Как правильно замерить балкон — Клуб Мастеров

Как правильно замерить балкон или лоджию для остекления

После того как вы определитесь с типом остекления балкона и изготовителем конструкции, настанет пора определения параметров будущих окон. Замеры балкона, как правило, осуществляют специалисты компании-производителя, но иногда домашним мастерам необходимо сделать это самостоятельно по разным причинам.

Не думайте, что замер балкона или лоджии — это легко. Балкон самой простой конфигурации требует исключительного внимания. Любая, малейшая погрешность отразится на качестве оконных блоков. В итоге попытка сэкономить на услугах профессионального замерщика обернется существенными затратами на переделку конструкции. Домашним мастерам, безусловно, пригодиться знание особенностей выполнения работ.

Нюансы проведения замеров

Необходимо знать и принимать во внимание то, что ровная фасадная площадка — это большая редкость в строительстве. Будьте готовы к немалой кривизне конструкции. Разница в некоторых местах достигает порой 10 см. Советуем снимать мерки проема по горизонтальной плоскости минимум в 3 местах. Определяя параметры балкона по вертикали, исследуйте конструкцию каждый метр. В самой маленькой лоджии необходимо сделать не менее 3 замеров.

Изучите все получившиеся параметры и выберите из них минимальную высоту и ширину конструкции. Показатели послужат основой для проведения дальнейших расчетов. С каждой стороны от получившихся величин отнимите 2-3 см, оставив их для прокладки монтажных швов. Это нужно сделать обязательно. Попытка сократить пространство на шов, желание сделать его более тонким, не дает возможность качественно утеплить остекление.

Написанное выше, касается только самых простых балконных площадок. Если конструкция имеет сложную конфигурацию (эркер, угловое расположение и т. п.) не пытайтесь проводить измерения без специалиста. В таких местах необходимо определение параметров с высокой точностью. Помните, что переделка остекления из-за неграмотных расчетов обойдется недешево.

Типичные ошибки при проведении замеров

• Для определения параметров проема необходимо снять с балкона предыдущее остекление. Не стоит снимать мерки без демонтажа конструкции. Наличие прежнего оконного блока увеличит ошибки в расчетах. При проведении правильной процедуры замера это недопустимо. Если же привлеченный со стороны «мастер», пробует определить параметры проема, не снимая старой рамы, это должно стать для вас доказательством того, что перед вами непрофессионал. Не советуем подписывать с таким специалистом договор-подряда. Для проведения правильных замеров понадобится хотя бы частичное снятие старого остекления и даже отделки, закрывающей доступ к проему.
• При определении параметров будущего остекления необходимо учитывать свойства новой конструкции. Будет ли устанавливаться подоконник? Каким образом планируется утеплять балкон? Понадобиться ли использование подставочного профиля? Особенности конструкции повлияют на параметры остекления и стоимость работ.

Важно: При определении типа остеклении учитывайте материал парапета. В некоторых случаях невозможно установить пластиковые окна из-за состояния парапета. В таком случае либо заменяют/усиливают парапет, либо проводят остекление по «холодной» технологии. Об особенностях методики расскажут специалисты, занимающиеся изготовлением и установкой рам.

Совет: Перед проведением самостоятельного снятия мерок, хорошо подумайте. Если вы не уверены в идеальном результате мероприятия, обратитесь за помощью к профессионалам, чтобы максимально снизить риск деформации конструкции и переделки остекления.

Как сделать замер балкона перед остеклением?

[contents]

Процедура остекления и последующей замены конструкции из дерева на балконе начинается с замеров. Это необходимо, так как застеклить балкон без предварительно совершенных замеров невозможно. А любая неточность, малейшая ошибка способна существенно сократить срок эксплуатации. Итак, сегодня мы расскажем, как сделать замер балкона.

О необходимости в замере балкона

Вот основные причины, по которым нужно проводить данную процедуру.

1. Алюминиевая конструкция будет установлена максимально точно.
2. От правильности замеров будет зависеть качество будущей работы.
3. Вы сможете избежать дополнительных временных затрат и расходов на стройматериалы.
4. Функциональные параметры балкона нисколько не ухудшатся.

К слову, отличным вариантом будет обустройство офиса на балконе. Чтобы детальнее узнать об этом, перейдите в шопинг-клуб Westwing https://www.westwing.ru/kak-sdelat-ofis-na-balkone/.

Как сделать правильный замер балкона? Инструкция

Необходимых инструментов не так много, точнее, всего один – рулетка минимум на 10 метров.

Обратите внимание! Во всех балконах имеется незначительная погрешность. Обычно она не превышает 5-15 миллиметров. Помните об этом!

Вначале замерьте длину между краями парапета. Затем отнимите:

• 3 сантиметра, если планируется алюминиевое остекление;
• 5 сантиметров, если пластиковое.

Это будет длина балконной конструкции. Высота измеряется все той же рулеткой от верхнего перекрытия до парапета. Затем отнимите от полученной цифры:

• 3 сантиметра для алюминия;
• 8 сантиметров для пластика.

Обратите внимание! Отнимать необходимо потому, что практически все парапеты с неровностями или перекосами. Еще одна причина – необходимость в дополнительном пространстве для монтажной пены.

Очень важно уметь правильно делать замеры балкона, или, в крайнем случае, попросить помощи у того, кто подскажет или поможет.

О роли материалов

Также следует учитывать то, из какого материала изготовлены парапеты. На некоторых их видах поставить пластиковое остекление невозможно, а только алюминиевое.

О роли формы балкона

Если форма вашего балкона сложная (к примеру, с округлостями, углами и проч.), то замер своими руками – это отличный способ расстаться с большой суммой денег! Это должен делать исключительно опытный замерщик, ведь подобные конструкции очень дорогие, а рисовать их приходится в буквальном смысле на парапете.

А вот еще видео по теме.

Видео – Замер пластиковых окон

В качестве заключения

А если вы не уверены в собственных силах, то лучше вызовите профессионального замерщика. Он сделает все с учетом индивидуальных особенностей вашего балкона. В принципе, эксперты не советуют проводить замеры самостоятельно, ибо малейшая погрешность может привести к значительному снижению эффективности окон. Так, если ширина будет меньшей, чем нужно, то в результате больше пустот придется заполнять монтажной пеной, а это, в свою очередь, негативно скажется на звуко- и термоизоляции.

Как замерить лоджию или балкон для остекления

Остекление балконов для удобства проживания и утепления является популярным видом ремонта в многоквартирных домах. При этом большая часть домовладельцев обращается в оконные фирмы, специализирующиеся на установке окон и балконного остекления, наименьшая стоимость которого составляет около 50 у.е. за квадратный метр. Подавляющее число компаний перед установкой окон или балконных рам практикуют бесплатный выезд специалиста на дом заказчика, который производит замер балкона для остекления, составляет схему конструкции и подсчитывает расходы на материалы и проведение работ.

При желании можно сэкономить значительную сумму, если остеклить балкон своими руками. Многие компании по установке окон реализуют балконные рамы стандартного размера со скидкой без монтажа, но перед их приобретением необходимо самостоятельно замерить установочные размеры будущего остекления.

Влияние технологии монтажа на размеры балконного остекления

Определяя, как правильно замерить балкон, в первую очередь необходимо решить, будет ли устанавливаться подоконник, ставший популярным атрибутом в современных балконных рамах. Дело в том, что подоконник обычно заводится под низ балконной рамы – в этом случае ее придется поднимать на высоту от парапета, равную или превышающую толщина подоконника. Высота рамы в этом случае будет меньше, чем у конструкции без подоконника, где нижнюю сторону каркаса проще опустить на парапет.

Помимо этого, при монтаже балконной рамы обязательно устанавливают верхний и нижний отлив. Верхний отлив обычно крепят к потолку при помощи саморезов на дюбеля отдельно от рамы, или монтируют его в процессе установки остекления, прикручивая к потолку вместе с рамой (в этом случае к каркасу рамы перед монтажом прикрепляют перфорированные пластины).

В зависимости от квалификации монтажников и технологии, по которой они выполняют работы, по-разному монтируют и нижний отлив. Часто вначале устанавливают балконную раму, а затем к ее нижней вертикальной части прикручивают отлив. Другие специалисты вначале крепят к верхней части парапета горизонтальный брусок или доску, прикрепляет к ней саморезами нижний отлив, после чего ставят на верх балконную раму. Такой метод удобен при установке подоконника, если доска или брусок имеют достаточную высоту для его монтажа.

Из вышеизложенного следует, то высота балконной рамы зависит от способа ее крепления, наличия дополнительных аксессуаров и метода их монтажа, при установке подоконника обычно подкладывают брусок толщиной 50 мм. – соответственно и высота каркаса балконного остекления, который будет измерен до установки, должна быть выше парапета на это расстояние.

Крепление балконной рамы к вертикальным стенам и изоляцию боковых щелей можно также проводить различными методами, влияющими на длину каркаса при замерах. В подавляющем большинстве случаев боковые щели закрывают монтажной пеной, которая при застывании снаружи и внутри выглядит неэстетично, нуждается в обрезке и отделке декорирующими материалами. Более качественная и эстетичная герметизация боковых щелей может быть достигнута применением предварительно сжатой уплотнительной ленты ПСУЛ. Она выполнена из вспененного полиуретана, пропитанного модифицированным акрилом, имеет разные размеры и монтируется путем приклеивания к изолируемой поверхности своей проклеенной стороной. При установке каркаса ПСУЛ наклеивают на боковые стороны рамы и вставляют каркас в проем, закрепляя на анкера или монтажные пластины, после чего лента расширяется в 5 раз, надежно и плотно изолируя боковые щели.

При монтаже остекления с алюминием или пластиком на монтажную пену обычно оставляют расстояние до стен около 30 мм. для удобства работы и получения качественного шва. При использовании уплотнительной ленты это расстояние может быть уменьшено до 10 мм. – это отразится на выборе длины каркаса балконного остекления.

Рекомендации по замеру остекления на балкон

Перед проведением точных замеров необходимо самостоятельно снять старое остекление, которое часто перекрывает отделка стен и потолка декоративными материалами.

Хотя замер балконного проема своими руками для установки остекления кажется достаточно простым, задача усложняется кривизной балкона, которая может достигать 50 мм. в больших и длинных конструкциях. Поэтому замеры необходимо проводить в нескольких местах с использованием строительного уровня.

Наиболее простой способ правильного и точного замера высоты – положить на парапет по всей длине прямую доску или брус, и выровнять их по горизонтали при помощи строительного уровня. Затем с помощью рулетки отмерить расстояние от нижней части бруса до потолка по всей длине нескольких местах с шагом 1 м. За основу следует брать наименьший размер, который и будет высотой каркаса остекления без подоконника. Если предполагается устанавливать подоконник, то аналогичную операцию измерений можно провести, прикладывая рулетку уже к верхней стороне установленного по уровню бруса.

Для определения длины каркаса балконной рамы следует также воспользоваться строительным уровнем. Для замеров прикладывают его к одной из боковых сторон и выставляют точно по вертикали, на балконном парапете делают отметку стоящего уровня в точке, ближней к стене. Затем переносят уровень другой стене, выставляют его точно по вертикали, ставят аналогичную отметку на парапете, Измеренное рулеткой расстояние между двумя отметками и будет являться длиной новой балконный рамы. Длина рамы вышеуказанным способом измерена без учета толщины боковых швов, при монтаже на пену или уплотнительную ленту отмеренное расстояние уменьшают на толщину швов.

В некоторых случаях следует учитывать и состояние балконного парапета. Если балкон старый или имеет слишком слабую конструкцию, то установка тяжелых теплых многокамерных рам может вызвать разрушение парапета или деформацию независимого остекления. В этом случае необходима подготовка парапета лоджии или балкона к остеклению своими руками или можно остеклить балкон более легким холодным алюминиевым профилем с одинарными листовыми стеклами.

При выборе остекления сложной формы его замеры и монтаж довольно сложно сделать неспециалисту – в этом случае лучше воспользоваться услугами профессионалов из оконных фирм.

Для установки балконного остекления своими руками необходимо точно выполнить все замеры габаритов оконной рамы. Ее размеры зависят от дополнительных аксессуаров, способа монтажа и используемых при этом материалов. При выборе вида балконного остекления (материала изготовления каркаса, фирмы производителя профиля и количества камер в стеклопакетах) следует учитывать состояние балкона и в частности его парапета.

Как замерить балкон для просчёта?

Чтобы сделать своё жильё более комфортными, а также с целью увеличения полезной площади, владельцы квартир прибегают к остеклению балконов. Остекление балконов может быть тёплым или холодным.

Тёплое остекление балкона используют в том случае, когда хотят сделать балкон жилым, то есть использовать его пространство под рабочий кабинет, библиотеку, зону отдыха, объединить с прилегающей комнатной и т.п. (более детально здесь ) В таком случае тёплое остекление является лишь одним из этапов, вместе с которым необходимо провести комплексную работу по гидроизоляции, утеплению , наружной обшивке, решению вопроса с отоплением на балконе.

Холодное остекление балкона означает, что балкон будет использоваться как площадь для хранения вещей, консервации и т.п., а также для сушки белья. То есть холодное остекление балкона, в первую очередь, выполняет ограждающую функцию, защищая пространство балкона от атмосферных осадков и ветра.

Замер балкона является первым ответственным этапом

Замер балкона только на первый взгляд кажется простой работой. Остекление балкона достаточно сложный процесс, требующий знаний и опыта на всех этапах. Только профессионал сможет грамотно выполнить замер, учитывая все нюансы вашего балкона.

Прежде всего, идеальных балконов нет, то есть в каждом конкретном балконе присутствует определённая кривизна. Например, в панельных домах погрешность по высоте или ширине балкона может достигать 10 см. Без определённых знаний вы не сможете самостоятельно подобрать оптимальный размер. Также профессиональный замерщик при определении размеров учитывает будущую внутреннюю отделку балкона.

Неправильные замеры балкона приведут к серьёзным проблемам: визуально заметные прекосы, сложности в процессе монтажа, дополнительные затраты на исправление, фурнитура балкона очень быстро выйдет из строя.

Избежать таких проблем можно соблюдая простые правила:

• Изготавливать остекление для балкона можно только по размерам, которые определил профессиональный замерщик.
• Самостоятельный замер балкона можно выполнить с целью получить ориентировочную стоимость остекления.

Замер балкона без остекления

Проще всего померять неостеклённый балкон. Отсутствие остекления открывает свободный доступ к стенам и парапету балкона. Для замера вам понадобиться лишь строительная рулетка. Если на балконе присутствует мебель или любые вещи, которые осложняют доступ к парапету, то лучше их убрать, чтобы иметь возможность легко и без ограничений проводить замер.

Для того, чтобы замерять высоту балкона, необходимо рулеткой померять расстояние от парапета, до низа балконной плиты над головой. Лучше всего померять высоту в трёх точках: у стен и по середине балкона. Если балкон широкий, то можно померять высоту через каждый метр. Среди полученных замеров выбирают наименьший – это и будет высота балкона.

Высота балконной конструкции будет немного меньше высоты балкона, так ка необходимо учитывать монтажный зазор сверху (2…3 см) и высоту подоконного профиля снизу (3 см). При замере необходимо следить, чтобы рулетка была в строго вертикальном положении, в противном случае размер будет искажённым.

Ширина балкона определяется замером расстояния от одного края парапета до другого в горизонтальной плоскости. Для Г-образного и П-образного балкона замеряют боковые расстояния, то есть глубину балкона. Замер проводят по парапету, от стены и до угла.

Точные размеры ширины остекления балкона будут зависеть от использования комплектующих (углового соединителя, доборных профилей) и с учётом монтажных зазоров в местах примыкания рамы к стене.
Если говорить об эркерных балконах, где остекление осложненно множеством углов, то самостоятельно браться за замер не стоит.

Замер балкона с остеклением

Замер балкона со старым остеклением более сложная работа. Самостоятельный замер конструкции будет очень относительным. Выполнять его вы можете тогда, когда вам необходимо просто «прикинуть» стоимость остекления, сможете ли вы заказать работы сейчас или же необходимо время для накопления средств. В таком случае просто померяйте рулеткой высоту и ширину балкона.

Вы должны знать, что профессиональный замерщик, сделав замер вашего балкона со старым остеклением, обычно частично разбирает отделку стен и потолка в местах примыкания конструкции. Это необходимо для того, чтобы определить истинный размер балкона.

Подведём итог:

Для замера балконный конструкции необходим профессионал, который определит точные размеры, необходимость комплектующих и доборных профилей с учётом дальнейшего утепления и отделки стен и потолка, подскажет оптимальное расположение открывающихся и глухих створок.

Кроме того, в старых домах не все балконные парапеты способны выдерживать остекление. Специалист сможет определить варианты усиления парапета или же рекомендовать более лёгкие конструкции.

подробный обзор. В лоджии или на лоджии как правильно

В лоджии или на лоджии как правильно. Лоджия и балкон

Как использовать балкон или лоджию

Как использовать балкон – вопрос многих новоселов, и не очень хочется его захламлять, правда? А что обычно люди представляют, когда речь заходит о балконе или лоджии? Многие скажут, что хранят там ненужные вещи, которые якобы могут еще пригодиться в будущем. Достаточно вспомнить ту одинокую лыжу, пылящеюся под грудами старых тряпок, сервизов, кастрюль и прочей утвари. Мало кто понимает, что балкону или лоджии можно найти более рациональное применение.

Как использовать балкон?

Мало кто понимает, что балкону или лоджии можно найти более рациональное применение. Эта часть квартиры может иметь основную роль в создании уюта.Отдых – это то, что необходимо каждому. Балкон, в первую очередь, может быть использован в качестве местечка, где можно отдохнуть за чашечкой любимого напитка в компании приятного человека. Эта часть квартиры может иметь основную роль в создании уюта.

Не зависимо от исполнения балкона, будь он застеклен или открытым, его можно оформить стильно и креативно. Минимум, что можно сделать, поставить кресло, журнальный столик, стеллаж с книгами – и вот получается мини-гостиная. Если все же имеются вещи, которые важны и будут применяться со временем, то их легко можно спрятать в обустроенные на балконе шкафы и достать в подходящее время. Организованное место не только радует глаз, но и освобождает разум.

Читайте также статью, как нужно уметь правильно сочетать цвета. Давайте поиграем в цветовое оформление интерьера.

Интерьер балкона под кабинет

Иным способом применения балконного помещения является обустройством домашнего кабинета. Такой вариант понравится людям, которые много работают дома, например, фрилансерам и т. д. Удобное кресло, небольшой компьютерный столик, шкафчик для бумаг – все, что для этого потребуется. Если балкон имеет небольшие размеры, то можно сделать откидной столик, который при необходимости будет опускаться. А раскладной стульчик легко прячется в шкафчик или заранее подготовленную нишу.

Как обустроить огород на балконе?

Отсутствие дачи не должно стать преградой в выращивании свежих овощей. Вариант обустройства теплицы на балконе весьма реален. Однако для этого потребуются дополнительные специальные средства, например, освещение и обогрев. Зато впоследствии свежие овощи всегда будут на семейном столе.

 Дизайн столовой на балконе

В том случае, когда балкон находится со стороны кухни и имеет большую площадь, то на его месте можно соорудить столовую. Таким нехитрым способом рабочую зону можно освободить, перенеся зону отдыха и приема пищи на балкон. Для этого не потребуется много усилий, также нет надобности покупать новую дорогую мебель.

Достаточно пары стульев и маленького столика, чтобы придать балкону вид столовой. Гораздо приятнее употреблять еду, когда слышишь пение птиц и наслаждаешься солнечными лучами. Ведь трапеза – это тоже отдых.

Как сделать зимний сад на балконе?

Одним из лучших применений балкона можно считать обустройство зимнего сада. Все имеющиеся в доме вазоны можно вынести на балкон, где достаточное количество солнечных лучей только поспособствуют лучшему росту растений. И хотя такой вариант использования балкона чаще всего встречается в наших квартирах, он для интерьера (и для отдушины, между прочим) очень притягателен.

Игровая комната на балконе

Не стоит забывать и о детях, ведь и им надо где-то проводить время. Поэтому балконное пространство можно оформить в виде игровой комнаты. Прикрепить шведскую стенку, доску для рисования, а в летнее время можно даже поставить мини-бассейн. Стоит только помнить о безопасности.

 

Из любого балкона можно сделать функциональное помещение, правильно оформив его. Достаточно проявить фантазию. Балкон – это не кладовая. Это место, где дом граничит с миром. Захламляя его пространство, человек отрезает себя от прекрасного мира, частью которого он является. А вы как предпочитаете использовать балкон?

Оцените, пожалуйста, статью

Загрузка…

Интересное по теме

friendly-life.ru

Как правильно утеплить балкон или лоджию

Как правило, для обычной городской квартиры, лоджия зачастую выполняет роль кладовой, места для хранения к

отличия, не заметить которые невозможно

Квартиры в многоэтажных жилых домах в большинстве случаев имеют большое преимущество — дополнительное пространство, которое может выполнять разные роли. Речь идет о лоджиях или балконах, обойтись без которых трудно. В последнее время эти помещения все чаще превращают в полнофункциональные зоны — в кабинеты, кинозалы, мастерские, оранжереи или мини-тренажерные залы. Для многих владельцев, имеющих эти бонусные метры, понятия «балкон» и «лоджия» — полные синонимы. Однако это заблуждение. Несмотря на одинаковые функции, эти конструкции — помещения совершенно разные. Поэтому тема «лоджия и балкон: отличия и особенности обоих сооружений» и сейчас остается довольно актуальной.

Лоджия и балкон: отличия, прописанные в СНиП

Несмотря на возникшую путаницу в понятиях, идентифицировать лоджию или балкон достаточно просто даже визуально.

1. Первая — углубление — ниша, устроенная в стене. Если смотреть со стороны улицы, то она находится вровень с фасадом. Обычно она открыта только с одной стороны, угловые лоджии — с двух. Наличие потолка обязательно. Глухие стены справа и слева — главное отличие лоджии.
2. Вторая конструкция — балкон — укрепленная и огражденная площадка, всегда выступающая из вертикальной плоскости стены. Внешнюю сторону и боковые стены ей заменяют решетки, открытые либо закрытые плитами, листами шифера, а также оконные рамы.

Если говорить об отличиях совсем просто, то разница между балконом и лоджией такова: первый всегда выступает за периметр здания, вторая обязательно утоплена в строение, она является неотъемлемой частью его.

История обеих конструкций

Истории возникновения и предназначение их тоже были различны, а названия архитектурных элементов-иностранцев «перекочевали» из разных языков.

1. Балкон — французское слово — balkon. Оно, в свою очередь, произошло от старонемецкого названия балки — balko. Первые конструкции не являлись полноценными балконами: они выглядели как простой выступ, находящийся около окна. Через некоторое время они обзавелись ограждениями, предохраняющих прогуливающихся людей от падения.
2. Лоджия — слово итальянское — loggia. Оно переводится как «открытая галерея, расположенная вдоль стены здания, образованная парапетом, колоннадой либо аркой». Это понятие «перебралось» в современный итальянский язык из латыни.

Эти конструкции имели очень мало общего в начале своей «архитектурной карьеры». Но с течением времени стали для многих россиян синонимами, однако отличий у них все же больше, чем кажется на первый взгляд.

Разница в формах балконов и лоджий

В этом случае отличия существенны, так как один из сравниваемых «представителей» находится в более выигрышном положении.

Лоджии — аутсайдеры

Если рассматривать лоджии, то утопленная конструкция не может похвастаться большим разнообразием форм. «Виноваты» в этом несущие стены, ограждающие помещение. Встроенное сооружение лишь повторяет особенности строения, заложенные в проекте здания.

Поэтому существует только два вида лоджий, очень распространенных у нас: традиционные конструкции, ограниченные с 3 сторон, и угловые сооружения, у которых есть ограждения только с 2 из них. Да, все же есть некоторое разнообразие: например, закругленные архитектурные элементы, однако они тоже относятся к традиционному виду.

Балконы — победители

Их размеры, типы конструкций и формы могут иметь отличия, однако одно общее есть: это основание — железобетонная плита, которая значительно выступает за стены здания. Она закреплена лишь с одной стороны, поэтому сильно перегружать эти конструкции не разрешается.

Формы балконов различны, эти «пристройки» бывают:

• прямоугольными — традиционными;
• треугольными;
• трапециевидными;
• закругленными;
• полукруглыми;
• удлиненными.

Формы их зависят от пожеланий заказчика проекта, от способности архитектора воплотить задумки в реальность. Поэтому перечисление абсолютно всех видов конструкций невозможно: буйная фантазия человеческая не знает ограничений. Типовые сооружения в большинстве случаев имеют удобную прямоугольную форму, иногда встречаются закругленные конструкции.

Сейчас в разных областях стали «специализироваться» лоджия и балкон: отличия в их предназначении. Первые чаще встречаются в жилых многоэтажных зданиях, вторые, наоборот, делают на нежилых, административных, промышленных строениях.

Лоджия и балкон: отличия в размерах

Площадь помещений — еще один параметр, который у обоих сооружений может сильно различаться. На него в большей степени влияют конструкционные особенности здания, потому что размеры как лоджий, так и балконов зависят от габаритов железобетонных плит, которые применяются в строительстве того или иного объекта.

Площадь балконов новых домов составляет 100х320 см, но эти цифры меняются в зависимости от разработанного проекта. Плиты перекрытия, используемые при строительстве зданий с «урожденными итальянками», стандартны — 120х580 см. Но и в этом случае площадь определяют только плиты, а их размер может тоже быть разным. Поэтому о разнице между помещениями лучше сказать лишь одно — встроенные сооружения всегда больше вынесенных помещений. Строгих нормативов, касающихся высоты конструкций, также нет: это значение зависит от высоты потолков в квартирах здания.

Разница в площади объясняется просто. Большой балкон, вынесенный за периметр здания, — задача крайне сложная, почти невыполнимая из-за особенностей конструкции. Лоджии, находящиеся на плитах перекрытия, которые удобно опираются на стены, в состоянии выдержать практически любые бытовые нагрузки.

Для балконов, находящихся на одинокой несущей плите, существенным весом становится остекление, утепление и отделочный материал. Если в этот список добавить даже небольшую мебель, то плита, крепящаяся к зданию только одной стороной, становится источником опасности. Причем как для жильцов, так и для их соседей.

Удобство, функциональность

В этих «номинациях» безусловный лидер — лоджия. В первую очередь, это касается обустройства помещений при превращении их в полностью функциональную комнату. Средств же на утепление вынесенного балкона потребуется немало, ведь остекление и теплоизоляция нужны все трем стенам. В лоджии работы проводят только с двух или одной стороны. Однако у маленького помещения тоже есть плюс: материалов на ремонт уйдет меньше.

Лоджия, являющаяся частью квартиры, позволяет сделать из нее продолжение комнаты, установить в ней любые обогревательные приборы. Балкон утеплить с помощью многих из них попросту невозможно. Обустройство системы «теплый пол» не всегда разрешается из-за критического (или близкого к нему) состояния балконной плиты. Если говорить о современных строительных нормах, то обе конструкции обязаны выдерживать совершенно одинаковую нагрузку — 200 кг на 1 м².

Лоджия и балкон: отличия в цене

Стоимость жилья с этими помещениями несколько отличается. При покупке или продаже квартиры метраж ее рассчитывается в зависимости от того, какое сооружение в ней находится. Для расчетов используют понижающий коэффициент. Для жилплощади с лоджией он составляет 0,5, а для квартир с балконами, которые приравниваются к террасам, — 0,3. Разница эта для многих является принципиальной.

Как рассчитывают стоимость? Площадь балкона либо лоджии умножают на этот коэффициент (0,3 или 0,5 соответственно). Получившееся значение приплюсовывают к площади других помещений. Результат умножают на цену 1 квадратного метра, так вычисляют цену конкретной квартиры.

Если подвести итоги

Лоджия и балкон — помещения, выполняющие одну и ту же функцию. Именно из-за этого сходства чаще всего и возникает путаница в понятиях. Но отличия их существенны.

1. Конструкция. Балкон является выносным элементом, лоджия всегда утоплена в строение.
2. Закрытые стороны. У первого сооружения она только одна — та, что одновременно служит стеной зданию. У второго их может быть 2 или 3.
3. Площадь. Здесь лидирует встроенное помещение, длина которого может не ограничиваться шириной одной комнаты. Размер балконной конструкции определяет плита, находящаяся вне стен здания, поэтому ее площадь априори не может быть большой.
4. Прочность. Опора для лоджии относится к несущим конструкциям здания, поэтому она способна выдержать немалый вес. Выносная балконная плита, прикрепленная к строению одной стороной, имеет существенные ограничения, касающиеся нагрузок.
5. Функциональность. Лоджия относительно легко превращается в любую комфортабельную зону. Чтобы сделать из вынесенного сооружения удобное и теплое помещение, хозяевам приходится очень постараться, а также вложить больше средств.

Сейчас появились новые конструкции, которые называют выносными и балконами-лоджиями. Эти «диковинки» одновременно утоплены и/или выступают за фасад здания. Многие хозяева называют такие оригинальные сооружения «балкоджами» или «лоджиконами».

Какое помещение лучше?

Тот, кто хочет получить однозначный ответ, разочаруется, так как его не получит. У обеих конструкций есть достоинства и слабые стороны. Одни люди больше любят балконы за панорамный обзор, ощущение открытого пространства. Утопленные сооружения, чаще наглухо закрытые с боковых сторон, наоборот, этим простором и большим количеством света похвастаться не могут.

Примыкающая к вынесенному сооружению комната освещена максимально, однако за такую незащищенность хозяевам приходится расплачиваться холодными зимами. Тем, кто не возлагает на балконы больших задач, использует их в традиционном качестве, эти помещения подойдут идеально.

Более просторные лоджии дают возможность значительно увеличить полезный метраж квартиры, получив полноценную комнату. Там меньше света, зато обратная сторона медали — экономия тепла. Для сохранения его на балконах владельцам их приходится прилагать максимум усилий.

Главный вопрос все же был не о фаворите в этом дуэте неотапливаемых помещений, так как тема «исследований» — лоджия и балкон: отличия конструкций. Ответ даст шанс больше не путаться в названиях, ведь встроенное и вынесенное сооружение легко отличить даже визуально.

Завершением темы станет следующее видео:

Балкон своими руками – возможность получить желаемый результат

Лоджия или балкон многоквартирного дома используются по разному. Этот элемент здания может оставаться в качестве, отведенном ему архитекторами – смотровая площадка и сопутствующие укладу, быту хозяев дополнительные функции. А может стать полноценным помещением, со всеми вытекающими из этого преимуществами – от дополнительных квадратных метров жилплощади до получения комнаты, назначение которой не вписывалось в планировку квартиры (рабочий кабинет, оранжерея или что-то другое).

Но во всех случаях нельзя забывать о том, что время не щадит даже самые прочные конструкции, материалы и бетон, являющийся основой балкона, не исключение – тоже постепенно разрушается под натиском природных явлений. Кроме того, привлекательный, уютный балкон или лоджия будет не только предметом гордости, но и местом получения эстетического наслаждения, восстановления душевного равновесия, пополнения жизненных, духовных сил, энергии.

Балкон или лоджия могут быть вашей дополнительной комнатой или просто местом для складирования вещей

Как отремонтировать, придать большую прочность, стойкость, долговечность имеющейся конструкции, переоборудовать ее в дополнительное помещение, провести отделку и оформление в соответствии с желаемым функциональным назначением – именно этому посвящен данный сайт. Обустроить, преобразить балкон своими руками может каждый, кто задался целью получить именно тот результат, который задуман, и хочет сэкономить семейный бюджет, а мы постараемся в этом помочь.

Понятие лоджии и балкона

Балкон и лоджия существенно отличаются друг от друга – это разные конструкции. Причем различия влияют как на возможность, способы проведения тех или иных работ, связанных с обустройством этого дополнительного помещения, так и на стоимость жилплощади, квартиры в целом. Поэтому, прежде чем планировать и начинать серьезный ремонт, реконструкцию на них требуется выяснить, что именно в действительности имеется – балкон или лоджия.

Принятие во внимание особенностей их постройки позволит избежать ошибок, предотвратит возможность обрушения конструкций, не рассчитанных на нагрузки некоторых видов работ. Мы подробно рассмотрим что такое лоджия и что такое балкон.

Ремонт балкона

Ужасное состояние балкона

Никому не безразличны состояние и срок службы собственной недвижимости. Лоджия или балкон являются ее неотъемлемой частью, при чем наиболее подверженной износу, разрушению, так как зачастую они никоим образом не защищены от воздействий природных, атмосферных воздействий. Как сберечь, укрепить или реставрировать имеющийся балкон – ответы на эти вопросы будут получены здесь. Ремонт, включая гидроизоляцию, установка так необходимых козырьков, сливов – все это можно сделать своими руками.

Типовые ограждения, перила можно заменить на понравившиеся красивые сварные или роскошные кованые. Это не только улучшит техническое состояние лоджии, но и украсит ее, сделает неповторимым элементом дизайна всего дома – друзья легко будут с далека узнавать окна Вашей квартиры. Установленные в том же стиле решетки обезопасят не только от проникновений извне, но и предохранят от роковых случайностей домашних любимцев, маленьких детей, да и взрослых посетителей балкона.

Остекление

С этого, можно сказать, начинается другая, новая жизнь лоджии или балкона. После остекления они становятся, по комфортности пребывания на них, близкими к настоящему помещению. Балкон с окнами чище, теплее, уютнее, а все, что на нем находится, защищено от разгула природных стихий, атмосферных осадков.

Мы поможем разобраться со способами и материалами остекления. В соответствии с дальнейшим назначением лоджии, ее функциями, выбор Вы сделаете сами и своими руками сможете реализовать понравившийся вариант.

Как сделать балкон больше

Когда лоджия совсем маленькая ее можно расширить – увеличить только внутренний объем или даже площадь. Способы выноса балкона и их варианты подробно нами освещены на этом ресурсе. Для некоторых случаев понадобится разрешение соответствующих инстанций. Вынос только остекления позволит получить широкий подоконник не в ущерб основной площади.

Значительное увеличение пространства будет достигнуто при выносе по плите или комбинированном – по плите и подоконнику. Грамотно проведенные работы не только придадут оригинальный вид, но также значительно укрепят конструкцию балкона.

Утепление и отопление

Проведение утепления балкона

Если решено использовать балкон круглый год, то без хорошего утепления не обойтись. Когда намечено превратить его в дополнительное, полноценное помещение, то может потребоваться и отопление.

Мы расскажем какие материалы необходимо использовать для утепления и как его грамотно сделать своими руками, а также какие способы отопления допустимы на лоджии и как их реализовать.

Балкон – дополнительная комната

Времена, когда лоджию использовали только для сушки белья и складирования ненужных вещей, давно канули влета. Это небольшое помещение можно переоборудовать в дополнительную комнату или совместить с примыкающей, увеличив общую полезную жилплощадь, что особенно актуально для владельцев небольших квартир. Остеклив, утеплив, проведя отопление и освещение, при необходимости, из балкона можно получить рабочий кабинет, музыкальную комнату или для отдыха, детскую и даже зимний сад – все что угодно будет самим хозяевам.

Объединение с соседствующей кухней или спальней сулит свои преимущества – можно обрести столовую с барной стойкой или прекрасный будуар, место для уединения. Современные способы и материалы для отделки позволят создать интерьер, не уступающий по стилю, дизайну остальным комнатам жилья. Представленные у нас варианты и их фото помогут с выбором нужного решения или реализацией собственных идей своими руками.

Отделка балкона

Отделка – это не только внешний вид лоджии, но и «лицо» его хозяев. Выбранный материал, его надежность, качество, сразу подскажут как уровень состоятельности так и характер владельцев недвижимости. Выбор материалов для внешнего и внутреннего оформления балкона, зависящий также от функционального назначения этого дополнительного помещения, достаточно широк.

Мы подскажем какие из них недорогие, а какие качественные, что и когда лучше применять, как смонтировать своими руками. Вы сможете провести отделку парапета, пола, потолка, стен по своему вкусу и без посторонней помощи.

Мебель для балкона

Мебель и интерьер балкона

Это часть его интерьера, особенно когда он используется в качестве отдельной комнаты. Но в любом случае, даже если лоджия не застеклена, мебель является составляющей удобного и комфортного ее использования. Функциональная, компактная, мобильная мебель для маленьких, небольших балконов, а также такая, что рассчитана на просторные лоджии, органично впишется в интерьер, позволит аккуратно и доступно разместить нужные и ненужные вещи, предоставит возможность уютно отдыхать или плодотворно работать.

Выбор вариантов очень велик и мы поможем сориентироваться в этом многообразии. Определяющим фактором, как обычно, будет то назначение, которое Вы определили для своего балкона. От этого будет зависеть материал мебели и ее исполнение. Мы расскажем как своими руками можно сделать стеллажи и шкафы для лоджии.

Оформление балкона

Оформление балкона напрямую будет зависеть от того как он используется – только летняя площадка для отдыха или дополнительная комната с определенным назначением. Мы поможем превратить своими руками лоджию в то место, которое Вы ей определили, и оформить соответствующим образом – кухню, рабочий кабинет, зимний сад или другое.

Мелочей, как известно, не бывает – нет их и в декорировании интерьера. Правильный подбор таких деталей как занавески, шторы, жалюзи как для балкона, так и для смежной комнаты, не столько дополнит, сколько довершит его. Из предложенных вариантов, наверняка, каждый сможет выбрать то, что ему больше по душе и соответствует дизайну лоджии.

Как недорого сделать балкон?

Конечно – своими руками. Все этапы реализации Ваших планов в отношении имеющихся лоджии или балкона представлены, описаны на нашем сайте – вплоть до регулировки пластиковых дверей.

Если даже для каких-то работ будет решено нанимать специалистов, знание нюансов, технологий поможет избежать ошибок во время сотрудничества с ними, даст возможность проконтролировать правильность и квалифицированность оказанной услуги, проведенных мероприятий. А это, в свою очередь, скажется как на качестве, так и на стоимости обустройства балкона.

в чем разница между конструкциями? :: SYL.ru

Балкон считают полезным дополнением ко всем удобствам квартиры. Но в большинстве случаев, говоря о балконе, люди имеют в виду лоджию. Зачастую человек даже не задумывается о том, что такое балкон или лоджия, и какие существуют между ними отличия. Вопрос: «Лоджия и балкон: в чем разница между ними?» — возникает только при покупке недвижимости. Купля-продажа осуществляется с полным разбором особенностей проектирования дома или квартиры.

В зависимости от типа этого помещения напрямую зависит стоимость приобретаемого вами объекта. Поэтому нелишним будет разбор понятий «лоджия» и «балкон». В чем разница между этими конструкциями?

Лоджия VS балкон: основные понятия

Первые балконы появились в маленьких итальянских городках и представляли собой небольшие выступы у окон, на которые можно было свободно выйти и, отдыхая, наслаждаться видом на город. Сначала они не огораживались, но со временем архитекторы приняли такое решение в качестве меры безопасности. Для балконных ограждений использовали кованые прутья, их украшали спадающими цветочными композициями, которые выращивали в горшках.

Если разобраться, то лоджия – это строение, конструктивно противоположное балкону. Она представляет собой нишу в стене и, в отличие от балкона, не выступает наружу, а находится внутри здания: дома или квартиры.

В чем различия между лоджией и балконом

Если выявить, в чем конструкционные особенности между этими элементами, просто, то определить, что лучше, гораздо сложнее. Предстоит разобраться, что такое лоджия и балкон. В чем разница? СНиП – система нормативных актов и правил, руководствуясь которыми можно четко определить особенности строительства, архитектурно-технического проектирования и т. д. Более четкое различие между балконом и лоджией определяется в следующем.

Лоджии и балконы как элемент декора

Конструирование зданий и сооружений в ХХІ веке невозможно без применения внешних элементов декора, который помогает определить индивидуальность не только строения, но и архитектурного направления целого жилого комплекса (массива).

В качестве основного декора используют:

• балкон;
• лоджию;
• террасу;
• веранду;
• смотровую площадку.

И это еще не полный список конструктивных сооружений, украшающих фасад современной новостройки.

Случается, что хозяева квартир проводят самовольное перепроектирование или планировку своего жилища, что может навредить не только соседям, но и привести к нарушению устойчивости дома.

Разного рода перепланировки регулируются законодательно и доступны только в том случае, если они созвучны с Жилищным кодексом РФ и соответствуют требованиям СНиП.

Понятие о лоджии и балконе согласно СНиП

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные (от 23.06. 2003 № 109)», под понятием «лоджия» подразумевается конструктивная часть дома, не выступающая за рамки фасада постройки. Эта зона, составляющая единое целое с основным помещением, с 2 или 3 сторон ограждена стенами, верхним перекрытием с открытым выходом к внешнему пространству. Лоджию можно остеклять.

Балкон называют строительным дополнением, устанавливающимся на выступающую из плоскости стены плиту – основание, огражденное барьером. В некоторых случаях балконы остекляются согласно правилам. Эти нормы указаны в СНиП.

Отличительные черты балконов

Говоря о балконе, имеют в виду огражденную консольную конструкцию, выступающую из плоскости фасада. Попасть на балкон можно только со стороны граничащего помещения. Нижняя плита, примыкая к фасаду, закрепляется. Поскольку площадь опоры небольшая, то и несущая способность не отличается высокими показателями. Специалисты не рекомендуют перегружать балкон громоздкими предметами и не делать утепление/остекление, если это не предусмотрено по плану.

Так что не очень похожи лоджия и балкон. В чем разница? В отличие от первой конструкции, балкон менее функционален. Этот фактор можно назвать едва ли не главным отличием.

Открытые балконы были любимы жителями многоэтажек в прошлом веке. Современное время диктует свои правила, поэтому сегодня мы встречаем все больше остекленных балконных конструкций. Едва ли не каждый второй стремится оградиться от мира, по максимуму отделив свое личное пространство от других.

Существенная разница между балконом и лоджией в метраже дополнительного пространства, в чем вторая конструкция проигрывает.

Особенности, характерные для лоджий

Главное отличие лоджии от балкона – система ограждения. У лоджий одна сторона (внешняя), как правило, открытая. Лоджии делаются небольшими, это определяется нормами естественного освещения помещений.

Несущая конструкция лоджии, в отличие от балконной, опирается на полунесущую или несущую стену здания.

Со стороны фасада лоджия обязательно обрамляется парапетом, выполненным из металла, бетона и металла, металлопластика, стекла, что является обязательным условием при конструировании. Лоджия, как и балкон, не может быть полностью открытой и абсолютно незащищенной.

Разница между балконом и лоджией (фото их можно увидеть в статье) определяется их конструкционными особенностями, но есть у них и общее: выход осуществляется по одному принципу: через блочную оконно-дверную систему.

Лоджия отличается от балкона типом расположения внутри строения. Дословно с итальянского лоджия переводится как «беседка», потому и представляет собой строение, обрамленное боковыми стенами и потолком.

Важно! В отличие от балконных конструкций, лоджии можно размещать друг над другом, это никак не отразится на устойчивости многоэтажного здания.

Поскольку лоджия отличается устойчивостью, ее можно располагать по нескольким типам.

Боковое/угловое расположение подразумевает отсутствие одной из боковых сторон или переднего обзора. Функциональная особенность лоджии – обеспечение комфортного отдыха хозяев на воздухе.

Теперь вы знаете, что такое балкон и лоджия. Разница (фото примеров можно видеть в статье) между этими конструкциями видна сразу, если знать, на что обратить внимание.

Что лучше выбрать: лоджию или балкон?

Выбирая между лоджией и балконом, советуем обратить внимание на такие факторы:

• способ примыкания к фасаду здания;
• количество открытых сторон;
• общие правила обустройства дополнительного пространства;
• средний метраж;
• уровень надежности.

Если в дальнейшем вы планируете дизайнерский ремонт, требующий минимальной перепланировки, учтите, что балконные конструкции таким изменениям не поддаются. А из лоджии можно создать полноценную небольшую комнату, где расположить кабинет или мастерскую. Иногда владельцы идут другим путем и, убрав перегородку между основным помещением и лоджией, увеличивают полноценное жилое пространство.

Итак, какая разница между балконом и лоджией, вы уже знаете, теперь дело за вами, ведь выбор квартиры зависит от предпочтений будущего хозяина.

Лоджия и балкон в чем разница и что лучше

При приобретении квартиры или дома важно точно знать, в чём заключается разница между балконом и лоджией — наличие или отсутствие этих конструкций влияет на окончательную цену недвижимости.

Особенности лоджии

В настоящее время хозяин квартиры самостоятельно решает, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде

Лоджия — площадь, окружённая стенками с трёх сторон и ограждением с одной. Глубина лоджии определяется условиями естественного уличного освещения помещения. Внешняя сторона лоджии, находящаяся внутри стены, должна полностью с ней совпадать.

Лоджия в силу своей закрытости даже без остекления позволяет не только «выйти подышать», но и разместить предметы мебели.

Характеристики балкона

Балкон ограничен площадью плиты, выступающей из фасада здания, которая обычно имеет стандартные размеры

Балкон — это открытая площадка, с одной стороны примыкающая к внешней стенке, со всех остальных — она закрывается ограждением.

Выделяют несколько видов балконов:

• типовой — конструкция из железобетонной плиты, которая выступает со стены дома, ограждённой решёткой;
• французский — пространство без балконной площадки, в современном строительстве — это балкон, остеклённый сверху донизу;
• кованый — открытая площадка с кованой оградой;
• остеклённый — балкон со стёклами, похожий на лоджию, но устроенный на выносной площадке.

В России балконы начали широко распространяться в XIX веке, когда строительство уже велось с применением металла и бетона.

Основные отличия

Если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон

Лоджию и балкон можно легко отличить по следующим параметрам:

• Лоджия — часть помещения, которая открыта с одной или нескольких сторон. Она встраивается в дом, а не является его выступом, как балкон.
• Из лоджии получится отдельная комната без расширения, обычный балкон слишком мал для этих целей.
• Несущая возможность лоджии больше — плита зафиксирована с трёх сторон, нагрузка распределена по стенам. Балконы не следует нагружать, как так зафиксированы они только с одной, максимум с двух сторон.
• При одинаковой площади балкона и лоджии стоимость второй конструкции будет выше.

Что лучше — балкон или лоджия

Лоджия — это неотъемлемая часть жилища, тогда как балкон — это пристройка. Это влияет на цену квартиры и возможности применения этих объектов в быту. Чтобы определиться с выбором, необходимо ознакомиться с положительными и отрицательными характеристиками этих конструкций, понять их разницу, узнать цену каждого, определить задачи, которые должны они выполнять.

При необходимости иметь больше свободного пространства имеет смысл выбирать квартиру с лоджией.

Лоджия и балкон похожи по внешнему виду, но отличаются по назначению и другим немаловажным параметрам. Прежде чем покупать квартиру, выясните, какая именно конструкция будет в ней располагаться.

Чем отличаться балкон от лоджии и почему это важно знать при покупки квартиры

Балкон, как известно, весьма полезное дополнение ко всем удобствам квартиры. Только нередко, говоря о нем, на самом деле имеется в виду лоджия. Так, чем отличается балкон от лоджии? Вообще-то, пока не возникают вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости, особенности того или другого могут и не волновать.

Определение балкона и лоджии, с точки зрения этимологии, надо искать в Италии. Первый, balcone, представлял собой широкий выступ возле окон, где жители любили наслаждаться свежим воздухом. С течением времени эти площадки стали огораживать. Понятие лоджия (loggia), обычно подразумевает нишу в стене, то есть в отличие от балкона, она находится внутри здания. Но определить таким путем, что лучше, скорее всего, не получится. Правильнее выяснить, чем отличается балкон от лоджии по определению СниП.

Лоджия и балкон – в чем различия

Балкон

Балкон – это огражденная консольная конструкция, которая выступает из плоскости фасада.

Вход на него выполняется со стороны примыкающего к нему помещения, и состоит, как правило, из окна и двери, которые объединены в единый блок.

Плита ее закреплена к стене только со стороны входа, поэтому несущая способность у нее небольшая. Поэтому типовые балконы не рекомендуется перегружать громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

Здесь не предусмотрено утеплению стен и отопление.

В отличие от лоджии, он менее функционален.   

Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры,соответственно, и метраж конструкции весьма скромные, но практика расширения путем ее выноса, когда увеличивается ширина балкона, позволяет получить в итоге интересные результаты. Разница между лоджией и балкономпо площади оказывается в пользу второго.

В отличие от лоджии, говоря об остеклении балкона, подразумевается устройство трех конструкций, соединенных между собой через особые угловые соединители.

Полученная трехсторонняя конструкция может иметь следующие варианты:

• светопрозрачная, типа аквариума, которая сохраняет полный обзор или
• остекленная с одной стороны, при этом боковые стены, как правило, обшивают сайдингом или пластиковыми панелями, «стирая» отличие балкона от лоджии.Совет:  для остекления балконов из-за меньшего веса больше подходят алюминиевые конструкции, а не пластиковые – еще одно отличие. Предельная нагрузка для них в типовых многоэтажках составляет порядка 200 кг. 

• Лоджия

  Лоджия – конструкция, которая, в отличие от балкона, ограждена не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения помещений, примыкающих к стене.

• Угловая лоджия наполовину утоплена в здание

  Ее бетонная плита, в отличие от балконной, опирается на полунесущие или на несущие стены здания.

  Она встроена в здание и открыта, по крайней мере, с одной стороны не отапливается, так как отопительные приборы там не предусмотрены.

  Открытая плоскость лоджии может быть трехгранной, например, «сапожок» в домах серии П-44т.

  Наличие с ее открытой стороны ограждения в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня уже и стекла – обязательно.

  Вход на лоджию не отличается от балконного: блок из окна и двери.

  Балкон или лоджия – разница, таким образом, определяется в основном отличиями в

  • способе примыкания к стене;
  • количестве открытых сторон;
  • условиях обустройства;
  • средней площади;
  • надежности.

• Как рассчитать площадь квартиры при покупке

  Очень логично было бы просто просуммировать площади всех ее составляющих. Однако, это не совсем так. До принятия нового ЖК вопрос, является ли балкон частью квартиры, трактовался в разных регионах самостоятельно. Сегодня такие понятия, как «площадь квартиры» и «общая площадь жилого помещения» по закону приравнены. Причем площадь неотапливаемых помещений из площади квартиры исключается, как непригодная   для проживания. Однако, в техпаспорте БТИ площадь последних обычно указывается как часть квартиры, но со специальными коэффициентами.

                                            Отличить по внешнему виду виды летних помещений очень просто

• Что же происходить на практике? Покупатель квартиры в новостройке сталкивается с двумя понятиями площади квартиры:
  • указываемой в свидетельстве на право собственности и
  • оплачиваемой по договору.

  Допустим, покупается квартира с общей площадью 70 м², куда включен балкон 5 м² и лоджия 7 м². В первом случае учитывается коэффициент балконов и лоджий, т. е. за 58 м²оплачиваютвсю стоимость, а за летние помещения – с учетом понижающих коэффициентов – 0,5 и 0,3, соответственно.

  Если же площадь неотапливаемых помещений будет учтена в договоре, то придется платить за все 70 м² полностью.

  Таким образом, от того как считается площадь квартиры, сумма стоимости жилья будет разительно отличаться. Поэтому чтобы избежать переплаты, в подобных ситуациях прежде всего нужно скрупулезно изучить инвестиционный договор.

  Совсем иная ситуация, если балкон или лоджия не перечислены в паспорте БТИ, человек будет вынужден пользоваться этим помещением на правах общедомового имущества либо его отдельно выкупать. Цена в этом случае будет договорной. Этот вопрос, как другие, связанные с общим имуществом, например, с ремонтом аварийных конструкций, решается правлением ТСЖ.