как отличить, СНИП и переделка с фото

Главная » Использование » В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

В этой статье ответим на вопрос что такое балкон и лоджия, а так же разберем в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.

Содержание

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

• Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
• Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
• Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
• В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Виды лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

Лоджии

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Что лучше

Однозначный ответ на вопрос что лучше балкон или лоджия дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.

Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.

 

 

Как вам статья?

Похожие статьи

Рейтинг

( Пока оценок нет )

в квартире в панельном доме по снип + фото » Интер-ер.ру

Многие полагают, что «балкон» и «лоджия» — это слова синонимы и что между этими конструкциями нет никакой разницы. Однако не все так однозначно и стоит узнать больше об этих двух строениях. На первый взгляд, может показаться, что они схожи, но все иначе. Информация будет полезна для тех, кто покупает недвижимость и тем, кто заинтересован в продаже собственного жилья. В статье рассказывается, чем первый тип надстройки отличается от второго, предоставляются фото разных вариаций таких конструкций и подробно описываются общепринятые стандарты снип. После прочтения материала станет понятно, что в квартире лоджия – это необязательный элемент, а так же почему в панельном доме все чаще встречаются балконы.

Содержание

• Что такое балкон
• Что такое лоджия
• Несколько слов о ремонте
• Видео: отличие балкона и лоджии
• Фото: Балконы и лоджии

Что такое балкон

Принято считать, что все многоэтажные дома имеют такую надстройку – балкон. Но здесь следует быть предельно внимательными, ведь, не каждая выступающая конструкция носит именно это название. Очень часто проекты современных многоэтажек оборудованы совершенно иной конструкцией – лоджией. Чтобы понять разницу, рекомендуется запомнить точное определение каждого понятия.

Балкон — это выступающая от фасада надстройка, которая обязательно имеет ограждение. Она может быть достаточно большой по площади или совершенно маленькой. Важно учесть, что балкон открыт с трех сторон и не является частью жилого помещения. Балконная конструкция не предполагает проведения в этом пространстве отопления, по нормам снип утепление данного пространства является нарушением. Исходя из того, что балконная плита закрепляется только со стороны входя, загромождать данное пространство массивной мебелью и другими тяжелыми предметами не рекомендуется.

Внешний вид балкона в стандартном многоэтажном панельном доме

Что такое лоджия

Если представить вам различные фото навесных пристроек, которые прилегают к фасаду, то, вероятно, вы не сможете отличить балкон от лоджии. Именно поэтому большинство людей предполагают, что обе конструкции равноценны. В данном случае не лишне будет напомнить, что лоджия – это нечто совершенно иное. Она представляет собой отдельное помещение, которое является частью квартиры. Лоджия – это, по сути, одна из комнат, которая существует автономно, как и все другие.

Главные отличия лоджии от балкона:

1. Лоджия окружена с трех сторон стенами, не перегородками и не оконными рамами. Только ее лицевая сторона может иметь самые разные вариации ограждения.
2. Это пространство может быть угловым и тогда ее конструкция несколько меняется – лоджия будет иметь не три стены, а две.
3. Отопление в этом пространстве может быть проведено, но изначально не предполагается.
4. Общая площадь лоджии превосходит размеры балкона в два-три и более раз.
5. Только на лоджии допустимо проводить обустройство разных типов. В пределах этого пространства можно устанавливать перегородки, размещать здесь мебель.

Внимание! Наличие той или иной конструкции всегда определяет конечную стоимость жилья.

Именно поэтому в момент оформления договора о купле-продаже очень важно использовать полученную информацию. Очень часто незнание влечет за собой дополнительные траты. Поэтому необходимо учитывать, что цена квартиры с балконом меньше, чем с лоджией. При этом есть такие современные типы квартир, которые могут содержать в своей конструкции оба пространства.

Наглядное отличие балкона от лоджии в многоэтажных домах

В современной архитектуре очень часто одно жилое помещение имеет лоджию с одной стороны и балкон с другой. Есть такие типы планировок, которые предусматривают наличие двух балконов.

Будет полезно знать, что цена квартиры с двумя балконами будет меньшей, чем с двумя отличными друг от друга конструкциями.

Совет. Чтобы правильно подсчитать цену жилья, нужно использовать для этого коэффициент для балкона 0,3%, для лоджии — 0,5%.

Вот как применяется на практике показатель при покупке квартиры с лоджией 12 кв. м. — 12×0,5/100. Результат + 6 кв. м. к общей площади квартиры. Если речь идет о балконе в 6 кв., то здесь расчет будет таким: 6×0,3/100.

Несколько слов о ремонте

После покупки жилья многие люди сразу же начинают ремонт. И, что чаще всего, первым помещением для работ выбирают именно надстройки. В связи с этим, имеет смысл акцентировать внимание на том, что остекление лоджий и балконов тоже имеет ряд отличий. Так, для проведения ремонта на балконе вам понадобится меньше средств. Это неполноценное помещение, которое не требует утепления. Здесь достаточно провести остекление и выполнить отделочные работы. Более сложной по своей специфике для ремонта будет лоджия.

Именно это пространство очень часто оборудуют более серьезно. Здесь располагают целые обеденные зоны, что и увеличивает время пребывания человека в данном помещении. В связи с этим, используются более дорогие материалы для утепления трех стен и пола. В этом пространстве допустимо проводить отопление, но нужно согласовать при этом данную цель в соответствующих инстанциях.

Лоджия допускает размещение мебели, отопление или иные коммуникации в зависимости от пожеланий владельца

В качестве отделочных материалов для пола на балконе и лоджии вы можете использовать:

• Напольную керамическую плитку;
• Паркет;
• Ламинат.

Для отделки стен и потолка для лоджии хорошо подойдет вагонка – натуральный материал, для балкона – пластиковые панели. Наиболее дешевыми и мало затратными в обоих случаях будут краска и штукатурка.

Схожесть двух строений не делает их совершенно одинаковыми. Лоджия и балкон – это два разных между собой пространства, которые имеют значительные отличия. Если сфокусировать на разнице внимание, то можно избежать не только лишних трат при покупке, но и провести ремонт также с наименьшими затратами. При этом, использовав информацию из данной статьи, владелец помещения будет располагать важными данными. Именно на основе их можно в дальнейшем продумать наилучший тип обустройства каждого пространства, выбрать самый практичный вариант остекления.

Видео: отличие балкона и лоджии

Фото: Балконы и лоджии

чем отличаются конструкции? Чем балкон отличается от лоджии?

Алексей Шамборский, 30.07.2014

Наверное, каждому в свое время задавался такой каверзный вопрос: в чем, собственно, отличие балкона от лоджии? Здесь все просто и сложно. Даже ознакомившись с фото, можно растеряться: так какая же все-таки разница. Об этом по порядку. В первую очередь необходимо знать о существовании СНиП (строительных норм и правил) применительно к этому вопросу.

Но здесь все не так прозрачно, как хотелось бы.

Короче говоря, балконы и лоджии — это разные конструктивные элементы, к каждому из которых применяются разные стандарты. В первую очередь речь идет о типовых жилых комплексах, содержащих так называемые пристройки.

В СНиП сказано, что лоджию не отдают за фасад того или иного дома, в отличие от балкона. Говоря более простым и понятным языком, балкон не имеет боковых стен, то есть представляет собой дополнительные простенки, имитирующие большую часть окна, либо представляет собой обычные оконные рамы.

Основные виды лоджий и балконов

Балконы, как и лоджии, могут быть боковыми, угловыми и др. В разных случаях может выступать одна из боковых стен, а некоторые угловые лоджии вообще не имеют вида спереди . Есть так называемые французские балконы — без «пола», то есть самой комнаты по сути нет. Дверь открывается прямо на улицу, с тем нюансом, что есть барьер безопасности. Такие балконы большая редкость на пространстве СНГ, зато в Европе их очень много.

Лоджии также имеют разновидности, например, Ланци или Ручеллаи, но эти конструкции можно отнести только к эпохе Возрождения, сейчас они не выполнены и воспринимаются как архитектурные предки этого типа помещений. Строительные изыски не знают границ, формы могут быть самые разные: угольные, полукруглые, застекленные и т. д. Выбор внутреннего обустройства балконов еще шире: вариантов самостоятельного оформления неимоверное количество. Здесь можно добавить освещение, виды полов и потолков.

Заблуждения о лоджиях и балконах

Тезис о том, что лоджии по определению являются неотапливаемыми помещениями, неверен. Иногда батареи радиаторов устанавливают даже на лоджиях общественных зданий. Также неверно говорить о том, что лоджии как конструктивное дополнение в административных зданиях не бывают – они есть. Предназначен в основном для рекреационного персонала. Такие помещения могут быть не обязательно на всех этажах, бывают архитектурные случаи, что лоджии одна или несколько на все здание.

Иногда говорят, что на лоджии не может быть боковых окон. Это опять ошибка: лоджия может удачно вписаться в фасад, совершенно не выделяться из него и иметь боковые окна. (При этом присутствуют боковые стены.) Часто такое расположение практикуется в современных многоэтажках. Особой популярностью пользуются строительные данные в зонах сейсмической активности, где любой выступ вреден для всего строительного комплекса.

Часто балкон и лоджия означают одно и то же — но это ошибка, разница существенная, хотя размеры лоджии и балкона не определены: может быть большой балкон и миниатюрная лоджия. Итак, мы определили основные отличия балкона от лоджии. Скорее всего, по этому вопросу есть исчерпывающие материалы, и, есть уверенность, сомнений уже не будет.

Балкон считается полезным дополнением ко всем удобствам квартиры. Но в большинстве случаев, говоря о балконе, люди имеют в виду лоджию. Часто люди даже не задумываются о том, что такое балкон или лоджия, и какие различия между ними существуют. Вопрос: «Лоджия и балкон: в чем между ними разница?» — возникает только при покупке недвижимости. Купля-продажа осуществляется с полным анализом конструктивных особенностей дома или квартиры.

В зависимости от типа данного помещения, напрямую зависит стоимость приобретаемого вами объекта. Поэтому нелишним будет разобрать понятия «лоджия» и «балкон». Чем отличаются эти конструкции?

Лоджия VS балкон: основные понятия

Первые балконы появились в небольших итальянских городах и представляли собой небольшие выступы у окон, на которые можно было свободно выходить и, отдыхая, наслаждаться видом города. Сначала не оградили, но со временем архитекторы приняли это решение в качестве меры безопасности. Для балконных ограждений использовали кованые брусья, их украшали ниспадающими цветочными композициями, которые выращивали в горшках.

Если разобраться, то лоджия — это конструкция, конструктивно противоположная балкону. Он представляет собой нишу в стене и, в отличие от балкона, не выделяется, а находится внутри здания: дома или квартиры.

Чем лоджия отличается от балкона?

Если выяснить, какие конструктивные особенности есть между этими элементами, то определить, что лучше, гораздо сложнее. Необходимо разобраться, что такое лоджия и балкон. В чем разница? СНиП — система нормативных актов и правил, руководствуясь которыми можно четко определить особенности строительства, архитектурно-технического проектирования и т. д. Более четкое разграничение балкона и лоджии определяется следующим.

Лоджии и балконы как элемент декора

Строительство зданий и сооружений в 21 веке невозможно без использования элементов внешнего декора, что помогает определить индивидуальность не только строения, но и архитектурного направления всего жилого комплекса (массива).

В качестве основного декора использовать:

• балкон;
• лоджия;
• терраса;
• веранда;
• смотровая площадка.

И это еще не полный перечень конструктивных конструкций, украшающих фасад современного здания.

Бывает, что собственники квартир проводят самовольную перепланировку или планировку своего жилья, что может навредить не только соседям, но и привести к нарушению устойчивости дома.

Все виды перепланировок регулируются законодательством и возможны только при условии их соответствия Жилищному кодексу РФ и требованиям СНиП.

Понятие лоджии и балкона согласно СНиП

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные (от 23 июня 2003 г. № 109)» под термином «лоджия» понимается конструктивная часть дома, не выходящая за пределы фасада здания. Эта зона, составляющая единое целое с основным помещением, защищена с 2-х или 3-х сторон стенами, верхнее перекрытие с открытым выходом во внешнее пространство. Лоджию можно застеклить.

Балконом называют пристройку здания, которая устанавливается на выступающую из плоскости стены плиту — основание, огражденное барьером. В некоторых случаях балконы застекляют по правилам. Эти нормы указаны в СНиП.

Отличительные особенности балконов

Говоря о балконе, мы имеем в виду огражденную консольную конструкцию, выступающую из плоскости фасада. Выйти на балкон можно только со стороны соседней комнаты. Нижняя плита, примыкающая к фасаду, закреплена. Поскольку площадь подножки небольшая, несущая способность не очень высока. Специалисты не рекомендуют перегружать балкон громоздкими предметами и не делать утепление/остекление, если это не предусмотрено планом.

Так выглядят не лоджии, а балконы. В чем разница? В отличие от первой конструкции, балкон менее функционален. Этот фактор можно назвать едва ли не главным отличием.

Открытые балконы полюбились жителям многоэтажек еще в прошлом веке. Современное время диктует свои правила, поэтому сегодня мы встречаем все больше застекленных балконных конструкций. Практически каждый второй человек стремится оградить себя от мира, отделив свое личное пространство от других.

Существенная разница между балконом и лоджией в метраже дополнительной площади, в которой вторая конструкция проигрывает.

Особенности, характерные для лоджий

Основное отличие лоджии от балкона – система ограждения. У лоджий одна сторона (внешняя), как правило, открыта. Лоджии делают небольшими, это определяется нормами естественного освещения помещений.

Несущая конструкция лоджии, в отличие от балкона, опирается на полунесущую или несущую стену здания.

Со стороны фасада лоджия обязательно обрамляется парапетом из металла, бетона и металла, металлопластика, стекла, что является обязательным условием проектирования. Лоджия, как и балкон, не может быть полностью открытой и абсолютно незащищенной.

Отличие балкона от лоджии (фото их можно увидеть в статье) определяется их конструктивными особенностями, но есть у них и общее: выход осуществляется по одному принципу: через блочное окно -дверная система.

Лоджия отличается от балкона типом устройства внутри здания. Дословно с итальянского лоджия переводится как «беседка», а потому представляет собой конструкцию, обрамленную боковыми стенами и потолком.

Важно! В отличие от балконных конструкций, лоджии можно располагать друг над другом, на устойчивость многоэтажного дома это не влияет.

Поскольку лоджия устойчива, ее можно обустроить в нескольких видах.

Боковое/угловое расположение подразумевает отсутствие одной из сторон или вида спереди. Функциональной особенностью лоджии является обеспечение комфортного отдыха хозяев на воздухе.

Теперь вы знаете, что такое балкон и лоджия. Разница (фото примеры можно увидеть в статье) между этими конструкциями сразу видна, если знать, что искать.

Что лучше выбрать: лоджию или балкон?

• способ примыкания к фасаду здания;
• количество открытых партий;
• общие правила обустройства дополнительного места;
• средний метраж;
• уровень надежности.

Если в дальнейшем планируется дизайнерский ремонт, требующий минимальной перепланировки, учтите, балконные конструкции не реагируют на такие изменения. А из лоджии можно создать полноценную небольшую комнату, где расположить кабинет или мастерскую. Иногда хозяева идут другим путем и, убрав перегородку между основным помещением и лоджией, увеличивают общую жилую площадь.

Итак, чем отличается балкон от лоджии, вы уже знаете, теперь дело за вами, ведь выбор квартиры зависит от предпочтений будущего владельца.

Квартира с балконом давно перестала быть роскошью, а если балконов несколько — то и лучше. Хозяйки используют его для хранения соусов, солений, некоторые хранят там старые вещи, а некоторые устраивают из балкона дополнительную комнату. В любом случае балкон — не лишнее дополнение ко всем удобствам. Лишь иногда, говоря о балконе, мы подразумеваем лоджию. Какая разница? В принципе, пока вы не решите продать свою недвижимость или приобрести новую, этот вопрос может вас не волновать. Одно только наличие балкона или лоджии может повлиять на стоимость жилья. Поэтому стоит узнать, какими будут лоджия и балкон.

Внешние отличия

Внешнее отличие балкона от лоджии вам объяснит любой дизайнер: балкон обозначает периметр дома, а лоджия находится в нише, являясь частью дома. А названия говорят о многом. « Балкон » Произошло от слова «балка» и первоначально предполагалось выступом возле окна, которое впоследствии стали защищать, в связи с любовью некоторых горожан прогуливаться по этой самой балке. появились дома, или балконы.С лоджия   все по-другому. Дословный перевод с итальянского — «беседка». И она, в отличие от балкона, находится не снаружи, а внутри дома. Кроме того, лоджия имеет боковые стены и потолок. Лоджия предполагает наличие подобных конструкций под собой и над собой, то есть если смотреть снаружи здания, то лоджии, как кубы, будут нагромождаться друг на друга. В связи с этим лоджия считается более устойчивой конструкцией, она способна выдержать больший вес. И балкон, и лоджия относятся к неотапливаемым помещениям, хотя при желании эту проблему можно решить.

  Балкон

  Лоджия

Расчет площади

От того, насколько правильно вы определите, что находится в вашей квартире, балкон или лоджия, будет зависеть ее стоимость. Ведь площадь балконов и лоджий считается по-разному. При расчете общей площади квартиры площадь лоджий принимают с понижающим коэффициентом 0,5; и балконы — 0,3.

Мы привыкли к стандартным балконам или лоджиям, хотя иногда в конструкции встречаются некоторые их разновидности, например, «французский» балкон, веранда, балкон-лоджия. И расчет коэффициента также следует проводить, точно зная, к какому участку он относится, или другому оформлению.

«Французский» балкон хоть и носит звание балкона, но вряд ли может на него претендовать. Исходя из определения, балкон должен выступать за периметр дома, а французский балкон не выступает за пределы здания. Это скорее огромное окно, либо дверь, чаще во всю высоту стены, имеющая снаружи решетку, обеспечивающую не столько безопасность, сколько элемент декора. Площадь французского балкона отсутствует.

Веранда — это тот же балкон, только расположенный вдоль всей стены здания. Чаще всего присутствует в загородных домах, но может встречаться и в многоэтажных домах.

А вот балкон-лоджия — уникальная конструкция, придуманная искусными дизайнерами. Часть его утоплена в здании, а часть стоит. В этом случае стоит обратиться к специалистам для расчета коэффициента.

Место нахождения

1. Балкон выступает за периметр дома, лоджия заглублена в здание.
2. Лоджия с боковыми стенами и потолком, балкона нет.
3. При расчете площади квартиры площадь балкона принимается с понижающим коэффициентом 0,3, а лоджии — 0,5.

К сожалению, не все понимают разницу между балконом и лоджией. Но различия между этими двумя конструкциями весьма существенны. Знание этих особенностей поможет избежать многих ошибок при продаже недвижимости. Ведь известно, что стоимость квартиры с балконом и лоджией разная. Это оправдано особенностями каждой конструкции, а значит, и их отличиями. Разница важна и при остеклении или других подобных работах, связанных с ремонтом этого участка квартиры. Лоджия и балкон – в чем между ними разница? Рассмотрим подробнее, в чем сходство этих конструкций, и наоборот.

Определение

Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», что в переводе означает «балка» или «уступ». Слово «лоджия» произошло от итальянского «loggia», что переводится как «комната». Перевод этих слов дает представление о том, чем эти конструкции отличаются друг от друга.

Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничена только конструкцией здания. Разницу между этими конструкциями можно узнать из определения каждой из них.

Балкон представляет собой навесную конструкцию с ограждением, выступающим к стене.

Лоджия — встроенное помещение, ограниченное с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований помещения, с которым она граничит, естественного освещения.

Многие путают понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между этими номерами очевидно. Это можно определить даже визуально. Между этими конструкциями есть и другие отличия.

Первый

Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон можно выполнять только относительно Эта особенность обусловлена ​​технологией подвеса данной конструкции.

Лоджия находится в одной плоскости со стеной фасада. Является неотъемлемой частью помещения, с которым граничит.

Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характеристиках конструкций поговорим далее.

Второй

Балкон имеет три открытые стороны, которые выступают на улицу. Только одна сторона граничит с комнатой. Для предотвращения падений на балконе для безопасности установлено специальное ограждение. Он может быть изготовлен из разных материалов. Чаще всего ограждение делают из металла.

В отличие от балкона, у лоджии закрыты три стороны, а одна выходит только на улицу. Иногда лоджии имеют две открытые части, это связано с угловым расположением помещения.

Третий

Конструкция балкона по возможности значительно уступает лоджии. Балкон представляет собой навесную конструкцию, поэтому характеризуется ограниченной несущей способностью. Исходя из этого, такую ​​конструкцию очень сложно приспособить к помещению с комфортной и неизменной температурой. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Сохранить небольшое количество тепла поможет остекление.

Лоджия имеет отличные условия для проживания. На ней можно провести массу ремонтных работ, которые помогут сделать из обычной лоджии жилую комнату. Эту часть дома можно отделать, утеплить стены и полы, установить обогреватели или кондиционеры и мебель.

Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовку, гостиную, студию или летнюю кухню. Это помещение может быть любым, ограничений в его назначении нет. Каждый может на свое усмотрение оснастить его по своему желанию.

Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия «лоджия» и «балкон». Какая между ними разница пока, поговорим дальше.

Четвертый

Чем лоджия отличается от балкона? В чем разница? Ответ лежит в области. Балкон представляет собой компактное помещение, огражденное забором и балочной системой. Его размеры ограничены, что связано с правилами техники безопасности, ведь вероятность обрушения таких массивных конструкций очень высока.

Есть специальные балконы, не имеющие квадрата, например, французский. Данная конструкция представляет собой элемент декора, для которого характерно наличие защитного ограждения.

Территория лоджии ограничена только архитектурными особенностями дома. Есть такие частные строения, в которых лоджия может располагаться по периметру строения. На таких лоджиях можно оборудовать банкетный зал или оранжерею.

Пятый

Надежность каждой из этих конструкций также отличается. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используется как хранилище для громоздких и тяжелых вещей. Это отрицательно сказывается на степени его безопасности. При этом часто существует вероятность полного или частичного разрушения.

Лоджия полностью безопасна. Его основание представляет собой плиту, которая практически со всех сторон опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузка равномерно распределяется на капитальные элементы здания. Только одна сторона висит на лоджии.

Особенности

Чем балкон отличается от лоджии, в чем главное отличие, мы узнали. Исходя из вышеизложенного, можно понять, почему лоджию приравнивают к комнате, даже если она не застеклена.

При продаже или покупке недвижимости помните, что полезную площадь квартиры с балконом нужно умножить на коэффициент 0,3 и прибавить к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равен 0,5.

Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилая площадь двух равных квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при работе с недвижимостью. Поэтому при покупке квартиры следует точно знать, какая конструкция в ней присутствует: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

Современные дизайнеры придумали новую конструкцию, объединившую балкон и лоджию. Он состоит из опорной плиты, которая утоплена в помещение, а часть ее находится снаружи стены. Это позволило увеличить размер помещения без риска обрушения выступающей конструкции. Становится светлее, теплее и уютнее.

Но, к сожалению, эти проекты реализуются только в новостройках. Со старыми балконами следует быть крайне осторожными.

Пересмотрели все варианты, что лучше? Специалисты советуют покупать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдерживать большие нагрузки, ими можно обустраивать помещения различного назначения.

Выводы

Балкон и лоджия — две разные конструкции, отличающиеся друг от друга не только расположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия – неотъемлемая часть квартиры, а балкон – подвесная пристройка.

Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет избежать больших финансовых затрат с недвижимостью. Также эти знания очень важны при эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

Балкон или лоджия есть практически в каждой квартире, у некоторых счастливчиков есть и то, и другое. В этом случае лоджию часто называют балконом и наоборот. Для обывателя эти слова синонимы, но на деле все не так просто.

Основное отличие балкона от лоджии заключается в расположении

Балкон или лоджия есть практически в каждой квартире

Сходства и различия

Обыватель редко задумывается о разнице между лоджией и балконом . Вроде и то, и другое — помещения вынесены из квартиры, и используются они аналогичным образом. Основное отличие в расположении: балкон находится за пределами фасада дома, а лоджия – вписана в него.

Обыватель редко задумывается, чем лоджия отличается от балкона

Поскольку оба эти слова итальянского происхождения, стоит обратиться к их переводу. Балкон — от «балкона» — широкого выступа у окон с внешней стороны здания. Сначала это были просто выступы, на которых жильцы отдыхали и наслаждались видами, потом их стали обновлять забором для безопасности. В таком виде они дошли до нашего времени. Лоджия от итальянского «лоджия» — беседка. У него есть стены и потолок, и только одна сторона остается открытой в большей или меньшей степени.

Оба эти помещения считаются неотапливаемыми, но при продаже или покупке квартиры, когда важна точность расчета ее площади, их площадь умножается на другой коэффициент. Этот коэффициент называется понижающим и составляет для лоджий 0,5, а для балконов – 0,3.

Балкон: виды и назначение

Балконы разные по расположению, конфигурации и площади

Балконы разные по расположению, конфигурации и площади. Кроме того, любой балкон может быть открытым или закрытым. Дело не в утеплении, просто установите рамы со стеклопакетами, которые перекрывают доступ ветрам, тем самым снижая теплопотери из помещения. Утепление готовой конструкции до состояния жилого помещения для круглогодичного проживания нецелесообразно, так как в ней изначально нет ни стен, ни потолка. Кроме того, на балконе нельзя устанавливать тяжелые конструкции, ведь его несущая способность не так велика.

В связи с этим специалисты советуют не устраивать там завалы из ненужных вещей. Их никто не взвешивает, и можно пропустить момент, когда масса скопившегося хлама станет критической.

Любой балкон может быть открытым или закрытым

Балкон пригодится любителям комнатного цветоводства: летом его можно превратить в оранжерею. Некоторые любители дикой природы, не имеющие дачи, разводят там мини-огороды, высаживая в горшки компактные сорта овощных культур и зелени. Особо изобретательные даже возводят там небольшие птицефабрики для мелких птиц, например, перепелов. Чаще всего на балконе хранятся вещи сезонного использования, когда они не нужны, сушится белье, стирается, а в теплое время суток жильцы дышат свежим воздухом.

Балкон будет подспорьем для любителей комнатного цветоводства

Балконы бывают разных видов, отличающиеся способом крепления:

• На консольных балках. Так мы строили раньше, и сейчас такие балконы можно увидеть на старых домах. Балки уходят внутрь конструкции, а уже поверх них укладывается пол и ставится ограждение.
• На консольной плите. Способ возведения аналогичен предыдущему, за исключением того, что в качестве несущей конструкции вместо балок выступает консольно-зажимная плита. Такой вариант присущ многим кирпичным постройкам.
• На внешних опорах. Его монтируют на кронштейны или железобетонные столбы, что позволяет ему иметь любые размеры. У такого способа крепления есть свои недостатки: во-первых, балкон на колоннах нельзя размещать выше 2 этажа, во-вторых, колонны не зависят друг от друга и со временем могут оседать с разной скоростью, вызывая деформацию конструкции.
• Приставной. Балкон крепится к готовому фасаду дома с помощью боковых опор. Поддержите его лицевые стойки, поэтому под балконом нужна свободная площадка.
• Установлен. Навешивается на специальные крепления на фасад здания.

Лоджия: виды и применение

Лоджия может быть открытой, в быту ее называют «сушилкой», или утепленной. Качественно утепленные лоджии жильцы часто превращают квартиру в дополнительную комнату, используя ее либо только в теплое время года, либо с применением дополнительных обогревателей круглый год.

Это дополнительное отдельное пространство станет отличным выходом для тех, кому нужно рабочее место в квартире, или уголок для ребенка. Здесь можно установить дополнительные радиаторы, если позволяет конструкция системы отопления дома. В противном случае можно использовать электрические обогреватели. Важно знать, что перепланировку квартиры необходимо проводить только после получения разрешения. В противном случае юридические проблемы могут возникнуть не только у владельцев, будет нарушена целостность всего дома.

Лоджия – дополнительное пространство в квартире

Данная конструкция имеет несъемные стены и потолок, по своим характеристикам может нести большую нагрузку, чем балкон, и в целом более долговечна. Поэтому площадь лоджий обусловлена ​​только архитектурной мыслью и в принципе может быть любой.

Конфигурация лоджий также может быть разной. Типовые формы получили свои «народные названия», например, конструкции в домах серии П-44 носят названия лодки, гладильной и валенки. Сапог имеет сложную многоугольную форму, утюжок прямоугольный, а лодочка треугольная. Багажник имеет наименьшую площадь — всего 2,9квадратные метры.

Конфигурация лоджии может быть различной

5 основных отличий лоджии от балкона

1. Способ монтажа (встроенный или пристроенный)
2. Условия размещения
3. Количество открытых партий
4. Надежность
5. Средний квадрат

И балкон, и лоджию можно сделать красивыми, теплыми и уютными.

Кроме того, можно отметить, что лоджии имеют большое разнообразие форм, практически не встречаются балконы в виде сапог или лодочек.

Определение балкона в недвижимости

Определение «балкона»

С. Джей Сигал, агент по недвижимости САН Недвижимость США

Что такое балкон? Балкон — это платформа, которая выходит наружу от верхнего уровня здания, обычно прикрепленная к стене или поддерживаемая колоннами. Балконы могут быть выполнены из различных материалов, включая дерево, металл или бетон. Они могут варьироваться от небольших пространств, достаточно больших, чтобы на них мог стоять один человек, до больших площадей, в которых могут разместиться мебель и люди.

 

Балконы часто встречаются в жилых домах, предоставляя жильцам открытое пространство для отдыха и наслаждения свежим воздухом. Вы также можете найти их в коммерческих зданиях, таких как отели или рестораны, предоставляя посетителям открытое пространство, чтобы поесть и пообщаться.

 

Помимо практического использования, балконы могут быть и декоративными элементами. Они добавляют характер и визуальный интерес к экстерьеру здания. Их можно украсить растениями, мебелью и украшениями, чтобы создать гостеприимное и привлекательное пространство.

 

Несмотря на свои многочисленные преимущества, балконы могут создавать определенные риски для безопасности, в основном, если они неправильно построены или не обслуживаются регулярно. Существуют строительные нормы и правила безопасности, гарантирующие, что балконы спроектированы и построены таким образом, чтобы снизить риск несчастных случаев и обеспечить безопасность тех, кто ими пользуется.

 

Различные типы балконов

 

В зависимости от размера, типа конструкции и назначения существует несколько различных типов балконов. Ниже вы можете найти наиболее распространенные типы.

 

Нужна помощь агента по недвижимости?

Мне интересно: Купить Продавать Аренда

Где?

Имя

Телефон

Электронная почта

Я согласен получать БЕСПЛАТНУЮ консультацию по недвижимости.

Вы риелтор и хотите стать участником?

Я работаю в: Жилой Аренда Коммерческий

Где?

Имя

Телефон

Электронная почта

Я согласен получать БЕСПЛАТНУЮ консультацию по недвижимости.

Реклама на

 

Консольный балкон

 

Консольный балкон — это тип балкона, который прикрепляется к зданию или сооружению без необходимости каких-либо дополнительных опор или колонн. Он разработан таким образом, что балкон выходит за пределы здания или конструкции и кажется парящим в воздухе.

 

Консольный балкон обычно поддерживается выступающей балкой или кронштейном, закрепленным в конструкции здания. Затем эта балка или кронштейн крепится к зданию, расширяя балкон.

 

Консольные балконы часто используются в современной архитектуре, поскольку они создают ощущение простора и беспрепятственного обзора. Тем не менее, они требуют тщательного проектирования и проектирования, чтобы обеспечить их структурную надежность и безопасность. С некоторыми креативные идеи для балкона , вы можете превратить это пространство в уютное и расслабляющее место для отдыха.

 

Многоуровневый балкон

 

Многоуровневый балкон или многоуровневый настил относится к балкону, построенному поверх другого. Другими словами, это многоуровневый балкон, который позволяет получить дополнительное жилое пространство на открытом воздухе.

 

Многоуровневые балконы часто можно увидеть в многоквартирных домах или многоэтажных домах, где каждая квартира или этаж имеет свой балкон. Складывание балконов может обеспечить больше открытого пространства, не увеличивая площадь здания и не занимая больше земли.

 

Несмотря на то, что многоуровневые балконы могут обеспечить больше жилой площади на открытом воздухе, они требуют дополнительной структурной поддержки для обеспечения безопасности и устойчивости.

 

Фальш-балкон

 

Фальш-балкон, также известный как французский балкон или балкон Джульетты, является типом архитектурного элемента, который носит чисто декоративный характер и не служит функциональным балконом. Он напоминает балкон, но не имеет глубины или структурной поддержки, чтобы использовать его в качестве открытого пространства.

 

Ложные балконы часто используются для повышения эстетической привлекательности фасада здания или создания иллюзии дизайна балкона снаружи . Они могут быть изготовлены из различных материалов, включая дерево, металл или бетон, и могут быть украшены декоративными перилами, балясинами или другими декоративными элементами.

 

Антресольный балкон

 

Антресольный балкон – вид балкона, расположенный на антресольном уровне, частичном этаже между основным этажом и потолком здания. Антресольные балконы обычно меньше, чем традиционные балконы. Они часто предоставляют больше мест для сидения или просмотра в театрах, концертных залах или других важных местах для проведения мероприятий.

 

Балкон-лоджия

 

Балкон-лоджия представляет собой крытый открытый балкон или галерею, пристроенную к зданию и поддерживаемую колоннами или арками.