Перепланировка

Прежде всего, нужно выяснить, возможен ли перенос.

Есть некоторые отличия в обустройстве кухни на балконе и лоджии:

1. Балконы представляют собой выносные конструкции, которые выступают за пределы несущей стены. Такие выступы можно утеплять и остеклять, их можно отводить под кухонное пространство. Они также подойдут для создания зоны для отдыха. Но при этом нужно учесть разные нюансы. Например, мастера указывают на то, что такие конструкции не могут выдерживать значительные нагрузки (тяжеловесную мебель, бытовые приборы и пр.). Нередко балконы обустраивают частично: к примеру, устанавливают стол с микроволновой печью, небольшой шкафчик с бакалеей и пр. Также это место подойдет для столовой со столом средних размеров.
2. Лоджии не выступают за несущую стену, они дополнены одной или двумя боковыми стенками. Зачастую между лоджией и помещением находится перегородка. Здесь допустима установка бытовой техники, плиты, поскольку это пространство ничем не отличается от других комнат.
   После утепления и застекления можно сделать здесь небольшую кухонную зону.

Один из оптимальных способов планировки – объединение помещений в квартире, сделанной по типу студии, где каждый метр особенно важен.

Применение такого приема освободит дополнительную площадь, которая пригодится для обустройства.

В стандартных квартирах такой ремонт тоже освежит обстановку. Перед началом работ хозяева подают заявку в БТИ и согласовывают новый проект. Комиссии дают на рассмотрение два плана: новый и старый. Ремонт кухни с балконом проводят мастера.

Способы переноса кухонной зоны

Если учесть основные требования, прописанные в законодательстве, то есть 2 варианта обустройства. Оформить кухню на лоджии можно с учетом современных течений в дизайне интерьера. Таким образом, удастся создать особую атмосферу, которая понравится близким и гостям.

Полный

Перед началом ремонта, заменой балконной двери и оконного проема важно определить тип самой стены (несущая, ненесущая либо перегородка). В панельных домах ширина несущих стен составляет 15-55 см. При полном переносе мастера сносят простенок или делают на его месте арочный проем. Так можно использовать пространство по максимуму.

Разработать дизайн кухни 11 кв м с учетом всех параметров нужно по заранее составленному проекту. Предварительно нужно дополнительно установить канализационные и водопроводные трубы. Рабочие монтируют их в полу либо закрывают коробом.

Для кухни, расположенной на балконе в стандартной квартире, можно применить панорамное остекление.

Полный перенос возможен только после согласования проекта перепланировки. Этот способ подойдет для разных помещений, поскольку лоджии, оформленные под практичные кухонные ниши, хорошо смотрятся в любом интерьере.

Чтобы правильно разместить бытовые приборы и столешницу, дизайнеры учитывают конфигурацию и габариты.

Частичный

В этом случае демонтируют окно и дверь. Мастера оставляют перегородку, чтобы сделать из нее столешницу. Такая планировка разделяет пространство на две части, поэтому одну из них можно отвести под приготовление пищи и мытье посуды, а другую оформить как столовую.

В кухне, расположенной на балконе, ставят некоторые электрические приборы, которые легко подключаются, как показано на фото.

Например, здесь ставят небольшие морозильные камеры, мини-холодильник или микроволновую печь. Если есть достаточно места, то комнату заставляют гарнитуром или утварью, которая реже используется.

Обустройство и дизайн

При панорамном застеклении на кухне, совмещенной с балконом, хорошо смотрится столовая. Такой дизайнерский ход позволит визуально расширить габариты и добавить интересный акцент в интерьер. Над столом можно установить лампы и бра, чтобы создать особую атмосферу. Если при объединении балкона с кухней лоджия отведена под рабочую зону, то сюда переносят все электроприборы. Поэтому мастера заранее определяют места для розеток.

Если стена частично снесена, ее можно использовать в качестве подставки под электроплитку. Еще один хороший способ обыграть перегородку – обустроить зону отдыха возле барной стойки. Кухня с балконом может быть оформлена и в другом дизайне – из подоконника делают столешницу, к которой ставят высокие стулья. Если есть достаточно места, на лоджии ставят кресла, небольшой диван и журнальный столик. Здесь также можно установить полочки с цветочными горшками.

Чтобы освободить пространство в небольшой комнате, холодильник часто выносят на балкон, поскольку он занимает много места. Кроме того, его лучше не ставить в гостевой зоне. При зонировании дизайнеры советуют учесть это.

Мини-холодильник, напротив, хорошо смотрится в столовой. Допустимо установить раковину и небольшую плиту вдоль окна. Для такого дизайна кухни, совмещенной с балконом, подойдет гарнитур форме буквы «П». Кроме того, можно поставить технику и плитку у одной из стен, а столешницу и холодильник – возле противоположной.

Дизайн кухни с балконом оформляют с учетом конфигурации, и нестандартная форма комнаты только добавляет дополнительный интересный штрих интерьеру. В отличие от лоджии, балконы нельзя обустроить под рабочее пространство, где установлены все приборы и раковина, поскольку сюда невозможно провести все необходимые коммуникации.

Советы по оформлению

При оформлении интерьера дизайнеры придерживаются одного направления. Правильно сочетающиеся предметы, аксессуары и другие детали создадут целостную картину. Сочетание цветов, текстур и фактур добавит особый акцент.

Когда мебель и приборы частично переносят на лоджию, она становится частью комнаты. Для оформления подойдет стиль, который будет перекликаться с основным направлением в интерьере. При полном переносе можно выбрать любое убранство.

Поскольку размеры помещения невелики, стилисты советуют создавать лаконичные и простые интерьеры, оформленные в приглушенных тонах: минимализм, скандинавский стиль, лофт или хай-тек. Но при этом дизайн не должен выбиваться из общего направления, в котором оформлены другие комнаты.

На лоджии будет хорошо смотреться мини-кухня, в которой установлены навесные полочки или стеллажи небольших размеров. Длинный подоконник может стать основанием для стола, где можно нарезать продукты. Также эту поверхность часто используют для установки небольшой электроплитки с двумя конфорками. Таким образом, удастся грамотно обыграть эту зону, компактно разместить приборы и предметы.

Если говорить о стенах, то cтилисты советуют оформлять их в одном направлении. Оттенки и полутона должны сочетаться. Можно сделать одну из стен акцентной и покрасить ее в яркий цвет.

Есть и другие советы стилистов:

1. При зонировании оба пространства применяют похожие по тону и текстуре отделочные материалы.
2. Для разделения помещений на зоны устанавливают «французские окна», которые одновременно расширяют пространство. Также можно оставить низкую перегородку или поставить прозрачную дверь. Если полы расположены на разном уровне, их используют как зонирующий подиум, чтобы выделить диван со столиком или место для готовки.
3. Выход на балкон выделяют колоннами или арками.
4. На окна вешают римские или рулонные шторы, также хорошо будут смотреться жалюзи. Все зависит от направления в интерьере. В милималистичном дизайне выигрышно смотрится тюль-сетка и неброские однотонные занавеси.

В интерьере можно сочетать разные тенденции, фактуры и цвета, чтобы пространство было уютным и лаконично оформленным. При переносе кухни на балкон главное организовать пространство так, чтобы все в нем было расположено компактно и удобно.

Фотогалерея

Кухня на лоджии (57 фото)

Кухня совмещенная с балконом

Кухня совмещенная с окном

Современный маленький балкон

Кухня на балконе

Кухонный гарнитур на лоджии

Кухня на балконе с панорамными окнами

Маленькая кухня с лоджией

Мини кухня на лоджии

Прямоугольная кухня с балконом

Балкон под кухню

Кухня на балконе

Интерьер кухни 11м2 с выходом на балкон

Мини кухня на лоджии

Кухня на балконе

Шкаф на балкон с холодильником

Кухня на балконе

Интерьер кухни с балконом

Ящик на балкон

Кухня на балконе для маленькой квартиры

Кухня на балконе или лоджии

Балкон под кухню

Кухня на лоджии в студии

Объединение балкона с кухней

Кухня в хрущевке с балконом

Мини кухня на лоджии

Кухня совмещенная с балконом

Обеденнаязона на дожжии

Кухня Объединенная с лоджией

Кухня на балконе

Кухня на балконе

Планировка кухни с балконом

Интерьер кухни объединенной с балконом

Красивые кухни на балконе

Кухня совмешеной с балконом

Интерьер кухни 11кв с выходом на балкон

Вынос кухни на лоджию

Кухонная мойка на лоджии

Узкая кухня с балконом

Холодильник на маленькой кухне

Нестандартная планировка маленькой кухни

Кухня на балконе в квартире

Барная стойка на балконе

Кухонный гарнитур на лоджии

Интерьер маленькой кухни с балконом

Кухня студия совмещенная с балконом

Балкон под кухню

Современные кухни с эркером

Кухня на балконе лоджии

Совмещение лоджии с кухней

Кухня с панорамным балконом

Совмещение лоджии с кухней

Интерьер балкона 6 метров

Мини кухня на лоджии

Кухня на балконе

Кухня на балконе

Обеденная зона на лоджии

Кухня на балконе лоджии

9, 10, 12 кв.

Такое решение сложно назвать распространенным. Хотя оно может стать настоящим спасением для квартиры с крохотной кухней, студии или, наоборот, жилья с огромной лоджией, которой не так-то просто найти применение. Давайте рассмотрим примеры преобразования для разных случаев.

Полноценная кухня на балконе

Функциональную кухню можно организовать даже на балконе стандартного размера. Но с небольшими уточнениями. Такую кухню будет удобно использовать, если в квартире проживает 1-2 человека, которые не слишком увлекаются готовкой. И вместить обеденный стол в нее будет непросто. Оптимальным выходом может стать барная стойка у окна.

Не стоит пытаться наполнить балкон мебелью и техникой по-максимуму. В этом случае даже несмотря на большое окно он будет выглядеть перегруженным. Такой опыт может стать отличным поводом разобрать кухонную утварь: скорее всего, вам нужно гораздо меньше предметов, чем кажется.

Для сжатых пространств лучше выбирать однотонную мебель светлых тонов или оттенков натурального дерева –  она не будет “съедать” метраж. Также отлично сработает стиль минимализм: лаконичный дизайн и отсутствие мелких деталей. Учитывая то, что пространство совсем небольшое, есть риск превратить его в типичный захламленный балкон. Это как раз тот случай, когда главным принципом должно быть: чем меньше, тем лучше.

Что касается техники, то никаких проблем с ее установкой возникнуть не должно. Конечно, если вы тщательно утеплили балкон. Разве что есть вопросы с холодильником. Даже у самых современных моделей в руководстве к эксплуатации есть пункт “избегать попадания прямых солнечных лучей”. Если под ваш образ жизни подходит такой вариант, лучше установить мини-холодильник в самый затемненный угол балкона.

Расставлять мебель вдоль всех стен – не самое практичное решение. Да, так она будет гораздо более вместительной. Но ведь уровень комфорта определяется не только количеством полок. “Воздух” и свободное пространство являются более важными показателями при создании идеальной кухни.

Но всё зависит от конкретных обстоятельств. Например, такое решение вполне можно себе позволить, если у вас в квартире высокие потолки. Кстати, с точки зрения удобства, проще спроектировать кухню на балконе, если у вас обычные, а не французские окна. Окна в пол выглядят очень эффектно, но тогда основное пространство балкона должно оставаться свободным. А такую роскошь в небольшом метраже сложно себе позволить.

Организовать кухню на балконе можно и если объединить два этих помещения. О том, как за счет балкона увеличить метраж кухни, мы расскажем чуть ниже. Сейчас речь о двух помещениях с разным функционалам: кухне и гостиной. Такой ход выгоден по двум причинам. Во-первых на месте перегородки можно сделать столешницу, тем самым не потеряв пространство. А во-вторых, объединенное помещение будет в разы легче утеплить. Правда,процесс демонтажа окон может доставить значительные неудобства.

Во многих современных домах перегородки между балконом и комнатой нет вовсе: только стеклянные окна в пол. Отсутствие разделителей между двумя зонами тоже можно обернуть выгодно для себя. Так вы сохраните больше свободного места. А то, что это разные комнаты, в любом случае будет заметно, благодаря дверному проему. Его можно даже специально подчеркнуть, например, выделить деревянной балкой, металлическим обрамлением или подсветкой.

Кухня на лоджии

Вариантов, как организовать кухню на просторной лоджии, конечно, больше, чем на балконе. Но принципы остаются всё теми же: не стоит заставлять всё пространство кухонными шкафчиками. Лучше выделить достаточно места для большого обеденного стола. Лайфхак: со стороны, противоположной окну, можно поставить удобные кресла. А вот у окна лучше разместить скамейку, чтобы ничего не мешало любоваться видом из окна, если вы ужинаете в небольшой компании.

Что касается отделки, то всегда очень органично выглядит стремление к натуральным материалам. Где, как не на лоджии использовать кирпич, камень, плитку и дерево? Главный критерий к материалам – их практичность. Всё-таки на балконе пыль будет скапливаться быстрее, чем в других помещениях. К тому же, возможно, колебания температуры и влажности будут более ощутимы. Поэтому отдавайте предпочтение надежным и не слишком марким материалам.

В больших пространствах можно позволить себе поиграть с цветом. Тут вполне уместно будут смотреться яркие акценты. Например, насыщенная столешница или стулья. К слову, они не обязательно должны быть одной модели и цвета. Разноцветные элементы мебели придадут нотку хулиганства сдержанному интерьеру. Особенно актуально для лоджий, которые выходят на север.

Обязательно хорошо продумайте наполнение шкафчиков. Не переусердствуйте с открытыми полками: на них очень быстро будет скапливаться пыль. К тому же, их содержимое может создавать визуальный шум, ведь главный элемент во всем дизайне кухне на лоджии – вид за окном. Поэтому, если и ставить что-то на полки, то только несколько интересных, лаконичных предметов. Однозначно здорово будут смотреться живые растения. Выбирайте те, которые любят естественное освещения и не очень привередливы к перепадам температуры и сквознякам.

Огромное преимущество кухни на балконе в том, что на ней можно установить настоящий гриль! Не с дровами, конечно, а электрический. Но эффект от этого ничуть не меньше. Можно сказать у вас появится уникальная возможность готовить блюда на гриле прямо в городской квартире.

Прекрасно будут смотреться в дизайне кухни на балконе любые отсылки к деревенскому или экостилю. А это грубая, будто сбитая вручную, и потрепанная, со следами истории мебель. Обилие деталей, направленных на создание комфорта: подушек, пледов. Не забудьте о приятном освещении: больше точечных источников света в виде необычных люстр и абажуров. И если в квартире установка качелей на кухне может показаться вам нелепой, то на балконе они придутся к месту: не сдерживайте свои порывы в создании максимально комфортного пространства именно для вас.

Тон могут задавать и отдельные элементы. Например, фигурный кран или чайник, принадлежавший еще вашей бабушке. Но самой важной деталью на кухне, оборудованной на балконе или лоджии, в любом случае будут рольшторы и кондиционер. Именно они создадут комфортные условия для постоянного пользования кухней.

Не бойтесь использовать нестандартные решения. Например, объединить лоджию с комнатой. В этом случае кухня может одновременно стать лаунж-зоной. Такой прием отлично сработает в квартире-студии. Или же, если вы любите готовить или делаете это профессионально, задействуйте всё пространство у окна под рабочую зону. На такой кухне точно получатся настоящие кулинарные шедевры!

Объединение кухни и балкона

Чуть чаще, чем организовывают отдельную кухню на балконе, эти два пространства объединяют в одно. В каком случае это точно имеет смысл? Если кухня очень темная или совсем маленькая, меньше 7 метров квадратных. А в квартире есть еще один балкон.

Самый распространенный дизайнерский прием – барная стойка на стыке двух пространств. Если между кухней и балконом есть перепад высот, это обязательно нужно обыграть. Как вариант подойдет барная стойка или “мягкая зона” с диванчиками для отдыха. А вот размещать шкафчики в обоих помещениях, если есть порог не рекомендуется: в суете готовки он будет постоянным препятствием.

Во всех остальных случаях шкафчики можно размещать так, как вам комфортнее. Главное – не забывать про правило треугольника: для оптимизации перемещений по кухне плита, холодильник и мойка должны по расположению образовывать треугольник. Причем мойка обязательно должна находится по центру. Именно поэтому угловые кухни считаются более удобными, чем линейные.

Так что, если вы оставляете перегородку между балконом и кухней, ни в коем случае не располагайте за ней только один из трех главных элементов. Это будет категорически неудобно. Если балкон совсем узкий, там можно поставить, например, шкаф с посудой и утварью, которыми вы пользуетесь не каждый день. Это сначала кажется, что пару шагов не имеют значения. Но если за готовкой нужно провести полдня каждый лишний метр отразится на вашей усталости.

Здорово, когда пространство позволяет поставить не только обеденный стол, но и создать зону отдыха с диванчиком у окна. Такая идея станет хорошим выходом для однокомнатных квартир, где нет места для организации гостиной.

Если начать задаваться вопросом, что лучше расположить на территории балкона: обеденный стол или шкафчики – однозначный ответ вы точно не найдете. Всё индивидуально. В первом случае не придется заморачиваться с переносом коммуникаций. К тому же, во время приемов пищи вас будет радовать солнечный свет. С другой стороны, даже привычные домашние дела становятся приятней, если во время их выполнения есть возможность посмотреть в окно и послушать пение птиц. Так что всё индивидуально и зависит от ваших приоритетов.

Что точно не стоит делать на такой объединенной кухне, так это заказывать узкую барную стойку и эффектные, но неудобные стулья к ней. Это в принципе такое пространство, которым многие пользуются только первое время. А если его еще и не продумать, то шансов на рациональное использование не останется. Если хотите сделать барную стойку, не жалейте для нее места. И конечно, лучше, чтобы она выходила на окно или хотя бы комнату, но никак не на стену.

Если вы взялись за это непростое дело переделки балкона под кухню, желаем вам удачи. Не бойтесь того, что вас не поймут: мир дизайна знает немало примеров удачного воплощения этой идеи. Только обязательно учтите все свои интересы и пожелания. И пространство станет необычным и по-настоящему прекрасным!

Подробнее о дизайне кухни, совмещенной с балконом.

Дизайн кухни 9 кв. м

Создать неповторимый и оригинальный дизайн кухни 9 кв. м, довольно-таки непросто. Ведь очень важно, чтобы помимо красоты в нем были комфорт, тепло и уют. Ведь кухня в большинстве домов является именно тем помещением, которое объединяет родные души, здесь собирается вся семья, а также происходит прием друзей или просто близких знакомых. Поэтому начинать создание дизайна кухни 9 м необходимо с правильной планировки помещения. Ведь здесь немаловажно цветовое оформление, поскольку некоторые цвета повышают и настроение и аппетит, а некоторые – совершенно напротив, обладают отрицательным воздействием. В данной статье речь пойдет именно о том, как оформить интерьер, а также смотрите дизайн кухни 9 кв. м фото.

Каждый из нас достаточно много времени проводит на кухне, из-за чего совершенно спокойно можно говорить о том, что оно – сердце любого дома! Конечно, что касается общей площади кухни, это достаточно острый вопрос. Тем не менее, для некоторых людей кухня 9 квадратов – это просто мечта! Но если Вам довелось стать счастливым обладателем такого пространства, отнеситесь к организации пространства достаточно серьезно и ответственно.

Ведь если совсем неправильно располагать помещение, то свободных метров совершенно не хватит! Что касается обладателей более миниатюрных кухонь, их будет касаться все, что указано здесь. Отличие в том, что габариты кухонного гарнитура должны подбираться меньше.

С чего начать ремонт в кухне?

С того, что кухня 9 метров должна быть удобной. Это самое сложное достижение в оформлении всего помещения. Нет, речь не в том, какую мебель и оборудование нужно подобрать, поскольку здесь может «всплывать» еще множество других нюансов. Поэтому составляем тщательный и точный план действий, последовательность которого должна быть такой:

Цветовое решение

Для небольших кухонь главное придерживаться основного принципа – выбирать светлые, теплые оттенки. К примеру, это может быть беж, неяркий желтый цвет, светло-голубые оттенки и другие, тому подобные. Также можно сочетать разные цвета между собой. Самые популярные сочетания будут при использовании основных базовых цветов, таких как: белый, черный, серый, красный. Белый сочетаем со всеми яркими тонами, но не стоит перебарщивать со вторым оттенком. Чтобы не получать регулярно нервных перенапряжений, находясь в кухне, в ней не должно быть чересчур ярко. В обратном случае, оформление быстро надоест, и повторный ремонт окажется совсем скоро. Кроме того, Вы можете сочетать на кухне даже три разных цвета. Но в качестве проекта нужно будет выбрать готовый, созданный профессиональным дизайнером план!

Выбор мебели

Это нужно делать правильно. Можете выбирать открытые варианты шкафов и полочек, но только если в Вашем доме нет деток. В случае с маленькой кухонькой, лучше заказывать мебель «под себя». Конечно, необходимо будет приложить немало усилий, чтобы все было оформлено, так как нужно, и оставалось много свободного места. Если есть навесные полки, то на верхнем ряду их лучше делать с фасадами из стекла, а то и вовсе без дверок. Ведь на сегодняшний день изготовить под заказ можно практически все, что только пожелает Ваша душа! Поэтому совершенно не обязательно выбирать классические варианты мебели, которые предлагаются в каждом мебельном магазине. Конечно же, этот вопрос может скорее упираться в бюджет. Но если у Вас имеется возможность, то воплотить в реальность можно разнообразные замыслы!

Правильно подбирайте и оформляйте освещение кухни!

В маленьком помещении лучше делать сразу несколько его источников. Один из них в обязательном порядке устанавливается в рабочей зоне (приготовления), а также в зоне приема трапез. Также можно повесить центральную лампу или люстру. Главное, чтобы она не была слишком большой и громоздкой, иначе она слишком загромоздит пространство.

Выберете наиболее приемлемый по душе стиль

Обязательно смотрите дизайн современной кухни фото 9 кв. метров! Это может быть классический стиль, модерн, минимализм, а может Хайтек или Прованс…. Все, что пожелаете! Исходя из того, какой именно стиль Вы предпочтете, далее создается уютная и оригинальная кухня.

Цветовое решение кухни 9 квадратов

Что касается решения данного вопроса, то здесь важны не только крупные детали, но и любые мелочи. Сюда же можно отнести: площадь, выбранный стиль, а также все нюансы, которые, на первый взгляд, могут показаться Вам совершенно неприметными и не столь значимыми. Смотрите кухни 9 кв. метров дизайн фото, чтобы понимать чего бы хотелось видеть Вам в Вашей кухне.

Независимо от выбранного стиля, в котором Вы предпочли оформлять кухонный интерьер, существуют главные цветовые решения. Далее смотрите соответствие цвета и стиля:

· Минимализм, где чаще всего используются белые или серые цвета, беж или черный. Чтобы создать яркий акцент, можно использовать основную неяркую гамму цветов.

· Классика. Здесь оформление достаточно простое. Используется лишь натуральная палитра. Суть классического стиля здесь составляет правильно подобранная мебель и аксессуары.

· Стиль Хайтек. Цвет здесь играет не самую главную роль. Важно обустроить кухню современной и умной бытовой техникой. Что касается цветов, используйте пастельные и нейтральные, в качестве яркого акцента одна из стен может быть оформлена ярко. Также присутствуют стеклянные и металлические поверхности.

· Стиль Средиземноморья, где наиболее уместными будут такие, как: терракот, оливка, неяркий желтый, розовый и иные теплые оттенки розового.

Обязательно просмотрите дизайн кухни 9 кв. м фото новинки!

Дизайн кухни 9 кв. м с балконом

Если у Вас именно такая планировка, где из кухни есть выход на балкон или лоджию, Вам очень крупно повезло! Это нужно учитывать, создавая стильный интерьер помещения. Ведь дизайн здесь можно гораздо более разнообразить, ведь площадь кухни значительно увеличивается! Но здесь важно предварительно произвести утеплительные работы балкона, причем очень качественно.

Если говорить о том, чтобы присоединять лоджию к кухне, то такое согласование обязательно должно подтверждаться документально!

В таком случае может быть много волокиты. Ведь вопрос перепланировки – это достаточно сложный «бумажный» процесс. А без получения разрешения подтверждающими на то документов, не только неразумно, но и не безопасно!

Например, если дом состоит из большого количества квартир, он может начать рушиться из-за несогласованной перепланировки. А уж тем более, если у Вас не имеется на то никакого опыта. А ведь это очень серьезно и ответственно!

Утепление лоджии производится поэтапно:

1. Получение документального разрешения на проведение работ по перепланировке. В особенности, касается это тех случае, когда нужно рушить несущие стены. А ведь именно перегородка между стеной и лоджией и есть таковой! Конечно, если просто обустраивать утепление балкона, этот пункт можно пропускать.
2. Установите новые стеклопакеты, утеплите дополнительную кухонную площадь. Для этого лучше всего применить самые современные утепляющие материалы, а также гидроизоляцию. При этом, в специализированном магазине Вам все расскажут и помогут подобрать соответствующие материалы, ведь ассортимент их на сегодняшний день достаточно велик и разнообразен.
3. Выравнивание поверхностей для отделочных материалов. Пол, потолок, и стены утепленного балкона обшивается плитами из древесностружчатых материалов или при помощи гипсокартона. Образовавшиеся стыки необходимо зашпаклевать, а после того, как шпатлевка высохнет, необходимо повторить такую же процедуру, нанеся еще один – два слоя. Что касается электропроводки и т. п., сделать необходимо все заранее.

Учитывая все правила и особенности оформления кухонь, даже кухня угловая 9 кв. м дизайн у Вас получится создать самым неповторимым и уютным. Главное, чего не стоит забывать, составить доскональный план действий.

договор ассоциации, совмещает кухню-гостиную и обычную кухню с лоджией, варианты оформления

Содержимое

1. Преимущества и недостатки
2. Необходимые документы
3. Как подготовить помещение?
4. Утепление и остекление
5. вариантов дизайна
6. красивых примеров

Архитектура постройки во многом определяет выигрышное расположение той или иной жилой комнаты. Когда дело доходит до совмещения кухни и лоджии, у обывателя возникает ряд вопросов, одна из которых — гармонизировать правила.В подаче данной статьи мы рассмотрим этот вопрос, отметим плюсы и минусы совмещения, а также остановимся на нюансах дизайна.

Преимущества и недостатки

Часто кухни в многоквартирных домах у нас на даче, будь то панельные или кирпичные, имеют ограниченный метр и проектируют так, чтобы они составляли от 5 до 10 квадратных метров. м. Это маловато для комфортного проживания домочадцев. Однако, когда комната примыкает к домику, есть возможность расширить полезную площадь. У этого решения есть свои преимущества, такие как:

• кухня сразу становится заметно просторнее, а значит, удобнее;
• уровень естественного освещения намного больше;
• есть возможность более рационального зонирования пространства;
• — больше возможностей для реализации интересных дизайнерских идей по декорированию;
Увеличение
• за счет лоджии позволяет установить модную барную стойку;
• пространство расширения дает простор и уникальную эстетическую привлекательность;
• есть возможность вынос кухонной мебели за пределы основного помещения;
• Есть возможность построить даже небольшую зону отдыха.

Однако часто все мысли расходятся по трем основным недостаткам этой регистрации. Во-первых, необходимость разбивать стены, усложняющие ремонт. К тому же нужно больше потратиться на ремонт, ведь помимо сноса стен придется платить за отопление и разводку освещения.

При необходимости нужно подумать о проведении канализации и водоснабжения. Третий и самый существенный недостаток — это процедура узаконивания совмещения двух комнат.

Необходимые документы

Перед тем, как собирать документы, примите во внимание следующее: если нет цели снести стену с порогом, а решили только снять оконный блок, никаких разрешений на это не берет, произведите ремонт на законных основаниях. Можно удалить окно, дверь, полностью провести ремонт, а уже потом снимать план квартиры в БТИ, внося в него изменения. Когда вы планируете увеличить кухонный подоконник, убрав часть стены, такие работы называют перепланировкой.Это возможно при согласовании ряда разрешительных документов.

Придется учесть то, что сегодня снос подоконника разрешен только тогда, когда на его место устанавливаются стеклянные раздвижные двери. Делать аккумулятор на лоджии не разрешат, а вот аккумулятор, который был под подоконником, нужно будет перенести в другое место.

Перед началом работы необходимо обратиться в ЖЭК или в управляющую компанию, которая обслуживает дом.

Сначала зайдите в БТИ, и отнесите регистрационное удостоверение в квартиру. Затем необходимо обратиться в специальную организацию, уполномоченную на разработку проектов редевелопмента. Если такой организации нет, вы можете обратиться в компанию, которая разработала название проекта вашего дома. Как только вы получите проект в свои руки, подготовьте документы, подтверждающие право собственности (например, продажу, дарственную), а также заявку на перепланировку.

Теперь вы можете обратиться в жилищную инспекцию для получения нового регистрационного удостоверения.При получении разрешения разрешения можно начинать ремонт. По ее окончании вам нужно будет пригласить представителя жилищной инспекции. Он выдаст вам акт о завершении работ по перепланировке. С этим документом необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут новое регистрационное удостоверение.

Стоит отметить, что снос подлежит сносу целиком стены-подоконник . Боковые стенки и гайка в качестве оконной рамы не снимаются, так как они могут потерять несущую способность.Кроме того, может потребоваться согласование и усиление мер. Необходимые работы должны быть максимально тщательно прописаны в проекте перепланировки. Когда в стене хочу убрать балку, это оговаривается в проектной организации на момент подачи. И если вы получите разрешение, вам придется принять меры по восстановлению грузоподъемности.

Как подготовить помещение?

При достижении договоренности на совмещенную кухню и лоджию необходимо провести подготовительные работы.При этом необходимо учитывать, что необходимо не только утеплить лоджию, но и правильно ее застеклить, чтобы не образовывался конденсат. Важно использовать эффективные материалы, в том числе пароизоляцию. В первую очередь необходимо демонтировать и удалить старую отделку остекления, находящуюся на балконе.

Оконные проемы на балконе демонтировать только в том случае, если ранее он не был выполнен из металлопластиковых панелей остекления. По возможности оградите территорию вокруг лоджии, затем снимите раму со стеклом. После этого почистите ящик — если он деревянный, его обрежьте в 2-х местах и ​​закрепите на крючке. Если вы планируете выполнить частичное уплотнение, снимите подоконник, так как он будет заменен столешницей.

Потом убрали строительный мусор. На лоджии должна остаться стандартная металлическая ограда или перегородка. Каркас нужен из соображений безопасности, он убережет строителей от падений при проведении ремонтных работ. После того, как все убрано, приступайте к выравниванию пола, так как монолитная плита практически всегда имеет неровности, особенно по краям.

После бетонирования пола цементным раствором марки М300 выполнить возведение стен на нужную высоту. Для этого используется газобетон: он не только прост в использовании, но также отличается легкостью и хорошими тепловыми характеристиками. Одновременно с ограждением работают внешняя обшивка лож. Проделайте это через деревянные балки и сайдинг. После этого приступаем к утеплению и остеклению.

Утепление и остекление

На данном этапе ремонтный монтаж оконных блоков осуществляется с применением остекления двухкамерного типа.Однокамерных следует избегать, поскольку они не дадут необходимого уровня теплоизоляции. Желательно выбирать профиль с пятью камерами — это снижает теплопотери. При снятии оконной сборки и проведении демонтажа под подоконником стены сразу же укрепляют стены и балку.

Далее проложена электропроводка и установлены монтажные коробки для розеток, выключателей, снятие проводов для установки осветительных приборов. В целях обеспечения большей безопасности для выводных проводов использован негорючий гофрошланг.

После этого приступаем к утеплению пола, потолка и стен. Делать это лучше между палками деревянных ящиков.

Для теплоизоляции холодных поверхностей обычно используется минеральная вата или экструдированный пенополистирол в блоках. Первый материал считается лучшим, потому что он более тонкий и не реагирует на конденсат. Идеально подходит для изоляционного материала толщиной от 7 до 10 см. По правилам утеплитель 2 слоя укладывается в стыковку, швы должны перекрываться.Для крепления монтажной пены используются либо пластмассовые дюбели-зонтики.

Чтобы дольше сохранять тепло в помещении, прокладываем утеплитель слоем фольгированного материала. Например, это может быть пенофол. После его укладки приступают к покрытию поверхности отделочными материалами. Часто для этого берут фанеру, которую в последствии шпаклюют, красят или обоями. После того, как уложен пенофол, стыковка кухни и лоджии считается законченной. Кто-то делает ремонт во время совместного помещения теплыми полами. Это удобно с точки зрения здоровья домочадцев, а также добавляет комфортного пребывания на обновленной кухне.

вариантов дизайна

Дальнейшее улучшение будет зависеть от различных факторов. Например, это стиль интерьера, вид и форма мебели, планировка и размещение, зонирование, выбор дизайна потолка, создание комфортной и непринужденной атмосферы. Если сложнее всего понять, как создать в совместном помещении что-то стильное и необычное, можно обратиться к профессионалам интерьерного дизайна. Специалисты с чувством вкуса и стиля с одного взгляда на то или иное помещение уже имеют несколько идей, благодаря которым оно может стать выдающимся проектом.

Когда хозяева знают, чего хотят, легче создать желаемую композицию интерьера. И здесь можно воплотить в жизнь самые необычные решения, вплоть до мини-теплицы. Например, на месте, где когда-то располагалась лоджия, можно использовать зону отдыха, барную стойку, импровизированную рабочую зону, разместив обеденную группу.

При желании можно поставить стул и торшер, небольшой диванчик или диванчик, на котором можно вздремнуть во время праздников.

По сути, обновленное помещение превращается в уютное помещение с необычной архитектурой, которое легче зонировать, делая его ненавязчивой организацией. Снос стены позволяет придать кухне-гостиной иное восприятие, а варианты оформления могут ограничиться только фантазией. Сегодня такое сочетание выбирают не только для небольших кухонь, но и для просторных помещений, благодаря чему они могут привнести стиль лофт, гранж, модерн, хай-тек, ар-деко и дизайн других помещений.

Создание стеклянной двери панорамного типа смотрится в интерьере очень стильно и эффектно. С их помощью эффект визуального увеличения пространства и стирания общего каркаса архитектуры зачастую не самый лучший при возведении монолитных построек.Варианты оформления в этих сферах могут быть самыми разными.

Например, можно расположить кухню-гостиную под современным уголком барной стойки . С несколькими барными стульями рекомендуется привезти часть бывшего домика. На угловую планку можно укладывать матовую плитку, а на пол по контуру — плитку с рисунком, чтобы соответствовать общей стилевой концепции. Обозначить расположение планки можно собственной подсветкой, область дополняется телевизором или небольшой картинкой.

Если хочется чего-то другого, хорошим решением будет оформить подоконники стены под полноценный обеденный стол, подобрав длину столешницы так, чтобы она могла поместиться на трех-четырех пользователей. Над столом можно повесить подставку для стаканов, а многие разместили компактную кухню на месте бывшей лоджии. Чтобы обыграть выступы, их рекомендуется декорировать контрастным материалом, за счет чего они будут отлично смотреться в интерьере обновленной кухни.

Согласно правилам оформления, при выборе дизайна необходимо учитывать правила сочетаемости цветов. Нельзя допустить, чтобы в двух областях совмещенной кухни ощущалась разная эмоциональная атмосфера.Цвета одинаковы для всей комнаты, но поскольку один из них является доминирующим, а другой — контрастным, два оттенка привносят универсальность и соединяются с доминирующим контрастом. Фон в разных функциональных зонах должен быть одинаковым, иначе создается визуальный дисбаланс.

Чтобы кухня открытого плана с лоджией выглядела красиво, необходимо правильно разместить элементы мебели. Это не для того, чтобы перегружать пространство, так как это приводит к ощущению путаницы. Расставьте нужную вам мебель так, чтобы в комнате выступала правая часть треугольника.Расстояние между плитой, холодильником и стиркой должно быть примерно одинаковым.

Кухня будет смотреться очень интересно, если под ее основу выбрать стиль лофт. Несмотря на отсутствие панорамных окон, вы можете отделать одну из стен или даже часть стен обоями под кирпичную кладку.

Кроме того, это удастся лампам креативного внешнего вида и коммуникации шоу. Вы можете комбинировать разные текстуры, в том числе бетон, кирпич, металл и штукатурку.

Для небольшого количества пространства может быть взят за основу минималистский стиль дизайна с его упором на строгость и лаконичность. Даже нейтральная цветовая гамма создаст неповторимую атмосферу. Оживить в таком дизайне можно с помощью живой зелени. По крайней мере, выглядят красиво и плоско, обставлены в скандинавском стиле.

Когда места достаточно, можно воссоздать классическую кухню-гостиную. Для этого выберите красивую люстру со свечами на вешалках, стульям нужно подобрать дизайн дворца торжественности.Мебель должна быть украшена резьбой и позолотой. Потолок следует оформить лепниной и элементами лепнины.

Если хочется эклектики, можно попробовать соединить разные элементы меблировки интерьера, используя правило сочетания цветов. Восточные направления можно украсить стильными раздвижными дверьми в виде панно. Кстати, форма губ тоже вполне может превзойти . Например, не обязательно к стене над импровизированным столом, где раньше располагался подоконник, это было типично.Вы можете сделать из нее арку. Это стильно и очень необычно смотрится в интерьере.

При оформлении обновленной кухни не следует забывать о правильном выборе штор, с помощью которых можно намекнуть на задумку дизайна или сделать его особенным. Учитывая небольшие параметры комнаты, следует выбирать модели современной короткой длины и типа (например, жалюзи римские, плиссированные).

Если гарнитура в окошке, то это будет лучшим решением.

красивых примеров

Предлагаем вашему вниманию 10 эффектных идей дизайна кухни, совмещенной с лоджией. Мы надеемся, что они вдохновят вас на создание собственного неповторимого интерьера уютной кухни-гостиной.

• Пример кухни-гостиной с уровнем второго этажа бывшего домика.

• Устройство верстки обеденной зоны предусмотрено в мансарде.

• Невероятно эффектный пример использования совмещенного пространства под кухню с угловой барной стойкой.

• Еда на вынос на лоджию, использование пространства под основной гостиной.

• Создание перегородки угловой кухней, хорошее зонирование площади.

• Строительство обновленной кухни, гостиной с функциональной мебелью в светлых тонах.

• Оригинальное решение в выборе стиля и цвета, смелые идеи материалов и игра контраста.

• Солнечная кухня-гостиная с линейным гарнитуром и версткой обеденной группы.

• Эффектный минималистичный интерьер в нейтральных тонах с необычной формой светильника.

• Проект в классическом стиле, совмещающий 3 функциональные зоны.

гостиная совмещена с балконом

Что может расстроить хозяина в планировке квартиры? Конечно, маленькая кухня. Он недостаточно функциональный, его сложно обустроить и украсить. Хозяйкам приходится ограничивать себя в выборе мебели и бытовой техники. Такие кухни чаще всего используют как рабочую зону, при этом для обеденного стола нет места.Поэтому необходимо полностью отказаться от семейных обедов и ужинов, либо перенести трапезу в гостиную, что нецелесообразно с точки зрения использования зоны отдыха.

Дизайнеры интерьера предлагают интересный вариант, который увеличит кухню, сделает ее не только просторной, но и эстетически более привлекательной. Необходимо совместить кухню с лоджией. Несмотря на множество нюансов, этот способ перепланировки квартиры пользуется большой популярностью среди современников.

Что можно, а что нельзя

Пробуждая перепланировку квартиры, в первую очередь необходимо урегулировать многие моменты на законодательном уровне. Ведь убрать стену между кухней и лоджией можно только после получения разрешения в ряде государственных органов: БТИ, СЭС, независимое лицензированное бюро, Госпожа, Межведомственная комиссия, МЧС.

К сожалению, не все идеи могут быть реализованы на практике. И те, которые часто требуют много времени и усилий. Например, снять стену в квартире невозможно, не получив соответствующие документы. В остальном — нормально. Также не каждую стену можно снести. В частности, запрещается демонтировать несущие стены. В панельных домах толщина несущей стены составляет порядка 120-140 мм, а в домах из кирпича — более 380 мм.

«Легализация» снос перегородок — настолько трудоемкий процесс, что нужно запастись терпением, прежде чем будет достигнут результат.

Получив все разрешения и определившись с вариантом демонтажа стены (полного или частичного), выясняется, что еще есть ряд запретов, которые необходимо учитывать при перепланировке помещения. Например, нельзя выносить на лоджию систему централизованного водяного отопления. Поэтому перед тем, как снимать стену, следует позаботиться о правильном утеплении утеплителя.

Интересные дизайнерские решения

Насколько выгодно обыграть балкон, совмещенный с кухней? Как использовать получившееся пространство? Как рационально залить территорию 8-9 кВ.м, 12 кВ.м, 15 кВ.м и Т.Д.?

1. Обеденная зона. Установите на бывшей лоджии красивый стол из массива дерева, подберите стулья с высокими спинками — тогда семейные обеды станут не просто обычным обедом, а целым ритуалом.
2. Барная стойка на «несъемной» части стены, которую можно использовать и как рабочую поверхность.
3. Зона отдыха. Мягкий диван, уютные кресла, журнальный столик, кресло-качалка, любимые книги или познавательные журналы — что может быть лучше для отдыха после напряженного рабочего дня?
4. Рабочая зона.Уберите на балкон кухонный гарнитур и большую часть бытовой техники, тем самым освободив место на самой кухне, которая теперь может служить полноценной столовой, такая стыковка считается очень удачной.
5. Зимний сад — Необычное, но очень интересное решение в объединенной кухне. Растения укладываются, успокаивают, насыщают кислородом и приносят в дом свежесть и покой.

Правила

При проектировании совмещенных помещений необходимо использовать методику «Единого стиля».Не пренебрегайте этапом правильной отделки, ведь от того, как будет зависеть кухня и целостность помещения, зависит привлекательность и целостность восприятия комнаты. Чтобы придать кухне особый шарм, сделать ее максимально комфортной и комфортной, необходимо учитывать следующие моменты:

1. Пол должен быть выполнен из однотипных материалов, допускается несколько уровней;
2. Единый стиль в оформлении потолка и стен;
3. Правильное сочетание цветов — отличным вариантом будет использование двух оттенков одного цвета и одного контрастного тона (например, сочетание фисташкового, светло-зеленого и оранжевого или терракотового, сочетание розового, лилового и шоколадного, и т.Д.).

Этапы объединения двух зон

Процесс объединения кухни и лоджии в одну комнату можно разделить на несколько этапов:

Обучение

Основная функция — получить все необходимое документы на снос стены, а также на уборку. Полностью перед началом каких-либо работ необходимо освободить лоджию от собравшегося там «Добра».

Остекление и демонтаж

Важно позаботиться об утеплении помещения.И начинается все с остекления лоджии или замены оконного профиля, если он некачественный или уже состаренный. Снос стены подразумевает полный или частичный демонтаж разделяющего бунтаря.

Изоляция

Данная процедура подразумевает не только внутреннюю, но и внешнюю изоляцию. Для улицы подойдут специальные плиты из пенопласта, которые монтируются на стену, затем оштукатуриваются и окрашиваются в цвет стен дома. Внутри лоджии можно вдохновиться использованием крепежа.Также рекомендуется сделать «теплые полы» и установить инфракрасные или электрические обогреватели.

Финиш

Самый интересный и творческий этап. По завершении всех «грязных» работ можно приступать к декоративному оформлению помещения.

Особняк Флориды со списком заповедников бабочек за 14 миллионов долларов

Поместье во Флориде, достойное отдыха, с изготовленным на заказ батутом и убежищем для бабочек, было продано за 14 миллионов долларов.

По словам Сенада Аджема из Дугласа Эллимана, который разместил недвижимость на прошлой неделе, особняк, расположенный на полутора акрах в Уэстоне, штат Флорида, в округе Бровард, имеет вид на озеро и более 12 000 квадратных футов внутренней жилой площади.

«Этот дом был вдохновлен некоторыми из величайших курортов, в том числе отелем Breakers в Палм-Бич», — сказала она. «Клиенты хотели создать свой собственный дом для отдыха, место, где можно действительно наслаждаться как в помещении, так и на открытом воздухе и чувствовать, что вам никогда не придется уезжать.”

Это включает в себя тщательно ухоженную территорию, которая была спроектирована так, чтобы обеспечить уединение и «почувствовать себя так, как будто вы определенно находитесь во Флориде», — продолжила г-жа Аджем.

Приют для бабочек был создан из таких растений, как Firebush, Lantanas и Texas Sage, которые привлекают на территорию монархов, бабочек из рисовой бумаги и других видов и помогают им процветать. Семья выделила место для чтения и отдыха, добавил агент.

Другие удобства на открытом воздухе включают лоджии с кондиционированием воздуха, баскетбольную площадку и сделанный на заказ батут, достаточно большой, чтобы для него требовалась собственная ирригационная система.- отметил Аджем. Также в отеле есть крытая и открытая игровая комната и бассейн с водой и огнем.

Монарх в собственности.

Внутри резиденция с семью спальнями и восемью полностью оборудованными ванными комнатами отличается чистым, гладким дизайном. В большом номере есть окна от пола до потолка и раздвижные двери, а также полы из турецкого каррарского мрамора и, согласно списку, кухня от шеф-повара.

В главной спальне есть камин, гостиная, выходящая наружу, барная стойка, большая гардеробная и ванная комната с глубокой ванной и двумя туалетными столиками, как показано на фотографиях.

Мебель также была разработана специально для дома, и, по словам г-жи Аджем, она включена в запрашиваемую цену.

Кроме того, этот отель является частью закрытого жилого комплекса Windmill Ranch Estates, где владельцы могут сесть на своих лошадей и покататься на них.

Согласно записям недвижимости, последний раз в 2014 году базовая недвижимость продавалась за 1,5 миллиона долларов. Пока продавцы не были доступны для комментариев.

Ознакомьтесь с планами Дэвида Чипперфилда по ремонту исторического особняка по адресу 1014 Fifth Avenue

Изображение © Себастьян Кемпф, KARO Architects

С 14 по 17 октября культурная организация 1014 познакомит публику с планами отмеченного наградами архитектора Дэвида Чипперфилда по реконструкции исторической и культурной жемчужины Верхнего Ист-Сайда на Пятой авеню, 1014.Таунхаус Beaux-Arts, построенный в 1907 году и окруженный двумя 15-этажными доходными домами, выходит окнами на Музей искусств Метрополитен. Известный британский архитектор был выбран в 2020 году для проектирования будущей формы здания после международного конкурса, в котором участвовали некоторые из самых известных имен в этой области. В эти выходные «1014 Прошлое и Будущее» и связанные с ним программы будут проходить в рамках Archtober и Open House New York.

Изображение © David Chipperfield Architects

В этом здании с 1926 по 1951 год проживал посол США в Германии.Он был приобретен правительством Германии в 1961 году, и в течение следующих 50 лет в качестве Дома Гете в Нью-Йорке он служил местом проведения художественных и культурных программ, выставок, лекций, дискуссий и представлений. В 2019 году, хотя он по-прежнему функционировал как место сбора культур, он был переименован в «1014 — пространство для идей».

Изображение © David Chipperfield Architects

Изображение © David Chipperfield Architects

Изображение © NATA.АРЧВИЗ

Здание по-прежнему принадлежит правительству Германии и его консульству в Нью-Йорке. Проект реконструкции, возглавляемый архитекторами Дэвида Чипперфилда (DCA), переосмыслит исторический особняк для межкультурных обменов 21 века.

Проект реконструкции под названием «День открытых дверей» объединит сущность миссии 1014 и политики Германии в области внешних культурных связей и образования с дизайном, который, по мнению организации 1014, «деликатно реорганизует интерьер таунхауса на две части: общественные. и частные, которые пересекаются в общей комнате двойной высоты в центре дома с балконом.”

Изображение © David Chipperfield Architects

Изображение © David Chipperfield Architects

Изображение © David Chipperfield Architects

Октябрьская выставка представит Чипперфилд дизайн будущего здания, освещая историю 1014 Пятой авеню. Помимо дизайна Чипперфилда, будут доступны для просмотра материалы, представленные компаниями Selldorf Architects, 1100 Architect и Romines Architecture с Баркоу Лейбингером; Еще шесть предложений будут доступны для просмотра в Интернете.

включают беседу между Дэвидом Чипперфилдом и Барри Бергдоллом, лекцию Тома Миллера об истории таунхаусов Верхнего Ист-Сайда, экскурсию Элиссы Сэмпсон, посвященную немецко-еврейской истории этого района, и посещение особняков на Пятой авеню с Джастин Риверс из Нетронутого Нью-Йорка. 16 и 17 октября команда 1014 проведет несколько бесплатных (требуется регистрация) переговоров и пешеходных экскурсий по Верхнему Ист-Сайду.

Изображение © NATA.АРЧВИЗ

Поместье будет по-прежнему использоваться для проведения мероприятий, проводимых при поддержке Федерального министерства иностранных дел Германии и Goethe-Institut. На частной территории будет проходить программа проживания; другие области будут включать выставочные площади. Зеленые насаждения будут включать ферму, сад и террасу на крыше. Ожидается, что строительство начнется в 2023 году и будет завершено в 2025 году. DCA будет сотрудничать с KARO Architects и Patarus Group в Нью-Йорке.

Выставка предлагает возможность исследовать встречу архитектуры, общества и культуры в переосмысленном историческом пространстве.Посетите 1014 Прошлое и Будущее, чтобы узнать дату и время программы.

СВЯЗАННЫЕ:

Теги: 1014 Пятая авеню, 1100 Architect, Archtober, David Chipperfield, Goethe House, OHNY, Selldorf Architects

Окрестности: Музейная миля, Верхний Ист-Сайд,

23 Lake Ave Great Barrington, MA 01230 / iBerkshires.com

Что нужно сегодня сделать? Немного зеленых насаждений.

RockFarmer Properties уделяет аналогичное внимание созданию ландшафтного дизайна в самом сердце своего нового здания, Rowan, 46-квартирного кондоминиума на 21-21 31-й улице в Астории, Квинс, спроектированном архитектурной фирмой DXA Studio совместно с дизайнером садоводства. Патрик Куллина. Там жители, возвращающиеся домой, пройдут через сад со стороны улицы в вестибюль со стеклянными стенами и зеленой крышей с частным садом во внутреннем дворе. Около половины квартир имеют собственное открытое пространство, и примерно половина этих открытых пространств — значительных размеров, — сказал Джон Петрас, основатель RockFarmer Properties, — «от 500 до, в некоторых случаях, 1500 квадратных футов.”

Когда пандемия прекратилась вскоре после начала продаж в прошлом году, разработчики забеспокоились. «Но примерно через месяц я был просто шокирован», — сказал г-н Петрас. «Мы продавали единицы каждую неделю». Он объяснил эту деятельность тем, что в проекте уделяется большое внимание открытому пространству и природе, а также его местоположению и раннему внедрению компанией виртуальных шоу.

Более 80 процентов единиц здания в настоящее время находятся в ведении контракта (доступные единицы по цене от 789 000 до 2,549 миллионов долларов), как и все пять кабин для переодевания на крыше по цене 65 000 долларов каждая.

«В июле прошлого года, в разгар всего этого, мы фактически повысили цены примерно на 15 наших единиц», — сказал г-н Петрас, в то время как другие застройщики предлагали скидки.

Сейчас он находится на ранних стадиях планирования второй фазы Рябины, которая будет включать в себя более крупное здание с большим количеством юнитов, и он обдумывает несколько стратегических изменений.

«Мы собираемся включить открытое пространство, если не в каждый блок, а почти в каждый блок», — сказал он. «Мы собираемся попытаться включить много того, что мы называем« особенным »открытым пространством, где оно составляет от 500 до 800 квадратных футов.Мы собираемся рассмотреть их на высоком уровне, вместо того, чтобы оставлять это на усмотрение покупателя ».

Все это будет стоить дороже, сказал он, но уверен, что инвестиции окупятся: «Любой тип открытого пространства, даже если это небольшая терраса, сегодня важнее, чем 18 месяцев назад».

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Дизайн «под ключ»: просто принесите зубную щетку

Представьте себе: Дом или квартира, которые вы купили, уже готовы со всей мебелью, аксессуарами, полотенцами, постельным бельем, кастрюлями и сковородками в любом стиле.Все, что вам нужно для переезда, — это зубная щетка и гардероб.

Добро пожаловать в дизайн «под ключ» — идеальное решение для тех, у кого есть деньги, но не время. Обычно в Южной Флориде это делают для тех, кто переезжает из другого штата, но также может быть лучшим решением для занятых руководителей. Количество деталей, которые предоставляет дизайнер, зависит от клиента.

Эти три примера охватывают весь диапазон: от снежных птиц, торгующихся до более крупного дома во Флориде, до клиентов, переезжающих из домов в квартиры.

ДИЗАЙНЕР: Гил Уолш, Gil Walsh Interiors, Уэст-Палм-Бич

ФОТОГРАФ: Дэниел Ньюкомб

Майк Конвилл, президент Beacon Construction Group в Норт-Палм-Бич, не новичок в проектировании «под ключ». Он привык работать с командой дизайнеров и архитекторов над созданием концепции для клиентов Snowbird.

Conville использовал свой опыт при проектировании своей новой квартиры площадью 3500 квадратных футов на Esplanade Grande в Вест-Палм-Бич с помощью дизайнера интерьеров Гила Уолша.

«Я был слишком занят таким количеством проектов», — говорит Конвилл. «У нас были отношения, потому что она выполняла для меня работу. Она знала мою эстетику. Она присылала мне [информационные листы о продуктах] и покупала мебель и все аксессуары. Пару раз ходил с ней по магазинам. Мы не вернули много — может быть, три вещи ».

Конвилл описывает себя как «парня из Новой Англии, который любит домашний уют и немного остроты». Он хотел, чтобы Уолш добавил немного резкости своему консервативному стилю.Например, она предложила построить стенд для его кораллового искусства.

Дизайн кондоминиума представлял собой смесь высокого и низкого — от подвесок Ralph Lauren на кухне до зеркала в столовой от Z Gallerie. Он сам нашел некоторые из этих произведений, например, большую масляную картину Венеции в столовой. Он также нашел стеклянную посуду, которую Уолш поставил на полки бара, чтобы она была готова, когда он въехал.

Уолш говорит, что проект был коллективным. Когда Конвилл купил кондоминиум, он был стерильным, без каких-либо архитектурных деталей.Он построил шкафы в своей библиотеке / офисе, разделил коридор между большой комнатой и главной спальней встроенным кожухом и создал бар в большой комнате с большим телевизором, встроенным в двустороннее зеркало.

«Мы объединяем стиль и наши мысли», — говорит Уолш. «Он показал мне фотографии того, что ему нравится, и мы поговорили о масштабах и расположении мебели. Вот почему все получилось так хорошо и почему он так счастлив. Он может здесь жить и, в конце концов, может продать это.Это отличный вид, и он будет продаваться ».

В главной спальне Конвилл хотел использовать свою собственную кровать и прикроватные тумбочки, которые, по мнению Уолша, ему следовало заменить. Они вместе пошли по магазинам и нашли новые торцевые столики, и они посетили азиатскую галерею, где он влюбился в картину из трех панелей. Она сказала ему, что это искусство не подойдет для его кровати, потому что она слишком большая. Он ответил: «Вы полюбите их. Я знаю, что это сработает ».

«Конечно, часть из них спрятана, но выглядит прекрасно», — говорит она.

ДИЗАЙНЕР: Пэтти Гилберт из Brown’s Interior Design, Бока-Ратон,

ФОТОГРАФ: Эд Бутера

Клиенты Пэтти Гилберт, бывшие снежные птицы из Коннектикута, купили дом в загородном клубе Delaire в Делрей-Бич десять лет назад. После того, как муж ушел на пенсию, они обменяли свой дом меньшего размера на более крупный, построенный в том же районе.

«Единственное, что затрудняет сдачу под ключ, — это то, что клиента нет рядом», — говорит Гилберт, отмечая, что Brown’s выполняет множество проектов для клиентов, которые находятся за пределами города.«Нам действительно нужно заранее получить много информации — как они живут, как они хотят использовать дом. В данном случае это облегчило мою работу, потому что я уже сделал для них дом и знал, чего они хотят ».

На строительство ушло больше года, и жена несколько раз прилетела в город, чтобы разобраться в деталях конструкции, но оставила Гилберта самой выбирать обстановку. Все было новым, кроме двух диванов и зеркала Кристофера Гая в кабинете, который находился в их меньшем доме Делера.

Гилберт, вдохновленная потолком в калифорнийском отеле, создала творческий центр в фойе. Круги были построены из гипсокартона и окрашены в темно-коричневый цвет в центре, чтобы контрастировать с не совсем белым потолком. Такой же круговой мотив был создан и в мозаике на полу.

Большой зал с потолком высотой 25 футов был уменьшен в масштабе с помощью глубокого карниза из коричневой ткани, который соответствовал креслам с подлокотниками. Гилберт купила металлическую скульптуру, которой требовалось больше высоты, поэтому она попросила своего краснодеревщика создать пьедестал.

Клиенты очень общительны и много развлекаются дома, поэтому на лоджии было много места для еды и обедов, включая квадратный стол на восемь человек и зону для разговоров. Летняя кухня, которая является частью пространства, имеет газовый гриль и место для хранения вещей.

«К нам приезжает много клиентов с севера», — говорит она. «Они не могут оставаться, поэтому мы делаем все от начала до конца. Очень часто у нас есть магазин на севере, где продают простыни и полотенца, и мы отправляем все на наш склад, или мы это сделаем, и им не о чем беспокоиться.Тогда они могут просто переехать ».

ОНЛАЙН БОНУС

ДИЗАЙНЕРЫ: Бретт Сугерман
и Жизель Лоор, дизайн b + g,
Форт-Лодердейл

ФОТОГРАФ: Барри Гроссман

Бретт Сугерман и Жизель Лоор — профессионалы «под ключ», потому что многие из их клиентов нуждаются в этом дизайнерском решении.

«Мы, естественно, покупаем постельное белье, банные принадлежности, а иногда и тарелки и посуду, тостеры и кофеварки», — говорит Сугерман.«Каждый проект немного отличается. Некоторые останавливаются на банном белье, а некоторые заставляют нас идти до конца ».

Кондоминиум площадью 2500 квадратных футов в Ritz-Carlton Fort Lauderdale был спроектирован для клиента, который переезжал из большого дома в западном округе Бровард. Сугерман и Лоор выбрали все: от чистой мебели до произведений искусства.

Обеденная зона большого зала оснащена светильником David Weeks, который представляет собой интерпретацию современной классики середины века. Скульптурная форма большого светильника была выбрана потому, что она не закрывает обзор.Структурные колонны всегда являются головной болью в новых многоэтажных домах, поэтому дизайнеры построили вокруг колонны коробку, достаточно большую для хранения. Бар имеет водопад, а в дальнем конце можно приготовить напитки.

Бывшая комната для гостей была преобразована в домашний офис, потому что клиенты предпочитают размещать гостей в гостиничном номере в The Ritz-Carlton. Стеллажи и стеллажи, изготовленные по индивидуальному заказу, изготовлены из дерева венге с глянцевым лаком лазурного цвета с акцентами из полированной нержавеющей стали.Стеклянный стол имеет консольную ножку с одной стороны и опирается на деревянную деталь с другой.

Другая гостевая спальня была преобразована в медиа-комнату, потому что клиент решил, что ему нужно более уютное место для домашнего кинотеатра. Дизайнеры добавили большой 3D-проектор и фиксированный проекционный экран. Сиденья включают диван длиной 10 ½ футов и вращающееся кресло. Произведение искусства, напечатанное на алюминиевых панелях, представляет собой серию неброских вуайеристских фотографий, на которых изображены офисы людей.

Обеденная и гостиная отделены столярным балдахином и обшивкой стен.Одна стена украшена четырьмя картинами Лора. Другая стена трансформируется в телевизор со скульптурными парящими лакированными панелями. Дизайнеры приобрели все книги, включая книгу за 500 долларов, которая поставляется в коробке, которую можно открыть для демонстрации на журнальном столике.

«Это пространство внутри пространства», — говорит Сугерман.

«Проекты« под ключ »- это не что иное, как создание модели для строителя», — добавляет он.

«Мы очень стараемся сделать дом клиента своим домом», — говорит он.«Мы хотим убедиться, что то, что мы делаем, подходит для клиента. Это не похоже на создание модели для воображаемых клиентов или попытку привлечь более широкий сегмент. По мере того, как вы получаете больше услуг «под ключ», вы становитесь более личными. Вы покупаете, на каких простынях они спят и какими полотенцами сушат свое тело. Мы покажем клиентам образцы и постараемся предугадать их более интимные потребности ».

Источники

Пэтти Гилберт: Brown’s Interior Design, 4501 N.Федеральное шоссе, Бока-Ратон, 561-368-2703, brownsinteriors.com.

Бретт Сагерман и Жизель Лоор: b + g design, 410 NW First Ave, # 310, Fort Lauderdale, 954-929-6949, bandgdesign.com.

Гил Уолш: Gil Walsh Interiors, 523 Northwood Road, West Palm Beach, 561-932-0631, gilwalsh.com.