Содержание

Дом из бруса под ключ и под усадку: ключевые различия

По желанию заказчика деревянный дом из бруса можно построить под ключ или под усадку. Что означают эти понятия, какие между ними ключевые различия, и какой вариант будет более выгодным? Когда захотите обзавестись домом из дерева, ответы на эти вопросы помогут вам сэкономить время, или же получить жилье с ограниченным бюджетом.

Дом из бруса под ключ

Заказывая строительство дома из профилированного бруса под ключ, вы в праве рассчитывать на новоселье через несколько недель после начала работ. Это означает, что все этапы, включая сборку стен, обустройство кровли, оконных и дверных проемов, прокладку коммуникаций и чистовой ремонт – выполняются непрерывно.

При строительстве по такому алгоритму не ждут, пока стеновой материал даст самую интенсивную усадку. Этот нюанс просто учитывается при выполнении дальнейших работ. Так, при обустройстве окон и дверей оставляются компенсационные зазоры, делается скользящая стропильная система, используются различные механические приспособления, позволяющие корректировать геометрию конструкции по мере протекания усадки.

Дом из бруса под усадку

Строительство по этой технологии предполагает реализацию проекта в два этапа. На первом этапе собираются стены и устанавливается кровля. Затем дом оставляется стоять в таком виде на определенное время. Это время нужно для того, чтобы переждать период самой интенсивной усадки. Вторым этапом выполняются отделочные работы, прокладка коммуникаций, установка окон и дверей.

Такой подход к строительству деревянных домов позволяет значительно упростить процесс. После самой интенсивной усадки ее воздействие на конструкцию уже не будет таким заметным, а последствия столь непредсказуемыми, как при строительстве под ключ. Это, в свою очередь, позволяет снизить требования относительно различных компенсационных зазоров и приспособлений.

Выгоды строительства брусового дома под ключ

Ознакомившись с информацией выше, уже сейчас можно сделать вывод, чем выгоднее строительство деревянного дома под ключ. Главное преимущество заключается в экономии времени. Поскольку между строительством коробки и отделочными работами отсутствует период ожидания наиболее интенсивной усадки, заказчик получает готовое жилье всего через несколько недель после закладки фундамента.

А как же усадка? Ведь она влечет за собой значительные изменения геометрии дома, особенно в первый год после сборки стен. К счастью, современные технологии и материалы позволяют выполнить строительство так, чтобы даже самая заметная усадка проходила без каких-либо печальных последствий. Такой подход к реализации проекта выходит немного дороже по бюджету, однако, заказчик получает готовое жилье сразу. Многим подходит только такой вариант – ждать попросту некогда, или нет желания.

Выгоды строительства брусового дома под усадку

При строительстве деревянных домов под усадку весь процесс обустройства жилья растягивается во времени. При этом, он делится на два условных этапа. Соответственно, делится и бюджет на две, приблизительно равные, части. В этом и заключается основная выгода от строительства брусового дома под усадку, а не под ключ.

Потратив часть бюджета на строительство коробки и кровли, во время перерыва на усадку появляется возможность поднакопить вторую часть – на окна, двери, коммуникации и чистовую отделку. Для многих это единственный вариант решения проблемы с жильем, так как довольно часто на все работы денег не хватает. Даже если есть средства на весь проект, отбрасывать эту технологию не стоит. Возможно, подкопив за год (время усадки брусового дома) еще дополнительную сумму денег, вы сможете позволить себе какие-то лучшие материалы для отделки, более качественные коммуникации и так далее.

Выводы

Не хватает денег на строительство деревянного дома – рассмотрите вариант под усадку. Подкопив средства в течение года, вы сможете завершить начатое. Если жилье вам нужно срочно и бюджет позволяет, то ваш вариант – строительство дома из бруса под ключ.

Дом под усадку и под ключ — в чем разница?

В строительстве деревянных домов используются две технологии: под усадку и под ключ. Они различаются сроками возведения, используемыми материалами и готовым результатом. Первый вариант считается более надежным, однако он займет намного больше времени. Рассмотрим подробнее, в чем особенности и преимущества технологий.

Что такое строительство под усадку?

Усадка – представляет собой процесс высыхания древесины, при котором она постепенно сокращается в размерах. При строительстве из древесины естественной влажности дом обязательно должен выстоять определенный срок после сборки коробки. Если древесина хранится на складе, она может деформироваться: брус «ведет» в сторону. Он теряет правильную геометрическую форму. Однако если он уже собран в сруб и зафиксирован нагелями, усадка проходит без деформации и не приводит к каким-либо отклонениям.

Строительство под усадку имеет следующие особенности:

  • Первоначально строится только коробка дома с пустыми оконными и дверными проемами. Устанавливаются лаги пола, черновой пол и кровля.
  • После сборки коробки дом должен простоять не менее года. За это время древесина окончательно высыхает в естественных условиях и принимает окончательные размеры. Уменьшаются проемы, «усаживаются» венцы сруба, дом приобретает итоговую геометрию.
  • Только после завершения срока усадки допускается переходить к финишному оформлению сруба. Устанавливаются оконные и дверные блоки, проводятся утеплительные работы, наружная и внутренняя отделка.

Итак, строительство под усадку – достаточно долгий процесс, он занимает около двух лет. Однако в результате владелец получает надежное жилье, которое в дальнейшем не даст никаких неприятных сюрпризов. В стенах не появятся щели, не будет никаких непредвиденных отклонений от проекта.

Строительство дома под ключ: особенности

В этом случае дом возводится сразу. Для строительства используется древесина, прошедшая предварительную камерную сушку. При высушивании из нее удаляется большая часть влаги в специальных условиях: в итоге брус сохраняет первоначальную форму. Высушенная древесина стоит дороже, к тому же, она все равно дает незначительную усадку при окончательном высыхании в естественных условиях.

Чтобы компенсировать этот процесс и не допустить деформаций, при строительстве применяются специальные усадочные болты, а в проемы дверей и окон ставятся обсадные бруски. Они позволяют компенсировать изменения, произошедшие в процессе усадки.

У строительства под ключ есть несколько преимуществ:

  • Значительная экономия времени. Процесс занимает всего 2-3 месяца, после чего дом сразу готов к заселению.
  • Можно сразу приступать к чистовой отделке, устанавливать двери и окна. Это подходящий вариант для тех, кто хочет как можно быстрее переехать в новое загородное жилище.
  • Можно сразу после сборки подключать все коммуникации для комфортной жизни в загородном доме.

В течение первого года после переезда владелец должен контролировать процесс усадки и подкручивать усадочные болты. Такой вариант строительства все же считается менее надежным, так как возможно появление дефектов отделки и другие негативные изменения. Дом под ключ – это быстрый вариант эконом-класса, который в итоге может потребовать немалых дополнительных затрат. Часто его используют при возведении летних дач, не предназначенных для круглогодичного проживания.

Возможно, вам будут интересны другие наши статьи

Средства по уходу за домом из бруса

Дополнительная защита дома из бруса требуется по нескольким причинам. Этот материал подвержен многочисленным разрушительным природным воздействиям: гниению, плесени, его могут поражать паразиты, и на него негативно влияют солнечные лучи. Кроме того, дерево горит. Пожар может полностью уничтожить здание за считанные минуты. Всё это говорит о том, что защита брусового дома необходима, и владельцу не стоит экономить на долговечности собственного жилья.

Читать полностью

21 / 05 / 2019

Отделка ванной комнаты в домах из бруса. Основные требования.

Современный загородный дом предоставляет жильцам все удобства, к которым люди привыкли в городских квартирах. Не является исключением и ванная комната. Благодаря современным строительным материалам, технологиям и решениям её без труда можно обустроить в любом деревянном помещении. Но при этом необходимо принимать специальные меры для защиты древесины от влаги, которая характерна для ванных в доме из бруса.

Читать полностью

21 / 05 / 2019

В чем разница дома из бруса «Под усадку» и «под ключ»? » «Дом Брусовой»

Наверное, не найдется такого человека, который не задумывался хотя бы раз о своем деревянном доме. Древесина является единственным строительным материалом, который способен дышать. Это возможно благодаря уникальной структуре дерева. Привлекает людей в домах из дерева не только их приемлемая стоимость, но и многие их достоинства. Строительство готового дома из бруса занимает не более 1,5-2 месяцев. На площадку брусья доставляются уже подготовленными к укладке непосредственно на производстве. Дом будет готов примерно через 2 месяца, в зависимости от размеров дома и сложности проекта.

В чем разница дома из бруса «Под усадку» и «под ключ»?

Дом «Под усадку» это значит, что вы получаете, сруб дома, несущие перегородки, стропильную часть вместе с кровельным покрытием, лаги и черновые полы, обработанные огнебиозащитой. 
Любой дом из профилированного бруса должен пройти период усадки около 7-8 месяцев. Только тогда дом можно обшивать и делать отделку. Стены и перегородки выполняются из брусьев, соединенных между собой по высоте нагелями. Между брусьями прокладывается джут (межвенцевой утеплитель). Балки перекрытий монтируются на ряд брусьев. Оконные и дверные проемы полностью не выпиливаются, а оставляются несколько рядов для перевязки. 

Почему выбирают дома «под усадку»: комплектация под усадку, дешевле чем под ключ, можно поэтапно вкладывать средства в строительство дома после усадки возможны различные варианты отделки. 

Дом «Под ключ» это значит, что вы получаете готовый дом, с окнами дверьми, утепленными полами и перекрытиями, с обшивкой потолков и пола. Строительство домов из профилированного бруса «под ключ» на сегодняшний день является самым доступным загородным строительством. Мы предлагает вам построить дом из профилированного бруса любой сложности и комплектации по доступным ценам! После сдачи дома в эксплуатацию вам необходимо только обработать дом снаружи и внутри, а для полного комфорта смонтировать инженерные коммуникации. Как, наверное, многим известно – дерево обладает малой теплопроводностью, а это, в свою очередь, позволяет удерживать тепло в помещении довольно продолжительное время.
Малые денежные затраты на строительство и как следствие сравнительно низкая конечная цена. Дерево, как материал обходится гораздо дешевле для заказчика, чем, к примеру, кирпич, да и само строительство не требует привлечения тяжёлой техники и кучи рабочих.

Деревянные дома сравнительно легки и поэтому не требуют усиленного фундамента, а также не боятся его усадки.

Еще одно немаловажное качество дерева — это его прочность. Если во время строительства технология соблюдена полностью, то такой деревянный дом простоит не одну сотню лет.скачать dle 12.1

Бани под ключ и под усадку — в чем разница?

Каждый год увеличивается количество желающих построить собственную баню из бруса. С ее появлением связано много ожиданий и в первую очередь — укрепление здоровья. Но постройка бани связана со сложным и ответственным технологическим процессом, при правильном соблюдении которого можно получить качественное строение.

Основные способы постройки бани из бруса — “под ключ” и под усадку. Каждый вариант обладает своими особенностями и в случае соблюдения правил постройки качество строительства как “под ключ”, так и под усадку гарантировано.

Баня “под ключ”

Это идеальный вариант для всех желающих получить готовую баню без лишних хлопот и даже послестроительной уборки. В такое строительство все включено: возведение каркаса, установка дверей и окон, полов и плинтусов, внутренняя отделка, подведение требуемых коммуникаций. Как правило, компания, строящая баню “под ключ” указывает в договоре тот перечень работ, которые она готова выполнить в оговоренные сроки. Все что более того оплачивается, как правило, дополнительно.

При выборе услуги “Строительство бани под ключ” можно рассчитывать на следующие преимущества:

  • экономию времени, которое можно использовать на более нужные дела;
  • выполнение работ на высоком профессиональном уровне;
  • предварительное обсуждение с компанией-строителем индивидуальных пожеланий.

Баня под усадку

Под усадкой следует понимать процесс, касающийся высыхания сруба дерева. Любой брус проходит естественное уменьшение размеров, особенно по высоте. Поэтому этот фактор стоит учитывать при нацеленности на баню из профилированного бруса. Также на этот способ постройки времени уходит больше, чем под готовый вариант от и до.

Вариант бани под усадку хорошо подходит тем людям, которые не могут сразу вложить большие деньги в постройку своей мечты. На этот вид строительства уходит примерно год, после чего проводится чистовая отделка, доведение здания до готового к эксплуатации, устанавливаются окна и двери, утепляются стены и проводятся другие необходимые работы.

В некоторых случаях используют такой вид возведения парной, как строительство бани под усадку на нагелях. При этой технологии наравне с естественным процессом усыхания дерева используются специальные крепежные болты, которые вставляются в брус и периодически подкручиваются. С их помощью предотвращается деформация, которая может возникать в процессе использования строения.

Под усадку или под ключ — Как строят дома в Даромдома

Строительство из бруса из года в год становится все более популярным. Поскольку для возведения коттеджей используется брус естественной влажности, то здания, которые из него построены, дают небольшую усадку. Однако не все люди, решившие построить дом из бруса, имеют представление о том, что такое усадка и что произойдет с домом после нее. Чтобы долгожданный переезд не был омрачен неприятными неожиданностями, нужно понимать, что такое усадка, что значит строить дома под усадку и в чем отличие этого процесса от строительства дома под ключ.

Строительство под усадку

Усадка – это естественный процесс усыхания натурального дерева, который приводит к уменьшению размеров материала. В результате высыхания брус уменьшается по высоте. Этот процесс является естественным и считается правильным для всех, кто основательно подошел к процессу строительства брусового коттеджа и стремится выполнить все работы правильно. По технологии сборка венцов сруба под усадку производится исключительно на деревянные нагеля. Это обеспечивает надежное крепление элементов и отсутствие ненужной подвижки при высыхании материала.

Дом построенный под усадку Дом построенный под усадку
Пример строительства «Под усадку»

Строительство под усадку предоставляет возможность возводить здание поэтапно. Этот вариант подходит тем людям, которые не могут сразу же потратиться на оплату реализации проекта. Во время строительства под усадку можно вкладывать деньги частями, а не тратить сразу огромную сумму. На первом этапе выполнения таких работ комплект дома обойдется относительно недорого. Заказав сруб под усадку, вы получаете только основу дома: стены, половые лаги, черновой пол и стропильную конструкцию с кровельными материалами. Когда процесс усадки закончится, можно приступать к выполнению чистовой отделки, которая оплачивается отдельно.

Усадка постройки из бруса в среднем занимает около года. Только после этого можно приступать к чистовой отделке, установке дверных и оконных конструкций, утеплению стен и другим работам.

Строительство под усадку позволяет тратить деньги размеренно, но по итогу такая реализация проекта обойдется немного дороже, чем строительство под ключ. Однако несмотря на более высокую цену и затраты времени, строительство под усадку является более качественным и эффективным, поскольку в процессе выполнения работ можно избежать недочетов и дефектов, возникающих при строительстве под ключ.

Строительство под ключ

Такой вариант реализации проекта предусматривает строительство в один этап с отделкой и благоустройством дома. Иными словами, строительство под ключ включает в себя установку окон, дверей, чистовую отделку, монтаж полов и плинтусов, утепление и гидроизоляцию дома. Можно найти компанию, которая подключит и наладит все коммуникации (водоснабжение, отопление, электричество). Но как правило это не входит в стандартный набор услуг и оплачивается дополнительно.

Дом построенный под ключ Дом построенный под ключ
Пример строительства «Под ключ»

Строительство под ключ позволяет заказчику получить здание, полностью готовое к заселению. Такой вариант строительства идеально подходит для людей, желающих построить дом как можно быстрее и сразу же организовать переезд. Поскольку работы выполняются в максимально сжатые сроки, они имеют доступную стоимость. Поэтому строительство под ключ является своеобразным способом экономии для тех, кто не может вкладывать много денег в строительство.

Особенно востребовано на рынке строительство под ключ дачных коттеджей эконом класса. Такое жилье создается для сезонного пребывания, не требует дополнительных работ по утеплению или гидроизоляции, используется владельцами для проживания в теплое время года.

Дома под ключ так же подвергаются естественной усадке. Но в этом случае используются специальные усадочные болты, которые время от времени необходимо подкручивать, чтобы не произошло деформации. А в оконные и дверные проемы устанавливаются ройки, который позволяют компенсировать процесс усадки.

Брусовой дом под усадку или под ключ?

Сегодня строительство брусовых домов стало очень популярным занятием. Так как, строительство осуществляется, в основном, из бруса естественной влажности, брусовые дома, построенные из него, требуют усадки. Большинство людей, заказывая дом из бруса, спрашивают, а что значит строить под усадку и что произойдёт с домом после неё? И нужно ли заказывать только сруб дома без отделки или строить сразу под ключ? Мы попробуем разобраться в этом вопросе, и разъяснить, что такое строительство дома под усадку, а что значит строить под ключ.

В первую очередь мы разберёмся, что такое усадка?

 

Усадка — это естественный процесс усыхания древесины, приводящий к уменьшению размера строительного материала, а именно бруса, а также к уменьшению самого сруба по высоте. Этот вариант при строительстве домов из бруса считается более правильным, и подойдёт тем, кто подошел основательно к постройке своего дачного дома, кто не испытывает финансовых трудностей и хочет построить максимально качественный добротный дом. По технологии, сборка венцов сруба под усадку должна производиться только на деревянные нагеля, во избежание ненужной подвижки и выкручивания бруса при высыхании. Строительство под усадку, даёт возможность строить свой дом поэтапно, при этом вкладывая сначала только часть денег, а не всю сумму сразу. На первом этапе строительства комплект дома под усадку вам обойдётся намного дешевле, чем стройка сразу под ключ. Заказывая сруб под усадку, вы получите только основу дома, половые лаги, черновые полы и стропильную конструкцию с кровельным материалом, затем после усадки нужна будет чистовая отделка, которая на втором этапе строительства потребует дополнительных вложений. Процесс усадки домов, построенных из бруса естественной влажности, занимает примерно 1 год. Только после этого можно будет приступать к чистовой отделке, устанавливать окна, двери отделывать и утеплять стены и т.д. Строительство дома из бруса в два этапа, сначала сруб под усадку затем отделка, заказчику обойдётся, конечно, немного дороже, чем строить сразу под ключ. Но именно этот вариант строительства обеспечит более качественную постройку дома и даст возможность уйти от всех недочётов, которые могут возникнуть при строительстве дома из бруса под ключ.

Что значит строить под ключ?

 

Под ключ — это значит строительство в один этап сразу с отделкой. Дом будет готов к проживанию сразу. Такой вариант строительства брусового дома подойдёт тем, кто хочет максимально быстро построить дом, заехать и жить. Также вариант для тех, кто немного ограничен в средствах и не хочет вкладывать много денег на постройку своего дома из бруса. Особенно это актуально при строительстве дачных домиков эконом класса. Такие дома пользуются большим спросом у дачников, которые в основном приезжают на лето и проживают в нём только в летний период. Брусовые дома под ключ, строящиеся в один этап из бруса естественной влажности, также подвергаются процессу усадки, и в дальнейшем не исключено, что могут потребовать дополнительных вложений на устранение недочётов. Хотя, дома под ключ и пользуются большой популярностью у застройщиков, тем не менее, многие компании, в том числе и компания ПЕСТОВОСТРОЙ, которая осуществляет свою деятельность на строительном рынке многие годы и успешно зарекомендовала себя, как надёжная и стабильная компания,  за соблюдение правильной технологии сборки брусовых домов, а именно за строительство домов из бруса в два этапа — сначала сруб под усадку, а затем отделка.

Строительная компания «ПЕСТОВОСТРОЙ».
Публикация статьи на других ресурсах, только со ссылкой на источник. Источник.www.pestovostroy.ru

Что выбрать – построить дом под усадку или брусовой дом под ключ?

Подбирая для себя вариант обустройства загородного дома, многие останавливаются на строительстве из бруса. Долговечный и экологически привлекательный, этот материал заслуженно считается одним из самых популярных. Но, выбрав в качестве сырья древесину, придется определиться еще и со способом возведения. Как известно, их два: одноэтапный «под ключ» и состоящий из двух стадий метод «под усадку». Какой же лучше? Попробуем определиться, внимательно присмотревшись к обоим.

Брусовой дом под ключ: преимущества и особенности постройки

Бесспорным плюсом в этом случае станет срок. Всего за два с половиной — три месяца вчерашний заказчик становится счастливым обладателем добротного загородного владения. Построить дом под ключ за такой период специалистам помогает:

  • 1. простота конструкции;
  • 2. доступность освоения технологии шип-паз;
  • 3. исключение мероприятий по утеплению;
  • 4. относительная легкость выбранного материала;
  • 5. возможность укладки свайного фундамента;

И, конечно, отличные потребительские и декоративные свойства дерева. Благодаря высокой эстетичности построенное жилище не нуждается в дополнительных отделочных работах. Все это можно отнести к несомненному плюсу.

Но брусовой дом под ключ обладает и небольшим минусом. Это невозможность строительства двух- или трехэтажных зданий на нестабильных, «плавающих» грунтах. Из-за специфики конструкции и массивности строения механическая и естественная деформация материала может оказаться катастрофичной.

Плюсы и минусы дома «под усадку»

Когда построить дом под ключ не представляется возможным, стоит обратиться к методу «под усадку». Эта технология подразумевает два этапа: возведение силовой конструкции и финишные работы после временного перерыва.

дом под ключ
    Первый этап включает в себя:
  • а) устройство фундамента;
  • б) укладку стен;
  • в) установку временной кровли.
    Вторым этапом выполняется:
  • г) заделка утеплителя;
  • д) прокладка сетей и инженерных систем;
  • е) умонтаж окон, дверей;
  • ё) обустройство настоящей кровли;
  • ж) финишная отделка.

К бесспорным преимуществам технологии специалисты отрасли относят универсальность строений (благодаря дополнительному утеплению их можно строить в регионах с любым климатом), вариативность отделки и возможность обеспечить нужную этажность. Минусами считаются боле высокая стоимость и длительный срок.

Как выбрать?

Если Вы находитесь перед мучительным выбором и не знаете, какой вариант предпочесть: построить дом под усадку или возвести загородный дом под ключ, специалисты компании «Строй Макс 53» готовы прийти на помощь. Мы:
— предоставим информацию о характерных особенностях обеих технологий;
— поможем выбрать проект, соответствующий Вашим требованиям и условиям местности;
— дадим исчерпывающие консультации по срокам, финансовым вложениям и вариантам экономии.
И, конечно, ответим на любые вопросы, возникающие при решении столь важной задачи. Обращайтесь! «Строй Макс 53» — гарантия отменного качества Вашего нового дома!