Содержание

планировка по реновации, как изменится площадь, какие доплаты нужны для увеличения жилплощади

Готовые дома в Бескудниково: планировка по реновации. Источник фото: flickr.com, автор trolleway

Реновация в Бескудниковском районе

Бескудниково – район в Северном административном округе Москвы.

Реновация столицы начала свое действие в июле 2017 года. Согласно данной программе по всему городу будут снесены старые дома в аварийном состоянии или близком к нему.

На их месте будут построены новые современные жилые комплексы. Всего в список домов под снос попало более 5 тысяч зданий. В основном это пятиэтажки, но также малоэтажные дома, некоторые сталинки и девятиэтажные дома.

Судьбу каждого дома решали сами жильцы. Есть дома, снос которых будет в принудительном порядке (это дома, в которых состояние не позволяет проживать собственникам), а есть те, которые добровольно внесены (это несносимая серия и девятиэтажки).

Путем голосования, каждый дом набрал не менее 2/3 голосов. У собственников есть право отказаться от участия в программе на любом сроке программы. Для этого им нужно собрать необходимое количество голосов и обратиться в Фонд реновации.

Вся информация о ходе реализации программы есть на официальном сайте Мэра Москвы. Позднее будет запущен отдельный сайт реновации, где будут собраны самые полные и свежие данные.

Реновация затрагивает все округа столицы. В Бескудниково запланировано разрушение тридцати семи зданий, большая часть из них на шоссе Дмитровское.

Карта обновления Бескудниково

Стартовые площадки для новостроек:

  • Бескудниковский б., д. 3; д. 11 корп. 1; д. 13, д. 5;
  • микрорайон 5, корпус 7, 8 и корпус 9;
  • Дмитровское ш., д. 74 корп. 1, д. 68;
  • квартал 8, 9, корп. 1, корп. 20.

Дома под снос до 2032 года:

  • Бескудниковский бульвар, дома номер 44; 45; 46 корпуса 2 и 3; 47; 48 корпуса 1,3,4,5,6 и 7; 49;50;51;52;54; 46 корпус 1;
  • Дмитровское ш., д. 89, корпуса 1, 2, 3, 4; д. 95, корпуса 1,2; д. 97 корп. 1; д. 99, корпуса 1, 2.
  • Коровинское шоссе, дом номер 4, корпуса 1, 2, 3, 4; д. 6; д. 8, корпуса 1-4; д. 2/38;
  • Селигерская улица, дом номер 32.

Начальные постройки для заселения

На данный момент построены некоторые комплекс, куда в самом скором времени будут переезжать новоселы.

Они располагаются в районе Бескудниково и проспект Вернадского по этим адресам:

  • Дмитровское ш., д. 74, корп. 1;
  • Бескудниковский б., д. 11, корп. 1; д. 13; д. 5; д. 3;
  • Дмитровское ш., д. 68;
  • Щелковское ш., д. 74;
  • ул. 5-я Парковая, д. 62б;
  • ул. Красных Зорь, д. 59б;
  • ул. Гжатская, д. 16, корп. 1;
  • пр. Вернадского, д. 61, корп. 3; д. 69.

Жителям предоставят возможность оценить планировки еще до переселения. На ВДНХ создан специальный демонстрационный зал, где представлены все виды квартир. Каждый из собственников может ознакомиться, там же работают специалисты, готовые ответить на любой вопрос.

Планировки новых квартир

Москвичи получат равноценную квартиру в новом доме. Это означает, что количество комнат будет то же, что и ранее. Однако, площадь всей квартиры будет значительно выше за счет просторных кухонь, коридоров и балконов. В сравнении с квартирами в хрущевках одни плюсы.

Однокомнатные квартиры будут с кухней, которая больше почти в 2 раза. Лоджия будет в каждой, хотя раньше далеко не во всех домах предусматривались балконы. Санузел раздельный, но есть варианты и со смежным.

К тому же, при желании собственники могут во время ремонта совместить, поскольку ванная и туалет находятся рядом. Дополнительно прихожая увеличена, и в некоторых квартирах имеется не шкаф, а отдельная гардеробная. Комната остается по площади практически такой же.

Планировка однокомнатной квартиры в новых домах. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

Двухкомнатных предлагается два варианта. Однако, в обоих площади комнат практически идентичны, а увеличение площади за счет кухни, прихожей и коридора. Дополнительно в одном из вариантов предлагается отдельная гардеробная комната, а не часть прихожей.

В каждой квартире предусмотрена просторная лоджия или балкон. Во втором варианте балкон захватывает обе комнаты сразу. Санузел раздельный в обоих вариантах. Очень много споров среди граждан именно по поводу планировок двухкомнатных квартир.

Одним не нравится, что ванная комната и туалет далеко друг от друга; другие недовольны тем, что балкон закрывает обе комнаты; а третьим, что планировка одного из вариантов очень отличается от старых домов.

Планировки двухкомнатных квартир в новых домах – два варианта. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

В трехкомнатной квартире площадь увеличится почти на 20 кв. метров. Увеличение коснется не только прихожей, кухни и санузла, но и одной из комнат. В квартире дополнительно выделена гардеробная комната и просторная лоджия. Все комнаты изолированы.

Планировка практически не отличается от старых квартир. Ванная комната и туалет находятся рядом.

Планировка трехкомнатной квартиры в новых домахПланировка трехкомнатной квартиры в новых домах. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

Доплачивать за метры не нужно, жители получат их бесплатно. Доплата требуется, если предоставляется квартира однокомнатная, а собственнику хотелось бы больше размером. Если житель хочет приобрести квартиру в другом районе, то тут совместно с Фондом реновации жилых застроек будут смотреть стоимость в зависимости от месторасположения и графика застройки.

Собственник либо получит компенсацию, если квартира, которую он хочет приобрести дешевле, либо ему придется доплатить, даже если площадь такая же. В случае, если старая жилплощадь находится в залоге у банка, то в таком случае новая перейдет банку на тех же условиях. Размер платежей увеличен не будет.

Банки не имеет права препятствовать переоформлению документов. Договор обмена обяжет их изменить адреса квартиры, находящейся у них в залоге. Изменить условия кредитного договора они не имеют права.

Все квартиры улучшенной планировки комфортного класса. В каждой из них:

  1. напольное покрытие – ламинат и керамогранит;
  2. на стенах – обои на флизелиновой основе;
  3. входные двери металлические, противопожарные и звуконепроницаемые;
  4. установлены межкомнатные двери;
  5. деревянные окна с энергосбрегающим покрытием и стеклопакетами;
  6. установлены люстры во всей квартире;
  7. установлена сантехника, раковина на кухне и электроплита;
  8. проведена электрическая разводка с выключателями и розетками;
  9. домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик.

Несмотря на то, что квартиры обустроены так, что можно заезжать и жить, некоторые граждане недовольны и планировками, и качеством ремонта. Они считают, что ремонт выполнен на низком уровне, а все, что установлено внутри выполнено из дешевых материалов.

Однако, не стоит забывать, что это новый дом, который прослужит не менее 100 лет, квартиры в нем получают жители бесплатно. Поэтому естественно, что ремонт выполнен на бюджетном уровне, а не на уровне люкс. Однако, при любом раскладе эти жилплощади лучше тех, которые были в старых хрущевках.

Преимущества жилых комплексов

Новые жилые комплексы будут колоссально отличаться от старых хрущевок. Власти уверяют, что новостройки прослужат не менее ста лет. Они будут располагаться на благоустроенной территории, где все продумано для комфортной жизни населения.

Что ждет москвичей:

  1. дома будут до 14 этажей и длинные;
  2. в каждом доме – 2 лифта – грузовой и пассажирский;
  3. система видеонаблюдения 24/7;
  4. широкие коридоры;
  5. отдельная парковка или за домом, или подземная, или новая многоуровневая;
  6. парки и клумбы вдоль домов;
  7. широкий тротуар вдоль домов;
  8. детские площадки с резиновым покрытием, каруселями, качелями разных видов, песочницей;
  9. спортивные площадки;
  10. первые этажи домов – инфраструктура, офисные помещения, магазины, салоны, аптеки. Собственники бизнесов, у которых были помещения в старых домах, получат в приоритетном порядке помещения в новостройках.
  11. Дома будут располагаться в том же квартале, где снесут старые дома.

До 2032 года Правительство Москвы полностью обновит жилой фонд города. Благодаря новостройкам не только расселят жителей старых домов, но и смогут выставить на продажу огромное количество квартир. Продажа их благоприятно подействует на экономику столицы, и даст возможность жителям приобрести новое недорогое жилье.

Строительство будет проходить поквартально, а не точечно, чтобы не нарушать транспортное освещение столицы. Цель Правительства – максимально комфортно, качественно и благополучно для населения провести программу реновации жилых застроек.

Регулярно организовываются собрания для москвичей, на которых власти разъясняют все решения по обновлению и строительству. Дополнительно сами собственники могут обращаться непосредственно в сам Фонд, где ответят на все интересующие вопросы.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Первые жители пятиэтажек на Бескудниковском бульваре получили новые квартиры по программе реновации

В Бескудниковском районе началось переселение еще двух пятиэтажек по программе реновации. Смотровые ордера выдают жителям дома 48, корпуса 1 и дома 48, корпуса 3 на Бескудниковском бульваре, рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

21 сентября 199 семей получили письма с предложениями о получении равнозначных квартир. Им предстоит переехать в расположенную неподалеку новостройку на Дмитровском шоссе, дом 70 или выбрать ранее сданные по программе дома.

«На сегодняшний день первые 55 семей из домов 48, корпуса 1 и корпуса 3 на Бескудниковском бульваре заключили договоры на получение равнозначного жилья в новостройках на Дмитровском шоссе и Бескудниковском бульваре. В настоящее время документы проходят госрегистрацию для перехода права собственности на квартиры. Еще 19 семей приглашены в Департамент для подписания договоров», — отметил Максим Гаман.

Дома по программе реновации строят по самым современным технологиям. Из ветхих пятиэтажек москвичи переезжают в квартиры с отделкой комфорткласса. Ремонт в новом жилье делать не нужно: стены в комнатах оклеены обоями, потолки окрашены, на полу в санузлах и кухнях уложена плитка, а в комнатах и коридоре — ламинат. В квартирах установлены двери и двухкамерные стеклопакеты, есть необходимая сантехника, плита и даже светильники.

«На днях я заключил договор на получение новой квартиры и оказался одним из первых жителей новостройки. Квартира меня полностью устроила, да и сам дом расположен удобно, недалеко от метро. В центре информирования мне предложили помощь при переезде, организовали бригаду грузчиков и перевезли все вещи в новый дом», — рассказал участник программы реновации Михаил Солдатов.

В САО по программе реновации переселяются более 1,5 тысячи семей.

Из 15 домов, которые расположены в Бескудниковском и Дмитровском районах, жители переезжают в девять новостроек. Пять из них находятся на Бескудниковом бульваре (дома 3, 5, 11, корпуса 1 и 2, а также дом 13). Три стартовых дома расположены на Дмитровском шоссе, (дома 68, 70, 74, корпус 1) и еще один — на Долгопрудной улице (дом 12).

Свыше 1150 семей уже заключили договоры на получение новых квартир, еще 118 — приглашены для подписания документовКак переехать в новую квартиру по программе реновации

Первые жители пятиэтажки в Бескудниковском районе получили ключи от квартир в новостройках по программе реновации

Семьи, проживающие в домах 48 к.1 и к.3 на Бескудниковском бульваре, заключили первые договоры на новые квартиры в рамках Программы реновации. Жители переезжают в новостройку по адресу: Дмитровское шоссе, д. 70, а также в ранее сданные по Программе дома.

Переселение жителей двух домов на Бескудниковском бульваре началось 21 сентября, когда 199 семей получили от Департамента городского имущества письма с предложениями равнозначных квартир.

Новый дом по программе реновации - Дмитровское шоссе 70.jpg

Фото: Yandex.ru

«На сегодняшний день первые 55 семей из домов 48 к.1 и к.3 на Бескудниковском бульваре заключили договоры на равнозначное жилье в новостройках на Дмитровском шоссе и Бескудниковском бульваре. В настоящее время документы проходят госрегистрацию для перехода права собственности на квартиры. Еще 19 семей приглашены в Департамент для подписания договоров», - сообщил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.

Михаил Солдатов, участник программы реновации: «На днях я заключил договор на новую квартиру и оказался одним из первых жителей новостройки. Квартира меня полностью устроила, да и сам дом расположен удобно, недалеко от метро. В центре информирования мне предложили помощь при переезде, организовали бригаду грузчиков и перевезли все вещи в новый дом».

В САО по программе реновации переселяются более 1,5 тысячи семей.

Из 15 домов, которые расположены в Бескудниковском и Дмитровском районах, жители переезжают в девять новостроек. Пять из них находятся на Бескудниковом бульваре (дома 3, 5, 11, корпуса 1 и 2, а также дом 13). Три стартовых дома расположены на Дмитровском шоссе, (дома 68, 70, 74, корпус 1) и еще один — на Долгопрудной улице (дом 12).

Жители еще двух домов в Бескудниковском районе САО переезжают в новые квартиры по программе реновации

В САО началось активное переселение участников программы реновации жилфонда из двух домов на Бескудниковском бульваре. Информацию об этом обнародовал глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Напомним, что всего в Бескудниковском районе в программу реновации включено 37 домов и уже утверждено 17 стартовых площадок.

программа реновации.jpg

«В минувшие выходные началось переселение жителей дома 48, корпуса 1 и корпуса 3 на Бескудниковском бульваре в новостройку по адресу: Дмитровское шоссе, дом 70, а также в ранее сданные по программе реновации дома. Здание на Дмитровском шоссе — переменной этажности, построенное по индивидуальному проекту. Всего под заселение по программе в Бескудниковском районе передано уже восемь современных корпусов», — сообщил глава ведомства.

Как отметил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, жильцы двух домов на Бескудниковском бульваре получили письма с предложениями равнозначных квартир в минувшие выходные.

«За выходные сотрудники Департамента городского имущества приняли первые согласия на переезд в новые квартиры от семей, проживающих на Бескудниковском бульваре, дом 48, корпус 1 и корпус 3», — отметил он.

Максим Гаман добавил, что 934 семьи (это 64 процента от общего числа участников программы реновации в Бескудниковском районе) заключили договоры с Департаментом городского имущества и Московским фондом реновации и переехали в новое жилье.

Участники программы реновации могут купить дополнительную площадь с 10-процентной скидкой.

«В Бескудниковском районе по состоянию на 23 сентября в Московский фонд реновации поступило 79 обращений от жителей сносимых домов на докупку, с 67 договоры уже подписаны», — уточнил Сергей Левкин.

Началось переселение дома по реновации на Бескудниковском бульваре

Стартовало переселение жителей из двенадцатого дома в районе Бескудниковский на севере столицы по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, речь идет о пятиэтажном доме № 50 на Бескудниковском бульваре.

«Жителям предлагают квартиры с улучшенной отделкой в новостройках по адресам: Бескудниковский бульвар, д. 3, 5, 11, корп. 1 и 2, и д. 13, а также Дмитровское шоссе, д. 68 и д. 74, корп. 1. Все полностью готово для проживания», – сказал С. Лёвкин.

Как уточнил руководитель Департамента городского имущества столицы Максим Гаман, жильцам расселяемой пятиэтажки вручили 69 писем с предложениями равнозначных квартир.

«Уже сегодня, 14 июня, они смогут осмотреть предлагаемые варианты жилья в новостройках», – сказал М. Гаман.

Он добавил, что в этом районе 588 семей из 1246, переселяющихся по программе реновации, уже заключили договоры на новые квартиры. Еще 39 семей до 17 июня приглашены в Центр информирования для заключения договоров.

Как пояснил С. Лёвкин, участники программы реновации могут докупить площадь с 10-процентной скидкой от размера доплаты.

«Сегодня в Бескудниковском районе Московским фондом реновации оформлены договоры с жителями 50 квартир, в работе – 17 заявлений», – отметил С. Лёвкин.

В районе Бескудниковский в список сносимых включено 37 домов, утверждено 15 стартовых площадок.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

600 тыс. кв. м жилья по реновации построят в этом году

 

В Москве идет расселение 57 домов по программе реновации

 

Все о программе реновации жилья

 

Что построят в районе Бескудниковский

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Первые жители пятиэтажки в Бескудниковском районе получили ключи от квартир в новостройках по программе реновации

Семьи, проживающие в домах 48 к.1 и к.3 на Бескудниковском бульваре, заключили первые договоры на новые квартиры в рамках Программы реновации. Жители переезжают в новостройку по адресу: Дмитровское шоссе, д. 70, а также в ранее сданные по Программе дома.

Переселение жителей двух домов на Бескудниковском бульваре началось 21 сентября, когда 199 семей получили от Департамента городского имущества письма с предложениями равнозначных квартир.

Новый дом по программе реновации - Дмитровское шоссе 70.jpg

Фото: Yandex.ru

«На сегодняшний день первые 55 семей из домов 48 к.1 и к.3 на Бескудниковском бульваре заключили договоры на равнозначное жилье в новостройках на Дмитровском шоссе и Бескудниковском бульваре. В настоящее время документы проходят госрегистрацию для перехода права собственности на квартиры. Еще 19 семей приглашены в Департамент для подписания договоров», - сообщил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.

Михаил Солдатов, участник программы реновации: «На днях я заключил договор на новую квартиру и оказался одним из первых жителей новостройки. Квартира меня полностью устроила, да и сам дом расположен удобно, недалеко от метро. В центре информирования мне предложили помощь при переезде, организовали бригаду грузчиков и перевезли все вещи в новый дом».

В САО по программе реновации переселяются более 1,5 тысячи семей.

Из 15 домов, которые расположены в Бескудниковском и Дмитровском районах, жители переезжают в девять новостроек. Пять из них находятся на Бескудниковом бульваре (дома 3, 5, 11, корпуса 1 и 2, а также дом 13). Три стартовых дома расположены на Дмитровском шоссе, (дома 68, 70, 74, корпус 1) и еще один — на Долгопрудной улице (дом 12).

В Бескудниковском районе началось расселение еще одного дома по программе реновации

Еще один дом в Бескудниковском районе начали расселять по программе реновации. Квартиры с улучшенной отделкой предложили жителям дома 50 на Бескудниковском бульваре.

«Это уже двенадцатый дом в районе, где началось расселение по программе реновации. Жителям предлагают квартиры в новостройках на Бескудниковском бульваре: дома 3, 5, 11 (корпуса 1 и 2) и дом 13, а также на Дмитровском шоссе (дом 68 и дом 74, корпус 1)», — сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Специалисты Департамента городского имущества накануне вручили жильцам 69 писем с предложениями равнозначных квартир. «Уже сегодня, 14 июня, переселяющиеся семьи могут осмотреть предлагаемые варианты жилья в новостройках», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман. 

Всего в Бескудниковском районе по программе реновации переселяются 1246 семей. «Из них с 588 уже заключены договоры на новые квартиры, а 39 семей до 17 июня приглашены в центр информирования для заключения договоров», — добавил Максим Гаман.

Как обжиться в новой квартире? Рассказывают участники программы реновацииПрограмма реновации: о чем чаще всего спрашивают москвичи

Сергей Левкин напомнил, что участники программы реновации могут также улучшить свои жилищные условия, докупив дополнительную площадь с гарантированной 10-процентной скидкой от размера доплаты. Этим правом в Бескудниковском районе уже воспользовались жильцы 50 квартир, еще 17 заявлений находится в работе у Московского фонда реновации.

Всего в районе в программу реновации включили 37 домов и подобрали 15 стартовых площадок, уточнил Сергей Левкин.

Программа реновации — самый масштабный инфраструктурный проект в истории Москвы. Благодаря ей более миллиона москвичей получат новое комфортное жилье. 350 тысяч семей переедут в квартиры с отделкой комфорткласса. Ремонт в новом жилье делать не нужно: стены в комнатах оклеены обоями, потолки окрашены. На полу в санузлах, кухнях, прихожих, на балконах и лоджиях уложена светлая керамогранитная плитка, а в комнатах — ламинат.

В кварталах, которые строят по программе реновации, появятся широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, детские площадки, тренажеры и зоны для отдыха. Во дворах высадят деревья и кустарники.