Страна Лимония вернётся. Восемь домов на улице Боженко, вошедших в программу реновации, сохранят и отреставрируют


Дом 14, корп. 1, – центр архитектурного ансамбля.

Всего в программу реновации в Кунцеве включён 61 дом. После переселения жителей старые здания демонтируют. Не подлежат сносу 13 домов послевоенной застройки. Из них восемь расположены на улице Боженко – их предполагают расселить во вторую «волну» реновации, с 2025 по 2028 год, а затем восстановить и наполнить новой жизнью.

Возможно, в отреставрированных домах заработают школы искусств, творческие студии, культурные центры, библиотеки. И есть такая идея – в одном из них появится музей истории района. А где ещё его открывать, как не в памятнике архитектуры?

АНСАМБЛЬ КВАРТАЛА

Дома на улице Боженко (см. инфографику) начали строить во второй половине 1940-х – начале 1950-х годов по единому архитектурному плану, в стиле сталинского ампира. Проектировщики создали настоящий ансамбль из четырёх- и пятиэтажных зданий – замкнутый квартал с уютными зелёными двориками. Кстати, принцип ансамблевой застройки характерен для архитектуры сталинского ампира. Фасады домов покрасили тогда в ярко-жёлтый цвет, на котором эффектно смотрелись нежно-белые элементы декора. Из-за цветового решения микрорайон получил у местных жителей название «Страна Лимония».

ПАТИНА ВРЕМЕНИ

Цвет фасадов не менялся годами и сохранился до наших дней. Правда, изрядно потускнел и поблёк, краска местами осыпалась. Фасады испещрены трещинами, на них патина времени. Дома «устали» и требуют обновления, жить в них сегодня уже неудобно. реновация призвана решить разом все проблемы, сохранив в первозданном виде неповторимый по колориту уголок столицы.

ИСТОРИЯ В ДЕТАЛЯХ

Архитектура «Страны Лимонии» представляет собой облегчённый вариант сталинского ампира 1950-х. Здесь нет декоративного изобилия, представленного, например, на Кутузовском проспекте – парадном фасаде нашего округа. «Архитектурными излишествами» дома на Боженко небогаты, и тем ценнее одиночные детали-украшения: лепные элементы, карнизы, эркеры, балконы, арочные изгибы. самый выразительный памятник эпохи – д. 14, корп. 1. Он построен в 1956 году. В нём 5 этажей, 7 подъездов, 73 квартиры.

ПРИМЕТЫ ПЕРЕХОДНОГО СТИЛЯ

Кирпичная башня-ротонда на д. 14, корп. 1. Как нам пояснили в управе района Кунцево, она являлась визуальным пунктом ВНОС – воздушного наблюдения, оповещения и связи. В 1950-е годы использовалась в качестве вспомогательного средства для создания сплошного поля наблюдения. Сегодня здесь установлены системы оповещения при чрезвычайных ситуациях.

Эркер на фасаде д. 14, корп. 1, имеет мягкие, скруглённые линии, что создаёт оригинальный рельеф здания. Однако особым украшением его не назовёшь. Но со своей основной функцией он справляется – улучшает освещённость комнаты и увеличивает её пространство.

Фронтон д. 10, корп. 2, – типичное для сталинского ампира, но весьма скромное завершение фасада здания. О высоком стиле напоминают только его полуциркульная форма и круглое вентиляционное окно, которое становится единственным неброским украшением. Фронтон с окном создаёт иллюзию средневековой башенки, венчающей здание.

Балконы двух верхних этажей д. 14, корп. 4, опираются на мощные прямоугольные колонны, которые переходят в пилястры. А венчает монументальную «террасу» карниз с лепниной.

ОТ ТРИУМФА К ФУНКЦИОНАЛИЗМУ

Дома постройки 1955–1956 годов – яркий пример перехода от высокого «стиля триумфа» к продуманному функционализму – индустриальному панельному домостроению. От сталинок они получили в наследство архитектурные элементы ампира и высокие потолки, но стали «ближе к народу» – уменьшились в размере и лишились богатого декора на фасаде. Заметим, кстати, что «Страна Лимония» – понятие условное. В её границы жители района произвольно включают все дома послевоенной застройки жёлтого цвета. Мы же ведём речь лишь о тех, что попали в программу реновации и благодаря ей обретут второе дыхание.

ТОЛЬКО В КИНО

В 1990 году режиссёр и актёр Александр Панкратов-Чёрный снял в Кунцеве фильм «Система «Ниппель». В кадре – жёлтые дома «Страны Лимонии» и то, чего больше нет, – Дом пионеров на Кунцевской улице. Его снесли в 2005 году.

Что происходит в Кунцеве, где жители протестуют против новостроек :: Город :: РБК Недвижимость

19 ноября сотрудники ЧОП разогнали жителей Кунцева, которые протестовали против нового строительства в своем районе. Рассказываем, что произошло и против чего выступают местные жители

Фото: Максим Григорьев/ТАСС

Завтра, 22 ноября, состоится заседание Верховного суда, который рассмотрит жалобу жителей московского района Кунцево на проект реконструкции двух кварталов и сноса расположенных здесь 37 домов.

Накануне судебного разбирательства «РБК-Недвижимость» напоминает, как развивался конфликт между застройщиком — группой компаний ПИК и местными жителями.

В 2017 году правительство Москвы утвердило проект реконструкции 47-го и 48-го кварталов в районе Кунцево на западе Москвы. Проект не входит в программу реновации пятиэтажек — его инициировали еще при прежнем мэре Юрии Лужкове.

Проект предусматривает снос 37 пятиэтажек 1960-х годов на улице Ивана Франко и строительство на их месте 26-этажного жилого комплекса, который расположится между тремя пятиэтажками и займет часть территории сквера.

После завершения строительства соседние пятиэтажки планируется снести, а их жителей переселить в новый дом. Строительство жилого комплекса ведет ГК «ПИК», заключившая с городом инвестконтракт.

В прошлом году жители подали в Мосгорсуд коллективный иск против сноса пятиэтажек, однако проиграли дело — судьи объяснили свое решение тем, что земля, на которой будет идти строительство, не принадлежит жителям домов. Проигравшая сторона подала апелляцию в Верховный суд, который должен рассмотреть дело 22 ноября.

19 ноября в одном из дворов ГК «ПИК» установила строительный забор и информационный щит, где указано, что будет вестись строительство муниципального дома для переселения жителей из аварийных пятиэтажек. Местные жители разбили в одном из дворов палаточный лагерь и попытались помешать приезду строительной техники. Протестующих разогнали сотрудники частного охранного предприятия и полиция.

Столичные власти поддержали ГК «ПИК». «У застройщика есть все градостроительные документы и все законные основания для строительства жилья, а митинги, которые там проводятся, направлены на привлечение внимания и раздувание политических вопросов», — заявил «Интерфаксу» глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

20 ноября группа компаний ПИК​ приостановила строительные работы до 22 ноября, когда состоится рассмотрение иска в Верховном суде. По словам начальника управления исходно-разрешительной документации ГК «ПИК» Никиты Андрианова, компания не является стороной судебного разбирательства, однако следит за его ходом, поскольку оно касается утвержденного проекта планировки будущего дома.

Официальный комментарий ГК «ПИК»:

— Строительство жилого дома на улице Ивана Франко является частью инвестиционного контракта, заключенного с правительством Москвы в рамках общегородской программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

По этому проекту мы обязуемся построить еще порядка 240 тыс. кв. м жилья. Несколько тысяч жителей Кунцево получат новые квартиры в современных домах с благоустроенной придомовой территорией. Мы обладаем всеми документами, подтверждающими законность строительства.

Сейчас мы видим две группы людей. Большинство тех, чьи дома сейчас готовятся к расселению, ждут переезда — ведь все понимают, что пятиэтажки морально устарели. Эти люди поддерживают строительство и ведут конструктивный диалог с застройщиком. Вторая группа — активисты, большая часть из которых не имеет отношения не только к конкретным домам, которые подпадают под программу расселения, но даже в целом к району Кунцево.

Денис Шендерович, муниципальный депутат Кунцевского округа:

— Реконструкция двух кварталов в Кунцеве ведется по старой лужковской программе расселения аварийных панельных пятиэтажек. Среди тех 37 домов, которые планируется снести, есть пятиэтажки, но нет ни одной панельной и ни одной аварийной.