Как пристроить гараж к деревянному дому

Возведение гаража, пристроенного к дому — лучшее решение для компактных участков. Такой подход позволяет разместить дополнительное хозяйственное строение, не занимая полезную площадь. Но есть определенные особенности, учет которых требуется для того, чтобы получить не только комфортный, но законный гараж. Только узнав их, можно для себя решить, действительно ли в нем есть необходимость.

Плюсы и минусы

У примыкающей к дому пристройки для хранения автомобиля есть свои преимущества, делающие ее столь популярной. Эти преимущества довольно просты и заключаются в следующем:

• строится вместе с домом;
• нет необходимости в собственном фундаменте и дополнительных стропилах;
• стилевое решение диктуется архитектурой дома;
• пристроенный гараж выступает в роли продолжения стены дома, ничем не выделяясь;
• отсутствует нужда в кабель-каналах и траншеях ниже уровня промерзания грунта, поскольку электричество заводится из жилого дома;
• отопление через подключение к общему котлу;
• меньше расходы строительных материалов благодаря тому, что одна из четырех стен общая с домом;
• вход через жилое помещение.

Но, при всех достоинствах подобного гаража, не обходится и без недостатков, которые стоит учесть, делая окончательный выбор в пользу того или иного решения:

• недопустимо расстояние между забором и домом, которое меньше пяти метров, что не всегда нравится автовладельцам;
• когда гараж строят отдельно, то это может привести к трещинам в стенах дома, а также осадке фундамента из-за отсутствия расчетов при его возведении — без дополнительного анализа грунтов не обойтись;
• необходимость учитывать дополнительную вибрацию от машин, особенно больших;
• превращение участка в проезжую часть из-за значительного удаления от въездных ворот;
• требования к наличию полноценной пожарной сигнализации и датчиков дыма — правила пожарной безопасности предусматривают это из-за хранения в гараже горюче-смазочных материалов;
• обязательная укладка смежной с домом стены из огнеупорного кирпича;
• наличие дополнительного выхода.

Как можно заметить, большинство минусов пристройки гаража связаны с особо строгими требованиями касательно пожарной безопасности, проявляемыми к строениям с таким расположением.

Долговечность и удобство дополнительного сооружения такого рода не в последнюю очередь зависят от качества выбранных материалов. Прежде чем приступить к закупкам, отвечают на несколько важных вопросов:

• есть ли потребность в полноценном гараже или укрытии от осадков;
• в наличии ли время для укладки полноценного фундамента или хватит постройки из легких материалов, построенной за несколько дней;
• есть ли необходимость в капитальном гараже;
• важна ли экономия на материалах.

Ответив на них, приступают к выбору основного материала для постройки стен. Для капитального гаража лучшим вариантом считают кирпич. В отличие от ячеистого пенистого бетона, чья укладка проста, но требует последующей обработки, он не нуждается в этом. Нет необходимости защищать его от коррозии, которой подвержен металл. При этом кирпичная кладка толще полуторной не нужна — для защиты авто хватит и ее.

Гараж в доме или отдельно: что лучше?

Людей, проживающих в частном доме, часто волнует вопрос, как лучше расположить гараж — как пристройку или отдельно? Ответ на него зависит от многих факторов. В первую очередь, от размеров участка. Если он небольшой, то решение с пристроенным гаражом — самое оптимальное. Во вторую – от материала, из которого построен дом. И от силы фундамента.

Оптимальное расположение гаражной пристройки

Оптимальнее всего строить гараж сбоку дома. Правым он будет или левым — не имеет значения. Другой решающий фактор — расположение подъезда от ворот. Выбирают кратчайший путь, чтобы машина меньше ездила по участку.

Инструменты и строительные материалы

Строительные работы начинают с закупки необходимых материалов и инструментов. Их набор во многом зависит от того, из чего конкретно возводят стены. Так, для кирпичного строения понадобятся цементные смеси, мастерки, дюбеля, молотки. А для деревянной основы крыши не обойтись без гвоздей, ручной пилки.

Возведение гаража из пеноблоков, помимо них самих, потребует штукатурку и инструменты, дающие возможность ее наложить на стены.

Особенности строительства фундамента

Самый популярный тип фундамента для пристроенного к дому гаража — ленточный.

Возведение самого обычного ленточного фундамента состоит из ряда обязательных этапов:

• первым делом территорию чистят от мусора;
• снимают верхний слой земли с корнями;
• готовят нужные материалы, в частности — цемент, щебень, песок, арматуру и опалубку;
• размечают территорию под фундамент будущего гаража;
• копают траншею по заранее разработанному плану;
• наполняют её всеми необходимыми материалами и заливают бетоном.

Траншею копают стандартной ширины – 70-90 сантиметров. Важно, чтобы ее глубина превышала максимальную глубину промерзания почвы в регионе.

Дно траншеи плотно засыпают смесью щебня и песка и тщательно трамбуют. При наличии виброплиты допускается и ее применение. Нижние слои засыпки – в среднем, от 10 до 15 сантиметров. После завершения этого этапа приступают к монтажу опалубки, для чего применяют доски, листы фанеры и нержавейки, деревянные щиты.

Для того чтобы компенсировать давление бетона, с наружной стороны опалубки устанавливают упоры.

Как только опалубка установлена, начинают монтировать арматуру. Арматурный каркас собирают из металлических прутьев толщиной не меньше 8 миллиметров. Между собой их соединяют посредством прочной проволоки или сварки. Важно не допускать соприкосновения арматуры с почвой или ее выхода на поверхность. Не допускают и ее окончания на углах, для чего прутья подгибают с помощью специального листосгиба. В противном случае каркас подвергнется воздействию коррозии и не выполнит свою функцию.

Как только армирующий каркас готов, приступают к заливке бетона. В состав смеси обязательно входит мелкофракционный щебень. Заливку делают одновременно по всей длине траншей, что позволяет избежать неровностей. Сразу после этого поверхность часто протыкают прутом для выпуска скопившегося воздуха.

Бетону дают застыть, что зависит от погоды, но занимает, в среднем, до месяца. Для полноценного застывания его накрывают черной строительной пленкой, не позволяющей проникать свету. Для равномерного высыхания с определенной периодичностью бетон обрызгивают водой. Как только он застынет, опалубку удаляют.

Возведение пристройки

Возведение своими собственными руками — вполне доступная для решения задача даже для того, кто впервые занимается стройкой. Важно лишь точно определиться с типом помещения для хранения авто, правильно его распланировать и соблюсти требования государственных норм. Особенно касательно пожарной безопасности. Пренебрегающие ими сталкиваются с проблемами на этапе регистрации.

Возведение стен из кирпича — довольно простая работа. В случае с гаражом достаточно толщины в полтора кирпича. Укладывают их самой обычной кладкой, промазывая раствором.

Создаем надежную крышу

Односкатную крышу чаще всего выбирают в качестве решения дли пристроенного к дому гаражу. Связано это с несколькими причинами. Важнейшей из них является более компактный вид такой конструкции, хорошо сочетающейся с находящимся рядом жилым сооружением. Вторая же причина проста. Односкатную крышу возводить проще и быстрее, чем двускатную.

Еще одно несомненное достоинство этой конструкции кровли — в минимуме необходимого материала. Угол наклона при расчете берут за 20-30 градусов, корректируя в ту или иную сторону, если того требует архитектура дома. Минимальный вариант — 10 градусов. Помимо архитектурных особенностей, учитывают и ситуацию с осадками. Крыша должна быть способна выдержать максимальный снегопад в регионе.

При строительстве кровли отдают предпочтение плитам перекрытия, отличающимся низкой теплопроводностью. Это связано с требованиями пожарной безопасности. Такие плиты, зачастую, также отличает высокий уровень звукоизоляции, что для хозяйственных построек всегда актуально.

На первом этапе строительства крыши сооружают специальные висячие наклонные стропила на двух опорах. Делают их с учетом параметров гаража. В случае, если речь идет о гараже шириной до 4,4 метров, стропилам не понадобятся усилители — их просто кладут на опоры под нужным углом и фиксируют. Если же ширина гаража превышает указанное число, то необходимы подкосы для усиления.

Далее на стропила кладут материал покрытия кровли. Для этого используют тот же, которым покрыта крыша дома.

Выбор ворот

Выбор гаражных ворот — отнюдь не мелочь. Они должны быть и удобными, и прочными. От их правильной ширины зависит, сможет ли въехать в бокс автомобиль. Учитывают и пространство, которое занимает каждый из распространенных типов ворот для гаражей.

Сегодня на рынке большей частью представлены три таких типа гаражных ворот:

У каждого есть свои достоинства. Так, распашные — классический вариант. Как легко понять из их названия, они состоят из створок, которые распахиваются в стороны для запуска машины. Недостаток подобной конструкции в дополнительном месте, которое она требует. Да и открывают их лишь вручную.

Роллетные и секционные ворота не требуют дополнительного пространства (они занимают не больше, чем сам гараж) и управляются дистанционно. Их производят с учетом климатических требований, поэтому они более тепло- и звукоизолированы. Между их панелями помещают специальный изоляционный материал.

Благодаря этому подобные ворота не только уберегут авто зимой от морозов, но и открыть их будет заметно проще — открываются они вверх.

Основным недостатком подобных ворот считают разве что цену — она бывает выше раза в два, чем у распашных. Но в последнее время, благодаря большой конкуренции, они значительно подешевели.

Оформление постройки

Для официального оформления пристроенного гаража владельцу нужно иметь ряд документов:

• копия свидетельства о праве собственности;
• копия плана дома;
• проект самого гаража;
• техпаспорт дома;
• проектные согласования.

Все копии заверяют нотариально и подают в БТИ.

Заключение

Пристройка гаража к дому — задача не из трудных, если делать это одновременно с постройкой дома и соблюдать все противопожарные требования. Кладут простой ленточный фундамент, который соединяют с фундаментом жилого дома, а стены возводят, зачастую, из кирпича.

Комфорт очень важен для большинства людей. Особенно если это касается жилища и транспорта. Автомобиль – давно уже стал атрибутом любого занятого человека, ведь без личного транспорта невозможно успеть осуществить все намеченные планы. Необходимо, чтобы личное средство передвижения было всегда доступно и находилось под рукой. Именно поэтому пристройка к дому гаража стала интересовать многих автовладельцев.

Как возвести пристройку

Возвести функциональное здание для содержания автомобиля как отдельное строение или соорудить гараж, пристроенный к дому – решение, перед принятием которого следует узнать об особенностях каждого из строений. Только профессиональные специалисты смогут рекомендовать что-либо конкретное в зависимости от целей заказчика и исходных данных площади под застройку. Чтобы понять, как пристроить гараж к дому своими руками, нужно разобраться во всех нюансах строительства.

Гараж, как пристройка к дому, считается наиболее удобной для использования. Привлекает многих автовладельцев и экономия денежных средств на расходные материалы.

Выбор места для пристройки гаража

Проектируя пристройку гаража, совмещенного с домом, следует искать место, к которому будет возможно присоединить необходимые коммуникации к уже существующим магистралям в здании. Гараж должен иметь все необходимые условия ля эксплуатации:

• Водоснабжение и отвод для стоков.
• Исправную электропроводку.
• Отопительную систему.
• Противопожарную сигнализацию.

Не стоит халатно относиться к установке системы противопожарной безопасности в своем гараже. Ведь гаражное помещение, совмещенное с домом, является источником повышенной опасности, так как в нем хранятся горючие материалы.

Изучив план подвода системы коммуникаций, нужно определиться с его положением на территории. Также пристройка к дому должна гармонично вписываться в окружающие ее условия.

Чтобы понять, как правильно пристроить гараж к дому, стоит изучить ключевые требования. Их нужно соблюдать при работе над объектом:

• Постройка должна находиться слева или справа от парадного входа в жилище. Одна крыша, объединяющая оба здания, создаст гармоничный вид.
• В пристроенном здании по всем правилам пожарной безопасности должно находиться два выхода. Один из них будет запасным, через него в случае пожара можно будет эвакуироваться.
• Общая стена для дома и гаража, должна быть обработана огнеупорными средствами.
• Не следует экономить на основании. Многие считают, что масса этого здания совсем невелика, поэтому фундамент можно сделать мелкозаглубленым. Вряд ли кому-либо захочется проверить это утверждение на себе. Для гаража нужен прочный фундамент, выдерживающий нагрузку в виде веса самого здания и автомобиля.

Совмещенная постройка с домом с той точки зрения, что от стены дома всегда будет исходить тепло. Также благодаря общей двери можно будет беспрепятственно попадать в помещение гаража, даже если на улице непогода.

Подходящие материалы для постройки гаража

Чтобы пристроить к своему дому гараж, нужно позаботиться о качестве материалов для его возведения. Следует определиться, какие задачи должна выполнять конструкция и какое ее свойство будет приоритетным:

• прочность;
• скорость строительства;
• экономия денежных средств и незамысловатость процесса.

Самой надежной считается кирпичное сооружение. Металл, который применяют в его строительстве, позволяет сэкономить время на возведение. Минус этого варианта – подверженность коррозии. Такой вариант будет наиболее уместным, если требуется пристроить гараж к кирпичному дому.

Вариант использования блоков из бетона позволит ускорить процесс строительства, но блочные поверхности требуют отделки, как изнутри, так и снаружи.

Выбор фундамента

Без подготовки прочного фундамента особенности земли на участке могут не препятствовать равномерному распределению нагрузок. Во избежание проблем в будущем, лучше сразу позаботиться о крепкой основе здания. Твердый грунт позволяет заложить столбчатое основание. Чаще используется ленточный вариант. Он подходит к большинству видов грунта.

Проверенные технологии помогут справиться с задачей формирования фундамента под гараж, пристроенный к дому:

• нужно очистить всю площадь, заготовленную под строительство, от загрязнений и сора. У транспорта должна быть беспрепятственный доступ к месту строительства;
• материалы для закладки фундамента должны быть подготовлены к использованию;
• чтобы соорудить опалубку, надо подготовить щиты из дерева;
• выкопанная траншея должна соответствовать форме запланированного фундамента.

Как пристроить фундамент гаража к дому?

Насколько легко и быстро получиться совместить коробку гаража со зданием жилого дома зависит от многих факторов: материал и способ возведения стен и основания жилого помещения. Если здание достаточно массивно, а грунт сложен, будет сложнее совмещать два здания. Существует несколько способов присоединить дополнительное здание к несущей стене дома:

• переходная связка из арматуры и заделочной массы поможет связать два фундамента;
• если грунт не очень прочен, а строения тяжелы, то их можно оставить разделенными, как два независимых здания;
• наилучшим вариантом будет заливка фундамента гаража совместно со строительством главного здания.

Внимание! Перед планировкой пристройки гаража к дому лучше заранее исследовать все параметры планируемой пристройки и исходных возможностей строительной площади.

Возведение пристройки

Самым экономным и быстрым способом является пристройка помещений различного размера с помощью сэндвич-панелей. Такая конструкция очень легка и имеет массу преимуществ, их можно выгодно использовать.

Такой пристрой можно присоединять и к деревянному дому, и к кирпичному. Давление на грунт настолько незначительно, что пристройку можно возводить в максимальной близости к жилому дому. Опасность того, что здание деформируется и просядет очень низка.

Оформление постройки

Важно не забыть оформить новое строение: пристройка к гаражу или к дому – все должно быть согласованно в архитектурном бюро города, а также с пожарной инспекцией. Проект по изменениям основного жилого здания должен быть оформлен до начала строительства. Если оформлять постройку, как отдельное здание, то из-за своей пожароопасности он должен находиться на расстоянии 6 метров от любых других зданий.

Перед строительством необходимо согласовать свои действия с соседями, чтобы избежать проблем в будущем. Оформление пристроя к гаражу также потребует некоторого времени.

Проход из дома в помещение гаража, пристроенного к дому, – главное удобство в пристройке. Но помещение для транспорта – это место, где помимо грязи и пыли образуются вредные испарения, легко проникающие в дом. Чтобы этого избежать, в проходе должна функционировать система вытяжки.

Чтобы добиться качественного результата и наслаждаться комфортом своего нового гаража, нужно учесть все нюансы строительства пристройки к основному зданию. Если соблюдать все нормы безопасности при строительстве, то гараж, пристроенный к дому, прослужит многие года.

Деревянный дом обладает рядом преимуществ перед домом из камня. Пристройка к деревянному дому, какую бы функциональную нагрузку она ни несла, – задача достаточно трудоемкая и ответственная. Правильность выполнения строительно-монтажных работ напрямую влияет на долговечность пристройки и ее функциональности. Тем не менее, если изучить детально алгоритм действий по строительству, станет понятно, как самостоятельно построить пристройку к деревянному дому.

Схема гаража в разрезе.

Пристроить гараж к деревянному дому можно вплотную, соединив их общей дверью.

Для выполнения работ по возведению фундамента и пристройке гаража к деревянному дому потребуется немало инструментов.

Для выполнения земельных работ необходимы:

• лопаты – штыковая и совковая;
• кирка;
• отбойный молоток;
• ломик;
• трамбовочная машинка.

Для выполнения строительно-монтажных работ потребуются:

Сталкиваясь с большим объемом строительных работ в части заливки фундаментов и кладки стен, невозможно обойтись без бетономешалки.

При выполнении строительных работ потребуется сварочный аппарат. В данном случае подойдет инвертор – очень удобный в работе и легкий сварочный инструмент. А также:

1. Емкость для растворов.
2. Молоток.
3. Клещи.
4. Глубинный вибратор.
5. Мастерки.
6. Электролобзик для изготовления опалубки.
7. Перфоратор обязательно понадобиться в любой стройке или ремонте.
8. Шуруповерт.

Технология строительства

Для начала необходимо выделить и подготовить несколько важных моментов:

1. Составить проект на строительство гаража, примыкающего к деревянному дому.
2. Изучить конструкцию самого дома.
3. Оценить техническое состояние стен.
4. Проанализировать тип грунта.
5. Выбрать тип фундамента.
6. Определить необходимую глубину фундамента.
7. Определить тип соединения стен.

Лучше всего использовать ленточный фундамент, но на твердых грунтах под небольшой вес можно выполнить и столбчатый фундамент. Особое внимание необходимо уделять стыкам, при проведении работ по монтажу деревянной пристройки своими руками. Любое строение после строительства дает усадку, поэтому стены могут сместиться, но надо проследить, чтобы такие смещения были минимальными. Существует такое понятие, как деформационный шов – щель между пристроенным строением гаража и домом, которую заполняют материалами, по типу полиуретана. Щели заполняются пеной, поверх которых накладываются специальные защиты.

Пристройка гаража к деревянному дому может быть выполнена из кирпича, пеноблоков, шлакоблоков или бруса. Разность материала основного строения и пристраиваемого отражается на прочности и долговечности комплекса. Конечно, независимо от типа выбранного материала для строительства, укладывать его необходимо на основание. Так, если планируется кирпичный гараж, его следует выкладывать на ленточный или монолитный фундамент. Но, необходимо не забывать учитывать тип фундамента под основным строением, выбирая основание для гаража. Если строительство гаража планируется из бруса, под такой материал можно закладывать любой тип фундамента, так как древесина относится к легким материалам.

Порядок строительных работ

Наиболее надежным и практичным основанием является монолитный фундамент. Для его возведения подготавливают траншею, размеры которой соответствуют будущему строению. Глубина траншеи должна быть не менее 0,7 м. Вырытая траншея засыпается слоями щебня и песка, таким образом получается подушка. При помощи бетономешалки изготавливается свежий бетонный раствор. Тем временем по периметру всей траншеи устанавливается деревянная опалубка. Для изготовления раствора потребуется:

• цемент М400 или М500;
• чистый речной песок;
• мелкий щебень;
• вода;
• арматура.

Схема ворот для гаража.

Арматуру связывают в своеобразный каркас, формируя из нее сетку, и выкладывают на подготовленную песочно-щебеночную подушку. Готовый бетонный раствор слоями заливается поверх арматуры.

Стены из камня при кладке связываются с домом из бруса арматурой. На поверхность бруса стены дома накладываем арматуру и пристраиваем к дому из бруса гараж.

Чтобы пристроить к дому гараж, лучше всего использовать в качестве основного строительного материала ракушечник или кирпич. Такие материалы имеют повышенную степень прочности и выдерживают повышенную влажность воздуха.

Для покрытия кровли в этом случае подойдет профнастил.

Из-за того, что помещение гаража пристроено к дому из бруса, его стены необходимо утеплить.

Строительство такой пристройки, при существующих сегодня технологиях и с использованием современных материалов не составит особого труда и не отнимет много времени.

Детали при строительстве

Схема устройства кровли гаража.

Доски опалубки должны быть 100 мм шириной. Обязательно выставить опалубку по уровню. При этом за основу берется высшую точку периметра, добавляем к ней 10 см и, отталкиваясь от этого уровня, отмеряем горизонт.

Поверх цоколя обязательно укладывать 1-2 слоя гидроизолирующего материала, типа рубероида. Так стены не впитывают капиллярную влагу земли.

Прежде чем приступить непосредственно к кладке строения, следует установить ворота гаража, которые закрепляются кладкой. Ворота должны быть уже окрашены в 2 слоя. Чтобы обеспечить большую прочность соединению со стеной приваривают к раме ворот закладные прутья (10 мм). Такие прутья затем закладываются швами. Данных закладных по сторонам должно быть установлено не менее 4 шт.

При установке ворот необходимо соблюсти четкость и ровность, поэтому обязательно использование уровня. Установленные по уровню ворота необходимо зафиксировать деревянными раскосами.

Укладывается кирпич или пенобетон для стен в 20 см цепной кладкой. Начиная с углов, выкладывают стены, предварительно выставленные шнурком.

Для связки гаража со строением дома намертво в основном используют специальные скобы. Такие скобы делаются из металлической арматуры. Для изготовления подойдет арматура диаметром не менее 15 мм.

Перекрытие в гараже может являться и крышей, в момент устройства которого необходимо обеспечить необходимый уклон для естественного стока дождевой воды. Поэтому, торцы стен строения гаража следует сделать на разной высоте. Срез боковых стен должен идти под склон. Уклон рассчитывается исходя из перепада в 5 см на 1 м. Чтобы выполнить ровный уклон, необходимо натянуть шнур для ориентира.

проекты, варианты дизайна и нюансы монтажных работ

проекты под ключ, планировки, строительство, фото

Распечатать

12 Апреля 2018

340

Жизнь в загородной местности имеет множество плюсов, за исключением постоянной потребности выезжать в ближайший населенный пункт для покупки определенных товаров. Также необходимо постоянно посещать место работы. Ясно, что без автомобиля жизнь за городом может доставлять определенные трудности. Оставлять авто просто на улице нельзя, а строить отдельный гараж накладно, особенно если мало места. Проблему решает дом из бруса с гаражом в виде цельного здания.

Проект дома из бруса с гаражом

Проекты домов и срубов из бруса с гаражом

Данный вид проекта имеет множество плюсов и особенностей, которые важно знать. Перед постройкой необходимо вкратце рассмотреть основной принцип строительства. Важно помнить, что правильно соблюденный уже в начале строительства технологический процесс обеспечит прочную и надежную конструкцию, которая продержится не одно десятилетие.

Перед началом постройки дома следует выбрать подходящий для себя проект. Будет полезным уже заранее узнать обо всех особенностях каждого из планов. Чтобы понять для себя, нужен ли в доме гараж в виде пристройки или нет, важно взвесить все за и против данного решения.

Двухэтажный дом из бруса с гаражом

Самый первый этап рассмотрения плана застройки, заключается в выборе применяемых материалов. Дома из бруса не требуют мощного фундамента и специфических технологий. Отличный микроклимат и приятная цена дома из бруса с гаражом, делают его самым популярным способом построения. Но стоит обратить внимание на то, что стоимость может зависеть как от вида бруса, так и от размера дома или метода строительства.

Разновидности бруса

Технический процесс не стоит на месте, это касается и деревянных построек. Сама по себе балка может отличаться по конструкции и способу укладки. Каждый вариант бревна имеет свои особенности, достоинства и недостатки. Только разобравшись с актуальностью конкретного вида, можно обустроить комфорт на ближайшие десятилетия.

Прямоугольный брус

Прямой брус является основной разновидностью и применяется почти в каждом строительном проекте деревянного дома. Данный вариант является популярным, поэтому его легко найти. Так как на изготовление деревянного бревна не требуется много усилий, его стоимость относительно низкой. Такой брус представлен в виде прямоугольного куска дерева, которое поддавалось только первичной обработке с естественной сушкой. У данного материала есть свои особенности, которые следует учесть еще перед тем, как был заложен фундамент.

Прямоугольный брус

Такой брус лучше всего подойдет более дешевым проектам, с одноэтажным планом здания. Такие конструкции однотипные, и не отличаются сложными конфигурациями. Небольшая площадь здания поможет сэкономить на фасадных работах. Форма бревен позволяет быстро воздвигнуть стены и готовить дом к усадке. Ровные стороны и точная подгонка помогают ускорить процесс пристройки. Внутреннюю часть стен довольно просто утеплить и перекрыть облицовочным материалом. Деревянные конструкции легко поддаются обработке и хорошо выдерживают небольшие нагрузки. Повесить полку или стенд не составит большого труда, что очень полезно для гаражного помещения.

Плюсы:

1. Можно обложить специальным облицовочным материалом. Так сохранятся положительные качества дерева и улучшится общий вид здания.
2. Материал довольно прост в изготовлении, а значит цена на товар намного меньше аналогов.
3. Ровные, плоские грани плотно прилегают друг к другу, обеспечивая повышенную прочность.
4. Усадка здания занимает минимальное количество времени.

Минусы:

1. Наличие дополнительной облицовки заметно поднимают цену на постройку здания.
2. Из-за естественной влажности и отсутствия вторичной обработки во время производства, есть риск заражением микроорганизмами.
3. Существует больша

Как пристроить гараж к дому (деревянному, кирпичному …)

Возможность не выходя на улицу сесть в автомобиль, открыть ворота нажатием кнопки на пульте дистанционного управления и отправиться на работу кажется особенно привлекательной в дождливую, ветреную и холодную погоду. Вопрос, как пристроить гараж к дому, интересует многих. Главное, чтобы существовала техническая возможность это сделать.

Гараж нужно пристраивать к дому таким образом, чтобы расстояние от него до ближайших окон составляло как минимум 2,5 метра. Это связано с вопросами пожарной безопасности, на которую у нас обращать серьезное внимание как-то не принято. Но давайте рассуждать здраво. В конце концов, какой толк от окон, в которые кроме гаража ничего не видно? Их можно действительно замуровать без малейшего сожаления. Конечно, существуют дизайнерские решения, позволяющие любоваться своим стальным конем через стекло во время завтрака, но ради этого придется перестраивать весь дом и, возможно, купить новую машину.

Чем тяжелее – тем труднее

Если вы пристраиваете к дому гараж из кирпича или бетонных блоков, потребуется мощный бетонный фундамент, скорее всего ленточный, непосредственно примыкающий к фундаменту дома.  Обустройство такого фундамента – задача непростая. Малейшая ошибка тут может привести к неправильной усадке, перекосам и появлению в трещин в стенах дома и гаража. Кроме того, такому фундаменту нужно будет год отстояться, прежде чем можно будет приступить к возведению стен, так что придется запастись терпением. Так что перед тем, как пристроить гараж к кирпичному или деревянному дому, приложите все силы, чтобы избежать неправильной усадки.

Перед тем как пристроить гараж к кирпичному дому, оцените возможность неправильной усадки

Легкое решение – гараж из сэндвич-панелей

Но как пристроить гараж к дому, чтобы гарантированно избежать негативных последствий? У дому любой конструкции можно легко и быстро пристроить гараж из сэндвич-панелей. Он легок и не требует обустройства мощного фундамента. Плитный, ленточный, свайный фундамент – тут есть возможность выбрать действительно оптимальный вариант для каждого конкретного случая. Но почти всегда наилучшим решением будет обустройство свайного фундамента – ведь он не дает усадки и не представляет ни малейшей опасности для целостности фундамента дома.

Пристраивая гараж из сэндвич-панелей к дому, нужно учитывать некоторые важные нюансы. Например возможность лавинообразного схода снега с крыши дома на крышу гаража. Небольшая снежная поляна, упавшая с высоты нескольких метров, в момент приземления оказывает заметное воздействие на крышу гаража. Это нужно учесть при проектировании, усилив конструкцию крыши. Конечно, это означает дополнительные расходы, но сэкономить можно в другом месте. Ведь такому гаражу нужны только три стены, роль четвертой возьмет на себя стена дома. Вот и небольшая экономия.

Если вас заинтересовала возможность пристроить гараж из сэндвич-панелей к дому, взгляните на примеры работ от компании Строй-Фрост:

Выводы

Причин пристроить гараж к дому может быть множество, вот лишь некоторые из них:

• Желание иметь возможность попасть прямо из дома в гараж;
• Возможность сэкономить за счет примыкающей к дому стены гаража;
• Расположение оптимального места для гаража именно рядом с домом.

Главные условия для пристройки гаража из сэндвич-панелей к дому – это:

Мы знаем как пристроить гараж к дому быстро, в любое время года и без каких-либо негативных последствий для дома.

Каркасная пристройка к дому своими руками: пошаговая инструкция

Если в плане вашего дома не предусмотрена дополнительная комната, гараж или другое помещение, потребность в котором вы испытываете, вам необходима каркасная пристройка. Проще всего сделать пристройку к деревянному дому. Вам необязательно нанимать специалистов, так как, имея хоть какой-то строительный опыт, вы можете все работы провести своими руками.

Каркасная жилая пристройка к дому

Для чего это нужно?

Пристройки необходимы тогда, когда во время планирования вашего дома вы упустили из внимания необходимость в каком-либо помещении, или у вас не хватило финансов на строительство дополнительных комнат, гаража или бани. Когда вам необходима пристройка:

1. Вы хотите расширить площадь вашего дома своими руками. Достраивать каркасный дом можно сколько угодно.
2. Вы нуждаетесь в гараже, но не хотите сделать его отдельно.
3. Вы давно мечтаете о светлой веранде или о летнем обеденном месте.
4. Небольшая баня, пристроенная к деревянному дому, никогда не помешает
5. Вы хотите иметь хозяйственное помещение для хранения разных вещей

Когда вы определились, что именно вы будете строить, вы должны определить следующие моменты:

• нужен ли дополнительный фундамент новому деревянному помещению
• какая кровля будет на вашей пристройке
• будет ли она иметь окна или дополнительные двери
• нужен ли подвод воды, света и других коммуникаций к деревянному пристрою
• как и чем вы будете проводить утепление
• своими руками вы будете строить или пригласите специалистов

Технология и пошаговая инструкция

Как ясно из названия, основой данного строения является каркас. Однако еще до установления каркаса, вам может понадобиться фундамент. Это может быть легковесный, столбчатый или ленточный фундамент. Учитывая момент некоторой усадки, лучше не делать крепление с уже установленным фундаментом дома. Чаще всего выбирают ленточный фундамент. Его суть проста: выкапывается траншея, в которой устанавливается опалубка. Заливается бетонный раствор, состоящий из 1 часть цемента, 3 части песка и 5 частей гранитного щебня. После того, как фундамент застынет, опалубка снимается.

Ленточный фундамент для каркасной пристройки

Если строительство происходит на неустойчивых (например, глиняных или сыпучих) почвах, необходимо дать некоторое время для усадки фундамента.

Второй этап возведения пристройки к каркасному дому – установка каркаса. Его основой являются деревянные брусья, обработанные защитами. Дерево должно обрабатываться биозащитой от насекомых, и огнезащитой, предотвращающей горение деревянной конструкции.

Каркас пристройки к дому

Далее на каркас мы собираем стены будущей пристройки к деревянному дому. Это легко сделать своими руками. Стена будет иметь следующие слои:

• внешняя отделка
• обшивка OSB (ЦСП, СМЛ)
• ветрозащитная мембрана
• утеплитель
• пароизоляция
• внутренняя обшивка OSB
• внутренняя отделка

Скорее всего, вы будете использовать для утепления материал толщиной в 15 см. Это средние показатели для нашего региона. Исходя из этого, вам понадобится пиломатериал из линейки 150. Шаг стоек каркаса будет составлять 59 см, куда отлично встанут листы теплоизоляционного материала 60 см.

Каркас устанавливается на бетонную основу-фундамент

Утепление нового помещения

Утепление каркасной пристройки к деревянному дому можно сделать различными способами. Чаще всего используются следующие утеплители:

• пенопластовые листы
• минеральные ваты
• жидкие утеплители
• изовер, урса
• минеральные базальтовые типы утеплителей

Утепление пристройки в целом схоже с утеплением любого каркасного дома, однако имеются и свои особенности. Так как в местах прикрепления новых стенок каркаса к имеющимся стенам, часто возникают труднодоступные места для утепления. В последствие там возникают дорожки холода, сводящие на нет все работы по общему отеплению каркасной пристройки. Для утепления таких стыков, можно использовать:

• джут
• жидкие утеплители в виде застывающей пены

Джут является отличным утеплителем, который нужно законопатить по углам.

Будьте внимательны: если в джуте присутствует войлок, со временем может завестись моль, поедающая данный материал. Выбирайте джут, в составе которого будет только растительное сырье – волокна конопли или льна.

Перед укладкой джута – изучите технологию и обязательно используйте индивидуальную защиту, как минимум – закрытую одежду и перчатки.

Жидкие утеплители хороши тем, что они крайне легко наносятся баллончиком в самые труднодоступные места. Синтетический состав не привлекает насекомых, срок его эксплуатации – несколько десятков лет. Крепится жидкий утеплитель практически на любую поверхность, и очень быстро застывает.

Важно: жидкие утеплители не любят ультрафиолет, под действием которого они могут изменять свою структуру и цвет. Не проводите работы с этим материалом на солнцепеке.

Если вы проводите утепление минеральными ватами, ее лучше укладывать внахлест. Этим мы избежим щелей, пропускающих холод. Утеплитель для каркасной пристройки должен быть хорошо зафиксирован, для этого используют скобы или клей.

Если вы остановились на утеплении каркасной пристройки с помощью листов пенопласта, то они располагаются впритык друг к другу, фиксируются, а места стыков запениваются. Листы пенопласта лучше не использовать для внутреннего утепления, так как запах строительной химии может некоторое время присутствовать в доме.

Если вы решили пристроить баню

С пристройством бани все гораздо сложнее, чем с обыкновенной пристройкой. Причиной этого является необходимость подвода всех коммуникаций. И если со светом трудностей, как правило, не возникает, то с выводом канализации и проведением воды в баню могут возникнуть сложности.

Баня как пристройка

На что следует обратить внимание:

1. Все материалы для пристройки бани должны иметь метку «для помещений повышенной влажности». Все деревянные элементы должны быть качественно обработаны.
2. Вода может поступать из дома (для этого часто приходится поднимать пол или другим способом добираться до проложенных труб) или поступать из отдельного источника воды – колодца или скважины. Часто второй способ является проще и дешевле.
3. Древесина для бани не должна выделять смолы при нагревании, поэтому хвойные породы не используем.

В остальном, баня-пристройка мало отличается от обычной бани, про постройку которой можно почитать тут.

Крыша для нового помещения

Существует два способа установки крыши каркасной пристройки своими руками. Первый способ – это заведение новой постройки под общую крышу дома, а второй – постройка отдельной маленькой крыши (обычно односкатной).

Вы можете использовать любой кровельный материал, однако на сегодняшний день самый распространенный — обычный 8-волновой шифер. Его длина составляет 175 см, и укладывается он внахлест. Рассчитать количество кровельного материала можно, зная площадь будущей крыши и размер нахлеста (он должен быть минимум 5 см, а лучше – 10).

Основные слои кровли

Чтобы защитить место, в котором новая крыша примыкает к дому, необходимо уложить фартуком из оцинкованного железа. Лист железа сгибают под углом, который зависит от угла наклона кровли. Лист оцинкованного железа не должен быть меньше 30 см по широте.

Одну часть такого фартука необходимо прикрепить под свесом крыши, а вторую – закрепить прямо на шифере пристройки к дому.

Важно: Используйте только шиферные гвозди 100-120 мм, концы которых не загибаем, иначе шифер потрескается от перепадов температур. Оставляем их как есть или обрезаем болгаркой.

Рассчитать количество гвоздей можно, зная число шиферных листов. На 1 лист потребуется 5 гвоздей. Однако гвозди лучше покупать с запасом (5%).

Продление крыши для подведение пристройки под кровлю

Кроме шифера, можно использовать и другие кровельные материалы.

Новому помещению – новый пол

После того, как сделана крыша, настало время подумать в поле. Его мы также можем сделать своими руками. Если кратко, то возведение пола делается в несколько этапов:

• черновой пол
• чистовой пол

Черновой пол устраивается так. По бокам половых лаг крепится черепной брусок (5Х5 см или чуть меньше). На брусок укладывают обрезные доски, толщина которых должна составлять 2-2,5 см. Следующие слои: пергамин, утеплитель, вновь пергамин. Черного пол является несущим каркасом для чистового пола, а также создает воздушную подушку для еще большего утепления. После этого начинаем укладку чистового пола.

Деревянные полы для пристройки

Чистовой пол может быть следующих видов:

• деревянный
• бетонный

Если вы решили остановиться на деревянном, используйте фрезерованную доску. Очень удобные те, что соединяются шипами в пазах. Размеры могут быть следующие: 28-44х98-145мм. На тыльной стороне у них имеются продухи, обеспечивающие вентиляцию и циркуляцию воздуха. Размер продуха составляет около 20 мм.

Также для деревянного пола можно использовать: шпунтованные фальцованные доски, которые продаются с рейками в шпунт и шипами различных форм (прямой, сегментной и трапециевидной).

Важно: если вы используете доску для создания пола, укладка производится с учетом годовых колец на древесине. Они должны смотреть в разные стороны!

После чистового пола можно делать отделку.

Бетонный пол делается проще. После слоя изоляций и утеплителей проводится бетонная стяжка. Поверх стяжки можно класть отделку. Стяжку своими руками можно сделать, зная технологию. Однако бетонный пол имеет один минус – он холодный. Поэтому стоит подумать о системе «теплые полы» в пристройке, если она будет жилым помещением.

Уже готовые трубки, зафиксированные на ячейки решетки — удачный ход

Теплый пол делается так:

1. Сперва укладывается бетонное основание или стяжка.
2. Кладется лой теплоизоляции (20-100 мм).
3. Армирующий слой
4. Укладываются трубы водяной системы отопления. Для фиксации они закрепляются хомутами к ячейкам арматурной сетки. Шаг укладки трубы не должен превышать 3 см.
5. Следующий слой — подложка под напольное покрытие.
6. На последнем этапе монтируем напольное покрытие. Это может быть паркет, ламинат, плитка, линолеум и другие.

Кроме водяного теплого дома, вы можете сделать электрический, который еще проще.

Когда готов пол, проводим установку дверей и окон. Они крепятся с помощью саморезов, распорок, гвоздей и клиньев. Установка происходит по уровню.

О проводке электричества в новое помещение вы можете прочитать здесь. Проводка может осуществляться как извне дома, там и через общую стену с пристройкой.

Внутреннее утепление

Стены пристройки необходимо утеплять не только снаружи, но и внутри. Для этого используется супердиффузионная мембрана, фольгированный материалы и утеплитель.

Супердиффузионная мембрана является современным изоляционным «дышащим» средством. Иногда в целях экономии вместо нее используют полиэтиленовую пленку, однако этот материал собирает влагу, в результате чего по стенам дома распространяется плесень.

Фольгированные материалы прикладываются к стене алюминиевой поверхностью внахлест и закрепляется обычными рейками.

Выбирая утеплитель, лучше всего остановиться на минеральных ватах или эковатах. Они функциональны, недороги и долговечны.

Слой утеплителя прикрывает пароизолятор, который зашивается листами ОСП, ДСП, фанеры, вагонка, ЦСП и пр.

Далее проводится внутренняя отделка помещения. Для пристройки можно использовать не деревянный брус, но и метало профиль. Внешняя отделка может быть различной — подобрать варианты и посмотреть картинки и видео вы сможете здесь.

фото, видео строительства временной и капитальной конструкции

Чтобы построить гараж на дачном участке, предстоит определиться с выбором практичной конструкции и материалов для возведения постройки. Этот вопрос решается сугубо индивидуально, в зависимости от частоты посещения загородного дома, размера прилегающей территории, навыков и умений хозяина автомобиля. Немаловажно учесть и материальную сторону.

Для всех автомобилистов, приезжающих на дачу, важным является вопрос, куда поставить автомобиль. Если ездить на дачу лишь по выходным, вполне можно обойтись небольшим гаражом или даже автонавесом, но при длительном пребывании за городом для машины требуется более комфортное «жилище».

На этой странице вы узнаете, как своими руками построить временный или капитальный гараж – пристроенный к дому или стоящий отдельно от него.

Место под строительство временного и капитального кирпичного гаража

Место под автомобиль должно иметь удобные подъездные пути, органично вписываться в существующий ландшафт и не выделяться на общем архитектурном фоне. Сама постройка призвана максимально защищать машину от солнца, осадков и пр. Выбор автостоянки определяется и предпочтениями автовладельца, но при этом необходимо учитывать такие важные факторы, как размер участка, особенности его рельефа, наличие на нем построек и, конечно же, свои финансовые возможности.

 

Большое значение имеет уровень промерзания почвы, в зависимости от которого определяется качество фундамента. Чтобы построить гараж своими руками, необходимо соблюдать противопожарную безопасность, выдерживая предписанное правилами расстояние между уже имеющимися строениями и гаражом. Очень важно, чтобы место, выбранное для строительства гаража, было удобным и доступным. И, конечно, каждый автомобилист мечтает, чтобы его гараж был надежным и долговечным.

строительство от фундамента до крыши своими руками, материалы и инструменты, как сделать пристройку-гараж

Содержание статьи

Пристрой к деревянному дому может выполнять разные функции, так как он бывает различных видов. Поскольку такое сооружение, как пристройка, позволяет сделать пространство дома шире, то существует много вариантов данного вида строения:

• зимний сад;
• летняя кухня;
• веранда;
• терраса;
• библиотека;
• гостиная и др.

Выбор любого из них будет определяться потребностями либо желаниями хозяина дома. Определившись с типом пристройки, следует позаботиться о том материале, который будет необходим в процессе реализации планов. Зачастую такими материалами являются брус либо сэндвич-панели.

Если речь идет о создании зимнего сада, то необходимо учитывать, что конструкция стеклянных стен будет достаточно тяжелой. Поэтому важно знать, как правильно обустраивать наиболее мощный фундамент под пристройку к дому из дерева. Он необходим и для создания кирпичной пристройки, к примеру, если сам дом является кирпичным.

Множество вариантов существующих пристроек можно объединить в 4 основных типа пристройки:

• надстройка 2-го и более этажа;
• мансардного типа;
• боковая с отдельной кровлей;
• боковая с объединенной кровлей.

Строительство примыкающего к основному зданию строения в соответствии с общим принципом может отличаться по способу устройства, размеру материальных затрат, мощности фундамента и другим характеристикам. Рассмотрим их более подробно.

Описание различных типов пристроек к дому

Если хозяин дома запланировал строительство пристройки боковой, имеющей объединенную кровлю, то такой вид является бюджетно-щадящим, так как кровлю самого дома сохраняют. Полезная площадь строения в данном случае увеличивается на размер площади пристройки. Достроив дом с одной стороны, можно создать дополнительную пристройку с противоположной стороны, то есть с 2-х сторон. Затем между ними необходимо выполнить проход, увеличив общую площадь здания на величину площади всех дополнительных пристроек к деревянному дому своими руками.

Идентичность второй разновидности пристройки и первой обусловлена принципом устройства. Основное отличие состоит в том, что кровля является отдельной, так как отсутствует возможность устройства крыши, которая является общей с основным домом. В результате потребуются не только большие материальные затраты, но и соответствующий объем работ, которые необходимо выполнить.

Если запланирована двухэтажная пристройка, следует помнить, что не любое здание можно качественно надстроить. В первую очередь это связано с возможностями фундамента основного строения, поскольку он может быть недостаточно крепким, а надстраивать дом сам застройщик не планировал. Отсюда напрашивается вывод о том, что многоэтажная конструкция просто разрушится по причине слабого основания. Рекомендации специалистов помогут укрепить фундамент под пристройку перед началом выполнения работ. Если будет получен отрицательный ответ, потребуется подобрать другой вид пристройки.

Рекомендации по созданию пристройки под гараж

Делая пристройку к дому в виде гаража самостоятельно, следует внимательно относиться к основным требованиям по ее устройству. Перед тем как пристроить гараж к дому, необходимо следующее:

• запланировать размещение помещения гаража с левой либо с правой стороны дома;
• предусмотреть в пристройке два выхода: в дом и наружу;
• осуществить устройство пожарной сигнализации в помещении гаража, чтобы при возможных возгораниях владельцы дома могли своевременно получить сигнал о пожаре и принять все необходимые меры по его ликвидации;
• использовать негорючие материалы для изоляции общей стены, объединяющей пристройку с главным строением, с целью снижения риска пожара;
• выполнять строительство, сделав общим фундамент для пристройки к деревянному дому одновременно с возведением основного строения, что является идеальным вариантом, поскольку происходит равномерная усадка грунта.

На практике зачастую могут встречаться ситуации, когда во время возведения пристройки производится уменьшение глубины гаражного фундамента. Данное строительное решение связано с тем, что мастера убеждены в том, что нагрузка пристройки на основание является меньше, чем основное строение. Вместе с тем последствия данного подхода могут быть самыми нежелательными, так как при возможном вспучивании грунта появляется вероятность, связанная с деформацией обоих строений.

Какие материалы можно использовать при создании пристройки?

Пристройка к деревянному дому может быть выполнена с применением любых материалов, которые являются подходящими в большей или меньшей степени.

Можно применять кирпич или бетонный монолит. Использование каркасных конструкций тоже является неплохим вариантом. Проблемным местом является момент, который связан с проведением состыковки пристраиваемых конструкций к основному строению. Поскольку целостность конструкции отсутствует, это может принести большое количество различных проблем. Весь процесс соединения необходимо продумать до каждой мелочи.

Сделать пристройку к деревянному дому можно с использованием дерева. Это самый беспроблемный вариант для решения такой задачи. Каркасные пристройки всегда являлись наиболее простыми и привлекательными.

Осуществляя строительство, необходимо при этом просто соединить стеновой брус с имеющимися стенами с помощью мощных саморезов. После этого стык герметизируется полиуретаном. Труднее будут обстоять дела, если дом из дерева требуется состыковать с пристройкой из иных материалов. Здесь используются промежуточные закладные детали. К ним относятся швеллер, металлический уголок и арматурные стержни.

Поскольку, устраивая фундамент к деревянному дому, арматуру загоняют в стены так, чтобы стержни торчали наружу на 0,5 м, то и при возведении пристройки поступают аналогичным образом. Важно следить, чтобы арматурные стержни попадали на стык между рядами блочного строительного материала. Пристройка к деревянному дому надежнее всего стыкуется с основным строением с помощью швеллера. Уголок металлический стоит дешевле, чем швеллер, но техника герметизации прилегающих к стене уголков является более сложной. При осуществлении пристройки к рубленому дому наилучшим образом для герметизации подходит полиуретановый герметик.

Как пристроить гараж к дому

Вопрос о том, как пристроить гараж к дому, возникает практически у всех владельцев недвижимости после приобретения ими автомобиля. Учитывая то, что большинство дачных участков имеют незначительную площадь, перспектива ее экономии смотрится весьма заманчиво. Вместе с тем пристройка гаража к дому является не только довольно сложным процессом. У этой процедуры есть ряд аспектов, связанных с обеспечением безопасности и соблюдением требований законности. Рассмотрим плюсы и минусы, которые имеют различные проекты домов с пристроенным гаражом, нюансы и проблемы, сопутствующие воплощению в жизнь этого архитектурного решения.

Плюсы и минусы гаражной пристройки

По вполне понятным причинам владельцам земельных наделов хочется максимально продуктивно использовать площадь своей земли. Кроме этого, существует и такое понятие, как комфорт, которому в последние годы придается все больше значения. Поэтому каждый пытается обустроить свой участок так, чтобы тот был красивым и удобным для проживания.

Если построить гараж впритык к жилому дому, то можно получить ряд таких преимуществ:

1. Весьма ощутимую экономию полезной площади. Отдельно стоящая во дворе постройка требует наличия подъездных путей, места для открывания ворот и не менее 1 м рекреационного пространства по периметру. Таким образом, гараж, пристроенный к дому, позволяет сэкономить не менее 25 м² территории, которую можно использовать для различных целей.
2. Простота в прокладке инженерных коммуникаций. В соседнее помещение довольно легко протянуть электричество, отопление, водопровод и канализацию. Для этого не потребуется перекапывать двор и ставить дополнительные опоры. Налицо и экономия на отоплении, так как стена дома будет всегда теплой. Хорошей идеей является пристройка к гаражу, в которой можно установить насос для системы водоснабжения.
3. Комфорт передвижения. Намного удобнее заезжать в пристроенные к дому гаражи, разгружать машины, высаживать пассажиров и напрямую заходить в жилые строения.

Однако при очевидных преимуществах такого решения необходимо остановиться и на его недостатках:

1. Все строения занесены в единый кадастр недвижимости. Чтобы внести любое изменение в архитектуру участка, потребуется получить разрешение на пристройку к жилому дому. И далеко не факт, что это будет легко и просто. Самовольное изменение планировки чревато крупным штрафом или решением суда о сносе незаконной пристройки.
2. Вероятность поступления в жилое пространство посторонних ароматов. Такое вполне возможно, так как в гараже хранится большое количество летучих веществ с резким и неприятным запахом. Даже при качественной герметизации всех стыков и швов они могут просачиваться в дом через двери и окна.
3. Высокий риск уничтожения дома при возникновении пожара. Снизить эту вероятность помогает использование огнеупорных материалов. Но подобное решение значительно увеличивает вес здания и стоимость строительства.
4. Возможность деформации одного из зданий. Как правило, владельцы домов начинают пристраивать гараж тогда, когда усадка дома уже завершилась. Новое строение будет оседать не менее года, создавая давление на грунт и жилое здание.

Оптимальным выбором является одновременное строительство дома и пристройки. Если не позволяют финансы, то сначала можно сделать общий фундамент, затем возвести дом, а уже позже обустроить легкий каркасный гараж, который не деформирует фундамент.

Юридическое оформление пристройки

Поскольку все строения регистрируются и заносятся в единый реестр, на пристройку к дому необходимо получить разрешение компетентных органов. Только тогда она будет иметь статус законной. В противном случае здание невозможно будет продать, подарить или завещать. Для того чтобы не допустить подобных осложнений, необходимо обратиться в эксплуатационную организацию с пакетом документов.

С собой нужно иметь:

• заявление на перепланировку строения;
• технический паспорт жилого дома;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство на право собственности на землю и дом;
• выписку из БТИ;
• план здания;
• проект строительства, согласованный с местным управлением архитектуры;
• письменные согласия всех совладельцев недвижимости на пристройку;
• копии паспортов и свидетельств о рождении всех лиц, прописанных в доме.

Предварительно необходимо изучить действующие СНиП, согласовать план пристройки с коммунальными организациями и пожарной охраной. Строительство можно начинать только после получения его официального одобрения.

Выбор фундамента для гаража

Чтобы пристроить гараж к дому своими руками так, чтобы не возникло осложнений в процессе его эксплуатации, необходимо продумать все мелочи и следовать проектной документации. Перед началом возведения гаража необходимо позаботиться о прокладке подземных коммуникаций. После обустройства фундамента это сделать будет практически невозможно или потребует титанических усилий.

Во многом успех строительства будет зависеть от качества заложенного фундамента. При возведении сооружения в непосредственной близости от жилого дома следует отказаться от обустройства погреба. Максимум, что можно позволить, — это смотровую яму. В противном случае основание жилого здания может треснуть, а само оно деформируется.

В зависимости от типа грунта выбирается один из таких видов фундамента:

1. Плитный. Подобное сооружение позволяет максимально снизить давление гаража на грунт. Такой фундамент можно устанавливать на самом нестабильном грунте без риска проседания. Недостатком является его высокая стоимость и трудоемкость.
2. Ленточный. Довольно простое и экономичное сооружение, требующее небольших затрат времени и финансов. Необходимым условием его безаварийной эксплуатации является заложение ниже уровня промерзания грунта. В противном случае гараж будет выдавлен из земли при сезонном пучении грунта.
3. Свайный. Речь идет о винтовых сваях из нержавеющей стали. Изделия этого типа позволяют вести строительство без предварительной планировки участка, на склонах и болотистой местности. Поверх свай привариваются оголовки, на которых монтируется ростверк, служащий основанием для плиты перекрытия. Устанавливаются сваи вручную или с помощью спецтехники.

Для того чтобы состыковать фундаменты гаража и дома, существует 2 способа. В первом случае в основании дома просверливаются отверстия. В них вмуровываются куски арматуры. Уже к ним приваривается каркас для плитного, ленточного фундамента или плиты перекрытия, уложенной на ростверк. Второй способ предполагает бесконтактное крепление. Фундамент пристройки возводится на расстоянии 2-3 см от основания дома. Оставшаяся щель заливается герметиком, который растягивается или сжимается по мере проседания строения.

Обустройство стен и крыши гаража

Выбирая способ возведения стен, следует остановить свой выбор на материале, из которого сделан жилой дом. Так вероятность неравномерной усадки будет сведена к минимуму. Учитывая специфику пристройки, можно выбрать такие огнеупорные материалы:

• кирпич;
• пеноблок;
• керамзитобетон.

Таким стенам не страшен огонь. Они сами являются отличными теплоизоляторами, способными защитить дом от пожара.

Для возведения стен из камней различного размера потребуются:

• мастерок;
• масляный уровень;
• зубчатый шпатель;
• цемент;
• песок;
• рубероид.

Если используются пеноблоки, то для усиления стен применяется арматура, которую укладывают через каждые 2 ряда. После высыхания раствора стены отделываются аналогично облицовке дома. Так создается гармоничная картина единого строения.

Крыша является заключительным этапом возведения гаража, совмещенного с жилым зданием. Следует выбирать кровельный материал, устойчивый к огню и с хорошими звукоизоляционными свойствами. Самым оптимальным вариантом является керамическая черепица, уложенная на обрешетку из стали. Такая крыша не создаст шума во время дождя и надежно изолирует жар в случае возгорания.

Форму крыши следует выбирать аналогичную с жилым строением. Лучшим решением будет двускатная или односкатная конструкция. Стык со стеной дома следует надежно заделать герметиком и стальным уголком.