История программы реновации застроенных территорий Санкт-Петербурга

1917 Петроград оказался в центре миграционных процессов, начавшихся 
по всей стране Если в 19-м веке городское население страны составляло всего 3,5 млн человек, то перед Октябрьской революцией численность горожан возросла почти в 10 раз. Петроград стал крупнейшим административным, торговым и промышленным центром страны с населением 2,7 млн человек

1926 Рабочие ленинградских предприятий вынуждены жить семьями в бараках и коммуналках В 1926 году норма жилья в Ленинграде составляла 13,5 кв. метров, в 1928 году была уменьшена до 10, а в 1931 – до 9. По факту выходило значительно меньше. Новое жилье практически не возводилось, это была проблема для всей страны, требующая скорейшего решения.

1939 Новый Генеральный план Ленинграда обозначил приоритеты жилищного строительства Строительство ведется по строгому графику. Конструкции доставляются с заводов и тут же монтируются. Сборка первых пятиэтажных домов продолжалась 54 дня, с отделочными работами – 90. Спустя несколько лет пятиэтажки новых серий монтировались уже за 12 рабочих дней. Качество и уют новых квартир при этом просто обречены были стать предметом острословия и городского фолклора.

1955 Первый в Советском Союзе блочный дом был построен в мае 1955 года в Ленинграде В Ленинграде осуществляется план первоочередных мероприятий по восстановлению промышленности и городского хозяйства после войны. Жилищный вопрос выведен на первый план и к моменту принятия исторического постановления «О развитии жилищного строительства в СССР» в городе на Неве уже вовсю строятся дома массовых серий.

1958 Взят курс на сокращение сроков строительства жилых домов по типовым проектам Строительство ведется по строгому графику. Конструкции доставляются с заводов и тут же монтируются. Сборка первых пятиэтажных домов продолжалась 54 дня, с отделочными работами – 90. Спустя несколько лет пятиэтажки новых серий монтировались уже за 12 рабочих дней.

Качество и уют новых квартир при этом просто обречены были стать предметом острословия и городского фолклора.

1963 За пять лет в новые квартиры переехало более одного миллиона ленинградцев И все таки, переселение из коммуналок в отдельное, «свое» жилье люди воспринимают как благо и на мелкие бытовые неудобства и тесноту просто не обращают внимания. Да и сравнить, по большому счету, им не с чем. Решение жилищной проблемы в Ленинграде идет полным ходом благодаря активно развивающимся домостроительным комбинатам и набирающей темп квартальной застройке.

1967 Началось строительство первых экспериментальных домов высотой 9 и 16 этажей В эпохе массового домостроения происходит существенный перелом. Вводятся новые нормы и начинается возведение крупнопанельных жилых домов высотой 9 и 16 этажей. Однако по своим потребительским характеристикам это жилье не намного отличается от пятиэтажек – качество жилья осталось в целом прежним, возросла лишь плотность застройки территорий.

1985 За 30 лет массового строительства доля «хрущевок» в жилом фонде города выросла до 10% После старта по всей стране государственной программы массового строительства серийного жилья, ленинградский жилой фонд вырос на 2400 «хрущевок» (190 тыс. квартир). В городе появилось более 100 кварталов похожих друг на друга по архитектуре и социально-демографической ситуации. Уже к этому моменту были понятны масштабы надвигающейся проблемы «хрущевского» наследия.

2008 В Санкт-Петербурге принята адресная программа «Развитие застроенных территорий» Заложенный при возведении «хрущевок» 25-летний срок эксплуатации истек даже в домах, построенных на исходе масштабной застройки домами первых массовых серий. Проблема грядущей аварийности целых кварталов заставляет власть принимать решительные меры. Правительство формирует перечень территорий и официально запускает программу реновации.

2011 Совсем скоро в кварталах начнется новое строительство и состоятся первые новоселья Компания «СПб Реновация», выигравшая на городском аукционе право развития более 900 га территорий застроенных «хрущевками», разрабатывает проекты планировки кварталов, формирует новые принципы и стандарты домостроения. Новая инженерная и социальная инфраструктура, новые дома, новый образ жизни навсегда изменят облик «хрущевских» кварталов.

2020 Завершение реновации квартала Малая Охта Всего в квартале под снос по программе «Развитие застроенных территорий» было определено пять домов с коммунальными квартирами. Было расселено 130 семей (74 семьи собственников и 56 семей нанимателей

2021 Завершение расселения квартала Колпино 10 по программе реновации Площадь квартала – 11,42 га. Из 29 домов 22 подлежали расселению и сносу. Всего инвестор программы реновации расселил 84 семей собственников (196 человек) и 6 семей нанимателей (17 человек). В квартале было расселено 5104 кв. м ветхого жилья, а на его месте уже появились современные дома средней этажности.

Дачное-5 в ожидании реновации

Дачное-5 в ожидании реновации

При реализация программы реновации квартала Дачное 5 от успешного решения таких вопросов, как порядок расселения домов и характеристики будущего жилья зависит благополучие тысяч семей, проживающих на этой территории. Поэтому глава Муниципального образования Княжево Владимир Пермяков не оставляет эту тему без внимания. Именно он инициировал проведение рабочего совещания в администрации Кировского района с участием начальника районного отдела строительства Николая Колосова и представителя инвестора ООО «СПб Реновация» Владимира Ефремова.

Владимир Николаевич Пермяков регулярно проводит встречи и личные приемы жителей округа, на которых люди выражают обеспокоенность отсутствием достоверной информации о том, как идет процесс реновации. Ведь проект планировки территории квартала Дачное-5 и план расселения хрущевок был утвержден в 2011 году. А что теперь? Почему после бурных обсуждений проектов на общественных слушаниях, сегодня наступило затишье?

На этот вопрос главы МО Княжево директор проектов «СПб Реновация» Владимир Ефремов ответил следующее:

– Как известно, было принято решение проводить расселение кварталов очередями: для первой очереди строить дома на свободных «пятнах» и переселять в них жителей части хрущёвок. Затем на месте расселённых домов возводить новые корпуса, куда в свою очередь переселять жителей следующих домов, попавших в программу, и так далее. В квартале 5 района Дачное свободного места для так называемого входа в квартал и строительства нужного количества жилья для начала расселения не достаточно. В связи с этим на стадии предпроектного планирования было предложено разделить первую очередь расселения на две, но и это не решило проблему. Поэтому сегодня нашей компанией рассматривается возможность обсуждения с жителями переселения в новые квартиры в квартале Нарвская Застава.

Как подчеркнул начальник отдела строительства районной администрации Николай Колосов, переселение за границы квартала проживания возможно только с письменного согласия жильцов! В нынешних условиях начало окончательного проектирования по планам инвестора можно отнести на 2013 год, а выход на строительную площадку – на 2014.

Николай Колосов попросил застройщиков уже этой весной установить ограждения стройплощадки по адресу: Ленинский пр. , 135, корп. 2, где будет возведен один из первых домов.

Кроме сроков строительства глава МО Княжево Владимир Пермяков поинтересовался у инвесторов: удается ли им сохранить «комнатность» в будущих новостройках, ведь жители хрущевок привыкли, что у каждого в семье есть хоть маленькая, но отдельная комната.

По словам представителя СПб Реновация, квартирография разрабатывается в соответствии с СНиП и с санитарными нормами, по которым площадь жилой комнаты для однокомнатной квартиры должна составлять не менее 14 кв. метров, кухни – не менее 8. Для квартиры, состоящей из двух и более комнат – для комнаты-гостиной не менее 16 кв. метров, для комнаты-спальни – не менее 8-10, а для кухни – не менее 8 кв. метров. Включение разработанных планировок квартир в проектную документацию будет осуществляться после согласования данных планировок с гражданами, проживающими в домах, подлежащих сносу в рамках программы реновации и в соответствии с очередностью расселения.

Как заверяют инвесторы, квартиры будут современные, удобные, в качественных домах, с удобной и безопасной территорией вокруг. И очень важно, что каждый сможет подобрать себе необходимый вариант для переезда – квартиру, которая бы действительно понравилась.

При этом жители должны знать, что при организации расселения для собственников и нанимателей будут действовать разные нормы предоставления жилья.

Решение имущественно-правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений будет осуществляться на основании статьи 46.2 Градостроительного кодекса РФ в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством РФ.

Собственникам будет предоставлена возможность докупить дополнительные метры со скидкой от рыночной стоимости.

Для нанимателей нормы предоставления жилья в Санкт-Петербурге установлены статьей 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»:18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

ООО «СПб Реновация» передает городу благоустроенные помещения в пределах расселяемого квартала для переселения жителей, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма. Осуществлением процедуры переселения, в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 № 1661, будет заниматься районная администрация.

Порядок предоставления гражданам помещений по договорам социального найма установлен ст. 17-1 Закона Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года N 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга»:

«17.1 Граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», признаются нуждающимися в жилых помещениях. Указанным в настоящей статье гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга предоставляются по договорам социального найма в следующем порядке: гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых превышает общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений не более чем на 9 квадратных метров на всю семью; гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых соответствует указанной норме предоставления».

Владимир Пермяков не оставил без внимания и вопрос о том, какие бонусы получат жители домов, не попавших в программу реновации квартала? Ведь было заявлено, что главный тезис идеологии реновации – улучшение среды обитания.

Застройщики заверяют, что благоустройство квартала коснётся всех домов, независимо от того, попали они в программу реновации или нет. Будут обновлены инженерные коммуникации всего квартала. Также программой реновации запланировано строительство нового образовательного центра – это будет отдельно стоящий детский сад, совмещенный с начальной школой на 200 мест и еще один детский сад на 80 мест во встроенных помещениях новых домов. С городом достигнуты договоренности о реконструкции и увеличении существующей больницы.

Откроются детская и взрослая поликлиники, станция скорой и неотложной медицинской помощи. Появятся современные и безопасные детские площадки.

Концепцию квартала разрабатывала шведская компания Tengbom. Сгруппированные дома образуют приватные территории – закрытые дворики. В облике квартала будут отражены самые передовые европейские тенденции – яркая архитектура, функциональность планировок, удобство логистики передвижения людей и автомобилей. Такая структура квартала позволить создать уютное и безопасное жилое пространство. В сочетании с магазинами шаговой доступности и объектами сферы услуг на первых этажах зданий – это будет еще и очень удобное жилое пространство.

Владимир Пермяков попросил Николая Колосова как представителя районной власти не упустить из вида вопрос о необходимости выделения на первых этажах зданий кроме социальных и коммерческих объектов помещений для различных общественных организаций. Ведь их деятельность – важная составляющая в жизни округа.

Волнует депутатов Муниципального совета и сохранение объемов зеленых насаждений. По словам инвестора площади существующего озеленения будут сохранены и перераспределены в связи с новой планировкой квартала и изменением благоустройства территории. Планируется сделать зелёные зоны более ухоженными, удобными для отдыха и прогулок, включающими элементы ландшафтного дизайна.

Девиз «Машины – под землю, дворы для жителей!» застройщики также обещают выполнить. Для парковки личного автотранспорта проектом предусмотрены подземные паркинги и гостевые парковки с внешней стороны квартала. Купить место в паркинге может любой желающий. Переселяемым жителям будет предоставлено приоритетное право заключения сделки купли-продажи на льготных условиях. Места на гостевых парковках, разумеется, будут бесплатными.

Шведские архитекторы детально подошли к проекту, они даже рекомендуют, как и где разбить клумбы, газоны, садики; какими будут дорожки и скамейки, где можно разместить малые архитектурные формы; как правильно организовать зонирование для любителей активного отдыха и семейных прогулок.

Владимир Николаевич Пермяков считает, что при реализации столь масштабного проекта, касающегося сотен тысяч горожан, очень важным аспектом деятельности инвестора является своевременное информирование населения, и муниципальная власть готова всячески этому содействовать. Поэтому на страницах нашей газеты сообщаем: приемы населения по вопросам реновации проводятся и будут проводиться. График встреч доступен на сайте СПБ Реновация (на странице квартала), также эту информацию можно уточнить по телефону: 680-23-70 у менеджера территории. Если по этому телефону вы запишитесь на встречу заранее, будьте уверенны, что точно попадете на приём в назначенное время.

Fixer-Upper Houses: Что следует учитывать

При поиске дома для покупки у вас, вероятно, будет бесчисленное количество возможных вариантов. На одном конце спектра у вас есть дом, который «готов к заселению», не требующий никаких действий, кроме как просто открыть дверь и въехать. На другом конце спектра у вас есть ремонтный дом, который может потребоваться капитальный ремонт. Если вы хотите купить ремонтный дом, вот несколько вещей, которые следует учитывать в первую очередь.

Что такое Fixer-Upper House?

Если вы планируете купить ремонтный дом — например, дом, который продается как есть, — вы, возможно, уже знаете, что потребуется определенный объем работы, прежде чем он будет считаться завершенным. Существует также множество разновидностей верхних домов, некоторые из которых требуют лишь косметического обновления, например, коврового покрытия, краски или напольного покрытия. Другие фиксаторы имеют серьезные механические или структурные проблемы.

 

Верхние дома популярны, потому что они позволяют вам инвестировать часть своего времени, труда и материалов и создавать собственный капитал дома. Прежде чем подумать о покупке ремонтника-верхнего дома, убедитесь, что вы точно понимаете, что нужно обновить, и есть ли у вас время, ноу-хау и необходимые деньги. Слишком легко оказаться выше головы.

Плюсы и минусы Верхнего Закрепителя

Работа над Домом Закрепщика привлекательна для многих людей из-за преимуществ, которые могут быть получены при правильном выполнении проекта. Проблемы такого проекта требуют тщательного рассмотрения, поэтому убедитесь, что вы взвесили все за и против покупки ремонтного дома.

Профессионалы

Покупка строительного дома имеет несколько преимуществ:

• Верхний строительный ремонт может стать отличным путем к тому, чтобы впервые приобрести собственное жилье
• Вы можете получить возможность купить дом большего размера в лучшем районе
• На рынке жилья с высокой конкуренцией у вас может быть большая конкуренция за готовое к заселению жилье
• Верхний ремонтный дом будет стоить меньше. Это может позволить вам поддерживать низкие ежемесячные платежи по ипотеке и со временем экономить на расходах на ремонт.
• С верхним фиксатором вы действительно можете персонализировать дом и сделать его своим.

Минусы

Есть и отрицательная сторона покупки фиксатора-верха

• В зависимости от того, что нужно починить, может потребоваться специальный набор навыков
• Существует вероятность потери денег
• Также требуются значительные затраты времени — в зависимости от того, что еще происходит в вашей жизни, это, вероятно, займет гораздо больше времени, чем вы изначально предполагали.
• Телевизионные реалити-шоу «Фиксатор-верхний» замалчивают большую часть реальности «Фиксатора-верхнего»

«Верхние фиксаторы — это смешанная сумка, и в зависимости от возраста дома эта сумка может быть полна неприятных сюрпризов», — говорит Марк Скотт, генеральный директор MARK IV Builders.

Несмотря на то, что в телешоу часто создается впечатление, что при ограниченном бюджете легко отремонтировать дом, это не всегда так.

«Структурные проблемы и другие факторы часто могут полностью вывести бюджет из строя, — говорит Скотт. «И если вы выбрали ремонтника по выгодной цене, удачи вам в том, чтобы он закончил работу, которая не в его лиге. У многих нет сообразительности бросать вызов структурным изменениям или возникающим проблемам».

Чип и Джоанна Гейнс, звезды шоу HGTV «Fixer Upper», заслуживают небольшой похвалы, поскольку они сказали в своем шоу, что рекомендуют покупателям дома откладывать дополнительные 5000–10 000 долларов на случай возникновения проблем во время проекта. .

8 советов, которые помогут вам принять решение

Если вы хотите купить ремонтный дом, вот несколько советов, которые следует учитывать.

1. Посмотрите, с чем вы работаете

Когда вы начинаете искать дом, может быть трудно что-то разглядеть за изношенным линолеумом на полу или деревянными панелями на стенах. Но это легко исправить.

Брокер по недвижимости Али Берри говорит: «Я советую своим клиентам быть непредвзятыми и смотреть на планировку дома. Краску, ковер, полы, шкафы и т. д. можно относительно легко заменить. Главное, на что вам нужно обратить внимание, — это отличная планировка, хороший костяк, отсутствие проблем с фундаментом и хорошая механика (системы отопления и охлаждения, водонагреватель, водяной насос и т. д.). Косметические вещи можно изменить, но течение дома нельзя; ну, не потратив целое состояние, то есть.

2. Высоко оценивайте свои расходы

Пары появляются на выставках по ремонту и говорят, что у них есть бюджет в 300 000 долларов, но затем им нужно снести стену и устранить некоторые фундаментальные проблемы, и вдруг у них появляются дополнительные 15 000 долларов.

Это не реальность, в которой живет большинство людей. Вот почему важно заранее определить свой бюджет и придерживаться его!

Как только вы найдете дом, который вам нужен, и который находится в вашем ценовом диапазоне, This Old House предлагает простое уравнение, чтобы вычислить, сколько вы должны предложить.

Подсчитайте, сколько будет стоить ремонт дома. Будьте щедры на эту оценку. Примите во внимание все материалы и работу, которые потребуются, чтобы сделать этот дом вашим домом. Вычтите это из значения, которое будет после ремонта.

Они также советуют добавить дополнительные 5% — 10% за любые проблемы, которые могут возникнуть, или вещи, которые вы решите добавить во время ремонта. Если и чему нас научили шоу в Рино, так это тому, что нужно ожидать неожиданного.

3. Предскажите вашу рыночную стоимость

Еще один важный шаг в том, как купить ремонтный верх, это рассчитать стоимость вашего полностью отремонтированного дома. Бесплатные онлайн-инструменты, такие как Zillow или Trulia, могут помочь вам определить приблизительный уровень, но они также могут быть совершенно нестандартными, и на них не следует полагаться как на окончательный ответ. Хороший способ оценить стоимость после ремонта (ARV) — посмотреть на сопоставимые дома по соседству.

Если вы финансируете покупку ремонтируемого дома, ваш кредитор будет использовать особый тип оценки ремонтируемого дома. После того, как оценщик посетит недвижимость, он заполнит отчет, в котором объясняется, как они рассчитали будущую стоимость дома. Вы можете использовать сумму в долларах, которую они предоставляют, или использовать их исследования для проведения собственной оценки.

4. Проверка для инспекции Пункт

Наличие инспекции особенно важно для ремонтных работ, потому что инспекция может помочь выявить проблемы, которые могут легко ударить по вашему бюджету.

Косметические вещи легко заметить, но трудно понять, есть ли у дома проблемы с фундаментом или работающая система отопления и охлаждения во время обхода.

Проверка поможет диагностировать некоторые из этих серьезных и дорогостоящих проблем. Именно такие проблемы могут серьезно подорвать ваш бюджет и поглотить весь капитал, который, как вы думали, вы создали.

Может возникнуть соблазн не тратить лишние деньги на осмотр и вложить деньги в избавление от этих обоев с 1972 вместо этого, но оно того стоит. Осмотр даст вам уверенность в том, что во время ремонта у вас не возникнет больших проблем, которые потребуют больше времени и денег. Или, если есть проблема, вы можете либо начать ремонт, зная об этом, либо отказаться от него.

5. Не забудьте подсчитать затраты времени

Перед тем, как приступить к фиксирующему верху, необходимо еще раз подумать, сколько времени это займет.

В то время как в большинстве сериалов можно отремонтировать дом за часовую серию, в них не часто говорят о том, сколько времени на это уходит на самом деле. В нескольких шоу будут упомянуты временные рамки, часто 30-60 дней, но это нереально для домовладельцев, которые пытаются исправить верхние части в реальной жизни.

«По правде говоря, вам нужен ремонтник, который честно расскажет о сроках. Вы не хотите, чтобы они торопились и поспешно пропускали детали, но вам также нужно, чтобы они взяли на себя обязательства и активно работали в направлении фиксированной даты завершения», — говорит Скотт.

На самом деле, ремонтный проект может занять месяцы или даже год. В течение этого времени вы можете или не можете жить в доме. Это может оставить вас с ограниченным жилым пространством, если вы можете оставаться в доме. В худшем случае вы можете платить ипотечный кредит на верхнем уровне ремонта и платить арендную плату или второй ипотечный кредит, пока вы живете за пределами участка.

Лично я столкнулся с этой проблемой, когда несколько лет назад решил купить строящийся дом. Предполагалось, что проект будет завершен к 1 июня, но в итоге он был выполнен только в середине октября.

6. Выбирайте проекты со стратегической точки зрения

Еще один полезный совет — расставить приоритеты проектов по стоимости и типу. Одно хорошее эмпирическое правило — работать снаружи внутрь.

1. Конструктивные изменения и дополнения:
   крыша, экстерьер, изменения несущих стен
2. Системы: водопровод, ОВиК, электрические
3. Косметические обновления: краска, ковер, напольное покрытие

Вы бы не хотели вешать гипсокартон, пока крыша все еще протекает, и нет смысла укладывать ковер, пока вам еще нужно покрасить. Это особенно актуально, если вы планируете жить в доме, пока делаете ремонт. Выпотрошение кухни может иметь больше смысла летом, когда вы можете рассчитывать на приготовление пищи на гриле во внутреннем дворике, чем зимой, когда вам больше негде поесть.

7. Сделай сам

Если у вас есть время и навыки (или вы хотите учиться), самостоятельный ремонт дома обычно будет наиболее рентабельным путем — вы даже можете окупить это время и труд в форма капитала пота, если вы когда-либо продадите. Если вы в конечном итоге сдаете часть или всю работу напрокат, вам нужно будет поинтересоваться рекомендациями местных подрядчиков. Всегда старайтесь получить несколько предложений, особенно от подрядчиков, с которыми вы раньше не работали.

8. Не переусердствуйте

Еще один совет – сбалансируйте расходы на благоустройство дома с его стоимостью при перепродаже при принятии решения о покупке фиксирующего покрытия. Здравый смысл гласит, что кухни, ванные комнаты и добавление дополнительных спален предлагают наибольшую стоимость при перепродаже при ремонте.

Практический результат

Несмотря на то, что они связаны с дополнительными препятствиями и соображениями, ремонтные дома предлагают существенные преимущества тем, кто готов принять вызов и дополнительную работу. А именно, возможность выращивать и создавать богатство и настраивать дом в соответствии со своим стилем и вкусовыми предпочтениями. В то время как минусы — дополнительное вложение времени и денег — хорошо известны, если покупатель идет на покупку образованным и с открытыми глазами, ремонт-верхний дом может быть делом, заслуживающим внимания.

Если вы готовы узнать больше и перейти к следующему этапу процесса покупки дома, подайте заявку онлайн, чтобы выяснить, какой тип кредита на ремонт лучше всего подходит для вас.

Финансируйте свой ремонт с помощью рефинансирования наличными.

Получите одобрение онлайн прямо сейчас!

Начать мое одобрение

Реконструкция интерьера Анн-Арбор, Мичиган

Какие комнаты наиболее важны для реконструкции?

Реконструированная кухня может оказать наибольшее влияние на вашу повседневную жизнь, но ванные комнаты — это хорошее вложение средств для повышения ценности вашего дома. Добавление основного люкса — отличный способ действительно улучшить условия жизни в вашем доме. Мы часто работаем над реконструкцией нескольких комнат, которые сосредоточены в одной области (например, кухня, гостиная и столовая) с конечной целью создания комфортных пространств для развлечений.
 

Можете ли вы снести стены, чтобы полностью изменить план этажа?

Это наша специальность! Мы можем превратить даже самый клаустрофобный дом в просторное, современное, наполненное светом пространство.
 

Зачем мне переделывать? Имеет ли смысл просто купить новый дом?

Если вы живете в прекрасном районе, у вас есть воспоминания и жизнь в вашем доме, или вы беспокоитесь о продаже на жестком рынке недвижимости, реконструкция просто имеет смысл. Зачем продавать свой дом, если вы можете превратить его в дом своей мечты?
 

Что такое дизайн-сборка?

В прошлом при реконструкции дома вы были руководителем проекта, находили и нанимали подрядчиков, управляли графиками, отслеживали сроки и бюджеты. Весь процесс был утомительным, отнимал много времени и часто приводил к неудовлетворительным результатам.

Это просто не имеет никакого смысла!

Наш процесс проектирования и строительства предлагает универсальное решение для домовладельцев, желающих перестроить, достроить или построить новый дом с нуля. Мы ведем весь ваш проект от начала до конца. Дизайнерская сборка предлагает множество преимуществ, в том числе:

• Улучшенный контроль затрат — Наши дизайнеры и строители работают как единое целое, избегая ненужных и дорогостоящих ошибок, которые слишком распространены в традиционном проекте реконструкции.

• Меньше ожидания — Управляя как проектированием, так и строительством, мы обеспечиваем более быстрый и плавный переход от этапа проектирования вашего проекта к строительству.

• Удобная коммуникация — Когда проектировщики и строители работают вместе, результаты потрясающие. Проблемы предвидятся и быстро решаются. Мы сообщим вам о наших успехах и ответим на ваши вопросы.

• Больше ответственности — Никаких обвинений или вопросов о том, кто что сделал. Мы отвечаем за свою работу и гордимся результатами.
  

Есть ли у вас любимый стиль дизайна или специальность?

Наши дизайнеры увлечены дизайном и помогают воплощать идеи наших клиентов в жизнь. Хотя мы не специализируемся на одном конкретном стиле, нам удобно работать с любым типом дома в Анн-Арборе. Наши дизайнеры гордятся тем, что остаются в курсе последних тенденций, а также изучают принципы хорошего дизайна. Именно этот единственный в своем роде подход позволяет нашей команде создавать и выполнять потрясающие ремонты домов!
 

Вы занимаетесь историческими домами?

Да! Многие из домов, которые мы реконструируем, являются старыми домами в некоторых из самых исторических районов Анн-Арбора. Мы поработаем с вашим пространством, обновим планировку, чтобы использовать естественное освещение, откроем план этажа и предоставим вам пространство, которое вам нужно, чтобы по-настоящему наслаждаться своим домом!
 

Как насчет непредвиденных расходов и неожиданностей на пути?

Мы верим в силу готовности.