Содержание

Ремонт фундамента деревянного дома – усиление, реконструкция и замена старого фундамента своими руками

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

 

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:
  • расширить трещину;
  • очистить ее от выпадающих частей и пыли;
  • обработать грунтовкой;
  • заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

  • вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;
  • очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.

  • высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;
  • забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;
  • сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;

Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

  • устанавливается опалубка;
  • заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;
  • выполняется гидроизоляция нового фундамента;
  • делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

  • максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;
  • расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева.
    Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.

  • выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;
  • копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;
  • заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;
  • подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента.

Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

  • демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

  • устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;
  • установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;
  • армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;
  • установка опалубки;
  • заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;
  • гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;
  • опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;
  • отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

  • дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.
  • наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.
  • выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.
  • устраивается песчано-цементная подушка под столб.
  • выполняется армирование столба.
  • заливается бетон.
  • выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.
  • опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

  1. Бетонный раствор.
  2. Арматура.
  3. Уголок для изготовления опор.
  4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

Устройство опорной плиты для домкрата

На месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием.

Опора для домкрата из бетонной тротуарной плиты

Если грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты.

Вывешивание дома с помощью домкратов

Вывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах.

Перенос веса дома на металлическую опору

Когда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом.

Металлическая опора для дома

Схема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства.

Устройство опалубки изнутри

После переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри.

Вязка арматуры

Внутри опор укладывается и вяжется арматура.

Устройство наружной опалубки и заливка бетона

По завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Ремонт старого фундамента деревянного дома своими руками: видео замены


Время не щадит никого и ничего. Даже бетонные сооружения со временем приходят в негодность, что уж говорить про деревянные сооружения, которые массово строились в середине 20-го века, но до сих пор служат своим хозяевам. Фундамент строения – это его основа. Если что-то с ним случается, страдает все строение, поэтому так важно своевременно делать ремонт фундамента деревянного дома. Иногда, это может спасти всю конструкцию от сноса, и дом прослужит еще много лет.

Замена венцов и ремонт фундамента деревянного дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Факторы, влияющие на сохранность фундамента
    • 1.1 Почему фундамент треснул
    • 1.2 Как предупредить разрушение фундамента
  • 2 Ремонтные работы
    • 2.1 Виды разрушений
    • 2.2 Ремонт фундамента ленточного типа
      • 2.2.1 Полная замена ленточного фундамента
    • 2.3 Ремонт столбчатого и свайного фундамента
  • 3 Видео: особенности ремонта дома из дерева
  • 4 Заключение

Факторы, влияющие на сохранность фундамента

На долговечность фундамента влияют разные факторы. Некоторые из них можно предугадать и предупредить, а некоторые от человека практически никак не зависят. Давайте начнем статью с того, что разберемся в этих причинах и поговорим о мерах, применяемых для их недопущения.

Почему фундамент треснул

От причины разрушившей фундамент во многом будут зависеть действия, которые придется предпринимать строителям для восстановления. Также определяют степень повреждения основания. От этого зависит стоимость ремонта фундамента деревянного дома.

Новый стальной фундамент

Итак, на целостность фундамента могут повлиять:

Интересно знать! Сначала нужно проверить, продолжается ли усадка строения, или процесс этот уже остановился. Для этого на швы приклеивают полоски бумаги, служащие маяками. Если через несколько дней они рвутся или отклеиваются, значит, проседание продолжается. В таком случае косметические меры не помогут и к решению проблемы нужно подходить более глобально.

Как предупредить разрушение фундамента

Новый фундамент из бетона и кирпича

В первую очередь важно соблюдать все строительные нормы во время работ по установке фундамента. Тип основания нужно соотнести с плотностью грунта на участке, а также предусмотреть грамотную тепло- и гидроизоляцию, особенно последнее.

  • Вода несет в себе много минеральных и органических примесей, вступающих с материалами фундаментов в химические реакции. Также ее обильное количество ведет к размножению вредной флоры и гниению дерева. Поэтому так важно надежно укрыть основание строения. Гидроизоляционный барьер включает в себя несколько составляющих: дренажная система, отмостка нужной ширины (как сделать отмостку вокруг дома можете узнать из статьи на нашем сайте), горизонтальная и вертикальная изоляция водонепроницаемыми материалами.
  • Немалую роль в защите здания от воды играет система водоотлива. Многие застройщики ею пренебрегают в целях моментальной экономии, но оно того совершенно не стоит.
Дождевая канализация на деревянном доме

От вида ремонта фундамента деревянного дома будет зависеть количеств потраченных средств, но помните — за качество всегда нужно платить. Восстановление испорченного основания обойдется намного дороже.

Вернуться к оглавлению

Ремонтные работы

Возвращаемся к уже пострадавшим строениям и разбираем, как можно их восстановить. Ремонт фундамента относятся к сложным инженерным мероприятиям, которые должны выполнять специалисты. Если вы самостоятельно беретесь за них, то должны отдавать себе отчет в возможных последствиях, вплоть до разрушения дома.

Дом перед работами был приподнят при помощи домкратов

Виды разрушений

Начинаем реставрацию с оценки степени и типа повреждения. Вот какими они бывают:

  1. Отслоилась цокольная отделка, трещин в бетоне или блоках не замечено. О разрушении фундамента пока речи не идет. Происходит такое в основном по причине попадания влаги внутрь. Устраняется проблема легко – делается гидроизоляция, выполняется повторная отделка.
Трещина в монолитной ленте
  1. В бетоне появилась небольшая трещина. Такое происходит в результате смещения и просадки. От мастера требуется установить, продолжается ли еще процесс и в каком направлении фундамент проседает. В зависимости от скорости просадки будут зависеть применяемые меры.
Новый столбчатый фундамент
  1. Значительные повреждения, когда фундамент уже буквально рассыпается, стены перекосило, между венцами деревянного дома появились большие щели. Тогда единственно возможным решением будет полная замена основания на новое или его капитальная реставрация. Как это происходит, будет рассказано дальше.
  2. Катастрофические и неустранимые последствия. Ну, тут и так все понятно – снос строения и строительство нового.

Конечно, допускать полного разрушения основания ни в коем случае нельзя. Оперативный ремонт и реставрация существенно продлят жизнь вашему деревянному дому.

Ремонт фундамента ленточного типа

Начнем с самого популярного ленточного фундамента, который делается в виде монолитной ленты из железобетона или складывается из фундаментных блоков. Очень часто такие фундаменты в целях сокращения материалоемкости делают мелкозаглубленными, что допустимо далеко не во всех регионах нашей страны.

Подробней об этом читайте в нашей статье о мелкозаглубленном фундаменте для дома.

Фундамент из красного кирпича сильно пострадал в результате просадки дома
  • Начинаем с осмотра. Находим все трещины основания – рекомендуется частично снять вокруг них отделу, чтобы точно проверить степень повреждения.
  • По трещинам устанавливаем маяки – проще всего использовать лист бумаги, как показано на фото ниже. Прямо на нем нужно написать дату установки, чтобы точно определить скорость расширения трещины.
Маяк на кирпичном основании
  • Маяки также возможно выполнить из шпаклевки или цементного раствора. Профессионалы для этих целей используют специальные приборы.

Совет! Если направление трещины по ходу меняется, установите на нее сразу несколько маяков, сориентировав их в разных направлениях.

  • Если трещина прекратила свое расширение, значит, фундамент нашел надежные точки опоры, ремонт не отнимет много сил и времени. В этом случае трещины немного расшиваются и заполняются бетонным раствором. Приветствуется установка армирующих скоб и применение инъекционных специальных составов, которыми трещина заполняется изнутри.
Технология ремонта ленточного фундамента деревянного дома методом инъектирования
  • Если процесс продолжается, и его последствия могут стать разрушительными, нужно озаботиться о применении кардинальных мер по ремонту фундамента.
  • Надежный и доступный способ – возведение новой железобетонной ленты поверх старого основания. Соединяются элементы друг с другом стержнями из арматуры. В старом фундаменте также делают штробы.
Заливка новой ленты под коробкой дома
  • Суть таких мероприятий не только в укреплении старого фундамента. Так как конструкция получает большую площадь опоры, нагрузка перераспределяется, и процесс просадки останавливается, хотя бывают случаи, когда и такая мера не помогает.

Давайте разберем, как отремонтировать фундаментную ленту, которая проседает равномерно.

Если строение просело, его нужно приподнять – благо, вес деревянной конструкции не такой большой. Применяются для этих целей домкраты, которые подсовываются под коробку дома с разных сторон. Подъем осуществляется постепенно и равномерно, чтобы не получить новых перекосов. Такой маневр позволит заменить сгнившие нижние венцы бревенчатой кладки, а также уложить свежие слои горизонтальной гидроизоляции.

Для установки домкратов необходимо предусмотреть ниши – придется частично разбить бетон и подрезать нижние бревна. Если есть возможность подсунуть под коробку стальной уголок, домкраты можно расположить за пределами периметра строения, что облегчит доступ к основанию. Применяются мощные гидравлические домкраты, рассчитанные на 10-25 тонн.

Поддомкрачивание деревянного дома

Когда будет достигнуто требуемое положение коробки, устанавливаются жесткие подпорки, чтобы снизить нагрузку на домкраты.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома — выкапывание траншеи
  • По всей длине ремонтируемого участка (лучше захватить сразу весь периметр дома) копается траншея – нужно добраться до глубины, на которую будет залегать новое основание.
  • Ширина траншеи делается такой, чтобы в ней было удобно работать – выставлять опалубку, ставить арматурный каркас и другое.

Важно! Если строение проседает в результате просчетов на этапе строительства, причины должны быть устранены на этапе ремонта, иначе повторная авария случится очень скоро. Например, фундамент пострадал от высоко проходящих грунтовых вод – его не заглубили ниже уровня промерзания почвы. Значит, траншея копается до нужной отметки, новый фундамент будет более глубоким.

  • Старый бетон нужно очистить от остатков грунта, можно даже помыть его со шланга. Также удаляются все поврежденные и непрочные части: штукатурка, бутовая кладка, кирпичи.
Удаление непрочных частей старого основания
  • Дно нового котлована нужно качественно затрамбовать. По идее в этом месте грунт будет иметь естественную плотность, но она может быть незначительно нарушена во время проведения земляных работ.
  • Дно котлована отсыпается песком, гравием или щебнем. Слой такой подушки должен составить 15-20 см при учете, что оставшаяся глубина будет ниже уровня промерзания грунта.
  • На дно траншеи рекомендуется поверх подушки настелить слой гидроизоляционного материала – того же рубероида.
  • Затем выполняется монтаж армирующего каркаса. Используются стальные рифленые стержни диаметром 10-12 мм. Для связки в старом основании бурят отверстия на глубину 10-15 см, в которые забиваются отрезки арматуры. Отверстия нужно делать меньше на 1 шаг диаметра, чтобы металл не болтался в них.
  • В шахматном порядке отдельные шурупы (стержни) нужно заштрабить – перфоратором или режущим инструментом делается паз, в глубине которого также ставится анкер из арматуры. При заливке бетона, он будет заполнять эти пустоты, что увеличит качество и прочность сцепки.
  • К стержням, выступающим наружу, привязывается внешний каркас из арматуры, как это показано на фото ниже. В каркасе должны быть вертикальные и горизонтальные перемычки. Соединяется все при помощи сварки или вязальной проволоки – второй вариант предпочтительнее, так как в бетоне не будет создано внутреннее напряжение.
Установка арматурного каркаса с жесткой привязкой к старому фундаменту
  • Устанавливается опалубка по всей длине заливки. Фундамент будет монолитным, и заливать его нужно без перерывов в работе. Внутренние стенки опалубки рекомендуется обернуть полиэтиленом или промазать отработкой. Это уменьшит потери цементного молочка – если оно будет свободно вытекать, прочность бетона пострадает.
Опалубка под новый фундамент
  • Затем делается заливка нового фундамента. Для работы лучше всего нанять бетононасос или миксер, чтобы быстро и равномерно заполнить весь объем конструкции. Вертикальных разрывов в фундаменте быть не должно – в этих местах обязательно снова появятся трещины. Так что если принято решение работать вручную, льем бетон послойно, по 15-20 см.
  • Чтобы бетон получился прочным и хорошо заполнил все штробы, его массу после заливки нужно проходить погружным вибратором. Если такого инструмента нет, то можно сделать подобие из перфоратора.
Работа с погружным вибратором

Совет! Перед заливкой свежей бетонной массы старый фундамент рекомендуется обработать грунтом или пенетрирующим составом, чтобы наделить его гидроизоляционными свойствами. Подобные вещества добавляйте и при замешивании раствора. Обойдется это все недорого, зато новый фундамент будет служить десятилетиями.

Полученная конструкция оставляется твердеть в течение 28 суток (время для набора полной прочности, после которого можно нагружать фундамент). Уже через неделю можно демонтировать опалубку.

Пока бетон сохнет, за ним нужно ухаживать – обильно смачивать несколько раз в день водой и укрывать от прямых солнечных лучей темной пленкой. Недостаток влаги в твердеющем бетоне может вызвать появление трещин.

Когда выйдет указанное время, производится вертикальная и горизонтальная гидроизоляция, затем конструкция теми же домкратами опускается на готовое основание.

Полная замена ленточного фундамента

Если стало понятно, что старое основание не может переносить нагрузки и его полное разрушение по оценкам займет немного времени, его нужно полностью демонтировать и заменить на новое.

Замена ленточного фундамента

В предыдущем случае, дом немного приподнимался над фундаментом. При полной замене его нужно поднять весь и на большую высоту. В зависимости от габаритов и массы строения может потребоваться разная подъемная техника. В такой работе должны принимать участи технические специалисты, которые согласно удельной плотности древесины рассчитают общую массу строения и примут решение о грузоподъемности задействованных механизмов.

Новый фундамент может быть любым – такая же лента, сваи или столбы. При установке точеных опор соблюдают все технические требования. Все они выводятся в один уровень, затем устанавливается нижняя обвязка из металлического швеллера или толстого бруса. Обязательно прокладка гидроизоляционного материала.

Интересно знать! Демонтаж старого фундамента может повлечь нарушение плотности грунта, поэтому столбы и сваи нужно погружать на большую глубину.

Ремонт столбчатого и свайного фундамента

Свайный и столбчатый фундаменты могут столкнуть своих хозяев со следующими проблемами:

  1. Разрушение столбов влагой, из-за чего те теряют свою прочность, трескаются, строение неравномерно проседает.
  2. Наклон отдельных опор из-за воздействия пучения грунта – дом будет наклоняться следом.
  3. Проседание отдельных опор в результате изменения плотности грунта под ними.
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома произвести намного проще. Так как заменять приходится лишь отдельные опоры, и под здание есть нормальный доступ.

Быстрым и надежным способом ремонта будет установка буронабивных свай.

Строение буронабивной сваи – фундамент ТИСЭ

Процедура выполняется так:

  • Дом приподнимается по уже описанному выше принципу. Стоит отметить, что у конструкций на столбчатом фундаменте, нижние венцы гниют редко, так как постоянно проветриваются, а значит, основание будет прочным.
  • Выполняется демонтаж старой колонны. Яма вокруг нее расширяется и углубляется на 20-30 см. Ей дается такая форма, чтобы была возможность завести новую сваю. Бур нужно вводить наклонно, чтобы внизу образовалась расширяющаяся полость.
  • Делается дренажная подушка.
  • На дне ямы обустраивается основание под сваю – наливается бетон. Как только он твердеет, под строение заводится полая асбестоцементная или металлическая труба, внутри которой ставится арматура.
  • Внутрь столба заливается бетонный раствор. Трубы отсыпаются выработанным ранее грунтом, который нужно послойно трамбовать.

Вернуться к оглавлению

Видео: особенности ремонта дома из дерева


Вернуться к оглавлению

Заключение

Подведем итоги. Основная сложность при реставрации фундамента деревянного дома заключается в подъеме конструкции. К ремонту старого фундамента деревянного дома требуется подойти ответственно — произвести точные расчеты, чтобы строение не рухнуло и не развалилось, как карточный домик. Также важно производить ремонт старого фундамента деревянного дома своими руками с учетом причин возникновения повреждений, чтобы повторно проблема не вернулась.

Реставрация старого дома своими руками. Укрепление фундамента деревянного дома своими руками и его ремонт

Нарушение целостности ветхого строения с течением времени — явление естественное. Особенно подвержены этой участи старые деревянные дома. Причиной перекоса дверей и окон, трещин в стенах является разрушение фундамента. Своевременное устранение факторов, вызвавших деформацию несущей конструкции и самого дерева, продлит срок эксплуатации жилья. Как отремонтировать фундамент деревянного дома, рассмотрим подробно. В зависимости от степени изменений проводится частичная или полная реконструкция основания. В некоторых случаях требуется полная замена старого фундамента.

Причины разрушения

Разработке плана ремонта фундамента предшествует выявление причин нарушения его целостности. Деформацию спровоцировали несколько факторов:

  • Увеличение нагрузки на фундамент. Например, достроили мансарду или сделали обшивку старой деревянной конструкции.
  • Повышение уровня грунтовых вод или неправильно обустроенный сток дождевых вод, повлекший за собой эрозию почвы.
  • Строительство других объектов вблизи старого деревянного дома, увеличивающих нагрузку на грунт.

В подобных ситуациях изменяется несущая способность грунта, что приводит к перекосу конструкции или ее просадке. Ремонт фундамента старого деревянного дома может потребоваться в результате потери прочности самого основного материала. Это связано с:

  • неправильным выбором типа фундамента;
  • неверные пропорции раствора или неподходящая марка бетона;
  • нарушения технологического процесса при кладке;
  • неверно определен уровень промерзания грунта;
  • неожиданное воздействие воды.

Правильное определение источника проблемы является отправной точкой для планирования процесса ремонта. Оценка состояния крепи и выявление слабых мест позволит определить, необходима ли частичная реставрация или полномасштабная реставрация основания.

Определение степени деформации

Степень деформации опоры старого дома напрямую влияет на содержание плана реконструкции. Дефекты условно делят на четыре уровня. Частично отрывная отделка относится к минимальным отклонениям и не оказывает ощутимого влияния на несущую способность основания. Этот дефект виден без глубокого анализа и устраняется без труда.

Средняя степень тяжести

Длительный ремонт фундамента деревянного дома требуется при наличии трещин, появившихся в результате просадки опоры или разрушительных процессов в ней. Внимания заслуживают следующие моменты:

  • Определяется направление трещины. Горизонтальные слоты менее опасны.
  • Вертикальный или зигзагообразный разлом является серьезным дефектом, требующим скорейшего ремонта фундамента.
  • Каков характер просадки основания под ветхим деревянным домом: временный или прогрессирующий.

Совет! Установка маяков в щелях поможет обозначить характер разрушения фундамента под деревянным строением.

Функцию маяков будут выполнять обычные бумажные полоски; в этом случае для получения достоверной картины следует избегать их намокания. Также помогут гипсовые пластыри. Самый надежный способ сделать маяки – нанести на стену небольшое количество шпаклевки и отметить прямую линию. При небольшом колебании такой маяк сломается. Эта методика позволяет зафиксировать увеличение трещины и выяснить скорость развития дефектов.


Проседание фундамента под деревянным корпусом было временным, если маяки не были повреждены и оставались неподвижными. Происходит это при одиночном движении грунта под опорой старого дома. Ремонт фундамента будет заключаться только в устранении имеющихся трещин. Процесс ремонта включает следующие этапы:

  • соединение разлома;
  • очистка зазора от выпадающих осколков и пыли;
  • обработка грунтовкой;
  • затирка цементным раствором или специальным составом.

Обрушение маяков сигнализирует о прогрессирующих разломах в основании старого деревянного жилища. Поэтому ремонта по устранению трещин будет недостаточно. Этот вид деформации характеризуется как катастрофический и требующий неотложных действий.


Серьезные повреждения и остаточная деформация

Серьезные дефекты могут спровоцировать разрушение старого деревянного жилища. План ремонта зависит от типа опорной конструкции, чаще встречаются ленточный и столбчатый варианты. В некоторых случаях укреплять основание нецелесообразно, лучше полностью поменять фундамент для стоящего дома. При невозможности устранения деформаций жилище подлежит сносу.

Усиление ленточной основы

Фундамент под деревянный дом можно укрепить, если его дефекты устранимы, а грунт устойчив.

Комментарий! Необходимость в армировании возникает и тогда, когда планируется сделать надстройку, а несущая конструкция не рассчитана на дополнительную нагрузку.

Как укрепить фундамент под старый деревянный дом, рассмотрим подробно:

  • Подготовьте траншею по периметру основания, позволяющую в дальнейшем заливать фундамент.
  • Старая поверхность основания деревянного дома очищается от земли.
  • Ремонт начинают со сверления отверстий диаметром, превышающим размер арматуры на 1 мм.
  • Забитая в отверстия арматура служит связующим звеном между старой опорной конструкцией и дополнительной новой.
  • Следующим этапом ремонта является формирование армированного ремня. Сварка используется лишь в нескольких точках, большая часть обвязки производится проволокой. Такая фиксация исключит деформацию армированного пояса при заливке и твердении бетонного раствора.
  • Ремонт несущей конструкции деревянного дома своими руками путем установки опалубки продолжается.
  • На завершающем этапе ремонта производится заливка бетона для укрепления старого фундамента. После его застывания опалубку снимают, а новый фундамент некоторое время оседает, в зависимости от температуры и уровня влажности.
  • Качественный ремонт основания старого деревянного жилища предусматривает гидроизоляцию нового фундамента и формирование отмостки для отвода воды.


Усиление несущей конструкции помогает перераспределить нагрузку старой конструкции на большую площадь.

Внимание! Выполняя ремонт ленточного фундамента, не забудьте сформировать в фундаменте деревянного дома вентиляционные отверстия. Это обеспечит хорошую вентиляцию в цокольном этаже.


В следующем видео показано, как залить фундамент из бутового камня:

Ремонт свайного фундамента

Сваи, забитые под старый деревянный дом, могут быть кривыми. Незначительные отклонения можно попробовать устранить рихтовкой. Для этого производят выкапывание, свае придают строго вертикальное положение, а пространство вокруг опоры заполняют смесью из цемента и щебня.

Если сваи под старой деревянной конструкцией разрушились или сильно деформировались, поверхностного ремонта будет недостаточно. Для замены старых свай подходят трубы из асбоцемента диаметром 200 мм. Ремонт фундамента осуществляется следующим образом:

  • Для установки новой опоры подготавливается место под старое деревянное жилище.
  • Дополнительно формируется наклонный желоб для устройства под домом.
  • Для того, чтобы свая держала вертикальный уровень, ее полость заполняется цементным раствором жидкой консистенции.

Важно! Бетонная смесь должна пропитать приготовленную под сваю песчано-гравийную подушку.

Следующий этап ремонта старого фундамента под замену свай включает усиление новых столбов снаружи. Раствор цемента и щебня выступает в качестве закрепителя. Расширение колодца на дне по принципу шляпки гриба повысит устойчивость сваи и прочность фундамента под деревянной конструкцией в несколько раз.


Восстановление столбчатого фундамента

Процесс ремонта столбчатого фундамента состоит из следующих этапов:

  • Старая деревянная конструкция поднимается на определенную высоту. Грамотный расчет необходимой высоты позволяет провести ремонт и предотвратить провисание нижнего венца.
  • Покосившиеся стойки демонтированы. Если опора пришла в негодность, ее заменяют новым экземпляром. В остальных случаях ремонт заключается в выравнивании стоек.
  • На месте установки убран грунт. Обязательными точками для установки опор являются углы старой деревянной конструкции и примыкание внутренних стен.
  • Под столб устраивают цементно-песчаную подушку.
  • Ремонт продолжается усилением столба, после чего заливается бетонный раствор.
  • Устанавливают балки из дерева или стали, которые передают нагрузку от старого деревянного жилища на фундамент из столбов.
  • Дом возвращается на прежнее место.

Ремонт или полная замена свайной опорной конструкции занимает гораздо меньше времени и сил, чем укрепление ленточного основания.


Из следующего видео вы можете узнать подробности, как добавить фундамент под старый деревянный дом:

Если вы стали обладателем старого деревянного дома, построенного несколько десятков лет назад, то вполне вероятно, что вам придется его ремонтировать. Во многих случаях ремонт придется начинать с самого основания дома – с его фундамента.

Проверка состояния фундамента деревянного дома

Очень часто из всех венцов деревянного сруба страдает его нижний ярус. Как правило, при строительстве в качестве опоры его фундамента использовались кирпичные столбы. Со временем они могут разрушаться, оседать в землю, к тому же нижний ярус бревен деревянного дома часто начинает гнить от повышенной влажности земли. Также с годами разрушается гидроизоляционный слой между бревнами и фундаментом, который ранее был сделан из рубероида, старого и малоэффективного рулонного материала.

Для того, чтобы ваш бревенчатый дом прослужил вам верой и правдой не один десяток лет — вам придется перестроить его ленточный фундамент, поменять гидроизоляцию и нижний ярус бревен.

Ремонт фундамента деревянного дома

Подготовительный этап

Лучшим вариантом замены старого фундамента будет создание ленточного бетонного фундамента со стороной в сечении не менее 20 сантиметров. Внутри бетонной заливки должна быть металлическая армирующая конструкция. В том случае, если участок под дом расположен на склоне, то целесообразно построить фундамент на винтовых сваях.

Установка опорных домкратов

Для получения доступа к старому фундаменту бани дом необходимо поднять. Этот процесс желательно проводить равномерно, с одновременным подъемом всех несущих стен.

Для равномерного распределения усилий по всему периметру необходимо закрепить нижние венцы конструкцией из досок. Домкраты следует устанавливать в местах, где бревно наиболее прочное.

Распорки должны быть установлены между домкратами и местами их установки. Они представляют собой стальные пластины толщиной не менее 5 мм. Опорные плиты также необходимо установить под нижнюю часть домкратов; их можно сделать из толстых досок длиной не менее полуметра.

Помимо полной замены фундамента деревянного дома возможен его ремонт.

Ремонт одиночных трещин в ленточных фундаментах

Наиболее вероятно образование одиночных трещин в месте инженерных коммуникаций: кабельных или канализации. Наличие трещины провоцирует дальнейшее разрушение фундамента из-за разрушительного действия замерзающих и талых вод. Поэтому сразу после обнаружения одиночную трещину на фундаменте деревянного дома необходимо замазать бетонным раствором.

Множественные трещины в фундаменте

Причин появления множественных трещин в бетонном фундаменте деревянного дома несколько. Но в любом случае, чтобы контролировать поведение этих щелей, к ним нужно приклеить маяки. Если такие трещины статичны, их можно просто заделать бетоном. Если трещины разрастаются, необходимо либо заменить участок этого фундамента, либо полностью заменить его.

Нарушение положения фундамента

При подвижках грунта некоторые части фундамента деревянного дома могут изменить свое положение. Итак, чтобы опустить часть фундамента, можно обколоть края свай, на которые он опирается.

Также часть фундамента можно опустить, выкопав траншею, либо провести частичную замену опоры фундамента.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Предотвращение просадки фундаментных столбов.

Если какой-то из столбов вашего фундамента начал проседать, то исправить это можно следующим образом:

Выкопайте яму к основанию сваи под углом примерно 40 градусов. Под приподнятым углом или участком дома нужно разместить трубу из асбоцемента, в которую заливаем бетонный раствор.

Исправление уклона столбов фундамента деревянного дома

Во влажных грунтах столбы опоры фундамента могут наклоняться. Такой столб-опора подлежит замене. Процедура замены аналогична замене провисшей стойки и показана на рисунке.

Обратите внимание, что в нижней части новая опора имеет большую площадь, чем диаметр основной опоры. Это сделано для того, чтобы более эффективно распределить вес этой секции здания.

В любом случае своевременная и тщательная ревизия состояния фундамента деревянного дома и его своевременный ремонт позволит вам долго радоваться жизни в этом экологически чистом доме.

Никто не может упрекнуть наших предков в нечестности в строительстве. Построенные ими деревянные дома простояли многие десятилетия, а другие пережили столетие.

В контакте с

Однако, увы, ничто не вечно, и рано или поздно любой владелец столкнется с признаками старения здания. Становятся визуально заметными отклонения от вертикальных линий, проседания, перекосы и перестают нормально закрываться окна и двери. Все это говорит о необходимости ремонта и замены фундамента старого деревянного дома.

Рассмотрим несколько типичных ситуаций и способов решения вопросов с ветхим фундаментом.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Причин, по которым фундамент перестает адекватно выполнять возложенные на него функции фундамента всего здания, довольно много.

  • Факторы времени и окружающей среды — материалы конструкции фундамента утратили свои физические свойства.
  • Ошибки, допущенные на стадии проектирования здания.
  • Резкое утяжеление конструкции всего здания, например, возведение мансарды или дополнительного этажа.
  • Несоблюдение строительных технологий при устройстве старого фундамента, применение некачественных строительных материалов.
  • Игнорирование дренажных работ вокруг строения.
  • Проблемы, связанные со смещением или просадкой грунта.

Таким образом , первое, что нужно будет сделать, это провести максимально тщательную ревизию фундамента, постараться объективно оценить причину его разрушения или проседания. Только тогда можно будет принять решение о возможности его ремонта или о необходимости полной замены.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома

Как отремонтировать фундамент деревянного дома? Чтобы увидеть реальную картину и масштаб повреждений , вам придется обнажить старый фундамент. Если речь идет о ленте, когда-то сложенной из щебеночно-цементной смеси, то по периметру всей конструкции выкапывается траншея шириной до полуметра и глубиной до основания фундамента.

  • В случае, когда оседание дома произошло равномерно , не вызывая искажений, вполне возможно, достаточно будет ограничиться ремонтом.

    • Для этого удаляются осыпающиеся фрагменты щебня или кирпичной кладки. В нем сверлятся отверстия, в которые аккуратно выбиваются куски арматуры или анкеры, затем они соединяются сваркой с арматурой. Траншею начинают заливать жидким бетоном, постепенно – лучше делать это участками по 1-1,5 метра, перекрывая траншею перемычками. Главное в этом действии – дать бетону хорошенько пропитать грунт и заполнить все возможные пустоты в старой кладке, поэтому спешка будет неуместной.

    Секции, заливаемые поочередно, обязательно соединяются арматурой. Таким образом, после засыпки траншеи и прочного схватывания бетона дом получает дополнительную опору на грунт, и его проседание должно прекратиться.

  • Бывает, что общее состояние старого ленточного фундамента не внушает доверия, хотя оседание дома происходило равномерно. В этом случае его можно усилить новым прочным ремнем толщиной 20-30 сантиметров .

    • Для этого на дне траншеи устраивают песчано-гравийную подушку, а вдоль ее наружной стенки по высоте фундамента устанавливают опалубку. Проводится общее армирование старой кладки, кроме того, после заливки первого слоя бетона укладывается сварная сплошная металлическая сетка.

  • После окончательной заливки и полного схватывания бетона фундамент становится более массивным и широким , прекращается его эрозия. На утолщенное основание обязательно нужно будет установить отливы.
  • Ситуация сложнее если усадка дома была неравномерной , и есть явный перекос старой ленты. Здесь не обойтись без подъема всей конструкции здания для выравнивания фундамента.

    • Как поднять бревенчатый дом над фундаментом? Для этого используются гидравлические домкраты, позволяющие поднять раму на нужную высоту, раскладывая ее на временных опорах из мощных балок или металлических профилей (швеллеров или двутавров).

  • Перед подъемом конструкции дом максимально облегчают выносом из него предметов мебели и домашней утвари, иногда прибегают к демонтажу окон и дверей, демонтажу напольного покрытия.

    • Во избежание перекоса или разрушения стен, перекрытий, конструкций крыш и т.п. подъем производят очень медленно, по возможности — одновременно с четырех точек, буквально по 5 сантиметров в каждой, постоянно устанавливая предохранительные деревянные подкладки. После полного подъема на необходимую высоту конструкция устанавливается на временные опоры, которые будут служить ее фундаментом до завершения всех ремонтных работ.

  • Установка опалубки производится по гидроуровню с учетом планируемой высоты цоколя. Сквозное армирование старой кладки фундамента и соединение ее с армированием вновь залитого слоя обязательно.
  • После ремонта ленточного фундамента можно выложить несколько рядов кирпичного цоколя , хотя многие обходятся без него, кладя сруб прямо на железобетонное основание. Часто приходится заменять бревна или брусы нижнего венца сруба, наиболее подверженные гниению. При этом между основанием и обновленным венцом обязательно прокладывается слой гидроизоляции (несколько слоев рубероида, посаженных на битумную мастику).

В этом видео вы увидите как происходит ремонт фундамента деревянного дома.

Ремонт свайного фундамента старого деревянного дома

  • Если сруб держится на столбах, обложенных кирпичом, которые от времени потрескались и выветрились, но еще сохраняют свою функциональность, можно их одеть в пояс армирующий бетон , аналогичный описанному в предыдущем разделе.

    • Если ремонт некоторых из них будет признан нецелесообразным, без поднятия конструкции не обойдется. В этом случае разрушающиеся столбы выкладываются заново, остальные ремонтируются.

  • Перекошенные вбитые сваи можно выпрямить , чтобы придать им желаемое вертикальное положение. Для этого со стороны, противоположной направлению перекоса, делают тоннель, расправляют сваи и заполняют пространство вокруг них цементно-гравийной смесью.
  • При деформации или разрушении тела сваи ее придется заменить полностью . Для этого можно использовать асбестоцементные трубы диаметром 200 мм. Чтобы поставить сваю на место под дом, помимо ямы для нее выкапывается еще и наклонный желоб. После установки трубы и придания ей вертикального положения ее изнутри постепенно заливают жидким цементным раствором, чтобы он обязательно пропитал подложенную под сваю песчано-гравийную подушку.

    • Кроме того, армируется цементно-гравийным раствором и снаружи. На дне скважину желательно расширить, придав ей форму «шапки гриба» — устойчивость сваи после полного заполнения этой полости и затвердевания цемента повысится в несколько раз.

В этом видео вы можете увидеть, как происходит замена фундамента под деревянным домом.

Замена фундамента деревянного дома

Бывает и так, что фундамент, независимо от его типа, находится в таком состоянии, что его проще полностью демонтировать для установки нового. Ничего не поделаешь, дом придется поднять и приступить к работе.

  • Конечно, еще до реконструкции фундамента деревянного дома нужно тщательно продумать вопрос дренажа вокруг цоколя, чтобы не повторять старых ошибок и не провоцировать дальнейшее проседание строения.
  • Самый популярный способ — устройство нового ленточного фундамента с цоколем необходимой высоты. Выкапывается необходимая глубина с учетом промерзания почвы, в нее укладывается траншея, песчано-гравийная подушка.

    • Изготовлен сплошной армирующий пояс. Сооружается опалубка, на которой четко указывается высота заливаемого основания. После заливки и полного застывания цемента гидроизоляционные работы с фундаментом, при необходимости его утепление и облицовка, после чего вся конструкция дома опускается на новое основание.

  • Часто домовладельцы предпочитают другой способ замены фундамента, используя современные винтовые сваи.

    • Этот способ зачастую менее затратен и не требует много времени, и, в то же время, по прочностным характеристикам вполне сравним с бетонным основанием. Сваи ввинчивают в землю с помощью специальных рычагов на глубину, превышающую уровень промерзания грунта, выравнивают по высоте и связывают вверху поясом из швеллера нужного сечения. Этот тип фундамента особенно хорош на слабых и просадочных грунтах – он отлично выдерживает нагрузки деревянного строения.

Утепление фундамента деревянного дома

Хороший хозяин не успокоится, если после возведения бетонного фундамента он не проведет на нем работы по гидроизоляции и утеплению … Эти мероприятия значительно расширят срок службы этой несущей конструкции, но в целом — и всей конструкции. Проникновение влаги в поры и микротрещины и дальнейшее ее промерзание зимой приводит к эрозионным процессам, разрушающим монолитность фундамента и постепенному его разрушению.

Гидроизоляцию выполняют чаще обмазочным методом, нанося специальные битумные или цементно-полимерные мастики на стены фундамента по всей его высоте, снаружи и изнутри. Использование чистого битума недопустимо, так как он имеет свойство со временем трескаться и терять свои гидроизоляционные качества.

Применяются также современные смеси для проникающей гидроизоляции на основе цемента с активными добавками и включением мелкодисперсного кварцевого песка. Такие растворы хорошо проникают в толщу фундамента, заполняют поры и трещины, создают надежную преграду почвенной влаге и атмосферным осадкам.

После нанесения гидроизоляции необходимо сразу утеплить фундамент деревянного дома снаружи. Делается это оклейкой по всему периметру и по всей высоте. теплоизоляционные плиты – пенополистирол или пенополиуретан. Их толщина рассчитывается в соответствии со стандартами теплозащиты в зависимости от местных климатических условий.

Швы должны быть усилены (зачеканены) между соседними плитами и угловыми соединениями во избежание образования «мостиков холода». Утеплительные панели приклеиваются на битумные мастики или специальные клеи, не содержащие органических растворителей.

Облицовка фундамента деревянного дома

По желанию собственника дома ведутся работы по облицовке цоколя … Современный рынок строительных материалов предлагает домовладельцам массу различных вариантов. Кто-то предпочитает выкладывать цоколь «под стык» силикатным, керамическим или гиперпрессованным кирпичом. Другие ограничиваются кирпичной плиткой.

Хозяева деревянных домов часто используют для облицовки фундамента специальный цокольный сайдинг, пластиковый или металлический, имитирующий оцилиндрованный брус (блок-хаус) или доску (вагонку или «елочку»). Этот способ довольно прост и недорог, облицовка легко монтируется на все типы каменных, бетонных или свайных фундаментов.

Очень удачное решение — использование современных отделочных материалов, сочетающих в себе теплоизоляционные и декоративные свойства. Речь идет о термопанелях со слоем пенополиуретана или утеплителя из пенополистирола, покрытых декоративной отделкой в ​​виде клинкерной или гиперпрессованной плитки под камень или кирпич. Конечно, стоимость таких материалов немалая, но их качества оправдывают ее.

Ремонт фундамента деревянного дома

Старые деревянные дома переходят к новым владельцам в разных ситуациях. Они могут переходить в собственность по наследству; некоторые граждане намеренно приобретают дешевое жилье для дачи. И те, и другие впоследствии сталкиваются с одними и теми же проблемами. Под влиянием времени или из-за отсутствия ухода деревянные дома требуют капитального ремонта. В первую очередь необходимо закрепить фундамент, утеплить стены, отремонтировать крышу, заменить окна и двери. А после этого можно приступать к внутренней работе. Фундамент – это основа любого строения, поэтому реставрация деревянного дома чаще всего начинается именно с него. Ремонтные работы следует проводить в теплую и сухую погоду.
Общее повреждение фундамента.
В зависимости от местности и эпохи постройки различают разные типы фундаментов.
Самые старые дома стоят на обычных камнях, щели между которыми замазаны цементно-песчаным раствором. Со временем появляются многочисленные трещины, которые ежегодно увеличиваются, если владельцы не проводили своевременный уход.
Монолитные фундаменты пришли на смену каменным несколько позже. Однако они сделаны предками без учета глубины промерзания грунта и без армирующего каркаса. Поэтому часто углы дома провисают, а в основании появляются широкие трещины.

Любой из этих фундаментов можно отремонтировать самостоятельно, потратив на материалы и посвятив свободное время занятию.
Ликвидация трещин и щелей в фундаменте
Для восстановления прочности основания дома необходимо сначала продумать дальнейшие действия по ремонту всей конструкции. Одно дело, если вам просто необходим косметический апгрейд внешности (оштукатуривание, покраска). В этом случае можно использовать армирующую сетку и штукатурку для восстановления фундамента. Но если вы планируете утеплять дом, отделывать стены сайдингом или рельефной штукатуркой, то вам придется увеличить толщину основания. Технология такого ремонта выглядит иначе.

Сначала делается подкоп под фундамент старого фундамента. Это необходимо для увеличения сцепления нового слоя бетона со старым.
Далее проводится армирование участков фундамента с трещинами. Для этого в отверстие перфоратором просверливают отверстия, в которые забивают отрезки арматуры диаметром 8-10 мм и длиной 150-200 мм. Они должны выступать примерно на 3-5 см.
Отдельные стальные штифты необходимо соединить вязальной проволокой.
Следующим этапом ремонта будет установка опалубки. Расстояние между деревянной конструкцией и бетонным основанием выбирают с учетом увеличения ширины стен. Опалубку необходимо надежно закрепить подпорками снаружи, а внутри установить деревянные перегородки, фиксирующие ширину.

Самым быстрым этапом работ будет заливка цементно-песчаной смеси в опалубку. Для ускорения приготовления бетона потребуется бетономешалка, а работать со строительными смесями придется лопатами.

Таким простым, но эффективным способом можно восстановить 2-3-метровые участки треснувшего фундамента.
Полная замена бетонного основания
В случае каменного фундамента, а также при просадке углов с полным разрушением больших участков бетона потребуется полная замена фундамента. Эту работу необходимо выполнять поэтапно, прибегая к следующей схеме.
В первую очередь следует убрать камни или кусок бетона из-под одного из углов. Для этого выбирается определенный слой земли, удаляются остатки старого фундамента. На этом этапе можно домкратом приподнять просевший угол сруба.

Если грунт рыхлый, то необходимо установить внутреннюю опалубку и закрепить ее. Длина участка ограничена 2-3 м.
С помощью стальной арматуры или стержней изготавливается армирующий каркас. Он должен выходить за границы восстанавливаемого участка, чтобы можно было связать армирующий пояс в единую металлоконструкцию.

Отдельные стержни соединены друг с другом вязальной проволокой.

После этого можно приступать к установке наружной опалубки. Для фиксации деревянной конструкции используются внутренние распорки и внешние опоры.

На дно опалубки укладывают камни из старого фундамента и заливают бетон.