Треснул фундамент дома? «скупой платит дважды»
В народе говорят «скупой платит дважды», так это про меня. И ведь не важно, чем платишь деньгам или своим временем, силами, здоровьем. Будучи человеком, совершенно далеким от строительства, тонкостей «лопаты и мастерка», перед тем как построить дачу на участке, который теща называла «фазенда», решил спросить совета у сведущих людей. Ну, они себя таковыми позиционировали. Рассказали мне, что из 3 основных видов фундаментов, в наших местах применяют два – свайно-винтовой и ленточный. Думал не особо долго – пошел по кратчайшему пути и выбрал тот… который через 5 лет после постройки дачи треснул. Теперь-то я понимаю, что выбор ленточного фундамента для местности с морозным пучением грунта, был, мягко говоря, ошибочным, но делать нечего – нужно исправлять.
Не вздумайте строить ленточный фундамент в пучинистых грунтах
Попав в такую ситуацию, я изучил много материала на тему грунтов и как они могут влиять на фундамент.
Так вот, пучинистые грунты, имеющие свойство изменять свой объем при замерзании/оттаивании – настоящий бич для ленточных фундаментов. Сами по себе при других условиях такие фундаменты являются отличным основанием для частного дома. Но дисперсный грунт, который при морозе увеличивается в объеме, опасен своей неравномерностью по отношению к бетонной конструкции. Это значит, что строение в разных частях поднимается или опускается с различной интенсивностью. Что и приводит к трещинам в фундаменте, как в моем случае.
Ремонт трещин: обошелся в «кругленькую» сумму
В итоге все эти мероприятия отняли у меня «уйму» времени и прилично подкосили материально.
Вооружившись информацией из строительной литературы и помощью профессионального строителя, мы определили – у дачного домика действительно треснул фундамент, а не верхний слой штукатурки (как хотелось бы). По горизонтальному расположению трещины в 2,5 мм вычислили, что всему виной мелкозаглубленный фундамент на пучинистых почвах местного ландшафта.
Хоть характер разрушений не был катастрофическим, пришлось потрудиться над его устранением. А я, очередной раз, вспомнил о винтовом фундаменте, от которого так опрометчиво в решающий момент отказался.
При наличии таких причин образования трещин, рекомендуют утеплить фундамент и, если есть, цокольный этаж. По всему периметру дома была вырыта траншея, которую засыпали мелким щебнем, можно использовать песок. Этим стройматериалам не свойственно изменяться при замерзании и оттаивании. Затем, утрамбовали эту подложку, на которую монтировали утеплитель. Окончательным этапом работ стало сооружение достаточно широкой отмостки.
В качестве утеплителя, приобретал пенополистирольные плиты. Они не пропускают и не впитывают воду, потому влага их не разрушит. Как оказалось, ленточный фундамент нельзя утеплять пенопластом и минеральной ватой.
Винтовой фундамент: вот правильный выбор в моем случае
Если бы мне сейчас пришлось строить жилой дом или дачу, я однозначно бы выбрал для него винтовой фундамент.
Аргументы? Пожалуйста!
Цена более, чем доступна
Когда говорят о какой-либо качественной вещи или услуге, то о цене упоминают в последнюю очередь, мотивируя тем, что «за качество или функциональность нужно платить». Здесь, как раз не тот случай. Стоимость винтового фундамента в три раза меньше ленточного.
Применение на разных грунтах
Все сваи, какой бы длины они небыли, в какой бы грунт они не монтировались – вкручиваются ниже точки промерзания грунта. Потому, морозное пучение, как ленточному фундаменту, им не преграда. Винтовой фундамент, проект которого может быть осуществлен на склонах и даже в водоемах, гарантированно простоит минимум 50 лет.
Очень быстрый монтаж
Для установки фундамента, все работы, включая обвязку, производятся приблизительно два-три дня. Это время учитывает доставку и разгрузку элементов конструкции. Заливка же бетонного фундамента и последующее выстаивание конструкции занимает более 30 дней.
Время года – не помеха
Винтовая свая с установкой зимой также прочно располагается в грунте, как установленная в любое другое время года.
Конструкция сваи
Если решите устанавливать такой фундамент (а вы должны это сделать), ставьте условие исполнителю работ: должна использоваться не винтовая свая с литым наконечником, а со сварным. Это важно!
Важно! Если исполнитель работ сказал, что для фундамента будет использоваться винтовая свая св 108, проверьте ее размеры. Толщина стенок 3,5-4 мм, лопастей – 3,5-6 мм и диаметр лопастей – 250-300 мм.
Что делать если треснул фундамент? | Эксперт-Взгляд
Вот фундамент наконец залит. Все вроде бы хорошо. Но в большинстве случаев после усадки фундамент неизбежно дает трещины. Впадать в панику не нужно: для того Вы и давали фундаменту выстояться, чтобы «проверить его на прочность», а вот теперь пришло время доводить его до ума.
Если стен у Вас и правда еще нет, то трещины обычно армируют и заливают бетоном. Но все же необходимо понять, почему она появилась.
Для точного определения причины деформации необходимо обратиться к специалистам.
Обычно фундамент трескается в силу естественных причин – осадка конструкции, влияние температурных перепадов. Такие повреждения неопасны. Если же дело в некачественной заливке фундамента – плохом армировании, недостаточном дренаже, плохо подготовленной подушке – то стоит потратиться на улучшение водоотводящей системы, например, или дополнительной стяжке всего фундамента стальными поясами. Лишь в редких случаях, когда почвы слишком пучинистые, специалисты рекомендуют применить фундаментные сваи.
Кстати, прежде чем бить тревогу, проверьте, действительно ли это трещина на фундаменте – возможно, просто облицовка пострадала. Это уж и вовсе пустяки.
Лишь в очень редких случаях, когда это действительно необходимо, приходится заливать фундамент заново, учтя ошибки при закладке старого.
Если трещины на фундаменте обнаружились, когда весь дом уже построен, также нет причин сразу рвать на себе волосы. Нужно начать следить за развитием процесса: если трещина в течение года не «расходится» дальше либо расползается незначительно, то, скорее всего, это опять же естественная усадка здания, она может завершиться и через несколько лет. Скорее всего, катастрофических результатов удастся избежать.
Но в некоторых случаях трещины разрастаются очень быстро, если, например, была грубо нарушена технология или использован материал низкого качества. Это может спровоцировать появление трещин на стенах и перекос строения. Меньше всего от трещин наименее страдают стены деревянных домов, а вот для кирпичных или блочных строений такая ситуация может стать весьма опасной. При возникновении таких трещин нужно выкопать землю около них на всю глубину каждой трещины, затем забетонировать трещины с применением армирования. А лучше всего выровнять фундамент, затем сразу армировать сталью весь периметр и еще раз залить фундамент бетоном.
Чтобы максимально оградить фундамент от появления трещин, нужно делать отмостку сразу после закладки фундамента, а также устроить гидроизоляцию.
Помните: любая проблема решаема, и практически любую ошибку можно исправить, главное, не спешить чрезмерно и работать только с профессионалами своего дела.
Строительный контроль рекомендует своевременно производить Строительный контроль в строительстве. Только Строительный контроль силами профессионального Строительный контроль способен предотвратить потерю денежных средств и времени на переделку брака.
Мы желаем Вам, чтобы задуманное строительство окончилось благополучно и точно в срок!
Технический надзор и строительный контроль для частных лицТехнический надзор и строительный контроль для организаций (юридических лиц)Строительная лаборатория в Санкт-Петербурге
типов трещин в фундаменте и способы их устранения
Автор: Майк Тейлор, 10 февраля 14:59 Категория: Ремонт фундамента
Диагностика типов трещин в фундаменте
Трещины в фундаменте бывают самых разных форм и размеров .
Нередко трещины в фундаменте образуются в течение первого года нового строительства, часто возле окон, углов стен или пола или в более длинных частях вашего фундамента. Большинство из них связано с осадкой фундамента и обычно не вызывают беспокойства. Если трещины становятся больше или через них просачивается вода, немедленно позвоните специалисту или заполните форму на странице «Контакты», прежде чем повреждение усугубится. Давайте посмотрим на типы трещин в фундаменте, что является нормальным, а что вызывает беспокойство.
Эта трещина в фундаменте нормальна или опасна?
Если вы не уверены в наличии трещин в фундаменте, следите за ними, чтобы увидеть, не увеличиваются ли они в размерах. Просто используйте карандаш, чтобы отметить и датировать концы каждой трещины. Через какое-то время вы сможете определить, возникла ли трещина из-за естественного оседания или она указывает на более серьезную проблему. Отслеживание их также поможет специалистам по ремонту фундамента определить, как образовались трещины и как лучше всего их исправить.
Просмотрите приведенные ниже типы трещин в фундаменте, чтобы определить, не вызывают ли они у вас беспокойства.
Вертикальные и диагональные трещины в фундаменте
Обычно диагональная или вертикальная трещина в стене фундамента является результатом оседания бетонного фундамента и довольно часто встречается в новом строительстве. Поскольку бетон дает усадку во время затвердевания, эти трещины называются усадочными. Они обычно проходят вертикально или по диагонали, часто располагаются в средней части стен и имеют ширину менее 1/8 дюйма.
Часто в блочном фундаменте можно обнаружить вертикальные трещины. Если трещина расположена ближе к углу и шире 1/8 дюйма, это, вероятно, не связано с усадкой, а указывает на более серьезную проблему с фундаментом. Если ваша вертикальная трещина в фундаменте шире 1/8 дюйма, вызовите профессионала для ее осмотра, так как это может быть причиной для беспокойства.
Горизонтальные трещины часто указывают на более серьезную проблему. Часто причиной является гидростатическое (водяное) давление снаружи стен, которое может привести к разрушению фундамента. Большинство фундаментов спроектированы таким образом, чтобы выдерживать давление воды и почвы. Дополнительное давление из-за проливных дождей или затопления может создать серьезные горизонтальные трещины, требующие скорейшего ремонта.
Вы должны связаться с нами как можно скорее, если у вас есть горизонтальная трещина.
Когда фундамент не подлежит ремонту?
К счастью, большинство проблем с фундаментом можно устранить. Компания Airlift Concrete Experts специализируется на подъеме фундамента с использованием пенополиуретана. Фундамент может считаться не подлежащим ремонту, если стоимость его восстановления не добавляет достаточной ценности дому. Хотя это очень редко, иногда это происходит, когда фундамент полностью рухнул, и повреждение дома необратимо.
Некоторые из наиболее серьезных признаков проблем с фундаментом , которые мы видели, и которые вы должны устранить непосредственно перед тем, как ваш фундамент рухнет и выйдет из строя, — это:
- Трещины, которые меняют направление
- Вздутие стен из-за давления воды
- Наклонные и слабые перекрытия над фундаментом
- Вертикальные трещины фундамента шире вверху, чем внизу
- Установка десятицентовика через трещину в фундаменте
Если рядом с вашей собственностью в Арканзасе есть какие-либо из этих знаков, как можно скорее обратитесь к профессиональному подрядчику. 900:30 Если после проливных дождей или затопления стены вздулись, вашему фундаменту может грозить неминуемое обрушение. Немедленно свяжитесь с экспертами по бетону Airlift.
Ремонт вертикальных или диагональных трещин
Вертикальные и диагональные трещины в фундаменте вашего дома чаще всего являются признаком осадки фундамента, а не обязательно повреждения конструкции.
Если трещина кажется даже тогда, когда вы проводите по ней пальцем, это, вероятно, не является признаком серьезной проблемы.
Иногда несведущие домовладельцы и ленивые подрядчики пытаются заделать трещину, вырезая перевернутую V-образную канавку и затем заполняя ее гидравлическим цементом. Хотя новый цемент заполнит отверстие, он не сцепится с исходным цементом. Обычно через пару лет бетонная стена будет колебаться из-за перепадов температуры и влажности, что приведет к повторной течи пробки.
Airlift Concrete Эксперты предлагают профессиональные решения, чтобы раз и навсегда устранить вертикальные трещины в фундаменте. Если у вас есть небольшие трещины и/или просачивание воды, мы можем использовать инъекции эпоксидной смолы для ремонта диагональной или вертикальной трещины. Как только трещина станет достаточно большой, чтобы в нее можно было вставить монетку, у вас могут возникнуть проблемы с фундаментом, и вам придется инвестировать в структурный ремонт.
Ремонт горизонтальных трещин
Горизонтальные трещины на стенах фундамента часто указывают на серьезные проблемы, которые в конечном итоге могут привести к полному разрушению стены фундамента.
Если почва вокруг вашего дома не выровнена и не дренирована должным образом, вода в конечном итоге пропитает землю вокруг стен фундамента и увеличит гидростатическое (водяное) давление. Если давление превышает несущую способность стен, они могут треснуть или прогнуться. Недвижимости с глинистыми грунтами, которые значительно расширяются и сужаются, особенно уязвимы к боковому давлению на их стенки.
Одним из лучших методов ремонта трещин является заливка эпоксидной смолой. Впрыск эпоксидной смолы — это система, которая заваривает трещину вместе. Восстанавливает первоначальную прочность и нагрузку исходного бетона. Инъекции эпоксидной смолы также восстанавливают дизайн и качество конструкции, и бетон выглядит как новый. Эпоксидное уплотнение делает фундамент непроницаемым для воздуха, воды, химикатов, мусора и других загрязняющих веществ.
См. фотографии до и после
Другие распространенные проблемы с фундаментом
Навсегда избавиться от трещин с помощью профессионального ремонта фундамента
Иногда просто недостаточно заполнить горизонтальные трещины и устранить другие косметические проблемы.
Они не решат основных проблем несостоятельного фундамента. Итак, что нужно делать? Если вы хотите получить долгосрочные результаты, свяжитесь с командой Airlift Concrete Experts. У нас есть решения для ремонта фундамента, которые помогут сохранить ваш дом прочным, стабильным и без трещин на долгие годы.
Трещины в фундаменте — Заделка трещин в бетонном фундаменте
Насколько серьезны трещины в вашем бетонном фундаменте и когда следует беспокоиться? Энн Балог, обозреватель ConcreteNetwork.com
Некоторые трещины в фундаменте являются нормальным явлением, в то время как другие могут быть признаком серьезных структурных проблем. Фото: РэмДжек.
Трещины в бетонном фундаменте дома трудно диагностировать, а ремонт может быть дорогостоящим. Вот ответы на самые распространенные вопросы.
Трещины в фундаменте — это нормально?
Да и обычно они не повод для паники. Фактически, большинство трещин в залитом бетонном фундаменте являются естественным результатом осадки фундамента и усадки бетона в процессе затвердевания и могут быть легко устранены или просто оставлены в покое.
Но если трещины ненормально велики или позволяют просачиваться в дом, они часто являются признаком более серьезной структурной проблемы.
Найдите подрядчиков по ремонту фундаментов RamJack рядом со мной.
Что вызывает трещины в фундаменте?
Существует ряд факторов, которые могут привести к образованию трещин в бетонном фундаменте, поэтому определение причины не всегда однозначно. Часто в игре присутствует сочетание проблем. (См. Почему бетон трескается?):
- Усадка — Это может произойти вскоре после постройки дома. Если залитый бетонный фундамент высыхает слишком быстро, он может дать усадку и привести к микротрещинам.
- Осадка – Фундаменты также могут треснуть из-за осадки или движения. Это часто происходит из-за оседания или смещения почвы под фундаментом. Все фундаменты со временем оседают, но если фундамент оседает равномерно в целом, нанесен небольшой ущерб. Однако серьезное растрескивание может произойти, когда эта осадка неравномерна (также называемая дифференциальной осадкой).
- Экстремальные погодные условия – Экстремальные погодные условия приводят к колебаниям влажности почвы, вызывая усадку или вздутие грунта, окружающего стены фундамента. Летом, в периоды засушливой погоды, грунт будет отслаиваться от стенок фундамента. Зимой, когда вода в перенасыщенном грунте замерзает, он расширяется, в результате чего грунт давит на стены фундамента. Эти повторяющиеся циклы расширения и сжатия почвы подвергают фундамент большой нагрузке, что в конечном итоге может привести к растрескиванию.
- Экспансивные почвы – Экспансивные почвы, распространенные в некоторых регионах страны, имеют высокое содержание поглощающей глины и при намокании набухают, увеличиваясь в объеме на 10% и более. Этого давления достаточно, чтобы расколоть бетонные стены фундамента и плиты перекрытия и даже вызвать движение фундамента. Посмотрите, как обширные почвы могут привести к проблемам с фундаментом.
Насколько серьезны трещины в фундаменте?
Направление и ширина трещины в фундаменте часто говорят о том, является ли она причиной для беспокойства.
К счастью, многие трещины в основном носят эстетический характер и могут нуждаться только в косметическом ремонте, если они вам кажутся бельмом на глазу. Из трещин фундамента, с которыми вы, вероятно, столкнетесь, вертикальные трещины доставляют наименьшее беспокойство и обычно являются результатом нормальной осадки фундамента. Однако, если ваши трещины проходят через стену по диагонали или горизонтально или если у вас есть большие трещины (шириной более 1/8 дюйма), они часто возникают из-за разной осадки или давления грунта и могут быть признаком более серьезных структурных проблем, требующих обширного ремонта. ремонт. Посмотрите на эти предупредительные признаки повреждения фундамента.
Трещины в фундаменте могут привести к неприятным протечкам в подвалах. Фото: РэмДжек.
Протекают ли все щели?
Любая трещина, проходящая через стену фундамента, может дать течь, если условия будут правильными. Если у вас есть несколько трещин, некоторые из них обеспечат меньшую водостойкость, чем другие, и, скорее всего, протекут первыми.
Вы можете принять превентивные меры для защиты от проникновения воды, например, использовать удлинители водосточных желобов и улучшить почву, чтобы отвести дождевую воду от фундамента. Однако, если трещина дала течь один раз, она, вероятно, будет течь снова, пока трещина не будет заделана.
Каковы наилучшие методы устранения трещин в фундаменте?
Самый простой и эффективный способ заделать вертикальную трещину в стене — это ввести в трещину эпоксидный или полиуретановый герметик, который навсегда запечатает ее и остановит поток воды снаружи. Таким же образом вы ремонтируете диагональные трещины. Однако для предотвращения движения в будущем может потребоваться больше материала. Кроме того, поскольку диагональные трещины часто возникают из-за дифференциальной осадки, важно определить, где находится осадка, и принять меры для предотвращения осадки там в будущем.
Если в вашем фундаменте много трещин, у вас может возникнуть соблазн исправить только те из них, которые активно протекают.
Тем не менее, ремонт всех трещин сразу стоит затрат, чтобы исключить риск появления новых протекающих трещин.
Можно ли заделать трещины, если подвал закончен?
Если стены вашего подвала покрыты панелями или гипсокартоном, которые вы не хотите снимать, подрядчик по ремонту фундамента часто может заделать трещину снаружи, используя бентонит натрия, гранулированную глину, которая образует непроницаемый барьер на внешней стороне стены. . Бентонит, материал, обычно используемый в гидроизоляционных панелях фундамента, может поглощать огромное количество воды, набухая как минимум в 15 раз по сравнению с первоначальным объемом, чтобы проникнуть в трещины и пустоты. Как только трещина обнаружена, в нижней части фундамента выкапывается небольшое отверстие, которое затем заполняется глиняным порошком. Сухой бентонит поглощает воду из почвы, что приводит к его расширению. Весь процесс может быть завершен в течение нескольких часов с минимальным вмешательством в ваш внешний ландшафт.
Сколько будет стоить ремонт трещины?
Все зависит от выполняемой работы. Небольшие работы, связанные с заделкой одной или двух трещин, могут стоить всего несколько сотен долларов. Более крупные работы, связанные с обширным ремонтом трещин и структурным восстановлением, могут стоить тысячи долларов. Обязательно получите оценку от нескольких авторитетных подрядчиков по ремонту фундамента, прежде чем принимать решение.
Хотя большинство страховых полисов не покрывают ремонт трещины в фундаменте, вызванной расширением и сжатием почвы или плохим строительством (см. Покроет ли страховка вашего домовладельца ремонт фундамента?), неустранение проблемы может привести к еще большему ущербу и нездоровой среде обитания, особенно если трещины текут. Помните, что когда придет время продавать ваш дом, вы по закону обязаны сообщить, знаете ли вы о каких-либо проблемах с просачиванием в подвале. Если оставить трещины незакрытыми, это, как правило, приведет к снижению продажной цены.