Содержание

Проектирование пристроек к дому — Профремдом

Проект пристройки к дому – это объемный пакет графических, табличных, текстовых документов. Цель разработки рабочих чертежей и планов – создать комфортное, удобное, прочное, долговечное сооружение, которое будет эффективно выполнять свои функции и гармонично смотреться рядом с основным, старым домом.

В процессе эксплуатации особняка, коттеджа, дачного домика часто возникают ситуации, когда необходимо расширить жилую площадь. Здание может дополняться хозяйственным блоком, котельной, кухней, гостиной или капитальным помещением с другими функциями, а также верандой или террасой.

В этой статье мы расскажем об основных видах пристроек к дому, особенностях их сооружения, дадим рекомендации по выбору строительных и отделочных материалов.

 

Назначение пристройки

Тип пристройки определяется на основании ее функционального назначения и пожеланий владельцев дома. Постройка может использоваться круглогодично или только в теплое время года, исходя из чего постройки делятся на открытые и закрытые.

 

Летняя пристройка

К открытым или летним относятся веранды, террасы. Их функция – организация комфортного пространства на свежем воздухе для проведения отдыха летом. Такие строения обычно состоят из следующих конструкционных элементов:

  • фундамент;
  • пол;
  • ограждение по периметру площадки;
  • легкий навес из поликарбоната или плотной тентовой ткани

Обязательными частями являются основание и полы, а ограждение и навесы устанавливаются по желанию владельцев дома.

 

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

Закрытые постройки для круглогодичного использования – это полноценные помещения. Проектом жилых пристроек предусматривается обустройство надежного, долговечного фундамента, стен, крыши, проведение качественного утепления со всех сторон, подводка необходимых коммуникаций.

 

Проектирование нового помещения

Цели профессионального проектирования пристройки к старому дому:

  • достижение внешней гармонии основного здания и пристроенного помещения. Архитектурный стиль дома и пристройки должен быть единым. Используются одинаковые или подобные строительные, отделочные материалы;
  • получение функциональной постройки в соответствии с ее назначением. Открытые террасы и веранды – это обустроенная площадка для проведения досуга. В жилом помещении для круглогодичного использования необходимо предусмотреть места размещения отопительных, осветительных приборов. Эти особенности отражаются на чертежах и планах.

Кухня или санузел требует подводки инженерных систем (канализации, водопровода). Для зимнего сада проектом определяются виды оконных и дверных блоков с большой площадью остекления, чтобы обеспечить полноценное естественное освещение в любое время года

Для того, чтобы постройка служила долгие годы, на этапе разработки проекта пристроек к дому выполняются просчеты обеспечения прочности всех составляющих конструкции. Обязательно учитываются такие факторы, как:

  • тип грунта;
  • уровень залегания грунтовых вод;
  • наличие перепадов высот на участке под постройку;
  • тип конструкции;
  • вес выбранных строительных, отделочных материалов.

Проектирование основания

Процесс проектирования начинается с выезда специалистов на объект и проведения исследования основания под основным зданием. Для капитальных строений обычно выбирается тот же тип фундамента, который заложен под старым домом.

На подвижных грунтах, при высоком залегании грунтовых вод, в случае наличия на участке значительных перепадов высот устанавливается свайное основание. Для него ввинчиваются металлические сваи или возводятся монолитные столбы из арматуры и бетонного раствора. Такой фундамент хорошо выдерживает одноэтажные здания небольшого веса, построенные на каркасе с наполнением из сэндвич-панелей или возведенные из дерева.

Для кирпичных строений необходим более мощный фундамент – ленточный с большим заглублением или монолитный, способный выдержать тяжелое сооружение из кирпича.

Если пристройку планируется использовать только в теплый период, как место для отдыха, то проектом предусматривается основание на невысоких столбиках из блоков или кирпичей, не требующее значительного углубления в почву.

Чтобы на веранде или террасе пол не портился от избытка влаги, производится гидроизоляция со стороны фундамента. Для обустройства пола рекомендуется подбирать доски, пропитанные специальными защитными составами, повышающими устойчивость к воздействию влаги.

В проектах пристроек к дому обозначаются места соединения фундамента основного здания и достроенной конструкции. Крепление нижнего венца рекомендуется выполнять по принципу «шип-паз». Так создаются условия для небольшой подвижности нижних венцов сооружения, что позволяет избежать деформации конструкции в период усадки, при сезонных колебаниях температур.

Проектирование стен

При проведении достройки к основному зданию обычно используются те же материалы для возведения стен. Так создается привлекательный внешний вид сооружения, дом с пристроенной конструкцией смотрится гармонично.

Встречаются ситуации, когда по желанию владельца и в соответствии с дизайнерским замыслом, пристройка может строиться из другого материала. К кирпичному дому иногда присоединяют закрытую, утепленную веранду, баню или кухню из бруса, котельную из газоблоков.

Выбор материала для строительства осуществляется при проектировании, чтобы рассчитать вес конструкции, определить тип фундамента для нее, вид кровли.

Основными материалами для возведения стен пристроек являются:

  • кирпич;
  • пеноблоки;
  • газобетон;
  • деревянный брус;
  • сэндвич-панели.

 

Проектирование крыши

Для летней пристройки устанавливается кровля двух видов:

  • стационарная. По периметру площадки вкапываются металлические трубы или деревянные балки, на которые монтируется поликарбонат, профлист;
  • временная. Устанавливается навес из ткани, садовой сетки

Для пристройки круглогодичного использования выполняется монтаж надежной крыши из того же материала, которым покрыта кровля дома. В соответствии с проектными чертежами крыша выполняется с уклоном в противоположную от дома сторону, чтобы обеспечить сток воды. Чтобы исключить потери тепла и протекание воды через кровлю, производится гидроизоляция и утепление.

Проекты сооружений из различных материалов

Каркасная пристройка

Наиболее легкой по весу, простой в сооружении, менее затратной по средствам является конструкция, сооруженная по каркасной технологии. Для нее не закладывается мощное глубокое основание. На ленточном или столбчатом фундаменте монтируется каркас из деревянных брусков, между которыми устанавливаются утепленные сип-панели.

Особенность каркасной конструкции – не рекомендуется выбирать тяжелые материалы для покрытия крыши (металлочерепицу, керамическую черепицу), поскольку каркас может не выдержать такую нагрузку.

Достоинства и недостатки пеноблоков и газобетона

Пеноблоки и газоблоки – достаточно легкие материалы. Строительство стен из пеноблоков и газобетона проходит быстро, без привлечения специальной техники, требует относительно небольших вложений. Стены из пеноблоков пропускают воздух, хорошо сохраняют тепло.

Владельцам пенобетонных конструкций и строений из газобетона следует быть готовым к появлению небольших трещин на стенах в процессе эксплуатации. Поэтому рабочим проектом обязательно предусматривается проведение отделочных работ с внешней стороны пенобетона и газоблоков, утепления и отделки внутри помещения.

 

Пристройки из бруса

К дачным домикам, к загородным коттеджам и особнякам довольно часто пристраивают помещения из деревянного бруса. Выбор материала обусловлен его экологической безопасностью, привлекательным внешним видом, прочностью и долговечностью. Преимуществом деревянной пристройки также является отсутствие необходимости проводить отделочные работы, как внутри помещения, так и снаружи.

 

Кирпичная пристройка

Прочность, надежность, долговечность – основные характеристики пристройки из кирпича. К особенностям относится вес конструкции, требующий возведения мощного фундамента. Чаще всего данный материал выбирается, если проектируется двухэтажная постройка.

К недостаткам относится большая сметная стоимость, но клиенты, заказывающие такие постройки готовы заплатить за качественное, теплое, прочное помещение.

Полезные рекомендации по возведению построек

Если вы решили пристроить к своему особняк, коттеджу, дачному дому дополнительное жилое помещение, котельную, баню или оборудовать открытую террасу, веранду, воспользуйтесь услугами профессиональных проектировщиков. Только специалисты смогут создать оригинальный дизайн-проект, грамотно выполнить необходимые расчеты, гарантировать долговечность и надежность постройки.

В пристроенном помещении будет комфортно в любое время года, благодаря продуманной системе отопления и вентиляции. Пристройка будет отвечать своему функциональному назначению. Во время проведения работ по возведению пристройки строители будут соблюдать требования проектировщиков, применять наиболее подходящие материалы, комплектующие.

Заранее составленный и продуманный проект пристройки к деревянному дому или зданию из другого материала с рабочими чертежами, планами, эскизами поможет сэкономить средства на строительные работы и обеспечит безопасность сооружения в период эксплуатации.

Проектирование пристройки к частному дому

Большинство проектов индивидуальных домов предусматривают только жилую часть без дополнительных хозяйственных построек. Со временем у жильцов, при наличии свободного пространства возле дома, часто возникает необходимость расширить конструктив своими руками или с привлечением квалифицированных специалистов. Это может быть обусловлено самыми различными причинами, например увеличением количества проживающих жильцов, приобретением автомобиля, для которого потребуется гараж и другими обстоятельствами. Пристройка — вспомогательная часть здания, которая примыкает к его капитальным стенам с одной или нескольких сторон.

Разновидности пристроенных зданий

Сооружение может быть:

  1. Открытым, в виде примыкающего к капитальной стене навеса, летней веранды, крыльца или террасы.
  2. Закрытым:
    • гостиной с панорамными окнами;
    • нескольких дополнительных жилых комнат;
    • кухней с барбекю и столовой;
    • отдельной зоны отдыха, детского игрового комплекса или спортивного тренажёрного зала;
    • утеплённого гаража;
    • мастерской с кладовыми;
    • санитарно бытового узла с бассейном или ванной;
    • русской бани или сауны, выполняется, в основном, из деревянных брёвен или бруса в качестве пристройки к деревянным домам;
    • теплицы для круглогодичного выращивания овощей, оранжереей или зимним садом;
    • для размещения котельного оборудования для отопления.
  3. Надстройка в виде мансарды, при условии, что несущая способность существующего фундамента позволяет такое увеличение нагрузки.

В зависимости от назначения устраивается отапливаемая тёплая пристройка или без отопления.

Необходимые согласования

Проект пристройки к частному дому можно заказать в специализированных проектных организациях или разработать самостоятельно. На изменение конструкции здания нужно обязательно получить в местных административных органах разрешение на строительство, которое необходимо, как и на возведение основного дома. Проект должен согласовываться с органами сан. и пожнадзора, коммунальным отделом. При несоблюдении расстояний от границы с соседними участками, регламентируемых строительными нормами, необходимо письменное согласование соседей, желательно заверенное нотариально. Незаконность строительства пристройки признаётся также при отсутствии письменного согласия всех совладельцев здания на проведение работ.

Следует иметь в виду, что разрешение на проведение работ выдаётся только при имеющейся регистрации прав на владение земельным участком и домом в Росреестре с учётом в государственном кадастре. При отсутствии необходимых согласований строение может быть признано незаконным и подлежащим сносу. Оформление разрешения на постройку простых навесов или крыльца не обязательно.

Конструкции и материалы для возведения надстраиваемой части зданий

Добавленная часть должно гармонично вписываться в общий интерьер дома. Нелепо будет смотреться двухэтажная пристройка к одноэтажному зданию, которая к тому же значительно усложнит строительство. Рекомендуется использование для возведения стен таких же материалов, из которых сооружено основное строение. Для пристройки к деревянному дому применить дерево, а кирпичному кирпич. Можно использовать пено- или газобетонные блоки, а для гармоничности сочетания с конструкцией дома облицевать под дерево или кирпич. Высокое или с наличием поворота крыльцо, а также открытые веранды и террасы обязательно обрамляются перильным ограждением.

Фундамент капитальной пристройки к старому дому желательно возводить одного типа с существующим под основным зданием. Конечно, для строительства простого навеса, крыльца или открытой веранды нет необходимости в мощном фундаменте. В большинстве случаев достаточно устройство столбчатого основания с небольшой глубиной заложения или винтовых свай.

Для капитальных построек и гаражей нужны надёжные и прочные фундаментные конструкции. В основном сборные и монолитные ленты или монолитная плита. При использовании столбов и винтовых свай, обязательно выполняется обвязка ростверком, а для защиты пространства под полом, забирка из облицовки цокольным сайдингом с утеплителем из базальтовой минваты или других подобных утеплителей. По верху фундамента необходима горизонтальная гидроизоляция из рулонных гидроизоляторов (стеклоизол, гидроизол, рубемаст или рубероид).

Хороший вариант — каркасная пристройка к дому. Каркас сооружается из деревянных брусков с заполнением утеплителем (например, минераловатными плитами) и облицовкой толстой влагостойкой фанерой, плитами OSB или другими материалами.

Пристроенное здание может выполняться с оконными проёмами. Дверной проём удобней внутренний, что позволяет проход в пристраиваемую часть, не выходя на улицу. Но допустимо и устройство входа непосредственно с улицы.

Крыша чаще всего устраивается односкатной. Важно обеспечить невозможность скопления в месте примыкания снега, поэтому кровля выполняется с углом наклона ≥ 25 градусов. Навес наиболее часто укрывается листами монолитного поликарбоната или ондулином.

Пол в зависимости от назначения помещения может быть бетонным (в основном в гаражах, мастерских и кладовых), деревянным, облицованным керамогранитом или кафельными плитками. Часто устраиваются “тёплые полы”.

Стены гаража рекомендуется возводить из негорючих изделий (кирпича, бетонных или легкобетонных блоков) с перекрытием железобетонными плитами или профнастилом. Обязательно необходимо предусмотреть ряд вентиляционных отверстий.

Как сделать примыкание пристройки к дому

Соединение существующего здания с пристройкой один из наиболее ответственных моментов строительства. При несоблюдении строительных технологий в примыканиях неизбежно образуются трещины с раскрытием до больших щелей. Это вызвано разностью действующих нагрузок и полным отсутствием или замедлением осадки фундамента старого дома.

Присоединение пристроенной части выполняется в следующих двух вариантах:

  1. С деформационным швом без непосредственного соприкосновения фундаментов, стен и крыши. Рекомендуется при наличии проблемных грунтов (торфяных или глинистых). Между конструктивами предусматривается зазор, позднее заполняемый эластичными тепло- и гидроизоляционными материалами. Допустимо закладка доски обработанной несколькими слоями битумной мастики. Получившийся шов закрывается декоративными вставками. Обязательно надо ликвидировать возможность образование “снеговых мешков” на кровле в местах сопряжения.
  2. Включение всех конструктивов в совместную работу. Новый фундамент устраивается с залеганием на одной глубине с существующим. Применяется при основаниях из грунтов, не подверженных пучинистости. Соприкасающаяся поверхность старого очищается от почвенного грунта, слоя гидроизоляции и выполняется насечка с помощью перфоратора. В просверленные отверстия плотно забиваются арматурные стержни с герметизацией отверстий. Полученные закладные соединяются сваркой с арматурным каркасом фундамента пристройки, и выполняется бетонирование с тщательным уплотнением смеси при помощи глубинного вибратора. Кирпичные стены соединяются аналогично. Стержни располагаются через каждые два ряда в швах новой кладки. Деревянные конструкции стягиваются стальными болтами или шпильками с двухсторонней резьбой в комплекте с широкими шайбами, гайками и контргайками. Для сопряжения крыши потребуется снятие части кровельного покрытия и совместное крепление стропил и балок дома и пристройки с добавлением новых дополнительных узлов и стоек. В некоторых случаях может потребоваться возведение общей стропильной системы или замена элементами большей длины.

Второй вариант отличается большей сложностью, трудоёмкостью и стоимостью, хотя при этом нельзя гарантировать, что стык соединений со временем не разойдётся.

В зависимости от конструкции, материалов существующего дома и назначения пристраиваемых помещений выбирается фундаментный тип, материал и толщина стен, стропильная система и кровельные материалы для нового здания.

Перед принятием решения как построить пристройку надо предусмотреть все возможные нюансы будущего строительства и гарантированно обезопасить себя от возможных административных санкций.

Преимущества пристройки по сравнению с отдельно стоящей постройкой

  • Сокращение объёмов работ по подведению инженерных коммуникаций (электроэнергии, водопровода, отопления, канализации, вентиляции).
  • Меньшая материалоёмкость и стоимость сооружения, так как используется минимум одна уже существующая стена.
  • Рациональное использование территории без загромождения дополнительными постройками.
  • Дополнительное утепление, препятствующее проникновению холодного воздуха непосредственно в дом со снижением тепловых потерь.

Проектирование пристроек к дому — заказать услуги по разработке проектов пристроек к домам под ключ

Недорого и быстро увеличить жилплощадь дома можно при помощи пристроек к дому и для этого нужно инженерное проектирование. Пристройки к загородному дому – это возможность увеличить  площадь и обустроить красивое и удобное помещение, в котором приятно отдыхать. Проектирование пристроек к дому включает технологические решения, которые позволяют избежать разных проблем при строительстве загородного строения.

Пристройка к дому

Перед тем как начать строительство, нужно заказать инженерное проектирование, которое будет основой для получения разрешающих документов.  Главное что нужно  – это соблюсти общую стилистику дома и использовать материалы, которые подойдут для строительства.

Пристройка может быть в виде комнаты, если она будет закрытой и хорошо утеплена. Пристройка даст дополнительное место  и комфорт для проживания. Чтобы сделать проект пристройки, лучше всего обратиться за помощью к специалистам, услуги которых можно заказать на Юду. Найти приемлемые расценки здесь – дело пяти минут.

Бывают следующие типы пристроек:

  • Боковые,  с общей крышей
  • Боковые,  со своей крышей
  • Надстройки на этаж
  • Мансардные  (терассы, веранды)

Любая пристройка к дому – это достаточно сложная работа,  поэтому сделать её должны опытные строители,  по проекту пристройки. Такой вариант увеличения количества квадратных метров дома имеет много положительных моментов:

  • Строительство пристройки стоит недорого
  • Постройка не требует установки крепкого объёмного фундамента
  • Пристройка удобная и даёт дополнительную площадь

Сначала требуется определиться с размерами строения и разработкой проекта  пристройки. При создании важную роль играет эстетический вопрос: нужно найти  середину между функциональностью и дизайном строения.

Проектирование пристройки содержит план:

  • Кровли с основными размерами
  • Углов наклона и стен
  • Свеса кровли по фасадам
  • Соединения с  домом на участке

Где недорого заказать проект пристройки к дому

Заказать проект пристройки к дому просто и выгодно на популярном сервисе Юду. YouDo – это сервис, где можно недорого и быстро найти услуги специалиста по лучшей цене, чтобы сделать проект пристройки к дому. Пристройка является отличным решением для дома любого типа. Создание проекта пристройки к частному дому позволит изменить архитектуру и увеличит полезное пространство. Разработка проекта занимает время, но исполнитель сделает работу в поставленный срок.

Пристройка к дому должна соответствовать общему виду частного дома, а не выглядеть отдельной составляющей. Поэтому перед тем как начинать строительство, нужно тщательно подумать о проектировании пристроек. Оформить заказ на разработку проекта под ключ  можно онлайн в любое время. Заказать услуги по выгодной цене можно и по телефону. Специалист сможет недорого и качественно разработать проект. Стоимость услуг указывается в заказе на проект.

Пристройка к деревянному дому проекты

Расширить площадь, обеспечить дополнительное пространство и подчеркнуть индивидуальность можно с помощью пристройки. Все представленные проекты пристроек к деревянному дому обеспечивают высокие показатели архитектурной эстетичности и эксплуатационной практичности, а большое разнообразие позволяет выбрать самый подходящий вариант.

Содержание

Смотреть также:

Типы пристроек к деревянному дому: проекты и основные преимущества

Выделяют два основных вида проектов пристроек к деревянному дому.

1. Проектирование каркасной пристройки

Такой тип отличается легкостью возведения, минимальными временными затратами, высокой прочностью, малым весом конструкций, долговечностью. Это самый простой и распространенный способ сооружения пристройки, не вызывающий каких-либо воздействий на стены и обладающий хорошими экологическими характеристиками.

2. Проектирование капитальной каменной или деревянной (брусовой) пристройки

За счет прочных материалов (кирпич или пеноблоки) создается теплая и комфортная пристройка, пригодная для постоянного проживания. С финансовой точки зрения, значительную экономию несет применение пеноблоков. Кроме того, этот материал легкий, поэтому все работы можно выполнить собственноручно.

Фото пристроек к деревянному дому

каркасная пристройка к деревянному дому проекты

Пристройка к деревянному дому проекты фото каркаса

Пристройка к деревянному дому проекты

каменная пристройка к деревянному дому проекты

пристройка из камня к деревянному дому

каменная пристройка

Пристройка из бруса к деревянному дому проекты фото

пристройка из бруса к деревянному дому проекты

брусовая пристройка к дому из дерева

3D модели пристроек к деревянному дому

Планирование пристройки к деревянному дому

Работы по созданию дополнительного помещения в виде пристройки включают в себя процесс проектирования, подбор материалов, составление сметы, размещение коммуникаций, устройство сообщения с домом, облагораживание пространства.

Проектирование пристройки к деревянному дому начинается с определения типа сооружения (терраса, веранда, жилая комната, летняя кухня, крыльцо, гараж), учета личных потребностей владельцев. При современных строительных материалах и развитых технологиях, строительство пристройки не занимает много времени и сил, позволяет сэкономить на возведении отдельно стоящего строения.

В данной категории нет материалов.

Проект пристройки к школе №13 направлен на рассмотрение в ГУ «Мособлэкспертиза»

О подготовительном этапе строительства пристройки к школе № 13 рассказал председатель Комитета по строительству и архитектуре администрации Сергей Цаплинский. Он отметил, что согласно государственной программе Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» в целях обеспечения односменного режима обучения продолжается проектирование данного объекта образования по адресу: Городской округ Подольск, ул. Бородинская, д. 20. Генеральным проектировщиком является МУП «Подольскгражданпроект».

Суммарная проектная вместимость существующего здания и проектируемой пристройки начальных классов будет составлять 900 мест для учащихся  (в том числе в пристройке – 300 учащихся).

На земельном участке площадью почти 2,5 га будет располагаться здание, физкультурно-спортивная зона, учебно-опытная зона, зона отдыха для разных возрастных групп учащихся, хозяйственная зона и площадка для общешкольных мероприятий. Здание пристройки 3-этажное, сложной формы, общей площадью 6 199,7 м², функционально разделенное на зону начальных классов со спортивным залом и общешкольные зоны пищеблока, медблока и библиотечно-информационную зону.

— В настоящее время проектные решения согласованы комиссией по архитектурно-градостроительному облику и направлены в ГУ «Мособлэкспертиза» для получения положительного заключения, — сказал Сергей Михайлович. —  Планируемые сроки получения заключения экспертизы – 1 квартал 2019 года.

Председатель профильного комитета администрации отметил, что на территории застройки имеются сети инженерных коммуникаций, вынос которых запланирован на 2 квартал 2019 года. Начало строительства пристройки – 3 квартал 2019 года, окончание строительства – декабрь 2020 года.

Также проектом разрабатываются мероприятия по возведению оградительных конструкций для возможности одновременного проведения строительно-монтажных работ и проведения учебного процесса в существующей школе. В связи со сложностью этих мероприятий утверждение данного раздела тоже будет представлено для получения положительного заключения в «Мособлэкспертизу».

Пресс-служба администрации Городского округа Подольск
Презентационные материалы Комитета по строительству и архитектуре администрации

Проекты пристроек к деревянному дому. Деревянные, кирпичные, каркасные пристройки

Для того чтобы сделать дом комфортным, оптимальным решением является создание дополнительной площади. Прежде всего, проекты пристроек к деревянному дому и любому другому должны быть правильно юридически оформлены.

Это лучше сделать предварительно, поскольку проще внести в них изменения, чем потом переделывать уже готовую конструкцию.

Цели возведения пристройки

  1. Обустройство летней веранды или крыльца.
  2. Создание технического помещения (мастерская, гараж, котельная, электрощитовая, кладовка).
  3. Расширение жилого помещения (гостиная, ванная, кухня, столовая, прихожая).

При этом необходимо учитывать, что пристройка имеет некоторые особенности по сравнению с другими сооружениями.

Какие пристройки подходят для деревянного дома?

Несмотря на функциональное различие дополнительных помещений, существует обязательное условие — обеспечение безопасности главного строения. Для деревянных домов применение пристроек из идентичного материала целесообразно ради создания гармонии и предупреждения перегрузки фундамента. Если основное здание является срубом, к нему подходят бревна, брус и даже газобетонные блоки. Но деревянные пристройки остаются предпочтительными.

Самым рациональным вариантом является пристраивание каркасной конструкции. Наличие в продаже современных материалов дает возможность сделать новые помещения максимально комфортными и функциональными круглый год.

Что необходимо учитывать при создании пристройки?

В строительстве должны быть предусмотрены следующие факторы:

  1. Вид фундамента и его габариты.
  2. Состояние стен с кровлей и какие элементы требуют замены.
  3. Возможность жесткого соединения сооружений и создания перехода между помещениями.
  4. Переходы между помещениями.

В связи с тем, что деревянная пристройка дает усадку в течение первого года после строительства, ее жесткое крепление к стенам дома делать не рекомендуется. Между ними оставляют так называемый деформационный шов, обеспечивающий относительное проскальзывание стен по вертикали. Он необходим даже при общем фундаменте и разделяет все части здания снизу вверх, вплоть до крыши. Окончательно шов заполняется эластичными лентами, пенополистиролом, пластичной массой из битума, силикона или акрила.

При совмещении разных материалов в месте соединения применяются закладные элементы: арматура, швеллер, уголок. Герметичность стыка создается с помощью зазора в 1-2 см, который в дальнейшем заполняется монтажной пеной и закрывается нащельником. Металл следует тщательно покрасить для защиты от коррозии.

Вполне реально создать подвал под новым помещением. В этом случае необходим ленточный фундамент глубокого заложения. Но закладывать новое основание ниже подошвы старого нельзя. Подошва фундамента пристройки должна быть такой же, как у дома, или размещаться выше.

Работа над проектом

Наиболее популярными стали проекты пристроек к деревянному дому благодаря экономичности, простоте и эффективности. Прежде всего, создается проект. Пристройка дополняет дом, создавая единое целое, а не является отдельной его частью. Важно предусмотреть состояние соприкасающихся стен и при необходимости заменить подгнившие части.

Следует придерживаться одного стиля. Габариты дополнительного строения не должны превышать 2/3 от дома. При этом необходимо учитывать, чтобы не нарушался общий вид фасада. Площадь веранды обычно составляет около 20% от дома.

Пристройка может быть и двухэтажной. Важно обеспечить ее надежную теплоизоляцию. Если пристраиваемое помещение совмещается с комнатами дома дверными проемами, оно должно быть надежно утеплено. В противном случае это повлияет на микроклимат всего дома. Защита от холода должна быть обеспечена со всех сторон.

При изменении жилого дома необходимо разрешение городского архитектурного комитета. Готовятся все необходимые чертежи. Цена услуг строительной компании, которая берется создать проект пристройки к частному дому, составляет от 25000 р. Подходящий вариант можно выбрать по предложенным фото.

Типовые готовые проекты применить сложно, поскольку необходима привязка к существующей конструкции дома и состоянию грунта. Их берут за основу, внося изменения разного уровня сложности, в зависимости от пожеланий заказчиков. В результате может быть получено оригинальное решение.

Возведение нового фундамента

Когда разрабатываются проекты пристроек к деревянному дому, особое внимание уделяется фундаменту. Чтобы он не давал усадку, его соединяют с основанием дома. Монолит получить не удастся, но приблизиться к этому можно. Сначала роется траншея и освобождаются пристраиваемые части основного фундамента. С него счищается гидроизоляция, а затем коронкой диаметром не менее 100 мм высверливаются выемки на глубину 60-80 мм. После вместо коронки вставляется бур и в бетоне сверлятся тонкие отверстия. Затем в них забивается арматура. К ней привязывается каркас нового фундамента и производится его заливка бетоном. После затвердевания на основании настилается гидроизоляция, после чего можно возводить пристройку из любого материала, но создавать тяжелые конструкции не рекомендуется.

Если армирование двух фундаментов не делать, со временем они могут разойтись.

Как делать крышу?

Крыша пристройки возводится обособленно. Ее делают односкатной и с большим уклоном. Соединение с основным строением не производится. При этом следует обеспечить плотное прилегание кровли к стене дома. Тогда ее проседание не произойдет в процессе усушки и усадки строения.

Крыша располагается ниже основной или делается с ней как одно целое. Следует предусмотреть, чтобы усадка нового строения не привела к проседанию кровли. Если принято решение построить крышу общей, тогда придется делать реконструкцию всей кровли.

Возведение пристройки из бруса

Проекты пристроек к деревянному дому чаще всего предусматривают изготовление новых конструкций из того же материала, например, из бруса. Строение обычно крепится к стене фасада и может иметь столько же этажей, сколько их у дома. Тогда фундамент делается такой же, а кровля может быть общей или односторонней скатной. Под веранду применяют облегченное столбчатое основание.

Стены возводят по той же технологии, как для основного дома. Брус соединяется между собой нагелями. Крепление к основной стене производится пластинами с шурупами или скобами.

Пристройка из бруса обычно предназначена для жилого помещения.

Для нее крышу можно сделать общей, связав перекрытия металлическими углами. Конструкция системы водостоков делается цельной.

Затраты на пристройку складываются следующим образом:

  • тип конструкции и отделки;
  • количество этажей;
  • сложность фундамента;
  • наличие коммуникаций;
  • вид бруса.

В общий перечень входят также цена проекта, перевозки и сложность строительства.

Каркасная пристройка

Каркасная основа является самым простым и распространенным решением для возведения пристройки к деревянному дому. Несмотря на то что эта технология появилась недавно, она получила всеобщее признание по причине экономичности и быстроты возведения.

Каркас делается из дерева или металла. Стоимость конструкции зависит, прежде всего, от ее назначения. Самых больших затрат требует возведение жилого помещения, где требуется утепление минватой, пенопластом, пенополиуретаном и другими теплозащитными материалами.

Металлические конструкции изготавливаются из профилей разной формы и размеров посредством сварки. Более дешевый деревянный каркас также отличается прочностью и долговечностью.

Фундамент делается небольшим и может быть мелкозаглубленным или столбчатым. Он выводится наравне с основным по верхнему уровню.

Деревянный каркас обрабатывается антисептиком и противопожарным составом. Затем производится его сборка. Со стороны фасада стены обшиваются листами фанеры или ОСБ, с отделкой сайдингом или пластиком, а изнутри — вагонкой. Если ее предварительно покрыть несколькими слоями лака, срок службы материала значительно продлится. Между наружной и внутренней обшивкой укладывается утеплитель.

Пристройка крыльца к каркасному строению не отличается сложностью. Под него делается небольшой фундамент, связанный с основным.

Заключение

Пристройка к дому позволяет с минимальными затратами увеличить жилплощадь и создать комфортные условия для жизни. Это можно сделать своими руками, если грамотно разработать свои или внести изменения в готовые проекты с привязкой к конкретным условиям. При этом нельзя допускать ошибок в строительстве.

Пристройка к деревянному дому проекты

Очень часто при владении частным домом возникает необходимость расширить его площадь, даже если в доме уже надстроена мансарда, есть подвал и сам дом имеет много комнат и подсобных помещений. Весьма кстати будет пристройка к дому из бруса на облегченном фундаменте, которая не обременит семейный бюджет большими расходами. Это может быть дополнение к любому зданию – деревянная пристройка к кирпичному дому или пристройка из бруса к бревенчатому дому – главное, что цель будет достигнута с минимальными финансовыми и трудовыми затратами. А как это сделать оптимально экономно и качественно, будет изложено в статье ниже. Закрытая пристройка из бруса к дому из кирпича

 

Варианты пристроек и строительство фундамента

Пристройки могут быть капитальными или временными, но нас интересует второй вариант – он более дешевый, более быстрый в возведении, и не требует обширных фундаментных работ по скреплению двух оснований – существующего фундамента дома и будущего фундамента пристройки. Еще более ускорить строительство и удешевить процесс монтажа поможет использование древесины в качестве основного стройматериала – пристройка к дому из бруса выглядит наиболее по всем параметрам.

Главное условие для строительства пристройки из брусового пиломатериала – наличие достаточной площади на участке. Самодельный пристрой из бруса может иметь одно или несколько помещений, и, чтобы не допустить просчетов при определении размеров и площади комнат, примите к пользованию несколько рекомендаций:

  1. Точно обозначить функциональное назначение пристраиваемых помещений – это не обязательно могут быть жилые комнаты. Часто пристройку к дому из бруса делают для автомобиля (гараж), для мастерской или для отдыха (веранда или терраса). От выяснения предназначения зависит многое – и количество материалов, и тип фундамента, и размеры пристроенной площади, и другие параметры – схема водопровода и канализации, обустройство вентиляции и ливневки с дренажом, защита фундамента отмосткой;
  2. Исходя из вышеперечисленных параметров, уже можно будет рассчитать себестоимость объекта и стоимость строительных работ.
Общая схема распространенной пристройки-веранды

На рисунке выше изображена пристройка из бруса к деревянному дому. Впрочем, дом может быть и кирпичным или каменным – в любом варианте сначала решается вопрос, из чего и как сделать основание под это новое пристроенное здание.

Лучше всего возводить соседний фундамент из того же материала, что и основной. Так как вам придется рыть траншею или бурить скважины под новое основание, то узнать, из чего был сделан старый фундамент, будет легко. Основные параметры, которыми следует руководствоваться, пристраивая новое основание:

  1. Размеры фундамента;
  2. Глубина заложения нового и старого основания;
  3. Строительный материал и тип фундамента.

Основная задача – привязать новое основание к старому. Мелкозаглубленный ленточный фундамент для веранды из бруса

 

При соединении фундаментов чаще всего используют анкеровку – в старый фундамент вбивают стальные штыри, выходящие в площадь нового основание, и заливают их бетонным раствором пир строительстве ленты фундамента.

Если возводится свайный фундамент, то прилежащие в дому сваи необходимо располагать к стене фундамента как можно ближе, а после вбивания (вкапывания) сваи или столба каждую опору следует залить бетоном так, чтобы слой раствора соприкасался со старым основанием.

Но, если пристройка имеет небольшой собственный вес, то это можно и не делать, отступив от старого фундамента на произвольное расстояние. Срок затвердевания бетона – 28 суток, после чего можно строить стены веранды. Варианты фундаментов для брусовой пристройки

Технология строительства стен пристройки

Любая пристройка к дому из бруса своими руками имеет три основные несущие стены, четвертая стена – это стена дома. Но существуют и проекты пристроек к деревянному дому с двумя стенами – такие эконом-варианты возможно реализовать при подходящей архитектуре дома, или же можно создать новое архитектурное решение в виде треугольной пристройки.

Чтобы сделать пристройку из бруса, достаточно будет минимума материалов и простых креплений на саморезов, скобы, металлические пластины, кронштейны или уголки – выбирать следует, исходя из конкретного проекта.

Если веранда планируется как помещение, эксплуатируемое весь год, брус для нее рекомендуется покупать сечением не меньше, чем 200 х 200 мм. Если пристройка из бруса к кирпичному дому или к деревянному жилью будет нужна только в теплое время года, то подойдет и более тонкий брус, например, 150 х 150 мм. Несколько проектов брусовых веранд

 

Любая пристройка к деревянному дому проекты которых показаны здесь – это довольно тяжелый объект, несмотря на то, что сделан он будет из бруса. Именно вес вызывает усадку пристройки, которую можно сделать минимальной, если использовать хорошо высушенный пиломатериал, а строительство проводить зимой – в холодное время года древесина меньше всего насыщается влагой. и впоследствии обязательно произойдет его усадка. Также минимизировать усадку можно усилением креплений стен зданий – скобами, хомутами и другими мощными метизами. После завершения усадочных процессов скобы или хомуты, которыми соединялись два строения, необходимо вынуть, и перекрепить ими конструкции в другом месте.

Все зазоры между стенами дома и веранды предварительно утепляются любыми подходящими проекту материалами, и для защиты теплоизоляции от атмосферного воздействия обычно используют нащельники – доски, которыми закрывают щели между пристройками. После усадки их тоже нужно перекрепить.

Особенности строительства деревянной пристройки

Верхняя часть стен нового и старого объекта обвязываются единой обвязкой из бруса меньшего, чем основной, сечения, по всему периметру веранды. Если для стен пристройки использовался брус 200 х 200 мм, то, чтобы построить обвязку, нужен брус 150 х 150 мм. Желательно даже для длинных стен обвязки использовать цельный брус. Правильно спланированный проект веранды из бруса

  1. Если при пристраиваете новое деревянное здание к кирпичному дому, то следуйте некоторым правилам, исходя из особенностей условий строительства:

1) При стыковке деревянной и кирпичной стен используйте утеплитель с низкой гигроскопичностью – дерево и без того хорошо впитывает влагу, и лишнее увлажнение стен ни к чему. Также рекомендуется пропитать брус водоотталкивающими пропитками;

2) Кроме слоя теплоизоляции в местах соединений разного материала, необходимо обустроить и гидроизоляцию. Это может быть полоса рубероида или полиэтилена;

3) Чтобы уменьшить возможность возникновения сквозняков, в местах соединений стен, кроме утеплителя и гидроизоляции, прокладывают и упругий уплотнитель.

Соблюдая эти и другие, изложенные выше рекомендации, вы построите долговечную, качественную, но простую в исполнении конструкцию

Определение проекта расширения

| Law Insider

В отношении проекта расширения

Проект расширения имеет значение, указанное в Разделе IV.3.a настоящего Соглашения.

Строительный проект означает новые здания или другие существенные улучшения, которые должны быть построены, или изменение существующих улучшений, как в целом описано в Приложении B к Соглашению об управлении строительством.

Новый проект означает (а) каждый объект, который является либо новым объектом, филиалом или офисом, либо расширением, перемещением, реконструкцией или существенной модернизацией существующего объекта, филиала или офиса, принадлежащих Заемщику или его Дочерним компаниям, которые на самом деле начинает операции и (b) каждое создание (в одной или серии связанных операций) бизнес-единицы в той мере, в какой такая бизнес-единица начинает свою деятельность, или каждое расширение (в одной или серии связанных операций) бизнеса на новый рынок.

Дополнительная кредитная линия определена в Разделе 7.01.

Проект редевелопмента означает любой государственный или частный проект развития, направленный на достижение целей плана редевелопмента. 1 ноября 1999 г. и после этой даты (дата вступления в силу Государственного закона 91-478) не может быть утвержден или изменен план реконструкции, который включает застройку вакантной земли (i) с полем для гольфа и соответствующим клубом и другими объектами или (ii ) обозначенные федеральным правительством, правительством штата, округа или муниципалитета в качестве государственной земли для отдыха на открытом воздухе или для заповедников и используемые для этой цели в течение 5 лет до принятия плана реконструкции.Для целей данного подраздела «развлекательные мероприятия» означают кемпинг и охоту. (p) «Территория проекта редевелопмента» означает обозначенную муниципалитетом территорию, общая площадь которой не менее 1 1/2 акра, и в отношении которой муниципалитет сделал вывод о существовании условий, которые приводят к классифицируется как заповедная зона промышленного парка, или зараженная территория, или заповедная зона, или как сочетание зараженных территорий и заповедных зон. (p-1) Несмотря на любое положение настоящего Закона об обратном, 25 августа 2009 г. и после этой даты (дата вступления в силу Государственного закона 96-680) территория проекта редевелопмента может включать территории в радиусе полумили от существующая или предлагаемая станция пригородного транзитного маршрута регионального управления транспорта (линия STAR), но при этом не установлено, что данная территория классифицируется как заповедная зона промышленного парка, зараженная территория, заповедная зона или их комбинация, но только если муниципалитет получит единогласное решение согласие совместного наблюдательного совета, созданного для рассмотрения предлагаемой территории проекта редевелопмента.(p-2) Невзирая на любое положение настоящего Закона об обратном, в день и после даты вступления в силу настоящего Закона о поправках 99-й Генеральной Ассамблеи зона проекта перепланировки может включать зоны в пределах зоны улучшения транзитного объекта, которая была создана в соответствии с Раздел 11-74. 4-3.3 без вывода о том, что территория классифицируется как заповедная зона промышленного парка, зараженная территория, заповедная зона или любое их сочетание. (q) «Затраты на проект редевелопмента», за исключением территорий проекта редевелопмента, созданных в соответствии с подразделом (p-1) или (p-2), означает и включает в себя сумму всех разумных или необходимых затрат, понесенных или предполагаемых к понесению, и любые такие затраты, связанные с планом редевелопмента и проектом перепланировки.Такие затраты включают, помимо прочего, следующее: (1) Затраты на исследования, исследования, разработку планов,

Существующий проект означает проект, объявленный в коммерческую эксплуатацию с даты до 1.4.2004;

Район проекта перепланировки означает район, обозначенный муниципалитетом, который в совокупности не менее 1 1/2 акра и в отношении которого муниципалитет сделал вывод о существовании условий, которые приводят к тому, что район классифицируется. в качестве заповедной зоны промышленного парка, или зараженной территории, или заповедной зоны, или комбинации как зараженных территорий, так и заповедных зон.

Проект развития означает Инвестиции, прямо или косвенно, (а) в любые совместные предприятия или неограниченные дочерние компании, в которых Заемщик или любая из его Ограниченных дочерних компаний, прямо или косвенно, имеет контроль или с которыми у него есть управление, разработка или подобное договор и, в случае Совместного предприятия, в котором Заемщик или любое из его Ограниченных дочерних предприятий владеет (прямо или косвенно) не менее 25% Доли в капитале такого Совместного предприятия, или (b) в, или расходы в отношении , казино и «рацино» или Лица, владеющие казино или «рацино» (включая казино и «рацино», находящиеся в стадии разработки или строительства, которые в настоящее время не открыты или не работают, в отношении которых Заемщик или любая из его дочерних компаний с ограниченным доступом имеет (прямо или косвенно через Дочерние компании) заключили договор на управление, разработку или аналогичный, и такой договор остается в полной силе на момент такой Инвестиции), в каждом случае, используется для финансирования, или сделано с целью разрешить такому совместному предприятию, неограниченному дочернему предприятию, казино или «racino», в зависимости от обстоятельств, финансировать покупку или иное приобретение любых основных или капитальных активов или реконструкцию существующих активов или строящуюся недвижимость, добавляет или значительно улучшает собственность такого совместного предприятия, неограниченного дочернего предприятия, казино или «рацино» и вспомогательных или связанных с ними активов (включая, помимо прочего, отели, рестораны и другие подобные проекты) или строительство и развитие казино, «Racino» или вспомогательные или связанные с ними активы (включая, помимо прочего, отели, рестораны и другие подобные проекты), включая расходы на подготовку к открытию в отношении такого совместного предприятия, неограниченного дочернего предприятия, казино или «racino».

Исходный проект означает Проект, описанный в Первоначальном соглашении о финансировании.

Дополнительные возможности имеет значение, присвоенное этому термину в Разделе 2.9 (a).

Проект солнечных панелей означает проект солнечной фотоэлектрической энергии, который использует солнечный свет для прямого преобразования в электричество с помощью фотоэлектрической технологии;

Пилотный проект означает инновационный экологический проект, охватывающий одно или несколько назначенных объектов, разработанный и реализованный в форме EMSA.(См. Раздел 52.3 Закона.)

Улучшения проекта означает улучшения на площадке и объекты, которые запланированы и предназначены для оказания услуг для конкретного проекта развития и которые необходимы для использования и удобства жильцов или пользователей проекта .

Проект капитального ремонта означает приобретение, строительство, реконструкцию, улучшение, планирование и оборудование дорог и мостов, принадлежностей к дорогам и мостам для повышения безопасности гужевых транспортных средств, пешеходов и велосипедов, очистных сооружений сточных вод, водоснабжения системы водоснабжения, объекты для удаления твердых отходов, ливневые стоки и объекты для сбора, хранения и очистки ливневой канализации, включая недвижимость, доли в недвижимом имуществе, объекты и оборудование, относящиеся к этим объектам или относящиеся к ним.

Животноводческий комплекс означает любой объект, участвующий в

Бюджет области проекта означает многолетний прогноз годовой или совокупной

Проект кондоминиума Недвижимость, включая отдельное владение за плату или в удовлетворительную аренду конкретная жилая единица с неделимой долей в недвижимом имуществе, переданная в общую собственность исключительно собственникам квартир.

Утвержденный проект означает заявку на Схему заявителя, утвержденную CIC.

Улучшения арендатора означает все улучшения проекта фиксированного и постоянного характера, как показано на строительных чертежах TI, как определено в Разделе 2 (c) ниже. Помимо Работы Арендодателя (как определено в Разделе 3 (а) ниже, Арендодатель не несет никаких обязательств в отношении отделки Помещений для использования и проживания Арендатора.

Проект означает определенные виды деятельности Получателя гранта, которые поддерживаются за счет средств, предусмотренных настоящим Контрактом.

Коммерческий проект означает любой проект, включая, но не

Объект недвижимости означает недвижимое имущество, в отношении которого или для которого предоставляются или будут предоставляться услуги по предварительному строительству или строительные работы.

Демонстрационный проект означает один из следующих проектов:

Земля проекта означает любой земельный участок или участки земли, на которых проект был разработан и построен спонсором;

Завершение проекта означает первую дату, на которую среднегодовое производство готовой продукции за предшествующий 90-дневный период на производственном объекте, управляемом правомочным предприятием в зоне экономического развития, составляет не менее 50 процентов от первоначальной проектной мощности. эксплуатации объекта.Соответствующий бизнес должен проинформировать отдел доходов в письменной форме на формах, утвержденных отделом доходов, в течение двух недель после завершения проекта. Для существующих объектов завершение проекта означает дату завершения всех улучшений, входящих в зону экономического развития.

Бюджет проекта означает бюджет и описание проекта, включенные в заявку на грант. Бюджет проекта должен кратко описывать все основные элементы проектной работы, предполагаемую стоимость каждого, а также четко выделять запрашиваемое грантовое финансирование и соотносить взносы по каждому из них.

Расширение зеленой линии (GLX) | Проекты