В Москве назвали серии первых пятиэтажек под снос :: Жилье :: РБК Недвижимость
Сейчас во всех округах столицы составляют адреса хрущевок, которые будут демонтированы в первую очередь
Снос пятиэтажки в Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Фадеичев )
Столичные власти определились с планом реновации хрущевской застройки: первыми под снос пойдут дома серий I-510 и I-515, пишет РБК со ссылкой на заявление замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олега Сороки и префектов Западного и Северо-Восточного округов столицы. Сейчас в округах столицы составляют адреса хрущевок, которые могут попасть в первые списки на снос. Ранее вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин заявил, что список пилотных территорий, которые вовлечены в процесс реновации, будет готов осенью.
«Это пятиэтажки [I-510 и I-515], построенные в конце 1950-х — начале 1960-х годов, которые не соответствуют никаким современным требованиям и нормативам.
В пресс-службе Комплекса градостроительной политики Москвы РБК рассказали, что «сносных» серий в новой программе не будет». «Реновация планируется в поквартальном режиме и целиком будет зависеть от желания жителей. Если москвичи из конкретного квартала не захотят вступить в программу реновации, то переселять их и сносить дома никто не будет независимо от того, какой они серии», — отмечают в ведомстве.
Дома серий I-510 и I-515/5 строились в Москве с конца 1950-х и до конца 1960-х годов. Квартиры имеют от одной до трех комнат, высота потолков — от 2,5 до 2,7 м. В домах нет лифтов и мусоропроводов. В Москве осталось около 4 тыс. таких пятиэтажек, в том числе в Донском, Мещанском, Пресненском районах, Замоскворечье, Текстильщиках.
По данным РБК, в число приоритетных домов под снос могут попасть пятиэтажки, расположенные рядом с крупными строящимися магистралями. Это пять домов возле Северо-Западной хорды (на улице Боженко в Кунцево), которые представляют собой единый квартал, и два дома на улице Алексея Свиридова рядом с северным дублером Кутузовского проспекта. В первоочередной список также могут войти дома, откуда уже поступают просьбы о переселении, к примеру ветхие дома на Новозаводской улице, заявил Александров. Много обращений приходит по пятиэтажкам на проспекте Маршала Жукова и кварталам 79–81 в Хорошево-Мневниках, сказал Сорока.
О том, что в Москве снесут все пятиэтажки, было объявлено в конце февраля на встрече мэра Сергея Собянина и президента Владимира Путина. Программа затронет 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек. По словам столичного градоначальника, жителей сносимых хрущевок планируется переселить в границах одного округа.
Отвечать за реализацию программы будет новая организация — Фонд содействия реновации жилищного фонда.
Предполагается, что он станет работать на деньги столичного бюджета, а также получит право привлекать средства от компаний-инвесторов и от граждан, которые захотят приобрести жилье в новых домах по договору долевого участия (ДДУ).
В дом, построенный по программе реновации на востоке Москвы, заселяют неизвестных| Новости общества
Жители просят президента РФ заселить их в дом по программе реновации. По их словам, многоэтажка вводится в эксплуатацию, однако переселяться туда будут другие люди
Как сообщили «Московской газете» жители пятиэтажного дома по адресу район Ивановское, Зеленый проспект, 89, корп.2, коллективное обращение к органам государственной власти было направлено 12 декабря 2020 года. По их словам, новый дом по программе реновации был построен в непосредственной близости к пятиэтажке с учетом ее последующего сноса и переселения жителей. Однако, как отмечают москвичи, информации об их переселении до сих пор якобы нет, в то время как дом постепенно вводят в эксплуатацию, и кто там будет проживать, непонятно.
Письмо адресовано Президенту РФ Владимиру Путину, Генеральному прокурору РФ Игорю Краснову, мэру Москвы Сергею Собянину, заммэра Москвы Анастасии Раковой, а также руководителю Роспотребнадзора Анне Поповой. Из текста обращения, имеющегося в распоряжении издания, следует, что строительство 22-этажного дома осуществлялось в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве на стартовой площадке в районе Ивановское ВАО Москвы (микр. 40-52, корп. 5) на протяжении полутора лет.
При этом пятиэтажный дом по адресу Зеленый проспект, 89, корп. 2 включен в программу реновации: жильцы должны переселиться в период с 2020 по 2024 гг.
В процессе строительства дома по реновации у жителей возник ряд вопросов. В частности, по их словам, новый дом был возведен в 14 метрах от жилого пятиэтажного дома по адресу Зеленый проспект, 89, корп. 2. При том, что расстояние между зданиями выше четырех этажей, согласно своду правил градостроительства, должно составлять не менее 20 метров.
Следовательно, как предполагают в своем письме москвичи, строительство и последующая эксплуатация 22-этажного дома может осуществляться с нарушением действующего законодательства.
Непосредственная близость домов, по словам горожан, исключает попадание солнечного света в квартиры пятиэтажного дома. Люди указывают, что из окон одного дома якобы можно увидеть жилые помещения другого, что является нарушением требования по инсоляции и обеспечения непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.
«Мне 60 лет, я прожила в этом доме всю свою жизнь. За это время его состояние ухудшилось, в стене появились трещины, – поделилась с «Московской газетой» жительница пятиэтажки Галина Петрова. – Когда возводили новый 22-этажный дом, строительный забор стоял в трех метрах от нашего дома, работы проводились ночью, постоянно было слышно, как бьют кувалдами, заливают цемент, гудит кран. Новый дом перекрыл нам свет, солнца вообще не видно. Если посмотреть в окно, то можно увидеть какой пол в квартирах нового дома, где уложена плитка, а где – ламинат.
Мы все это терпели, думали, что переселимся в этот дом (новый дом по программе реновации – прим. ред.). Два года назад на собрании собственников нам говорили, что в первую очередь в новый дом будут переселяться жители домов, расположенных в непосредственной близости. По сути, это мы и есть. А наш дом, вероятно, должны были снести, поэтому новый построили так близко. Но сейчас почему-то все переиграли, и, по всей видимости, на днях начнется переселение каких-то людей в этот новый дом, а мы остаемся в своем».
При строительстве дома по программе реновации москвичи усмотрели ряд противоречий действующему законодательству. В частности, по их мнению, могут быть нарушения Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, федеральных законов и закона города Москвы. В своем письме москвичи просят президента РФ Владимира Путина обеспечить предоставление квартир в 22-этажном доме по адресу Зеленый проспект, д. 93А, отмечая, что общий износ здания их пятиэтажки на 1 января 2013 года составил 40%.
В беседе с журналистом издания житель пятиэтажки Евгений отметил, что по правилам жилые дома должны располагаться на определенном расстоянии друг от друга.
«Согласно распорядительному документу правительства Москвы, мы включены в первую волну реновации. Когда строился новый 22-этажный дом, все жители пятиэтажки думали, что это для нас, поскольку мы попали в первую волну. А тут выясняется, что буквально на днях начнется заселение каких-то людей, уже готовятся необходимые документы, – рассказал Евгений. – Обращаясь к президенту, мы указываем, что расположение пятиэтажного и нового дома на данный момент, по нашему мнению, противозаконно. Когда строился новый дом, предполагалось, что нашу пятиэтажку снесут, ведь два дома не могут стоять так близко друг к другу.
Существует строительный стандарт, согласно которому расстояние между домами высотой более четырех этажей должно составлять не менее 20 метров. В данном же случае вышло так, что от нашего дома до нового всего 14 метров.
Пятиэтажка располагается сейчас рядом с 22-этажным домом, и света нет от слова совсем. Вселение сюда людей будет более чем странным».
15 декабря 2020 года в Администрации Президента РФ жителям дома на Зеленом проспекте сообщили, что их обращение было перенаправлено в Правительство Москвы.
Позднее, 21 декабря 2020 года, Департамент строительства города Москвы в своем ответе на обращение жителей подтвердил, что строительство жилого дома по адресу р-н Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5 завершилось. Застройщиком выступало Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», подрядчик – ООО «Альтстрой».
По данным замруководителя департамента, строительство проходило на основании проекта, получившего положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза» от 6 ноября 2018 года, а также разрешения на строительство, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы от 21 декабря 2018 года.
Как отметили в ведомстве, раздел проекта «Естественное освещение и инсоляция» прошел экспертизу и соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.
В Департаменте также сообщили, что согласно проведенным светоклиматическим расчетам светового и инсоляционного режимов будут соответствовать санитарным требованиям СанПиНа с учетом сноса пятиэтажных домов в «первую волну» программы реновации.
Кроме того, согласно результатам последнего мониторинга за объектами, попадающими в зону влияния нового строительства (в том числе дом по адресу Зеленый проспект, 89, корп. 2), аномальные планово-высотные деформации ООО «Центр геодинамических исследований» не выявило. Контрольные наблюдения будут проведены не позднее 6 и 12 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
Вместе с тем из ответа стало известно, что 28 октября 2020 года Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, при этом дом соответствует строительным нормам и правилам, а нарушений при строительстве не выявлено.
Однако, по словам жителей пятиэтажки, положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза» никто из них не видел, и как проводилась экспертиза, москвичам неизвестно.
Они отмечают, что в Единой информационной системе в сфере закупок в материалах конкурса на заключение договора на выполнение подрядных работ по строительству жилого дома в районе Ивановское ВАО Москвы, мкр.40-52, корп. 5 приложено положительное заключение экспертизы жилого дома по адресу Можайский район ЗАО Москвы, ул. Красных Зорь, корп.1,2.
Осужденные: Жители хрущевки
Осужденные:
Жители хрущевки
Виталий Михайлюк
Журналист
21 февраля мэр Москвы Сергей Собянин объявил о масштабной программе сноса домов -так называемые хрущевские многоквартирные дома. 20 апреля Государственная Дума зачитала первый проект программы.
Однако никаких подробностей о плане переселения пока нет. Мы поговорили с москвичами, живущими в многоквартирных домах, которые вскоре могут снести, чтобы узнать, как они относятся к судьбе знаковых, но устаревших зданий.
Хотя первые прототипы московских панельных домов-хрущевок – дешевых, легко возводимых многоквартирных домов – были возведены в столице России еще в 1940-х годах, масштабный проект государственного жилищного строительства, благодаря которому они появились по всей стране не был запущен до середины 1950-х годов при советском лидере Никите Хрущеве (отсюда и название).
Базовая хрущевка – жилой дом, рассчитанный на массовое строительство в рекордно короткие сроки и с минимальными затратами. Большинство зданий пятиэтажные, что, кстати, является максимальным количеством этажей, разрешенным российскими строительными нормами без лифта. Иногда строились и меньшие, трех- или четырехэтажные хрущевки, но их было немного. Дешёвые многоквартирные дома мало что предлагали с точки зрения комфорта: жильцам приходилось — и приходится — мириться с низкими потолками, ужасной звукоизоляцией, отсутствием лифта и прочим.
Российская газета «Коммерсант» сообщила, что мэр Москвы Сергей Собянин впервые объявил о своем плане сноса хрущевок во время встречи с президентом Владимиром Путиным 21 февраля. колоссальные 25 миллионов квадратных метров площади квартир – десятая часть всей жилой недвижимости Москвы. Если план будет одобрен, 1,6 млн москвичей придется переселить. В мэрии говорят, что эти граждане получат квартиры той же площади и в том же районе, в котором они сейчас живут, или, по крайней мере, достаточно близко к нему.
Полного списка хрущевок, подлежащих сносу, до сих пор нет. Городские власти готовят предварительные планы, которые будут обнародованы 1 мая. После этого будет проведено голосование, и жители каждой хрущевки решат, хотят ли они сноса своих домов, поэтому судьбу каждого дома будут решать жители внутри.
А тем временем жители уже разделились: на тех, кто готов защищать то, что они называют своим домом, и на тех, кто с удовольствием покинет обветшалые жилища.
«Это мой дом, я должен его защитить»
Жилой дом (12/2 корпус 1) на улице Шверника находится в московском районе Черемушки – тихом, зеленом месте в 20 минутах езды от города. центр на машине. Черемушки считаются «родиной» хрущевок: здесь были построены первые дома, возведенные в рамках масштабной стройки, начатой в середине 1950-х годов. Дом под номером 16 по улице Гримо был самым первым. Это четырехэтажный жилой дом. Очень скоро к типовым проектам добавился еще один этаж; на них были построены многочисленные многоквартирные дома в Черемушках, а затем и по всей стране.
Построенный в 1957 году пятиэтажный жилой дом на улице Шверника технически является хрущевкой, но мало похож на стандартные проекты того времени: квартиры больше, чем обычно, а потолки почти десять футов в высоту. . В довершение всего в здании должен был быть даже лифт, но в итоге от него отказались, хотя шахта к тому времени уже была пристроена.
Узнав о проекте сноса, жители дома начали паниковать. Мало кто хочет расставаться со своим уютным районом и просторными квартирами.
Анастасия Медникова, жительница квартиры на первом этаже дома
«Я думаю, что мы сможем отстоять свою собственность и победить. Наши дома достаточно крепкие и надежные »
«Я думаю, что мы сможем постоять за нашу собственность и победить. Наши здания достаточно крепкие и прочные »
«Мне 33 года, и я живу в этом доме уже 20 лет. В Дело в том, что раньше это была квартира моей мамы, а сейчас я живу здесь с мужем, она дорога мне не только тем, что она такая просторная и потолок в три метра, но и тем, что с ней связаны все воспоминания.
живя здесь, я закончила школу, получила диплом университета, вышла замуж… Моя мама тоже жила здесь до своей кончины.
Одним из самых больших преимуществ этой квартиры всегда была звукоизоляция. Мы с мужем музыканты: он играет на гитаре и пишет песни, время от времени выступаем вместе. Иногда мы занимаемся довольно поздно ночью, но у нас никогда не было ссор с соседями благодаря звукоизоляции. Более того, мы даже провели пару домашних концертов, пригласив до 30 человек.
Мы приветствуем людей со всего мира. Я преподаю русский язык как иностранный, и мы часто видим иностранных студентов, которые приезжают на стажировку. Мы стараемся погрузить наших гостей в русскую культуру. Например, однажды ко мне приехали студенты из нескольких азиатских стран на что-то вроде мастер-класса по русской кухне: мы вместе напекли блинов и пельменей, а потом все это съели. В другой раз заглянула группа студентов из Сьерра-Леоне, и мы все вместе пели песни».0003
«В случае сноса дома и расселения жителей маловероятно, что мы действительно получим квартиры с трехметровыми потолками и хорошей шумоизоляцией.
Качество домов, которые сейчас строятся в микрорайоне, оставляет желать лучшего. К тому же есть риск, что нас переселят в другой район.
При этом я думаю, что мы сможем постоять за нашу собственность и победить. Наши здания крепки и достаточно надежны. Конечно, Наш дом все еще нуждается в капитальном ремонте. Согласно плану развития города, ремонт должен состояться в 2027 году, но если мы сможем их сохранить, мы попросим власти начать ремонт раньше».
Алексей Лысаков, житель квартиры на третьем этаже
«Здесь всего пять этажей, 60 квартир, но двор такой большой, что есть место и для парковки машин, и для игр с детьми»
«В этот дом моя семья переехала более 30 лет назад, я был совсем ребенком. Родители выбрали именно эту пятиэтажку, потому что знали, что это не какая-то панельная хрущевка, а кусок качественной недвижимости .Сегодня я живу здесь с женой и четырьмя детьми.Конечно, тот факт, что мы семья из шести человек, живущих в трехкомнатной квартире, подразумевает, что мы большую часть времени остаемся взаперти, но мы бы не променяли это на мир.
»
«Моя семья пустила корни в этом районе. Я, например, вырос в этой квартире и со второго класса ходил в местную школу. Здесь прошли мои детские и юношеские годы. В том самом дворе, где мои дети сейчас играют,я раньше играла с соседями в ментов и грабителей и устраивала с ними бои с водяными пушками.Двор с тех пор ничуть не изменился,разве что раньше был огромный тополь который покрывал треть площади двор с его листвой, но его срубили пару лет назад.0004
Даже сегодня в нашем дворе спокойно. Всего пять этажей, 60 квартир, но двор такой большой, как будто предназначен для многоэтажки. Так что у нас достаточно места, чтобы поставить машину и поиграть с детьми».
Степан Яковлев, житель квартиры на четвертом этаже
«И все же, будучи оптимистом, я верю, что мы сможем защитить свое имущество. »
«Все же, будучи оптимистом, я верю, что мы сможем защитить нашу собственность»
«Я переехал сюда в 2005 году.
До этого я жил в старом доме на Ломоносовском проспекте (20 минут от центра города на метро) всей своей большой семьей, но в какой-то момент мы все решили, что пора чтобы мы разошлись.Денег у нас было не много,но мы хотели пожить рядом с моими родителями,которые живут рядом,поэтому мы потратили много времени на поиски подходящего варианта.
На данный момент их три нас здесь — я, жена и сын. Иногда приезжает и моя старшая дочь, она живет отдельно. Эта квартира для меня очень много значит, потому что это первая квартира, которая принадлежит исключительно мне. Мне нравится ощущение Так как я живу на последнем этаже, мне приходится бороться с протечкой крыши. Я позвонила в управляющую компанию, но мне сказали, что приедут на следующий день, поэтому я взяла пилу, спилила замок на двери, ведущей на чердачное пространство, а сам счищал лед.Еще один пример: За домом автобусная остановка. В какой-то момент они начали расширяться, замостить прилегающую территорию и повредить газон. Деревья, растущие там, начали чахнуть.
Чтобы их спасти, мы протянули из окна четвертого этажа садовый шланг и каждый вечер поливали им деревья. Год спустя деревья все равно погибли, поэтому в этом году я собираюсь посадить несколько новых деревьев на другом участке газона, который остался нетронутым».0003
«Более того, я просто люблю этот район. Эта сцена из Ирония судьбы , где персонаж Александра Ширвиндта проходит мимо шестиэтажного дома, который я вижу из своего окна, всегда вызывала у меня мурашки по коже. Там удивительные люди. вот. Когда я купил квартиру, она была в ужасном состоянии. У нас не было много денег, поэтому целый год мы ремонтировали ее. Помню, заказал однажды не меньше грузовика стройматериалов: кто-нибудь, чтобы помочь мне, и я должен был нести все на четвертый этаж сам, но где-то по дороге наши соседи, с которыми я тогда не был знаком, подошли и помогли мне, без вопросов.0004
Большинство жителей против сноса, хотя есть люди, которые поддерживают эту программу — может, пять квартир из шестидесяти.
В основном это люди из коммуналок. Однако я не понимаю, чего именно здесь ждут: новые квартиры должны быть равны первоначальным по общей площади, но таких маленьких квартир в Москве просто больше нет [прим. ред.: По данным Марату Хуснуллину, заместителю мэра Москвы по вопросам градостроительства и строительства, жилая площадь новых квартир будет как минимум такой же, как и у первоначальных, а их общая площадь, скорее всего, будет еще больше] . Если бы большинство моих соседей в конце концов уступили и согласились с планом сноса, это было бы позором, но, по крайней мере, это было бы честным решением, потому что дом — наша совместная собственность. Но когда приходит мэр и говорит: «Я снесу твой дом и переселю куда захочу», это просто ненормально. Тем не менее, будучи оптимистом, я верю, что мы сможем защитить свое имущество».
«Наш дом — жалкое зрелище»
Жильцы многоквартирного дома по ул. Эта скромная пятиэтажная хрущевка находится в районе Коптево, здесь нет станций метро, а единственная местная наземная станция не открывалась до 2016 года, но до центра города добираться до него все равно 50 минут.
в 1962 дом — в отличие от многих других хрущевок, которые в основном панельные, — кирпичный. Это то, что жители теперь считают недостатком, опасаясь, что их соседи из близлежащих панельных домов будут переселены первыми.
Ирина Копьева, жительница цокольного этажа
«Как бы вы ни старались сделать в этой квартире капитальный ремонт, жить в ней все равно некомфортно… Если бы мне предложили переехать уехала, в тот же день собирала вещи»
«Как ни старайся сделать в этой квартире капитальный ремонт, жить в ней все равно некомфортно… Если бы мне предложили переехать, я бы в тот же день собрала вещи»
«Семья моего мужа переехала сюда в 1962 году, сразу после постройки дома. Наша квартира сначала принадлежала его дедушке, потом отцу, и последние четыре года в ней проживала наша семья из трех человек, это я,муж и наш маленький сын.Раньше мы жили в новом многоквартирном доме в Подмосковье,и он был намного уютнее и просторнее.
Все соседи знали друг друга,мы все ходили друг к другу в гости , отмечали вместе разные праздники… Однако переезды из-за пределов Москвы отнимали у мужа слишком много времени, поэтому мы переехали сюда.0004
Сделали ремонт — заменили сантехнику, проводку, напольные покрытия. Между прочим, в старом настиле была огромная дыра. Но, как ни старайся сделать в этой квартире капитальный ремонт, жить в ней все равно некомфортно. Семья из двух человек, наверное, могла бы прожить сравнительно неплохо, но как только рождается ребенок, начинаешь по-настоящему осознавать все недостатки этой квартиры. Я должен поставить свою детскую коляску рядом с нашим диваном, так как для нее нет места. Мой сын скоро начнет ползать, но где он сможет это сделать?»
«Насколько я знаю, дома такого типа должны были простоять 25 лет, но вместе с семьей моего мужа до нас, мы прожили в этом более пятидесяти лет. Такое жилье устарело и непригодно .Несмотря на то, что наш дом построен из кирпича, здесь все слышно: я знаю, о чем говорят мои соседи, и наши дети плачут в унисон.
Даже снаружи наш дом представляет собой жалкое зрелище.
Атмосфера в Дом для меня крайне важен. Мы сделали ремонт в нашей квартире, но она нам все равно не нравится — тесно и совсем не уютно, и ничего хорошего здесь никогда не бывает. в тот же день. Муж и соседи тоже будут рады покинуть это место. Мне все равно, куда нас переселят. Конечно, я не вернусь в пригород, но подойдет любое другое место в нашем районе. Детские сады и дороги можно строить где угодно — ведь это же Москва».
«Нельзя создать ничего нового, не отказавшись от старого»
Пятиэтажный жилой дом на улице Введенского, 7 принадлежит Коньково, жилому району в часе езды от центра города. Спокойная и спокойная атмосфера района несколько компенсирует долгую поездку: ощущение, будто ты в маленьком городке, где дети до поздней ночи проводят на игровой площадке, а соседи разговаривают друг с другом со своих балконов.
Однако на этом преимущества заканчиваются. Здание находится в аварийном состоянии, что становится очевидным, как только вы входите внутрь — стены общего подъезда покрыты пятнами и плесенью.
Когда видишь квартиры, невольно удивляешься, как люди живут в таких тесных помещениях. Жители уже много лет ждут, когда городские власти переселят их из панельной хрущевки, и, похоже, наконец-то исполнят свое желание. Еще в марте замглавы градостроительной комиссии Мосгордумы Олег Сорока обнародовал план властей начать программу переселения со сноса пятиэтажек серии И-515 — такой же, как квартал Введенского. .
Тихон Игнаткин, житель цокольного этажа
«Как и все наши соседи, мы с нетерпением ждем момента, когда дом снесут и нас переселят в лучшее место»
» Как и все наши соседи, мы с нетерпением ждем того момента, когда дом снесут и нас переселят в лучшее место»
«Я переехал сюда в 2011 году с будущей женой. Квартира в этом доме досталась мне в наследство от родственник, так что особого выбора у меня не было.С одной стороны, нам повезло, что мы получили квартиру и переехали из дома моих родителей.
Но с другой стороны дом был в ужасном состоянии на тот момент
Первым делом мы попытались привести все в порядок, потому что квартира была в руинах. Например, пропала вся проводка, не было ни одной работающей розетки. В довершение ко всему в полу действительно были дыры, через которые можно было видеть подвал. Нанятым нами рабочим потребовалось три месяца, чтобы все исправить.
После ремонта какое-то время все было хорошо, но через год ситуация вернулась на круги своя. Дело в том, что наше здание неремонтопригодно. Сантехника старая и регулярно засоряется. У нас были многочисленные протечки в подвале, поэтому у нас иногда не было доступа к воде по целым дням. На стенах постоянно появляется черная плесень, и мы никак не можем от нее избавиться. В прошлом году от одной из наших стен отвалился огромный кусок: мы проснулись от громкого шума и подумали, что это авиаудар или что-то в этом роде, а оказалось, что это падают куски стены».0003
«Как и все наши соседи, мы с нетерпением ждем момента, когда дом снесут и нас переселят в лучшее место.
Большинство жителей — молодые пары и семьи, получившие квартиры по наследству. Мы устали ютиться в тех крошечных комнатах с нашими детьми.
Насколько мы знаем, наш дом относится к одной из серий, которые будут снесены в первую очередь.Есть ли у меня сожаление о том, что пришлось покинуть нашу квартиру?Нет.Конечно, мы отремонтировали ее и сделали ее пригодной для жизни, но нельзя создать ничего нового, не отказавшись от старого. Новая квартира даст нам возможность сделать некоторые вещи лучше».
Дрыга Светлана, жительница четвертого этажа
«Власти много раз обещали снести, сначала в 2003, потом в 2005, потом еще в 2010»
«Власти обещали сносить много раз, сначала в 2003, потом в 2005, а потом еще в 2010»
«Я живу в этой квартире уже двадцать лет, до этого она принадлежала моим родителям. На данный момент, Я живу здесь с дочерью.Мой муж ушел из жизни.Я помню семейные застолья,которые мы проводили в этой квартире.
Со временем условия жизни становятся все хуже и хуже. На кухне и в ванной многочисленные протечки. Однажды у нас лопнула труба, и в нашей квартире появился водопад. Раньше у меня на кухонной стене были какие-то полки, но они просто упали, потому что стена была пропитана водой.»
«Я принципиально не пытаюсь делать ремонт. Думаешь, я хочу жить в этих руинах? Я не. Во-первых, у меня нет лишних денег, а во-вторых, власти много раз обещали его снести, сначала в 2003 году, потом в 2005-м, а потом еще в 2010-м9.0004
У нас есть возможность куда-то уехать, но школа, в которую ходит моя дочь, и университет, в который она хочет поступить, сейчас рядом с нами, так что нам не хотелось бы уезжать из этого района.»
Марданова Нелли, жительница квартиры четвертого этажа
«У нас кухня всего четыре квадратных метра. Нас семья всего из четырех человек, но мы не можем обедать все вместе»
«Наша кухня всего четыре квадратных метра.
Мы семья всего из четырех человек, но мы не можем обедать все вместе»
«Я живу здесь уже шесть лет с мужем и двумя детьми. Первое время мне было очень тяжело, потому что я не привыкла к таким условиям. Я приехала в Москву из Республики Татарстан, моя семья там большой дом и только кухня у него 25 квадратных метров, а здесь только четыре. Мы семья из четырех человек, но мы не можем обедать все вместе. Мой дедушка жил с нами, но он вынужден был съехать, потому что ему было слишком тесно
Раньше, когда я только переехал сюда, было намного хуже, с тех пор я пытался хоть немного улучшить наши жилищные условия, но по большей части напрасно Мы практически перестали делать ремонты, и я даже разрешаю детям рисовать на стенах, сантехника вся прогнила, а раковина постоянно забивается, в дождь крыша течет, а обои начинают как бы провисать. это был парус Вентиляция тоже не работает — там живут голуби, и иногда слышно, как они шумят. Одно хорошо, что хоть тараканы исчезли — раньше их здесь было много».
0003
«Это панельный дом и здесь всегда холодно. Делая ремонт, мы заметили, что между стеной и полом есть щели, такие широкие, что через них видна часть улицы. Пришлось герметизировать пена, чтобы залатать все это У нас все еще есть деревянные оконные рамы, но они такие старые и хрупкие, что я сказал детям никогда не подходить к ним, на случай, если рамы упадут
Эти многоквартирные дома никогда не должны были быть Жизнеспособны, пора их сносить, и я не жалею. С другой стороны, я не могу вернуться в Татарстан — трудно сделать себе карьеру. Здесь, в Москве, я могу быть заведующим магазином».
Текст Виталия Михайлюка
Под редакцией Полины Кортиной, Максима Коршунова, Лючии Беллинелло
Фото: Алексея Николаева, Степана Жаркого
Дизайн и верстка Полины Кортиной, Анастасии Карагодиной, Славы Петракиной
© 2017 Все права защищены.
Russia Beyond The Headlines
info@rbth.com
Москва планирует дать людям новые квартиры, но есть ли подвох?
План Кремля выглядит великолепно на бумаге: переселить 10 процентов населения Москвы из ветхого «временного» послевоенного жилья в блестящие новые квартиры взамен.
Так что же может пойти не так?
Непрозрачность, коррупция и жадность — вот лишь несколько вещей, говорят активисты.
Попытка переселить около 1,6 миллиона жителей из почти 8000 намеченных зданий, получивших название Хрущевки в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить, в принципе является доброжелательным. Но некоторые из пострадавших возмущаются из-за того, что они утверждают, что это отсутствие консультаций и, действительно, какой-либо четкой информации о том, когда и куда их следует переместить.
На выполнение плана может уйти до двух десятилетий, но все решения по нему принимаются сейчас — в основном за закрытыми дверями. Многие жители опасаются, что их переселят в огромные жилые комплексы на окраинах города, где не будет привычных зеленых насаждений и общественной среды, а часто ценная недвижимость в центре города, на которой располагались их старые дома, будет передана застройщикам. строить элитное жилье для богатых.
Рынок идей? Почему ни одна из сторон больше не покупает.
«Конечно, город нуждается в обновлении, а люди должны быть в лучшем жилье», — говорит Вячеслав Бородулин, представитель Моссовета, одного из нескольких общественных движений, возникших против этих планов. «Но они разрушают части города по желанию застройщиков, не спрашивая людей, что им лучше, и строят многоэтажные жилые комплексы, которые увеличат плотность населения в несколько раз. Нам иногда кажется, что наши власти работают исключительно на в интересах строительных компаний».
«Хрущевки»
Хрущевки строились с головокружительной скоростью в 1960-е годы для размещения рабочих, стекавшихся в города из сельской местности, и для улучшения условий жизни миллионов горожан, ранее живших в сталинских коммуналках и даже армейские казармы.
Обширная строительная программа, в рамках которой в городах Советского Союза были возведены десятки тысяч почти идентичных сооружений, в свое время была воспринята как большое достижение.
Миллионы русских семей получили в те годы свою первую автономную квартиру вместе с другими удобствами, такими как первый холодильник, телевизор и высшее образование.
Но многие здания начали разваливаться в течение нескольких лет, а обещания советского руководства о том, что коммунизм придет, чтобы решить все эти материальные проблемы, изжили себя. Шуточное описание этих зданий стало «хрущоби», сочетание имени Хрущева и русского слова «трущобы», трусоби .
Многие наскоро возведенные пятиэтажки действительно ветхие, грязные и давно просроченные. Жильцы в основном жалуются на то, что их десятилетиями игнорировали и даже сейчас не сообщают о долгожданном переезде. Некоторые уже снесены и заменены.
Но другие постройки были построены прочно, посреди широких зеленых насаждений, предусмотренных советскими градостроителями. Многие из живущих в них людей говорят, что им действительно не хочется никуда ехать. Но, жалуются они, их никто не спрашивает.
«Мы не хотим переезжать.
Это хорошее место. Стены крепкие, район очень тихий, красиво и летом зелено, река рядом, и у нас много парковочных мест», — говорит Наталья. Аммосова. Она живет в тесной двухкомнатной квартире в 9-м доме.0222 Хрущевка с мужем и двумя детьми, в Московском районе Хорошево-Мневник.
Квартира была построена в 1962 году бригадой Советской Армии и, в отличие от некоторых выцветших панельных домов того же типа поблизости, построена из кирпича, облицована плиткой и выглядит так, будто может стоять вечно. Двое детей спят на двухъярусной кровати, а у их родителей есть отгороженное занавеской место для себя, а в крошечной главной комнате есть даже пианино. Там есть крохотная кухня и еще одна небольшая комната, заставленная книгами, которая, кажется, выполняет множество функций. Не многие жители Северной Америки сочли бы это пригодным для жизни.
Фред Вейр
Наталья Аммосова и ее сын Миша стоят у двухъярусных кроватей сыновей в своей двухкомнатной квартире в хрущевке в Москве.
«Мы не хотим переезжать. Это хорошее место, — говорит она. «Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, река рядом, парковочных мест много».
«Нам здесь хорошо. Он маленький, но уютный», — говорит г-жа Аммосова, специалист средних лет. «Но мы действительно беспокоимся, что они просто прикажут нам уйти. Мы должны будем уйти в течение 60 дней, иначе они могут просто заставить нас уйти. обмен. Мы просто чувствуем себя ужасно».
В трех минутах ходьбы еще одно знакомое продолговатое пятиэтажное здание. Но этот сделан из огромных бетонных панелей, которые были сколочены вместе шесть десятилетий назад и с тех пор ни разу не ремонтировались. Некоторые балконы заметно обваливаются, лестничная клетка плохо освещена, а лифта нет — особенность всех этих зданий.
Светлана Волкова говорит, что ее мать, живущая одна в квартире на 4 этаже, по плану идентичной той, в которой проживает Аммосова и ее семья, ждала переезда 30 лет.
«Никто никогда не обращал ни малейшего внимания на это здание.
Балконом нельзя пользоваться, зимой ветер воет в окна, и моя мама уже не может подниматься по лестнице», — говорит она. «Эти здания никогда не должны были простоять так долго. Власти обязаны переселить нас в лучшее место. Они делают громкие заявления, но никогда ничего нам не говорят».
«Нет четкого плана»
Затруднительное положение квартиросъемщиков — это специфически российская ситуация, наследие советской системы, которая когда-то строила и владела всем жилым фондом страны, что сделало государство ответственным за дома людей и обязало его заменить их.
Когда распался Советский Союз, каждому было дано право «приватизировать» свое существующее жилье. Но на практике местные власти продолжали владеть и землей, и самими постройками. В то время как жильцы имели право сдавать или продавать свои квартиры, г-жа Волкова говорит, что на самом деле они владеют «просто воздухом» внутри себя.
Миллионы более состоятельных россиян воспользовались либерализацией рынка недвижимости, которая теперь дает им право покупать землю и строить собственные дома.
Но большинство из них до сих пор застряли в своем жилье советских времен, не в состоянии позволить себе замену и зависят от того, что решит дать им правительство.
Цифры в плане, озвученном Владимиром Путиным в феврале, предвещают не что иное, как социальные потрясения в ближайшие годы. И неразбериха вокруг него беспокоит многих.
«Нам неизвестны основные причины, по которым правительство выдвинуло эту программу прямо сейчас, но это необходимо сделать», — говорит Антон Городничев, эксперт по городскому планированию Высшей школы экономики в Москве. «Это вызывает много вопросов и жалоб.
«Люди подозревают власти в сговоре с застройщиками, жители этих домов опасаются, что их жилищные условия станут только хуже, — говорит он. предложили объяснить, как нужно действовать. А власти торопливо меняют законы под свои намерения, и это людям действительно кажется странным» 9.0004
Ситуация с Хрущевками усугубляется новыми юридическими препятствиями для избранных должностных лиц, встречающихся со своими избирателями.
Согласно закону, измененному в прошлом году, говорит Людмила Покаместова, депутат районного совета в Хорошево-Мневнике, теперь ее могут арестовать за встречу с иностранным журналистом и местными жителями возле их домов.
«Сейчас я должна подать заявление, и власти скажут мне, когда и где я смогу встретиться со своими избирателями», — говорит она. «Они могут запретить любой митинг и арестовать меня, если я буду им не подчиняться. Моя работа как избранного представителя заключается в том, чтобы донести до властей мнение моих избирателей. .»
Менее зеленая Москва?
И пока местные жители ждут приговора своим домам, а общественные защитники возмущены недемократическими методами властей, экологи возмущены планом радикального сокращения городских зеленых насаждений и увеличения плотности населения.
«В каждом городе есть свои ограничения на то, сколько людей может в нем безопасно и комфортно жить. Всем нам нужен кислород, и главный его источник в Москве — наша зелень», — говорит Алина Енгалычева, биолог, член консультативного совета Москвы.