Появились адреса площадок в ЮЗАО для переселения по программе реновации

На портале Стройкомплекса Москвы опубликовали список площадок в ЮЗАО, подготовленных для переселения по программе реновации. Количество участков – 29, а всего по Москве их насчитывается более сотни.

Академический район, кв. 12, к. 10

— Академический район, кв. 12, к. 11

— район Коньково, кв. 44-47, к. 14

— Нагорная ул., д. 13, к. 2, к. 3, район Котловка

— район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13

— район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24

— район Котловка, кв. 18, корп. 6

— район Котловка, кв. 18, корп. 8

— район Коньково, кв. 44-47, корп. 11

— район Коньково, кв. 44-47, корп. 12

— район Зюзино, кв. 14, д. 3 (на месте сноса стадиона)

— район Коньково, мкр. 6, корп. 3

— район Коньково, мкр. 6, корп. 2

— Болотниковская ул., вл. 48, кв. 36, район Зюзино

— Болотниковская ул., вл. 43, кв. 37, район Зюзино

— Керченская ул., вл. 2, кв. 37, район Зюзино

— Севастопольский проспект, вл. 71, кв. 38, район Зюзино

— Каховка ул., вл. 16, кв. 38, район Зюзино

— Керченская ул., вл. 20, кв. 40, район Зюзино

— Каховка ул., вл. 23, кв. 40, район Зюзино

— Севастопольский проспект, вл. 79, кв. 40, район Зюзино

— Керченская ул., вл. 30, кв. 42, район Зюзино

— Керченская ул., вл. 26, кв. 42, район Зюзино

— Севастопольский проспект, вл. 81, кв. 42, район Зюзино

— Профсоюзная ул., вл. 32, кв. 20-21, район Черемушки

— Гарибальди ул., вл. 17, кв. 20- 21, район Черемушки

— Кржижановского ул., вл. 6, кв. 3-3А, Академический район

— Феодосийская ул., вл. 7, район Северное Бутово

— Краснолиманская ул., вл. 27, район Южное Бутово.

Отмечается, что одним из основных требований, предъявляемых к площадкам, является их максимальная приближенность к району реновации. В настоящее время на территории стартовых площадок находятся готовые и строящиеся дома, а также ветхие здания, парковки и пустыри.

«Сейчас рассматривается 323 стартовые площадки с потенциалом строительства 5,8 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе 237 первоочередных с возможностью возведения 4,3 миллиона «квадратов» площадей. Мы уверены, что 85-90 процентов жителей останется не то что в своих районах, а в микрорайонах», — сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

В Москве подобрали первые площадки для переселения по программе реновации. Стартовые площадки для переселения по программе реновация в зюзино

ГлавнаяРазноеСтартовые площадки для переселения по программе реновация в зюзино

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Москве по программе реновации

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Москве по программе реновации

С 2017 года столицу ожидает реализация масштабного законопроекта об обновлении жилого фонда. Согласно данной программе, будут уничтожены ветхие и аварийные здания, а на их месте построены новые современные жилые комплексы.

Собственники недвижимости подтверждали участие своего адреса путем свободного голосования, все они получат равнозначную квартиру или компенсацию на их усмотрение.

Критерии выбора стартовых площадок

На сегодняшний день стартовые площадки уже выбраны и их адреса известны.

Критерии выбора:

1. Нахождение рядом с площадкой, где будет происходить разрушение домов;
2. нахождение вблизи адресов, где планируется постройка новых комплексов;
3. учет мнения населения;
4. возможность начать реализацию законопроекта в ближайшее время;
5. возможность размещения большого количества человек с соблюдением требований к плотности застройки;
6. площадки с минимальными обременениями;
7. учет дальнейшей квартальной стройки.

Первые стройплощадки находятся в основном на пустырях, там, где территория не обустроена. Поэтому помимо строительства домов, необходимо будет застраивать площадь и, возможно, выстраивать скверы, образовательный учреждения школьного и дошкольного типа.

Программа обновления очень затратная. Очень важно, чтобы помимо передачи квартир тем, кто обменивает свою жилплощадь, квартиры в новых домах покупались другими гражданами.

До 2019 года появится пятьдесят девять домов для переселения более тридцати пяти тысяч жителей, а до 2021 еще сто пятьдесят один дом.

Новостройки будут выше и длиннее, поэтому их количество меньше, чем количество сносимых домов. Большая площадь позволит разместить большее количество граждан.

Стартовые площадки находятся по всему городу, в семидесяти пяти районах. Жители получат квартиры в том районе, где они проживали ранее.

Адреса стартовых площадок

Можно выделить два периода, на которые разделены стартовые площадки.

С 2017 – 2019 год планируется постройка 59 домов на следующих площадках.

• Центральный административный округ

1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

• Северный административный округ

1. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
2. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
3. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5.
4. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
5. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7.
6. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
7. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 3
8. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
9. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12, д. 7
10. Коптево, Соболевский проезд, д. 20б.
11. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8

• Северо-восточный административный округ

1. Бабушкинский

Стартовые площадки — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий односекционный 16-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения и ОДС на 1-м этаже и техническим помещением для прокладки инженерных коммуникаций.

Количество этажей — 16 этажей + подземный этаж. Высота подземного этажа — переменная и составляет от 3 м до 5,25 м. Высота 1-го этажа — переменная, составляет от от 4,15 м до 4,7 м. Высота типовых этажей составляет 2,70 м. В подземном этаже под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка с техническими помещениями. Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной неизолированной прямолинейной рампе. 

 

 

При отделке фасада жилого дома в уровне первого этажа и цоколя применяется утеплитель, наружный слой — клинкерная плитка на клеевом составе. Начиная со 2-го этажа до верха парапета 16-этажного дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные пиленым кирпичом в заводских условиях. Техническая надстройка на кровле — фиброцементные панели в составе системы вентилируемого фасада. На фасаде дома предусматриваются корзины для кондиционеров из металлического перфорированного листа, окрашенные порошковой окраской.

Выступающие входные группы в жилую часть со стороны улицы перекрываются железобетонными козырьками, облицованными плиткой. Входы в жилую часть со стороны двора устроены по типу «западающая ниша» в контуре жилого дома. Потолок козырьков подшит НРБ-панелями на алюминиевой подсистеме. Козырьки над входами в БКТ и ОДС — из закаленного стекла. Остекление помещений консьержа, охраны, ОДС и БКТ на 1-м этаже — витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности. Остекление лоджий — витражное 3-створчатое с одинарным остеклением (раздвижная система открывания) в профилях из алюминиевых сплавов по стоечно-ригельной системе с глухими вставками из сэндвич-панелей на минераловатной основе толщиной 50 мм с наружной облицовкой композитными панелями типа «Краспан» (или аналог) на мет. каркасе. За о стеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской.

Входные и эвакуационные двери первого этажа (в жилую часть, в автостоянку, в помещения БКТ, ОДС) выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом. Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС, дверь в мусоросборную камеру) — металлическая, вандалостойкая, с верхним витражным остеклением или решеткой. Ограждение наружных лестниц, кровли здания и кровли рампы — металлическое, окрашенное порошковой краской.

Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории. Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Стартовые площадки — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Проектируемое здание представляет собой односекционный 21-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой, блокированный в плане с жилым домом, расположенным на соседнем участке по адресу: г. Москва, район Зюзино, ул. Керченская, влд. 26, к. 1.

Высота типовых (2-17) этажей составляет 2,7 м. В подземном этаже под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка с техническими помещениями. Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм.

Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной прямолинейной рампе, встроенной в жилой дом. Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством одного пассажирского лифта с функцией перевозки пожарных подразделений, который опускается в подземный этаж. Для эвакуации из автостоянки при пожаре предусмотрены отдельные лестничные клетки, имеющие выход непосредственно на улицу.

 

 

На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая, технические помещения и помещения БКТ, каждая из которых имеет свои входные группы. Входы в здание, как в жилую, так и в общественную часть, располагаются на отметках, не превышающих 0,14 см планировочных отметок прилегающей земли. Это позволяет обеспечить вход для маломобильных групп населения без использования пандусов.

Вход в жилую часть здания предусмотрен с двух сторон, как с улицы, так и с дворовой территории, каждый из входов оборудован двойными тамбурами глубиной не менее 2,45 м.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку. Помещения БКТ запроектированы свободной планировки, в них предусмотрены универсальные санузлы габаритами не менее 2200 x 2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 кв. м.

Габариты помещения БКТ, глубина тамбура не менее 2450 мм при ширине не менее 1600 мм, а также наличие универсального санузла обеспечивают возможность пребывания МГН.

На этажах со 2-го по 21-й (включительно) располагаются квартиры (в том числе для инвалидов-колясочников на 2-м и 3-м этажах) и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Подъем на 2-21-й этажи осуществляется тремя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг, 1000 кг и 400 кг. Один из лифтов имеет функцию «перевозки пожарных подразделений» и опускается в автостоянку. Другой лифт предназначен для обеспечения доступности МГН на этажи выше первого. Минимальные внутренние размеры кабины лифта для МГН — 2100 x 1100 мм.

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей предусмотрена одна лестничная клетка, имеющая на 1-м этажет выход непосредственно наружу. Выход на кровлю о существляется по лестничным маршам с площадкой перед выходом.

При отделке фасада жилого дома в уровне первого этажа, цоколя и в зоне переходного балкона применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с отделочным слоем из клинкерной плитки.

Начиная со 2-го этажа до верха парапета применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом в заводских условиях. Техническая надстройка на кровле — фиброцементные панели в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада.

На фасаде дома предусматриваются корзины для кондиционеров из металлического перфорированного листа, окрашенные порошковой окраской в заводских условиях. При отделке въездной рампы автостоянки применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с облицовкой клинкерной плиткой, аналогично применяемой при облицовке жилого дома в уровне первого этажа.

Выступающие входные группы в жилую часть со стороны улицы перекрываются железобетонными козырьками, облицованными клинкерной плиткой. Входы в жилую часть со стороны двора устроены по типу «западающая ниша» в контуре жилого дома. Потолок козырьков подшит фиброцементными панелями на алюминиевой подсистеме. Козырьки над входами в БКТ — из триплекса толщиной 16 мм.

Остекление помещений консьержа и БКТ на 1-м этаже — витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности. Остекление лоджий — витражное, 3-створчатое, с одинарным остеклением в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе с глухими вставками из сэндвич-панелей на минераловатной основе с наружной облицовкой композитными панелями на металлическом каркасе. Нижняя часть на высоту 0,9 м от пола с одинарным остеклением из многослойного триплекс-стекла. За остеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской, высотой 1,2 м.

Входные и эвакуационные двери первого этажа (в жилую часть, в автостоянку, в помещения БКТ) выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом. Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС) — из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри. Дверь в мусоросборную камеру — металлическая, вандалостойкая, с верхней остекленной фрамугой.

Ограждение основной кровли здания — парапет из сборных трехслойных панелей, облицованный фасадным кирпичом в заводских условиях, высотой не менее 1,2 м, с покрытием парапета из оцинкованной стали. Ограждение кровли лестнично-лифтового узла и наружной эвакуационной лестницы в приямке — металлическое, окрашенное порошковой краской. Ограждение кровли рампы — ж/6 парапет высотой не менее 1,2 м, облицованный клинкерной плиткой, с покрытием парапета из оцинкованной стали.

Входные площадки крылец предусмотрены с поперечным уклоном не более 1 — 2% (для обеспечения водоотвода с навесов над входными площадками и от входов в здание), с отделкой тротуарной плиткой с поверхностью, не допускающей скольжения при намокании, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории.