Как сделать ремонт на балконе своими руками дешево и красиво поэтапно

Специалисты придерживаются мнения, что ремонт квартиры надо начинать делать с балкона. Из-за того, что квартиры многоэтажных домов, сданных в эксплуатацию 30-40 и более лет назад, не отличаются большой площадью, то использование его, как дополнительную комнату — отличное решение. Кто-то оборудует в стиле рабочего кабинета, кто-то использует площадь балкона под книги, кто-то — размещает там домашних животных. В любом случае потребуется капитальный ремонт. С чего начать и как сделать ремонт на балконе в Москве, знают специалисты компании ДОНСИБ. Не только знают, но и умеют выполнить задание качественно, красиво и надежно.

Подготовка к работе

Продумав, как будет использовано дополнительное помещение, можно делать заказ профессиональной компании. Следует позаботиться о том, чтобы полностью убрать все, что находилось на балконе или лоджии.

Дальше прибудет бригада, которая приступит к подготовительным работам:

  • демонтажу старого пола;
  • снятии покрытия стен;
  • очистке перегородки.

Ремонт балкона начинается с выравнивания впадин и выпуклостей. Для этих целей стены шпаклюются, пол выравнивается специальным раствором. Помещение укрепляется специальной швеллеровой рамой, проходящей со всех сторон.

Мастера, во избежание обвала, используют легкие стойматериалы, например, пеноблоки. Для отделки балконов также используются плиты МДФ, вагонка. Поскольку все неровности мастера устранили заранее, то им остается обнаружить имеющиеся щели и ликвидировать их. Для этих целей применяется монтажная пена. После нанесения, ее зачищают и покрывают цементным раствором, это поможет избежать гниения. Если расщелины большие, их закладывают кирпичом. Для устранения мелких — достаточно силикона.

Советы по подбору материалов

Чтобы сделать качественный ремонт на балконе, необходимо заготовить материалы. Разобраться с этим вопросом помогут специалисты, отлично знающие технологию работ. Они посчитают количество материалов, посоветуют фирму-производителя, продукцию которой следует приобретать. Самостоятельно трудно разобраться в изобилии товаров строительных магазинов. Мастер сможет проехать в магазин и порекомендовать:

  • качественные декоративные панели;
  • купить подходящие обои;
  • пластиковые панели;
  • необходимую штукатурку;
  • вагонку;
  • керамическую плитку;
  • краску.

Вместе Вы легко справитесь с покупкой МДФ-плиты, вагонки и пластика. Но перечень материалов еще не полный. Балкон будет утепляться, значит, потребуется минеральная вата. Такой утеплитель замечательно сохраняет тепло, не подвергается гниению и стоит достаточно недорого. Минеральная вата проста в использовании.

Остекление балконов и лоджий

Без остекления ремонт балкона будет неполноценным. Мастера компании предложат на выбор несколько способов установки стекол:

  • Остекление холодное. В этом случае будет установлена рама из алюминия, в нее будут вставлены однослойные стекла. Этот вариант не сможет должным образом сохранить тепло в помещении;
  • Способ второй — безрамный. Он такой, почти, как и первый, но не используются рамы и вертикальные перегородки. Стекло подбирается прочное, закаленное. Монтаж его выполняется методом монтирования при помощи роликов. Профили от стекла отделяются резиновым уплотнителем, не пропускающим воду;
  • Остекление теплое. Самый практичный вариант. Применяются стеклопакеты и профили, оснащенные термозащитой. Такое остекление надежно защитит от холода, наружного шума. Рама может быть как из пластика, так и из алюминия. Она крепится к парапету болтами.

Остекленный балкон, это полезное дополнительное помещение, надежно защищенное от проникновения пыли и дождя, снега и шума. Будет стопроцентно сохранено тепло не только на балконе, но и во всей квартире.

Переходим к обустройству пола

Без утепленного пола не обойтись при капитальном ремонте балкона. Пол должен быть не только теплым, но и эстетически вписаться в общий дизайн помещения. Для этих целей лучшим материалом, станет экструдированный пенополистирол. У него множество достоинств:

  • солидная плотность;
  • небольшой вес;
  • он достаточно прочный;
  • срок эксплуатации — большой.

Если Вам придется понаблюдать за тем, как специалисты оборудуют пол, то Вы увидите, как старательно каждую плиту укладывают на подготовленную поверхность, смазанную клеем. В некоторых случаях, на клеевую поверхность накладывают монтажную сетку, затем заливают специальной смесью. Чтобы еще основательнее утеплить, применяют керамзит. Плиты крепятся дюбелями из пластика.

Возможно применение, на усмотрение жильцов, одного из видов покрытия — линолеума, ламината или керамической плитки.

Отделка стен

Как сделать ремонт на балконе без надлежащего оформления стен? Никак — это невозможно. Для этих целей, чаще всего, используется вагонка. У нее отличные характеристики:

  • Основа натуральная;
  • Срок эксплуатации — длительный;
  • Стоимость — умеренная;
  • Внешний вид — замечательный.

Перед тем, как оборудовать стены вагонкой, их укрепляют профилем металлическим или деревянными рейками. Дальше накладывается теплоизоляционный шар и второй — гидроизоляционный. Используется, в основном, пенополистирол и рубероид. Дальше — монтаж вагонки, который выполняют с применением гвоздей или кляммеров.

Углы требуют особенного внимания. Для устранения мало эстетичных участков, используют готовые декоративные уголки.

Последний этап — утепление потолка

Для этих целей применяют пенопласт. Сначала выполняется контурная обрешетка. Пенопласт приклеивают к плите перекрытия или вставляются в проем кровли. Закрепляют дюбелями (зонтичными). Для устранения щелей задействуется монтажная пена. Основной каркас для финишной отделки крепится на контурную обрешетку.

Компания ДОНСИБ занимается ремонтом балконов уже не один год. Если сделать небольшую экскурсию по Москве, то можно увидеть много объектов, которые отремонтированы руками мастеров. Они красивы с наружной стороны, не менее привлекательны — с внутренней. Помещения комфортные и уютные.

Все ремонтные работы проводятся в удобное время. Поторопитесь сделать свой балкон теплым, эстетичным и практичным. Для этого, просто обращайтесь в нашу компанию, где трудится команда настоящих профессионалов!

Балконный ремонт — как сделать ремонт лоджии

Ранее считалось, что балконы и лоджии – это нежилые части квартиры, предназначенные для складирования временно ненужных вещей. Теперь же ремонт балкона проводится с целью расширения полезной площади жилища или для обустройства места для отдыха.

Отремонтировать балкон можно разными способами, например, сделать «холодное» или «тёплое остекление», задекорировать внешние и внутренние поверхности посредством самых разнообразных материалов. И в Челябинске насчитывается около трёхсот компаний, предлагающих подобные услуги.

Возможные варианты ремонта

Балконный ремонт – процесс поэтапный, и перечень работ заранее согласовывается с исполнителем, причём некоторые компании всегда готовы пойти навстречу своим заказчикам, поэтому предоставляют скидки и рассрочки. Ремонт балкона в квартире начинается с согласования. На этом этапе проводятся замеры и определяется, что именно хочет клиент – «холодное», «тёплое», панорамное остекление. При необходимости разрабатывается дизайн-проект, учитывающий пожелания заказчика, потому что ремонт внутри балкона может подразумевать его утепление и обшивку – панелями МДФ, гипсокартоном, евровагонкой, пластиковыми панелями и другими материалами.

Нередко жильцы многоквартирных домов желают расширить жилую площадь за счёт лоджии, что подразумевает её «тёплое» остекление, утепление и обеспечение источниками тепла. Вынос труб систем отопления в такие помещения запрещён, и поэтому решение находят в виде системы «тёплый пол» или электрокалориферов.

Если человек затеял ремонт квартиры с большим балконом, то ему стоит подумать об его объединении с комнатой, потому что это существенно увеличит площадь, но потребует капиталовложений.

Основные этапы

  1. Согласование и снятие замеров.
  2. Подготовительные работы, которые чаще всего подразумевают демонтаж старых деревянных рам и освобождение пространства.
  3. Вынос или укрепление. Ремонт старого балкона может осложниться из-за его ветхости, и подобные явления характерны для «хрущёвок», «ленинградок» и «сталинок», поэтому они требуют укрепления. Если площадь маленькая, то её можно расширить путём выноса – вперёд или в стороны.
  4. Остекление и утепление. «Холодное» остекление проводится с применением алюминиевых рам или окон ПВХ. «Тёплое» остекление подразумевает использование только окон ПВХ с многокамерными стеклопакетами. Стены, потолок и пол утепляются с применением тепло- и гидроизоляционных материалов последнего поколения.
  5. Внешняя отделка. Чаще всего, для этого используется виниловый сайдинг, но дорогой ремонт балкона может проводиться с применением других отделочных материалов.
  6. Внутренняя отделка. Проводится в соответствии с дизайн-проектом.
  7. Уборка мусора. Балкон после ремонта требует уборки строительного мусора, и большинство компаний ликвидируют его своими силами.

Вам стоит знать: Ремонт балкона и лоджии: с чего начать и где заказать услугу ремонта под ключ?

Почему не стоит делать ремонт балкона своими руками?

Многие сайты предлагают пошаговые инструкции ремонта своими руками в панельном или кирпичном доме. Возможно, эти «мануалы» и несут в себе полезную информацию, только собственноручный ремонт на балконе или лоджии может стать причиной дополнительных расходов. Не все доморощенные мастера знакомы с правилами монтажа, и более того, всё равно придётся искать фирму, занимающуюся изготовлением оконных конструкций. Также, придётся озаботиться вопросами их доставки.

Без чего невозможен ремонт балкона? Материалы! Их нужно сначала купить, а потом доставить по адресу. Всё это приводит к лишним хлопотам и удорожанию. Проще обратиться в специализированную компанию, потому что:

  1. Работы проводятся квалифицированными и опытными специалистами, доподлинно знающими, как отремонтировать балкон.
  2. Монтаж конструкций осуществляется в соответствии со всеми нормами и правилами.
  3. Можно сэкономить деньги, время и силы, поскольку закупку материалов осуществляет исполнитель, у которого есть проверенные поставщики.
  4. Предоставляется гарантия.
Размеры балконов Остекление балконов Балконные окна

Кто отвечает за ремонт балкона в квартире?

Перейти к содержимому
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Электронная почта

За ремонт квартир обычно отвечают разные стороны. А как быть с ремонтом балкона? Ответ на этот вопрос зависит от множества факторов, таких как возраст комплекса и сроки кондо-декларации.

При этом часто ответственность за ремонт балкона лежит на управляющей компании или ТСЖ. В основном это связано с тем, что задачи по ремонту квартир считаются частью общих элементов комплекса, за которые отвечает управляющая компания или общественное объединение.

Если повреждение балкона вызвано небрежностью конкретного владельца (например, оставление на балконе растения в горшке, которое падает и повреждает перила), то ответственность за ущерб несет этот владелец. Если вы не уверены в том, кто занимается ремонтом квартиры в вашем комплексе, важно проконсультироваться с вашим квартирным советом или управляющим недвижимостью.

Какие шаги необходимо предпринять для выполнения ремонта?


При ремонте важно решить вопрос как можно быстрее. В противном случае вы можете получить еще больший ущерб и огромный счет за ремонт. Итак, какие действия необходимо предпринять для проведения ремонта?

Во-первых, вам нужно оценить ущерб и определить, что нужно исправить. Это может включать в себя наем профессионала, чтобы взглянуть на проблему. Как только у вас появится четкое представление о работе, которую необходимо выполнить, можно приступать к ее подготовке. Это может включать планирование времени проведения ремонтных работ или заказ запасных частей и изделий.

Также важно убедиться, что у вас есть подходящие инструменты и оборудование для работы. Если вы не знаете, как что-то сделать, не бойтесь просить о помощи. Приложив немного знаний и усилий, вы сможете сделать так, чтобы ремонтные работы в вашем доме выполнялись быстро и качественно.

Сколько будет стоить фактически выполненный ремонт?

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт, ответ зависит от нескольких факторов. Тип необходимых ремонтных работ, необходимые продукты и затраты на оплату труда повлияют на окончательную стоимость. Например, простая ремонтная работа, такая как ремонт отверстия в гипсокартоне, может стоить всего несколько сотен долларов.

Однако, если ваша квартира нуждается в капитальном ремонте, например, ремонте фундамента или замене кровли, затраты могут быть намного выше. При этом лучший способ получить точную цитату — это проконсультироваться с экспертом/специалистом. Они изучат повреждения и дадут вам более точное представление о том, сколько будет стоить ремонт.

Что произойдет, если ремонт не будет выполнен своевременно?

Важно не отставать от ремонтных работ в вашем доме, будь то ремонт протекающего крана или заделка дыры в гипсокартоне. Если не принимать меры, небольшие проблемы могут быстро перерасти в более крупные и дорогостоящие.

Например, небольшая протечка в кровле может привести к повреждению помещения водой и развитию плесени, а разбитое окно может усложнить работу печи или кондиционера.

В конечном итоге это не только обойдется дороже, но и может быть опасным. Например, электромонтажные работы на вашем балконе или в квартире всегда должны выполняться сертифицированным специалистом, чтобы предотвратить угрозу пожара или поражения электрическим током. Если вы откладывали эту задачу по ремонту, пришло время действовать быстро и решить ее, пока она не превратилась в гораздо большую проблему.

Заключение

При этом, если у вас есть квартира с балконом, важно знать, кто отвечает за ремонт балкона и процесс выполнения ремонтных работ. В зависимости от серьезности повреждения ремонтные работы могут быть дорогостоящими и занимать некоторое время. Однако, если ремонт не будет выполнен своевременно, балкону может быть нанесен дополнительный ущерб, а в некоторых случаях это может повлиять на безопасность вашего балкона.

  • Фейсбук
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Электронная почта

Категории

  • Балконы
  • Общие

    3 0s0004

    • 003 Перила
  • Район залива
Ссылка для загрузки страницы

Перейти к началу

Действия Руководство по ремонту балконов и конструкций ТСЖ

Для ассоциаций квартир и таунхаусов иногда самые незначительные или незамеченные проблемы могут вызвать самые большие проблемы. Здесь мы предлагаем практическое руководство для советов ассоциаций, позволяющее избежать ненужного дорогостоящего ремонта, а также безболезненно выявлять и устранять структурные проблемы.

Мы взяли интервью у Дэвида Локхарта, владельца Inside Out Company, и Джека Мансионе, генерального директора MI Construction & Roofing, чтобы предоставить вам наиболее действенное руководство по обслуживанию и ремонту балконов и конструкций общественных ассоциаций.

Выявление и профилактика прямо сейчас

Вам не нужно быть экспертом, чтобы выявить и избежать балконных и других структурных проблем. Если вы видите что-то, что выглядит «не так», скорее всего, так оно и есть. Очевидные физические признаки, на которые следует обратить внимание, включают растрескивание бетона (шелушение, выскакивание, отслоение), ржавление металлических поверхностей, осыпание мусора или насыщение материала. Вода, как правило, является самым разрушительным фактором во всех конструкциях, поэтому следите за любыми отверстиями, через которые вода может стекать или собираться. Но также следите за простыми потребностями, такими как уплотнение, герметизация и замена дерева. Наконец, получайте отзывы от жильцов и отслеживайте запрошенные заказы на предмет признаков ухудшения состояния.

Не откладывайте устранение даже незначительных проблем, иначе вы рискуете столкнуться с более дорогостоящей проблемой. Лучший способ предотвратить неожиданные и дорогостоящие проблемы:

  1. Запланировать исследование резерва здания.
  2. Каждые 24 месяца проводите осмотр балконов и других участков, представляющих потенциальную опасность.

Техническое обслуживание

Вы можете продлить срок службы любой конструкции с помощью простого визуального осмотра весной и осенью и решить любые мелкие проблемы, пока они еще незначительны:

  • краска
  • герметик
  • герметик
  • морилка
  • ремонт

В частности, бетонные балконы должны быть покрыты мембранной системой, которая предотвращает повреждение водой. Аналогичным образом покройте металлические балконы и перила антикоррозийной грунтовкой и краской. Защитите деревянные конструкции краской или герметиком для дерева. Завершите запечатывание и подгибание по мере необходимости. Эти элементы технического обслуживания могут значительно снизить потребность в дорогостоящем ремонте в будущем.

Как делать покупки у поставщика

Быть образованным

При поиске поставщика для ремонта балкона или конструкции с пониманием распространенных ловушек очень важно. Продавцы привыкли видеть отсутствие или несоответствующую обшивку, серьезные проблемы, возникающие в результате отложенного обслуживания, ярлыки разработчиков и неудачные проекты из-за того, что инженер-строитель не участвовал в процессе. Не становитесь жертвой этих проблем. Кроме того, в совете директоров большинства ассоциаций нет эксперта по строительству. В интересах ассоциации может быть наем инженера-строителя или архитектора для контроля и привлечения поставщика к ответственности.

Получение предложений

Сначала создайте бизнес-план, включающий точный запрос предложений (запрос предложений). В RFP должно быть точно указано, что покупает правление. Запрос:

  • обзор того, что совет может ожидать
  • сроки материалов, подготовки, логистики, операций и связи
  • подробное предлагаемое решение
  • цены

Оценка не менее трех поставщиков может помочь вам в дальнейшем обучении , и убедитесь, что вы нанимаете лучшую команду. Соберите обоснованные мнения о том, нужен ли вам инженер-строитель, и, возможно, даже поговорите с одним или двумя. Кроме того, убедитесь, что вы, как и каждый поставщик, имеете четкое представление о масштабах, чтобы вы могли сравнивать предложения, которые являются «яблоками с яблоками». Хорошие продавцы могут определить проблему, надлежащим образом сообщить о необходимости архитектора или инженера, а также получить разрешения. Это помогает избежать неожиданных дополнительных расходов.