Двухкомнатная брежневка планировка: Брежневки. Описание и типовые планировки

Содержание

хрущевка, серии П44 Интерьер квартиры брежневки 2 комнаты

Планировки.

Однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки»

Термин «хрущевка» слышал каждый, но не все могут дать этому типу квартир точную характеристику. Давайте попробуем разобраться вместе, для этого нам необходимо окунуться в историю.

На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, сооружение встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стенок была примерно в полкирпича, и это в холодное время являлось хорошим заменителем холодильника.

Квартиры, конечно, были небольшими, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Такие дома в основном возводились в крупных города. Процесс этот шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планировки.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (Брежневская планировка).

Брежневки — это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми.

Характеристики домов

Нетрудно догадаться откуда появилось их название: дома строились в период правления Брежнева. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирные стены в данных домах являются несущими. В различных регионах нашей страны свое понимание о сериях типовых домов, наибольшая путаница касается именно брежневок.

В общепринятом понимании по «Пермским» меркам существует несколько серий типовых домов относимых специалистами рынка недвижимости к брежневкам:

ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ «БРЕЖНЕВКИ»

5-этажные дома, обладающие улучшенными по сравнению с хрущевками планировочными параметрами квартир. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах имеются балконы.

Особенности:

o Плоская крыша;

o Балконы с торца спаренные;

o В крайних подъездах 4 квартиры на этаже (2 направо – 2 налево) в средних подъездах 3 квартиры;

o Комнаты изолирование или трамваем;

o Санузлы в 2,3,4 комнатных всегда раздельный, в 1 комнатной могут быть совмещенные и раздельные. Если с/у совмещенный, то кухня больше;

o Есть 4х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м. 1Изолир+3 Смежные)

o Благодаря материалу стен – кирпичные «брежневки» более востребованы.

o Планировки квартир схожи с панельными «брежневками».

Планировки:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панельная «брежневка» 5 этажей.

Брежневками в народе называют дома, построенные в 60-70х годах. Прихожие все такие же маленькие, зато кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, и в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькие. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены, возможно лишь немного расширить кухню за счет коридора и итак маленького санузла. Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, зато зимой в них холодно, еще батареи встроены в стену. Наиболее холодные угловые квартиры, их жителям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы.

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Брежневка — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сооружённый из кирпича, массовое строительство которых пришлось на 70-е и 80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, оборудован лифтом и мусоропроводом. Брежневку часто можно распознать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы раздельные, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. На площадке расположено по 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры. Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м². В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3х комнатные квартиры 4 видов:

o Стандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 62/43/7,5)

o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 70/48/9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Угловая с балконом: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон (S 57/38/9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38/7,5)

Планировка типового этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Планировка крайних подъездов:

85 серия – девяти- десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой. В этих домах, в основном 2 и 3 комнатные квартиры, меньший процент 1 и 4 комнатных квартир.

Особенности 85 серии — небольшие площади квартир. В 2-комн общая пл 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. В трехкомнатных планировка неудачная из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшой жилой площади — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м.) при общей площади до 65 кв.м.

Планировки:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия — 5, 10 или 16 этажные дома строительство которых началось в Перми с конца 80х годов. Наибольшее распространение дома такого типа получили в спальных районах (Парковый, Садовый, пр-т Декбристов). строительство домов этой серии продолжается по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия Э-600.

Дома серии Э-600 (600я серия) в городе Перми строятся с начала 90х годов XX века по настоящее время. Несмотря на то что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по отношению к панельным домам предыдущих серий, более удобная планировка, повышенная шумо- и теплоизоляция. Дома данной серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10 этажные дома.

Дома данной серии имеют множество различных планировок, ниже приведены наиболее часто встречающиеся в г. Перми.

Планировки типового этажа:

В этой брежневке заказчица с дочерью-подростком живет много лет, и необходимость ремонта назревала давно.

Дочь выросла из своей детской, а полы и стены требовали обновления.

И решающий момент наступил: хозяйка решила избавиться от розовых обоев и старой «рыжей» мебели.

Стены в этой линейной двушке — несущие, поэтому перепланировка затронула только мокрые зоны: ванную и туалет сделали единым помещением. В остальном комнаты сохранили свой функционал — детской и родительской спален. Самостоятельной гостиной в квартире не было и нет: хозяйка предпочитает встречаться с друзьями в кафе, а одного-двух гостей без проблем можно разместить на кухне.

ПРИХОЖАЯ ДО

Прихожая в результате ремонта стала белой — вместо светло-фиолетовой.

Обувницу изготовили на заказ, зеркало купили на распродаже, а композицию из золотистых рамок придумали для украшения пустого простенка. В нише рядом со входной дверью разместили стиральную машину и несколько полок — получилась мини-прачечная.

На кухне избавились и от прежней мебели, и от отделки. Новый интерьер светлее, хотя гарнитур выполнен в черных тонах. Этого эффекта достигли с помощью светлой отделки. Одна из стен, как и хотела хозяйка, оформлена кирпичной плиткой.

По словам дизайнера, кирпич — это практично, ведь рядом — обеденный стол и стулья, которые постоянно соприкасаются с поверхностью. Даже если на кирпиче со временем появятся трещины и царапины, это не испортит впечатления от отделки.
Угловой гарнитур выполнен по авторским чертежам. Фасады оформлены тонированным шпоном дуба. Антресольные шкафы делают небольшую кухню более вместительной: в них удобно хранить вещи, которыми пользуются редко.

Компактный духовой шкаф с функцией СВЧ — находка для маленькой кухни: в нем можно и подогреть суп, и испечь пироги, а небольшая высота позволяет разместить под ним вместительный ящик.

Обеденную группу акцентирует картина с чаепитием из «Алисы в стране чудес». Это любимая сказка заказчицы, а сюжет подходит для кухни. Хозяйка нашла картину в последний момент и настояла, чтобы именно эта работа украшала стену. Изначально для этой зоны подобрали другой постер.

КОМНАТА ДОЧЕРИ ДО

Соседняя с кухней комната — детская. И смежная перегородка здесь тоже оформлена кирпичом: единство отделки создает эффект конструктивной стены. Из зеленой комнаты с розовыми акцентами детская стала белой, с мебелью насыщенного древесного оттенка: такой сценарий гораздо больше подходит для подростка.

СПАЛЬНЯ

Часто на рынке недвижимости встречаются маленькие квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как в таком помещении жить?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевки площадью в 40-60 кв.м. в доме старой постройки. Небольшие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.

Недостатки

В маленькой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет исправить стандарты планировки 2-комнатных помещений.

Объединение санузла — экономит площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Не имеет значения, разрабатывается ли интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда осуществляется после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство в маленькой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь помещения не превышает 40-60 кв.м., то личная зона должна быть выделена мебелью, шторами или другими приемами.

Сначала выбирается стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

Перед тем, как разрабатывать дизайн-проект нужно учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается комнатами не стандартной площадью, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной квартиры сделать 3-комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площадь. Поэтому чаще всего из помещения площадью 40-60 кв.м. делается студия. Для этого площадь кухни присоединяется к комнате или зал объединяется с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются маленькой квадратурой, низкими потолками, объединенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 кв.м., продумываются так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала в углы несущих стен переносятся дверные проемы. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делается студия. Площадь санузла увеличивается за счет коридора.

Если в 2-комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует отделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если позволяет расположение санузла, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв. м., больше условий для создан современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, раздельный санузел. Основной недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя сносить, но и переносить проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, зала и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличил размеры комнат.

Помещения современных построек редко когда нуждаются в перепланировке. Они возводятся крупногабаритными с изолированными комнатами. Очень часто имеются лоджии, которые можно объединить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Можно оформлять все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетающихся. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полустудийной планировкой, в которых территория кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В жилой зоне следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.

Кухня-гостиная. Самый распространённый способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в удаленном углу можно обустроить кабинет или библиотеку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделяющую ширму или перегородку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединения этих помещений – установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкаф. Двухместная кровать, как крупногабаритный объект мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такого помещения продумывается так, чтобы выделить ширмой небольшую рабочую зону.

Гостиная (спальня)-гардероб. Такой элемент дополняют любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части помещения или разделяющий комнату на зоны.

Цветовое оформление

Каждый стиль предусматривает свою палитру. Обустраивая малогабаритное помещение, основной акцент нужно делать на увеличении пространства. Для этого продумывается интерьер в светлых оттенках, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором ярких цветов.

Памятка

Продумывая интерьер не большого помещения в панельном доме, необходимо учитывать такие детали:

Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную : журнальный столик, который при необходимости будет превращаться в обеденный стол, складывающаяся кровать, угловой шкаф-купе.

Для добавления функционала или декорирования одно- или двухкомнатной квартиры можно использовать потолки . Например, можно установить в спальне LCD-телевизор над кроватью.

Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м., имеется балкон, его стоит присоединить к жилой зоне.

Если есть возможность, стоит разрабатывать дизайнерский проект 2-комнатных или малогабаритных помещений в доме вместе со специалистами.

Видеогалерея

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки — отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла — решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин — это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку — это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок — маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант — убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема — проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена — уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

Самый важный — цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
Половое покрытие — светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
Зеркала сделают комнату светлее — они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры — невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно.

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

Как разделить смежные комнаты в брежневке

Двухкомнатные квартиры в брежневках отличаются слишком тесной ванной комнатой, санузлом и кухней. Перепланировка 2 комнатной брежневки направлена в первую очередь на расширение помещений. Заказать перепланировку квартиры-брежневки в компании «Альптехнологии» можно по электронному адресу [email protected]

Кардинально изменить планировку в брежневке мешает наличие несущих стен в конструкции квартир. Проект перепланировки нужно обязательно согласовывать в жилищной инспекции.

В квартирах данного типа распространенной операцией является объединение санузла с ванной комнатой.

Страна советов: как удачно спланировать пространство в «брежневке»

Это позволяет получить дополнительное пространство на установку сантехники. Для визуального увеличения кухни можно заменить габаритную дверь на декоративную арку.

Фотографии работ

Цены на перепланировку двушек в брежневке

На стоимость перепланировки квартир в брежневке влияет сложность проекта, общее состояние жилья и срочность предоставления услуг по перепланировке.

Сотрудник нашей компании бесплатно приезжает к клиенту для осмотра квартиры, обсуждения нюансов разработки проектной документации и заключения договора между сторонами.

Вызвать специалиста можно по тел. +7 (495) 940-76-95 или по электронному адресу [email protected]

Ознакомиться с расценками на основные виды работ, которые выполняют во время ремонта с перепланировкой квартир можно здесь.

Перепланировка 2 комнат в брежневке

Достоинством двухкомнатных квартир в брежневках является отсутствие в первичной планировке проходных комнат. Переделка проходных помещений требует больших усилий и дополнительных затрат. В квартирах брежневской застройки перепланировка в основном ориентирована на расширение жилой площади путем частичного или полного демонтажа перегородок между помещениями.

Перепланировка 2 х комнатной брежневки проводится с целью:

увеличения кухни;
расширения санузла;
обустройства комнат;
создания свободного пространства.

При изменении конфигурации комнат в брежневке эффективно использовать площадь коридора для увеличения гостиной или спальни. Кухню можно соединить со смежной с ней комнатой, чтобы обустроить достаточно большую комнату для отдыха, которая будет выполнять функции столовой.

За счет замены неудобно открывающихся дверей на арки можно получить дополнительное свободное пространство.

Качественно спроектированная и выполненная перепланировка позволяет использовать каждый метр квартиры по назначению и значительно повысить комфорт и уют в жилище.

На вторичном рынке недвижимости можно отыскать массу интересных квартир. Только лишь немногие люди знают, что это такое, брежневка. Нужно заметив, что услышав это название от риэлтора, человек теряется, не понимая, о чем идет речь. Однако он должен понимать, что в этом понятии таится глобальный смысл, охвативший целую эпоху жизни соотечественников.

Что такое брежневка?

История такой квартиры начинается в далекие 70-е годы, когда у власти стоял Л.И. Брежнев. Тогда он внес серьезные изменения в строительство, чтобы превратить хрущевки в «жилье улучшенной планировки». Нужно сказать, что результат превзошел все ожидания. В те времена никто не задумывался о том, как можно категорично изменить окружающую обстановку, дабы сделать ее удобной. Какие же изменения появились?

Во-первых, значительно увеличилась площадь. Теперь 2-х комнатная квартира подарила владельцу от 43 до 45 кв. м., о которых раньше никто не смел мечтать, а вот 3-х комнатная предложила от 48 до 56 кв. м. Разумеется, такие колоссальные перемены поразили простых людей, которые не представляли себе, каким должен комфортный интерьер.

Во-вторых, стоит отметить, что появились перемены и в туалете с ванной комнатой. Дело в том, что теперь на фото можно увидеть, как смежные, так и раздельные сантехнические узлы. Они помогают изменить собственное мнение о домашнем уюте, который так долго казался недостижимым.

В-третьих, высота потолков теперь достигла 2,7 метров, что для любого соотечественника стало настоящим открытием. Даже сейчас брежневка считается желанным вариантом для многочисленных потенциальных покупателей. Ведь с помощью такого высокого потолка можно воплотить сложнейший проект интерьерного дизайн.

Пожалуй, эти особенности стали основными на фоне всех остальных. Конечно, правительство потребовало от строителей дополнительные улучшения квартиры, но они в нынешние времена не так важны.

Брежневка с точки зрения интерьерного дизайна

Проектировщики в течение долгих лет разрабатывали варианты отделки и обстановки для брежневки. Она стала одним из самых плодотворных направлений, что напрямую связано с различными скрытыми возможностями. Ведь в уголках дома строители подготовили немало интереснейших секретов. Вот только лишь опытным дизайнерам удается с их помощью воплотить в жизнь смелые приемы.

Сейчас на фото можно увидеть открытые свободные пространства, образующие оригинальные переплетения различных стилей и подход к отделке. За счет этого специалистам удается превратить скучный дом в настоящее жилье для всей семьи. Разумеется, на первый план в интерьере выходит высокий потолок, помогающий создать бесконечность в окружающем пространстве.

Тем не менее, следует обратить внимание на иной момент, который намного сильнее заинтересовал профессиональных проектировщиков. Все-таки дизайн не удалось бы улучшить без изменения планировки. Пусть в 70-80-х годах семьи получили все необходимое в своих домах, но сейчас населению хочется совсем иного.

Строительство брежневок осуществлялось в виде специальных коробок из железобетонных плит. Они проектировались таким образом, что только перегородки между квартирами оставались несущими конструкциями. Разве не такого же эффекта пытаются добиться современные компании? Да, наверняка каждый владелец порадуется тому, что в его доме планировка остается мобильной. При желании можно снести любые перегородки, дабы ее в открытое свободное пространство.

Получается, что в последние годы неслучайно на фото в интернете появляются чудесные интерьеры. В каждом из них используются сложнейшие и редчайшие стили, которые обеспечивают комфортные условия жизни для всей семьи.

Перепланировка брежневки

Нужно заметить, насколько серьезно прочувствовали этот момент профессиональные дизайнеры. Они постарались добиться уникальных результатов, поэтому раз от раза старались улучшить каждый очередной проект.

Приемы для перепланировки

Казалось бы, на имеющихся фактах можно остановиться, показав удобство жилья на вторичном рынке. Однако обновление планировки все равно потребует особого внимания. Так что можно перечислить несколько наиболее оригинальных и распространенных вариантов.

Кухня-студия. Сначала нужно вспомнить о восхитительных фото, где появляются удобные кухни-студии. В них можно создать комфортную обстановку, где поместится не только гарнитур, но и обеденный стол и даже большой диван. За счет этого члены семьи находят в своей квартире одно из самых уютных помещений.
Совмещенный балкон. Также интересным предложением является объединение балкона и комнаты. Все-таки площадь последней оказывается в брежневке недостаточной, поэтому людям хочется расширить ее любым доступным способом. Использование правильной теплоизоляции и отопления балкон превращается в дополнительную часть комнаты.
Совмещенный санузел. В течение долгих лет соотечественники ждали разделения, однако, в последние годы предпочитают объединять туалет и ванную комнату. За счет такого шага планировка наполняется удобством и обеспечивает достаточное свободное пространство для превосходного проекта дизайнера.

В квартире брежневке при должном старании человек создаст удивительный дизайн интерьера. Многочисленные преимущества новой планировки обеспечивают замечательные результаты, которые никак не ожидаются никем из соотечественников, считающих времена Брежнева плохими.

Кухни в брежневках маловаты, их площадь всего 6-8 кв. м. Что можно улучшить в планировке такой кухни, как ее лучше отремонтировать, как обставить и осветить, знают специалисты по интерьеру. Если у вас такая кухня, вы можете почерпнуть идеи для лучшего обустройства ее в их рекомендациях.

Варианты перепланировки кухни в брежневке

Задумывая перепланировку кухни, вы должны знать, что нельзя сносить несущие стены и балки, нарушать вентиляционные ходы в несущей стене, увеличивать кухню за счет ванной или туалета, снимать дверь на кухне, оборудованной газовой плитой. К сожалению, большая часть стен в брежневках является несущей. Поэтому по строительным нормам и жилищному законодательству вариантов перепланировки немного. Перепланировка будет не дешевой, но кухня станет гораздо удобней.

В отдельных случаях вы можете осуществить следующие варианты:

— Радикальная перепланировка: объедините свою кухню с гостиной. Здесь ваша фантазия не осуществится, если стена между кухней и гостиной несущая и в квартире стоит газовая плита. Вы просто не получите разрешение надзорных органов на такую перепланировку.

— Объедините свою кухню с гостиной посредством арки в стене. Если стена между гостиной и кухней несущая, можно ее разрушить только внизу, не трогая балку, и сделать арку. Арку нужно будет усилить, и это тонкая работа. Кухня будет визуально казаться просторнее, хотя ее площадь не увеличится. Но устроить столовый угол в гостиной будет проще.

— Сделайте проем в стене, разделяющей кухню и гостиную. В несущей стене можно устроить проем, перенести в гостиную столовый угол, а дверь из кухни в коридор заделать. Но на такую перепланировку нужно получить разрешение.

— Перенесите перегородку, разделяющую кухню и гостиную, чтобы кухня стала больше. На такой вариант перепланировки потребуется разрешение.

перепланировка брежневки

Допустимо это в квартирах, расположенных не выше второго этажа, причем под квартирой не должно быть других квартир.

— Сделайте нишу для холодильника в коридоре, разгрузив кухню. Правда, для этого потребуется сделать вход их кухни в гостиную, и гостиная станет проходной.

— Объедините кухню с лоджией. Это возможно редко, если на кухне есть выход на лоджию. Вариант не дешевый, и разрешение перенести радиатор отопления на лоджию вы не получите.

Ремонт кухни-брежневке

Если перепланировка не разрешена, есть смысл сделать основательный ремонт на кухне. Например, замените двери распашные на раздвижные, и у вас освободится дополнительно место. Окрасьте кухню в светлые цвета или в белый, используя материалы разной текстуры, а живость интерьеру вы потом сможете придать с помощью нескольких цветных предметов декора.

— Пол. В брежневках основание пола часто уже прогнило, линолеум полинял и протерся. При ремонте настил следует снять, удалить из пустот под ним мусор и песок и сделать новый пол. Можно уложить керамзит и выровнять основание пола. Плитку или ламинат можно уложить по диагонали или елочкой, чтобы кухня зрительно казалась больше. Площадь небольшая, особо фантазировать с рисунком смысла нет.

— Водоснабжение. При замене труб есть смысл установить фильтр для воды.

— Газовая плита. Учтите, что переносить можно только такую газовую плиту, которая соединяется с трубами шлангом.

— Освещение. Во время ремонта продумайте, какой будет освещение на кухне, чтобы потом не портить стены проводкой. Одной люстры на кухне мало, нужны дополнительные светильники в рабочей зоне.

— Стены. Выровнять косые стены в брежневке сложно, иногда для этого понадобится потерять заметную площадь. Поэтому имеет смысл не добиваться абсолютно ровных стен, а попытаться скрыть этот дефект обоями с рисунком и выраженной текстурой. Стены кухни можно покрасить в светлый тон или отделать их фотообоями с рисунком, который зрительно увеличит помещение. Фартук у плиты выложить кафелем. Если стену сложно выровнять, лучше использовать мелкий кафель.

— Окна. Если в квартире газ, подберите окна, которые легко проветривать.

Техника для кухни в брежневке

Желательно всю технику в маленькой кухне встроить, а размеры предметов должны быть небольшими. Если холодильник можно вынести их кухни в коридор или на балкон, сделайте это. Хорошо использовать комбинированную технику, например, духовку, выполняющую функции микроволновой печи.

Какой гарнитур подойдет для брежневке

Лучше всего для маленькой кухни гарнитур, который умещается вдоль одной стены. Но если семья немаленькая, удобней будет гарнитур, расположенный вдоль двух соседних стен. Расположение гарнитура в форме буквы «П» возможно, если столовая зона вынесена из кухни.

Тогда можно приподнять подоконник и использовать его в качестве рабочего столика или барной стойки для перекуса. Чтобы кухня не казалась загроможденной, на одной стене можно не вешать шкафчики или выбрать шкафчики узкие и высокие или двухэтажные. В шкафчиках удобно иметь выкатные ящички, выдвижные корзины и этажерки. У входа шкафчики могут иметь скошенную или закругленную форму, чтобы вход был более безопасным.

Столовая зона в брежневке

Удобно на такой кухне поставить раскладной столик или подвесить откидной столик. Хороший вариант для маленькой семьи – барная стойка. Для большей семьи удобен раскладной стол. Если кухня объединена с гостиной, то стол лучше выбрать круглый или овальный.

Декор малой кухни

Кухня будет казаться больше, если она не будет заставлена и завешана украшениями. Достаточно повесить настенные часы или эстамп, поставить на подоконник живое растение или поставить вазу для цветов. Текстиля на малой кухне тоже не должно быть много. Хорошо повесить римские шторы. Можно положить салфетку на стол.

Как видите, брежневку можно отремонтировать и обустроить так, что малая площадь кухни не будет помехой для удобства, а кухня будет выглядеть симпатично.

Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение

Как определить диапазон голоса — ваш вокал

Как цель узнает о ваших желаниях прежде, чем вы начнете действовать. Как компании прогнозируют привычки и манипулируют ими

Как самому избавиться от обидчивости

Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам

Тренинг уверенности в себе

Вкуснейший «Салат из свеклы с чесноком»

Натюрморт и его изобразительные возможности

Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д.

Как научиться брать на себя ответственность

Зачем нужны границы в отношениях с детьми?

Световозвращающие элементы на детской одежде

Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия

Как слышать голос Бога

Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ)

Глава 3. Завет мужчины с женщиной

Оси и плоскости тела человека — Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков — Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) — В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Планировки.

В далеком 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Вследствие этого и был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название от участия в нем генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект по техническому решению представлял собой панельный либо кирпичный дом в три, пять этажей с присутствием высоких потолков (2,5м), но с отсутствием лифта и мусоропровода. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов в «хрущёвке» считалось на тот момент большой роскошью. На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, сооружение встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стенок была примерно в полкирпича, и это в холодное время являлось хорошим заменителем холодильника.

Брежневка (Брежневская планировка).

Характеристики домов

ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ «БРЕЖНЕВКИ»

o Плоская крыша;

o Балконы с торца спаренные;

o В крайних подъездах 4 квартиры на этаже (2 направо – 2 налево) в средних подъездах 3 квартиры;

o Комнаты изолирование или трамваем;

o Санузлы в 2,3,4 комнатных всегда раздельный, в 1 комнатной могут быть совмещенные и раздельные . Если с/у совмещенный, то кухня больше;

o Есть 4х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м. 1Изолир+3 Смежные)

o Благодаря материалу стен – кирпичные «брежневки» более востребованы.

o Планировки квартир схожи с панельными «брежневками».

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панельная «брежневка» 5 этажей.

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Серая панель.

Чудесное преображение хрущевки: перепланировки и дизайн 2-комнатной квартиры

Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м².

В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3х комнатные квартиры 4 видов:

o Стандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 62/43/7,5)

o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 70/48/9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Угловая с балконом: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон (S 57/38/9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38/7,5)

Планировка типового этажа:

Планировка крайних подъездов:

Серия Э-600.

Планировки типового этажа:

Приобретая квартиру в старом здании, вы сразу же планируете ремонт. Современное жилье должно быть комфортным, чтобы после рабочего дня вам хотелось быстрее вернуться в уютное гнездышко.

Необходимая документация

По закону подобные реконструкции разрешены, но при наличии у вас определенного пакета утвержденных документов, таких как:

заявление;
копия лицевого счета;
технический паспорт квартиры;
документы, подтверждающие ваши права на данную жилплощадь;
проект или эскиз перепланировки;
акты согласования проекта с МЧС, пожарной и санитарно-эпидемиологической службами;
акт согласования с городским архитектурным комитетом;
акт согласования с застройщиком;
акт согласования с соседями сверху и снизу, слева и справа;
при необходимости возможно предъявление еще некоторых документов.

Панельная брежневка(улучшенная хрущевка) может иметь неплохую площадь комнат и кухни, но учитывая современные тенденции все же нуждается в реконструкции. Метраж этих квартир колеблется максимум от 31кв.м однокомнатная до 70кв.м четырехкомнатная. В зависимости от потребностей, наиболее востребованной считается перепланировка трехкомнатной брежневки в двух или четырехкомнатную. Кто-то пытается стать обладателем двух больших комнат, а кто-то наоборот пытается получить еще одну комнату, в которой можно будет уединиться.

Порядок перепланировки

Собрав все необходимые бумаги, необходимо произвести регистрацию перепланировки брежневки, осуществить процесс согласования и получить специальное разрешение на проведение строительно-монтажных работ.

Лучшим из возможных вариантов, чтобы перепланировка брежневки была для вас быстрой и приятной, будет обратиться в специализированную организацию, где вам предложат услуги не только проектировщиков и дизайнеров, но и бригады строителей, которые смогут идеально воплотить в жизнь ваши желания. Это самый короткий и безопасный путь. Часто такие бюро оказывают еще и профессиональную поддержку на любом этапе согласования проекта.

Варианты перепланировки

Перепланировка трехкомнатной брежневки возможна по двум вариантам:

установить дополнительную несущую перегородку;
разобрать существующую несущую перегородку;
осуществить перемещение газовой плиты на кухне;
переместить сантехнику в ванной комнате;
заделать дверной проем;
сооружение межкомнатной перегородки, которая не будет создавать нагрузку на общие перекрытия.

Если вы планируете более серьезные изменения, то вам придется воспользоваться вторым вариантом согласования. Перепланировка трехкомнатной брежневки по проекту происходит в случае если:

планируется расширение за счет коридора ванной комнаты;
установка дополнительной сантехники;
перенос или расширение кухни;
изменение конструкции напольного покрытия;
снос перегородок;
другие сложные изменения.

Осуществляя реконструкцию по проекту, вам нужно будет получить специальную проектную документацию (Техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки). Заказать проект перепланировки вы можете как в гос.организации, так и в частном проектном бюро.

Государственная контора обеспечит вам практически 100% гарантию того, что проект будет одобрен, но минусом является высокая стоимость и долгие сроки разработки.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

Частная компания сделает вам проектную документацию быстрее, и стоить она будет дешевле, но тут возможна волокита при приемке в государственной жилищной инспекции, так как приоритетными там являются государственные организации.

Перепланировка двухкомнатной брежневки требует таких же документов. Как правило, сделать двушку более просторной и комфортной возможно за счет коридора и части одной из комнат путем добавления межкомнатной перегородки. Популярным и актуальным в наше время стало создание специальной гардеробной комнаты. Часто происходит соединение лоджии с комнатой или расширение кухни.

Наиболее типичной является перепланировка двухкомнатной брежневки в трехкомнатную, но бывают случаи, когда хозяева увеличивают кухню за счет одной из комнат, получая своеобразный салон, и квартира по документам становится однокомнатной.

Ни в коем случае не пытайтесь заниматься незаконной перепланировкой. Это влечет за собой не только получение штрафных санкций, но и может привести к непредсказуемым последствиям, авариям и сбоям в работе коммуникаций и в результате даже к человеческим жертвам.

Кроме того, даже если реконструкция пройдет успешно, то все равно рано или поздно вы столкнетесь с проблемами из-за незаконной перепланировки. Ведь квартиру, которая не имеет всех разрешительных документов нельзя заложить, продать и даже передать по наследству. Поэтому, задумывая перепланировку, не поленитесь правильно оформить все надлежащие документы. Желаем удачи!

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8783 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Источник:akrchel.ru

Смотри также:

Ваш гид по дизайну интерьера ;
Зонирование гостиной: 9 советов ;
Выдвижная кровать для двоих детей (50 фото) – функциональная и компактная мебель ;
Дизайн узкой комнаты: полезные советы и примеры ;
50 идей дизайна детской комнаты для новорожденного ;

Планировка брежневки: фото вариантов перепланировки квартиры

Если вы решили сделать ремонт в брежневке, то стоит знать, что по сравнению с хрущёвкой, у нее есть одно преимущество, которое делает возможным несколько решений.

Вариант планировки квартиры в брежневке

Планировка квартиры брежневки предполагает наличие раздельного санузла. Лучше всего поддаются перепланировке трехкомнатные квартиры. Если вы хотите увеличить полезную площадь ванной комнаты и туалета, то лучшим решением будет снести разделяющую стену. Единственным препятствием на пути может быть необходимость именно в раздельном санузле, но если такой необходимости нет, то можно смело сносить стенку. Еще одним способом сделать планировку более удобной является перемещение двери, ведущей в санузел. Если сделать ее со стороны коридора, то она же может стать и зеркалом.

Ещё один вариант перепланировки трёхкомнатной квартиры в брежневке

Планировка квартиры брежневки по сравнению с хрущевками считается более благоустроенной, однако если вы хотите сделать перепланировку, то имеет смысл отделить зону для приготовления пищи от зоны для приема гостей. Для этого можно сделать небольшой подиум. Форму подиума можно повторить при помощи многоуровневого потолка. Так как высота потолка в брежневке примерно 2,7 м, то потолки из нескольких уровней не сильно повлияют на ощущение просторности в помещении. Делая перепланировку на кухне, используйте стеклянные поверхности и светлые тона, это сделает помещение более свободным, а интерьер неповторимым.

Вариант перепланировки двухкомнатной брежневки

Планировки брежневок хоть и более благоустроенные, но все же не дотягивают до современных представлений об удобстве и функциональности. Поэтому при проведении работ необходимо, чтобы они соответствовали строительным нормам и Жилищному законодательству. Если вы уже придумали, какой должна быть перепланировка квартиры, то нужно перед началом любых работ обратиться в специальную организацию, которая разрешит строительные работы и подкрепит это планом перепланировки.

Советы по перепланировки двухкомнатной квартиры в брежневке

Проект планировки брежневок будет изготовлен на основании технического заключения, в котором определяется изношенность инженерных систем, конструкций здания. Если состояние дома аварийное, то перепланировка может быть осложнена. Сроки согласования будут зависеть от сложности работ, от того, будете ли вы затрагивать несущие стены, конструкции и сантехнические зоны. Обычно сроки согласования колеблются от двух месяцев до полугода.

Смотрите также вариант перепланировки ванной, туалета и кухни в брежневке:

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная. Перепланировка двухкомнатной хрущевки Перепланировка брежневки 2

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Самый важный — цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
Половое покрытие — светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
Зеркала сделают комнату светлее — они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Кухня в брежневке представляет собой небольшое помещение в 6 кв. м (фото см. ниже). С одной стороны к кухне примыкает туалет, с другой – комната, входная дверь находится напротив окна. Подобная планировка не позволяет в полной мере реализовать все творческие замыслы, но сделать помещение уютным и функциональным вполне реально. Советы специалистов и дизайнеров помогут самостоятельно обустроить интерьер кухни в брежневке максимально комфортно и красиво.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка – это один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным плюсам относятся изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она является малогабаритной, но компактной. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – это создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, однако он позволит добавить недостающие метры к кухне.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и в первую очередь несет угрозу для жизни домочадцев и соседей.

Если вы решились сделать арочный проем, то стену придется усилить, чтобы не снизилась ее несущая способность. При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимые нормы на нижние конструкции. Подобная кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовок, объединив ванную и туалет в один санузел.

Иногда дизайн хотят усовершенствовать при помощи переноса мойки. В кухне она расположена в дальнем углу стены по той стороне, где находится входная дверь. В квартире один общий стояк на ванную и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций усложняется. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Справиться с проблемой поможет станция принудительной канализации. Это компактный насос, который способен качать стоки, делая таким образом систему напорной, а не самотечной. Оборудование позволяет установить мойку практически в любой точке кухни и занимает совсем мало места, помещаясь в шкафчик под раковиной.

Размещение мебели и гарнитура

Ремонт кухни в брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно воспользоваться компьютерной программой либо вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующие.

Угловые кухни для брежневки – лучший способ рационально использовать пространство. Гарнитур располагается вдоль двух перпендикулярных стен с захватом угла. Такая планировка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, плиты и мойки. При подобном размещении на кухне очень удобно готовить, поскольку не надо тратить время и энергию на лишние маневры.
При линейной планировке мебель и бытовая техника ставятся в один ряд вдоль глухой стены. Основной акцент делается на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Такой вариант больше подойдет людям, которые мало времени проводят у плиты.

Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами плиту с мойкой

Для кухни-брежневки площадью в 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать о том, какая техника необходима, а без какой можно и вовсе обойтись или заменить на более компактную. Например, взрослому человеку, предпочитающему есть вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко прячется в шкафчик. Духовой шкаф с функцией СВЧ позволит не приобретать отдельно микроволновку. Что касается плиты, то 4-конфорочную поверхность можно заменить на 2 конфорки. Установленные вертикально, они отлично сэкономят пространство.

Чтобы задействовать зону у окна, можно оборудовать столешницу. Она может служить местом для быстрого перекуса или чаепития и станет стильным украшением интерьера. Обратите внимание на складные стулья и трансформирующуюся мебель, которая не занимает много пространства. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который монтируется в стену или в кухонный гарнитур. В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Не стоит экономить на мебели, если вы хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Гарнитур, изготовленный под заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимым пространством для хранения посуды и продуктов. Также приобретайте высокие пеналы, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню в брежневке (фото см. ниже), а во-вторых, на антресоли можно сложить вещи, которые реже всего нужны в быту.

Секреты оформления

Дизайн кухни в брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. В интерьере будут неуместны резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким.

Для того чтобы визуально расширить помещение, сделать кухню просторной и нарядной, придерживайтесь следующих правил.

При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Это также могут быть бежевый, салатовый, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких пестрых узоров и крупных принтов.
Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, можно сделать на нее акцент при помощи фотообоев.
Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдавайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком либо просто однотонной. Класть ее необходимо диагонально, чтобы зрительно увеличить помещение.
Обратите внимание на освещение кухни: комната должна быть светлой в любое время суток. Для малогабаритной кухни подойдут настенные бра, точечная подсветка по периметру гарнитура и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
В случае перепланировки в кухне брежневке дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Обратите внимание, что в интерьере не должно присутствовать более трех разных цветов, иначе помещение будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс – с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Оформляя кухню в брежневке (фото см. на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно обустроить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, можно получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Фото живых интерьеров

Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать своё дизайнерское решение «брежневской» кухни.

Недостатки

Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет исправить стандарты планировки 2-комнатных помещений.

Объединение санузла — экономит площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Не имеет значения, разрабатывается ли интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство в маленькой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь помещения не превышает 40-60 кв.м., то личная зона должна быть выделена мебелью, шторами или другими приемами.

Сначала выбирается стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

Перед тем, как разрабатывать дизайн-проект нужно учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Хрущевка

Если в 2-комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует отделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если позволяет расположение санузла, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для создан современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, раздельный санузел. Основной недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя сносить, но и переносить проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, зала и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличил размеры комнат.

Помещения современных построек редко когда нуждаются в перепланировке. Они возводятся крупногабаритными с изолированными комнатами. Очень часто имеются лоджии, которые можно объединить с гостиной.

Зонирование помещений

Цветовое оформление

Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором ярких цветов.

Памятка

Продумывая интерьер не большого помещения в панельном доме, необходимо учитывать такие детали:

Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную : журнальный столик, который при необходимости будет превращаться в обеденный стол, складывающаяся кровать, угловой шкаф-купе.

Для добавления функционала или декорирования одно- или двухкомнатной квартиры можно использовать потолки . Например, можно установить в спальне LCD-телевизор над кроватью.

Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м., имеется балкон, его стоит присоединить к жилой зоне.

Видеогалерея

Квартиры-брежневки широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть хотя бы несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, выпадающего на время правления известного политика. Всего же по Советскому Союзу были построены тысячи домов – тщательно выверенный и утвержденный чертёж применялся инженерами от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

План типовой квартиры брежневки

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х. И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Особенности планировки

Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 – комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей.

пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличилась площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

1 комнатная квартира – 22-31 кв. м;
2 комнатная квартира – 42-45 кв. м;
3 комнатная квартира – 48-56 кв. м;
4 комнатная квартира – 58-70 кв. м.

Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 – это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать и такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного прохода.
Поэтому можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок.

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все плюсы брежневки, многих людей утомляют те минусы, которые не были искоренены. И в первую очередь это малая площадь кухни. Всё-таки 6-7 квадратных метров это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому нередко даже люди, в чьем распоряжении находится роскошная четырехкомнатная брежневка, всерьёз задаются вопросом – можно ли сделать её ещё лучше?

Лучше можно сделать практически всегда. Но для этого следует быть максимально осторожными и внимательными. Вообще, лучше всего доверить работу специалистам. Да, придется заплатить за их услуги. И заплатить немало. Зато они легко смогут достать план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не навредит несущим конструкциям и не поставит вашу жизнь и жизнь ваших соседей под угрозу.

простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать самостоятельно

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены являются несущими. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно. Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют?

пример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

Если вам хочется визуально увеличить площадь кухни, но шкафов и балкона на кухне нет, а ваша не позволяет выкроить несколько лишних метров, чтобы присоединить их к кухне, можно сделать проём в стене, отделяющей кухню от комнаты.

Это весьма удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обоих помещений визуально больше.

Иногда оправданным будет полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете . Освобождается довольно много места.

Остается только качественно зонировать комнату и кухню, разделяя их цветом или используемыми отделочными материалами.

Кухня остается кухней, жилая комната – жилой комнатой, а на их границе можно расположить столовую – владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать о такой роскоши.

Кстати, ещё один случай, который может доставить дискомфорт обитателям брежневки, это крайне малый размер санузла. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно, не нравится обитателям.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2 комнатной брежневки, это объединение санузла. Разумеется, это может доставить определенные сложности, особенно если в квартире живет 3-4 человека. Зато в результате вы получаете достаточно свободного места, чтобы установить нужную технику, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь более комфортной.

Пример объединенного санузла

Иногда после объединения санузла оправданным является его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь.
Вообще, критически подходя к дизайну квартиры, почти всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно для вас. Иногда оправданным является снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой можно создать настоящее произведение искусства.

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

Расширять за счет санузла.
В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

особенности зданий и квартир, возможности ремонта и перепланировки, какие помещения можно объединять

К жилью старого фонда относятся брежневка. Сооружения с подобной планировкой распространены по всей стране, их особенности обуславливают популярность. Если предстоит покупка или аренда подобной недвижимости, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия от современных сооружений. Строительство проводилось в середине 1960-х гг.

Описание брежневки и варианты перепланировки

На протяжении длительного периода планировки брежневок пользовались большой популярностью. Сооружения подобного типа выглядят следующим образом:

При строительстве использовали бетонные панели. Они существенно ускоряли процесс постройки и делали сооружения более дешевыми.
Выглядят сооружения непривлекательно: серые, с близким расположением окон. За длительный период эксплуатации применяемые материалы при строительстве потеряли свою привлекательность.

Рассматриваемые сооружения являются отголоском прошлого, встречаются практически во всех городах. При этом применяемые проекты предусматривали создание одного или нескольких подъездов, сооружения могут напоминать своеобразную стену или высотку.

Особенности зданий и квартир

Перепланировка брежневки усложняется по причине применения плит в качестве основного материала. Поэтому все стены выступают в качестве несущих элементов. Подобные проекты применялись при строительстве вплоть до 1980 г., даже после появления новых их используют во многих странах. Это прежде всего связано с низкой стоимостью бетонных плит и ускорением процесса строительства.

Первое время возводили сооружения только с 5 этажами. Это связано с тем, что архитекторы не могли с точностью определить, какую нагрузку сможет выдержать используемый материал при строительстве. Через некоторое время стали появляются здания с 9, 10, 14 и 17 этажами. Вместо панелей также стали использовать кирпич и блоки, но подобные сооружения встречаются крайне редко по причине высокой стоимости.

Преимущества и недостатки

На протяжении длительного периода архитектуры страны практически не создавали проекты для возведения жилых сооружений. Поэтому брежневки представлены улучшенными хрущевками. Изменения заключаются в следующем:

Квартиры стали больше. Однако показатель был изменен всего на 2 кв. м. Максимальная площадь составила 76 кв. м.
Новшеством стало то, что в высотках устанавливали лифты и мусоропроводы. Их наличие существенно повысило комфорт в сооружении. Однако состояние подъездов ухудшалось из-за засорения шахты, после чего в сооружении появлялись грызуны и другие вредители.

Нововведения могут считаться достоинством и недостатком нового типа сооружений, поэтому проект хрущевок со временем перестали использовать. К плюсам сооружения относят:

Несущими стенами стали не только внешние, но и внутренние. Это существенно повысило устойчивость сооружения.
По проекту санузел в брежневке стал раздельным, и только в некоторых однокомнатных квартирах его сделали совместным.
Высота потолка была увеличена до 2,7 м.
Увеличили площадь лестничных пролетов.
Описание и типовые планровки указывают на то, что в хрущевках были проходные комнаты, но в рассматриваемом случае все они стали изолированными.
Вместо балконов стали делать лоджии, которые характеризуются большей площадью.
Дизайн кухни брежневки не во многом отличается по причине одинаковой площади.

Недостатков у проекта много, поэтому его сегодня не используют при строительстве. Они заключаются в следующем:

Перепланировка двухкомнатной брежневки сложна по причине того, что межкомнатные стены выступают в качестве несущих.
Применение бетонных панелей стало причиной, по которой в домах зимой холодно, а летом жарком. Решить проблему можно только при самостоятельной изоляции помещений.
В квартирах шумно, соседи часто слышат друг друга.

Перепланировка трехкомнатной брежневки проводится крайне редко, так как вносить изменения можно только после оценки нового проекта экспертом.

Количество комнат

В рассматриваемых сооружениях могут быть созданы однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Перепланировка однокомнатной брежневки часто связана с тем, что санузел делали совмещенным, отсутствие проходной комнаты позволяет сделать студию.

От количества комнат общая площадь квартиры зависит в меньшей степени. Четырехкомнатные варианты встречаются намного реже.

Однокомнатная и двухкомнатная

Чаще всего встречаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В брежневских домах они характеризуются следующими особенностями:

Средняя площадь однокомнатной составила 27-34 кв. м.
Существенно увеличили минимальную площадь двухкомнатной, средний показатель составил 38-53 кв. м.

Подобные квартиры пользуются большой популярностью, т. к. они рассчитаны на семьи со средним достатком.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

В панельном доме встречаются трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Их площадь была увеличена для обеспечения большего комфорта при проживании. Первый вариант имеет среднюю площадь 49-67 кв. м., второй 58-76 кв. м.

Подобные предложения были созданы для многодетных семей. Архитекторами было предусмотрено расположение комнат таким образом, чтобы они все были изолированными.

Типовая планировка квартир брежневки

Дизайн квартир во многом зависит от планировки. Особенности размещения помещений следующие:

В однокомнатной квартире вход примыкал к коридору, рядом дверь в санузел. При этом отсутствует проходная комната, так как дверь есть только в кухню. Поэтому интерьер кухни должен предусматривать наличие двери для снижения степени распространения запахов.
Двухкомнатная имеет длинную прихожую, при этом вход в санузел размещен также, как и в квартире с одной комнатной.
Трехкомнатная и четырехкомнатная квартиры характеризуются тем, что все комнаты расположены вокруг прихожей. При этом санузел раздельный.

Площадь гостиной и детской были увеличены. Дизайн спальни разрабатывали с учетом того, что ее размеры остались неизменными.

Можно ли улучшить?

Ремонт кухни в брежневке и других помещений усложнен тем, что все стены несущего типа. При этом уровень жизни в квартирах подобного типа на порядок ниже.

Установленные нормы на законодательном уровне определяют то, что все проводимые изменения должны быть зафиксированы соответствующим образом. Для этого нужно обратиться в специальную инспекцию с соответствующими документами. В противном случае при продаже или осмотре квартиры могут возникнуть трудности.

Существует несколько правил, которые должны учитываться при проведении перепланировки. Они следующие:

Запрещается переносить положение санузла, так как это может стать причиной затопления помещения. Это связано с тем, что приходится самостоятельно проводить прокладку труб и увеличивать их протяженность.
При перепланировке запрещается затрагивать несущие стены. Их предназначение заключается в принятии и перераспределении оказываемой нагрузки. Если не соблюдать подобную рекомендацию, то есть вероятность падения сооружения.
Чердачные и другие технические помещения запрещено объединять с квартирой. Подобную процедуру часто проводят обладатели последних этажей, которые стремятся использовать технический для увеличения жилой площади. Выявление подобного нарушения становится причиной штрафных санкций.
Жилое помещение не должно иметь площадь менее 8 кв. м. Это связано с тем, что меньший показатель становится причиной изменения предназначения комнаты.
Запрещается проводить перенос отопительных радиаторов из помещений на балкон. Это может стать причиной, по которой к соседям не будет поступать теплая вода. Запрещается вносить другие изменения в систему, так как это может стать причиной существенного снижения ее надежности и функциональности.

Несоблюдение приведенных выше норм может стать причиной, по которой изменения не будут утверждены. При их выявлении могут выписать штраф и издать предписание о необходимости восстановления первоначального состояния жилых помещения за счет владельца.

Типовые перепланировки и ремонт

Типовая перепланировка практически во всех случаях предусматривает выполнение работ, которые нужно оформить соответствующим образом. Наиболее распространены следующие изменения:

Встроенные шкафы убираются. Эту работу выполнить самостоятельно просто.
Проводится объединение балкона и лоджии с основной комнатой для увеличения ее площади.
Комната соединяется с кухней. В некоторых случаях создается арка, в других убирается вся стена. Предусматривается зонирование при применении различных цветов.
Объединение ванной и туалета позволит увеличить общую площадь санузла. За счет этого появляется возможность установки стиральной машины и душа. В некоторых случаях проводится присоединение части коридора, но это выполнить сложно.
Проводится разделение комнаты с двумя окнами на две небольшие. Для этого могут использоваться различные материалы, чаще всего блоки. Каждая комната должна иметь площадь не менее 8 кв. м.

Проще всего провести перепланировку квартиры, которая находится в кирпичном доме. Это связано с тем, что не все стены несущие. В панельном сооружении могут возникнуть трудности, т. к.даже образование дверного проема в несущем элементе не допускается. Это может стать причиной сильного снижения прочности конструкции. Встречается большое количество различных фирм, предоставляющих услуги по разработке проекта по перепланировке квартиры.

Сделайте перепланировку но обязательно согласуйте ее

Предстоящие изменения должны быть обязательно согласованы. Это связано с тем, что некоторые доработки могут отразиться на устойчивости всего сооружения.

Если не согласовать проводимую перепланировку, то с продажей квартиры могут возникнуть трудности. Подобных годов постройки могут иметь технические дефекты, неправильное распределение нагрузки становится причиной возникновения различных проблем. На практике проблемы возникают только при проверке документации.

Варианты с размерами

Дизайн гостиной и других помещений выбирается в зависимости от размеров. Не стоит забывать о том, что минимальный показатель составляет 8 кв. м.

Выбор площади проводится в зависимости от предназначения помещений. Большими делают гостиные и кухни, т. к. они предназначены для сбора всех жильцов. Спальную и детскую можно сделать меньше.

Возможно потребуется утепление и звукоизоляция

Применение бетонных плит при строительстве определило то, что помещения холодные и в них шумно. Поэтому при перепланировке часто проводится изоляция.

Утепление и звукоизоляция предусматривают применение различных материалов. Особое внимание уделяют швам, образующимися между перекрытиями и стенами. При правильном подходе квартиру можно сделать теплой, а также исключить вероятность появления шума, сходящего от соседей.

Сделайте выравнивание стен и пола

При проведении капитального ремонта нужно уделить внимание выравниванию стен и пола. Это связано с тем, что неровности могут стать причиной проблемы с отделкой.

Выравнивание может проводится при применении различных материалов. Чаще всего проводится шпаклевка, в некоторых случаях создает гипсокартонная конструкция.

Объединять санузел или нет – решать вам

Часто перепланировка предусматривает объединение санузла. За счет этого увеличивается площадь, но теряется функциональность. Перед непосредственным проведением работы нужно учитывать:

Кто проживает в квартире.
Как часто бывают гости.
Насколько должно быть комфортно.

Объединение предусматривает снос стены, которая разделяет ванную и уборную. Если стена несущая, то проводить эту работу не рекомендуется.

Демонтировать ли встроенные шкафы?

Некоторые планировки предусматривают наличие встроенных шкафов. Они предназначены для хранения различных бытовых вещей.

Для увеличения площади часто проводится демонтаж стен, которыми создаются подобные небольшие помещения для хранения вещей. При этом они не выступают в качестве несущего элемента.

Преимущества зонирования

Современный подход к перепланировке предусматривает проведение зонирования. Для этого применяется несколько методов:

Разделение цветами.
Выделение отдельных зон светом.
Применение различных материалов.
Отделение части помещения путем поднятия пола или создания потолочной ниши.

Подобные методы разделения помещений пользуются популярностью по причине того, что они не требуют согласований.

Особенности дизайна кухни в брежневке

Угловые и центральные квартиры имеют кухню, которая примыкает к коридору. Этот момент исключает вероятность объединения подобного помещения с другими комнатными для увеличения площади.

Чаще всего изменения касаются удаления двери и создания арки. За счет этого можно сделать кухню визуально больше, однако требуется эффективная система отвода запахов.

Объединение малогабаритной кухни и гостиной

Более сложный вариант заключается в объединении кухни с гостиной. За счет этого есть возможность сделать семейные вечера более интересными. Подобный проект реализуется с учетом следующих моментов:

Удаляемая стена должна быть не несущей.
Провести подобную работу можно только после согласования проекта.

Не стоит забывать о том, что при объединении помещений запах и шум будет распространяться по всей квартире.

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Выделяют большое количество различных способов оформления кухни-гостиной. Наиболее распространен метод, связанный с зонированием. При выборе дизайна учитываются нижеприведенные моменты:

Практичность.
Привлекательность.
Затраты.

Большой популярностью пользуется стиль Hi-Tec, который связан с применением большого количества стекла и металла. Он связан с установкой современного оборудования и зонированием пространства при помощи освещения.

Сталинка, хрущевка или новостройка — что лучше

От квартиры я многого не требую: главное, чтобы было тихо и тепло. Если еще и планировка удачная, то это вообще идеал.

Екатерина Табатчикова

любит тишину

Профиль автора

Я сменила пять квартир — и у каждой были свои недостатки. Возможно, мой опыт поможет выбрать нормальное жилье и избежать неприятных сюрпризов сразу после сделки.

Для удобства сравнения я указала цену за квадратный метр двухкомнатных квартир, которые находятся в одном районе Екатеринбурга.

Брежневка 1971 года постройки

Цена: 66 000 Р/м².

Одна брежневка не похожа на другую: от серии дома зависят планировка, материал и толщина стен. Хорошо о типовых сериях пишет сайт «Тип дома», а материал стен и перекрытий можно определить на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом». Но не все данные на «Реформе ЖКХ» точные: я вижу, как из-под отлетевшей штукатурки дома напротив виднеется красный кирпич, хотя сайт утверждает, что дом панельный.

Я жила в брежневке до трех лет. Потом переехала с родителями, но в квартире осталась бабушка — и я часто бывала в гостях.

Конструкция. Стены — панель, облицовка камнями. Я не строитель, поэтому до сих пор не понимаю, зачем нужны эти небольшие серые камни, возможно, для лучшей теплоизоляции. Крыша плоская, залита битумом. Небольшие балконы в каждой квартире, кроме первых этажей.

Вместо одной квартиры на первом этаже — общая кладовка, через которую можно пройти насквозь и оказаться на противоположной стороне дома. Соседи с ключами от кладовой так и делали, чтобы не давать крюк: в доме было 12 подъездов.

Планировка. Пятый этаж, двушка, 44 кв. м. На одной площадке три квартиры: одна трехкомнатная и две двухкомнатные. Планировка удобная: изолированные комнаты, длинная, но узкая кухня, раздельный санузел. Небольшие окна выходят на разные стороны дома: комната и кухня — на север, другая комната — на юг. Высота потолков — 2,6 м. Небольшая кладовка в коридоре и длинная антресоль, в которой бы поместился взрослый человек. Мы хранили там коробки с вещами.

Ощущения. Летом в «южной» комнате стояла невыносимая жара, панельные стены моментально прогревались. А зимой было холодно в «северной» комнате: казалось, панель промерзала насквозь в октябре и излучала холод до апреля. Каждые пару лет приходилось белить потолок — в одном и том же месте постоянно протекала крыша.

Соседей было слышно хорошо. Сейчас это стало бы для меня проблемой, но в детстве я забегала домой только поесть и поспать, поэтому не обращала внимания на крики за стеной.

Типичная «коробка», знакомая каждому россиянинуПо балкону к нам часто приходил соседский кот: ел и там, и здесь

Сталинка 1953 года постройки

Цена: 58 000 Р/м².

В этом доме дали жилье моему отцу — но не полноценную квартиру, а комнату в общежитии коридорного типа. Все соседи работали вместе, на одном предприятии. За порядком следили комендант и вахтер.

Это общежитие — как последнее пристанище коммунизма: родился ребенок — получай комнату, пришел пьяным на работу — выселение. А еще дежурства по кухне, общие праздники, общественное порицание — все это каким-то образом сохранялось в 90-е.

Считается, что этот дом строили пленные немцы — как и несколько похожих домов рядом. Может быть, поэтому он не напоминает типовые сталинки.

Мы заехали в комнату как во временное жилье. Но через два года отец погиб, и мы с мамой жили там еще двенадцать лет.

Конструкция. Стены — блок, толщина наружных стен 60 см. Межкомнатные стены — дранка. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Перекрытия смешанные: железобетонные пролеты в середине и по краям здания, деревянные полы из лиственницы вдоль коридора. Высота потолков — 3,2 м. Широкие пролеты и коридоры, лепнина, колонны — мне это казалось нормой, но теперь понимаю, что редко где встретишь такую архитектуру. В подвале сохранились спортзал и прачечная, но сейчас эти помещения сдали в аренду.

Планировка. Наша комната была площадью 19 кв. м. Квадратная, с двумя окнами — это удобно, можно было хоть как-то зонировать пространство. Площадь кухни и туалета — 25 и 15 кв. м. И кухня, и туалет с небольшими балконами.

Были нежилые помещения и поинтереснее: колясочная, несколько кладовок и комната для собраний — «красный уголок». В этой комнате размером со среднюю однушку взрослые обсуждали свои проблемы, а дети играли. Там был стол для настольного тенниса, несколько кресел и обычные письменные столы. Часто готовили представления: натягивали старые шторы, мастерили декорации из картона — вот сцена и готова. Из цветной бумаги вырежем «билеты», вставим в каждую дверь — и ждем зрителей.

Пространства и людей было действительно много, поэтому в плохую погоду никто дома не скучал — ходили в гости, менялись книгами, учились выжигать по дереву или вязать крючком у старушек-рукодельниц. С соседями дружим до сих пор, хотя и не живем бок о бок.

Ощущения. Мы жили на верхнем этаже, но проблем с потолком не было — крыша не протекала. Окна были раза в полтора больше хрущевских, как и высота потолка — света хватало.

Шум с улицы не беспокоил, но соседей было слышно: хоть звуки изрядно глушились, но, например, басы стереосистемы соседа-меломана заставляли тихонечко звенеть посуду. Но обычно я и была этим соседом, чего уж там.

Деревянные перекрытия буквально окаменели — лиственница со временем становится только тверже, поэтому проблем «прыгнул — мебель зловеще накренилась» не было.

Окна комнаты выходили на запад — жаркие закаты и духоту после полудня я воспринимала как должное. Это лучше, чем мерзнуть, не видя солнца. Хотя соседи, у которых окна выходили на север, на холод не жаловались.

А вот «южанам» не повезло: в сквере напротив дома районный ЗАГС поставил несколько лавок и скульптуру сердца. Ни разу не видела там влюбленных парочек, зато компании молодых и горячих собираются каждую летнюю ночь.

В доме такой формы легко заблудиться: сквозные лестницы, повороты, одинаковые двери комнатДом стоит на горе: с одной стороны он двухэтажный, с другой — трехэтажный

Панельный дом 1978 года постройки

Цена: 78 000 Р/м².

Когда мы выбирали квартиру, я уговаривала маму на сталинку, ведь в общежитии было комфортно: тепло, тихо и светло. Но купили квартиру в двенадцатиэтажном панельном доме.

Перед сделкой поговорили с соседями, узнавали, есть ли какие-то проблемы. Все как один уверяли, что дом теплый, а наши будущие соседи — милые приветливые люди. Оказалось, что в выбранной квартире до нас жила пьющая семья и соседи просто хотели, чтобы поскорее заселился кто-то другой.

Что делать? 05.04.19

Соседи устроили притон. Я хочу выселить их из дома. Как это сделать?

Наша квартира была на втором этаже, все окна выходили на запад. Мы планировали задержаться надолго, поэтому хорошо так вложились в ремонт: поставили деревянные евроокна, перелопатили всю отделку, заказали мебель по размерам и даже сделали будку для собаки на лоджии.

Конструкция. Панельные стены, плоская крыша, залитая битумом. Насколько я помню, стены были не толще 30 см.

Планировка. Планировки в таких домах называют улучшенными, потому что по сравнению с типовыми хрущевками квартира намного удобнее: изолированные комнаты, раздельный санузел, лоджия площадью 11 квадратов, ниша для одежды в прихожей. Но высота потолков осталась той же — 2,5 м.

В доме один подъезд и два лифта — оба пассажирские. На этаже восемь квартир, по четыре в каждом блоке. Можно подниматься на лифте, а можно по лестнице. Лифтом я почти не пользовалась — выводила овчарку по лестнице, чтобы лишний раз не сталкиваться с соседями.

Ощущения. В первую же зиму квартира промерзла: на задней стенке шкафа появилась плесень, одеяла и одежда потяжелели от влажности. Причем промерзал не внешний угол, а тот, что граничит с лестничным пролетом. В горле першило, нос закладывало. Даже летом было холодно.

Обратились в управляющую компанию. Пришел инженер и сказал:

«‎‎Да, это давняя проблема. Ошибка в расчетах при строительстве, ничего не поделаешь».

Оказалось, что в доме промерзает весь ряд квартир на правой стороне. А в квартирах слева жарко. Из-за влажности то и дело появлялись насекомые, которых не брал ни один яд. Потолки давили — 2,5 метра казались какой-то насмешкой после трех с лишним метров в сталинке.

Но настоящей проблемой стали звуки — было слышно вообще все: вот сосед с пятого этажа чихнул — будь здоров, Петр Андреевич, вот на третьем этаже ночью переставили стул — что ж, надеюсь вам будет удобнее продолжать застолье, а вот и дрель — кому-то на десятом не спится в субботнее утро. По монолиту звуки идут не так, как по дранке или блокам, — они острые, высокие и наглые: казалось, что соседи чихают и ремонтируют прямо в моей комнате.

Хотя есть и удачные панельные дома: например, бабушка разменяла свою квартиру, потому что ей стало тяжело подниматься на пятый этаж, на квартиру в похожем доме. Тоже панельном, но шестнадцатиэтажном — там тепло и сухо. Со звукоизоляцией та же беда, но бабушку это не смущает — она плохо слышит.

Через три года мы продали неудачную квартиру. Купил строитель — он сказал, что сделает внешнюю теплоизоляцию, потому что утеплять внутри бесполезно. Затраты на ремонт не отбились даже наполовину. В итоге мама переехала в новостройку, а я нашла почти идеальное жилье.

Серое небо, серые стены, серые лица недосыпающих соседейНаше окно — желтое на втором этаже. В квартирах на этой вертикали холодно

Новостройка 2008 года

Цена: 92 000 Р/м².

Сейчас нет типов и серий домов: застройщик сам решает, как будет выглядеть дом и какой будет планировка. Грубо все новые дома можно разделить на эконом- и бизнес-класс.

Самыми крутыми считаются дома из двух-трех рядов кирпича. Причем кирпич не должен быть облицовкой панельной стены — вся стена должна быть из кирпича. Я буду говорить об экономклассе — монолитной высотке.

Конструкция. Шестнадцатиэтажный дом, монолит. Перекрытия железобетонные, крыша плоская. Один подъезд, два лифта: грузовой и пассажирский.

Планировка. На этаже пять квартир — считается, это не так уж и много. Хорошо, если стены комнаты не граничат с соседями. У мамы именно так: одна стена общая с кухней, другая — с небольшим коридором на площадке в подъезде. С соседями граничит только кухня.

Санузел раздельный, просторная лоджия на всю ширину квартиры. Есть гардеробная, которая заменяет все шкафы и комоды.

Ощущения. Мама живет на 11-м этаже — комары не долетают, шума улицы не слышно. Квартира очень теплая, радиатор на кухне всегда выключен.

Все окна выходят на одну сторону, поэтому быстро «просквозить» квартиру не получится. Но с общедомовыми системами беда: вентканал не справляется — видимо, из-за обилия вытяжек, а напор воды слишком слаб.

Однажды я осталась там ночевать — и чуть не проснулась седой. Посреди ночи кто-то страшно зарычал, но в темноте даже очертаний не разглядеть. Оказалось, это смачно зевнул сосед, а звук перешел по стене, рядом с которой я спала.

Желтый дом — новостройка, в которой живет мама. Сзади серо-коричневые панельные шестнадцатиэтажки — в одной из них живет бабушка. В обеих квартирах отличная планировка, сухо и тепло. Но звукоизоляция никакая

Блочная хрущевка 1959 года постройки

Цена: 77 000 Р/м².

Я хотела квартиру в сталинке с железобетонными перекрытиями, но денег хватало только на хрущевку.

Выбирала квартиру по запаху: чую, что слишком влажно, — отказываюсь, несмотря на хороший ремонт и низкую цену. Помня печальный опыт с панельным жильем, смотрела дома только из кирпича и блоков.

Конструкция. Блочный пятиэтажный дом. Толщина наружных стен — 60 см. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Межквартирные стены — плиты.

Планировка. В моем доме три подъезда, в каждом 20 квартир. Планировки типичные: совмещенный санузел, смежные комнаты, холодильник под подоконником на кухне и окно в ванную. Но хотя бы дышится легко: высота потолков — 2,8 м, а окна больше стандартных.

Ощущения. Я выбрала угловую квартиру на верхнем этаже, чтобы меньше слышать соседей. Переживала, что стены будут промерзать, а крыша — протекать, но зря. Если я забуду зимой открыть форточку, то через несколько часов квартира прогреется до 28 градусов — жарко. Потолки тоже не протекают — крыша «домиком» цела.

Угол дома смотрит на север, а окна квартиры — на северо-запад и северо-восток. Кажется, это идеальный режим: утром и вечером солнце заглядывает, а днем не жарит. Домашние животные не задыхаются, обои не выцветают, все счастливы. Свет включаю после заката, не раньше. Хорошо, что окна большие — если поймают не прямой солнечный луч, то хотя бы отраженный от дома напротив.

Соседи за стеной жаловались, что мерзнут зимой. Дело в том, что окна их квартиры выходят на запад — а в моем регионе ветра в основном западные. Даже у тех, чьи окна смотрят на север, в квартире теплее.

Почти все соседи старожилы, из двадцати квартир в подъезде только одну сдают в аренду. Мы общаемся в Вотсапе: придумываем, что бы еще такого потребовать от управляющей компании. Но сейчас главный вопрос — не снесут ли наш дом по программе реновации. Пока этого никто не хочет.

В прошлом году был капремонт: заменили стояки и проводку, перебрали крышу, покрасили фасадНе все торопятся менять окна на пластиковые: старые рамы хорошо сохранились и еще держат тепло

Сравнение домов, в которых я жила

Брежневка, панель

💸💸

Сталинка, блоки

💸

УП, панель

💸💸

Новостройка, монолит

💸💸💸

Хрущевка, блоки

💸💸

Теплоизоляция

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍👍👍

Новостройка, монолит

👍👍👍

Хрущевка, блоки

👍👍👍

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍👍

Новостройка, монолит

👎

Хрущевка, блоки

👍👍👍

Брежневка, панель

👍

Сталинка, блоки

👍👍👍

УП, панель

👍👍

Новостройка, монолит

👍👍👍

Хрущевка, блоки

👎

Надежность крыши

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍

Новостройка, монолит

👍

Хрущевка, блоки

👍

Брежневка, панель

👍

Сталинка, блоки

👎

Новостройка, монолит

👍

Хрущевка, блоки

👍

Высота потолков

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍👍👍

Новостройка, монолит

👍👍

Хрущевка, блоки

👍👍

На что обратить внимание при покупке квартиры

Вот какие выводы я сделала, прожив в пяти разных домах:

Смотрите на открытые окна и форточки зимой: чем их больше, тем вероятнее, что дом теплее. Об этом же говорит количество старых деревянных рам и кондиционеров.
Соседи не всегда расскажут о проблемах в доме. Кто-то не знает, а кто-то хочет поскорее избавиться от старых жильцов. Поэтому обратитесь в управляющую компанию — заявления о протекающей крыше и холодных стенах хранятся именно там.
Если выбираете квартиру на вторичном рынке, не стесняйтесь включать кран и проверять напор и температуру воды, прикладывайте лист бумаги к решетке вентканала — его должно присосать намертво.
Монолит — идеальная среда для звуковой волны. Закладывайте в ремонт затраты на звукоизоляцию, если не хотите стать невольным членом семьи ваших соседей.
Угловая квартира не обязательно холодная. В доме с толстыми стенами ничего промерзать не будет.
Если под окнами лавочки, пеньки, высокие поребрики — да хоть что, на чем можно присесть отдохнуть, — это почти гарантирует бессонные летние ночи.
Сторона света — это не только режим освещенности, но и определенная роза ветров. Южные и западные квартиры могут быть холодными, если зимние ветра в вашем регионе дуют с юго-запада.

Дизайн брежневки 2 комнаты фото — Ремонт — Каталог статей

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

дизайн х комнатной хрущевки

Рейтинг: 3 на основе около 1000 голосов

Описание: Ремонт 2 х комнатной хрущевки — в этом обзоре мы советуем как мудро и рационально распорядиться пространством в

полка деревянная на заказ, мягкая мебель в омске фото и дизайн обоев классика вгостиных

Описание: Квартирный дизайн. 1-комнатные квартиры — Идеи кухни в хрущевке

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обычной типовой 3-х комнатной хрущёвки. В результате перепланировки квартиры

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: b>Дизайн комнатной хрущевке в квартиры Дизайн

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: b>дизайн 4 комнатной хрущевки 16 фото dizajnbox.ru

округлые ящики кухонные фото, комплектующие для ресторанной мебели

Описание: Фото 2 комнатной хрущевки дизайн — Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото. на photosdesign.ru

дешевая мебель с кирова интернет магазин

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

продажа диванов авито омск, полка навесная угловая

Описание: Єевраля 2012 14:42:19 автор. Переделка 2-х комнатной ‘хрущевки ‘ в стиле минимализм. ElenaIda

полочка угловая резная чертежи, как поставить мебель в однокомнатной квартире фото и программа для мебельщиков

Описание: b>дизайн 4 комнатной хрущевки 16 фото dizajnbox.ru

кровати двуспальные фото

Описание: Описание дизайн х комнатной квартиры хрущевки. ленина ижевск, двери

венге, угловые прихожие маленькие фото барнаул и мебель в барнауле фото

Описание: b>Дизайн хрущевки 2х комнатной фото картинки. Добавил

стол бескаркасный, горка в гостиной

Описание: b>Дизайн 2 комнатной хрущевки. люстры в. Просмотров. Ремонт в кирпичной 1 комнатной хрущевки фото. Дата

мягкие детские кресла, дешевая мебель с кирова интернет магазин

Описание: b>дизайн квартиры 2х комнатной хрущевки — фото

купить мебель в караганде частные обьявления, офисный дизайн с описанием и маленькие прихожие шириной см

Описание: b>дизайн 2х комнатной квартиры хрущевки — фото

диван маленький, магазин мебели икея челябинск стенки

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обыкновенной типовой 3-х комнатной хрущёвки. В итоге перепланировки квартиры

полка деревянная на заказ

Описание: Визуализация — Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры в хрущевке. OOPS. Харьков

высокие кровати, ткани в омске и красивая классическая спальная мебель в павлодаре

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: b>Дизайн 2-х комнатной хрущевки Портфолио Квартиры

дизайн в однокомнатной квартире спальня и детская фото, маленькие кухни барнаул

Описание: Фото — ремонта 2 х комнатной 2. х комнатной квартиры в панельном доме.Дизайн х комнатной хрущевки квартиры фото этапов

Описание: b>Дизайн комнатной хрущевке в квартиры Дизайн

Описание: b>дизайн проект хрущевки 1 комнатной — фото

стенки в твери, ремонт кроватей и фото прихожих мебель

Описание: b>Х комнатная хрущевка

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: Ѐемонт двухкомнатных квартир коттеджа, восточный интерьер квартир фото, дизайн 2 комнатной хрущевки. ремонт

спальная мебель лорена, этажерки в гостиную

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: Удалённая работа Работа фрилансера Федянин Антон AEES Дизайн 2х комнатной Хрущевки — План

спальная мебель в астане, интерьеры в стиле хай тек и мешок мебель

Описание: b>Дизайн Кухня-студия Общая комнатной 2-х площадь. хрущевки квартиры Общая 2-х

Описание: Єевраля 2012 14:42:19 автор. Переделка 2-х комнатной ‘хрущевки ‘ в стиле минимализм. ElenaIda

прихожие большие кемерово, лекало мебели под старину и набор мягкая мебель для маленькой гостиной

Описание: Re: Дизайн 2-х комнатной хрущевки

Описание: Ремонт хрущевки 2х комнатной фото. но 2 квартиры делать если не замечательно. не если Это комнатной замечательно

мебельная фабрика рязань, диван для маленькой комнаты

Описание: b>дизайн квартиры 2х комнатной хрущевки — фото

кухонный гарнитур маленький, торговая мебель для магазина детской одежды и komnati dlya malchikov

фото мягкой мебели, продажа механизм кровати трансформер омск и корпусная мебель в гостиную

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

полочка угловая из фанеры чертежи

Описание: b>дизайн квартиры 2х комнатной хрущевки — фото

чертежи поделок

детский уголок цены в челябинске фото, стенка альберт венге мореный дум

Описание: b>Дизайн 3 х комнатной хрущевки. Фотогалерея 9899 по теме: студия дизайна 3d анимация комнаты. дизайн интерьера ремонт

смотреть угловые диваны фабрик белоруссии, фото прихожих мебель

Источник: http://mebel.gw5.ru/dizayn-h-komnatnoy-hrushchevki.html

*****

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

Вряд ли кто-то назовет двухкомнатные брежневские квартиры удобными и комфортными для проживания, они давно уже не соответствуют современным требованиям к функциональности жилья. В таких квартирах небольшие кухни (как и в хрущевских проектах) соседствуют с тесными ванными комнатами, где даже нет возможности для установки стиральной машины.

Содержание статьи:

Можно ли перепланировать двухкомнатную брежневку — есть идея!

Перепланировку в квартирах обычно проводят для того, чтобы приспособить имеющиеся квадратные метры к потребностям конкретной семьи. Перестроить что-либо в брежневке довольно сложно из-за несущих стен в самой квартире, а их сносить запрещено. Однако при желании кардинальных перемен кое-что можно все-таки исправить. Чаще всего расширяют кухню за счет коридора с совмещением ванны и туалета. Иногда аркой соединяют комнату с кухней.

С чего начинается перепланировка 2-комнатной брежневки?

Любые действия, связанные с переносом и разрушением стен в двухкомнатной брежневке требуют профессионального подхода. Это настолько серьезное и ответственное дело, что без технической экспертизы и составления дизайн- проекта никак не обойтись (к примеру, из-за высокой степени износа конструкций здания демонтаж стен и установку тяжелого оборудования могут запретить).

Сам дизайн-проект составляется на основе подробного плана квартиры, где указаны все помещения, инженерные коммуникации, системы вентиляции, электропроводка и другие необходимые составляющие, учитываемые при перепланировке и разработке интерьера.

Совмещение кухни и гостиной в брежневке — план двухкомнатной квартиры

Довольно часто перепланировка в брежневке означает совмещение кухни и гостиной в единую зону, решающую целый спектр задач. Такой вариант гостиной-столовой подходит для тех, кто отдает предпочтение легкости и свободе в интерьере. Грамотное размещение мебели и других интерьерных акцентов позволит создать комфортное и уютное помещение, отвечающее вкусам его владельцев.

Зонирование помещения с использованием элементов интерьера

Зональное деление гостиной-столовой можно выполнить за счет установки барной стойки, передвижной или невысокой гипсокартонной перегородок. островной кухни, стеллажа, ширмы. В зоне отдыха обычно размещаются кресла, диваны, шкафы, телевизор.

Изменение уровня пола – возведение подиума, а также использование в качестве напольного покрытия различных материалов (например, плитки и ламината), также является довольно эффективным решением при зонировании помещения. Многоуровневый потолок поможет не только зрительно увеличить высоту помещения, но и подчеркнет границы зон. Однако при любом таком зонировании должен соблюдаться принцип единства и целостности пространства.

Выбор цветовой гаммы – один из важных этапов оформления гостиной-столовой. Светлые пастельные тона помогут зрительно увеличить объем комнаты, а вертикальный рисунок на обоях приподнимет потолок. В тоже время следует избегать резких контрастов в цветовой гамме стен, поскольку они способны скрадывать пространство. При отделке стен гостиной-столовой хорошо уместно будет использование материалов разной фактуры. Темный пол превосходно сочетается со светлыми стенами и потолком и является основой классического стиля.

При выборе освещения следует учитывать его направленность и цвет, наличие или отсутствие дневного света. Правильно подобранное отраженное и рассеянное освещение освежит интерьер любой комнаты. Это могут быть 2-4 источника света на потолке, слегка отличающиеся декором и цветом, но не размерами и формой конструкции, а также небольшие лампы для локального освещения. По своему дизайну они должны гармонировать с освещаемыми ними зонами. Свет следует располагать так, чтобы он не мешал работе техники, и его можно было включать весь одновременно, по отдельности или попеременно.

Совмещение санузлов

Крохотную ванну и туалет в квартире лучше всего объединить, разместив там умывальник, унитаз, душевую кабину и стиральную машину. Для этого стену между санузлами разбирают и устанавливают общую дверь. Чтобы добиться еще большего эффекта и визуально расширить пространство можно поэкспериментировать с освещением и цветом, добавить зеркала и стекло.

В тоже время в совмещенном санузле неуместны будут крупные контрастные элементы и насыщенные яркие цвета. Предпочтительней использовать светлые оттенки и оборудование с простыми эргономичными формами, а также гладкой светоотражающей поверхностью. Благодаря встроенным светильникам можно добиться равномерного освещения ванной комнаты, придать ей легкость и глубину.

Оформление детской

Одно из жилых помещений в двухкомнатной брежневке обязательно становится детской при наличии ребенка в семье. Чтобы она была яркой и интересной, ее дизайн следует хорошо продумать. Для этого в комнате можно использовать зональное деление. Стол для занятий должен находиться в наиболее освещенной части помещения, детская кровать – в укромном уголке. Игровую зону чаще всего располагают в центре комнаты.

Дети любят рисовать на обоях, поэтому одну из стен можно оклеить белыми обоями. Пусть ребенок получит удовольствие, разрисовав ее на свой вкус. Очень понравится малышам и потолок с плывущими облаками, звездами, птицами или солнышком, а также нестандартная мебель в виде корабля, машины, паровоза. Вся мебель, приобретаемая в детскую, должна быть предназначена для детей.

Источник: http://remonto5.ru/journal/interesnie-idei-dizayna-dvuchkomnatnoy-brezhnevki-varianti-pereplanirovok-v-dvushke-v-brezhnevke

*****

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

Поговорим что такое квартира Брежневка и чем он отличается от Хрущёвки. Какой можно сделать ремонт в Брежневке. Как в своё время Хрущёвки начали строить при Хрущёве (отсюда и название), так и Брежневки стали строить при Брежневе. Брежневки похоже на Хрущёвки и тоже строились панельными домами. но имеют ряд преимуществ перед последними.

Первое положительное преимущество – площадь Брежневки чуть больше Хрущёвок. Так, площадь однокомнатной квартиры может быть равна от 27 до 34 метров квадратных, двухкомнатной – 49-67 метров квадратных, у трёхкомнатной — 58-76 метров квадратных. В Брежневка нету проходных комнат, типичный для Хрущёвок. Окна, в многокомнатных квартирах, обычно выходят на разные стороны света. Большой недостаток Брежневок – маленький раздельный сан.узел. Кухня не намного больше чем у Хрущёвки (6-7 м2). Коридор в брежневке длинный и узкий. Так выглядят планировки квартир Брежневок.

Источник: http://brigadastroi.ru/public/347-Dizajn-brezhnevki.html

*****

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

Владельцы хрущевок не редко с отчаянием задумываются о предстоящем ремонте в своем жилье. Ведь планировка этих квартир настолько неудобна, что не каждый неопытный новичок в ремонтном деле сможет правильно и красиво организовать жилое пространство. Однако если подойти к делу взвешенно, то вполне можно создать неплохой интерьер двухкомнатной хрущевки, как представлено на фото.

Определяемся с функциональным назначением

Чтобы точно знать, что необходимо создавать, нужно предварительно представить, а лучше изобразить на бумаге свой проект. Поскольку, изначальная планировка крайне неудобна, рекомендуется изменить функциональность помещений и запланировать снос внутренних, ненесущих перегородок для расширения пространства. Следует знать, что в квартире в обязательном порядке должно быть три функциональные зоны:

Обеденная.

Для совместного времяпровождения.

Для сна.

Учитывая эти правила, осуществляют перепланировку хрущевок.

Дизайнеры рекомендуют следующие варианты перепланировки:

В первую очередь нужно избавиться от нелепой кладовки, которая занимает немалую полезную площадь. Вместо этой конструкции, можно заказать удобный, красивый шкаф-купе, который преобразит унылое помещение.

Следующий шаг – создание арки между гостиной и кухней. Это позволит поместить большой обеденный стол для семейных ужинов.

Чтобы не искать место для стиральной машины, рекомендуется увеличить размеры ванной комнаты, за счет смещения стены в прихожую.

Чтобы площадь санузла получилась максимально просторной, рекомендуется не разделять расширенную ванную комнату и туалет.

Для получения оригинального дизайна своими руками, в обустройстве квартиры можно использовать невысокие перегородки.

Формируем функциональные зоны

Согласитесь, что в малогабаритной квартире, в которой всего 2 комнаты, к тому же смежные, не приходится мечтать о просторной спальне. Поэтому это помещение должно быть такого размера, чтобы оно вмещало в себя кровать и пару тумбочек. Для создания интимной обстановки, вместо распашных дверей, рекомендуется установить раздвижные системы, которые мы видим на фото.

Гостиная в хрущевке – это та зона, где принимаются гости, проводятся семейные торжественные обеды, собирается по вечерам вся семья. Это означает, что дизайн зала, созданный своими руками должен быть красивым, удобным и по-домашнему уютным. Для получения максимальной площади, можно задействовать и балкон или лоджию.

Объединив зал и балкон, вы получите большое пространство для создания гостиной. Чтобы полученное помещение рационально использовалось всеми членами семьи, необходимо в зале расположить телевизор, удобный диван, столик для кофе и журналов. При необходимости одну из частей можно отгородить ширмой и создать там детский уголок. Если один из членов семьи работает на дому, на лоджии, можно организовать удобное рабочее место.

Как уже упоминалось выше, перегородку между кухней и комнатой лучше частично снести, а на ее месте оформить барную стойку. Тогда на границе двух смежных помещений можно будет создать обеденную зону.

Вариант без перепланировки

Одним из самых неудачных видов хрущевок можно назвать квартиры-распашонки. В таком жилье практически невозможно создать удачный дизайн. Единственный выход – объединить одну из комнат с кухней посредством межкомнатной арки, создав, таким образом, кухню-столовую. При этом вторая комната оборудуется под спальню. Это один из приемлемых и зачастую применяемых, вариантов создания удобного и функционального дизайна в распашонке без перепланировки.

Стилистические направления

Ценителям современных веяний и технологий подойдет вариант оформления дизайна в двухкомнатной хрущевке в направлении хай-тек. В этом случае используются открытые металлические стеллажи, которые без труда монтируются своими руками. Также приветствуется использование холодных световых и цветовых оттенков в оформлении.

Пример дизайна в данном стиле мы видим на фото.

Для квартиры, в которой всего 2 комнаты, превосходно подойдет вариант обустройства в минималистском стиле. Это направление подходит и для жилья со смежными комнатами, и для типа хрущевки распашонка. Данный стиль, который мы можем видеть на фото, предполагает использование минимальных, самых необходимых вещей и предметов в быту. В цветовом оформлении приветствуются светлые тона с небольшими яркими дополнениями.

Для любителей азиатских тенденций, двухкомнатную хрущевку можно оформить в японской стилистике. Данное направление предполагает минимум мебели и аксессуаров, акцентируя при этом внимание на экологичности и натуральности, используемых материалов.

Подводя итоги, следует отметить, что создать уютное и удобное жилье в двухкомнатной квартире времен Хрущева без перепланировки, достаточно сложно. Однако, используя современные материалы и дизайнерские приемы, даже такое неудобное строение, можно преобразить в функциональную и красивую жилплощадь.

Источник: http://furniturelab.ru/dizajn-xrushhevki/

215+ Фото улучшенного дизайна способы трансформации

Создание уникального дизайна интерьера начинается с планировки 2-х комнатной квартиры или жилья других размеров. Вы все еще думаете, что, живя в многоэтажном панельном доме, можно сделать свой интерьер отличным от других с помощью привычных методов? В этом вы сильно ошибаетесь. В этот раз мы подойдем к созданию особого стиля вашей квартиры с принципиально другой стороны, а именно с планировки.И возьмем, пожалуй, самое популярное жилье — двухкомнатные квартиры.

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли ли вы решение оформить свою квартиру стилистически практически с нуля? Это значит, что нужно уделять время и внимание не только выбору стиля, но и архитектурному проекту. Почему это сделано?

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшить комфортные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону, имеют массу недостатков.Мы их рассмотрим с вами чуть позже, я просто их перечислю. Это может быть слишком длинный коридор или крайне узкий коридор, совмещенный санузел, малая площадь кухни, низкие потолки, малая жилая площадь.

Мы будем стремиться эффективно и экономно использовать пространство жилой площади .. В стандартной квартире всегда есть сложный участок, который нужно правильно воспроизвести в будущем проекте. . Помочь в этом может перепланировка, для чего предварительно составляется план с учетом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, малогабаритная квартира

Начнем с изучения документов

Совет Для начала внимательно изучаем документ с планом квартиры, чтобы выявить возможные недостатки, нерациональное использование пространства и в дальнейшем исправить эти недостатки.

Обычно перепланировку начинают, когда необходимо выделить индивидуальное пространство для каждого жильца квартиры. Если жилую зону нельзя разделить перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и другие предметы декора.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов в квартире. Перед тем, как приступить ко всем работам, нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

Совет Вы можете сэкономить на отделке, используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Планировка в зависимости от типа здания

На территории постсоветского пространства много многоэтажных домов, построенных очень давно.Между собой они различаются типом планировки квартиры. Условно им давно дали неофициальные названия:

сталинка;
брежневка;
Хрущевка;
новостроек.

Попробуем выделить характерные особенности каждого типа зданий, чтобы знать, в каком направлении проводить дальнейшие работы.

Сталинисты

Эти апартаменты отличаются большими комнатами и высокими потолками.. Их особенность — отсутствие несущих стен. . Это можно с пользой использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя такие жильцы изначально имеют удобное расположение комнат и зачастую полностью устраивают хозяев своей типовой планировкой.

В таких квартирах удобно трансформировать пространство двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, дополнив дизайн детской комнатой или кабинетом при необходимости.Площадь квартиры отлично позволяет это сделать.

Брежневка

Не самый плохой вариант среди старых построек, хотя по сравнению со стариками размер этих квартир значительно уменьшился. Номера нельзя назвать огромными, но они все же просторные, с раздельными санузлом и кухней в пределах 8 м².

В Брежневке несущие стены расположены внутри квартир, поэтому возможности перепланировки немного ограничены.

Если проектная организация допускает снос несущих стен, то такая перепланировка будет отличаться только объемом работ по сносу несущих стен. В остальном обычные перегородки легко переносить ..

хрущевка

Изначально эта квартира строилась как временное жилье. Однако сейчас это самый распространенный вид среди существующих. Характеристики квартиры :

малые габариты;
низких потолков;
очень маленьких кухонь;
санузлов совмещенных.

Не слишком продумана и хрущевка проходимость, что часто доставляет неудобства жителям. Если честно и откровенно, в хрущевке можно найти бесконечное количество минусов и очень мало достоинств. Но выход из этой ситуации есть, например, использование одного из проектов дизайнерской перепланировки. Можно рассмотреть такие варианты :

соединение коридорной зоны с гостиной;
совмещающий кухню и прилегающую комнату;
часть площади зала отведена под разделение ванной и туалета.

Чуть позже более подробно рассмотрим варианты перепланировки под хрущевку.

Новостройки

Последний вид среди перечисленных. Его отличает довольно большие кухни, отдельные большие комнаты, раздельный санузел, туалет и большой коридор .. Обычно в таких квартирах есть лоджия, которую можно разбить, и тем самым сделать комнату просторнее. . Новостройки — это еще и вариант квартир, не особо нуждающийся в перепланировке, так как для удобства жителей все продумано заранее.Чаще всего такие квартиры превращают в современные студии.

Недостатки планировки

Чтобы жилое пространство квартиры было комфортным, удобным и рациональным, на самых начальных этапах планировки необходимо выявить и нейтрализовать все возможные недостатки. Некоторые недостатки можно обнаружить сразу, а другие становятся заметными только после окончания работы. Но я сообщу вам о них сразу, что, возможно, облегчит ваши дальнейшие усилия:

одна Санузел — странная тенденция прослеживается при рассмотрении готовых планировок двухкомнатных квартир.Идея разделить ванную на ванную и туалет кажется наиболее целесообразной. Но почему-то в планах с отдельно расположенными комнатами можно заметить преобразования в обратном направлении. Это решение удобно? Однозначно ответить невозможно. Все рассматривается в зависимости от каждой конкретной ситуации. Для большой семьи совмещенный санузел явно будет неудобным решением, но для двоих — вполне приемлемым вариантом.

Санузел совмещенный

2 Кухня — самый большой недостаток этой комнаты — ее размер.Особенно остро этот вопрос стоит у хрущевок. Размеры кухни могут достигать 4-6 м². Здесь никакие дизайнерские приемы расширения пространства в виде использования зеркал, светлых тонов не подойдут. Функционального пространства просто не хватит. Решить проблему могут только кардинальные меры по изменению макета ..

Особое внимание уделяем цвету и оформлению.

Вариант маленькой кухни

3 Коридор Еще одно популярное место, где есть недостатки в планировке.Часто проблема слишком длинна или коридор узок. Для некоторых главный недостаток коридора — его полное отсутствие. Решить вопрос с коридором можно только на этапе первоначальной планировки с учетом возможностей его рационального размещения в квартире при наличии такой необходимости.

Идея для маленького коридора

4 Нарушение симметрии и пропорций . Хорошо, когда дом и квартиры в нем имеют четкие ровные формы.В помещениях с прямыми стенами проще сделать ремонт, стыковать одинаковые орнаменты на обоях. Но не всем везет с таким жильем. Многие дома имеют слегка полукруглое расположение, а значит, скошенные углы в комнатах. Решить такую проблему не так радикально, как другие, и начать перепланировку из-за этого. Здесь будут уместны различные дизайнерские приемы. Например, строительство ниши, зонирование пространства, установка дополнительного освещения.

Дизайнерские решения — отличный способ решить проблему.

Гостиная с полукруглой конструкцией стен

пять Высота потолка — недостаток, который часто встречается и не нравится многим, который, к сожалению, принципиально изменить нельзя. Здесь тоже можно применить дизайнерские визуальные эффекты, которые визуально растянут комнату. 6 Малогабаритный корпус — когда двухкомнатная квартира очень мала, в ней невозможно расширить кухню, сделать дополнительную комнату или разделить ванную комнату с туалетом. Если в нем проживает небольшое количество жителей, то снос всех существующих перегородок будет подходящим способом расширения границ такого жилья..

Зрительно растягиваем и расширяем комнату с потолком и перегородками.

Возможность экономии места

Получившееся пространство можно визуально разделить на функциональные зоны. Получится небольшая однокомнатная квартира. Но перед его созданием возможность проведения всех строительных работ должна быть согласована со специалистами, наделенными законностью в соответствующем строении.

Совет Перепланировку нужно рассматривать не только как архитектурное преобразование помещения.Намного рациональнее будет совместить перемещение перегородок с дизайнерскими приемами.

Просмотры

Однокомнатные квартиры всегда были самой востребованной недвижимостью на первичном и вторичном рынках. Самыми популярными типами являются квартиры в панельных домах типовой планировки ..

Интересная планировка квартиры

Совет Перед планированием проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, включая расположение несущих стен, дверей и окон, дату постройки здания..

В стандартных квартирах планировкой предусмотрено прибавление общей площади квартиры за счет кладовых, подсобных помещений, лоджий. Жильцы часто используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость перепланировки квартир во всех типах домов, в том числе панельных или монолитных.

Многие застройщики в личных целях создают квартиры с большим количеством неудобств и лишений ..

Самыми популярными среди двухкомнатных вариантов являются квартиры в домах П-44 площадью 50-58 м².Есть 2 гостиные и кухня среднего размера от 8 до 10 м².

Размещение в домах П-44

Относительно новые дома серии И-155 и КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м² и общей площадью 50-75 м².

В домах, относящихся к бизнес-классу, можно встретить самые разные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов..

Чаще всего именно в квартирах бизнес-класса можно сделать перепланировку по собственному проекту.

Первоначально у них была идея объединить кухню с комнатой или увеличить площадь кухни. Дома бизнес-класса основаны на более фундаментальном подходе к повышению уровня комфорта проживания в квартирах. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а размещение комнат относительно друг друга достаточно удобное.

Кухня совмещенная с залом

В домах элитного класса все жилые помещения обычно изначально представлены без перегородок.Это просто свободное пространство, позволяющее новым хозяевам полностью воплотить в интерьере все свои идеи и дизайнерские проекты.

При умелом подходе можно создать поистине уникальные помещения с оптимальным размещением комнат и подсобных помещений. Но соответственно и стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной.

Рабочая зона отделена от гостиной

Дома, расположенные в более демократичной ценовой нише, не допускают возможности коренной перепланировки .Определенная часть стен в таких квартирах несущая, то есть они несут основную нагрузку конструкции всего дома.

Планировка в таких квартирах продумывается еще до строительства самого дома. Смещать можно только некоторые перегородки, предварительно утвердив это решение в БТИ.

Возможные варианты хрущевки

Я не зря обратил внимание на этот тип квартир. Именно в них возникает острая необходимость в перепланировке.Давайте рассмотрим некоторые ситуации и способы их решения ..

Как мы уже выяснили, кухня в такой квартире непомерно мала. Если в нем живет один человек, особенно холостяк, то для него это вряд ли будет проблемой. А для семейных пар, особенно с детьми, расположение на такой территории будет очень неудобным.

Поэтому наиболее оптимальным и лучшим способом расширения площади будет объединение кухни и прилегающей комнаты. Новое пространство, полученное в результате сноса, по-разному делится между двумя помещениями.Иногда за зону кухни берут всю получившуюся площадь и разделяют на функциональные зоны столовой или гостиной с помощью элементов декора. Но чаще всего это просто перенос на стену ..

Красивый дизайн маленькой кухни

В двухкомнатной хрущевке семье с детьми жить неуютно не только из-за маленькой кухни. Обычно детям отводится отдельная комната, а родительская спальня одновременно выполняет роль холла или гостиной.Это очень удобно для родителей, так как средняя комната проходная, уединение в ней не предусмотрено, она совмещает в себе функции двух комнат.

Не бойтесь делать что-то новое!

Вариант разделения гостиной и спальной зоны

Совет В этом случае стоит поэкспериментировать с перегородками, их можно переложить или установить новые дополнительные. Иногда вариант сдвига дверей решает проблему.

Вы наверняка слышали о такой форме двухкомнатных квартир, как «трамвай», которая является самой нелюбимой из существующих среди многих.Но его очень легко превратить в дом с отдельной планировкой и дополнительным местом для хранения вещей.

Некоторые хрущевки буквально оборудованы кладовыми в изобилии. Нередко между собой жители снимают перегородки, расширяя полезную площадь жилой площади.

Трамвайная квартира в современном стиле

Иногда можно встретить вариант с довольно большой площадью. В этом случае двухкомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную: проходную оставить нетронутой или превратить в гостиную, а подсобное помещение разделить на две небольшие спальни.

Разделить и изолировать комнату

Самой удачной планировкой для жильцов двухкомнатной квартиры считается раздельная — когда в каждую комнату можно попасть из коридора. В такой квартире комфортнее жить семьям. Родители и дети имеют собственное изолированное пространство.

Что можно поменять в такой квартире? Здесь обеспечено наличие комфорта и удобства, поэтому вы можете следить за модными тенденциями и совмещать кухню с гостиной, превратив часть квартиры в небольшую студию.Этот вариант подходит для пар без детей или одиноких проживающих ..

Предлагаю еще один вариант расширения полезной площади квартиры. Он не самый новый, но, возможно, вам удалось о нем забыть .. Он заключается в совмещении комнаты с балконом или лоджией.

Для этого необходимо предварительно утеплить стены балкона и обеспечить качественное остекление.Обычно оконную и дверную коробку снимают, а остальную часть стены переделывают под арку, закругляя углы. Иногда, следуя дизайнерским задумкам, можно оставить ту часть стены, которая раньше служила подоконником.

Вам будет интересно:

Улучшенная планировка 3-комнатной квартиры в панельных домах: 160 + Фото рассматриваемого помещения

Варианты оформления комнат в квартире (150+ фото): только топ-тренды

Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры от (210+ фото) «А» до «Я» все стили

Для сталинки

В большинстве случаев оригинальная типовая планировка сталинки устраивает всех жителей.Но есть и те, кто хочет что-то изменить по-своему, сделать свой дом неповторимым и особенным ..

Один из видов перепланировки в сталинке — изменение формы или размера коридора . Да, в таких квартирах есть слишком длинный коридор, площадь которого, по мнению жильцов, можно было бы использовать с пользой. А сэкономленные метры можно добавить в гостиную, кухню или ванную комнату.

Редевелопмент в сталинке

В принципе габариты комнат уже довольно большие, но лишние квадраты никогда не помешают.При перепланировке коридора проблем и сложностей возникнуть не должно. Но все же нужно сначала проконсультироваться со специалистами, чтобы провести точные расчеты и подтвердить безопасность сноса деревянных перегородок без повреждения конструкции здания.

Некоторые креативные арендаторы, которым необходимо увеличить пространство даже в сталинке, подходят к этому вопросу с нестандартной стороны. Они не разделяют пространство на несколько комнат и не объединяют его, а используют высоту потолков..

На заметке Как это происходит? Высота потолков от 3-х метров позволяет создавать в некоторых помещениях дополнительные перекрытия с использованием балок или досок. Преимущество такой конструкции в том, что для нее не нужно получать разрешение на строительство, так как нет изменений в несущей конструкции.

Новопостроенное двухэтажное помещение обычно имеет высоту около 2 м в нижней части и 1 м в верхней части. Да, это нельзя назвать полноценным полом.Но с другой стороны, можно оборудовать полноценное спальное место наверху даже для двух человек, а под ним удачно расположить, например, офис.

Как можно улучшить брежневку?

Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни. Обычно это 67 м², чего очень не хватает хозяйкам. К вопросам планирования лучше подходить основательно с привлечением специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, которые не повредят несущие конструкции жилого дома и не поставят под угрозу жизнь людей.

Проблема с брежневками в том, что почти все стены в них несущие . При ремонте использовать их очень нежелательно. Поэтому хочу предложить вам несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.

Возможные варианты:

Исключение встроенного шкафа. Часто между кухней и гостиной в брежневке можно встретить встроенный шкаф, который занимает площадь 1 к 1.5 м². Стены шкафа деревянные; они легко снимаются, не повреждая несущую конструкцию. При его снятии можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни. Вместе с этим дополнительным счетчиком уходят перегородки и углы, которые также освобождают место ..
Объединение комнаты с балконом. В брежневках балкон чаще всего располагается на кухне. При проведении определенных работ можно объединить эти два пространства, чтобы получить для кухни еще 2-3 метра.
Часто в квартире нет дополнительного места для увеличения площади кухни. Можно добиться хотя бы эффекта визуального расширения. Для этого в стене соседнего помещения делается проем. Таким образом можно зрительно увеличить площадь обеих комнат.
Если квартира находится на верхних этажах, то специалисты соответствующей службы могут согласовать полный снос стен между комнатами. Таким образом можно превратить брежневку в небольшую однокомнатную квартиру, где будет намного просторнее.Такой подход позволяет оставить кухню на одном месте, гостиную тоже, а на их стыке устроить столовую с обеденной зоной.
Еще одна проблема двушки — небольшие размеры ванной. Часто это отдельные помещения для ванной и туалета, но с очень небольшой площадью, что зачастую не позволяет разместить в них даже стиральную машину.

Гостиная в бежевых тонах в Брежневке

Единственное решение для увеличения площади — объединить комнаты.. Но проводить такой ремонт желательно, если в квартире проживает не более 2-х человек. В остальных случаях полная перепланировка ванной комнаты со смещением унитаза, раковины и ванны поможет рационально использовать получившееся пространство.

В зависимости от стиля интерьера

Думаю, было бы вполне уместно рассмотреть планировку двухкомнатной квартиры с точки зрения дизайна. Для этого предлагаю выбрать один из понравившихся вам стилей, актуальных сегодня, который мы рассмотрим вместе с вами ниже.Среди них я выделил:

минимализм;
высоких технологий;
Art Deco;
техно;
лофт;
прованс.

Стиль лучше выбирать среди современных. Многие из них — воплощение простоты, изящества, доступности, функциональности и невысокой стоимости отделки одновременно.

Особенности минимализма

Этот стиль подразумевает отсутствие различных излишеств в жилом пространстве, где гармония во всем:

в отделке;
основных деталей;
предметов интерьера;
цветовых оттенков;

Функциональность
.

Следовательно нужно выбрать:

серый;
белый;
черный;
красных цветов.

Стиль минимализм в гостиной

Фон макета может быть белым, а черный и серый могут контрастировать с ним в виде отдельных элементов. . Чтобы подчеркнуть определенные предметы или участки, нужно использовать яркие цвета — красный, синий.

Эксперименты с игрой цветов не допускаются, здесь необходимо соблюдать четкость линий и форм.

Минимализм на кухне

В макете используется:

специальные панели;

Гипс
;
жидкие обои для отделки стен.

Потолок обшивают гипсокартоном или выбирают натяжной тип. Пол можно застелить паркетом или ковролином. При этом исходный паркет выполнен в нейтральных тонах, поэтому выбрать можно любой. Но при выборе ковра можно остановиться на однотонном изделии с мелким ворсом..

Совет Не забывайте о минимализме и всегда придерживайтесь этого стиля во всем .. Мебель для квартиры с планировкой в стиле минимализм нужно выбирать в соответствии с заявленной палитрой. Он должен иметь простые формы и линии, но при этом отличаться функциональностью.

Стиль минимализм для спальни

Декор не требует минимализма. Гармония достигается за счет сочетания оттенков и правильного освещения. В качестве дополнительных аксессуаров можно разместить стеклянные вазы или живые цветы.

Стиль хай-тек

Дизайн помещения в стиле хай-тек подразумевает повышенную функциональность. Обычно стиль выглядит как насыщенное стеклом и железными предметами пространство с однотонной окраской стен и потолка.

Стиль хай-тек в гостиной

Для отделки стен используется краска или жидкие обои, потолок оформляется глянцевым натяжным полотном .Пол также можно сделать глянцевым. Здесь паркет и ковровые покрытия будут крайне неуместными, можно выбрать синтетический линолеум.

В цветовой гамме лучше остановить свой выбор на светло-серых и черно-белых тонах. Приветствуется наличие металлического оттенка и сочетаний с яркими цветами. Все детали на аксессуарах и предметах мебели должны иметь металлическую фактуру, быть однотонными.

Стиль Хай-тек для спальни

Хай-тек предполагает размещение большого количества ламп для создания хорошего освещения, но украшение должно оставаться нежным.Идеально подходит для использования в соседних квартирах-студиях ..

Ар-деко

Art Deco — идеальное воплощение современности и вневременной классики. Это позволяет проводить множество различных экспериментов по планированию. Вы можете выбрать:

Красный;
зеленый;
сапфир;
изумруд;
черный;
синий;
золота.

Здесь уместно обилие декоративных элементов, аксессуаров, орнаментов.. Это могут быть товары из:

дерево;
змеиной кожи;
фарфор;
зеркал;
скульптур;
этнических изделий;
различных подушек.

Гостиная в стиле арт-деко

Техно

Считаю этот стиль относительно новым, недавно появившимся, но не слишком широко используемым. Техно — это воплощение использования новейших современных технологий. Думаю, что в тех квартирах, где все существующие перегородки полностью заменены или созданы с нуля, этот стиль пригодится..

Его особенности:

темных цветов — можно выбрать бордовый, кирпичный, серый, хаки;

В качестве фона выбрано
темных оттенков, их можно смягчить теплыми тонами;
мебель и бытовая техника, а также предметы декора следует выбирать из стекла или металла;
В качестве отделки потолка используется краска
или натяжная ткань, можно использовать гипсокартон и вмонтировать в него осветительные приборы;
для стен также используется краска или штукатурка, с помощью которой можно создавать на стенах различные объемные фактуры;
пол можно покрыть паркетом, ламинатом или наливным.

Техно в гостиной

В этом стиле было бы уместно отделать стену камнем и кирпичной кладкой .. Это еще один плюс техно, так как каждая комната квартиры может кардинально отличаться от остальных, но при этом будут все быть объединенными единым стилем ..

Техно стиль — еще одно направление дизайна, в котором должны быть применены новейшие изобретения бытовой техники и освещения.

Лофт

Лофт — уникальная находка для квартиры, в которой арендаторы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в студию .В стиле лофт любая студия обязательно заиграет новыми красками и перевернет представление о стандартных квартирах без перегородок.

Для этого стиля характерны такие оттенки, как :

Белый;
серый;
металл;
оттенков черного;
коричневый;
Красный.

Красивая мебель — залог успеха

Главный атрибут этого стиля — мебель. Все свободное пространство она разделит на функциональные зоны..

Отделка стен должна напоминать отделку, сделанную много лет назад.

Это может быть:

состаренного кирпича кладочного;
небрежная штукатурка;
Жилье обоев в винтажном стиле.

В отделке потолка следует отдавать предпочтение покраске, а еще лучше — размещению на нем деревянных или металлических балок. На полу настелен паркет.

Вариант для комнаты с множеством окон

Что касается стиля мебели, то здесь все зависит от желаний и предпочтений владельцев квартиры.Вы можете выбрать классический, современный дизайн или даже комбинировать их друг с другом — все на ваше усмотрение.

Отличительной чертой стиля лофт является отображение всех возможных увлечений владельцев жилого помещения.

Здесь можно одновременно разместить на стенах:

картин;
книг на полках;
скульптур;
различных винтажных предметов;
растений.

Он легко может оказаться на стене с велосипедом или плакатом с изображением любимого актера..

Спальня в стиле лофт

Стиль поощряет непринужденность — книги можно класть прямо на пол. Обязательно установите правильное освещение, которое должно быть холодным. По периметру расставлены массивные осветительные приборы. В качестве дополнительного света лучше выбирать торшеры, а не бра.

Прованс

Стиль Прованс, пришедший из Франции, выглядит элегантно, празднично, уютно и гостеприимно. Прекрасно смотрится при оформлении небольших комнат.Поэтому можно использовать его при обустройстве хрущевки.

Совет Цветовая палитра здесь достаточно богатая и разнообразная. Однако цвета не должны быть яркими.

Предпочтение отдавать пастельным тонам:

синий;
бирюзовый;
мята;
сиреневый;
розовый;
молочный;
морской.

Светлая гостиная в стиле прованс

Как по мне, цвета стиля прованс — это оттенки, слегка выжженные на солнце.Они отлично передают стиль. Оформленные номера светлые, живые и естественные.

На стены обычно клеят обои, а мебель либо приобретается в старинном стиле, либо этот эффект достигается искусственно. Все предметы мебели, даже самые современные и функциональные, должны создавать вид старых вещей, которые используются уже много лет. Это характерная черта Прованса ..

Красивая спальня прованс

Вы можете украсить интерьер комнаты старинными предметами антиквариата, например:

сундуков;
комодов;
керамических изделий;
деревянных аксессуаров.

Окна украшены легкими занавесками. На потолок нанесена краска. Подвесные варианты, как признак современности, использовать нельзя.

Полезные советы специалиста

Двухкомнатное жилье не только самое популярное на рынке недвижимости, но и наиболее удачное с точки зрения использования различных дизайнерских планировок. Перед тем, как погрузиться в эту работу, рекомендую вам прочитать несколько советов опытных дизайнеров.

Зонирование комнаты позволяет сэкономить место для малогабаритных квартир

Выбор стиля

Сейчас стало модно оформлять всю квартиру в одном стиле.Но не менее популярен метод сочетания контрастных дизайнов. Однако если в квартире есть проходные комнаты или коридор, то второй вариант лучше не выбирать.

Совет Один определенный стиль для квартиры — это не обязательно оформление всех комнат в одном оттенке, а использование различных характеристик, присущих стилю.

Вариант, который можно сделать с балконом для расширения пространства

Правила разделения жилья на функциональные зоны

Недостаточно просто решить, что правый угол — это место отдыха, а левый — место работы.Все функциональные зоны пространства должны быть логично и правильно совмещены.

Рассмотрите возможность использования более глобальных примеров:

Объединение «гостиная-кухня» — в одном пространстве умещается зона приготовления и отдыха, а обеденная зона обычно располагается в центре. В свободном уголке можно ненавязчиво разместить личный кабинет;

Комфортная гостиная-кухня

Объединение гостиной и личного кабинета — если в квартире есть отдельная гостиная, независимая от столовой, то в нее удачно вписывается личный кабинет.Сделать это довольно просто, разделив рабочее пространство офиса обычным стильным экраном;
спальня и кабинет — это решение чаще всего используется для совмещения. Для небольшого пространства целесообразно будет приобрести кровать-трансформер. Изделие в нужный момент превратится в гардероб, освободив место в спальне для рабочей зоны. Здесь вы также можете использовать обычный экран для разграничения пространства;
совмещение спальни и гостиной — самым простым, удобным и интересным вариантом будет разделение пространства с помощью шкафа-купе.Для этого спальное место располагается в конце комнаты и отделено от остальной зоны шкафом.

Выбор цветовой гаммы дизайна новой планировки выбирается каждым владельцем или арендаторами квартиры индивидуально. Он может быть основан на личных вкусах или следовать выбранному вами стилю. Маленькие комнаты помогут зрительно увеличить использование светлых оттенков в отделке. Если небольшую квартиру превратить в студию, то здесь можно поэкспериментировать с темными тонами..

Концепция идеальной планировки квартиры для каждого человека имеет свое значение. Кто-то предпочитает снести стены и построить новые, а кто-то меняет цветовую гамму или перемещает мебель на новое место. Но всегда, выбирая жилище, важно учитывать функциональность в размещении комнат, соблюдение пропорций и наличие качественного естественного света ..

Интерьеров стандартных квартир. Планировка не помеха

Обычно типовые квартиры имеют небольшие комнаты и стандартную планировку.Перепланировка такой квартиры — прекрасная возможность перераспределить пространство, убрать перегородки и изменить дизайн.

Архитектурное бюро А4 имеет опыт работы над проектами домов различных серий, таких как П-44Т, КОПЭ, П-3М, наиболее распространенных в Москве и Подмосковье. Обратившись к нам, вы имеете возможность ознакомиться с нашим дизайном типовых квартир и получить квалифицированную работу по подбору и реализации вашего проекта. Выбрав на нашем сайте нужный вам тип дома, желаемый участок и квартиру, вы можете уточнить детали по телефону или заполнить форму на сайте.и предоставленные архитектурным бюро можно посмотреть в разделах с соответствующим названием.

Типовой дизайн-проект квартиры

Заказывая буклет проекта, вы получите весь комплект чертежей ремонта квартиры. Кроме того, есть возможность выбрать дом или участок другого типа, для этого достаточно оставить заявку. После этой процедуры с вами свяжется дизайнер для уточнения технического задания … В случае, если вы не нашли нужный вам раздел или предпочитаете заказать дизайн квартиры в доме другого типа, консультация по телефону. поможет вам.

Задача специалиста при работе над дизайн-проектом типовой квартиры — продумать планировку комнаты с учетом одновременного обустройства гостиной, кабинета и спальной зоны или детской комнаты. В основном этот вопрос решается разделением самой большой комнаты перегородкой. Светлые тона зрительно увеличат небольшое пространство. Но это лишь некоторые из основных моментов при работе с типовыми квартирами, ведь каждый проект, несмотря на техническую схожесть, в любом случае индивидуален, а пожелания заказчиков зависят от их представлений об ожидаемом результате.Соответственно, только после рабочего диалога вы сможете приступить к подготовке проекта и предложить наиболее подходящий для вас вариант.

Перечень проектных работ:

1. План функционального зонирования.
2. Планировка мебели и сантехники.
3. План перекрытий с отметками высот.
4. Поэтажный план.
5. План теплого пола.
6. План розеток напольной электрики и слаботочных сетей.
7.План расположения выключателей и управления светом.
8. План расстановки напольных и настенных групп светильников.
9. План расстановки потолочных групп.
10. Схема укладки плитки.

Стоимость комплекта чертежей 10 тыс. Руб. *
* Замеры и корректировки проекта — 5 тыс. Руб.
Визуализация одной комнаты 5 тыс. Руб.

Молодым дизайнерам студии Gradiz удалось создать качественный и достаточно бюджетный интерьер в двухкомнатной квартире площадью всего 40 квадратных метров.Об этом уникальном, эффектном дизайне и будет рассказывать сегодня наш любимый сайт про небольшие интерьеры.

Хозяйка квартиры — позитивная, жизнерадостная женщина, и эти ее качества отражены в яркой картине с ироничным принтом на стене в гостиной.

Столь оригинальное произведение искусства придало маленькой двухкомнатной квартире некое детское настроение. А красочные изображения сов на ковре и подушках в сочетании с энергичным аквамарином выступили настоящими изюминками интерьера.

Огромное зеркало на полу зрительно расширило пространство комнаты. В нем можно увидеть себя в полный рост, что крайне важно для каждой женщины.

В этой крохотной квартирке живет молодая мама со своим пятилетним сыном. Заказчик не захотел кардинально менять первоначальный дизайн квартиры, поэтому дизайнеры дополнили существующую планировку эффектной отделкой и новой расстановкой мебели.

Дизайнеры сделали выбор в пользу бюджетных материалов и модулей, что позволило существенно сэкономить.Практически вся мебель и аксессуары покупались в магазинах ИКЕА.

Для отделки небольшого двухкомнатного жилища, преимущественно белого цвета … В коридоре, кухне, коридоре, а также в части детской комнаты стены имеют ровную светлую поверхность, а в жилой зоне одна из них выгодно отличается рельефным видом окрашенного дерева.

Для объединения функциональных зон квартиры в одно общее пространство решено во всех комнатах положить одинаковый пол благородного оттенка из светлого дерева.

Столь искусный дизайнерский прием позволил эффектно выделить изящный темный диван на общем фоне, а также добиться гармонии в интерьере. Так, нейтральный цвет пола хорошо сочетается с фисташковой кухней, белым шкафом и деревянным креслом в гостиной.

Чтобы визуально увеличить пространство и придать ему объем, специалисты разобрали дверь на кухню. Чтобы скрыть рабочую зону и визуально разделить кухню и столовую, декораторы установили у входа большой вместительный холодильник.

Оригинальные часы на вилке станут отличным тематическим акцентом и отлично поднимут настроение.

Детская зона — полная противоположность яркой и красочной комнате мамы, как и раньше. Одна из стен выкрашена в черный цвет и представляет собой функциональную поверхность, на которой, как на доске, можно рисовать и стирать надписи.

Рядом с окном стоит большой письменный стол, за которым мальчик будет делать уроки, а турник поможет ему поддерживать форму.Именно такой интерьер заказал хозяин этой комнаты, несмотря на то, что ему всего 5 лет.

Стандартная квартира — это квартира, для которой подходит любой дизайн. Нельзя ни в чем себя ограничивать!

Изучите наш каталог готовых решений для дизайна квартиры, ищите крутые идеи и без зазрения совести используйте их в своих интерьерах. Каждый проект включает в себя набор чертежей, 3D-изображения и таблицу с материалами и предметами, которые используются в интерьере.В нем перечислены артикулы, производители и названия: то, что вам нравится, легко найти в интернет-магазинах или на строительных рынках.

Для чего нужен дизайн-проект?

Многие уже неоднократно делали ремонт своими силами, предварительно договорившись с домочадцами, что мы здесь поставим стол, а там холодильник. Но всегда ли все шло гладко? Часто при ремонте у людей возникают разногласия, это может происходить по разным причинам:

Сочетание всего нового выглядит не так, как вы себе представляли;
в магазинах не нашли ничего подходящего к уже приобретенному;
при поиске вы нашли что-то совсем другое, и очень понравилось, а вот поставить некуда и т. Д.

Чтобы избежать подобных проблем, нужен дизайн-проект. Каков дизайн стандартной квартиры? Это не просто фото в журнале с красиво расставленной мебелью. Красивый дизайн подразумевает, в первую очередь, огромный объем работы дизайнера, направленной на эффективное использование всех возможностей квартиры. В результате получается продуманная планировка мебели, техники и прочего, обеспечивающая удобство использования всех элементов и при этом красивый внешний вид.Кроме того, дизайнер сможет подобрать цвета и организовать освещение так, чтобы квартира стала светлой, комфортной и просторной, ведь от света и цвета зависит ощущение тесноты или свободы.

Типовые схемы

В настоящее время спрос на дизайн обычных квартир очень высок, так как цены на него вполне доступные, а выгода колоссальная. Поэтому в каталогах интерьеров вы найдете проекты для всех существующих типов квартир.

Квартиры различаются по размеру, планировке, количеству комнат, типу ванной и так далее. У всех есть свои плюсы и минусы. Дизайн стандартных квартир призван подчеркнуть достоинства и скрыть недостатки помещения, о которых мы сейчас и поговорим.

Есть несколько распространенных типов квартир, каждая из которых имеет свою технику и дизайнерские решения.

Однокомнатная квартира-студия.

Однокомнатная квартира идеально подходит для одного арендатора, которому не нужно прятаться от кого-то еще в комнате.Чтобы сэкономить место и облегчить передвижение по квартире, сносят все ненесущие стены, и комната сразу становится просторной и светлой. Сейчас студии появляются в новых домах, изначально они были спроектированы в таком виде. Если ваша квартира представляет собой стандартную однокомнатную квартиру, возможно, вы захотите переоборудовать ее в студию. Дизайн квартир-студий имеет больше вариаций, так как в них больше свободного места, чем в обычных однокомнатных квартирах.

Стандартная однокомнатная квартира.

Такая планировка актуальна, когда в квартире проживают два и более человека, так как постоянно находиться в одной комнате со всей семьей может быть неудобно. Дизайн стандартных однокомнатных квартир, как правило, направлен на организацию зон. Одно помещение необходимо разделить на рабочую зону, зону для сна, зону отдыха, также немаловажно место для хранения вещей. Чтобы в квартире не было беспорядка, нужна продуманная зона хранения, которой будет удобно пользоваться, тогда не будет соблазна бросить вещи куда-нибудь.

Стандартная двухкомнатная квартира.

Если у вас две комнаты и большая семья, то вам необходим дизайн двухкомнатной квартиры без перепланировки. Каждая комната будет оформлена с учетом того, кто в ней будет жить, и каждому найдется место. Если в квартире вам мало — одного-двух человек, то присмотритесь к дизайн-проектам, предполагающим совмещение одной из комнат с кухней. Такой вариант позволяет значительно расширить кухню, превратив ее в просторную гостиную, совмещенную с кухней и столовой.В квартире с такой планировкой намного удобнее принимать гостей, к тому же на территории бывшей комнаты отлично разместится большой диван, на котором этих самых гостей можно уложить спать.

Трехкомнатная квартира

Как правило, трехкомнатные квартиры достаточно просторные, поэтому проблем с выбором дизайна не возникнет. Если вам кажется, что в квартире тесновато, советуем также обратить внимание на проекты квартир с перепланировкой и совмещением комнаты с кухней.

Эти и другие макеты вы найдете в нашем каталоге дизайн-проектов. Если вы не нашли дизайн именно для своей квартиры, вы можете выбрать проект для аналогичной. Мелкие детали, которые не вписываются в вашу квартиру, просто игнорируйте, используя только те идеи, которые вам подходят.

Стили дизайна

Интерьер стандартной квартиры может быть самым разным, несмотря на типичную планировку. Все зависит от того, какой стиль дизайна вы выберете. Их огромное множество, предлагаем вам ознакомиться с несколькими распространенными стилями.

В последние десятилетия все большую популярность приобретают стили, подходящие для обычных городских квартир. Это неудивительно, ведь большинство людей живут в типовых квартирах, а потому востребованность их дизайна очень высока.

Большой популярностью пользуются интерьерные проекты в стиле минимализм. Такой стиль помогает решить несколько проблем небольшой городской квартиры:

тесновато: минималистичные простые элементы не выглядят визуальным мусором даже в маленькой квартире;
недостаток света: ровные светлые поверхности и светлые стены создают совершенно иную атмосферу;
недостатка места: качественный дизайн-проект содержит грамотные решения этой проблемы даже для небольшой квартиры.

Также работают и другие стили: эко-стиль, хай-тек, модерн, европейский стиль. Все они отличаются ровной гладкой поверхностью, минимумом аксессуаров и большим количеством света.

Есть и другие красочные стили, которые отлично подходят для современных квартир … Ретро, поп-арт или лофт преобразят вашу квартиру своими яркими цветами и смелыми решениями.

В нашем каталоге вы найдете множество различных стилей дизайна. Рекомендуем ознакомиться с изображениями интерьеров, выполненными в разных стилях, чтобы определиться со стилем.Затем вы можете выбрать дизайн-проект в соответствующем разделе, посвященном понравившемуся стилю оформления.

Условия использования каталога InteriorForMe

Вам не нужно искать проекты, которые точно соответствуют форме и размеру вашей квартиры или комнаты. По сути, каждый проект — это набор идей, каждую из которых вы можете использовать. Посмотрите решения для квартир и отдельных комнат, соберите крутые идеи, воплощайте их дома.
Попробуйте найти интересные решения через Рейтинг дизайнеров: в нем авторы ранжируются по популярности.Ищите идеи, скрывающиеся в их портфолио. Если контакты автора указаны на странице автора, вы можете попросить его адаптировать проект именно под вашу квартиру — это будет намного дешевле, чем начинать с нуля.
На сайте есть бесплатные и платные проекты. Стоимость платных решений устанавливается самим автором, но перед тем, как они появятся на сайте, они проходят модерацию. На формирование стоимости влияет набор документов: количество и качество изображений, точность таблицы с материалами.
Обратите внимание на разделы «» и «»: они содержат дизайн-проекты отдельных участков квартир. Там вы найдете идеи для библиотеки, столовой, ТВ-зоны и многого другого.

Как получить проект

Чтобы скачать понравившиеся проекты, положите их в корзину и оформите заказ. Оплатите покупку и перейдите в Личный кабинет, где сразу станет доступна ссылка для скачивания архива с документами (чертежи, изображения, таблица материалов).Если проект бесплатный, вы можете скачать его сразу после оформления заказа.

Вы впервые на нашем сайте? Для работы с проектами авторизуйтесь через социальные сети или пройдите быструю регистрацию.

Самый популярный вариант квартир на рынке недвижимости — это двухкомнатные квартиры, они оптимальны по площади и цене по сравнению с тесными однокомнатными квартирами и являются слишком дорогими трехкомнатными квартирами … Планировка и дизайн двухкомнатной квартиры позволяет легко организовать все необходимые зоны и воплотить в жизнь любую фантазию, связанную с новым интерьером.Благо современный рынок предлагает большое разнообразие стилей, и дизайн типовой двухкомнатной квартиры не такой дорогой и сложный, как может показаться на первый взгляд.

В интерьере нет мелочей и незначительных деталей, поэтому, независимо от площади квартиры, любое решение нужно принимать осознанно. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры требует внимательности на всех этапах работы: и при перепланировке, и при разработке концепции, и при воплощении идеи в жизнь.

Большинство старых планировок не соответствуют современным требованиям комфорта. Современный дизайн двухкомнатной квартиры должен быть комфортным и функциональным во всех комнатах и зонах. Поэтому любой ремонт начинается с того, что дизайн интерьера двухкомнатной квартиры описывается на бумаге или рисуется на компьютере в специальной программе.

А теперь поговорим о недостатках квартир на вторичном рынке жилья :

Узкий вытянутый коридор, неудобный для расстановки мебели и рационального использования его площади;

Санузел совмещенный, снижающий общий уровень комфорта;
Небольшая кухня, не позволяющая разместить всю необходимую сегодня бытовую технику и мебель;

Решение этой проблемы — объединить кухню с жилой зоной.

Низкие потолки в квартире;
Небольшая общая площадь старых двухкомнатных квартир.

В случае стандартных макетов возможности дизайнера ограничены, так как часто встречаются «пустые» области, которые сложно использовать рационально. Поэтому в перепланировке обычно нуждаются именно двухкомнатные квартиры.

Чтобы воплотить в жизнь дизайн двухкомнатной квартиры, как на фото ниже, необходимо тщательно продумать план этажа.

Проанализированы достоинства и недостатки доступной площади. Основные моменты, на которые следует обратить внимание :

Количество членов домохозяйства. У каждого должно быть свое изолированное пространство, которое определяется либо отдельной зоной, либо предметами интерьера. Обустройство кухни и обеденной зоны зависит также от количества проживающих в квартире.

Стиль интерьера квартиры. Он строго индивидуален.Однако сегодня общая тенденция — минимализм, функциональность и минимум декора.

Недостатки компоновки. Помните, новая перепланировка должна исправлять, а не усугублять эти недостатки.

Технические параметры участка. Это и срок службы дома, и положение несущих стен, расположение дверных и оконных проемов.

Рассмотрев все нюансы и проведя работы, связанные с перепланировкой квартиры, можно приступать к отделке и отделке нового пространства.

Квартиры сталинского типа

Эти апартаменты отличаются полноразмерными комнатами и внушительной высотой потолков. Дизайн такой двухкомнатной квартиры, площадью 60 или 70 кв м, должен учитывать необходимость установки двери в дверном проеме между кухней и жилой зоной.

Квартиры хрущевки

Полная противоположность «сталинкам» с небольшими помещениями, мизерной кухней, низкими потолками и проходной комнатой, которую сложно использовать как гостиную.Здесь дизайнеру придется потрудиться. Обычно максимальная площадь такой квартиры составляет 50 кв м, поэтому качественный и функциональный дизайн двухкомнатной хрущевки, как на фото ниже, — большая редкость.

Если площадь очень мала, возможно, придется объединить кухню с прилегающей комнатой, чтобы увеличить обеденную зону. В этом случае на помощь приходит дизайн двухкомнатной квартиры-студии.

Квартиры брежневского типа

Немного улучшенный вариант «хрущевки»: кухня просторнее, комнаты чуть больше, ванна и туалет раздельные.Дизайн ремонта двухкомнатной квартиры этого типа также будет нести функцию исправления ошибок планировки.

На заметку: Брежневка часто бывает панельного типа. В этом случае дизайн двухкомнатной панельной квартиры должен исключать перенос существующих дверей или создание новых.

Современные дома

И вот, наконец, мы перешли к самому приятному моменту программы. Планировки в современных домах отличаются продуманностью и удобством.Например, дизайн двухкомнатной квартиры п44т не нуждается в перепланировке — в этих домах уже использованы самые удачные инженерные решения. Здесь двухкомнатная квартира требует только качественного дизайна интерьера, как на этих фото.

Если вы планируете оформить в двухкомнатной квартире майки, обратите внимание на разницу освещения в комнатах, так как они будут выходить в разные стороны дома.

Важно: В дизайне двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком требуется отдельная зона для ребенка с учетом его роста и развития.

В нашей галерее представлена подборка лучших интерьеров двухкомнатных квартир 2017 и 2017 годов. На фото вы найдете как дизайн двухкомнатной квартиры в новостройке, так и достойные образцы ремонта в хрущевском и сталинском домах. Приятного просмотра!

Идеальный баланс между стоимостью жилья и количеством квадратных метров делает двухкомнатные квартиры наиболее востребованными и часто покупаемыми объектами недвижимости. Общая площадь таких квартир, которые предлагают современные застройщики, может достигать 70-80 кв.м. Это пространство легко позволяет реализовать и воплотить в жизнь все возможные дизайнерские задумки и задумки. Дизайн двухкомнатной квартиры должен быть проработан таким образом, чтобы все ее основные зоны не утратили своей основной функциональности. Пространство должно быть организовано максимально эргономично, комфортно, а главное удобно.

Прежде всего, прежде чем приступить к проектированию дизайна и ремонту квартиры, следует знать, для кого она в основном предназначена: одинокого мужчину или женщину, молодой пары с маленькими детьми или пожилых людей, нуждающихся в тишине и покое.

Исходя из этого, следует продумать, определяя функциональное пространство исключительно для каждого.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры (фото)

Свободного места в двухкомнатной квартире вполне достаточно, чтобы эффективно и качественно организовать в ней основные функциональные зоны. Правильно расположенные участки должны соответствовать следующим критериям: удобство, эстетичность и привлекательность. Это потребует внимательного подхода к делу на всех этапах оформления интерьера.

В большинстве случаев варианты типовой планировки двухкомнатных квартир очень далеки от современного понимания комфорта. Поэтому очень часто приходится обращаться в архитектурное бюро для внесения изменений в техническую документацию с последующим согласованием всех необходимых инстанций.

Этот процесс довольно долгий, поэтому позаботьтесь о нем заранее.

Определиться со стилем интерьера необходимо как можно раньше, так как именно он лежит в основе дизайна проекта.Перед началом застройки важно учесть технический потенциал двухкомнатной квартиры, год постройки дома, наличие и расположение несущих стен и проходов. На основе всего этого готовится проект.

Стили дизайна квартир

Выбирая стиль, который ближе вам по духу и образу жизни, нельзя забывать о самом главном — функциональности и надежности двухкомнатной квартиры превыше всего.Помимо элегантности и блеска интерьера, в нем должны быть вещи, которые понадобятся вам в повседневной жизни. Ведь вы затеяли ремонт не для обложек глянцевого журнала, а для комфортной и спокойной жизни.

Квартира в современном стиле

Что именно мы подразумеваем под этим названием — современный стиль интерьера … Одним словом, основные принципы этого стиля — прямые геометрические линии в сочетании с современной дизайнерской мебелью и минимальным набором разнообразных аксессуаров.

Но если углубиться, то можно сказать, что модерн — это абсолютная противоположность классическому стилю. Никаких выпуклых форм и ярких кружевных тканей, минимальный набор аксессуаров и однотонные спокойные тона.

Позволяет проводить различные эксперименты с интерьером и воплощать в жизнь даже самые смелые идеи. Но не стоит слишком увлекаться, помня, что это простота, лаконичность и отсутствие ничего лишнего, в чем-то это даже похоже на минимализм.

Мягкие тона и отличное освещение в ванной — неотъемлемая часть современного интерьера

Использовать все возможные материалы для отделки. Это может быть стекло, натуральный камень или.

Основными особенностями этого стиля являются сочетание различных архитектурных проектов, где смешано старое (кирпичные стены, открытая система вентиляции, трубы) и новое (современные технологии, стекло и глянец).

Свободная планировка, высокие потолки и отсутствие стен в сочетании с ультрамодной мебелью и качественной отделкой делают стиль непохожим на любой другой.Для стиля также характерно обилие светлых открытых участков бетонных стен, а также подвижных.

Квартира в стиле лофт — обеденная зона у кровати — обычная практика для этого стиля

К сожалению, как вы уже могли заметить, дизайн двухкомнатной квартиры в стиле лофт подходит не для каждой комнаты. Квадратных метров для квартиры вполне достаточно, но чаще всего все упирается в высоту потолков, которая нежелательно быть менее 4 метров, что в современном жилье очень редко.

Квартира в стиле прованс

Стиль прованс — более известный как « французское кантри », является воплощением деревенского стиля в городских квартирах. Антикварная мебель, теплые тона, белые потолки и стены создают невероятную атмосферу уюта и комфорта.

Предпочтительные оттенки интерьера — кремовый, светло-розовый, белый, оливковый и бежевый. Допускаются другие цвета, но их концентрация должна быть минимальной. Дизайн двухкомнатной квартиры в стиле прованс предполагает много света, проникающего в помещение, поэтому цвет и плотность штор не должны этому мешать.

То, без чего прованский стиль практически не может обойтись, — это антикварная мебель. И совсем не обязательно выбрасывать огромные суммы денег на барахолках за понравившийся экземпляр. Сегодня искусственно состаренную мебель можно приобрести по доступной цене.

Журнальный столик — приятная вещица в интерьере

Квартира в современном стиле

Современный стиль Это простота, функциональность, качество, индивидуальность и комфорт.Преимущество этого стиля — полная свобода выбора отделочных материалов. Здесь можно сочетать все: стекло, пластик, камень и металл, не опасаясь последствий, главное не нарушать общую эстетику. Наличие в интерьере глянцевых, хромированных и блестящих поверхностей — признак хорошего тона в современном стиле.

Дизайн двухкомнатной квартиры в современном стиле. отличается геометрической точностью и лаконичностью.Одно неверное решение может превратить ваш интерьер в полнейшую безвкусицу, поэтому не торопитесь, будьте предельно внимательны при выборе аксессуаров и элементов декора. Помните, что яркий и неровный фон здесь совершенно не к месту. Используйте спокойные тона, которые способствуют душевному спокойствию и умиротворению.

Квартира в классическом стиле

Классический стиль интерьера — это светлые высокие потолки с лепниной, деревянные полы, стены, оклеенные обоями, глянцевые прямоугольные или арочные двери в сочетании с постельными тонами и мебель из благородных пород дерева.Одним словом дизайн двухкомнатной квартиры в классическом стиле для респектабельных и уверенных в себе людей с большим вкусом.

Кухня из массива дерева в классическом стиле — показатель статуса и достатка

Стоит отметить, что классический стиль подразумевает центральное освещение. Обычно это большие люстры из хрусталя с нанесением позолоты на металлические элементы. Все это можно дополнить классическими бра и стильными торшерами с тканевыми абажурами, чаще всего шелковыми.Дизайн интерьера должен быть умным и элегантным, и лучший способ добиться этого — использовать однотонную и светлую палитру.

Дизайн интерьера квартиры

На современном рынке недвижимости сейчас представлены планировки двухкомнатных квартир в новостройках, которые наконец-то стали соответствовать всем общепринятым нормам и представлениям комфортного проживания. Все зоны расположены достаточно правильно и поддаются здравой логике, поэтому необходимость перепланировки таких квартир чаще всего отпадает.

Кроме того, для капризных покупателей у застройщика всегда есть пара квартир нестандартной планировки, способная удовлетворить их потребности. В них либо отсутствует часть стен, либо полностью — однокомнатная квартира , дизайн-проект интерьера которой практически неограничен.

Свет

Помните, чем больше света, тем лучше. Если вы хотите создать веселую и уютную атмосферу, избегайте темных цветов, особенно в виде штор, так как они будут препятствовать проникновению света в комнату.Чтобы поддерживать такую атмосферу в вечернее время, повесьте в комнате огромную люстру с большим количеством лампочек, а если этого недостаточно, установите дополнительное освещение в виде бра и торшеров.

Используйте светлую мебель на кухне — это всегда практично и эстетично

Мебель

Короче — избавьтесь от всего лишнего, как бы вам этого ни хотелось. Давно прошли те времена, когда чешская стена для домашней службы была признаком богатства.Сейчас совсем другое время — наступила эра продуктивности. Ведущие мировые дизайнеры советуют отказаться от массивной, ограничивающей пространство мебели, функциональность которой легко заменить современными изделиями из легких материалов.

Выбирая цветовую гамму мебели, следует отталкиваться от оттенка, в который будут окрашены ваши стены. Лучшим вариантом считается близкий по спектру цветов, например, желтый и оранжевый, зеленый и салатовый.Не стоит переживать, что интерьер может получиться невкусным, контраст помогут разбавить различные элементы декора и аксессуары.

Такой дизайн применим не только для жилых комнат, но и для отдыха (кухня, ванная, коридор, лоджия)

Зеркала

Этот прием дизайнеры используют только с одной целью — зрительно увеличить пространство. Такого эффекта можно добиться только за счет использования зеркал в полный рост человека, еще лучше, когда их высота от пола достигает потолка.Вы можете разместить отражающую поверхность где угодно, на стенах, шкафах и даже в качестве перегородки для зонирования комнаты.

Красивую зеркальную стену украшает наливной пол под мрамор

Дизайн двухкомнатной квартиры

Как мы уже говорили в начале статьи, хороший — это правильный проект.

Если вы встретите опытного дизайнера, а не шарлатана, не имеющего опыта в этом направлении, удовлетворение и масса положительных эмоций вам гарантированы.Ведь только квалифицированный специалист сможет разместить в комнате общей площадью 20 кв. М. Место для сна вместе с кухней или кабинетом.

Интересная идея журнального столика

Каким бы привлекательным ни казался вам предложенный дизайнерами дизайн интерьера, главное не забывать, что жить в этой квартире — это вам. Поэтому, если вас не устраивает хоть какая-то мелочь в дизайне, то лучше сразу заявить об этом.Исправить досадный вам дефект будет проблематично, а может быть и вовсе нереально.

В контакте с

Типовые постройки Советского Союза

Наследие прошлых сталинских лет — монументальная «сталинка», безликая «хрущевка», многоэтажная «брежневка» — привычный и повседневный вид горожан. Для многих эти дома — что-то обыденное и неинтересное. Но если встает вопрос о покупке или аренде квартиры, различия этих построек становятся очевидными.Ведь квадратура, высота потолков, отдельные комнаты и совмещенные санузлы — важные вопросы для будущих жильцов. Цена заветных квадратных метров зависит от всех этих факторов.

Итак, вы решили купить жилье или ищете квартиру посуточно в Киеве, именно на вторичном рынке недвижимости. В этом случае нужно проанализировать все плюсы и минусы такой жилплощади.

Квартиры в сталинских домах всегда считались самыми комфортными и дорогими.Эти дома строились с начала 30-х до конца 50-х годов. В 90-е годы распространилась модная тенденция покупать такое жилье и делать первый стильный (шикарный) ремонт «европейского качества». Но места для воплощения дизайнерских идей хватало: огромные жилые помещения, высокие потолки — от 2,9 м, просторная кухня, многочисленные туалеты и коридоры. Но и «сталинские» постройки тоже разнообразны. Те — более престижные и удобные — предназначались для руководителей партийного аппарата и советской элиты.У них были отдельные просторные комнаты, большая кухня и ванная. Постройки, предназначенные для обывателей, были попроще. Эти дома строились без особых изысков, в них часто планировались коммунальные квартиры на несколько семей. Как правило, в таких зданиях не предусматривались ванные комнаты, а иногда и отдельные кухни. В настоящее время типовые сталинские квартиры перепланированы и оснащены всеми необходимыми удобствами.

Такое жилье остается привлекательным благодаря удобной планировке, хорошей шумоизоляции, высоким потолкам и большим метражам: от 50 до 110 кв.м. Дома «Сталинка» строились веками, со строгим соблюдением всех советских технологий и использованием качественных материалов. Обычно они имеют от 4 до 7 этажей и расположены в элитных центральных районах вдоль главных городских улиц.

«Хрущевки» стали экономичным решением жилищной проблемы середины 50-х — 80-х годов. Аскетичные пятиэтажки без всякой отделки заполнили советские города. Планировка у них одна из самых неудачных: небольшая кухня, низкие потолки (2,5 м), часто смежные комнаты и отсутствие звукоизоляции.Однако это приемлемый вариант жилья для молодой семьи с ограниченными финансовыми возможностями.

Преимущества квартир «хрущевки» — доступная цена квадратных метров и возможность сэкономить на ремонтных работах. Общая площадь такой жилой площади варьируется от 18 до 50 кв.м.

Многоэтажные дома-брежневки с мусоропроводом и лифтами построены в начале 60-х годов. В этих домах от 8 до 16 этажей, квартиры чем-то напоминают хрущевки, но немного улучшенной планировки.Как правило, в квартирах «брежневка» комнаты раздельные, кухни более комфортабельны площадью 7-9 кв.м. Общая площадь квартиры 20-80 кв.м. Проблема таких квартир — плохая звукоизоляция, а большим недостатком всех панельно-бетонных домов является холод зимой и жара летом, особенно в угловых квартирах.

Такой тип построек, как «гостинка», появился еще при Брежневе. Обычно это 9-этажные дома с квартирами общей площадью 12-18 кв.м. Такое жилье предлагалось как временное.

Собираясь купить квартиру в доме, построенном во времена СССР, проанализируйте все плюсы и минусы такого жилья. Продумайте, соответствует ли эта жилая площадь вашим требованиям по метражу и удобствам. Обязательно обратите внимание на «возраст» здания и состояние коммунального снабжения. Квартира в доме «хрущевка» или «брежневка» — самый доступный и экономичный вариант для долгосрочной аренды. Если вас интересует аренда квартир посуточно, у вас есть широкий выбор жилья на вторичном рынке недвижимости.Самые комфортные и дорогие квартиры посуточно в престижных «сталинских» домах.

16 июня 2014 г.

Проект одноквартирного панельного дома. Планировка П44К с размерами однокомнатной квартиры. Изменение размеров ванной и прихожей

Основные задачи планировки — Отделить спальную зону туалетным столиком, организовать небольшую жилую зону и мобильную зону рабочего места, прибегнуть к минимальной перепланировке квартиры.Также необходимо найти место для всех необходимых элементов на кухне и в ванной, продумать достаточно места для хранения вещей, не забыть об установке телевизора в спальне и в гостиной.

Эти задачи удалось решить благодаря зонированию комнаты с помощью шкафа и стеллажа. В стеллаже предусмотрен телевизор, который можно поворачивать на 180 градусов, что позволяет смотреть его как из спальни, так и из гостиной. Сзади телевизор закрывается фальшпанелью, которая вращается вместе с ней.Кровать в спальне оборудована ящиками для хранения вещей; Это узкая столешница, а рядом туалетный столик. Дверь в комнату сделали раздвижной, чтобы рядом с диваном располагался стол для ноутбука. Санузел немного увеличен за счет коридора — такое планировочное решение позволило разместить душевую кабину, унитаз, большую столешницу с умывальником.

Планировка Промс: предусмотрены спальная и гостиная зоны; В каждой зоне есть место для хранения вещей; Предусмотрено все необходимое на кухне (со значительной рабочей поверхностью) и в ванной комнате; Наличие одного телевизора на две зоны (экономия средств).

Минусы: в помещении расположено шкафов; В зоне гостиной не хватает естественного освещения.

Чтение: 10 мин.

Дизайн дизайна однокомнатной квартиры — задача не из легких. Это связано с тем, что единственная гостиная должна выполнять сразу несколько разных функций — давать возможность для работы или учебы, служить местом общения, отдыха и ночного сна, а в некоторых случаях и детской. . К тому же метод таких квартир, как правило, не позволяет дизайнеру применять стандартные решения, недостаточно продуть для каждой зоны свой угол, необходимо сохранить ощущение свободного пространства, что увеличивает комфорт проживания.

Вашему вниманию представлены 12 лучших современных дизайнов однокомнатных квартир.

1. Однокомнатная квартира 42 кв. м.

Использование светлых тонов в дизайне квартиры позволило создать на небольшом пространстве Комфорт и сохранить ощущение простора. В гостиной всего 17 кв. м. Квадратный, но здесь расположены все необходимые функциональные зоны, и каждая из них выполняет сразу несколько функций. Так, зона отдыха, или «диван», ночью превращается в спальню, а зона отдыха со стулом и книжной стойкой легко превращается в кабинет или игру для ребенка.

Угловое расположение кухни позволило организовать обеденную зону, а стеклянная дверь «в пол», ведущая на лоджию, добавила света и воздуха.

2. Дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки, 36 кв. м.

В этом проекте несущая стена оказалась препятствием для изменения планировки, поэтому проектировщикам пришлось действовать в рамках указанного пространства. Гостиная была разделена на две части открытыми стеллажами — это простое решение очень эффективно во многих случаях, позволяя проводить визуальное разделение зон, не загромождая пространство и уменьшая световой поток.

Кровать стоит у окна, там своеобразный мини-кабинет — небольшой письменный стол с рабочим стулом. Стеллаж выполняет в спальне функцию тумбочки.

В глубине комнаты за стеллажом, выполняющим роль книжного шкафа и витрины для сувениров, расположена гостиная с удобным диваном и большим телевизором. Шкаф-купе на всю стену позволяет хранить много вещей и не сковывает пространство, он зеркальные дверцы визуально увеличивают комнату вдвое и усиливают ее освещенность.

Холодильник из кухни перенесен в коридор, результат отпущен в обеденную зону. От навесных шкафов На одной из стен отказались делать кухню просторной.

3. Однокомнатная квартира 40 кв. м.

Хороший проект, показывающий, насколько удобно и с учетом всех требований современного уровня комфорта обустроить квартиру для проживания одного-двух человек, не прибегая при этом к изменению первоначального планировочного решения.

Basic room — гостиная. Меблировка в номере: удобный угловой диван, телевизор с большим экраном, установленный на подвесной консоли — на противоположной стене. Для одежды и других необходимых вещей есть объемная система хранения. Подарите I. журнальный столик завершением интерьера. На ночь гостиная превращается в спальню — раскладывающийся диван образует комфортное место для сна.

При необходимости гостиная легко превращается в кабинет: для этого необходимо открыть две створки системы хранения — за ними скрывается столешница, небольшая полка для документов и книг; Рабочий стул выдвигается из-под столешницы.

Чтобы не терять и без того не слишком много места, на кухне отказались от традиционных навесных полок верхнего ряда, заменив их открытыми полками.

В то же время, где можно хранить кухонную утварь и принадлежности, это даже больше — большая система хранения с нишей перед рабочим пространством прикрывается нишей, в которую встроен диван. Рядом небольшая обеденная группа. Рационально организованное пространство позволило не только сохранить свободный объем, но и удешевить мебель для кухни.

4. Современная однокомнатная квартира 37 кв. м.

В дизайне однокомнатная квартира 37 кв. М. Используется каждый квадратный сантиметр. Диван, кресла и журнальный столик, образуя уголок отдыха, приподняты на подиум и тем самым выделены из общего объема. Ночью из-под подиума выдвигается спальное место: Ортопедический матрас обеспечивает полноценный сон.

Телевизионная панель напротив встроена в большую систему хранения вещей — ее объем допущен правильно, правильно неправильно, слишком вытянутой формы помещения.Под ним — живое пламя, закрытое стеклом Биокамин. При ходьбе по хранилищу экран скрывает экран — его можно не смотреть при просмотре фильмов.

Маленькая кухня вмещала сразу три функциональные зоны:

вдоль одной из стен построена система хранения с рабочим столом и кухонным оборудованием, образующая кухню;
возле окна была устроена обеденная зона, состоящая из круглого стола и четырех дизайнерских стульев вокруг него;
На подоконнике расположена лаунж-зона, где можно расслабиться и выпить кофе за дружеской беседой, любуясь видами из окна.

5. Проект квартиры с выделенной спальней

Даже на небольшой площади «Одеришка» можно иметь отдельную спальню, и для этого не нужно будет перемещать стены или выстраивать пространство по принципу студии: кухня занимает отдельный объем и полностью развалилась от остальных. квартиры.

Проект предусматривает расположение спальни у единственного окна. Здесь стандартная двуспальная кровать, узкий комод, выполняющий функции туалетного столика, и одна прикроватная тумбочка.Роль второй прикроватной тумбочки выполняет невысокая перегородка между спальней и гостиной — ее высота позволяет сохранить ощущение большого пространства и обеспечивает дневное освещение всей жилой зоны.

Сиреневые обои с изящным рисунком гармонируют с горчичным цветом стен в дизайне кухни, выполненной в едином стиле с комнатой.

6. Дизайн квартиры 36 кв. м.

Максимальный функционал I.безупречный дизайн — вот основные достоинства проекта. Гостиная и спальня разделены визуально деревянными перилами: начиная от кровати, они доходят до потолка и могут менять ориентацию аналогично ставням жалюзи: днем «открывать» и пропускать свет в гостиную, к ночи — «закрыть» и изолировать спальное место.

Свет в гостиной дополняет нижняя подсветка консольного комода, эффектно выделяя главный декоративный предмет мебели: журнальный столик из огромной бочки.На сундуке — камин на биотопливе, а над ним — ТВ-панель. Напротив — удобный диван.

В спальню встроен шкаф двойного назначения, в нем хранится не только одежда, но и книги. Постельное белье убирается в ящике под кроватью.

За счет углового расположения кухонной мебели и островной печи удалось организовать небольшую обеденную зону.

7. Угловая квартира 32 кв. метры

В проекте однокомнатной квартиры жилой объем делится на два: частный и общественный.Это было сделано из-за углового расположения квартиры, что привело к наличию двух окон в комнате. Использование мебельной конструкции ICEA позволило сократить бюджет проекта. Яркий текстиль использован в качестве декоративных акцентов.

Система хранения от потолка до пола разделяет спальню и гостиную. В гостиной в системе хранения есть ниша для телевизора, а также полочки для хранения вещей. У стены напротив — конструкция выдвижных ящиков, в центре которых диванные подушки образуют уютное место для отдыха.

Сбоку от спальни есть открытая ниша, заменяющая прикроватную тумбочку хозяев. К стене подвешивается еще одна подставка — для экономии места можно разместить пуф.

Основной цвет в дизайне — белый, что делает его визуально просторным. Обеденный стол создан в целях экономии места. Его столешница из натурального дерева смягчает строгую стилистику отделки и делает кухню уютной.

8. Интерьер квартиры в современном стиле

Главным условием, поставленным перед дизайнерами, было сохранение изолированного положения кухни.Кроме того, необходимо было предусмотреть довольно большое количество мест для хранения вещей. В жилой зоне должны быть спальня, гостиная, гардеробная и небольшой кабинет. И все это — на 36 квадратных метров. м.

Основная идея современного дизайна Двухкомнатная квартира — разделение функциональных зон и их логическое объединение с помощью контрастных цветов спектра: красного, белого и черного.

Красный в дизайне активно выделяет зону отдыха в гостиной и офисе на лоджии, логично соединяя их между собой.Черно-белый изящный узор, украшающий изголовье, повторяется в более мягком цветовом сочетании в отделке шкафа и ванной комнаты. Черная стена с ТВ-панелью и системой хранения зрительно сдвигает диванную часть, расширяя пространство.

Спальню разместили в нише, сооружая подиум — ее можно использовать для хранения вещей.

9. Проект однокомнатной квартиры 43 кв. м.

Имея в своем распоряжении стандартную «однушку» серии 11.10.02 ПИР-44 с перекрытиями 2.Высота 57, дизайнеры решили по максимуму использовать предоставленные квадратные метры, при этом обойдясь без перепланировки.

Удачное расположение дверных проемов позволило выделить комнату в комнате для отдельной гардеробной. Перегородку выложили белым декоративным кирпичом, частью соседней стены — кирпич в оформлении выделил место для отдыха с креслом и декоративным камином.

Диван, служащий спальным местом, изолирован обоями с рисунком.

Отдельное место для отдыха организовали на кухне, заменив два обеденных стула на небольшой диван.

10. Квартира 38 кв. метров в типичном доме, мс серия

Сочетание белого, серого и теплых бежевых оттенков позволило создать расслабляющую, спокойную атмосферу. В гостиной две зоны. У окна расположена большая кровать, напротив которого над высоким узким комодом установлена ТВ-панель на кронштейне.Его можно развернуть в сторону небольшой зоны отдыха с диваном и журнальным столиком, подчеркнув монохромным напольным ковром. бежевого цвета и находится в глубине комнаты.

Верхнюю часть стены напротив кровати украшает огромное зеркало, прикрепленное к стене на специальной раме. Он добавляет света и делает комнату визуально намного просторнее.

Угловая кухня предоставляет множество мест для хранения вещей. Сочетание серых дубовых фасадов нижнего ряда шкафов, белого блеска верхнего и блестящей поверхности стеклянного фартука добавляет фактуры и игры блеска.

11. Однокомнатная квартира 33 кв. м.

Дизайн квартиры выполнен в современном стиле — много дерева, натуральные материалы, ничего лишнего — именно то, что нужно. Для отделения спальной зоны от остальной жилой площади использовалось стекло — такая перегородка практически не занимает места, позволяет сохранить освещенность всей комнаты и при этом дает возможность изолировать приватную часть помещения. квартира от посторонних глаз — для этого служит занавеска, которую можно задвинуть.

В отделке изолированной кухни в качестве основного использован белый цвет, в качестве дополнительного — цвет натурального светлого дерева.

12. Квартира 44 кв. метров с детьми

Отличный пример того, как грамотным зонированием можно добиться комфортных условий проживания на ограниченном пространстве семьи, имеющей детей.

Помещение разделено на две части, построенные по особой конструкции, скрывающей систему хранения.Со стороны детской это шкаф для хранения одежды и игрушек, со стороны гостиной, обслуживающей спальню родителей, — вместительная система хранения одежды и прочего.

В детской части разместили чердачную кровать, под которой было место для школьных занятий. «Взрослая часть» служит дневной гостиной, ночной диван превращается в двуспальную кровать.

Многие жители Москвы и Подмосковья при виде дома серии П-44К думают, что это дом популярной серии П-44Т.Но на самом деле планировка и размеры квартир в панельном доме П-44К от застройщика ДСК-1 отличаются от планировки типа П-44Т. И вот сегодня мы отправляемся в новый район Москвы, где девелопер DSC1 строит такие дома с улучшенной планировкой, посмотрим план с размерами квартиры и выясним, чем отличаются однокомнатные квартиры вроде бы одинаковых домов.

Размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К улучшенной планировки

Размер прихожей 5.6 квадратных метров. метров
Размер совмещенного санузла 3,6 кв. метров
Площадь кухни с полурынком — 10,1 кв. метров
Размер кухни с треугольным эркером — 9,1 кв. метров
Площадь номера 18,9 кв. метров
Размер балкона 3,5 кв. метров

Общая метаж Квартира с кухней треугольной формы Эркер 39,2 кв. метр / с кухней полурынок 40 кв.метр.

Схема планировки и габариты однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с полувфером на кухне

Размеры всех стен в однокомнатной квартире

Схема планировки и размеров однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с треугольным эркером на кухне

Площадь и габариты однокомнатной квартиры

Холл 1 комнатной квартиры Панельный дом П-44К

Пройдите в коридор и сразу увидите первое отличие однушки панельного дома П44Т Вентиляционная шахта, которая располагалась возле кухни, в доме П44к сдвинута ближе к входной двери, в том месте, где располагалась очень хорошая на всю ширину стены. многие жильцы шкаф куртки.Теперь на этом месте ставят шкаф или гардероб меньшего размера.

Обратите внимание на выступ справа. Это вентиляционная шахта.

А вот в коридоре закусочной П-44К Стена, ведущая на кухню, ровная, без угла, как в доме П-44Т

Санузел в однушке П-44К

Туалет с ванной в однокомнатной квартире совмещены. В новостройках застройщик ДСК-1 в бюджетном ремонте устанавливает полотенцесушитель хромированный.

Санузел расположен вдоль стены размером 1670 см. Размер ванной 2180х1670 см. Если вы решили в ванной поставить плитку и заменить саму ванну, не забудьте заново измерить размеры стен. И тогда велика вероятность, что ваша новая ванная может не подойти.

Кухня с треугольным эркером в однокомнатной квартире П-44К

Идите на кухню и сразу покажите изменения и отличия двухкомнатной квартиры П-44К от панельного дома П-44Т, в зависимости от того, на каком этаже вы живете, у вас на кухне будет другой эркер.Или треугольного типа, или полуприцеп. Сейчас мы находимся в однокомнатной квартире, где на кухне Треугольный Эркер. Размеры кухни с треугольным ковчегом 9,1 кв. метр. Что для однокомнатной квартиры очень хорошо. Кухня по своей планировке очень похожа на кухню из.

На такой шикарной кухне можно насладиться угловым кухонным гарнитуром.

Кухня с полу-качалкой в однокомнатной квартире П-44К

Следующий вариант кухни — это кухня с полурынком.На фото видно, как выглядит кухонная закаточная машина на кухне.

Кухня очень просторная. Одинаково даже диван.

Благодаря своим размерам теперь в однокомнатной квартире улучшенной планировки в панельном доме П-44С вы почувствуете полную свободу.

Помещение в панельном доме П-44К

Номер стандартной прямоугольной планировки. Размер почти 19 квадратных метров. метр. Для однокомнатной квартиры серии П-44, типовой размер.

6110 1 0

Дизайн квартиры в панельном доме — как раз тот случай, когда размер имеет значение. Вне зависимости от того, насколько богата ваша фантазия и сколько оригинальных идей вы придумали в дизайне интерьера — небольшая площадь помещения вносит свои коррективы.

Сегодня я хочу поговорить о том, насколько удобна и практична утилизация квадратных метров и сделать ремонт своей мечты даже в самой тесной квартире.

Основные 6 правил декора квартир в панельном доме

Дизайн жилого помещения в панельном доме может превратиться в сложный, но интересный квест, основная цель которого — создать просторный и многофункциональный дизайн. Основная сложность ремонта своими руками в домах такого типа — особенности постройки.

Практически (но не все) стены в таких домах несущие, поэтому кардинально изменить планировку квартиры не получится.Придется поэкспериментировать с тем, что есть. Но даже в этой ситуации у вас есть все шансы создать действительно стильный и практичный дизайн.

Следующая инструкция содержит несколько основных рекомендаций (проверенных на себе, к слову), которые помогут визуально расширить пространство.

Определите общий стиль квартиры . Для маленьких комнат лучше всего подходят минимализм, стиль кантри или этнические мотивы. Никакая большая мебель — это максимум свободного места и света.
Пора расстаться с ненужными вещами, которые только занимают место в доме . Я говорю о тех громоздких сундуках, столах и кушетках, которые и выкинуть из жалости, и найти достойное применение уже невозможно. Перенести их на дачу или в гараж, или вообще подарить знакомым, или на благотворительность.
Если у вас раздельный санузел, то самое время его объединить . Вместо узкой тесной ванной и туалетной комнаты, больше похожей на главный кошмар клаустрофоба, можно получить очень просторную комнату для гигиены.Чтобы еще больше увеличить пространство, выберите светлые оттенки и глянцевую плитку.

Длинная и узкая прихожая — отличное место для продолговатых шкафов с зеркальными дверцами и неглубокими полками. В них можно хранить много полезных вещей: от женских сумочек и обуви до спиннингов и зонтов.
Балкон или лоджия — это не лишний шкаф для накопления за долгие годы щебня, а возможность использовать дополнительное пространство. Первый можно практически оформить как кабинет или зимний сад, а из лоджии довольно легко сделать дополнительную комнату.
В конце этих основных рекомендаций не могу не упомянуть, казалось бы, главную истину, которой, как я заметил, часто пренебрегают. Хотите, чтобы ваш интерьер заставил забыть о малой квадратуре помещения? Выбирайте светлую цветовую гамму: теплые оттенки для северной стороны комнаты, холодные — для южной.

С общими факторами, помогающими визуально увеличить пространство, мы разобрались. Теперь поговорим об особенностях квартир с разным количеством комнат.

Особенности и нюансы отделки квартиры

Обустройство однокомнатной квартиры, а также отделка комнаты с двумя или тремя комнатами имеет свои особенности и правила. Следуя им, у вас будет возможность создать действительно интересный дизайн, наполняя пространство светом и ощущая комфорт.

Однокомнатная

Мне кажется, что ремонт в однокомнатной квартире — одно из самых сложных испытаний для людей, решивших преобразить свой дом.В одной маленькой комнате необходимо разместить и спальню, и столовую с гостиной. Согласитесь, задача не из легких.

Дизайн кухни в панельном доме, а тем более в однокомнатной квартире — еще один вызов к заказам. Ведь чаще всего это просто крошечные размеры. Помимо зоны для готовки и работы, нужно постараться красиво разместить обеденный стол и холодильник, причем сделать так, чтобы в комнате было спокойно, а не тесниться.

Чаще всего хозяева прибегают к совмещению гостиной с кухней путем сноса стены. Лично я убежден, это чуть ли не единственное решение, позволяющее хоть как-то расширить пространство. В этом случае лучше всего на месте снесенной стены организовать обеденную зону, кухню следует заполнить компактными, но вместительными шкафами до самого потолка.

Указанный вариант доступен только в том случае, если стена между кухней и комнатой не несущая.

Украшение самой комнаты — испытание на креативность и стрессоустойчивость.

Могу предложить несколько вариантов дизайна такой комнаты, которая мне понравилась:

Если площадь позволяет, можно установить в комнате гипсовую перегородку, тем самым визуально разделив пространство на несколько зон. Чтобы она не выглядела «голой», можно повесить телевизор или украсить семьи в красивых рамках.
Менее радикальный способ Зонирования — это игра с цветами и фактурами отделочных материалов.Комбинируя разные стили, обои, ковры или текстиль можно легко визуально разделить на несколько секторов. Даже спинка дивана может стать своеобразной ширмой.

Отдавайте предпочтение мягкому угловому или угловому дивану Вместо стандартных моделей. Это поможет сэкономить место в таком необходимом интерьере.

Двухкомнатный

Обустройство двухкомнатной квартиры намного проще, чем работа с однокомнатной, уже есть место для экспериментов.Для семьи из двух человек это возможность удобной гостиной и спальни.

Для двоих

Правила оформления комнаты «Диван» описаны ранее, просто хочу остановиться на выборе мебели. Покупайте удобные и практичные элементы, которые, несмотря на свои размеры, будут достаточно просторными. Встроенные шкафы-купе — одно из лучших изобретений человечества, которое позволяет хранить необходимые вещи, не забивая пространства.

При оформлении спальни можно использовать любую, вызывающую положительные эмоции.Кровать может располагаться как в углу, так и в специально созданной нише (если никто не хочет спать у стены). Небольшие стеллажи для стекла отлично дополнят пространство и станут местом для хранения милых сердечек.

Для семьи с ребенком

Если вы живете с детьми, то трехкомнатная квартира автоматически распределяется по следующему принципу: одна комната как гостиная и спальня для родителей, другая оформляется для детей.

Для маленького ребенка можно оформить комнату в теплых тонах.Однако не переусердствуйте, слишком много ярких оттенков может негативно повлиять на настроение малыша. Яркие светильники, подушки, аппликации с любимыми персонажами будут очень милыми и уютными.

Трехкомнатная

Трехкомнатная квартира стандартного дизайна В ней можно будет с комфортом обустроить комнату не только хозяев, но и их гостей.

Подбор декора для «трешки» — возможность проявить фантазию и поиграть с выбранным пространством

используйте многофункциональную, подвесную или раскладную мебель, забудьте о массивных и долго высвобожденных сундуках или треморе;
Для дальнейшего расширения пространства в одной из комнат можно сделать огромное окно на всю стену, украсив его светлыми красивыми шторами;
Соединив комнату с кухней, можно создать роскошную обеденную и гостевую зону;
: если цена на искусственные камины вас не пугает, вы можете хорошо украсить свой дом — это создаст незабываемую атмосферу уюта;
расширяя подоконник, его легко превратить в удобную рабочую зону с достаточным количеством света и тепла;
Не пренебрегайте декоративными подушками, они помогут расставить яркие акценты в комнате.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме полностью дает простор для фантазии и прекрасную возможность украсить свой дом с учетом всех ваших предпочтений.

РЕЗУЛЬТАТЫ

Считаю, что, несмотря на некоторую ограниченность места — квартира в панельном доме — задача вполне идеальная. Главное, научиться пользоваться этими счетчиками максимально практично и не забивать комнату ненужными вещами.

3 июня 2016 года.
Если вы хотите выразить благодарность, добавить пояснение или возражение, спросите автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!
Для каждой эпохи характерны свои особенности, которые в первую очередь проявляются при строительстве многоэтажных жилых домов.Внешнее однообразие, идентичная планировка, использование одного и того же строительного материала — вот что отличает одну серию домов от другой. Несмотря на то, что большинство квартир в настоящее время из СССР, можно создать типовой дизайн квартиры таким образом, чтобы он отвечал самым современным требованиям.
Имеющиеся в настоящее время типовые жилые дома По эпохе строительства можно разделить на несколько условных категорий. В каждом из них есть свои достоинства и недостатки, которые можно выгодно подчеркнуть или, наоборот, отогнать, стоит только грамотно разработать интерьер типовой квартиры.

Первые типовые дома начали строить в конце 30-х — начале 50-х годов прошлого века и получили название «сталинки». Квартиры этого типа отличаются высокими потолками (до 3,5 метров) и большими площадями. Часто встречались однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 50 м² и 70 м² соответственно, а трехкомнатная — и вовсе достигала 85 м². К достоинствам этих домов также можно отнести хорошую шумо- и теплоизоляцию, так как они построены из кирпича.

Отдельный профессионал не откажется от интерьера типовой квартиры, относящейся к данной категории. Ведь какие бы смелые идеи ни были по дизайну типовой квартиры, воплотить их в жизнь не составит труда.

Конец 50-х годов ознаменовался строительством новых четырех- и пятиэтажных панельно-блочных домов, получивших название «хрущевки». В это время страна остро нуждалась в массовом и недорогом жилищном строительстве.Поэтому для новых квартир характерны низкие потолки, небольшая кухня (до 6 м²) и совмещенные санузлы. Как правило, площадь однокомнатных «хрущевок» не превышала 30 м², двухкомнатных — не более 43 м², а общая площадь трехкомнатных — в среднем 60 м².

Создавая органичный и функциональный дизайн типовой квартиры такой серии, вы должны попробовать. Чтобы хоть как-то увеличить пространство, чаще в «хрущевке» прибегают к совмещению гостиной и кухни и используют некоторые дизайнерские приемы — отдавайте предпочтение светлым тонам, приобретают невысокую мебель, играют со светом — все это позволяет зрительно увеличить площадь комнаты.

С середины 60-х годов прошлого века начали строить девятиэтажные дома, а первые двенадцатигранники появились чуть позже. Достоинства этих квартир — продуманное расположение комнат и большие площади. Вот почему они назвали их улучшенным планированием. В народе, по аналогии с предыдущей серией, их называли «Брежневкой», что не совсем справедливо, потому что некоторые из самых удачных проектов используются при строительстве домов и сейчас.Профессиональный дизайн типовых квартир улучшенной планировки, разработанный с учетом требований собственника, превратит стандартную комнату в оригинальную, с ее душой.

С начала 90-х годов 20 века термин «дизайн типовых квартир» уже не был так актуален, потому что все больше и больше стали отходить от типовой планировки, и эта тенденция сохранилась и в настоящее время. Каждый новый многоэтажный дом отличается от других.Квартиры в этих домах славятся большими площадями, индивидуальная планировка создается с учетом требований заказчика, а самые современные используются в качестве отделочных материалов.

Именно с дизайном типовых квартир (если еще пользоваться этим определением) этого вида чаще всего сталкиваются профессионалы. В таких квартирах можно реализовать любые дизайнерские фантазии, они будут ограничены только желанием хозяина и его возможностями.

Каждый владелец типовой квартиры мечтает превратить ее в особенную, неповторимую.Забудьте, что она родом из СССР, сделайте ее современной и стильной. Как бы невыполнима эта задача, приложив небольшие усилия и включая фантазию, можно создать интерьер типовой квартиры, который не будет отдан дизайну современной «элиты».
Гостиная и спальня на 18 кв.м. Как разделить комнату на две: рекомендации, фото, пояснения

Когда достаточно места, спланировать комнату несложно.Нет вопросов, на чем можно сэкономить, чтобы комната казалась больше. Но даже при имеющихся 18 квадратных метрах все можно прекрасно украсить. Главное, иметь в наличии несколько наработок и идей, о которых пойдет речь в этой статье.
Общие идеи обустройства
Помещение, имеющее площадь 18 м2, можно использовать для различных целей. Это может быть гостиная или спальня. В зависимости от того, как он используется, подбирается дизайн интерьера.Обычно такое помещение имеет прямоугольную форму, что означает попарный размер стен. В одних постройках такое помещение имеет вытянутую планировку, в других оно больше приближено к квадрату. Второй вариант проще спланировать дизайн, ведь так проще всего равномерно заполнить пространство. Узкое помещение проще разделить на несколько функциональных зон по своему назначению.
В этом варианте мебель лучше всего делать под заказ. Необходимо, чтобы его ширина была не слишком большой.Лучше устанавливать не на узкие стены, потому что тогда пространства станут еще меньше, а располагать вдоль больших стен. Вы можете зрительно расширить пространство комнаты, применив для этого правильный метод укладки ламината. Например, он укладывается поперек комнаты, что дает больше перпендикулярных линий в комнате, которые могут бросаться в глаза. Еще один способ увеличить объем комнаты — использовать зеркала. Их можно разместить на небольших стенах. Также их можно сделать контрастными, осветляющими на фоне других поверхностей в комнате.
Совет! Особую роль в планировке комнаты играет освещение. Для узких и длинных помещений его нельзя размещать по периметру. В результате может быть сделан больший упор на удлинение. Лучше всего установить основной источник посередине комнаты. Таким образом, будет сделан правильный акцент.
Если форма комнаты больше похожа на квадрат, то метод оформления необходимо изменить. Элементами зонирования в комнате может служить мебель. Его можно разместить не только вдоль стен, но и посередине, если это касается, например, дивана.Для таких помещений можно использовать элементы, имеющие большую ширину. Распределение зон в комнате 18 квадратных метров несложно выполнить с помощью ширмы, шкафа или другого предмета, который может выполнять не только функцию перегородки, но и иметь практическое назначение. Помимо общих рекомендаций, есть и конкретные, в зависимости от того, как используется помещение. Об этом стоит поговорить подробнее.
Планировка
Хороший ремонт начинается не с демонтажа старого оборудования или внутренней отделки, а с продуманной планировки.Неплохо было бы заранее наметить на листе бумаги примерный план действий и отобразить на нем все желаемые изменения помещения.
Спальня
Спальня — одна из основных, так как именно в ней можно восстановить силы и побыть наедине с собой. Это уже должно намекать на цветовую гамму и способ освещения в комнате. Важно понимать, что в спальне площадью 18 квадратных метров или с размерами 4 на 4 можно разместить много полезных вещей, кроме кровати.Если площадь спальни из 18 квадратов имеет вытянутую форму, то один из углов можно отвести под большой шкаф-купе у стены. Он визуально уменьшает комнату за счет сближения меньших стен.
Например, его можно разместить в помещении, как показано на фото. При этом практически не теряется полезная площадь. При этом прямо под окном можно разместить письменный стол. Сэкономить место поможет подоконник еще большего размера, который будет выполнять роль стола.
Спальня не должна быть загромождена, для этой комнаты лучше выбрать минимализм. Важный атрибут спальни — кровать. На фото выше видно, что он имеет довольно большие габариты, что частично компенсирует габариты комнаты и позволит хозяину быстро восстановить силы во сне. Кровать — это акцент всей комнаты. Кресло, комод или прикроватная тумбочка возле кровати, а также письменный стол — отличные дополнения.Цветовое решение для спальни можно выбрать на свое усмотрение, но оно не должно быть слишком темным, что создаст унылое настроение. Не стоит выбирать яркие цвета. Они могут возбуждающе воздействовать на организм, мешая полноценному отдыху.
Стоит продумать правильное освещение в комнате. Должно быть несколько типов огней. Два лучше всего разместить на краях кровати у изголовья. Некоторые виды просто крепятся на тумбочке. Обязательно наличие внутреннего освещения.В этом случае неплохо было бы установить проходные выключатели, которые бы выключали верхний свет прямо с кровати. Для габаритных огней предусмотрены отдельные переключатели для каждого.
Примечание! Если у спальни есть выход на лоджию, то ее можно сделать частью комнаты. Это не только расширит территорию, но и повысит интенсивность естественного света, который можно регулировать с помощью жалюзи или римских штор.
Гостиная
Гостиная, имеющая площадь 18 квадратов или размером 3 на 4 метра, тоже может быть оформлена без особого труда.Важно помнить о вещах, которые желательно не использовать для такого помещения. К ним относятся:
массивных ковров;
темные тона отделки;
тяжелые шторы;
много картинок;
обилие украшений;
Много мебели.
Все эти элементы могут не только загромождать пространство, но и лишать комнату легкости. Массивные ковры и шторы зрительно уменьшают комнату, что может эмоционально угнетать и мешать спокойной беседе.В качестве основных цветов для отделки стен лучше выбирать светлые тона. В гостиной шкаф-купе лучше не размещать, ведь он займет слишком много места. Лучше перенести в спальню или в прихожую. Желательно, чтобы в гостиной было как можно меньше мебели. По возможности лучше оставить диван и комод. Телевизор можно повесить на стену.
Хорошо смотрится в решениях гостиной, повторяющих скандинавский или японский стиль, а также минимализм.В качестве отделочных материалов лучше использовать дерево или материалы, имитирующие его. В качестве напольного покрытия лучше использовать ламинат или паркет, но не плитку. Последнее не способно создать уют, где всем было бы комфортно.
Дети
Детская комната площадью 18 м2 позволит ребенку чувствовать себя совершенно свободно. В таком пространстве легко играть в подвижные игры. Важно помнить, что такое помещение необходимо разделить на три зоны:
для занятий;
игровая комната;
спит.
На фото выше видно, что рабочий стол — это зона для занятий. Имеет дополнительную подсветку в виде лампы, а также полочки, на которые можно складывать учебники и тетради. Стол размещают как можно ближе к окну, чтобы преобладал естественный свет. Это необходимо для профилактики зрения. Остальное пространство может служить зоной для игр, например, на этом фото видно, что в комнате есть пушистый ковер, на котором удобно проводить время.Вдобавок есть пуфик-подушка.
На фото выше видно, что шведская стенка может быть установлена в игровой зоне. Его расположение и конструкция должны быть безопасными для ребенка. При планировке комнаты стоит обратить особое внимание на острые углы. Точнее их быть не должно. Мебель и другие предметы лучше всего выбирать плавных форм. Важно, чтобы отделочные материалы были экологически чистыми. Детский организм особенно подвержен различным воздействиям излучения.
Цветовая гамма детской должна быть умеренной. Нервная система у детей активнее, чем у взрослых. Это сопровождается чувствительностью и изменчивостью настроения. Общий фон должен быть неброским, поэтому подойдут пастельные тона. Но некоторые области, например, в игре можно акцентировать. Такой подход обеспечит дополнительную плату за активный образ жизни.
Комната общежития
В некоторых случаях вам придется заняться планировкой комнаты, которая находится в общежитии.При этом только одна комната должна объединять три комнаты или зоны:
столовая;
спальный;
рабочий.
При этом всю площадь помещения нужно превратить в полезную, чтобы рационально использовать каждый сантиметр. За основу можно взять дизайн комнаты студии. Оптимальный вариант в комнате общежития — минимализм. Ставить габаритные напольные шкафы в таком помещении не стоит. Они занимают слишком много места. Лучше сделать конструкцию, которая будет монтироваться по всей плоскости стены, но меньшей глубины.Рабочую зону и кухню можно объединить. Например, основные элементы спрятаны в шкафу, как показано на фото ниже.
Хорошо, если кровать тоже будет раскладной. Она может спрятаться под постамент или перейти в вертикальное положение. При достаточной высоте потолка в комнате можно принять интересное решение. Он заключается в том, что кровать возвышается над полом на 1,5 метра. Под ним находится рабочая зона с письменным столом и компьютером. Пример показан на фото ниже.
На фото еще одно интересное решение для комнаты, которое можно применить. Шаги играют двойную роль. В них есть встроенные ящики, в которых можно хранить постельное белье и одежду. Лучше, если цвета будут яркими. Освещение в комнате должно быть достаточно ярким. Для большего эффекта можно предусмотреть место для зеркала, которое расширит комнату. Например, можно сделать зеркальными один или несколько створок шкафчиков. Вместо большого обеденного стола можно использовать барную стойку. Он одновременно разделит комнату на зоны и станет достаточно комфортным местом для приема пищи.Некоторые идеи дизайнерских решений интерьера можно почерпнуть из видео.
Резюме
Как видите, обустройство комнаты может быть очень интересным занятием. Но подойти к этой задаче стоит на полном серьезе. От этого будет зависеть комфорт всех жителей. Если речь идет о детской комнате, важно учитывать пожелания ребенка, ведь большую часть времени там будет находиться он. При оформлении гостиной вопрос можно решить на семейном совете.Каждый сможет внести свой вклад, что превратится в головоломку большой картины. Важно отойти от устоев, которые были заложены исторически, и не бояться экспериментировать.

Приступая к ремонту в гостиной, нужно точно понимать, какие стилевые решения подходят для этого помещения. Он должен исходить из площади и формы комнаты, высоты потолков и уровня естественного освещения. Выбирая интерьер гостиной 18 кв м в панельном доме, фото различных вариантов оформления можно посмотреть в Интернете.
Простой дизайн в интерьере гостиной
Ремонт в типовом панельном доме имеет свои нюансы. У многих серий неудобные планировки, низкие потолки и нависающие балки. Создать красивый интерьер в таком помещении непросто, особенно когда площадь ограничена 18 кв. Позаботьтесь об организации пространства. Не загромождайте комнату, откажитесь от ненужной отделки, и тогда ваша квартира получит гостиную, которой по праву можно гордиться.
Коричневая гостиная
Цветовые схемы
В панельных домах высота потолков редко превышает 2,75 м. Часто встречаются потолки высотой 2,55 м. Они значительно съедают пространство. А если размер комнаты меньше 20 квадратных метров, то кажется тесновато. Чтобы зрительно расширить комнату, в типовых гостиных используют светлые тона. Самые распространенные варианты:
Пастельная гамма
Это мягкие тона, такие как бежевый, розовый, мраморный, бледно-зеленый, светло-серый.Они придадут вашему дому атмосферу спокойного уюта и визуально гармонизируют пространство;
Постельные тона в интерьере гостиной
Холодная гамма
Рекомендуется для комнат с окнами на юг. Холодными оттенками считаются синий, графитовый серый, красный, черный, белый. Используя их для украшения интерьера, можно сыграть на контрасте. Другой вариант — монохромные решения, когда комната оформлена в разных оттенках одного цвета;
Белая гостиная
Оптимальный вариант для разных стилевых решений.Для него характерны такие цвета, как коричневый, медовый, вишневый, терракотовый, темно-желтый, темно-зеленый. Эти цвета создают уютное пространство с непринужденной атмосферой.
Гостиная в естественных тонах
Примечание! Если гостиная имеет прямоугольную форму (характерна для домов 137 и 606 серии), ее можно визуально расширить. Для этого узкие стены оклеивают светлыми обоями, а широкие — темными.
Стилевые решения
Выбирая стиль оформления гостиной размером восемнадцать метров, обратите внимание на ее площадь.Интерьер не должен быть лишним. Например, барокко в панельном доме будет смотреться не слишком уместно. Лепнина, бархат и огромные гобелены продуманы для типичной квартиры. Стиль прованс, несмотря на всю его свежесть, тоже не подходит. Такое решение для просторного загородного дома в типовой квартире будет смотреться неуместно.
Гостиная в стиле минимализм
Самым органичным оформлением для центральной комнаты 18 метров будут простые, но элегантные решения.Они не исключают элементов уюта и игривости, но служат им дозированно в более строгой обработке. Итак, рассмотрим самые популярные стилевые решения для маленькой гостиной:
Лофт
Стиль зародился в Канаде, где в XIX веке было переизбыток пустующих производственных помещений. Квартиры начали обустраивать, сохраняя первозданный колорит.
Кирпичные стены (или имитация под кирпич), удобные диваны из плюшевых тканей, железные стеллажи, необычные элементы декора характерны для стиля лофт.Во-первых, это мужской стиль, но если добавить в него пару переходных элементов, например, занавески из структурной органзы или стену из семейных фото, то он вполне подойдет для оформления общей комнаты.
Гостиная в стиле лофт
Интерьер, выполненный в этом стиле, помогает расширить пространство, ведь из комнаты убрано все лишнее. Для него характерны минимум мебели, глянцевые поверхности и закрытые системы хранения.Этот вариант оформления не такой дешевый, как может показаться.
Зона гостиной в стиле минимализм.
Чтобы помещение не превратилось в аскетическую келью, необходимо использовать дорогие отделочные материалы с качественной структурой поверхности. Если это глянцевые панели, то ламинированные оптом, а не полиэтиленовой пленкой, отслаивающейся через полгода. Допустимо использование ДСП, но только для каркасов шкафов. Фасады должны быть из натурального дерева. Еще один приемлемый вариант в таких интерьерах — пластик.Из него делают фасады, столешницы и другие элементы мебели. Пластик должен быть высшего качества с устойчивой к царапинам поверхностью.
С появлением шведских сетевых магазинов этот стиль стал очень популярным в нашей стране. Он прост и одновременно удобен, не давит и создает в комнате ощущение настоящего семейного очага. Для него характерны теплые тона, натуральные материалы и традиционные узоры.
Скандинавский стиль в гостиной
Гостиная в скандинавском стиле
Скандинавский стиль не может не понравиться.Светлые тона и прекрасные детали создают в доме приятную атмосферу. Большое количество систем хранения, которые так любят скандинавы, помогут упорядочить хаос даже в маленькой гостиной, рассчитанной на большую семью. Для него характерно использование большого количества домашнего текстиля. Ковры, дорожки, покрывала, пледы, тюль — с помощью аксессуаров этот интерьер можно скроить на любой вкус.
Очень важно! Стиль общей комнаты должен понравиться всем, кто проживает в квартире.Перед тем как приступить к ремонту, соберите семейный совет и узнайте мнение своих домочадцев о грядущих изменениях. В обновленном интерьере должно быть комфортно всем.
Для дизайна гостиной можно выбрать любой стиль. Самое главное, чтобы он был полностью оформлен в одной комнате и сочетался с интерьером всей квартиры.
Зонирование
В типовых домах центральное помещение часто имеет несколько назначений. Используется не только как гостиная.Часто в нем устраивают кухню, временную спальню или гостевую комнату. В зависимости от цели использования проводится зонирование этого помещения.
Зонирование жилой площади
общая комната
Если в квартире достаточно места, то одна комната выделяется под гостиную. В этом случае проще разделить на зоны, их не так много. Прежде всего, в общей комнате есть место для отдыха, где есть диван, кресла и телевизор. Чтобы обозначить границы этой зоны, постелите ковролин или отметьте это место сменой напольного покрытия.
Еще одна изюминка — декор стен. Например, вокруг телевизора делают прямоугольные колонны из гипсокартона, а по бокам дивана — вертикальные инсталляции из семейных фото.
Оригинальный дизайн в гостиной
Скандинавский стиль в интерьере
Часто в общей комнате есть рабочая зона, где установлен компьютерный стол или стол для занятий хобби. Если они не вписываются в общую концепцию дизайна, их можно разделить при помощи ширмы или стеллажа.Когда планируют оформить фото гостиной 18 кв м с балконом, там часто организуют рабочую зону. Еще один способ освободить место под кабинет в гостиной — поставить в нише между шкафами стол и закрыть его раздвижными дверцами-купе.
Гостиная, совмещенная со спальней
Это наиболее распространенное использование гостиной в современных панельных домах. Организовать спальную зону можно несколькими способами, которые органично впишутся в интерьер общей комнаты:
Подъемник
В сложенном виде это шкаф, который не занимает много места из-за небольшой глубины.Для того, чтобы увеличить функциональность этого предмета мебели, выбирайте зеркальный фасад;
Кровать-подъемник в гостиной
Диван-кровать
Может иметь простую или угловатую форму. Ночью раскладывается в спальном месте, днем является предметом мебели общего пользования;
Раскладной диван в интерьере гостиной
Спальня 2 этаж
Для тех, кто хочет иметь отдельное спальное место, дизайнеры придумали столь оригинальное решение.Помещение можно построить на втором этаже, разместив его над рабочей зоной или зоной отдыха. В комнате размером 18 метров она не должна быть слишком габаритной, иначе в комнате станет тесно.
Кровать на втором этаже в гостиной
Бюджетным вариантом для второго этажа станет покупка кровати-чердака. Устанавливается в гостиной над диваном и используется как отдельное спальное место.
При планировке интерьера гостиной фото 18 кв м в панельном доме часто предусматривают место под спальню.Если вам нужно объединить два помещения в одно, постарайтесь оставить места свободными от мебели. Они избавят вас от ощущения загроможденного пространства.
Совет! Если вы сохраните часть мебели из старого интерьера, вам придется переделать ее. Он должен идеально вписаться в новый дизайн. Для этого старый диван стянуть за ткань в тон новой мебели. Шкафы, столы и полки расписаны или декорированы с помощью декупажа.
Ниши
Дизайнерский прием, который часто используется для украшения стен в небольших помещениях.В нише можно поставить телевизор, музыкальную систему или коллекцию любимых ваз. Этот элемент декора изготовлен из гипра, увеличивая толщину стены по всей ее поверхности. Вырезаются отдельные элементы, боковые части сшиваются, создавая конструктивную поверхность.
Маленькие ниши в интерьере гостиной
Внутренняя часть ниш может быть оклеена контрастными обоями или наклеена под размер зеркала. Этот прием отделки стен особенно часто используется в панельных домах, где потолочные балки нависают над стеной, не позволяя натянуть натяжной потолок.
Стены
Панельные дома, в основном, построены 30 лет назад. Внутренние стены и перегородки обветшали, их придется восстанавливать при ремонте. Для достижения современного стандарта стены придется выровнять. Сделать это можно при помощи штукатурки или с помощью специальных строительных материалов. Для отделки стен в панельном доме чаще всего применяют:
Стеновые панели
Самый дешевый вариант — пластик. Такие панели очень легко установить. Их последовательно прикрепляют к направляющей, образуя единое полотно.Также есть деревянные и тканевые панели, которые обычно образуют нижнюю половину комнаты.
Стеновые панели в интерьере гостиной
Обои
Для общих комнат рекомендуется использовать прочные обои на флизелиновой основе. Другой вариант — это структурные бумажные покрытия, в состав которых входят различные композитные элементы, такие как каменная крошка, бамбук и солома.
Это настенное покрытие — самое прочное. Его можно красить и стирать. Чаще всего используется в помещениях с очень неровной поверхностью стен, фактурная штукатурка помогает скрыть этот недостаток.
Фактурная штукатурка в интерьере гостиной
Потолок
Отделка потолка задает тон всему помещению. В маленькой гостиной его окрашивают в светлые тона, создавая ощущение простора. Количество светильников рассчитывается индивидуально и зависит от естественного уровня освещенности и предпочтений хозяев квартиры. Для отделки потолка в панельном доме рекомендуются следующие материалы:
Гипрок
С его помощью можно создавать потолки самых сложных конструкций.Но при площади комнаты 18 метров увлекаться кучей уровней не стоит. Если в гостиной есть выступающие балки, их следует сшить в горизонтальные коробки, идущие параллельно плоскости потолка. Плоский потолок зашивают в один уровень, стараясь сэкономить место.
Гипсокартон многоуровневый в гостиной
ткань
Натяжные потолки в гостиной 18 кв.м имеют множество преимуществ. Они визуально расширяют пространство, быстро устанавливаются, защищают от протечек.Выбирая натяжные потолки, обратите внимание на запах: если они резко пахнут химией, от этой ткани стоит отказаться.
Панели
Многие используют пластиковые стеновые панели для отделки потолков. Этот вариант позволяет моделировать различные поверхности (дерево, мрамор). Они быстро монтируются и выглядят аккуратно и практично.
Панно на потолок в гостиной
Выбор мебели для гостиной 18 метров
После завершения ремонта выбирается мебель в гостиную.В этой комнате собирается собраться вся семья, поэтому вам нужно позаботиться о хорошем диване. Форма может быть любой, главное — количество мест должно соответствовать количеству членов семьи;
Возможна организация дополнительных мест. Поставьте пару стульев или положите на низкий комод плотный матрас в красивом футляре. На незаметном месте на стене можно повесить пару раскладных стульев для неожиданно прибывших гостей;
Стол — еще один непременный атрибут гостиной.Если он используется как столовая, то выбирайте большой круглый или квадратный стол. Другой вариант — стол-трансформер, который можно сложить до размеров журнального столика и не занимать много места;
В гостиной должно быть место для хранения вещей. Это могут быть современные серванты, открытые стеллажи или закрытые системы. Главное, чтобы они не загромождали пространство и сочетались с остальной мебелью;
Завершающим аккордом ремонта в гостиной является выбор штор и другого домашнего текстиля.Если вы любите уединение, выбирайте плотные шторы, сквозь которые не видны силуэты людей в квартире. Для любителей света и воздуха подойдет прозрачная вуаль с причудливым орнаментом или органза с рисунком;
Износостойкий ковролин можно стелить на пол. Джутовые покрытия считаются хорошим вариантом для общей комнаты, так как обладают грязеотталкивающим эффектом.
Функциональная мебель в интерьере гостиной
Создавая интерьер в гостиной, не стесняйтесь воплощать в нем свои идеи и пожелания, ведь это ваша комната, и вы проведете в ней много времени.Но чувство меры не помешает — не стоит увлекаться яркими красками и различными рисунками, они надоест уже через пару месяцев.

Фотогалерея (54 фото)
По разным причинам люди со всего мира объединяют два разных по дизайну пространства в одной комнате.Кто-то стремится сэкономить место в остальной квартире, кто-то хочет создать больше уюта, что проще сделать в скромных пределах, а кто-то — владельцы небольших квартир, и это заставляет искать выход из ситуации.
Помещение площадью 18 кв.м — стандартное решение во многих панельных домах. В данном случае необходим дизайн-проект для создания идеального ремонта гостиной-спальни такого размера. Рассмотрим основные нюансы этого процесса.
Особенности компоновки
Если правильно подойти к вопросу ремонта, то площадь 18 кв. м будет достаточно, чтобы соединить на нем гостиную и спальню, создав при этом уютную атмосферу и многофункциональный интерьер.
В первую очередь важно правильно адаптироваться к первоначальной планировке помещения.
Как известно, комнат этой площади могут быть квадратными или прямоугольными.Считается, что работать со вторым вариантом проще, потому что его удобнее разделить на два пространства. Однако квадратную комнату можно трансформировать в спальню-гостиную, соблюдая определенные пропорции, чтобы ни та, ни другая часть не казалась тесной.
Существует огромное количество вариантов, как разделить комнату. Раньше можно было просто поставить шкаф торцевой частью к стене, длина которой 5-6 метров, а теперь в одной комнате уже два разных.Однако с развитием различных стилей дизайнеры развивают множество идей в области зонирования зала и спальни.
Например, вы можете установить стеллаж с увеличивающейся высотой у стены, он совершенно не украдет ценное пространство, изменив размер. К тому же можно избавиться от большого количества мест для хранения вещей, а любой особый дизайн и размещенные на полках книги придадут помещению уют.
Пожалуй, самый простой способ совместить спальное место с общей комнатой — это приобрести диван-кровать , который днем играет роль места сбора всех домочадцев, а ночью становится полноценным спальным местом.Это довольно неплохой вариант, не требующий больших затрат, однако важно постоянно поддерживать опрятный вид комнаты, чтобы гостиная не напоминала спальню и наоборот.
Многие предпочитают возводить разграничительную конструкцию из гипсокартона, что тоже считается хорошим вариантом. Важно только позаботиться о ее оформлении, чтобы эта новая стена выглядела максимально естественно.
Также используются всевозможные стеллажи разной высоты, которые в будущем будут служить местом для расстановки предметов декора.
Можно обратиться к помощи световой завесы или ширмы. Здесь многое зависит от вашей фантазии и самого интерьера.
Благодаря современным технологиям в интерьере спальни-гостиной вы можете обратиться к помощи кровати-трансформера. На первый взгляд это простой шкаф, однако, потянув за нужную ручку, можно превратить его в отличную кровать. Шкаф буквально выпадает из стены, а внутри уже сеть матрасов.
Опытные профессионалы советуют придерживаться нескольких факторов, чтобы создать по-настоящему стильное пространство.
Как известно, светлые оттенки зрительно расширяют пространство, а это именно то, что нам нужно при совмещении двух зон. Поэтому не бойтесь использовать белые, молочные, бежевые, светло-серые оттенки. Также вы не прогадаете, если отдадите предпочтение ярким цветам.
Солнечный свет не менее важен при создании просторного интерьера. Если есть возможность, обязательно установите большие окна.
Огромное количество расставленной по комнате мебели не сыграет в вашу пользу.Как уже было сказано выше, сделайте выбор в пользу моделей трансформаторов.
То же касается и габаритов светильников — громоздкие люстры занимают много места. Выбирайте миниатюрные модели.
Стеллажи — отличный вариант. Они будут не только служить площадками для хранения вещей, но и сделают пространство более «воздушным».
Что касается визуальных эффектов, то можно работать с визуальным увеличением пространства. Например, используйте обои с вертикальным рисунком, чтобы «приподнять» потолки.
Достаточно популярным способом зонирования является эффект яркой стены.Если одна из стен будет по цвету ярче, чем все остальные, она выделит площадь спальни или гостиной в зависимости от вашего желания.
фото
Выбор стиля
Для спальни-гостиной 18 кв. м подходит не всякая конструкция. Интерьер должен зрительно расширять комнату, делать ее более просторной, воздушной, а не создавать эффекта загроможденности, громоздких форм. Поэтому к выбору стиля будущей спальни-гостиной нужно подходить очень внимательно.
Классика отличается наличием проработанных, изысканных элементов, фасадов с огромным количеством украшений, декора в виде объемных люстр, подсвечников, картин и статуэток. Конечно, классика бывает разной, и в последнее время она перестала ассоциироваться с определенным имперским стилем. В маленькой комнате важно не переборщить с элементами классики. Помните, что лучше не использовать массивные люстры, лепнину на стенах и потолке, мягкую мебель с украшениями.Можно использовать классический стиль, но при этом важно соблюдать осторожность.
Стиль модерн выделяется среди остальных своим удобством, минимализмом и изяществом. Для стен и потолка обычно выбирают бежевые тона. Мебель выполнена в теплых, карамельных, коричневых тонах. Освещения всегда много. Создается поистине уютная обстановка и одновременно простота и многофункциональность. По мнению многих дизайнеров, модерн идеально подходит для оформления спальни-гостиной.
Хай тек — Не менее удачное решение для оформления совмещенных помещений. Нет огромного количества деталей, все просто и многофункционально. Оттенки используются более темными, но это не портит общую картину, поскольку разбавляется яркими акцентами.
Спальня-гостиная также будет хорошо смотреться в скандинавском стиле , который отличается лаконичностью, сдержанностью, благодарностью к природе. В нем присутствуют холодные оттенки натурального происхождения.В качестве акцентов используются желтый, бирюзовый, синий и черный цвета. Для декора используются только те вещи, которые создают уют: пледы, подушки, цветы в горшках.
Стиль лофт стены кирпич, бетон, открытые металлические трубы присущи. Что касается отделочных материалов, то здесь часто спокойные оттенки гармонируют с темными насыщенными цветами, например, синим, бордовым, черным. Все это создает очень смелую, необычную атмосферу. Но нужно быть осторожным со стилем лофт, чтобы не создать интерьер, больше похожий на заводской цех.
фото
Зонирование помещения
На первом этапе ремонта будущей спальни-гостиной важно продумать дальнейшее разделение двух пространств, место каждого из них в общей зоне. Это, безусловно, поможет создать уютную комнату для встречи гостей и комнату отдыха с теплой атмосферой. Есть несколько способов создать неповторимый интерьер для своей спальни-гостиной.
Многие совмещают перегородку с изголовьем кровати.
Шторы. Такой способ зонирования придаст комнате эффект некоторой невесомости и придаст легкости. Более того, вы получаете возможность изменить обстановку, сдвинув шторы или соединив их. Днем спальню и гостиную можно объединить, а ночью создать интимную атмосферу. В зависимости от плотности ткани комната заиграет разными цветами.
Экраны. Они изготавливаются из различных материалов и имеют большое разнообразие дизайнов. Экраны — оригинальный предмет интерьера, а поскольку они портативны, вы легко можете изменить интерьер комнаты.
Стеллаж. Отличный вариант, который послужит вам не только способом зонирования, но и хранилищем для многих вещей, ведь полка для книг или предметов декора никогда не будет лишней. Расставив по полочкам всевозможные интересные вещицы, вы добавите помещению уюта.
Игра с цветом. Различные цветовые решения позволяют визуально разделить одну комнату на две комнаты. Сделать это можно, используя разные обои или краски для стен, создав плавный переход от одного оттенка к другому. Вы также можете разделить две части, используя мебель разного цвета, или разбавить спальню одними предметами декора, а гостиную — другими.
Разница в высоте. Необычный способ — создать подиум, на котором может разместиться и спальня, и гостиная. Также сейчас популярен один из видов кроватей-трансформеров: днем мебель прячется в подиуме, а ночью выдвигается и становится полноценным спальным местом.
Освещение. Оригинальный способ зонирования — разная яркость света в разных частях комнаты, то есть в спальне, например, приборы работают приглушенно, а в гостиной — на полную мощность.Также на месте разграничения пространств можно установить подвесные или торшеры, что выглядит необычно, но не так дорого в материальном плане.
Отделка
Как уже было сказано выше, при ремонте спальня-гостиная 18 кв. Важно не «потерять» пространство, а сделать его максимально широким и просторным.
Стандартные оттенки отлично справляются с этой задачей: бежевый, молочный, салатовый или синий.
Здесь, конечно, важно прислушаться к собственной интуиции и выбрать цвет по своим ощущениям, однако некоторые базовые советы все же есть.
Чтобы разбавить атмосферу бежевого цвета, добавьте в интерьер яркие элементы декора. На нейтральном бежевом фоне стильно будет смотреться любой цвет.
Красный цвет считается довольно агрессивным цветом, поэтому для зоны спальни его лучше не использовать.
Белый, несомненно, увеличит столь необходимое пространство, но важно не переборщить с его количеством, чтобы не превратить домашнюю комнату в больничную.Используйте более мягкие цвета: слоновую кость или молочный.
С помощью фиолетового цвета вы придадите интерьеру некую загадочность. В гостиной лучше использовать более темные оттенки, а для спальни выбирать светлые. Таким образом, вы воспользуетесь методом цветового зонирования.
Синий будет отлично смотреться как в гостиной, так и в спальне. На фоне стандартных бежевых оттенков он заиграет новыми красками.
Оранжевый и желтый — достаточно активные цвета, поэтому для их основы лучше использовать более сдержанные оттенки, например, серый.В спальню можно добавить элементы декора только яркого цвета, а в гостиной уделить больше внимания необычным цветам.
Гостиная и спальня в одной комнате стали модным дизайнерским ходом для небольших квартир и домов. Грамотно разделив одну стандартную комнату на две совершенно разные зоны, можно получить достаточно уединенное место для отдыха и уютную гостиную. Такой тандем (спальня-гостиная) — удачное решение как в небольших городских квартирах, так и для семей с детьми.Расположив спальню в дальней части комнаты и визуально отделив ее от «лишних взглядов», вы можете уложить ребенка спать и продолжить заниматься своими делами или смотреть телевизор в гостиной. Не нужно каждое утро заправлять постель только потому, что «вдруг кто-то заходит». Для создания уюта помимо выбора правильного способа зонирования необходимо будет уделить внимание подбору оптимальной мебели и интерьера такого помещения, в котором можно полноценно расслабиться и провести время с друзьями.

Зонирование комнаты
Обе зоны должны выглядеть «половинками» одного целого, подчиняться единству стиля, но иметь свою индивидуальность. Самое простое, «грубое» дизайнерское решение — установить сплошную перегородку, то есть обычную стену. Она отделана, оклеена обоями, увешана фотоколлажами, тематическими картинами, навесными полками. Этот вариант слишком «прямолинейный», и без него небольшое пространство потеряет «воздушность», легкость. Хорошо смотрятся частичные декоративные перегородки.Например, арка с мягким изгибом, к которой прикреплены ажурные занавески из бусинок, сыграет роль иллюзорной «демаркационной линии». Простые шторы тоже не стоит списывать со счетов: днем их можно завязать, а на ночь занавесить спальню.
В современном дизайне популярна идея установки сквозных стеллажей. Стеллаж в интерьере гармонично вписывается, если его цвет подобран в тон отделки стен и остальной мебели. Лучше, если он будет «тянуться» до самого потолка, так как в этом случае разделитель полностью разделяет пространство, не оставляя надежды на «слияние» двух комнат.Вообще, в таких комбинированных вариантах не рекомендуется использовать шкафы, тумбы и другие «закрытые» предметы мебели для хранения вещей. Стеллажи можно устанавливать не только между зонами, но и в самой гостиной. Они помогают придать легкости и без того ограниченному помещению и визуально расширить его. Если речь идет о прямоугольной форме, удобно зонировать пространство. Если комната квадратная, дизайнеры рекомендуют отказаться от разделения и, например, совместить кровать с диваном или поставить диван у «изножья» кровати.В альтернативных вариантах используется переносной экран, который при необходимости легко собрать и поставить в дальний угол.
Важно знать! Такое оригинальное решение позволит существенно сэкономить пространство, что «жизненно необходимо» в стандартных однокомнатных квартирах, например, в старых хрущевках. Квартиры в них однотипные и о широком «размахе» речи не идет. В частных домах жилые комнаты обычно совмещают с обеденной зоной, а спальни — с будуарами.
Планировка мебели
Перед ремонтом и отделкой помещения разрабатывается рабочий дизайн-проект спальни-гостиной площадью 18 кв.м. Каждый квадратный метр на ограниченном пространстве должен иметь свое функциональное назначение. Избегайте обилия мелких деталей и большого количества мебели. Если кровать, то кровать-трансформер; если диван, то диван раскладной; если стол многофункциональный. Со стороны сна придерживайтесь золотого правила минимализма при выборе мебели: достаточно кровати, пуфа или двух кресел и компактной тумбочки.
В гостевой зоне также размещены только основные элементы мебели, необходимые для полноценного отдыха и комфортного проведения гостевых «аудиторий».Именно сюда следует поставить мягкий удобный диван, который при необходимости раскладывается и станет еще одним спальным местом для тех гостей, которым некуда деваться ночью. Небольшой низкий столик и пара кресел позволят организовать досуг или почитать вдали от шумной «диванной» компании. На открытых полках разместятся книги, безделушки и функциональные мелочи. Как вариант, иногда используют ниши в стенах, которые проектируют не только по периметру, но и на перегородке между зонами.Конечно, вопрос будет в том, где хранить гардероб. Если все же решились на шкаф, лучше использовать уголок. Он не такой яркий и визуально «съедает» крохотное пространство настолько незаметно, что не портит микроклимат в помещении.
Важно знать! Популярный стиль ар-деко может спасти даже крохотные комнаты. Вместо дивана в небольшой гостиной достаточно разместить диван с мягкой синей велюровой обивкой. Диван украшен парой подушек и небрежно накинутым простым одеялом.Несколько компактных пуфов светлых оттенков с цветочным орнаментом заменят массивные стулья. Сквозной стеллаж белого цвета из дерева, который опирается на серую стену с грубой фактурой обоев, станет вместительным местом для хранения «всякой всячины». Картина завершается парой мазков в виде аккуратных огоньков на блестящей декоративной плитке для стен.
Цветовое решение
Для такого небольшого помещения, которое выполняет сразу две функции, лучше использовать пастельные тона. Их можно сочетать с яркими цветами, но акцент следует делать на светлом дизайне стен.Типовые квартиры с низкими потолками (брежневка, хрущевка) придется «переоценить» с помощью освещения и светлых оттенков топа. Цвета также могут быть вплетены в зонирование пространства. Например, одну и ту же разделенную стену можно оформить в разных цветах, чтобы подчеркнуть ее разное функциональное назначение. Дизайнеры любят «играть» с такими сочетаниями:
Сиреневый, серый;
Синий, бежевый;
Бордовый, коралловый;
Мятный, серый;
Черный, желтый;
Оранжевый, серый;
Зеленый, бежевый;
Синий, ореховый;
Фиолетовый, желтый.
Любой из этих дуэтов будет гармонично смотреться вместе с белым и любыми оттенками пастельных тонов.
Освещение
Старайтесь избегать тяжелых и громоздких люстр, которые раньше вешали в центре комнаты. Во-первых, в спальне-гостиной теперь два «центра». Во-вторых, все старания в игре с цветом сойдутся на нет, если появится стандартная люстра. Это стоит учитывать даже в том случае, если комната оформлена в вычурном стиле рококо или ампир.Лучше использовать изящные бра или роскошные светильники, отказавшись от «центрального» освещения. В современных стилях по комнате используют точечные светильники. Миниатюрные лампочки также ставят на полочки полок, как бы выделяя их содержимое. Не бойтесь «игры» с металлическими поверхностями, имитацией под металл и стекло, если вам нужно сделать комнату площадью восемнадцать квадратных метров. просторнее. В гостиной, оформленной в одном из современных «холодных» стилей, допускается использование «холодного» света.В спальне установлено более мягкое освещение.
Важно знать! Также приветствуется многоступенчатое освещение, при котором приборы размещаются на разных уровнях. Но с этим вариантом будьте осторожны: можно неосознанно подчеркнуть недостатки комнаты, скрыв достоинства. Если вы не умеете рассчитывать в конечном итоге готовый результат такой конструкции, то лучше обратиться к специалистам.
Окна и двери
Большинство дизайнеров советуют устанавливать большие окна на полу.Такой французский вариант гармонично перекликается не только с традиционным провансом, но и с современным скандинавским стилем, хаотичной эклектикой или сдержанным ар-деко. Не загромождайте красивый вид тяжелыми шторами. Будет достаточно легких занавесок, которые закроют вас от глаз любопытных прохожих, но не помешают наслаждаться видами. Оконные рамы лучше всего выбирать классический белый цвет. При разработке дизайна комнаты 18 кв.м. Спальня-гостиная не упускайте из виду такой важный момент, как цветовое решение штор.Он должен совпадать с общим стилем, но на пару тонов светлее тех цветов, которые выбраны в качестве основных. Если нет возможности поменять окна, то просто поменяйте рамы и избавьтесь от подоконников. Они теряют свое функциональное назначение, если поставить в комнате специальную подставку для пары цветочных горшков. Поэтому достаточно оставить «голые» окна, которые по своей «наготе» идеально подходят для оформления спальни в стиле минимализм или хай-тек.
Каждый мечтает, чтобы он чувствовал себя комфортно и расслабленно по возвращении домой.Конечно, эстетическая красота должна присутствовать в каждой комнате, но не стоит забывать и о функциональной стороне. Можно оборудовать спальное место, поставить несколько шкафов и считать, что миссия по обустройству пространства на этом выполнена. Однако при таком подходе хозяин теряет драгоценное пространство, и комната кажется нагроможденной, и находиться в ней не так приятно и комфортно, как хотелось бы.
Современные дизайнеры разработали множество готовых идей, которые можно использовать в любом помещении, включая гостиную-спальню площадью 18 м².Главное продумать, какие функции должна выполнять комната, учитывая при этом индивидуальные предпочтения людей, проживающих в квартире. После решения таких задач мы можем говорить о разработке детального плана и подборе строительных материалов для реализации задуманного.
Что нужно учитывать при проектировании спальни — гостиной на 18 м²?
При правильном дизайне и подборе многофункциональной мебели спальню при желании легко трансформировать в гостиную.При разработке дизайна такой комнаты не должно возникнуть серьезных проблем. Однако в процессе ремонта стоит учесть несколько моментов:
При правильном оформлении функциональной зоны следует сохранить свободное пространство;
Использование контрастных приемов при организации спальной зоны позволит скрыть ее от взглядов гостей, сделав незаметной;
Чтобы зрительно расширить функциональную зону, лучше использовать светлые цветовые решения не только в отделке, но и в мебели.Расставить яркие или темные акценты можно с помощью определенных частей интерьера гостиной;
При разработке дизайна лучше отдавать предпочтение не громоздкой, а функциональной мебели. С его помощью можно получить свободное место;
Грамотный подход к выбору отделочных материалов поможет сэкономить. Не то чтобы хороший ремонт стоил так дорого. Вы можете кардинально изменить внешний вид своей маленькой комнаты, не тратя много денег. На строительном рынке существует множество современных аналогов дорогим материалам, которые не сильно уступают оригиналам.
Зонирование пространства гостиной — спальни 18 кв.м
Зонирование пространства
Стильно и выгодно при оформлении гостиной-спальни 18 кв., Выглядит эффект зонирования. Создать его довольно просто, ведь здесь не нужно экономить на собственной фантазии. Он может быть как видимым, так и стать частью основных конструкций. Например, зону отдыха от рабочего кабинета или спальни можно отделить светопрозрачной стеной с ярким освещением или установить на рулонную перегородку, которая при необходимости расширит разделенное пространство.
Стеклянные перегородки выглядят намного эффектнее, но требуют больших финансовых вложений. Для проведения функционального зонирования помещения могут использоваться шкафы или стеллажи. Это позволит организовать место для хранения вещей и создать неповторимый декор.
Спальная зона
Распространенным вариантом расположения спальной зоны является сооружение специального подиума. В этом случае не нужно покупать прочный каркас кровати. Достаточно будет просто обзавестись удобным матрасом.Подиум лучше разместить возле окна, чтобы был доступ естественного дневного света, он помогает намного быстрее тонизировать. Рядом можно поставить комод или организовать ночное освещение. Напротив подиума можно расположить гардероб. Если выбрать вариант на всю стену, то в этом случае можно сэкономить место в других комнатах.
Шкаф с элементами декора послужит функциональным местом для хранения вещей и станет стильной частью всего помещения. Кроме того, он может стать центральным звеном, привлекающим внимание.Отлично смотрится вариант такой мебели, который по фактуре или цвету сочетается с обоями. Шкафы-купе с зеркальными дверцами зрительно увеличат пространство.

Зона отдыха в гостиной — спальне 18 кв.м.
Зона отдыха
Здесь в первую очередь стоит рассмотреть вариант мебели для организации хранения вещей. Иногда вместо громоздких шкафов можно использовать навесные полки. Для создания максимального комфорта рекомендуется размещать их над подставкой под телевизор.Стоит учесть расположение телевизора. При установке на стену также можно сэкономить свободное место. Современные крепления для широкоформатных ЖК-телевизоров не только позволяют выгодно установить их на стене, но и могут выступать яркой деталью интерьера комнаты, объединяя и спальню, и гостиную на площади 18 кв. метров. м
Что касается мебели, то в комнатах, которые используются для нескольких целей, лучше отдавать предпочтение моделям с механизмом трансформации.Например, стильный яркий раскладной диван станет отличным решением, если гости решили остаться на ночь. От громоздких кресел, на 18 квадратных метров, рекомендуется отказаться, особенно если они используются и как спальня, и как гостиная, если вы не планируете дизайн в классическом стиле роккоко, ренессанс или шеби.
Освещение
Вопрос искусственного освещения всегда будет актуален при принятии решения о модификации помещения. Особенно, если дневного света мало. Причем рабочая зона должна быть максимально освещена, чтобы создать максимально комфортные условия для решения конкретных задач.Так из гипсокартона можно сделать искусственную объемную волну, в которую вмонтировать точечные светильники. Сегодня строительный рынок предлагает множество вариантов, предполагающих освещение с элементами декора, выгодно подчеркивающими дизайн.
Оптимальный вариант — максимально приближенный к естественному световой поток. Он не будет раздражать глаза и позволит освещать комнату в любое время суток (актуально для темных комнат).

Интерьер спальни-гостиной 18 кв.м
Отделочные материалы
Очень важно визуальное расширение пространства с помощью грамотно подобранного дизайна комнаты 18 кв.м, сочетающей в себе спальню и гостиную. .В плохо освещенном помещении лучше всего использовать в отделке яркие или светлые тона, чтобы визуально дать эффект большего пространства. Приветствуется использование больших зеркал и светоотражающих материалов. Например, в качестве потолочного покрытия будет отлично смотреться глянцевый натяжной потолок, а в последнее время все чаще выбор делается в пользу тканевого потолка. Но стоит учесть мягкий переход цвета стен и мебели, чтобы избежать эффекта коробки.
Последней тенденцией стало использование ярких цветов на стенах, особенно глубокого индиго.Это отличный вариант украшения для творческих людей, которые хотят привнести в свое помещение что-то уникальное. Однако нужно подобрать правильное сочетание. В качестве напольного покрытия можно использовать пресловутый популярный винил. Цветовая гамма этого отделочного материала широкая. Его легко чистить и легко чистить.
Если нет желания оставлять стены окрашенными, то стоит обратить внимание на обои с тиснением. Такой вариант отлично подойдет приверженцам популярного эко-стиля. Таким образом, подойдут обои с 3D эффектом.Важно понимать, что выбор отделочных материалов во многом зависит от выбора основного стиля. Так, например, при создании стиля лофт рекомендуется использовать как можно больше органических материалов, чтобы создать эффект небрежности. Одну стену можно оставить полностью с кирпичной кладкой, что подчеркнет брутальность помещения. Однако для того, чтобы комната заиграла всеми красками, не стоит использовать классическую отделку.
Чтобы создать любой классический дизайн спальни — гостиной, чаще всего потребуются внушительные финансовые затраты.Важно выбирать мебель с «богатой обивкой». Красиво смотрится гобеленовая обивка с вышитыми вручную узорами. Обязательное наличие антиквариата. Изначально классический стиль считался элитным, так как еще в средние века его использовали в королевских покоях. Кроме того, важно оформить стены или потолок лепниной. Сегодня это рельефное украшение можно заменить на более легкие материалы, так как оригинальный дизайн много весит.
В случае затруднений с выбором дизайна комнаты 18 кв.м, фото типовых вариантов всегда модно посмотреть на интернет-ресурсах.
история «хрущевки» планировка квартиры
Планировка «хрущевка» в объявлениях популярных газет «Подарок», «Руки в руки» или журнала «Вся недвижимость» Квартиры и дома серии 1-335 обозначаются как планировка «Хрущевка», «Хрущевка» или просто » XP «- h что скрывается за этими названиями и сокращениями?
Планировка «хрущевка»: история «хрущевки» планировка квартир
Крупная планировка 1–335 хрущевок — самая распространенная планировка домов в России.Наибольшее их количество построено в Санкт-Петербурге, сейчас Омск лидирует по количеству эксплуатируемых домов этой планировки.
В данной планировке домов предусмотрены также утепленные шахтные дома, которые внешне отличаются фасадом фасадной керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Это отличие делает их немного привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».
Планировка дома «Хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1-507, носящих народное название «Брежневка», с более удачной планировкой квартир и кухни, площадью около 7 кв.метров.
Что примечательно, начавшееся в 1959 году строительство «хрущевок», предназначавшихся для Москвы и Питера, в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия климатическим условиям. Но, как ни странно, это не помешало модернизировать эти серии домов (1-335к и 1-335д, 1-335К, 1-335а) и возвести их по всей стране вне зависимости от климатических условий вплоть до конца 1980-х годов.
В настоящее время в той же Москве, по мнению некоторых экспертов, снос хрущевок завершится примерно в 2015 или в 2017 году.В соседнем Санкт-Петербурге идет капитальный ремонт домов этой серии, некоторые тоже отправлены под снос.
Что касается Хабаровска, то, скорее всего, планировка квартир такого типа будет актуальна более чем достаточно времени, потому что сносить их бизнес невыгодно …
Расположение дома в Хабаровске с планировкой «хрущевка»
В планировке квартиры «Хрущевка» также присутствует и самая, пожалуй, тесная застройка на территории 1-го микрорайона.Также есть на Доши, в районе Хабаровск-2, участки 38 и 51 школы, в Южном микрорайоне и другие.
Характеристика планировки дома «Хрущевка»
Широкий дуплекс, на вид квадратные окна квартир, крыша размаха Iron 4 (что-то вроде техники), также может быть вообще плоская и без мансарды (технического входа нет), либо плоская (какая-то гибридная).
Окно на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «Хрущевка».Планировка дома предусматривает на участке расположение четырех квартир. Планировка квартиры: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-х комнатная с высотой потолка около 2,55 метра.
Планировка квартиры предусмотрена таким образом, что центральная комната «хрущевка» всегда проезжает. Туалет и ванная в хрущевке совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение — централизованное. Планировка дома не предусматривает наличие мусоропровода и лифта. Этажность «хрущевки» — помимо 5 этажа есть еще 7 и 9 этажи, реже встречаются дома на 3 и 4 этажах.
На кухнях «хрущевок» установлены газовые плиты, иногда газовые колонки. Вентиляция предусмотрена планировкой квартир на хрущевке с естественной вытяжкой. В планировке дома есть балконы.
Достоинством планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовку. Теплоизоляция не очень хорошая, т.к. панели, из которых устроен дом, залиты стеклом. Количество входов в дом, предусмотренное планировкой — от трех.
Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома выходят в одну сторону. Внешний вид дома — облицовка тонкой керамической плиткой (варианты цветов: бело-голубой, светло-серый) или без облицовки (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).
Внешний вид планировки дома 1-335 «Хрущевка» фото:
Свидетельство
В советское время, в 1961 году, стоимость строительства каркасных крупнопроходных домов с планировкой «хрущевки» была самой низкой за всю историю и составляла 96 рублей за квадратный метр.
Планировка хрущевских домов серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех разработанных во времена Хрущева.
Планирование преимуществ
Наличие кладовых и балконов.
На самом деле плюсов может быть больше, хотя компоновка типовая. Но всегда есть какой-то изюм.
Этот раздел будет дополняться по мере отзывов читателей, проживающих в домах и квартирах данной планировки.Уверен, им есть что сказать положительного 🙂
Недостатки планировки
Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
Потолки также имеют небольшую шумоизоляцию;
Комбинированная ванна с туалетом;
Текущий коридор;
Маленькая общая метра
Первые этажи без балконов;
Маленькие кухни;
Без изолированных помещений
Кое-что из перечисленных недостатков планировки квартиры в хрущевке можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты утепленными, если позволяют их расположение.
Фото П. Просветы квартир в хрущевке
Планировка квартир состоит из 1-х, 2-х и 3-х комнатных квартир со следующими характеристиками в районе:
1-комнатная «Хрущевка» — общая площадь: 30 кв.м., жилая: 18 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.
Планировка 1 комнатной квартиры «Хрущевки» фото:
2-х комнатная «Хрущевка» (вар. 1) — общая площадь: 41 кв.м., жилая: 26 кв.м., площадь кухни: 6 соток.9 кв.м.
Планировка 2-х комнатной квартиры «Хрущевки» Фото:
2-х комнатная «Хрущевка» (вар. 2) — общая площадь 45 кв.м., жилая 35 кв.м., площадь кухни 6.3 кв.м.
Планировка 2-х комнатной квартиры «Хрущевка» Фото:
Хрущевка 3-комнатная (Вар.1) — общая площадь: 55 кв.м., жилая: 42 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.
3-х комнатная хрущевка (вар.2) — общая площадь: 58 кв.м., жилая: 48 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.
Планировка 3-х комнатной квартиры «Хрущевка» Фото:
Кому интересна планировка квартир в хрущевке, можно посмотреть на этот вид плана.
Планировка квартир на этаже дома «Хрущевки»:
В результате продуманной планировки дома 1-335 типа «Хрущевка» можно сделать вывод, что когда-то это был популярный и современный жилой дом, т.к. большая часть населения выступает в деревянных бараках и коммуналках.
Кстати, они есть и сейчас, но уже меньше. И спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что оставляет квартиры с планировкой «хрущевки» востребованными и по сей день.
Полина Дедюхова
Серия 1-335 с неполным каркасом — жилой дом в 5 этажей с продольными несущими стенами. Конструкции изготовлены на заводах заводов ЖБИ. Минтранс СССР. Конструкции 335-й серии производили на ДСК с 1960 по 1968 год
Серия широко распространена в космосе бывшего СССР.Первый дом этой серии был построен в Череповце. В Москве 335 серию построили из привезенных конструкций; Квартальный находится в виде отдельных вольеров.
Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где их выпустила Pulistere DSC — 289 домов, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске эксплуатируется 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии в стране), в Омске.Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.
В Туле изначально было решено строить дома зарегистрированной серии, строители столкнулись с рядом технологических трудностей. Поэтому было решено внедрить свои панно для строительства, на свет появилась серия 1-335-я (Тула). Панели для него производились на двух заводах — Alexin Zbi и ZKD (завод крупногабаритных деталей). Первым районом, где начали строить данные дома, стал пролетарский.
Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двухмерный квадрат), вытянутые окна на лестничных клетках почти во всю высоту панели. Лицевые стены состоят из 4-х панелей с окнами по краям. Обычно в одном из торцов дома находится внешняя пожарная лестница. Для домов московской постройки типична железная 4-х скатная крыша. В другой модификации, в том числе на Пулистровском ДСК (он есть в Подмосковье), может быть плоская крыша вообще без мансарды.
Несущие стены — продольные (на что указывает в названии серии). Количество секций в оригинальной модификации — 3,4,5,6,8,10. На участке 4 квартиры. Квартиры 1,2,3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в проезжей части 3-х комнатной квартиры. Санузел совмещен. Вода и тепло централизовано. Подъемник и мусоропровод отсутствуют.
ТУ серии 1-335 с неполной рамой
Материальная стенка панель
Количество секций (подъездов) из 3.
Этажность 5, реже — 3, 4. Первый этаж жилой
Высота потолка 2,54 м.
Лифт не
Балконы во всех квартирах
Количество квартир на этаже 4
Годы постройки 1958-1966
Общее количество построенных домов около 500 (в Москве — 76 при совокупной общей площади квартир около 200 тыс. Кв.м)
Большинство домов серии 1-335 построено в Ленинграде (будем расширять. Северо-восток города: Горожане, Охта, Полюстрово) и ТЖ. Страна.
На несколько кварталов он построен в Г.Г. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (В том числе в нескольких городах Беларуси).
В менее значительных объемах серия построена Москвой: 3-5 домов в районах Перово, Соколина Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 корпуса в ряду др.Районы.
В городах Подмосковья дома серии 1-335 строятся единичными партиями, большая их часть — в ГГ. Щербинка и Подольск
Снос домов серии 1-335 ведется в Москве с конца 1990-х годов. Выборочный (формально серия не числится в списке сносимых первой, так как «хрущевская серия» не входит в число самых распространенных в Москве, а в базах БТИ часто ошибочно числятся 5-этажные окна серии 1-335. как постройки ненужной серии 1-515 / 5).Снос всех домов серии 1-335 в Москве завершится, по оценке экспертов www.russianrealty.ru, в 2015-2017 годах.
В Санкт-Петербурге дома 1-335 серии подвергнуты перепланировке (капитальному ремонту), некоторые кварталы планируется снести.
Площадь 1-комнатной квартиры общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: 6,3 кв. м.
Квадратная 2-комнатная квартира общая: 41-45 кв.м., жилая: 26-35 кв. м., кухня: 6,3-6,9 кв. м.
Площадь 3-х комнатной квартиры общая: 55-58 кв. м., жилая: 42-48 кв. м., кухня: 6,3 кв. м.
С 1964 г. доработаны варианты серии 1-335: 1-335А, 1-335К, 1-335АК, 1-335К, 1-335АК, 1-335д с улучшенными плоскими компоновками, улучшенной конструкцией (полнокадровая, лучшая теплоизоляция Наружные стены) и в 9-этажном исполнении. В Москве дома доработки не строили.
Ванные комнаты совмещено во всех квартирах
Лестница без общего противопожарного балкона
Мусоропровод не
Плита кухонная Тип А: Газ.Вентиляция: Естественная вытяжка, блоки в Сантехкабине (санузлы)
Стены домов типовой серии 1-335
Наружные стены: двухслойный железобетон толщиной 30 см или однослойный керамзитобетон толщиной 40 см. Перекрытие: монолитные железобетонные плиты толщиной 10 см, между ними воздушный зазор, равный 4 см.
Несущие стенки колонны и наружные стены (неполный каркас)
Тип секции (подъезды)
круглый (рядовой, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), конечный (набор квартир на этаже: 1-2-2-3).Все апартаменты, кроме угловых, выходят в одну сторону.
Количество ступеней в секции (входе) 7 (в строчках), 6 (в конце). Ширина ступеньки (расстояние между двумя соседними каретками, ширина пролета внахлест): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11,6 м.
Облицовка, наружные стены штукатурка облицовочная плитка квадратная мелкая (Санкт-Петербург), развязанная (Москва, Санкт-Петербург, Dr.Cities)
Варианты цветов наружных стен плитка: бело-голубая, светло-серая, неизменная: серый, белый, желтый, бежевый
Тип кровли 4-х оптический (Москва), плоский и плоский (др.Города)
Отличительные особенности 5-ти этажные панельные дома стандартной серии 1-335 узнаваемы по большим, во всю высоту панели, окнам из 4-х горизонтальных створок на лестнице, торцы из 4-х панелей с 2-мя рядами окон.
Достоинство наличие балконов, кладовых
Недостатки (помимо стандартных хрущевок) крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-х комнатных квартирах
Производители Поливистовский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ГЗС, Завод крупноострых деталей No.6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский завод Юби №1, Омский завод ЖБИ №6 и др.
Дизайнер Проектный институт «Горвройпроект» (Ленинградский филиал)
Разновидности типовых проектов серии 1-335 (различаются только количеством секций): 1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30
Стоимость строительства 1 кв. М жилой площади для каркасно-панельного дома серии 1-335 составила 95 руб.В ценах 1961 года — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР.
По оценкам ряда экспертов, 1-335 — самый неудачный союз из всех хрущевских серий.
1-335 — единственная серия домов, встречающаяся как в Москве, так и в Санкт-Петербурге (при этом фасадные и кровельные решения существенно различаются)
Рейтинг russianrealty.ru Типовая серия 1-335 2.9 (по 10-балльной шкале)
В подтверждение тезиса о том, что каркас каркасных зданий не имеет значения, из каких деталей и элементов сделан каркас, а нормативная долговечность будет определять монтаж горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример с Крупнокаркасное здание серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду относится к промышленной серии со сроком службы 150 лет. Однако в конструкции таких жилых домов, которые возводятся с начала 60-х годов прошлого века, а главное в процессе длительной качественной эксплуатации, разрешается включать такие конструкции для каркаса-щита. группа поддержки капитала.
Наружная серия 1-335 с неполной рамой
Разрез модели плана объекта Ориентация по широте

План и серия разрезов 1-335 с неполным каркасом План обычного типового участка широтной ориентации
При реализации комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти постройки строились как обрамление встроенного жилого массива, размещались внутри микрорайона, но на месте привязка высотной доминанты — будущих 9-ти этажных домов с лифтами и мусоропроводом, массовый ввод которых начался с 1968 года.
В 60-х годах прошлого века в условиях «холодной войны» действовала государственная жилищная программа, в ходе которой в каждом населенном пункте помимо мобильного миграционного фонда имелся набор конструкций для крупнопанельного жилья, собранных каркасно-панельным способом. тип.
Считалось, что конструкция, использованная при массовом развитии постройки в пятиэтажном виде, будет эксплуатироваться не более 15 лет. Затем их следует разобрать и перемонтировать в другом месте уже с уменьшением этажа — как трехэтажные дома.
После 10 лет эксплуатации их должны были вывозить в деревню и собирать в виде двухэтажных одноэтажных и двухэтажных коттеджей с долговечностью 150 лет.
Для облегчения монтажа и демонтажа в этих домах колонны на наружных продольных стенах не устанавливались. Серия колонн для перестройки плит beelel была только на внутренней продольной стене.
Таким образом, ригель, опираясь одним концом на столбики внутреннего ряда (на рисунке выделено красным), другим концом восстанавливался непосредственно на щиток забора.
Вот тут надо разобраться. Почему каркасно-щитовая система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет такую низкую нормативную долговечность, несмотря на то, что в данном случае она собирается из полиномиальных прочных элементов, рассчитанных на три цикла монтажа-демонтажа.
Как известно тепло в комнате понимается. Теплотехника сводится к определению толщины ограждения за торцом конструкций перекрытия.
В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм.Чего не произошло по требованиям теплотехнического расчета. «Ригель — внешнее полотно забора» постоянно шествовал. Расчет заключался в том, что при плановой прочности физический износ панелей ограждения во время циклов «заготовка-оттаивание» не превысит допустимого ремонта и приемлемого уровня.
Однако на практике случилось иначе. Изменившаяся политика не позволяла продолжать плановую работу этих своеобразных «командно-разборных» структур.На стройке, где в сметах советских времен была статья «Временные здания и сооружения», в которую входили постройки до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем временное».
Конечно, сама по себе первоначальная идея расселения жилья через 15-10 лет была утопичной, учитывая, что основным инструментом жилищной политики были выбраны здания с нормативной долговечностью 150 лет.
В результате конструкции, срок службы которой 30 лет, которую следовало разобрать и перемонтировать в середине 70-х годов прошлого века, они до сих пор стоят среди конструкций с нормальной прочностью, не отличаясь от них.
В Ижевске 46 таких домов, они стоят прямо среди аналогичных домов, где колонны выставлены на наружных стенах, поэтому их нормативная долговечность далеко не исчерпана, а в структуре нормальный микроклимат.
Сегодня огромную опасность для арендаторов представляют крупногабаритные жилые дома с неполным каркасом.
К концу 80-х годов все эти объекты уже находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих построек может произойти в любой момент по непредсказуемому сценарию — из-за хрупкого разрушения металлических закладных частей на период эксплуатации.Такое здание предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого века.
В настоящее время они еще не реконструированы, хотя все допустимые сроки соблюдены. При этом власти сознательно сносят эти дома, но аналогичные нормативным временам 150 лет, но расположенные на более привлекательных для современной застройки местах.
По результатам наружных обследований, проведенных в советское время, показатели нормативной стойкости были значительно снижены для горизонтальных выступающих элементов — до 25 лет.Это козырьки, балконы и лоджии.
В первой массовой серии использован металлический забор на выступающих элементах. Практика показала, что в процессе теплообмена именно при контакте с «мостиками холода», которыми будут все металлические конструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капли конденсата расширяются, образуя оболочки и полости. После 10-15 отопительных сезонов происходит необратимое разрушение.
Без этих данных сегодня делается попытка усилить выступающие железобетонные элементы именно с помощью металлических деталей и усиливающих конструкций.
Основные преимущества серии 1-335
Минимальное количество носителей внутренних элементов, допускающее принцип «гибкой планировки»;
Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;
Проектирование технического метрополитена, что позволило в северных регионах страны ритмично вводить жилье в эксплуатацию в течение года.
Общие сведения о домах серии 1-335
Назначение
Жилой дом
Этажей
5 этажей цокольный этаж, подвал
размеры
67.2 м / 12,0 м
Сквестинг
В продольном направлении стены несущие продольные, внахлест.
Поперечное направление — внешний конец, поперечные стенки
Ср. Площадь квартир
39,7 м 2.
Описание несущих конструкций Серия 1-335.
Фонды
Ленточный сборный железобетон
Стены
Двухслойная толстая стеновая панель из бетона
Разделы
Плазолит Т = 80 мм
Перекрытие
Плиты пустотелые железобетонные
Покрытие
Скэнти, П.деревянные рафилы Из досок «по краю»
Лестница
Марши сборных железобетонных
Недостатки серии 1-335

Недостаточная жесткость сборки балконной плиты в стеновой панели, плиты перекрытия;
Неправильное расположение слоев в двухслойной стеновой панели;
Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, в связи с чем швы подтверждены экспертизой;
Несоответствие объема и планировочно-конструктивных решений Квартиры современным требованиям.
ВО в настоящее время Данные конструкции больше не подлежат демонтажу и требуют срочной реконструкции с усилением всего здания в целом:
Устройства наружного каркаса с привязкой болтового опорного узла для усиления и разгрузки существующего каркаса здания;
Резка изношенных балконных плит;
Расширение проемов в наружных стеновых панелях, заделка в них вертикальных и горизонтальных стыков площадок;
Замена пола, выпечки окон, дверных коробок.
Кроме того, необходима плановая реконструкция входных групп с устройством съездов для детских и инвалидных колясок, установка навесных пассажирских лифтов и вывоз мусора.
В ходе восстановительных работ все жители, кроме жителей первых этажей, получат значительные льготы. Для них еще в советское время были разработаны специальные проекты реконструкции с устройством индивидуальных входных групп.
Нетрудно заметить, что устройство съемочных групп ввода с лифтами и мусоропроводом, нижняя лоджия по контуру здания — расширяет корпус, позволяет обнаружить застывший узел ригеля, примыкающий к ограждению.
Такое решение позволяет не только увеличить незавершенный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, высушить и отремонтировать старые конструкции забора, восстановить нормальный микроклимат в строительстве.

Проекты перепланировки серии 1-335 с незавершенным каркасом с реконструкцией с устройством соответствующих вводных групп с лифтами и мусоропроводом и применением лоджий

Существуют различные решения, предусматривающие частичную разборку панелей ограждения и устройство соответствующих конструкций, расширяющих тело конструкции по продольной цепи. Появляется все больше и больше экономичных вариантов, где только соответствующие входные группы, а пальмовые лоджии увеличивают неполный каркас здания снаружи.
При расширении корпуса возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты пола первого массового ряда. Однако этот вопрос решается устройством двухуровневых квартир с холлом со «вторым светом».

Проект реконструкции микрорайона многоквартирных домов постройки 1964 года в Ижевске со значительным уплотнением застройки путем соединения трех жилых домов в наиболее изношенной торцевой части — в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами

Существующие подходы к реконструкции крупнотоннажных зданий с устройством внешнего утепления не дали положительных изменений.На объектах увеличилась высота черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс разметки и разрушения конструкций не замедлился, а усилился.
Попытки увеличить угол упора Ригеля на ограждение вызывной панели изнутри , с устройством сходства с внутренним каркасом — также не дали результатов. В советское время были попытки укрепить эти узлы с помощью бревен, установленных в углах.
Внутренний каркас без собственного фундамента, опираясь на перекрытие плит, решает проблему застывания при условии его обивки гипсокартонными листами только косметические средства. Следует иметь в виду, что большинство обследованных такелажников в 1980-х годах имели недопустимый прогиб.
В конструкциях типа полу-лобовое стекло 1-335 При устройстве соответствующей лоджии планировалось выполнить узел усиления рейкиля для передачи нагрузки от изношенных узлов на внешний каркас по периметру всей конструкции.В связи с тем, что работы по реконструкции, запланированные на конец 80-х годов, не были выполнены, в настоящее время ведутся работы по реконструкции. балконные плиты и козырьки нужно демонтировать.
Устройство отапливаемых лоджий должно выполнять следующие функции:
— Создание дополнительной ленточной теплоизоляции перед ремонтом и герметизация стыков панелей;
— Улучшенная инсоляция внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилых помещений;
— Создание жесткого внешнего каркаса по периметру здания.
Все эти мероприятия должны быть выполнены в короткие сроки с полным снятием жильцов На постоянной или временной основе. Их реализация способствовала бы снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономичным способом, приносящим пользу всем участникам процесса восстановления.
Мой текст. Так, дальнейшая эволюция проектирования жилых домов привела к появлению «полукруглой» схемы, и Ленинградское управление управляющего проекта разработало на этом принципе серию 1-335, которой суждено было стать хитом. .Отличить серию несложно, достаточно посмотреть в торце дома и отметить расположение окон. 2) посмотрите на дом с лестницы. Сплошное остекление лестничных клеток (4 ряда рам на панели или стеклоблоки) — та же особенность 1-335. Эти дома строили повсюду от Калининграда до Тихого океана. Для каждой климатической и сейсмической зоны разрабатывалась своя модификация проекта. Как ни странно, в Москве 1-335 бывает очень редко. Всего 20 фото.
Фото 1 Серия 1-335 в стадии строительства
В столицах дом строили несколько разных ребят (причем, и Зби привезли в Москву из других регионов). Внешне отличия в устройстве кровли.
Фото 2. Санкт-Петербург. Крыша плоская, устройство ее идентично серии OD. Отделка дома — серая керамика.

Фото 3. 1-335 в Москве. Кровля — двухцилиндровая. Панель- всегда крашеная.

Стоимость строительства 1 кв.м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 рублей.В ценах 1961 года — самая низкая цифра за всю историю промышленного домостроения в СССР. Что такое «полукадр» видно из рисунка. Продольную несущую стену заменяют колоннами с балками. Внутренние перегородки такие же (кроме частоты) — легкие, из гипсобетона. Кроме того, сечение колонн в процессе эволюции серии было уменьшено (1-335 K).
Фото 4. Серия «Полупапка» схема 1-335
Планировка квартиры — «Шаг назад» по отношению к К-7 (ОД).2-х комнатные и часть 3-х комнатных квартир с проходными комнатами, санузлы совмещены. Высота потолка необходимая гигиеническая минимум 250 см. Правда, во всех квартирах — балконы. Начиная с 1–335 гг. В лексиконе советского человека появилось определение «Тинщинский тракт» — это кладовая в «Диве» и «Трышке» — достаточно большого размера.
Фото 5. Макет 1-335.

Фото 6. «Зал Тычина» — час 2,4 м2

Фото 7.Вариант мебели 1-335 от дизайнеров. Отмечу, что общая (проходная) задумана под нежилую.

Разнообразить дома серии 1-335 и «оживить» квартал постарались художественной окраской домов и простым декором (по «красной» линии улиц)
Фото 8.

Или использование мозаичных панелей в домах с керамической отделкой фасадных панелей
Фото 9.

Или применение стеклоблоков при остеклении лестниц
Фото 10.

В процессе эволюции серии торцевые окна сдвинулись ближе к центру здания (таких домов нет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге).
Фото 11 «Переходный» вариант 1-335 в Томске

Фото 12. Проект 1-335А-2. Окна торца «закреплены» на новом месте.

Кровать 1-335- Также побеждены разрушения плит балконов
Фото 13. Кирпичные консоли балконов

Во времена СССР эксплуатация 1-335 домов некоторых ДСК выявила серьезные проблемы с качеством хода
Фото 14.Построение фасадных панелей
Что требовало серьезного ремонта
Фото 15.
Обсуждение I. Дополнительная информация на форуме —
Жилой многоквартирный дом серии 1-335 имеет каркасно-панельную конструкцию. Проект принадлежит разработчикам Ленинградского конструкторского бюро, окончательно доработана конструкция и внедрена в строительство НИИ ЛенцНИИЭП.
Серия 1-335 имеет 5 этажей. Фасад I узнаваем по четырехмерным окнам на подъездах, торцам, состоящим из четырех панелей, а также по окнам в два ряда.
В истории хрущевского домостроения эта серия отличается самой низкой стоимостью 95 руб. Панельные дома размещены в разных районах Москвы, все они без внимания. По мнению экспертов, худший проект постройки из всей строительной серии хрущевок.
Характеристики панельного дома 1-335

Количество подъездов в доме от 3-х и более. Лифта в домах нет. В каждой квартире, кроме 1 этажа, есть балкон.В конструкции не предусмотрено встроенное мусорное дерево, запасных балконов на лестнице нет. Крыша четырехлистная. В качестве перекрытий использовались зачистки из сплошных железобетонных плит. Арка и межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона. Несущие стены выполнены по конструктивной схеме «Незавершенный каркас». Несущая стена типа А — слоистая: снаружи железобетонная, утеплитель из пенобетона. Фасад облицован плиткой светлых оттенков.
На этажах одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.Квартиры -Маллогарит. Площадь однокомнатная — не более 31м2, из которых 19 м2 — сцена. В однокомнатной квартире общей площадью от 40 до 45м2 (около 35 — жилая площадь). «Трешки» на 10-12м2 больше (около 55м2), с жилой площадью 44-48м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры площадь — 6,3 м2. Поторы низкие — 2,5 метра. Квартиры дополнены кладовыми.
Среди недостатков панельной «пятиэтажки» отметим совмещение туалета и ванной комнаты.Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно. Межкомнатные перегородки Тонкие, что увеличивает слышимость от соседей.
Дизайн-проект квартиры 60 кв м. Разработка индивидуальных дизайн-проектов двухкомнатных квартир
Идеальный баланс между стоимостью жилья и количеством квадратных метров делает трехкомнатные квартиры самой востребованной и часто покупаемой недвижимостью.Общая площадь таких квартир, которые предлагают современные застройщики, может достигать 70-80 кв.м. Это пространство позволяет легко реализовать и воплотить в жизнь все возможные дизайнерские идеи и задумки, которые следует проработать таким образом, чтобы все его основные зоны не утратили своей основной функциональности. Пространство должно быть организовано максимально эргономично, комфортно, а главное удобно.
Начало ремонта в квартире
Прежде чем приступить к проектированию и ремонту квартиры, следует знать, для кого она предназначена: одинокому мужчине или женщине, молодой паре с маленькими детьми или пожилым людям, нуждающимся в тишине и покое.
Исходя из этого, следует продумывать дизайн интерьера, определяя функциональное пространство исключительно для каждого члена семьи.
Дизайн-проект двухкомнатной квартиры (фото)
Свободного места в двухкомнатной квартире достаточно, чтобы эффективно и качественно организовать в ней основные функциональные зоны. Правильно расположенные участки должны соответствовать следующим критериям: удобство, эстетичность и привлекательность. Это потребует внимательного подхода к делу на всех этапах создания интерьера.
В большинстве случаев типовые планировки двухкомнатных квартир очень далеки от современного понимания комфорта. Поэтому очень часто приходится обращаться в архитектурное бюро для внесения изменений в техническую документацию с последующим согласованием всех необходимых инстанций.
Этот процесс довольно долгий, поэтому позаботьтесь о нем заранее.
Определиться со стилем интерьера необходимо как можно раньше, так как именно он лежит в основе дизайна проекта.Перед началом застройки важно учесть технический потенциал двухкомнатной квартиры, год постройки дома, наличие и расположение несущих стен и переходов. На основе всего этого готовится проект.
Популярные стили с индивидуальным характером
Выбирая стиль, который вам ближе по духу и образу жизни, не следует забывать о самом главном — прежде всего о функциональности и надежности двухкомнатной квартиры.
Помимо изящества и блеска интерьера, он должен содержать вещи, которые вам понадобятся в повседневной жизни. Ведь вы затеяли ремонт не для обложек глянцевого журнала, а для комфортной и спокойной жизни.
Квартира в современном стиле
Что именно мы подразумеваем под этим названием, так это современный стиль интерьера. Одним словом, основные принципы этого стиля — прямые геометрические линии в сочетании с современной дизайнерской мебелью и минимальным набором разнообразных аксессуаров.
Но если пойти дальше, то можно сказать, что современный стиль — полная противоположность классическому стилю. Никаких выпуклых форм и ярких кружевных тканей, минимальный набор аксессуаров и однотонные спокойные тона.
Двухкомнатная квартира в современном стиле позволяет проводить различные эксперименты с интерьером и воплощать в жизнь даже самые смелые идеи. Но не стоит слишком увлекаться, помня, что это простота, лаконичность и отсутствие ничего лишнего, в чем-то даже выглядит минимализмом.
Мягкие тона и отличное освещение в ванной — неотъемлемая часть современного интерьера.
Используйте все возможные материалы в качестве отделки. Это может быть стекло, натуральный камень.
Главной особенностью этого стиля является сочетание различных архитектурных проектов, где смешано старое (кирпичные стены, открытая система вентиляции, трубы) и новое (современные технологии, стекло и глянец).
Свободная планировка, высокие потолки и отсутствие стен в сочетании с модной мебелью и качественной отделкой делают этот стиль непохожим на любой другой.Стилю также присуще обилие света, открытые участки бетонных стен, а также подвижность.
Квартира в стиле лофт — обеденная зона в непосредственной близости от кровати — обычная практика этого стиля
К сожалению, как вы уже заметили, дизайн двухкомнатной квартиры в стиле лофт подходит не для каждой комнаты. В квартире вполне хватает квадратных метров, но чаще всего все зависит от высоты потолков, которая нежелательно быть менее 4 метров, что очень редко встречается в современном жилье.
Квартира в стиле прованс
Стиль Прованс — более известный под названием «французский кантри», является воплощением стиля рустик в городских квартирах. Антикварная мебель, теплые тона, белые потолки и стены создают невероятную атмосферу уюта и комфорта.
Предпочтительные оттенки интерьера: кремовый, светло-розовый, белый, оливковый и бежевый. Допускаются другие цвета, но их концентрация должна быть минимальной. Дизайн интерьера в стиле прованс предполагает много света, проникающего в комнату, поэтому цвет и плотность штор не должны этому мешать.
То, без чего практически не обходится прованский стиль, так это без антикварной мебели. И совсем не обязательно выбрасывать огромные деньги на барахолках за понравившийся экземпляр. Сегодня по доступной цене можно приобрести мебель искусственно состаренную.
Журнальный столик — приятная мелочь в интерьере
Квартира в современном стиле
Современный стиль — это простота, функциональность, качество, индивидуальность и комфорт.Достоинством этого стиля можно назвать полную свободу в выборе отделочных материалов. Здесь можно сочетать все: стекло, пластик, камень и металл, не опасаясь за последствия, главное не нарушать общую эстетику. Наличие в интерьере глянцевых, хромированных и блестящих поверхностей — признак хорошего тона в современном стиле.
Современный дизайн квартир — это геометрическая точность и лаконичность. Одно неверное решение может превратить ваш интерьер в полнейшую безвкусицу, поэтому не торопитесь, будьте предельно внимательны при выборе аксессуаров и элементов декора.
Помните, что яркий и ворсистый фон здесь совершенно неуместен. Используйте спокойные тона, которые способствуют душевному спокойствию и умиротворению.
Квартира в классическом стиле
Классический стиль интерьера — светлые высокие потолки с лепниной, деревянные полы, стены, оклеенные обоями, глянцевые прямоугольные или арочные двери в сочетании с тонами кровати и мебель из ценных пород дерева.
Одним словом, дизайн двухкомнатной квартиры в классическом стиле для респектабельных и уверенных в себе людей с большим вкусом.
Кухня из массива дерева в классическом стиле — показатель статуса и достатка
Стоит отметить, что классический стиль подразумевает центральное освещение. Обычно это большие люстры из хрусталя с позолотой на металлических элементах. Все это можно дополнить классическими бра и стильными торшерами с тканевыми абажурами, чаще всего шелковыми.
Дизайн интерьера должен получиться элегантным и элегантным, и лучший способ добиться этого — использовать однотонную и яркую палитру.
Особенности дизайна интерьера
Современный рынок недвижимости в настоящее время предлагает планировки трехкомнатных квартир в новостройках, которые наконец стали соответствовать всем общепринятым стандартам и представлениям комфортного проживания. Все зоны расположены достаточно правильно и поддаются здравой логике, поэтому необходимость перепланировки таких квартир чаще всего отпадает.
Кроме того, для капризных покупателей у застройщика всегда есть пара квартир нестандартной планировки, способная удовлетворить их потребности.У них либо нет части стен, либо она вообще есть — однокомнатная квартира , дизайн-проект интерьера которой практически неограничен.
Блеск
Помните, чем больше света, тем лучше. Если вы хотите создать веселую и уютную атмосферу, избегайте темных тонов, особенно в виде штор, так как они будут препятствовать проникновению света в комнату.
Для поддержания такой атмосферы в вечернее время повесьте в комнате огромную люстру с большим количеством лампочек, а если этого недостаточно, установите дополнительное освещение в виде бра и торшеров.
Используйте светлую мебель на кухне — это всегда практично и эстетично
Мебель
Короче избавьтесь от всего лишнего, как бы вы этого ни хотели. Давно прошли те времена, когда чешская стена для домашнего обслуживания была признаком процветания. Сейчас совсем другое время — наступила эра продуктивности. Ведущие мировые дизайнеры советуют отказаться от массивной, ограничивающей пространство мебели, по функциональности которой можно легко заменить современные изделия из легких материалов.
Выбирая цветовую гамму мебели, следует отталкиваться от оттенка, в который будут окрашены ваши стены. Самый оптимальный вариант — близкие по спектру цвета, например, желтый и оранжевый, зеленый и салатовый.
Не стоит переживать о том, что интерьер может получиться невкусным, контраст поможет разбавить различные элементы декора и аксессуары.
Такой дизайн применим не только для жилых комнат, но и для отдыха (кухня, ванная, коридор, лоджия)
Зеркала
Дизайнеры используют этот прием только с одной целью — зрительно увеличить пространство.Этого эффекта можно добиться только при использовании зеркал в полный рост человека, а еще лучше, когда их высота от пола достигает потолка. Вы можете разместить отражающую поверхность где угодно, на стенах, шкафах и даже в качестве перегородки для зонирования комнаты.
Интерьер в светлых тонах справится с визуальным увеличением пространства не хуже зеркал
Как мы уже говорили в начале статьи, хороший дизайн — это правильный проект.
Если вы встретите опытного дизайнера, а не шарлатана, не имеющего опыта в этой сфере, удовлетворение и масса положительных эмоций вам обеспечены.Ведь только квалифицированный специалист сможет разместить в помещении общей площадью 20 кв.м. место для сна с кухней или кабинетом.
Есть интерьеры, в которые сложно что-то добавить — это один из них
Каким бы привлекательным ни казался вам предложенный дизайнерами дизайн интерьера, главное не забывать, что жить в этой квартире — это вам. Поэтому, если дизайн вас не устраивает, хоть какая-то мелочь, лучше сразу об этом сказать.Исправить надоедливый дефект будет проблематично, а потом исправить его будет совершенно нереально.
Для комфортного проживания человеку не нужно строить огромный дом. Рассмотрев фото частного дома 60 кв. м, выбрать подходящий проект несложно. Обычно такие постройки одноэтажные. По желанию заказчика может быть реализован проект с мансардой, возможен вариант с полноценным вторым этажом. В таких постройках все расположено рационально, чтобы на небольшой площади уместились все необходимые комнаты.
Планировка дома
Перед проведением строительных работ уже должен быть на руках готовый проект. Для этого вы можете обратиться в профильную организацию, которая разработает необходимую документацию. Специалисты изучают пожелания клиента, их можно подобрать стандартно или заказать индивидуальный вариант. При разработке документации учитываются размер выделенного под строительство участка, тип грунта, ландшафта, финансовые возможности собственника участка.
Если заказчик выбрал малогабаритный вариант, то нужно тщательно продумать, как использовать имеющиеся квадраты. В небольших домах жилая площадь увеличивается за счет уменьшения размеров подсобных помещений.

Организация пространства в жилом доме 60 кв. м выполняется так же, как и в других проектах. Есть некоторые особенности, связанные с необходимостью экономии места.
В небольших зданиях комнаты объединены в общее пространство.Гостиная, кухня, столовая могут занимать одну комнату. Границы между ними выполняются с помощью перегородок или дизайнерских приемов. Для визуального зонирования используются цвет, различные материалы, освещение и другие приемы.
Проекты домов до 60 квадратных метров должны учитывать все нюансы. Они стараются защитить личное пространство хозяев дома от посторонних, поэтому для спальни выбирают самую удаленную комнату. В двухэтажных домах он находится на верхнем этаже.
Все подсобные помещения имеют минимальный размер. Уменьшите количество коридоров, чтобы сэкономленные квадраты остались под жилую площадь. Санузел размещается так, чтобы у него был общий стояк с кухней.

Особенности планировки малых построек
Для создания иллюзии большого пространства используются широкие окна. Они позволят проникнуть в жилище солнечным лучам и наполнят комнату светом. Гостиную лучше сделать изолированной, чтобы в доме было комфортно гостям и хозяевам.
Многие собственники строят террасу, это помогает увеличить кухню. Летом его используют как столовую. Для экономии места ванную комнату можно объединить.
Удачная планировка дома 60 кв. м рационально разместим все необходимые помещения. Даже небольшое пространство можно оформить так, чтобы человеку было комфортно в нем.
Преимущества проектов небольших домов
Одноэтажное здание не дает большой нагрузки на фундамент, требует меньших денежных вложений.Если вы планируете использовать дом только для летнего отдыха, то серьезного утепления делать не нужно. На отопление дома площадью 60 квадратов уйдет менее 60 долларов.

Основные преимущества:
удобство расположения на сайте;
экономичный вариант;
быстрое проектирование и строительство;
простота ухода и низкие коммунальные платежи.
Дизайн дома также продумывается еще на стадии проектирования проекта.Выполнить качественный дизайн сможет опытный специалист. Индивидуальный дизайн поможет рассказать о вкусах и интересах хозяев дома.
Экстерьер частного дома
Фасад здания — внешняя оболочка. От него зависит первое впечатление о доме. Выбранный стиль отражает вкусы владельцев недвижимости. Дизайн домов 60 кв.м должен быть не только привлекательным, но и функциональным. Для отделки выбраны качественные материалы, которые надежно защитят постройку от влаги, ветра, снега и активных солнечных лучей.
Изоляция становится нетоксичной, что не наносит вреда жителям дома и окружающей среде. При выборе экстерьера одноэтажных домов площадью 60 м2 учитываются климат, расположение объекта и внешний вид соседних построек. При оформлении фасада учитывается, что восприятие дома зависит от выбранной цветовой гаммы, фактуры материала.
Для облицовки используют фасадную штукатурку различных видов, плитку, сайдинг, камень, кирпич.У каждого материала есть свои особенности, достоинства и недостатки. Чтобы не ошибиться с выбором, можно обратиться за помощью к профессионалам.
Примеры проектов
Даже при возведении небольших построек можно осуществить интересный и красивый дизайн. Прекрасно смотрится здание в японском стиле. Для него подобраны традиционные цвета, использованы натуральные материалы. Выполнен в сдержанном стиле. В том же направлении может быть оформлена территория, окружающая здание.

Проект одноэтажного дома с террасой понравится людям, предпочитающим в теплое время года обедать на свежем воздухе. Такой вариант увеличит полезную площадь. Фахверковое здание с белыми стенами и контрастными черными балками станет отличным выбором для загородного отдыха.
Постройки из блок-хауса выполнены в стиле кантри, прованс. Спрос на постройки, совмещающие кухню с гостиной, есть одна спальня и совмещенный санузел.Все детали тщательно прорабатываются перед разработкой проекта.
На начальном этапе определяются габариты здания, его внешний вид и внутреннее расположение помещений. Если изначально делать неудобную планировку, то потом придется все переделывать или достраивать дополнительные комнаты.
Если места мало, то неизбежно придется достраивать дополнительные помещения.Лишними квадратами придется отапливать неиспользуемые помещения. Это увеличит расходы на содержание здания. Первоначально создается черновик, в который вносятся правки. После этого приступают к разработке проекта отделки.
Заключение
Главное преимущество малобюджетных проектов — возможность получить комфортное жилище при невысоких финансовых затратах. Строительство грамотно спланированного здания обойдется дешевле, его обслуживание в процессе эксплуатации будет более экономичным.Перед началом работ важно иметь готовый проект, в котором будут учтены все особенности конструкции.
Фото домов 60 кв. м
Дизайн квартиры 60 кв. м. — творческое и интересное задание, так как территория позволяет воплотить в жизнь даже самые смелые идеи.
Поэтажный план
Создавая дизайн-проект квартиры, в первую очередь необходимо ориентироваться на количество жителей.
Один человек или пара могут выбрать свободную планировку и поселиться в просторной квартире-студии.
Для семьи с ребенком подойдет двухкомнатная квартира с большими комнатами и просторной кухней.
Если в семье двое детей, 60 кв. М можно разделить на четыре, дав каждому ребенку комнату.
И, наконец, при должной фантазии и средствах квартира может стать четырехкомнатной. Типичная хрущевка 60 кв. Метров с четырьмя отдельными комнатами, есть очень маленькая кухня, но в квартире можно разместить большую семью.
Подробнее о типах раскладок — на схемах выше:
Однокомнатная квартира
Помещение 60 кв.метров с одноместным номером выглядит действительно роскошно, если сохранить общую стилистику помещения. В квартирах есть место под отдельную гардеробную. Кухню можно превратить в гостиную, поставив туда диван, а в спальне оборудовать рабочий кабинет.
Как вариант, небольшую кухню можно выделить для приготовления еды и семейных посиделок, а просторную комнату превратить в гостиную, перекрыв кровать.
Двухкомнатная квартира 60 м2
Двушка подойдет как для одного взрослого, так и для семьи с ребенком.Это самый популярный вариант такого счетчика. Единство дизайна достигается благодаря одинаковому напольному покрытию и деталям, которые накладываются друг на друга — фасадным материалам, элементам декора, дверям.
Квартира с хорошей планировкой — распашонка, когда кухня и коридор расположены между двумя комнатами. При этом окна выходят в разные стороны. Отсутствие общих стен дает возможность жить в квартире, не мешая друг другу.
На фото гостиная в 2х комнатной квартире с обеденной зоной у окна.Кухня скрыта за серой невидимой дверью.
При перепланировке 2-комнатной квартиры иногда приходится жертвовать коридором в пользу расширения жилой площади. Другой вариант — пристроить кухню к комнате, в результате чего хозяин получит еврокушат с просторной гостиной и отдельной спальней.
3-комнатная квартира 60 квадратов
Увеличение межкомнатных перегородок превратит двухкомнатную квартиру в три рубля.Чтобы не понадобилось свободное пространство, рекомендуется использовать межпотолочное пространство для хранения личных вещей: подойдут навесные шкафы, полки, антресоли. Если есть лоджия или балкон — стоит пристроить ее к комнате.
Расширяя жилую площадь, хозяева часто жертвуют метражами кухни. К тому же типовая 3-х комнатная на Брежневке 60 кв. метров изначально есть небольшая кухня по плану. Чтобы его скромная площадь не бросалась в глаза, дизайнеры советуют отказаться от открытых полок.Более уместны будут шкафы со скрытой бытовой техникой, утилитами и утварью, спрятанной внутри. Окна минималистичны: например, римские шторы или жалюзи, регулирующие количество солнечного света.
На фото спальня в узком помещении, оформленном в белых тонах, расширяющем пространство.
Хрущевка четырехкомнатная 60 кв.
В квартире с множеством укромных уголков есть место под детскую, гостиную, спальню и кабинет.Типовая квартира в панельном доме имеет миниатюрную кухню: около 6 кв. метров. Самая большая проблема в таком помещении — нехватка места для холодильника. Есть несколько вариантов решения этой проблемы:
Использование встроенного холодильника (не загромождает пространство).
Покупка мини-холодильника (отсутствие его малой вместимости).
Вынос оборудования в коридор или соседнее помещение.
Также собственники четырехкомнатной квартиры 60 кв.метров использовать раскладные столы, раскладные стулья, встроить в подоконник столешницу, либо расширить кухню за счет сноса перегородки между кухней и гостиной.
Однокомнатная квартира
Свободная планировка предполагает единую конструкцию во всем пространстве. Открытые участки не стоит перегружать декором, иначе пропадет эффект простора. Каждую зону рекомендуется разделить перегородкой или мебелью: это добавит уюта.Кухня-студия должна быть оборудована вытяжкой, чтобы запахи не впитывались текстилем. Если оформить интерьер в молочных тонах, залитая светом квартира будет казаться еще больше.
Фото номеров
Познакомимся с интересными идеями дизайна квартиры 60 кв. метров, а реальные фото интерьеров подскажут, как использовать каждую комнату функционально.
Кухня
Как обустроить место для приготовления пищи и столовую — зависит от вкусовых предпочтений хозяина квартиры 60 кв.метров. Если площадь кухни небольшая, стоит сделать гарнитур на заказ: так пространство станет солидным, а каждый угол будет нести функциональную нагрузку.
В просторном помещении можно поставить дополнительную тумбу-остров или барную стойку.
Современные кухни отличаются не только лаконичными фасадами, но и яркими акцентами. Чтобы добавить атмосфере оригинальности, добавлены контрастные аксессуары: текстиль, стулья и картины в раме.
На фото просторная кухня в квартире 60 кв.метров с островом посередине.
Гостиная
Если в квартире проживает несколько человек, гостиная становится местом сбора всех членов семьи. Обустроить его нужно так, чтобы места хватило всем: подойдет диван, мобильные кресла. Во многих семьях лучше использовать многофункциональную мебель. Иногда гостиная играет роль столовой и спальни одновременно, тогда барная стойка становится обеденным столом, а диван-кровать становится кроватью.
На фото гостиная с рабочим столом и зона отдыха, разделенная стеклянной перегородкой.
Спальня
Часто спальное место в квартирах от 60 кв. метров оборудована не только кроватью, но и шкафом, а также компьютерным столом. Экономия места здесь становится актуальной, если в квартире проживает более двух человек. Встраивая кровать в нишу, созданную из шкафов в форме буквы «П», владелец обеспечивает себе не только дополнительное место для хранения вещей, но и чувство безопасности и комфорта.А в современной «стене», расположенной напротив кровати, встроен телевизор.
На фото балкон с панорамными окнами совмещен со спальней. Подиум объединяет пространство и придает архитектуре помещения.
Ванная и туалет
Когда в ванной достаточно места для всей необходимой сантехники и стиральной машины, можно не беспокоиться о расширении пространства, но зачастую у владельцев квартир 60 квадратных метров.метров жертвовать удобством в пользу свободных метров и совмещать ванную и туалет.
На фото отдельная большая ванная комната, облицованная керамогранитом под камень.
Для экономии места стиральная машина спрятана под раковиной, а для визуального расширения пространства дизайнеры советуют использовать зеркало по всей ширине стены. Этот прием приводит к потрясающему результату, изменяя геометрию ванной комнаты.Подобный эффект достигается за счет плитки с динамичным контрастным рисунком.
На фото — белоснежная ванная, скромные размеры которой не бросаются в глаза. В этом помогает глянцевая плитка, отражающая свет, и стеклянная душевая кабина.
Прихожая и коридор
Чтобы не перегружать жилое пространство шкафами, в коридоре можно оборудовать систему хранения всей одежды и других необходимых вещей. Антресоли вокруг входной двери экономят место, а зеркала в полный рост, кажется, увеличивают комнату.Прихожая также может служить гардеробной.
Все больше людей отказываются от громоздких коричневых шкафов в пользу белого дизайна с глянцевыми фасадами. Так тесное пространство кажется шире, а в темную прихожую добавляется света.
Прихожая на фото практически отсутствует — вместо нее в результате перепланировки появилась небольшая гардеробная, гармонично вписывающаяся в гостиную.
Шкаф
У многих собственников квартиры 60 кв.метры предпочитают гардеробы шкафам: встроенное место для хранения одежды не загромождает пространство, в отличие от отдельно стоящих конструкций. Для его создания выделяется либо угол комнаты (коридор), либо ниша. Если в квартире оборудована просторная кладовая, проще всего обустроить гардеробную именно там.
На фото нежная спальня в классическом стиле с угловой гардеробной, спрятанной за тюлевой занавеской.
Дети
В квартире 60 кв.М. Метров не сложно. Малышу не нужно много места, достаточно кроваток, пеленального столика и комода для одежды и игрушек.
Растущему ребенку нужно больше места. На выходе получается двухуровневая кровать: если в комнате живут двое детей, внизу устраивается спальное место, а для одного ребенка — зона для игр, отдыха или учебы. Многие родители заменяют подоконник широкой столешницей, превращая его в рабочий стол: он эргономичен, к тому же гарантирует хорошее освещение.
На фото детская для школьника с кроватью-чердаком и стенкой для хранения личных вещей.
Шкаф
Замечательно, если для обустройства рабочего места в квартире 60 кв. метров есть отдельная комната. В остальных случаях придется искать удобный угол для стола, стула и компьютера. Кто-то предпочитает уединение и устраивает кабинет на балконе или в кладовой, а кто-то просто зонирует гостиную, разделяя рабочее место мебелью.
Мы собрали несколько приемов, которые дизайнеры часто используют для украшения интерьера:
Для сохранения целостности пространства можно использовать одни обои на всю квартиру или монолитное напольное покрытие без порогов.
В маленькой комнате нельзя использовать более трех цветов, иначе разноцветный дизайн «раздавит» комнату.
Встроенная техника не только занимает меньше места, но и выглядит аккуратнее.
С помощью горизонтальных полос в отделке можно зрительно расширить комнату, а вертикальные наоборот удлинить.
Расстановка мебели играет одну из важнейших ролей, поэтому не стоит размещать ее вдоль стен. Круглый стол посередине комнаты, в отличие от своего прямоугольного аналога, зрительно расширяет пространство. Прозрачная мебель добавляет света и воздуха.
Освещение рекомендуется заранее. В небольших помещениях массивная люстра неуместна — лучше установить точеные светильники.Кухонный гарнитур с подсветкой добавляет легкости и стиля. Особенно это уместно в стиле хай-тек.
На фото уютная гостиная с эркером и круглым столом посередине.
Фото квартиры в разных стилях
Современный стиль — один из самых популярных сегодня, поскольку сочетает в себе красоту и функциональность. Он не исключает использования элементов из других стилей, а также ярких насыщенных цветов, но на первом месте здесь удобство и практичность.
В отличие от предыдущего стиля прованс в квартире 60 кв. метров подчеркивает скорее декор, чем функциональность. В оформлении активно используется старинная резная мебель, пастельные тона и цветочные узоры.
Классический стиль никогда не устаревает. Следуя установленным канонам, следует выбирать элегантную мебель и дорогой текстиль, а оформление должно быть выдержано в жемчужных и кремовых тонах.
На фото гостиная в современном стиле с барной стойкой и узором на кирпичной стене.
Скандинавский интерьер в квартире 60 кв. метров подойдет любителям уюта и светлых стен. Лаконичность отделки стоит разбавить мягкими ковриками, домашними растениями, деревянными элементами.
Минимализм отличается простотой форм и отсутствием излишеств в мебели и декоре. В таком помещении кучи не увидим. Мало используется текстиль, комнатные цветы и картины, что немаловажно в маленьких помещениях.
Неоклассика, или современная классика, отличается благородной фактурой и естественными цветами. При этом нельзя отказаться ни от элементов классицизма (например, дорогой текстиль, элегантная мебель, лепнина), ни от нововведений в виде бытовой и электронной техники.
Любимый творческими людьми лофт сочетает в себе грубую отделку в виде бетона и кирпича, а также множество деревянных и металлических элементов.При его реконструкции важно соблюдать баланс, поэтому в декор рекомендуется добавить в декор глянцевые поверхности, легкий текстиль и светлую мебель, чтобы разбавить брутальность индустриального стиля.
На фото гостиная в стиле лофт с дополнительной зоной отдыха, которую при желании можно изолировать шторами.
Галерея фотографий
Квартира 60 кв.м — огромный выбор вариантов для комфортного и привлекательного дизайна.
Идеи интерьера и фото ремонта категории двухкомнатной квартиры. В каталоге представлены готовые дизайн-проекты категории двухкомнатных квартир от российских и зарубежных студий дизайна интерьера. Читайте отзывы пользователей, комментируйте понравившиеся фото идей ремонта и создавайте в личном кабинете собственную фотогалерею интерьеров квартир.
Двухкомнатные квартиры, пожалуй, самые распространенные, ведь они не слишком большие, но и не маленькие. Идеальная площадь — залог пространства на будущее, ведь одним нужен отдельный кабинет, другим — детская, а кто-то только что купил квартиру и еще не решил, что делать со второй комнатой.Для каждого мы найдем идеальное решение, подходящее и по деньгам, и по красоте, и по комфорту. Ремонт двухкомнатной квартиры по частям выполнить намного проще, чем однокомнатной квартиры или студии, потому что вы можете перемещаться из комнаты в комнату и при этом вам не придется искать временное жилье. Однако раз уж вы ищете варианты дизайна двухкомнатной квартиры, то проблема с жильем при ремонте уже решена. Итак, первым делом следует определиться с доминирующим стилем всей квартиры.Комнаты не должны быть одинаковыми, но должен быть основной стиль оформления интерьера, который будет прослеживаться в каждой комнате. Каждый стиль имеет свои отличительные особенности: цветовую гамму, материалы, способ расстановки мебели, особенности элемента декора и так далее. Главный критерий — вам должно быть комфортно и уютно, ведь это ваш дом, ваша крепость. Подобрать стиль легко, изучив все на примерах, поэтому мы создали специальный каталог с фотографиями интерьеров для двухкомнатных квартир.Здесь вы найдете самые свежие, полезные и практичные идеи, модные цветовые сочетания и универсальные фишки, которые помогут сэкономить место, зрительно увеличить квартиру и максимально использовать каждый квадратный сантиметр. Когда квартира пуста, а мебели по-прежнему нет, кажется, что свободного места слишком много. Очень часто в таких случаях покупают кучу мебели, которую потом вряд ли можно разместить на «бескрайних» просторах двора. Современные интерьеры 2015-2016 годов — отличный графический пример и ориентир не только по стилю и цветовой гамме, но и по выбору мебели.Изучите фотографии, рассмотрите те детали, которые вам нравятся, и попробуйте представить в своей голове идеальную квартиру на основе того, что вы узнали. Как правило, выбирать по фотографиям несложно, ведь сразу видно обстановку в интерьере. Ремонт и перепланировка двухкомнатной квартиры — желание изменить свою жизнь и открыть новую чистую страницу. Дайте волю фантазии, вдохновитесь примерами отделки двухкомнатных квартир от ведущих дизайнеров и осуществите свои мечты!

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в таком помещении?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевок площадью 40-60 кв.м. в старом доме. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-комнатной квартиры.
недостатки
В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., находящегося в панельном доме, имеет ряд недостатков:
Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать стандарты планировки 2-х комнатных помещений.
Санузел — экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.
Под кухню всегда следует выделять отдельную рабочую зону. Неважно, разрабатывается интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.
Низкие потолки выделяют «сталинские», «хрущевки» и «брежневки». Правильно продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.
Редевелопмент
Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жителей о комфорте.
Личное пространство должно быть выделено каждому члену семьи. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.
Сначала подбирается стиль комнаты, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.
Перед тем, как разработать дизайн-проект, нужно учесть технические возможности жилого дома в панельном доме.Возраст постройки, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.
Сталинка
Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными помещениями, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади.Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м. студия сделана. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.
хрущевки
Для хрущевок характерны небольшая квадратура, низкие потолки, совмещенные санузел и проходные комнаты. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 квадратных метров, продуман таким образом, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен.Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию. Площадь санузла увеличивается за счет коридора.
Если в 2-х комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.
Брежневка
В 2-х комнатной «брежневке», площадью 40-60 кв.м., больше условий для созданного современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, раздельный санузел.Главный недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их можно не только снести, но и нести проезд. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению ванной комнаты, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.
Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Строятся большие с изолированными комнатами. Очень часто встречаются лоджии, которые можно объединить с гостиной.
Секрет успеха в любом искусстве — это продумать детали. Поэтому дизайн 2-х комнатного жилого помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.
Вы можете оформить все жилые помещения в едином стиле или в разных, даже контрастных и несовместимых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир полуостудийной планировки, в которых кухонная зона объединена с холлом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной следует сделать акцент на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие уютную атмосферу.
Зонирование помещения
Функциональное зонирование поможет комфортно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.
Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в дальнем углу можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже.
Гостиная кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.
Спальный кабинет. Единственный способ совместить эти комнаты — установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону с ширмой.
Гостиная (спальня) — шкаф. Такой элемент дополнит любую зону отдыха. В роли гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в глубине комнаты или разделяющий комнату на зоны.
Цветовая схема
Каждый стиль имеет свою палитру. Обустраивая маленькую комнату, основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продумывается в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. Студии могут использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.
Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому они дополняют этнический декор ярких цветов.
Памятка
Продумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать такие детали:
Мебель в 2-х комнатной хрущевке должна быть установлена малогабаритная, модульная: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный стол, раскладушка, угловой шкаф-купе.
Чтобы добавить функциональности или украсить однокомнатную или двухкомнатную квартиру, можно использовать потолки. Например, в спальне над кроватью можно установить ЖК-телевизор.