Вырезание части внешней стены под окном балкона, демонтаж подоконного блока

Демонтаж подоконного блока – заманчивый вариант перепланировки для предприимчивых собственников недвижимости. Жилой площади много не бывает, а когда ее мало изначально, хозяева проявляют максимум изобретательности и ищут пути по расширению пространства. Популярным решением увеличения метража является вырезание части внешней стены под окном балкона. Такой прием позволяет объединить пространство в единую жилую зону, расширив таким образом помещение. Скажем сразу – полностью сносить стену запрещено законом! А что можно? Рассмотрим далее.

Чтобы переделка была выполнена грамотно и без нарушений законодательства, нужно обратиться в проектную организацию и составить проект. 

Объединить лоджию с комнатой либо кухней можно, если пространство между помещениями будет разделено дверьми (распашными или раздвигающимися), а сносимая часть стены не является несущей. Полностью снести оконное заполнение между помещением и балконом нельзя – такую перепланировку не согласует ни одна инстанция.

На заметку! Данные работы относятся к перепланировке и должны быть согласованы в установленном законом порядке!

Теперь об ограничениях.

• Имеются нюансы относительно изменения стены в месте нахождения оконного проема. В домах определенного типа это запрещено, поскольку идет повреждение несущих перекрытий. В ряде случаев допустим монтаж «французских» окон.
• Изменение системы отопления также имеет особенности. Выносить радиаторы отопления на балконы нельзя (Постановление СМ РБ №384 от 16 мая 2013 г.) – для обогрева можно использовать электрические приборы или конвекторы (соблюдая правила противопожарной безопасности). В периметре комнаты батареи можно переносить так, чтобы не был нарушен тепловой контур (на соседнюю стену под 90° либо заменить напольным конвектором).
• Демонтировать порожек дверного проема нельзя в домах панельного и монолитного типов. В домах из блоков и кирпича это допустимо, если плита перекрытия опирается на наружные стены.
• Реконструировать часть стены под окном, где находится батарея, можно не во всех типах домов. В монолитных домах такой вариант возможен, а вот в панельных только в случае, если строение возведено до 2007 года. В противном случае имеется риск нарушения опорных конструкций.
• Убрать стену между балконом и комнатой не получится в домах из блоков, кирпича, панелей: наружные стены там несущие, и любые работы с ними запрещены. В домах, выполненных из монолитного железобетона, можно расширить проем, если стена сделана из другого материала.

На заметку! Пожарные лестницы и люки нельзя демонтировать, если данные о них занесены в план Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру.

Расплата за незаконные действия

Несмотря на существующие ограничения, многие люди выполняют незаконную перепланировку и полностью сносят стену с окном между комнатой и балконом, выносят батарею и живут, как говориться, не зная бед. Но все – до поры, до времени!

• Строительные работы могут отразиться на комфорте соседей, которые не преминут обратиться в эксплуатирующую организацию с заявлением разобраться, почему в их квартире резко стало холодно или сыро.
• Штраф за незаконную перепланировку – от 10 до 30 базовых величин, а если работами затронуты несущие стены, придется рассчитывать на максимум: 50 базовых!
• «Бонусом» к штрафу будет предписание вернуть квартиру в исходное состояние.
• Продать такую квартиру тоже нельзя – данные в техпаспорте не будут совпадать с реальной ситуацией.

Резюмируем:

демонтировать часть стены под окном балкона в ряде случаев можно, но хлопотно. Не так и много площади освобождается, поэтому надо 100 раз взвесить, стоит ли перепланировка временных и финансовых издержек, которые неизбежны по время согласований и проведения работ.

Хочу убрать балконный блок…

01.02. 2012 19:19

… реально ли согласовать? Какой проект для этого нужен? Кем составленный и утвержденный? Или это вообще утопия? (дом — кирпичный «типа сталинка») Спасибо!

очень анонимно **K**

01.02.2012 21:31

мы согласовывали в проектном бюро, кот. дом проектировал. Сам дом монолит, балконный блок из чего то там другого…Поставили окно во всю стену. А! Еще перенос батареи согласовывали… Сейчас фотки выложу.

морковка C.G.

01.02.2012 21:37

И что, прямо официально вынос батареи согласовали?! Прямо в плане БТИ нарисована на бывшей лоджии? Тоже хочу такое проектное бюро:). Обычно на такое только глаза могут закрыть, понятно за что.

saf74 **K**

02. 02.2012 07:36

батарея была под окном,а установили за диваном, на лоджии(она, кстати,не бывшая) батареи нет. План перепланировки начертила диз-р, в бюро утвердили за вполне официальную таксу, все с чеками и т.д.

морковка C.G.

02.02.2012 08:32

Вы немного не поняли, лоджия у меня не утепленная и батареи там нет. у нас было два разрешения, по отоплению и по окну, в общ. сложности заплатили около 8 т.р. в 2007 году. Они мне потом через год звонили и просили подписать какие то доки для бухгалтерии, для годового отчета 🙂

морковка C.G.

01.02.2012 21:51

Ух, здорово! Примерно также хочу, только двери распашные на балкон… Но бюро, проектировавшее наш дом, точно уже не функционирует:)

очень анонимно **K**

02. 02.2012 08:27

Мы хотели раздвижные двери, но нас от них отговорили(на тот момент механизмы не были проверены временем).Оставили одну створку, т.к. распашные слишком широкие получились бы.

морковка C.G.

02.02.2012 16:03

Класс, молодцы)

сью **K**

02.02.2012 12:01

Т.е. в монолитах такое согласуемо? Тоже есть мечта в одной комнате, где выход на балкон, сделать французское одно, а в другой комнате, без выхода (балкон на 2 комнаты) — либо окно до пола либо тоже двери на балкон. Дом у нас на колоннах, внешние стены вроде как не несущие…

Little_Mouse **K**

02.02.2012 13:18

Наш дом монолит, а подоконный блок из каких то блоков, так же как и перегородка между туалетом и ванной

морковка C. G.

01.02.2012 21:35

Зависит от конструкции дома. В некоторых случаях можно убрать только подоконный блок, в некоторых — чуть пошире, кое-где и весь проем от стены до стены можно «очистить». Любой профессиональный архитектор вам подскажет. А еще есть специальные люди, которые занимаются согласованием перепланировок. В интернете полно. Но лучше поискать такого через знакомых. Когда мы согласовывали перепланировку (в том числе присоединение лоджий), я взяла контакты у знакомого риэлтора.

saf74 **K**

02.02.2012 12:10

А как у вас с проветриванием комнат? У меня в мечтах сделать нечто подобное как у вас: тоже балкон на 2 комнаты, хочу окна-двери от пола. Но даже сейчас, в эти морозы, у нас приоткрыты окна на лоджии и в комнатах. Иначе очень душно и жарко. Или у вас чаще двери на лоджию открыты и вы «проветриваете» только лождию?

Little_Mouse **K**

02. 02.2012 15:06

Нормально с проветриванием. У нас в одной комнате лоджия присоединена без каких-либо перегородок — просто получилась комната с панорамным остеклением, на месте бывшей лоджии теплый пол. А там, где лоджия на две комнаты, в одной сделаны раздвижные стеклянные двери с двойными стеклопакетами (для шумоизоляции) от пола до потолка и от стены до стены, второй выход поуже, там распашные двери тоже стеклянные с двойнями стеклопакетами. У нас дом монолитно-кирпичный, и внешние стены не несущие, поэтому так можно было сделать и согласовать тоже. Самой большой проблемой было найти фирму, которая делает такие двери без фрамуги на нашу высоту (под три метра), в Москве всего пару фирм. Двери, конечно, чаще всего открыты. В бывшей кухне (где раздвижные двери на присоединенную лоджию) мы еще и вентиляцию оставили. Но вообще в следующем жилье мы будем делать принудительную вентиляцию с фильтром очистки входящего воздуха, чтобы шум с улицы от открытых окон не слышать.

saf74 **K**

Открыть в форуме

Как снять брусчатку и заменить ее

Ремонт и техническое обслуживание

Если вы окажетесь в затруднительном положении, когда вам нужно заменить асфальтоукладчик в середине вашего сложного ландшафта, это может показаться пугающим. Как вы понимаете, здесь, в Western Interlock, мы сняли и заменили несколько брусчатки. В этой статье мы разберем каждый шаг, чтобы выполнить работу, чтобы вы могли снова наслаждаться своим трудным ландшафтом.

июнь 2020 г. · 3 минуты

Сделай сам с WI

Мы здесь, чтобы помочь вам избавиться от сложностей при создании хардскейпа.

Подписаться

3 лайка

0 акций

Чтобы правильно снять и заменить асфальтоукладчик, вам понадобится один из трех инструментов.

1. Съемник для асфальтоукладчика
2. Две отвертки с плоской головкой
3. Два прочных шпателя

У вас может быть один (или все) из этих инструментов. Однако, если вы этого не сделаете, вам может быть интересно, какой инструмент вы должны приобрести. Тем не менее, вот пошаговое описание того, как удалить асфальтоукладчик с помощью каждого из этих инструментов.

С помощью съемника для асфальтоукладчика

Чтобы снять брусчатку с помощью съемника для асфальтоукладчика, просто поместите две стороны губок на две стороны линий стыка камня.

Сбросить лайтбокс

Скрыть миниатюры

Как только съемник окажется в стыках между камнями, потяните ручки друг от друга, чтобы прижать рычаги съемника к камню. Затем потяните прямо вверх, чтобы освободить камень со своего места.

С отвертками

Чтобы удалить брусчатку с помощью двух отверток с плоской головкой, поместите края плоских головок на каждую сторону камня.

Затем подденьте камень, нажимая отвертки в направлении наружу, пока не сможете схватить камень одной рукой. Вытащите камень до конца рукой.

С помощью шпателя

Чтобы удалить брусчатку с помощью двух шпателей, вы должны следовать тем же процедурам, что и метод отвертки (отличие от шпателя по сравнению с отверткой заключается в том, что у вас больше площади поверхности, за которую можно схватиться). камень). Поместите край шпателей на одну сторону камня.

Затем подденьте камень, толкая шпатели в направлении наружу, пока не сможете схватить камень одной рукой. Вытащите камень до конца рукой.

Замена асфальтоукладчика

Чтобы заменить асфальтоукладчик (или асфальтоукладчики), используйте метод щелчка и опускания, описанный в нашей статье Как установить асфальтоукладчик .

Утрамбуйте вручную камень (камни) после завершения перекладывания, чтобы обеспечить плотное прилегание к базовым слоям. Затем подметите новый шовный песок, чтобы заполнить швы между камнями и создать связь между брусчаткой.

Теперь, когда вы сняли и заменили брусчатку, вы готовы продолжить наслаждаться своим хард-скейпом.

Избавьтесь от хардскейпинга

Компания Western Interlock поставила перед собой задачу избавить хардскейпинг от лишнего. Вот почему мы публикуем советы, приемы и пошаговые руководства по самоделкам на DIYwithWI.com.

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете посетить нашу выставку брусчатки на нашем производственном предприятии в Рикриле, штат Орегон. Или позвоните нам по телефону 503-623-9 и обратитесь к нашей команде специалистов по ландшафтному дизайну.084.

Инструменты и наконечники для сноса бетона (сделай сам)

Обновлено: 07 июля 2022 г.

Советы для быстрого расставания, даже если вы не занимаетесь бодибилдингом

Следующий проект›

Семейный мастер на все руки

Экономьте время и энергию при разборке бетонной плиты или ступеней: советы, инструменты и советы по планированию помогут вам в работе и сэкономят большие деньги.

Эксперты DIY журнала The Family Handyman Magazine

Сначала подсчитайте экономию

Вы можете подумать, что снос бетона — непосильная, безмозглая работа. Но это только половина правды. Это нечто большее, чем просто размахивание кувалдой. И немного ноу-хау может сэкономить вам много времени и пота и, возможно, посещение кабинета мануального терапевта.

Самостоятельное разрушение бетона также может сэкономить вам кучу денег. Наем подрядчика только для сноса 12 x 14 футов. патио может стоить вам 1400 долларов или больше. Если вы сделаете это самостоятельно, стоимость удаления бетонной дороги обойдется вам примерно в 400 долларов, включая аренду и утилизацию. Это экономия около 1000 долларов на удалении бетонной подъездной дорожки. С другой стороны, если вы нанимаете подрядчика для заливки нового бетона, демонстрация самостоятельно может обойтись вам дороже, если вы оплатите расходы на утилизацию. Сравните стоимость самостоятельного удаления с тем, что подрядчик взимает за удаление.

Выберите оружие — кувалду или отбойный молоток

Фото 1: 12-фунтовый. санки

Салазки могут быть удивительно эффективными при разрушении бетона толщиной до 4 дюймов. толстый. Сначала попробуйте, прежде чем переходить к более тяжелому арендованному оборудованию.

Фото 2: Вариант с отбойным молотком

Арендованный отбойный молоток с мощным компрессором – лучший вариант для больших или толстых плит. Но обычная старая кувалда подойдет для большинства работ.

Самый верный способ решить, использовать ли кувалду или отбойный молоток, — это поэкспериментировать за несколько дней до начала полномасштабного сноса. Просто сделайте несколько ударов по плите 12-фунтовой пулей. кувалда (Фото 1). Через 10 минут вы поймете, для саней это работа или для отбойного молотка. Подумайте об аренде электрического отбойного молотка, чтобы упростить работу. Это не сэкономит вам много времени, но намного легче для вашего тела.

Если плита большая или очень толстая, возьмите напрокат пневматический отбойный молоток (со шлангом, битами и компрессором на прицепе; фото 2). Он имеет гораздо большую мощность, чем электрический отбойный молоток. Но он также тяжелый (90 фунтов) и с ним трудно маневрировать. Не думайте автоматически, что вы должны арендовать это в качестве первого выбора — это излишество для большинства проектов по разрушению бетона дома.

Планируйте свою стратегию утилизации

Мусорный контейнер с воротами

Арендуйте мусорный контейнер с воротами, чтобы вы могли сбросить туда свою тачку. Бросать куски за борт — тяжелая работа.

Бетон нельзя выбрасывать в мусорное ведро, поэтому по крайней мере за неделю проверьте варианты утилизации. Некоторые переработчики бетона (поищите в Интернете «услуги по переработке») принимают его бесплатно или взимают небольшую плату за каждую загрузку. Большинство добавляет дополнительную плату, если бетон содержит стальную сетку или арматуру. К сожалению, вы не узнаете, есть ли в нем металл, пока не начнете его разбирать. Таким образом, вычислите общую стоимость на основе более высокой ставки. Также имейте в виду, что типичный размер 12 x 14 футов. патио весит около 5000 фунтов. Это означает, что вы будете платить как минимум за три погрузки и совершать как минимум три поездки, даже если у вас есть 1-тонный пикап.

Другой вариант — арендовать контейнер для мусора (см. желтые страницы в разделе «Утилизация отходов»). Не угадывайте нужный размер. Вместо этого сообщите перевозчикам отходов размеры и толщину вашего внутреннего дворика, и пусть они вычислят размер, подходящий для вашей работы. Убедитесь, что у любого мусорного контейнера, который вы арендуете, есть ворота для облегчения загрузки.

Соберите бригаду

Это один из проектов, где действительно выгодно иметь дополнительных тел для выполнения тяжелой работы. Так что планируйте заранее и заручитесь твердыми обязательствами от друзей, которые вам должны. Друзья, у которых есть большегрузные тачки, особенно ценны. В идеале ваша бригада будет состоять из двух человек, которые разбивают бетон, и от двух до четырех человек, которые вывозят обломки.

Остановите летящие осколки

Накройте плиту

Остановите разлетающиеся куски бетона листом пластика. Бетонная шрапнель может повредить сайдинг и разбить окна, а уборка – настоящая рутина.

Разлетающиеся осколки бетона могут повредить сайдинг, разбить стекло или даже порезать вас. Вместо того, чтобы устанавливать фанеру для защиты окон и сайдинга, накройте патио или тротуар полиэтиленом толщиной 6 мил (в домашних центрах). Оставьте его на месте, пока вы бьете молотком или отбойным молотком. Защитное покрытие улавливает все осколки и задерживает большую часть пыли. Просто следите за своим шагом, когда идете по нему — поли может быть очень скользким.

Не только бить молотком, но и поддевать

Фото 1. Поддеть и сломать

Разбивайте бетон быстрее, сформировав команду из двух человек. Когда один человек поддевает, а другой наносит удары, бетон ломается легче.

Фото 2: Монтировка

Используйте монтировку длиной от 5 до 6 футов. длинная монтировка с долотовидным наконечником для подъема бетонных краев.

После того, как вы покрыли плиту пластиком, заманчиво просто начать кидать. Не! Песчаная основа под плитой будет поглощать энергию каждого удара. В конечном итоге вы устанете, и вам будет нечего показать. Хуже того, вы разрушите верхний слой плиты вместо того, чтобы создать глубокие трещины.

Ключом к быстрой работе является команда из двух человек: один с кувалдой или отбойным молотком; другой с 5 до 6 футов. длинная монтировка, иногда называемая «штангой Сан-Анджело» (доступна в некоторых пунктах проката или в домашних центрах; фото 2). Начните с углов и работайте внутрь. Если бетон не трескается с первого удара, направьте следующий удар с расстояния в несколько дюймов. Никогда не бейте дважды в одно и то же место. Это только расщепляет поверхность, создавая подушку из мелкого щебня над плитой, что затрудняет ее разрушение.

Как пользоваться отбойным молотком: Наконечники для отбойного молотка

Как пользоваться отбойным молотком Фото 1: Техника отбойного молотка

Отбивайте небольшие кусочки отбойным молотком, чтобы расколоть бетон. Если вы начнете сверлить отверстие, не образовав трещины, ОСТАНОВИТЕСЬ! В противном случае вы застрянете в бетоне.

Как пользоваться отбойным молотком Фото 2: Долотообразная насадка

Используйте долотообразную насадку для более быстрого результата.

Арендные отбойные молотки поставляются с набором насадок, но используются только насадки с долотом (фото 2). Острие концентрирует силу отбойного молотка и раскалывает бетон быстрее, чем более широкие сверла. Вот важное предупреждение об отбойном молотке: если вы попытаетесь отколоть большие куски, отбойный молоток буквально вонзится в бетон и застрянет. Вы потратите больше времени на то, чтобы расклеить его, чем на то, чтобы расколоть больше, но меньших кусочков. Поэтому отодвиньте сверло не более чем на 2–3 дюйма от ближайшей трещины, прежде чем нажать на спусковой крючок. Как и в случае с кувалдой, расщепление происходит быстрее и легче, если во время работы у вас есть помощник, который поддевает длинный стержень.

Разделить куски бетона

Поддеть бетонные куски

Ослабить сцепленные вместе куски бетона. Мотыга — идеальный инструмент для их разъединения или вытягивания.

Даже после того, как бетон разбит, куски остаются сцепленными вместе, что затрудняет разрушение окружающего бетона. Так что убирайте обломки после того, как вы разбили каждые 2-3 фута. раздел. Не используйте свои руки, чтобы вытащить секции — лучший инструмент для этой работы — мотыга. Чтобы отделить куски, просуньте острый конец мотыги в щель и приподнимите. Раздвиньте кусочки достаточно далеко друг от друга, чтобы вы могли переключиться на большее плоское лезвие. Если кусок не сдвинется с места, переместите мотыгу на противоположную сторону куска над плоским краем под бетоном. Затем поднимите, чтобы «разблокировать» застрявший край.

Работа с сеткой или арматурой

Разрезать арматурную проволоку

Разрезать проволочную сетку, чтобы отделить куски бетона. Болторезы — лучший инструмент для этой работы; даже не пытайтесь использовать кусачки.

Многие плиты содержат армирующую стальную сетку, препятствующую растрескиванию. Это может удвоить или даже утроить время, необходимое для отрыва плиты. Если вы попытаетесь отломить большие куски, армирующая сетка выполнит свою работу и будет сопротивляться растрескиванию, что значительно усложнит вашу работу. Поэтому особенно важно взламывать небольшие участки. Разрежьте сетку болторезом во время работы. Следите за острыми проволочными шипами, торчащими из кусков бетона. Если бетон содержит арматуру, разрежьте ее сабельной пилой и металлическим диском или угловой шлифовальной машиной и отрезным кругом по металлу.

Наймите большегрузный самосвал

Тачка с электроприводом

Арендованная тачка с электроприводом упрощает уборку мусора, особенно если вы можете найти кого-то еще для погрузки.

Для большинства работ лучше всего подходит тяжелая тачка для перевозки щебня. Не используйте легкие модели — они не проживут день. И не возите большие грузы, иначе вы не переживете день.