150+ фото идей планировок и дизайна интерьера кухни

Кухня размером в 11 кв. м считается средней по размеру, среднестатистической кухней, которую можно оформить фактически как угодно. Рассматривая фото кухни 11 кв. м становится ясно, что очень часто предпочтение отдается светлым оттенкам и мягким тонам. Это классические приемы, которые отлично работают и по сей день.

Однако помимо них есть масса интересных вариантов, как можно оформить это помещение таким образом, чтобы оно было стильным, и при этом спокойным, настраивало на спокойный прием пищи и отдых.

• Классический стиль для кухни 11 м2

• Кухня 11 кв. м. в стиле минимализм

• Хай-тек для кухни 11 кв. м.

• Стиль прованс на кухне

• Рекомендации

• Фото дизайна и планировки кухни 11 кв. м.

Классический стиль для кухни 11 м2

Решая оформить кухню в классическом стиле нужно учитывать тот факт, что большинство предметов и фактически вся поверхность будут белыми, это основополагающий принцип этого стиля.

• В качестве разбавления этого оттенка используется золотой, он отмечается на элементах декора, обшивке и отделке мебели.
• Сам кухонный гарнитур может быть не только белого цвета, но и стилизован под камень с серой или бежевой паутинкой в виде рисунка на нем.
• При выборе мебели стоит отдавать предпочтение натуральным материалам, так как это очень важный аспект этого стиля.

Дизайн кухни 11 кв. м в классическом стиле будет выглядеть необычно, поэтому точно будет приковывать к себе взгляды.

Кухня 11 кв. м. в стиле минимализм

Реальная кухня 11 кв. м в стиле минимализма не пользуется большой популярностью, так как сложно реализовать идею этого стиля в условиях комнаты, где необходимо большое количество предметов, однако выход есть.

Рекомендуется использовать кухонный гарнитур закрытого типа без стеклянных вставок.

Внутри он будет вместительным с большим количеством полок и отделов, а внешне выглядеть фактически монолитной стеной, что благоприятно отразится на общем восприятии помещения.

Оттенки рекомендуется выбирать светлые, но не обязательное белые. Оптимальным вариантом будет персиковый, в совокупности с солнечным светом на кухне будет создаваться приятная атмосфера.

Мебель необязательно должна быть из натуральных материалов, она может быть из альтернативных панелей, все на усмотрение хозяина кухни. Главное чтобы она была надежной, обладала устойчивостью к влаге и перепадам температур.

Хай-тек для кухни 11 кв. м.

Этот стиль произошел от классического минимализма, и в настоящее время приобрел куда большую популярность. Это обусловлено возможностью интеграции минимализма и современных технологий в одно помещение. В результате получается «умный дом», управлять которым просто и приятно.

Несмотря на то, что стили очень схожи, хай-тек имеет несколько особенностей.

• Интерьер кухни 11 кв. м в этом стиле необязательно должен быть светлым, он вполне может иметь больше половины из темных оттенков, это допустимо.
• Однако в этом случае нужно позаботиться о качественном освещении пространства. В зависимости от планировки кухни, будут разные оптимальные источники освещения.
• Особое внимание стоит уделить рабочей поверхности, над ней обязательно нужно разместить яркую подсветку с мягким светом, это сделает процесс приготовления пищи проще и удобнее.
• Мебель также может быть ненатуральной, главное чтобы была качественной и обладала устойчивостью к влаге и перепадам температур.

Задумываясь над декором можно разместить картины, настенные часы или настольную вазу с цветами. Не рекомендуется расставлять слишком много декора, это легко может визуально перегрузить интерьер, из-за чего будет утрачен первоначальный посыл стиля.

Также стоит обратить внимание на сочетаемость цветов декора, они должны перекликаться друг с другом, это создать гармоничный внешний вид.

Стиль прованс на кухне

Кухня площадью 11 кв. м вполне подходит для этого романтичного стиля. Подойдет тем, кто любит теплую атмосферу и уют на кухне. Основными оттенками в этом стиле является коричневый и кремовый.

В некоторых моментах этот стиль с деревенским, потому как преобладает мебель из натуральной древесины, обязательно коричневых оттенков.

• Однако большую часть работы делает декор, именно благодаря ему помещение приобретает неповторимую атмосферу и уют.
• К этому вопросу стоит подойти максимально ответственно, выбирая каждый элемент. Это могут быть не только картины, но и нитевые занавески на входе в кухню.
• Своеобразные вазы с цветами и т.д.

Интерьер современной кухни 11 кв. м в стиле прованс может показаться слишком громоздким, однако если все правильно разместить и сочетать оттенки, то общий внешний вид будет гармоничный и приятный.

Особое внимание стоит уделить расположению мебели и кухонного гарнитура, от них зависит организация пространства на кухне, не стоит забывать об удобстве рабочего пространства.

Рекомендации

Занимаясь разработкой современного дизайна кухни 11 кв. м нужно учитывать несколько факторов, которые помогут красиво и правильно оформить помещение.

• В первую очередь нужно уделить внимание планировке комнаты, кухонный гарнитур не должен занимать более половины пространства кухни. В идеале выбрать такой вариант, который будет занимать всего треть свободного пространства. Все остальное место будет отведено под обустройство комфортабельной обеденной группы.
• Во-вторых, современная кухня 11 кв. м должна быть оснащена качественной техникой. Учитывая среднее количество свободного пространства, желательно выбирать встраиваемые модели, они будут экономить свободное место в помещении, к тому же это выглядит очень стильно и необычно, даже учитывая большое количество вариантов интеграций.
• В третьих, реальная кухня 11 кв. м должна вмещать все необходимые кухонные принадлежности, их хранение не ограничивается шкафчикам кухонного гарнитура. В некоторых случаях оптимальным вариантом будет повесить 2-3 полки для хранения специй или других предметов.

Это не только расположит их на виду, но и дополнит выбранный стиль, сделав его уникальным и неповторимым. Обратите внимание, цвет полок должен быть идентичен оттенку мебели и кухонного гарнитура, это очень важный аспект.

Однако при вешании крючков и других мелких деталей, их оттенок должен соответствовать цвету декора.

Фото дизайна и планировки кухни 11 кв. м.

дизайн интерьера и варианты планировки

Кухня площадью 11 кв. м – это не самая маленькая комната, этого пространства вполне хватит для создания комфортного и функционального помещения. Размер позволяет выбрать планировку, которая будет наиболее удобна и практична для хозяйки. Именно хозяйка обустраивает кухню под себя и делает ее максимально удобной, все должно быть на своих местах и всегда под рукой.

Содержание

1. Дизайн кухни
2. Варианты планировки
3. Кухня-гостиная
4. Фотогалерея

Дизайн кухни

Сегодня как никогда ценится время, мы постоянно куда-то спешим, поэтому для экономии времени хотим обустроить свое жизненное пространство с максимальной функциональностью. Не является исключением и кухня, порой на готовку еды отведено не так много времени, поэтому крайне важно свести этот процесс к минимуму. Все предметы первой необходимости должны быть под рукой, чем ближе – тем лучше. Как показывает статистика, женщина на кухне за день может пройти несколько километров, причиной этого может быть неправильная расстановка предметов. Хозяйка постоянно ходит от плиты к раковине, к холодильнику и так далее. Рабочая поверхность просто обязана быть функциональной насколько это возможно.

Сейчас имеется огромный выбор разнообразных полок, шкафчиков и держателей, что просто грех ими не пользоваться. Они призваны выполнять не только декоративную, но и практичную функцию. Все, чем вы пользуетесь часто, храните как можно ближе к рабочей зоне.

Розетки и коммуникации тоже должны быть устроены таким образом, чтобы было удобно. Старайтесь избегать проводов, протянутых повсюду, удлинителей и прочего. На кухне должно быть безопасно. Не забудьте про установку вытяжки, сегодня она обязательный предмет на кухне. Наличие вытяжки предусматривается на этапе планирования ремонта.

Над тем, для чего нужна вытяжка, задумываются немногие, как и над тем, какой объем работы она выполняет. Наверняка в процессе чистки фильтров вы заметили, сколько всего на нем скапливается. Стоимость вытяжки варьируется в больших пределах, складывается она из таких параметров как тип, модель и производительность, ну и бренд зачастую тоже имеет цену.

Дизайн кухни – это очень ответственно и хлопотно, особенно на стадии разработки. Очень важно еще до начала ремонтных работ решить, что и где будет стоять, чтобы сделать точную разводку электрики и канализации. Лучше, если у вас будут незанятые розетки, чем, если вы сделаете их минимальное количество. Всегда найдется техника, которую нужно включить, так что розетки лишними не будут, а вот провода от удлинителей могут существенно испортить внешний вид комнаты. Если вы не уверены, что можете все оформить так, как хотелось бы, то всегда есть возможность обратиться за советом к профессионалам.

Варианты планировки

Оформить интерьер кухни в 11 квадратов не так уж сложно, хоть и фантазия не безгранична. Можно использовать пространство с максимальной пользой, не нанеся при этом вреда функциональности. Планировка может быть самой разной, поэтому в первую очередь нужно опираться на ее особенности. Какие варианты планировки возможны:

1. Расположение кухонного гарнитура в один ряд, то есть вся мебель расположена в одну линию вдоль одной из стен. Этот вариант является самым оптимальным для вытянутой или прямоугольной кухни, когда помещение в ширину 2 метра или менее. Обеденную группу в таком случае оптимально разместить либо у торцевой стены, если стол квадратной формы, либо у противоположной гарнитуру стены, если стол вытянут. В случае с комнатой вытянутой формы стоит обратить внимание на гарнитуры светлых тонов, они не будут визуально съедать пространство.
2. Гарнитур в форме буквы «Г» пользуется довольно большой популярностью. Этот вариант подойдет и для квадратных комнат, и для прямоугольных с шириной более 2,3 метра. Целесообразно будет разбить комнату на зоны – рабочую и столовую. Как правило, в таких случаях гарнитур располагают вдоль одной линии, а стол ставят под прямым углом к нему.
3. Гарнитур в форме буквы «П» просто призван быть использован в квадратных кухнях. Как уже понятно, гарнитур располагают вдоль сразу 3 стен. В данном варианте можно поставить обеденный стол в центре комнаты, если размеры позволяют.

Кухня-гостиная

Объединение двух комнат сегодня активно используется как дизайнерами, так и самими хозяевами квартир, это значительно экономит место. Если изначальной планировкой не предусмотрен такой вариант, то сносят стену между этими двумя комнатами, делая на этом месте барную стойку или небольшую компактную перегородку, иногда даже делают здесь ступень.

Существуют интерьеры, когда кухня-гостиная выполнена в одном стиле и нет разделения на функциональные зоны. Либо можно использовать прием зонирования путем цветового контраста или разной отделки. Совмещение кухни с гостиной расширяет кухонную зону и внешне делает помещение подобным западному типу. Часто хозяева отказываются от обеденного стола, его функцию выполняет барная стойка. Таким способом визуально достигается более легкое и современное восприятие помещения.

Сегодня такое совмещение комнат является довольно популярным. Примечательно, что можно использовать этот прием и при самостоятельном ремонте, и при ремонте специалистами. Если вы хотите совместить кухню с гостиной, то тщательно все продумайте, ведь придется рушить стену, а это серьезный шаг. Такие действия нельзя делать без специальных разрешений из домоуправления, так как снос несущей стены чреват разрушением всего дома.

Фотогалерея

Сколько стоит ремонт кухни в 2022 году? Руководство для домовладельцев

Великолепная, хорошо оборудованная кухня позволяет легко готовить и развлекаться. Кроме того, модернизация центральной части дома привлекает покупателей и помогает повысить стоимость дома. Но прежде чем вы сможете устроить следующий званый обед на кухне своей мечты, вам придется собрать деньги на апгрейды. Так сколько же стоит ремонт кухни?

Вот краткий ответ: по данным Центра совместных жилищных исследований Гарвардского университета, домовладельцы тратят в среднем 6 329 долларов.за небольшое обновление кухни и 42 816 долларов за капитальный ремонт кухни. Чтобы дать вам наиболее точное представление о том, сколько стоит ремонт кухни, мы разобьем этот популярный проект по благоустройству дома на четыре части:

.

• Обзор затрат
• Затраты по функциям
• Стоимость проекта по шкале
• Возврат инвестиций
• Персональный бюджет для вашего ремонта

Обзор стоимости ремонта кухни

Средняя стоимость реконструкции кухни сильно варьируется в зависимости от таких переменных, как размер, качество отделки, трудозатраты и глубина ремонта, отличающиеся от проекта к проекту.

Для общего обзора давайте сравним несколько наиболее авторитетных источников информации о стоимости ремонта в Интернете:

Источник	Средняя стоимость ремонта кухни	Средняя стоимость квадратного фута	Ассортимент ремоделированных моделей низкого и высокого класса
HomeAdvisor	13 381–38 412 долл. США	$75 – $250	3 800 – 60 000 долл. США
Журнал по ремонту	28 279 долл. США – 80 809 долл. США	$131 – $377	28 279 долл. США – 158 015 долл. США
HomeGuide	12 800 – 21 200 долл. США	100–250 долларов	12 200–126 000 долл. США
Фикср	9 600–60 000 долл. США	от 100 до 250 долларов	9 600–180 000 долл. США

Методология

• HomeAdvisor собрал ответы на опросы от 9 455 пользователей, которые недавно завершили ремонт кухни.
• Remodeling Magazine оценивает стоимость проекта с помощью Программное обеспечение для реконструкции Clear Estimates , создание подробных строительных смет для каждого проекта и корректировка стоимости для каждого рынка с учетом ценовых колебаний.
• HomeGuide связывает людей с местными подрядчиками для получения предложений по проектам. Сайт отслеживает миллионы оценок от местных компаний и создает отчеты о средних значениях для их оценки стоимости ремонта и ремонта дома.
• Fixr’s ориентиры стоимости получают информацию из самых разных источников, включая их собственные данные о затратах, специализированные книги и веб-сайты, опубликованные исследования затрат, отчеты правительства США, литературные обзоры веб-сайтов DIY, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, службы цен на материалы и другие веб-сайты поставщиков. .

Средние затраты на ремонт кухни по функциям

Насколько стоимость гранитных столешниц соотносится со стоимостью столешниц из нержавеющей стали? Увеличат ли ваш бюджет шкафы из массива дерева? Знание того, как отличается стоимость кухонных функций, может помочь вам управлять своими деньгами на реконструкцию. Вот сколько вы можете потратить на модернизацию кухни:

Прибор для кухни	Типовой диапазон цен
Краснодеревщик
Складские шкафы	100–300 долларов США за погонный фут (установленный)
Полузаказные шкафы	150–650 долларов США за погонный фут (установленный)
Шкафы на заказ	500–12 000 долл. США за погонный фут (установлено)
Материалы для столешницы
Гранит	2 250–4 500 долл. США
Мрамор	2000 – 5000 долларов
Кварц	1 500 – 12 000 долл. США
Нержавеющая сталь	4000 – 11 250 долларов
Деревянный брусок	1 200–15 000 долл. США
Бытовая техника
Холодильник	430–10 600 долл. США
Диапазон	410 – 7500 долларов
Варочная панель	320 – 4030 долларов
Духовка с двойными стенками	1800–6560 долларов США
Посудомоечная машина	330 – 1900 долларов
Монтаж и работа	13 381–38 412 долл. США

Источник: HomeAdvisor

Кухонная мебель: 4 000–13 000 долл. США

Если вы планируете заменить свои шкафы. размер вашей кухни и материалы, которые вы выбираете, могут существенно повлиять на общую стоимость. Деревянные шкафы могут стоить от 5 000 до 25 000 долларов и выше, в то время как высококачественный материал, такой как нержавеющая сталь, может стоить вам от 25 000 до 38 000 долларов.

Столешницы: 825–3850 долларов США

Модернизация столешницы не только преобразит дизайн вашей кухни, но и повысит ценность вашего дома.

По данным HomeAdvisor, обновленные столешницы могут вернуть 25% их стоимости в стоимость вашего дома. Агент по недвижимости Стейси Гленн, которая продает на 21% больше домов, чем средний агент по недвижимости на ее рынке, рекомендует избегать громких или модных стилей. «Натуральный камень нейтрального цвета вне времени», — говорит она.

Бытовая техника: 320–4030 долларов США

Если вы планируете капитальный ремонт, определите новую планировку кухни, прежде чем покупать бытовую технику, чтобы убедиться, что она впишется в пространство. Если вы ищете выгодную сделку, поищите скидки на открытые коробки и распродажи в местных магазинах, таких как Home Depot. Кроме того, следите за скидками производителей, которые возвращают деньги в ваш карман.

Установка и работа: 3500–6000 долл. США

По данным HomeAdvisor, установка и работа могут составлять от 30% до 35% бюджета реконструкции кухни. Ваше местоположение, тип устанавливаемых функций и размер вашей кухни — все это влияет на общую стоимость рабочей силы по проекту.

Домовладелец может легко сделать небольшой ремонт. Они могли бы легко просто заменить оборудование и заднюю панель. Новая кухонная техника, конечно, всегда приятный бонус.

Стоимость проекта в зависимости от масштаба: От мелкой до высококлассной реконструкции кухни

Теперь, когда у вас есть общие средние затраты на реконструкцию кухни и стоимость конкретных функций, давайте углубимся в детали реконструкции кухни в масштабе.

Прицел для реконструкции	Мелкий ремонт кухни	Ремонт кухни среднего размера	Капитальный ремонт кухни	Ремонт кухни шеф-повара
Диапазон цен	10 000 – 15 000 долларов	15 000–30 000 долл. США	29 000 – 64 000 долл. США	$50 000 – $100 000+
Обзор реконструкции	Обновите наиболее устаревшие элементы без демонстрации всей кухни.	Сохраните существующую планировку кухни, повысив качество материалов.	Измените планировку своей кухни, включив в нее несколько высококлассных обновлений.	Превратите свою домашнюю кухню в ресторанное пространство.
Элементы реконструкции	Шкафы для покраски Заменить заднюю стенку Разориться на новую бытовую технику	Шкафы для переделки Заменить мебельную фурнитуру Разорение на гранитных или кварцевых столешницах	Инвестируйте в качественные шкафы и столешницы Откройте план этажа, удалив стены Превратить помещение в кладовую	Выберите первоклассную бытовую технику Установка прочных столешниц, например, из нержавеющей стали Адаптируйте планировку своей кухни с помощью нестандартных шкафов

Мелкий ремонт кухни: 10 000–15 000 долларов США

Повысьте конкурентоспособность своего дома с помощью простых и недорогих улучшений. Нацельтесь на самые устаревшие элементы на вашей кухне, чтобы обновить свой дом, не ломая кувалду. Лучшая недвижимость Дуглас Хюбнер, который специализируется на ремонте, ориентированном на покупателя, в качестве генерального директора и главного дизайнера The Habitatilist в Ньюарке, штат Нью-Джерси, подробно описывает легкий макияж:

«Небольшой ремонт может быть чем-то простым для домовладельца. Они могли бы легко просто заменить оборудование и заднюю панель. Новая кухонная техника, конечно, всегда приятный бонус».

Раньше:

Источник: (The Habitatilist)

После:

Источник: (The Habitatilist)

Где сохранить:

• Покрасьте шкафы: Сделайте все своими руками за 200-600 долларов в зависимости от ваших материалов или наймите профессионала за среднюю сумму от 400 до 1550 долларов. Что касается цвета, приключения за пределами белого с синими, зелеными и песочными тонами.
• Выберите плитку по доступной цене: Вы не ошибетесь, если купите классическую белую плитку в стиле метро всего за несколько долларов за квадратный фут, как, например, эти самоклеящиеся плитки Metro Blanco, которые можно отслаивать и приклеивать.
• Установите недорогую столешницу: Formica и разделочный блок выглядят остро, всего от 75 до 150 долларов за квадратный фут.

Где разориться:

• Инвестируйте в бытовую технику: Приобретайте новую бытовую технику из нержавеющей стали комплектами в крупных розничных магазинах, таких как Home Depot, по цене от 1398 до 5102 долларов. Это обновление является важным преимуществом для покупателей: 40% заявили, что они будут платить больше за дом с приборами из нержавеющей стали, а большинство согласны с тем, что они предложат дополнительные 1850 долларов.

Реконструкция кухни среднего масштаба: 15 000–30 000 долл. США

Домовладельцам с большим бюджетом Хюбнер рекомендует инвестировать в качественные материалы.

«Если вы хотите отремонтировать свою кухню, чтобы продать ее, для кухни среднего размера — потому что, очевидно, вы могли бы добавить тысячи, если начнете увеличивать квадратные метры — это, вероятно, будет стоить около 20 000 долларов с учетом работы. И это даст вам хорошие, приличные шкафы с кварцевыми столешницами».

Куда сохранить:

• Сохранить существующую планировку: Придерживайтесь первоначальной планировки кухни, чтобы сократить дополнительные расходы на сантехнические, электрические и структурные работы.
• Переделка шкафов: В то время как среднемасштабная реконструкция требует модернизированных шкафов, вам не нужно начинать заново, если существующая конструкция находится в хорошем состоянии. Вместо этого сэкономьте тысячи, заменив шкафы новыми дверцами, фасадами и фурнитурой по средней цене от 4000 до 9500 долларов.
• Выберите простую, но стильную фурнитуру: Покупателям могут понравиться пулы по 45 долларов за штуку, но они не добавят для них позицию в свое предложение. Сэкономьте себе сотни, выбрав недорогую альтернативу, такую ​​​​как эти лучшие 10-компонентные тяги GlideRite из нержавеющей стали за 24,29 доллара.

Где разориться:

• Инвестируйте в качественные столешницы: Избегайте гранита с зернистой текстурой и выбирайте либо сплошной цвет, либо рисунок с прожилками, напоминающий мрамор. Ожидайте платить от 40 до 60 долларов за квадратный фут за гранит или кварц, при общей цене от 2000 до 4500 долларов, включая установку.
• Добавить кухонный остров: «Средняя стоимость установки кухонного острова может варьироваться в широких пределах. В зависимости от размера и материала, который вы решите использовать, кухонный остров может стоить от 800 до 20 000 долларов», — объясняет Кит Мелансон, руководитель проекта RenosGroup, который имеет более чем 13-летний опыт управления проектами в области ремонта дома. Кухонные острова, по сути, являются одной из самых горячих тенденций в обновлении кухни на данный момент, поскольку каждой кухне нужно больше места на столешнице».

Источник: (The Habitatilist)

Капитальный ремонт кухни: 29 000–64 000 долл. США

В условиях жесткой конкуренции капитальный ремонт кухни может дать более дорогому дому преимущество над конкурентами. Этот уровень реконструкции влечет за собой структурные изменения, такие как перенос стен, изменение планировки и корректировка водопроводных и электрических линий.

Куда сохранить:

• Сочетание высококачественной и бюджетной отделки: В лучшем дизайне роскошные материалы органично сочетаются с более доступными элементами. Экономьте на фурнитуре, смесителях и осветительных приборах; Качественные шкафы и столешницы будут удерживать внимание покупателей.

Где разориться:

• Откройте план этажа: Модернизируйте план этажа своего дома, превратив кухню в столовую или гостиную. Стоимость удаления ненесущей стены — стены, которая не выдерживает вес пола или крыши над ней — относительно доступна и составляет всего 700 долларов. Несущие стены, с другой стороны, сложнее демонтировать, и это может обойтись вам в несколько тысяч рублей.
• Добавить встроенную кладовую: В последнем отчете Национальной ассоциации домостроителей «Чего на самом деле хотят покупатели жилья» 81% покупателей мечтали о встроенной кладовой, поставив ее на второе место среди самых желанных функций кухни. Преобразуйте существующее пространство в эту желанную функцию по средней цене от 1000 до 6500 долларов.

Полная реконструкция кухни шеф-повара: от 50 000 до 100 000 долларов

Кухня шеф-повара отличается функциональностью и эффективностью, оснащена самой современной техникой и планировкой, напоминающей кухню ресторана. Реконструкция кухни от шеф-повара с невероятной ценой принесет вам как домовладельцу больше радости, чем высокую окупаемость инвестиций, когда придет время продавать.

Куда сохранить:

• Украсьте комнату недорогим освещением: Добавьте индивидуальности с помощью уникального подвесного светильника над островом или над обеденным столом, например, подвесной светильник Anastasia Antique с тремя лампочками от Overstock за 119 долларов США.или эту подвеску Wicker Globe от West Elm за 260 долларов. Для освещения под шкафами установите скрытые светодиодные ленты, такие как этот Armacost Lighting RibbonFlex по цене 44 доллара за 98 дюймов; аренда проводной установки стоит в среднем от 50 до 100 долларов в час.
• Освещение и фурнитура: Эстетические элементы, такие как освещение и фурнитура, дают возможность сэкономить.
• Выберите шикарную, удобную для кошелька фурнитуру: Нет причин тратить целое состояние на украшения для кабинета, когда есть доступные альтернативы. CB2, Etsy, Amazon и AllModern предлагают широкий выбор ручек и ручек всего по 3 доллара за штуку, причем стиль варьируется от современного до деревенского.

Где разориться:

• Выберите бытовую технику высокого класса: Для первоклассной кухни вам понадобится холодильник Sub Zero и плита Wolf Range.
• Изготовление прочных столешниц: Столешницы из гранита и нержавеющей стали профессионального уровня стоят от 80 до 225 долларов за квадратный фут, а установка в среднем составляет 7500 долларов.
• Разработайте функциональную планировку: Планировка — это все, поэтому будьте готовы потратиться на индивидуальные шкафы, стоимость которых составляет в среднем 700 долларов США за погонный квадратный фут. Хюбнер описывает планировку кухни, которую недавно разработала его команда: «Я спланировал кухню так, чтобы у нас были покрыты все области. У меня есть зона для приготовления с собственными раковинами и плитой рядом, зона для готовки со своим мусором и местом для хранения, а затем отдельная зона для уборки, где есть еще одна раковина, мусор и посудомоечная машина со своим хранилищем для посуды. И, наконец, большая кладовая, в которой просто тонна места для хранения».

Уже знаете масштабы вашей реконструкции? Оцените стоимость вашего проекта

Оценщик стоимости ремонта дома от Kukun прогнозирует стоимость реконструкции вашей кухни на основе вашего местоположения, размера кухни, масштаба реконструкции и качества отделки. Этот инструмент, разработанный специально для продавцов, также оценивает окупаемость проекта, анализируя последние данные о продажах.

Источник: (Sidekix Media/Unsplash)

Возврат инвестиций: тратьте с умом, чтобы получить максимальную отдачу

В недавнем опросе, проведенном Porch. com, покупатели оценили перестроенную кухню как наиболее желанную особенность дома, признав, что они потратят в среднем 4570 долларов сверх бюджета, чтобы обеспечить дом этим вдохновляющим пространством.

«Это то, что я назвал AF: плата за обострение. Тот, кто проходит через обострение, получает гонорар», — Хюбнер.

«Если вы продавец и переживаете обострение ремонта кухни, то вы заслуживаете получить прибыль. Или, если вы покупатель и собираетесь купить чью-то старую, устаревшую кухню, то вам предстоит пройти через обострение ремонта. Так что вы должны получить комиссионные и купить дом по более низкой цене».

При планировании масштаба реконструкции вашей кухни помните о будущих покупателях жилья, чтобы максимизировать окупаемость ваших инвестиций. Вообще говоря, переделка кухни редко приводит к обмену стоимости 1: 1, поэтому не ожидайте динамики «потрать больше, получи больше».

Согласно журналу Remodeling Magazine , незначительная переделка кухни с отделкой среднего класса добавляет к продажной цене в среднем 20 125 долларов, что дает 71,2% ROI. Для сравнения, капитальный ремонт кухни с высококлассной отделкой добавляет 83 025 долларов, но окупается только 52,5% ROI.

Хотя для большинства домовладельцев могут подойти недорогие модели кухонь, это не обязательно тот путь, по которому следует идти. Гленн отмечает, что вам следует подумать о том, чтобы потратить «соответствующую сумму денег» для вашего дома. У вас есть стартовый дом, дом среднего уровня или роскошный дом?

Например, если ваш дом принадлежит к высшим эшелонам рынка, бюджетные материалы не будут соответствовать вашему пулу покупателей; вам понадобится средний или крупный ремонт, чтобы получить максимальную цену продажи.

И наоборот, если у вас дом среднего уровня и вы устанавливаете кухню шеф-повара, будущие покупатели в той же ценовой категории, что и ваш дом, могут не в полной мере оценить высококачественную сантехнику и бытовую технику так, как это делаете вы. Чтобы получить индивидуальный совет, обратитесь к лучшему агенту по недвижимости на вашем рынке. Они дадут вам знать, что покупатели ищут в ценовой категории вашего дома.

Персональный бюджет для вашего ремонта

Прежде чем создать доску визуализации Pinterest и следить за дизайнерами интерьеров в Instagram, вам необходимо распланировать бюджет своего проекта. Хотя ваш идеальный бюджет на реконструкцию уникален для вашего дома и финансового положения, мы собрали несколько советов, которые помогут вам начать работу.

Чтобы получить максимальную рентабельность инвестиций, потратьте от 5% до 15% стоимости вашего дома на реконструкцию кухни

По данным Home Advisor, вы должны потратить от 5% до 15% стоимости дома на ремонт вашей кухни, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, то скромный бюджет на реконструкцию составит 15 000 долларов.

Следуйте правилу одной трети при распределении бюджета на кухню

При определении того, сколько бюджета вы должны выделить на каждую часть вашей реконструкции, следуйте правилу одной трети: потратьте одну треть бюджета на мебель, еще одну треть на другие обновления, включая столешницы, фартуки, раковины, полы и бытовую технику. и последняя треть по труду.

Рассмотрите возможность найма профессионального дизайнера

Если вы вкладываете значительную сумму в реконструкцию, наймите профессионального дизайнера, чтобы защитить качество конечного продукта. Профессиональные дизайнеры кухонь берут в среднем от 100 до 200 долларов в час, поэтому оставьте немного места в своем бюджете для их услуг.

Увеличьте свой бюджет на 15–20 % на непредвиденные расходы

И последнее, но не менее важное: откладывайте от 15% до 20% своего бюджета на любые непредвиденные проблемы, возникающие во время реконструкции. Это ваша страховка, которая покроет дополнительные расходы на устранение повреждений от термитов, протечек в сантехнике или плесени, которые вы можете обнаружить, вырывая эти шкафы из прошлого века.

Обратитесь к местному агенту по недвижимости за советом о том, как реконструкция может повлиять на вашу стоимость при перепродаже

Независимо от того, планируете ли вы продать свой дом в ближайшем или отдаленном будущем, никогда не помешает обратиться к агенту по недвижимости с вопросами о рентабельности инвестиций в реконструкцию вашей кухни. Они могут дать объективный взгляд на выбор дизайна, поделиться тем, какие обновления нужны покупателям на вашем рынке, и связать вас с уважаемыми местными подрядчиками.

Финансирование вашего ремонта

Согласно опросу Bankrate, проведенному в августе 2020 года, 58% домовладельцев платят за модернизацию дома, используя деньги со своих расчетных или сберегательных счетов. Но отсутствие наличных в банке не означает, что вы должны отказаться от своей мечты о кухне шеф-повара. Вы можете финансировать реконструкцию с помощью кредитной карты, кредита под залог дома, кредитной линии или личного кредита.

Будьте осторожны, предупреждает Гленн. «Моя первоначальная мысль — «колебание», — говорит она об использовании собственного капитала при финансировании проекта реконструкции, особенно если вы не планируете жить в своем доме в течение длительного времени. По ее словам, когда вы занимаете деньги на ремонт своего дома, легко перерасходовать деньги. «Тебе будет легче увлечься».

Если вы взвесили свои варианты и считаете, что займ денег на ремонт кухни подходит для вашего финансового сценария, рассмотрите следующие доступные варианты:

Тип кредита	Описание кредита	Рассмотреть этот вариант для	Пределы LTV	Другие факторы, на которые следует обратить внимание
Рефинансирование наличными	Ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой, часто сроком на 15 или 30 лет, который погашает существующую ипотеку за счет более высокой суммы кредита. Паушальная сумма при закрытии использовать по своему усмотрению	Крупные масштабные проекты реконструкции, когда вам нужна крупная единовременная сумма	80%-90%, в зависимости от кредитора	Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит под залог дома	Кредит с фиксированной процентной ставкой, обычно вторая ипотека Единовременная сумма при закрытии, которую можно использовать по своему усмотрению	Большинство проектов реконструкции, когда вам нужна одна большая единовременная сумма	85%-100%, в зависимости от кредитора	Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредитная линия под залог жилья (HELOC)	Возобновляемая кредитная линия, которая позволяет вам получать средства по мере необходимости Заранее установленный период времени для снятия средств до начала срока погашения кредита Часто имеет переменную процентную ставку	Большинство проектов реконструкции, когда вам не нужны все средства заранее	85%-100%, в зависимости от кредитора	По словам Вайса, HELOC имеют относительно низкие затраты на закрытие по сравнению с традиционной ипотекой. Платите проценты только за привлеченные средства. Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит на ремонт Fannie Mae HomeStyle®	Обычная ссуда на покупку или рефинансирование, используемая для финансирования улучшений и ремонта Средства, размещенные на депозитарном счете и выпущенные в виде платежей непосредственно вашему подрядчику	Масштабная реконструкция, когда вы хотите занять деньги на основе стоимости вашего дома после ремонта для целей LTV	95% или 97% с образованием покупателя жилья	Эти кредиты требуют дополнительных документов и соблюдения требований по сравнению с традиционными ипотечными кредитами. Кредитор высвобождает средства по мере выполнения работ при условии проведения проверок. Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Лимитед FHA 203(k)	Ипотечный кредит с федеральной страховкой на ремонт вашего дома	проектов до 35 000 долларов США Заемщики, которые не имеют права на традиционную ипотеку из-за низкого кредитного рейтинга или ограниченного капитала в своем доме	97,75% от стоимости после ремонта при рефинансировании существующего кредита Кредитные лимиты на основе местоположения	Эти кредиты имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (MI). Применяются требования государственных органов и инспекций. Требуемый минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут потребовать более высокий балл).
FHA 203(к)	Ипотечный кредит с федеральной страховкой на ремонт вашего дома	Проекты на сумму более 35 000 долларов США и масштабные реконструкции Заемщики, которые нуждаются в ремонте дома, но имеют низкий кредитный рейтинг или ограниченный собственный капитал	97,75% от стоимости после ремонта при рефинансировании существующего кредита С учетом кредитных лимитов на основе местоположения	Требуется консультант HUD для наблюдения за закрытием. Эти кредиты имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (МИ). Применяются требования государственных органов и инспекций. Требуемый минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут требовать более высокий балл).
Кредит на ремонт дома / Частный кредит	Необеспеченный кредит с фиксированной процентной ставкой на более короткий срок, чем ипотека	Большинство проектов реконструкции стоимостью менее 100 000 долларов США Заемщики с хорошей кредитной историей, которые не хотят рисковать, используя свой дом в качестве залога	Неприменимо	Кредиты на улучшение дома могут потребовать подтверждения ремонта или улучшения дома, в зависимости от кредитора. Эти ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку, чем обычные ссуды, ссуды под залог недвижимости или HELOC. Кредиты требуют хорошей кредитной истории — от 610 до 640, в зависимости от кредитора. Заемщики с оценкой FICO 740 или выше видят лучшие ставки.
Кредитные карты	Необеспеченная возобновляемая кредитная линия, которую можно использовать по своему усмотрению	Небольшие проекты и аварийный ремонт	Неприменимо	Кредитные карты обычно имеют самые высокие процентные ставки. Кредитные карты могут быть полезны, если у вас низкая начальная ставка и вы погасите весь остаток в течение ознакомительного периода.

Реконструкция вашей кухни может помочь быстрее продать ваш дом

Даже люди, которые боятся готовить, любят красивую кухню — поднимите свою, и покупатели потекут. «Кухня — самая важная комната, — повторяет Хюбнер. «Вы не ошибетесь, улучшив свою кухню перед продажей, потому что это поможет продать ваш дом быстрее и дороже».

Источник изображения заголовка: (Sidekix Media/Unsplash)

Единственное руководство по пространству и размерам кухонного острова — Forbes Home

Содержание

• Размеры кухонных островов
• Кухонный треугольник
• Другие соображения
• Мобильные острова
• Нижняя граница

{{ tocState.toggleTocShowMore ? ‘Показать больше’ : ‘Показать меньше’ }}

Постоянное наличие кухонной техники и гаджетов, облегчающих нашу жизнь, приводит к нехватке места. Но даже после оптимизации текущего пространства вам может понадобиться больше. Одним из решений для многих домовладельцев является добавление кухонного острова. Тем не менее, многое зависит от планирования размера и функциональности. Кроме того, вы захотите убедиться, что это соответствует коду.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Планируете проект реконструкции кухни?

Избегайте стресса, когда делаете это самостоятельно. Обновите свои столешницы, шкафы, раковину и многое другое с помощью высококлассных услуг по ремонту кухни от Angi.

Исследуйте варианты

Размеры кухонных островков

При определении размера кухонного острова необходимо учитывать минимальные и максимальные рекомендации, свободное пространство вокруг острова для передвижения, а также требования к сидениям и работе, если они включены.

Минимальные и максимальные размеры

Первым шагом в планировании кухонного острова является определение размера. Минимальный рекомендуемый размер острова составляет 2 на 4 фута. Однако общая площадь острова должна составлять не более 10% от площади кухни.

Например, если площадь кухни составляет 150 квадратных футов, площадь острова должна быть не более 15 квадратных футов.

С другой стороны, высота довольно проста. Островная столешница без сидений обычно имеет высоту 36 дюймов. В то время как остров с сидячими местами должен быть 42 дюйма в высоту.

Совет от профессионала: Если вы не уверены в размере своего кухонного острова, поставьте на кухне стол, чтобы почувствовать его. Вырежьте картонную крышку по размеру прилавка, который вы рассматриваете, и прикрепите ее скотчем к столу. Используйте книги или обрезки дерева, чтобы установить его на нужную высоту. Теперь вы сможете визуализировать и почувствовать, как ваш остров повлияет на вашу кухню.

Распродажа по острову

Убедитесь, что люди могут легко ходить по острову. Промышленный стандарт должен включать от 36 до 42 дюймов пешеходного пространства вокруг острова. Это пространство также гарантирует, что дверцы шкафов и приборов не будут задевать остров.

Однако вы должны помнить, что расстояние между сиденьями должно быть больше. По большей части, 44 дюйма достаточно места, чтобы кто-то мог пройти позади сидящего человека, не протискиваясь.

Например, если ваша площадь пола составляет 108 дюймов в ширину, максимальная ширина острова будет 36 дюймов. Это позволит пройти пешком 36 дюймов по обе стороны острова.

Требования к сидячим и рабочим местам

Наконец, вы должны рассмотреть минимальное расстояние между сидячими и рабочими местами. Хорошее эмпирическое правило — 24 дюйма на человека. Таким образом, стойка шириной 48 дюймов вмещает только два места.

Вам также необходимо предусмотреть пространство для коленей для зоны отдыха. Для стоек высотой 36 дюймов вам нужно запланировать 15 дюймов пространства для коленей, а для стоек высотой 42 дюйма — 12 дюймов пространства для коленей.

Рабочее пространство — это пространство вокруг рабочих зон, таких как варочные панели или раковины. Например, раковина должна иметь не менее 18 дюймов рабочего пространства хотя бы с одной стороны. Варочная панель должна иметь не менее 15 дюймов с одной стороны, 12 дюймов с другой и девять дюймов сзади.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Многоцелевая тележка-органайзер с колесами для вашей кухни. Исследуйте варианты.

Кухонный треугольник

Школа архитектуры Иллинойса создала кухонный треугольник в 1940-х годах. Их целью было разработать стандарт дизайна кухни, который был бы эффективным и экономичным.

Основная идея состоит в том, что холодильник, раковина и варочная панель являются тремя основными рабочими местами. С учетом этого их расположение должно способствовать повышению эффективности. Поэтому они пришли к выводу, что оптимальным расположением является треугольник с катетами не короче четырех футов и не длиннее девяти футов.

При планировании кухонного острова необходимо учитывать кухонный треугольник. Например, если на вашем острове не будет варочной панели или основной раковины, убедитесь, что она не выступает за кухонный остров более чем на 12 дюймов.

Однако, если вы собираетесь переместить основную раковину или варочную панель на остров, подумайте, как они будут вписаны в существующий рабочий треугольник.

Другие соображения

Вам также необходимо будет подумать об освещении, розетках и вентиляции вашего острова.

Вентиляция

Если на вашем острове не будет варочной панели, вам не понадобится вентиляция. Однако вам нужно будет предусмотреть вентиляцию, если на вашем острове будет варочная панель. У вас будет два варианта. Первый — это накладной вентиляционный колпак, выводимый через воздуховод в потолке и выходящий из дома. Второй вариант — это вентилятор с нисходящим потоком воздуха, который выдувается через воздуховод в полу.

Примечание: Если ваша кухня находится на плите, установить вытяжную вентиляцию будет сложнее. Бетонную плиту необходимо разбить, чтобы установить воздуховод.

Освещение

Ваша кухня, вероятно, нуждается в освещении, направленном на остров. Три наиболее распространенных способа добавления островного освещения — это встраиваемые светильники, трековое освещение и подвесные светильники. В любом случае, выясните, справитесь ли вы с освещением или вам нужно пригласить электрика.

Розетки

Национальный электротехнический кодекс (NEC) предъявляет особые требования к островным розеткам. Во-первых, все розетки, обслуживающие столешницу, должны быть защищены GFCI.

Во-вторых, должна быть одна розетка на первые девять квадратных футов, а затем дополнительная розетка на каждые 18 квадратных футов. Так, например, для столешницы площадью 45 квадратных футов требуется три розетки, а для столешницы площадью 48 квадратных футов потребуется четвертая розетка.

Примечание: По крайней мере, одна из розеток не может находиться на расстоянии более двух футов от нижней части стойки.

Мобильные острова

Еще одним соображением является мобильный остров. Преимущество переносного острова в том, что вы можете принести его на кухню, когда вам нужно дополнительное рабочее место, и убрать обратно, когда закончите. Однако вы не сможете добавить к нему какие-либо розетки.

Итог

Кухонный остров добавит вашей кухне массу функциональности и эстетики. Однако плохое планирование может привести к непрактичному рабочему процессу, нехватке места для прогулок или даже к нарушениям правил. Чтобы избежать этого, убедитесь, что вы тщательно измеряете и планируете, а также связываетесь с местным строительным отделом для любых применимых требований кода.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь.