Содержание

[Инструкция] Как Сделать Бытовку Своими Руками

Возможно, многие видели, что на строительных площадках стоят небольшие вагончики, строения неприглядного вида с дымоходной трубой, иногда на колесах, иногда стоящие на земле. Это, так называемые бытовки, в которых рабочие переодеваются, обедают, хранят инвентарь, пережидают непогоду.

Проект и чертежи вагончика

Чтобы закупить требуемые материалы, первым делом нужно определиться с размерами дачной бытовки, разработать планировку и по чертежам составить смету. Заодно продумайте, как использовать эту постройку впоследствии, когда на участке появится полноценный жилой дом. Как правило, хозяева превращают временный вагончик в баню, сарайчик либо гостевой домик.

Совет. Размеры сооружения желательно предусмотреть кратными 1,5, например, 3 х 6, 4,5 х 6 или 4,5 х 9 м. Это позволит сэкономить материалы, большинство которых выпускается по строительным стандартам.

Варианты планировок

Нарисуйте план и боковой вид будущего строения с учетом таких рекомендаций:

  1. Пользуйтесь принципом минимализма. Жилище должно быть удобным и одновременно компактным, так что за основу принимайте самый «ходовой» размер – 3 х 6 м. При желании его можно расширить до 4,5 м за счет пристройки террасы.
  2. Старайтесь не делать проходных комнат. Если необходимо 2 жилых помещения, вход с тамбуром располагайте посередине, как показано ниже на чертеже.
  3. Для однокомнатного домика тамбур и крыльцо предусматривайте сбоку либо с торца.
  4. Двери из санузла или отдельного душа и туалета должны выходить в коридор, а не в спальню.
  5. Кровлю планируйте односкатной с уклоном не менее 10° и свесами для эффективного отвода воды.
  6. Окна небольшого размера нужны в жилых комнатах и на кухне, для санузла достаточно сделать вентиляционный проем.

Выбор фундамента

В зависимости от того какая планируется бытовка, выбирается тип фундамента.

По своему типу фундаменты подразделяются на:

  • Ленточный.
  • Свайный.
  • Столбчатый.
  • Плитный.

Но для такого строения, как бытовка достаточно мелкозаглубленного столбчатого. Почему именно его? Да по той простой причине, что бытовка не такое мощное строение, для которого требуется возводить монолитную армированную ленту из бетона. И поскольку она считается временным строением, то в любое время может быть демонтирована. И тогда разборка столбчатого фундамента не доставит особых хлопот, в отличие от монолитного железобетонного, снести который не так то и просто.

Кроме этого столбчатый фундамент  обойдется в мизерную сумму по сравнению с монолитным ленточным или плитным, и потребует меньших трудозатрат.

Иногда для бытовки фундамент и вовсе не устраивается. Непосредственно на утрамбованном участке возводится каркас из бруса и обшивается досками или плитами, накрывается кровельным материалом и все – временное пристанище готово. Единственное, что в этом случае делается, то подсыпка песком, гравием или шлаком и установка нижней обвязки каркаса на кирпичи или бетонные блоки, чтобы дождевая вода не затекала в строение. И в этом случае те же кирпичи или блоки также выполняют функцию фундамента.

Ну и уж если строится фундамент для бытовки, то высоким его не делают. Достаточно 30-40 см над уровнем земли. Это даст возможность в зимнее время утеплить нижнюю часть бытовки, накидав больше снега. И тогда бытовкой можно будет пользоваться и в холода, если еще установить обогреватель или построить печку времянку.

Вариант бытовки

Бытовка

Бытовку можно использовать как хозяйственное помещение, эконом-вариант жилища до постройки основного дома. Она пригодится для хранения предметов инвентаря: газонокосилки, триммера, удочки.

Если подвести канализацию, утеплить, можно использовать как душевую кабину, небольшую баню. Стоит заранее определить, что планируется хранить в пристройке. В зависимости от нужд выбирать размер и тип.

Щитовая

Бытовка щитовая

Щитовая

Бюджетный вариант. Обычно каркас делают из бруса, обшивку из вагонки. Внутреннее пространство закрывают МДФ или ДСП. Утеплить стекловатой или пенопластом. Застелить черновой пол можно необрезной доской. Чистовой – недорогим плитным материалом. Крыша одно- или двускатная. Бюджетный вариант кровли – из железа небольшой толщины.

Чтобы крыша не деформировалась, сделать несколько ребер жесткости. Можно обойтись без утеплителя, если не планируется использовать в холодное время года.

Каркасная

Каркасная бытовка

Каркасная

Качество выше, чем у щитовой. Материалы стоят дороже. Чтобы снизить стоимость конструкции, можно сделать минимальное число окон или обойтись без них. Убрать перегородки. При возведении используется брус сечением примерно 10х10 см. Он не деформируется. Внутреннее пространство закрывают вагонкой.

Чтобы сделать помещение внутри сухим, использовать утеплитель – минеральную вату и слой пароизоляции – пергамин. Потолок и пол делается двойным для прочности и дополнительного утепления.

Брусовая и бревенчатая

Брусовая бытовка

Брусовая и бревенчатая

Стоит больше предыдущих вариантов. Возводить имеет смысл, если помещение планируется эксплуатировать в любое время года. Можно использовать в качестве бани, если установить печь, водонагреватель, соорудить перегородки.

Для постройки рекомендуется использовать брус не менее 100х150 мм. Тщательно шпаклевать. Облицевать внутреннее пространство вагонкой.

Контейнер

Бытовка-контейнер

Контейнер

Постройка для временной эксплуатации. При возведении нужно будет пользоваться сварочным аппаратом. Каркас из металлического швеллера. Стены из сэндвич-панелей. Конструкцию сложно совместить с дизайном участка.

Изготавливается из металлического швеллера. Выступает в роли каркаса. Оставшееся пространство заполняется сэндвич-панелями.

Подготовка места для установки

Для того, чтобы оптимально использовать это помещение в соответствии с выбранной целью, необходима грамотная установка. Следует вырубить кустарник и деревья на площадке, выкопать корни и пеньки.

Произвести разметку территории с помощью шнуров и колышков. Если есть необходимость, то перед устройством фундамента под бытовку своими руками, необходимо снять верхний слой грунта.

Как сделать фундамент для бытовки

Далее необходимо заняться сооружением фундамента – по углам и по периметру здания установить столбики из песка и бетона, либо из кирпича. Расстояние между столбиками — 2 метра. Фундамент призван защитить времянку от контакта с землей.

Если вы покупаете готовую бытовку. Можно приобрести столбики в комплекте с нею, в данном случае за небольшую доплату вы получите гарантии фирмы-изготовителя и будете уверены в надежности конструкции. В качестве основы фундамента в комплекте с бытовками компаниями предлагаются железобетонные блоки 20х20х40 сантиметров. По поводу их установки вы сможете проконсультироваться у продавцов.

Либо, если хотите сделать все сами, начните со:

  1. снятия верхнего слоя грунта, около 15 см в тех местах, где предполагается установить опоры.
  2. Далее необходимо насыпать песок с гравием вровень с землей, который нужно утрамбовать с увлажнением.
  3. Затем установить столбики высотой в пределах 20 см, выровняв каждый, если место установки неровное.

Столбики можно соорудить своими руками из красного кирпича (кладку делать на цементном растворе с перевязкой швов) или бетонных блоков.

Также, применяется и монолитный столбчатый фундамент залитый самостоятельно:

  • на месте будущих опор необходимо сделать опалубку из доступного материала;
  • внутрь вставить каркас из арматуры;
  • замешать бетонный раствор и залить его в приготовленные формы.

В этой статье более подробно о сооружении столбчатого фундамента своими руками.

Для влагоизоляции на блоки необходимо настелить рубероид и можно устанавливать само здание времянки на столбики.

Если вы живете в труднодоступной местности или поверхность установки легкого помещения неровная, сборные бытовки будут удачным выбором, так как они изготавливаются непосредственно на месте. В этом случае установка производится краном, находящимся непосредственно на машине-манипуляторе. Сам процесс сборки занимает не более 4х часов.

Еще более надежным и долговечным вариантом площадки является ленточный фундамент. Глубина его заложения под времянку, около 20-30 см, однако, следует отметить, что стоимость его нередко достигает 40% от стоимости самой бытовки, следовательно, затраты увеличатся.

При непродолжительном сроке эксплуатации, к примеру, если легкая постройка установлена в качестве служебного помещения на стройплощадке, можно применять в качестве материала для фундамента насыпной щебень. При длительном использовании бытовки такой фундамент применять нежелательно вследствие его постепенного вымывания и проседания бытовки.

Однако, щебневый фундамент применим при организации блок-постов, когда требуются низкие затраты и большая мобильность в связи с расширением дорог и производства в целом, установкой новых ворот и т.п.

Видео: изготовление основания под каркасную бытовку своими руками.

Как видите, вполне по силам любому человеку изготовить хорошее основание для времянки на дачном участке.

КАК ПОДГОТОВИТЬ ОСНОВАНИЕ ДЛЯ УСТАНОВКИ БЫТОВОК ДОМИКОВ И МОДУЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

Подготовка основания – очень важный этап. От того, насколько правильно это будет сделано, зависит качество и срок службы бытовок и модульных зданий. Поскольку мобильные перевозные конструкции имеют достаточно небольшой вес, то полноценный фундамент, такой, каким мы его привыкли видеть под большими домами, нам не требуется. Так же мобильные конструкции не боятся плавучести почвы. В их основании заложен жесткий металлокаркас, и при желании, их можно приподнимать, домкратить отдельно каждый угол и т.д.

Основание для бытовок и модульных домиков можно подготовить одним из трех способов, а именно:

ПЕРВЫЙ СПОСОБ (самый простой) – подушка из щебня и брус

  1. В почве вырывается углубление на 200-400 мм, либо строится короб из досок, которые будут огораживать щебень. Насыпается щебеночная подушка. Затем щебень выравнивается вручную и немного утрамбовывается.
  2. Поверх выкладывается основание (см схемы ниже). Для материала основания подойдет брус 150*150, 150*100, либо шпалы. Брус обязательно обрабатывается биозащитным составом. Самое главное – чтобы основание было сделано в уровень и проверены диагонали. Брусья можно положить по длине строения, либо по ширине. Самое главное, чтобы брусья лежали в уровень и проверены диагонали.

Вариант «А»

(Рекомендуется)

Брус лежит по длине строения. Расстояние между брусьями не более 2000 мм. В случае, если речь идет о модульном здании, один из брусьев обязательно должен попадать на стык модулей.

Вариант «В»

Брусья лежат по ширине изделия. Расстояние между лагами не более 2000 мм.

ВТОРОЙ СПОСОБ – бетонные блоки и обвязка из бруса

  1. В почве вырываются небольшие углубления (200-300мм в глубину, 300-400мм в ширину, 600-700мм в длину)
  2. В углубления засыпается щебень или отсев и немного утрамбовывается
  3. Сверху устанавливаются небольшие бетонные блоки. Самое главное, чтобы блоки были выставлены в уровень и проверены диагонали. Очень удобно здесь будет воспользоваться гидроуровнем или нивелиром.
  4. На блоки настилается рубероид или другой гидроизоляционный материал
  5. Делается обвязка из бруса 150*150 или 150*100 (брус обязательно обрабатывается антисептическими составами.

Ниже для примера приведена схема расположения бетонных блоков и обвязки из бруса для бытовки длиной не более 6 метров и шириной не более 2.5 метров. В случае, если длина и ширина превышает вышеупомянутые размеры, то следует увеличить количество блоков.

Ниже для примера приведена схема расположения бетонных блоков и обвязки из бруса для модульного домика длиной не более 6 метров и шириной не более 5 метров. В случае, если длина и ширина превышает вышеупомянутые размеры, то следует увеличить количество блоков. Но нужно помнить, что одна линия из блоков обязательно должна попадать на стык модулей.

ТРЕТИЙ СПОСОБ – винтовые сваи и обвязка из бруса

  1. Необходимо обратиться в специализированную компанию. Специалисты этой компании приезжают к Вам на площадку и забуривают в указанном месте нужное количество свай. Далее на сваи они накручивают металлические оголовки. Оголовки представляют из себя оконцовку столба с металлической пластиной.
  2. Выполняется обвязка из бруса. Брус прикручивается к пластинам оголовков свай. Брус в обязательном порядке обрабатывается антисептическими составами.

Схема свайного поля выглядит абсолютно так же, как и схема установки бетонных блоков из второго способа (см выше в данной статье)

ВНИМАНИЕ!!! Если основание выполнено не в уровень, то при эксплуатации изделий возможны проблемы с открыванием дверей и окон, протекание крыши. В модульных зданиях возможно появление неровностей на стыках модулей.

По этой инструкции Вы без труда своими силами за 1 день сможете подготовить основание для установки бытовки или домика.

В нашей компании Вы можете приобрести брус и бетонные блоки для устройства Вашего фундамента. Так же возможна подготовка основания на Вашем участке силами нашей бригады. Наши работники выезжают к Вам на площадку, осуществляют доставку материалов и выполняют строительство фундамента. По возможности выполнения данных работ, а так же по срокам и стоимости уточняйте у менеджеров.

  • ← Вернуться к статьям

Задать вопрос специалисту

Задайте Ваш вопрос

Введите код с картинки:

Внутреннее обустройство и декор 

Мы получили новую бытовку на даче, которую можно использовать по любому назначению. Но хотелось бы еще добавить немного удобств в сооружение, чтобы внутри было действительно приятно находиться. Это электроснабжения со всеми условиями соблюдения безопасности, вода и канализация, что возможно в подобных строениях на любом этапе, вентиляция и отопление. Но все это уже после ремонта, который вы выполните в зависимости от назначения постройки, ведь мы еще не знаем, жилое это будет помещение или же просто небольшой и уютный склад.

Определение размеров сооружения, подготовка территории

Важно выбрать правильное место. Будущее строение не должно стоять в низине, отведите для него ровный участок, тогда подготовительные работы отнимут минимум времени. Лучше не устанавливать бытовку и в зоне сильных перекрестных ветров, на открытой возвышенности.

Осмотрите участок, на котором будет возведена бытовка своими руками. Если на нем имеются кусты, их необходимо выкопать, деревья спилить, пни выкорчевать. После этого можно приступать к разметке участка под строительство.

Обычно бытовки делают небольшими, например, 6 х 3 метра. Размер зависит от назначения будущего домика. Если в нем будет располагаться хозблок, храниться инструменты, тогда он может быть еще меньше. Бытовка, своими руками возведённая, может состоять из двух помещений: жилого и хозяйственного. Для временного проживания небольшой семьи такого размера хватит.

По углам периметра будущего строения вбивают колышки, по ним натягивают веревку. Необходимо выровнять линии, две противоположные стороны должны быть строго параллельны, две другие – перпендикулярны им. Для точности измерений натягивают веревку не только по периметру, но и по диагоналям. После того как определена граница будущего строения, приступают к следующему этапу работ.

Подготовительный процесс

Схема опорной стенки из бетона.

Надо отметить, что установка фундамента имеет большое значение для его будущего качества, прочности и долговечности. С чего стоит начать?

Для начала необходимо тщательно расчистить территорию. Это крайне важно, чтобы площадь под фундаментом была максимально чистой, ухоженной и аккуратной.

Еще одна важная задача – провести ряд работ, благодаря которым фундамент не будет контактировать с почвой. Так, потребуется снять верхний слой грунта. Делать это нужно в тех местах, где вскоре будут установлены опорные столбики под бетонное основание. Что касается углублений в почве, то они должны составлять примерно 15 сантиметров.

Теперь пришло время засыпать получившееся углубление песком. Важно знать, что котлован нужно уравнять с уровнем земли.

Следующий шаг – это установка опорных столбов. Их высота не должна превышать 20 сантиметров. Также нужно выровнять рельеф на всей территории. Кроме того, под нижней частью фундамента не помешало бы положить плитку. Это необходимо для того, чтобы в будущем можно было избежать оседания основания.

Пора приступать к следующему этапу сегодняшних работ.

Свайные фундаменты

Бытовое помещение на сваях

Основания, созданные с помощью свай, довольно распространены в районах с болотистой почвой, или в северных регионах с большой глубиной промерзания грунта.

Такая технология позволяет избежать сезонной деформации постройки. А из-за простоты и дешевизны она весьма подходит для сооружения оснований для временных зданий.   Правильно установленные сваи могут выдерживать довольно большой вес.

Существует несколько методов заглубления свай. В зависимости от этого сваи имеют свои конструктивные особенности. Винтовые сваи имеют на конце спиралевидные лепестки, благодаря которым они лучше углубляются в землю и прочнее держаться там. Такие сваи можно закрутить в землю своими руками с помощью ручного сваекрута, а можно применить механический сваекрут, работающий на дизеле, бензине или электроэнергии.

Свайный фундамент лучше всего показывает себя на пучинистых или болотистых грунтах. Однако, чтобы избежать деформации основания здания при сезонном «хождении» грунта, сваи должны обязательно заглубляться ниже уровня промерзания почвы.

Забивной метод заглубления свай предусматривает забивание их с помощью специального молота — копра. Обычно это тяжёлый многотонный механизм, монтируемый на самоходных кранах и экскаваторах. Но для установки такого временного здания, как бытовка, вполне можно забить небольшие сваи своими руками с помощью ручного сваебойного молота. Он представляет собой треногу, к центру которой подвешен тяжёлый груз, поднимаемый вручную с помощью троса. Этот после подъёма сбрасывается на вертикально установленную сваю, загоняя постепенно её в землю.

Посмотрите видео, как использовать винтовые сваи для постройки.

Советы по ремонту: Составные железобетонные сваи Как сделать бутовый, бутобетонный фундамент своими руками | Советы Ширина и глубина ленточного фундамента: какой минимальнаый размер должен быть по нормативам Как утеплить фундамент дома изнутри: порядок работ

Особенности возведения из других видов опор

Общая схема расчета параметров основания под бытовку для всех типов свай будет одинаковой. Разница заключается в технологии возведения.

Забивные опоры погружаются в грунт с применением спецтехники, после чего проводится их выравнивание на одном уровне с последующей обвязкой швеллером.

Под набивные сваи необходимо пробурить скважины на расчетную глубину. Минимальная нагрузка на фундамент позволяет отказаться от армирования, но если участок характеризуется нестабильными грунтами, то необходимо заложить в шурфы армокаркасы, чтобы избежать преждевременного разрушения силовой конструкции.

Перед армированием в скважины помещают обсадные трубы (пластиковые, асбоцементные трубы, листовой рубероид), которые защитят стенки от обрушения. Скважины заливают бетоном прочностью М150–М300, после затвердевания которого переходят к обвязке.

Фундамент из покрышек своими руками: пошаговая инструкция

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатыйФундамент под металлообрабатывающий станокУстройство фундамента из блоков ФБСЗаливка фундамента под домХарактеристики ленточного фундамента
  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтеплениеУстранение трещин в стенах фундаментаКак армировать ростверкНеобходимость устройства опалубкиКак сделать гидроизоляцию цоколя
  • Цоколь
    • ВсеКакой выбратьОтделкаУстройствоОтделка фундамента камнемВыбор цокольной плитки для фасадаЧто такое цокольКак закрыть винтовые сваи
  • Сваи

Дачная бытовка своими руками из сэндвич-панелей

«Сборка своими руками дачной бытовки из сэндвич-панелей проста и ненамного сложнее сборки чего-нибудь из деталей конструктора, поэтому большинство производителей продает уже готовые комплекты подогнанных по размеру панелей»

Сэндвич-панели – материал относительно дорогостоящий, но обладающий массой достоинств и вполне пригодный для сооружения приусадебной бытовки. Помещения из таких панелей получаются очень теплыми и легкими, монтаж достаточно прост, и поэтому «сэндвич» все чаще используется для постройки не только бытовок и времянок, но и полноценных жилых домов.

Сэндвич-панели обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию

Все архитектурные элементы таких бытовок, в том числе и крыша, изготавливаются из панелей, обеспечивающих отличную тепло- и шумоизоляцию плюс практичность и долговечность эксплуатации. Единственный недостаток этого материала, как уже отмечено выше – его относительная дороговизна. Соответственно, строить такой домик исключительно для хранения лопат и поливных шлангов, мягко говоря, неразумно. Но вот в качестве временного жилья (например, на стройке или на даче) такая постройка себя вполне оправдывает.

Теперь давайте посмотрим, как сделать дачную бытовку своими руками по пошаговой инструкции.

Особенности конструкции и монтажа

Сборка своими руками дачной бытовки из сэндвич-панелей проста и ненамного сложнее сборки чего-нибудь из деталей конструктора, поэтому большинство производителей продает уже готовые комплекты подогнанных по размеру панелей. Их достаточно просто «скрутить» между собой согласно прилагаемой инструкции, дабы получить полноценный дачно-огородный домик. Однако даже для такой простой в сборке бытовки необходим фундамент.

Конструкция бытовки из сэндвич-панелей

Основание под постройку, в силу минимальности ее веса, может быть любым доступным. Пригодны и практически равноценны варианты с плитным, ленточным, столбчатым и даже винтовым свайным фундаментом. Главное – соблюсти следующее условие: нижний край стеновых сендвич-панелей должен опираться на прочное сплошное основание. Строго обязательным является соблюдение этого правила при постройке стационарной бытовки с возможностью проживания в ней людей.

Фундамент для бытовки из сэндвич-панелей может быть любым доступным

Сборка бытовки

После устройства основания на нем собирается каркас для монтажа панелей – его схема и размеры указываются в прилагающемся к бытовке руководстве. Размеры и уровень следует соблюдать максимально точно – в противном случае сборочные работы могут сильно осложниться. Не следует пренебрегать поперечными ребрами жесткости, особенно в оконных и дверных проемах.

При наличии минимального опыта, необходимого инструмента и ответственном подходе монтаж своими руками дачной бытовки «с нуля» и «под крышу» занимает всего лишь несколько часов. Учитывая, что при сборке каркаса применяются входящие в комплект разъемные соединения, бытовка получается разборной и, соответственно, транспортабельной. При отпадании в ней надобности она может храниться в разобранном виде.

Бытовка из сэндвич-панелей получается разборной и транспортабельной

Монтаж сэндвич-панелей начинается с напольных элементов, затем крепятся стеновые элементы, затем – кровельные. В последнюю очередь монтируются детали потолка. Затем устанавливаются окна-двери, при необходимости – «раскидывается» электропроводка. При планировании проживания в бытовке в зимнее время необходимо предусмотреть в ней дополнительное утепление или смонтировать отопительную систему подходящего типа.

Крыша

Возводим крышу бытовки — существует много способов крепления стропила к мауэрлату (в данном случае к брусу верхней обвязки). Самый простой использует металлические скобы. Для более надежной фиксации можно либо вырезать в стропиле паз, либо воспользоваться опорным брусом.

К стропилам крепится рулонная гидроизоляция, а сверху — обрешетка. Шаг обрешетки зависит от типа кровельного материала и угла ската.

Самый недорогой — это ондулин (современный аналог шифера). Для угла меньше 10° делают сплошную обрешетку , до 15° — шаг 450 мм, более 15° — 600 мм.

Основание для бытовки из покрышек

В качестве альтернативного решения можно использовать фундамент из покрышек. На первом этапе строительная площадка очищается от камней и мусора, после на ней выкапывается котлован, при этом нужно учитывать отступ траншеи по 20 см с каждой стороны. Углубиться лучше на 30 см, однако конечное значение будет зависеть от исходного материала для заливки.

Если вы задумались над вопросом о том, как сделать фундамент под бытовку из покрышек, то важно следовать технологии. На следующем этапе она предполагает выравнивание и уплотнение дна траншеи. Далее нужно подготовить покрышки, укладывая по одной на дно котлована. Они должны располагаться впритык, параллельно плоскости грунта. Пространство внутри шин заполняется боем кирпича, песком, землей и щебнем. Между покрышками пространство заполняется по тому же принципу. Слой насыпи необходимо расположить таким образом, чтобы шины оказались покрыты полностью.

Обустраивая фундамент под бытовку из покрышек, вы должны подготовить основу для заливки. Первым делом укладываются листы рубероида, которые будут выполнять роль гидроизоляции. Затем можно приступать к монтажу опалубки. Для этого используются доска и брус. Опалубка должна быть выложена таким образом, чтобы получить монолитную плиту из бетона, выступающую в качестве верхней части фундамента.

Конструкция дополнительно армируется, для этого используется металл, швеллер или сетка. Заливка осуществляется обычным раствором, к которому следует добавить пластификатор. Это исключит образование трещин и сколов. Залитый раствор накрывается ветошью, которую следует вымочить в аммиаке, это сэкономит время на высыхание. Такой фундамент под бытовку оставляется на неделю для набора прочности и надежности. Затем опалубку можно разбирать. Важно при заливке соблюдать горизонтальность поверхности будущей плиты. Для проверки этого параметра следует использовать строительный уровень.

Свайные фундаменты

Бытовое помещение на сваях

Основания, созданные с помощью свай, довольно распространены в районах с болотистой почвой, или в северных регионах с большой глубиной промерзания грунта.

Такая технология позволяет избежать сезонной деформации постройки. А из-за простоты и дешевизны она весьма подходит для сооружения оснований для временных зданий. Правильно установленные сваи могут выдерживать довольно большой вес.

Существует несколько методов заглубления свай. В зависимости от этого сваи имеют свои конструктивные особенности. Винтовые сваи имеют на конце спиралевидные лепестки, благодаря которым они лучше углубляются в землю и прочнее держаться там. Такие сваи можно закрутить в землю своими руками с помощью ручного сваекрута, а можно применить механический сваекрут, работающий на дизеле, бензине или электроэнергии.

Свайный фундамент лучше всего показывает себя на пучинистых или болотистых грунтах. Однако, чтобы избежать деформации основания здания при сезонном «хождении» грунта, сваи должны обязательно заглубляться ниже уровня промерзания почвы.

Забивной метод заглубления свай предусматривает забивание их с помощью специального молота — копра. Обычно это тяжёлый многотонный механизм, монтируемый на самоходных кранах и экскаваторах. Но для установки такого временного здания, как бытовка, вполне можно забить небольшие сваи своими руками с помощью ручного сваебойного молота. Он представляет собой треногу, к центру которой подвешен тяжёлый груз, поднимаемый вручную с помощью троса. Этот после подъёма сбрасывается на вертикально установленную сваю, загоняя постепенно её в землю.

Посмотрите видео, как использовать винтовые сваи для постройки.

Буронабивные сваи

Третий вариант — буронабивные сваи. Это, пожалуй, самый доступный метод для монтажа своими руками фундамента для лёгкого временного здания типа бытовки. Для этого с помощью ручного ямобура делаются углубления в 0,4-0,7 м, в которые вставляется опалубка.

Подготовленное поле для бытовки

В качестве неё могут выступать асбоцементные или пластиковые трубы большого диаметра, короб из досок или свёрнутый в трубку лист рубероида. Внутрь такой импровизированной опалубки для свай вставляется арматура, и заливается бетон до нужного уровня. При заливке бетона важно тщательно провибрировать его, постукивая по опалубке или внутренней арматуре молотком, палкой и т.д.

Это позволит избежать образования внутри сваи раковин и увеличить их прочность. Как видно из приведённых примеров, сделать своими руками основание для бытовки не составляет труда.

При этом данный фундамент может быть рассчитанным как на один-два сезона службы, так и на достаточно длительный период времени, когда бытовка строится в качестве хозяйственной постройки на приусадебном участке.

Водоснабжение

Для максимального удобства эксплуатации бытовки проводим в нее воду. Делать капитальный дорогой водопровод не будем. Достаточно подключить гибкий шланг к источнику водоснабжения, ввести его в бытовку через предварительно подготовленное отверстие в стене и оснастить краном для перекрывания воды.

Рядом с местом крепления шланга можем установить компактный водонагреватель. На рынке доступны специальные наливные модели. Достаточно снять с такого бака верхнюю крышку, наполнить емкость водой из шланга, включить нагревательный агрегат в розетку, и уже через кратчайшее время использовать теплую воду на свое усмотрение. При желании к такой водогрейке легко подключается шланг с душевой лейкой.

Не будет лишней в бытовке и компактная раковина. Крепим ее к стене в удобном месте. К сливу раковины подключаем гофру для отведения воды. Выводим гофру через предварительно обустроенное отверстие в полу и соединяем с канализационной трубой. Через канализационную трубу вода будет уходить в сливную яму или другое предназначенное для этого место.

Бытовка своими руками (интерьер)

Свайные фундаменты

Основания, созданные с помощью свай, довольно распространены в районах с болотистой почвой, или в северных регионах с большой глубиной промерзания грунта.

Такая технология позволяет избежать сезонной деформации постройки. А из-за простоты и дешевизны она весьма подходит для сооружения оснований для временных зданий. Правильно установленные сваи могут выдерживать довольно большой вес.

Существует несколько методов заглубления свай. В зависимости от этого сваи имеют свои конструктивные особенности. Винтовые сваи имеют на конце спиралевидные лепестки, благодаря которым они лучше углубляются в землю и прочнее держаться там. Такие сваи можно закрутить в землю своими руками с помощью ручного сваекрута, а можно применить механический сваекрут, работающий на дизеле, бензине или электроэнергии.

Свайный фундамент лучше всего показывает себя на пучинистых или болотистых грунтах. Однако, чтобы избежать деформации основания здания при сезонном «хождении» грунта, сваи должны обязательно заглубляться ниже уровня промерзания почвы.

Забивной метод заглубления свай предусматривает забивание их с помощью специального молота — копра. Обычно это тяжёлый многотонный механизм, монтируемый на самоходных кранах и экскаваторах. Но для установки такого временного здания, как бытовка, вполне можно забить небольшие сваи своими руками с помощью ручного сваебойного молота. Он представляет собой треногу, к центру которой подвешен тяжёлый груз, поднимаемый вручную с помощью троса. Этот после подъёма сбрасывается на вертикально установленную сваю, загоняя постепенно её в землю.

Посмотрите видео, как использовать винтовые сваи для постройки.

Буронабивные сваи

Третий вариант — буронабивные сваи. Это, пожалуй, самый доступный метод для монтажа своими руками фундамента для лёгкого временного здания типа бытовки. Для этого с помощью ручного ямобура делаются углубления в 0,4-0,7 м, в которые вставляется опалубка.

Подготовленное поле для бытовки

В качестве неё могут выступать асбоцементные или пластиковые трубы большого диаметра, короб из досок или свёрнутый в трубку лист рубероида. Внутрь такой импровизированной опалубки для свай вставляется арматура, и заливается бетон до нужного уровня. При заливке бетона важно тщательно провибрировать его, постукивая по опалубке или внутренней арматуре молотком, палкой и т.д.

Это позволит избежать образования внутри сваи раковин и увеличить их прочность. Как видно из приведённых примеров, сделать своими руками основание для бытовки не составляет труда.

При этом данный фундамент может быть рассчитанным как на один-два сезона службы, так и на достаточно длительный период времени, когда бытовка строится в качестве хозяйственной постройки на приусадебном участке.

Когда подходят блоки

Такое основание целесообразно использовать на устойчивом грунте и при относительно ровном рельефе. Если почва подвижная, сильно размывается грунтовыми водами, стоит сделать выбор в пользу свайного фундамента.

Блочное основание подходит для бытовок любых размеров, в том числе крупногабаритных. Достаточно установить нужное количество точек опоры для равномерного распределения нагрузки.

Особенности блочного фундамента

Для монтажа достаточно блоков размером 400×200×200 мм. Их устанавливают с шагом не более 2 метров. Т.е. для бытовки длиной 6 м и шириной 2 м нужно по три точки опоры с каждой стороны. Их следует расположить таким образом, чтобы времянка встала на них несущими лыжами. Под фундамент из блоков необходимо подготовить подушку из песка, чтобы она не размывалась, рекомендуется использовать геотекстиль. На песчаный слой можно уложить бетонную плиту толщиной от 50 мм или крупногабаритную тротуарную плитку — это исключает проседание их в песок. Между опорой и лыжами бытовки следует применять гидроизоляцию, например, рубероид.

Преимущества блочного основания:

Под тяжелую времянку или при подвижном грунте из блоков можно собрать мелкозаглубленный ленточный фундамент.

Какие блоки выбрать для опор

Из-за высокой нагрузки на сваи столбчатого фундамента и прямого воздействия влаги нельзя использовать под бытовку изделия с пористой структурой (газо-,пено-, керамзитобетон). Легкие бетоны подойдут только для временного размещения, при условии, что она будет стоять на возвышенности.

Оптимальный по всем параметрам материал — фундаментные стеновые блоки ФБС. Они относятся к тяжелым бетонам, характеризуются высокой прочностью и несущей способностью, минимальным водопоглощением, морозостойкостью, устойчивостью к гниению. Вес ФБС 4-2-2 (390х190х190 мм) — не более 40 кг. Использовать более крупные и тяжелые нецелесообразно. Если фундамент будет ленточным, допускается укладывать опоры меньшего размера. Заменить ФБС можно бутовым камнем и полнотелым кирпичом.

Установка бытовки на подготовкой площадке

Если вагончик простоит на новом месте продолжительное время, то к его установке требуется основательный подход, чтобы защитить строение от движений грунта. Важный этап подготовки площадки — создание горизонтальной плоскости. Если под опорами будут плиты, та заняться выравниванием, нужно на этапе их укладки. С помощью длинной доски и уровня нужно расположить все основание в единой плоскости, подсыпая и убирая из-под них песчаную подушку.

Для большей надежности столбчатый фундамент можно дополнить обвязкой из бруса — она пригодится для монтажа больших бытовок, весовая нагрузка в которых в разных зонах будет различаться, например, внутри будет установлено тяжелое оборудование.

Установка на блоки без подготовки площадки

Для установки на временно место подходит более простой и быстрый способ — копка углублений в местах монтажа опор без снятия грунта. Этапы выполнения работ:

Не стоит сокращать количество столбов в целях экономии. Если их будет недостаточно, лаги пола со временем начнут провисать. При расчете число точек опоры необходимо округлять в большую сторону. Для стандартной бытовки 6х2,4 метра нужно не менее 6 штук. Оптимальная высота пола вагончика над уровнем земли до 30 см, если получилось больше, следует установить ступеньку у входа.

Столбчатый фундамент образует неприглядное пространство под строением. Чтобы его облагородить, просвет можно обшить досками, оставив отверстия для вентиляции.

Перевозка бытовок: есть сложности, но все решаемо!

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Какие существуют виды бытовок
  • Какие есть способы перевозки вагончиков
  • Каковы отличия в транспортировке деревянных и металлических бытовок
  • В чем особенность перевозки негабаритных бытовок

Во время строительства не обойтись без бытовок. Они представляют собой вагончики небольшого размера, которые предназначены для рабочих. Их можно использовать под столовую, офис, медпункт, душевые или баню, для хозяйственных нужд и т. п. На стройплощадку бытовки доставляют перед началом строительства, а после его окончания увозят. Что такое перевозка бытовок, какими методами она осуществляется – об этом расскажет наша статья.

Популярные виды бытовок

Строительные вагончики и бытовки бывают разных видов. Каркас бытовки может иметь металлическое или, что реже, деревянное основание. Обшивку наружных поверхностей каркаса делают из металлического профнастила. Материал каркаса напрямую влияет на массу бытовки, а это, в свою очередь, определяет транспортировку.

Можно заказать манипулятор для перевозки бытовок следующих видов:
  • стандарт;
  • укороченных;
  • удлиненных;
  • распашонок;
  • сборных модульных.

Длина бытовых вагончиков стандартного и распашного типов составляет 6 м, высота и ширина не больше 2.3 м. Полезная площадь в бытовках этих двух видов по ГОСТу должна быть в пределах от 13.7 до 14.8 м2. Внутри них спокойно могут разместиться 6 работников. Один вагончик без утеплителя имеет вес 1.2 т. В случае утепления и наличия внутренней обшивки вес бытовки увеличивается до 1.7 т. Перевозку вагончиков-бытовок с утеплителем производят спецтехникой грузоподъемностью не менее 5 тонн.

Размеры сборных модульных вагончиков подобны размерам бытовок стандартного и распашного типов. Их отличие заключается в отсутствии одной или двух боковых стенок. Такие вагончики можно объединять, устанавливая в ряд и в 2-3 яруса, их используют при сооружении временного строительного городка. Один вагончик весит 1–1.1 т. Строительные вагончики транспортируют спецтехникой грузоподъемностью не менее 3 тонн.

Бытовки удлиненного и укороченного типов различны по длине, в то время как ширина и высота у них одинакова. Удлиненные имеют параметр длины 9–11 м, а укороченные – 2.4–5 м. В коротких вагончиках удобно располагать охранный пункт, длинные экономичны в использовании, в них может разместиться больше рабочих. Это позволяет отказаться от приобретения нескольких бытовок меньших размеров.

Один вагончик укороченного типа весит 0.8–0.9 т, а удлиненный может быть до 2.5 т. При перевозке длинных вагончиков необходимо использовать спецтехнику с длинной платформой. Для транспортировки коротких бытовок понадобится манипулятор грузоподъемностью не менее 3 тонн.

Способы перевозки строительных бытовок

Для перевозки строительных бытовок нужен грузовик с манипулятором либо трал. Остановимся на каждом способе более подробно.

  1. Используя трал
  2. Если необходимо перевезти сразу несколько бытовых контейнеров, можно использовать трал. Также этот способ подойдет для транспортировки негабаритного груза. Например, на платформе длиной 12 метров можно разместить два строительных вагончика. Это в значительной степени сократит расходы на перевозку.

    Чтобы груз при транспортировке остался целым, не съехал и не повредился, на платформе его закрепляют специальными тросами и перетяжками.

  3. Используя грузовик с манипулятором
  4. Как правило, транспортировка строительных вагончиков осуществляется грузовой машиной с краном-манипулятором. Это грузовик с бортами, оборудованный крутящейся стрелой. Такой спецтранспорт различается по грузоподъемности: от 3 до 9 тонн. Автомобильная рама усиливается подрамниками, а шасси – опорами для закрепления. Эти условия повышают устойчивость и безопасность.


Рекомендуем к прочтению:

Существуют определенные нормативы по транспортировке негабаритных и крупногабаритных грузов, исходя из которых осуществляется выбор модели грузовика с манипулятором. В случае перевозки тяжелых металлических вагончиков для погрузки и разгрузки используется траверса. Деревянный вагончик можно поднять краном с малой грузоподъемностью.

При перевозке бытовок манипулятором необходимо:

  • помнить о вылете стрелы: при увеличении вылета уменьшается грузоподъемность техники;
  • рассчитать расстояние между манипулятором и местом выгрузки;
  • предусмотреть обход возможных препятствий, затрудняющих работу крана. К таким относятся ЛЭП, заборы, овраги, тесные проезды и т. п.;
  • оценить дорожное покрытие, при необходимости воспользоваться услугами манипулятора на базе вездехода.

В стесненных условиях городских улиц и дворов грузовая машина с подъемным краном очень удобна. Грузовик-манипулятор обладает высокой маневренностью, может захватить груз из самых труднодоступных мест. Кран поднимает груз, спокойно переносит через препятствие и устанавливает на платформу. Лучшим вариантом в случае необходимости перемещения строительного вагончика в пределах города (когда хорошие подъездные пути отсутствуют) будет обращение в специализированную компанию, которая может предоставить грузовую машину с манипулятором.

Стоит помнить, что вагончики, предназначенные для строительного городка, – это блоки с прямоугольными гранями. В их основе металлический каркас, сверху обшивка, внутри утеплитель, если нужно. Перевозку таких контейнеров нужно осуществлять, исходя из их конструкции. Деревянные вагончики легче транспортировать.

Перевозка строительных вагончиков автомобилем с манипулятором грузоподъемностью от 3 до 15 тонн имеет ряд преимуществ:

  • Не нужно демонтировать вагончик, он захватывается краном целиком.
  • При необходимости можно увеличить полезную площадь платформы, например, с помощью прицепа.
  • Экономия за счет использования строительной машины типа 2 в 1 (грузовик + манипулятор).
  • Минимальный расход топливного ресурса.

Несмотря на все положительные стороны такого способа транспортировки, существуют некоторые сложности. Может увеличиться расход топлива при дальних перевозках. Это связано с тем, что стрела манипулятора имеет силу сопротивления потоку воздуха. Вообще, транспортировку строительных вагончиков посредством грузовика-манипулятора лучше не осуществлять на дальние расстояния.

Правила перевозки бытовок

Строительный вагончик относится к достаточно габаритному грузу. Перевозку подобных грузов регламентируют правила дорожного движения и специальные требования к перевозке опасных и тяжелых грузов. Особое внимание следует уделять расположению бытовки на прицепе и распределению нагрузки по осям грузовой машины. Требуется соблюдать установленные заводом максимальные величины нагрузок для данного вида транспорта.

В связи с тем, что груз считается габаритным с размерами до 6 х 2,5 х 3 метра (длина, ширина, высота), именно бытовка с такими габаритами наиболее проста для перевозки. Ее вес не должен превышать 5 тонн, в этом случае не требуются специальные документы.

Остальные грузы, которые выходят за рамки габаритных размеров, транспортировать немного сложнее. Так как для этого требуется подготовить бумаги согласно регламентам. В том числе дорожная инспекция должна выдать специальное разрешение. Также во время транспортировки строительного вагончика нужно иметь документы на его собственность.

Важно при перемещении вагончиков соблюдать определенные правила:

  • Особое внимание уделяют креплению бытовки к платформе с использованием поверенных крепежных элементов и тросов.
  • Для исключения опрокидывания грузовой машины во время маневрирования бытовку следует располагать на грузовой платформе таким образом, чтобы нагрузка от нее была распределена равномерно.
  • Негабаритные строительные вагончики, имеющие большую длину, для устойчивости на грузовой платформе фиксируют дополнительными опорными рамами.
  • Центр тяжести смещается вверх, поэтому машина с грузом может усиленно раскачиваться, ухудшая боковую устойчивость автомобиля. Начиная движение, необходимо закрыть все окна и двери строительного вагончика.
  • Подготовительные работы включают в себя организацию подъезда и проверку вагончика на наличие предметов, которые могут выпасть во время движения и повредить транспорт.

Во время транспортировки водитель несет особую ответственность. В его обязанности входит осуществление постоянного контроля над состоянием груза и его расположением, фиксацией, качеством крепления. Грузовик-манипулятор не должен препятствовать нормальному движению других участников дороги.

Разница в перевозке деревянных и металлических бытовок

Строительные вагончики из металла и дерева различаются по способу транспортировки. Закладные детали для перемещения с применением строп у деревянных вагончиков отсутствуют, в то время как на металлических установлены заводские петли для крепления строп. Кроме того, последние не подвержены деформации при погрузке ввиду жесткой конструкции каркаса.

Деревянные вагончики легче металлических, их стропят снизу под основание. Для погрузки и перевозки таких бытовок не требуется грузовик-манипулятор с большой грузоподъемностью стрелы крана и грузовой платформы.

При погрузке и транспортировке металлических вагончиков следует помнить, что у них может значительно изменяться вес относительно центра тяжести вследствие перемещения предметов, находящихся внутри. В бытовке может быть мебель, санузел, инструменты и т. п.

Перед началом погрузки металлических вагончиков следует особенно тщательно проверить строповочные петли. Выбирать следует грузовик-манипулятор с грузоподъемностью стрелы не менее 4 тонн.

Особенности перевозки негабаритных бытовок

Из вышесказанного уже понятно, что существуют различные виды вагончиков. Одни имеют габаритные размеры и поэтому просты в перевозке, другие – негабаритные. Услуги по перевозке таких бытовок также пользуются спросом.

Грузовик-манипулятор используется при транспортировке вагончиков габаритных размеров. Для всех негабаритных бытовок используют транспорт с грузовой платформой, например прицеп на базе тягача.

Негабаритные вагончики перевозят на невысоких платформах на базе тягачей с большой грузоподъемностью. Бытовые вагончики с размерами больше чем 6 х 3 м считаются негабаритными, этот факт обязательно следует учитывать во время выбора грузовой машины. Габаритность бытовок и их масса возрастают вследствие их дополнительного утепления, обшивки наружных стен металлом и увеличения полезного пространства внутри. При перевозке бытовок с размерами больше чем 6 х 3 м следует учесть, что они имеют довольно значительный вес.

Транспортировка негабаритных строительных вагончиков не ограничивается выбором средства перевозки. Важно помнить про организацию погрузки, разгрузки, подготовку площадки. Крайне важно обустроить место установки вагончика. Погрузо-разгрузочные работы должны производиться с помощью автокрана только квалифицированными специалистами.

Важно также помнить,

что при перевозке негабаритного вагончика ширина платформы должна быть всегда больше его ширины. Все работы проводятся под контролем опытного специалиста. Необходимо произвести все предварительные замеры. Это позволит исключить появление непредвиденных сложностей при перевозке.

Прежде чем заказать услугу по транспортировке бытового вагончика, стоит проверить подъездные пути к месту установки. Это важно, дорога может не выдержать, так как разные виды покрытия трассы рассчитаны на разную грузовую технику.

Следует заранее подобрать технику исходя из типа и веса объекта перевозки (деревянный или металлический вагончик). Например, для деревянных вагончиков не требуется тяжелая спецтехника с мощным двигателем, спокойно можно обойтись и легким грузовиком-манипулятором. Исключением служат случаи, когда при погрузке и разгрузке необходимо преодолеть дополнительное препятствие вроде высоких конструкций, заборов, оврагов. В таком случае не обойтись без помощи более мощного крана.

Договариваясь с менеджером об аренде техники для перевозки вагончиков, следует обсудить все особенности и нюансы, чтобы все прошло удачно.

Почему стоит обратиться к услугам профессионалов, и от чего будет зависеть стоимость перевозки бытовки

Вполне возможно организовать такую перевозку своими силами, заказав спецтехнику, но лучше обратиться в специальную фирму. Она учтет все особенности транспортировки бытовых вагончиков, снизит риски и сама решит все проблемы, если таковые возникнут. В этом случае вы получаете ряд преимуществ:

  • Фирмы и организации, долгое время занимающиеся такими услугами, имеют полный штат специалистов и спецтехники. Вам не придется тратить время на поиск техники, подходящей именно для вашего груза по мощности и габаритам. Профессиональные компании технически вполне могут перевезти и двухэтажные бытовые вагончики.
  • Специалисты компании всегда быстро и качественно проведут демонтаж и крепление вагончика на грузовой площадке.
  • Профессиональные компании могут организовать перевозку бытовок как на близкие расстояния, так и по всей России.

Может сложиться мнение, что выгодней самостоятельно договориться и решить все вопросы по транспортировке бытовок, чем через специализированную компанию. Это не совсем соответствует действительности. Профессионалы качественно выполнят свою работу, что существенно сэкономит ваши нервы и время. В каждом отдельном случае стоимость рассчитывается индивидуально.

Цена перевозки бытовок зависит от нескольких параметров:
  • Расстояние до конечной точки.
  • Размерные характеристики вагончика.
  • Необходимость отключения инженерных коммуникаций, демонтажа модульных сооружений и т. п.
  • Применение грузовика-манипулятора или крана.
  • Срочность заявки.

Фундамент под бытовку — какой выбрать и как сделать своими руками

Как известно, ничего не бывает таким постоянным, как временное. Предвидя это, при постройке временного домика для различных хозяйственных нужд на дачном участке, стройплощадке или в любом подходящем месте, необходимо заранее продумать, на что поставить бытовку, чтобы со временем основание не стало самым слабым звеном объекта.

Фундамент – основа основ

Даже если вы устанавливаете бытовой домик всего на несколько месяцев, с последующим его перемещением вслед за рабочими на другой участок, нельзя ставить его на голую землю. Дело в том, что почва имеет обыкновение оседать, перемещаться под воздействием внутренних процессов и атмосферный явлений. Даже самый незамысловатый фундамент под бытовку обеспечит ей:

  • Стабильность.
  • Безопасность.
  • Устойчивость.
  • Сохранность.

Продуманное основание конструкции распределит равномерно статическую и динамическую нагрузку на грунт, оградит постройку от преждевременного разрушения, деформации и подмыва грунтовыми водами. Планирующие поставить фундамент под бытовку своими руками должны предварительно рассчитать множество параметров, чтобы сами монтажные работы по основанию не стали причиной разрушения всей конструкции. Среди них:

  • Качество и состав грунта.
  • Вес постройки.
  • Наличие грунтовых вод.
  • Сейсмическая обстановка региона.
  • Выбор оптимального материала и типа конструкции под фундамент для бытовки.
  • Временность или постоянство сооружения.

Нужно иметь в виду, что возводится не фундаментальное строение, а потому, нет смысла вкладывать лишние средства. Оптимально рассчитать наиболее бюджетный вариант основы. Все, с чем дилетант мучается долго и не рационально, легко дается профессионалу. Поэтому первым необходимо решить вопрос, стоит ли тратить свое время и нервы на неизвестное дело. Может, лучше заказать услугу у специалистов?

Виды фундаментов для бытовок

В зависимости от функциональности будущего вагончика подбирают и основу под него. Если необходимо складское помещение или времянка на садовом участке, то подразумевается установить конструкцию на одном месте единожды. В этом случае советуем присмотреться к бытовке на винтовых сваях, как наиболее надежному варианту.

Мобильный вагончик лучше поставить на недорогое основание, которое, к тому же, можно разобрать и забрать с собой. В этом случае чаще используют бытовку сварную металлическую, которую ставят на бетонные блоки. Плюс ко всему – низкая затратность при монтаже и демонтаже. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо изучить варианты.

На винтовых сваях

Один из простых и незамысловатых способов – водрузить времянку на сваи, которые предполагается ввинтить в грунт. Здесь нужно будет немного потратиться, это не самый дешевый вариант, но сделав работу качественно один раз, не придется спасать покосившийся домик. Для передвижных конструкций этот способ – не очень удобный, а вот дачники могут к нему присмотреться, особенно при рельефном участке.

Важно точно знать, как выбрать винтовые сваи под бытовку, но здесь основным параметром будет соответствие количества свай весу будущего строения и отсутствия проблемности с грунтом. Согласно норме, на каждые полтора метра контура необходимо ввинтить по одной винтовой свае под бытовку. Что касается почвы, то идеальным грунтом считается тот, в котором на глубине около 2 метров находится суглинок.

Фундамент под бытовку на винтовых сваях – идеальное решение на глинистой почве

На столбах

В отличие от свайного фундамента под бытовку, столбы представляют из себя не стационарную опору. Если в вашем распоряжении ровный участок с твердым, устойчивым грунтом, а времянку планируется время от времени перемещать, возможно, это – ваш вариант. Тем более, что он относится к малозатратным способам монтажа основания.

Подготавливаются ямы необходимого размера, дно армируется, заливается бетонная подушка с выпущенными концами арматуры. Через неделю к оставленной арматуре прикрепляется каркас и устанавливается опалубка. После этого устанавливается непосредственно столб, для которого подойдет как красный кирпич, так и бетон. На столбы далее ставится обвязка бытовки.

В этом случае вы используете или сборный, или монолитный способ основания на столбах. Этот вариант более трудоемкий, чем винтовой фундамент бытовки, но здесь не нужна специальная техника.

На бетонных блоках

Идеальным вариантом для строительных и дорожных бригад, вахтовых экспедиций и других мобильных трудовых коллективов являются фундаментные блоки под бытовку, которые “легки на подъем”, не затратны и быстры в монтаже. Отводится место стоянки вагончика, отмечаются контуры, устанавливаются стандартные блоки, по уровню определяется горизонталь. При необходимости, почва подсыпается или подкапывается. Можно ставить вагончик.

Другие способы

Творческое начало в русском человеке – не просто национальная черта. Это – способ существования. И даже в таком не творческом вопросе, как строительство основания под времянку, проступает свой “кулибин” в каждом отдельном случае. Вот несколько вариантов:

  • Ленточный – стационарная, добротная заливка контура бетоном.
  • Сплошной – подкладывается железобетонная плита под всем основанием, бетонный блок под бытовку оправдан при наличии в распоряжении тяжелой техники.
  • На бревнах с направляющими полозьями – обвязанные стволы деревьев или брус укладывается под всем основанием, а полозья нужны для облегчения перемещения.
  • Фундамент под бытовку из покрышек  – увеличить прочность сооружения поможет набивка покрышек песком. Быстро, мобильно, дешево. Отлично зарекомендовал себя на заболоченной местности.

Оптимально для всех – фундамент на блоках

Кто может точно знать, что будет через год, пять, десять лет? Будет ли нужен с течением времени этот вагончик именно в этом месте? Риторические вопросы. Не везде можно установить сваи под бытовку или применить другие способы. Что-то дорого, где-то грунт не позволяет, иногда нет необходимой техники. И только фундамент под бытовку из блоков не имеет противопоказаний.

Остановимся на выборе бетонных блоков. Громоздкие ФБС (фундаментные блоки стеновые) приобретать нет необходимости, если только времянку со временем не собираются превращать в стационарное жилье. Эти материалы имеют большие размеры. Лучше подобрать бетонный блок под бытовку марки ФБС 4-2-2 с габаритами 20х20х40, чей вес не превышает 40 кг. Для страховки блоки скрепляются между собой плиточным клеем.

Газобетон, керамзитобетон и пенобетон лучше исключить из-за высокой их гигроскопичности. Материал должен быть без пустот. Если уже имеются именно такие, не стоит покупать цельные. Пустоты можно заполнить бетоном. Немаловажное значение имеет цена блоков под бытовку, наиболее бюджетная из всех рассматриваемых вариантов, если не считать автомобильных покрышек.

Шаг за шагом к установке блочного фундамента

Если вы решились сделать фундамент под бытовку самостоятельно, то вам поможет наша пошаговая инструкция с фото.

Отмерим, если не семь раз, то один, но очень тщательно, параметры бытовки на местности. Предварительно очистим площадку от верхнего слоя почвы, веток, корней, мусора. Приступаем к строительству фундамента:

  • Производится разметка площадки с помощью установления угловых колышков.
  • Между колышками натягивается шнур по периметру и по диагонали для точности определения углов.
  • Отмечаются места установления блоков на расстоянии 1,5 – 2 м один от другого и в центре пересечения диагоналей.
  • Выкапываются ямки в местах установки блоков, которые выстилаются геотекстилем.
  • Засыпаются, проливаются и утрамбовываются подушки из песка или песчано-гравийной смеси примерно на 15 см.
  • Засыпается слой щебня в 20 – 25 см.
  • Два блока укладываются по уровню, пропитываются плиточным клеем.
  • Сверху поперек укладываются еще два блока.
  • Порядок повторяется во всех местах, отмеченных для блоков.

Основание из блоков под бытовку готово. Все работы под силу выполнить самостоятельно. Однако, это займет много драгоценного отпускного времени. Приглашайте профессионалов!

Проконсультируйтесь с нашими менеджерами, цены на фундаменты у нас более чем приемлемые.

сарай, вагончик и хозблок своими руками

Строительство бытовок из СИП панелей в последние годы стало очень популярным. Многие отдают предпочтение именно таким конструкциям, поскольку они имеют невысокую стоимость, совершенно неприхотливы в обслуживании и могут быть возведены на любом участке без посторонней помощи в считанные дни. Чтобы вы также могли возвести подобное сооружение на своём участке, давайте разберемся, каковы преимущества таких конструкций, как подготовить самостоятельно панели для строительства, и как построить такую бытовку своими руками.

Преимущества конструкции из СИП панелей

СИП панели не зря очень высоко ценятся в современном строительстве. Такой материал имеет массу преимуществ и положительных характеристик. К ним нужно отнести:

СИП панель

  1. Высокую прочность. Такие конструкции выдерживают землетрясение до 8-ми баллов и могут перенести даже падение дерева на строение.
  2. Простоту в сборке, необходимость затрачивать минимум времени на возведение бытовки из СИП панелей. Справиться с таким строительством без посторонней помощи вы сможете всего за две недели.
  3. Легкость возводимой конструкции. Под такую бытовку вам не придется закладывать основательный фундамент.
  4. Хорошую теплоизоляцию материала. Стандартная стена из сип панелей по теплопроводности не уступает обычной кирпичной кладке.

По всем приведенным параметрам бытовки из сип панелей значительно выигрывают у других легких бюджетных конструкций, которые можно обустроить на своем участке. Именно потому их нужно рассматривать в первую очередь из всего спектра похожих строений.

Пару слов нужно сказать и о тех минусах, которые имеются у таких сооружений. К ним нужно отнести повышенную пожароопасность, плохую звукоизоляцию и воздухообмен в таких помещениях. Но при строительстве подсобных сооружений из таких материалов этими параметрами можно пренебречь. Больше полезной информации касательно подбора материалов для постройки бытовки смотрите здесь.

Планировка как построить бытовку

Строительство бытовки из таких панелей можно проводить в любой сезон, в том числе, во время холодов. Дело в том, что такие конструкции не предусматривают закладывание монолитного фундамента и при правильной установке не будут сильно подвержены различным неблагоприятным внешним факторам.

Пример создания конструкции

Готовые панели при таком строительстве собираются в соединения шип-паз, которые впоследствии обрабатываются герметиком и скрепляются дюбелями или саморезами. Наружная финишная отделка таких конструкций, как правило, выполняется сайдингом, оштукатуриванием и прочими подобными методами. Внутри же такой бытовки могут использоваться различные виды отделочных материалов, включая вагонку, гипсокартон, обои, легкую плитку, шпатлевку и многое другое.

Строительство таких бытовок можно проводить на любом типе грунтов без серьезной длительной подготовки территории. Вам нужно будет только расчистить предварительно участок и обеспечить строительство всеми необходимыми материалами.

Сделать СИП панели своими руками

Если вы не хотите тратиться на покупку готовых панелей, вы можете сделать их своими руками в домашних условиях. Для такой работы вам понадобиться стол, пресс, клей, несколько листов ОСП (ориентированно-стружечные плиты) и утеплитель. В качестве последнего лучше всего брать пенополистирол. Работать же вам нужно будет так:

Создание панелей

  1. Для начала вам следует уложить лист ОСП на стол. Желательно, чтобы стол по размерам превосходил такой лист, иначе вам будет крайне неудобно работать.
  2. Далее вам нужно будет при помощи валика или же шпателя нанести клей на всю поверхность ОСП. Этот клей нужно будет выдержать на поверхности несколько минут.
  3. После этого на лист укладывают утеплитель, а уже на него наносят следующий слой клея и кладут новый лист ОСП.
  4. Далее панель помещают под пресс на некоторое время. После этого к одной вертикальной стороне готовой панели приделывают брус, за счет которого панели будут соединяться между собой.

Если у вас нет пресса, вы можете поступить следующим способом: панели вам нужно будет собирать одна на другой, после чего полученные панели нужно будет накрыть тентом и выкачать из-под него воздух насосом. В таком состоянии следует оставить строительный материал на час. После этого его можно будет раскрыть и дать ему постоять еще примерно сутки. После этого его можно будет использовать уже для строительства.

Типы конструкций

Существует несколько популярных вариантов конструкции подобных бытовок. Среди таковых:

Летняя кухня

  1. Летняя кухня. Такое здание обычно проектируют с двускатной крышей, просторным крыльцом и как минимум двумя окнами.
  2. Дачный сарай. Такой вариант делают с одним окном, остальные стены оставляют глухими. Крышу для подобного строения обычно выбирают плоскую или же односкатную.
  3. Дачный домик. Этот вид может иметь несколько вариаций: одно или двухэтажный, с мансардой, выполненный в форме буквы г. Планировка его зависит от ваших бытовых нужд и количества членов семьи.
  4. Подсобный вагончик. Эта разновидность используется не только на дачных участках, но и на стройках. Собирается такая конструкция как обычный одноэтажный домик прямоугольной формы с односкатной крышей, внутри которого помещение делится на несколько зон в зависимости от потребностей рабочих.

Вы можете использовать один из приведенных вариантов организации бытовки из панелей или же придумать собственный, совмещая различные разновидности строений. При правильном проектировании любое такое здание будет достаточно простым в строительстве и дальнейшем обслуживании.

Процесс постройки

Строительство бытовки из сип панелей должно проходить в несколько этапов. Среди таковых:

  • планирование. На этом этапе разрабатывается проект бытовки, создаются чертежи, по которым в дальнейшем будет возводиться сооружение. Эту часть работ можно сделать самостоятельно или же заказать у инженеров. Последний вариант подойдет тем, кто ранее никогда не занимался проектировкой строительных объектов;

Проект постройки

  • закладка фундамента. Для такого сооружения рекомендуют делать фундамент блочного типа, так как монолитный вариант под такое здание не нужен;
  • сборка перекрытий пола. На этом этапе обязательно устанавливается гидроизоляция пола, а деревянные детали под перекрытия обязательно обрабатывают антисептиком, чтобы в дальнейшем они не портились;
  • сборка стен. Перед началом этих работ в панелях делают оконные и дверные проемы. Далее устанавливаются направляющие брусья, и уже к ним крепятся панели. Сами панели монтируются в соединение шип-паз;
  • верхняя обвязка и установка крыши. На этом этапе в зависимости от конструкции бытовки после обвязки устанавливают кровельные стропила или же готовят основание для обычной плоской крыши. Больше информации о видах крыш и кровельных материалах смотрите здесь.
  • установка окон и дверей;
  • финишная отделка бытовки. На этом этапе устанавливается декоративное настенное и напольное покрытие.

Представленные этапы строительства рекомендуется проводить в максимально сжатые сроки. Нужно помнить о том, что бытовка не должна стоять накрытой даже непродолжительное время, поскольку это может привести в дальнейшем к появлению в доме грибка или других проблем.

Видео

Больше полезной информации касательно строительства с применением СИП панелей смотрите на видео

Заключение

Как видим, возвести бытовку из сип панелей на собственном участке вовсе не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Все, что вам нужно, чтобы справиться с такой задачей – взвесить все плюсы и минусы подобных строений, подобрать панели, спроектировать здание и поэтапно выполнить все строительные работы. Так всего за месяц вы сможете получить нужное вам сооружение. Наглядный пример постройки двухкомнатной бытовки с туалетом смотрите здесь.

Amazon.com: Dolly Trailer Heavy Duty Quick Move RV Лодка Ручная тележка Сцепная тележка Перемещение частей кемпера Буксировочная система Грузоподъемность 600 фунтов


В настоящее время недоступен.
Мы не знаем, когда и будет ли этот товар снова в наличии.
Торговая марка Домашние предложения
Вес товара 10.12 кг
Грузоподъемность 600 фунтов
Количество колес 2

  • Убедитесь, что это подходит, введя номер модели.
  • Прицепы Прицепы для гидроциклов Прицепы для лодок и все остальное
  • Тяжелая тележка Quick Move Trailer Dolly весом 600 фунтов
  • Прочное черное порошковое покрытие
  • 10-дюймовые пневматические шины
  • КНИГА
› Подробнее о продукте

Видео Маркетинг Недвижимости | Создавайте видео о недвижимости, которые продают

Развивайте свой бизнес с помощью этого подробного руководства по видеомаркетингу в сфере недвижимости.От идей для видео до молниеносного производства и лайфхаков для Facebook — мы разбиваем все это на простые в использовании части.

Начните с одного из этих видеороликов

Статистика видеомаркетинга в сфере недвижимости: цифры

  • Действительно ли видео продает дома? Вся статистика указывает на «да». Видео привлекают на 300 % больше трафика для взращивания лидов.

  • Объявления о недвижимости с видео получают на 403% больше запросов, чем их аналоги без видео.

  • 85% покупателей и продавцов хотят работать с агентом, который использует видео о недвижимости для маркетинга.

  • 86% покупателей жилья используют видео для изучения конкретного района.

  • 70% покупателей жилья смотрят видеоэкскурсии по дому.

Если вы еще этого не сделали, пришло время присоединиться к популярному видео.

Шаблоны видеорекламы о недвижимости (и примеры)

Если у вас все готово и вы готовы создать свое первое видео, начните с онлайн-редактора видео о недвижимости, такого как Biteable, чтобы быстро создавать идеальные видеоролики о недвижимости.

Нервничаете из-за того, что попали на камеру в первый раз? Не уверены в своих навыках режиссуры видео? Без проблем. Выбросьте эти заботы из головы, работая с одним из наших шаблонов.

Создайте информативное и визуально привлекательное видео, которое поможет покупателям и продавцам решить проблемы с недвижимостью.

Горячие советы, как сделать так, чтобы ваш видеомаркетинг в сфере недвижимости запел

Вот несколько советов, которые помогут вам создавать более качественные видеоролики и улучшать всеобъемлющую стратегию видеомаркетинга.Таким образом, вы можете создавать отличные видеоролики о маркетинге недвижимости и размещать их в лучшем месте в лучшее время для достижения максимальных результатов.

  • Будьте последовательны . У вас нет возможности узнать, когда потенциальный клиент будет готов купить или продать свой дом, поэтому вам нужно будет появляться в Интернете каждый день. Люди должны увидеть вас до они готовы к агенту по недвижимости. Таким образом, когда придет время покупать или продавать дом, люди в первую очередь будут думать о вас.

Убедитесь, что ваше программное обеспечение для видеосъемки недвижимости и производственные инструменты помогут вам в этом.Если создание видео — это долгий и сложный процесс, сложно постоянно публиковать видео.

  • Сосредоточьтесь на том, чтобы быть другим . Если ваши видео похожи на все остальные видео о недвижимости, они просто не будут выделяться, даже если их производство стоит тысячи долларов. Уникальная и запоминающаяся идея — вы можете получить массу прибыли от видео, снятых на ваш телефон.

Используйте свою индивидуальность в своих интересах. Людям нравится общаться с реальными людьми. Покажите свои причуды, подчеркните свои увлечения и хобби, и люди найдут отклик в ваших видео.

Суть: если ты смешной, используй юмор! Если вы знаток недвижимости, будьте знатоком недвижимости!

Покажите себя, потому что это то, что отличает вас от других.

  • Избегайте постоянной продажи . В продажах есть старое правило: люди ненавидят мысль, что им что-то продают. Это правило, потому что это правда.

К счастью, есть простой способ обойти это: не продают в каждом видео.

Сообщите людям, как связаться с вами, когда вы сможете это сделать.Но большинство ваших видео должно быть полезным и развлекательным видеоконтентом, который люди находят интересным, даже если они не готовы покупать или продавать.

Будьте надежным и интересным источником информации, и люди захотят покупать у вас (и они никогда не почувствуют, что вы им что-то продали).

  • Включить призыв к действию . Хотя мы только что сказали не продавать все время, вам нужно дать людям возможность стать вашими клиентами, если им нравятся ваши вещи. Всегда говорите людям, как они могут сделать следующий шаг в процессе покупки вместе с вами.

  • Фокус на эмоциях . Люди принимают решения о покупке эмоционально и оправдывают эти решения неопровержимыми фактами. Приводить неопровержимые факты полезно, но лучше сначала вызвать эмоции, а затем подкрепить их фактами.

Обращение к эмоциям, которые клиент может испытать после покупки дома: гордости, возбуждения, удовлетворения.

Или подумайте об эмоциях, которые вызовет продажа дома: облегчение, надежда, предвкушение.

Затем используйте неопровержимые факты, чтобы объяснить, почему кто-то испытывает такие эмоции после заключения сделки.

  • Составьте план . Планируйте свой видеоконтент заранее. Таким образом, вы можете заранее принимать решения о том, о чем будут ваши видео. Когда придет время снимать видео, у вас не будет авторского блока (э-э, блока видеомейкера?).

Кроме того, планирование ваших видео позволяет вам продвигать видео перед их публикацией, что особенно удобно для видео экскурсий по дому. Таким образом, вы можете собрать аудиторию для своего тура по дому, прежде чем опубликовать его.

Тем не менее, держите график публикации видео гибким.Таким образом, вы сможете воспользоваться спонтанными идеями всякий раз, когда они приходят в голову.

  • Перепрофилируйте ваш контент для других платформ . Многие люди, которые используют Facebook, не используют Instagram, и наоборот. То же самое касается любых двух других платформ.

Размещайте видео на одни и те же темы на разных платформах. Загвоздка в том, что вы должны делать новое видео для каждой платформы, даже если тема одна и та же. Таким образом, вы охватите как можно больше людей, а людей, которые смотрят ваши видео на разных платформах, не будет раздражать одно и то же видео снова и снова.

  • Оптимизируйте видео для поисковых систем . Видео отлично подходит для поисковой системы. Тем не менее, вам все равно нужно сделать SEO-оптимизацию видео, чтобы оно отображалось на первой странице. Это означает включение релевантного ключевого слова в заголовок и добавление некоторых ключевых слов в описание вашего видео.

Убедитесь, что миниатюра достаточно привлекательна, чтобы выделяться в результатах поиска. Наконец, поощряйте людей делиться вашими видео (кстати, это отличный призыв к действию). Все это помогает людям легко находить ваши видео при поиске информации о недвижимости.

  • Добавить подписи . Во-первых, субтитры нужны слабослышащим зрителям. Тем не менее, большинство телефонов имеют проблемы со звуком, потому что люди ставят их на беззвучный режим. Субтитры помогают людям понять ваши видео и извлечь из них пользу, даже если они смотрят их с выключенным звуком.

Субтитры также помогают видеоплатформам, таким как YouTube, понимать ваш контент, что улучшает поисковую оптимизацию вашего видео.

  • Используйте теги YouTube надлежащим образом . Новые создатели YouTube постоянно забывают о тегах YouTube.Мы собираемся помочь вам избежать этой ошибки: правильно пометьте свои видео на YouTube. Хорошие теги улучшают SEO и помогают YouTube правильно отображать ваше видео, когда люди ищут видео на YouTube.

Эти советы сделают любое видео лучше. Конечно, вы, вероятно, все еще беспокоитесь о том, о чем говорить в своих видео. Не беспокойтесь. У нас есть несколько идей для видео о недвижимости.

10 идей для видеороликов о недвижимости (которые вы должны использовать)

Придумать идеи для ваших видеороликов часто бывает труднее всего.С помощью этих десяти идей (и шаблонов!) вы можете создать огромную библиотеку контента. Вероятно, вы могли бы создать последовательный контент, используя только эти десять идей.

Видеосъемка недвижимости

Цены на видеосъемку недвижимости довольно высоки. И, если учесть, что большинство роликов по маркетингу недвижимости можно создавать самостоятельно, платить эти цены совершенно необязательно.

Теперь вам понадобится немного видеооборудования, чтобы снимать эти видео (мы вернемся к этому позже).В абсолютном верхнем сегменте рынка недвижимости стоимость профессионально снятого видео о недвижимости часто оправдана. Но создание собственных видеороликов с объявлениями обычно является наиболее доступным способом показать свои объявления с помощью видео.

Вот краткое изложение того, как сделать видеотур по недвижимости:

  • Используйте фотографии или видео . Даже если у вас есть только фотографии объекта, выставленного на продажу, вы все равно можете снять видео, что более удобно и запоминается, чем пролистывание фотографий на странице объявления.

Создание тура с изображениями снижает потребность в оборудовании, поскольку вы можете использовать камеру без возможности видеосъемки.

  • Добавить озвучку . Пройдитесь по дому и предоставьте людям всю информацию, необходимую им для принятия решения о покупке. Тем не менее, нет необходимости использовать какие-либо тактики жесткой продажи в ваших видеотурах. Просто будьте собой и предоставьте подробную информацию о листинге.

Если вы используете изображения в своем видео, сделайте видео из слайд-шоу изображений и запишите свой голос во время просмотра. Таким образом, ваш голос будет соответствовать тому, что видит зритель.

  • Выведите самую важную информацию на экран . Используйте текст на экране для отображения соответствующих сведений, таких как цена, площадь, размер участка, количество спален и ванных комнат, а также любую другую информацию о листинге, необходимую для покупки недвижимости.

  • Двигайтесь по дому так, как ходят по нему люди в . Это простой метод, но он работает, потому что логичен для зрителя.Представьте, что вы живете в доме и возвращаетесь домой. Начните свое видео с входной двери и пройдите через дом так, как если бы вы возвращались домой с работы или с ужина.

Сделать рекламное видео довольно просто. Кроме того, вы можете делать видеотуры по домам, которые вы уже продали, чтобы показать доказательства того, что вы можете выполнить свою работу. Таким образом, вы получаете две маркетинговые возможности для каждой продажи.

Разместите видео с объявлением на всех своих каналах в социальных сетях и на своем канале YouTube, как только объявление будет подтверждено. Затем вы можете повторно опубликовать или продвигать листинг, если цена изменится, вы получите кусок за листинг, который не закрывает сделку, или после того, как листинг просуществовал несколько недель.

Нет необходимости создавать новое рекламное видео для той же недвижимости, если вы просто снова ее рекламируете. Это бы быстро утомило. Просто дайте ссылку или сделайте репост оригинального видео.

Наконец, продолжительность ваших видео не должна превышать 3 минут. 2 минуты идеально. Таким образом, люди с большей вероятностью будут смотреть их в социальных сетях и других каналах.Видеоролики с короткими списками также полезны для платной рекламы в социальных сетях.

Вот отличный пример краткого видео-листинга с хорошей вставкой стокового видео.

Видео 360°

Видео 360° — отличный способ нарушить все правила размещения видео. Листинг видео дает зрителю более захватывающий опыт, поэтому он может получить реальное представление о том, что было бы, если бы он стоял в доме.

Предостережение: для видео 360° требуется более дорогое оборудование, чем для традиционных видео (мы скоро поговорим об оборудовании).Но инвестиции могут быть более чем оправданы. Кроме того, видео 360 должно быть дополнением к вашему обычному видео листинга. Видео 360 длиннее, чем обычные ролики. Это означает, что меньше людей будут смотреть все это. Это означает, что вам не нужно публиковать 360-градусное видео, как только листинг будет подтвержден. Опубликуйте свое видео 360, как только оно будет готово. Это возможность сделать еще одну публикацию в социальных сетях и добавить больше рекламного контента для листинга.

360 видео — отличный контент для вашего сайта.И они также делают потрясающие посты в социальных сетях, поскольку они интерактивны. Однако их может быть сложно использовать в платной рекламе.

Вот действительно хорошее видео с обзором 360 градусов, чтобы дать вам представление о том, как они выглядят.

Видео с дрона

Удивительно, но видео с дрона довольно доступно. Это делает его особенно выгодным, если учесть, насколько уникальными являются видео с дронов в социальных сетях и на YouTube. Они дают потенциальным покупателям возможность взглянуть на недвижимость, которую они не могут получить больше нигде.Кроме того, видео с дронов идеально подходят для больших домов и участков земли, где обычное видео с обзором не даст зрителям возможности хорошо рассмотреть недвижимость.

Видео с дрона — это лучшие кадры для ваших постов в социальных сетях и на канале YouTube. Кадры с дрона также отлично смотрятся и привлекают внимание в платной рекламе.

Вот великолепное видео с дрона, чтобы дать вам представление о том, что возможно.

Если у вас на жестком диске есть кадры с дрона, используйте этот шаблон видео о недвижимости, чтобы максимально использовать их.

Представьтесь или представьтесь своей команде

Люди хотят знать, кто вы, а не только то, чем вы занимаетесь и какие у вас активные объявления. Людям нравится покупать у людей. Знание ваших увлечений, увлечений и странностей помогает людям понять вас на более глубоком уровне. Это более человеческая связь, которая делает вас более запоминающимся.

Ваше вводное видео отлично подходит для вашей страницы о компании. Но они также отлично работают в социальных сетях и видео на YouTube.

Вступительные видеоролики довольно вечны, поэтому вы можете использовать один и тот же вступительный видеоролик до тех пор, пока не внесете существенные изменения в свой бизнес или не достигнете нового рубежа.Кроме того, всякий раз, когда вы добавляете члена команды, вы получаете бесплатную идею видео, потому что новый член команды нуждается в представлении.

Вот краткое ознакомительное видео, которое охватывает все моменты менее чем за полторы минуты.

Говорить о себе может быть тяжело, мы понимаем. Используйте этот шаблон, чтобы организовать свои мысли в безупречное вступительное видео.

Видео-отзывы

Если вы занимались каким-либо маркетингом (мы уверены, что да), вы знаете, что отзывы — один из лучших инструментов продаж и маркетинга. Единственное, что может быть лучше письменного отзыва, — это видеоотзыв.

Видеоотзывы легко и удобно просматривать, и они являются отличным видеоконтентом для любой платформы. Вы можете публиковать видеоотзывы на Facebook в виде стандартных постов или платной рекламы. И создайте плейлист с видеоотзывами для своего канала YouTube.

Будьте осторожны, публикуя много отзывов на своих страницах в социальных сетях в виде стандартных постов. Люди признают отзывы как инструмент продаж. Таким образом, слишком много видеороликов с отзывами может показаться слишком много продажным.

Используйте отзывы в своих платных объявлениях, если вы хотите продолжать их показывать. Используйте отзывы в виде стандартных видеопостов только тогда, когда вы заключаете сделку. И последнее, что касается отзывов: если вы можете пригласить клиента на официальное собеседование, это здорово. Но вы также можете вытащить свой телефон и задать несколько быстрых вопросов сразу после закрытия сделки, чтобы создать действительно спонтанный и аутентичный видео-отзыв.

Вы также можете создать подборку отзывов, подобную этой, если у вас есть несколько отзывов, которые нужно собрать вместе.

Используйте столько отзывов, сколько хотите, и создайте убедительное видео-отзыв с помощью этого шаблона.

Путеводители по районам

Люди покупают место так же, как и дом. Дом не идеален, если он не находится в идеальном месте.

Часто местоположение важнее самой собственности. Многие покупатели готовы пойти на компромисс в отношении собственности, но не местоположения. Информация о районе невероятно ценна для покупателей.

Отличный способ показать людям окрестности с помощью видеороликов — взять интервью у важных людей в этом районе. Начните с опроса всех директоров школ в этом районе. Затем возьмите интервью у владельцев местных ресторанов. И продолжайте.

Если вы живете недалеко от этого района, вы можете публиковать отзывы о ваших любимых местах. Даже если вы не живете в этом районе, вы можете делиться такими вещами, как данные об уровне преступности и возможностях трудоустройства.

Эти видео делают отличные посты в социальных сетях и особенно на YouTube.И они будут актуальны до тех пор, пока люди, с которыми вы беседовали, не перейдут на новые должности или не изменятся предприятия, поэтому вы можете публиковать видеоролики с рекомендациями по соседству так часто, как захотите. И они будут оставаться актуальными довольно долго.

Несмотря на то, что это видео не от агентства недвижимости, это видео о районе Нью-Йорка отлично передает атмосферу этого района.

С помощью этого шаблона вы можете создать не менее впечатляющий обзор района, даже если вы не профессиональный видеожурналист.

Вперед!

Facebook Live и YouTube Live — это потрясающие способы создания аутентичного личного контента и расширения охвата новой аудитории. Facebook Live предлагает одни из лучших органических охватов на платформе, а YouTube Live превращает ваш канал в место для веселых и образовательных онлайн-мероприятий.

Кроме того, видео в прямом эфире более интимные, потому что они не написаны по сценарию. И эта уязвимость создает более личную связь. Кроме того, аудитория может напрямую взаимодействовать с вами, что добавляет прямое и непосредственное общение к опыту.Видео в прямом эфире идеально подходят для объявления распродажи или нового объявления, быстрого обзора недавно открытого бизнеса, обмена местными новостями или проведения прямых вопросов и ответов с вашей аудиторией.

Прямые трансляции снимаются быстро, потому что вы можете сделать их без подготовки, часто с помощью только вашего смартфона, поэтому легко проводить спонтанные прямые трансляции. Вы также должны запланировать прямую трансляцию каждую неделю. Таким образом, вы можете заранее продвигать трансляцию, чтобы собрать большую аудиторию.

После завершения трансляции вы можете сохранить видео и загрузить его как публикацию на Facebook или видео на YouTube.Но вместо того, чтобы просто публиковать необработанное видео, вы можете отредактировать трансляцию. Таким образом, вы даете людям, которые пришли на живое шоу, более уникальный опыт.

Этот парень сделал отличное живое видео с вопросами и ответами. Обратите внимание, насколько это сыро и незапланировано. Но он по-прежнему дает актуальную информацию, чтобы помочь людям связаться с ним.

Если вы хотите отредактировать записанное живое видео перед его публикацией, используйте этот шаблон презентации, чтобы сделать ваше видео плавным.

Обновления рынка

Создание регулярных обновлений рынка недвижимости.Цель состоит в том, чтобы стать надежным источником информации о недвижимости для потенциальных клиентов. Это укрепляет доверие новых клиентов еще до того, как они обратятся к вам.

Вам необходимо создать ежемесячное видеообзор рынка недвижимости. Разместите его на всех своих каналах в социальных сетях и создайте плейлист на YouTube для новостей рынка. Используйте свои видеоролики с новостями рынка, чтобы делиться тенденциями, изменениями процентных ставок, изменениями государственной политики, возможностями в сфере недвижимости и всем, что, как вы знаете, может принести пользу потенциальным клиентам.

Время играет важную роль в сфере недвижимости. Но большинство людей не уверены, что им нужно сейчас, чтобы действовать в наилучшее время. Ежемесячное обновление рынка может дать потенциальным покупателям уверенность в своих действиях. И они обратятся к вам, когда они это сделают. Вот отличное обновление рынка недвижимости, которое фокусируется на тенденциях.

Ваше видео может быть короче, если хотите. Используйте простой шаблон презентации, чтобы упорядочить ежемесячные видеоролики с обновлениями.

Практические советы и советы

Многие риелторы говорят, что им нужно время, чтобы понять потребности своего клиента.Но инструкции и советы помогут показать вашей аудитории, что вы действительно знаете, что им нужно. Если потенциальный клиент и вы отвечаете на него, вы подтверждаете им, что вы идейный лидер в сфере недвижимости, которому можно доверять.

Вот несколько идей для видеороликов с инструкциями и советами:

  • Список видеороликов. Такие фразы, как «5 ошибок, которые совершают покупатели и продавцы» и «3 вещи, которые объединяет всех успешных риелторов», идеально подходят для того, чтобы помочь людям получить необходимую им информацию, позиционируя себя как идеального агента по недвижимости.

Вы можете вращать этот список видео как угодно. Но убедитесь, что это всегда ценно для клиента.

  • Как подготовить дом к продаже. Многие люди просто не знают, что им нужно сделать, прежде чем продать свой дом. Если они ищут эту информацию, они также ищут риелтора. Так что это выгодный видеоконтент.

  • Как купить дом или как продать дом. Эти две большие темы можно разбить на более мелкие и конкретные темы.Затем сделайте видео по каждой конкретной теме. Это золотая жила видеоконтента.

  • Советы и советы по благоустройству дома. Улучшение дома — лучший показатель того, что кто-то продаст свой дом в течение следующих 18 месяцев. Эти видео привлекают невероятно ценную аудиторию. И эти видео привлекают внимание людей, когда они заканчивают улучшаться и готовы продавать.

Это всего лишь несколько вещей, которые люди сочтут полезными. Используйте свой опыт и спросите предыдущих клиентов, какие вопросы у них были до того, как они связались с вами, чтобы придумать еще больше идей для полезных видео.

Видео с практическими рекомендациями по недвижимости особенно эффективны на YouTube, потому что обучение тому, как что-то делать, является одним из самых популярных способов использования YouTube. Видео с советами лучше размещать в социальных сетях, потому что они обычно короче. Тем не менее, вы должны размещать все свои полезные видео как в социальных сетях, так и на YouTube. Просто не забудьте создать плейлист с практическими рекомендациями на YouTube и использовать «инструкции» в заголовках. И размещайте полезный контент в социальных сетях не менее трех или четырех раз в неделю.

Чтобы показать вам, как это делается, вот отличный пример видео «5 ошибок, которые совершают покупатели». Чтобы помочь вам в этом, вот шаблон с практическими рекомендациями.

Проявите творческий подход!

Лучший способ начать работу с этим — пойти и посмотреть другие видео о недвижимости. Затем сделайте что-нибудь другое.

Это не означает игнорирования потребностей вашей аудитории. Но многие видеоролики о маркетинге недвижимости выглядят одинаково. Подумайте о способах производства контента о недвижимости, не делая того, что делают все остальные.

Вложите свою индивидуальность в свои видео, соедините свои увлечения и хобби с видеомаркетингом недвижимости и создайте новую комбинацию, которую еще никто не видел.

Креативные и веселые видеоролики — ваш хлеб насущный. Вы можете делать короткие ежедневные видеоролики о том, что вы делаете каждый день в своем бизнесе с недвижимостью. Или создайте уникальную тему для объявления о каждой вашей продаже.

Что бы вы ни придумали, помните, что лучше другое, чем лучшее. Чтобы получить представление о том, о чем мы говорим, посмотрите это видео о радикальном риелторе, которое выглядит и звучит иначе, чем все, что мы вам показывали до сих пор.

Вот шаблон для видео из совершенно другой отрасли, который поможет вам сломать стереотипы видеомаркетинга в сфере недвижимости.

Социальные сети для агентов по недвижимости следуют большинству правил, применимых к другим отраслям. Сначала мы поговорим о глобальных рекомендациях, а затем поговорим о конкретных стратегиях в сфере недвижимости.

Большинство ваших видео должны быть короткими. Исследования показали, что 2 минуты — оптимальная продолжительность видео в социальных сетях.

Здесь есть два заметных исключения: прямые трансляции и органика Facebook. Ваши прямые трансляции должны длиться более 10 минут, потому что вашей аудитории требуется несколько минут, чтобы прибыть.Органические сообщения Facebook должны быть длиннее 3 минут, чтобы избежать наказания со стороны алгоритма (это недавнее изменение Facebook).

Было проведено множество исследований о том, когда публиковать сообщения в социальных сетях, но общая тенденция заключается в том, что публикации с 8 утра до 12 дня получают наибольшую вовлеченность. А посты в выходные всегда получают меньше внимания, чем посты в будние дни. Если вы не публикуете видео каждый день, вам следует публиковать видео по утрам в будние дни.

Вы должны публиковать видео каждый день, если можете (и вы можете легко публиковать видео каждый день, если делаете видео с помощью Biteable).

Но если вы не можете публиковать видео каждый день, сосредоточьтесь на буднях и установите график публикации видео. Таким образом, ваши подписчики могут предвидеть ваши видео и искать их.

Любая из десяти идей видео о недвижимости, о которых мы упоминали ранее, подходит для постов в социальных сетях и видео на YouTube. С платной рекламой все немного сложнее. Используйте эти видео в своих платных объявлениях:

  • Видео с дронов
  • Короткие видео-отзывы
  • Новости рынка
  • Практические советы и советы

Используйте свои короткие видео в платной рекламе.Правило 2-х минут особенно важно в платной рекламе, поэтому старайтесь делать его кратким.

Вот несколько стратегий, которые особенно эффективны для агентов по недвижимости:

  • Всегда отвечайте на комментарии. Участие в социальных сетях полезно только в том случае, если вы действительно взаимодействуете со своей аудиторией. Отвечайте на все комментарии к вашим видео!

Исключение составляют оскорбительные комментарии. Вы не обязаны общаться с хулиганами и интернет-троллями.

Вот и все.Следуйте этим стратегиям, и вы в кратчайшие сроки станете доминантом в сфере недвижимости с помощью видео.

Профессионально создайте видеорекламу о недвижимости

Когда придет время настроить и запустить видеорекламу о недвижимости на Facebook, весь процесс можно разбить на четыре основных действия.

1. Определите своего идеального клиента.

Алгоритм Facebook очень мощный. Но вы должны знать, кому вы хотите показывать свою рекламу, прежде чем вы сможете воспользоваться преимуществами таргетинга рекламы Facebook. Прежде чем вы даже подумаете о проведении рекламных кампаний в Facebook, подумайте о том, кому вы обслуживаете свой бизнес в сфере недвижимости.

2. Создайте целевую аудиторию.

Здесь вы можете воспользоваться расширенными возможностями таргетинга Facebook. Facebook имеет массу расширенных параметров таргетинга. Однако для видеообъявлений о недвижимости лучше всего использовать следующие параметры аудитории:

  • Географический регион.
  • Доход.
  • Пол.
  • Возраст.

Вы можете создать аудиторию вручную или узнать, как использовать пиксель Facebook для нацеливания на наиболее подходящую аудиторию.

3. Используйте видео.

Мы доказали, что видео работает лучше, чем изображения. А недвижимость — это очень визуальная индустрия, где видео предлагает массу возможностей показать свои вещи. Планируйте свои видео на Facebook, чтобы создать трехступенчатую воронку, которая поможет людям перейти от потенциального клиента к клиенту. Вот три этапа:

  • Обучение. Используйте видео, чтобы продемонстрировать свои знания в области недвижимости и предоставить людям информацию, которая поможет им понять и принять более взвешенные решения в сфере недвижимости. Используйте путеводители по районам, обновления рынка, практические советы и советы, а также прямые трансляции Facebook на этом этапе воронки Facebook.

  • Витрина. Создавайте видеоролики, демонстрирующие ваши объявления и ваших довольных клиентов. Именно здесь идеально подходят ваши видео со списком недвижимости, 360-градусные видео, видео с дронов и отзывы.Настройте свои видео так, чтобы они были ориентированы как на покупателей, так и на продавцов.

  • Напомнить. Переориентируйте людей, которые уже взаимодействовали с вашими объявлениями. Напомните им, почему вы лучший риелтор в своем районе, с помощью видео-отзывов от выигравших клиентов.

Если вы создадите эту воронку, вы получите максимальную рентабельность инвестиций в видеомаркетинг на Facebook.

4. Проведение кампаний.

Когда вы будете готовы начать проводить кампании на Facebook, следуйте нескольким простым правилам, чтобы ваши кампании были успешными.

  • Отдайте предпочтение менеджеру рекламы Facebook над продвигаемыми сообщениями. Менеджер объявлений дает вам больше контроля над вашими объявлениями и поможет вам получить лучшие долгосрочные результаты.
  • Используйте Facebook Live, чтобы бесплатно общаться с большим количеством людей. Facebook Live получает больше органического охвата, чем почти любой другой тип видео на Facebook. Чем чаще вы проводите прямые эфиры, тем больше вероятность того, что ваши ролики увидят новые люди.
  • Выберите правильную цель. Если вы используете неправильную цель, вы, по сути, пытаетесь достичь одной цели, сообщая алгоритму Facebook, что хотите достичь другой.Убедитесь, что ваши цели для каждой кампании совпадают с тем, что вы хотите, чтобы эта кампания делала.

Вот как установить цели:

  • Используйте целей повышения осведомленности для своих образовательных видео.
  • Используйте целей рассмотрения для своих демонстрационных видео.
  • Используйте целей конверсии для видео-напоминаний.

Лучшие видеообъявления о недвижимости в сети

Мы собрали некоторые из лучших видеороликов о недвижимости, которые мы можем найти, чтобы показать вам, что возможно в видеомаркетинге недвижимости, и помочь вам создать видение вашей собственной недвижимости. видео.

Видео перед размещением объявлений

Не бойтесь использовать юмор, чтобы выделить свои основные видео о недвижимости. Все агенты по недвижимости должны создавать рекламные видеоролики, поэтому команда Terreri создала уникальное видео с объявлениями о недвижимости, которое является информативным, но достаточно доступным для распространения, чтобы получить широкое распространение бесплатно.

Лучшее видеооборудование для риэлторов

Вам не нужно много видеооборудования, чтобы снимать собственные видео о недвижимости. Ваш телефон, скорее всего, снимает в HD или 4K.Подлинность превосходит производственную ценность в любой день. Однако, если вы хотите поднять качество видео на новый уровень, не стесняйтесь инвестировать в некоторые технологии.

Вот наши рекомендации, которые помогут вам сэкономить время на изучение спецификаций и обзоров камер.

Лучшая полнокадровая камера для риэлторов

Полнокадровая цифровая зеркальная камера Canon EOS 5D Mark VI — ваш лучший выбор, если вы предпочитаете полнокадровую камеру. Он снимает видео 4K и отлично справляется со съемкой при слабом освещении.Это означает, что вы можете получать отличные изображения и видеозаписи даже в плохо освещенных местах.

Лучшая компактная камера для риэлторов

Fujifilm X-T20 — это надежная компактная камера, сочетающая в себе высокую производительность в небольшом корпусе. Он способен снимать видео в формате 4K. И он предлагает исключительный динамический диапазон по цене. Кроме того, качество цветопередачи JPEG превосходно. Эта камера поможет вам получить великолепные изображения и видео в формате 4K по гораздо более низкой цене, чем большинство профессиональных камер.

Лучшая камера 360

Для съемки видео 360 вам понадобится камера и дополнительный комплект.Вот установка, которую мы рекомендуем:

Эта установка идеально подходит для съемки высококачественных 360-градусных видеороликов о недвижимости. Камера снимает видео 4K 360, а дополнительное оборудование делает процесс без помощи рук. Таким образом, вы можете быть ведущим в своем собственном видео 360.

Лучший дрон для работы с недвижимостью

Съемка с дронов своими силами может существенно снизить затраты на производство видеосъемки недвижимости. И вам даже не нужно быть пилотом дрона. Дроны могут быть немного дорогими. Но DJI Mavic Air Fly More Combo имеет разумную цену.Кроме того, в него входит все необходимое для съемки видео с дрона: дрон, камера 4K и запасные части — так что нет необходимости искать камеры или искать дополнительный комплект, который вам нужен.

Лучшие приложения для агентов по недвижимости

Ваши маркетинговые инструменты в сфере недвижимости могут улучшить или сломать ваше управление временем и производительность. В конце концов, это означает, что несколько приложений по недвижимости могут стать разницей между достижением ваших целей роста и провалом.

Вот несколько приложений, которые могут значительно упростить управление вашим бизнесом:

  • Premier Agent Premier Agent — это приложение для управления взаимоотношениями с клиентами в сфере недвижимости, которое помогает вам управлять своим бизнесом с помощью телефона.Приложение генерирует информацию о лидах, планирует электронные письма и встречи, а также управляет лидами из нескольких источников.
  • RPR Mobile RPR Mobile — это приложение для исследования недвижимости, которое получает рыночную статистику и статистику недвижимости, а также создает фирменные отчеты для вас. Приложение также показывает «проблемные свойства». Это недвижимость, владельцы которой просрочили платежи. Это удобный инструмент для приобретения недвижимости по ценам ниже рыночных.
  • Docusign Если вы по-прежнему требуете от клиентов подписывать бумажные документы, вы отстали от времени.Docusign позволяет вам подписывать официальные документы в цифровом виде. Docusign — это бизнес-необходимость в современном цифровом мире. Производитель подписи становится все более и более товаром для бизнеса.
  • Canva Canva идеально подходит для создания фирменных изображений и графики. Canva — это самый простой способ создать все визуальные эффекты, необходимые для маркетинга в социальных сетях. И вы можете сделать все это на своем телефоне.
  • Буфер Управление своим присутствием в социальных сетях может занять много времени.Buffer позволяет создавать календарь социальных сетей и планировать публикации. Приложение может автоматически публиковать сообщения для вас, так что вы можете настроить его и забыть.
  • Filmic Pro Приложения по умолчанию на вашем телефоне достаточно для большинства ваших потребностей в видеосъемке недвижимости. Однако, если у вас есть некоторые знания в области видеосъемки и вы хотите настроить такие параметры, как баланс белого, ISO и другие дополнительные параметры, Filmic Pro — идеальное приложение для съемки на профессиональном уровне. Затем загрузите свои профессиональные кадры в Biteable, чтобы редактировать их как профессионал.

Всего несколько этих приложений помогут вам сделать больше и вывести маркетинг недвижимости на новый уровень.

Устройство для создания видео о недвижимости

Если вы ищете средство для создания видео о недвижимости, Biteable — это все, что вам нужно. Это интуитивно понятный видеоредактор, который вы можете использовать прямо в браузере. Нечего скачивать и устанавливать. Просто перейдите к Biteable в своем браузере.

Помимо удобного и доступного видеоредактора, Biteable также предлагает сотни бесплатных шаблонов для любой отрасли (включая недвижимость!), мили бесплатного анимированного текста и бесплатную музыку для видео о недвижимости.

Это все, что вам нужно для создания любого видео, которое вы можете себе представить. Создавайте видеоролики с отзывами, видеоролики со списками недвижимости, видеоролики с практическими рекомендациями и советами, а также все другие видеоролики о маркетинге недвижимости, используя только подключение к Интернету.

Лучшие каналы YouTube о недвижимости

Хотите узнать больше? Посмотрите эти каналы на YouTube, чтобы стать мастером видеомаркетинга в сфере недвижимости.

Think Media Think Media был основным источником вдохновения для этой статьи.Think Media выпускает множество отличных видеороликов, которые показывают вам, как лучше всего проводить видеомаркетинг в сфере недвижимости, и помогают вам развить всесторонние навыки видеомаркетинга.

Том Ферри Том Ферри — тренер по недвижимости, который знает, что делает. Он был еще одним полезным источником информации для этой статьи. Его канал посвящен видеомаркетингу недвижимости и улучшению всех других аспектов вашего бизнеса в сфере недвижимости.

Грэм Стефан Грэм Стефан долгое время работал агентом по недвижимости и инвестором, который теперь производит тонны контента, чтобы помочь тем, кто хочет заняться недвижимостью в качестве риелторов или инвесторов.Его канал предлагает отличные советы и образование в сфере недвижимости.

Лойда Валаскес Лойда Валаскес — специалист по недвижимости, которая создала огромную базу подписчиков благодаря своему разнообразному контенту. Ее канал отлично подходит для получения идей для видео.

Брайан Казелла Брайан Казелла — агент по недвижимости из Южной Калифорнии, который овладел искусством совмещения ваших увлечений с вашим бизнесом. Он автолюбитель, который наполнил свой видеомаркетинг недвижимостью своей любовью к автомобилям.Его канал — прекрасный пример того, как использовать свою индивидуальность, чтобы выделиться.

Это завершение нашего руководства по видеомаркетингу в сфере недвижимости. Если вы хотите продолжать улучшать свою видеоигру о недвижимости, зайдите в блог Biteable, чтобы найти больше статей, подобных этой, которые помогут вам пополнить свой мозг знаниями о недвижимости.

Туристические прицепы Apex Ultra-Lite от Coachmen RV

GVWR (Group Weight Rating) – максимально допустимая масса агрегата при полной загрузке.Он включает в себя все веса, включая все жидкости, груз, дополнительное оборудование и аксессуары. В целях безопасности и производительности изделия НЕ должны превышать GVWR.

GAWR (полная нагрузка на ось) — это максимально допустимая масса, включая груз, жидкости, дополнительное оборудование и аксессуары, которые могут безопасно поддерживаться комбинацией всех осей.

UVW (Вес автомобиля без нагрузки)* — типичный вес устройства, изготовленного на заводе.Он включает в себя весь вес на оси (осях) агрегата, дышле или штифте, а также сжиженный нефтяной газ. UVW не включает груз, свежую питьевую воду, дополнительное дополнительное оборудование или аксессуары, установленные дилером.
*Приблизительное среднее значение основано на стандартном дополнительном оборудовании.

CCC (Грузоподъемность)** — количество доступного веса пресной питьевой воды, груза, дополнительного дополнительного оборудования и аксессуаров.CCC равно GVWR минус UVW. Имеющийся CCC должен вмещать свежую питьевую воду (8,3 фунта на галлон). Перед заполнением бака пресной воды опорожните черный и серый баки, чтобы увеличить грузоподъемность.
**Приблизительное среднее значение основано на стандартном дополнительном оборудовании.

Каждый Coachmen RV взвешивается на заводе-изготовителе перед отправкой. Этикетка с указанием фактической массы транспортного средства без нагрузки и грузоподъемности прикрепляется к каждому автофургону Coachmen перед тем, как покинуть наши объекты.

Грузоподъемность вашего устройства определяется по весу, а не по объему, поэтому вы не обязательно можете использовать все доступное пространство при загрузке вашего устройства.

Маркетинг на YouTube: полное руководство

Итак, вы решили создать канал на YouTube. Здорово! Теперь вам понадобится маркетинговая стратегия YouTube, которая поможет вам определить цели, выбрать темы видео и правильно продвигать свой бренд на новом канале.

Прежде чем мы углубимся, важно отметить, что поддержка канала YouTube требует много времени и планирования.Готовы ли вы к этому?

В отличие от других платформ социальных сетей, на YouTube размещается исключительно видеоконтент. Вам нужно будет выделить время, чтобы планировать, снимать, редактировать, продвигать и анализировать свой контент на постоянной основе. Вам также необходимо определить цели вашего бренда и спланировать, как именно видео может помочь вам в их достижении. Если вы сможете посвятить платформе соответствующее количество времени и энергии, вы сможете создавать привлекательный контент, которым можно поделиться для растущей аудитории.

Создание учетной записи Google

Прежде чем приступить к съемке видеоконтента, вам необходимо настроить свой канал на YouTube.Поскольку YouTube принадлежит Google, при регистрации учетной записи Gmail вы автоматически получаете доступ к учетной записи YouTube, учетной записи Google+ и многому другому.

В зависимости от вашего бизнеса вы можете не захотеть привязывать свою электронную почту к каналу YouTube вашей компании, особенно если вам нужно предоставить доступ к учетной записи членам команды или партнерскому агентству. Мы предлагаем вам создать общую учетную запись электронной почты, которую могут использовать несколько человек.

Шаг 1: Посетите Google и нажмите Войти в правом верхнем углу.

Шаг 2: Нажмите «Создать учетную запись» внизу страницы.

 

Шаг 3: Вы увидите всплывающее окно с возможностью создать учетную запись для себя или для управления своим бизнесом. Поскольку ваша учетная запись YouTube будет предназначена для вашего бизнеса, выберите Для управления моим бизнесом .

Шаг 4: Чтобы официально создать учетную запись Google, введите свое имя, адрес электронной почты и пароль, прежде чем нажать Далее . Затем введите резервный адрес электронной почты, дату рождения, пол и номер телефона.

Примечание . Google требует, чтобы всем пользователям было не менее 13 лет.

Шаг 5: Наконец, примите Политику конфиденциальности и Условия обслуживания Google и подтвердите свою учетную запись с помощью кода, отправленного с помощью текстового сообщения или телефонного звонка. Поздравляю! Теперь вы счастливый обладатель учетной записи Google.

Создание учетной записи YouTube

Теперь, когда у вас есть учетная запись Google, вы почти готовы публиковать отличный видеоконтент.

Но мы еще не закончили — теперь вам нужно настроить учетную запись бренда YouTube. Учетная запись бренда позволяет пользователям управлять разрешениями на редактирование и создавать более целостное присутствие в Интернете.

Шаг 1: Посетите YouTube. В правом верхнем углу обратите внимание, что вы, вероятно, уже вошли в свою новую учетную запись Google. (Если это не так, нажмите Войти и введите новое имя пользователя и пароль учетной записи Google.)

Шаг 2: После того, как вы вошли в систему, щелкните модуль своей учетной записи и щелкните Ваш канал в раскрывающемся меню.

Шаг 3: Вы увидите два варианта создания канала. Выберите Использовать пользовательское имя.

Шаг 4: Теперь вам будет предложено создать имя канала.

Примечание : Вы всегда можете обновить или изменить название своего канала в настройках своей учетной записи, поэтому не беспокойтесь, если вы не уверены на 100% в выбранном ярлыке.

Настройка аккаунта бренда YouTube

Шаг 1: Нажмите Настроить канал , чтобы начать.

Шаг 2: Добавьте изображение профиля канала и обложку канала. Это будут первые части вашей учетной записи YouTube, которые пользователи увидят при посещении, поэтому обязательно используйте изображения, которые легко узнаваемы и соответствуют вашему общему брендингу.

Шаг 3: Чтобы добавить изображение профиля, щелкните изображение профиля по умолчанию в верхнем левом углу вашего канала, чтобы загрузить изображение.

Примечание . Значок вашего канала может появиться через несколько минут после загрузки.

Шаг 4: Затем загрузите изображение баннера и видео водяной знак.

После того, как вы настроили визуальные элементы для своего канала, нажмите Основная информация , чтобы добавить описание канала, адрес электронной почты компании и ссылки на веб-сайт вашей компании и другие социальные платформы.

Когда базовый профиль готов, пришло время добавить несколько последних штрихов! Прежде чем мы двинемся дальше, вы должны знать, что вы можете настроить внешний вид вашего канала YouTube для подписчиков и посетителей, не подписавшихся на него.Это означает, что неподписанные зрители увидят другой рекомендуемый контент, чем посвященные, подписавшиеся зрители. Довольно круто, правда?

Одним из основных способов воспользоваться этой функцией является добавление трейлера канала для людей, которые не подписались, и добавление избранного видео для постоянных подписчиков.

Добавление трейлера или избранного видео выполняется одним и тем же процессом, поэтому выполните следующие действия, чтобы выполнить оба действия.

Совет для профессионалов: Вам нужно будет записать два разных видео, если вы планируете иметь отдельный контент для каждой аудитории.

Шаг 1: Начните с загрузки вашего первого видео на YouTube. Выберите Content в меню слева. Затем нажмите Загрузить видео.

Шаг 2: Выберите на своем компьютере видеофайл, который вы хотите показывать в качестве трейлера людям, которые еще не подписаны на ваш канал.

Шаг 3: Следуйте инструкциям на экране, чтобы обработать, настроить и опубликовать видео.

Теперь, когда ваше первое видео на YouTube опубликовано, пришло время добавить его в качестве трейлера, чтобы потенциальные подписчики могли видеть, когда они посещают ваш канал.

Шаг 4: Вернитесь к Ваш канал и выберите Настроить канал.

Примечание: Теперь вы должны увидеть видео, которое вы только что загрузили, на этом экране.

Шаг 5: Выберите Добавить трейлер канала для людей, которые не подписались .

Шаг 6: Выберите загруженный трейлер из библиотеки загруженных вами видео.

Шаг 7: Нажмите «Опубликовать», чтобы поделиться новым трейлером с вашими потенциальными подписчиками.

Настройка разрешений для вашей учетной записи бренда YouTube

Прежде чем приступить к реализации маркетингового плана YouTube, вы должны решить, кому в вашей команде потребуется доступ к учетной записи. Предоставление доступа членам команды позволит им управлять каналом через свои собственные учетные записи Google.

При предоставлении доступа к учетной записи Google есть три варианта ролей:

  • Владелец: Владельцы имеют полное право редактировать все свойства Google компании. Они могут добавлять или удалять менеджеров, редактировать бизнес-информацию, отвечать на отзывы и многое другое.
  • Менеджер : Менеджеры имеют те же права редактирования, что и владельцы, за исключением того, что они не могут добавлять или удалять роли страниц или удалять списки. Любой, кто редактирует канал YouTube, должен быть менеджером или владельцем.
  • Менеджер по связям с общественностью : Менеджеры по связям с общественностью могут отвечать на отзывы и выполнять ряд других действий, но они не могут использовать менеджер видео YouTube, загружать контент или просматривать аналитику.

Шаг 1: Чтобы добавить людей в свою учетную запись, коснитесь значка своей учетной записи Google в правом верхнем углу, чтобы открыть раскрывающееся меню, и перейдите к Настройки .

Шаг 2: Нажмите Добавить или удалить менеджера(ов).

Шаг 3: Нажмите Управление разрешениями .

Шаг 4: Выберите значок людей в правом верхнем углу, чтобы пригласить новых пользователей. Чтобы предоставить разрешение человеку, введите его адрес Gmail и укажите его роль.

Как создать второй канал на YouTube

Хотите создать еще один канал из той же учетной записи Google? Хорошие новости: YouTube позволяет вам это делать. Возможно, вам нужен отдельный канал для личных видео или вы хотите создать второй бренд под тем же бизнес-объектом.В любом случае процесс несложный. Вот как:

Шаг 1: Перейдите к изображению профиля и выберите Настройки .

Шаг 2: Нажмите Добавить или управлять своими каналами .

Шаг 3: Выбрать Создать канал

Шаг 4: Введите имя учетной записи бренда для нового канала и выберите Создать .

Шаг 5: Создайте и настройте новую учетную запись бренда (в соответствии с нашими инструкциями выше).

Титул

Как и в случае с SEO на странице, важно оптимизировать заголовок и описание вашего видео. Заголовки — это то, что люди в первую очередь читают, просматривая список видео, поэтому убедитесь, что ваши заголовки ясны и убедительны — они должны вызвать у пользователей интерес к вашему контенту или сделать очевидным, что ваше видео поможет им решить проблему.

Проведите исследование ключевых слов, чтобы лучше понять, что ищут зрители. Включите самую важную информацию и ключевые слова в начало заголовка.Наконец, оставьте заголовки длиной около 60 символов, чтобы текст не обрезался на страницах результатов.

Описание

YouTube покажет только первые две-три строки (около 100 символов) описания вашего видео. Чтобы прочитать дальше, зрителям нужно будет нажать «Показать больше», чтобы увидеть остальное. По этой причине всегда включайте важные ссылки или призывы к действию в начале описания и пишите копию так, чтобы она привлекала внимание и привлекала внимание.

Рассмотрите также возможность включения в описание стенограммы видео.Стенограммы видео могут значительно улучшить SEO, потому что ваше видео обычно полно ключевых слов. Добавьте описание канала по умолчанию, которое включает ссылки на ваши социальные каналы, кредиты на видео и отметки времени для конкретных видео. Вы также можете включать #хэштеги в названия и описания ваших видео — просто используйте их экономно.

Теги

Далее выделите основные ключевые слова в ваших тегах. Теги связывают ваше видео с похожими видео, что расширяет его охват. При пометке видео сначала отмечайте наиболее важные ключевые слова и постарайтесь включить хорошее сочетание более распространенных ключевых слов и ключевых слов с длинным хвостом.

Категория

После того, как вы загрузите видео, YouTube позволит вам выбрать категорию видео в разделе Управление видео . Категории видео группируют ваше видео с соответствующим контентом на платформе.

Чтобы выбрать категорию, выберите Категория из раскрывающегося списка под Редактировать .

 

YouTube позволяет сортировать видео по одной из следующих категорий: фильмы и анимация, автомобили и транспорт, музыка, домашние животные и животные, спорт, путешествия и события, игры, люди и блоги, комедии, развлечения, новости и политика, как -to & Style, Образование, Наука и технологии, Некоммерческие организации и активизм.

Миниатюра

Миниатюры видео — это основные изображения, которые зрители видят при прокрутке списка результатов видео, и ваши могут иметь большое влияние на количество кликов и просмотров вашего видео. YouTube автоматически создаст несколько вариантов эскизов для вашего видео, но мы настоятельно рекомендуем загружать собственные эскизы.

YouTube сообщает, что «90% самых популярных видео на YouTube имеют пользовательские миниатюры». При съемке подумайте о высококачественных кадрах, которые точно представляют ваше видео.YouTube рекомендует использовать изображение размером 1280 x 720 пикселей, чтобы ваша миниатюра отлично смотрелась на всех размерах экрана.

Примечание . Вы должны подтвердить свою учетную запись YouTube, чтобы загрузить собственную миниатюру изображения. Вы можете сделать это, посетив youtube.com/verify и введя код подтверждения, который вам пришлет YouTube.

Файлы SRT (субтитры и субтитры)

Субтитры и субтитры не только помогают зрителям, но и помогают оптимизировать ваше видео для поиска, давая вам еще одну возможность выделить важные ключевые слова.Вы можете добавить субтитры или закрытые титры, загрузив поддерживаемую текстовую расшифровку или файл синхронизированных субтитров. Вы также можете предоставить полную расшифровку видео, и YouTube будет автоматически синхронизировать субтитры, вводить субтитры или перевод во время просмотра видео или нанять профессионала для перевода или расшифровки вашего видео.

Шаг 1: Чтобы добавить субтитры или субтитры, перейдите на Ваш канал и выберите Субтитры в меню слева.

Шаг 2: Зайдя в студию YouTube, нажмите на видео, к которому хотите добавить субтитры.

Шаг 3: Выберите язык видео и подтвердите свой выбор.

Шаг 4. Перед публикацией проверьте автоматическую стенограмму на наличие ошибок.

Карточки и конечные заставки (аннотации)

Вместо аннотаций (которые были отменены в мае 2017 года) YouTube рекомендует пользователям включать в свои видео карточки и конечные заставки, чтобы опросить зрителей, ссылаться на внешние сайты или направлять людей к другим видео.

К счастью, карточки и конечные заставки добавляются так же просто, как и аннотации. Карточки — это небольшие прямоугольные уведомления, которые появляются в верхнем правом углу как на настольных компьютерах, так и на мобильных устройствах. Вы можете включить до пяти карточек в видео, но если вы включаете несколько карточек, не забудьте распределить их равномерно, чтобы дать зрителям время для выполнения желаемого действия.

Карты

пока недоступны в Творческой студии YouTube. Чтобы добавить карты, щелкните Creator Studio Classic в левом меню, чтобы выполнить следующие действия.

Шаг 1: В Creator Studio щелкните стрелку раскрывающегося списка рядом с вашим видео и выберите Cards .

Шаг 2: Затем нажмите Добавить карту и выберите создание Видео или Плейлист , Канал , Опрос или Карта ссылок . (Ниже представлена ​​видеокарта с рекомендуемой ссылкой на другое видео на канале.)

Шаг 3: Создав карточку, перетащите ее в то место на видео, где она должна появиться. Ваши изменения будут сохранены автоматически.

Конечные заставки позволяют продлить видео на 5-20 секунд, чтобы направить зрителей к другим видео или каналам на YouTube, побудить зрителей подписаться на ваш канал или продвигать внешние ссылки, например те, которые ведут на ваш веб-сайт. Конечные заставки побуждают пользователей продолжать взаимодействовать с вашим брендом или контентом.

Создав карточку, перетащите ее в то место в видео, где она должна появиться. Ваши изменения будут сохранены автоматически.

Конечные заставки позволяют продлить видео на 5-20 секунд, чтобы направить зрителей к другим видео или каналам на YouTube, побудить зрителей подписаться на ваш канал или продвигать внешние ссылки, например те, которые ведут на ваш веб-сайт. Конечные заставки побуждают пользователей продолжать взаимодействовать с вашим брендом или контентом.

Шаг 4: Чтобы добавить конечную заставку, перейдите в диспетчер видео, щелкните стрелку раскрывающегося списка и выберите Конечная заставка.

Шаг 5: Затем выберите, какие элементы вы хотите добавить на конечную заставку. Вы можете добавлять элементы, импортируя конечную заставку, которую вы использовали в другом видео, используя шаблон или создавая элементы вручную.

Примечание : YouTube требует, чтобы пользователи рекламировали другое видео YouTube или плейлист в части конечного экрана.

Плейлисты

Вы создаете видео на несколько конкретных тем? Плейлисты могут быть идеальным инструментом для вас! Плейлисты позволяют вам собирать коллекции видео как с вашего канала, так и с других каналов.Плейлисты не только помогают организовать ваш канал и побуждают зрителей продолжать просмотр похожего контента, но и отдельно отображаются в результатах поиска. Создание списков воспроизведения предоставляет вам больше контента для обнаружения.

Чтобы создать новый плейлист, перейдите к видео, которое вы хотите добавить, и нажмите + Добавить в под видео. Далее выберите Создать новый плейлист. Введите имя плейлиста, который вы хотите добавить, и нажмите Создать .

Теперь, когда ваш канал YouTube настроен, пришло время начать наполнять его контентом. Вот где начинается самое интересное!

В этом разделе мы поговорим о некоторых типах видео, которые вы можете создавать, а также о том, как их снимать и редактировать. Перегруженный? Чувствуете себя невдохновленным? Ознакомьтесь с нашим списком отличных видеорекламы и маркетинговых кампаний, чтобы найти креативные идеи, которые вдохновят вас на следующий проект.

8 типов видео на YouTube для создания

Прежде чем начать снимать, решите, какой тип видео поможет вам достичь цели.

1. Отзывы клиентов

Отзывы клиентов — это краткие интервью с довольными клиентами.Отзывы клиентов могут помочь укрепить доверие к компании и продукту.

2. Демонстрационные видеоматериалы по запросу

Демонстрационные видеоролики — это короткие фрагменты контента, демонстрирующие преимущества и правильное использование продукта.

3. Объяснение и обучающие видео

Объясняющие видеоролики — это подробные видеоролики, объясняющие, как использовать продукт или различные части продукта или услуги. Учебники можно использовать, чтобы ответить на вопросы службы поддержки клиентов или объяснить новую функцию продукта.

 

4. Интервью с лидерами мнений

Интервью с экспертами или лидерами мнений могут помочь повысить авторитет вашей компании в отрасли.

5. Обзоры проектов и тематические исследования

Обзоры проектов или тематические исследования обобщают успешную кампанию или проект и часто включают статистику и результаты.

6. Прямая трансляция YouTube

YouTube Live позволяет пользователям транслировать живой контент зрителям.Живое видео позволяет вам легко делиться неотфильтрованными моментами и позволяет вашей аудитории участвовать с комментариями и реакциями в реальном времени. Живые видео на YouTube записываются и отображаются так же, как и любая другая загрузка видео.

Начать прямую трансляцию со своего канала YouTube, щелкнув значок камеры + в правом верхнем углу и выбрав Начать прямую трансляцию .

 

7. Видеоблоги 

Видеоблоги — это ежедневные или еженедельные видеоролики, документирующие повседневную жизнь или события.Вы также можете записать видео, которое резюмирует или выделяет сообщение в блоге, чтобы у вашей аудитории было несколько способов переварить контент.

 

8. Видео событий

Видеоматериалы о событиях показывают личные впечатления от конференции или выставки и могут быть отличным способом показать волнение толпы.

 

Написание сценария видео

1. Определите свою цель.

Как и в случае с любой хорошей кампанией или опубликованным контентом, важно определить, чего вы хотите достичь с помощью своего видео, прежде чем приступать к его воплощению в жизнь.

Хотите повысить узнаваемость своего бренда? Стимулировать входящий трафик на сайт? Добавить подписчиков на свой канал? Увеличить количество акций в социальных сетях? Или сделать что-то совсем другое?

Постановка единой цели в начале производственного процесса является ключевой и позволит вам сфокусировать сценарий и стратегию видео на ее достижении. Совершенно нормально иметь несколько целей для вашего канала YouTube, например, повысить узнаваемость бренда и добавить подписчиков, но лучше всего сосредоточиться на одной цели для каждого видео.

2. Создайте раскадровку и напишите строки.

После того, как вы определили цель своего видео, наденьте шляпу творчества и начните работать над раскадровкой. Раскадровка похожа на план вашего видео и служит планом для съемки.

Возможно, вы уже видели его раньше. Раскадровки выглядят как комиксы и включают грубые наброски различных сцен в сочетании с краткой описательной информацией о сцене, положении и движении камеры, а также диалогах.Они различаются по уровню детализации, но ваша раскадровка должна, по крайней мере, включать:

  • Кадр для каждой основной сцены или изменения местоположения
  • Основная описательная информация о сцене (время суток, погода, настроение персонажей и т. д.)
  • строк для каждой сцены
  • Направление камеры для движения и деталей кадра (т. е. узкие, средние или широкие планы)
3. Определитесь с дополнительными мультимедийными элементами.

Если ваше видео будет включать в себя графику, титульные слайды или другие мультимедийные элементы, вам следует заранее спланировать размещение и содержание этих элементов.Эти элементы могут быть включены в ваши раскадровки, чтобы содержимое видео плавно перетекало.

4. Определите длину видео.

Создавая раскадровку, вы также должны решить, какой длины должно быть ваше видео. На YouTube видеоролики менее двух минут имеют самые высокие шансы быть просмотренными до конца, что творит чудеса с вашей вовлеченностью.

Ваше видео должно быть достаточно длинным, чтобы донести ключевые сообщения, соответствующие его цели.Если вы создаете более длинное видео, поэкспериментируйте с тем, как вы представляете контент — с темпом, сюжетной линией и визуальными эффектами — чтобы поддерживать интерес зрителей.

5. Выберите место для съемок (или несколько).

Вы определили цель своего видео, создали раскадровку и выбрали идеальную продолжительность видео, необходимую для доставки вашего сообщения. Теперь пришло время найти места для съемок.

В киноиндустрии этот шаг называется поиском места, и, как и любой другой шаг в этом процессе, он является важной частью создания убедительного видео. Для начала взгляните на свою раскадровку и создайте список различных мест, необходимых для каждой сцены. В зависимости от концепции вашего видео вам может понадобиться только одно место… или вам может понадобиться новое место для каждой сцены.

Друзья, коллеги и даже члены семьи могут стать отличным помощником в поиске нужных вам мест. Имейте в виду, что в некоторых местах, таких как предприятия и другая частная собственность, вам потребуется разрешение владельца на съемку. Для простоты лучше всего находить свои места через знакомых — по крайней мере, для ваших первых нескольких постановок.

Посетите каждую локацию перед стрельбой. Во время разведывательных поездок убедитесь, что у вас есть возможность делать кадры, которые вы хотите для своего видео. Как правило, лучше иметь больше места, чтобы вы могли отрегулировать положение камеры по мере необходимости. Вы также должны проверить наличие каких-либо громких или окружающих шумов, таких как оживленные дороги или кондиционеры, которые могут мешать вашему звуку во время съемки, и учитывать освещение и время суток. В то время как в комнате может быть достаточно света утром, вам может понадобиться комплект освещения для съемок днем ​​или вечером.

6 основных советов по съемке качественного видео

После всей этой подготовительной работы пришло время начать снимать видео. У вас нет модной камеры или средств на ее аренду? Не волнуйтесь! Достижения в области камер смартфонов позволили снимать отличный контент с помощью всего лишь телефона.

Если вы снимаете видео на телефон, обязательно поверните его боком и снимайте в ландшафтном режиме. Это предотвратит неудобную обрезку или кадрирование при загрузке видео на YouTube, который изначально поддерживает альбомный формат.Независимо от того, на что вы снимаете, эти советы помогут вашему видео выглядеть профессионально и оставаться привлекательным для ваших зрителей.

1. Используйте штатив.

Вы хотите, чтобы зрители сосредоточились на вашей истории, а не на дрожании камеры. Для статических снимков обязательно поместите камеру на штатив или другую ровную поверхность.

2. Установите камеру в ручной режим.

Если можете, переведите камеру в полностью ручной режим. Это позволит вам отрегулировать фокус и другие параметры, необходимые для правильной экспозиции и фокусировки ваших снимков.

3. Снимайте с разных ракурсов и расстояний.

Для каждой сцены убедитесь, что вы снимаете с нескольких позиций, чтобы вы могли редактировать между клипами. Для интервью или видео, сфокусированных на одном человеке, это может означать, что камера должна быть направлена ​​не прямо на сцену, а сниматься под углом 45 градусов.

Вы также можете попробовать перемещать камеру ближе и дальше или увеличивать и уменьшать масштаб для большего разнообразия. Обрезка под разными углами и расстояниями сделает ваше видео визуально интересным и привлекательным для ваших зрителей.

4. Снимайте больше, чем вам кажется нужным.

Вы всегда можете вырезать отснятый материал, но иногда нет возможности вернуться и снять больше. Чтобы убедиться, что у вас есть нужные клипы, снимайте несколько дублей каждой сцены. Чтобы не упустить момент, отсчитывайте от пяти до того, как вы начнете действие и до того, как закончите запись.

5. Внедрение движения.

Если у вас есть слайдер или стедикам, попробуйте включить движение камеры в свое видео.Даже легкое движение слева направо или вперед и назад может добавить интриги вашим клипам.

6. Используйте хороший микрофон.

Если вы планируете использовать звук в своем видео, обязательно используйте высококачественный микрофон для захвата звука. Существует множество различных вариантов микрофонов, которые записывают звук отдельно от камеры. Есть даже микрофоны, которые можно подключить к смартфону для лучшего звука в пути.

Редактирование видеоконтента

Инструменты

Существует множество вариантов инструментов и программного обеспечения для редактирования.В зависимости от вашей операционной системы ваш компьютер может поставляться с бесплатным программным обеспечением для редактирования, таким как iMovie или Windows Movie Maker. Эти программы предоставляют основные инструменты редактирования, такие как возможность нарезать клипы, добавлять заголовки и добавлять ограниченные эффекты и коррекцию цвета. Существуют также более дорогие и более дорогие варианты, такие как Final Cut Pro X или Adobe Premiere CC, которые предлагают множество инструментов для редактирования. У YouTube даже есть собственная онлайн-платформа для редактирования, которую вы можете использовать для компиляции клипов и редактирования видео.

Миниатюры видео

Когда ваше видео будет готово к загрузке, YouTube позволит вам выбрать миниатюру видео, которая будет отображаться на вашем канале, в результатах поиска и в правом столбце. Мы рекомендуем загружать свои собственные миниатюры — как мы говорили выше.

Водяные знаки

Вы также можете добавить собственный водяной знак ко всем своим видео. Для этого перейдите в раздел брендинга Creator Studio. Водяной знак служит пользовательской кнопкой подписки, которую зрители могут нажать в любое время при просмотре ваших видео.

Шаг 1: Чтобы добавить водяной знак, перейдите в свою студию YouTube и нажмите Настройки .

Шаг 2: Выберите Другие настройки > Брендирование канала .

Шаг 3: Вы должны быть направлены на экран, где вы можете выбрать Добавить водяной знак . Затем следуйте инструкциям, чтобы загрузить файл.

Музыка и звуковые эффекты

Музыка и звуковые эффекты профессионального качества могут отличить успешное видео от любительского.К счастью, звук кинематографического качества теперь легко доступен, даже если ваши видео не имеют голливудского бюджета.

Выбирая музыку для своего видео, сначала подумайте об общем настроении, которое вы хотите создать. Музыка является одним из наиболее ценных инструментов для создания тона видео и часто влияет на стиль монтажа, движение камеры и действия в камере. Если вы представляете свой бренд новой аудитории, вы, вероятно, захотите выбрать оптимистичную и энергичную музыку.

Второй важной частью выбора музыки является получение необходимых разрешений на использование песни.Здесь вы ищете песни, помеченные как «без лицензионных отчислений». Это не означает, что музыка будет бесплатной, но это означает, что вы платите только фиксированную ставку за использование музыки, и вам не придется платить дополнительные лицензионные отчисления или лицензионные сборы.

Некоторыми отличными источниками бесплатной музыки являются Pond5, Epidemic Sound и PremiumBeat. Оба сервиса включают в себя тысячи профессионально записанных и спродюсированных песен во множестве жанров, разной продолжительности и темпа. PremiumBeat и Pond5 включают в себя большую библиотеку звуковых эффектов, чтобы добавить текстуру и глубину вашим видео.Иногда достаточно лишь тонкого слоя звукового эффекта на фоне сцены, чтобы повысить качество производства вашего видео и по-настоящему вовлечь аудиторию в историю.

Теперь, когда вы создали видео и оптимизировали его для поиска, давайте поговорим о том, как продвигать ваш канал и видео на YouTube. Хотя высокий рейтинг в результатах поиска и большая база подписчиков — это идеально, эти цели могут быть труднодостижимыми, когда вы только начинаете.

Вот почему так важно всегда распространять информацию о своем канале YouTube и видео на других платформах.К счастью, YouTube и другие платформы позволяют легко обмениваться видеоконтентом. Ниже приведены несколько советов о том, как лучше всего продвигать свой контент YouTube на других каналах.

Как продвигать свой канал на YouTube

Социальные сети

Поделитесь своими видео в социальных сетях — это простой способ добавить дополнительную информацию к вашему видео и привлечь зрителей. YouTube позволяет вам и другим пользователям невероятно просто продвигать свое видео в других социальных сетях. Чтобы поделиться видео, просто нажмите вкладку «Поделиться» под видео.Там вы можете выбрать, где продавать видео. YouTube даже предоставляет сокращенный URL-адрес вашего видео для удобной публикации.

При продвижении своего канала YouTube или видео на сайтах социальных сетей рассмотрите лучшую маркетинговую стратегию. Просто поделиться видео на своей временной шкале или в ленте может быть не самым эффективным вариантом. Подумайте, почему вы сделали это видео. Возможно, вы создали учебник, потому что пользователи задавали много вопросов о том, как использовать ваш продукт.

В таком случае лучше всего отвечать на эти вопросы ссылкой на ваше видео.Если вы создали видео в рамках более крупной кампании или глобальной тенденции, не забудьте добавить соответствующие #хэштеги, где это уместно, чтобы ваше видео было включено в обсуждение. Если вы создали видео для повышения узнаваемости своего бренда, подумайте о том, чтобы опубликовать ссылку в биографии своего профиля.

Сообщения в блогах и веб-сайт

Продвигайте свой канал YouTube и видео на своем веб-сайте и в блоге. Во-первых, добавьте значок YouTube Follow на свой веб-сайт и в блог, чтобы ваша аудитория могла легко найти ваш канал. Во-вторых, вставляйте соответствующие видео на свой веб-сайт или в сообщения блога. Рассмотрите возможность создания видео на YouTube для сопровождения определенного поста в блоге или публикации видео-отзывов клиентов или тематических исследований на своем веб-сайте. Это не только поможет продвигать ваш канал и видео на YouTube, но и привлечет трафик на ваш сайт.

Чтобы добавить видео с YouTube в свой блог или на веб-сайт, скопируйте код встраивания под видео, которое вы хотите разместить. Ознакомьтесь с пошаговыми инструкциями по встраиванию, чтобы узнать, как это сделать, не замедляя работу вашего веб-сайта.

Электронная почта

Пока вы находитесь в поиске и привлечении новых клиентов и лидов, не забывайте о тех, которые у вас уже есть. Поделитесь своим видеоконтентом и каналом с соответствующими списками рассылки. Поощряйте своих контактов просматривать видео, которое вы встроили в запись блога, чтобы увеличить как видео, так и трафик веб-сайта, или направьте их в соответствующий плейлист, который вы курировали. Отправка информационного бюллетеня по электронной почте с ценной информацией и видеоконтентом — еще один отличный способ поддерживать вовлеченность ваших контактов.

Сайты вопросов и ответов

Ваши видео помогают решить проблему или ответить на вопрос? Если это так, взаимодействие с популярными сайтами вопросов и ответов, такими как Quora, может стать отличным маркетинговым приемом для вашего бизнеса. Отслеживайте вопросы и делитесь видеоконтентом, который будет полезен пользователям.

Сотрудничество с другими

Есть ли у вашей компании отношения с другой компанией, широко представленной на YouTube? Попросите их сотрудничать! Сотрудничество с другими пользователями — это интересный способ для обоих каналов привлечь внимание другой аудитории.Вместе создайте видео или плейлист. Есть много вариантов творческого сотрудничества с другими брендами, просто убедитесь, что их аудитория и цели похожи на ваши. Партнерство должно соответствовать вашей маркетинговой стратегии.

Взаимодействие со зрителями

И, наконец, обязательно пообщайтесь со своими зрителями. Отвечайте на комментарии, отвечайте на вопросы, спрашивайте отзывы и благодарите зрителей за поддержку. Эту задачу легко забыть или отложить в сторону, поэтому постарайтесь выбрать специальное время для проверки взаимодействий с видео и ответа пользователям.

8 советов по маркетинговой стратегии YouTube для вашего канала YouTube и видео

Выше мы коснулись некоторых компонентов для создания высокоуровневой маркетинговой стратегии для ваших видео на YouTube. В этом разделе мы обсудим несколько советов о том, как лучше продвигать свой контент на YouTube.

  1. Поддерживайте брендинг вашего канала в соответствии с вашими учетными записями в других социальных сетях.
  2. Оптимизируйте заголовок и описание для SEO и целей поиска.
  3. Включайте в свои видео реальных людей или анимированные лица, а не просто слова или B-ролики.
  4. Выберите миниатюру видео, которая точно соответствует вашему видеоконтенту.
  5. Включайте призывы к действию (CTA) в каждое видео.
  6. Сделайте так, чтобы другим было легко делиться вашими видео.
  7. Создавайте списки воспроизведения, содержащие ваши видео и другие материалы.
  8. Создавайте видео на регулярной основе и рассмотрите возможность создания серии видео.

Вы вложили много времени и сил в свой канал на YouTube. Вы создали интересный контент, оптимизировали его для SEO и поделились им на разных платформах… теперь пришло время измерить ваш успех.

YouTube Analytics поначалу может показаться сложной задачей. Посмотрим правде в глаза, интерпретация набора чисел и странных графиков может быть довольно сложной задачей. К счастью, понять YouTube Analytics довольно просто, если вы знаете, как это сделать.

1. Определите свою цель.

Во-первых, вы не можете измерить свой успех, не определив свою цель. Если вы сняли, отредактировали, загрузили, оптимизировали и поделились своим видео и все еще не знаете, какую цель вы пытаетесь достичь, у нас есть проблема.Ваша цель должна управлять вашей видеостратегией от начала до конца.

Вы должны сосредоточиться на достижении одной цели для каждого видео (о чем мы говорим здесь). Некоторые из наиболее распространенных целей видео — повысить узнаваемость бренда, просмотры, клики, входящие ссылки или социальные сети. В зависимости от того, как вы используете видео в своих маркетинговых материалах, целью может быть повышение коэффициента открытия серии электронных писем или повышение коэффициента конверсии на целевой странице. YouTube — отличная платформа для повышения узнаваемости бренда.

Являясь второй по величине поисковой системой в мире, YouTube позволяет просматривать ваши видео через обычный поиск или платную рекламу. Видео — отличный способ очеловечить ваш бренд, демонстрируя реальных сотрудников, клиентов или партнеров. Это также позволяет вам завоевать доверие, публикуя информационный контент, который помогает вашему целевому покупателю. Продвижение ваших видео с помощью платной рекламы по сравнению с обычным поиском может повлиять на тип видео, которое вы должны создать. Если вы планируете органично повысить узнаваемость, подумайте о том, чтобы снять на видео историю вашей компании, отзывы клиентов или учебные пособия по продуктам.

2. Отслеживайте ключевые показатели.

Теперь, когда мы поговорили о том, почему определение цели так важно, мы можем обсудить, как эффективно измерить успех. На первый взгляд, аналитика YouTube может быть довольно сложной. С другой стороны, это расстраивает, когда вы публикуете видео и не получаете столько просмотров или активности, сколько ожидали. Аналитика YouTube показывает, как зрители нашли ваш контент, как долго они его смотрели и насколько активно им пользовались. Давайте начнем с того, что именно вы можете измерить и как это найти.

Сначала перейдите на youtube.com/analytics. Вы должны быть перенаправлены на панель аналитики, которая показывает обзор эффективности ваших видео за последние 28 дней. Вы можете настроить временные рамки аналитики, щелкнув раскрывающееся меню в правом верхнем углу. В обзорном отчете представлены некоторые основные показатели производительности, показатели вовлеченности, демографические данные, источники трафика и популярный контент.

Вы также можете фильтровать результаты по содержимому, типу устройства, географии или местоположению, всему видеоконтенту или плейлистам, статусу подписки, типу воспроизведения, трафику различных продуктов YouTube и переводам.Помимо фильтрации результатов, YouTube позволяет отображать ваши результаты в различных диаграммах и даже на интерактивной карте.

Хотя не существует универсального подхода к отчетности и измерению успеха кампании, ниже приведены несколько ключевых показателей, на которые следует обратить внимание.

Время просмотра и удержание аудитории

Время просмотра показывает общее количество минут, которое ваша аудитория потратила на просмотр вашего контента на вашем канале в целом и по видео. Это поможет вам увидеть, какие фрагменты контента зрители на самом деле потребляют, а не просто нажимать и уходить от них.

Время просмотра важно, потому что это один из факторов ранжирования YouTube. Видео с более высоким временем просмотра с большей вероятностью будет занимать более высокие позиции в результатах поиска. YouTube предоставляет отчет о позиции по времени просмотра, просмотрам, средней продолжительности просмотра и среднему проценту просмотров отдельных видео, местоположению, дате публикации и т. д.

Средний процент просмотров видео или коэффициент удержания указывает средний процент видео, которое ваша аудитория просматривает за один просмотр.Чем выше процент, тем выше вероятность того, что ваша аудитория досмотрит это видео до конца. Попробуйте разместить подсказки и конечные заставки в видео с более высоким средним процентом просмотров, чтобы повысить количество просмотров ваших призывов к действию.

Образец временной диаграммы часов

 

Образец многолинейной диаграммы времени просмотра

Источники трафика

Отчет об источниках трафика показывает, как зрители находят ваш контент в Интернете. Это дает ценную информацию о том, где лучше всего продвигать свой контент на YouTube. Например, вы можете узнать, находят ли зрители ваш контент через поиск на YouTube или в Twitter. Чтобы просмотреть более подробные отчеты о трафике, щелкните общую категорию источника трафика. Эти данные могут помочь усовершенствовать вашу маркетинговую стратегию YouTube. Обязательно оптимизируйте свои метаданные на основе ваших выводов.

Пример гистограммы обзора источников трафика

 

Пример гистограммы внешних источников трафика

Демография

Демографический отчет помогает вам понять вашу аудиторию, сообщая об их возрасте и поле.Затем вы можете разбить возрастные группы и пол по другим критериям, таким как география. Этот отчет поможет вам лучше продвигать свою аудиторию на YouTube и понять, резонирует ли ваш контент с вашими постоянными покупателями.

Усильте свой видеомаркетинг с помощью портретов покупателей. Загрузите наши бесплатные шаблоны персон здесь.

 

Образец демографической гистограммы

Отчеты об участии
Отчеты о взаимодействии

помогут вам узнать, какой контент находит отклик у вашей аудитории.Здесь вы можете увидеть, что зрители нажимают, делятся, комментируют и продвигают. Вы также можете увидеть, как работают ваши карточки и конечные заставки, в отчетах о вовлеченности. Отчеты с подсказками и конечными заставками помогут вам узнать, чем занимается ваша аудитория, чтобы вы могли оптимизировать свои призывы к действию в будущих видео.

Помимо привлечения органического трафика на ваш контент, есть также несколько платных вариантов продвижения вашего видео на YouTube. В этом разделе мы рассмотрим некоторые основы запуска рекламной кампании на YouTube.

Стоимость рекламы на YouTube

YouTube использует модель цены за просмотр (CPV), что означает, что вы платите только тогда, когда кто-то взаимодействует с вашим видеообъявлением. Если ваше объявление пропущено, вы не платите за этот просмотр. Точная цена за клик зависит от конкурентоспособности ключевых слов, но в среднем она составляет около 0,06 доллара США. YouTube упоминает, что большинство компаний начинают с 10 долларов в день для местных рекламных кампаний. После того, как вы установите дневной бюджет кампании, YouTube будет показывать ваше объявление до тех пор, пока дневной бюджет не будет израсходован.

Типы рекламы на YouTube

1. Объявления Video Discovery

Объявления TrueView Video Discovery отображаются на главной странице YouTube, в результатах поиска и в виде похожих видео на страницах просмотра видео YouTube. Когда пользователь нажимает на одно из этих объявлений, он перенаправляется на продвигаемое видео.

2. Объявления In-Stream

Объявления In-Stream — это объявления, которые воспроизводятся в видео на YouTube. Объявления TrueView In-Stream воспроизводятся до того, как зритель посмотрит выбранное видео на YouTube. Эти объявления могут быть настроены с различным текстом наложения и призывами к действию, и зрители обычно имеют возможность пропустить рекламу после просмотра первых пяти секунд. В дополнение к рекламе in-stream в начале ролика, которая воспроизводится перед видео, существуют также видеообъявления в середине ролика, которые появляются в середине видео на YouTube продолжительностью 10 минут или дольше.

См. полный список вариантов размещения рекламы на YouTube здесь.

Настройка рекламной кампании на YouTube

Вы можете создать кампанию, используя любое видео, которое вы загрузили на свой канал YouTube.

Шаг 1: Войдите в свою учетную запись Google AdWords и выберите «Новая кампания», чтобы начать.

Шаг 2: Выберите «Видео» в качестве типа кампании.

Шаг 3: Выберите цель, чтобы получить доступ к предлагаемым настройкам кампании в процессе настройки. Вы можете выбрать «Продажи», «Потенциальные клиенты», «Посещаемость веб-сайта», «Внимание к продукту и бренду» или «Узнаваемость и охват бренда».

Продажи, потенциальные клиенты и трафик веб-сайта требуют отслеживания конверсий.Подтипы кампании «Рассмотрение продукта и бренда» и «Узнаваемость бренда и охват» позволяют еще больше настроить цель вашей кампании.

Примечание . Вы также можете продолжить без установки цели, хотя Google Реклама не будет предоставлять пошаговые рекомендации.

Шаг 4: Выберите название, бюджет и сроки для своей кампании. На этом этапе вы также выберете стратегию назначения ставок, рекламные сети, целевые языки и местоположение. Вы также можете определить любые исключения контента, выбрать, на каких устройствах вы хотите показывать свою рекламу, и ограничить частоту показа вашей рекламы.

Прокрутите вниз, чтобы создать объявление. Назовите свою группу объявлений и установите демографические данные для вашей аудитории. Вы также можете задать ключевые слова, темы и места размещения, чтобы еще больше сузить охват кампании. Наконец, определитесь со ставкой для своего объявления.

Шаг 5: Создайте видеорекламу. Введите URL вашего видео и выберите формат видеообъявления. Укажите, куда вы хотите, чтобы ваши зрители перешли, если они нажмут на ваше объявление, и не забудьте CTA.

Шаг 6: Нажмите «Сохранить и продолжить», чтобы просмотреть свое объявление.Поздравляем! Ваша рекламная кампания на YouTube готова.

Законопослушный гражданин (2009) — IMDb

«Законопослушный гражданин» начинается как современная версия «Жажда смерти», несколько мгновений подражает франшизе «Пила», а затем превращается в кошки-мышки. Криминальная драма сосредоточена на теме того, что американская правовая система, похоже, предназначена не столько для того, чтобы помешать правосудию, сколько для его осуществления.

Фильм твердо стоит на давней традиции фантазий об исполнении желаний, в которых жертва сломанной правовой системы, выступая в роли дублера для столь же разочарованной и беспомощной аудитории, наконец говорит: «Хватит», и берет дело в свои руки. , даже выходя за рамки закона, если это необходимо для достижения справедливости.

Как и в случае с персонажем Чарльза Бронсона в «Жажде смерти», Клайд Шелтон Джерарда Батлера становится свидетелем того, как его жена и дочь жестоко изнасилованы и убиты парой вооруженных злоумышленников. Когда худший из преступников получает признание и возвращается на улицу после всего лишь трех лет за решеткой, Клайд вынужден взять дело в свои руки. Но он не довольствуется только тем, что наказывает самих убийц, а систематически преследует всех представителей судебной системы — от строгих судей-конструктивистов до адвокатов с поджилками, — которые способствовали совершению несправедливости.Вот тут-то и появляется Ник Райс, хорошо сыгранный Джейми Фоксом, порядочный, но законопослушный прокурор, который помог заключить сделку и теперь вместе со всеми, кто связан с этим делом, стал главной мишенью для Клайда. царство террора и возмездия без заключенных.

Единственное, что отличает «Законопослушный гражданин» от подобных фильмов этого жанра, это то, что он не боится иметь в своей основе глубоко проблемного, возможно, даже психотического персонажа. Ибо Клайд не подходит под тип типичного милого антигероя.Зрителей, по крайней мере на ранних стадиях, просят поддержать его как обычного Ангела Возмездия, вершащего правосудие, в котором судебная система сочла нужным отказать ему, но многое из того, что он в итоге делает, выходит за рамки. что мы в конце концов отказываемся от его тактики. Именно эта моральная двусмысленность помогает смягчить некоторую неправдоподобность сценария Курта Уиммера, который часто добивается эффекта за счет правдоподобности. Действительно, настойчивость фильма в том, чтобы сделать его чем-то вроде всемогущей, вездесущей экзистенциальной силы природы, с которой нужно считаться, выводит фильм из царства реальности и обесценивает кое-что из того, что он пытается сделать.И в процессе достижения своего апогея фильм делает поворот сюжета настолько нелепым и бросающим вызов правдоподобию, что в конце все рушится и сгорает.

Тем не менее, за общением Ника с Клайдом интересно наблюдать, а благодаря жесткому руководству Ф. Гэри Грея в пути разбросаны моменты подлинного напряжения. Так что, если вы сможете приостановить свой скептицизм и навыки критического мышления на время, вы можете неплохо провести время с «Законопослушным гражданином».

65 видеокниг, которые вызовут интерес к летнему чтению

Книги слетят с полки прямо в руки ваших учеников, когда они посмотрят эти короткие видео-лекции и буктрейлеры. Перечисленные ниже видеоролики представлены в виде видео-бесед, похожих на беседы в классе, и видео-трейлеров к книгам, похожих на трейлер к фильму, но о книге. Это веселый и наглядный способ для учащихся просмотреть книги, которые могут их заинтересовать.

Классы PreK–K

Pinkalicious Элизабет Канн
Розовый, розовый, розовый.Больше всего на свете Pinkalicious любит розовый цвет, особенно розовые кексы. Ее родители предупреждают ее, чтобы она не ела их слишком много, но когда Pinkalicious это делает… она становится розовой! Что делать?
Буктрейлер для Pinkalicious

Классы K–2

Подвинься, Ровер! Карен Бомонт
Ровер надежно и сухо уютно устроился в своей собачьей конуре, пока одна за другой не появляется мокрая группа животных, ищущих уютное местечко, чтобы переждать бурю. Но когда появляется один очень нежелательный неожиданный гость, собачья будка оказывается не такой уж и переполненной!
Бук-трейлер для Подвинься, Ровер!

3–5 классы

В погоне за Вермеером от Blue Balliett
Что происходит, когда слишком много совпадений, слишком много кусочков головоломки, которые подходят друг к другу? Вы игнорируете их и делаете вид, что ничего не происходит? Или вы пытаетесь понять, что происходит на самом деле?
Booktalk для В погоне за Вермеером Восстание Эсперансы Пэм Муньос Райан
Эсперанса означает надежду, а надежда — это то, что нужно Эсперансе, чтобы помочь ей подняться над обломками своей жизни в Мексике и научиться выживать на суровых полях Калифорнии.
Booktalk for Восход Эсперансы Огненная звезда Криса д’Лейси
Исследовательская поездка в Арктику, старый враг и новая история объединяются в приключении, не похожем ни на что, что Дэвид и Занна когда-либо могли себе представить.
Booktalk для Fire Star Путешествия Галли Тора Зайдлера
Это долгий путь от Манхэттена до Квинса, от премиальных консервов до дешевых сухих гранул, от жизни в роскоши и утонченности до кричащих детей и квартир без кондиционера.
Booktalk for Путешествия Галли Как украсть собаку Барбара О’Коннор
С тех пор, как отец Джорджины уехал, ее семья живет в их машине. Отчаянно пытаясь улучшить их положение, она разрабатывает план, как украсть собаку и получить награду. То, что происходит дальше, — это последнее, чего ожидала Джорджина.
Буктрейлер для Как украсть собаку Чернильное сердце от Корнелии Функе
Что бы вы сделали, если бы каждый раз, когда вы читаете книгу вслух, она оживала, хотите вы этого или нет?
Booktalk for Inkheart Джулиан Родригес Александра Стадлера
Джулиан Родригес далеко не тот восьмилетний мальчик, которым кажется.На самом деле он офицер Федерации, который заперт в теле ребенка, пока шпионит за Землей.
Booktalk for Джулиан Родригес Мошенничество Гордона Кормана
Гриффин Бинг был человеком с планом. Каким бы сложным, каким бы опасным, каким бы рискованным он ни был, Гриффин мог это сделать. Украсть бейсбольную карточку не составило труда.
Буктрейлер для Мошенничество

6–8 классы

Flush от Carl Hiasen
Вы знаете, что это будет тяжелое лето, когда вы проведете День отца, навещая своего отца в местной тюрьме.
Буктрейлер для Flush Зеркальный дворец Маргарет Петерсон Хэддикс
Настоящая принцесса Сесилия вынуждена скрываться до тех пор, пока злые силы, убившие ее родителей, не будут побеждены. Но причудливый поворот судьбы бросает правду в хаос и переворачивает ее мир с ног на голову. Она действительно та, кем себя считает?
Буктрейлер для Зеркальный дворец Правила от Синтии Лорд
Этим летом жизнь Кэтрин перевернется с ног на голову, поскольку она изо всех сил пытается понять, что на самом деле означает «нормальный».
Booktalk для Правила Туннели Родерик Гордон и Брайан Уильямс
Уилл любит копать. Поэтому, когда его отец внезапно исчезает в одном из вырытых им туннелей, Уилл понимает, что должен пойти за ним. Но он и не подозревает, сколько сюрпризов ждет его под землей.
Booktalk для туннелей

9–12 классы

Airhead Мэг Кэбот
После странного несчастного случая Эм просыпается и обнаруживает, что больше не в себе, и исправить это невозможно.
Booktalk для Airhead Tyrell Ко Бут
Тайреллу 14 лет. Разоренный, бездомный, с мамой, которая отказывается заботиться о его младшем брате и ведет себя так, будто весь мир должен ей жизнь. Тайрелл находится под таким давлением, что иногда ему кажется, что он точно сломается.
Booktalk для Tyrell

Изменение функций парков трейлеров

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, мы каждый месяц представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогодней проблемы планирования.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ПЛАНИРОВКИ

1313 EAST 60TH STREET — CHICAGO 37 ILLINOIS

Информационный отчет № 84 март 1956 г.

Изменение функции парков трейлеров

Скачать исходный отчет (pdf)

Нет сомнений в том, что число владельцев мобильных домов растет.Около 2 миллионов американцев сегодня живут в домах-трейлерах. Цифры за первую половину 1955 года показывают, что продажи были самыми высокими за любой шестимесячный период за 25-летнюю историю отрасли. С продаж в 1,3 миллиона долларов в 1930 году они выросли до 39 миллионов долларов в 1945 году и до 324 миллионов долларов в 1954 году. В этой стране продажи за год, закончившийся в декабре 1955 года, составили около 102 000 штук, а розничная стоимость составила около 435 миллионов долларов.

Из примерно 11 000 трейлерных парков в США только 5 500 соответствуют стандартам, рекомендованным MHMA, и упомянуты в официальном справочнике ассоциации по трейлерным паркам. Наибольшая концентрация парков трейлеров находится в Калифорнии, Флорида на втором месте и Аризона на третьем. Группы парков трейлеров находятся в большинстве крупных промышленных городов страны или рядом с ними.

Трейлерные корты варьируются от роскошных до дрянных. В одном калифорнийском парке владельцы трейлеров платят до 100 долларов в месяц за аренду за привилегию «блокироваться» там.Удобства включают бассейн, подземные инженерные коммуникации к каждому пространству трейлера (включая телевидение и телефонную связь), клуб и полноценный торговый центр.

Но другой писатель 1 описывает трейлерный лагерь в Пенсильвании:

[Ранее турбаза была] глубокой ямой, в которой годами скапливался мусор от самосвалов. На этот фундамент из жестяных банок, старых бумаг, разбитых бутылок и чего-то еще была насыпана земля и выровнена, чтобы сделать это место. .. .

. . . дренаж решается примитивными способами. . . . В одну большую глубокую яму (закрытую на ночь досками и охраняемую красным фонарем) поступает вся вода с посуды и другой жидкий мусор, который должен просачиваться через глиняные стенки и дно и, наконец, исчезать. . . .

Вывоз мусора остается на усмотрение отдельных семей, которые сжигают его там, где могут. Вывоз мусора, более сложный процесс, обычно требует некоторого регулирования. . . . Каждая семья обязана предоставить свой собственный мусорный бак и сбросить его содержимое примерно в четверти мили от него в неперестроенной части той же лощины, на которой расположен лагерь.. . .

В этом переполненном лагере нет ландшафта, море грязи весной и осенью, и нет места для игр для детей.

Средний трейлер находится где-то между этими двумя крайностями, при этом ежемесячная арендная плата составляет около 30 долларов.

Бизнес трейлерного парка быстро растет — по данным, со скоростью 1000 в год. последние оценки. Однако предложение хорошо регулируемых, привлекательных судов не поспевает за спросом. Самые желанные парки имеют многомесячные списки ожидания.

Есть основания надеяться, что в будущем будет построено больше и лучше спланировано и спроектировано парков. Финансовый стимул для развития парка трейлеров был обеспечен поправками к жилищному строительству, принятыми Конгрессом в августе 1955 года, которые позволяют Федеральному жилищному управлению страховать ипотечные кредиты на участки и объекты парков. Поскольку застройщики парков, которые получают ипотечные кредиты, застрахованные FHA, должны будут соответствовать требованиям FHA в отношении плотности, удобств, санитарных, электрических и водных объектов, стандарты, вероятно, будут выше, чем во многих парках.Более того, девелоперы парков, использующие традиционное финансирование, в свою очередь, должны будут строить в соответствии с такими стандартами, если они хотят выдержать конкуренцию. Таким образом, предприятия-однодневки, неравномерное развитие небольших некачественных лагерей и нерентабельные операции, требующие побочного бизнеса, чтобы оставаться платежеспособным, не будут поощряться.

Прицепы для постоянного проживания

В то время как ускоренное развитие парка трейлеров может в некоторой степени уменьшить перегруженные возможности существующих лагерей, также представляется вероятным, что более привлекательные парковые помещения для мобильных домов будут побуждать все больше и больше людей использовать «трейлеры» как способ круглогодичного проживания. жизнь.

Информация, собранная из разных источников о прицепах — их размеры и виды удобств; о том, кто такие трейлериты — чем они занимаются, почему они так живут. их отношение; о том, какая «оборотка» у пассажиров трейлерных кортов; и изменения в налогообложении трейлеров указывают на растущую тенденцию к использованию трейлеров как части «постоянного» жилья, а не в первую очередь в качестве жилья для туристов.

Тенденция к постоянству очевидна и в том, что в наши дни предпочтение отдается термину «мобильные дома».И даже здесь акцент делается на «домах», а не на «передвижных домах». «мобильные домашние корты»:

Передвижной дом: Передвижной жилой блок, предназначенный для круглогодичного проживания , иногда называемый домом-прицепом.

Двор передвижных домов: Земельный участок, находящийся в единоличной собственности, который был спланирован и улучшен для размещения передвижных домов для постоянного использования .[Подчеркивание редакции]

Цифры на предыдущей гистограмме подтверждают тенденцию отказа от трейлеров в первую очередь в качестве жилья для туристов и использования их в качестве части предложения жилья.

На графике видны два интересных противоречия: (1) с 1937 года процент прицепов, купленных пенсионерами, неуклонно снижался, хотя процент лиц в возрасте 65 лет и старше в общей численности населения с тех пор увеличился на 298 процентов. 1900 г.; и (2) снижение продаж трейлеров отдыхающим было быстрым, хотя двухдневные выходные и оплачиваемый отпуск стали более распространенными.

Бюджетные авиаперелеты могли значительно изменить картину отпуска. И растущая озабоченность, проявляемая сегодня в отношении строительства жилья, особенно подходящего для пожилых людей, плюс увеличение социального обеспечения и пенсионных пособий, вероятно, являются факторами, которые изменили продажи пенсионерам. Тем не менее, нет никаких конкретных доказательств того, что жизнь в трейлере менее чем удовлетворительна для этих групп или их потребности удовлетворяются другими способами.

Во всяком случае, изменение схемы использования трейлеров в целом указывает на необходимость изменения концепций планирования парка трейлеров.

Размер прицепа и удобства

В отличие от семи- или восьмифутовых спальных вагончиков тридцатых годов, 50-футовые передвижные жилища, производимые сегодня, далеки от совершенства. Как видно из приведенной ниже гистограммы, процент произведенных прицепов длиной 35 футов и более неуклонно растет в последние годы.

Большинство штатов регулируют длину прицепов, разрешенных для движения по автомагистралям, эти ограничения варьируются от 35 до 45 футов. При наиболее «легальной» длине менее 40 футов немногие из более крупных прицепов перевозятся дальше, чем от производителя в выставочный зал и из выставочного зала на постоянное место.На самом деле, многие мобильные дома сегодня настолько велики, что для их перевозки требуется специальная буксировка, а не машина, в результате чего лишь немногие из них покупаются из-за их «мобильности».

Экстремальность — это модель стоимостью 75 000 долларов для «занятого руководителя, жаждущего очень хорошей жизни при ведении бизнеса в бегах». Он имеет длину 65 футов, весит 18 тонн, вмещает шесть человек, а его оснащение включает в себя переносной бассейн на 10 000 галлонов с трамплином для прыжков в воду, солярий, смотровую площадку, настенный сейф, кондиционер, киноэкран, туалетную комнату и роскошные помещения. обстановка.

Подавляющее большинство владельцев трейлеров платят за передвижные дома от 2800 до 7000 долларов, но, тем не менее, такие дополнительные удобства, как стиральные машины, встроенные телевизоры и мусоропроводы, не редкость в современных трейлерах. И почти каждый новый трейлер на рынке включает в себя сантехнику, которая, в свою очередь, требует подключения к канализации и водопроводу.

Двухэтажные модели с тремя спальнями становятся все более и более популярными в соответствии с традиционной моделью жилья того времени — моделью, которая требует больших, личных, отдельно стоящих домов на одну семью.

Согласно январскому выпуску журнала Construction Review за январь 1956 г. (Министерство труда США, Вашингтон 25, округ Колумбия), «повсеместно [в 1955 г.] наблюдалась сильная тенденция к росту числа домов с тремя спальнями и соответствующее снижение количества домов с тремя спальнями. двухкомнатные дома».

И вот, по крайней мере, один производитель выпустил мобильный дом со скатной крышей, который гарантированно выглядит как обычный дом после установки на якорь и ландшафтного дизайна!

Кто такой «Трейлерит»; Почему он живет так, как живет

Обычный обитатель трейлера не бедняк, неспособный позволить себе обычное жилье.Напротив, его годовой доход чуть более чем на 1000 долларов превышает средний показатель по стране.

N или он кочующий «цыган», как когда-то считалось в народе. Его мобильность в первую очередь связана с родом занятий. Исследование, проведенное MHMA в 1955 году, показало, что 63 процента всех опрошенных жителей трейлеров были рабочими мобильных или полумобильных профессий, 20 процентов были военнослужащими, 10 процентов были пенсионерами, а «все остальные» составляли оставшуюся часть. 7 процентов. Эта связь между мобильностью и работой также была выявлена ​​в ходе недавнего исследования парков трейлеров в одном из штатов Среднего Запада.(Основные результаты этого опроса, проведенного коммунальной компанией Среднего Запада, воспроизведены в конце этого Информационного отчета.) Здесь было обнаружено, что 63 процента опрошенных заявили, что перевод на другую работу был главной причиной их переезда. это близко соответствует статистике MHMA по трейлерам с мобильными или полумобильными занятиями.

Например, многие строители, которые имеют относительно высокую заработную плату, могут платить достаточно, чтобы жить в обычном жилье. Однако, поскольку их профессия мобильна, они хотят удобства мобильности домов-трейлеров.Удобство является мотивирующим фактором в использовании ими трейлеров, а низкая стоимость жизни — хотя и привлекательный побочный продукт — является второстепенным.

Есть, конечно, любители трейлеров, которые живут в трейлерах прежде всего потому, что это недорого. Для лиц, чей годовой доход значительно ниже среднего по стране, например, для молодых женатых студентов или пожилых людей, живущих на пенсии или из других источников, низкие затраты являются первичными, а мобильность — второстепенной. Но низкая стоимость во многих из этих случаев не является единственным мотивом.Для пенсионеров, которые хотят уехать на юг зимой и жить на север летом, мобильность является важным фактором наряду с низкой стоимостью. Стремление к домовладению и неприязнь к квартирному типу жизни также входят в картину. Некоторые пожилые пары, которые годами владеют домом, но после того, как их дети вырастут, считают его слишком большим для себя, по-прежнему хотят владеть домом, хотя и с меньшими затратами, а также могут захотеть путешествовать.

Жилой трейлер, таким образом, кажется, сегодня удовлетворяет многие потребности: удобство мобильности — одно из них; низкая стоимость другого; домовладение и желание жить в отдельных, а не многоквартирных домах, третьи.

Первоначально типичный обитатель трейлера сегодня, возможно, был вынужден вести свой образ жизни из-за отсутствия достаточного жилья по умеренной цене. Возможно, он был одним из тысяч квалифицированных рабочих, привлеченных военными или послевоенными работами в оборонной промышленности, которые обнаружили, что без надлежащего жилья в районе, где была доступна работа, жизнь в трейлере была решением его проблемы.

Примером может служить жилье

на заводе Комиссии по атомной энергии в Саванна-Ривер в Южной Каролине.Около 4000 трейлеров были поставлены правительством через своего подрядчика в качестве временных жилых помещений, чтобы помочь смягчить чрезвычайную ситуацию с жильем, вызванную большим притоком строительных рабочих в этот район. К сожалению, в большинстве случаев лагеря были унылыми, неблагоустроенными, с практически отсутствующими удобствами для отдыха. Правила и положения трейлерного двора, часто являвшиеся прихотью оператора парка, были произвольными, а иногда и несправедливыми по отношению к пассажирам; и арендная плата была высокой. (См. Проблемы планирования в окрестностях А.EC Savannah River Plant , Специальный отчет КОНСУЛЬТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ, февраль 1953 г.)

Других познакомили с жизнью в трейлерах после наводнений в Канзасе в 1951 и 1952 годах и торнадо в Новой Англии в 1953 году, когда трейлеры служили временным аварийным жильем.

Какими бы ни были причины, по которым он занялся трейлерингом, похоже, что трейлерит продается из-за его образа жизни. Согласно Домам для мобильного населения (Ассоциация производителей мобильных домов, 20 North Wacker Drive, Chicago 6; 1955), «мобильные дома являются предметом предпочтения большинства их владельцев.Далее написано:

В продолжающемся опросе покупателей мобильных домов 19 из каждых 20 опрошенных покупателей заявили, что не покинут свои мобильные дома, даже если им предложат дом или квартиру по разумной, по их мнению, цене. Шестьдесят процентов этих покупателей раньше жили в мобильных домах, и их новая покупка указывает на предпочтение, основанное на личном опыте. Это предпочтение мобильного проживания отмечено во всех группах владельцев мобильных домов — пенсионеры, строители, военнослужащие, студенты, продавцы и многие другие.Несмотря на то, что владелец мобильного дома может никогда не передвигать свою квартиру на колесах — в среднем мобильный дом перемещается только один раз в 12 месяцев — возможность сделать это в случае необходимости или желания является важным фактором популярности мобильных домов.

Хотя большинство владельцев трейлеров сообщают, что первоначальная адаптация к трейлерному образу жизни затруднена — отсутствие уединения и тесные помещения, конечно, являются некоторыми из проблем — общее отношение к их образу жизни положительное.Если трейлерит работает на стройке, он может следить за «бумами», у него меньше шансов остаться без работы, и он никогда не останется без жилья. Он может переезжать с работы на работу со своей семьей. Его жена считает, что работа по дому значительно упрощается, и она избавлена ​​от повторяющихся проблем, связанных с переездом из одного обычного дома в другой.

Некоторые из причин, по которым люди предпочитают жить в трейлерах, изложены в заявлении, сделанном строителем, живущим в трейлере в округе Бакс, штат Пенсильвания. 2

11 лет я жил в одной паршивой ночлежке за другой. Я никогда не чувствовал себя хорошо, и у многих мужчин были проблемы. Нет больше этого сейчас. У нас хорошее жилье, моя семья всегда со мной, и мы живем лучше, чем большинство людей. Я ни за что не вернусь к старому — мы независимы и не должны мириться с поиском жилья и с арендодателями, которые не сдадут ни приезжим, ни людям с детьми.

Трейлерщики, у которых есть квалифицированная работа и хорошие доходы, скорее всего, будут тратить значительную часть своих доходов в общинах, где они живут.

Социологические исследования показывают, что идеалы трейлеристов в целом не отличают их от подавляющего большинства семей американского среднего класса, которые хотят, чтобы их дети были выпускниками колледжей и «успешны». Многие обитатели трейлеров владеют недвижимостью в своем «домашнем» штате; являются зарегистрированными избирателями. В частности, строитель гордится своей работой и считает, что играет важную роль в обществе, в котором он работает.

Трейлерит также может быть частью сплоченного сообщества трейлеров, состоящего из старых друзей, с которыми у него много общего.Согласно статье доктора Хагера о трейлерной жизни в округе Бакс:

.

Многие строители сообщали, что они были впечатлены благоприятным опытом перевозки трейлеров, который, казалось, был получен среди их знакомых. Многие из этих рабочих работают в одной компании, и многие из них работали вместе на разных работах по всей стране. Купив трейлер, они будут путешествовать в компании друзей и делиться с ними опытом и социальными обстоятельствами.. . .

В то время как трейлеристы в национальном масштабе представляют разнообразие занятий и интересов, на местном уровне в каждом трейлерном парке может преобладать одна группа со схожими занятиями. В одном парке трейлеров может быть большая доля военнослужащих, в другом — заводских рабочих, третьих — строителей, студентов или пенсионеров. В одном городе было обнаружено, что многие из обитателей трейлерных дворов были профессиональными рабочими и военнослужащими, а в другом районе значительный процент составляли канцелярские работники.

Какие группы будут селиться в каких сообществах, зависит от местоположения, достопримечательностей, темпов роста и развития, а также от того, какие объекты и достопримечательности есть у сообщества — промышленность, военный пост, университет, курортные зоны и т. д.

«Оборот»

Эти группы также будут сильно различаться по степени «оборачиваемости», в значительной степени зависящей от занятий обитателей трейлера.

В прилагаемом исследовании сообщается об обороте в 45 процентов в год, хотя между районами наблюдались большие различия.В одном районе, обслуживающем главным образом туристическую торговлю, товарооборот составил более 246%, в то время как в других, где арендаторами стоянок трейлеров были в основном фабричные или строительные рабочие, товарооборот колебался от 31 до 80% в год.

По данным MHMA, в настоящее время используется около 750 000 передвижных домов, которые перемещаются в среднем только раз в год. (На самом деле доля прицепов, перемещающихся чаще одного раза в год, может быть выше, чем показывают эти цифры.Поскольку при расчете среднего значения учитывалась долгосрочная занятость, цифра могла быть несколько занижена.)

Недостаточно исследований, показывающих, какая часть населения трейлеров географически мобильна, чтобы делать какие-либо окончательные выводы. Однако на основе статистики MHMA и исследования штата Среднего Запада можно предположить, что от 70 до 85 процентов от общего числа.

Из категорий, перечисленных в государственном исследовании Среднего Запада, строительные рабочие (19,7%), фабричные рабочие (49,7%).6 процентов), а военнослужащие (1 процент) могут считаться мобильными или полумобильными. Кроме того, часть «пенсионеров» (5%), часть студентов (3,5%) и часть «прочих» (9%) также могут быть в той или иной степени мобильными. Канцелярские работники (12,2%) и профессиональные работники (4,7%), вероятно, наименее мобильны.

Статистические данные MHMA за 1955 год показывают, что 63 процента населения прицепов приходится на мобильные и полумобильные профессии.Однако он также показывает, что 20 процентов составляют военнослужащие, которых также можно считать мобильными; 10 процентов — «пенсионеры», некоторые из которых могут быть мобильными; и 7 процентов — «разное», категория, в которую входят отдыхающие.

Во всяком случае, из тех, кто мобильен, по какой бы то ни было причине, рабочие мобильных и полумобильных профессий чаще являются «постоянными» обитателями трейлеров, чем любая другая группа. То есть, хотя они довольно часто перемещают свои дома-трейлеры из одного сообщества в другое, они с большей вероятностью примут трейлер в качестве постоянного образа жизни, чем другие группы.Их мобильные дома — это удобство в их работе — для них самих и часто для сообществ, в которых они работают.

Мобильные рабочие, если они обитатели трейлеров, не оставляют после себя городов-призраков, хотя могут это делать, если для них строят постоянные жилища на месте новой фабрики или завода. Строителей обычно больше, чем заводских рабочих, которые приходят позже, и редко все постоянные жилища, построенные для строителей, могут использоваться заводскими рабочими. (Поскольку автоматические процессы используются во все большей и большей степени, эта разница будет увеличиваться в некоторых отраслях.)

Уэверли, штат Огайо, небольшой городок рядом с послевоенным заводом Комиссии по атомной энергии, является примером. К марту 1956 г. более половины из примерно 1500 домов, построенных для строителей и постоянных служащих, пустовали; некоторые никогда не были заняты. Но более 3500 трейлеров, использовавшихся строителями, практически исчезли.

Конечно, даже самый «постоянный» обитатель трейлера, утверждающий, что никогда не захочет переезжать из передвижного дома, тем не менее может сделать это, когда его дети достигнут старшего школьного возраста.Немногочисленные статистические данные о детях-прицепах показывают, что большая часть из них находится в дошкольных учреждениях, детских садах и начальных возрастных группах; мало кто старше школьного возраста. Неясно, указывает ли это на то, что обитатели трейлеров в конечном итоге переезжают в обычное жилье, потому что они хотят, чтобы их дети старшего школьного возраста имели непрерывное образование, или потому, что они решают «остепениться», или потому, что у них возникают конфликты по поводу самой жизни в трейлере.

Таким образом, самые подвижные из популяции трейлеров составляют большинство; и они также являются долгосрочными пользователями прицепов в качестве постоянного жилья.

Остальные 15-30% составляют разношерстную группу, состоящую из нескольких продавцов и специалистов, канцелярских работников, студентов, пенсионеров и отдыхающих, у которых мало общего, кроме того факта, что они пользуются трейлерами.

За исключением отдыхающих, маловероятно, что эта группа будет часто перемещаться из трейлерного парка в трейлерный парк. С другой стороны, они, скорее всего, будут лишь временными обитателями трейлеров. Члены этой группы чаще переезжают в обычное жилье, чем члены мобильных групп.

Для них мобильные дома не являются необходимостью. То есть мобильность не является необходимостью. Очевидно, они приняли такой образ жизни по причинам, отличным от занятости или желания быть мобильными.

Но явное удовлетворение этой группы жизнью в трейлере может вводить в заблуждение. Часто их отношение к трейлерам размыто. Прямой допрос не всегда выявляет причины, по которым они живут в трейлерах. Многие из заданных им вопросов относились к предметам, по которым у них нет основы для сравнения.Бессмысленно, например, спрашивать молодую пару, всю свою супружескую жизнь прожившую в трейлере, создает ли жизнь в трейлере проблемы в их супружеской жизни, которых у них не было бы в обычном жилье.

Возможно, трейлер предлагает некоторым представителям этой группы своего рода гибкость в удовлетворении их потребностей в жилье. Когда кто-то из этой группы обнаруживает, что его передвижной дом не подходит с точки зрения пространства, он может просто продать свой старый трейлер (который переносится с его участка на участок нового владельца), купить трейлер большего размера и остаться на том же месте. В некоторых случаях среди этой группы жизнь в трейлере является линией наименьшего сопротивления.В других случаях отсутствие достаточной информации о доступном обычном жилье может удерживать их в трейлерах, даже если они не полностью удовлетворены этим. В своей главе под названием «Выбор нового жилья» в журнале «Почему семьи переезжают » (The Free Press, Glencoe, Illinois; 1955) Питер Росси говорит, что прежде чем семья сможет переехать из одного дома в другой, она должна быть проинформирована о вакансия, отвечающая его потребностям. Он также указывает, что традиционные источники информации о жилье — объявления в газетах, агенты по недвижимости, поиск из первых рук при ходьбе или поездке по жилым кварталам — требуют активных действий со стороны искателей.Более того, по его словам, наиболее эффективным способом получения нового жилья являются личные контакты и «неожиданные поступления» от знакомых и соседей, которые упоминают известную им вакансию.

Росси говорил о жителях обычного жилья. Впрочем, его комментарии применимы и к обитателю трейлера. Как уже указывалось, трейлериты образуют между собой прочные связи. Хотя эта тенденция может способствовать стабильности внутри группы, она также может быть ограничивающим фактором, поскольку обрывает некоторые контакты с более широким сообществом.Те из трейлерного населения, которые могли бы больше всего выиграть от «соседских» контактов с пользователями обычного жилья, лишены, по крайней мере, некоторых из них.

По большей части эти 15-30 процентов населения трейлеров, которые не занимаются мобильными или полумобильными занятиями, являются маргинальными трейлерами, которые при определенных обстоятельствах и при наличии достаточной информации станут обычными пользователями жилья. Нет никаких оснований полагать, что эти люди являются убежденными обитателями трейлеров.

Исследования трейлеров

Объективные исследования трейлеров и трейлерных кортов в последние годы увеличились в объеме, но они все еще скудны и иногда противоречивы.

Авторы одного отчета, например, на одном дыхании говорят, что владельцы трейлеров «знакомы с обычаями сообщества», а почти в следующем отмечают, что «немногие из сообществ, окружающих парки трейлеров, прилагают усилия, чтобы привлечь жителей трейлеров к общественным функциям». .» В том же отчете, комментируя владельцев парков трейлеров, говорится, что «у них есть сильное чувство принадлежности к сообществу и инвестиции; следовательно, они серьезно обеспокоены появлением ограничительных постановлений и налоговых начислений, а также обвинениями в том, что они укрывают нежелательных лиц и что трейлеры парки быстро превращаются в трущобы.Замечания подобного рода служат лишь для того, чтобы указать на неоднозначное отношение обитателей трейлеров и судоводителей к общине.

Поскольку люди, живущие в обычных жилищах, как правило, демонстрируют предвзятое или неосведомленное отношение к жизни в трейлере, существует реальная потребность в беспристрастной инвентаризации. Трейлерит — это новая порода городского жителя, которая, похоже, останется на какое-то время. Было бы полезно знать, помимо того, сколько лет г-н А. прожил в трейлерном парке, сколько еще лет он планирует прожить в трейлере, при каких условиях жизнь в трейлере показалась бы ему более или менее удовлетворительной, и при каких условиях его привлечет другой тип жилья.

Чтобы определить, кто такие обитатели трейлеров и каковы их взгляды, может оказаться полезным спросить их о том, как, по их мнению, относятся к другим обитателям трейлеров. Например, обитатель трейлера может дать о себе ответ «ореол»: «О, я живу в трейлере, потому что это дает мне возможность по-настоящему познакомиться со страной». Но он может «спроецировать» свои настоящие причины, отвечая на вопросы о своем соседе: «О, , он живет в трейлере, потому что просто мотается с работы на работу.» 

Личные опросы, которые могут привести к предвзятым или неточным суждениям, могут быть дополнены информацией из таких источников, как отчеты школ, церквей, полицейских управлений и агентств социального обеспечения. Эти данные покажут, как и в какой степени обитатели трейлерных кортов отличаются или напоминают другие группы в сообществе.

Однако, возможно, наиболее необходимой является фактическая информация на местном уровне о составе, размере, возрасте и состоянии трейлерных кортов. Прилагаемое исследование является примером такого прямого, беспристрастного обзора, которого, к сожалению, не хватает.Это вполне может послужить отправной точкой для исследования в любом сообществе, где требуется лучшее понимание ситуации с трейлерами для реалистичного и разумного планирования парков трейлеров.

Налогообложение

С годами также произошло изменение акцента в налогообложении прицепов. Когда-то облагаемые налогом в основном как транспортные средства, трейлеры теперь в основном немобильны и для целей налогообложения считаются частью жилищного фонда сообщества.

Муниципальные законодатели считают, что владельцы трейлеров, как постоянная часть сообщества, в котором они проживают, должны вносить свою долю поддержки в школы, которые посещают их дети, и во многие другие муниципальные службы — полицию, пожарную охрану, здравоохранение и т. д. несколько, от которых они извлекают выгоду.

Как городские власти, так и частные группы часто протестовали против создания трейлерных лагерей, аргументируя это тем, что жители трейлеров не платят адекватную долю коммунальных расходов.

В Чикагском хребте, штат Иллинойс, деревенский совет отказал в выдаче разрешения на трейлерный двор на том основании, что образовательные учреждения будут нести нагрузку, превышающую доходы школьного округа. Против создания парка на 400 трейлеров выступил школьный совет. Правление утверждало, используя средний показатель по стране, равный 1.По 5 детей на каждый вагончик, что в школе, уже работающей в две смены, было бы почти в два раза больше учеников. В этом конкретном школьном округе не было достаточных средств для финансирования дополнительных школ, отчасти потому, что лагеря для трейлеров облагались налогом как неулучшенная собственность.

Однако в некоторых общинах жители трейлеров платят налоги, пропорциональные налогам владельцев обычного жилья. Отчет потребителей за март 1956 года (Союз потребителей США, Inc., Маунт-Вернон, Нью-Йорк) показывает, что в Фэрфилде, штат Коннектикут, владелец дома стоимостью 14 000 долларов заплатил 17 долларов.08 в месяц налогов; и что владелец трейлера в том же районе платил налоги в размере 5,08 долларов в месяц за передвижной дом стоимостью 4800 долларов.

Конечно, нельзя мириться с полным отсутствием общественной ответственности и поддержки. Согласно одному исследованию, у «обеспеченного» дантиста, живущего в трейлерном парке на окраине крупного мегаполиса, спросили, почему он живет в трейлере. Он откровенно признался, что владел домом в другой части штата, но продал его и поселился в трейлере, чтобы не платить налог на недвижимость.Немногие трейлеристы столь откровенны. Большинство, по сути, протестуют против того, что они «за» поддержку общественных служб.

Налогообложение трейлерных домов является спорным вопросом. Возникает множество вопросов:

  1. Должны ли прицепы облагаться налогом как личная собственность, как недвижимое имущество, как автотранспортные средства, или должен существовать фиксированный налог на прицеп?
  1. Должен ли трейлер оператор парка облагаться налогом на трейлер? И должен ли любой владелец собственности, будь то оператор парка трейлеров или нет, облагаться налогом на трейлер, если он используется на его территории в качестве жилья?
  1. Должен ли прицеп владелец облагаться налогом? И какие процедуры следует использовать для сбора налогов, если имущество может быть так легко отодвинуто?

Проблемы, тесно связанные с налогообложением, связаны с регистрацией: должен ли прицеп, зарегистрированный как транспортное средство или нет, быть зарегистрирован в государстве, если он используется в качестве жилья? Какие процедуры следует использовать для перерегистрации в другом государстве?

С.Л. Чемберлен, помощник юрисконсульта Департамента аудита и контроля штата Нью-Йорк, наметил одно из решений проблемы налогообложения трейлеров и трейлерных лагерей. Американский город за апрель 1953 года резюмировал его план следующим образом:

. . . Г-н Чемберлен сказал, что ответственность должна нести недвижимость, на которой расположен трейлерный городок. Он предложил, чтобы владелец трейлерного городка получил сертификат на использование имущества в качестве лагеря, чтобы он соответствовал постановлению о зонировании, чтобы в законодательстве была определена площадь, определяемая как участок для трейлера, и указано сумма налога за каждый такой лот.У владельца будет возможность возразить против оценки, как и у владельца дома. Метод распределения должен быть предусмотрен в уставе при его определении.

Г-н Чемберлен пришел к выводу, что если следовать предложенному методу, это приведет к взиманию специального налога на трейлерный лагерь, который владелец может передать владельцам трейлеров, так что они будут косвенно нести часть государственных расходов. .

Тенденция в законодательстве по налогообложению прицепов неоднозначна.Согласно новостному письму оценщиков от декабря 1955 г. (Национальная ассоциация оценщиков, 1313 East 60th Street, Chicago 37):

В Нью-Йорке жилые трейлеры, занимаемые и находящиеся в одном районе более 60 дней, облагаются налогом как недвижимое имущество для владельца земли в соответствии с законом, вступившим в силу 15 апреля 1955 года. Недавнее решение суда ( Trailer Coach, Monroe Co., Sup. Ct. 9-2-55) постановил, что этот закон недействителен.

Штаты, которые облагают налогом трейлеры как «недвижимость», включают Калифорнию и Пенсильванию; кроме того, Мичиган возлагает на землевладельца ответственность за уплату налога.

Штаты, в которых домашние трейлеры облагаются налогом как «личность» и облагаются налогом владельца трейлера, включают: Аризону, Колорадо (освобождается, если уплачивается конкретный налог на владение), Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Кентукки, Нью-Гемпшир, Северная Каролина, Северная Дакота, Род-Айленд, Теннесси и Вирджиния.

В соответствии с законодательством, принятым в этом году, штаты Мэн и Вашингтон ввели акцизный налог на жилые трейлеры вместо налога на имущество.

Производство трейлеров, представленное MHMA, 3 , поддерживает следующие принципы:

.. . владелец мобильного дома и оператор парка мобильных домов должны оплачивать свою справедливую долю расходов на местную полицию и пожарную охрану, обучение и другие общественные услуги.

. . . эта разумная доля государственных расходов должна быть определена для жителей передвижных домов на той же основе, что и для других жителей сообщества . [Подчеркивание редакции]

На сегодняшний день самым обширным обсуждением налогообложения трейлеров является книга Ричарда Д. Дьюка « Налогообложение мобильных домов » (отчет об исследовании №12, Бюро бизнес-исследований, Школа бизнеса и государственной службы, Мичиганский государственный колледж, Лансинг; 1955). Это исследование дает общую справочную информацию о налогообложении мобильных домов, включает обсуждение отношения государственных услуг к налогообложению и перечисляет возможные решения проблем.

Планирование и зонирование

В более раннем информационном отчете КОНСУЛЬТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ, Трейлеры и лагеря трейлеров в сообществе (№ 12, март 1950 г.), было высказано мнение, что постановление о зонировании должно ограничиваться регулированием местоположения трейлеров и лагерей трейлеров.С уточнением подробных стандартов федеральными агентствами законодательный принцип, выраженный в этой рекомендации, сегодня еще более уместен. Строительные стандарты всех видов — санитария, дизайн, расположение участка и многие другие — относятся к специальному постановлению о трейлерах, а не к постановлению о зонировании.

Значительная информация о строительных нормах содержится в публикациях трех федеральных агентств:

Агентство по жилищному строительству и жилищному финансированию — Рекомендуемые стандарты для трейлерных кортов .1952. 24 стр. 15 центов. Суперинтендант документации, типография правительства США, Washington 25, DC

Федеральная Служба Безопасности, Служба Здравоохранения — Санитарная Служба Трейлерного Двора . 1953. 29 стр. Доступно в Ассоциации производителей мобильных домов, 20 North Wacker Drive, Chicago 6.

.

Федеральное жилищное управление — Минимальные требования к имуществу для судов на колесах. 1955. И, Передвижные домашние корты — Бюллетень по планированию земли №5. 1955. 10 стр. Федеральное жилищное управление, Вашингтон, 25, округ Колумбия,

.

Хотя части первых двух публикаций схожи, их цели и акценты несколько различаются. Стандарты HHFA, согласно предисловию, «являются всеобъемлющими по своему характеру, шире по своему применению, чем любые работы, используемые в качестве источников… Цель здесь состоит в том, чтобы указать стандарты, которые достаточно высоки, чтобы обеспечить полную степень пригодности для жизни, которая может могут быть предоставлены современным трейлером для временного жилья, и все же не настолько высоки, чтобы препятствовать или препятствовать разумным частным инвестициям в трейлерные суда, необходимые для расширения обороны.. . .»

Буклет Службы общественного здравоохранения более конкретно касается стандартов «экологической санитарии» — термин, охватывающий все этапы санитарии, включая водоснабжение, канализацию и удаление мусора, борьбу с насекомыми и грызунами, а также предотвращение несчастных случаев и противопожарную защиту. Предлагаемые постановления по регулированию трейлерных судов включены в приложение.

Городские власти, разрабатывающие специальные правила для прицепов, сочтут эти две брошюры незаменимыми.

Публикации FHA в некоторых отношениях идут дальше других.Их упор делается на мобильные дома как часть предложения постоянного жилья в сообществе. Буклет о минимальных требованиях к собственности включает положения по планированию земли, а также по строительству и усовершенствованию дворов для передвижных домов, по которым FHA будет страховать ипотечные кредиты.

Цель бюллетеня, Передвижные домашние корты , состоит в том, чтобы «помочь спонсорам передвижных домашних кортов в разработке проектов, которые выгодно строить и эксплуатировать, привлекательных для потенциальных арендаторов, надежных финансовых вложений и заслуживающих доверия общества. .

КОНСУЛЬТАТИВНАЯ СЛУЖБА ПО ПЛАНИРОВАНИЮ считает, что принятие сообществом подробных стандартов для трейлеров — будь то отдельным постановлением или включением в постановление о зонировании — имеет важное значение, если трейлеры должны быть разрешены в сообществе. Без этих стандартов трейлерные корты могут представлять угрозу для здоровья и оказывать пагубное влияние на обширную территорию. Последующее обсуждение зонирования трейлерных кортов предполагает наличие санитарных и дизайнерских норм, должным образом принятых законодательным органом города или округа.

Первое, что следует уточнить в постановлении о зонировании, это то, что представляет собой трейлерный двор или кемпинг. И HHFA, и PHS рекомендуют следующее определение:

.

Площадка для прицепов — это любой участок земли, на котором расположены два или более занятых вагона-прицепа.

Ценность этого определения заключается в том, что группы прицепов всех размеров подпадают под действие постановления о зонировании. В случае принудительного исполнения это делает невозможным случайное размещение более одного прицепа 4 на пустыре — ситуация, которая сразу создает проблемы со здоровьем и мозолит глаза.

Вторая функция постановления о зонировании состоит в том, чтобы обозначить зоны, в которых разрешены корты для трейлеров. Ранее предвзятое отношение сообществ к тому, что все трейлерные корты были «трущобами» и что все трейлеры имели «сомнительную репутацию», приводило к тому, что трейлерные корты ограничивались нежилыми районами или даже полностью исключались из земель в пределах корпоративных границ.

В 1950 году в большинстве постановлений о зонировании, разрешавших размещение трейлерных лагерей, в качестве места для трейлерных лагерей указывались коммерческие зоны.В некоторых случаях они были впервые разрешены в промышленных районах.

Несмотря на сегодняшние неопровержимые доказательства того, что трейлеры являются в первую очередь частью постоянного жилья, а не туристического жилья, большинство постановлений о зонировании продолжают рассматривать трейлеры как туристические кварталы. Во всяком случае, большое количество постановлений о зонировании, полученных ASPO с 1950 года, указывает на то, что это так. В нескольких постановлениях признается, что могут существовать ситуации, когда трейлерные суды предоставляют жилье, занимаемое в течение длительного времени.Например, в Маскегоне, штат Мичиган, трейлерный корт разрешен в соседнем деловом районе в качестве особого исключения с разрешения апелляционного совета. А в Лос-Анджелесе парки трейлеров разрешены как условное использование в любой сельскохозяйственной или жилой зоне. Ранее они были сначала разрешены в качестве условного использования в коммерческой зоне C2.

Отсутствие отношения к трейлерам как к жилью представляет собой временной лаг между изменением социальной ситуации и признанием этого изменения поправками к закону.Хотя, вероятно, было бы нецелесообразно разрешать трейлерный двор в качестве законного использования во всех обычных жилых зонах, его жилищная функция должна получить положительное признание в постановлении о зонировании.

Один из подходов заключался в том, чтобы классифицировать трейлерную площадку как специальное использование, расположение которого оставлено на усмотрение совета по зонированию.

Специальное использование обычно имеет одну или несколько (а иногда и все) следующих характеристик:

  1. Требуются большие земельные участки.
  2. Встречаются нечасто.
  3. Иногда они создают необычный объем или тип трафика.
  4. Иногда они неприятны или опасны.
  5. Они необходимы для общественной безопасности и удобства.

Типичное специальное использование: аэропорты, общественные здания и кладбища. Трейлерные корты также обычно обладают большинством этих характеристик. При выдаче разрешения на специальное использование апелляционная комиссия должна определить, как это специальное использование повлияет на район и город в целом.Часто требуются публичные слушания (см. Информационный отчет КОНСУЛЬТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ № 40, Исключения и отклонения в зонировании , июль 1952 г.). какие вагончики будут ставиться — не определено (для «постоянного» или «временного» жилья; для студентов или военных и др.) и где они не могут, поэтому быть отнесены к той или иной зоне заранее. Например, относить трейлеры к специальному назначению было бы целесообразно в городе в пределах агломерации, где ведется большой объем нового промышленного строительства.Тем не менее, в районах, где характер использования трейлеров установился в течение многих лет, и где корты для трейлеров заполняют то, что кажется постоянной потребностью, должна быть возможность обозначить соответствующие зоны. Как правило, классификация «специального использования» в постановлении о зонировании должна быть сведена к минимуму, и считается, что в большинстве районов можно недвусмысленно указать конкретные стандарты для трейлерных лагерей и указать соответствующие зоны. В некоторых случаях многоквартирный жилой район с высокой плотностью населения может быть подходящим местом для трейлерных кортов.В других случаях подойдет даже район на одну семью. Независимо от расположения зоны, трейлерный двор не должен быть «островом», полностью окруженным обычными жилыми домами, из-за того, что до него должны добраться массивные транспортные средства. Ограничения по весу для транспортных средств на местных улицах будут в некоторой степени ограничивать местоположение объекта, но на эти ограничения не следует полагаться при определении подходящего места.

Здесь уместно отметить, что FHA подчеркивает жилой характер судов для трейлеров, на которых оно будет страховать ипотечные кредиты.Например, следующие рекомендации появляются под заголовком «Выбор места» в бюллетене FHA по землеустройству, Mobile Home Courts :

.

Зонирование

  1. Участок должен находиться в жилой зоне, если разрешены передвижные дома, или в более тяжелой зоне при условии, что участок не подвержен нездоровым или неблагоприятным воздействиям.
  2. В случае незонирования выбранное место должно быть таким, чтобы передвижной домашний двор не подвергался нездоровым или неблагоприятным воздействиям и сам по себе не оказывал неблагоприятного воздействия на соседние районы.

Общественные объекты

  1. Подходит для школ, церквей, торговых центров, а также для других жилых помещений.
  2. Разумное расстояние до места работы.

Опять же, в разделе «Планировка участка» выявляется сходство хорошо спланированных и регулируемых трейлерных кортов с обычными жилыми районами:

Принципы планирования объединяют те, которые используются для разделения типичных домов на одну семью, и те, которые используются для многоквартирных проектов с общими удобствами и управлением.Необычные характеристики следующие:

  1. Все объекты, планируемые к освоению в единоличной собственности. Нет необходимости в точных линиях земельных участков, уличных полосах отчуждения и коммунальных сервитутах.
  2. Площадь участка для каждого передвижного дома обычно намного меньше, чем для обычных домов на одну семью. Более компактная застройка при более высокой плотности требует специальных методов планирования для обеспечения пригодности для жизни при разумных затратах.
  3. Схема суперблоков с участками для передвижных домов, расположенными во дворах, и двойными ярусами вдоль улиц сокращают площадь мощеных площадей и расходы на содержание дорог.Также сокращается количество планировок, уничтожения существующих деревьев и порчи других природных объектов. Ширину блоков можно установить, чтобы разрешить использование улиц и инженерных коммуникаций при возможном будущем преобразовании собственности для других целей. Одноуровневые планы, обеспечивающие выход на улицу для каждого передвижного дома, должны использоваться только для соответствия топографическим условиям или части плана, где пространство ограничено.

Описаны другие типы планировки, отличающиеся от обычной планировки жилой застройки, а также другие особенности, такие как общие помещения, канализационные соединения улицы с соседними подразделениями и ограниченное количество входов с улицы.

Третьей функцией постановления о зонировании в регулировании трейлерных кортов является установление взаимосвязи между трейлерным кортом и окружающими землепользованиями. Однако стандарты, регулирующие внешние условия, не обязательно должны быть в постановлении о зонировании, если они четко изложены в отдельном постановлении о трейлерных кортах. В любом случае желательно составить контрольный список требований, необходимых для обеспечения того, чтобы застройка площадок для трейлеров гармонировала с использованием окружающих земель.Ограждение, озеленение, неудачи, знаки и освещение входят в число вещей, которые могут регулироваться. О местоположении участка относительно жилых кварталов уже говорилось. Также может быть целесообразно требовать минимальную общую площадь для суда, чтобы предотвратить создание множества небольших судов по всему району. Например, это было сделано в округе Принс-Джордж, штат Мэриленд, где для трейлерного корта требуется не менее пяти акров.

Одно из главных возражений против прицепных кортов — их часто непривлекательный внешний вид.Трейлерные корты могут иметь хорошие удобства, быть хорошо спланированными и построенными, но все же быть оскорбительными для своих соседей.

Внешний вид парка трейлеров в целом во многом зависит от типа используемых навесов, конструкции навесов на стоянках для трейлеров и архитектуры общественных зданий на территории парка.

Возможно, более важным, чем что-либо из этого, является то, что делается для внутреннего озеленения и дизайна. Желателен неформальный план, оставляющий как можно больше земли нетронутой — леса, овраги и тому подобное.При необходимости следует посадить дополнительные кустарники, деревья и виноградные лозы, чтобы обеспечить надлежащую защиту от уединения, тень летом, предотвратить эрозию, уменьшить блики от металлических поверхностей и создать привлекательную территорию для жителей лагеря и для также сообщество. Красивое и прочное ограждение, гармонирующее с ландшафтом, может быть выгодно использовано для разделения отдельных участков трейлеров. Расстояние между вагонами-прицепами будет иметь большое значение во внешнем виде корта.

Парки трейлеров, по которым FHA будет страховать ипотечные кредиты, должны иметь не менее 50 площадок для трейлеров. Из этих площадок не менее 80 процентов должны иметь площадь не менее 3000 квадратных футов, а остальные 20 процентов должны иметь площадь не менее 2400 квадратных футов. (Между прочим, MHMA рекомендует не менее 50 площадок для трейлеров для парка на том основании, что «из-за затрат на строительство и землю сообщество парков мобильных домов должно быть в состоянии разместить 50 мобильных домов, чтобы быть прибыльным бизнес-предприятием.») Боковые дворы, сушилки для одежды и мощеные патио входят в число других требований FHA.

В пошаговом обсуждении требований к собственности для мобильных домов FHA говорит в своем Минимальных требованиях к собственности для мобильных домов :

Любое нежилое использование имущества должно быть подчинено жилому использованию и характеру имущества.

Площадь земельного участка, предназначенного для нежилого использования, не должна превышать небольшой процент от общей площади, определенной главным андеррайтером.Любая часть такого проекта, предназначенная для нежилого использования, должна быть в первую очередь предназначена для использования или обслуживания жильцов проекта и должна быть случайной и иметь отношение к жилому использованию и характеру проекта. Такое использование ограничено магазинами, соответствующими общественными зданиями и вспомогательными зданиями или помещениями, такими как прачечные. Жилая часть проекта предназначена для проживания семей в течение 30 дней и более и не должна включать объекты, предназначенные для временного проживания.

Можно ожидать, что другие требования или рекомендации FHA окажут благотворное влияние на внешний вид прицепов. Свидетельством тому является следующая справка (тоже из буклета минимальных требований к имуществу) о расположении зданий, сооружений и объектов благоустройства:

Участок, включая стоянки для передвижных домов, внутренние дворики, здания и все благоустройство участка, должен быть гармонично и эффективно организован с учетом топографии, формы участка, а также формы, размера и положения зданий, а также с полным учетом использования и внешнего вида. .Решетчатая планировка или другой регламентированный, лишенный воображения тип планировки неприемлем, если это приведет к монотонной, непривлекательной застройке, например, на ровном участке без леса или на крупном объекте. Планировка участка должна обеспечивать безопасное, комфортное, эффективное и санитарное использование жильцами при любых погодных условиях, а также услуги, соответствующие потребностям жильцов. В полной мере должны быть использованы благоприятные виды, существующие деревья и другие желательные особенности участка. Должна быть обеспечена адекватная защита от любых нежелательных взглядов со стороны или любого неблагоприятного влияния со стороны прилегающих улиц и территорий.

В конечном счете, правила зонирования трейлерных кортов должны отражать реалии ситуации. Если вагоны-трейлеры представляют собой полупостоянное жилье для строителей или постоянное жилье для фабричных рабочих, то двор для трейлеров следует рассматривать как форму жилого помещения, а не как туристическое или коммерческое предприятие. Эти люди так же, как и любые другие, должны находиться рядом со школами, церквями и торговыми центрами, а также на разумном расстоянии от центров занятости.

Трейлерные корты обладают некоторыми уникальными характеристиками, которые отличают их от других жилых районов, главным из которых является сам трейлер — огромное транспортное средство, возможно, одно из самых больших на американских дорогах. По этой причине трейлерные корты должны располагаться на основных магистралях или рядом с ними, будь то в жилом или другом районе.

В течение как минимум пяти лет трейлерные корты выполняли преимущественно жилые функции. Недавнее решение FHA о страховании ипотечных кредитов на квалифицированных новых судах для трейлеров подчеркивает эту функцию.Целесообразно, чтобы постановление о зонировании допускало существование нового типа жилых помещений. Однако до внесения поправок в постановление о зонировании следует принять отдельное постановление о судах для трейлеров, отражающее высокие стандарты проектирования и строительства настолько подробно, насколько это необходимо.

Заключение

Если трейлерные парки вынуждены перемещаться в окраинные районы, где земля дешевая, где регулирование может быть затруднено, и где для создания парка требуются минимальные первоначальные инвестиции, спекулятивные операторы трейлерных парков могут пройти долгий путь к созданию переполненных, антисанитарных трейлерных парков. трущобы.

С другой стороны, тщательное регулирование многих аспектов эксплуатации трейлеров и трейлерных кортов может в значительной степени компенсировать пагубное воздействие, которое они оказали на сообщества. Этого можно добиться путем выявления и надлежащего планирования для той части населения, которая использует трейлеры в качестве круглогодичного жилья. Насколько это возможно, жильцу трейлера не следует отказывать в удобствах, которыми пользуются обычные домовладельцы в сообществе.

Мобильные работники заслуживают того же внимания, что и другие члены сообществ, в которых они работают.Сообщество заинтересовано в них, и следует запланировать достаточно удобные и привлекательные места для их прицепов.

Сомнительно, было ли когда-то существовавшее предубеждение против трейлеритов оправданным; конечно, сегодня такое предубеждение неразумно. Население трейлера состоит из такого широкого среза всего населения, что стереотипное представление о обитателе трейлера несправедливо. Трейлерит испытывает трудности, будучи вынужденным жить в нежилых помещениях.Как уже было сказано, до сих пор большинство постановлений о зонировании направляли трейлеры в зоны, отличные от жилых. Но коммерческие или промышленные зоны не обязательно являются наиболее подходящими местами. Едва ли у владельцев трейлерных кортов и арендаторов есть какой-либо стимул поддерживать высокие жилищные стандарты, когда они вынуждены жить в районах, которые по самой своей природе плотно застроены, грязны, шумны и перегружены дорожным движением.

КОНЦЕВЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ

1 Александр К. Веллингтон, «Трущобы трейлерного лагеря», Обзор, октябрь 1951 г .; стр.418 и 419.

2 Доктор Дон Дж. Хагер, «Строитель и трейлер, живущий в округе Бакс, штат Пенсильвания», Housing Research , № 7, апрель 1954 г., Агентство жилищного строительства и жилищного финансирования, Вашингтон 25, D, C. Доступна перепечатка. от Ассоциации производителей мобильных домов, Чикаго.

3 Дома для мобильного населения , Ассоциация производителей мобильных домов, Чикаго, 1955.

4 Регулирование одноместного демонтированного вагона-прицепа представляет собой проблему, несколько отличающуюся от проблемы прицепного корта, и является предметом многочисленных судебных разбирательств.В частности, в одноместных вагонах проводится различие между «транспортным средством» и «жильем» и ограничением продолжительности пребывания.

 

ОБЗОР ТРЕЙЛЕРНОГО ПАРКА СРЕДНЕЗАПАДНОГО ГОСУДАРСТВА

Апрель 1955 г.

Люди, живущие в передвижных домах в штате Мидвест, сегодня составляют значительную и важную часть населения. В 1953 году, последнем году, за который имеются данные, в штате насчитывалось около 26 000 передвижных домов, в которых проживало более 65 000 человек — почти 1,5% всех жителей этого штата.И это число продолжает расти со скоростью около 2000 трейлеров в год, без каких-либо признаков замедления, поскольку традиционная жилищная промышленность не поставляет дома, в которых нуждается это население.

Несмотря на все это, очень мало известно о передвижных домах в штате Мидвест и о типах семей, которые в них живут. Сообщества, столкнувшиеся с проблемой обеспечения надлежащих школьных помещений для детей, живущих в их районах, не имеют возможности точно определить условия, которые они должны обеспечить для подростков школьного возраста, живущих в трейлерных парках.Точно так же нет информации о населенных пунктах, в которых парки трейлеров могут быть расположены в будущем.

Поэтому было предложено провести обследование в районе, обслуживаемом коммунальной компанией Среднего Запада, с целью получения общей информации о передвижных домах. Опрос был разработан, чтобы ответить на такие вопросы, как: каков средний размер парков трейлеров? каков средний размер семьи трейлерного парка? сколько у них детей? в каких возрастных группах эти дети? какие виды работ есть у людей, живущих в трейлерных парках? как часто люди, живущие в трейлерах, переезжают? и по каким причинам они переезжают?

В данном исследовании делается попытка ответить на эти вопросы и дополнительно представлена ​​другая информация, полученная при проведении обследования передвижных домов.

Информация для этого исследования была получена с помощью почтовой анкеты в сочетании с последующим личным интервью. Анкеты были разосланы владельцам или управляющим 119 трейлерных парков, расположенных на территории, обслуживаемой коммунальным предприятием. Примерно через три недели после отправки форм представитель опроса лично позвонил в каждый парк, чтобы собрать анкеты и, при необходимости, просмотреть их и ответить на любые вопросы, которые могли возникнуть.

Из 119 сделанных контактов ответы получены от 98.Шесть из них пришлось отбросить из-за неполных или неверных данных, в результате чего осталось 92 интервью, на которых основывается отчет об этом исследовании.

Чтобы представить более четкую и точную картину жизни в мобильных домах, существующей в различных сообществах в обследованном регионе, полученная информация была разбита и представлена ​​по районам или районам. Также приведены цифры, показывающие итоги по всем округам. [Примечание редактора: в этот отчет включена разбивка только по одному району — Центральному городу.Он показан как образец разбивки, сделанной для каждого из восьми изученных районов.]

По некоторым вопросам представленные данные были настолько неполными, что было трудно получить информацию, которая имела бы большую объективную ценность. Заявления, основанные на этих данных, отмечены в отчете.

ОБЗОР

Общие данные

В этом опросе использовалась информация, полученная от 92 парков трейлеров. Всего в этих парках находилось 6 086 трейлеров, в которых проживало 15 300 человек, из которых 3 833 человека, или 25%, были детьми школьного возраста и младше.

Эти парки эксплуатируются в среднем 9,2 года каждый. Возраст отдельных парков варьировался от менее чем одного года до более чем 25 лет.

В среднем на парк приходится 50 трейлеров, в среднем 166,3 человека, из которых 41,7 — дети. Средний размер парков составляет 5,1 акра.

Характеристики населения

Средняя семья трейлерного парка, согласно данным этого опроса, состоит примерно из трех человек — двух взрослых и одного ребенка.Вероятность того, что глава домохозяйства работает на фабрике и работает на своей нынешней работе около полутора лет, превышает 50 %. Ребенку в семье, вероятно, меньше 13 лет, и, опять же, есть вероятность, что он или она будет школьного возраста.

Из 3833 детей в парках 2209 школьников. Из этого последнего числа более 82 процентов приходится на возрастную группу от 5 до 13 лет. Эти цифры, по-видимому, указывают на то, что в том, что касается парков трейлеров, основная школьная нагрузка для сообществ, в которых расположены парки, будет приходиться на детский сад и первые восемь классов.Дети старшего школьного возраста составляют менее 10 процентов от общего числа, и поэтому эта возрастная группа, по-видимому, не представляет проблемы.

Довольно интересная статистика получена в связи с занятиями жильцов, проживающих в мобильных домах. Как и следовало ожидать, около половины арендаторов были фабричными рабочими. Однако почти каждая другая профессиональная группа была представлена ​​в значительном количестве. Например, в районе А арендаторами были преимущественно студенты; в районе С 55% из них были строителями; в районе Г более 20% служащих; а в Централ-Сити многие из них были профессиональными рабочими и военными.

Среднегодовой оборот трейлеров в обследованных парках составляет немногим более 45 процентов. Однако между несколькими районами были значительные различия. Например, округ F, который обслуживает в основном летнего туриста, сообщил о товарообороте более 246 процентов. С другой стороны, в Централ-Сити, где обитателями трейлерного парка были в основном рабочие, текучесть кадров составляла всего 36 процентов.

Рост

Из 92 операторов парков, с которыми мы связались, 57% заявили, что планируют расширить свои объекты в течение следующих пяти лет.Среднее количество акров, доступных для расширения на парк, составляет примерно четыре, на которых операторы планируют разместить около 24 трейлеров.

Если применить эти цифры ко всем 119 трейлерным паркам, расположенным в исследуемой области, это означает, что в течение следующих пяти лет 67 парков добавят в общей сложности 1 608 трейлеров. Опять же, применяя средние цифры, определенные в этом исследовании, население парка трейлеров увеличится примерно на 4000 за тот же период времени.

Причины переезда

В этом опросе была предпринята попытка выяснить, почему люди, живущие в мобильных домах, переезжают и что с ними происходит после переезда.К сожалению, ответ на этот вопрос был очень отрывочным. Большинство из тех, кто ответил на вопрос, не имели точных и подробных записей, поэтому достоверность представленных цифр сомнительна. Однако в данном случае мнение, вероятно, лучше альтернативы — ничего.

Основная причина, по которой арендаторы уезжают из трейлерных парков, по-видимому, связана с переводом на другую работу. К этой категории относятся 63 процента. Из 1730 зарегистрированных пассажиров трейлеров 19 процентов поселились в штате Средний Запад после того, как покинули трейлерные парки, и 2 процента поселились за пределами штата Средний Запад.Остальные 16% переехали по другим причинам.

Таблица 1. Итого — все округа

Количество парков 92
Средний возраст парков (лет) 9,2
Средний размер парков (акров) 5.1
Общее количество прицепов 6 086
Среднее количество трейлеров (на парк) 50
Общая численность парков 15 300
      Среднее количество человек в парке 166.3
      Среднее количество человек на прицеп 2,5
Всего детей 3 833
Всего детей школьного возраста 2 029
      Среднее количество детей в парке 41,7
      Среднее количество детей на прицеп .7
Род занятий арендаторов — Самая большая группа — Фабрика 49.6%
Средний срок пребывания в должности (лет) 1–2
Средний оборот (в год) 45,7%
Расширение  
      План расширения парка 57%
      Количество доступных акров (в среднем на парк) 3,8
      Запланированные дополнительные прицепы (в среднем на парк) 23,7

Таблица 1 — Итого — все округа (продолжение)

Эпоха парков Номер % от общего числа
Менее 1 года 6 6.5
1–3 года 18 19,6
4–7 лет 19 20,7
8–11 лет 8 8,7
12–15 лет 25 27,2
16–19 лет 11 12,0
20–24 года 4 4,3
Более 24 лет 1 1.1
Детский возраст Номер % от общего числа
До 5 лет 1 804 47,1
5–13 лет 1 657 43,2
Средняя школа 372 9,7
Занятия арендаторов Номер % от общего числа
Заводской 2 437 49.6
Строительство 969 19,7
Канцелярский 370 7,5
Пенсионеры 244 5,0
Профессиональный 232 4,7
Студент 171 3,5
Военный 49 1,0
Прочее 446 9.0
Срок владения Номер % от общего числа
Менее 1 года 1 949 33,8
1–2 года 1 410 24,5
2–3 года 931 16,2
3–5 лет 657 11,4
Более 5 лет 817 14.2
Оборот (на основе менее 50% ответов)
Год Проценты
1954 44,2
1953 44,0
1952 52,2
1951 45,8
1950 43,3

Таблица 2.Центр Городской Район

Количество парков 20
Средний возраст парков (лет) 13,7
Средний размер парков (акров) 3,2
Общее количество прицепов 1 850
Среднее количество трейлеров (на парк) 92,5
Общая численность парков 4 234
      Среднее количество человек в парке 211.7
      Среднее количество человек на прицеп 2,3
Всего детей 756
Всего детей школьного возраста 405
      Среднее количество детей в парке 37,8
      Среднее количество детей на прицеп .41
Род занятий арендаторов — Самая большая группа — Фабрика 54.9%
Средний срок пребывания в должности (лет) 2–3
Средний оборот (в год) 36,6%
Расширение  
      План расширения парка 40,0%
      Количество доступных акров (в среднем на парк) 2,6
      Запланированные дополнительные прицепы (в среднем на парк) 40,5

Таблица 2 — Центральный район (продолжение)

Эпоха парков Номер % от общего числа
Менее 1 года 1 5
3 года 2 10
7 лет
8–11 лет
12–15 лет 10 50
16–19 лет 4 20
20–24 года 3 15
Более 24 лет
Детский возраст Номер % от общего числа
До 5 лет 351 46.4
5–13 лет 313 41,4
Средняя школа 92 12,2
Занятия арендаторов Номер % от общего числа
Заводской 1 002 54,9
Строительство 181 9,9
Канцелярский 138 7.6
Пенсионеры 106 5,8
Профессиональный 69 3,8
Студент 34 1,9
Военный 37 2,0
Прочее 257 14,1
Срок владения Номер % от общего числа
Менее 1 года 485 26.5
1–2 года 360 19,6
2–3 года 273 14,9
3–5 лет 266 14,5
Более 5 лет 449 24,5
Оборот (на основе менее 50% ответов)
Год Проценты
1954 32.0
1953 35,4
1952 46,1
1951 37,5
1950 32,1

Таблица 3. Сравнительный лист данных

  А
(город)
Б
(округ)
С
(округ)
Д
(округ)
Е
(округ)
Ф
(округ)
Г
(округ)
Центральный
Город
Всего
Все
Районы
Количество парков 15 9 2 21 10 3 12 20 92
Средний возраст парков (лет) 8.8 10,2 3 9,8 4,8 4,5 6,2 13,7 9,2
Среднее количество трейлеров (на парк) 30 103 47 5’7 13 28 55 92,5 50
Среднее количество человек (на парк) 82,1 319,4 139,6 196.5 44,7 42,7 165 211,7 166,3
Среднее количество детей школьного возраста (на парк) 11,2 52,8 21,0 30,5 6,4 4,3 18,4 79,7 22,1
Средний срок пребывания в должности (лет) 1–2 1–2 Менее 2 1–2 Менее 1 1–2 1–2 2–3 1–2
Средний оборот 31.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.