Когда начнётся переселение жителей московских пятиэтажек? | Актуальные вопросы | Вопрос-Ответ

Первых жителей попадающих под снос московских пятиэтажек начнут расселять из них осенью 2017 года, об этом заявил на встрече с жителями Рязанского района и Кузьминок мэр столицы Сергей Собянин.

«Уже осенью первые переселения будут произведены», — сказал он.

Куда будут переселять?

Часть жителей, по словам Собянина, переселят в уже построенные дома. Для остальных же власти построят новые здания. Собянин заверил, что их строительство будет вестись быстро, но без потерь в качестве. 

«Не менее половины домов, а то и больше, будут монолитными», — сказал он. При строительстве панельных домов будут использоваться модернизированные серии с магазинами на первых этажах, добавил мэр.

При этом ко второму чтению в Госдуме в законопроект о реновации жилого фонда обязательно добавят поправку о том, что граждане должны будут получить жильё в том же районе, где располагалась их пятиэтажка.

«Включение в программу реновации домов будет добровольным, с учётом мнения большинства их жителей. Всё, естественно, должно быть по закону, так как программа крайне необходима и позитивна для огромного количества москвичей», — написал Собянин на своей странице в социальной сети «Вконтакте».

Какие пятиэтажки снесут в Москве в 2017 году?

В 2017 году в Москве планируется расселить и снести около 60 аварийных и ветхих пятиэтажек. В первом квартале этого года уже было снесено 13 домов, причём большая часть — за счёт средств городского бюджета. Как уточняется на сайте городского департамента строительства, в планах на этот год закончить снос пятиэтажек в Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном округах. С графиком сноса аварийных и ветхих домов на 2017 год можно ознакомиться здесь >> . Однако этот список, очевидно, ещё будет дополняться. Ожидается, что полные списки сносимых домов появятся в начале мая.

В первую программу сноса аварийного жилья включено 1722 дома общей площадью свыше 6,3 млн кв. м. После её завершения в 2018 году город приступит к ликвидации остального пятиэтажного жилого фонда площадью около 25 млн кв. м. Новая программа реновации жилья затронет около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Смотрите также:

Что нужно знать о переселении при сносе пятиэтажек в Москве?

Северо-восточный административный округ (21 дом)

Район Марьина роща:

Анненская ул., д. 6,

Шереметьевская ул., д.31, корп.1, 8.

Шереметьевская ул., д. 31, к. 2.

Район Останкинский:

Годовикова ул., д. 10, корп.1, корп.2. 

Район Южное Медведково:

Дежнева пр-д, д.8, Дежнёва пр., д. 22, корп.1,

Милашенкова ул., д. 7, корп. 3,

Фонвизина ул., д. 11,

Молодцова ул., 17, корп.1,

Молодцова ул., 25, корп.1,

Молодцова ул., 33, корп. 1,

Полярная ул., д. 5, корп.2,

Ясный пр., д. 16, корп. 2.

Район Бутырский:  

Яблочкова ул., д. 22, корп. 1, корп. 2, корп. 3,

Яблочкова ул., д. 18, корп. 3, корп. 4,

Яблочкова ул., д. 20, корп. 2,

Добролюбова ул., д. 17.

Восточный административный округ (2 дома)

Район Соколина гора:

Кирпичная ул., д. 49. 

Район Перово:

Плющева ул., 15, корп. 3. 

Юго-Западный административный округ (5 домов)

Район Коньково:  

Профсоюзная ул., д. 98, корп.3, корп. 4, корп.6 , корп. 7, корп. 8. 

Западный административный округ (39 домов)

Район Кунцево:

Академика Павлова ул., дом 32,

Академика Павлова ул 34,

Академика Павлова ул 36,

Академика Павлова ул 38,

Академика Павлова ул 40,

Академика Павлова ул 54,

Академика Павлова ул 56 стр. 1, 

Ярцевская ул., д.27, к.5,

Ярцевская ул., д.31, к.2.

Ярцевская ул., д.31, к.3, 

Ярцевская ул., д.31, к.6.

Район Проспект Вернадского:  

Ленинский пр-т, д.110, корп.4,

Коштоянца ул., д.19,

Коштоянца ул., д.27, 

Коштоянца ул., д.37,

Коштоянца ул., д.9,

Лобачевского ул., д.84.

Фили-Давыдково:

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1,

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2,

Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1.

Малая Филёвская ул., д. 22,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 1,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.1,

Давыдковская ул., д. 10, корп.2,

Давыдковская ул., д. 10, корп.3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.1,

Давыдковская ул., д. 12, корп.2,

Давыдковская ул., д. 12, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.5,

Давыдковская ул., д. 2, корп.7,

Давыдковская ул., д. 4, корп.1, 

Давыдковская ул., д. 4, корп.2, 

Давыдковская ул., д. 4, корп.3, 

Кременчугская ул., д. 5, корп.1,

Славянский бульв., д. 9, корп.3,

Славянский бульв., д. 9, корп.4,

Северо-Западный административный округ (4 дома)

Район Хорошёво-Мнёвники:

Маршала Жукова проезд, д.35, корп.2,

Маршала Жукова проезд, д.51, корп.4, 

Народного ополчения улица, д.13, корп.3,

Народного ополчения улица д.13, корп.4.

Материал основан на личном опыте сотрудников редакции, а также на комментариях руководителя практики юридической группы «МИП» Светланы Модестовой-Хорст и ведущего менеджера департамента вторичного жилья агентства недвижимости  «Азбука Жилья» Александра Лунина.

Данные по сносимым домам взяты с сайта департамента градостроительной политики города Москвы.

«При распределении квартир некоторые получили даже по две» — The Village

В ноябре нам предложили еще одну квартиру в Митине с большей площадью и хорошей планировкой. Мы согласились на нее, даже приобрели место для машины на наземной парковке рядом, начали процесс оформления документов. Однако спустя две недели нам сообщили, что дом еще не передан городу от застройщика, документы не оформлены, поэтому нам не отдадут эту квартиру и даже показывать ее не имели права.

5 декабря нам пришла повестка в суд. ДГИ выпустил распоряжение о том, что нашу семью нужно переселить именно в тот дом на Народного Ополчения, 3 по распоряжению Марата Хуснуллина, которое мы не видели. Вообще, никакие документы до нас не доходили, даже повестку в суд задним числом принесли.

Судебное заседание состоялось 26 декабря, нашу пятиэтажку признали аварийной первого числа того же месяца. Правда, никакой межведомственной комиссии не было, хотя ее положено проводить, решение вынес жилищник из управы. В нашем старом доме все коммуникации нормально работали, только крыша иногда подтекала и в некоторых квартирах зимой было прохладно.

Решение вынесли не в нашу пользу, хоть акт от ДГИ и был составлен с нарушениями. Департамент предоставил план помещения от застройщика, на котором не была проставлена ширина части комнаты с несущей колонной. Суд распорядился переселить нас, а если будем сопротивляться, то сделать это при участии судебных приставов. В начале февраля этого года мы переехали в новую квартиру после нескольких визитов приставов.

Отделка здесь самая дешевая, но есть положенные газовая плита, туалет, раковины, ванная. Еще около 30 человек, таких же как и мы, по решению суда попали в квартиры с несущей колонной в спальне.

На сегодня застройщик уже приступил к сносу нашей пятиэтажки. Так как нас переселили по решению суда, мы ключи не сдавали и не подписывали документы о передаче квартиры департаменту. Рабочие нашу входную дверь просто спилили. Сейчас из пустой пятиэтажки выпиливают батареи и водопроводные трубы, выносят газовые плиты и даже пластиковые окна вынимают. Мы же готовимся к обжалованию судебного распоряжения.

новые квартиры для жителей пятиэтажек будут на 20% просторнее — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Как писала «КП», Правительство Москвы приняло решение построить новое жилье для москвичей, которые сегодня проживают в физически и морально устаревших пятиэтажных домах. В эксклюзивном интервью мы попросили Мэра Москвы Сергея Собянина рассказать читателям «КП» подробности будущей программы реновации пятиэтажек.

— Почему все-таки решили сносить пятиэтажки, а не обошлись капитальным ремонтом? И что произойдет с этими домами, если их все-таки не будут сносить?

— Большинство пятиэтажек физически и морально устарело уже в конце 80-х годов. В рамках программы капитального ремонта город попытался привести их в порядок, но сделать это не удалось. В пятиэтажках устарели фундаменты, расходятся стены, проседают потолки, отваливаются балконы. Даже если провести в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье, которое придется расселять, но в рамках других законов и правил.

Поэтому программа реновации – это не чья-то прихоть, а абсолютная необходимость. Об этом нам говорят москвичи. За последние годы Правительство Москвы получило 250 тысяч писем по данному вопросу. Об этом же нам говорят муниципальные депутаты, Общественная палата, Московская городская Дума. У нас есть поддержка Президента Владимира Владимировича Путина.

Еще раз повторю, если мы не хотим, чтобы 25 млн. кв. метров пятиэтажек превратились в районы аварийного жилья, необходима реновация. И лучше заниматься этой проблемой системно, в плановом порядке, чем потом в пожарном порядке отселять жителей аварийных домов.

— Как и все собственники, жители пятиэтажек платят взносы на капитальный ремонт. Как теперь планируется использовать эти деньги?

— С момента включения дома в программу реновации, его жители перестанут платить взносы на капитальный ремонт. А те средства, которые они уже заплатили, мы целевым образом направим на строительство нового жилья.

— Куда будут переселять жителей пятиэтажек?

— В Москве много лет действует порядок, по которому жители сносимых пятиэтажек получают новые квартиры в своих или в соседних районах. По опыту последних 4 лет могу сказать, что 92% жителей сносимых пятиэтажек получили новые квартиры в районе, где они ранее проживали. Так что, даже представление жилья в соседнем районе является скорее исключением.

В новой программе реновации действующий порядок представления квартир будет, безусловно, сохранен. Мы постараемся, чтобы москвичи получали новые квартиры недалеко от старого дома, сохраняя привычное место жизни, свою поликлинику, детский сад, школу, парк, магазин. И самое главное – чтобы люди сохранили возможность ежедневного общения с друзьями и знакомыми, которые как жили, так и будут жить неподалеку.

Будет ли действовать правило сохранения размера жилой площади при переселении в новые дома?

Мы не собираемся сносить старые пятиэтажки, чтобы на их месте построить такие же тесные «хрущевки».

Жилая площадь в новых квартирах будем не меньше, чем в старых. Количество комнат не изменится. Площадь кухонь значительно увеличится – с 6 до 8 и более кв. м. Также увеличатся санузлы. В более просторных коридорах и прихожих появится достаточно места, чтобы смонтировать встроенные шкафы.

В результате общая площадь новых квартир будет в среднем на 20% больше, чем старых.

Вместо ветхого, на гране аварийности, жилья, жители пятиэтажек получат современные комфортные квартиры.

— Но Москва застроена очень плотно. Где вы найдете свободные площадки, чтобы построить более просторные дома?

— Проблема поиска площадок для строительства так называемых «стартовых» домов, действительно, существует. Но ситуация не настолько плоха, как вы говорите. Предварительно специалисты уже определили несколько десятков мест, где можно начинать строительство прямо сейчас. А дальше заработает хорошо известный москвичам принцип «волнового переселения». Жители получают новые квартиры – расселенные пятиэтажки сносят – на их месте строят новые дома – квартиры в них получают жители следующих пятиэтажек и так по цепочке.

Для реализации программы реновации не потребуется никакого маневренного фонда. Не будет никакого временного переселения. Из старых пятиэтажек жители будут переезжать сразу в новые квартиры.

Многие жители пятиэтажек еще с советских времен стоят в очереди на получение нового жилья. Могут ли они рассчитывать на получение новых квартир большей площади?

Нет никакого смысла сначала переселять людей из пятиэтажек, а спустя некоторое время еще раз давать им квартиры в порядке очереди.

Эти процессы будут совмещены. Когда подойдет время сноса пятиэтажного дома, семьям очередников будет предоставлена возможность получить новые квартиры по социальным нормам предоставления жилья.

— Какие еще гарантии получат жители пятиэтажек в рамках программы реновации?

— Жители пятиэтажек будут получать новые квартиры в собственность бесплатно.

Если квартира в пятиэтажке не приватизирована и право приватизации не использовано, новую квартиру можно будет получить сразу в собственность, минуя утомительную процедуру приватизации.

Если нет желания приватизировать квартиру, можно будет сохранить социальный наем.

— Какого качества будут новые дома? Не начнут ли они, как хрущевки, рассыпаться через 50 лет?

— Будем строить добротные, современные панельные или монолитные дома, которые прослужат как новенькие больше 100 лет.

Новые дома будут построены из энергоэффективных материалов, и потому будут намного теплее пятиэтажек. Со звукоизоляцией тоже будет все гораздо лучше.

К тому же, квартиры в новых домах, как правило, имеют свободную планировку, а значит, новоселы смогут приспособить их для нужд именно своей семьи.

Есть в новостройках и другие полезные вещи. Например, входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне. Инвалиды и мамы с колясками смогут беспрепятственно заезжать в подъезд и подниматься на любой этаж.

Кстати, пару лет назад мы запретили строить в Москве панельные дома устаревших серий.

— Когда можно будет узнать, какие конкретно дома включены в программу реновацию?

— Серии пятиэтажных домов, предназначенных к сносу, Правительство Москвы опубликует в ближайшее время. Затем мы хотим спросить самих жителей пятиэтажек, хотят ли они получить новые квартиры. За включение дома в программу реновации можно будет проголосовать на «Активном гражданине», либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре «Мои документы».

Только после того как мы поймем настроения и желания москвичей, Правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в программу реновации.

Списки сносимых пятиэтажек, которые сегодня гуляют по интернету, составлены риэлтерскими агентствами. Это – неофициальная информация, которой не следует доверять на 100%. Лучше подождать утверждения официальной программы реновации.