Как составить смету на строительство дома самому: Как рассчитать смету на строительство частного дома

Содержание

Смета на строительство дома и работы: пример и образец

Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.

Состав сметы на строительство
Приобретение земельного участка и выполнение расчетов
Как составить смету
Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

объем планируемых работ;
используемая технология;
сроки строительства;
количество специалистов на проекте;
объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

соблюдение четкого графика работ;
объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы.

Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Приобретение земельного участка и выполнение расчетов

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:

выкуп участка у прежнего владельца;
выкуп из государственной собственности;
получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.

В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:

предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
цена участка, согласованная продавцами покупателем.
Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
заявление-регистрация;
квитанция об оплате за регистрацию участка;
договор купля-продажа;
паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
кадастровый план.

Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.

Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.

Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.

Как составить смету

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:

определиться с количеством материалов;
найти необходимую технику;
договориться со специалистами о строительстве.

Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.

Смета на строительство дома из дерева

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.

Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.

Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Образец сметы на строительство фундамента

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв. м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

Папа мастер! > С чего начать > Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

порядкового номера;
номера сметы и расчетов;
наименования строительного этапа;
сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв. м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи

1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
50х575=28 750 руб
4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
22х689=14 960 руб
5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
60х100=6000;
сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
всего по этой позиции 6000+15000= 21000

7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
Работа 20х1800=36000;
потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
стоимость бетона 20х5000=100 000
Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
Стоимость материалов 80х45=3600
Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
13. Подкат бревен (шт. ) 2х1500=3000
14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
стоимость септиков 580х20=11600
Всего 8700+11600=20300
15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
материалы 150х1500=225000;
итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
материал 572х3=1716;
итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
материал 572х3=1716;
итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
14х2000=28000;
материал 14х2500=35000;
итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
128х80=10240;
материалы 5522,38х6,7=37000;
итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
материалы 7586,2х5,8=44000
всего по 20-й поз. 126750+44000=170750
21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
краска и др. материалы 144х70=10080;
итог 7200+10080=17280
22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
материалы 5400х2,5=13500;
итог 101250+13500=114750
23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
итог 40500+47250=87750
24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
материал 2х4500=9000;
итог по 25-й поз. 7000+9000=16000

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

— на материалы: 592 862 руб
— на выполнение работ: 1 037382 руб

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

Строим дом? Вот советы, как уложиться в бюджет

Уложиться в бюджет — одна из самых больших проблем при строительстве нового дома. Вот как сохранить ваши расходы на пути от новаторских до ландшафтного дизайна.

Превышение бюджета является серьезной проблемой при строительстве нового дома. Видя, что затраты в сумме превышают ваши ожидания, вы теряете удовольствие и волнение от воплощения дома своей мечты в реальность.

Следить за своим бюджетом во время длительного и сложного строительства дома — это проявление бдительности и сдержанности. Даже когда вы тщательно ведете бухгалтерский учет, почти всегда возникают непредвиденные расходы. Выделение резервного фонда в размере не менее 10 процентов от общего бюджета — хороший способ смягчить финансовые трудности, связанные с этими неизбежными неожиданностями.

Уложиться в бюджет на строительство дома может быть непросто. Но если вы заранее заложите основу для составления бюджета и остаетесь приверженным делу на каждом этапе строительства, это выполнимо. Вот наши главные советы, которые помогут избежать стрессовых перерасходов бюджета при строительстве нового дома.

На этой странице

Иметь подробный план

Это может показаться очевидным, но строительство часто начинается до того, как будут приняты многие решения по дизайну или внутренней отделке. Без четкого плана, включающего в себя чертежи, график работы и все материалы, вы обнаружите, что вносите коррективы на лету, что может легко подорвать ваш бюджет.

«Изменения могут быть очень дорогими и трудоемкими», — говорит ведущий подкаста The Money Pit Том Краутлер. «Наличие плана, которому вы можете следовать, имеет основополагающее значение для поддержания вашего бюджета в соответствии с планом с первого дня».

Майкл ДиМартино, старший вице-президент Power Home Remodeling по установкам, также подчеркнул необходимость играть в долгую игру при завершении вашего плана. «Важно иметь четкое представление о вашей конечной цели, прежде чем вы начнете», — говорит он.

Установление необоротных

По словам архитектора Ибрагима Гриниджа из BOLT Architecture в Бруклине, ключевым фактором в составлении плана, которого вы можете придерживаться, является установление приоритетов, от стиля и функциональности до отделочных материалов. Таким образом, вы и ваш строитель знаете, на каких аспектах сборки вы могли бы сэкономить, если это необходимо, чтобы позволить себе разориться в не подлежащих обсуждению категориях.

Например, вам может понадобиться готовый подвал в будущем, но вы готовы оставить его незавершенным, чтобы инвестировать в повышение энергоэффективности.

Работайте с нужными профессионалами

От вашего архитектора до сантехника, нанимайте профессионалов, которые уважают ваше видение, расставляют приоритеты в не подлежащих обсуждению вопросах и работают в рамках вашего бюджета. Никогда не бойтесь задавать вопросы, если что-то непонятно.

«К сожалению, многие архитекторы и другие специалисты говорят на языке, которого не понимают многие неспециалисты, и при переводе некоторые вещи теряются», — говорит Гринидж. «Важно, чтобы все, кто участвует в проекте, понимали весь подход, чтобы его можно было завершить своевременно и по доступной цене».

Когда все с самого начала находятся на одной странице, вы можете избежать дорогостоящих недопониманий и изменений в будущем. Строитель и генеральный подрядчик жилищного строительства Тим Бакке из The Plan Collection говорит: «Работайте с авторитетным застройщиком с солидным послужным списком в строительстве домов аналогичного дизайна и бюджета. Успешное управление проектом необходимо для соблюдения бюджета при строительстве дома».

Будьте реалистичны в отношении стоимости каждого этапа

Убедитесь, что ваш окончательный план включает в себя разбивку каждого этапа строительства и постатейные затраты на этом этапе, как можно ближе к последней копейке. Может показаться заманчивым выполнить быстрый онлайн-поиск средних показателей по стране, но помните, что стоимость рабочей силы и материалов может отличаться в вашем регионе, а данные опроса часто публикуются спустя год после факта.

Найдите самые последние данные и цены в зависимости от вашего местоположения, оценив конкурирующие предложения, спросив о последних близлежащих постройках и поговорив с дизайнерами и торговцами, которые понимают реальные затраты.

Выберите отделку перед началом строительства

Это может показаться утомительным, но чем больше вы погружаетесь в выбор отделки перед началом строительства, тем меньше вероятность того, что вы столкнетесь с перерасходом бюджета.

По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), внутренняя отделка занимает большую часть вашего бюджета на строительство. Планирование каждой копейки вплоть до последней плитки в ванной и кухонного смесителя означает отсутствие сюрпризов для бюджета, и вы можете сразу же выяснить, где вам нужно сократить свой бюджет, а где вы можете разориться.

«Выйти за рамки бюджета легко, если вы заранее не изучили все варианты», — говорит ДиМартино. «Я рекомендую просмотреть все ваши варианты и классифицировать их в соответствии с их качеством и ценой.

«Например, если вы хотите, чтобы большая часть вашего бюджета основывалась на ряде «хороших» продуктов, вы можете потратиться на покупку нескольких «лучших» продуктов. Хотя эти продукты с лучшими оценками будут стоить дороже, наличие категоризированной системы с самого начала поможет вашему проекту уложиться в бюджет».

Избегайте зыбучих песков «Может быть и хорошо»

«Пока мы тратим столько на кухню, мы можем обновить столешницы», — можете подумать вы во время сборки. Хотя пара сотен долларов здесь и там может показаться не такой уж большой, эти предметы быстро сложатся и приведут к краху вашего бюджета.

Подробный план, в котором заранее указаны даже мельчайшие детали, ограничивает этот тип раздувания бюджета.

Не будь перфекционистом

Вы вложили много времени и денег в свой новый дом, поэтому вполне естественно, что вы хотите, чтобы каждая деталь была безупречной. Иногда потасовка по мелочам и сосредоточение на совершенстве требуют дополнительного времени и денег, которые просто не имеют смысла в общей картине.

Прежде чем пожертвовать своим бюджетом из-за небольшой детали, спросите себя, действительно ли это имеет значение для вашего общего удовлетворения от окончательной сборки. Часто вы обнаружите, что в долгосрочной перспективе вы будете так же счастливы, если отпустите эти маленькие проблемы.

Держите линии связи открытыми

Если вы выбрали правильного архитектора, генерального подрядчика и других специалистов, у вас не должно возникнуть серьезных проблем с объемом и бюджетом. Тем не менее, регулярная проверка на каждом этапе строительства выявляет проблемы до того, как они станут достаточно большими, чтобы подорвать ваш бюджет.

Быстрая сводка о том, как продвигается проект, дает вам душевное спокойствие и возможность подтвердить свои приоритеты и согласовать любые небольшие корректировки, если это необходимо. Если вы решите внести изменения, задокументируйте их в письменной форме и точно сообщите об этом своему строителю или субподрядчику.

«Убедитесь, что у вас есть заказ на изменение», — говорит Краетлер. «Это просто документ, в котором говорится: «Наш контракт требует X, но мы собираемся сделать Y, что приведет к кредиту или дополнительной оплате Z».

Отслеживайте свои расходы

бюджета на каждом этапе строительства вашего дома, отслеживая расходы и заранее отмечая любые перерасходы. «Я считаю, что планирование ваших расходов на ежемесячной основе и запись всего помогает проекту идти по плану и быть организованным», — говорит ДиМартино.

Бумажный ежедневник или записная книжка — это простой и не требующий особых технологий способ вести учет всех покупок и расходов. Или вы можете загрузить программное обеспечение для отслеживания расходов на свой компьютер или приложение на свой телефон или планшет, а затем загрузить туда счета, квитанции и другие расходы.

10 способов построить дом на заказ в условиях ограниченного бюджета

Спрос на новые и бывшие в употреблении дома резко вырос за последний год и достиг пятнадцатилетнего максимума в конце 2020 года. Удаленная работа внезапно стала возможностью для миллионов американцев, семьи сменили направление — переехав из городов с высокой плотностью населения в пригороды и сельские районы. Кроме того, сейчас процентные ставки невероятно низки, что делает покупку или строительство еще более привлекательными для потенциальных домовладельцев. К сожалению, во всем мире COVID-19ограничения на доставку и рабочую силу сократили количество строительных материалов, доступных на рынке. Это привело к заоблачным затратам на пиломатериалы и сталь, что усугубило общие затраты на жилищное строительство. В разговоре с ведущим Ари Шапиро в передаче «Все учтено» 30 марта 2021 года для NPR Фрэнк Моррис отмечает, что «с прошлого года цена на пиломатериалы выросла примерно втрое и продолжает расти». Что еще хуже, Моррис говорит Шапиро, что «нехватка увеличивает время, необходимое для строительства дома, на месяцы [в дополнение] к увеличению затрат». По словам Уилла Рудера, «на каждое повышение цены на 1000 долларов по всей стране более 150 000 потенциальных покупателей вытесняются с рынка». Эта реальность привела к тому, что многие домовладельцы внезапно не смогли построить дом своей мечты, который они запланировали и заложили в бюджет. Таким образом, эти потенциальные домовладельцы начали искать экономичные способы сократить бюджет, не жертвуя качеством своего дома. От покупки материалов на месте до покупки планов в Интернете — ниже приведены десять способов построить дом с ограниченным бюджетом.

10 советов по строительству дома с ограниченным бюджетом

#1 Магазин местных строительных материалов

Если возможно, домовладельцы, строящие с ограниченным бюджетом, должны покупать местные, утилизированные и переработанные строительные материалы. Покупка местных материалов экономит деньги на транснациональных или международных перевозках и доставке. Покупка переработанных материалов или сбор утилизированных материалов может либо предложить домовладельцу огромную скидку, либо предоставить ему бесплатные материалы. В своей статье «Бюджетное строительство: идеи, которые могут сэкономить деньги» для The Spruce, Джеки Крейвен пишет, что «переработанные строительные материалы экологически безопасны, а также могут помочь сократить расходы на строительство».

Craven рекомендует домовладельцам искать «переработанную сталь, панели из прессованной соломы, а также композиты из опилок и цемента». Другие элементы также могут быть восстановлены со складов утильсырья, в том числе «восстановленные двери, окна, пиломатериалы, светильники, сантехника, каминные полки и различные архитектурные детали». Покупки или утилизация на месте также защитят сроки вашего проекта, сократив задержки из-за проблем с доставкой или выполнением.

#2 Рассмотрите вариант сборки не крошечного дома

Домовладельцы часто полагают, что покупка сборного дома — это покупка дешевого крошечного дома. Тем не менее, сегодня на рынке есть множество высококачественных сборных комплектов, которые позволяют создавать потрясающие новые дома площадью более 1000 квадратных футов. Поскольку сборные комплекты частично собираются на объекте за пределами площадки — например, склад, принадлежащий компании-производителю — погода не имеет значения. Таким образом, задержки в заранее запланированном графике случаются редко, что экономит деньги и приводит к большому количеству стресса. После частичной сборки комплекта на складе компании детали отправляются на строительную площадку вместе с подробными инструкциями.

Многие сборные комплекты для дома, такие как Duo от Avrame, в значительной степени могут быть собраны командой неквалифицированных рабочих. домовладелец и несколько друзей. Однако чем крупнее вы будете строить, тем больше вероятность того, что вам потребуются профессиональный подрядчик и строительная команда. В то время как набор для легкой сборки может снизить стоимость сборки на тысячи, если не на десятки тысяч долларов, домовладельцы должны иметь в виду, что большинство комплектов включают только наружные, внешние и внутренние стены. Таким образом, домовладелец должен закупать все элементы интерьера, например. душевые, кухонные шкафы и плитка — отдельно. То же самое касается электрика и сантехника.

#3 Сделайте это семейным делом

При строительстве дома с ограниченным бюджетом подумайте о том, чтобы «нанять» друзей и членов семьи, чтобы они помогли с начальными этапами, такими как заливка фундамента и сборка каркаса и внешней отделки. В своей статье «Строительство дома своими руками: 4 способа построить дом самостоятельно» для Homelight Джоди Эллис пишет, что «дом своими руками означает, что вы можете построить дом в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим стилем жизни и получить удовлетворение от зная, что ты работаешь сам». Во многих отношениях работа с семьей и друзьями делает пространство более личным, а конечный результат более полезным. Просто не беритесь за части сборки, которые могут быть опасны для вас или вашей семьи. Например, Эллис пишет, что если «у вас нет опыта в таких вещах, как сантехника или электрика», вам следует нанять субподрядчиков, а не бороться со сложными установками самостоятельно. Экономия денег при строительстве нового дома никогда не должна идти в ущерб здоровью и безопасности.

#4 Признайте, что вам нужен эксперт, и нанимайте его с умом

Как упоминалось выше, строительство дома своими руками может быть невероятно прибыльным делом. Однако попытка построить всю конструкцию самостоятельно может быть опасной и может стоить домовладельцу больше в долгосрочной перспективе. Наем опытного строителя, уважаемого подрядчика и эффективных субподрядчиков может сэкономить домовладельцу больше денег, чем строительство своими руками. Это связано с тем, что профессиональные строители часто работают напрямую с поставщиками и производителями, сокращая затраты на материалы и установку. Они также имеют больше влияния и рычагов воздействия, если устройство или материал будут доставлены поврежденными или сломанными.

Поскольку опытные строители часто работают с одним и тем же поставщиком неоднократно, в интересах поставщика оперативно реагировать на любые проблемы с контролем качества. При работе с домовладельцем, который сделает покупку у поставщика или производителя только один раз, у компании меньше стимулов помогать. Наем дизайнера также может сократить расходы, поскольку у него есть опыт и образование, чтобы определить наилучшее и наиболее эффективное размещение каждого элемента дома.

#5 Переходите на энергоэффективность, чтобы сэкономить деньги в долгосрочной перспективе

В своей статье «Как построить дом дешево: 7 хитрых способов сэкономить на строительстве дома» для Realtor.com Маргарет Хейденри подчеркивает преимущества экономии при выборе энергосберегающих материалов и бытовой техники для вашего дома. Хайденри пишет, что «хотя энергосберегающие функции могут стоить больше, чем их полное отсутствие, [домовладельцы должны] учитывать долгосрочную экономию после того, как ваш дом будет построен». Она объясняет, что «многие функции энергоэффективного дома идут с налоговыми льготами, скидками и другими сбережениями». Фактически, по данным Министерства энергетики, «56% типичных домашних расходов в США приходится на отопление и охлаждение», но выбор надлежащей изоляции, окон и бытовой техники может значительно сократить эти расходы.

Стефани Бут пишет в своей статье «Энергоэффективные окна: сколько вы реально сэкономите?» для Realtor. com : «По оценкам Министерства энергетики США, вы сэкономите от 126 до 465 долларов в год, заменив одиночные -стеклопакеты в вашем доме». Надлежащее утепление также может сэкономить вам деньги на ежегодных расходах, объясняет Эрин Скоттберг в своей статье «Сколько вы могли бы сэкономить, утеплив свой дом?» за Этот старый дом . Скоттберг пишет, что «по оценкам Агентства по охране окружающей среды, средний домовладелец может сэкономить 15 % на расходах на отопление и охлаждение (11 % от общих затрат на энергию), утеплив чердаки, подвальные помещения и краевые балки подвала».

#6 Соедините кухню, ванную комнату и прачечную с водопроводом

В своей статье «Как спроектировать водопровод» для SF Gate, Лори Бреннер объясняет, как совмещение водопровода может со временем снизить затраты. Она пишет, что «поскольку водопровод представляет собой единую систему, она проходит между комнатами, где требуется водопровод». Домовладельцы могут сэкономить значительную сумму денег «на материалах и сделать систему более эффективной, [путем] группировки комнат, в которых требуется сантехника, ближе друг к другу». Например, Бреннер рекомендует размещать «прачечную рядом с кухней или рядом с ней, а ванные комнаты размещать в ключевых местах рядом со спальнями». Потенциальные домовладельцы вынуждены платить немного больше как за установку, так и за материалы в своем новом доме, когда они «проектируют комнаты, в которых есть сантехника в нескольких и противоположных местах по всему дому».

#7 Купить планы в Интернете с прикрепленной оценочной стоимостью строительства

Даже если вы решите покупать материалы на месте, а не покупать у компании, оплачивая план в Интернете, который включает ориентировочную стоимость строительства — либо за квадратный фут, либо за Материал — может сэкономить время и деньги. Начиная с заранее разработанного плана, выдача разрешений ускоряется, так как застроенная площадь, спальни, электрика и сантехника уже запланированы. В своей статье «Лучшие планы доступного дома стоимостью менее 250 тысяч долларов для строительства в 2020 году» для Advanced House Plans , Кит Торнтон много раз пишет, что «даже если вы найдете идеальный план дома, вы не представляете, сколько стоит его строительство».

Планы с расчетной стоимостью сборки часто довольно точны, но эта оценка должна применяться к вашему проекту исключительно в качестве руководства, а не как данность. Домовладельцы также должны иметь в виду, что планы могут не предсказывать общую стоимость в вашем конкретном районе, если расходы на разрешение, зонирование и строительство намного выше, чем в соседних районах. В этом случае лучшим выбором может стать работа с проектно-строительной фирмой, такой как Element Homes. По причинам, изложенным выше, работа с фирмой экспертов означает больше сетевых подключений, доступность оптовых цен и лучшую отчетность в рамках вашего проекта. Более того, вся ваша домашняя постройка выполняется по одному контракту.

‍

У вас есть проект?

Расскажите нам о своих проблемах со строительством дома, и наш местный эксперт поможет вам

Заполните форму выше, и один из наших экспертов позвонит вам в течение 2 часов

Спасибо! Ваша заявка принята!

Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

‍

#8 Выберите простой архитектурный стиль

Выбор простого архитектурного стиля имеет ряд преимуществ для экономии средств, в том числе связанных со сборкой крыши, закладкой фундамента и строительными услугами. Дома, построенные из простых планов, таких как А-образные каркасы, обеспечивают гораздо более рациональный процесс, что приводит к доступной стоимости строительства от фундамента до отделки. Строительство вверх, а не наружу — еще один способ сэкономить деньги во время строительства дома. Тони Герра объясняет, почему в своей статье «Самый доступный способ построить дом» для Врата Сан-Франциско. Герра пишет, что «стоимость строительства дома может сильно различаться даже среди домов одинаковой площади» из-за инфраструктуры, необходимой для разных планов домов. Например, пишет Гуэрра, «одноэтажный прямоугольный дом в стиле ранчо площадью 2000 квадратных футов стоит больше, чем двухэтажный квадратный колониальный дом площадью 2000 квадратных футов, потому что фундамент колониального дома меньше». Как правило, «дома квадратной формы более экономичны в строительстве, чем дома прямоугольной формы», потому что каждая стена имеет одинаковую длину и в доме меньше различий.

#9 Купить ровный участок с подведенными коммуникациями

Выравнивание земли и подведение инженерных коммуникаций к удаленной строительной площадке может значительно увеличить временные и денежные затраты при строительстве дома. Согласно Руководству по стоимости HomeAdvisor «Сколько это стоит для земляных работ и планировки?», земляные работы и выравнивание для жилого проекта обычно «обходится от 1439 до 5214 долларов, в среднем 3216 долларов». Однако эта сумма может превышать «200 долларов за кубический ярд», если почва особенно каменистая и плотная или земля имеет крутой уклон. Очистка участка и подключение коммунальных услуг могут добавить дополнительные расходы на ваш проект. В своей статье «Бюджет нового дома: сколько стоит построить дом на моей земле?» на Homelight Эветт Залвино пишет, что «цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 до 6875 долларов». Залвино отмечает, что тип подключения, требуемый вашим сайтом, также может быть ограничен бюджетом.

Риски, связанные с прокладкой собственных линий

Прокладка новой канализационной линии для вашего дома «колеблется от 50 до 250 долларов за [погонный] фут», в то время как установка «новых труб будет стоить где-то от 3 до 20 долларов за фут, с дополнительная плата за рабочую силу… [которая] может составлять от 30 до 247 долларов за фут». Копание колодца, подключение к газопроводу и подключение к электросети — все это в сумме составляет в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Таким образом, Этьен Карон рекомендует «строить дом рядом с дорогой на хорошо дренированной земле» в своей статье «Как построить дом дешево» для 9 лет.0081 Hunker.com . Кэрон пишет, что «вам нужно максимально короткое расстояние между ближайшим столбом электропередач и вашим домом», чтобы сэкономить деньги заранее и с течением времени.

#10 Подавайте разрешения как можно раньше

В своей статье «Самые дешевые способы построить дом: 10 советов по доступному строительству дома» для Quicken Loans, Эрика Геллерман отмечает важность утверждения планов проектирования на раннем этапе. . Она пишет, что ожидание получения разрешений после найма подрядчиков и заказа материалов «может стоить дорого». Кроме того, Геллерман объясняет, что «любые изменения, которые вы вносите в свой план здания в процессе строительства, также могут значительно увеличить общую стоимость строительства, [именно поэтому] важно получить одобрение ваших планов на раннем этапе процесса планирования, прежде чем вы начнете строительство. здание.» Что еще хуже, если вы не одобрите свои разрешения до начала строительства, «вы рискуете быть оштрафованным на крупный штраф [или] вам придется переделывать часть уже выполненной работы».

Бюджетное строительство с Element Homes

Хотя строительство своими руками может снизить общую стоимость вашей постройки, само по себе это также может увеличить расходы, особенно если домовладельцу не хватает опыта или ноу-хау. Наем проектно-строительной фирмы, такой как Element Homes, с архитектором, строительной командой и субподрядчиками, может защитить ваши инвестиции более эффективно, чем строительство своими руками.

Как составить смету на строительство дома самому: Как рассчитать смету на строительство частного дома