЯ КОНЦЕПЦИЯ РЕАЛИЗОВАНА В КОЛИЧЕСТВЕ ПРОЕКТОВ ДОМА —

КОММУНА (ДОМ-КОМУНА) И ЖИЛОЙ КОМБИНАТ (ЖИЛОЙСКИЙ КОМБИНАТ) В СТИЛЕ КОНСТРУКТИВИЗМА

.НА ПРАКТИКЕ ЭТА ИДЕЯ НЕ ПОЛНОСТЬЮ ПРИНЯЛА

ЧЕЛОВЕКА И ТЕПЕРЬ СУЩЕСТВУЮЩИЕ ДОМА-ОБЩИНЫ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ В КАЧЕСТВЕ УЧАЩИХСЯ

ОБЩЕЖИТИЙ.

• http: //en.wikipedia.org/wiki/Constructivist_architecture

• http: //thecharnelhouse.org/2014/04/14/mikhail-barshchs-housing-communes-in-

moscow-1928-1930 /

• http://thecharnelhouse.org/2011/04/20/leonid-sabsovich-urbanism-and-the-

socialist-city-соцгород-1929-1931 /

ЖИВОПИСЬ

АЛЕКСАНДРА ДЕЙНЕКА

КАРТИНА

АЛЕКСАНДРА ДЕЙНЕКА

Ганна Андрианова, Сиань Цзяотун-Ливерпульский университет, архитектурный факультет, Сучжоу, Китай

Брежневка, Сталинка и Хрущев Модифицированная планировка 3-х комнатной квартиры 21 серия

Для трехкомнатной квартиры Огромный выбор дизайнов.Малогабаритные помещения на это не способны.

Большая площадь позволяет реализовать любую смелую идею. Современный дизайн трехкомнатной квартиры лучше доверить профессиональным дизайнерам.

Учитывая состав семьи, рассматривается дизайн-проект, зонирование комнат. Внимание уделяется не только стилистическому решению, но и практичности.

Необходимо в самом начале обратить внимание на двери, чтобы они удобно открывались и не были препятствием для домочадцев.Можно выбрать раздвижные двери. Количество и удобное расположение розеток и выключателей — еще одна важная деталь, о которой забывают.

Чаще дизайн начинается с увеличения площади — перепланировки, но иногда бывает достаточно перегородки. С Запада мода пришла на open space, ее применяют в разных проектах. Не совмещайте только спальни и, конечно же, ванные комнаты.

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджии, но надо ее хорошо утеплить.Отличная идея Будет теплый пол, на лоджии можно сделать утеплитель.

Недопустимо за счет кухни или смежных комнат увеличивать площадь санузлов. Необходимо учитывать, что в несущих конструкциях категорически запрещается устанавливать проемы более 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Одно отверстие в несущей стене.

На балконах часть под окнами и оконные стекла тоже не подлежат демонтажу.Запрещено делать дверь в ванную из кухни.

Главное не забывать, что перепланировка должна оформляться формально. В противном случае при продаже жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире проводить согласно строительным нормам.

Конструкция из дерева в панельном доме

Вне зависимости от площади жилья нужна рациональность и максимальный комфорт.В жилом доме брусовые дома дешевле, чем в кирпичном. Среди множества стилей не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле создать в такой квартире практически нереально, предполагается много места, которого нет в панельных домах. С небольшими участками будет смотреться скучно и не органично.

3 комнатная квартира (45 кв.м)

Со средней линией 45 кв.В трехкомнатной панельной квартире лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.

Выбрав деревенские мотивы, кухня небольших размеров станет уютным милым уголком. Тон теплой гаммы с большим количеством текстиля поможет создать уют и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Раньше в панельном доме было невозможно сделать перепланировку. С появлением новых материалов и способов отделки такая возможность появилась.

Номера в первую очередь делятся по функциональности. Большой зал — гостиная для приема гостей будет в яркой гамме. Другие помещения могут быть в разных стилях, будут необычными и яркими.

3 комнатная квартира (60 кв.м)

Более сложная задача — это дизайн интерьера трехкомнатной квартиры большой площади.Здесь нужен опытный дизайнер. Каждый человек номер с учетом его желаний и вкуса. Можно применить фантазию.

Часто совмещая гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской необходимо учитывать возраст ребенка. Для малыша понадобится пеленальный столик, детская кроватка, шкаф.

Для спальни отлично подойдут плавные округлые формы и нежные оттенки.

Все большую популярность приобретают оригинальные дизайнерские проекты 3-х комнатных квартир.Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем в частном коттедже.

Большая площадь — главное преимущество, позволяющее воплотить в жизнь разнообразие оригинальных и комфортных интерьеров для большой семьи.

Фото Дизайн трехкомнатной квартиры

.

Серия П-44Т в домашних условиях может иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов от 1 до 8.Но чаще всего вариант дома 14- и 17-этажный. Технология «закрытого шва», используемая при строительстве таких домов, способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в распределительном щите, на чердаке. Есть система предупреждения о пожаре или затоплении. Наружные стены таких построек отделаны «под кирпич» и «под натуральный камень».

П-111М серии

П-111М — серия крупногабаритных домов высотой 10, 12, 14 и 17 этажей.Дома этой серии состоят из прямых секций. Отличительная черта застройки — балконы закругленные по краям. При отделке и строительстве фасадов применялись различные материалы — поэтому дома этой серии бывают как панельными, так и панельно-кирпичными. Серия P-111M соответствует всем стандартам огнестойкости и безопасности.

П-44К серии

П-44К — серия 17-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж в таких домах нежилой, со 2 по 17 64 квартиры.На участке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков 2,7 м. Преимущество этой серии — просторные кухни. Впервые дома этой серии начали строить в 2005 году.

Пик-1 серия

Пик-1 — новая промышленная серия, в ней использованы современные архитектурные решения: светлые фасады, модернизированный тип оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для установки кондиционеров. Особое внимание в серии PIC-1 уделяется разработке планировочных решений.Вход в подъезд осуществляется без ступенек и пандусов.

Серия дома

Домики серии DomMoms разработаны Центром ГВСУ. Срок строительства домов этой серии 6-12 месяцев, высота домов 6-9 этажей. Облицовка осуществляется немецкой клинкерной плиткой. Производственный процесс полностью автоматизирован. Особенностью этой серии является наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оборудованы балконами и лоджиями.Витражи выполняются в алюминиевых переплетах.

Copser серии

Всего представлено 7 серий КООС, среди них: Copes Tower-M, CEP-80, 85, 87, 2000. Различия между этими видами незначительны, чаще всего проявляются в количестве квартир. В основном дома этой серии представляют собой постройки высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КЭП.

Серия Cope Tower

Башня Копе является одноцелевой версией серии Копе-М-Пар.Дома этой серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25 ​​этажей. Первые этажи нежилые, в них есть коммерческие помещения. Особенностью башни «Копе» является наличие лоджий округлой формы, эркеров и полуэретеров. Кроме того, в квартирах этой серии увеличена площадь кухонь, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появились небольшие окна в коридоре.

П-3М серии

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные дома с яркими фасадами и 1-4-комнатные квартиры.Также ведется строительство домов серии П-3М с подземным паркингом. Применены современные системы безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневое водоснабжение.

Флагманский П-3МК серии

Флагманская серия П-3МК является модификацией П-3М. Впервые дома этой серии начали строить в 2004 году. Это 17-18-этажные дома, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительная особенность — повышенная теплоизоляция вызывных панелей, кроме того, в домах представлена ​​улучшенная планировка квартир, возможна перепланировка.

Евро серии «Pa

Панельные дома евросерии «Па» начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота здания — 17-25 этажей. Средняя высота потолков 2,61 м, есть возможность увеличения. На этаже от 4 и более квартир.В домах серии евро отсутствуют проходные комнаты, повышенная звуко- и теплоизоляция.

Серии

и -155

Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет строить дома различной конфигурации (как многосекционного, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей.Основными элементами этой серии являются трехслойные вызывные панели (их длина 7,2 м), в высотных домах до 8 этажей — монолитные. Толщина стен наружного фасада — 320-400 мм, торца — 440-540 мм.

Евро серии

Евро — панельные малоэтажные дома, производитель в Московской области — ОАО «Завод ЖБИ-6». Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие межпанельных швов в зданиях, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности.Есть два основных типа домов этой серии — Евро-8 и Евро-12.

Серия РД-17.04

РД-17.04 — модификация серии РД-90. Дома этой серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наиболее популярны 17-этажные дома), первые этажи преимущественно жилые. Фасады выполняются в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при строительстве масштабных комплексов.

Серия Limin

Серия «Лайм» начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные здания (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве применяется бесшовная технология утепления фасадов. Основное отличие этой серии в планировке, в квартирах размещаются гостиная и кухня.

Domrick серии

Domrick — серия панельных домов, разработанная компанией DSC-1. Впервые дома этой серии начали возводить в 2014 году, но проект разрабатывался еще в 2012 году вместе с испанским архитектором Рикардо Бофиллом.Особенности построек: ровный фасад, функциональная планировка, места для кондиционеров. Максимум в таких домах 17 этажей. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

Град-1м серия

Серия ХРАД-1М разработана ДСК «Град». Дома строятся по модульному принципу, существует множество вариантов планировочных решений. Высота здания — до 17 этажей. Здания этой серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и многообразие фасадных решений.

П-44ТМ / 25 серии

В 2005 году началось строительство домов серии П-44ТМ / 25. Основное отличие от предыдущих серий (П-44Т и П-44ТМ) — увеличение ширины ступени (с 3,6 до 4,2). Это привело к увеличению площади квартиры, кроме того, в 3-комнатных квартирах появился гостевой санузел. Все помещения в домах серии П-44ТМ / 25 изолированные. Этажи с 23 по 25 этажи, первые этажи могут быть как жилыми, так и нежилыми.

Слово «хрущевка» вызывает неприглядные ассоциации, являясь объектом постоянной колкости.Но значит ли это, что такая среда обитания обязательно должна быть типичной, тесной, унылой? Хотя! Сегодня любой желающий может сделать из своей «хрущетки» уютные современные апартаменты. Достаточно обратиться к опыту специалистов, чтобы понять, какие чудеса творится с ремонтом собственной квартиры. Неважно, будете ли вы делать перепланировку или ограничитесь косметическим ремонтом. Современный дизайн хрущевки или панельного дома Советский образец из 3 комнат волшебным образом преобразит ваше жилье, сделав его функциональным, комфортным, стильным.

Важные особенности

Постройки хрущевской эпохи возводились как временное жилище, поэтому не могут похвастаться особым удобством. Поэтому их владельцам часто приходится прибегать к разного рода трансформациям для повышения комфорта.

Следует отметить, что при условии регулярного капитального ремонта здание построено еще в хрущевскую эпоху еще много лет. Поэтому хозяевам имеет смысл тратить силы на улучшение жилищных условий с помощью дизайнерских уловок, добиваясь максимального комфорта.

Для данного типа жилья характерны следующие особенности:

• небольшая высота потолков;
• наличие проходных комнат;
• малогабаритная квартира;
• тесная кухня;
• санузел совмещенный;
• низкая звуко- и теплоизоляция.

ВАЖНО! Внутренние перегородки хрущевки не несущие, что позволяет спокойно снести их при перепланировке.

Типовые варианты планировки

Существует несколько вариантов типовой планировки трехкомнатной хрущевки:

• «Спасонка»: одна просторная комната плюс две маленькие.Наименее удобный вариант радикальной перестройки;
• «Книга»: две просторные смежные комнаты плюс одна небольшая раздельная. Перепланировка потребует больших затрат площади;
• «Трамвай»: проезжающее помещение, напоминающее трамвайный салон, часто построенная линия. При перезаписи необходимо ставить дополнительные разделы для изоляции;
• хрущевок 60 м2: Все комнаты полностью изолированы друг от друга. Комфортный вариант, никаких кардинальных изменений может не потребоваться.

В зависимости от разновидности выбираются варианты организации пространства.Интернет предоставит желающим огромное количество фотографий самых разных проектов, среди которых легко найти подходящие. Вы также можете обратиться к профессиональному дизайнеру для создания уникального проекта именно для вашего случая.

Характеристики Редевелопмент

Редевелопмент — радикальный способ по-настоящему преобразить внешний вид вашего дома. Изменить размер жилища, конечно, не получится. Но расширить полезную площадь такими методами вполне реально.

Способы эксплуатации Их два:

1. Снести все перегородки, не несущие, превратив квартиру в квартиру-студию.Обозначьте зоны кухни, столовой, гостиной, выделите шкаф, детскую. Для разграничения зон используются световые перегородки, многоуровневый пол, цветовые переходы, разные виды покрытий и т. Д.
2. Полное частичное объединение: кухня с гостиной, ванная с коридором, балкон со спальней и т. Д.

ВАЖНО! Расширяя гостиную на балконе, убедитесь, что она способна выдержать дополнительную нагрузку!

Дополнительно можно создать эффект простора, расширив оконные проемы.Заменив старые окна на современные стеклопакеты, вы улучшите теплоизоляцию своих квартир, а в просторные окна будут попадать солнечный свет, воздух. Подоконник легко превратить в компактный встроенный стол. Посмотреть, как это выглядит, вы можете на фото из интернета.

Ссылка на sanuenus

Полезная площадь может быть увеличена за счет ванной. Вот и возможные варианты замены:

• демонтировать перегородку между ванной и туалетом;
• заменить массивную ванну на современную душевую кабину.Это позволяет разместить на месте отдыха. стиральная машина, освобождающая место на кухне;
• увеличьте высоту дверного проема: благодаря такой стойке вся ванная комната будет казаться выше;
• Расширьте ванную комнату за счет части коридора, встроенного шкафа или кладовой. Понадобится дополнительная гидроизоляция.

ВАЖНО! Увеличивать санузел, захватывая территорию жилого помещения, запрещено санитарными нормами!

Настоящая катастрофа трехкомнатной хрущевки — это смежные комнаты.На фото они выглядят ужасно, а дома уж тем более: если с вами проживает несколько членов семьи, отдых в проходящем помещении становится невозможным. Уменьшив часть площади одной из жилых комнат, можно провести коридор до конца квартиры. Проходы в санузел и кухню расположены по обе стороны коридора, изолируя квартиры.

Все должно быть по закону

Планируем капитальный ремонт, консультируемся со специалистами. Они подскажут, какие изменения можно вносить, а какие категорически запрещать.

При составлении проекта необходимо учитывать:

• в некоторых случаях демонтаж стен может быть запрещен;
• любое изменение конфигурации стен должно быть согласовано и зарегистрировано;
• нельзя переносить санузел, так как это может повредить канализацию во всей многоэтажке;
• при наличии газовой плиты совмещать кухню и гостиную запрещено. Поставьте электрическую плиту или воспользуйтесь легкой перегородкой.

Для создания проекта могут потребоваться услуги профессиональных дизайнеров. Особенно, если вы собираетесь изменить конфигурацию стен квартиры. Обращение к специалистам гарантирует вам грамотный проект, согласовать который намного проще.

Необходимо знать, что любое изменение макета необходимо согласовывать и регистрировать. Перед началом работ нужно собрать пакет необходимых документов, получить лицензионный проект будущего жилья, отвечающий нормам строительства.

Как увеличить пространство?

Даже если вы не планируете заниматься сносом стен, полезная площадь «Трешки» действительно увеличится, грамотно распорядившись существующей территорией:

• Избегайте лишних настроек, не загромождайте жилье. Любой предмет, использованный в дизайне квартиры, должен быть функциональным;
• акцентируют внимание на: амбициозные шкафы, грамотная расстановка мебели, правильное освещение;
• навесить зеркала, установить прозрачные стеклянные поверхности;
Кладовая
• можно превратить в удобную гардеробную, поставив полки, вешалки, сундук для хранения мелочей.Гардеробная станет отличной заменой шкафа-купе, позволяя значительно сэкономить место;
• лоджия или балкон может быть рабочим кабинетом, уютным уголком для чаепития или миниатюрным тренажерным залом. Необходимо утеплить лоджию или балкон, чтобы можно было пользоваться им круглый год;
• вместо обычных распашных дверей лучше установить купе или гармошку. Это позволяет выиграть до 1 м2;
• Освещение должно быть ярким, обильным. Вместо одной массивной люстры используйте многоточечные светильники.Способы их расположения легко найти на фото в Интернете. Хорошо освещенные комнаты всегда выглядят просторными.

Выберите стиль интерьера

При выборе дизайна интерьера для трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность. Ведь территория небольшая, значит, ее нужно правильно заказывать. Поэтому пышные стили подразумевают обилие декора, здесь неуместны.

Лучшим решением будет эффектный экономичный модерн в стиле минимализм.Это не просто великолепно выглядит, но и позволяет максимально эффективно использовать жилье.

Основные черты минимализма:

• общий фон выполнен в светлых тонах;
• простая герметичная конструкция;
• зеркало, стеклянные элементы, добавляющие воздуха;
• деление территории на функциональные зоны;
• вместо наливных шкафов применяют компактные вертикальные конструкции под потолком;
• многофункциональная мебель-трансформер: раздвижные столики, навесные шкафы, аккуратные прикроватные тумбочки;
Мебель
• расставляется по углам, освобождая центр комнаты;
• осветительных приборов замаскированы под возможные;
• как можно больше естественного света.

Изучив фото дизайн-проекты в стиле минимализм, вы сможете почерпнуть много полезных идей, одновременно убедившись, что этот стиль отлично смотрится.

Выбрать настил

Первоначальный настил хрущевки — деревянные доски, которые рассчитаны на срок службы не более 20-30 лет. Их нужно заменить, особенно если снимаете капитальный ремонт квартиры. Если вы собираетесь использовать линолеум или ламинат, необходимо предварительно удалить старые доски, выровнять пол.

Отличный пол в 3-х комнатной квартире — плитка. Для его укладки не нужно дополнительно выравнивать поверхность пола. Благодаря фото из Интернета вы сможете подобрать красивую плитку, не выходя из дома.

Если вы объединили свои три комнаты в студии, обязательным условием является зонирование. Невероятно эффектно смотрится многоуровневый пол с разным покрытием. Стены также окрашивают в разные цвета (используйте обои, краску или декоративную штукатурку). В результате получается стильный просторный дом с обилием воздуха и света.

Выбираем потолок

Вся известная хрущевская проблема — низкие потолки. Исправить столь существенный недостаток можно только умелым проектированием. Это обстоятельство диктует свои правила в дизайне:

• отказаться от объемных люстр, заменив их несколькими яркими точечными светильниками;
• светлые оттенки создают ощущение простора, дополнительной высоты в комнате. Избегайте темных цветов;
• многоуровневый дизайн из гипсокартона задает стиль, делая квартиры невидимыми сверху;
• создать эффект визуального увеличения высоты поможет глянцевая натяжка или зеркало;
• натяжные и гипсокартонные конструкции во время монтажа воруют несколько сантиметров высоты, поэтому в особо низких помещениях от них лучше отказаться;
• вместо натяжных конструкций в дизайне лучше предпочесть правильно подобранные обои или краску.Они создают иллюзию высоты, ощущение простора, легкости.

Выберите мебель

Грамотно подобранная мебель также позволит вам выиграть значительную часть жилого пространства, поможет создать стильный образ вашего дома.

Есть несколько правил выбора обстановки для малогабаритных квартир:

• в первую очередь должна быть функциональность, только потом — внешний вид;
• предпочитаю постановку четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
• Priority — Мобильность: раскладная кровать или комод, компактный комод;
• столы, кровати прилегающие плотно;
• для экономии стоит выбирать вместо стульев компактные мобильные депутаты;
• откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
• сэкономить место помогут высокие шкафы: за счет увеличения высоты можно уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.

ВАЖНО! Необязательно выбирать лишние шкафы: им нужно много места.

Выберите цветовую гамму

Правильно подобранная цветовая гамма зрительно расширит пространство даже небольшой квартиры. В типичной хрущевке мало свободного места. Поэтому необходимо внимательно отнестись к выбору оттенков мебели, пола, стен, покрытия потолка:

• светлые тона создают иллюзию большего объема;
• мелкий узор на обоях делает комнату просторнее, большой — уменьшает пространство;
• Лучше отказаться от использования в дизайне насыщенных ярких цветов: они зрительно уменьшают пространство, заставляя ваше жилище выглядеть маленьким и тесным.В качестве ярких акцентов в дизайне квартиры используйте подушки, картины, фотографии и сувениры;
• глянцевый натяжной тупоголовый зрительно расширит пространство, если цвет его более светлый из стен;
• отдельным цветовым элементом дизайна может быть объемная штукатурка, обои с декоративным орнаментом;
• для детей Оптимальными нежными пастельными тонами являются: успокаивающе воздействуют на ребенка;
• Маленькая кухня покажется просторной, если использовать зеркальные поверхности — например, холодильник и шкафы.

Изначально своеобразное расположение комнат в квартире хрущевских времен не способствует комфортному проживанию. Поэтому следует продумать дизайн трехкомнатной хрущевки. Основной целью ремонта должна быть функциональность — конечно, не в ущерб отличному внешнему виду. Тогда старая «хрущица» превратится в уютное и комфортное жилье для всех ее жителей, которым можно гордиться.

На фоне усиления темпов роста многоквартирного дома увеличивается разнообразие планировок жилья.Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В грамотно организованном жилом пространстве можно надолго отложить людей любых возрастных категорий с разными вкусами. Обладая небольшими дизайнерскими навыками и ориентируясь на тенденцию к изменению дизайнерских направлений, вы можете улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры.

Планировка квартир в новостройках

Высоким спросом пользуются многодетные семьи, используются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть самыми разнообразными.Это жилье предусмотрено проектом как в кирпичных, так и в панельных домах.

Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. Допускается формировать себе жилое пространство, возведя дополнительную перегородку.

В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому часто предусматривается несколько санузлов.

Рядом с кухонным помещением выделено место для туалета по всем правилам современного дизайна.Под балкон или лоджию отводится достаточная квадратура.

Современная трехкомнатная квартира в 90% случаев по окончании строительства передается будущим хозяевам без перегородок. Это сделано для создания возможности собственного моделирования области.

Широко используется дизайн типичных чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь составляет 64 квадратных метра. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовыми. Часто это помещение переделывают под гардеробную.Балкон и лоджия достаточно большие, а в связи с тем, что количество носителей сведено к минимуму, на них разрешено провести желаемую перепланировку.

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Самые распространенные из них:

• «Самолет» или «Спасонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
• вариант с помещениями, где две из них сделаны смежными, а третья — изолированными;
• все 3 комнаты расположены отдельно.

Часто такую ​​планировку трехкомнатных квартир часто выбирают так, чтобы в каждой изолированной комнате был свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Для его максимального использования предлагается проект строительства французских балконов.

Такие квартиры чаще всего угловые.

Планировка кварталов вторичного жилого фонда

Сюда входят 3 разновидности построек.

В Москву и другие города России эти кирпичные дома «пришли» в 50-е годы.Для квартир, расположенных в таких домах, характерны 3-х метровые потолки, 3-х метровые потолки, отдельно размещенные комнаты, раздельные ванны и туалет, большая гостиная и арки.

«Хрущевка»

Строительство таких домов велось до середины 80-х годов. Изначально в квартирах были низкие потолки, совмещенный санузел, небольшая кухонная комната. Хрущевка также имела недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них начались массовые перепланировки, так как большинство перегородок не были вагонными.

Сейчас проект «Хрущевки» кардинально поменяют, сделав из кладовки гардеробную комнату или превратив всю квартиру в студию. Полностью заменяют старое напольное покрытие на плитку, а соседние комнаты (например, спальня и балкон) объединяют, если это не запрещено проектом.

«Брежневка»

Это несколько улучшенный вариант «хрущевки». Помимо прочего сюда добавлены антресоль и ниша под кухонным окном, предназначенные для хранения продуктов.Увеличивается количество санузлов, в том числе раздельных. В такой квартире комната размещается по принципу «самолет» или «прицеп».

Нюансы созданной современной планировки

Улучшенная планировка всегда предусматривает кухонное пространство площадью более 15 квадратных метров. м, а в ванной следует разместить мини-сауну. При этом значение ширины полосы должно начинаться от 1,2 м.

На примере этой квартиры, вид сверху которой изображен на схеме, на первом этаже можно сформировать гостиную с кухней, а на втором — спальню.На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов — как для хозяев, так и для возможных гостей.

Также необходимо учитывать дополнительные важные моменты.

Выбранный стиль

Их хватает. Например, можно совместить скандинавскую сдержанность с чердаком или использовать хай-тек. Но наиболее распространен классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:

• молочный;
• разбавленный коричневый;
• пастельные тона.

Для придания изысканности такому интерьеру добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стене.

Самое удачное решение — объединить гостиную и кухню в одном оттенке.

Санус Декор Б. Современные квартиры сведены практически к нулю.

Подборка предметов интерьера

Подбираются в едином стиле. Например, если изначально приобретаются стеллажи округлой формы, то светильники должны быть такими же, а проемы — арочными.

Разнообразить декор можно необычными вещами, например, круглая кровать или зеркало, словно из квадратов, украсить все пространство небольшим японским атрибутом. При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Напротив, чтобы зрительно расширить площадь своего дома, лучше отказаться от крупных вещей.

Детям нужно выбирать все, исходя из возраста ребенка. Он отлично впишется и сэкономит место для игр одной двухъярусной кровати вместо двух обычных.

Необходимо учитывать, что если в семье есть человек, работающий на дому, ему понадобится личный кабинет. Они могут быть одной из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв. М. Также в спальне для работы часть пространства отделяется ширмой.

Ванную комнату лучше выбирать нестандартной формы. Это позволит вам иметь дополнительное место для установки душа и стиральной машины.

Как выбрать жилье с планировкой

Необходимо определить необходимую функциональную площадь помещения.

На плане квартиры ниже показан вариант с размерами, подходящий для семьи из 3-4 человек. Здесь большая прихожая со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Кухня и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать единым) расположены в левой части квартиры, а в правой — 2 спальни разной площади. В самом центре находится гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни.

Чтобы грамотно выбрать будущее жилье, необходимо обратить внимание на:

• размеры и расположение комнат;
• количество окон;
• наличие (отсутствие) балконов (лоджий), их количество и размеры;
• удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
• Развитие инфраструктуры района.

Если квартира соответствует необходимым требованиям по всем вышеперечисленным пунктам, то это отличный вариант. Если долго не удается найти ничего подходящего, то можно самостоятельно обустроить пространство под свои нужды с учетом всех приведенных нюансов.

Сегодня, в период глобальной застройки городов, довольно большой выбор различных типов жилья с самой разнообразной типовой планировкой.

Можно найти и большие квартиры с просторными лоджиями, и апартаменты с двумя отдельными ванными комнатами, и даже жилье премиум-класса, которое представлено двухэтажными экземплярами.

Благодаря такому широкому выбору каждый может выбрать жилье желаемого типа.

Самым популярным видом на благоустройство дома по-прежнему остается планировка 3-х комнатной квартиры, рассчитанная на большую семью.

Лучшие квартиры представлены «Трешки» свободной планировки. Это самые удобные и стильные жилые метры кв.

Если все пространство растопить правильно, то люди разных поколений с совершенно разными вкусами и характером смогут комфортно проживать на 130 м².Это улучшенная планировка 3-х комнатных квартир.

Планировка 3х комнатных квартир в новостройках

Как правило, сегодня в новых домах ванная располагается рядом с маленькой комнатой. Именно поэтому желательно сделать из нее небольшое помещение для спальни.

Главное определиться, какой элемент в спальне станет акцентным. Это может быть и шкаф, и спальное место.

Однако, если шкаф можно разместить в гостиной, комната, безусловно, будет центром.

Все жилища в новостройках имеют достаточно большую площадь, поэтому планировка 3-х комнатных квартир с размерами довольно большая, в первую очередь, свободное расположение помещений.

В спальнях больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения вещей, но и множество других предметов функциональной мебели. Здесь вы можете создать и воплотить все дизайнерские идеи.

Тем, кому не нравится все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на спальню-спальню.

Такая кровать выглядит очень стильно и модно. Завершить необычный интерьер можно необычной подсветкой или овальным гипсокартонным дизайном на потолке.

Разработка дизайн-проекта 3-х комнатной квартиры начинается с пожеланий собственников. Планировка 3-х комнатной квартиры и ее дизайн выполнены в светлых тонах с некоторыми цветовыми акцентами.

В таком интерьере царит очень спокойная и уютная атмосфера. Детские комнаты нужно оборудовать с учетом возрастных потребностей каждого ребенка.

Преимущества современной планировки квартиры

Самым привычным в планировке панельного дома 3-х комнатной квартиры была квартира проходного типа.

Здесь самая большая комната находится возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

Чтобы расширить пространство, многие снесли складское помещение и построили совершенно новую перегородку. В результате действовали 2 комнаты и большой темный коридор.

Современные «трешки» стали намного удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились отдельные санузлы и жилые комнаты, увеличилась площадь кухонного пространства и санузла.Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

Привычная 3-х комнатная хрущевка, планировка которой также легко осуществляется, за счет чего квартиры удобные. Зоналить пространство здесь уместно, используя цвет и фактуру материалов.

Сегодня планировка квартир в новых домах стала комфортной. Подросли обычные потолки 2,5 метра, теперь их высота 3 метра.

Также можно встретить экземпляры с индивидуальными планировщиками или однокомнатными квартирами, не имеющими внутренних стен, что дает возможность создавать неповторимые индивидуальные интерьеры.

Если вам не удалось найти подходящее жилье, вы можете самостоятельно заняться перепланировкой, следуя простым приемам и принципам.

Первое, на что следует обратить внимание — это функциональное назначение помещения. Так из привычной спальни можно сделать спальню-гостиную или рабочий уголок. Затем с помощью приемов зонирования комнату делят на секции и обозначают их.

Любое готовое жилье не всегда в конечном результате подходит для жилья.

Таким образом, благодаря фото планировке 3-х комнатной квартиры и советам профессионалов любой желающий может создать жилище своей мечты.

Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры

000

0003

0003

Продажа квартиры Майдан Незалежности м.

Выбрать регионы на карте

Выбирать ясно Икс

Деснянский район Быковня (Десн.) Троещина Лисовый Село Троещина Выгуровщина Водопарк

Дарницкий район Нижние Сады Харьковский массив Новая Дарница Осокорки Позняки Бортничи Красный (Червоный) Хутир Водохин

Днепровский район Левобережный массив Комсомольский массив Райдужный Русановка Соцмистечко DVRZ Никольская Слободка Воскресенка Старая Дарница Березняки Быковня (Днепр.)

Соломенский район Жуляны Первомайский Видрадный Караваеви Дачи Батыева гора Соломянка Чоколовка Кадетский Хай Шулявка (Солом.) Александровская Слободка Нижняя Соломянка Зализничный Монтажник Совки Протасов Яр

Оболонский район Минский массив Оболонь Пуща-Водица Приорка (Оболонский район) Вышгородский массив Куреневка (Оболонский) Водохин

Голосеевский район Демеевка Саперна Слободка Чапаевка Теремки-1 Теремки-2 Голосеево Голосеевский (центр) Корчувате Феофания Пирогов Китаев Добра Путь Кибцентр Университетское городище Мышоловка Бахрынова гора Конча-Заспа

Печерский район Печерский (центр) Зверинец Липки Печерск Черная гора Верхняя Теличка

Подольский район Мостицкий Подол Витриани Гори Куреневка Виноградарь Пёрка (Подольский район) Рыбальский остров Нивки (Подольский) Селище Шевченко

Шевченковский район Нивки Шевченковский (КПИ) Лукьяновка Сырец Татарка Шевченковский (центр) Шулявка (Шевч.)

Святошинский район Билычи Святошин Новобылычи Академмистечко Борщаговка Сырец Халаханы Катериновка Никольская Борщаговка Южная Борщаговка Михайловская Борщаговка Берковец Нивки (Святошинский)

Развитие массового жилищного строительства в Москве, Россия

% PDF-1.4 % 1 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 2 0 obj > / Шрифт> >> / Поля [] >> эндобдж 3 0 obj > поток 2018-08-07T06: 58: 12 + 05: 30Springer2018-08-07T06: 59: 54 + 05: 302018-08-07T06: 59: 54 + 05: 30Acrobat Distiller 10.1.8 (Windows) Массовое жилье, Жилые комплексы, Москва, Россия, Постсоциалистический городприложение / pdfdoi: 10.1007 / 978-3-319-92813-5_13

Springer International Publishing

Жилые комплексы в Европе, DOI: 10.1007 / 978-3-319-92813-5_13

Жилой корпус

микрорайонов

Москва

Россия

Постсоциалистический город

Построение массового жилищного строительства в Москве, Россия

Мария Гунько

Богачева Полина

Андрей Медведев

Илья Кашницкий

10.1007 / 978-3-319-92813-5_132010-04-23 истинно

springer.com

springerlink.com

http://dx.doi.org/10.1007/978-3-319-92813-5_1310.1007/978-3-319-92813-5_13Книга Автор (ы) 2010-04-23true10.1007 / 978-3-319 -92813-5_13noindex

springer.com

springerlink.com

uuid: eb05d549-4597-4e09-addb-45c2d4218fb8uuid: e6129bb4-b725-49f5-b6dd-2184e2d92f94default1

преобразовано 30

преобразовано в uuid: 8a553e48-5632-4161-aa8f-822afcb95c06 преобразовано в PDF / A-2bpdfToolbox2018-08-07T06: 59: 54 + 05: 30

2B

http: // ns.adobe.com/pdfx/1.3/pdfxAdobe Document Info PDF eXtension Schema

externalMirrors crossmark: MajorVersionDateCrossmarkMajorVersionDateText

externalMirrors crossmark: CrossmarkDomainExclusiveCrossmarkDomainExclusiveText

Внутренние зеркала Крест: DOIdoiText

externalMirrors crossmark: CrosMarkDomainsCrossMarkDomainsseq Text

internal — объект имени, указывающий, был ли документ изменен с целью включения в него информации о перехвате; robotsText

внутренний идентификатор стандарта PDF / X GTS_PDFXVersionText

внутренний Уровень соответствия стандарту PDF / X GTS_PDFXConformanceText

internal Компания, создающая PDF-файлCompanyText

internal Дата последнего изменения документа SourceModifiedText

http: // crossref.org / crossmark / 1.0 / crossmarkCrossmark Schema

internal Обычно то же, что и prism: doiDOIText

external — дата публикации публикации.

internalCrossmarkDomainExclusiveCrossmarkDomainExclusiveText

internalCrossMarkDomainsCrossMarkDomainsseq Text

http://prismstandard.org/namespaces/basic/2.0/prismPrism Схема

externalЭтот элемент предоставляет URL-адрес статьи или единицы контента.\ nПлатформа атрибутов необязательно разрешена для ситуаций, в которых необходимо указать несколько URL-адресов. PRISM рекомендует использовать вместе с этим элементом подмножество значений платформы PCV, а именно «мобильный» и «Интернет». \ nПРИМЕЧАНИЕ: PRISM не рекомендует использовать значение #other, разрешенное в управляемом словаре платформы PRISM. Вместо использования #other обратитесь к группе PRISM по адресу [email protected], чтобы запросить добавление вашего термина в словарь, контролируемый платформой.\ nurlURI

external Идентификатор цифрового объекта для статьи. \ NDOI также может использоваться в качестве идентификатора dc :. Если используется в качестве идентификатора dc: identifier, форма URI должна быть захвачена, а пустой идентификатор также должен быть захвачен с помощью prism: doi. Если в качестве требуемого идентификатора dc: identifier используется альтернативный уникальный идентификатор, то DOI должен быть указан как чистый идентификатор только в пределах prism: doi. \ nЕсли URL-адрес, связанный с DOI, должен быть указан, тогда prism: url может использоваться вместе с prism: doi для предоставления конечной точки службы (т.е.е. URL-адрес). \ ndoiText

externalISSN для электронной версии проблемы, в которой встречается ресурс. \ nРазрешает издателям включать второй ISSN, идентифицирующий электронную версию проблемы, в которой возникает ресурс (следовательно, e (lectronic) Issn. Если используется, prism: eIssn ДОЛЖЕН содержать ISSN электронной версии .issnText

external Тип агрегирования определяет единицу агрегирования для коллекции контента. \ nComment \ nPRISM рекомендует использовать словарь с контролируемым типом агрегирования PRISM для предоставления значений для этого элемента.\ nПримечание: PRISM не рекомендует использовать # другое значение, разрешенное в настоящее время в этом контролируемом словаре. Вместо использования #other обратитесь к группе PRISM по адресу [email protected], чтобы запросить добавление вашего термина в словарь с контролируемым типом агрегирования. \ n \ naggregationTypeText

external Название журнала или другого издания, в котором был / будет опубликован ресурс. \ n Обычно это будет использоваться для предоставления названия журнала, в котором появилась статья, в качестве метаданных для статьи, а также такой информации, как название статьи, издатель, том, номер и дата обложки.\ n \ nПримечание: название публикации можно использовать для различения печатного журнала и онлайн-версии, если названия разные, например, «журнал» и «magazine.com». \ npublicationNameText

external Авторские права Текст

http://ns.adobe.com/pdf/1.3/pdfAdobe PDF Schema

internal Объект имени, указывающий, был ли документ изменен для включения информации о треппинге TrappedText

http: // ns.adobe.com/xap/1.0/mm/xmpMMXMP Схема управления носителями

Внутренний идентификатор на основе UUID для конкретного воплощения документа InstanceIDURI

внутренний — Общий идентификатор для всех версий и представлений документа.

внутренний — Общий идентификатор для всех версий и представлений документа.

http://www.aiim.org/pdfa/ns/id/pdfaidPDF/A ID Schema

internalPart of PDF / A standardpartInteger

внутренняя Поправка к стандарту PDF / A amdText

внутренний Уровень соответствия стандарту PDF / A Текст

Схема ORCID Springer Nature http:// springernature.com / ns / xmpExtensions / 2.0 / sn

authorInfoBag AuthorInformationexternalAuthor информация: содержит имя каждого автора и его ORCiD (ORCiD: Open Researcher and Contributor ID). ORCiD — это постоянный идентификатор (непатентованный буквенно-цифровой код) для однозначной идентификации научных и других академических авторов.

editorInfoBag EditorInformationexternalИнформация о редакторе: содержит имя каждого редактора и его / ее идентификатор ORCID.

seriesEditorInfoBag EditorInformationexternalSeries информация о редакторе: содержит имя каждого редактора серии и его / ее идентификатор ORCID.

Информация об авторе http://springernature.com/ns/xmpExtensions/2.0/authorinfo/author Указывает типы информации об авторе: имя и ORCID автора.

nameText Задает имя автора.

orcidURI — Задает ORCID автора.

EditorInformation http://springernature.com/ns/xmpExtensions/2.0/editorInfo/editor Определяет типы информации редактора: имя и ORCID редактора.

nameText Задает имя редактора.

orcidURI — Сохраняет ORCID редактора.

SeriesEditorInformation http://springernature.com/ns/xmpExtensions/2.0/seriesEditorInfo/seriesEditor Определяет типы информации редактора серий: имя и ORCID редактора серии.

nameText Дает имя редактора серии.

orcidURI — содержит ORCID редактора серий.

конечный поток эндобдж 4 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект >> эндобдж 15 0 объект > поток HyTSw oɞc [5laQIBHADED2mtFOE.c} 08 ׎8 GNg9w ߽

Что такое квартира Сталинки. Архитектура города: Сталинки

В статье мы рассмотрим особенности планировки и архитектуры домов хрущевки и их отличия от предшествующих им сталинками.

Насколько верны обычные суждения о квартирах в этих домах? Давайте разбираться.

Типичная хрущевка — высота потолков небольшая, что гармонично дополняет тесная кухня

Сталинки

Фольклор

Что известно о сталинских домах и квартирах в них рядовому горожанину?

• Главная отличительная черта — высота потолков в сталинских домах.Он превышает три метра; Некоторые дома доходят до трех с половиной.

Перед нами Сталинка — высота потолков 3,2 метра

Обратите внимание: даже если не говорить о планировке частных домов, это не предел. Автора поместили в квартиру дореволюционного дома с высотой потолков 4,5 метра. Надо ли говорить, что часть квартиры была двухэтажной!

• Сталинки — это большие и светлые квартиры.В них есть просторные комнаты, ванные комнаты и кухни, широкие коридоры и большие дверные проемы.
• В этих домах широкая лестница, большие линии и достаточное расстояние между дверьми на лестнице. Ситуация, когда открытые двери мешают друг другу, полностью исключена.
• Сталинские дома построены исключительно надежно и доброжелательно, без материальной экономии. Создан для людей.

А теперь попробуем отделить, так сказать, крупинки от задачи. Что из вышеперечисленного соответствует действительности?

Факты

• Высокие потолки в Сталинке — Абсолютная правда .И это касается квартир, и подъездов, и фасадных. Автора слышали о том, что, мол, не столько высота потолков — ведь у Сталинки потолок может быть на высоте 2,8 метра, а то и 2,7.
  Однако все сводилось к калибровке по одному из двух сценариев: история была второстепенной историей третьего раза, или высота потолка учитывалась от толстого паркета на лагах или другой комнате со скрытой системой освещения в ней.
• Нет такого понятия, как площадь, характерная для Сталиникова .Речь идет о домах, которые строились по самым разным проектам за 30 лет.

В результате можно встретить и однокомнатные квартиры общей площадью до 60 квадратных метров, и так называемые двухкомнатные общей площадью 35 квадратных метров. Миниатюрный унитаз с трехметровым потолком вызывает ощущение, что вы на дне колодца ….

Любопытно: одно время считалось, что ванная для горожанина — это не инвалид. Есть социальная баня для завивки.Автора привезли к Сталинке, где во всех квартирах был только туалет. Проект был типовым …

• Галс, ступеньки и ширина проходов и проемов действительно больше по сравнению с более поздними хрущевками .
  Увы, в некоторых случаях кажется, что выше — только высота. Хотя следует отметить, что квартиры в квартире в Сталинках действительно не могут встретиться.
• Наконец, добросовестность постройки сталинок, предельная надежность и долговечность.Миф. Изобретен человеком, который в Сталинке не ремонтировал.
  Толщина и прочность носителей А ведь выше всяких похвал. Те дома, где железобетонные перекрытия надежнее.
  А вот внутренние перегородки из оштукатуренного молочного каркаса (а часто и неровно оштукатуренные) — очень печальная особенность этих домов. Деревянные перекрытия на ржавом бутике, да еще на деревянных балках … избавьтесь от чести жить в таком доме.

В доме с такими перекрытиями жить страшно…

• Чтобы ничего не упустить: жизнь в Сталинке должна начинаться с замены проводки. Если гальванические трубы очень часто бывают в приличном состоянии и через полвека, то алюминиевая внешняя проводка, рассчитанная на три киловатта пиковой мощности — издевательство для современной квартиры.

Хрущевки

Фольклор

Ну как общественное мнение оценивает Хрущева?

• Высота потолков в хрущевке ниже всех критиков, извините за неверный каламбур .Высокий человек легко коснется потолка в квартире, просто стоя на носках.
• Уныло маленькие квартиры . 17-метровая комната и шестиметровая кухня, которая при минимуме мебели уже близко воспринимается как издевательство над представлением о комфорте.
• Узкие лестницы и тесные лестницы с забитыми дверьми позаимствовали картину.

Факты

Попробуем развенчать мифы. Однако … развенчать — это ничего, все правда.

• Высота хрущевских потолков по строителям составляет 2 метра 50 сантиметров. С минимальными вариациями на ошибку строителей. Больше не строится; Меньше, вопреки расхожему мнению — тоже.
  Если у вас высота потолка 240 см — загляните под паркет или линолеум, вы найдете много неожиданного. Кто-то уже поднял вам слово.

  Однако визуально натяжной потолок может сделать хрущевку и просторнее

  • А про площадь квартиры — тоже горькая правда .Хрущевка откровенно проверена взрослыми людьми среднего роста. Более общий человек часто чувствует, что его комната слегка … съедает в плечах.
  • Ширина маршей и площадь подъезда варьируется от минимально комфортной до ужасной. Часто две двери на объекте невозможно открыть одновременно.

  Однако необходимо отметить несколько важных достоинств этих квартир. Во главе угла поставили экономию и стандартизацию.

  Экономия не только на стройматериалах:

  1. Чем меньше потолок, тем меньше затраты на отопление . Да, центральное отопление платное по площади комнаты; Но не забываем и о системе автономного отопления.
     Они должны нагреть воздушный куб, и тепло устремляется туда, в гостиную и другие комнаты.
  2. Качество строительства везде среднее — то же . Да вы не встретите в хрущевке огромного окна или широкого коридора; Но не встретятся и гнилые балки перекрытия, готовые радовать вашу мансарду или соседнюю квартиру.

  
  

  1. Наконец, это еще более современные дома . Их инженерные системы ориентированы на более привычные потребности: в каждой квартире есть туалет и ванная (даже часто совмещенные), а проводка вполне способна выдержать стандартный набор современной бытовой техники.

  Заключение

  У читателя может сложиться ошибочное впечатление, что автор хотел написать статью с лейтмотивом «О бедном Хрущеве, молчите слово».«Это неправда. Задача — только дать максимально объективную картину, развеяв некоторые заблуждения.

Квартиры в сталинских домах просторные и отличаются очень удобной планировкой. А в наше время на рынке недвижимости они пользуются большим спросом. Существует несколько групп таких построек, жилье в которых может отличаться по площади и некоторым другим параметрам. В этой статье подробно поговорим о том, какая высота потолков в сталинских домах, сколько комнат может находиться в такой квартире и т. д.

Немного истории

Такие сооружения начали возводить в конце 30-х годов прошлого века. Типовые постройки в нашей стране начали возводить сразу после революции. Однако изначально это были обычные бараки, полностью лишенные благоустройства. Ванны в квартирах не было. Чаще всего такие жилища возводили из кирпича.

Чуть позже, когда страна более-менее пришла после войны, в элитных районах городов начали возводить многоэтажки с удобной планировкой, большими ваннами, душевой кабиной, кухней и санузлом.Именно эти дома сегодня и называют «сталинскими». Как правило, снаружи такие постройки оштукатурены, а внутри имеют большой холл.

Позже, в 50-х годах, начали строить сталинские дома, квартиры в которых имели чуть меньшую, чем раньше, площадь. Их обычно возводят из кирпича. В этот же период начали строить дома и по другому проекту. В настоящее время их называют постройками «сталинского типа». Раскладка в них не такая удобная.

А через некоторое время вместе с этими тремя разновидностями «Сталинок» начали строить четвертую — панельные дома.Они считались экспериментальными, а квартиры в них имели большую площадь и очень удобную планировку.

Высота потолков в сталинских домах: сколько метров?

Сегодня жилье в таких домах, как и в начале прошлого века, необычайно дорогое, популярное и элитное. Выражение «сталинский дом» известно не только старшему поколению, но и молодежи. Надежность домов, удобство квартир, а также особый шарм и дух истории — вот что привлекает потенциальных покупателей.

Высота потолков в сталинских домах может быть разной. В некоторых случаях он достигает даже 4,5 метров. Однако он никогда не бывает ниже 3 м. Последний вариант — самый распространенный. Также часто в таких квартирах высота потолков составляет 3,5 м.

Характерные особенности квартир

Прочие отличительные особенности Этих домов являются:

• Наличие колонн.
• Комнаты раздельные. В большинстве случаев их от 2 до 4. Однокомнатные сталинцы встречаются очень редко.
• Большая пл. Просторные буквально все комнаты в таких квартирах, включая коридор, кухню и ванную комнату. Последние могут быть как раздельными, так и комбинированными.

Какой площади могут быть квартиры

Высота потолков в сталинских домах значительна и, как уже говорилось, при этом квартиры могут иметь очень большую площадь:

• Однокомнатная — 32-50 м. 2.
• Однокомнатные — от 44 до 65 м 2.
• Трехкомнатные — от 60 до 80 м 2.
• Четырехкомнатные — от 80 до 120 м 2.

Особенности постройки самих построек

Итак, какова высота потолков в сталинских домах, мы разобрались. Но вместительность — не единственное достоинство. Из какого бы материала ни были изготовлены стены таких конструкций, толщина их всегда значительна. Это обуславливает хорошую звукоизоляцию и комфорт проживания в зимний период. Перегородки I. Внутренние стены Также обычно кирпичные.Что касается перекрытий, то большинство из них — железобетонные. Однако есть и постройки с деревянными. При этом горожане должны снимать старые доски и лаги и делать

Дверные и оконные проемы в таких домах тоже намного шире, чем в хрущевках. При этом двери никогда не бывают слишком близко друг к другу. Потолок в сталинском доме часто украшают гипсовой лепниной.

На лестничной клетке обычно располагаются 2-3 квартиры. Поскольку все конструкции в сталинских домах очень плотно подогнаны друг к другу, в комнатах никогда не бывает сквозняков.Обычно в Сталинках есть своя котельная.

Постройки сталинских домов массивны и надежны. Практически в каждом есть балюстрада. Иногда в экстерьере встречаются колонны или даже статуи. Некоторые дома элитных проектов украшены остроконечными башенками. Дизайн кровли сталинских домов чаще всего бывает разносторонним, поэтому у владельцев квартир последних этажей есть прекрасная возможность дополнительного устройства мансарды. В таких зданиях нет лифтов и мусоропроводов.

Сталинская высота

Высота сталинских потолков, огромная площадь квартир, наличие различных «старых» элементов в интерьере и экстерьере подобных построек не может не впечатлять. Однако еще более амбициозные сооружения раннесоветской эпохи — многоэтажные монументальные магистрали — одна из достопримечательностей нашей столицы. Их построили в конце 50-х годов прошлого века. Семь замечательных построек в Москве, хотя изначально задумывалось восемь.На большей части высоты расположены группы по три человека. Строительство велось по приказу Сталина. Отсюда и их имя. Закладка всех этих построек состоялась в день празднования 800-летия Москвы. Это настоящие сталинские «высоты», памятник советскому прошлому, которое вряд ли вернется.

Одно из зданий, к сожалению, не было достроено. В настоящее время на его фундаменте возводится знаменитая гостиница «Россия».В 2006 году компанией «Дом-Строй» был разработан и реализован проект современной высотки в стиле сталинских домов. Так что сейчас таких построек в столице восемь.

Расположение и особенности строений

• Гостиница «Украина». Это вторая по высоте высота Москвы. Построена в 1957 году. В 2010 году она была отремонтирована. Его высота со шпилем — 206 м.
• Корпус МГУ. Высота Сталинского высочества 1953 года постройки — 240 метров. Количество этажей — 36.Это самый высокий многоэтажный дом из всех семи. Изначально на ее крыше предполагалось установить памятник Ломоносову. Однако Сталин решил, что у всех без исключения должны быть только шпили.
• Высота котельной насыпи.
• Здание МИД России. Характерная особенность Эта подсветка установлена ​​на главном шпиле. Он был завершен в 1953 году. Его высота 172 м со шпилем.
• Гостиница «Ленинградская». Высота этого здания 117 м.Он расположен на Комсомольской площади, рядом с тремя станциями и наверняка известны почти всем россиянам.
• Здание на площади красных ворот. Этот дом имеет высоту 138 метров и 24 этажа.
• Дом на площади «Мятежников». Высота этого многоэтажного дома составляет 156 метров. Это не отель и не правительство. Здесь живут богатые москвичи. Всего в доме 462 квартиры.

Сталинские высоты в других городах и странах

Такая достопримечательность есть не только в Москве.Также построены такие подсвечники:

• В Латвии. Это величественное здание Академии наук.
• Б — Дворец науки и культуры.
• В Челябинске. Это здание Государственного университета.
• В Киеве. Гостиница «Украина».
• В Праге. Краун Плаза Отель.
• В Бухаресте — Дом печати.

Аген 90-х

Бум на покупку жилья в домах постройки 30-50 лет пришелся на 90-е годы прошлого века.Многие вдруг отказались от советских граждан, которым надоела хрустящая хрущевка, высота потолков в сталинских домах и большая площадь квартир, конечно, приходилось делать. Новые российские бизнесмены стали покупать подобное жилье и реконструировать его. При этом препятствии, даже необходимости заселения, новые владельцы такого жилья иногда ремонтировали не только его, но и весь подъезд в целом.

Чуть позже азарт пошел на спад. В новых домах также стали строить новые дома с очень удобной планировкой и большой площадью комнат.Однако до сих пор остаются квартиры в старых домах постройки 30-50 лет, пользующихся наибольшей популярностью и принадлежащих к элитной.

Что лучше — новостройка или сталинка?

По стоимости квартиры в элитных домах 30-50-х годов и новостройках практически не отличаются. Конечно, после покупки жилья в новостройке он вряд ли понадобится в дополнительном ремонте. Единственное, что, скорее всего, потребуется сделать — это заменить сантехнику. Подрядчики очень редко даже в элитных домах устанавливают качественные.В Сталинках продают кому, как правило, состоятельных граждан, замену делать вряд ли нужно.

По расположению и удобству двора сталинские дома также практически не уступают новостройкам. Обычно они находятся на очень большом расстоянии друг от друга. Поэтому ничто не закрывает солнце, лучи которого беспрепятственно проникают внутрь жилых помещений. Сами дворы необычайно удобны и отличаются нестандартной планировкой. Территория вокруг таких домов обычно благоустроена, а рядом есть аллеи, по которым можно гулять с детьми.

Особенности перепланировки сталинских квартир

Какую высоту в сталинских домах (потолках) мы выяснили. История история, но, конечно, при желании в таком жилье можно сделать современную перепланировку. Благодаря большой площади и высоким потолкам сталинские квартиры — просто широчайшее поле для проявления креативных дизайнерских идей. При желании такую ​​квартиру можно превратить буквально в сказочный дворец.

Обычно новые хозяева сталинских квартир для пристройки еще больших просторов сносят несколькими перегородками.Пятикомнатный или четырехкомнатный корпус можно переделать в трех- или двухкомнатный. Очень часто в таких квартирах используются габаритные элементы интерьера, например статуи, колонны и арки. Длинные коридоры часто превращают в галереи, а настоящие мини-теплицы разводят на широких подоконниках.

Поскольку раздельные санузел и баня в сталинских домах обычно узкие, перегородку между ними чаще всего сносят. Таким образом, современный просторный номер доволен.

Достоинства и недостатки квартир в сталинских домах

Подведем итоги и посмотрим, какие еще плюсы и минусы квартир в таких домах, и стоит ли их приобретать. К достоинствам можно отнести прежде всего:

• Высокий уровень тепло- и звукоизоляции.
• Рациональность и удобство планировки.
• Большая площадь комнат.
• Высота потолков в сталинских домах — еще одно несомненное преимущество.
• Благодаря наличию котельной, по желанию всех жильцов дом может отделиться от Hweak.
• Прочность конструкции. На данный момент эти дома не освоили треть своего ресурса.
• Престижному сталинскому жилью еще один десяток.

Конечно, есть у сталинских домов и некоторые недостатки:

• Перекрытия, если они деревянные, подвержены гниению и пожароопасны.
• Лифта нет.
• Старая алюминиевая проводка, не подходящая для подключения современной мощной бытовой техники. Его нужно заменить на медь. И это, конечно, дополнительные расходы.

Итак, мы разобрались, какая высота потолков в сталинских домах. 3-4,5 метра — это, конечно, не дворец, но уже что-то. Комфорт и комфорт — так можно охарактеризовать жилье в этих надежных постройках начала — середины прошлого века. В наши дни, несмотря на дату заброшенности, сталинские дома продолжают считаться элитными.И они останутся такими надолго.

Что нужно знать человеку, решившемуся купить сталинку? В чем ее особенности, плюсы и минусы? Подробно разбираем жилье периода сталинского домостроения и продолжаем подробный разбор рассказа о домах, относящихся к рядовым.

«Переезд в новую квартиру», А.И. Laction (1952)

Дома, построенные в СССР, принято называть главой того главы, в котором эти дома были построены: Сталинский, Брежневский, Хрущевский.И сталинкины в этом ряду наиболее интересны с точки зрения архитектуры. Этот период охватывает двадцать пять лет: тогда были приняты градостроительные планы, определяющие облик многих городов постсоветского пространства. Сталинкины — это узнаваемые постройки индивидуального или малогабаритного проекта, и они в корне отличаются от безликих масштабных и особенно -.
Интересно, что начало и конец сталинского периода в архитектуре СССР были связаны не с естественным развитием или определенным направлением в архитектуре, а с волевым решением руководства страны.Начало сталинского периода в искусстве, в том числе и в архитектуре, положило фактический запрет, а конец — Постановление ЦК КПСС 1955 года «О ликвидации излишеств в проектировании и строительстве». Затем был взят курс на строительство дешевого массового жилья, и сталинкины вошли в живую историю.

Жилые сталинкины можно разделить на несколько типов: элитное жилье по номенклатуре, которое мы, обычные сталинкины и малоэтажное дешевое жилье.Последние два типа сталинок мы сегодня рассмотрим.

Частные сталинки улучшенного качества

Серийный номер

Сталинки, как правило, существенно уступает элитным домам, которые, как известно, строятся по индивидуальным проектам (о достоинствах и недостатках тех и других можно прочитать). Но некоторые улучшенные серии занимают промежуточное положение между элитными и рядовыми.

Например, это кирпичные 8-10-этажные дома серии СМ-6, , в которых построено всего около 130 домов.Основная локация — на Ленинском, Ломоносовском, Университетском и Нахимовском проспектах, в районе Сокола, аэропорта и т. Д. В первую очередь сериал, который считается молотком (такое интересное определение) из-за удачного расположения в престижном участки, хорошо узнаваемые по кирпичным стенам песочного цвета и эркеров. Часть домов использовалась для поддержания диплома в МИД РФ, и они не будут выбирать. Общая площадь двухкомнатной квартиры здесь — 44-60 м², трехкомнатной — 67-84 м², четырехкомнатной — 92-103 м².Площадь кухни от 7,5 до 10,5 м², и такие размеры дают фору даже некоторым домам номенклатуры. Но высота потолка полностью «несталинская» — около 2,7 метра.

Серия CM-6

Серия II-02. Представлены также кирпичные дома, но уже облицованные красной черепицей. С 1952 по 1958 год в Москве было построено около 20 таких домов на улице. Строителей, ул. Куусинена и ул. Б. Галушкина. Подъездов в каждом доме немного — три, этажей все равно внушительные — 7 или 8, а высота потолков на 2.9 все еще говорит о сталинских масштабах. Площадь квартир здесь: однокомнатные — около 45 м² (из них 25 приходятся на жилая площадь), 2-комнатные — 69 м² (жилая — около 45 м²), четырехкомнатные — около 100 м². (Жилая — 64 кв.м.). Площадь кухни начинается от 10 м².

Дом в центре — серия II-02

Полы кирпичных домов серии II-08. , как и его архитектурный «предшественник» — 7 или 8. В период с 1957 по 1962 год было возведено около 45 домов на Кутузовском и Ленинском проспектах, на Пресне, в филистах и ​​в некоторых других районах.Есть, но мусоропровода, ставшего этаким перспективным сталинком, нет. Общая площадь однокомнатной квартиры в доме составляет 34 м² (жилая — 18 м²), двухкомнатная — 56-62 м² (жилая — 35-40 м²), трехкомнатная — 68-80 м² (жилая — — 46-51 м²). Кухня в «Одеришке» занимает 7 м², в «Двухплитной» и «Трейской» — 8,5-13 м².

Серия II-04. — это первая типичная послевоенная блочная серия, принципиально новая на момент разработки.За шесть лет — с 1954 по 1960 — построено около 45 домов высотой 6-8 этажей на Хорошевском шоссе, Чамовенском валу, улице Люблин и в районах вокзальных станций ВДХХ и. Лифта и мусоропровода здесь нет, но высота потолков 3 метра, а комнаты изолированные. Наружные стены из шлакобетонных блоков толщиной 50 см, толщина гипсобетонных перегородок составляет 15 см, а перекрытия из железобетонных плит — 22 см.Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 54 м² (жилая — 33 м²), трехкомнатная — 78 м² (жилая — 52-53 м²). Площадь кухни во II-04 — от 8 до 10 м².

Рядовой Сталинки

Большинство обычных сталинцев представляют собой обычные кирпичные пятиэтажки, разница лишь в том, что в качестве конструкции используется кирпич. Довоенные постройки строились в основном из красного кирпича, а послевоенные — из силиката (часто они не были оштукатурены).Квартиры в этих домах были — для тех, кому не посчастливилось стать номенклатурным работником, но иногда жилье в них использовали под индивидуальные квартиры. Такие дома застраивались рабочими помещениями возле предприятий и городских окраин, поэтому декор фасадов здесь, мягко говоря, минимальный и совсем не похож на то, чем славятся нарядные сталинцы начала этого архитектурного периода. Потолки в домах обычно ниже трех метров, комнаты достаточно большие.Внутренние перегородки часто делают из дерева и покрывают штукатуркой, на даче, элеватора и мусоропровода, конечно же, нет. Да, что говорить — иногда даже горячей воды не было и не было бани как явления. Частные сталинки поздних построек возводились из шлакоблоков. Качество их, конечно, ниже, чем у кирпича, да и планировка скудная.

Областные Сталинкамы включают несколько серий.

Исключительно московские серии II-01, II-03 и II-14 Типовые кирпичные пятиэтажки (годы постройки — 1952-1964).Всего в столице построено: около 70 домов серии II-01. (Пресня, Измайлово, Сокольники, Текстиль, Коптево, Рогозе, Бутырса Хутор), 180 домов серии II-03. (Практически все во всех районах аэропорта, Сокол, Лефортово, Измайлово, Сокольники, Октябрьское поле, Нагатино, Текстиль, Савойловский, Кунточио, Кунцево и др.) И рекордные для сталинских 550 домов серии II-14. (в разных районах Москвы).

Характеристики домов этой серии следующие: Этажность — от 3 до 6, обязательное наличие, санузлы раздельные, отсутствие мусоропровода и лифта, в первых домах серии — газовые колонки.Наружные стены выполнены из кирпича 50 см толщиной 50 см, внутренние — 40 см. Толщина гипсобетонных перегородок составляет 15 см, а перекрытия из железобетонных плит — 22 см.

Домашняя серия II-14

Для домов серии II-01. Общая площадь трехкомнатной квартиры 75-78 м², четырехкомнатной — около 100 м², комнаты изолированные, кухня от 8 до 11 м², высота потолков около 3 метров. .Общая площадь домов серии II-03. : Площадь двухкомнатной квартиры составляет около 50 м², трехкомнатной — 66-76 м², четырехкомнатной — 85-91 м². Кухня здесь тоже скромная, как и высота потолков: 7,5-9 м² и — 2,7 м соответственно. Общая площадь домов серии II-14. Не хуже, но в чем-то даже лучше своих «предшественников»: однокомнатная квартира 34 м², двухкомнатная — 43-55 м², трехкомнатная — 71 м² (кухня — от 7.От 5 до 8,5 м²).

К этому же классу относится серия Mg-1. — Малогабаритный четырехэтажный кирпичный дом квадратного сечения. Всего в 1955-60 годах в разных частях Москвы и области было построено около 80 таких домов. Общая площадь квартиры-студии 33-38 м², двухкомнатной — 56-59 м², трехкомнатной -77-79 м² (кухня — от 8 до 10,5 м²). Высота потолков 3 метра.

Малоэтажный дом

В основном малоэтажное жилье представлено двухэтажным кирпичом, иногда дома из шлакоблочных домов имеют не более двух десятков квартир.В народе их называли «немецкими», потому что часто строили их пленные немцы — после войны, до перехода на блочно-панельное строительство в конце 50-х годов. Внешне малоэтажка мало примечательна: фасады перетасованы и украшены простым лепным декором. Такие дома имели многоплановую сложную крышу, деревянные перекрытия и не имели подвала. Иногда в них нет даже самых необходимых коммуникаций: воды и канализации. Также они могли быть выполнены в двух вариантах — с центральным отоплением и топочным, когда подключение к ТЭЦ было невозможно.

Малоэтажку строили обычно на окраинах и в маленьких городках — не точечных, а квартальных, как хрущевское панно позже, только не в таких масштабах. А качество таких домов зачастую даже хуже, чем хрущевских.

Алиса Орлова

Иллюстрации: Анастасия Тимофева

К домам сталинского периода (или «сталинкам») принято строить постройки 30-50-х годов ХХ века. Вне зависимости от времени постройки все сталинские дома по дизайну и планировке можно разделить на два. типы.
Первый тип — номенклатурный корпус, предназначенный для партийных и хозяйственных руководителей и членов их семей. Номенклатурные дома расположены по центральным проспектам и площадям.

Первые «сталинкины» эксклюзивны и украшены колоннами, арками и лепниной. Их строили из красного, белого кирпича или шлакоблоков, внахлест железобетонных или комбинированных. Архитекторы сталинской эпохи не экономили на площади квартир и подъездов. На этаже, как правило, всего 2-4 квартиры.Обязательно наличие лифтов, часто это индивидуальный мусоропровод на кухне. Во многих квартирах предусмотрены шкафы и детские, библиотеки и услуги для прислуги. В квартирах традиционно высокие потолки (более трех метров), большие кухни, раздельные санузлы, комнаты — от 15 до 25 кв.м., а то и 30 кв.м. м.

В Москве они могут включать подсветку на Котельной набережной и баррикаде, а также во дворах тихого центра и в районах Ленинградского, Кутузовского и Ленинского проспектов.

Знаменитый дом на набережной (Дом правительства). Комплекс построек на Берсеневской набережной Москвы-реки на Болотном острове, на улице Серафимовича, дом 2 (Берсеневская набережная, 20):

Вот, например, сейчас это выглядит так:

В Санкт-Петербурге большая часть номенклатуры «Сталинок» расположена возле Смольного, по Московскому проспекту, в Выборгском и Кировском районах, на Светланской площади.

Ко второму типу относятся обычные сталинские дома, построенные в основном для рабочих, часто в рамках общинного поселения.В основном такие дома расположены в глубине кварталов. Архитектура таких построек утилитарная, никаких украшений нет, для наружных стен используется малоактивный силикатный кирпич. Перекрытие в основном деревянное, но металлическое с деревянным заполнением и железобетонное. У рабочих сталинков нет мусоропроводов и элеваторов. В обычных домах есть как классические трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридоры» — изначально общежитие. Площадь квартир значительно меньше, чем в домах по номенклатуре.Дополнительные удобства в таких домах часто не проектируются, но в 1970-х годах многие были оборудованы выносными лифтами, в них появились ванны (на кухнях) или санузлы. В Санкт-Петербурге самый обыкновенный «Сталинокс» находится на Васильевском острове, в Кировском районе, в районе улицы Фрунзе, проспекта Ю. Гагарина, улицы Алтайской, станции метро Автово.

Новейшие дома — серия кирпичных и блочных домов, построенных в 1950-х годах.Основным требованием при проектировании была возможность коммунального поселения, поэтому в сталинской серии были предусмотрены высокие потолки, просторные изолированные комнаты, большие коридоры и относительно большие кухни. Благодаря этому, а также расположению в престижных районах Москвы сталинские дома по-прежнему популярны на вторичном рынке жилья. Такие дома строились до 1961 года.

Вот несколько домов известной сталинской серии:

Москва серии «Сталинок»:

ул.Петербург

А выбор планировки в сталинских серийных домах:

Сталинские жилые дома серии 1-255
1 комнатная

2-комнатная

3-комнатная

Серия 1-411

Однокомнатная

2-комнатная

3-комнатная

Планировка сталинских жилых домов 1-433

Однокомнатные

Однокомнатные

2-комнатная

3-комнатная

Часто можно услышать споры о высоте потолков в сталинских домах.Не все жители страны жили в таких домах, поэтому судить об этом можно только по слухам и рассказам своих высокопоставленных родственников. В этой статье будут развенчаны основные мифы о «сталинках», и вы узнаете, какой высота потолков в сталинских домах равна.

Что такое сталинские дома?

Такие сооружения возведены в 1935-1960 гг. В основном это были 3-х или 4-х комнатные квартиры. Иногда можно было встретить двухкомнатные жилые помещения, в редких случаях — даже однокомнатные квартиры.Все комнаты, включая гостиную, спальню, коридор и кухню, были довольно просторными.

Каждая площадь может достигать 30 квадратных метров. А здесь высота потолков была примерно 2,9-3,2 м. Что касается архитектуры, то они выполнены в стиле неоклассицизма. Со временем их выпустил более экономный Хрущев.

Некоторые ошибочные суждения людей

Вот пример нескольких ошибочных мнений, высказываемых людьми:

Вопрос: «Какой должна быть высота в сталинском доме?»

Ответ: «Оптимальная высота« сталинки »2.5-2,7 мес. В противном случае уже будет считаться перестройка помещения ».

Вопрос: «Сталинские дома — прочная и надежная конструкция?»

Ответ: «Не совсем так, здания не отработали то время, которое им предназначено».

Эти два ответа должны давать только те люди, которые знают только о сталинских домах.

Что касается прочности конструкции, то здесь, конечно, можно с чем-то договориться, ведь толщина несущих стен нареканий не вызывает, а вот внутренние перегородки оставляют желать лучшего.

Но если коснуться вопроса о высоте потолка, то сомнений быть не может. Большой наблюдается не только во всех помещениях, но и на лестничных клетках, на параде. Примечательно, что встречаются даже сталинские дома, где высота потолков составляет примерно 4,5 метра. Невероятно, но это факт.

Часто «сталинкины» сравнивают с хрущевками, однако высота потолков не превышает 2,5 м. При этом многие предпочитают хрущевку, так как низкие потолки требуют меньших затрат на отопление.А в вашем возрасте это более современные дома, чем сталинские сооружения.

В любом случае выбор остается за человеком. Целью данной статьи было лишь дать общее представление о «сталинках» и высоте потолков в этих жилых домах.