Где узнать будут ли сносить дом — Уральский банк

Каждый жилец время от времени задается вопросом о том, как узнать, когда снесут мой дом. Особенно, если другие собственники уже обсуждают снос здания. Ведь это связано с большим количество хлопот и переездом.

Основные положения

Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

Предполагалось, что они простоят 25–30 лет, но эксплуатируют их гораздо дольше. Именно поэтому сейчас особенно остро стоит вопрос о снесении таких аварийных зданий. Снесенный дом будет заново отстроен.

Важно: главное, это выяснить жильцам, подлежит ли их дом сносу и когда именно он будет осуществлен.

Какие дома не подлежат сносу

Чаще всего под снос попадают пятиэтажки, которые были возведены в довоенное или послевоенное время. Они строились из дешевых материалов и поэтому срок их эксплуатации невелик. Если говорить о номерах и сериях, которое присваивались таким зданиям, то в первую очередь сносу подлежат дома П-32, П-35, 1-335, 1-464 и другие.

Но есть пятиэтажные здания, которые возводились по другой схеме и из других материалов, поэтому они гораздо прочнее. Снос многих этих зданий за последние 40–50 лет составляет лишь 20–30%. Номера и серии домов – 1-510, 1-515, 1-442 и 1-511. Поэтому эти здания не признаются ветхими или аварийными и требуют лишь проведения ремонта.

Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно. Закон гарантирует, что у всех собственников есть право вернуться и занять свою жилплощадь, сколько бы времени не заняли ремонтные работы. Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.

Как узнать о сносе

Даже если собственники квартир знают, что их дом требует как минимум хорошего капитального ремонта, вопрос о сносе здания может не подниматься. Дело в том, что государство не успевает расселять всех жильцов. Интересует снос дома и покупателей недвижимости, которые хотят обезопасить себя от совершения невыгодной сделки.

Если процедуру инициировали сами хозяева квартир, то они узнают о решении муниципалитета в течение месяца со дня подачи заявки. Если вопросом занимаются исключительно органы власти, то они должны направить жильцам уведомление за 1 год до осуществления процедуры.

Но как быть, если соседние дома уже сносят, а никакие документы не присылались? Многим жильцам приходится самостоятельно выяснять, что будет с их недвижимостью. Сделать это можно, зайдя на сайт местной администрации или жилищного комитета. Но доверять такой информации особо не стоит, так как она редко обновляется. Другое дело, если местные власти проводили публичные слушания и сносе зданий. Тогда свой дом можно найти по адресу на соответствующем сайте. Также можно собрать жильцов МКД и составить заявление в Управление Департамента жилищной политики с просьбой предоставить необходимую информацию.

Программа по расселению

Так как снос всех старых жилых домов осуществляется на государственном уровне, была разработана специальная программа. Она подразумевает, что региональные власти обязаны предоставить все жильцам сносимых домов равноценную жилплощадь. К тому же, инициировать переселение может не только государство, но и сами жильцы.

Для этого достаточно лишь обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением. На основании заявки граждан муниципалитет обязан создать специальную комиссию, которая проверяет документацию и техническое состояние здания. Если будет принято решение о сносе дома, жильцам подыщут другое жилье.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”когда снесут ветхий дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

О расселении в связи со сносом здания необходимо знать следующее:

1. Муниципалитет обязан предоставить несколько вариантов жилья, но самостоятельно выбирать жилплощадь переселенцы не могут.
2. Новое жилье должно быть предоставлено жильцам в том же районе, в котором находится старый дом.
3. Жилплощадь подбирается согласно метражу старой квартиры или комнаты, потому улучшить свои жилищные условия таким способом не получится.
4. Если гражданин снимал жилье по договору социального найма, он также имеет право на получение нового жилья. Договор с ним потом перезаключают.
5. Собственник жилплощади может продать ее муниципалитету по рыночной стоимости.
6. Все расходы, связанные с переездом, берет на себя государство.
7. После того, как дом будет внесен в списки о сносе, квартиры в нем частным лицам продавать запрещено.
8. Если дом находится в аварийном состоянии, а жильцы отказываются переезжать, выселение осуществляется с помощью суда.
9. Все свои права жильцы имеют право отстаивать в суде.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Как узнать, когда снесут мой дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

В каждом регионе существуют свои программы расселения жильцов дома, которые можно узнать, обратившись к уполномоченным чиновникам.

Выяснив, как узнать, когда снесут мой дом, следует проверить существующую информацию. В самой процедуре нет ничего страшного, тем более что государство компенсирует утрату собственности. Другое дело, когда жильцы считают, что их здание не является ни аварийным, ни ветхим. Тогда они могут составить протест и инициировать проверку его состояния комиссией.

В Российской Федерации осуществляется сразу несколько программ, направленных на обновление жилого фонда страны. Дома, состояние которых признано ветхим или аварийным, сносят. Проблема не решается в должном масштабе из-за отсутствия достаточных средств, но расселение все же происходит. Собственники квартир в МКД активно интересуются, как узнать попадет ли их дом под снос.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Какие дома подлежат сносу

Существует ряд факторов, который позволяет определить необходимость демонтажа здания многоквартирного дома. В основной массе это касается старых «хрущевок», которые были построены в 50-60-е годы прошлого столетия. Послевоенное время требовало быстрого наращивания государственного жилого фонда, было разработано несколько проектных типов многоэтажек, которые возводились в считанные дни:

Эти дома строились в рекордные сроки, а качественные характеристики используемых материалов не отличались высокими показателями. Срок полезной эксплуатации таких зданий устанавливался в пределах 25 лет. По факту они стоят уже в 2 раза больше задуманного, поэтому в первую очередь подлежат сносу.

Решение о том, сносить ли конкретный дом, принимает специальная комиссия, которая обратит внимание на ряд определяющих аварийное и ветхое жилье факторов:

• фиксируется ли деформация и разрушение несущих, внутренних стен;
• присутствуют ли коммуникационные и инженерные системы: электросеть, водопровод, в каком состоянии они находятся;
• качественно ли работает вентиляционная система;
• насколько соответствуют нормам показатели температуры, влажности воздуха внутри;
• не превышен ли уровень токсичности в помещении;
• какие еще угрозы жизни или здоровью жильцов присутствуют.

Инициировать проверку дома комиссией может муниципалитет или живущие в аварийном доме граждане. Проверяющие осматривают здание, делают необходимые замеры, прочие действия, дающие возможность сформировать объективную оценку уровня износа. Все полученные данные и сделанные выводы заносятся в протокол.

На основании собранной информации принимается решение, попадает ли данный конкретный дом под признаки аварийного, ветхого жилья. Если это так – составляется акт о сносе.

Как узнать попадает ли ваш дом под снос

Среди многоквартирных домов, построенных 50-60 лет назад, есть и такие, которые вполне соответствуют нормативам безопасного проживания жильцов. Эти здания были построены по другим стандартам, с применением более прочных материалов. Такие дома вполне пригодны для жизни, и решение об их сносе не принимается. К таким «хрущевкам» относятся следующие проектные типы:

Эти здания относятся к категории не сносимых и их жильцам не стоит проявлять беспокойство о возможном демонтаже.

Снос жилого дома всегда доставляет массу хлопот проживающим в нем людям. Необходимо иметь определенный запас времени, чтобы решить вопросы с переездом и утрясти прочие проблемы. Снесут мой дом или нет? Получить ответ на этот вопрос можно разными способами.

Получение уведомления от муниципалитета

При инициировании осмотра дома межведомственной комиссией самими жильцами и принятии решения о сносе здания, проживающие в нем люди должны быть уведомлены за 1 месяц до планируемого демонтажа. Если ваш дом попал в федеральную или муниципальную программу реновации, расселения граждан из ветхих, аварийных домов по инициативе властей, жители должны получить уведомление о будущем сносе не менее, чем за 1 год до его проведения. Уведомляют жителей под подпись, так что каждый из них будет осведомлен.

Данные интернет-ресурсов

Ответить для себя на вопрос, когда снесут мой дом, каждый житель может и самостоятельно. Существует несколько способов узнать это в сети интернет, информация о планируемых действиях по демонтажу ветхих жилых домов, расселению по программе реновации может содержаться на следующих интернет-порталах:

1. Сайт городской администрации города. Найдите соответствующий раздел на сайте мэрии и проверьте списки домов под снос.
2. Портал Департамента жилищной политики. На этом ресурсе можно посмотреть карту, на которой отмечены дома, подлежащие демонтажу, с указанием планируемых сроков проведения работ.
3. Интернет-представительства риелторских агентств. При покупке жилья важно проверить, не пойдет ли этот дом в ближайшем будущем. Многие риелторы предоставляют такую информацию своим клиентам.
4. Специализированные сайты. Узнавать о планах муниципальных властей можно и на других ресурсах, посвященных данной тематике. Существуют интерактивные карты, обновление которых идет на постоянной основе.

Запрос в органы самоуправления

Собственники квартир могут составить и направить заявление-запрос в Департамент жилищной политики или Администрацию города. В установленный срок чиновники обязаны ответить на ваше обращение. Задать интересующий вопрос можно двумя способами:

• составить коллективное письмо, подписанное группой владельцев квартир;
• разместить запрос в соответствующем разделе сайта органов самоуправления, если такая опция присутствует.

Письменный запрос можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и т.п. Срок рассмотрения обращений граждан с обязательным письменным ответом на запрос составляет 1 месяц. На сайте учреждения могут ответить быстрее, но стандартный срок рассмотрения обращений распространяется и на обработку запросов, оставленных онлайн.

На что могут рассчитывать собственники квартир при сносе их дома

Государственные программы расселения предполагают обязательное выселение граждан из домов, попавших в программу реновации или признанных непригодными для жизни. В данном случае право собственности на имущество не станет поводом не выселяться из квартиры. Всем выселяемым гражданам городские и поселковые власти обязаны предоставить материальную компенсацию в виде денежных средств или равноценного жилья.

Деньги выплачиваются собственникам приватизированных или приобретенных квартир. Выплачиваемая сумма не может быть меньше рыночной стоимости квартиры выселяемых жильцов. Как вариант городские власти могут предоставить выселяемым более комфортное жилье в этом или другом районе при условии, что граждане доплатят разницу в стоимости квартир.

Для проживающих в квартире по договору социального найма предусмотрено предоставление аналогичного жилья в этом же районе. Эта норма содержится в Законе «Об обеспечении прав граждан на жилье при переселении». Учитывается, что граждане имеют определенную привязку к районной инфраструктуре, поэтому и новое жилье должно находиться там же. Другим важным моментом является то, что площадь предоставляемой квартиры не должна быть меньше квадратуры старой квартиры.

Существуют варианты, когда вместо одной квартиры в сносимом доме граждане имеют возможность получить две и более новых. Эта ситуация касается проживающих на одной жилплощади нескольких семей: взрослых детей вместе с родителями и т.п. Прежде чем выделить новое жилье, специальная комиссия проведет тщательную проверку на предмет ложной прописки жильцов.

Когда снесут мой дом

В городах ведутся непрекращающиеся работы по замене, ремонту, сносу и постройке новых домов. Эти работы ведутся по определенному плану и графику. Некоторые застройщики значительно превышают этот план. Чтобы для жильцов не стало неожиданностью новость о том, что строители будут сносить дом, необходимо заранее узнать, когда будут сносить.

Дома под снос

На сегодняшний день во всех городах нашей страны можно увидеть довольно старые здания. Большая часть этих зданий была построена в послевоенное время, когда государству нужно было обеспечить людей жильем как можно быстрее. Именно по этой причине в то время происходило массовое строительство домов.

Перед строителями была поставлена задача в кратчайшие сроки построить дома при этом максимально экономить бюджет страны. Дома были пятиэтажными и девятиэтажными. В связи с экономией, площадь квартиры в пятиэтажном доме маленькая. Характерным является совмещенный санузел, маленькая кухня и смежные комнаты.

Дома строились из готовых блоков за 45 дней, иногда за 12. Здания были одобрены тогда Хрущевым, именно поэтому их стали называть «хрущевками». Предполагалось, что первые пятиэтажки прослужат 25 лет, но на данный момент они выстояли намного дольше, хотя не все находятся в удовлетворительном состоянии.

В конце 90-х правительством был подписан приказ о реконструкции районов, где были построены пятиэтажки. Этот приказ должен был быть выполнен до 2010 года. Но сложность этой задачи состояла в том, что не все дома можно снести. Здания, подлежащие сносу, имеют одну серию, а те, что не подлежат сносу другую.

Каждому дому в зависимости от его вида и материала, из которого он был изготовлен, давались номер и серия. Это такие серии:

Все так называемые «сносимые» дома были построены в самом начале стройки. К «сносимым» зданиям относятся блочные, панельные хрущевки (пятиэтажные). Они напоминают картонные коробки, поскольку строились они быстро из дешевых материалов. Также к сносимым относятся дома построенные в довоенное время.

Дома под снос это чаще всего ветхие старые здания. Прежде чем снести жилье, создается комиссия, которая проводит проверку состояния дома и в соответствии с результатами выносится вердикт о сносе. Во время принятия решения учитывается серия строения. Согласно заключению комиссии проводятся ремонтные работы, восстановление отдельных частей дома или переселение жильцов.

С 2010 года, в связи с экономическими проблемами страны, программа сноса ветхих и аварийных домов осуществляется за счет государственного бюджета. Чтобы осуществить план, застройщики действуют по такой схеме:

1. Строится современный многоквартирный дом;
2. Переселяют людей из старого жилого дома;
3. Ветхое здание сносят и на его месте строят новое здание жилого дома.

Главным вопросом жильцов старых пятиэтажек является «Как узнать когда снесут мой дом?», так как проводится программа по снесению ветхих зданий и переселению их жильцов. Чтобы узнать какие дома подлежат сносу можно посмотреть их перечень на сайте онлайн либо обратится в риэлтерскую контору. Позвонив в контору, владелец квартиры может узнать серию и тип, к которым относится его дом (сносимый или несносимый). В службе собственникам расскажут, что нужно делать, если дом признан сносимым.

Сносимые и несносимые дома

Все старые дома, а именно пятиэтажки, можно условно разделить на две группы: дома под снос и несносимые. Дома, входящие в перечень сносимых зданий, были построены в период домостроя. Этим постройкам присваивались номера и серии:

• П-32;
• К-7;
• 1МГ-300;
• П-35;
• 1-464;
• 1-468;
• 1-335.

Квартиры в этих домах имеют свои особенности: тонкие наружные стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные санузлы. Срок эксплуатации таких пятиэтажек является небольшим. Другим видом пятиэтажных зданий являются несносимые, то есть те дома, которые еще пригодны для жилья.

Данный вид домов также имеет номер и серию: 1-515, 1-511, 1-510, 1-442. Дома этих серий существенно отличаются от сносимых зданий. Их особенностью являются: панельные, кирпичные или бетонные стены. Эти здания строились по совершенно другой схеме.

Главным требованием к ним были надежность и прочность, а также длительный срок эксплуатации. Особенностью пятиэтажек являются хорошая планировка, и прочные стены квартиры, за счет этого там должно хорошо сохраняться тепло. Существующим сейчас пятиэтажным зданиям по 40 лет и они износились не больше чем на 20 %. Ветхим строение считается, если уровень его износа превышает 40 %.

Это свидетельствует о том, что при постройке дома строители пользовались качественными материалами. И они не являются аварийными, а только требуют проведения восстановительных работ. Здания, которые требуют капитального ремонта чаще всего входят в перечень домов под снос. На сегодняшний день были организованы группы рабочих, которые проверяют такие дома на прочность и пригодность к эксплуатации.

Если вследствие, проверки было выявлено, что здание находится в пригодном для эксплуатации состоянии, то проводится только его реконструкция и восстановительные работы требующих этого частей. По плану сноса до конца этого года архитекторы должны закончить демонтаж хрущевок. Далее будет рассматриваться судьба домов несносимых серий, так как, несмотря на состояние, они являются старыми.

В строениях несносимых серий будут проводиться капитальный ремонт и восстановительные работы, а также их переоборудование. Власти не приняли решение о сносе таких домов. В то же время некоторые застройщики считают, что их ремонт будет стоить гораздо больше, нежели постройка новых. Эксперты считают, что замена таких домов, увеличит жилую площадь.

Помимо пятиэтажных домов решается судьба девятиэтажных. Поскольку некоторые из них были построены в 30-х годах. Эти дома настолько старые, что любой гражданин может увидеть повреждения строений, такие как ржавчина и трещины в стенах. К тому же в этих домах уже отсутствуют необходимые для проживания условия.

Важным вопросом является финансирование этих проектов. На данный момент большую часть процесса реновации городов оплачивается государственным бюджетом, а часть оплачивают инвесторы. Власти планируют переложить обязанность финансирования на инвесторов.

Программа переселения и сноса

Вследствие создания плана по сносу старых ветхих пятиэтажек была создана программа переселения жильцов. Основным заданием этого проекта является обновление устаревшего жилого фонда. Новые квартиры должны соответствовать современным нормам.

В городах сносят пятиэтажки, так называемые «хрущевки», а в областях сносят и девятиэтажные здания. По плану до конца этого года должны быть снесены все хрущевки, после чего начнут сносить девятиэтажки. Прежде чем сносить дом необходимо переселить всех жильцов.

Процесс переселения жильцов производится в несколько этапов. При сносе дома создается комиссия, которая проводит проверку здания. Архитекторы дают оценку состояния дома, если дом непригоден для жилья жильцов переселяют, а дом сносят. Архитекторы так же должны составить акт о сносе дома.

В соответствии с законом власти обязаны обеспечить всех жильцов новым жильем в том же районе. Важным является то, что квартиры должны быть равноценными и соответствовать требованиям города. Это значит, что площадь новой квартиры должна соответствовать площади старой. Все граждане, которых переселяют из ветхих домов, имеют право самим выбрать новую квартиру в новом доме.

Существует ряд законов, в которых прописан порядок переселения жильцов из ветхих домов:

• закон об обеспечении прав граждан на жилье при переселении;
• закон о правах граждан при переселении и освобождении жилых помещений;
• закон о порядке переселения.

В соответствии с этими законами власти обязаны предоставить собственникам квартир равноценное жилое помещение. В некоторых случаях владельцы квартир могут рассчитывать на выплату денежной компенсации за снесенный дом и выкуп их земельного участка, а также жилого здания. В том случае, если собственников квартиры несколько, то власти должны предоставить каждому отдельную квартиру.

Отдельные квартиры могут получить несколько семей живущих вместе с родителями, а также семьи, в которых есть дети старше 9 лет. Прежде чем предоставить новое жилое помещение комиссия проводит проверку зарегистрированных жильцов, так как довольно частыми являются ложные прописки только для получения жилья. Поэтому перед переселением необходимо проконсультироваться у юриста по всем интересующим вопросам.

Власти должны предоставить людям новые квартиры, соответствующие современным требованиям, в новостройках. Эти жилые помещения должны быть в том же районе что и старые. Содержанием всех новостроек занимается мэрия и инвестора застройщики.

Согласно закону компания, занимающаяся сносом, обязана давать официальное предупреждение жильцов о том, что их дом будут сносить. Предупреждать строители должны заранее, так как переезд занимает какое-то время. Застройщики не могут начинать сносить здание до тех пор, пока последний жилец не переселится в новый дом. В случае если собственника интересует, участвует ли его дом в проекте, он может уточнить этот вопрос в соответствующих службах.

Как узнать о сносе дома

В случае если жильцы знают о том, что их дом непригоден к эксплуатации, они могут узнать, когда его будут сносить. Узнать это можно при наличии видимых повреждений строения, например трещины в стенах, течет крыша, ржавчина на металлических конструкциях.

Жилец может понять, что его дом будут сносить, если соседние дома собираются снести или уже сносят. Здание, находящееся в аварийном или пред аварийном состоянии по причине сильного износа также по решению комиссии будет занесено в список под снос.

Существует несколько причин, по которым жильцы стремятся узнать о сносе дома. Одни жильцы ждут, когда их переселят в новое жилье. Другие хотят убедиться в том, что не снесут дом, в котором они хотят купить квартиру. Некоторым необходимо знать состоит ли дом в списках под снос, чтобы начать ремонт жилья.

Официально строители должны прислать уведомление жильцам, предупредив их о будущем сносе дома. Собственники могут не ждать уведомления от застройщиков, а узнать об этом самостоятельно в несколько способов. Первый способ, жильцы могут узнать всю интересующую их информацию онлайн на сайте префектуры города и на сайтах других управ.

Второй способ, также онлайн можно задать вопрос на официальном форуме либо главе управы. Необходимую информацию могут дать в окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилого фонда или на сайте риэлтерских агентств. Жильцы ветхого дома могут написать заявление для выяснения номера и серии здания.

В случае если жильцы не согласны с решением о сносе дома, есть возможность написать протест, используя образец. Они могут потребовать провести проверку, чтобы комиссия признала здание пригодным к эксплуатации, особенно если дом относительно новый или там уже проводились ремонтные работы.

Узнать серию чужих домов можно по внешнему виду и в интернете, так как там можно найти список домов подлежащих сносу до 2019 года. Списки составляются отделом по вопросам строительства, реконструкции и землепользования. Перечни домов составляются на год. Списки проверяют и вносят изменения дважды каждую неделю.

Адрес дома под снос можно также узнать, позвонив на горячую линию строительной компании. Эта услуга доступна всю неделю, кроме выходных. В электронном виде помимо адресов, карт и схем проекта, можно найти планы развития города. Онлайн можно найти и графики переселения жильцов, которые тоже обновляются каждую неделю. В столице действует выставка генерального плана по развитию города. На данный момент по плану осталось снести около 40 домов.

Администрация может известить жильцов о сносе жилья, опубликовав статью в газете. В этой же статье они могут указать все сроки проверок и переселения. В течение полугода после выхода статьи, все жильцы должны переехать в новые квартиры в новых домах. В случае не предоставления квартиры, администрация обязана выплатить собственникам компенсацию.

Порядок сноса домов

Снос дома — это длительный процесс, который нуждается в тщательном соблюдении порядка выполнения. Прежде чем снести дом застройщики проводят экспертизу. Специальная комиссия проверяет изношенность дома. Чаще всего ее вызывает организация обслуживающая дом. Здание признается ветхим, если уровень его износа превышает 40%. Здания, сделанные из камня, признаются непригодными при уровне износа 70 %, а у деревянных домов уровень износа должен быть больше 65 %.

Здание определяют под снос тогда, когда:

• существует деформация грунта;
• дома не соответствуют требованиям;
• несущие стены находятся в аварийном состоянии;
• есть повреждения стен;
• присутствуют повреждения фундамента дома.

В некоторых случаях дома определяют под снос, если они располагаются на тех территориях, где существует большой спрос на жилье. Во время проверки комиссия собирает все необходимые документы, такие как план дома и его технический паспорт. Все документы на жилье должны быть заверены нотариусом.

Представители комиссии составляют акт о сносе здания. В пакет документов прилагаются заявления, жалобы и письма, написанные жильцами о состоянии дома и условиях проживания. После проверки комиссией проводится еще одна экспертом, который соглашается с решением комиссии либо нет.

В результате принятого решения, если дом признан непригодным, всех жильцов уведомляют об этом за две недели до сноса и переселяют в новые многоэтажки. Застройщики обязаны предоставить жильцам выбор из 3 квартир. Между собственниками и организацией, занимающейся этим вопросом, заключается договор, в котором прописываются все параметры квартиры.

Жильцы должны помнить, что после объявления о сносе дома, они не могут продать или поменять квартиру. Такие действия могут признать противозаконными. Обычно администрация дает застройщикам год для того, чтобы расселить всех жильцов, после чего ветхое здание сносят, а на его месте строят новое многоэтажное здание.

Сонник Сносят мой дом. К чему снится Сносят мой дом видеть во сне

Сны о домах часто означают устройство жизни, ход дел. От того, в каком состоянии ваш дом, зависит то, что ждет вас в будущем. Иногда эти сны повторяются.

Особенно если вы задумываетесь о своей жизни и ожидаете перемен к плохому или, наоборот, к хорошему. Видеть блестящий или покрытый золотом дом — к несчастью или неприятностям.

Покупать, осматривать дом — строить планы на будущее. Такой сон также предсказывает перемены в жизни и положении.

Обратите внимание на состояние помещения, мебель, освещение и чувства, которые вы испытывали при осмотре дома во сне.

Строить дом во сне означает, что вам придется нелегко, чтобы добиться стабильного положения в обществе и благосостояния. Иногда такой сон предвещает скуку, недовольство своим положением или болезнь.

Больному такой сон предсказывает близкую смерть. Амбар или сарай строить во сне означает, что скоро вы обзаведетесь своим домом и семьей.

Смотрите толкование: Амбар, Сарай.

Иметь во сне свой собственный дом, как он есть, означает, что ваши переживания напрасны и жизнь в вашем доме наладится.

Если во сне вы ремонтируете или покрываете дом крышей, то наяву вас ожидают разочарования и потери.

Оказаться в запертом помещении — сон-предупреждение о том, что кто-то строит козни против вас.

Опустошенный, разграбленный дом (свой) увидеть во сне — к прибыли и большим хорошим переменам.

Разрушения в доме означают неприятности, которые угрожают вашему благополучию. Иногда такой сон может означать продолжительную болезнь (в зависимости от степени разрушений), а больной, увидевший такой сон, может умереть.

Ремонт в вашем доме увидеть во сне означает, что в скором времени вам придется немало потрудиться, чтобы исправить сделанные ошибки или улучшить ваше положение.

Увидеть во сне дом, предназначенный к разрушению, — предупреждение о том, что ваши необдуманные поступки повредят вашему благополучию.

Перемены и перестановки в доме, которые вы производите во сне, — к переменам или визиту важного человека.

Сон, в котором вы увидите ваш дом пустым, предупреждает вас о возможном расставании с близким человеком, о неисполнении надежд и о материальных потерях. Такой сон также говорит о том, что вы недовольны своим настоящим положением и мучительно ищите выход из него.

Сон, в котором вы увидите свой дом, охваченный огнем, — знак неудач в делах, неприятностей и огорчений. Такой сон часто предупреждает об опасности для жизни обитателей этого дома.

Горящая гостиная или столовая — предвестье неприятных известий о болезни хозяина дома. То же, если вы увидите, как в вашем доме мебель или драпировки вспыхнули и горят.

Хуже всего, если обстановка в доме выгорает дотла. В этом случае ждите больших и продолжительных бедствий.

Увидеть во сне, как горит и рушится верхний этаж дома, — предупреждение видевшему такой сон, что он может лишиться состояния, подвергнуться унижениям. Неверные друзья покинут его в трудную минуту. Кроме того, такой сон может грозить и большим судебным разбирательством.

Однако если во сне дом будет гореть ясным пламенем, без разрушений и дыма, то бедняк разбогатеет, а богатый станет знатным.

Деревья, горящие перед домом, — знак убытка для его владельцев.

Увидеть во сне дом своих родителей (стариков) — к получению дурных известий о несчастье в семье. Смотрите толкование: Жилец, Огонь.

Жилище странного вида видеть во сне означает, что ваша реальная жизнь не устроена и вы глубоко переживаете из-за этого.

Если увидите во сне трансформации жилья из странного в нормальное — знак того, что то же самое произойдет и с вами в жизни. Входить в такое жилище во сне — предвестье того, что скоро вы ввяжетесь в необычное дело.

Если вам приснится, что вы ищете выход из такого дома и не можете найти его, то сон предупреждает вас о том, что вам следует воздержаться от рискованных предприятий. Видеть прекрасный дом издали во сне означает, что вас ждет прекрасное и счастливое будущее.

Заходить в красивый и высокий дом во сне — означает большие перемены к лучшему. После такого сна вы можете рассчитывать на хорошее и доходное место, проведение выгодных сделок. Такой сон часто обещает вам богатого и могущественного покровителя, который поддержит вас во всех начинаниях.

Оказаться в огромной комнате богатого дома в одиночестве или чувствовать себя там чужим означает, что скоро ваше благополучие рассыплется как карточный домик, и тогда многие ваши друзья, которым вы много помогали, отвернутся от вас.

Менять дом (квартиру) во сне означает, что вас ждут неприятные известия об измене или предательстве близких людей.

Сон, в котором вы увидели, что метете в доме полы, означает, что скоро вам нанесут визит. Смотрите толкование: Мести, Мыть, Порядок.

Чистить дом во сне — знак того, что вы хотели бы исправить допущенные ошибки и разобраться с вашими противниками.

Прибираться в доме, наводить порядок — предзнаменование того, что скоро ваши дела придут в норму, вы провернете выгодное дело.

Мыть полы в доме — к смерти близкого человека.

Дыры в полу или крыше дома — к близкому расставанию с любимым человеком или переезду.

Дом свой во сне обветшалым видеть — предзнаменование угрызений совести, унижений, нужды.

Сон, в котором вы увидели свой дом тесным, — к убыткам и потерям, из-за которых вы будете сильно переживать. Этот сон говорит о том, как упорно вы ищете выход из создавшегося положения.

Кропить дом водою — к огорчениям.

Дом свой водой поливать во сне означает сострадание к ближнему и поправку своих дел.

Если вам приснится, что вы бродите и ищите нужный номер дома, означает что вы можете сделать неверные шаги, о которых будете горько сожалеть впоследствии.

Покидать свой дом во сне означает, что вы совершите ошибку, о которой потом будете жалеть.

Домочадцев приветствовать или целовать во сне — предвестье получения приятных известий. Дом продавать во сне — к разорению и невзгодам.

Искать свой дом — к большим разочарованиям и скудному существованию. В землянке жить во сне — знак унижений и нищеты.

Не иметь дома — к неудачам и потерям, из-за которых вы потеряете покой. Смотрите толкование: Здание, Помещение, Комната, Вода, Ключ.

Как узнать когда снесут мой дом по реновации? » Fozo.INFO

Какие старые дома и когда пойдут под снос. Участники программы расселения, дома которых попали в списки, с нетерпением ждут заветного уведомления о переезде в новый дом и ликвидации старого. По официальным данным программа утилизации может растянутся на 15-18 лет, поэтому неудивительно, что многие собственники выражают беспокойство. Даже 5 лет в старом доме, который не факт, что будут ремонтировать и поддерживать в хорошем состоянии – не самый приятный срок. А учитывая, что в домах советской постройки много престарелых пенсионеров, то картина получается еще более печальной.

Уже известно, что в снос пойдут следующие серии «хрущевок»:

• 1605-АМ
• 1МГ-300 (МГ-300)
• II-32
• II-35
• К-7

Узнать по адресу и карте о сносе дома можно по этой ССЫЛКЕ: https://www.mos.ru/city/projects/renovation/

А вот обнародованного графика сноса власти в открытый доступ не выложили. Обещали опубликовали до конца 2019 года, но так и не сделали этого. Вероятно, боятся очередной волны протестов. 

По каким критериям составляют сроки сноса и определяют очередность? На этот счет мэрия Москвы не дает никаких комментариев. Казалось бы, в первую очередь должны приступать к самым возрастным и аварийным домам. Однако, самая старая хрущевка (1957 года) по улице Гримау 16, вообще не внесена в программу реновации. А другие строения в Котловке по которым вынесено 100%-е положительное решение в голосовании тоже пока стоят нетронутыми. Очередность сноса тоже никто пока афишировать не собирается, хотя безусловно, такой план имеется.

Как Собянин скажет

Вывод тут один – сносить будут так, как выгоднее мэрии. Снос домов обходится в крупную сумму, а общая стоимость программы реновации превышает бюджет за 5 лет. Соответственно, нужны деньги на реализацию. Получить их можно только если сносить пятиэтажки в наиболее выгодных местах.

Итак, чтобы поскорее провести реновацию, нужно следующее:

• Снести старый дом на выгодном месте;
• Построить там многоэтажку;
• Продать в ней квартиры;
• Получить деньги и начать сносить дальше.

Очевидно, что этот процесс займет продолжительное время, и может быть усугублен кризисом или недостатком свободных средств.

Кроме того, принимаются во внимание следующие факторы:

• В одиночку стоит дом или это группа хрущевок;
• Удобно ли вывозить мусор, есть ли куда, и сколько это стоит;
• Есть ли возможность сразу в этом районе поставить дома для расселения.

Поэтому люди, которые хотят узнать, когда снесут их дом по реновации, должны трезво оценивать ситуацию. Если дом стоит возле метро, ближе к центру города, в окружении таких же строений, голосование по которым вышло положительным, то снесут в первую очередь.

Если это одиночное строение на окраине Москвы, пусть даже очень старое и ветхое, и никакой выгоды с него получить не удастся, то и демонтировать его будут последним.

Снесен дом с прописанным человеком

В 1972 году мой отец с семьей (я и моя мать) получил квартиру в г.Сургуте. Позже, в 1988 году родители выписались и переехали в другой город. Мне на тот момент было 22 года, я один остался прописан в квартире. На какие-то периоды времени я выезжал временно (армия, учеба в университете и т.п.), но так и оставался единственным нанимателем жилья. В 1992 году дом был передан на баланс муниципалитета. В 2010 году дом был включен в перечень сносимых домов как аварийный, затем, в 2013 году было принято решение межведомственной комиссии о признании дома аварийным и непригодным для жилья (деревянный многоквартирный дом 1969 года постройки), и опять же включен в перечень сносимых домов. Я съехал с квартиры, поскольку дом был уже в ужасном состоянии, антисанитария, насекомые, плюс работа моя носит разъездной характер и я длительное время могу находиться в другом регионе. Периодически приезжал, плюс делал официальные запросы в УФМС о своей регистрации в данном жилом помещении, поскольку было нкое беспокойство. В 2014 году дом расселили, меня не уведомили, хотя мое местонахождение было вполне возможно установить. В январе 2015 года в квартиру в расселенном доме вселили некую сотрудницу жилищного управления, попутно ликвидировав мой лицевой счет и открыв счет на нее. Замки в квартире были заменены, попасть в квартиру я не мог до тех пор, пока не вызвал сотрудников МВД. Даму выселили, попутно составив постановление о данном факте. Была и прокурорская проверка на этот счет с вынесением предписания управляющей организации. Мой лицевой счет восстановить отказались, равно как отказались заключить официальный договор социального найма. Я подал иск на администрацию города Сургута о признании права проживания и пользования данным жильем и об обязании заключить договор социального найма, чтобы в дальнейшем получить равнозначное жилье (оно у меня единственное). 16.01.2018 года при поддержке прокуратуры мой иск к администрации был удовлетворен полностью. Апелляционное определение Ханты-Мансийского суда от 05.06.2018 года также оставило решение суда первой инстанции без изменения. На прошлой неделе апелляционное определение пришло в сургутский суд и я подал запрос на получение копии, чтобы отправиться с ней в Администрацию. А буквально позавчера дом был снесен без всяких предупреждений или уведомлений. Как быть в данной ситуации, чтобы все же получить жилье взамен спорной квартиры? Писать заявление о предоставлении жилья? Они откажут видимо, поскольку договр соц. найма на данную квартиру уже не заключить, — дом снесен. По сути они саботировали исполнение решения суда. У меня на руках датированная сегодняшним числом выписка из ЕГРН, подтверждающая общую площадь квартиры с приложенной выкопировкой (я успел ее заказать, когда дом еще стоял), ордер на вселение, решение суда и апелляционное определение. В прокуратуру обращаться однозначно буду.

Обращение: только что

Рейтинг: 5

Решение.

Комментарий.

Распечатать.

Получение жилья при сносе дома

Советы юристов:

1. У меня и у мужа есть в собственности жилье теряю ли я право на получении жилья при сносе старого дома в котором прописаны.

1.1. Поскольку Вы не являетесь собственником жилого помещения, которое подлежит сносу на основании решения собственника, то естественно у вас не сохраняется никакое право для прописки в новом жилье. Право собственности и прописка — это разные совершенно права и соответственно разные основания возникновения этих прав.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Получение жилья при сносе частного дома, как оценивается?

2.1. По программе предоставляется равнозначное, аналогичное по площади и в одном территориальном округе. При этом должны вы учитывать, что вы таже имеете право на выкупную цену Вашего частного домовладения, то есть предоставление жилья не единственная альтернатива.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Условия получения жилья собственнику при сносе аварийного дома-квартиры в нём.

3.1. Вам обязаны предоставить жилое помещение равной площади .
ЖК РФ:

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 86 ЖК РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. —собственнику положен выкуп. но могут и квартиру предложить

Вам помог ответ? Да Нет

4. Есть какие-либо льготы при получении жилья, если наш дом идет на снос?

4.1. ПОЛУЧИТЕ рыночную стоимость ДОМА и земельного участка, при согласии- квартиру.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

5. Дом идет под снос, на что можно рассчитывать при получении нового жилья.

5.1. на получение аналогичного жилья

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. 1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
3) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним — жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
4) Если речь о специализированном жилье, то договор найма в этом случае прекращается в связи с разрушением этого помещения (ст. 102 ЖК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Какие права имеют жильцы квартиры при сносе дома и получении нового жилья?

6.1. Юлия!
На получение равноценного жилого помещения не менее 18 метров на человека. Будут вопросы, пишите.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Юлия!
На получение равноценного жилого помещения не менее 18 метров на человека. Будут вопросы, пишите.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Получение жилья при сносе частного дома.

7.1. При сносе частного дома Вам предоставят жилье не менее 18 кв.м. общей площади на человека. Нет необязательно ее оформлять.Вам всеравно представят жилье по норме представления.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Купили квартиру на материнский капитал, но дом оказался аварийным, пфр одобрил покупку жилья! Скажите можем ли мы расщитывать на получение квартиры при сносе?

8.1. Все — зависит от местного законодательства. Федеральное, в данном случае — допускает и просто выплату компенсации за такое изымаемое жилье.

Вам помог ответ? Да Нет

9. В однокомнатной кв 29 кв м два собственника, я и отчима дочка, она не прописана не когда не проживала в этой квартире, я и мои 5 дитей прописана и проживаю в этой кв 23 года, дом признали аварийным под снос, скажите при получении нового жилья я получу отдельное жилье, от другого собственника на что я могу расчитыва 5?

9.1. Вы немного торопитесь! В 10-й части ст.32 ЖК РФ сказано, что признание дома аварийным и подлежащим сносу, является основанием для предъявления органом, который принял решение о сносе, неких требований к собственнику. А именно — хозяин должен сам «в разумный срок» за свой счет снести или реконструировать аварийное здание. Если собственник ничего делать не стал, то местная власть может з/участок, на котором стоит аварийный дом, изъять для муниципальных нужд. При этом подлежит изъятию и каждое жилое помещение в доме.
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него квадратных метров, если с ним не договорились о выкупной цене, то дело рассматривается в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

10. У меня такой вопрос квартира в которой я прописана является муниципальной и дом скоро пойдет под снос. В квартире я не проживаю. По мимо меня в ней прописано еще 2 человека. Когда дом станет аварийным что будет с моей пропиской? Семья которая там проживает не говорит мне ничего и я не знаю как идут дела. Возможно ли продать им свою часть чтобы при получение нового жилья квартира была полностью ихнея.

10.1. Анастасия, только неофициально (уступить им путем выписки), квартира муниципальная. А почему Вы не хотите принять участие и получить площадь при сносе? Информацию можете получить в Администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Квартира муниципальная или приватизированная?

Вам помог ответ? Да Нет

11. Скажите пожалуйста, я собственник дома, который подлежит сносу. Дом шестидесят квадратных метров. Там прописано 3 человека не включая меня. Хочу прописать своего супруга с серией PP. Будет ли временная прописка влиять на получения большей площади жилья при сносе?

11.1. Нет. Вам рыночную стоимость жилья выплатят, хоть 100 человек пропишите туда.

Пункт 6 ст. 32 ЖК РФ Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

12. У меня есть ордер на квартиру, в договоре найма мне отказали в связи с тем что дом признан аварийным 2017 г. и в августе 2018 частично дом сгорел Я хотела узнать при получении по программе сноса аварийного жилья ордер будет иметь юридическую силу или нет?

12.1. Конечно будет, поскольку по ранее действующему законодательству, именно ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Долевая собственность, один из собственников продал свою долю. Дом под снос (реновация) При получении жилья, получим совестную квартиру с другим собственником или отдельно? Квартира 2-х комнатная по 1/2 доле.

13.1. Долевая собственность, один из собственников продал свою долю. Дом под снос (реновация) При получении жилья, получим совестную квартиру с другим собственником или отдельно? Квартира 2-х комнатная по 1/2 доле.

Получите равноценное жилье, по 1\2 доле, почему отдельно то…

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Проживаем в доме, который признан аварийный, и под снос! В квартире прописаны двое детей мои, и два моих брата! Квартира однокомнатная,32 кв м.
Квартира не приватизирована, у нас договор социального найма! Я стою как малоимущая с детьми на очередь на жильё ,подскажитеа, при сносе, расселении дома нам дадут такое же жильё ?32 кв метра? Или учитывая нашу очередь с детьми, есть шансы на получение нам отдельно жильё с детьми?

14.1. Напишите заявление в соцотдел и попросите уточнить вам на что вы имеете право, его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (п. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я прописан в муниципальной квартире, но имею в собственности еще две квартиры (в них проживают мои родители и племянник с семьей. Квартиры покупались ими на мое имя). Недавно узнал, что мой дом идет под снос. Повлияет ли наличие у меня собственности на получение квартиры при сносе дома? Могут ли меня выселить без предоставления замены жилья?

15.1. Нет, в силу норм ЖК РФ Вам должны предоставить равнозначное жилье.

В силу ст. 86 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У меня есть в собственности квартира приватизированная без услуг барак одним словом и дом тоже ветхий я не где не прописана услуги плачу регулярно. У мужа в собственности дом я прописана у него. Теряю ли я право на получение жилья при сносе ветхого барака. Или мне нужно прописаться хотя это моя собственность.

16.1. Если квартира в собственности, то обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Не имеет значения, что в квартире не зарегистрированы.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Елена, регистрироваться в ветхом бараке не нужно, Вы собственник и этого достаточно. Но ветхость жилья не равно его аварийности, то есть чтобы претендовать на получение компенсации за барак (по рыночной стоимости благоустроенного жилого помещения равного по площади Вашей квартире в бараке), необходимо признать жилое помещение непригодным для проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

17. При сносе частонго дома имеют ли право на получение отдельного жилья все кто прописан.

17.1. — Здравствуйте, мало ли кто в нём не зарегистрирован? Только собственник получит жильё в размерах изъятого. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

18. Планируется переселение из ветхого жилья. У одного члена семьи имеется в собственности квартира в новом доме, но при этом прописан он в сносимом доме. Имеет ли он право на получение жилья в связи со сносом? Квартира в ветхом жилье не приватизирована.

18.1. Смотря что имеется в виду. Федеральное законодательство — устанавливает обязанность предоставлять в таком случае всем (не каждому) проживающим не худшее жилье. Смотрите местное законодательство.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Нахожусь в поиске квартиры для покупки и нашла вариант в знакомом доме и районе. Но, ходят слухи, что дом будет сноситься, т.к. рядом котельная. В Администрации города информации о сносе никакой нет. Но все же есть вопрос, если я куплю квартиру в этом доме, а дом потом снесут спустя даже 2-3 года, я не останусь на улице? Получу ли другое жилье? Сколько нужно прожить в доме для получения другого жилья при сносе? Просто не охото кота в мешке покупать и потом остаться на улице.

19.1. Можете спокойно покупать данную квартиру постольку-поскольку вам обязаны будут предоставить равноценное жилье. Удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Светлана
Вы не можете остаться на улице. Если вы собственник квартиры, значит вам предоставят равноценное жилье или денежную компенсацию

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

20. Я наниматель социального жилья и члены моей семьи жена, дочь и сын. 10 лет назад была прописана моя сестра со своим сыном, купив квартиру она выписалась вместе с сыном. Но в договоре соц найма они вписаны, а я изменений договора не делал. При сносе дома (как ветхое жильё), может ли сестра претендовать на получение жилья, так как они есть в договоре но не прописаны, или мне надо внести изменения в договор?

20.1. Нет, если они не прописаны, то претендовать не смогут, то, что они в договоре не имеет правового значения в вашей ситуации. Всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Родители мужа подарили квартиру ему и брату в равных долях. Мать там проживает и прописана. Дом должен идти по снос, брат с женой сейчас собираются прописываться в эту квартиру. Как поступить мужу — нужно прописываться тоже, или прописка не имеет значения при получении жилья, если дом снесут. Благодарю за ответ.

21.1. Вопрос прописки не имеет значение. Если не стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то взамен сносимого жилья собственники получат квартиру такой же площади и количества комнат, которые имели до сноса. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Елена Александровна! В данном случае прописка не имеет значения, так как владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости данной квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Если квартира не приватизированная и дом попадает под снос, квартира однокомнатная. При получении нового жилья, дадут так же однокомнатную или сколько нас в ней прописано сын 23 года, дочь 8 лет, муж и я.

22.1. Если вы стоите на учёте как семья нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то вам должны выдать квартиру ориентировочно Из расчёта 18 кВ. на человека. В противном случае вам выдадут аналогичное жильё.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. В настоящее время по программе сноса аварийного жилья предоставляют аналогичную площадь занимаемого помещения. Однако если документы оформлены давно, то могут предоставить исходя из количества человек. У нас в этом году предоставляют по количеству членов семьи зарегистрированные в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, квартира приватизирована, 4 дольщика, так же у хозяина квартиры есть еще иная жилплощать. А также планируем приобрести еще жилье. Скажите повлияет ли это как-то при переселении и при получении нового жилья?

23.1. Оксана.
Нет не повлияет.
Вам обязаны предоставить жилье по программе расселения ветхого и аварийного и не зависимо от того, есть ли другое — администрация обязана его вам предоставить.
Вопрос — устроит ли вас то, что она дает?
Сейчас в основном расселяют либо в Зарю, либо на Шуист. И там, и там — жилье не самого лучшего качества.
Можете затребовать денежный эквивалент, но это немного трудоемкий процесс, но вполне решаемый.
В частности, у меня сейчас есть такое дело по Ленинскому району и уже рассмотренное дело по Октябрьскому — уже выигранное и решение вступило в силу. Решение очень хорошее — люди просили 2 млн, оценка составила 2100 000, суд присудил 2100000 и плюс все расходы и экспертизы. И еще стоимость участка под МКД.
Наша администрация теперь «чешется» и боится таких переселенцев.
Так что — решать только вам на что соглашаться.
С уважением. Юрист Домаева К.А.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Дом идёт под снос, мы живём в двухкомнатной квартире, квартира не приватизирована при получении нового жилья можемли мы сделать доплаты и взять жил площадь по больше, если да то такакая может быть расценкам за квадратный метр спасибо.

24.1. Дом идёт под снос, мы живём в двухкомнатной квартире, квартира не приватизирована при получении нового жилья можемли мы сделать доплаты и взять жил площадь по больше, если да то такакая может быть расценкам за квадратный метр спасибо

Вам обязаны дать равноценное. Все остальное по договоренности с администрацией.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Вы можете рассчитывать на получение жилья такой же площади, которой вы пользовались в сносимом доме. Если у вас изменился состав семьи в сторону увеличения и вы стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то вы сможете получить квартиру большей площади, исходя из количества зарегистрированных лиц. Все вопросы решайте в администрации. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

25. Дом под снос, квартира 27,9 кв. м., без удобств, жильё муниципальное. Прописано 8 человек, мои родители, 4 брата (двум по 14 лет, одному 25, и 7 лет), и я с сыном (2,5 года). я в разводе уже пол года, у мужа в собственности однокомнатная квартира, могу ли я при сносе дома претендовать на получение отдельного жилья для меня и моего ребёнка? если да, то куда нужно обратится.

25.1. Уважаемая Оксана Юрьевна
Если Ваша семья состоит на учёте по улучшению жилищных условий то можете претендовать на улучшение жилищных условий и получение отдельных жилых помещений согласно нормам предоставления жилья в Вашем регионе
Если не стоить на учёте то предоставят равноценное жильё то которое у Вас изымают по площади и по комнатам. Только с удобствами
Удачи вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Предоставление жилья взамен непригодного для проживания является компенсационным и не улучшает жилищные жилое помещение равноценной площади. Одно на всех. Независимо от состояния на учтете.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Трех комнатная приватизированная квартира, 3 доли: у моя, две оформлены в собственность двух дочерей, дом под снос, стоит ли прописать детей старшей дочери на свою долю-она многодетная, дети прописаны у сестры, это отразиться при получение жилья при сносе?

26.1. Прописывать незачем, на предоставление жилья при сносе это никак не повлияет. Можете претендовать лишь на получение аналогичного жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Хочу купить комнату в общежитии за материнский капитал, дом идёт под снос. Я без мужа, у меня трое детей. На что я могу рассчитывать, при получении нового жилья.

27.1. Наталья
Во первых пенсионный фонд не разрешит купить комнату в доме под снос.
Во вторых, даже если купите теоретически, то при сносе получите такую же комнату

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Обязаны будут предоставить жилое помещение общей площадью, не менее, чем было в аварийном жилом помещении.

Вам помог ответ? Да Нет

28. У нас планируется снос дома, хозяевами которого являюсь я и мой сын, но у нас прописана дальняя родственница с ребёнком, при получении нового жилья, хозяевами жилья останемся мы с сыном? Или родственницу тоже надо оформлять в собственники нового жилья? Спасибо.

28.1. Нет, она не будет собственником нового жилья

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. —Здравствуйте, только вы с сыном собственники. вам оно и положено. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Если Вы собственник, то Вам предоставят жилое помещение общей площадью не менее, чем в аварийном жилье. Нет, родственница не имеет прав на жилье.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Если я куплю квартиру в ветхом доме буду ли я иметь право на получение нового жилья при сносе дома?

29.1. Да,будете иметь право.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Мы проживаем в частном многоквартирном доме. Наш дом признан аварийным. Наша квартира не приватизирована. В списке домов на расселение наш дом идёт под снос по отдельному постановлению. Хотелось бы узнать, что это означает? И ещё один вопрос очень интересует нас. Наша квартира площадью 26 кв.м. в ней проживают и прописаны мой брат с женой, я и двое моих детей. На что мы можем расчитывать при получении жилья?

30.1. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее 26 кв.м.

Вам помог ответ? Да Нет

Что будет с пятиэтажками которые не вошли в программу реновации

После опубликования перечня домов, которые попали под программу реновации, кто-то из жителей был рад увидеть там свой дом, а кто-то очень огорчился. С дальнейшей судьбой этих домов и жителей все предельно ясно: люди расселяются по новостройкам, старые дома сносятся. Но вот что будет с остальными домами.

Мэр города Москвы Сергей Собянин в одном из интервью сказал, что будет с пятиэтажками, которые не вошли в программу реновации. По предварительным данным известно, что эти строения будут снесены, но не в текущем проекте. Они войдут в список только после завершения реновации, которая рассчитана до 2032 года включительно. Соответственно, судьба этих многоквартирных жилых домов решиться не ранее, чем через 10-15 лет.

Дополнительные изменения могут вноситься только в том случае, если эти постройки внепланово признают аварийными и ветхими. По словам мэра, эта проблема будет решаться раньше.

Почему мой дом не вошел в программу?

При составлении списка построек для реновации учитывались такие факторы:

• состояние дома находится в крайне неудовлетворительном и опасном состоянии;
• большая часть жителей (свыше 60%) в ходе голосования дали добро на демонтаж дома и переселение.

В случае, если какой-то из этих факторов не был подтвержден, то конкретный дом не включался в реновационный перечень. Соответственно, на ближайший десяток лет постройка остается на своем месте, и жители никуда не переезжают. Задать вопрос о том, почему дом не включен в программу реновации можно нашему юристу – он объяснит все с юридической стороны.

Виде – почему дома призраки не попали под программу

Что делать, если дом не попал в программу?

Послу опубликования списков под снос, не редко стал встречается такой случай, когда жители хотят включить свой дом в проект. Это желание приветствуется государством. Есть определенный алгоритм действий в этой ситуации:

1. Собрать несколько активных жителей дома и начать подготовку к собранию всех жильцов. Для этого нужно уведомить всех о дате и времени сборов. Можно прикрепить письменное уведомление на дверях подъезда или разнести их в каждую квартиру (под роспись).
2. В день собрания предоставить жителям каждой квартиры бумагу для внесения письменного решения. Не стоит забывать о том, что в квартире может быть не один собственник или жилец.
3. После завершения голосования составить общий протокол проведенной встречи и предоставить для ознакомления тем, кто не присутствовал на собрании (вывесить в общедоступном месте).
4. Передать нижеуказанные документы в администрацию района или Жилищное управление.

Видео – как стать участником программы расскажет Россия 24

Этот же алгоритм действий активен при исключении дома из программы. Но исключение можно произвести до момента подписания первого договора приема нового жилья.

Документы для включения/исключения дома из программы

С тем, что будет с пятиэтажками, которые не вошли в список реновации уже разобрались. Для того, чтобы внести коррективы в государственное решение по поводу конкретного дома, нужно собрать такие документы:

• Оригинал и копия Протокола собрания;
• Полный реестр владельцев и съемщиков жилья во всем доме;
• Уведомление о проведении собрания жильцов;
• Реестр собранных подписей об уведомлении про грядущее собрание жильцов;
• Список владельцев и съемщиков жилья, которые присутствовали на собрании;
• Копии документов о собственности (для владельцев) и договора об аренде жилья (для нанимателей) тех, кто присутствовал на собрании;
• Письменные решения всех жильцов дома, касающиеся участия в программе;
• Документы, которые рассматривались на общем собрании жильцов.

С полным пакетом документов следует обращение в районную администрацию.

Что будет с домами, которые отказались от реновации?

Согласно законодательной базе, участие в реновационном проекте является добровольным. Если в ходе опроса выяснилось, что жильцы дома против сноса и переезда, то дом исключается из списка и остается на своем месте в том же техническом состоянии. Дома проголосовавшие против реновации будут стоять до следующей программы, которая будет не раньше, чем через 15 лет.

Видео – Собянин дал интервью России 24 (Не хотите – живите в разрухе)

Предыдущая

Общие сведения о реновацииОбзор несносимых серий пятиэтажек в Москве

Следующая

Общие сведения о реновацииПорядок предоставления жилья при сносе дома

Если дом под снос. На что могут рассчитывать собственники. 21.by

В каких случаях собственника переселят в арендное жилье? Каков порядок компенсации за сносимое жилье? Обязана ли организация-застройщик предоставить варианты квартир на выбор?

На эти и другие вопросы читателей «АиФ»  во время прямой линии ответила замначальника отдела учета и распределения жилищного фонда управления жилищной политики Мингорисполкома Светлана Григорьевна ВИШНЕВСКАЯ.

Квартира или деньги

Наш дом идет под снос. У нас 3 собственника, в доме проживают 3 отдельные семьи. Имеем ли мы право на получение трех квартир?

Левчук, Минск

— Права граждан при сносе домов регулируются Указом президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд». Так, собственник квартиры вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения типовых потребительских качеств или денежной компенсации в размере рыночной стоимости сносимого домовладения.

Если гражданин выбирает жилье в собственность взамен имеющегося, то оно предоставляется из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи. При этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры).

В указе также сказано, что в случае невозможности предоставления одной квартиры, жильцам предоставляется несколько квартир.

 Если, например, сносят жилой дом площадью 150 кв. м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье должно быть не меньшей площади. Если сносят жилой дом площадью 100 кв. м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье также должно быть не меньшей площади.  Но если в доме площадью 100 кв. м зарегистрованы 10 человек, то расчет следующий: 10 умножается на 15 кв. м. В таком случае собственнику должны выделить жилье площадью не менее 150 кв.м. Если  такая квартира есть в наличии (что бывает редко), то людям дают одну квартиру. Если нет – застройщик предложит несколько квартир.

Если по техпаспорту в вашем доме три отдельные квартиры, вы можете претендовать на несколько квартир. Если же нет, то новое жилье предоставляется по вышеописанной схеме.

В указе № 58 предусмотрен вариант переноса усадьбы на другой участок и предоставление участка для строительства нового дома. Можно ли рассчитывать на такой вариант в Минске?

Евсеев, Минск

— Да, указом предусмотрены перенос и восстановление жилого дома, строительство и предоставление жилого дома, предоставление вне очереди без проведения аукциона земельного участка в иных населенных пунктах Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации собственнику жилого дома. Но, к сожалению, на практике у нас реализуются два вида компенсации: предоставление квартиры или денежная компенсация.

 В вашем случае не стоит рассчитывать на предоставление участка в Минске.

Мы живем в неприватизированной квартире, наш дом идет под снос. Какие у нас варианты?

Гаевский, Витебск

— Порядок действий в этом случае определен указом № 563 и предусматривает предоставление нанимателю и проживающим с ним гражданам жилого помещения из расчета 15-20 кв. м на человека на условиях ранее заключенного договора найма.

Если на момент сноса кто-то из проживающих состоит на очереди на улучшение жилищных условий, это как-то учитывается? Как скоро можно будет продать или разменять жильё, предоставленное при сносе?

А. Лавринюк, Минск

— Нет. Это в законодательстве не прописано. При сносе дома взамен имеющегося жилья предоставляется квартира (жилое помещение) из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи. Так как в соответствии с указом № 563 состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, обеспеченные жильем общей площадью меньше 15 кв. м (в Минске – меньше 10 кв.м.) на одного человека, то вас снимут с очереди.

После того как вы получили взамен сносимого другое жилье, оформили право собственности на него, вы имеете право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

На все про все 2 года

Мы живем в поселке Лошица. Решение о сносе жилья Мингорисполком вынес в апреле 2017 года. В течение 2 лет застройщик должен был снести жилье, кому-то выплатить компенсацию, кому-то выделить квартиры. Но пока ничего не сделано. Люди находятся в «подвешенном» состоянии. Есть ли какие-то сроки, в которые застройщик обязан уложиться?

N, Минск

— Местный исполнительный комитет первоначально принимает решение о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд. Срок между принятием такого решения и решением об изъятии и предоставлении земельного участка не может быть менее трех месяцев и более двух лет.

По истечении указанного срока решение о предстоящем изъятии земельного участка считается утратившим силу. На основании этого документа в течение трех рабочих  дней местный исполнительный орган или лицо, которому предоставлен земельный участок, заказным письмом уведомляет гражданина о том, что в течение месяца тот должен определиться с видом компенсации. Потом застройщик предлагает конкретные варианты.

Таким образом, в вашем случае застройщик укладывается в установленные законодательством сроки.

Наш частный дом идет под снос. У меня есть квартира (общая площадь 50 кв. м., 3 комнаты) в блокированном доме. В квартире прописаны я и мой 14-летний внук. Дом разделен согласно документам на две квартиры. На участке имеются гараж и сарай, а также зеленые насаждения и колодец. Что мне должны предложить взамен?

С. Хританова, Минск

— Если есть документы из БРТИ, подтверждающие что в вашем доме несколько квартир, то каждому собственнику будет предоставлена отдельная квартира.

Без выбора?

Должен ли застройщик предлагать жильцам несколько вариантов на выбор?

— Законодательством не предусмотрено предоставление вариантов на выбор. Но в указе №58 прописано, что права реализуются в пределах населенного пункта, то есть Минска. Вместе с тем застройщик вправе при наличии возможности предложить собственнику иной вариант жилого помещения.

Застройщик должен предлагать квартиру площадью по СНБ или по общей площади жилого помещения? Вправе ли застройщик требовать денежную доплату за лишние метры?

Семенов, Минск

— Есть три вида площади жилого помещения: общая площадь по СНБ (Строительные нормы Республики Беларусь), общая площадь жилого помещения (без учета лоджии и балконов) и жилая площадь. Квартира предоставляется по общей площади жилого помещения, т.е. без учета лоджии и балконов.

Законодательством не предусмотрена денежная доплата за так называемые «лишние метры». Когда в качестве компенсации предоставляется квартира, в любом случае делается рыночная оценка сносимого и предоставляемого жилья. Если рыночная стоимость сносимого жилья выше стоимости предоставляемого, то выплачивается денежная компенсация в размере этой разницы. Если наоборот – собственник ничего не доплачивает.