Современный Дизайн Интерьера Двухкомнатной Квартиры в Москве 2022. Проект по Реновации — В Студии Интерьерщика на vc.ru
Здравствуйте! В этой интереснейшей статье я расскажу и наглядно покажу, как мы переделаем двухкомнатную квартиру с ремонтом от застройщика, которую заказчики получили по программе реновации в Москве, в чудесное, функциональное и современное жилище!
427 просмотров
Меня зовут Григорий и я дизайнер-реализатор интерьеров!
Дано:
Двухкомнатная квартира в новостройке
Площадь по полу: 58 м2, без учёта площади балкона
Адрес: улица Михаила Певцова, дом 11
Цель:
Разработать Современный Дизайн-проект Интерьера этой двушки в новостройке и реализовать его под ключ!
Обратите внимание, как выглядит эта квартира с ремонтом от застройщика!
Конечно же, ремонт этой квартиры в новостройке в Москве от застройщика по программе реновации оставляет желать лучшего, точнее, само качество! Замечания от застройщика не устранены надлежащим образом, но нас это особо не беспокоит, ведь мы переделаем всё сами! Мои мастера заново смонтируют инженерную систему (водоснабжение, водоотведение, электрика), выровним геометрию помещения!
Предыстория, как заказчики получили эту квартиру
Изначально, мои клиенты приобрели 3 года назад квартиру двушку в хрущёвке 47 м2 в этом же районе (станция метро проспект Вернадского) и по программе переселения им выдали в этом году квартиру 58 м2 с отделкой от застройщика (минимальный размер двушки под переселение по реновации в этом доме).
Обратите внимание каким образом мы создали планировку этой квартиры в рамках разработки дизайн-проекта интерьера.
Никаких сильных изменений в планировке не намечается, заказчица скрупулезно относится к вопросам согласования планировки, а в данное время в Москве узаконивать приходится очень многое! Из заметного — мы демонтировали проём на кухню со стороны коридора, чтобы визуально освободить пространство. Сэкономили на межкомнатной двери!
Расширили шкаф в прихожей. От застройщика ширина ниши (есть на фото выше) 130 см, что очень мало для верхней одежды; добавили максимально возможные 40 см за счет спальни и получилось 170 см.Также объединили санузел. Изначально, ванная комната и туалет раздельные!
Так… ну а теперь переходим к красоте)
Кухня — 9,5 м2 по полу (3,07 м на 3,12 м)
Долго думали с командой над цветовой гаммой этой кухни. Решили сочетать не тёмное дерево со светлыми тонами. Системы открывания шкафов скрытые (интегрированные ручки).
Конечно, ни одна современная кухня не может обойтись без светодиодных подсветок.)
Фартук этой кухни представлен панелью из материала столешницы! Стык между столешницей и фартуком, в данном случае, будет идеальнейшим!
Кому будет интересно, вот размеры самого гарнитура. Между варочной панелью и мойкой разместилась посудомоечная машина.
Совмещенный Санузел — 4,05 м2
Как я уже писал ранее, санузел у нас был раздельным, но мы его объединили. В зоне встроенного шкафа над инсталляцией подвесного унитаза скрыты все коммуникации по водоснабжению, включая проточный водонагреватель! В этом санузле есть буквально всё!
Прачечная+гардеробная — 1,8 м2
Вообще, по проекту от застройщика — это гардеробная, но здесь мы разместили стиральную и сушильную машины, а также предусмотрели зоны для хранения! На потолке обязательно смонтируем вентиляционный выход под вытяжной вентилятор!
Слева можно заметить 2-е розетки на 220. Они предназначены для утюга, для робота-пылесоса.
Я стараюсь продумать в рамках разработки дизайн-проекта каждую деталь, чтобы проживая в квартире, жильцы вспоминали меня добрым словом и надежной рекомендацией друзьям!
Коридор и Прихожая — 9,5 м2
В коридоре-прихожей разместился шкаф, со встроенным место для пуфа (про него писал выше), зеркало в пол и чудо-стена из напольного керамогранита с крючками, для хранения и сушки мокрых от дождя и снега курток, сумок. Моя личная разработка, возникшая из пожелания заказчицы! Это решение защитит вашу мебель от лишней влаги и увеличит срок её службы!
Спальня — 14,45 м2
Спальня в соответствующих тонах. Макияжная зона + тумба под ТВ на цветовом контрасте отлично вписались в интерьер.
Гостиная — 18,58 м2
Эта гостиная, максимально, функциональна. В мебельный шкаф интегрирована стильная рабочая зона. В гостиной предусмотрено место для чтения, оборудована музыкальная зона, а также выделено место для отдыха и просмотра фильмов.
Балкон 4,8 м2
Здесь можно порелаксировать, выпить чай или чего покрепче), просто уединиться.
Опять-таки, не обошли стороной зону хранения на балконе.Вот такой классный интерьер сейчас мы реализуем в жизнь. Процесс ремонта этой квартиры можно будет увидеть вживую. Обзор готового интерьера обязательно выложу сюда. Установленный дедлайн на реализацию объекта под ключ: 3,5 месяца. Держу руку на пульсе!
С уважением, Григорий
www.vstudiig.ru — дизайн интерьера и комплексная реализация дизайн-проекта с авторским надзором и комплектацией объекта в Москве и Мо!
На что можно рассчитывать при реновации жилья? — Юридическая консультация
Т. Потапова (Москва) 20.07.2017 Рубрика: Жилье
Я являюсь матерью-одиночкой, имею дочь двух лет и девятимесячного сына. Мы живем в хрущевском доме в двухкомнатной квартире 44 кв. м. Нас прописано восемь человек: бабушка (85 лет, инвалид I группы, ветеран войны, ветеран труда), мой отец, я и мои малолетние дети, сестра отца, ее дочь и пятилетний внук. 20 лет мы стояли на очереди на улучшение жилищных условий. В 2006 году нас сняли с очереди, так как у мужа сестры в собственности есть такая же двухкомнатная квартира и однокомнатная квартира у тети.
Аварийное жилье
Константин Алексеев
Консультаций: 501
1 июля 2017 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве».
В указанном законе учтены нюансы сноса старых аварийных домов, соблюдение жилищных прав граждан и гарантии расселения в новое жилье. Власти г. Москвы после утверждения реновационной программы проведут анализ технического состояния домов, подпадающих под нее. Жители наименее удовлетворительного жилья будут переселены в новые квартиры в первую очередь.
Закон г. Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» устанавливает, что жильцы квартир, подлежащих сносу, могут претендовать на равнозначное жилье.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом г. Москвы;
- такое жилое помещение расположено в том же районе г. Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах г. Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г.
Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.
Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.По программе реновации возможно получение денежного возмещения вместо жилья (согласно его стоимости). Однако если в составе семьи, владеющей квартирой в аварийном доме, находятся несовершеннолетние дети и (или) нетрудоспособные граждане, то им полагается взамен жилье (равноценное или равнозначное). Получить денежную компенсацию – невозможно.
Также есть возможность получения квартиры, равной по цене той, которая находится в доме под снос. Для этого в течение 30 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора нужно написать заявление на получение равноценного жилья.
Для жильцов неприватизированных квартир есть выбор: по умолчанию предполагается проживание на основании аналогичного договора социального найма в новой квартире, либо можно написать заявление на получение жилья в собственность.
Интересы семей, претендующих на улучшенное жилье согласно нормативам, будут учтены при реновации.
Но за жильцами остается право взять равнозначную, равноценную квартиру или денежное возмещение, и продолжить стоять в очереди на улучшение.
При желании можно претендовать на квартиру большей, чем была, площади. Но такая процедура предполагает доплату за разницу в квадратуре желаемой жилплощади (если, например, вместо однокомнатной квартиры получить двух- или трехкомнатную). Тогда как обмен на равнозначное и равноценное жилье никакой доплаты не предусматривает.
Согласно Закону РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» сносу подлежит только тот дом, большинство жильцов которого проголосовали положительно. Меньшинство обязано подчиниться. На подписание договора отводится 90-дневный срок, в течение которого власти города могут обратиться в суд с целью принудить жильца это сделать. Они также имеют право без согласия собственника оформить всю документацию на равнозначную квартиру либо денежную выплату.
На момент проведения голосования на сайте «Активный гражданин» либо в центрах государственных услуг такая процедура не имела под собой законодательной базы и не гарантировала никаких результатов.
В настоящее время результаты этих (уже проведенных) голосований получили правовое основание. Теперь такие дома участвуют в программе реновации, и не подлежат безусловному сносу без согласия жильцов в принудительном порядке.
Включение домов после 1 июля 2017 г. в программу реновации – невозможно. Возможно, будут дополнительные этапы реновации.
На официальном сайте Мэра Москвы (www.mos.ru) в строке поиска (адрес дома) вы можете узнать, попадает ли дом, в котором проживает ваша семья, в программу реновации.
Сказали спасибо:
Недавно отремонтированная квартира с 2 спальнями и двумя ванными, Бруклин — обновленные цены 2023 года
Перейти к основному содержаниюПоддержка в связи с коронавирусом (COVID-19)
Проверить наличие ограничений на поездки. Путешествие может быть разрешено только для определенных целей, и, в частности, туристические поездки могут быть запрещены.
- Информация о квартире и цена
- Удобства
- Правила проживания
- Отзывы гостей (1)
Квартира целиком
1000 м²
Площадь
Kitchen
Garden
Стиральная машина
БЕСПЛАТНЫЙ WIFI
ВАННА
Кондиционер
НЕБОРКИ и 8,4 км от Блумингдейлса.
Апартаменты с кондиционером и патио. Ипподром Акведук и Бруклинский мост находятся в 9,8 км от апартаментов.
Апартаменты с 2 спальнями, бесплатным Wi-Fi, телевизором с плоским экраном, стиральной машиной и полностью оборудованной кухней с посудомоечной машиной и микроволновой печью. Гости могут пообедать в обеденной зоне на открытом воздухе, любуясь видом на сад. Для дополнительной конфиденциальности в апартаментах имеется отдельный вход.
В этом жилом комплексе с уличным камином и площадкой для пикника есть множество возможностей для отдыха.
Нью-Йоркский университет Нью-Йорка находится в 8,9 км от апартаментов, а Национальный мемориал и музей 11 сентября — в 9 км..7 км. Ближайший международный аэропорт имени Джона Ф. Кеннеди расположен в 10 км от недавно отремонтированных апартаментов с 2 спальнями и двумя ванными комнатами.
Недавно отремонтированные апартаменты с 2 спальнями и двумя ванными комнатами: гостей Booking.com здесь принимают с 24 июня 2022 г.
Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.
Показать больше
Самые популярные услуги
Бесплатный Wi-Fi
Номера для некурящих
Особенности недвижимости
Топ-место: высоко оценено недавними гостями (10,0)
Выберите даты, чтобы увидеть доступность и цены этой собственности
Тип размещения
Sleeps
Квартира с двумя спальнями
спальня 1:
1 Полная кроватка
1 Полная кровать
9000 2
9000 2 9000 21.
1 большая двуспальная кровать
Гостиная:
1 диван-кровать
Показать цены
Что-то пошло не так.
Повторите попытку позже.
Информация о районе *
Удобства 2 спальни две ванные недавно отремонтированные апартаменты
Отличные удобства! Оценка по отзывам, 10
Самые популярные объекты
Бесплатный Wi-Fi
Номера для некурящих
Парковка
Нет парковки.
Интернет
Wi-Fi предоставляется в номерах бесплатно.
Кухня
Высокий стул
Dining table
Coffee machine
Cleaning products
Electric kettle
Kitchen
Washing machine
Dishwasher
Microwave
Refrigerator
Мини-кухня
Ванная комната
Туалетная бумага
Гостевая ванная комната
Bathtub or shower
Toilet
Free toiletries
Spa tub
Hairdryer
Bathtub
Shower
Living Area
Dining
Зона отдыха
Медиа и технологии
Удобства в номере
На открытом воздухе
Outdoor fireplace
Picnic area
Outdoor furniture
Outdoor dining area
Sun deck
Garden
Hot tub/Jacuzzi
Еда и напитки
Чайник/кофеварка
На открытом воздухе и вид
Вид на сад
Характеристики здания
Услуги на стойке регистрации
Деловые средства
Факс/фотокопирование
Номера для некурящих
Охрана и безопасность
Знание языков
Английский
Домашние правила
Недавно отремонтированная квартира с 2 спальнями и двумя ванными комнатами принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!
Регистрироваться
16:30–18:00
Проверить
8:00–11:00
Отмена/
предоплата
Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.
Дети и кровати
Политика в отношении детей
Дети не допускаются.
Правила предоставления детских кроваток и дополнительных кроватей
В этом отеле нет мест для установки детских кроваток.
Установка дополнительных кроватей не предусмотрена.
Возрастное ограничение
Минимальный возраст для регистрации 18 лет
Оплата через Booking.com
Booking.com берет оплату за это бронирование от имени отеля. Во время вашего пребывания вы можете оплатить любые дополнительные услуги с помощью Виза и American Express .
Курение
Курение запрещено.
Домашние питомцы
Домашние животные не допускаются.
Юридическая информация
Этим объектом управляет частный хозяин. Закон ЕС о защите прав потребителей, касающийся профессиональных хостов, может не применяться.
This 35-year-old платит 680 долларов в месяц за недавно отремонтированную квартиру с 2 спальнями в Хорватии — посмотрите
С 2019 года я живу как цифровой кочевник — работаю писателем-фрилансером и продюсером видео везде, где есть интернет.
Я посетил более 65 стран и бесчисленное количество городов, но ничто не было так похоже на Загреб, Хорватия. Поэтому, когда Хорватия объявила, что предлагает цифровой вид на жительство на один год в 2021 году, я решил пойти на это.
С момента прибытия в Хорватию я ездил по городу, пытаясь найти идеальную квартиру. Говорят, в третий раз прелесть — и в Октябрь 2021 года, после двух предыдущих аренде, я нашел свой любимый дом в Хорватии: недавно отремонтированная квартира площадью 700 квадратных футов с двумя спальнями в центре Загреба.
Загреб. Павильон Мештровича на переднем плане и гора Медведница на заднем плане.
Фото: Стив Ценцеренский
Арендная плата 680 долларов в месяц, не считая коммунальных услуг. Вот как выглядел процесс поиска квартиры и каково здесь жить:
Поиск квартиры в аренду в Хорватии
Туризм является основной отраслью в Хорватии, поэтому недостатка в краткосрочной аренде нет, особенно на побережье страны.
Есть много способов найти квартиру: от агентств до групп в Facebook и интернет-магазинов. Я нашел свое место, просматривая местный веб-сайт под названием Njuskalo (думаю: хорватская версия Craigslist).
Использование Njuskalo помогло мне избежать агентских сборов, которые обычно составляют месячную арендную плату.
Поскольку я работал напрямую с арендодателем, а не с агентством, процесс утверждения был быстрым и легким. Я подписал некоторые документы и зарегистрировал свой адрес в правительстве для получения нового местного удостоверения личности.
Квартира, отвечающая всем требованиям
Основное пространство с обеденной зоной ведет прямо в гостиную.
Фото: Стив Ценцеренский
Квартира была полностью выпотрошена, недавно отремонтирована и полностью обставлена мебелью, прежде чем я въехал.
Стильная кухня оснащена современной бытовой техникой, в том числе «закамуфлированной» посудомоечной машиной рядом с духовкой.
Фото: Стив Ценцеренский
Эстетика очень современная и минималистичная, что подходит моему стилю. Бежевые стены и высокие потолки создают ощущение простора и воздушности, а деревянные полы, чистая плитка и белая мебель создают утонченный вид.
Это отличное место, где можно отдохнуть и расслабиться с книгой или посмотреть сериалы на Netflix.
Фото: Стив Ценцеренский
Наличие полноразмерного холодильника, посудомоечной и стиральной машин также значительно облегчает жизнь.
Стиральная машина и сушилка в ванной меняют правила игры.
Фото: Стив Ценцеренский
В холле четвертого этажа есть балкон с видом на тихий двор, и это идеальное место, чтобы подышать свежим воздухом.
С общей крыши открывается потрясающий панорамный вид на Медведницу, красивую гору к северу от Загреба.
Свежий воздух всего в нескольких шагах, балкон примыкает к кухне.
Фото: Стив Ценцеренский
Все окна квартиры выходят во двор и обеспечивают обилие естественного света.
Нет ничего лучше, чем этот вид с крыши на гору и главный собор.
Фото: Стив Ценцеренский
В спальню пришел новый матрас, на котором я чувствую, что сплю на облаке. А во второй спальне есть нормальный письменный стол, так что работать из дома — одно удовольствие.
Все дело в расположении
Крупнейший город Хорватии гостеприимный и удобный для пеших прогулок, может похвастаться чудесной архитектурой австро-венгерской эпохи и множеством культурных достопримечательностей.
Вид на монумент Святой Марии, недалеко от Загребского собора.
Фото: Стив Ценцеренский
В Загребе отличная система общественного транспорта, и мне повезло, что остановка находится прямо у моей двери.
Но я все равно предпочитаю везде ходить пешком. Работа из дома означает, что я добираюсь из спальни в офис, поэтому ходьба заставляет меня быть активной.
Я нахожусь примерно в 15 минутах ходьбы от площади Бана Елачича, центральной точки города с магазинами и кафе, а также отправной точки на улицу Ткалчичева, главного центра ночной жизни Загреба.
Главный колодвор, построенный в конце 1800-х годов, является главным железнодорожным вокзалом Загреба.
Фото: Стив Ценцеренский
Парк Зриневац и площадь Короля Томислава (идеальные места для пикника) находятся чуть ближе. Мой спортзал находится в 10 минутах ходьбы, а ближайшее кафе, продуктовый магазин и пекарня — в двух шагах от моего дома.
Практически все, чем я хочу заниматься — музеи, рестораны, бары — находится в 30 минутах ходьбы от моей квартиры.
Арендная плата и дополнительные расходы
По данным Numbeo, который собирает пользовательские данные, аренда средней двухкомнатной квартиры в центре Загреба стоит около 530 долларов в месяц.
Но, пожив в 2020 году в однокомнатной квартире в Плайя-дель-Кармен, Мексика, я понял, что хочу квартиру с двумя спальнями, чтобы я мог спать, работать и жить в разных комнатах, а также стиральную машину в одной комнате.
Во второй спальне я делаю большую часть своей работы.
Фото: Стив Ценцеренский
Стоимость моей квартиры чуть превышала мой бюджет в 740 долларов в месяц. Я всегда рекомендую спрашивать местных жителей в группах Facebook или на досках объявлений, является ли цена справедливой или следует торговаться.
Я решил договориться о более дешевой сделке и предложил заплатить всю шестимесячную арендную плату плюс залог в размере месячной арендной платы заранее. Они согласились снизить цену до 680 долларов в месяц, и я заплатил 4760 долларов за шестимесячную аренду.
Вот посмотрите на мои среднемесячные расходы на коммунальные услуги:
- Стоимость удержания (обслуживание здания, вода, сборы мусора) : $ 55
- Газ: $ 75
- Электро -скоростной интернет и ТВ: 40 долларов
Итого: 180 долларов в месяц
Дом, милый дом.
