Дома серии П-3 — планировки

П-3 — описание, характеристики, планировки

Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы постройки серии: c 1975 по 1998 гг. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серий П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с еще одной популярной серией П-44 — это одна из самых успешных и долговечных московских серий.

Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-го года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным проектным особенностям, на планировках и конструктивном решении это никак не сказалось.

Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.

Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Балконы присутствую во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы раздельными санузлами. В каждом подъезде присутствует один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия П-3 признана одной из самых удачных типовых строительных серий. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была неоспоримым лидером.

В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3М.

Подробные характеристики серии

Подъезды	от 2
Этажность	от 7 до 17 (самый распространенный вариант 17)
Высота потолков	2.64 м.
Лифты	Один пассажирский (400 кг.), один грузопассажирский (630кг.)
Балконы	Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение – металлическое с глухим экраном.
Квартир на этаже	4
Годы строительства	с 1975 по 1998
Построенных домов	—
Площади квартир	1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м² 2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Санузлы	Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные.
Лестницы	Обычные, без противопожарного балкона.
Мусоропровод	На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия	Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Внутренние, железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены	Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и облицовка	Белый, часть панелей окрашено в красный (самый распространенный) оранжевый или голубой.
Тип кровли	Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком . Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства	Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
Недостатки	Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель	ДСК-3
Проектировщик	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12  Серия 1МГ-600  Серия 1МГ-601  Серия 1МГ-601-441  Серия 1МГ-601Д  Серия 1МГ-601Е  Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная    Серия II-18/12     Серия И-209А     Серия II-68-01/14-83     Серия II-68-02/12К     Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М  Серия II-68-03  Серия II-68-04   Серия 1-515/9   Серия II-29  Серия II-49  Серия И-760А  Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская  Серия И-III-3   Серия II-67 Тишинская   Серия II-67 Москворецкая   Серия И-491А  Серия И-521А

Серия И-522А  Серия И-700А  Серия И-700АЯ  Серия П-30  Серия П-4  Серия П-22К  Серия П-42  Серия П-43

Серия КОПЭ   Серия П-44   Серия П-46   Серия П-55

Страх и ненависть в П 3/16.: irinaalbit — LiveJournal

Есть такая серия домов — П 3/16. Иногда мне кажется, что каждый обитатель столицы живёт именно там — в П 3/16, вообще без исключений (хотя о чем это я, еще есть И-155).

Типовая серия этих домов печальна. Печальна она площадями, печальна проходами, печальна несущими стенами и качеством домов.
Можно даже всплакнуть, разрешаю. Оставь надежду, всяк сюда входящий, как говорится.

Где в печали родиться вдохновению? Как пробьётся творчество сквозь эти несущие стены? *тут я драматично вскидываю руку, как бы упрекая вселенную в создании типовых серий*
Во гневе на вселенную, ходишь по стройке, пинаешь арматуру, обтираешь стены, вздыхаешь и решаешь резать к чертовой матери, не дожидаясь перитонита. Эти квартиры спасёт только снос всего, что ломается и проломы во всем, что не ломается.

Мы же с вами, мои дорогие любители перепланировок, свято чтим и помним правила переустройства. Любое вмешательство в конструкции должно соответствовать СНИПам, требует технического проекта в СРО, будь они неладны, и обязательного согласования. Как бы дико занудно ни звучало, как бы мы ни ненавидели соседей, покушаться на жизнь людей пока нельзя. Увы.

Самым типичным решением для серии П 3/16 (трешки, в нашем случае) — является пробивание окна в Европу проема из гостиной на кухню.
Вот в этом самом месте.

Делаем мы это за ради проблеска надежды. За ради хлипкой возможности хотя бы немного поиграть в бывшем коридоре у входа — туалеты увеличить, гардеробчик сделать. В меру сил и площадей, конечно.

Наблюдательные заметят еще одну плюшку от такого решения: организовать кухню также становится проще, появляется удобная ниша аккурат для холодильника и кухонной колонны.

Для скептиков: Вход на кухню из гостиной можно оставить открытым или установить двери, для любителей жарить рыбу 24 на 7.

Для ярых сторонников отдельной кухни у сортира: увы, эта квартира при сохранении отдельной кухни не подразумевает никаких других изменений. Разве что расширить гостиную за счёт коридора, но опять же — при полном понимании, что комната хотя и будет больше, становится проходной (при важном условии (!), что эта стена вам достанется ненесущей, нам вот повезло).

Например, так:

А вот в другой квартире не повезло, и от коридора, ведущего к спальням (между которыми тоже, черт их дери, несущая стена) — остался простенок, но благо с расширенным проемом. Это я вам завтра покажу, а то у нас этих П 3/16, как гуталина, просто завались! Ну, вы помните — там ведь живёт каждый обитатель столицы…

Ремонт типовой двушки п-3: всё, что нужно знать

Из этой статьи вы узнаете:

• Как возникли дома серии п-3
• В чём их особенность
• Какие виды ремонта типовой двушки п-3 возможны
• Какие правила нужно знать при ремонте типовой двушки
• Как создать современный дизайн при ремонте двухкомнатной квартиры п-3
• Какие идеи ремонта можно реализовать
• Какие варианты планировки предлагают дизайнеры
• Как избежать ошибок при ремонте двушки п-3

Благодаря оптимальной площади самым распространенным вариантом квартир в Москве являются двухкомнатные. В строящихся домах такие квартиры являются типовыми, по сравнению с одно- и трехкомнатными. Проживать в такой двушке можно как одному, так и семьей из 3-5 человек. Существуют различные виды многоквартирных домов, соответственно, и типы помещений в них также разнообразны. Каждое жилье имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при его обустройстве. О том, как производится ремонт типовой двушки п-3, рассказываем в нашей статье.

История и особенности домов серии П-3

Дома серии П-3/16 были спроектированы в конце 70-х годов XX века. Первые постройки появились к Олимпийским играм 1980 года в Москве. Часть таких домов входили в состав Олимпийской деревни в районе Тропарево на юго-западе Москвы.

Самое большое количество домов П-3/16 встречается в Москве и Московской области, так как такая модель считается одной из самых удачных для проживания. Сами здания состоят из секций, включающих 4 квартиры. Стены изготавливаются из керамзитобетонных панелей, толщина которых обычно составляет 35 см. Внутренние стены – это железобетонные панели 14 или 18 см. толщиной. В таких домах обычно присутствует грузовой лифт и тамбур, а кухни занимают площадь от 8 квадратных метров.

• Основные характеристики:

 

• Площади квартир:

• Строительные конструкции:

 

• Особенности квартирных планировок:

Единственным возможным недостатком двушек в домах серии П-3 является трудность перепланировки и ремонта, так как большинство стен в квартирах – несущие. Тем не менее это не делает дома менее популярными среди покупателей жилья, так как они имеют большое количество преимуществ, одно из которых – площадь кухни, составляющая 8-10 м2. К тому же внутренняя планировка таких двушек обычно не требует дополнительных доработок. Желающие могут увеличить площадь ванной комнаты или туалета, забрав необходимую площадь у коридора. Комнаты же и так большого размера.

Маленькую площадь имеют только типовые однокомнатные квартиры серии П-3, но они популярны среди тех, кто стремится к минимализму. Также особенностью однушек является отсутствие балкона.

Читайте также: Отделка двухкомнатной квартиры под ключ: советы и рекомендации

Какие виды ремонта типовой двушки п-3 возможны

Черновой ремонт

Чтобы двушка служила вам долго, нужно перед основным ремонтом провести черновой. Он подразумевает обработку всех поверхностей – потолка, пола, стен, и подготовку их к типовому ремонту. Сюда входит прокладывание электрической проводки, обустройство коммуникаций, возведение или снос ограждений.

В типовой черновой ремонт двушки п-3 входят следующие виды работ:

• Установка или снос перегородок между комнатами.
• Очистка и выравнивание потолков, оштукатуривание стен.
• Установка канализационных труб и их разводка.

• Монтаж системы обогрева пола и установка электрики.
• Работа с щитком электричества.
• Обеспечение звуковой и гидроизоляции.
• Стягивание пола.

Косметический ремонт

Косметический ремонт типовой двушки п-3 подразумевает под собой проведение отделки помещения. Главная цель – избавиться от имеющихся дефектов и следов предыдущего ремонта, а также придать квартире свежий вид. Такой вид ремонта не подразумевает работу с коммуникации или перепланировку типовой двушки.

Косметический ремонт типовой двушки п-3 подразумевает следующие виды работ:

• Демонтаж поверхностей.
• Замена сантехники и работы с электричеством.
• Покраска стен или замена обоев.

• Установка натяжного потолка или перекрашивание обычного.
• Покрытие пола.
• Монтаж плитки.
• Монтаж плинтусов и установка дверей между комнатами.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт типовой двушки п-3 включает в себя перепланировку помещения, обновление коммуникаций, работы с электричеством. Это обработка и отделка всех поверхностей помещения. Это самый глобальный из всех видов типового ремонта, так как подразумевает практически обновление квартиры.

Такой вид ремонта типовой двушки серии п-3 подразумевает следующее:

• Сборка или разборка перегородок между комнатами.
• Устранение неровностей стен и потолка, оштукатуривание стен.
• Ремонт или замена канализационных труб и отопительной системы.
• Монтаж или замена электрики и системы обогрева пола.

• Стягивание пола.
• Покраска стен или замена обоев.
• Установка натяжного потолка или покраска прежнего.
• Замена покрытия пола.

Дизайнерский ремонт

Такой вид типового ремонта подразумевает работу по определенному дизайн-проекту. Все изменения в первую очередь ориентированы на создание оригинального внешнего вида помещения. Достигается это за счет перепланировки, деления пространства на зоны и добавления необычных декоративных элементов.

Дизайнерский ремонт типовой двушки п-3 подразумевает следующий набор действий:

• Соблюдение проекта, разработанного дизайнером.
• Использование сложных архитектурных конструкций.
• Применение плитки, керамогранита или мозаики.

• Монтаж сантехники.
• Оформление стен необычными элементами декора.

Читайте также: Капитальный ремонт квартир под ключ: советы и подводные камни

Правила, которые нужно знать при ремонте типовой двушки п-3

Дома серии П-3 относятся к типу, называемому «брежневками». Имея большое количество положительных характеристик, они тем не менее проигрывают современным строениям в комфорте. Для улучшения своего жилища можно сделать косметический ремонт или даже перепланировку. Но предварительно стоит ознакомиться с особенностями проведения ремонта в типовой двушке П-3. Одно из главных правил, про которое не следует забывать, – любые изменения обязательно должны быть занесены в технический паспорт помещения.

Для внесения информации необходимо обратиться в жилищную инспекцию и предоставить пакет типовых документов. В случае непредставления информации на владельца может быть наложен штраф, и у него возникнут трудности с последующей продажей двушки.

Существует несколько обязательных правил, которые нужно соблюдать при ремонте или перепланировке типовой двушки:

1. Несущие стены не подлежат изменениям, так как здание может обрушиться.
2. При ремонте нельзя менять типовое месторасположение сантехники, так как это может стать причиной затопления других помещений.
3. Чердак не относится к квартире, поэтому его использовать нельзя.
4. Площадь комнат в двушке должна быть не менее 8 квадратных метров.
5. Запрещено производить какие-либо работы с межэтажным перекрытием.
6. Не следует изменять расположение труб газа и водопровода.
7. Запрещено оснащать балкон батареями центрального отопления, так как их перенос повлияет на соседние квартиры.

Существуют изменения, которые согласовывать необязательно:

• Косметический ремонт двушки.
• Замена батарей центрального отопления на другой вид.
• Установка кондиционера.
• Несущественное изменение местоположения газовой плиты.

Все другие изменения, производимые в процессе ремонта типовой двушки п-3, обязательно согласовываются в государственной организации. Для собственного спокойствия рекомендуется поручить это людям, которые разбираются во всех тонкостях.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Как создать современный дизайн при ремонте типовой двушки п-3

Типовые двушки серии п-3 имеют большое количество преимуществ, которые позволяют реализовать любую дизайнерскую идею. Во-первых, довольно большая общая площадь – от 40 до 60 кв. м. Во-вторых, просторные комнаты. К тому же в таких двушках предусмотрен раздельный санузел, а площадь кухонных помещений – не менее 8 метров.

Несмотря на все преимущества, есть существенное ограничение в ремонте типовой двушки серии п-3 – наличие несущих стен, которые не только нельзя сносить, но даже осуществлять минимальную перепланировку, например, в виде переноса прохода.

1. Один из вариантов ремонта или перепланировки типовой двушки – соединение туалета и ванной комнаты, а также зала и кухни. Особое внимание стоит уделить продумыванию интерьера помещений, который поможет зрительно увеличить их.
2. Главное в любом начинании – продумать детали. Также при планировании ремонта типовой двушки серии п-3 стоит уделить внимание пожеланиям самих хозяев.
3. В зависимости от планировки определяется стиль, в котором будут оформлены все помещения двушки. Если общим является только коридор, а все остальные комнаты отделены друг от друга, можно применять единый стиль для всей квартиры. Если же помещения объединены, то для зонирования пространства рекомендуется сочетание нескольких стилей. Особенности дизайна определяются исходя из функций помещения: спальню лучше сделать в спокойных тонах, создающих ощущение уюта и комфорта, а в жилом помещении сделать акцент на увеличение свободного пространства.
4. Комнату любой площади типовой квартиры можно с помощью ремонта сделать очень удобной для проживания, если разделить ее на несколько зон:
• Кухня-гостиная. В случае объединения кухни и большой комнаты, можно сделать плавный переход между ними в виде обеденной зоны. В отдалении от кухни можно оформить рабочее место или поставить книжный стеллаж.
• Гостиная-кабинет. В этом случае комната типовой двушки делится на 2 части благодаря перегородке или ширме.
• Спальня-кабинет. Такое сочетание возможно реализовать только при наличии складной кровати, которая поднимается к стене или, например, убирается в шкаф. В таком случае можно выделить место для работы, ограничив его ширмой или перегородкой.
• Гостиная или спальня + гардероб. Такое сочетание можно разместить в любой части двушки. Гардеробом может выступать типовой шкаф, который одновременно будет сложить перегородкой между разными зонами помещения.
Читайте также: Виды ремонта квартир: от «эконом» до дизайнерского

5 вариантов планировки типовой двушки п-3 от дизайнеров

Двушки серии п-з популярны на рынке аренды, поэтому хозяева зачастую ограничиваются косметическим ремонтом. Не всегда у владельцев типовых квартир есть желание или возможность сносить стены и делать перепланировку. В таком случае для придания типовой двушке оригинального вида можно ограничиться перестановкой мебели. Правильное ее расположение позволить сделать помещение уютным и удобным для проживания. Существуют множество различных видов ремонта типовой двушки п-3, в которых не требуется сносить стены или переносить сантехнику. Это очень удобно, так как все эти действия можно выполнять только после получения разрешения.

 

Вариант 1: Жилье для бездетной супружеской пары среднего возраста.

Задача: необходимо создать место, где можно хранить вещи, сделать типовую спальню более просторной и отделенной от других комнат, а также должно присутствовать помещение, где можно одновременно принимать гостей и работать или заниматься любимыми делами.

Решение:

• С левой стороны от входа в двушку стоит обувная тумба и вешалка. Справа расположен типовой гардероб, представляющий собой шкаф-купе. Для визуального увеличения прихожей на входной двери устанавливается зеркало.
• Так как детей у этой семьи нет, вместо типовой ванны подойдет душевая кабина. Умывальник можно использовать с двумя раковинами. В свободном пространстве между санитарной комнатой и несущей стеной прекрасно поместится кладовая.
• Прихожая у двушки имеет выход в гостиную. В ней справа от входа устанавливается шкаф, в котором можно хранить вещи. Слева от двери можно прятать доску для глажения, так ее будет не видно при входе в комнату. У правой стены относительно входа ставим диван, а напротив него устанавливаем стенку для телевизора. У окна оборудуем рабочее место – ставим стол и по сторонам от него книжные стеллажи.
• Большой размер кухни позволяет установить там всю типовую технику: холодильник, духовой шкаф, варочная панель, микроволновая печь и посудомоечная машина. У стены с вентиляцией ставим небольшой шкаф со столешницей, а над ним вешаем телевизор.
• Из самой большой комнаты делается спальня. Справа от двери ставится платяной шкаф во всю стену с переходом на другую. На стену, где шкаф кончается, крепится зеркало в полный рост. Благодаря такому расположению, дверь не будет отражаться в зеркале, следовательно, пространство не будет выглядеть меньше. Далее на ту же стену устанавливается телевизор, а в угол – кресло, на которое можно положить одежду или постельное белье. Слева от входа в комнату, прямо напротив телевизора, располагается большая кровать на двух человек. Со стороны, которая ближе к входу, будет стоять маленький комод, на который можно поставить лампу, чтобы читать перед сном. Слева от кровати, ближе к окну, стоит туалетный столик.

У такого вида ремонта и расстановки мебели в типовой двушке п-3 есть свои плюсы:

• Каждая комната отделена от других.
• Мебель установлена удобно и функционально.
• В спальне много свободного пространства.
• Гостиная выполняет сразу несколько функций – в ней можно встречать гостей, работать, а также, благодаря установке дивана, в ней появляется еще одно место для сна.
• Много типовых шкафов, в которых можно хранить одежду и другие вещи.
• Две раковины в ванной комнате позволит сэкономить время по утрам.

Единственным минусом такого ремонта является отсутствие ванны.

 

Вариант 2. Для молодой пары.

Задача: быстрый, но основательный ремонт типовой двушки п-3 для молодых влюбленных.







Решение:

• Замена окон во всех помещениях на пластиковые. Полная смена проводки и монтаж электрического щитка. В каждой части квартиры есть ТВ-выход и розетки с USB-входом – 2 на кухне и 1 в спальне. На кухне и коридоре установлены переключатели. Потолок квартиры заменен на натяжной, пол в коридоре и кухне покрыт плиткой, а в комнатах – ламинатом. Высокий порог у входа на балкон убран.
• Гостиная сделана в желтых тонах. Одна стена выделена ярким оранжевым цветом, остальные более спокойного бежево-желтого оттенка. Пол покрыт светлым ламинатом, а стены – фактурной штукатуркой. Светильники размещены по зонам, и можно включать отдельно каждую часть.
• Штукатурка оформлена в виде вертикальных полос, и благодаря освещению эффект фактурности становится еще более заметным.
• В спальне также одна стена сильно выделяется среди других благодаря швейцарским обоям. Другие покрашены светло-лиловой краской, которая идеально подходит ко всем элементам интерьера. Эта комната также имеет несколько светильников – потолочный, вертикальный и настольный.
• Кондиционер устанавливается в коридоре, а слив отводится в канализацию. Такое обустройство позволяет охлаждать всю квартиру. У входа в двушку располагается тумба, на которую можно складывать вещи или садиться при необходимости. Крупные вещи можно убрать в шкаф. Напротив двери устанавливается зеркало, а рядом со входом полка для тапочек и различных мелких вещей. Освещение применяется точечное.
• Недостатком является неудобное местоположение полотенцесушителя. Он расположен очень низко и как бы опоясывает ванну. Таким образом, он оказывается под умывальником, что крайне неудобно. В данном случае хорошим решением будет переделать разводку сантехники, для того чтобы поменять типовое расположение полотенцесушителя.




• Площадь ванной комнаты типовой двушки п-3 позволяет вместить в нее шкаф для различных вещей, тумбу для хозяйственных принадлежностей и стиральную машину.

Кухня обустроена встроенной техникой и длинной рабочей поверхностью. Освещение также распределено по зонам. Оригинальность помещению придает большой стол и стулья яркой расцветки, а система обогрева пола делает типовую кухню более комфортной.

Освободить место на кухне двушки получилось благодаря переносу холодильника в коридор. С одной стороны, это может показаться не очень удобным, но зато на его место прекрасно встала стойка, в которую вместились духовка и микроволновую печь.

Сам холодильник поместили в нишу в коридоре, а вокруг установили шкаф, куда можно спрятать вещи, которые редко используются.




Читайте также: Качественный ремонт новой квартиры

Вариант 3: Двушка, в которой проживает молодая пара и их родители.

Задача этой планировки: выделить отдельное место для сна и отдыха каждой семье, и сделать общую территорию, где могут собираться все проживающие в двушке.

Решение:

• С правой стороны от главного входа стоит шкаф-купе для хранения демисезонных вещей, а также вешалка и обувные полки. Из сантехники следует отдать предпочтение большой ванне, желательно угловой, и умывальнику. Также в ванной комнате типовой двушки будет полезно разместить высокий шкаф, куда можно складывать туалетные принадлежности и полотенца. Напротив шкафа хорошо впишется стиральная машина.
• Кухня укомплектована прямоугольным гарнитуром практически во всю стену. По бокам от него расположен холодильник и шкаф с духовкой и встроенной микроволновкой. Стол рассчитан на 4 человек.
• В процессе ремонта ту комнату, что имеет большую площадь, лучше выделить молодой паре. Все помещение делится на 2 зоны – гостевую и спальню. Двуспальная кровать ставится у окна, к стене напротив ставится стол, который можно использовать как для работы, так и для хранения косметики. Рядом со столом можно поставить небольшой комод. Во второй половине комнаты со стороны кровати располагается диван, куда смогут сесть гости или другие члены семьи. У противоположной к дивану стены ставится книжный стеллаж со встроенной тумбой под телевизор. Справа от стеллажа крепится зеркало в полный рост, которое будет отражать дверь. Стена от зеркала до двери прикрывается шкафом для одежды. Гостевую и спальную зону можно разделить шторкой.
• Ту комнату в двушке, что поменьше, можно сделать спальней для родителей. В углу справа от двери ставится журнальный столик с 2 креслами, а слева – зеркало. Вся левая стена прикрывается шкафом для одежды со специальной нишей для телевизора. Напротив шкафа можно установить двуспальную кровать, справа от которой можно поставить тумбу со светильником.

Плюсы такого ремонта: 

• Отдельные спальные места для каждой пары.
• Выделенная территория для отдыха в каждой комнате.

Единственный минус: отсутствие типовой гостиной.




Вариант 4: Для неженатого мужчины.

• Гостиную лучше сделать из комнаты с наименьшей площадью. Дополнительно можно во время ремонта снести стену между прихожей и комнатой, и это увеличит ее площадь. Для визуального разделения пространства можно поставить стеллаж. В самой гостиной устанавливается тумба под телевизор, в которой можно хранить вещи.
• Можно добавить диван в качестве еще одного спального места. В спальню ставится платяной шкаф, журнальный столик и кресло без каркаса, что создаст комфортную зону отдыха. На кухне лучше использовать обеденный стол больших размеров и линейный гарнитур. Весь интерьер типовой двушки п-3 лучше оформить в теплых бежево-коричневых тонах. Для разнообразия можно добавить яркий акцент в виде желтого цвета.

Вариант 5: Для семьи с ребенком.

• Маленькую комнату типовой двушки п-3 лучше сделать детской и оформить ее на интересующую ребенка тему. Ребенку нужны места для хранения игрушек и одежды, поэтому имеет смысл поставить ему шкаф для этих целей. Рядом с окном можно поставить письменный стол. Родителям тоже необходимо оборудовать место для работы, так как их комната будет объединена с гостиной. Дополнительно следует поставить диван для гостей, а по бокам от него шкафы одинакового размера.
Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены

5 советов от профессионалов, как избежать ошибок при ремонте двушки п-3

Когда человек планирует ремонт своей типовой двушки п-3, он примерно представляет, что хочет сделать, и редко задумывается о тонкостях ремонта.

После ремонта, отделки и расстановки мебели начинают проявляться различные недоработки. Может потрескаться отделка и потечь сантехника. Это значит, что в процессе ремонта  допущено большое количество ошибок. Для того чтобы не допускать подобного, следует тщательно изучить правила проведения ремонта.

Существует несколько основных ошибок, которые люди совершают при ремонте типовой двушки серии п-3.

1. Ошибки с водопроводом, канализацией и вентиляцией.

При выборе труб предпочтение обычно отдают или пластику, или металлопластику, который склонен с течением времени изнашиваться. Это решаемая проблема, если доступ к трубам не ограничен. При защищенных трубах их изношенность может стать существенной проблемой.

Для предотвращения такой ошибки в процессе ремонта типовой двушки серии п-3 следует применять трубы из пластика, а также стараться не закрывать их, чтоб можно было устранить течь в случае возникновения. Следует помнить, что существуют трубы отдельно для холодной и горячей воды. Цены на них могут сильно варьироваться, но не рекомендуется экономить, так как плохое качество вынудит впоследствии потратиться дополнительно.

При планировании ремонта типовой двушки серии п-3, а особенно при установке сантехники, следует учитывать разницу высот. Существуют определенные правила при монтаже сантехники – труба, через которую осуществляется слив, должна быть наклонена на 15 градусов или на 3-5 % относительно расположения прибора. Например, если планируется перенос ванны на 3 метра, ее необходимо будет приподнять на высоту от 9 до 15 см.

При установке вентиляции в процессе ремонта типовой двушки п-3 обычно забывают про распределительный клапан, который обеспечивает циркуляцию воздуха. Без этого предмета запах из туалета будет распространяться по всей квартире: например, на кухню.

2. Скрытая электрическая проводка.

При планировании ремонта типовой двушки п-3 следует заранее предусмотреть, где будет расставлена мебель и техника, чтобы не получилось, что после ремонта провода не дотягиваются до розеток.

Следует также составить схему всех имеющихся коммуникаций, особенно электрических, чтобы потом, в процессе косметического ремонта, не получить удара током.

3. Гипсокартонные перегородки.

Гипсокартон очень часто применяется при ремонте типовой двушки в домах серии П-3. Но стоит помнить, что это весьма неустойчивый материал, который может не выдержать конструкций из дерева или бетона.

При ремонте помещений, в которых будет повышенная влажность, следует использовать водостойкий гипсокартон и дополнительно обработать все стыки водоустойчивыми материалами.

4. Установка пола.

Большинство недоработок при типовом ремонте двушки серии п-3 связаны с неправильной обработкой пола, в частности, его стяжки. Результат работы проявляется в течение 2-3 недель.

Следует контролировать, чтобы полы во всей двушке после ремонта были на одном уровне.

5. Устройство потолков.

Если дом является новостройкой, то следует подождать, пока дом осядет, иначе после ремонта потолки может перекосить. Следует помнить о неустойчивости гипсокартона, поэтому для него недопустимы большие люстры. Также напоследок отметим, не забывайте обращаться за помощью к профессионалам: так вы сможете сберечь много времени.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

П-3 (серия домов) — Википедия. Что такое П-3 (серия домов)

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

П-3 — панельная серия типовых жилых домов из изолированных блок-секций. Начало строительства — конец 1970-х годов^[1]. В виде модифицированных серий строится и в наши дни. Первые объекты были построены в Олимпийской деревне (запад Москвы). Это одна из самых успешных, долговечных и часто встречающихся московских серий. В конце восьмидесятых — начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м.

Описание

Данная серия была специально разработана под Московскую Олимпиаду-80 для строительства олимпийской деревни. Примечательно, что в Олимпийской деревне данные дома строили как кооперативы, то есть пайщики после окончания Олимпиады получили эти квартиры для проживания. Для своего времени это была действительно наилучшая серия. Она отличалась просторными по тем временам квартирами и кухнями, наличием больших лоджий, балконов, грузопассажирского лифта и т.д. За привлекательные площади пришлось расплатиться большим количеством несущих стен. Таким образом, внутри квартир почти все стены являются несущими кроме стен сантехнических кабин, встроенных шкафов и перегородок в двухкомнатных квартирах между коридором и гостиной. В наши дни это стало настоящей проблемой, так как при таком количестве несущих стен изменить внутреннюю планировку квартиры при ремонте практически невозможно. Наиболее частым типом перепланировки является объединение санузла и расширение за счет коридора с устройством отдельного входа в кухню из жилой комнаты путём пробивки проёма в несущей стене. Устройство такого проёма для квартир, расположенных не на первых этажах, возможно. Допустимая ширина проёма- 900мм. с отступом от наружной стены не менее метра. При этом такой проём обязательно должен быть предварительно согласован, а затем усилен металлической рамой в соответствии с проектом перепланировки квартиры. Изначально данная серия строилась шестнадцатиэтажной. Однако при проектировании был заложен запас прочности, который позволил к середине восьмидесятых годов увеличить этажность здания до семнадцати этажей при этом не меняя конструктивную схему и планировки квартир. Серия П-3 — одна из первых серий, в которой стали применяться не только рядовые секции, но и поворотные. Это позволило строить не только прямые дома, но и поворотные. В рядовой типовой секции предусматривается расположение четырёх квартир на этаже (двух двухкомнатных и двух трёхкомнатных), а в угловой- восемь. Иногда встречается размещение на этаже четырёхкомнатной квартиры за счет уменьшения двухкомнатной квартиры в однокомнатную. По планировкам серия П-3 очень напоминает планировки типовой серии П-44, из-за чего их часто путают. Но, в отличие от серии П-44, в трехкомнатных квартирах стена между коридором и гостиной является несущей. Люди часто путают её с серией П-44, где она является не несущей, и ошибочно производят недопустимый демонтаж несущей стены.

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)	от 2х
Этажность	5[2], 12[3], 10, 16, 17. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков	2.64
Лифты	пассажирский и грузопассажирский
Балконы	во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах
Количество квартир на этаже	4
Перспектива сноса	Не планируется, дома подвергаются капитальному ремонту

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	34 — 35	14 — 15	8,4
2-комнатная квартира	44 — 60	29 — 37	9,2
3-комнатная квартира	73 — 83	44 — 49	10,2
4-комнатная квартира	92 — 93	62 — 63	10,2

Строительные конструкции

Санузлы	Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов
Лестницы	Сборные железобетонные
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция	Естественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине и кухне
Наружные стены	Керамзитобетонные навесные панели толщиной 350 мм.
Внутренние стены	Сборные железобетонные панели толщиной 14см. и 18см.
Межкомнатные перегородки	Гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм.
Междуэтажные перекрытия	Плоские сборные железобетонные панели толщиной 140 мм размером на комнату.
Несущие стены	Внутренние железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм.
Тип кровли	Плоская рулонная

Фотоматериалы

Примечание

Литература

• Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова. Конструкции гражданских зданий. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: АВС, 2000. — 280 с. — ISBN 5-93093-040-6 : 80.00 р.

Обсуждение:П-3 (серия домов) — Википедия

Первые дома серии п-3 построены не в Олимпийской деревне где их построили в 1979 году, а в Орехово-Борисово — 1975 год. Заселился в п-3 в 1976 году, когда никакой Олимпийской деревни и в помине не было. Более того — работал на стройке этих домов в Олимпийской деревне как раз в 1979 году. — Эта реплика добавлена с IP 83.237.59.131 (о) 19:59, 10 февраля 2019 (UTC)

Первый серийный дом ДСК-3 серии п-3 — Каширское шоссе, д.94, к.3, при строительстве которого повредили много конструктивных элементов (плит перекрытий), которые впоследствие закопали рядом с домом, с южной стороны. На этом месте сейчас сквер 870-летия Москвы и автостоянка. После этого стали применять гидроамортизаторы на крюках башенных кранов, для строительства домов этой серии и, впоследствии, п-44, для исключения повреждений. Второй дом серии — Домодедовская ул., д.8. (эти два дома имели нестандартную для серии окраску — первый в двух бледных оттенках бежевого, второй — полностью белый). Третий дом серии — Домодедовская ул., д.3, начиная с которого все дома серии п-3 имели стандартную окраску внешних панелей — белую с набрызгом мелких серых капель на фасадной части и бордовую в нишах фасада. Все дома серии п-3 постройки 1975—1976 годов были в этой цветовой гамме. Начиная с 1977 года цветовая палитра была расширена.

Уберите из статьи бред (красивую легенду) массово растиражированный на множестве интернет ресурсов и даже книг уважаемых авторов по архитектуре о проектировании этой серии в конце 70-х годов для строительства Олимпийской деревни. МНИИТЭП проектировал эту серию в НАЧАЛЕ 70-х для застройки Москвы современным жильем. История ДСК-3 говорит о том, что производство домов было начато в 1974 году, что и подтверждается завершением строительства и сдачей в 1975 году указанных выше и других домов серии п-3 в Орехово-Борисово и Тропарево. (О московской Олимпиаде в то время еще ничего не было даже решено, ещё не прошла Олимпиада 1976 года в Монреале. В те годы олимпийский календарь не планировали на 12 лет вперед.) Для застройки Олимпийской деревни серия п-3 была выбрана как ЛУЧШАЯ московская серия домов, хорошо отлаженная в производстве к этому времени и при этом БЫСТРО возводимая.

(По некоторым данным первым несерийным, экспериментальным, домом серии п-3 можно считать дом 150 по Ленинскому проспекту, с обозначенным сроком сдачи в 1973 году. Вероятно это ошибка. На ДСК-3 выпуск деталей п-3 был начат в 1974 году, после специально проведенной модернизации производства. Соответственно это означает, что этот дом, как и большинство экспериментальных панельных домов в Москве строило НПО «Прокатдеталь». Этот факт подтверждается характерной фирменной особенностью окраски фасадных и торцевых стен дома и некоторыми элементами конструкции здания, заметными на старых фотографиях. На самом деле этот дом был сдан под заселение в 1974 году. Серийные дома ДСК-3 могли начать строить не ранее 1974 года по нулевому циклу со сроком сдачи в 1975 г. Очевидно что проектировалась серия раньше — в 1971—1973 годах).

В любом случае утверждение о «конце 70-х» и «специально для Олмпиады» — дезинформация. К началу проектирования и строительства Олимпийской деревни домов серии п-3 было уже очень много. Уникальность олимпийских домов только в нечетном количестве секций в доме — 3. До застойки ОД все дома п-3 состояли из 2 или 4 секций (8 в сдвоенном варианте). — Эта реплика добавлена с IP 83.237.61.166 (о) 23:35, 6 июня 2019 (UTC)

• Коллега, согласно ВП:ПРОВ, не истинность информации служит поводом для её включения в Википедию, а проверяемость в авторитетных источниках. Вы можете привести вторичный авторитетный источник, подтверждающий хотя бы факт начала производства серии в 1974 году ? Я вчера несколько часов искал такой, но ничего, кроме книги, похожей на САМИЗДАТ, по этой теме не нашёл. —Павло АД (О|В) 12:27, 7 июня 2019 (UTC)


Главный ОЧЕНЬ авторитетный источник — данные кадастра недвижимости по г. Москва. Доступность публичной кадастровой карты не ограничена. Официальные данные по каждому конкретному дому — стоят денег. Если у кого-либо есть время и необходимые средства для получения подтверждения — он волен проверить это.

Вызывает сожаление, что правила Википедии требуют ссылок на доступные источники (якобы авторитетные) даже если они содержат явную дезинформацию. Возникает ситуация «Платон мне друг, но истина дороже». Получается либо ИСТИНА, либо ВИКИПЕДИЯ. В принципе не настаиваю на своей точке зрения, но это всё я видел собственными глазами. Текст статьи менять принципиально не стал за недостатком времени для сбора доказательств. Однако, мне думается, что обсуждение стоит оставить в этом виде — каждый РЕАЛЬНО интересующийся сам получит нужную информацию, если захочет.

P.S. pkk5.rosreestr.ru; pastvu.com; https://www.youtube.com/watch?v=o_N1QjKVZrY с 4 мин 50 сек виден экспериментальный («Прокатдеталь») дом 150 по Ленинскому проспекту — недостроенный, нет входных групп и отделки — фильм снят в 1973 году!!! ; etc… @XB

P.P.S. Каталог жилых домов ГУП МНИИТЭП, 1999 год, стр. 79, (печатное издание), год проектирования — 1971. Ссылку ставить не буду во избежание коммерческой рекламы ресурса, где размещен.

Там же, стр.128 — за 1971—1975 годы было сдано 350 тыс.м2 общей площади — 36 двухподъездных секций, за 1976—1980 — 3001 тыс.м2 общей площади — примерно 300! двухподъездных секций. Среди них ОД — капля в море

VERITAS!!!   @XB  — Эта реплика добавлена с IP 83.237.56.11 (о) 14:42, 18 июня 2019 (UTC)

• Вот этот каталог выглядит достойным…в ближайшее время постараюсь внести в статью поправки. —Павло АД (О|В) 15:56, 18 июня 2019 (UTC)

Заодно исправьте утверждение в конце статьи, что п-3 напоминает п-44. Это п-44 напоминает п-3, п-3 первична, п-44 вторична. Причем п-44 сильно хуже, ибо делали дешевле. Несколько аргументов: 1. В 2х комнатной п-3 маленькая комната 14 м2, в п-44 — 11 м2; 2. В 3х комнатной п-44 убогая гостинная 11 м2 с этой самой хилой перегородкой; 3. В 3х комнатной оригинальной п-3 два балкона; 4. Типовая секция п-3 — 8 шагов, п-44 — только 7. Есть и другие различия не в пользу п-44. Если хотите первоначально п-3, п-4, п-22 для элиты, п-44 — для народа. П-44 удешевленный вариант п-3. Потребуете АВТОРИТЕТНЫХ ссылок — их не будет ибо нет времени на это. Однако есть еще элементарная логика и разум. И да, возможность перепланировки в п-44, путем слома стены только подтверждает это. Перепланировками стали заниматся понаехавшие провинциалы в начале 80-х, а попросту говоря «лимитчики». Они же начали массово стеклить балконы (как у себя в деревне), рубить пороги и подоконники (после чего наружная панель через несколько термоциклов идет винтом), ломать вентилляционные короба («там же ничего нет», хотя там есть — там воздух!). Все московские (и не московские) же архитекторы идиоты, не знают как пристроить «сарайчик» для кабанчика, а мы-то (понаехавшие специалисты) все сплошь Бонапарты. (Извините зла не хватает). Поэтому уберите заодно еще и упоминание про возможность перепланировки. Перепланировка — ЗЛО! (До «лимитной» эпопеи дома в Москве выглядели красиво. В угоду этим персонажам, проектировщикам пришлось в новых сериях балконы стеклить стандартно, потому, что не так ужасно, как самопал. Однако значительно хуже в архитектурном плане, чем свежепостроенный оригинал п-3 первых годов строительства. П-3м — уже хуже) ПЕЧАЛЬ.

И да, коллега, посмотрите на статью про п-44 (размер, подробность описания). Уж если править п-3, она должна быть не меньше по размеру, ибо, повторяю, п-3 — первична. А то как-то стыдно выглядит. К тому же не понятно, зачем из статьи убрали фото того самого ЛП#150, которое было в одном из прежних вариантов статьи. Если у Вас есть время — нужна качественная проработка вопроса.