Содержание

Цены на строительство канадских домов. |

Когда речь заходит о строительстве дома, в том числе и канадского дома, одним из первых возникает вопрос о стоимости строительства. Важно понимать в какую сумму обойдется  строительство дома и стоимость каждого  этапа в отдельности. Это дает возможность правильно оценить выбранную технологию строительства и спланировать расходы.

Так сколько стоит построить дом? Строительство дома состоит из нескольких этапов: изготовление домокоплекта, возведение фундамента, сборка «коробки» дома, монтаж инженерных систем, внешняя и внутренняя отделка. Мы можем выполнить все строительно-отделочные работы «под ключ», можем продать домокомплект, для последующего строительства силами заказчика. Можем выполнить только часть строительных работ. Такой подход позволяет подобрать нашим клиентам наиболее подходящий для себя вариант проведения строительных работ исходя из своих финансовых возможностей. Цены на строительство зависит от степени готовности объекта. Ниже описаны предлагаемые этапы строительства и цены.

1. Комплект дома (домокомплект).

Цена от 6500 р./м.кв.

1. Комплект дома готового к монтажу
Изготавливается из сэндвич-панелей SIP толщиной 174 мм — трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированных стружечных плит (OSB-3) 12 мм и пенополистирола 150 мм в качестве утеплителя.

  • комплект наружных стен 1-го и 2-го этажа, толщиной 174 мм
  • внутренние перегородки SIP панель с толщиной 124 мм
  • межэтажные перекрытия толщиной 174 мм, усиленные
  • кровельные панели толщиной 174 мм, усиленные

 

2. Комплект дома (домокомплект) с монтажом.

Цена от 11900 р./м.кв.

1. Комплект дома готового к монтажу

Изготавливается из СИП панелей толщиной 174 мм. Панели из двух ориентированных стружечных плит OSB-3 и пенополистирола марки ПСБ-С толщиной 150 мм в качестве утеплителя.

  • комплект наружных стен 1-го и 2-го этажа, толщиной 174 мм
  • внутренние перегородки SIP панель с толщиной 174 мм
  • межэтажные перекрытия толщиной 174 мм, усиленные
  • кровельные панели толщиной 174 мм, усиленные
  • каркасный брус, несущий фундаментный брус, мауэрлат, конёк

2.

Проектная документация

В пакет документов входит проектная и рабочая документация для производства комплекта дома и его сборки на объекте (общие данные, поэтажные планы, фасады, разрезы, планы раскладки панелей, планы раскладки монтажного бруса, фундамент). А также все необходимые документы для регистрации дома.

  • архитектурная часть, с документами для регистрации
  • строительная часть

3. Устройство фундамента

Устройство фундамента залаженного по проекту в зависимости от геологии и геодезии участка.

4. Доставка и разгрузка комплекта дома

В указанную цену входит доставка домокомплекта на участок застройки, расположенный в пределах 50 км от города.

5. Монтаж коробки дома и кровельных плит

Монтаж комплекта дома на готовый фундамент. В стоимость включены все необходимые расходные материалы и комплектующие.

 

3.  Монтаж домокомплекта и обустройство теплового контура.

Цена от 12900 р/м.кв.

В этот этап строительства дома входят все работы предыдущего этапа (п. 1 – п.5) и добавляется обустройство теплового контура.

6. Установка окон и дверей

В указанной комплектации устанавливаются пластиковые окна с однокамерным стеклопакетом 32 мм и шириной профиля 71 мм, деревянные межкомнатные двери и металлическая входная дверь.

4. Домокомплект с монтажом, обустройством теплового контура и наружной отделкой.

Цена от 17900 р/м.кв.

Сюда входят все работы описанные в п.1 – п.6, плюс отделка фасада.

7. Внешняя отделка фасада

Включает в себя:

  • устройство кровли гибкой битумной черепицей с кровельными аксессуарами
  • водосточная система
  • отделка стен фасада

 

5. Строительство дома «под ключ».

Цена от 19900 р/м.кв.

8. Разводка инженерных коммуникаций

Водяная система отопления:
  • монтаж коллектора
  • прокладка теплотрасс с использованием металлопластиковых труб
  • установка радиаторов, монтаж котла
ГВС, ХВС и канализация:
  • монтаж коллекторов ГВС и ХВС
  • прокладка трубопроводов с использованием металлопластиковых труб
  • организация вентиляции в санузлах и на кухне
Электрика:
  • монтаж распределительного щита с автоматами и УЗО, счетчик
  • силовая разводка NYM 3х2. 5
  • освещение NYM 3х1.5
  • разводка, открытая в кабель каналах (скрытая в панелях)
  • установка розеток
  • выключателей
  • лампочек

9. Внутренняя отделка

Полы:
  • ламинат 32 класса
  • ПВХ плинтусы
  • плитка в санузле
  • плитка в кухне
Стены:
  • ГКЛ
  • в санузлах ПВХ панели
Потолок:
  • ГКЛ
Лестница:
  • межэтажная лестница представляет собой лестничные марши с площадкой и перилами выполненные из цельной сухой, строганной доски с применением монтажных уголков
Межкомнатные двери:
  • легкие двери с фурнитурой без стекла, цвет под дерево

Сколько стоит построить домик — Построить дом цена

Сколько стоит построить домик

Многим интересно, сколько стоит построить дом с нуля по авторскому дизайн-проекту. Это сложный вопрос, поскольку строительство оценивается по цене за квадрат, плюс все зависит еще и от того, какую именно идею хочется реализовать, что за материалы, инструменты и навыки для этого непосредственно понадобятся.  

Строительство дома – сложный и ответственный процесс, который состоит из большого количества нюансов. Практика показывает, что все потраченные на постройку силы и деньги довольно быстро окупаются. Владелец получит полностью обустроенную придомовую территорию так, как нужно ему.

Если предварительно пройтись по всем этапам возведения коттеджа, которые нужно выполнить, составить общие выводы, смету, то можно понять, выгоднее покупать уже готовый дом и подстраиваться под предложенную планировку или построить все по личным идеям и наслаждаться практичностью.

Стоимость на частное жилье очень сильно варьируется, особенно, если коттедж должен быть на территории Киева. В области такое «удовольствие» обходится значительно дешевле. 

Цена постройки дома

Стоимость строительства дома можно рассчитать уже на этапе разработки проекта. Кстати, это самый ответственный этап, без которого нельзя обойтись. В Украине работает большое количество студий, которые предлагают услуги по созданию проектной документации, дизайна, юридического оформления и решению большого количества дополнительных вопросов.  

От того, насколько профессионально в итоге будет выполнен проект частного дома, зависит итоговый результат. Считается, что качественно выполненный проект – это не лишь нарисованный план домика. Он состоит из ряда последовательных этапов. Первый – это геодезические изыскания. Также можно заказать и помощь в проработке придомовой территории. 

Практика показывает, что с финансовой точки зрения намного выгоднее просто заказать строительство дома под ключ или выбрать один из предложенных готовых проектов, если в итоге подойдет планировка. Конечно, для реализации сложных задумок должен рассматриваться исключительно индивидуальный проект, но стоить он будет дороже. 

В документации клиент получит не только план в масштабе, трехмерную визуализацию, но еще и разграничения комнат, общую квадратуру, список и количество материалов, которые могут использоваться. Благодаря этому получится определить не только цену проекта, но и вообще строительства. 

Геологические и геодезические изыскания – неотъемлемая часть любого возведения дома. Сначала нужно исследовать участок, чтобы выявить наличие грунтовых вод, понять, на какой именно глубине они расположены. На основании этой информации специалист скажет, можно ли внедрить в проект винтовую лестницу или нет, какие лучше методики и технологии использовать, чтобы дом не разрушался на протяжении многих лет и был надежным. 

Как только будет проведен анализ данных, можно продумывать ось будущего строения. Несмотря на то, что геологические изыскания стоят относительно дорого, не рекомендуется пропускать данный этап. Дороже потом будет изменять ход строительства. В среднем сейчас такая услуга обходится в Киеве за 20000 гривен.

Основа всего будущего здания – это фундамент. Даже если у постройки будут очень крепкие стены и окажется, что она выполнена из самых современных материалов, но застройщик сэкономит на фундаменте, может выйти так, что дом не сможет долго эксплуатироваться. 

Фундамент – это база всего строения. Выбирать его нужно ориентируясь на особенности грунта на участке, а также характеристики расположения ближних вод.

Благодаря современным технологиям можно использовать такие виды фундамента:

  1. На винтовых сваях. Лучше всего отдавать ему предпочтение в случае, если на территории есть подвижные или пучинистые грунты. Вариант подходит и когда застройщик планирует факт того, что здание потом будет перемещено с одного места на другое. Стоит отметить, что это довольно дорогой вариант фундамента, но иногда ему вообще нельзя подобрать альтернативу. 
  2. Монолитный. Это классический тип ленточного фундамента. Он стоит оптимально, не требует больших временных затрат на монтаж, гарантирует надежное и долговечное применение. Чаще всего для строительства коттеджей бюджетного сегмента выбирают непосредственно ленточный фундамент. 
  3. Плитный. Используют это технологию на территориях, которые отличаются слабыми или нестабильными грунтами. Второе название этого вида – плавающий фундамент. Известно, что он делает здание на участке более стабильным даже в случае, если сама земля подвижная.  
  4. Столбчатый. Это эконом-вариант. Он хорошо подходит, если бюджет минимальный, но проблем с грунтом на территории нет.

Необходимо реально оценивать участок, предварительно проводить работы по изучению строения земли и только после этого делать выводы на основе всех нюансов. Лучше не игнорировать рекомендации специалистов даже если хочется максимально сэкономить. Это может негативно сказаться на качестве всего строения. Если не будут соблюдены все стандарты, есть вероятность, что дом рано или поздно просто рухнет.

Из чего лучше возводить стены коттеджа?

Перед тем, как строить частный дом, нужно хотя бы примерно разобраться с тем, сколько будет обходиться квадратный метр. Материалы для возведения стен на рынке представлены разные. Они варьируются не только по стоимости, но еще и по эксплуатационным характеристикам. В первую очередь стоит смотреть на поглощение влаги, морозостойкость, размеры, плотность, прочность на сжатие, теплопроводность.  

Кстати, все эти характеристики могут отличаться даже у одного материала, если он представлен в нескольких модификациях. Вот почему стоит внимательно подходить к выбору и изучать нюансы. Даже если нужно заполнить всего сотку свободного пространства, важно, чтобы стены справились с давлением.

Материалы для строительства стен:

  1. Керамический кирпич. Это традиционный вариант. Он используется уже несколько веков и отлично подходит для возведения не только жилых, но и промышленных, коммерческих зданий. Стены из кирпича отличаются надежностью, они очень крепкие. Плюс керамического материала в том, что у него хорошая теплоизоляция. Летом будет довольно прохладно, а зимой – очень тепло, если грамотно все построить. 
  2. Керамические блоки. Это современная альтернатива кирпичу. Преимущества в том, что этот материал представлен в более крупных размерах. За счет этого получится снизить трудозатраты на процесс. При этом, стены из керамоблоков не такие толстые, как из кирпича. Слышимость будет лучше, но зато этот материал более долговечный. Производители заявляют, что он может простоять минимум сто лет и не требует ремонтных работ. Главное при укладке соблюдать все особенности технологии. 
  3. Газобетонные блоки и пеноблоки. Это еще один вариант блочного материала. Он очень хорошо подходит для малоэтажного возведения. Размеры довольно большие, поэтому организовать строительство получится быстро. Каждый из этих вариантов обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию. При резких перепадах температур не будет никаких разрушений. При этом, стоит отметить, что в первые пару лет возможна усадка. 
  4. Дерево. Это классика, которая не падает в цене и пользуется спросом. Визуально домики из этого материала смотрятся очень стильно, даже шикарно. Главное выбирать устойчивые к гниению породы и качественную древесину в принципе. При правильном монтаже здания долгое время остаются нерушимыми. Огромное преимущество – это естественная циркуляция воздуха внутри каждой комнаты. Жить в подобном доме очень комфортно, но возможна серьезная усадка в первое время. Лучше не экономить на фундаменте.
  5. СИП-панели. Если бюджет очень скромный, то для строительства логично выбирать СИП-панели. С их помощью возводятся каркасные дома. Благодаря инновационной сборке можно возвести постройку в максимально сжатые сроки. 

Важно отметить, что зависимо от базового материала может понадобиться еще и дополнительная внешняя отделка. Тогда тоже стоит серьезно подойти к ее выбору и продумать разные варианты декоративного оформления. Оно нужно не только для эстетики, но еще и чтобы можно было безопасно защитить от механических повреждений и непогоды основу здания. 

Из каких материалов создается кровля

Крыша нужна не только для того, чтобы защищать владельцев частного дома и все, что находится внутри от природных осадков. Грамотное возведение позволяет стабилизировать микроклимат в помещении, защитить стены. Выбирать кровлю в первую очередь нужно по типу конструкции.  

Возможны такие варианты:

  • односкатная;
  • двускатная;
  • плоская.

Помимо этих самых популярных видов существуют еще и другие. Каждый в индивидуальном порядке решает, чему лучше отдать предпочтение. Если нужно, чтобы крыша полностью предоставляла весь функционал и при этом вписывалась в бюджет, лучше предварительно записаться на консультацию. Кстати, при сборке крыши коттеджа предварительно нужно будет сделать основу. Речь идет о специальной стропильной системе. Она отличается наличием слоев тепло-, гидро- и пароизоляции.

Если говорить о материалах отделки, то за них придется прилично заплатить. Это не особо дешевое удовольствие. 

Выделяют такие популярные решения:

  1. Металлочерепица – это надежный и прочный материал, который отличается хорошими эксплуатационными характеристиками. Стоит отметить, что он категорически не подходит для обустройства плоской кровли. Выглядит весьма современно, элегантно, если следовать последним тенденциям укладки. Перед началом установки лучше предварительно рассчитать максимальную нагрузку на фундамент. Этот материал нельзя отнести к легкому и вполне вероятно, что возможна усадка. 
  2. Мягкая черепица. Это довольно интересное решение, которое все чаще выбирают владельцы будущих домов. Стоимость зависит непосредственно от дизайна и модели. Плюс мягкой черепицы в том, что на крыше можно будет оформить дизайнерское панно. Это смотрится очень эффектно. Если говорить об эксплуатационных характеристиках, то и они хорошо. Такой материал, кстати, бюджетно и легко можно отремонтировать. 
  3. Ондулин. Это альтернатива простому и довольно дешевому шиферу. Он продается в разных цветовых решениях, практичный и интересный. Ценник низкий, поэтому для бюджетного возведения коттеджа ондулин подходит просто идеально. 

В каталоге кровельных материалов можно найти широкий ассортимент вариантов для отделки крыши. Выбор упирается исключительно в то, сколько финансов готов потратить клиент, каким особенностям должен соответствовать проект. К самым дешевым материалам относится рубероид, а вот отдать состояние придется за сланцевую кровлю

Особенности перекрытий

Сейчас перекрытия в основном возводят из железобетона. Он отличается надежностью, безопасностью, долгим сроком эксплуатации и гарантирует полную стабильность постройки. Строят перекрытия всегда в несколько этапов. 

Сначала мастера устанавливают опалубки, после этого проводят армирование и заливают бетон, но это еще не все. Обязательно нужно выравнивать слои, сушить строительную смесь. Этот процесс нельзя назвать быстрым, но если взять специальные материалы и немного переплатить, то сроки получится немного уменьшить. 

Главное не торопиться при возведении перекрытий и не отклоняться от стандартов. Практика показывает, что исправлять конструкции после завершения строительства дороже и сложнее, чем вложиться в хорошее качество изначально.

Сколько нужно средств для строительства частного коттеджа?

Если анализировать среднюю сумму на рынке за последние пару лет, то можно примерно понять, сколько денег придется вложить в создание постройки. Конечно, итоговый прайс зависит от личных предпочтений человека. Будущий владелец сам решает, на какой территории будет строиться дом, из каких материалов, каким должен быть придомовой участок, ландшафтный дизайн и прочее. 

Примерные актуальные цифры для расчета:

  • строительство дома бюджетного класса: от 300 тысяч грн;
  • возведение коттеджа среднего класса: от 400 тысяч грн.

Это только приблизительные суммы без учета цена самого проекта, выполнения дополнительных работ. Практика показывает, что только на создание стен в среднем от общих затрат уходит от 14 до 25%. Лучше всего самостоятельно проанализировать ситуацию на рынке или непосредственно за помощью обратиться к консультанту. 

Почему каркасные дома становятся такими популярными?

 В Украине успешно используют канадскую технологию строительства каркасных домов. Благодаря ей можно возводить новые жилые здания в максимально сжатые сроки и при этом получать отличное качество.  

Ориентировочные цены:

  • дом до 30 квадратных метров – 13 тысяч долларов;
  • коттедж на 74 квадрата – 25 тысяч долларов. 

Конечно, есть расценки и выше. Все зависит от желаемой площади, удобств, планировки, дополнительных характеристик постройки. 

В какую сумму обойдется дом из кирпича?

Если за основу для строительства стен брать кирпич, то за дом на ленточном фундаменте с площадью 110 м2 придется заплатить приблизительно 30000 долларов. Это с учетом того, что крыша будет отделана битумной черепицей. 

Если площадь менее 105 м2, но это двухэтажная постройка с двускатной кровлей, выполненной из мягкой черепицы, то тогда придется заплатить на 5000 долларов больше. Опять-таки, это средние расценки. Необходимо подходить к расчетам индивидуально после составления технического задания.

Сколько стоит построить дом — настоящий дом Затраты на строительство

Перейти к:

  • Затраты на строительство
  • Сырье
  • Отделка
  • Экономия денег
  • Скрытые расходы

Путь к дом вашей мечты. Вы должны быть в курсе взлетов и падений на рынке недвижимости, внимательно следить за появлением новых предложений, переходить от одного потенциального клиента к другому, уклоняться от растущих ставок и предложений с оплатой за наличные и, в конце концов, идти на компромисс со своими список обязательных вещей. В какой-то момент вы должны задаться вопросом, не является ли более практичным путь построить собственный дом с нуля. Это должно быть дешевле и менее напряжно, верно? Сколько стоит построить дом в целом?

По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства дома в 2023 году составила 293 542 доллара, что составляет чуть более половины средней цены продажи дома в США в 2022 году: примерно 450 000 долларов. Тем не менее, стоимость строительства дома очень субъективна, и Home Advisor говорит, что в среднем она может варьироваться от 108 715 до 462 529 долларов — с разницей от штата к штату.

Нам нужны подробности, поэтому мы связались с Полом Эмратом, вице-президентом по опросам и исследованиям в области жилищной политики Национальной ассоциации домостроителей. В целом он согласился, но с оговоркой для недавно построенных домов на более высоком уровне. «Новые дома предлагают несколько преимуществ, таких как более низкие эксплуатационные расходы (особенно более низкие расходы на коммунальные услуги и техническое обслуживание), которые влияют на общую стоимость владения домом», — говорит он. «Более низкие эксплуатационные расходы означают, что покупатель жилья может заплатить за новый дом на 36% больше и достичь той же стоимости в первый год по сравнению с покупкой дома, построенного до 19 лет.60″.

Ниже мы описали многие из основных категорий бюджета, а также неприятные мелочи, которые стоят больше, чем вы могли бы ожидать. К сожалению, мусорный контейнер — это отдельная статья.

be tkBe

Расходы на строительство

Мы оценили все части нового дома, в том числе некоторые скрытые, о которых вы, возможно, не подумали, например, вырубка деревьев, чтобы освободить место для него, и подключение к электричеству

Планы дома

Если вы не составляете план архитектурные планы самостоятельно, вам нужно будет заказать или купить план дома. 0019 от нескольких сотен долларов до примерно 1000 долларов — намного меньше, чем индивидуальные планы, которые требуют от вас найма архитектора, который может взимать плату за проект или за квадратный фут.

Земля и подготовка площадки

Home Advisor не учитывал эти расходы, но они не подлежат обсуждению. Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете, но в среднем люди тратят от 20 000 до 200 000 долларов на землю.

Также важно учитывать, является ли участок законченным (подключен к электросети, водопроводу и водопроводу) или незавершенным (пустой участок без разрешений или существующих подключений). Если вы работаете на незавершенном участке, вы должны запросить доступ к муниципальным системам. В зависимости от того, как далеко вы живете от ближайших линий, установка электросети стоит от 1000 до 30 000 долларов — широкий диапазон. Подключение воды и канализации стоит от 550 до 5000 долларов.

Вознаграждение подрядчика

Считайте генерального подрядчика своим руководителем проекта. Если у вас нет опыта строительства дома, вы, вероятно, захотите его приобрести. Обычно они взимают плату за каждый проект, и вы можете ожидать, что заплатит вашему подрядчику около 10 процентов от вашего общего бюджета. Это не включает то, что вы будете должны их команде или субподрядчикам. Если вы работаете с архитектором или дизайнером интерьеров, они также взимают плату за свои услуги.

Cavan Images

Фундамент

Заливка бетонного фундамента (плиты) стоит от 5000 до 40 000 долларов, в зависимости от площади вашего дома. Фундамент дома среднего размера стоит около 10 000 долларов. Вы можете ожидать цены между $5 и $12 за квадратный фут.

Системы

Электрические, водопроводные системы, а также системы отопления и кондиционирования воздуха (HVAC) — это три самые большие статьи расходов на строительство. Ожидайте потратить около 25 000 долларов США за электрику, 11 000 долларов США за сантехнику и от 1 500 до 13 000 долларов США за HV AC.

Каркас

Стоимость каркаса зависит от размера и количества этажей дома вашей мечты. Для дома площадью 1000 квадратных футов средняя стоимость каркаса составляет от 7000 до 16000 долларов, или от 7 до 16 долларов за квадратный фут. Эта сумма увеличивается, если у вас многоэтажный дом или большой гараж.

Сырье

Это, безусловно, самая дорогая часть строительного процесса для большинства людей. Материалы, от пиломатериалов до черепицы, составляют около 50 процентов от вашего общего b бюджета.

Пиломатериалы

Пиломатериалы составляют большую часть вашего бюджета на сырье. По данным Home Advisor, в среднем по стране стоимость пиломатериалов составляет от 25 000 до 65 000 долларов, .

Фермы


Фермы — это деревянные балки, поддерживающие крышу. Новый набор ферм крыши для дома площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем от до 12000 долларов, долларов, согласно этому старому дому.

Изоляция

Благодаря теплоизоляции в вашем доме будет тепло зимой и прохладно летом, а ваши счета за электроэнергию будут меньше в течение всего года. Согласно руководствам по изоляции, вы можете выбрать один из нескольких вариантов. Ватин проще всего сделать своими руками, излучающие барьеры хорошо отражают тепло, а распыляемая пена идеально подходит для изоляции уже готового участка. Одеяло в рулонах изоляции обойдется вам от от 0,10 до 1 доллара за квадратный фут, , тогда как изоляция из распыляемой пены стоит примерно от 1,50 до 3,80 доллара за квадратный фут.

Гипсокартон

Гипсокартон стоит всего дома в среднем от 5000 до 30000 долларов для большого или многоэтажного дома. На самом деле существует шесть распространенных типов гипсокартона, а не один, который подходит всем. Огнестойкий, звуконепроницаемый и устойчивый к плесени гипсокартон стоит немного дороже, чем традиционный гипсокартон для белых досок из-за его специальной конструкции. Есть также гипсокартон (идеальная основа для штукатурки или известкового покрытия благодаря своим хорошо впитывающим материалам) и гипсокартон, поглощающий летучие органические соединения, который улавливает и улавливает химические вещества и другие летучие органические соединения (например, содержащиеся в некоторых красках).

Внешний вид

Если вы выберете кирпич, дерево, композит, винил, камень или лепнину, выбранный вами материал для наружной отделки отражает вашу индивидуальность и ваш район. В то время как общая стоимость отделки составляет в среднем по стране от 6000 до 100 000 долларов (очень широкий диапазон), она зависит от выбранного вами материала. По данным Today’s Homeowner, каменный шпон является самым дорогим по цене от 20 до 50 долларов за квадратный фут, а виниловый сайдинг находится на другом конце спектра по цене от 1 до 8 долларов за квадратный фут. Штукатурка и кирпичный шпон находятся посередине с ценовым диапазоном от 3 до 6 долларов и от 5 до 20 долларов за квадратный фут соответственно.

Также важно учитывать текущие расходы на содержание вашего дома снаружи. Кирпичный и композитный сайдинг практически не требуют ухода, в то время как штукатурка и деревянный сайдинг требуют регулярной покраски и ухода.

Кровля и водосточные желоба

Установка кровли и водосточных желобов обойдется новостроям примерно в $12 000 в зависимости от размера, материала и уклона. Стандартная черепичная крыша стоит меньше, чем кедровая или керамическая черепица. Металлические желоба стоят дороже, чем пластиковые, но они более долговечны при сильном шторме и гололедице.

Victoria Pearson

Отделка

Это та область, где вы можете сэкономить немного денег, выбирая эстетические решения. Вы можете быть удивлены, насколько велика разница в цене, например, между типами туалетов.

Окна и двери

Рассчитывайте потратить от 5000 до 10 000 долларов на окна и двери для вашего нового дома. Штормовые окна и штормовые двери стоят дороже — в среднем 200 долларов за окно и от 100 до 450 долларов за штормовую дверь. Двустворчатые, эркерные и нестандартные окна стоят намного дороже. Вы также можете выбрать сверхизолированные окна с тройным остеклением, которые могут сэкономить вам деньги на счетах за коммунальные услуги, но стоят дороже, чем стандартные окна с двойным остеклением.

Сантехническое оборудование и освещение

Насосное оборудование и освещение варьируются по цене от 2000 до 12000 долларов США. Этот диапазон зависит от того, сколько ванных комнат есть в вашем доме, а также от того, сколько установленных светильников (в отличие от подключаемых ламп и бра) вы планируете иметь. Этот ассортимент включает в себя туалеты, душевые кабины и ванны, но не специальные осветительные приборы.

Шкафы и прилавки

Вы можете потратить от 2000 до 30 000 долларов (или больше). Ваши расходы на шкафы и столешницы сильно зависят от того, выбираете ли вы продукты в больших коробках (например, кухню IKEA) или индивидуальные шкафы и прилавки. Столешницы из гранита или мыльного камня стоят меньше, чем мраморные или кварцевые. Варианты практически безграничны.

Полы и плитка

Это еще одна область, где вы можете сократить расходы или потратиться на материалы премиум-класса. Количество вариантов — винил, линолеум, твердая древесина, плитка, плитка на заказ, камень и т. д. — объясняет, почему средняя стоимость напольных покрытий колеблется в широких пределах: от 10 000 до 35 000 долларов. Винил и ламинат стоят меньше всего, в то время как натуральная древесина и нестандартная плитка стоят больше всего.

ФОТОГРАФИЯ ТРЕВОРА ДИКСОНА

Краска

Один из самых простых способов сделать что-то своими руками (и упустить из виду). Краску легко сохранить. Если вы выберете профессиональных художников, весь домашний интерьер будет стоить от В среднем 4000 долларов и 11000 долларов , в зависимости от размера вашего дома. Краска для наружных работ стоит немного дешевле: от 2000 до 8000 долларов.

Бытовая техника

Основные предметы включают посудомоечную машину, плиту, микроволновую печь, холодильник, стиральную машину и сушилку. Возможно, вам понадобится несколько холодильников или наборов для стирки, или мини-версии в удобных местах. Пакет бытовой техники стоит в среднем от 3000 до 15 000 долларов для готовых устройств. Изготовленные на заказ изделия могут стоить пять (или даже шесть) цифр каждая.

Ландшафтный дизайн

Вы можете въехать без ландшафтного дизайна, поэтому многие строители жилья забывают выделить на это средства. Но это необходимый последний штрих не только для красоты, но и для того, чтобы ваш участок не превращался в грязную яму каждый раз, когда идет дождь. В среднем по стране около 7600 долларов для открытых площадок. Если вы планируете бассейн, летнюю кухню или обширную террасу, это может быстро вырасти.

Ирригация

Нужна ли вам дождевальная система для газона или система полива огорода, орошение в грунте — это обычная статья расходов при строительстве дома. Средний показатель по стране составляет от 2400 долларов и 4200 долларов, , включая оборудование и рабочую силу.

Мощение

Во многих частях страны требуются тротуары и проезды с твердым покрытием. Для стандартной асфальтированной дороги рассчитывайте потратить от 7 до 13 долларов за квадратный фут. Однако гравий намного дешевле – от 1 до 3 долларов за квадратный фут, а брусчатка намного дороже – от 10 до 30 долларов за квадратный фут.

Эми Нойнсингер

Скрытые расходы


К сожалению, вам необходимо учитывать эти не очень маленькие расходы в вашем бюджете на строительство дома.

Городские разрешения

Прежде чем начать строительство, вы должны будете представить свои планы и запросить разрешение на строительство в своем муниципалитете. Существует плата за подачу заявки, которая варьируется от одного города и штата к другому, и обычно это фиксированная стоимость за готовую стоимость. Оттуда разрешение будет стоить от 1200 до 2000 долларов, также в зависимости от вашего региона.

Временный источник питания

Для питания строительных инструментов, прожекторов и другого оборудования вам понадобится временный источник питания. Стоит около 1000 долларов США для того, чтобы электрик вышел и установил опору электропередач и подключил ее. Стоимость использования варьируется, но от 1200 до 2850 долларов — это средняя сумма.

Переносные туалеты

Недорогой и необходимый переносной туалет стоит от 75 до 100 долларов в месяц, включая еженедельное посещение для технического обслуживания.

Мусорные контейнеры

Да, это действительно воняет. В среднем по стране аренда 10-ярдового мусорного контейнера составляет около 500 долларов в неделю. Они требуются на большинстве строительных площадок. Обязательно учитывайте возможные задержки строительства и планируйте дополнительные дни опорожнения во время строительства.

Временное жилье

Независимо от того, истек ли срок аренды или вы уже продали свой предыдущий дом, вам, вероятно, придется учитывать арендную плату в бюджете на строительство. Вам нужно будет где-то жить, пока идет строительство. В зависимости от вашего района, аренда дома или квартиры будет стоить вам не менее 1000 долларов в месяц, благодаря резкому росту арендной платы по всей стране.

Космическая фотография

Экономия денег

Наращивать, а не выбрасывать

Простой способ сократить расходы на землю — использовать вертикальные квадратные метры, а не горизонтальные квадратные метры. Меньший участок обычно стоит меньше, чем большой в том же месте, в зависимости от топографии. Вы можете построить двухэтажный дом той же площади, что и одноэтажный дом вашей мечты, и вложить эти деньги в другое место.

Что можно сделать своими руками

Несмотря на то, что мы рекомендуем доверить строительные работы, такие как заливка фундамента и установка электропроводки, профессионалам, есть несколько дорогостоящих задач, которые вы можете выполнить своими руками. Внутренняя живопись и ландшафтный дизайн требуют времени и могут быть утомительными, но они вполне выполнимы. Кроме того, у вас будет забавный повод для разговора во время новоселья.

Кейт МакГрегор

Кейт МакГрегор — SEO-редактор House Beautiful. Она освещала все, от кураторских обзоров декора и руководств по магазинам, до проблесков домашней жизни вдохновляющих креативщиков, для таких изданий, как ELLE Decor, Domino и Clever Architectural Digest.

Сколько стоит построить дом в Техасе?

Стоимость покупки земли в Техасе по городам | Стоимость квадратного метра дома в Техасе | Расходы на отделку | Что лучше купить или построить?

Если вам интересно, сколько стоит построить дом в Техасе, правда в том, что она варьируется. В общем, удобнее и дешевле купить готовый дом. В 2020 году средняя цена уже существующего дома в Техасе взлетела до 273 300 долларов, но все еще оставалась ниже средней цены в 29 долларов.6 652, необходимых для строительства дома.

Однако стоимость не всегда является главным фактором для покупателей, желающих построить дом. В конце концов, новое строительство дает редкую возможность персонализировать каждый сантиметр вашего дома.

Независимо от того, ищете ли вы участок земли или дом, вам понадобится отличный агент на вашей стороне. Компания Clever может связать вас с лучшими агентами по недвижимости, которые являются экспертами на местных рынках Техаса. Лучше всего то, что подходящие покупатели получают возврат денег при закрытии!

💰 Найди агентов в Техасе с опытом покупки земли и верни деньги!

Получайте последние новости и советы в сфере недвижимости из нашего бесплатного еженедельного информационного бюллетеня.

Покупка земли в Техасе

Прежде чем строить дом в Техасе, вам необходимо купить участок земли. Затраты сильно различаются в зависимости от местоположения, типа и количества земли, которую вы планируете купить.

Средний дом на одну семью расположен на участке в пол-акра, поэтому мы рекомендуем искать землю в этом диапазоне.

Вы можете найти готовые участки в городах, существующих районах или других районах, которые уже зонированы для домов на одну семью.

Удобнее выбрать готовый участок, а не необработанную землю, потому что они обычно имеют доступ к инженерным сетям.

Остин

$69 500 — $1,5 млн

Даллас

9 0290

$18 900 — $900 000

Форт-Уэрт

55 000 — 850 000 долларов

Хьюстон

15 900 — 2,7 миллиона долларов

Сан-Антонио

$24 000 — $489 000

Наконец, имейте в виду, что ваш участок мечты может потребовать некоторой подготовки перед началом строительства.

Если вам нужно снести уже существующий дом, рассчитывайте потратить около 6 750 долларов, если в доме нет подвала, или около 12 643 долларов, если он есть.

Точно так же, если вы планируете купить сельскую землю для будущего ранчо или усадьбы, убедитесь, что вы готовы пройти несколько дополнительных шагов. Например, вам может потребоваться подтвердить площадь неисследованной земли в акрах, вырубить лес или справиться с ручьями и другими топографическими особенностями.

Получение разрешений на строительство

Прежде чем строить новый дом, вам необходимо получить все необходимые разрешения. В среднем, по оценкам HomeAdvisor, люди тратят 1200-2000 долларов на получение разрешений при строительстве дома, но затраты могут сильно различаться в зависимости от местных правил.

В большинстве случаев вы подаете заявление на получение разрешения после получения чертежа или чертежа от архитектора. Если вы начинаете строительство в течение шести месяцев, разрешения обычно действительны столько времени, сколько потребуется для завершения строительства вашего дома.

Процесс получения разрешения может показаться сложным, но это важный шаг, который вы не можете пропустить. Домовладельцы, не получившие разрешения, могут столкнуться с крупными штрафами, отсутствием страхового покрытия или даже сносом, если дом не соответствует местным стандартам.

Помимо штрафов, есть еще более важная причина для получения разрешений: ваша безопасность.

Муниципалитетам требуются разрешения, чтобы убедиться, что дома соответствуют нормам. В Техасе эти правила запрещают людям строить дома, которые плохо приспособлены к ураганам, наводнениям или другим возможным стихийным бедствиям в штате.

Бюджетирование затрат на строительство

Средняя стоимость квадратного фута при строительстве дома в Техасе колеблется от 91 до 134 долларов за квадратный фут, а при строительстве нового дома — в среднем около 114 долларов за квадратный фут.

Эта оценка соответствует национальным нормам. В США строительство среднего дома на одну семью стоит 296 652 доллара. или около 114 долларов за квадратный фут.

Эти средние значения могут помочь вам составить бюджет, но ваши окончательные расходы будут варьироваться в зависимости от:

  • Стоимость рабочей силы в вашем районе
  • Строительные материалы, которые вы выбираете
  • Размер вашего дома

Как вы бюджета на строительство в 2021 году и далее, вы также можете столкнуться с продолжающимися волновыми эффектами пандемии. Например, цены на пиломатериалы достигли рекордно высокого уровня, поднявшись на 67% в 2021 году, что на 340% больше, чем до пандемии. В национальном масштабе одни только затраты на пиломатериалы добавили 35 872 доллара к цене типичного недавно построенного дома на одну семью.

Если вас беспокоят возможные колебания цен, опытный местный агент по недвижимости может обсудить ваши варианты. Clever — это бесплатный сервис, который может познакомить вас с агентами с самым высоким рейтингом, которые помогут вам решить, стоит ли строить или покупать дом. ваш лучший вариант на текущем рынке.

💰 Найди правильный дом, получи кэшбэк

Зачем оставлять лишние деньги на столе? Компания Clever свяжет вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также вернет деньги в ваш карман.

С Clever:

 ✅ Вы будете работать с риелтором с полным спектром услуг от ведущего брокера

 ✅ Вы получите возврат денег за соответствующие покупки

 ✅ Это бесплатно, без каких-либо обязательств — вы можете уйти в любое время время

Заполните форму ниже, чтобы начать!

Расходы на отделку

Среди всех расходов на строительство наибольшая часть вашего бюджета пойдет на расходы на отделку, которые покрывают все, что определяет внешний вид вашего дома.

Около 25 % общего бюджета строительства должно быть потрачено на внутреннюю отделку, например:

  • Напольное покрытие
  • Шкафы
  • Освещение
  • Бытовая техника
  • Ванная и кухонная сантехника
    • 9 0005 Двери

Вы также Вы можете выбрать множество вариантов внешней отделки, таких как кровля, ставни и многое другое.

Почему затраты на отделку различаются

Больше, чем любые другие расходы, качество отделки, которую вы выберете, будет иметь большое влияние на общую стоимость строительства вашего дома.

Например, базовой отделки может быть достаточно для будущей сдаваемой в аренду недвижимости, а элементы роскоши могут быстро добавиться.

💵 Basic

Белая краска, дубовые шкафы, основной ковер или линолеум

90 $/кв. фут

90 290

💰 Модернизированный

Погонаж, энергосберегающие окна, паркетные полы

$175-310/кв. фут

💎 Роскошь

Элементы умного дома, шиферная кровля, мраморный пол

525–1110 $/кв. фут

Наконец, не забудьте учесть стоимость рабочей силы, которая также варьируется локально. Домовладельцы в крупных городах Техаса должны рассчитывать на то, что они будут платить немного больше, чем в сельских районах штата.

Что лучше построить или купить дом в Техасе?

Если вас не устраивают варианты уже существующих домов в Техасе — и вас устраивает потенциальная стоимость, задержки и сложности строительства — строительство дома может быть для вас хорошим вариантом.

Кроме того, покупатели, решившие построить дом, могут открыть для себя новые возможности на сложном и конкурентном рынке жилья штата. Согласно отчету Центра недвижимости Техасского университета A&M за декабрь 2020 года, запасы жилья в Техасе недавно достигли исторического минимума. Дома исчезали с рынка почти так же быстро, как и выставлялись на продажу, заставляя покупателей конкурировать за скудный выбор вариантов.

В то же время растет интерес к новому строительству.

Например, в течение шести месяцев подряд в 2020 году в Техасе неуклонно росло количество заявок на получение разрешений на строительство для одной семьи. Только в октябре 2020 года пять крупнейших городов штата получили 11 818 заявок на получение разрешений.

Чтобы помочь вам выбрать между покупкой и строительством в Техасе, мы рекомендуем поговорить с опытным агентом по недвижимости, который знаком с тенденциями в сфере недвижимости в Техасе. Компания Clever может связать вас с агентами ведущих брокерских компаний, таких как Keller Williams, RE/MAX, и Колдуэлл Банкер.

Независимо от того, купите ли вы в конечном итоге участок земли или дом, готовый к заселению, соответствующие покупатели также могут претендовать на возврат наличных при закрытии сделки!

👋 Найди лучших местных агентов и верни деньги

Компания Clever поможет вам найти дом своей мечты и сохранить больше денег в кармане!

С Clever вы:  

 ✅ Покупайте у лучших агентов крупных брокерских компаний, таких как RE/MAX и Century 21  

 ✅ Получайте обновления MLS в режиме реального времени  

 ✅ Получайте кэшбэк за соответствующие покупки

Служба Clever 100% бесплатно, без обязательств. Вы можете взять интервью у любого количества агентов или уйти в любой момент.