Как сделать погреб под домом своими руками в уже построенном доме: Рассмотрим как в уже построенном доме вырыть погреб

Рассмотрим как в уже построенном доме вырыть погреб

Как правильно копать погреб

Выкопать подвал под домом можно по разному. Повторять планировку дома в полной мере может ленточный фундамент.

Высота подвала делается не менее 180 сантиметров. При высоте более 250 сантиметров здесь можно сделать жилое помещение, не уступающее комнате на верхнем этаже.

Помимо этого стены подвала полностью заглублять не стоит, а оставлять над землей до 120 сантиметров, иначе увеличивается риск подтопления помещения. Как выкопать подвал своими руками предлагается узнать из этой статьи.

Содержание

Преимущества строительства подвала под домом

Вопрос о целесообразности сооружения подвала под домом, чаще всего определяется сметой расходов.

Строительство цокольного этажа приводит к тому, что увеличивается цена проекта от 15 до 30 процентов, а в денежном выражении это составляет внушительную сумму. Перед тем, как вырыть подвал под домом, необходимо определить все за и против его строительства.

Аргументами «за» являются:

Сейсмоустойчивость. У одноэтажного здания, в котором под домом имеется подвальное помещение, более высокие показатели сейсмоустойчивости, чем традиционное двухэтажное.
Теплый пол. Если подвал отапливается это дает гарантию того, что полы в комнатах на первом этаже всегда будут сухими и теплыми.
Дополнительная площадь. Здесь можно оборудовать практически любые подсобные помещения, что высвобождает полезное пространство жилой площади дома. В подвальном помещении можно расположить кладовую, котельную и прачечную, хранилище для инструмента и любого инвентаря. Подвал при необходимости может использоваться в качестве гаража.
Зона отдыха. Помимо этого, цокольный этаж допускается использовать как зону отдыха, обустроить в нем сауну, бильярдную или спортзал (см. Подвал сауна в частном доме: как сделать правильно).

Сауна в подвальном помещении дома

Существуют и аргументы «против»:

Дороговизна выполнения земляных работ. Это связано с использованием спецтехники или рытья котлована вручную, что является очень трудоемким процессом, особенно в стесненном пространстве.
Вентиляция. Наличие в подвале затхлого воздуха и покрытие стен плесенью или конденсатом сделает его непригодным к использованию. Это может быть спровоцировано недостаточно хорошей вентиляцией подвального помещения, что станет причиной как порчи припасов, так и приведет к преждевременному износу цоколя и всех конструкций сооружения.

Особое внимание требуется при устройстве системы вентиляции подвала при неглубоком залегании грунтовых вод, если использовать цокольный этаж как бойлерную или мастерскую. В противном случае даже при организации отопления в помещениях будет существовать повышенная влажность.

Расходы на содержание дома существенно повышает обогрев подвальных помещений, который должен быть постоянным для создания комфортного климата.

Совет: Система вентиляции подвала под домом должна тщательно рассчитываться еще на стадии проектирования, чтобы учесть все нюансы сооружения.

Гидроизоляция. Очень неприятным моментом при эксплуатации подвала является вероятность его затопления грунтовыми водами или дождевыми потоками, что требует устройства качественной его гидроизоляции.
Необходимо учитывать разницу теплоемкости почвы, где она выше, и воздуха. Это требует выполнить монтаж утеплителя.

Как выполнить подвал в уже построенном доме

Вопрос как выкопать погреб не всегда стоит перед началом строительства дома. Такая мысль может прийти в голову, когда работы по его возведению уже начались или даже часть из них завершилась.

Это может быть связано с отсутствием информации или нужных материальных средств, что являлось причиной не рассматривать сразу такой вариант или уже были:

Залит фундамент.
Обустроен цокольный этаж.
Сооружена крыша.

Но построить погреб под домом никогда не поздно. Конечно, при этом существуют определенные ограничения.

Ими могут быть:

Несущими элементами фундамента не станут стены.
Проблематично устройство его под помещениями всего дома.

Но есть и положительные стороны перед тем как копать погреб под домом грунт вдоль стен будет плотным не перекопанным, что окажет положительное действие на его способности задерживать жидкость; конструкцию стен можно сделать тоньше, этим с экономятся материалы и увеличится площадь подвала. Учитывая все нюансы можно найти оригинальный выход из положения.

Один из них заключается в следующем:

Совет: Разумнее всего подвал устраивать под кухней.

Под ней по периметру фундамента на глубину 1,5 метра выбирается грунт.
На пол укладываются асбоцементные плиты.
Крепятся к стенам.
По основанию выполняется двухслойная гидроизоляция. Это может быть, например, технониколь. В этом случае к фундаменту дома края полотнищ приклеиваются с помощью газовой горелки, а будущий подвал по форме будет иметь вид герметичной чаши.

Совет: Здесь стоит уделить особое внимание. Если традиционно сначала заливается фундамент, что является стенами подвала, а гидроизоляция делается снаружи, то в этом случае придется гидроизоляцию выполнить еще не существующей стены, поэтому для этих целей используются асбоцементные плиты: они не боятся воды, на них удобно клеить.

Вдоль нижней части по периметру стен устанавливается опалубка.
Вставляется в нее армирующая сетка.
Заливается армированный бетонный пол слоем толщиной 14 сантиметров, как показано на фото.

Заливка бетонного пола

После полного застывания, заливается средняя и верхняя части стен, что в итоге дает их толщину 12-14 сантиметров.

Совет: При монтаже опалубки нельзя забывать и предусматривать отверстия под устройство отопления, водоснабжения и других коммуникаций, а также сооружения продухов для вентиляции пространства в подвале.

Положительными моментами такого подхода как вырыть погреб являются:

Толщина стен и пола помещения не превышает 20 сантиметров.
Обеспечивается качественная гидроизоляция, которая усилена асбоцементными плитами, дополнительно защищающими гидроизоляционный слой от случайных механических повреждений.

Остается нетронутым грунт.

Подробная инструкция

А как выкопать подвал в готовом доме давно построенном, если появилась в нем необходимость?

В этом случае инструкция строительства выглядит следующим образом:

Поднимается пол и оценивается все, что находится под ним и выбирается пригодность элементов для работы.
При фундаменте, заложенном ниже уровня промерзания почвы, и который выглядит достаточно хорошо, особых проблем не будет. В этом случае необходимо только решить, где удобнее оформить вход в подвал.
Под полом размещается лишь подполье, а лаги под досками опираются на кирпичные столбики.
При устройстве достаточно глубокого подвала своими руками, требуется установка опорных столбов. Для этого прекрасно подходят двутавровые балки или швеллер, расположенные вдоль стен, что экономит полезную площадь подвала. На них укладывается двутавр, который будет опорой для лаг.

Не меньше, чем на 60 сантиметров должны быть заглублены столбы, и стоять на армированных подушках, площадь которых составляет примерно 50 квадратных сантиметров, и забетонированы. Это необходимо для увеличения площади опоры под столбами и одновременного уменьшения удельной нагрузки на грунт.
Некоторые трудности возникают с вывозом грунта, для этого потребуются строительные тележки, можно, конечно, воспользоваться и ведрами, но, для этого потребует достаточно много сил и времени, а изготовленные специально трапы, которые понадобятся если на пути установлены лестницы.
Далее все работы не отличаются от ранее описанных.

Погреб в деревянном доме

Совет: Если принято решение повысить комфортность жилища, это никогда не поздно сделать. Главное условие – тщательное соблюдение всех требований и правил без нарушений режима строительства. Иначе не герметичность стыков между полом и стенами подвала может стать причиной подтопления помещения подвала.

Как правильно вырыть погреб когда дом уже построен, хорошо показывает видео.

Можно ли сделать подвал в уже построенном доме

Как известно, наш народ силен «задним умом». Это утверждение в полной мере относится к ситуации, когда сначала строят дом, эксплуатируют его, а потом вдруг начинают понимать, что зря не подумали о подвале.

И на самом деле – подвал под домом является многофункциональным помещением, позволяющим не только хранить зимние заготовки, но и складировать многие вещи сезонного назначения, инструменты, садовый инвентарь, поливочные шланги и прочее.

Конечно, когда дом уже построен, о большом подвале мечтать не приходится, поскольку любые разработки грунта внутри существующего фундамента крайне нежелательны.

Если это легкий летний домик, стоящий практически на земле, то проблему решить несложно, но если дом капитальный с тяжелыми стенами и кровлей, задача усложняется. К тому же не под каждым домом можно выкопать яму для подвала. К примеру, если фундамент представляет собой монолитную плиту, то ничего не получится.

В том случае если фундамент дома свайный или ленточный, можно действовать. Итак, с чего нужно начинать?

Порядок действий перед строительством подвала

Если у вас на участке нет собственной водяной скважины и вы не в курсе, на каких глубинах располагаются грунтовые воды, то первым делом нужно изучить этот вопрос.

Для этого вы можете заказать исследование уровня залегания грунтовых вод в специализированной организации. Для чего это нужно? Для определения целесообразности вообще затеивать строительство подвала.

Если грунтовые воды залегают высоко, то вам просто не удастся соорудить подвал необходимой глубины – хотя бы 1,8 — 2 м и придется довольствоваться неглубоким подпольем.

Если грунтовые воды залегают близко, то придется заниматься дренированием участка с целью понижения их уровня. Не каждый хозяин готов к производству таких масштабных работ.

Если исследование показало, что грунт под домом сухой и нет опасности замокания будущего подвального помещения, можно приступать к работам.

Соорудить полноценный цокольный этаж под готовым домом самостоятельно не получится, здесь нужна помощь специалистов. А вот выкопать небольшой по площади подвальчик можно и своими силами.

Для начала необходимо наметить помещение, под полом которого будет располагаться подвал. Чаще всего для этого выбирают кухню или коридор. До начала работ в этом помещении придется разобрать полы до самой земли. Учтите, что удалять выкопанную землю придется через жилые помещения, поэтому сразу предусмотрите куда удобнее выносить грунт.

Если грунт под домом сыпучий, то сразу предусмотрите необходимость закрепления стенок котлована деревянными щитами, которые потом послужат внешним щитом опалубки для бетонирования стен.

Учтите, что пол подвала должен находиться выше подошвы фундамента на 25 – 30 см. Если фундамент мелкозаглубленный, а подвал хочется сделать глубокий, то дело осложняется необходимостью подвести дополнительный фундамент под уже существующий. Это сложная и весьма трудоемкая работа, от грамотного выполнения которой зависит благополучие всего дома. Во избежание проблем, лучше обратиться в специализированную компанию, располагающую оборудованием и опытом для проведения подобных работ.

Строительство подвала под домом

Если глубина фундамента дома достаточна для устройства подвала, то внутри старого фундамента нужно отрыть котлован, не забывая, что при этом необходимо отступить от имеющегося фундамента не менее чем на 1 – 1,2 м. А если дом двухэтажный, то и 2 м. Это необходимо для того, чтобы осыпающийся со стенок ямы грунт не повлиял на устойчивость фундамента.
Дно получившегося котлована нужно тщательно утрамбовать. Затем на него настилают полиэтилен и по нему устраивают подушку из щебня и песка.
Поверх подушки настилают еще один слой полиэтилена с нахлестом на стены котлована, который будет служить гидроизоляцией подвала.
Поверх слоя гидроизоляции монтируют армированную бетонную плиту, которая и будет полом подвала.

После того, как пол затвердеет, необходимо выставить опалубку и залить стены подвала, также используя арматуру. Если грунт плотный, то стены подвального помещения можно выложить кирпичом и оштукатурить.
Необходимо обязательно предусмотреть вентиляцию подвала, иначе в нем будет сыро.
Остается восстановить полы помещения и сделать люк в подвал.

Если площадь подвала большая, то спуск в подвал можно организовать как обычный лестничный марш. Если же места получилось мало, то придется использовать приставную лестницу.
Основным достоинством такого способа строительства подвала является возможность выполнить все работы самостоятельно.

Среди недостатков можно отметить следующее:

Необходимость производства всех работ вручную ввиду невозможности использования техники.
Вынос грунта производится через жилые помещения, что не слишком удобно как для работающих, так и для домочадцев.
Не каждый может грамотно смонтировать вентиляцию и гидроизоляцию фундамента, что в дальнейшем может затруднить использование подвала по назначению, а также привести к появлению в нем сырости.

Если есть возможность сделать подвал во время строительства дома, стоит предпочесть этот вариант. Помещение получится гораздо большим по площади и лучше оборудованным.

Источник

(Visited 478 times, 1 visits today)

Как Построить Подвал Под Готовым Частным Домом Правильно » Детальная Инструкция + Видео + Фото

Строительство подвала в частном доме

Построить дом с подвалом или без, каждый владелец решает сам. Прежде всего нужно представить себе насколько он нужен, и во что выльется его строительство в денежном выражении. Возможно достаточно обычной кладовки, где можно будет хранить все самое необходимое.

Основная проблема, с которой сталкиваются обладатели участков при устройстве подвала, заключается в глубине залегания грунтовых вод и затопление его в период таяния снега и обильных дождей. Как правильно осуществить строительство подвала частном в доме можно познакомиться в этой статье.

Зачем нужен подвал

Погреб представляет собой помещение, где уровень пола не меньше половины высоты стен находится ниже чем отметка земли. Иначе, при меньшей глубине, это будет цокольный этаж.

На возможность устройства подвала играют такие факторы как:

Гидрогеологическая обстановка на участке.
Тип грунта. При скалистом типе, цена земельных работ будет достаточно большой. В этом случае для углубления в землю на нужную высоту подвала, понадобится привлечение специальной техники.
Уровень размещения грунтовых вод. Если он выше глубины закладываемого фундамента, то придется устраивать дорогостоящую гидроизоляцию.

Преимущества строительства погреба состоят в следующем:

Хозяин дома получает дополнительную полезную площадь, где можно содержать любые вещи — от одежды, консервации до продуктов питания.
Помещение можно приспособить под гараж, слесарную мастерскую, провести в нем инженерные коммуникации, обустроить сауну или бассейн, тренажерный зал, установить насосную станцию, создать прачечную и сушилку, соорудить погреб для хранения вина.
При небольшом участке возле дома, для более рационального его использования, вместо строительства дополнительного домика, типа сарая, можно обойтись подвалом.
Сооружение дома с подвалом обеспечит полу первого этажа сухость и теплоту.
Для всех обитателей дом с подвалом создает дополнительный комфорт, им не придется выходить за продуктами, например, когда на улице снег или дождь, в отдельно стоящую пристройку: можно просто опуститься в подвал и принести оттуда все необходимое.

К недостаткам устройства относится его очень большая стоимость при сооружении, которая составляет от стоимости всего дома примерно 25%.

Сюда включается:

Выполнение земельных работ, которые сложно сделать без привлечения специальной техники.
Правильное обустройство гидроизоляции.
Внутренняя отделка помещения.
Установка оборудования.

Особенности строительства подвалов

Существуют несколько типов и вариантов помещений, где можно хранить продукты.

Это могут быть:

Подполье, у которого небольшая глубина, расположенное под кухней или верандой — самый простой вариант.
Погреб под кухней, верандой, хозяйственной постройкой или отдельно стоящий. Высота помещения обычно колеблется в пределах от 1,6 до 1,9 метров.
Строительство подвала под домом является самым сложным вариантом. Его можно сделать холодным или теплым. Кроме погреба здесь можно разместить топочную и кладовую для складирования топлива и инвентаря, обустроить своими руками мастерскую и другие помещения. Оптимальная высота подвала составляет от 1,9 до 2,2 метров.

Совет: Его следует устраивать под кухней, прихожей, любыми подсобными помещениями, лишь бы это были не жилые комнаты.

Подвал или погреб следует устраивать лишь при не высоком уровне размещения грунтовых вод.
Строить погреба на отметке, где расположен уровень грунтовых жидкостей или ниже ее, не стоит. Это требует очень сложной и дорогостоящей гидроизоляции, которая не может гарантировать помещение от затопления грунтовыми водами. В этом случае пол и стены подвала могут покрываться испариной.
При устройстве под домом подвала фундаменты построек обычно совмещаются. В этом случае они делаются ленточными и закладываются на глубину, которая зависит от высоты помещения погреба.
Если грунты несыпучие основание фундамента должно располагаться ниже отметки пола помещения минимум на пол метра, на пучинистых грунтах — на 0,6 метра.
Особенностью устройства заглубленного фундамента, при наличии подвала, является устройство усиленной гидроизоляции.
По окончании кладки фундамента стены погреба, которыми является и сам фундамент, оштукатуриваются раствором из цемента и песка в соотношении 1:2 или 1:3, а наружная поверхность тщательно промазывается горячим битумом.

Совет: Стены подвала стоит оштукатурить и наклеить двумя слоями рубероида на битумной мастике.

Пол устанавливается по грунту на слое из песка толщиной примерно 50 миллиметров.
На него укладывается слой щебенки, слегка увлажняется и утрамбовывается, после чего заливается бетон толщиной от 30 до 50 миллиметров.
Если по проекту пол предусматривается холодным цементным, тогда через неделю по бетону делается цементно-песчаная стяжка в соотношении 1:2 или 1:3. Сверху можно уложить плитку из керамики.
При изготовлении деревянного пола стяжка на бетонной подготовке заменяется анти-септированными лагами с шагом от 600 до 800 миллиметров, а по ним укладывается пол. Доски нужно укладывать плотно, а щели между ними до пяти миллиметров способствуют лучшей вентиляции.
Полы можно устраивать глинобитными, каменными.
Над холодным подвалом следует устраивать лишь теплое перекрытие, в противном случае помещения на первом этажа будут сильно холодными.
При сооружении утепленного подвала кирпичная облицовка выкладывается из эффективного кирпича совместно с заливкой фундамента.
На 100 миллиметров должна быть больше ширина подошвы их стен, чем у холодного подвала.
Теплым делается и пол. В качестве утеплителя берется керамзит или мелкий шлак. Укладываются они слоем 100 миллиметров на бетонную подготовку по грунту.

Совет: Глубокая закладка стен требует хорошей защиты их от грунтовых вод и любых атмосферных осадков, поэтому с внешней стороны фундамента, от самого основания, устраивается глиняный замок, из тщательно перемешанной и уплотненной глины. В этом же случае делается и отмостка.

Стены подвала могут иметь меньшую толщину, чем дома. Возводятся они толщиной от 200 до 300 миллиметров из монолитного плотного бетона с проволочной или прутковой арматурой, независимо будет это круглый дом с подвалом или обычный прямоугольный.
После удаления опалубки стены оштукатуриваются раствором из цемента.
В зависимости от местных условий, выбирается вид гидроизоляции, которая может быть:

обмазочная;
оклеечная;
с замком из глины или без него.

Обмазка выполняется горячим битумом в два слоя.
Верх стен погреба, служащий и цоколем наружного строения, укладывается гидроизоляция в два слоя из рубероида.
Совмещаться или быть отделенным от пола может перекрытие погреба.
Вентиляция помещения сооружается посредством двухканальной трубы, которая обеспечивает приток и вытяжку воздуха. На зиму вентиляцию подвала необходимо дополнительно закрывать ватником или одеялом.
Сводчатую конструкцию погреба из камня можно сложить из естественного камня-плитняка.

Сводчатая конструкция погреба из камня

Заглубленный в землю погреб, делается с наружной обваловкой землей и засевается травой.
Кладка свода выполняется по деревянной опалубке сразу с двух сторон, верх его запирается замковым камнем, имеющим вид клина.
С помощью глиняного замка можно выполнить гидроизоляцию стен и фундамента, толщиной от 200 до 250 миллиметров.
Покрытие свода с наружной стороны заливается густым раствором извести, затем укладываются:

толщиной до 100 миллиметров слой глиняной смазки;
теплоизоляция;
сверху глина или сухая земля.

На низких и грунтах с большой влажностью, можно сооружать наземный погреб выполненный по форме шалаша. Конструкция его состоит из каркаса. Примерно на полметра вкапываются в грунт тонкомерные бревна, а верхние их концы увязываются прогонами.
Для предохранения от быстрого гниения древесина, соприкасающаяся с землей, промазывается битумом, антисептиком или обжигается.
Стропила и обрешетка изготавливаются из досок, горбыля.
Сверху на обрешетку укладываются рубероид в один или два слоя.
Снаружи погреб обсыпается землей:

у основания толщина грунта 0,6 метра;
вверху 0,4 метра.

Обваловка закрывается дерном или засеивается травой.

Как выполняется гидроизоляция

Существует несколько способов как можно гидроизолировать подвал дома.

В этом случае можно:

Использовать рулонные мембраны битумно-полимерные.
Евро гидроизоляцию.
Рубероид в два слоя, со сваркой швов.
Обмазочные битумно-полимерные материалы.

Совет: При укладке и эксплуатации нельзя допускать повреждения гидроизоляционных слоев.

Использование мембран, имеющих прочную армированную основу, особенно при горизонтальной изоляции пола подвала, является более надежным вариантом.
Стойкостью к механическим повреждениям хорошо противостоят гидроизоляционные полимерцементные составы.
Хорошо проявляют себя битумно-полимерные мастики.
Наиболее доступным методом обработки вертикальных поверхностей является обмазка стен в два слоя горячим битумом. При этом верхний край стены должен располагаться на пол метра выше уровня грунтовых вод.

Обмазка стен горячим битумом

Как устроить вентиляцию подвала

При сооружении погреба большую роль для его правильной эксплуатации играет хорошо устроенная вентиляция. На фото представлены вентиляционные отверстия для системы.

Вентиляционные каналы

Инструкция по устройству вентиляции предлагает:

Осуществлять ее с помощью вентиляционных каналов, устраиваемых в блоках для отвода дыма, которые выводятся наружу, за пределы крыши. Помимо этого:

сечение вытяжного канала, размещаемого в кирпичной стене, должно быть не меньше чем 140 х 140 миллиметров;
каналы для притока и вытяжки располагаются в противоположных сторонах подвала: приток ближе к полу, вытяжка возле потолка;
каналы размещаются в капитальной стене при ее кладке;
стенки и перегородки между каналами должны быть толщиной не менее половины кирпича.

Использование в цокольной стене небольших окошек сечением примерно 150 х 150 миллиметров. Элементы затягиваются сеткой от грызунов, а к зиме замазываются глиной (см. Для чего нужны подвальные окна — если определились, делайте).
Недостаточная вентиляция способствует возникновению в помещении затхлого, спертого воздуха, появлению ощущения сырости, образованию плесени, на стенах и потолке создается конденсат. Повышение влажности воздуха можно устранить используя сквозное проветривание.
Для этого осенью все люки, двери открываются на длительное время. Чтобы убрать излишнюю влагу используется негашеная известь, крупная кухонная соль или древесный уголь – это элементы, которые хорошо поглощают влагу.
Они насыпаются в ящики и размещаются в разных углах погреба.
При хранении в подвале овощей, контроль влажности и температуры производится психрометром, прибором позволяющим измерять температуру воздуха и одновременно определять относительную влажность, что необходимо для качественного хранения любого продукта. Простейший психрометр – это два спиртовых термометра, которые закреплены на одном основании. Низ одного элемента помещается во влажную среду, а другой элемент остается сухим.

У опущенного в воду термометра обычно температура ниже. Температура понижается за счет постоянного испарения влаги, на него затрачивается тепло. Влажность в помещении подвала определяется по пересечению строчек показания влажного термометра и разности величин показаний двух термометров.

Например, показание сухого термометра составляет 13 °С, а влажного — 7 °С, при этом разность их показаний составляет 6 °С. В этом случае в подвале влажность воздуха будет равна 35%.

Как выполнить теплоизоляцию подвала

Схема устройства теплоизоляции в подвале

Теплоизоляция всего периметра подвала увеличивает его стойкость от проникновения сырости, образования конденсата, защищает стены от промерзания. В качестве утеплителя лучше использовать экструзионный пенополистирол.

Совет: Для защиты утеплителя от повреждений, при обратной засыпке и уплотнении грунта, следует использованием асбестоцементных гладкие плиты.

Обычно, при строительстве подвала предусматривается устройство в нем всех коммуникаций, что позволит сэкономить место в жилом помещении. Как проложить коммуникации в доме без подвала можно увидеть на видео. Наличие подвала в частном доме или отдельно стоящего, делает жизнь обитателей участка более комфортной.

Погреб своими руками под домом

При строительстве жилого дома, на этапе его планирования принимается решение о необходимости строительства погреба (подвала). Погреба по своей конструкции бывают разные. Остается только выбрать такую конструкцию, чтобы она подходила не только вкусам хозяина, но и отвечала своему функциональному назначению. Семье, имеющей приусадебное хозяйство, погреб просто необходим. Ведь здесь можно надежно сохранить любые запасы продовольствия, домашнее консервирование, соления и многое другое.

Погреб надо сооружать умело, обдуманно. На первый взгляд, кажется, что построить погреб очень просто. Это не должно быть наспех построенным, временным сооружением. К строительству погреба, как и к строительству дома, необходимо отнестись со всей ответственностью. Погреб прослужит на радость хозяевам десятки лет, если он будет капитальным, надежным, сухим, хорошо вентилируемым, с постоянной температурой.

Погреб под домом своими руками с вентиляцией

Чаще всего, когда земельный участок небольшой и нет возможности соорудить погреб на открытом, возвышенном месте, устраивают погреб своими руками под домом, гаражом, сараем. Предусмотрительный хозяин начинает строительство дома (сарая) с возведения погреба, а не наоборот. Иначе будет затрачено значительно больше средств и труда.

При строительстве погреба не забывайте о том факторе, что он находится (постоянно) во влажной среде. Поэтому все материалы для него выбирают очень тщательно. Не рекомендуется применять для погреба железобетон. Как показывает практика, многие овощи при хранении в таком погребе утрачивают свои пищевые и вкусовые качества.

Материалов для строительства погреба довольно много. Стены, выложенные из кирпича, не будут оказывать вредное воздействие на продукты. В качестве раствора применяется глина с добавлением песка. Возможно применение бутового камня.

Погреб своими руками со стенами из кирпича

Во время возведения стен погреба необходимо сделать минимум два вентиляционных отверстий (отдушины). Располагают их на противоположных сторонах подвала. Желательно, одно снизу, другое сверху. Естественная циркуляция воздуха уменьшит влажность и скопление вредных газов. Делают отдушины с мелкоячеистыми решетками, чтобы исключить проникновение грызунов.

Не забывайте о гидроизоляции стен погреба снаружи. Благодаря гидроизоляции внутрь помещения не будет попадать влага. Чтобы устроить гидроизоляцию, стены освобождают от земли, хорошо просушивают. Затем берут битумную мастику и хорошенько промазывают наружные стены. На битум наклеивается два слоя рубероида. Образованное пространство засыпают глиной и плотно утрамбовывают.

Если решать вопрос, каким будет пол, то лучше, при возможности, оставить его естественным, земляным. Такой пол нейтрализует запахи, способен поддерживать в помещении постоянную температуру.

Можно устроить пол из битого кирпича, гравия, керамзита. При этом гидроизоляция пола обязательна. Этот процесс такой же, как и для стен погреба. Промазка битумом. Сверху застилается рубероид. Затем можно сделать небольшую стяжку (примерно 5 см).

Потолок погреба можно сделать из разных материалов. Главное требование, предъявляемые к ним, они не должны выделять запахи. Подшивкой перекрытий могут служить сухоштукатурные плиты, тонкие доски и другие тонкие материалы, даже синтетические.

Отмосток, расположенный по периметру дома, защищает подвал от дождя и талых вод. Изготавливают его обычно из цементного раствора, асфальта.

Полезно знать, что просушить погреб, возможно, при помощи обыкновенной свечи. Вентиляционная труба наращивается почти до самого пола подвала. Горящую свечу устанавливают в обыкновенной консервной банке под эту трубу. Первоначальная тяга создается зажженной в трубе бумагой. Дальнейшую тягу поддерживает горящая свеча. В течение всего трех дней при помощи нескольких свечей погреб будет высушен.

Шикарный винный погреб с каменной отделкой

Небольшой самодельный погребок для закруток

Интересная идея винного погреба

Винный погреб отдельный плиткой и камнем

Каменный погреб с земляным полом

схемы, пошаговая инструкция монтажа, борьба с грунтовыми водами

Погреб на даче – это постройка, незаменимая для тех, кто занимается садоводством и предполагает длительное время хранить плоды своих стараний. Благодаря обустройству погреба можно обеспечить себя на долгое время продуктами питания. О чем следует позаботиться, перед тем как начать выкапывать погреб?

Выбор типа сооружения и места для него

Есть большое количество способов сооружений, они отличаются своей конструкцией и расположением по отношению к поверхности земли.

Для начала нужно выбрать тип погреба

Погреб на даче может быть:

утепленным и расположенным у капитальной стены дома;
хранилищем из кирпича и обвалки;
полузаглубленным, уходящим на метр под землю.

Последний земляной погреб актуален, если на участке присутствуют грунтовые воды, расположенные на 1,5-2 м от поверхности земли.

Прежде чем узнать, как сделать погреб на даче самостоятельно, рассматривают примитивные конструкции. Самый простой общепринятый котлован делается своими руками в виде помещения с прямыми углами и заниженным потолком. Его сооружают на улице. Для входа устанавливают люк, к которому пристраивают передвижную лестницу или сооружают ступеньки из бетона. Первая установка недостаточно удобна, так как подниматься и спускаться по перекладинам, имея груз в руках, сложно, а вот ступени будут надежнее, и сделать их не составит труда. Уместно будет использовать терморегулятор для погреба, который поможет контролировать оптимальную температуру.

В данном видео вы узнаете как сделать погреб своими руками:

Уже в процессе проектирования нужно задуматься о том, какие материалы будут использоваться в процессе конструирования, так как от них будут зависеть габариты строения, будет ли освещение в погребе и дополнительные блага. Некоторые предпочитают применять уже готовые плиты из бетона, другие заливают перекрытия самостоятельно, а третьи используют многослойные материалы, применяя гидроизоляцию, брус, доски и утеплитель.

Основные параметры погреба

Прежде чем сделать погреб и приступать к составлению чертежа постройки, нужно ознакомиться с главными чертежами сооружения. Их следует учитывать, когда составляется проект погреба на участке:

Ширина. Она не должна быть больше 4 метров при учете кладки стен и изоляции от влаги.
Длина. Этот показатель будет зависеть от запросов владельцев. Как правило, используют 4 метра.
Высота. Должна создаваться до 2 м. Если будет использоваться изоляция качественного типа, то делать глубокий погреб нет смысла: нескольких метров будет вполне достаточно, чтобы содержимое не промерзало зимой и не перегревалось летом.

Задумываясь, как сделать погреб на дачном участке, не забывайте об экономии. При желании сэкономить на сооружении лестницы в процессе копки котлована оставьте дополнительное место шириной 1 метр. Если снимать землю с этой территории под углом, можно получить хорошие ступени.

Обратите внимание! Формирование ступеней из земли подходит только для твердого грунта, в ином случае под тяжестью кирпича, земля начнет проседать, а лестница разрушится.

Еще один не менее серьезный момент, он касается облицовки стен. Чаще всего с этой целью используют кирпич или бетон. И первый, и второй способ несложен для тех, кто сталкивается с организацией сооружения впервые.

Погреб своими руками пошагово

Как правильно делается погреб своими руками на дачном участке пошагово? Продумайте все тонкости конструкции, только тогда начинайте строительство. На свободном пространстве снимают дерн и размечают территорию при помощи колышков. Делая разметку, учитывайте дополнительное пространство, которое потребуется для организации гидроизоляции.

Используют лопату: подборную и штыковую, рулетку. Может понадобиться терморегулятор для погреба, который в дальнейшем поможет контролировать температуру в помещении. Другие приспособления:

уровень;
рубероид;
щебенка;
мастика битумная;
бетон.

Не забываем подготовить весь инструмент

Подготовка котлована

Первое, что нужно сделать, это выкопать погреб, делают это по созданной ранее разметке. На месте, где будет расположена лестница, сразу начинают формировать ступени. Обратите внимание, что она должна быть в 1,5 раза шире, чем указано в проекте, так как позже добавится подступенка.

Если средство спуска и подъема устанавливается в земляной погреб отдельно, яму роют равномерно по периметру. Когда будет достигнут показатель в 2 метра, можно приступать к выравниванию основания и стен, а также к уборке излишнего грунта.

Устройство основания в виде пола

Итак, приступим к строительству погреба своими руками, которое рассмотрим пошагово. На дно вырытой ямы нужно рассыпать щебень толщиной в 3 сантиметра. Его выравнивают и, используя трамбовку, создают уплотнение.

Этим раствором заливают основание погреба на участке, его толщина должна быть не менее 6 сантиметров. После того как пол просохнет, можно приступить к разметке стен и укладке второго слоя рубероида. Этот материал нужно обязательно промазывать битумной мастикой и следить за тем, чтобы край рубероида выходил за размеченные края не менее чем на 10 см.

Возведение стен сооружения

Необязательно владеть навыками каменщика, чтобы строить погреб самостоятельно. Все неровности стены, которые будут проявляться в процессе кладки, можно скрыть штукатуркой. Что касается используемого материала, то чтобы построить своими руками помещение, можно брать б/у кирпич. Самое главное, чтобы он был красным обожженным. Не рекомендуется для этой работы брать шлакоблок или белый кирпич.

Выкладку делают в таком порядке:

Первый ряд ставится по разметке на раствор из цемента и песка.
Второй устанавливают в шахматном порядке и перевязывают швы.

Все излишки раствора, которые будут выступать в процессе, нужно убирать кельмой. Каждые три ряда нужно проверять строительным уровнем.

Обратите внимание, что между стенками котлована и кладкой должно оставаться расстояние в 50 см.

Укладка перекрытий

Выбирать материал для перекрытия нужно исходя из предполагаемого уровня нагрузки на земляной погреб сверху. Самый простой вариант – дерево, балки или бревна с досками. Но если будет отдано предпочтение одному из перечисленных средств, потребуется использовать антисептики, чтобы снизить влияние влажности.

Как правильно сделать погреб на улице более прочным? Если уровень нагрузки будет повышен, рекомендуется использовать металлические балки и перекрытия из бетонных плит.

Создание качественной вентиляции

О вентиляции нужно побеспокоиться на этапе проектирования, до того как построить погреб своими руками на даче. Отверстия для вентиляционной трубы делают между кирпичами на расстоянии в 3 или 4 ряда от пола. Второе отверстие делают в противоположной стороне котлована на высоте 1,5-1,7 м от пола. Размеры оставленных участков для вентиляции будут зависеть от диаметра используемой трубы, чаще всего это ниши квадратной формы и параметрами 25х25 см. После этого можно заняться установкой осветительного оборудования своими руками.

Не забываем про вентиляцию в погреб

Как бороться с высоким уровнем грунтовых вод

Если после того как был сделан земляной погреб, происходит подтопление грунтовыми водами, можно воспользоваться несколькими методами решения ситуации. Если подвал затапливается, можно воспользоваться следующими способами устранения неприятного фактора:

Для одноразовой откачки можно использовать специальную вибрационную помпу. Этот вариант подойдет в том случае, если масштабы затопления небольшие и в качестве сооружения используется мини-погреб на даче. Применение помпы нуждается в регулярном контроле, чтобы в воде не было мусора.
Можно установить специальный дренажный насос. Приобрести и разместить его на своем участке можно как самостоятельно, так и обратившись в специальную компанию. Метод считается самым результативным.

Есть разные способы избавления от влаги в подвале, их выбор зависит от причины ее появления.

Среди всех известных методов борьбы можно выделить 4 самых эффективных:

Использование приямка.
Создание качественной дренажной системы.
Проведение гидроизоляции помещения.
Сооружение колодца, который будет включать в себя насосное оборудование, откачивающее воду.

Как вырыть приямок:

В центре котлована вырыть яму в форме квадрата, ее объем должен быть не менее 1 м3. Учтите, что габариты ямы должны соответствовать параметрам помещения, чем оно больше – тем глубже требуется сделать яму.
В середину вырытого участка ставится ведро из нержавейки. Земля вокруг установки должна быть хорошо утрамбована.
Яму выкладывают кирпичом и покрывают раствором из цемента. Наверх устанавливается металлическая решетка.
Промежуток между прутьями должен позволять насосу проводить откачку жидкости.
В приямке погреба строят траншеи и обкладывают их плиткой, чтобы получились стыки. Они будут помогать отводить воду.

Организация дренажа для водоотвода – процесс более сложный, но и более эффективный. На создание уйдет больше времени сил и финансов. Конструкция этой системы основывается на перенаправлении поступающих вод в подпочвенных залежах к материковым пескам. Конечно, лучше позаботиться о такой системе до того, как строить погреб на улице. Это позволит избежать многих проблем в дальнейшем. Но если этого сделано не было, можно обустроить все в готовом погребе.

Как выкопать внешнюю систему:

Выкапываем траншею с глубиной от 40 см и такой же ширины.
Организовываем своими руками подземные скважины, которые будут достигать материкового песка. Все установки должны находиться на расстоянии друг от друга не более чем 2 м. Если учитывать глубину подвала, то скважина может составить несколько метров. С целью ограждения скважин используется решетка из металла.
Устанавливаем трубы из пластика. Диаметр каждой такой трубы должен составлять не менее 40 см, их оборачивают в геотекстиль. На дно траншей также кладется этот материал, а на него насыпают гравий. Установку труб делают таким образом, чтобы верхний их край выступал за нижний край стены котлована.
Всю систему засыпают грунтом в несколько этапов, после каждого из них стену нужно тщательно утрамбовывать.

Что делать в том случае, если грунтовые воды скапливаются в погребе, сделанном своими руками, постоянно? Сегодня создали специальную высокоэффективную и современную методику – инъекционную. Она позволяет избавиться не только от влаги, но и от сырости. Однако стоит отметить, что такой вариант не просто эффективный – он дорогостоящий. Кроме того, организовать установку и использование системы самостоятельно не получится, так как ее показатель продуктивности будет зависеть от уровня мастерства человека, который проводит монтаж.

Методика инъекционного типа включает в себя основные комплексы:

Организация противофильтрационной завесы;
Установка полимерной мембраны, которая будет препятствовать появлению влаги.

Этот способ пользуется большой популярностью, так как нет необходимости в снятии отделочного материала, поднятия фундамента. В основе функционирования лежат гидроизоляционные вещества, такие как смолы акрилатного и полимерного типа в пенообразном состоянии.

Из всего, что было сказано, можно отметить, что погреб и его самостоятельное строительство – это не так сложно. Если у человека есть желание, то готовое сооружение будет сделано на высшем уровне, и здесь будет все: прочные ступени, стеллажи, вы можете организовать даже свет в вашем погребе. Самое главное – это правильно подойти к организации работы, понять, из чего сделать сооружение, рассмотреть его устройство на участке и ответственно заняться работой.

виды, пошаговая инструкция по возведению, советы, технология монтажа

Фундамент с подвалом — сложная конструкция, которая отличается от обычного основания. Она работает в других условиях и испытывает другие нагрузки. По материальным затратам и трудоемкости она сравнивается со строительством надземного этажа, поэтому решение об обустройстве подвала под домом должно быть просчитанным.

Основные типы подвальных помещений

Подвал под домом — несомненное удобство. Он увеличивает площадь, которую можно использовать для различных нужд. В цокольном этаже размещают:

кладовые;
погреб;
технические помещения;
гараж;
сауну, баню, бассейн;
тренажерный зал;
мастерскую;
бильярдный зал;
комнаты отдыха.

В цокольном этаже можно разместить множество профильных объектов

В зависимости от назначения в подвальном помещении должен поддерживаться определенный температурный и влажностный режим, осуществляться вентиляция.

Например, в бильярдной или мастерской нужно предусмотреть отопление, а в погребе это совсем не обязательно.

В кладовой потолок может находиться на высоте 1,8 метра, тогда как в бильярдной или комнате отдыха рекомендуемая величина не менее 2,3-2,5 метра.

Доступ в кладовую или погреб предусматривается через люк или неширокую лестницу с дверью. В гараже устанавливают распашные или подъемные ворота.

Отметка пола подвала может быть:

ниже подошвы фундамента;
выше нее;
на одном уровне.

В данном видео вы подробнее узнаете о фундаменте:

Углубление существующего или нового подвала ниже подошвы фундамента не рекомендуется, если не проведены оценка состояния конструкций, инженерные изыскания, предварительный расчет основания на прочность и устойчивость. В противном случае это может привести к уменьшению несущей способности грунта, неравномерной осадке и появлению трещин. Порой последствия приобретают катастрофический характер.

Важно. Перед строительством фундамента с подвалом нужно предусмотреть варианты использования помещений, составить план прокладки коммуникаций. Это поможет избежать перерасхода средств на переделку и реконструкцию в будущем.

Особенности устройства фундамента

Стены подвала выполняют функцию основания для всего дома. Они передают вертикальную нагрузку от строения грунтам. Помимо этого, на конструкцию воздействует боковое давление, которое увеличивается с глубиной.

Для компенсации усилий на сдвиг подошву фундамента рекомендуется уширять. Все расчеты проводят согласно методике, описанной в СНиП 2.02.01-83, 2.09.03-8 «Пособие по проектированию зданий и сооружений».

Готовые проекты, как правило, рассчитаны на конкретные почвенные условия в зоне строительства. Если геологические параметры отличаются, расчетное сопротивление грунта увеличивают на коэффициент запаса. Тогда конструкции будут иметь резервную прочность.

Основная характеристика, определяющая глубину заложения фундамента и возможность устроить подвал под домом, — высота грунтовых вод. Ее устанавливают при инженерно-геологических исследованиях участка. Не рекомендуется пол цокольных помещений приближать вплотную к границе подземной влаги. Минимальное расстояние от УГВ должно быть не меньше 0,5 метра.

Важно. При высоком уровне грунтовых вод целесообразность строительства подвала под большим вопросом. Никакая, даже самая качественная и современная гидроизоляция, не спасет подземную конструкцию от протечек. Реальный выход здесь — устройство кессонного погреба.

Строительство фундамента под дом с подвалом отличается от обычного рядом особенностей. Предстоит проделать:

более объемные земляные работы;
устройство дренажа для отвода почвенной влаги;
более тщательную гидроизоляцию поверхностей;
утепление стенок и пола;
внутреннее обустройство помещений;
монтаж вентиляционной системы, если предусмотрено — отопления.

Строительство данного сооружения имеет ряд особенностей

Для удобного доступа в подвал устраивают лестницу с дверью или люком. Если в помещении будут расположены котел, бойлер или другое сложное оборудование, предусматривают их безопасную эксплуатацию и возможность ремонта.

Цокольный этаж перекрывают железобетонными плитами или балками из дерева с подшивкой потолка. Можно в уровне перекрытий устроить теплые полы.

Виды фундаментов под подвал

При строительстве домов самыми распространенными являются конструкции:

ленточные;
плитные;
свайные.

Для обустройства фундамента для подвала чаще применяют первые два вида, в которых конструкции сразу совмещают функции основания дома и стенок помещения, а в плитных — пола цокольного этажа.

Можно выкопать небольшой подвал или погреб в доме на свайном фундаменте. Главное — отступить от опор на некоторое расстояние, чтобы не ослабить толщу грунта и предохранить основание от перекоса и заваливания.

Ленточные фундаменты выполняют из монолитного бетона марки не ниже М200 или сборных элементов — блоков, вертикальных панелей, кирпича, камня.

Плитные монтируют из отдельных элементов или заливают на площадке. Для рабочих стержней применяют арматуру класса А400, А500, для конструктивных — А240.

Технология строительства фундамента

Возведение основания дома включает подготовительные, земляные, строительные и отделочные работы, прокладку коммуникаций.

Надежность эксплуатации подвала во многом зависит от качественно выполненных земляных работ, устройства водоотведения и дренажа, гидро-, теплоизоляции, вентиляции.

Земляные работы

Котлован выкапывают вручную или с помощью экскаватора. Нижняя отметка должна находиться на уровне заложения подошвы с учетом песчано-гравийной подсыпки 20-30 см и бетонной плиты или пола — 10-20 см. Чтобы поверхностные воды не заполняли яму, работы нужно проводить в как можно более сжатые сроки.

Дренаж

Одновременно с земляными работами устраивают дренаж. По периметру дома укладывают перфорированные трубы для сбора почвенных вод. Их закольцовывают и располагают под углом к коллектору, откуда накопившиеся стоки откачивают или направляют в канализацию.

От поверхностной влаги убережет ливневка — проложенная вдоль отмостки система сбора дождевой и талой воды.

Не забываем о дренаже

Гидроизоляция

На подготовленное основание монтируют сборные элементы, выполняют кладку из кирпича или блоков, или устраивают монолитный фундамент для дома с подвалом. Поверхности конструкций изолируют от попадания влаги. Используют любой из экономически целесообразных в конкретных условиях способов для создания защитного барьера:

обмазочную гидроизоляцию;
рулонную;
наплавляемую;
напыляемую;
проникающую;
мембранную;
экранную.

Все зазоры и щели должны быть тщательно заделаны, чтобы исключить возможные протечки при случайных стоках или подъеме грунтовых вод.

Теплоизоляция

Утепление наружных поверхностей и пола проводят не гниющими и не боящимися влаги материалами. Наиболее распространенные — пенополистирол или пенопласт, они обладают нужными характеристиками и удобны в использовании. Плиты теплоизолятора просто приклеивают к поверхности стенок или укладывают под стяжку.

Хороший теплозащитный эффект получают с помощью:

штукатурки с пенополистиролом или вермикулитом;
напыления пенополиуретана;
термопанелей.

Важно. Утепление подвала, цоколя и отмостки снижает потери энергии на отопление дома, уменьшает силы морозного пучения, продлевает срок службы конструкций.

Вентиляция

Нормальный воздухообмен — один из факторов для поддержки оптимального микроклимата в подвале. Без полноценной вентиляции на поверхности стен и потолков собирается конденсат, провоцируя развитие плесневых грибков. К тому же в заглубленных помещениях скапливается газ радон, вредный для здоровья человека.

Для удаления загрязненного воздуха и притока свежего устраивают естественную, принудительную или комбинированную систему вентиляции в подвале. Для этого прокладывают вытяжные каналы, монтируют турбины или вентиляторы.

Тип системы и техническое оснащение выбирают с учетом нужных параметров и объема воздуха. Для небольших помещений достаточно вентиляции с естественной циркуляцией воздушных масс, крупные площади нуждаются в более мощных устройствах. В них предусмотрены очистители, нагреватели или охладители для создания требуемого микроклимата.

Внутренняя отделка

Для отделки помещений подвала рекомендуется использовать материалы, не боящиеся влаги. Деревянные элементы нужно обработать от гниения.

Для окраски выбирают силикатные влагостойкие эмульсии. Хорошо зарекомендовала себя гашеная известь. Она обладает высокой паропроницаемостью и бактерицидными свойствами.

Не забываем о внутренней отделки

Штукатурят стены цементно-песчаным раствором: он быстро сохнет, не боится повышенной влажности.

Для внутренней отделки применяют:

декоративный кирпич;
керамическую плитку;
пластиковые панели;
гипсокартон;
деревянную вангонку, планкен.

При качественно выполненных гидро-, теплоизоляции и вентиляции и низком УГВ риск порчи дорогих отделочных материалов незначителен.

Подготовка к строительству фундамента с подвалом

На строительной площадке выполняют подготовительные работы:

Расчищают территорию, удаляют деревья и кусты в пятне застройки.
Срезают верхний слой почвы толщиной 30 см для рекультивации и переносят его на компостирование.
Перемещают существующие коммуникации в безопасное место.
Предварительно выравнивают участок.
Размечают план дома на местности, разбивают оси и устанавливают обноски.
Устраивают водоотвод для защиты от поступления воды в котлован.

К месту строительства организовывают проезд грузовой и землеройной техники. Ограждают площадку, где ведутся земляные работы. Определяют расход и закупают материалы. Складируют их в удобном и доступном месте.

Для освещения стройплощадки понадобятся временные электросети. Предусматривают укрытия для рабочих — бытовки, вагончики, а также санузлы.

Строительство фундамента под подвал: этапы работы

Имея навык строителя, можно возвести фундамент своими руками для дома, дачи или гаража с подвалом. Поможет в этом пошаговая инструкция.

Этапы строительства включают:

Разметку колышками и шнуром плана подвала согласно проекту или чертежу. Отмечают первую точку, рулеткой отмеряют длину одной из сторон. Чтобы узнать положение остальных вершин, используют теодолит, угольник или правило египетского треугольника.
Выставление обноски. На двух колышках или брусках перпендикулярно закрепляют дощечку, вбивают в землю по углам попарно – по одной на каждую из пересекающихся сторон. Фиксируют положение осей гвоздями, натягивают шнур.
Рытье котлована. Выкапывают яму под фундамент и подвал с учетом толщины стенки. Глубина равна проектной плюс высота подсыпки и пола 30-50 см.
Устройство щебеночно-песчаной подушки. На дно котлована насыпают инертный материал слоями по 10 см, уплотняют трамбовкой, песок проливают водой.
Установка опалубки под монолитную плиту или ленту. Если основание из сборных элементов, монтируют фундаментные подушки или ФБС. В небольших подвалах стенки кладут из мелкоразмерных блоков или кирпича, не забывая об армировании. В местах прохождения коммуникаций устанавливают гильзы.
В опалубку помещают арматурные каркасы, заливают бетоном М200-М400. Смесь уплотняют вибраторами или трамбовками.

После затвердевания снимают щиты, проводят работы по гидро- и теплоизоляции, монтируют дренажную систему. Выполняют обратную засыпку.

Грабил своими руками в частном доме — бетонирование | Своими руками

Если на участке есть хотя бы небольшой сад и огород, и посажено несколько рядов картофеля, то владельцы не могут обойтись без погреба. И его устройство лучше планировать даже на этапе строительства дома.

Когда я обдумал план дома, я сразу же определил место для подвала. Но я построил его, когда стены дома были уже готовы.

Я решил сделать его не очень большим и мелким, потому что боялся грунтовых вод.

Подвал был размещен под той частью дома, где планировались туалет, котельная и лестница на второй этаж. Габариты подобраны так, чтобы его стены находились на расстоянии 0,5-0,7 м от фундамента.

Это обеспечило, что при раскопках и заливке стен с фундаментами проблем не возникало. На этих участках возле фундамента он впоследствии проводил связи.

Определившись с расположением и размером погреба, он начал копать яму.Высота погреба должна была составить 2 м, длина и ширина — по 2,5. Так как я планировал заблокировать его на уровне пола, а он находится на высоте 50 см над уровнем земли, мне пришлось копать всего полтора метра.

Яма вырыта вместе с другом. За один день мы без проблем справились. После этого он начал гидроизоляцию. Я использовал полиэтиленовую пленку и кровельную бумагу.

Пленка несколько раз покрывала погреб от одного края до другого, закрепляя его сверху кирпичами и кусками арматуры.Рубероид был заложен только в нижней части. Над рубероидом уложена армирующая сетка из проволоки 3 мм с ячейками 5 * 5 см.

Для стен я пробил 0 10 арматурных стержней длиной 2,1 м и расположил их вертикально по периметру всей ямы на расстоянии 20 см друг от друга. Горизонтальные стержни того же усиления были размещены также каждые 20 см. Они не связывали их проводами, передавали их по принципу тканого полотна. В результате арматурный каркас приобрел жесткую форму и устойчивость.Толщина стенок погреба у меня была всего 15 см, поэтому одного слоя армирования было достаточно.

Затем он наполнил пол в погребе и продолжал делать опалубку для заливки стен. В ход пошли все доски, оставшиеся после постройки дома и кровельного ящика, а также 6 / на панели ДСП, брусья из поддонов для кирпича и других подручных материалов.

Укладка бетона в стены и стяжка

Бетон приготовлен наиболее прочным, месить был сделан из расчета: ведро с песком, 0,8 ведра воды, ведро цемента, три ведра щебня.Это примерно соответствует марке бетона M500. Заливка производилась в три этапа из-за того, что опалубка слегка лопалась — и был риск остаться с кривыми стенами.

После того, как бетон замерз и опалубка была удалена, я решил организовать пространство между подвалом и стенами погреба. Там будет общение, и время от времени здесь вы должны идти вниз. Поэтому небольшой слой песка вылили на дно, уложили полиэтиленовую пленку, на нее — остатки армирующей сетки и залили все это слоем бетона толщиной 5-7.Помимо того, что такая стяжка делает перемещение ниш под полом более комфортным, это затрудняет попадание влаги из почвы в нишах и выше в дом.

Стяжка и стены затем подвергались воздействию в течение более месяца, поскольку необходимое время для затвердевания бетона до оптимальной прочности составляет 28 дней.

Ссылка по теме: Мини-погреб из металлического резервуара своими руками

Вентиляция теплого погреба своими руками

В специально подготовленные в основании дома отверстия вставлены пластиковые трубы диаметром 110 мм — две штуки для воздушного потока с одной стороны и для оттока с другой.Для вентиляции пришлось купить еще четыре пластиковые канализационные трубы (угол) на 90 градусов. Но тут возникла еще одна проблема. В одном месте я установил трубы в цоколь, развернув их внутрь неправильным концом — без гнезда для соединения с углами (как трубы, так и углы продаются с такими гнездами только с одной стороны). Мне пришлось уйти с дороги: на трубах, которые выходили из цоколя, я сделал надрез на глубине около семи сантиметров в четырех местах. Затем с помощью плоской отвертки без особых усилий расправьте лезвия и вставьте в них углы стороной без раструба.Получилось достаточно надежно.

В образовавшейся технической нише проложены и канализационные трубы. Их наклон был скорректирован с помощью фрагментов кирпича.

Опалубка для пола-потолка теплого погреба

После вентиляции пошел на опалубку для будущего пола-потолка (для туалета и котельной это пол, а для подвала и ниши для коммуникаций — потолок). Для опалубки над погребом доски были толще, так как необходимо было удерживать довольно большую массу бетона, поэтому я использовал 6 / при толщине плиты D5 мм.Подставки под них были размещены в три линии (по краям и в центре), три столбика в линию. На них он установил лаги по краю, для крепления которых, сверху, он вырезал канавки, в которых он фиксировал лаги. Он исправил все винты. Все три ряда стоек соединялись друг с другом тессинами, чтобы они стояли более устойчиво.

Затем он положил доски на бревна, они не закрепляли их винтами, он просто срезал ширину ямы и положил ее сверху. По внешнему периметру погреба и стенам подвала помещения от балок, которые отбивали старые поддоны, он собрал опоры для опалубочных досок над нишами для коммуникаций: на опорах были установлены горизонтальные балки под опалубкой. те же бары.У одной стены уступ цоколя позволял разместить на нем турник.

Из досок, которые я набрал на тех же поддонах из-под кирпича, я построил на решетке нечто вроде щита.

Над собранной опалубкой стоят два ряда кирпичной кладки — это будет толщина будущего пола. В нем, немного отклоняясь от верхнего и нижнего краев по всему периметру, высверливают отверстия 0 12 мм на глубину 10 см — в два ряда по 20 см. Они необходимы для соединения арматуры пола с укладкой стен.Затем он установил стороны вокруг отверстия в подвале. То же самое было сделано в углу вокруг окна для установки канализации и для входа в техническую нишу.

Далее по всей поверхности опалубки выкладывается полиэтиленовая пленка, не закрывая стенки погреба. После этого я начал укладывать арматуру на 10 мм. Концы стержней были вставлены в просверленные отверстия первого (нижнего) ряда.

В некоторых местах стержни были соединены проводом. После установки первого ряда арматурного каркаса он начал пускать трубы водяного теплого пола по заранее продуманной схеме.

Фиксируют трубы с проволокой в арматуре только в некоторых местах — чтобы придать петлям трубы нужную форму. Затем он сделал второй ряд из металлического каркаса. Он был соединен практически в каждой клетке, чтобы он мог ходить во время работы, кроме того, в некоторых местах между первым и вторым рядами вставлена вертикальная обрезка якоря длиной около 10 см. Затем отвязали полиэтиленовые нагревательные трубы от нижнего ряда и закрепили их пластиковыми зажимами к верхнему. Концы клапанов второго ряда также намотаны в отверстия в кладке.

После ремонта труб он провел электрические провода к внутренней части погреба, и впускные трубы канализации были заглушены, чтобы раствор не попал в них при бетонировании пола.

Ссылка по теме: Подвал — холодильник своими руками: чертежи и описание конструкции

Бетонирование пола-потолка погреба

Итак, опалубка и арматурный каркас с трубами теплого пола и проводкой готовы.Следующим шагом является заполнение плиты. Чтобы получить сплошной монолит, нужно было делать всю работу без перерыва. Пропорции раствора остались такими же, как и для стен погреба. К бетономешалке прикреплен металлический желоб для подачи раствора в середину комнаты. Оттуда вручную советская лопата разместила раствор по всей территории. В качестве маяков я использовал арматуру, которую я закрепил проволокой сверху рамы.

На всю тарелку было взято 14 мешков цемента по 50 кг.Работу выполнял один. В течение дня я сделал это без особых затруднений. В конце поливают поверхность водой, чтобы избежать трещин в бетоне.

На следующий день, утром, он потер все неровности на поверхности штангой и снова налил воды.

В результате получился бетонный погреб с надежными бетонными стенами и перекрытиями. Впереди — его оформление и расположение.

Погреб в частном доме своими руками — ход строительства

Подготовка ямы для будущего погреба.
Стены раскопок были покрыты полиэтиленовой пленкой, рубероид и армирующая сетка были размещены на дне.
При изготовлении опалубки для стен использовались плиты и панели из ДСП.
Пол для покрытия подвала.
Для организации вентиляции погреба он использовал пластиковые трубы и отводы.
В нише между стеной погреба и подвалом проложены канализационные трубы.
На настиле из досок под опалубкой уложена полиэтиленовая пленка, поверх которой закреплена арматурная рама.
Укладка бетона в погребе.
Между прутьями арматурного каркаса проложены трубы теплого водяного пола.
Бетонирование перекрытие завершено за один день.
На следующее утро я протер поверхность тарелки барной стойкой и налил воды.

Смотрите также: Погреб в дачной зоне своими руками

Погреб в частном доме своими руками — фото постройки

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ И ДОМАШНЕГО ТОВАРА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЛЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОБЗОРЫ.

Ниже других записей на тему «Как сделать своими руками — домохозяин!»

Как сделать погреб сухим и чистым — простые и эффективные советы СУХОЙ КЛЕТОК СО СВОИМИ РУКАМИ -…

Как высушить погреб при свечах Погреб подсушит свечу Высокая влажность в …

Хранение овощей своими руками — рисунок Проект идеального хранилища для овощей …

Подвал — холодильник своими руками: чертежи и описание конструкции Как построить дом- сделал «погреб холодильник» В…

Крышка с амортизаторами Сделай сам подвал + ЧЕРТЕЖ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ РУК Когда …

Как сделать вентиляцию в подвале Некоторые советы по вентиляции подвала Здесь …

Подъемный механизм для крышки в погреб своими руками (+ чертеж) Закрой подвал своими руками …

Подписаться на обновления в наших группах и поделиться.

Давайте дружить!

Танкование и изготовление сухого погреба

Если в вашем доме есть подвал, вы можете воспользоваться дополнительным пространством и превратить его в полезную комнату.

Даже если вы планируете использовать помещение только для хранения, а не жилое пространство, вам все равно нужно, чтобы оно было должным образом защищено от воды (или помещено в резервуары), чтобы ваши вещи не становились влажными.

Процесс гидроизоляции, который вы выберете, будет зависеть от типа грунта, на котором построен ваш дом. Тем не менее, также важно обдумать, для чего вы хотите использовать подвальное помещение, и знать свой бюджет, прежде чем приступить к работе.

Сколько стоит заправка подвала?

Как переоборудовать подвал

Какие есть варианты и стоит ли переоборудовать подвал с финансовой точки зрения? Прочитайте этот практический обзор того, что нужно учитывать, прежде чем приступать к проекту конверсии.

Разрешить £ 1350-1650 / м2 плюс НДС за простой переход в подвал .

Однако в некоторых ситуациях затраты могут возрасти до 2 000–3 000 фунтов стерлингов / м²:

существующий цокольный этаж — это бетонная плита, а не перекрытия перекрытий, свисающие со стен
, вы должны отвлечь существующие стоки
живут в области с твердой скалой, глиной, торфом или болотистой почвой
, местный уровень воды высокий.

Для водонепроницаемого влажного погреба путем заправки может стоить всего £ 40-80 / м ². Тем не менее, помните, что понижение уровня пола для увеличения запаса стоит около £ 200-300 / м ².

Приблизительная стоимость подкрепления стен составит около 500-1000 фунтов / м². Дополнительную информацию о расходах можно найти в Подвальном информационном центре.

Нужно ли мне разрешение на планирование для переоборудования подвала?

Обычно это не требуется, поскольку смена использования не является развитием, если только она не образует отдельное независимое жилище.Он классифицируется как разработка, если преобразование включает:

инженерных работ, таких как выемка грунта для увеличения запаса или добавление светового колодца
или влияние на внешний вид дома

. Однако обычно оно соответствует критериям для Разрешенной застройки. (ПД), который не требует планирования приложения. Небольшие расширения подвала также могут быть классифицированы как PD.

Права ПД не распространяются на квартиры или мезонеты и могут быть ограничены местными властями, поэтому проверьте перед началом работы
Для внесения изменений в перечисленное здание потребуется перечисленное согласие на строительство
Если строительные работы затрагивают соседнюю собственность, Сторона Действует Закон о стены в Англии и Уэльсе.

Строительные нормы и правила

Если вы планируете предоставить дополнительную спальню, ванную комнату или отдельную ванную комнату, игровую комнату, рабочий кабинет / офис или стационарную лестницу, для переоборудования вашего подвала потребуется заявление о строительных нормах.

Проект должен соответствовать строительным нормам для:

гидроизоляция
энергоэффективность
пожарная лестница
дизайн лестницы
отопление и вентиляция
электрика и сантехника.

Как эффективно сделать водонепроницаемым

Даже если вы не собираетесь проводить полное переоборудование в свой погреб, гидроизоляция по-прежнему будет увеличивать ценность вашего дома, предоставляя полезное место для хранения и давая будущим покупателям возможность превратить его в другая комната, если они хотят.

Находясь под землей, земля, окружающая погреб, действует как путь проникновения воды через стены. Чтобы этого не происходило, стены должны быть полностью водонепроницаемыми.

Есть несколько способов сделать это:

Герметизация стен с помощью поверхностного покрытия, известного как влажный подвальный грунт
путем использования мембранных систем.

Tanking Systems

Эти системы наносят водонепроницаемое покрытие непосредственно на внутренние части пористых стенок погреба, чтобы предотвратить проникновение влаги.Они не удаляют воду — они просто создают барьер.

Продукты для танкования включают в себя:

цементные покрытия
битумные покрытия
мембраны
краски
герметики

Для того, чтобы система для загара работала хорошо, стены, на которые наносится продукт для загара, должны обеспечивать хорошее ‘ ключ ‘(т.е. царапина). Для систем заправки также требуется, чтобы кирпичная кладка дома была устойчивой, поскольку стены резервуаров должны противостоять давлению воды, которое будет накапливаться.

В старых домах подготовка стен к нанесению покрытия может занимать довольно много времени. Это включает в себя:

взлом старой штукатурки
сгорание старой ступки
с повторным нанесением
с применением нейтрализующих соль продуктов.

Водостойкие покрытия можно наносить с помощью шпателя или иногда распылять с целью образования связи с кладочной основой для создания полностью водонепроницаемого барьера. Затем поверх этих покрытий можно нанести штукатурку.

Следует также обратить внимание на слабые места в структуре, куда вода, скорее всего, попадет. Обычно это соединение стены и пола.

Запатентованные системы заправки должны иметь BBA или аналогичную независимую аккредитацию. Любая другая предложенная система должна быть подкреплена страховкой третьей стороны.

Мембранные дренажные системы для полостей

Там, где давление воды вокруг подвала является значительным, даже самая крошечная дыра в системе заправки может привести к заполнению подвала водой.В этих условиях полая мембрана является лучшим решением.

Мембранные системы используются в большинстве переоборудований фундамента, особенно в районах с высокими уровнями грунтовых вод и на более старых свойствах, поскольку они не полагаются на прочные основания для своей эффективности.

Мембрана является водонепроницаемой, но гарантирует, что вода не проникает в подвал, улавливая ее и направляя в поддон ниже уровня пола, где она собирается и безопасно откачивается в канализацию.

Иногда можно слить воду, которая собирается за стенками мембраны полости, используя естественный дренаж, где вода вытекает на открытый, не удерживающий землю возвышение.

Однако для выкачивания воды обычно требуется наличие системы откачивающих насосов. Фактически, многие компании, занимающиеся переоборудованием подвалов, не гарантируют проект, если он не был установлен.

Водоотливные насосы обычно работают от основного источника питания и должны иметь резервный аккумулятор.

Изоляция подвала

Переоборудование подвала включает существенное изменение использования в соответствии с Регламентом здания. Поэтому, насколько это практически возможно, внешний пол и стены должны быть изолированы от текущих норм.

Стены можно утеплить, прикрепив к ним шпильки (деревянные или металлические) с пустотами между шпильками, заполненными изоляцией и покрытыми пароизоляцией и гипсокартоном. На теплой стороне теплоизоляции всегда должен быть установлен парорегуляторный слой, чтобы предотвратить конденсацию водяных паров из подвальных помещений в дренажной системе с холодной полостью.

Крепление изоляции к стенам уменьшит доступное пространство, как и полная лестница.

Пол может быть изолирован с помощью листов ячеистой пенопластовой изоляции, покрытой стяжкой или плавающим полом (ДСП, а затем ковровое покрытие или половые доски) поверх.Добавление изоляции на пол поднимет уровень пола, и это может уменьшить запас по высоте.

Для установки гидроизоляции, утепления и других услуг часто необходимо выкопать пол подвала. Но не существует минимальной высоты потолка в Building Regs, кроме над лестницей, где должна быть не менее 2 м запасной высоты.

Домостроение: Как построить дом на свой участок

У вас есть новый домашний план, который вы любите или приземляетесь, который вдохновляет вас или обоих?

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и вид на землю, которую вы любите, то вы являетесь кандидатом на строительство дома на своем участке, который иногда называют аббревиатурой BOYL.

Строительство дома на вашей собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что новые дома могут быть построены на вашем участке или на земле с широким диапазоном бюджетов.Вот четыре шага, чтобы помочь вам понять все это:

1. Выберите отправную точку

Процесс строительства собственного дома на своем участке может начаться в любом из четырех мест:

с землей, которую ты любишь

Если вы уже владеете землей или наследуете ее, вы на шаг впереди стадии мечтаний. Если вы еще не нашли этот идеальный участок, вы можете работать с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или связаться со строителем, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

Например, Пол Шумахер, основатель и владелец Schumacher Homes, говорит, что две трети их клиентов уже владеют землей или находятся в процессе приобретения земли, плюс они предоставят рекомендации риэлтора другой трети.

с архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора для передачи идей из вашего списка пожеланий в проект. Роб Резерфорд, владелец дома Нельсона в Аррингтоне, штат Вирджиния.По словам Шумахера, план здания, составленный архитектором, может стоить от 5000 до 6000 долларов, в то время как плата за архитектуру может доходить до 35000 долларов.

План этажа

Интернет-поиск дает десятки компаний, которые продают планы этажей, которые вы можете принести для строителя дома для вдохновения или настроить для вашей земли. Планы этажей, которые можно использовать для проверки, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, а комплекты, которые могут быть предоставлены застройщику для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

с застройщиком

Большинство домостроителей предлагают собственные планы этажей, которые вы можете построить, как задумано. В зависимости от строителя, вы часто можете настроить дизайн в соответствии с вашими требованиями. Тодд Беннетт, региональный менеджер Lockridge Homes в Южной Каролине и восточной Грузии, говорит, что у его компании имеется около 60 поэтажных планов на различные фасады, в то время как Schumacher Homes и Nelson Homes имеют сотни поэтажных планов.

2. Изучите свою землю

Следующий шаг в процессе строительства на вашей собственной земле — это для вас или вашего строителя работать с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой находится ваша земля, говорит Джордж Фриц, главный операционный директор Horizon Строители в Крофтоне, штат Мэриленд

«Вам нужно знать, как вы будете получать электричество в своем доме, нужен ли вам колодец и как вы будете обращаться со сточными водами», — говорит Фриц.

Резерфорд говорит, что его компания планирует посещение объекта, организует коммунальные услуги, помогает заказчикам утверждать свое зонирование и разрешает строительство, а также нанимает компанию по выемке грунта для строительства дороги в случае необходимости.

«Мы всегда смотрим на землю с нашими клиентами, чтобы поговорить о том, как дом, который они хотят построить, будет вписываться в собственность и как она будет расположена», — добавляет Шумахер.«Мы должны сделать это на ранней стадии процесса на случай необходимости изменения планов и оценки затрат».

3. Настройте свой план этажа

Следующий шаг — это самое интересное: настройка и дизайн дома в соответствии с вашим стилем жизни.

Шумахер говорит, что у его компании есть портфолио домов на их веб-сайте, которые включают характерные архитектурные элементы для определенных мест. Например, в Луизиане, проекты домов имеют влияние французской страны, в то время как дома в Уилмингтоне, штат Северная КаролинаC., есть южный прибрежный стиль.

«У нас есть планы этажей от 1000 до 6000 квадратных футов, которые служат отправной точкой, и тогда мы можем настроить все внутри и снаружи», — говорит Шумахер. «Многие покупатели приходят с идеями с веб-сайтов, таких как Houzz и журналы, и мы обсуждаем все, что они хотят сделать с домом, и дают им ценовое предложение».

Однако, по словам Шумахера, менее половины процентов людей, которые строят новый дом, нанимают архитектора.

«Чаще всего люди выбирают один из наших поэтажных планов или приходят с планом из службы», — говорит он. «Если они принесут нам один, мы посмотрим, есть ли у нас что-то похожее, что можно изменить».

4. Узнайте, как долго строится ваш лот

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если ваш домостроитель уже построил ваш план этажа, но это может занять значительно больше времени, если вы строите совершенно новый дизайн или если вы требуете обширной настройки.Так что, если у вас есть конкретные временные рамки для переезда, вам, скорее всего, будет лучше с полу-нестандартным дизайном, чем с полностью индивидуальным домом.

«Если вы добавляете пространство в дом, мы обычно можем быстро это изменить, но что-то более сложное может занять неделю или две, чтобы оценить», — говорит Шумахер. «У нас в среднем 122 дня от закладки фундамента до отделки наших домов, но большие дома занимают немного больше времени».

Nelson Homes строит модульные дома, которые можно построить быстрее, а также дешевле, чем другие новые дома.Части построены за пределами площадки, в то время как фундамент для дома находится в стадии разработки. По словам Резерфорда, после поставки деталей на строительство уходит от 45 до 60 дней.

5. Спросите себя: сколько стоит построить дом на моей земле?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от того, кого вы выбираете, но по общему правилу, чем больше вы настраиваете, тем больше ваши расходы возрастут.

«В девяноста девяти процентах случаев мы используем собственные планы этажей, что делает его менее затратным и простым для наших клиентов», — говорит Беннетт.«Мы можем изменить планы так, как хотят люди. Наши цены в среднем составляют от 55 до 75 долларов за квадратный фут ».

Модульный домостроитель Nelson Homes строит от 1500 до нескольких тысяч квадратных футов и, в зависимости от размера, может стоить от 80 до 90 долларов за квадратный фут, говорит Шумахер.

С другой стороны, Резерфорд говорит, что многие клиенты приносят свои собственные планы этажей в Nelson Homes. Если их можно переоборудовать для изготовления деталей на заводе, клиенты могут сэкономить 20 000 долларов или больше по сравнению с полностью построенным домом на месте.

«Проектно-строительная компания будет стоить дешевле, чем работать с архитектором и дизайнером интерьера», — напоминает Фриц из Horizon Builders. «Просто убедитесь, что вы определили все и подробно, чтобы вы знали, например, какую керамическую плитку вы получаете. Посмотрите на цифры, которые вы цитировали, чтобы убедиться, что вы понимаете, что входит в цену. Не просто идти по самой низкой цене, потому что вы можете потратить больше, чтобы обновить вещи позже ».

Если вы готовы начать строительство дома на своей земле, большинство застройщиков могут порекомендовать нескольких кредиторов, обладающих опытом в финансировании строительства, и вместе с вами сделать строительство дома вашей мечты на участке вашей мечты реальностью.

После окончания в 2016 году Техасского университета со степенью по английскому языку, Санда Браун стала автором контента для BDX с упором на копирование веб-сайтов и маркетинг контента.

В BDX Sanda помогает писать и редактировать статьи на NewHomeSource.com, пишет копии веб-сайтов для строителей и управляет командой фрилансеров, которые работают над потребностями в дополнительном контенте.

Как построить свой дом: руководство для начинающих самостоятельно

Реализация идеального дома — это увлекательное предприятие, но оно требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта.

Проект определяется как самостоятельная сборка, если домовладелец напрямую организует проектирование и строительство своей новой собственности, в соответствии с Национальной ассоциацией таможни и самостоятельной сборки (NaCSBA).

Не бойся — это не значит, что ты должен выполнять большую часть работы. Самостроители могут брать столько, сколько захотят; некоторые предпочитают пачкать руки строительством, в то время как другие заказывают у компании, занимающейся упаковкой дома.

Хотя самостоятельное строительство более популярно в таких местах, как Австрия, Бельгия и Скандинавия, в Великобритании ежегодно строится около 12 000 домов. Это идеальный маршрут для пенсионеров, стремящихся создать свой вечный дом, или для растущих семей, которым необходимо дополнительное пространство, разработанное для их образа жизни.

Как правило, строительство дома может занять около двух лет, от поиска участка до переезда, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.

Так что для тебя — это самостоятельная сборка? Важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, чем занимаетесь, прежде чем приступить к строительству собственного дома.

Несмотря на то, что самостоятельное строительство требует больших затрат времени, денег и энергии, у вас есть уникальная возможность создать дом, приспособленный к потребностям вашей семьи, и при этом не нужно истощать банк благодаря здоровым налоговым льготам.

Как профинансировать себя построить

Организация финансов — это первый важный шаг в пути самостоятельного строительства. Перенос вашего дома из бумаги на участок в Великобритании может стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и технических характеристик вашего жилища, а также от объема работы. ты берешь себя.

Существуют различные способы финансирования вашей самостоятельной постройки, от единовременной оплаты наличными до продажи вашего существующего дома, повторной ипотеки вашей недвижимости или получения ипотеки или займа для самостоятельной сборки.

Бюджетирование может создать или сломать вашу самостоятельную сборку, поэтому следите за тем, чтобы исходящие расходы были организованы в электронной таблице, и запишите, когда должны быть произведены платежи. Будьте строги с самим собой — если вы решите внести изменения в дизайн вашего дома во время процесса сборки, это, вероятно, оставит вас из кармана.

Убедитесь, что вы также добавили щедрое пособие на проведение земляных работ, так как осложнения ниже уровня земли, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.

Важно, чтобы ваш бюджет включал резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости сборки, чтобы покрыть любые неожиданные дополнительные сборы, и не забывайте учитывать расходы на проживание, если вам нужно где-то остаться во время сборки.

Узнайте, какой финансовый маршрут подходит для вашего проекта:

Онлайн-сервисы по поиску заговоров, такие как Поиск по заговорам, могут быть отличным местом для начала, в то время как вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе недвижимости вашей местной газеты.

Следите за просторными садовыми участками, участками засыпки и заброшенными участками с заболоченными полями или, чтобы минимизировать стресс, выберите обслуживаемый участок, где уже есть подключение к коммунальным услугам и разрешение на планирование.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче Facit Homes

С точки зрения площади, дом с четырьмя спальнями может быть построен на одной десятой акра, но если вы строите большой дом или хотите много свободного пространства, стремитесь к третьей или даже половине акра.

Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны рассчитывать потратить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

Убедитесь, что вы также зарегистрировались в своем местном реестре «Право на строительство», так как он оказывает давление на советы в Англии, чтобы предоставить больше земли для самостоятельного строительства в вашем районе.

Вдохновитесь и начните свой поиск по сюжету сейчас:

Как спроектировать, как себя построить

Правильный маршрут сборки для вас действительно зависит от того, насколько вы хотите участвовать.Некоторые самостоятельные строители предпочитают сами следить за ходом своего проекта, но важно отметить, что это большое обязательство — если вы работаете полный рабочий день, сможете ли вы посещать сайт два раза в день?

Для более практичного подхода вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять генерального подрядчика или позволить ведущей компании, занимающейся комплексным строительством, взять на себя инициативу, если вы выбрали этот вид универсального сервиса сборки.

Вы должны выбрать вариант, который вам подходит с самого начала, поскольку он окажет значительное влияние на ваш бюджет.

Полные руководства по самостоятельному управлению проектами:

Выбор самостоятельной конструкции структурной системы

Выбранный вами метод строительства оказывает большое влияние на производительность и внешний вид вашего готового дома.Наиболее распространенные конструкционные системы, с которыми вы можете столкнуться, — это кирпич и блоки, древесина, дуб, структурно-изолированные панели (SIP), изоляционная бетонная опалубка (ICF) и тонкостенные блоки.

Это решение зависит от множества факторов, от вашего бюджета до ваших предпочтений в дизайне и потребностей в изоляции. Подумайте и о доступе к вашему сайту, поскольку некоторые системы легче создавать, чем другие, если у вас мало места.

Если вы стремитесь создать экологически чистый дом, вы можете выбрать из целого ряда природных систем, включая соломенные тюки, утрамбованную землю и даже пробку.

Подробнее о структурных системах:

Как спроектировать свой дом

Когда дело доходит до создания краткого описания проекта, вы можете воспользоваться услугами ARB или архитектора, связанного с RIBA, технолога-архитектора или профессионального дизайнера, или проконсультироваться с внутренней командой упаковочной компании.

Разработанный Arco2 Architects, этот дом был спроектирован специально, чтобы минимизировать его влияние на ландшафт, и был встроен в наклонный участок

Если вы чувствуете себя креативно, вы даже можете попробовать свои силы в разработке дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вы ищете.

При выборе дизайна важно продумать причуды вашего участка — местность, форму и наличие солнечного света — а также ваш образ жизни и любые потребности в доступности.

Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:

Заявка на разрешение на планирование

Вам необходимо подать заявление в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство нового дома, а также представить подробные чертежи здания для подтверждения соответствия строительным нормам.За полную заявку на планирование одного дома в Англии вы можете рассчитывать заплатить £ 462.

Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но для более сложных случаев вы можете нанять консультанта по планированию.

Различные факторы могут влиять на утверждение планирования, от окружающей архитектуры до Местного плана и охраняемых видов в этом районе.

Прежде чем подавать заявку на полное согласие, рекомендуется организовать предварительную встречу с вашим местным советом, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане.

После завершения, ваше самосбор будет проверяться советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было предоставлено разрешение, были выполнены. Если нет, любая выполненная работа будет объявлена незаконной.

Перейдите к процессу планирования с помощью нашего удобного руководства:

Найм строителей и подрядчиков

Чтобы привлечь на борт торговцев, нужно много исследований.Это хорошая идея, чтобы попросить друзей и соседей дать рекомендации и поискать отзывы в Интернете.

Разработайте короткий список для личного интервью и попросите посмотреть предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорить с домовладельцами. Запросите письменное предложение на основе тендерной документации, подготовленной вашим архитектором.

Не поддавайтесь искушению просто принять самую низкую цифру — самостоятельная сборка — это большая трата времени и денег, поэтому важно работать с надежными, качественными сделками.

Когда дело доходит до составления договоров, хорошей идеей будет приобрести официальный шаблон договора, такой как JCT Minor Works.

На этом ваши отношения с вашими строителями не заканчиваются. На протяжении всего вашего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохая связь может создать напряженность и в худшем случае привести к выходу из строя.

Следуйте нашим экспертным золотым правилам работы с торговцами:

Самостоятельная страховка и структурные гарантии

Нет гарантии, что ваш строитель или подрядчик получит страховку на месте, поэтому очень важно, чтобы вы организовали покрытие на месте до начала работ.Страхование на месте должно покрывать такие риски, как пожар, воровство и вандализм, травмы работников и членов общества, а также судебные расходы.

Получите полис у специализированного поставщика услуг самостоятельного страхования, такого как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются в 12, 18 или 24-месячных блоках, поэтому сделайте пометку в своем дневнике, если вам нужно расширить покрытие ,

Вы также должны получить структурную гарантию, когда ваш проект начнется, который будет покрывать ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.Гарантийный провайдер будет затем регулярно проверять сборку во время строительства.

Если вы решите пойти с одобренным правительством инспектором по строительству, а не с местными властями, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, сократив количество инспекций, необходимых на месте.

Гарантии можно получить после завершения самостоятельной сборки, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховщик не сможет контролировать строительство.

Найдите подходящую самостоятельную сборку Страхование для вашего проекта:

Получение газа, воды и электричества на месте

Рекомендуется организовать подключение к услугам — электричество, газ, вода, канализация и широкополосный доступ — как только вы станете владельцем участка, чтобы избежать задержек в дальнейшем.

Мало того, что коммунальные предприятия могут начать работать, нужно не только некоторое время, но и вода и электричество, которые необходимо иметь на месте во время самой сборки.

Если вы самостоятельно строите жилье для замены и на вашем сайте уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками заблаговременно до сноса, чтобы закрыть их и договориться о повторном подключении к новой недвижимости.

Замедление — это процесс выявления дефектов, которые необходимо устранить в конце вашей самостоятельной сборки.Эти небольшие дефекты могут включать в себя неровные края, следы от краски и липкие окна и двери, и обычно становятся очевидными, только когда ваш дом близится к завершению.

Вы должны составить список этих проблем, чтобы представить их вашему строителю, прежде чем оплачивать окончательный счет. Самостоятельная сборка — это стандартная практика удерживать от 2,5% до 5% общей стоимости сборки до устранения ошибок. Хотя это является обычным явлением в отрасли, важно убедиться, что это заранее прописано в ваших контрактах.

Если работа не завершена или неудовлетворительная, у вас будет достаточно денег, чтобы заплатить еще одну сделку, чтобы закончить работу.

Как вернуть НДС на самостоятельное строительство

Основная финансовая причина, по которой стоит задуматься о строительстве собственного дома, — это значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, вернув НДС, который может составлять десятки тысяч фунтов.

Когда дело доходит до самостоятельной сборки, трудовые ресурсы равны нулю, как и большинство используемых строительных материалов. После того, как совет соберет вашу собственную сборку, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете вернуть НДС из HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевой рейтинг здесь.

Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства вашего дома.Обязательно внимательно заполните заявку, так как вы можете подать эту заявку только один раз.

Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если дом, который вы построили, предназначен для вашего основного частного проживания. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою собственность для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы дома приемлемо.