Предыдущая серия П-3МСледующая серия II-49 П-30 Краткое описаниеПредставители серии домов П-30 немногочисленны по сравнению с другими более популярными типовыми сериями ( например П-3 ), однако представлены в некоторых московских спальных районах. Проект постройки был разработан в начале семидесятых годов прошлого века и использовался довольно продолжительное время. Отличительной особенностью серии П-30 являются лоджии, как бы «утопленные» в фасаде дома. Другой особенностью, которая отличает дом серии П-30 является наличие лоджий в торцевой части строения. Эта отличительная особенность необязательно встречается во всех домах этой серии. П-30 отличается от П-31 только наличием встроенно- пристроенного магазина на первом этаже, а также ограниченным числом сблокированных секций. Расположение в Москве и Московской областиВ Москве дома серии П-30 строились в основном в районах: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград и других. В Подмосковье дома серий П-30 строились в городах: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск и других Площади квартир
Подробные характеристики
ПланировкаП-30 |
Обзор типовой планировки серии домов П30 с размерами
Автор Админ На чтение 10 мин Просмотров 1. 2к. Опубликовано Обновлено
Серия домов П30 предлагает широкий выбор типовых планировок, каждая из которых рассчитана на определенные размеры земельного участка. В этой статье мы будем рассматривать типовую планировку серии домов П30 с размерами, анализировать ее достоинства и недостатки, а также предоставлять полезные советы для тех, кто собирается купить квартиру в доме с такой планировкой.
Содержание
- Описание домов серии П-30
- П-30. Техническая характеристика
- Конструкция зданий и планировка
- Особенности квартирных планировок
- Схема типовых секций с размещением квартир
- Однокомнатная
- Двухкомнатная
- Трехкомнатная квартира. 1 вариант
- Трехкомнатная квартира. 2 вариант
- Четырехкомнатная
- Объединение четырёхкомнатной и однокомнатной
- Площади квартир серии П30
- План несущих стен дома серии П-30
- Как правильно согласовать перепланировку квартиры в доме серии П-30
- Как именно можно перестроить квартиру в панельном доме серии П-30
- Согласование установки камина в доме серии П-30
Описание домов серии П-30
Ее автор — проектный институт МНИИТЭП. Здания строились с 1971 по 2005 годы. Ранее планировалась нежилая пристройка первых этажей домов серии П-30. Модификацией рассматриваемой серии домов является строящаяся в Москве серия П-31, которая отличается от П-30 только тем, что в ней отсутствуют пристроенные нежилые помещения.
Дома П-30 могут быть 12- или 14-этажными с двумя и более подъездами, в которых предусмотрены два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг. На каждом этаже по четыре квартиры. Высота потолков в помещениях — 2,64 м. Компоновка П-30 имеет ряд достоинств и недостатков. Из плюсов комнат можно выделить большую кухню, удобную планировку и наличие «предкоридора», много несущих стен, которые создают проблемы на этапе перепланировки.
- Нет грузовых лифтов
- На каждом этаже холл совмещен с лестницей, что не позволяет устанавливать промежуточные двери возле лифта.
Дом серии П-30 состоит из 12 и 14 этажей, высота потолков 2,64 м. Основные конструктивные особенности:
- Наружные стены: навесные трехслойные панели, утепленные материалом толщиной 34 см.
- Внутренние стены из железобетона толщиной 140 и 180 мм.
- Перекрытия на всю комнату железобетонные, внутри которых есть каналы для разводки.
- Перегородки в гипсовом цементе 8 см.
- Лоджии и балконы — железобетонные, навесные, разной толщины. Есть в каждой планировке, кроме одной комнаты.
- На крыше имеется теплый чердак, оборудованный водостоком, обшитый керамзитными панелями. Сама крыша сделана из 3-х слойного рубероида.
- Серия корпусов П-30 включает секции и входы по 2 и более.
- Санузлы раздельные, независимо от типа планировки, и ванны 1,7м.
- Типология дома включает в себя мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
- В каждом подъезде два пассажирских лифта. На этаже 4 квартиры.
- В санузлах и коридоре — стандартная, естественная вентиляция.
Несущие стены облицованы плиткой. Внутри каждого дома есть технические помещения в виде встроенного шкафа. Их легко разобрать при ремонте и внутренних конструктивных изменениях. Грузовых лифтов в доме нет, но пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг.
П-30. Техническая характеристика
Одна из особенностей серии П-30 — возможное наличие лоджий в торцах постройки.
Серия Р-30 не получила такого распространения в Москве, как, например, Р-3 или Р-44, но все же относительно распространена в «спящих» районах столицы. 12-ти этажные дома П-30 часто путают с серией 1605/12, они отличаются в основном тем, что у П-30 нет отверстий на верхних панелях, а балконы «утоплены» в нишу в фасаде дома. В доме также есть возможность устраивать лоджии в торцах построек. Преимущества серии П-30 — большие кухни и современная планировка. В ваннах есть место для стиральной машины. Недостатком домов этой серии является то, что возможны сложности с перепланировкой из-за того, что почти все стены в квартире несущие. Дома серии П-30 сносу в ближайшее время не подлежат.
Технические характеристики п-30
- Типы домов: Брежневка ,Панельный
- Квартиры: 1-4 комнатные
- Этажность: 5-10, 12-14
- Высота потолка: 2,64 м
Годы постройки — 1971—2005 гг - Город распространения — Москва, Московская область, Заволжье, Тольятти, Набережные Челны.
- Лифты, мусоропроводы.
- Конструктивные характеристики: внешние стены — три слоя, толщина — 34 см, внутренние — железобетонные 18 или 14 см, перегородки — гипсобетон — 8 см, перекрытия — 14 см.
- Лоджии и балконы: железобетонные перекрытия толщиной 220 мм., С опорой на внешние стены из кирпича, консольные — отрыв перекрытий. Боковые поверхности стен лоджий, а также нижние поверхности плит лоджий окрашиваются перхлорвиниловыми красками. Забор — металлический с полым экраном (асбестоцементные плиты, обернутые алюминиевым профилем).
- Потолки: плоские панели из железобетона толщиной 140 мм, размером с «комнату», с кабеле-проводами для электропроводки и с монолитной электропроводкой.
- Вентиляционные блоки: несущие железобетонные с прямыми каналами и два сборных.
- Внутренняя лестница: 2 пешеходные лестницы из сборных ступеней и площадок из железобетона толщиной 200 мм, ограждение из сборных металлических элементов.
Планировка жилого отсека в п-30 (3 варианта размещения квартир по этажам):
Конструкция зданий и планировка
- Наружные стены серийных домов навесные в три слоя с эффективным утеплителем, толщиной 34 см, из которых около 10 см — утеплитель.
- Несущие стены — Внутренние панели толщиной от 14 до 18 см. Плиты состоят из панелей толщиной 14 см, размеры которых соответствуют размерам отсеков. Стандартная толщина перегородок — 8 см.
К достоинствам серии можно отнести относительно большие кухни и наличие места для стиральной машины в ванной.
Недостаток однушки — полное отсутствие балконов. К недостаткам всей серии, помимо традиционно плохой заделки швов, можно отнести трудности с перепланировкой, так как почти все стены в доме несущие.
Достоинством домов П-30 также считается хорошая теплоизоляция, которая достигается за счет особой трехслойной конструкции панелей. Трехслойные наружные стеновые панели представляют собой самонесущие панели заполнения, изготовленные с использованием самой эффективной системы теплоизоляции на то время, и имеют общую толщину 340 мм.
Железобетонные панели внутренних несущих стен имеют толщину 140 и 180 мм, гипсобетонные перегородки — 80 мм. Межэтажные перекрытия — железобетонные панели (толщиной 14 см) «на комнату» с подводами для электропроводки. Балконы этой серии выполнены из навесных железобетонных панелей толщиной 18 см. Фасад отделан плиткой (голубой, бежевый, коричневый, серый, белый, салатовый).
Прихожая совмещена с лестницей, что не позволяет устанавливать «вестибулярные» двери возле лифта.
Есть технический этаж (мансардного типа) и цокольный этаж для инженерных коммуникаций. У входов два лифта, но оба пассажирские.
Особенности квартирных планировок
В секции P-30 обычно четыре квартиры на каждом этаже, от студий до четырехкомнатных. Хотя также есть варианты расположения квартир «3 + 3 + 2 + 2» и «1 + 1 + 2 + 2». «Плюс» 4-х комнатных квартир в П-30 в том, что все комнаты изолированные.
Кухни во всех квартирах относительно небольшие (до 9 м2) с электрическими конфорками, отдельными санузлами. Гостиные в квартирах просторные. Как и в других панельных домах, возводимых по поперечной силовой схеме, в П-30 значительное количество внутренних несущих стен существенно затрудняет возможную перепланировку.
Централизованное водяное отопление, горячее и холодное водоснабжение осуществляется городскими сетями. Естественная вентиляция с блокированными вентиляционными выходами в коридор и санузел.
Схема типовых секций с размещением квартир
Однокомнатная
Площадь такого жилья небольшая, но планировка комнат удобная. Основные параметры площади в квадратных метрах.:
- Итого — 38-40.
- Жилая — 20-21 кв.
- Кухня — 8-9.
Планировку квартиры можно изменить несколькими способами. Есть хороший способ перепланировки, позволяющий сохранить жилое пространство, но сразу делают гардеробную и используют большую ванную часть коридора. Санузел остается раздельным, но поверхность увеличивается. Здесь проложен вход на кухню, сделана новая дверь на навесную стену из комнаты.
Двухкомнатная
Площадь двухкомнатной квартиры:
- Общая площадь 52-53.
- Жилой — 30-31
- Кухня — 8,5.
Планировка серии П-30 такова, что при смене жилья необходимо будет совмещать санузел. Для этого снимаются перегородки, встроенный шкаф. К несущей стене крепится доп, в котором будет вход в туалет и ванную прямо из коридора.
Трехкомнатная квартира. 1 вариант
Основные размеры в трехкомнатной квартире серии П-30 следующие (в квадратных метрах.):
- Общая площадь 61-63.
- Жилая — 40-42.
- Кухня — 7-9.
При перепланировке рекомендуется соединить ванну с унитазом или просто установить вместо обычной угловую ванну, что освободит место. Гостиная совмещена с лоджией за счет снятия блока подоконника. Убрана перегородка и встроенная мебель в коридоре.
Второй вариант трехкомнатной планировки в домах серии П-30 может быть перепроектирован путем совмещения лоджии с кухней. В процессе работы демонтируется блок подоконника, устанавливаются французские двери. Санузел совмещен в одно целое, а туалет перемещен с ванной. Жилые комнаты можно расширить, перенеся перегородку коридора.
Трехкомнатная квартира. 2 вариант
Совмещение комнаты и кухни, туалета, демонтаж подоконника.
Оригинальный макет
После перепланировки
Совместите гостиную с кухней. Совмещение санузла.
Второй вариант
Разборка блока подоконника. Совмещение санузла.
Третий вариант
Разборка блока подоконника. Совмещение санузла.
Четырехкомнатная
Объединение четырёхкомнатной и однокомнатной
После проведения работ получаем квартиру с четырьмя спальнями, большой гостиной и просторной кухней, удобной кладовой.
Оригинальный макет
После слияния
Второй вариант совмещения
Площади квартир серии П30
- 1-комнатная: общая площадь 38-41 м2, жилая 20-22 м2;
- 2 комнаты: общая площадь 52-54 м2, жилая 30-32 м2;
- 3 комнаты: общая площадь 61-64 м2, жилая 40-42 м2;
- 4 комнаты: общая площадь 75-76 м2, жилая 52-54 м2.
Кухни во всех квартирах имеют площадь 7-9 м2.
План несущих стен дома серии П-30
Как правильно согласовать перепланировку квартиры в доме серии П-30
Любая перепланировка, даже перенос или демонтаж перегородок, не влияющих на конструкцию здания, должны быть легализованы специалистами Жилищной инспекции.
Перепланировка считается длительным процессом, который состоит из нескольких последовательных этапов:
- Обращение в службы организации, имеющей разрешение СРО, разработка технического заключения и плана восстановления, отвечающий всем строительным нормам.
- Подача полного пакета документов инспекторам на согласование (полный список вы можете найти на этой странице.
- Выполнение строительных работ по демонтажу или переносу навесной стены, тщательный контроль на каждом этапе трансформации.
- Организация выезда приемной комиссии для подписания акта выполненной перепланировки.
- Реорганизацию можно считать полностью узаконенной после изменения данных объекта в документах БТИ, ЕГРН — без этого этапа у собственников могут возникнуть проблемы при продаже недвижимости.
- Если собственники квартир не готовы самостоятельно заниматься оформлением изменений планировки, специалисты рекомендуют обращаться в компании, которые профессионально занимаются согласованием.
Как именно можно перестроить квартиру в панельном доме серии П-30
Несмотря на то, что расположение квартир в домах модификации П-30 хорошо продумано, многие домовладельцы предпочитают перестраивать помещения в соответствии с потребностями и пожеланиями своей семьи.
Выбор вариантов перепланировки значительно сокращается из-за большого количества несущих стен внутри каждой квартиры.
Для решения этой проблемы опытные дизайнеры предлагают использовать один из распространенных способов увеличения функциональности жилого пространства — можно расширить коридор, полностью разобрав или переместив перегородку между одной из комнат и коридором, а также сделав комнату более просторной и удобной.
- Даже эти небольшие изменения планировки жилья, связанные с ненесущими конструкциями, должны быть зарегистрированы специалистами МЖЭК. При разработке проекта важно учитывать требования законодательства, чтобы план был утвержден:
- Демонтаж или перенос перегородок между помещениями должен быть отмечен на планах БТИ, а также отображен в проекте перепланировки: для внесения изменений необходимо заказать техническое заключение, план перепланировки у проверенных специалистов.
- После сноса перегородки можно установить специальную конструкцию — раздвижную дверь, которая поможет зонировать комнату. Этот прибор считается очень функциональным, он поможет сделать квартиру уютнее и стильнее.
- При расширении коридора за счет спальни и переносе стены необходимо учитывать нормы для жилых комнат: (площадь не менее 8 квадратных метров, источник естественного света внутри).
Такой вариант переоборудования отлично подходит для всех типов квартир (как однокомнатных, так и двухкомнатных, так и многокомнатных), расположенных в брежневском доме серии П-30, так как зрительно расширит коридор, сделав комнату более функциональной и оптимально использовать пространство.
Согласование установки камина в доме серии П-30
Каждый из нас однажды задается вопросом: «А нельзя ли установить камин в квартире? Ведь это не только внешняя привлекательность, но и дополнительное средство обогрева помещения. Скажем сразу, договориться об устройстве камина можно, но не во всех случаях это возможно. Вот основные параметры, по которым оценивается возможность установки камина в помещении:
- Недвижимость должна находиться на верхнем этаже здания.
- В соседних домах должно быть меньше или столько же этажей.
- На участке, где планируется установка дымохода, должна быть благоприятная экологическая обстановка.
«Дом Дракона» станет короче 2-го сезона, поскольку сериал «Глаза» 3-го сезона — Крайний срок
ЭКСКЛЮЗИВ : грядущий второй сезон сериала HBO «Дом Дракона » будет состоять из восьми эпизодов, что на два меньше, чем в первом сезоне приквела «Игры престолов », получившего награду «Выбор критиков». Я узнал, что это часть долгосрочного плана шоу, в котором HBO обдумывает зеленый свет для третьего сезона. Primetime-Panic
Полное руководство по пилотным проектам и прямым заказам серий
Увидеть все
Эта новость появилась, когда в Великобритании вот-вот начнется производство второго сезона, премьера которого, вероятно, состоится летом 2024 года.
Что является относительно распространенной практикой, HBO не раскрывает порядок серий в объявлении о продлении сезона 2 прошлым летом. Я слышал, что первоначальный план состоял в том, чтобы сделать еще одну арку из 10 эпизодов, которая в конечном итоге изменилась, что привело к переписыванию некоторых сценариев. Учитывая смену руководства в материнской компании HBO, некоторые указывали на стремление руководства Warner Bros. Discovery сократить расходы. Представитель HBO, который подтвердил Deadline, что 2-й сезон будет состоять из 8 серий, подчеркнул, что сокращение количества серий было обусловлено сюжетом.
Сообщалось, что творческая группа House of the Dragon предполагала, что сериал будет длиться три или четыре сезона. Я слышал, что исполнительный продюсер и шоураннер Райан Кондал, работающий с писателем/исполнительным продюсером Джорджем Р. Р. Мартином, сделал шаг назад, когда готовился второй сезон, чтобы получить общее представление о сериале, который следует за романом Мартина « Пламя и кровь ». и выясните общий ход повествования, в том числе то, как разделить истории от сезона к сезону и какие битвы включить и когда.
Как часть этого, я слышал, что 3-й сезон был намечен и может получить зеленый свет, поскольку HBO серьезно рассматривает возможность продвижения вперед со сценариями, кастингом и производственным планом, поскольку сеть тоже пытается думать в долгосрочной перспективе, а не в сезон. -время года.
Поскольку часть сюжета, изначально предназначенная для 2-го сезона, включая крупную битву, переместилась в 3-й сезон, я слышал, что теперь более вероятно, что сериал будет длиться четыре сезона, но это не было определено, поскольку Кондал и Мартин продолжают Источники сообщают, что количество сезонов (три или четыре), которое было бы оптимальным, чтобы рассказать всю историю, было бы оптимальным.
В октябрьском сообщении в блоге Мартин рассказал о том факте, что сериалы HBO, такие как «Клан Сопрано », имели 13 эпизодов в сезоне, а к моменту выхода «Игры престолов » их было 10. Лауреат премии «Эмми» в жанре фэнтези-джаггернаут выпустил шесть сезонов из 10 серий, которые привели к финальной главе из 13 серий, которая была разделена на две части. Это больше, чем восьмисерийный сезон Amazon LOTR: The Rings of Power, , отметил он.
СВЯЗАННЫЙ: Фотогалерея премьеры «Дома дракона»
«Я в восторге от того, что у нас все еще есть 10 часов каждый сезон, чтобы рассказать нашу историю», — сказал Мартин о Доме Дракона . «Я надеюсь, что это и впредь будет правдой. Потребуется четыре полных сезона по 10 серий в каждом, чтобы отдать должное Танцу драконов от начала до конца».
Действие Дом Дракона происходит за 172 года до событий Игры Престолов и рассказывает историю Дома Таргариенов.
Новый режим Warner Bros. Discovery принял сериал прошлым летом, поддержав производство стоимостью 200 миллионов долларов с помощью крупнейшей маркетинговой кампании в истории HBO, которая, по оценкам компании, охватила 130 миллионов человек в США.
Это привело к большому всплеску рейтингов премьеры сериала 21 августа, за которой несколько дней спустя последовало продление второго сезона.
Дом Дракона звезды Пэдди Консидайн, Мэтт Смит, Оливия Кук, Эмма Д’Арси, Стив Туссен, Ева Бест, Фабьен Франкель, Соноя Мизуно и Рис Иванс.
Исполнительные продюсеры Кондал и Мартин вместе с Сарой Хесс, Винсом Джерардисом, режиссером второго сезона Аланом Тейлором и режиссером/со-шоураннером первого сезона Мигелем Сапочником.
Если вы не можете купить Huawei P30 Pro, купите эти телефоны
Huawei P30 Pro удивительный Лейка Система с четырьмя камерами делает его одним из лучших и самых уникальных телефонов, выпущенных в этом году. Если вы гордитесь тем, что являетесь энтузиастом телефонных камер, P30 Pro достоин вашего внимания. Но с недавними новостями о том, что Белый дом запретил американским компаниям вести дела с Хуавей , вы можете немного нервничать, потеряв 9 долларов00 на телефоне, даже несмотря на то, что Google обещает поддерживать Google Play и обновления безопасности. Я знаю, что хотел бы.
Для вопросов пользователей Huawei о наших шагах по соблюдению недавних действий правительства США: мы заверяем вас, что пока мы соблюдаем все требования правительства США, такие службы, как Google Play и защита от Google Play Protect, будут продолжать работать. ваше существующее устройство Huawei.
— Android (@Android) 20 мая 2019 г.
Еще до запрета покупка P30 Pro в США была проблемой, потому что официально он здесь не продается. Вам нужно было получить международную версию GSM, которая не имела гарантии в США и работала только с некоторыми операторами GSM, такими как T-Mobile и АТ&Т . В настоящее время цена на международный P30 Pro растет. На момент публикации этой статьи Huawei P30 Pro с 256 ГБ памяти стоил 9 долларов.69 на Амазоне.
Чтобы рассеять ваши сомнения относительно P30 Pro, я собрал для вашего рассмотрения несколько альтернативных фотографий.
Характеристики камеры Huawei P30 Pro в сравнении с Oppo Reno, Pixel 3XL, iPhone XS Max, Galaxy S10 Plus
Google Pixel 3 XL для фото и слабого освещения
С точки зрения фотосъемки лучшей альтернативой Huawei P30 Pro является Пиксель 3XL . Качество изображения от обоих — абсолютно лучшее, что вы можете получить в телефоне в настоящее время.
У него нет зума, но Pixel 3 XL делает одни из лучших фотографий на сегодняшний день.
Angela Lang/CNETКаждый телефон имеет специальный режим для слабого освещения: ночной режим на P30 Pro и Night Sight на Пиксель . Оба дают потрясающие ночные фотографии лучше, чем любой телефон, который вы можете купить сегодня.
Тем не менее, место, где P30 Pro полностью уничтожает Pixel 3 XL и почти любой другой телефон, — это его 3-кратный оптический зум, 5-кратный гибридный зум.
Пиксель обычно стоит 899 долларов, но время от времени его можно найти со значительной скидкой.
iPhone XS Max снимает лучшее видео
айфон всегда был впереди любого другого телефона, когда дело доходит до видео. P30 Pro отлично справляется с фотографиями, но видео выглядит менее впечатляюще. Качество видеоизображения на P30 Pro кажется перенасыщенным. айфон хз макс имеет более широкий динамический диапазон и способен захватывать больше деталей.
iPhone XS Max снимает лучшее видео на любом телефоне.
Angela Lang/CNETВ P30 Pro есть ночной режим для фотографий, которого нет в iPhone. Но у iPhone есть настройка записи при слабом освещении, которая автоматически снижает частоту кадров в более темных условиях, чтобы собрать больше света. Результаты феноменальны.
Прочтите это сравнение камер iPhone XS Max и Huawei P30 Pro, чтобы глубже погрузиться в фото- и видеовозможности каждого из них.
Смотрите: Сравнение камер Huawei P30 Pro и iPhone XS Max 3-кратное оптическое увеличение P30 Pro зум, 5-кратный гибридный зум и 50-кратный цифровой зум — это совершенно новый Оппо Reno с 10-кратным гибридным зумом и 60-кратным цифровым зумом. Как и P30 Pro, он не продается в США, но вы можете найти международную версию для продажи через стороннего продавца на таких сайтах, как Amazon, за 800 долларов.
У Oppo Reno есть еще более монструозный зум, чем у Huawei P30 Pro, и у него есть эта сумасшедшая всплывающая селфи-камера в виде акульего плавника.
OppoУ меня не было возможности попробовать Oppo Reno, но с 48-мегапиксельной камерой (у P30 Pro 40-мегапиксельная) характеристики камеры впечатляют.
Samsung Galaxy S10 Plus для сверхширокоугольного обзора
Как и P30 Pro, новый Galaxy С10 Плюс имеет сверхширокоугольную камеру. Что меня поражает в Galaxy S10 Plus, так это то, насколько хорошо Samsung совпали основные и сверхширокоугольные камеры.
Galaxy S10 Plus — идеальная замена сверхширокоугольной камере телефона.
Хуан Гарсон / CNETВ подробном сравнении камер Huawei P30 Pro и Galaxy S10 мой коллега Энди Хойл был впечатлен сверхширокоугольной камерой на обоих телефонах, но уступил преимущество телефону Samsung.
Galaxy S10 Plus стоит 999 долларов, но в настоящее время на T-Mobile действует скидка до 899 долларов.
Sony RX100 для более качественных фотографий, видео и масштабирования
Хорошо, поэтому я сказал четыре телефона, но мне пришлось добавить это, потому что он во всех отношениях лучше снимает фото и видео, чем P30 Pro.