Мансарда из чердака своими руками: выбор утеплителя и окон

У владельцев частных домов часто «руки чешутся», и вот на очереди мансарда из чердака своими руками. Мансардой принято называть жилое помещение, которое располагается под скатной крышей дома. Появление современных теплоизоляционных и отделочных материалов позволяет обустроить под крышей полноценную жилую комнату, которую можно использовать в качестве детской, спальни, рабочего кабинета и даже гостиной. Давайте разберемся, как переделать в жилую мансарду имеющееся чердачное помещение.

Правильная планировка мансарды

Использование чердака в качестве жилого пространства позволит получить дополнительные квадратные метры, при этом стоимость подобных ремонтных работ будет не слишком высока. При правильном планировании и наличии практического опыта работы со строительными и отделочными материалами обустроить на чердаке мансарду можно в кратчайшие сроки.

Выполнять проектировку мансардного этажа необходимо с учетом общей планировки строения. Интерьер такого мансардного этажа будет также напрямую зависеть от формы и линии крыши. В отдельных случаях требуется проводить перепланировку используемых инженерных сетей, что и позволит обеспечить беспроблемность использования мансарды.

Определённые сложности представляет выбор окон, которые могут располагаться вертикально или под наклоном. В каждом конкретном случае необходимо учитывать, как внутренний интерьер мансарды, так и технические характеристики крыши, где может быть установлено такое остекление. Качественные мансардные окна имеют специальную конструкцию, это позволяет уменьшить вес стеклопакетов, что в свою очередь позволяет их устанавливать в скатах крыши. При этом стоимость таких окон будет достаточно высока, поэтому многие домовладельцы всё же ограничиваются выбором вертикальных стеклопакетов, в качестве которых могут использоваться обычный ПВХ профиль.

Мансарды, имеющие крышу с крутым уклоном, предъявляют повышенные требования к гидроизоляции помещения. В данном случае необходимо выбирать качественные гидроизоляционные и отделочные материалы, которые отличаются легким весом. Последнее позволит уменьшить нагрузку на несущие элементы крыши, и избавит от необходимости усиления кровельных лаг.

Материалы для ремонта мансарды

К используемым для отделки мансарды материалам предъявляются повышенные требования. Ранее мы уже отмечали, что одним из основных таких требований является легкий вес материалов, что необходимо для снижения нагрузки на несущие конструкции. Если вы планируете организовать на отремонтированном чердаке жилое помещение, то следует позаботиться о качественной теплоизоляции. В данном случае можно порекомендовать вам использовать экологичные и натуральные теплоизоляторы, что и позволит обеспечить уют и комфорт проживания на мансарде.

Если выполнение ремонта подразумевает замену кровельного покрытия, то рекомендуем использовать металлочерепицу или другие легкие материалы. А вот тяжелую натуральную черепицу использовать в данном случае не рекомендуется, так как она имеет существенный вес, и монтировать ее без замены кровельных лаг будет затруднительно.

Из отделочных материалов можем порекомендовать гипсокартон и оштукатуривание поверхностей, что позволит создать привлекательный внутренний интерьер, при этом стоимость работ по отделке будет не слишком высока. Также можно использовать различные легкие пластиковые декоративные панели, обивку вагонкой и другие современные легкие и экологически чистые отделочные материалы.

Утепление мансарды

Из курса физики все мы прекрасно знаем о том, что теплый воздух имеет свойство подниматься вверх. Именно поэтому мансардное помещение подвержено потерям тепла. Большая площадь кровли неизменно способствует интенсивной потери тепла, что может привести к быстрому охлаждению помещения. Именно поэтому вопросам утепления и правильности выбора теплоизоляционных материалов следует уделить должное внимание.

При выполнении теплоизоляции мансарды необходимо создавать непрерывный теплоизоляционный контур. Утеплители с внешней стороны укрываются слоем гидроизоляции, а пароизоляция фиксируется с наружной стороны теплоизолятора. При этом гидроизоляционный слой не должен соприкасаться с элементами кровли. Повышенные требования к таким теплоизоляционным материалам, используемым на мансарде, объясняются тем, что температура воздуха под самой крышей будет на несколько градусов выше, нежели чем во всём помещении, что и приведет к появлению конденсата. При этом используемые материалы должны выдерживать такие перепады температуры и влажности, сохраняя свои эксплуатационные характеристики на протяжении длительного времени. Качественная теплоизоляция мансарды позволит обеспечить комфорт проживания и сократит расходы домовладельца на обогрев помещения.

При выполнении ремонтных работ на чердаке достаточно часто возникает необходимость замены кровельных стропил. Их устанавливают с шагом около ста сантиметров. В последующем пространство между стропилами заполняют теплоизоляционными материалами. В качестве таких теплоизоляторов рекомендуем использовать базальтовую минеральную вату и стекловолокно. Утеплитель может укладываться в один или в несколько слоев. Толщину теплоизолятора выбирают в зависимости от его коэффициента теплопроводности.

Выполняя утепление мансарды, необходимо особое внимание уделить местам примыкания утеплителя к кровельным лагам. Тут могут появляться небольшие щели, через которые помещение быстро теряет тепло. Чтобы исключить подобное рекомендуется использовать теплоизоляторы, имеющие пружинящие края. Такие утеплители можно с легкостью заложить в пространство между стропилами и в последующем полностью исключить возможность появления щелей и слеживания материала.

Поверх уложенного утеплителя фиксируют пароизоляционные мембраны. Такие мембраны лучше всего фиксировать при помощи строительного степлера или двухстороннего скотча. Мембрана защищает материал от намокания, улучшая воздухообмен в помещении.

Остекление мансарды

Окна в реконструированном чердачном помещении могут устанавливаться двумя способами. В коробках-скворечниках, расположенных непосредственно под скатами, то есть остекление располагается вертикально, а также в самой кровле — это так называемые мансардные окна. У каждого из этих способов остекления имеются свои преимущества. Так, например, вертикальные окна имеют доступную стоимость, а их монтаж не представляет особой сложности.

У мансардных стеклопакетов стоимость куда выше, что объясняется сложностью их конструкции. Но при этом такие, расположенные в наклонной крыше окна, позволяют создать на мансарде неповторимую уютную атмосферу. Качественные мансардные окна отличаются великолепной тепло и гидроизоляцией. Они имеют легкий вес, что позволяет уменьшить нагрузку на несущие конструкции крыши.

Сегодня в продаже можно найти различные варианты мансардных окон, которые продаются уже со всей необходимой фурнитурой для быстрого и качественного монтажа. Отдельные производители предлагают такие стеклопакеты с дополнительными откосами, защитой от шума, шторками, жалюзи или рольставнями. Это позволяет сэкономить время и деньги на поиск таких дополнительных аксессуаров и различной фурнитуры. Следует серьёзно подходить к вопросам выбора таких мансардных окон, так как от их качества и правильности монтажа напрямую зависит удобство использования переделанного чердака.

Отделка мансарды

При выполнении ремонтных работ используются такие же отделочные материалы, как и для любых других внутренних помещений. Отличия заключаются лишь в устройстве потолка.

Кровельные стропила необходимо зашить снизу материалом, который в последующем будет использоваться в качестве основы интерьерного решения. Отдельные проекты ремонта подразумевают наличие открытых стропил, в данном случае обшивка находится над ними. Такой оригинальный дизайнерский ход позволит создать интересный интерьер. При этом экономится отделочный материал и упрощается ремонт помещения.

Если вы хотите сократить ваши расходы на обустройство мансарды в доме, то рекомендуем использовать гипсокартон, что позволит упростить работу, и в последующем снизит расходы домовладельца на приобретение отделочных материалов. Покраска может выполняться водоэмульсионной краской без запаха. Такие качественные краски не выгорают на солнце и быстро высыхают. Мыть стены, окрашенные такой водоэмульсионной краской, можно водой или любыми моющими средствами.

Если планируется использовать обои в качестве отделочного материала, то рекомендуем выбирать однотонные варианты, что позволит существенно упростить ремонт, а интерьер будет производить целостное впечатление.

Правильное обустройство мансарды

Именно правильное декорирование мансарды представляет определенные сложности. Зная некоторые хитрости, вы сможете придать этому помещению законченный и привлекательный внешний вид. Особенностью мансарды является скошенный потолок. Такая форма крыши накладывает определенные ограничения на выбор используемой мебели и различных декоративных элементов. У наклонной стены можно расположить столики, шкафчики, невысокие стеллажи, тумбочки или кровати. Встроенные шкафы могут быть вмонтированы на высоту до полутора метров.

И всё же перегружать мансарду различными предметами интерьера не следует. Такое помещение потребует максимально возможного свободного пространства. Наличие наклонных поверхностей подразумевает изготовление мебели на заказ. Можно использовать различные стеллажи с переменной высотой, которые удобно конфигурируются и могут с легкостью устанавливаться у наклонных стен. Подойдут различные предметы на колесиках, которые можно с легкостью расположить в месте стыковки наклонных и горизонтальных плоскостей.

Теперь сами решайте, какая мансарда из чердака своими руками вам подходит. Современные строительные технологии и материалы позволят в максимально короткий срок выполнить на нежилом чердаке комфортную в использовании мансарду. Необходимо лишь правильно выбрать используемые утеплители, варианты остекления и с учетом всей технологии работ выполнить соответствующую отделку помещения. При минимальном опыте аналогичной работы обустроить на чердаке мансарду можно буквально за несколько дней.

Мансарда, мансардный этаж — второй этаж под крышей дома: варианты использования пространства, конструктивные и отделочные решения

Не всегда, чтобы увеличить жилую зону в доме, есть возможность надстроить полноценный этаж. В таком случае подойдет обустройство мансарды. Ознакомившись с решениями профессиональных дизайнеров, можно создать свой проект.

Что представляет собой мансарда?

Она может быть чердачным помещением деревянного загородного дома с наклонными стенами, которые позволяют встать в полный рост только в самом центре. Такой мансардный этаж часто имеет сильный скос, плохо тесаные бревна вместо стропил, сложную переломанную форму потолка без окон.

Мансарда в новых зданиях — специально спроектированные светлые комнаты с высокими полустеклянными потолками, в которых предусмотрены полноценные коммуникации, а в некоторых вариантах бассейн и тренажерный зал.

Виды мансард

Вид мансарды определяется формой крыши, под которой она находится.

Кровля в частном доме может быть:

• одно или двускатная;
• остроконечная — с углом наклона более 60º;
• стандартная — под углом 45º или менее;
• ломаная (полувальмовая или вальмовая) четырехскатной конструкции;
• в несколько уровней.

Конек располагают симметрично или сдвигают к одной из сторон. Крышу мансарды в частном доме иногда ставят на постройку в полтора этажа. Такое проектное решение позволяет использовать всю площадь помещения, т.к. высота его увеличивается.

Особенности, плюсы и минусы

Недостатки помещений мансардного типа:

1. Если материал кровельного покрытия металл (перфолист, черепица, листовое железо), то следует ожидать, что помещение будет легко проводить тепло, а значит потребует хорошей толщины теплоизоляции.
2. Жилая мансарда сложной конструкции требует дополнительных затрат на термо- и гидроизоляцию.
3. Если дизайн мансарды выполнен из дерева, элементы нуждаются в обработке от плесени и насекомых.
4. Окна на мансардном этаже, которые монтируются на саму кровлю, установить труднее, чем стандартные, и нужно предусмотреть вариант их очистки от снега.
5. Во многих случаях экономия на материалах при обустройстве мансардного этажа лишь кажущаяся. Необходимость делать многослойную конструкцию кровли, производить внутренний ремонт, чтобы эффективно использовать пространство, часто приводит к затратам не меньшим, чем достройка полноценного этажа.

Сократить финансовые расходы можно, если помещение небольшое. Тогда мансардный этаж позволит увеличить жилую площадь дома с приемлемыми затратами.

Достоинства комнат под крышей:

1. При правильной теплоизоляции — зимой самое теплое место.
2. Не требует дополнительной земли для увеличения квадратуры дома.
3. Реконструкцию можно производить во время проживания в доме.
4. Широкий выбор возможных назначений и версий дизайна интерьера мансарды.

Варианты использования помещений под крышей

Способы использования свободных площадей определяются потребностями владельца, размером бюджета и склонностью к креативу. Идеи дизайна должны быть продолжением жилого пространства всего дома.

Даже чердачное помещение мансарды под ломаной крышей можно переделать самостоятельно, воспользовавшись подсказками уже реализованных решений профессиональных строителей, проектировщиков и дизайнеров.

Под двухскатной кровлей, где внешне недостаточно места, размещают спальни. Часто кровати устанавливаются в ниши под скошенные стены. Можно сделать мастерскую, гардеробную или кабинет на мансарде.

Если на взрослого человека ограниченное пространство мансарды может давить, то большинству детей оно покажется уютным. Возможности цветовой палитры современных отделочных материалов помогут превратить небольшие закутки в спальные места, учебные и игровые зоны для ребят.

О чем стоит побеспокоиться заранее?

Если вопрос оформления мансарды возникает на этапе строительства, то можно заранее побеспокоиться о подводке коммуникаций.

Мансардная комната, которая планируется как кухня или ванная, нуждается в полноценной системе канализации, водоснабжения, отвода стоков и вентиляции. Это может пригодиться также для дополнительного санузла, например, в детской комнате или спальне.

Свет на мансарде тоже следует спроектировать при возведении дома — проложить электропроводку, установить окна.

Основные этапы превращения чердака в жилое помещение

Когда обустраиваем мансарду дома, который построен уже давно, перед составлением проекта необходимо сделать ревизию состояния постройки:

1. Осмотр лучше начать с элементов стропильной системы. В ней не должно быть гнилых, треснутых балок. Выступающие части, мешающие создать свободное пространство, придется перестроить.
2. Нужно оглядеть кровлю на предмет протечек.
3. Проверить тепло, гидро- и пароизоляцию.

Спланируйте, где будет располагаться вход на чердак, конструкцию и материал лестницы, то, как будет заноситься мебель на мансарду.

Замена старых и установка новых окон

Бывает так, что восстанавливать старое окно нет смысла, например, когда сильно поврежден сам профиль. Если решили выполнить работу по замене сами, то не забывайте о страховке при работе на высоте.

Придется демонтировать старое окно, вместе с испорченными элементами откосов, утеплителя и кровли. Если необходимо, расширьте или уменьшите проемы.

Монтаж лучше начинать с замены изоляционных материалов, установочных брусков. После того как вставлена рама, проведите дополнительное утепление снаружи, смонтируйте створки, если они есть. Разместите и отрегулируйте фурнитуру. Проверьте новое окно.

Что будем поднимать на верх?

От того, какие будут комнаты в мансарде, зависит, что нужно поднять наверх в первую очередь. Понадобятся доски для пола, длинные балки при замене стропил и элементов перекрытия.

Если освещение мансарды состоит из встраиваемых светильников, нужно продумать жесткую конструкцию потолка. Скорее всего понадобится переместить на чердак листы гипсокартона. Они пригодятся и для обустройства стен и перегородок, встроенных шкафов и полок.

После окончания ремонта проблемы могут возникнуть с объемными диванами и неразборной мебелью. Все это нужно предусмотреть заранее.

Спальня на чердаке — практично, удобно, эстетично

Чтобы отделать спальню, можно использовать гипсокартон, дерево, фанеру.

Для интерьера невысоких помещений подходит кровать-подиум. Ее лучше располагать у глухой стены, а напротив поставить столик с креслами для отдыха.

Для любителей в выходные поспать подольше нужны окна или шторы с функцией «день-ночь». Хорошо вписываются в обстановку тенеустойчивые растения. Если позволяет площадь, делают небольшой туалет и душ.

Классикой дизайна считают стиль спальни прованс. Гармонично будут смотреться обои для мансарды с небольшими цветами, кремовая или белого цвета вагонка.

Вместо полноценного шифоньера подойдут небольшие тумбочки, комоды, мебель из модулей или выполненная на заказ.

Гостиная и столовая в мансардном помещении — особенности оформления

Гостиную в мансарде вместе со столовой можно разместить даже в небольшом помещении.

Для этого нужно правильно подобрать светильники для мансарды, которые в сочетании со светлыми тонами стен и мебели визуально расширят площадь чердака.

Творческие дизайнерские приемы выделят своды крыши, оттенят балки, изящно обыграют асимметрию комнаты. Чтобы, напротив, скрыть непропорциональность, при необходимости можно расставить мебель по углам.

С целью зрительно увеличить высоту потолка используйте вытянутые высокие вазы, не широкие рамки для картин, вертикальную драпировку стен или шторы в полоску.

Особенности стиля интерьера можно подчеркнуть декоративной штукатуркой, обшивкой из дерева, отделать стены тканью без швов.

Обеденный стол лучше поставить под самой высокой точкой потолка. Бра, люстра, каминная зона оформляются в соответствии с общей задумкой. Иногда устанавливают печь из чугуна, подсветку с пола через стеклянную мебель.

Детская комната на месте старого чердака

Комнату можно стилизовать под капитанскую каюту, кабину фантастического межпланетного корабля или «домик Мальвины». Обязательно нужно позаботиться о звукоизоляции — дети будут бегать, прыгать, шуметь.

Помещение следует хорошо осветить. Традиционно, комната делится на места, где дети будут делать уроки, отдыхать ночью или играть.

Разноцветный колорит напольных покрытий, вставки ярких цветов в мебели, подойдут как девочкам, так и мальчикам. Для подростков создают интерьер мансарды, который уже ближе к взрослым стандартам. Здесь не обойтись без совместного обсуждения и принятия решений.

Некоторые проблемы возникают при создании пространства для разнополых детей. Придется делить комнату на 2 разные по дизайну части.

Кабинет, мастерская или библиотека

Оптимальный вариант — разместить рабочий стол у окна, параллельно скошенным стенам — полки с книгами, а рядом — небольшой диван.

Для реализации плана достаточно провести наверх электричество. Для обустройства рабочего пространства хватит места даже на небольшом чердаке.

Домашний кинотеатр — реализованная мечта

Для размещения домашнего кинотеатра необходимо предусмотреть звукоизоляцию.

Основная задача — изолировать низкие частоты, которые нагружают тонкие перегородки помещения.

В этом случае лучше, чтобы комната не имела связей через вентиляцию со спальней и рабочим кабинетом. При отделке следует применять материалы, которые будут гасить лишнее распространения звука.

Дизайн при таком назначении мансарды даже для небольшого помещения может быть выполнен в темных тонах.

Необычная кухня в мансарде

При устройстве кухни в мансарде нужно рассчитывать на то, что мебель придется заказывать, чтобы максимально использовать пространство, особенно под скошенной стеной.

Место для приготовления пищи лучше размещать с северной стороны — в жаркие дни это спасет от перегрева.

Чтобы избежать грибка и сырости, а также запахов, которые распространятся на весь дом, следует позаботиться о хорошей системе вентиляции.

Потребуется сделать подходящее освещение, для этого более 10% от площади пола в стенах и кровле должны занимать окна. Угол излома стены ограничит высоту столешницы и кухонных шкафов.

Если мансарда в деревянном доме, то силовую электропроводку для электрической печи делают обязательно из меди, с хорошим запасом мощности. Проблемой для домов, которые уже построены, может стать канализация и водопровод.

Ванная комната — нет ничего невозможного

Ванная комната и санузел на мансарде подойдут как дополнение к спальне, детской или как самостоятельное помещение для небольшого дома.

Прежде всего нужна надежная тепло-, гидро- и пароизоляция, иначе появится сырость, плесень и грибок.

Размещение сантехнического оборудования в комнате со скошенными стенами требует внимательности при проектировании. Нужно правильно рассчитать высоту места, где будет расположена ванна или душевая кабина.

При отделке помещения керамической плиткой, учитывайте, что могут «плавать» недостаточно прочные балки перекрытия. Это вызовет образование трещин в полу и стенах.

Установите электрический или водяной полотенцесушитель, который поможет от запотевания окон и образования ненужной сырости.

На заказ акриловые ванны по новым технологиям изготавливают практически любой формы.

Гардеробная под крышей

Если всем членам семьи достаточно места на нижних этажах, то под кровлей можно сделать гардеробную. Она освободит остальные комнаты от ненужной громоздкой мебели, добавит свободного пространства во всем доме.

Никаких обязательных условий, кроме хорошей вентиляции, при проектировании хранилища для вещей нет.

Можно расположить большое зеркало, штанги с вешалками, полки для хранения постельного белья, шкафчики для обуви, вешалки для одежды.

Здесь же для удобства переодевания поставить пуфы, выделить место для чистки обуви.

Особенности выбора дизайна для мансарды

Нестандартная планировка мансардных помещений требует нешаблонных дизайнерских решений.

Недостатки скошенных стен при продуманном подходе обращаются в удобные и эстетичные достоинства. Приемы, которые подходят для традиционных помещений, далеко не всегда сработают под крышей.

Мебель нужно брать только самую необходимую. Для того чтобы она органично вписалась в необычные конфигурации комнат, большую ее часть придется изготавливать на заказ или самостоятельно.

Используя пространство по максимуму, не обшивают несущие балки гипсокартоном, а наоборот подчеркивают их. Большие площади можно оформлять в любых тонах, но малые — только в светлой гамме, если не хотите уменьшить визуальные характеристики специально.

Материалы для облицовки стен, полов и потолка

Мансардное помещение делают начиная со скатов, потом фронтоны и заканчивают потолком. Возможные материалы для ремонта:

1. Гипсокартон подойдет для отделки потолка, стен, изготовления встроенной мебели и полок. Под ним легко разместить электропроводку, водопроводные и канализационные трубы.
2. Вагонка требует больше времени, но отделка обладает большей жесткостью, внешне напоминает древесину, экологически безвредна. Перед использованием ее нужно пропитать противопожарными препаратами.
3. Блокхаус создает впечатление, что помещение выполнено из оцилиндрованных бревен.
4. Сайдинг или фанера более экономичны.
5. В качестве напольного материала подойдет ДСП.

Потолки выполняют из ДСП, ДВП, фанеры, гипсокартона, вагонки, или натягивают ПВХ пленку.

Освещение и цветовые решения

Хорошее решение для помещения под крышей — соединить местное освещение и светлую отделку.

Усилить дневной свет поможет зеркало, расположенное напротив окна. По желанию, освещение можно сделать теплым или прохладным.

Несколько пастельных тонов при окрашивании стен сделают комнату более объемной. Легкие красивые шторы и мебель светлых оттенков визуально расширят пространство.

Мансардный этаж

Частный дом по сравнению с квартирами хорош тем, что мы на свое усмотрение можем изменять его площадь – делать пристрой, обустраивать мансардные этажи. Здесь все так, как удобно именно нам. Построить второй этаж не всегда есть возможность, а вот сделать мансарду или превратить в нее достаточно просторный чердак вполне реально. Дом с мансардным этажом выглядит гораздо интереснее и дает безграничный простор для творчества, реализации самых смелых идей по обустройству жилого пространства.

Что такое мансардный этаж?

Если говорить просто, то это жилые помещения чердачного типа. Фасад мансарды частично ограничен поверхностями крыши. По сравнению со вторым этажом мансарда имеет меньшую площадь, гораздо проще и дешевле в строительстве. Даже если приходится демонтировать крышу, сделать мансарду своими руками проще, так как для этого не требуется вносить серьезных корректировок в проект дома. Есть и некоторые другие отличительные особенности мансарды от второго этажа, большинство из которых являются и преимуществами мансарды.

• Стоимость строительных работ гораздо ниже.
• На строительство требуется меньше времени.
• Ниже нагрузка на фундамент и несущие стены.
• При использовании наклонных окон лучшее освещение пространства.
• Дом с мансардным этажом выглядит более элегантно и необычно.

Но в некоторых случаях пристраивать мансарду к дому не рекомендуется. Не получится реализовать свои планы относительно мансарды если:

• По расчетам фундамент и несущие стены могут не выдержать дополнительной нагрузки.
• Для строительства стен использовались пористые материалы, склонные к быстрому разрушению.
• Если площадь дома очень мала. В этом случае будет сложно обустроить полноценное пространство наверху, не нарушая санитарных норм. При ширине дома менее пяти метров задумываться о строительстве мансарды не имеет смысла.

Наиболее распространенные типы мансардных конструкций

Существуют самые разные проекты мансардных этажей. Определиться с предпочтительным типом нужно задолго до начала строительства, оценив особенности имеющегося строения. Сразу решайте, что хотите получить в итоге, так как переделать мансарду будет проблематично. Наиболее распространены следующие типы мансардного этажа.

Односкатные мансардные крыши

Самым простым и в то же время нестандартным решением является строительство односкатной крыши. Ее простота объясняется отсутствием конька. На закрепленный на стенах разной высоты мауэрлат опираются балки. За счет различной высоты противоположных стен формируется скос крыши. При формировании ската важно придерживаться угла в районе 35-45 градусов. Если сделать слишком маленький наклон, то на крыше будет скапливаться снег, увеличивая нагрузку, поэтому придется усиливать несущие банки и делать дополнительные опоры.

Такая крыша для мансардного этажа смотрится оригинально и интересно. Если вы любите нестандартные решения, требующие минимальных затрат времени и средств, то обязательно рассмотрите этот вариант. В высокой стене мансарды этого типа обычно делают окно. Оно прекрасно вписывается в конструкцию.

Двускатные мансардные крыши

Наиболее распространены двускатные мансардные крыши. Это объясняется тем, что затраты на ее строительство не очень высокие, а вариантов решений достаточно много. Если вы решили делать обычную двускатную крышу, то учитывайте, что высота самой высокой точки должна быть достаточно для того, чтобы организовать комфортные жилые помещения.

Несмотря на простоту конструкции, возможно несколько вариантов ее исполнения. Крыша может быть симметричной – в этом случае конек будет располагаться строго по центру строения. Более сложный и интересный вариант – ассиметричная крыша с коньком, смещенным относительно центра.

Единственный существенный недостаток такой крыши в том, что по бокам отсекается большое пространство. В небольших частных домах это может стать решающим критерием при выборе конструкции. Если для вас важна площадь, то лучше рассматривать и другие решения. Хотя и отсеченному пространству можно найти практичное рациональное применение – использовать их для обустройства вместительных кладовок.

Для увеличения пространства можно использовать проект так называемого полуторного этажа. Конструкция крыши не изменяется, но устанавливают ее на выгнанные до некоторого уровня стены. Помещения получаются более просторными, увеличивается полезная площадь мансардного этажа, но затраты на строительство немного выше за счет материалов, потраченных на стены.

Ломаные мансардные крыши

Достаточно красивые дома с мансардой получаются при строительстве ломаных крыш. Конструктивно они гораздо сложнее обычных двухскатных крыш, но позволяют без возведения стен получить достаточно большое пространство, не сильно отличающееся от площади на первом этаже. Ломаная крыша состоит из двух частей с разной степенью уклона.

Многие при самостоятельном строительстве отдают предпочтение именно этому типу крыши. Такое решение позволяет при минимальных затратах увеличить полезную площадь дома, получив светлые и просторные помещения на мансардном этаже.

Четырехскатные мансардные крыши

Этот тип конструкции используется редко, так как его сложно назвать удачным. Конструкция сложная, требует проведения точных расчетов. При этом части мансардного помещения отсекаются со всех четырех сторон, поэтому площадь получается небольшой.

Но такое устройство мансардного этажа имеет не только минусы, но и достаточно много плюсов. Один из них – повышенная устойчивость к ветрам. При заниженных свесах обеспечивается дополнительная защита стен от ветров и осадков. Еще одно преимущество относится к внешнему виду домов – с такими крышами они выглядят очень необычно, красиво и интересно.

Мансарда с балконом

Все владельцы частных домов хотели бы иметь хотя бы небольшой балкончик, ведь так приятно иногда выйти на свежий воздух, выпить чашечку чая или кофе, почитать книгу, временами окидывая взглядом открывающий с мансардного этажа вид. На самом деле, сделать балкон на мансардном этаже не так уж и сложно. Но способ строительства нужно выбирать исходя из технических характеристик строения.

Например, если несущая способность стен это позволяет, то можно сделать висящий балкон, увеличив размеры слухового окна. Можно устроить балкон и в поверхности ската. Но для этого нужно использовать достаточно дорогие специальные оконные системы. Если балкон расположен над входом, то его площадка может опираться на колонны.

Если у вас маленькая мансарда, то фронтон мансардного этажа для устройства балкона сдвигают от несущей стены. Образовавшийся отступ предоставляет площадку для строительства балкона.

Что нужно знать об устройстве мансардного помещения?

Если вам уже приходилось сталкиваться со строительством домов, то вы знаете, что фундамент рассчитывается на этапе проектировки с учетом массы строения. Если вы планировали делать мансарду, то ее вес и дополнительная нагрузка, которую она создает, должны быть уже заложены в параметры фундамента. В этом случае, перед вами полный простор для фантазии. Вы можете использовать любые решения и материалы.

Если же изначально строительство мансарды не было запланировано, то необходимо провести расчеты и выбрать тот тип конструкции, который не создаст чрезмерной нагрузки на фундамент и несущие конструкции дома. Материалы в этом случае желательно использовать легкие – сип панели, газобетон или дерево.

По сути, мансарда представляет собой скатную крышу, которая опирается на несущие стены. Выше мы уже рассмотрели основные виды мансардных крыш. В зависимости от этого особенности возведения будут существенно меняться, но в любой из них имеется набор стандартных элементов:

• Система кровли.
• Обрешетка из дерева, на которой кровля закрепляется.
• Коньковый прогон, то есть место стыковки стопил в верхней части крыши.
• Система стропил.
• Мауэрлат – брус, который крепится на внешний периметр стен. Он нужен для крепления стропил.
• Для дополнительной устойчивости мансарды, если помещение достаточно большое, используется внутренняя система опор.
• Надежная изоляция и утепление мансардного этажа, которые помогают создать благоприятный микроклимат.

При этом помещение считается мансардой, если высота самой высокой части потолочной конструкции не менее 2,5 метра. В противном случае речь идет об обычном чердачном помещении.

Тонкости технологии строительства мансарды

Надстройка мансардного этажа – дело непростое. Если вы уже сталкивались со строительством, то вы вполне справитесь с обустройством мансарды своими руками. Если нет, то лучше привлечь специалистов, так как важно соблюсти все технологические процессы с учетом  составленного плана строительства, обеспечить качественно утепление и вентиляцию. Деревянные элементы при этом обязательно пропитываются средствами, которые защитят древесину от возгорания, влаги и гниения. Если вы планируете построить дом на долгие годы, то при строительстве мансарды нужно соблюдать некоторые правила:

• Толщина бруса для стропильной конструкции не должна быть менее 25х25 см. Мансарде на последующих этапах строительства потребуется утепление. Толщина утеплителя в среднем имеет толщину не менее 25 сантиметров, поэтому и необходимо использовать брус такого размера.
• Важно тщательно выбирать утеплитель. Минеральная вата и другие аналогичные рулонные материалы подходят не слишком хорошо, так как сильно впитывают воду, что повышает уровень влажности и при этом увеличивает нагрузку на основную конструкцию. Более подходящий утеплитель для мансарды – полистирол.
• Также необходимо предусмотреть хорошую пароизоляцию.
• Для комфортных условий в доме не менее важны такие параметры, как вентиляция, гидроизоляция и звукоизоляция. Широкий выбор подобным материалов на строительном рынке позволяет легко справиться с созданием этих параметров.

Можно ли пристроить мансарду к старому строению?

Конечно можно. Но только в том случае, если это позволяют характеристики фундамента. Для этого необходимо правильно провести расчеты, спланировать равномерное распределение нагрузки, дополнительно укрепить стены при необходимости. Только после это со спокойной совестью можно приступать к демонтажу старой крыши.

К этому делу нужно подходить очень ответственно. Во время сооружения новой кровли строго придерживайтесь составленного проектного плана. Если его не соблюдать, то это может привести к неравномерному распределению нагрузок, что нарушает геометрию конструкцию мансарды с последующим разрушением фундамента.

Особенности обустройства мансардного этажа

Гораздо проще, если вы начинаете строительство с нуля. При этом вы точно знаете, что хотите увидеть в итоге, у вас имеется готовый план строения. Другое дело, если вы приобретаете дом с недостроенным мансардным этажом, которое по состоянию выглядит, как чердачное помещение. Значит, ваша задача – отделка мансардного этажа, приведение его в порядок, чудесное преображение из пыльного чердака в светлое и уютное жилое помещение. Что вам для этого нужно сделать?

• В первую очередь нужно озадачиться проведением на мансарду всех коммуникаций – освещения, вентиляции, отопления, а также утеплить ее.
• Для организации жилого пространства важно грамотно задействовать каждый уголок мансарды. В отсеченном пространстве сделать шкафы и кладовки, по возможности сделать больше встроенной мебели, чтобы не терять площадь.
• Уделить особое внимание освещенности. Особенно, если на мансарде не слишком большие окна.
• Для отделки выбирайте натуральные материалы. Именно они создают в мансардных помещениях неповторимое ощущение уюта и тепла.
• Запомните, что лестница на мансардный этаж обязательно должна быть удобной.

Постарайтесь использовать пространство рационально, не загромождать его большим количеством мебели. Тогда мансарда станет вашим любимым местом отдыха.

Как можно использовать мансардную площадь?

Если на первом этаже уже есть все необходимые помещения, то может возникнуть вопрос, для чего использовать дополнительную площадь. Здесь есть множество вариантов.

1. Очень уютной получается спальня на мансардном этаже. В ней всегда царит какая-то потрясающая атмосфера уюта, тепла и комфорта. Возможно, имеет смысл переделать спальню на первом этаже в комнату другого назначения и перебраться на мансардный этаж.
2. Если у вас часто бывают гости, то наверху можно сделать удобные гостевые комнаты. В зависимости от площади дома и типа крыши там может поместиться от двух до нескольких гостевых спаленок.
3. Многим хотелось бы иметь дома личный кабинет и библиотеку. Можно приспособить мансарду именно для этих целей.
4. Наверху получится прекрасное пространство для отдыха с прекрасным видом из окна – это может быть небольшой домашний кинотеатр для вечерних просмотров фильмов всей семьей, бильярдная или просто комната отдыха с удобными диванами.

То есть, мансардный этаж дает вам возможности дополнить свой дом помещениями, для которых прежде катастрофически не хватало места. Дизайн мансардного этажа вы можете выбирать на свое усмотрение – сейчас существует огромное количество стилей интерьера. Самое главное, подходить к делу с душой и делать все с удовольствием.

 

Теги: Уютный дом

Рубрики: Наша мансарда

100 лучших идей дизайна: мансардный этаж на фото

Что представляют собой большинство чердаков в частных домах советской постройки? Темные и грязные помещения, в которые хозяева складывают различный скарб, который жалко выкинуть, но и использовать никто не хочет. Дайте вторую жизнь вашему мансардному помещению или чердаку – отреставрируйте вспомогательное пространство и увеличьте свою жилплощадь. Да, помещение чердака имеет очень сложную форму, сильный скос потолка, образованный двускатной крышей, не позволяет находиться там в полный рост на всей площади. Но при разумном подходе к планировке и применению действенных дизайнерских приемов, можно достичь небывалых результатов – превратить заваленное хламом помещение в невероятно комфортное и уютное пространство для отдыха, работы, занятий творчеством и спортом, игр с детьми.

Если же в вашем частном доме есть мансарда, то было бы странно не использовать эти квадратные метры на пользу семье. Гостиная, спальня, комната для гостей, гардеробная, кабинет или даже дополнительная ванная комната – возможности по обустройству мансарды ограничиваются лишь вашим желанием, потребностями и размером бюджета на реконструкцию. Мы предлагаем вашему вниманию внушительную подборку дизайн-проектов оформления мансардных и чердачных пространств, обусловленных потребностями их хозяев. Пусть современные, практичные и внешне привлекательные интерьеры станут вдохновением для вашей переделки.

Спальня на чердаке – практично, удобно, эстетично

Обустройство спальни в помещении, потолок которого образован двускатной крышей – наилучший из вариантов. Ведь в спальном пространстве вы будете большую часть времени проводить в горизонтальном положении, когда высота потолков и их скос имеет не такое решающее значение. На многих чердаках не достаточно места, чтобы разместить полноценную гостиную или комнату для детей. А вот спальня хозяев или комната для гостей способна стать комфортным дополнительным пространством вашего жилища.

В случае наличия довольно просторного мансардного помещения, можно обустроить спальню, рассчитанную на двоих человек. Кровати, поставленные в зонах с наибольшим скосом потолка, сэкономят полезное пространство для прохода, по которому можно будет идти в полный рост без какого-либо дискомфорта.

Вам давно удалось оборудовать основные помещения своего частного жилища – все необходимые функциональные зоны размещены и оформлены в соответствии с вашими стилистическими предпочтениями. Но остается не охваченным небольшой закуток пространства на чердаке. Используйте это помещение для организации спальных мест для гостей. Перед вами наглядный пример того, что даже скромное по размерам помещение оригинальной формы может стать уютным местом для ночлега. А все что до сих пор вы хранили на чердаке в произвольном порядке, можно сложить в системы хранения, встроенные в основания кроватей.

Перед вами пример организации нескольких спальных мест в виде встроенных блоков с системами хранения. Каждое спальное место представляет собой ячейку с индивидуальным освещением и прилегающим к нему полочкам и шкафчикам.

В просторном помещении мансарды можно организовать не просто спальню, а многофункциональную станцию, содержащую помимо спального места гардеробную зону и рабочее место. Встраивание гардеробного комплекса вокруг входной двери на все пространство от пола до потолка позволяет существенно экономить полезное пространство спальни. А рабочий стол в зоне будуара можно использовать и в качестве туалетного.

Особенности отделки спальни на мансарде

Для кардинального преображения старого чердака в элегантную спальню сложно придумать более изящный дизайнерский ход, чем использование белоснежной отделки. Одной из проблем чердачных помещений, помимо неправильных форм и потолков с большими скосами, является плохая освещенность. Редко в какой крыше удается сделать окно для обеспечения пространства источником естественного освещения. Как правило, приходится довольствоваться окном (или окнами), расположенным на фронтоне здания. Именно поэтому чердачное пространство так нуждается в светлой отделке, белоснежных и глянцевых поверхностях, способных отражать солнечный свет.

Одно из основных правил визуального расширения пространства – «темный низ, белый верх». Спальня с темным напольным покрытием и белоснежными стенами, которые часто резко переходят в потолок, будет казаться больше, чем она есть на самом деле. Оригинальным дополнением, акцентом и частью конструкции станут потолочные балки из древесины в тон напольной доске или паркету.

Гостиная в мансардном помещении – особенности оформления

Для чердачных помещений с окном в крыше процесс обустройства гостиной упрощается. Помещение наполнено солнечным светом и у вас освобождается, по крайней мере, одна стена на фронтоне здания. Эту свободную плоскость можно использовать под обустройство видео-зоны или установить искусственный камин. А в пространстве с наименьшей высотой потолка установить диванчики и кресла. Светлая отделка, пара ярких акцентов и даже небольшое пространство под самой крышей будет выглядеть привлекательно, уютно и современно.

Чердачные помещения частных домов часто оформляются с активным использованием природного материала – древесины. Такая отделка является отличным звукоизоляционным средством (ведь мы не забываем, что будем находиться под самой крышей, по которой будет стучать дождь, а то и град), деревянные панели способны «дышать», не говоря уже о том, что подобное оформление дарит природную теплоту всему образу помещения.

Гостиная в белоснежных тонах с обилием солнечного света – никто из ваших гостей не узнает в таком великолепном помещении бывший захламленный чердак или мансарду. Светлая мебель придаст интерьеру элегантности, стеклянные и зеркальные поверхности, блестящая фурнитура, элементы мебели и осветительных приборов – все вместе создаст совершенно воздушную, легкую атмосферу.

Для оформления гостиной, расположенной в асимметричном помещении, отлично подойдут пастельные оттенки. Популярные нюдовые тона станут прекрасным вариантом для основы, дополненной парой контрастно-ярких акцентов.

Случается, что чердачное пространство имеет совсем скромные размеры, да еще и  форма представлена в неизвестной геометрической вариации. Но даже такое сложное помещение можно оборудовать эффективно, ярко, современно. Перед вами пример такого смелого дизайн-проекта с яркой отделкой, необычным выбором меблировки и нетривиальным подходом к декорированию.

Если светлые, пастельные тона для отделки помещений – не ваша стихия, а вот контрастный, оригинальный дизайн способен поднять вам настроение, тогда можно начать с мансардного помещения или переделки чердака, чтобы попробовать свои силы в оригинальном оформлении. В следующей комнате для отдыха, например, активно используется сочетание темных элементов конструкции с деревянными панелями. Скромная по количеству, но оригинальная по дизайну меблировка, большое окно с прекрасным видом и контрастная отделка – нетривиальное по оформлению помещение готово!

Если дать волю своим дизайнерским идеям в таких важных для семьи комнатах как гостиная, спальня или детская у вас не хватает смелости – попробуйте потренироваться на чердаке! Именно здесь можно смело использовать необычные формы и креативные цветовые решения, мебель, изготовленную собственными руками и расписать самостоятельно стены.

Для всех любителей винных напитков, коллекционеров и не только, можно предложить вариант оформление на мансарде не просто гостиной, а дегустационной комнаты. Винные шкафы, встроенные в местах с наименьшей высотой потолка, удобные диванчики и кресла, небольшой буфет или шкаф-витрина для посуды – что еще нужно для комфортного расслабления и посиделок с друзьями?

Детская комната на месте старого чердака – чудеса переделки

В некоторых частных домовладениях высота чердачного помещения не позволяет взрослым хозяевам чувствовать себя там комфортно. А вот для маленьких домочадцев в пространстве под самой крышей можно устроить уютное гнездышко. Детям нравятся небольшие закутки, маленькие каморки, в которых можно не просто уединиться, а быть полноправным хозяином. При большом скосе потолка в таких пространствах логично будет расположить в самой низкой зоне системы хранения, а в месте наивысшей точки потолка – сегмент для отдыха, занятий творчеством и игр.

На мансарде можно разместить полноценную детскую комнату со спальным местом, зоной для игр, занятий и творчества. Главное – чтобы помещение было достаточно освещенным, если есть возможность заменить старые небольшие окна на новые стеклопакеты с большими габаритами – не стоит упускать такую возможность. От обилия солнечного света несложно избавиться – достаточно наличия штор или жалюзи на окнах, а вот недостаток естественной освещенности будет сказываться на психологическом и физическом состоянии ребенка, который проводит в своей комнате много времени.

Мансардное помещение больше остальных нуждается в светлой отделке – причина тому и отсутствие больших окон, способных обеспечить пространство обилие солнечного света, и асимметричные формы самого помещения, на которых бы не хотелось акцентировать внимание. Но в комнате для детей невозможно обойтись лишь светлыми тонами, взор ребенка более нашего нуждается в ярких акцентах, на которых бы можно было сосредоточить внимание. Используйте для разнообразия цветовой палитры детской, расположенной на мансарде, все доступные средства – яркая мебель, пестрый текстиль для оформления спальных мест, цветные плафоны на подвесных светильниках и настенных бра, колоритные коврики и даже напольные покрытия.

Кабинет, мастерская или библиотека – обустройство мансардного этажа

На крошечном чердаке едва ли удастся оформить полноценную гостиную или спальню, пространства для организации игровой комнаты или спортивного зала тоже не хватит. А вот для оформления кабинета или личной мастерской нужна всего лишь пара-тройка квадратных метров. Письменный стол, мольберт или музыкальный инструмент, установленный в зоне с самым высоким уровнем потолка, невысоки системы хранения в самых низких точках или подвесные полочки на фронтоне – и кабинет или мастерская готовы.

Не зашивайте конструкции перекрытий крыши гипсокартонном. Помимо того, что вы существенно уменьшите пространство мансарды или чердака, так еще и лишите интерьер кабинета его индивидуальности. Деревянные балки на потолке кабинета становятся своего рода источником природного тепла, которого нам так часто не хватает в современных жилищах с обилием техники и электроники.

А вот противоположный дизайн-проект кабинета, рассчитанного на работу как минимум двоих человек. Белоснежные матовые и глянцевые поверхности кажется полностью поглотили интерьер комнаты. Ярким акцентом выступают лишь оригинальные балки перекрытия на потолке.

Перед вами оригинальный и рациональный способ встраивания книжного стеллажа в библиотеке или кабинете. В зависимости от количества и размеров окон могут получиться разные композиции из открытых полок. Но в любом случае, вы будете уверены, что использовали все предоставленное вам пространство мансардного помещения по-максимуму.

Что может быть лучше уединения с любимой книгой в небольшом, но уютном пространстве бывшего чердака, а ныне комфортабельной домашней библиотеки? Встроенные книжные стеллажи, удобные кресла или диваны, торшеры для чтения в темное время суток, много подушек и теплый коврик на полу – уютная атмосфера для чтения готова.

Редко в каком частном доме найдется свободная комната на первом этаже для обустройства зоны для занятий спортом. Почему бы не использовать дополнительное пространство чердака или мансарды? Конечно, при условии, что ваши занятия спортом не связаны с бросанием тяжеленной штанги на пол, от ударов которой на первом этаже будут дрожать люстры. В зонах с наименьшей высотой можно разместить системы хранения для спортивного инвентаря и одежды, установить небольшой диванчик для отдыха, а все оставшееся пространство использовать исключительно для тренировок.

Ванная комната в чердачном пространстве – нет ничего невозможного

В больших городах, где плотность населения высокая, а цены на недвижимость запредельны, удачным приобретением становятся даже апартаменты, расположенные под крышей многоквартирного здания. Ключевым моментом в этом случае выступает расположение жилища в центре мегаполиса.  Если вся квартира и является мансардным помещением, неудивительно расположение утилитарных помещений под самой крышей. Оформление ванной комнаты, расположенной на чердаке, имеет свои нюансы. Правильная планировка, учитывающая не только размеры помещения и рост хозяев, но и законы эргономики, поможет создать действительно удобное и практичное пространство для водных процедур.

Домашний кинотеатр на чердаке – реализованная мечта

В современных частных домах все чаще можно встретить оформление первого этажа в виде совмещения трех функциональных зон в одном пространстве посредством свободной планировки – гостиной, кухни и столовой. Такая компоновка жизненных сегментов жилища очень удобна, позволяет экономить полезное пространство, не ущемляя при этом каждую зону в отдельности. Но в такой гостиной сложно устроить полноценный домашний кинотеатр. И в этом случае мы вспоминаем про свободное пространство на чердаке мансарде. Большой телевизор или экран для проектора, удобные и вместительные диваны, пара небольших столиков-подставок и ваш некогда заброшенный чердак готов принимать гостей для интересного киносеанса.

Обстановка в домашнем кинотеатре будет поистине магической, если в конструкцию подвесного потолка встроить небольшие светильники. Можно организовать переключение режимов освещения – обычно и для просмотра фильмов с эффектом звездного неба.

Гардеробная под крышей – экономим пространство

Куда еще, если не на чердак вынести все функции по хранению? В спальне часто просто недостаточно места, а выделить отдельную комнату под гардеробную на первом этаже могут позволить себе лишь владельцы очень просторных домов. В чердачном пространстве вас будут ограничивать в количестве систем хранения лишь размеры и форма помещения. Но даже самая скромная по площади мансарда способна вместить гардероб всех членов семьи.

Только на первый взгляд может показаться, что асимметричное помещение чердака с нишами и большим скосом потолка не подходит для встроенной корпусной мебели. Безусловно, для сложного по форме пространства готовые решения, представленные в широком ассортименте в магазинах мебели, не подойдут. Зато изготовленные на заказ, в соответствии с особенностями вашего непростого помещения системы хранения буду оптимальным вариантом для размещения максимально возможного количества шкафов, полок и стеллажей на минимальном количестве занимаемой площади.

 

Разрешение на строительство мансарды — Мансарды

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду? Возникает вопрос, а нужно ли иметь разрешение на демонтаж такого плана и куда необходимо обратиться?

Разрешение на строительство мансарды

Разрешение для частного дома

Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

В проекте и в техническом паспорте таких домов отсутствует мансардное помещение, поэтому выполнив работы по переоборудованию чердака в мансарду, вы нарушаете все имеющиеся у вас на дом документы, и мансарда будет признана в законном порядке самовольной пристройкой, что в свою очередь повлечет за собой применение к владельцу дома соответствующих мер.

Понятно, что если вы строите новый дом и в проекте предусмотрено мансардное помещение, то отдельно разрешение на мансарду брать не надо, это все есть в разрешении на строительство новой постройки.

Если владелец запланировал переделать чердачное помещение старого дома под мансарду, сначала необходимо детально изучить главу 6 Градостроительного Кодекса, а именно статью 51. Разрешение на строительство и реконструкцию – документ, дающий подтверждение, что ваш проект на мансарду соответствует всем требованиям.

Понятно, что производить демонтаж чердачного помещения без проекта, сделанного специалистами, нельзя. При составлении проекта на мансарду специалисты изучат и рассчитают давление, оказываемое на фундамент и стены дома, выдержат ли они дополнительную нагрузку. Здесь же будет указан материал для строительства мансарды и кровли, тип стропильной системы и т.д., что также влияет на нагрузку стен, перекрытий и фундамента дома.

Произведение реконструкции регулируется положением о порядке произведения реконструкции домов частного сектора и нежилых строений. Вам необходимо:

1. Предоставить заявление в местные органы власти (отдел архитектуры и строительства). На протяжении месяца заявление будет принято к рассмотрению и вы получите соответствующее решение.
2. Предоставить план застройки на участке, выполнен специальной компанией, имеющей на это разрешение.
3. Детальное описание работ по изменению чердачного помещения с учетом всех параметров жилого помещения.
4. Согласие жильцов, проживающих в доме с учетом временно отсутствующих.
5. Документы, подтверждающие право на собственность дома и участка, на котором находится дом.

Только после всего этого, имея разрешение на демонтаж чердачного помещения в мансардное, можно приступать к разработке проекта.

Разрешение на строительство в многоквартирном доме

Получить разрешение на монтаж мансардного помещения в многоэтажном доме, т.е. над вашей квартирой, находящейся на самом верхнем этаже, довольно-таки сложно. Но в последнее время встречается много домов, оборудованных мансардой вместо чердачного помещения.

Органы, контролирующие мансардные помещения:

• Городская жилищная инспекция.
• Комитет госстройнадзора.
• Комитет по культурному наследию города.
• Префектура.
• Жилищный НИИпроект.
• Государственный пожарный надзор.
• Государственный санэпиднадзор.

Если дом представляет историческую ценность или культурное наследие, то о демонтаже чердачного помещения даже не стоит и мечтать.

Органы, выдающие разрешения на реконструкцию:

• Служба госстройнадзора и экспертизы в городе.
• Комитет по госконтролю, охране и использовании памятников культуры и истории (если дом представляет культурную ценность).

Документы, необходимые для выдачи разрешения на реконструкцию в многоэтажном доме:

1. Заявление о получении разрешения на переоборудование чердачного помещения, предоставленное в уполномоченный орган исполкома.
2. Документы, устанавливающие право на участок, подлежащий реконструкции. Различают два способа присоединения к своей жилой площади неиспользованной части чердака – это оформление собственности на часть чердака, или же без оформления (возможная аренда, безвозмездное пользование).
3. План реконструкционных работ.
4. Дополнительные документы, содержащиеся в проекте: пояснительная записка, схема объекта, с учетом места расположения проходов и подходов к нему, границ, сведения об инженерном оборудовании, коммуникациях и местах их подключения.
5. Заключительная экспертиза проектной документации.
6. Разрешение на отклонение от имеющихся параметров строительства.
7. Разрешение на проведение работ по сохранению культурного наследия (если такое имеется).
8. Протокол общего собрания жильцов, проживающих в многоквартирном доме с их согласием.

Решив переоборудовать чердак в мансардное помещение, или присоединить неиспользованный чердак к квартире на верхнем этаже многоквартирного дома, обратитесь в отдел строительства и архитектуры в своем городе, где вам предоставят более полную информацию о пакете документов. В любом случае, разрешение получать надо, иначе мансардное помещение будет считаться самовольной пристройкой, и в некоторых случаях будет подлежать сносу.

Как добавить второй этаж в существующий дом

Вы чувствуете, что перерос свой дом, но при этом не испытываете особого желания вернуться на рынок недвижимости Сиэтла, где исключены непредвиденные обстоятельства, а дома могут быть на сотни тысяч долларов выше запрашиваемой цены?

Решением может быть адаптация вашего нынешнего дома к вашим потребностям.

Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое пространство.Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, принесет наибольшую пользу вашему дому), — это добавить вторую историю.

Какие бывают типы пристроек на втором этаже?

Пристройка второго этажа может иногда означать отделку чердачного помещения, часто добавляя слуховые окна. Или, в более крайних случаях, это может означать полное удаление крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

Переоборудование чердака

Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «надстройкой на половину этажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, потолочные балки, которые делят вашу комнату пополам.Минимальная высота потолка для спален составляет 7–0 дюймов с уклоном вниз в процентах от площади в квадратных футах, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6–8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь требуемой высоты потолка.

Полный второй этаж

Полноценная пристройка на втором этаже будет иметь плоские потолки и, таким образом, будет предлагать больше полезной жилой площади, чем пристройка на полуэтаже, и будет иметь собственный новый чердак, который вы можете использовать для хранения вещей.Однако вам придется добавить новую лестницу, которая будет врезаться в жилое пространство на первом этаже.

Преимущества добавления по сравнению с перемещением

Во-первых, я должен сказать, что добавление второй истории, даже добавление слухового окна, не для слабонервных. Обычно он включает в себя проектирование конструкций и модернизацию всего вашего дома в соответствии с сегодняшними стандартами сейсмики и безопасности. Это дорогостоящий процесс, и это один из самых разрушительных проектов модернизации, за которые вы можете взяться.

Тем не менее, добавление второй истории может иметь очень реальные преимущества.Вот несколько причин, по которым наши клиенты и другие люди, о которых я говорил, выбрали этот путь:

• Вы можете избежать покупки нового дома: Как я уже упоминал во введении, это серьезная причина, по которой люди предпочитают прибавлять, особенно в таких городах, как Сиэтл, где запасы ограничены, а рынок недвижимости предпочитает продавцов. Если вы безуспешно пытались сделать ставку на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может начать выглядеть как лучший вариант.
• Вы можете продолжать жить по соседству: Если ваши дети наконец поселились в своей школе, вы узнали своих соседей, а ваш нынешний район предлагает вам короткую поездку на работу на работу, тогда переезд может быть не лучшим вариантом .
• Вы можете сохранить свое открытое пространство: Строительство вне дома (например, добавление нового крыла к вашему дому или нового двухэтажного здания) может быть менее затратным, но оно также сокращает пространство вашего двора. Добавление нового второго этажа позволяет увеличить площадь в квадратных футах, не теряя при этом газон на открытом воздухе.. . и без хлопот с перемещением.
• Вы можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в более дорогих городах, таких как Сиэтл, часто проектируются с учетом максимальной площади, разрешенной кодексами зонирования и строительства. Это потому, что более крупные дома в данном районе, как правило, ценятся выше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость вашей собственности при перепродаже.

Шаги по добавлению второго этажа в ваш дом

1.Определите комнаты, которые вам нужно добавить

Изучите свою текущую ситуацию

Первым шагом к проекту пристройки второго этажа является определение точных потребностей вашей семьи. Обязательно вовлеките в этот этап всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, постарайтесь понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

Помните об интерьере вашего дома

Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является стиль интерьера и экстерьера вашего дома.

Дизайн интерьера включает план этажа и расположение жилого пространства. Если планировка ограничивает функциональность первого этажа, включите свои идеи во второй этаж.

Внешний вид вашего дома тоже важен

Внешний вид включает в себя ландшафт, стены и кровлю, и это лишь некоторые аспекты.

Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второй истории обычно требует значительных косметических изменений существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

Обсудите свои идеи с командой дизайнеров

Определившись с комнатами, которые нужно добавить на второй этаж, вы можете оценить потенциал вашего дома. Затем вы можете обсудить эти возможности со своей командой дизайнеров.

Например, вы можете рассмотреть возможность добавления комнаты над областью на первом этаже, например, гаражом. Это дает достаточно места для дополнительной квадратной комнаты с двускатной крышей.

Пристройка и реконструкция всего дома в районе Сиэтла

Спланируйте ремонт существующих проблем вашего дома

Считайте добавление возможностью исправить или отремонтировать любые проблемы, которые могут возникнуть в вашем доме в настоящее время.

В процессе проектирования второго этажа расставьте приоритеты в модернизации и замене, которые сделают ваше жилое пространство более комфортным.

Сюда входят:

• Небольшой чердак, который можно улучшить, установив новую приподнятую крышу
• Маленькие ванные комнаты и кухни
• Устаревшие ванные и кухонные принадлежности, такие как душевые и туалетные столики
• Комнаты неудобной формы
• Большие комнаты с бесполезным пространством, где можно применить зонирование для увеличения функциональности (например, добавить туалеты или ванные комнаты в основной спальне

2.Придумайте бюджет

Вы, вероятно, имели в виду приблизительный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка дома — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.

Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштабы проекта, которым хотите заняться, пора начать собирать более точную информацию о бюджете. С этого момента ваши предполагаемые затраты на строительство будут постоянно изменяться при принятии решений.

Собрать приблизительную оценку

Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пора лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам сразу обратиться к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценообразованию, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.

Позвоните по телефону, отправьте несколько писем и наведите справки.Остерегайтесь любых резко отклоняющихся оценок, особенно тех, которые оказываются намного ниже нормы.

На этом этапе у вас еще нет дизайна, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.

Создать финансовый план

На этом этапе я рекомендую вам составить более реалистичный бюджет и финансовый план.

Создание подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток требуется для осуществления добавления.

Даже если над вашим проектом пристройки дома уже много лет ведется работа, никогда не помешает обновить расчетный бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию расти со временем, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.

Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром

Если вы планируете финансировать проект пристройки дома и ожидаете, что для этого потребуется ссуда, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. Они будут лучше понимать, сколько вы можете себе позволить для новой структуры, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и существующие долги.

Я также рекомендую сравнить разные оценки от строителей, прежде чем выбирать один. Например, оценка A может вернуть на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления, значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; прежде чем принимать какие-либо решения, убедитесь, что вы четко представляете, что включает в себя стоимость строительства.

См. Также: 11 способов финансирования ремонта дома

3. Дизайн дополнения

Пристройка на втором этаже — сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора.Вашей команде дизайнеров может даже потребоваться привлечь инженера, чтобы обеспечить адекватную поддержку вашей новой второй истории.

Выберите независимого архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть архитекторы и дизайнеры.

Этот процесс начинается с просмотра поэтажных планов и обсуждения ваших предпочтений с учетом вашего бюджета.

Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья придумали на шаге 1 выше.

Программное обеспечение для трехмерного моделирования или технология виртуальной реальности — отличный способ визуализировать свой проект до его создания. Физический анализ материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.

Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимательно относится к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Это могут быть новаторские идеи по обновлению крыши или более эффективное использование чердачного пространства.

См. Также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать дизайн-проект?

4. Нанять подрядчика

Пришло время начать поиск подрядчика.Поиск того, кому вы можете доверять, — один из самых важных шагов в успешном дополнительном проекте на втором этаже.

Если вы решили нанять проектно-строительную компанию, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая разработала ваш второй рассказ, должна быть компанией, которая его строит.

Если вы не нанимали проектно-строительную компанию, вам нужно будет передать свои планы строительства различным подрядчикам для получения предложений. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также строить такие же проекты, как ваш.

При поиске способного кандидата вам необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы добавить квадратные метры в ваш одноэтажный дом.

Подрядчик должен быть знаком с правилами строительства вашего города и штата и придерживаться их.

Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретируют ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен соответствовать бюджетным ограничениям, которые вы им предоставили.

Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:

• Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии дать своевременный и честный отзыв о ходе выполнения проекта
• Отличный слушатель: Строитель должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место
• Опытный плотник: Команда креативного подрядчика сможет объединить старый дом и пристройку на втором этаже

Вам следует тщательно изучить отзывы подрядчика и проверить его или ее полномочия, страхование и лицензию.

См. Также: Руководство по найму переоборудования

6. Присутствовать при реализации проекта

Вы — важный элемент процесса добавления второго этажа к своему дому.

Хотя вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ее ключевой частью. Как домовладелец вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно и вы получите отдачу от своих денег.

Вашему дизайнеру и подрядчику также понадобится ваша помощь при принятии решений по таким вещам, как незначительные изменения конструкции.

Что еще более важно, вам нужно полюбить свой новый дом, поэтому вложить в него душу и потратить время будет иметь большое значение. Ваше участие в процессе повысит ценность как денежного, так и сентиментального характера.

Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы заранее потратить время и усилия, они того стоят!

Featured Image: Unsplash by Sieuwert Otterloo

Стратегия второго этажа по сохранению существующего каркаса крыши первого этажа? — Общие вопросы и ответы

51 минуту назад Kbird1 сказал:

У вас действительно есть какие-то «сумасшедшие» вещи в этом плане. Ларри, я тоже их видел, но это хорошо сделанная модель, я бы сказал, хорошая работа с ландшафтом и всеми мелкими «деталями», я также вижу там много ручной работы чтобы он выглядел как «настоящая вещь».

Пробовал несколько разных идей, но добавление 2-го этажа высотой 24 дюйма, прорезание дыры в крыше, а затем добавление стандартного 3-го этажа высотой 8 футов сработало лучше всего …. не уверен, что еще я «сломал», но вот план файл и несколько фотографий. Я этого не делал, но задаюсь вопросом, не могли бы вы теперь добавить крышу обратно на втором этаже внутри стен, если необходимо, чтобы показать обрамление. Ниже я вытащил вид сзади через линию крыши все еще есть за дополнением.

SECOND_FLOOR_FRAMING_MHD_PLAY.план

Вау, спасибо, Мик. Не подумал о дыре в крыше второго этажа, поэтому я удалил ее и заменил ее внутренней потолочной плоскостью, и в этом случае нет оригинального каркаса, кроме кровли 2 x T&G над 4 x 8 балок, поэтому при сокращении к обрамлению потолочная плоскость позволяет сохранить этот потолочный материал.

Верхний этаж был сложнее, потому что он действительно требует обрамления, но он должен располагаться ниже плоскости крыши, чтобы соответствовать существующему свесу карниза.Я создал плоскость потолка, обрамил ее, поместил прямо под плоскостью крыши, которая имеет такую ​​же кровлю 2 x T&G, так что я получил новый каркас для изоляции и тонкую линию карниза, выглядящую как существующую.

На чердаке были очень странные стены, которые соответствовали плану, и, если вы можете в это поверить, на первоначальном плане не было «окон». Все было p-solid для создания окон, но не настоящих окон. Это была работа.

Множество других сложных участков вокруг лестницы и т. Д.а завтра я представлю строителю текущий прогресс, и мы завершим дизайн.

Еще раз большое спасибо за то, что нашли время поиграть. Ознакомьтесь с текущим планом и посмотрите, что я придумал. По-прежнему отсутствуют детали, по крайней мере, это отражает текущий замысел дизайна.

SECOND_FLOOR_FRAMING_2.plan

Автоматическое строительство полутораэтажной крыши

Информация в этой статье относится к:

ВОПРОС

Я хочу создать дом в стиле Кейп-Код, который иногда называют полутораэтажным или чердаком.Как я могу создать это в Home Designer?

ОТВЕЧАТЬ

Есть два способа создать дом в стиле Кейп-Код; с крышей, расположенной непосредственно на стенах 1-го этажа, или с крышей, расположенной на коленях стен на заданном расстоянии от этажа 2-го этажа.

В данном примере оба метода начинаются со здания размером 30 футов на 40 футов.

Соорудить второй этаж с двускатными стенами

1. В меню выберите Построить> Этаж> Построить новый этаж .

2. В диалоговом окне Новый этаж выберите параметр Получить новый план 2-го этажа из плана 1-го этажа и нажмите OK .
3. Отобразится диалоговое окно Floor 2 Defaults . Нажмите ОК в этом диалоговом окне, не внося никаких дополнительных изменений.
4. На только что созданном этаже 2 используйте инструмент Select Objects , чтобы щелкнуть по левой стене прямоугольной конструкции, затем нажмите кнопку редактирования Open Object .
5. На панели «Крыша» диалогового окна «Характеристики стены » выберите параметр « Full Gable Wall », затем нажмите « OK », чтобы закрыть диалоговое окно и применить изменения.

6. Повторите этот процесс для правой стены на втором этаже.
   

Если в проекте предусмотрено, что крышу следует строить непосредственно из стен 1-го этажа, но при этом сохраняется полезное чердачное пространство, вам нужно будет создать плоскости крыши, которые игнорируют верхний этаж.В этом случае вам нужно будет повторить шаги с 4 по 6 на стенах первого этажа.

Чтобы построить крышу, игнорируя верхний этаж

1. В меню выберите Построить> Крыша> Построить крышу .
2. На панели «Крыша» диалогового окна « Построить крышу » установите флажок « Игнорировать верхний этаж» , затем нажмите «», «ОК, ».

   Примечание. В Home Designer Pro этот параметр расположен ближе к центру диалогового окна, а не вверху.
   

   
   
   

Если проект плана предусматривает конструкцию крыши, которая устанавливается до определенной высоты на коленчатых стенах, вам нужно будет отрегулировать высоту второго этажа перед тем, как строить плоскости крыши или перестраивать крышу.

Чтобы подогнать второй этаж под коленные стенки

1. Используя инструмент Select Objects , щелкните внутри комнаты 2-го этажа, чтобы выбрать ее, и нажмите кнопку редактирования Open Object .
2. На панели «Структура» диалогового окна « Room Specification » установите высоту Finished Ceiling на ту высоту, которой должны быть внешние стены, затем нажмите OK .

   В данном примере установлено значение 24 дюйма.

   Внешний вид диалоговых окон может различаться в зависимости от того, какую версию Home Designer вы используете.

3. Выберите Build> Roof> Build Roof из меню, чтобы отобразить диалоговое окно Build Roof :
   • Снимите флажок Auto Rebuild Roofs , чтобы программа не перестраивала крышу автоматически, если в будущем вы внесете изменения, которые повлияют на крышу, например, расположение внешних стен или высота потолка.

     Функция автоматического восстановления крыш недоступна в версии программного обеспечения Home Designer Essentials.

   • Укажите шаг Шаг .

     Если вы используете Home Designer Pro, установите флажок Build Roof Planes .

   • Убедитесь, что опция Игнорировать верхний этаж не отмечена.
     
   
   
4. Нажмите OK , чтобы подтвердить изменения и заметить, что вновь регенерированная крыша соответствует 24-дюймовым стенам второго этажа с высотой колена.

Теперь, когда мы создали нашу крышу на правильной высоте для нашей полутораэтажной конструкции, мы готовы вернуть конечную высоту потолка к ее значению по умолчанию.

Обнуление готовой высоты потолка

1. Используйте инструмент Select Objects , чтобы щелкнуть внутри комнаты на втором этаже, затем щелкните инструмент редактирования Open Object , чтобы снова отобразить диалоговое окно Room Specification .
2. На панели «Структура» щелкните значок гаечного ключа в поле Finished Ceiling , чтобы вернуть значение по умолчанию.

   В Home Designer 2019 и более ранних версиях программы вместо этого установите флажок Default рядом с Finished Ceiling (F) .

3. Нажмите OK , чтобы закрыть диалоговое окно и применить изменения.

   Пунктирные линии отображаются на плане, указывая, где плоскости потолка пересекают крышу.

4. Выберите 3D> Create Camera View> Doll House View , чтобы увидеть результаты.

5. Теперь вы готовы обставить территорию или взять информацию, которую вы узнали в этой статье, и применить ее к своему собственному дизайну.

Как увеличить уклон крыши дома и сколько это стоит

В нашем доме скатная крыша 20:12

Мы знали с самого начала, что для того, чтобы полностью изменить внешний вид перекидного дома, нам пришлось увеличить уклон крыши.Дом имел типичный вид с раздельным фойе, хотя фойе не было. Этот вид был создан консольным вторым этажом и низким скатом крыши. С консолью можно было жить, но нужно было изменить наклон крыши! Я расскажу вам, как мы увеличили уклон крыши и примерно, сколько это стоило.

Что такое скат крыши?

Уклон крыши — это наклон или крутизна крыши. Измеряется в дюймах на горизонтальный фут и выражается в виде отношения.Например, крыша с уклоном 4:12 поднимается на 4 дюйма на каждые 12 дюймов (1 фут) горизонтальной крыши. Крыша в нашем доме имеет уклон 20:12, что очень круто, как вы можете видеть на картинке выше. Что касается флип-хауса, мы не пошли так круто. Хотя по сравнению с исходным шагом 4:12, изменение довольно драматическое, как вы увидите ниже!

Определите, какой тон будет работать лучше всего

Прежде чем вы начнете какие-либо работы по изменению наклона крыши, вам необходимо кое-что спланировать.Важно понять, что подойдет для вашего дома, а что нет. Для нашего флип-хауса у нас было две цели. Мы хотели кардинально изменить внешний вид экстерьера и добавить бонусную комнату над гаражом.

Я рассчитал, что для создания достаточной высоты для бонусной комнаты наклон крыши должен быть не менее 10:12. Это означало, что уклон 10:12 для крыши гаража и уклон 10:12 для крыши в основной части дома, чтобы соответствовать. Единственное отличие будет заключаться в том, что новая крыша на главном доме будет чисто косметической.Это означало, что мы просто установим каркас поверх существующей крыши. Мы действительно думали о том, чтобы снять старую крышу и добавить третий этаж. Но в итоге решили, что это будет слишком рискованно. Было бы очень сложно сохранить внутреннее пространство сухим во время процесса.

Перевернутый дом с скатной крышей 10:12 Перевернутый дом с крышей, скат 4:12

На этом этапе мы закончили крышу основной части дома. Первоначально мы думали построить фермы, которые будут сидеть на существующей крыше.Но решил, что такой подход займет слишком много времени и будет дороже. Поэтому мы решили продолжить его сборку.

Подготовить существующую крышу

Перед тем, как какие-либо работы были выполнены, мы попросили нашего монтажника рассчитать весь необходимый материал, чтобы мы могли заказать его на стройплощадке, прежде чем они начали проделывать отверстия в существующей крыше.

Когда материал был доставлен на стройплощадку, первое, что они сделали, это срезали старый выступ. Затем они удалили секции существующей фанеры над концом каждого стропила.Несмотря на то, что мы не снимали полностью старую крышу, небольшие части интерьера остались открытыми. Поэтому было важно спланировать эту часть проекта на период засушливой погоды и работать быстро.

Обрамление новой крыши

С этого момента конструкция крыши была довольно простой. С той лишь разницей, что новые стропила сидели на концах старых стропил вместо стены.

На этом снимке вы можете увидеть, где было старое поле с уклоном 4:12 и новое скатное покрытие 10:12 поверх него.

Сколько стоит увеличить уклон крыши?

Вот разбивка наших затрат на увеличение ската крыши в основной части дома, которая покрывает площадь 42х27 футов. Надеюсь, эта разбивка даст вам представление о том, сколько стоит внести такие изменения в свой дом. Имейте в виду, что материальные затраты колеблются, а расценки на оплату труда могут варьироваться в зависимости от того, в каком районе вы живете.

Материал	Кол.	80	$ 1040
	Итого	4272 $

Общие затраты на материалы составили около $ 4272 .Было несколько дополнительных вещей, таких как гвозди, газовые баллончики и войлок. Общие затраты на рабочую силу составили долларов США, 2500 долларов США, долларов США, что дает нам общую стоимость около долларов США, 6800 долларов США и долларов США. Это может показаться большим, но если учесть, что это полностью изменило внешний вид и позволило нам добавить 600 квадратных футов, это того стоит!

Что дальше?

Теперь займемся кровлей над гаражом. Так как над гаражом будет новая бонусная комната (около 600 кв. Футов), старую крышу придется полностью оторвать.Будет добавлена ​​система пола для бонусной комнаты, коленные стены, а затем новая крыша с двумя слуховыми окнами. Но прежде, чем что-либо из этого можно будет сделать, кирпич необходимо выложить на фронтоне рядом с гаражом. Это происходит прямо сейчас, так что, надеюсь, создание нового руда может начаться на следующей неделе!

Кровля над существующей крышей: что нужно знать

Когда вы начинаете замечать проблемы с кровлей или когда она подходит к концу, вероятно, пора принимать важные решения.Вы можете задаться вопросом, какие варианты кровли у вас есть, и какой из них будет лучшим решением для вас. Тогда лучше всего позвонить профессиональному кровельщику и обсудить это с ним, так как он обладает необходимыми знаниями и опытом, чтобы направить вас в правильном направлении.

Если состояние вашей кровли такое, что несколько ремонта не хватит, чтобы вернуть его в форму, но он все еще работает достаточно, чтобы его не нужно было полностью отрывать и заменять, тогда вы следует подумать о перетяжке, т.е.е. установка новой крыши над существующей один. Ремонт крыши — это не то же самое, что замена крыши, и есть определенные условия, которым должна соответствовать ваша крыша, чтобы быть жизнеспособным кандидатом для переналадки кровли.

Продолжайте читать, чтобы узнать все, что вам нужно знать переналадка кровли, в том числе чем она отличается от замены кровли и в чем ее основные преимущества есть.

Разница между перетяжкой и заменой крыши

Кровля над существующей кровлей также называется повторной кровлей или перекрытием.Это процесс, при котором кровельщики устанавливают новую крышу поверх существующей, то есть добавляют новый слой черепицы, что означает, что старая крыша не отрывается. Важно знать, что этот процесс можно выполнить только один раз, потому что на крыше может быть только два слоя черепицы.

Замена крыши — это процесс установки Совершенно новая крыша, в том числе оторванная от старой. Кровельщики порвут все, вплоть до уровня крыши, и в основном начинать с нуля с новой кровлей, от укладки фетровой бумаги до установки черепицы.С крыши замена включает в себя отрывание всего, это можно делать на любой крыше, нет независимо от количества слоев черепицы — все они будут удалены в любой кейс.

Замена крыши требует гораздо больше времени и труда, и, следовательно, дороже, чем переналадка. Когда крыша не имеет основания проблемы, когда он старый и просто теряет свою функцию, может потребоваться повторная кровля. лучшее решение, так как оно требует гораздо меньше работы по дому, а также меньше Деньги.

Когда и зачем ставить новую крышу на существующую крышу?

Когда ваша крыша начинает рушиться, но это в целом в хорошем состоянии, перетяжка может быть лучшим выбором для вас.Что это означает иметь крышу, которая рушится, но все еще находится в относительно хорошем состоянии? Это означает, что ваша крыша может быть в конце своего срока службы, но лежащая в основе конструкции и обшивка в целом в хорошем состоянии. Ваша черепица может теряют гранулы и изнашиваются из-за возраста или погоды, но они не вызывая утечки, они не скручиваются и не отсутствуют. Все это хорошо предрасположенности к установке нового слоя черепицы поверх существующего.

Добавляя еще один качественный слой черепицы на крышу, вы фактически добавляете еще один защитный слой к своей крыше.Это вместе с подкладкой, настилом крыши и исходным слоем черепицы будет действовать как комбинированная защита от повреждений и предотвратит попадание любых протечек в ваш дом. Мы рассматриваем этот слой как обновление или даже обновление вашей крыши, которое повышает вашу защиту от протечек. Это также поможет направить воду с вашей крыши в водосточные желоба и водосточные трубы, что предотвратит проблему образования пулов.

Перетяжку также можно выполнить, когда вы просто захотите или вам нужно изменить крышу — вы можете захотеть другого дизайна или цвета, или вы вы можете полностью отремонтировать ваш дом, поэтому вы хотите, чтобы крыша соответствовала вашему новому стиль.Но даже если ваша главная цель — не переделывать крышу, тем не менее получить новую эстетическую привлекательность. Установка нового слоя черепицы будет придать вашей крыше глубину и даже трехмерный вид, так как она немного поднята из-за существующего слоя черепицы под ним.

Когда дело доходит до финансового аспекта ремонта кровли, это, несомненно, дешевле, чем полная замена крыши. Главный Причина в том, что нет необходимости отрывать старую крышу — существующая черепица и лежащие в основе конструкции.Это означает, что есть значительно меньше трудозатрат, а также времени, затрачиваемого на проект, и поэтому затраты ниже. Ваш кровельщик может сразу начать установка новой кровли, не тратя время на снятие черепицы и утилизация.

Когда замена крыши — не лучшая идея?

Профессиональный и честный подрядчик кровель и всегда должен предупреждать вас, если ваша крыша не подходит для перекрытия или перетяжка. Это то, для чего нужен осмотр кровли, и он всегда должен быть выполняется до того, как на крыше будут предприняты какие-либо действия.

После тщательного осмотра к вам придет кровельщик со своим отчетом или рекомендацией, объясняя, почему ваша крыша подлежит или не подлежит ремонту. Вы можете запросить несколько оценок кровли у разных подрядчиков, чтобы убедиться, что вы делаете все правильно, и выбрать для себя лучшего кровельщика.

Одна из основных и самых простых причин когда перекрытие невозможно, это когда у вас нет битумной черепицы. Установка новую крышу над существующей можно сделать только в том случае, если у вас есть черепица, потому что вы можете класть черепицу только поверх черепицы.Смешивать материалы нельзя, ни укладывать новый слой на шифер или деревянную плитку.

Еще одна причина — завивка черепицы, так как можно только установите новый слой, если первый полностью ровный и ровный. Опоясывающий лишай может скручиваться со временем по разным причинам, поэтому, если вы все еще хотите вариант перетяжки, вы должны сначала разобраться в этой проблеме с помощью кровельщик и замените вьющуюся черепицу.

Кроме того, если у вас уже есть два слоя черепицы, потому что вы уже один раз перекрыли кровлю, другой слой не подходит, так как крыша может стать слишком тяжелой.И, наконец, если на вашей крыше есть обширные и видимые повреждения, вам не следует добавлять еще один слой, чтобы покрыть его, а полностью оторвите все и устраните источник проблемы.

Заключение

Перелив крыши — отличный вариант для тех, кому не нужна полная замена крыши, у кого в целом хорошая крыша, которая находится в конце своего жизненного цикла, или крыша, которая медленно теряет свою функцию. В отличие от замены крыши, он не требует отрыва, что означает сокращение времени и затрат на проект.

Всегда хорошо Идея проконсультироваться с кровельщиком, которому вы доверяете, который проведет осмотр, даст вам точную оценку и посоветуем вам, какой вариант лучше всего подходит для вас.

Укрепленная кровля

Звонок бесплатно Смета

(855) 944-0516

Оценка 4.7 из 5 звезд на основании 8 отзывов покупателей.

Замечательная работа!

Джон и его люди проделали замечательную работу в моем доме.Все работы выполнены на очень высоком уровне по разумной цене. Завершили фасад, софиты и крышу в моем доме. Я определенно рекомендую Укрепленную кровлю Ewing за услуги, которые они предлагают.

Замечательный сервис!

Ребята из Fortified Roofing отлично поработали на моей крыше в Brick. У меня была старая ржавая жестяная крыша, и я пошел на замену крыши — она ​​мне очень нравится.Процесс был легким, и меня все время держали в курсе. Больше никаких утечек. Большое спасибо, Джон.

Установка новой крыши

Мне только что сделали крышу Джон и ребята из Fortified Roofing Brick, отличная работа, с которой легко иметь дело. Очень доволен ценой и сервисом.

Компетентная, заботливая и дружелюбная работа на крыше

Был такой хороший опыт с Укрепленной кровлей из кирпича! Так полезно, и моя крыша выглядит великолепно.Спасибо, Джон и команда!

Великая Компания

Джон очень помог, объяснив все варианты получения отличного решения для ремонта нашей крыши в Brick NJ! Мы оценили усилия по ремонту кровли, несмотря на то, что они уже были очень загружены, и поэтому мы более чем довольны конечным результатом.

Очень профессионально

Очень профессиональная компания, специалисты невероятно отзывчивые и милые! Я настоятельно рекомендую позвонить компании Fortified Roofing Ewing, если вам нужен ремонт крыши!

Компетентная, заботливая и дружелюбная работа на крыше

Все прошло гладко.Экипаж появлялся и уходил раньше, чем я узнал об этом. Крыша выглядела отлично. Когда они уехали, сайт был безупречным. На земле старых гвоздей не нашла. Они красиво убрали. Они сделали все, что обещали.

Я определенно рекомендую эту компанию. Дружелюбный и обходительный от начала до конца.

Было приятно работать с хорошо осведомленной и опытной компанией.

Джон очень помог и упростил весь процесс. Команда выполнила реальную работу и была предельно профессиональна и трудолюбива. Крыша выглядит великолепно, и я настоятельно рекомендую укрепленную кровлю всем, кто рассматривает возможность восстановления кровли из кирпича.

Надежные кровельщики: укрепленная кровля

Для больших или малых работ

Fortified Roofing, опытные кровельщики, работающие в Нью-Джерси с 1977 года, имеют отличный послужной список в предоставлении качественных услуг по отличной цене.

Опытные кровельщики жилых домов

Как поднять крышу в доме

Нельзя отрицать, что высокие потолки могут добавить драматической и красивой эстетики комнате или сделать все пространство более открытым и воздушным. Однако не каждый дом был построен с высокими потолками. Многие старые дома имеют низкие плоские потолки, из-за которых жители могут чувствовать себя закрытыми. Если вы обнаружите, что мечтаете о высоких потолках или ищите подрядчиков по установке кровли, мы здесь, чтобы помочь.Вот несколько советов, как поднять крышу в вашем доме, и что вам нужно знать заранее. Если поднять крышу еще нет в планах для вашего дома, у нас также есть несколько лучших приемов для открытия комнаты.

Как поднять крышу в вашем доме

Первый шаг к подъему крыши — определить, возможно ли это на самом деле.

Если у вас есть чердак, с большой вероятностью вы сможете поднять потолок в комнате под ним.

Если у вас нет чердака, проверьте планы своего дома, чтобы узнать о своей крыше, особенно о конструкции крыши. Как правило, существует два типа кровельных конструкций: стержневые и стропильные. Крыши с фермами — это те, которые легче (и чаще всего) поднимать. Вы все еще можете поднять палаточную крышу, но, скорее всего, вам потребуется снести существующую крышу и перестроить конструкцию.

Несколько факторов могут сделать поднять крышу невозможным или невероятно дорогостоящим.К ним относятся:

• Обрамление Вашей крыши
• Как устроена ваша текущая электропроводка
• Воздуховоды ОВКВ и водопровод, перекрывающий территорию
• Дымоходы, прикрепленные к той части крыши, которую вы хотите поднять

Это основные вещи, о которых следует подумать, прежде чем позвонить подрядчику, чтобы оценить стоимость подъема вашей крыши.

Разрешения на кровлю

Вам понадобится разрешение на строительство, если вы планируете увеличить высоту потолка в своем доме, особенно если вы также будете изменять линию крыши.Свяжитесь с отделом по разрешению на жительство в вашем районе, чтобы узнать больше о запросе разрешения.

Если вы решите нанять подрядчика по кровле, он получит разрешение за вас. Если не получить необходимое разрешение на работу до начала работы, может показаться, что вы экономите время и деньги, но это неразумный выбор. Отсутствие надлежащих разрешений, если что-то пойдет не так, или если вы попытаетесь продать свой дом, в конечном итоге вызовет еще большую головную боль. Доверьтесь нам, получите разрешение, прежде чем начинать работы на крыше!

Найдите профи кровли

Сколько стоит поднять крышу?

Как и в случае с большинством кровельных проектов, общая стоимость поднятия потолка зависит от факторов, связанных с конкретной крышей вашего дома.

Рассчитайте стоимость вашего кровельного проекта.

Подъем крыши обходится дешевле, чем многие другие проекты по благоустройству дома, и значительно улучшает жилую площадь вашего дома. Общая средняя стоимость поднятия крыши вашего дома может составлять от 15 000 до 20 000 долларов. Ознакомьтесь с нашим списком ниже, чтобы понять, какие расходы потребуются для поднятия крыши.

• Планирование кровли: $ 1,200. Вам необходимо проконсультироваться с инженерами-строителями, которые могут спланировать подъем крыши вашего дома и получить соответствующие разрешения от местного отдела жилищного строительства и строительных норм.Ожидайте, что вы заплатите около 1200 долларов за эти услуги и разрешения.
• Снятие и усиление кровли: 7 400 долл. США. Когда вы поднимете существующие потолки, вам придется снять нынешнюю крышу и утилизировать материалы. При удалении существующих кровельных материалов вам также придется укрепить новые высокие потолки с помощью фирменных каркасных работ. Общая сумма для снятия вашей нынешней крыши и замены ее конструкцией, способной выдержать высокие потолки, обойдется примерно в 7400 долларов.
• Ремонт электропроводки и сантехники: 4200 долл. США. Если ваша текущая крыша и чердак имеют электрическую проводку и водопроводные трубы HVAC, которые мешают вашей новой крыше, вам нужно будет их переместить и переустановить, чтобы они соответствовали вашей новой существующей конструкции крыши. В сумме это может составить около 4200 долларов.
• Ремонт экстерьера вашего дома: $ 7 200 . Когда вы снимаете текущую кровлю, вы также удаляете внешние части вашего дома, которые могут повлиять на краску, сайдинг, изоляцию и общий вид вашего дома.Все это необходимо заменить, чтобы завершить модификацию интерьера и экстерьера вашего дома. Эти услуги по модернизации могут быстро составить около 7200 долларов.

Сколько времени нужно, чтобы поднять крышу?

Время, необходимое для поднятия крыши, будет зависеть от того, насколько велика ваша крыша, и от того, подготовлена ​​ли ваша крыша для этого проекта. Ожидайте, что проект займет от четырех до шести недель от начала до конца.

Хотя крышу можно установить быстрее, вам нужно будет принять во внимание любые последние штрихи.Они могут включать покраску внешних стен, добавление изоляции и многое другое. Если вам не нужно заниматься такими серьезными проблемами, как реструктуризация крыши, проблемы с водопроводом системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также установка или удаление электропроводки, это будет намного быстрее и проще, и вы можете рассчитывать на более быстрое выполнение вашего кровельного проекта.

Высота подъема потолка

Если вы хотите просто поднять потолок, вам все равно нужно будет получить соответствующее разрешение от правительства вашего города. В большинстве случаев повышение потолка означает, что в вашем доме теперь будут сводчатые потолки!

Но этот проект включает в себя больше, чем просто снос старого потолка.Ваш подрядчик будет работать с инженерами-строителями, чтобы убедиться, что ваш потолок и крыша по-прежнему достаточно прочны, чтобы поддерживать ваш дом и защищать вас от элементов. В зависимости от структуры вашего дома им, возможно, все равно придется отделать потолок до гвоздей и оттуда отстроить заново — как если бы им пришлось перестраивать вашу крышу.

В качестве альтернативы, им, возможно, придется просто добавить несущие стены после того, как они снесут старый потолок, чтобы создать сводчатые потолки. Обязательно спросите вашего подрядчика о ваших конкретных потолках и о том, что влечет за собой проект.

Что происходит с системой HVAC?

Когда крыша или потолок поднимаются, существует большая вероятность того, что ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — и электрическая система — будут повреждены, особенно если у вас есть центральное отопление и кондиционер. Работа со сложными электрическими системами и системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — главный аргумент в пользу найма кровельного подрядчика для работы над этим проектом реконструкции. Подрядчик убережет вас от травм, а также позаботится о безопасности вашего дома.

Найдите профессионалов в области крыш

Если ваши более высокие потолки переходят в чердачное пространство, в зависимости от того, насколько высоко они поднимаются, ваши системы кондиционирования воздуха на чердаке придется перенести.Это может быть относительно просто, если чердак большой или потолки не сильно приподняты. Но независимо от того, насколько высоки новые потолки, вентиляцию придется перенаправить через новые воздуховоды.

Советы по максимально эффективному использованию нижних потолков

Если вы встретились с подрядчиком и обнаружили, что ваш дом не лучший кандидат для поднятия потолка, или если ремонт дорогостоящий, у вас все еще есть варианты изменения низкого потолка.

• Воспользуйтесь преимуществами своего дома. Если у вас есть доступ к чертежам вашего дома, посмотрите, не прячутся ли балки в потолке. Открытые балки или доски — это популярный способ максимально использовать комнаты с низкими потолками, особенно если вы живете в старинном доме.
• Добавить французскую дверь . Вы также можете изменить другие элементы в своем доме, чтобы мгновенно освободить пространство. Установка французской входной двери вместо стены создаст визуальный интерес и сразу же скрасит пространство.Для уединения установите опускающиеся ставни и закройте окна до дверей на ночь.
• Используйте более светлые тона. Еще один способ создать ощущение пространства в комнате — использовать светлые тона. Ярко-белый или серый — популярные цвета, и, чтобы сохранить интерес, вы можете попробовать различные варианты отделки, такие как глянцевые или матовые.

---

Когда вы будете готовы начать свой кровельный проект, обратитесь к специалистам по модернизации. Поможем рассчитать стоимость проекта и подобрать подрядчика под ваш бюджет.

Найдите профессионалов в области крыш

Хотите добавить в дом второй этаж? Прочтите это в первую очередь

Сколько стоит добавить второй рассказ?

По данным HomeAdvisor, добавление второго этажа к дому может стоить от 100 до 500 долларов за квадратный фут. Стоимость добавления второго этажа к вашему дому будет зависеть от ряда факторов, в том числе от того, как построен ваш текущий дом, а также от типа надстройки. вы хотите построить. Грегг Кантор, президент и главный исполнительный директор Murray Lampert Design, сказал, что добавление второго этажа к дому — один из самых дорогих проектов улучшения.

«Некоторые из затрат, которые вам необходимо учитывать, — это архитектурное проектирование, дизайн интерьера, проектирование конструкций, городские сборы и расходы на строительство», — сказал Кантор.

Другими словами, они могут составлять десятки, если не сотни тысяч долларов. Ваша окончательная стоимость будет зависеть от строительных норм, необходимых проверок (например, для вашего фундамента) и других соображений, которые могут потребоваться при добавлении второго этажа, например:

• Замена крыши. Крыша будет временно снята, а затем поставлена ​​на место после постройки второго этажа.
• Расширение верхнего уровня. Думайте об этом варианте как о добавлении крыльца или комнаты над гаражом, где ваш дом будет расширен за счет существующей секции.
• Модульная конструкция. Строительная компания спроектирует и построит полностью построенные части за пределами участка, чтобы добавить их к вашему дому.
• Строительство второго этажа с нуля. Подрядчики оторвут крышу и, возможно, части здания, чтобы построить совершенно новый верхний уровень. Представьте себе дом в стиле ранчо, но со вторым этажом.

Имейте в виду, что могут возникнуть дополнительные расходы, не связанные напрямую со стоимостью строительства второго этажа. Например, Джоди Костелло, эксперт по планированию ремонта дома и основатель ContractorsFromHell.com, сказал, что некоторые домовладельцы могут временно арендовать еще один дом, потому что добавление второго этажа может быть навязчивым и неудобным.

Если вам интересно, может ли добавление второй истории добавить значительную ценность, это зависит от обстоятельств. Посмотрите на сравнения в этом районе, чтобы определить, сколько может стоить ваш дом. Стоимость вашего дома будет во многом зависеть от таких факторов, как ваше местоположение, планировка и то, насколько хорошо второй этаж сочетается с вашим существующим домом, а также от размера, площади и таких функций, как спальни и ванные комнаты.

Как постараться сэкономить при добавлении второго этажа

Добавление второго этажа к дому, вероятно, потребует привлечения подрядчика (если у вас нет опыта для выполнения этой роли).Если вы его не наняли, вам придется взять на себя ответственность за получение разрешений и соблюдение строительных норм. Для большинства домовладельцев найм профессионала, который поможет вам, будет потрачен не зря.

Это не значит, что вы не можете попытаться сэкономить деньги, приступая к проекту по благоустройству дома такого типа. Вот несколько советов о том, что вы можете сделать:

Выбирайте экономичные материалы

Cantor предлагает использовать материалы, которые долговечны, но не считаются роскошью или изготавливаются на заказ, например виниловые полы и модульные шкафы.

Используйте крышу повторно

В зависимости от состояния вы можете снять крышу с помощью крана, а затем установить ее обратно на второй этаж, избавив вас от необходимости платить подрядчикам за строительство новой крыши с нуля.

Рама и погода второй этаж первый

После того, как вы построили внешний вид второго этажа, вы можете не торопиться и построить его интерьер, который может включать планировку комнат и другую отделку. Таким образом, у вас будет время, чтобы накопить больше денег или сэкономить, выполнив часть работы самостоятельно.

На что следует обратить внимание, прежде чем украсить свой дом историей

Если вы хотите добавить к своему дому второй этаж, очень важно понять, можете ли вы вообще его добавить. В некоторых местах нельзя добавить к дому дополнительную историю.

Обратитесь в офис зонирования местного самоуправления, чтобы узнать, позволяет ли это ваше местоположение — правила зонирования, как правило, ограничивают высоту строения. В общем, если в других домах вокруг вас есть вторые этажи, вы должны иметь возможность, хотя это не всегда так.

Подрядчики исследования

Вы также захотите изучить несколько подрядчиков перед тем, как нанять его. Это потому, что вы обнаружите, что ставки могут варьироваться от одного подрядчика к другому, как и объем предлагаемых ими работ. Стоит подчеркнуть, что инженерия для этого типа проекта имеет решающее значение — наем менее опытного архитектора и подрядчика или того, кто имеет дрянную репутацию, может поставить ваш дом под угрозу.

Костелло предлагает поискать зарегистрированного и лицензированного архитектора, чей опыт и рабочая этика соответствуют требованиям вашего проекта.

«Задавать уместные вопросы и подрядчику, и архитектору необходимо для выявления любых потенциальных проблем, а также для выявления совместимости с точки зрения соответствия государственным стандартам», — сказал Костелло. «Также важно привлечь любых субподрядчиков, которых они используют, потому что именно они выполняют работу».

Для начала поищите любые жалобы в Интернете. Просмотр истории залогового права подрядчика может потенциально выявить, выставил ли подрядчик «неожиданные счета» на предметы, которые не были санкционированы домовладельцем, или были ли у них какие-либо разногласия по поводу некачественной работы.Вы можете найти историю залогового удержания подрядчика в офисе местного регистратора графства.

Перед подписанием контракта может быть полезно посоветоваться с адвокатом по строительному праву. Они могут помочь объяснить непрофессиональным языком конкретные положения, правила штата и любые термины, которые вам могут быть непонятны.

Заключение

Пристройка второго этажа к дому — прекрасная возможность для домовладельцев расширить существующее пространство, особенно для тех, кто хочет сохранить площадь в квадратных футах под открытым небом.

Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что вы провели достаточное исследование и точно оценили, сколько будет стоить проектирование и строительство.