Варианты перепланировок квартир серии П3
ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Разработка серии панельных домов П-3 велась проектным институтом АО МНИИТЭП в 70-е годы прошлого столетия.
Перед Летней Олимпиадой 1980 года в Москве были построены первые дома этого типа.
Дома были спроектированы автором очень удачно, что отмечают инженеры и сами жильцы, поэтому серия П3 стала очень популярной по застройке.
О НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЯХ:
Большинство внутренних стен дома являются несущими.
Кроме перегородок, разделяющих коридор и гостиную в двушках, стен сантехкабин и встроенных шкафов.
Из-за этого возникают трудности при перепланировках квартир – сложно провести ремонт без затрагивания несущих стен.
Очень часто серию П-3 по причине сходности планировочных решений путают с другой популярной панельной серией домов — П-44.
Но в трешках П-3 стена между коридором и гостиной является несущей, и сносить ее нельзя, а в П-44
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Изначально строились 16-этажные дома серии П3, а в последствии 17-этажные.
При этом первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.
Дома состоят из 4-х квартирных рядовых и 8-ми квартирных угловых секций. Количество комнат в квартирах – от 1 до 4-х.
Общая площадь квартир в домах П3: 34-35 м² (однокомнатная), 44-60 м² (двухкомнатная), 73-83 м² (трехкомнатная), 92-93 м² (четырехкомнатная).
Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 350 мм, внутренние – сборные железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм.
Толщина перегородок – 80 мм, а перекрытий между этажами – 140 мм.
ОСОБЕННОСТИ:
- Несущая стена между коридором и комнатой в трешке.
- Проем в несущей стене можно согласовать только с участием автора-проекта дома АО МНИИТЭП.
- На нижних этажах могут быть сложности с согласованием проема.
- Находится в каталоге типовых решений.
- В связи с распространенностью данной серии объекты в серии П3 постоянно есть в текущей работе.
Особенности квартир в домах серии П-3: плюсы, минусы, планировки, ремонт
Серия домов П-3 – одна из самых популярных и востребованных до сих пор. В шестнадцати — семнадцати этажных домах расположены просторные квартиры с довольно большой кухней и изолированными комнатами.
Наша компания «Сделано» часто и с удовольствием ремонтирует помещения в этих зданиях. Расскажем почему.
Но сначала коротко об истории серии.
Источник: apb1.ruКогда и где возводилась П-3
Дома стали строиться за 5 лет до Олимпиады – 80, и настолько хорошо себя зарекомендовали, что именно из них была сформирована Олимпийская деревня. В 1998 им на смену пришла новая модификация П-3м.
В Москве основная масса зданий помимо Олимпийской деревни была установлена в Черемушках, Ясенево, Тропарево, Теплом стане и Беляево.
В области такие постройки размещены в Щербинке, Мытищах, Люберцах, Химках, Балашихе, Нахабино, Электростали, Ленинских Горках, Реутове, Московском, Мосрентгене.
Здания, возведенные по проекту П-3, до сих пор пользуются большой популярностью. Расскажем почему.
Особенности квартир
Просторные помещения с минимальным размером кухни 8,4 м2 с большими лоджиями отгорожены от улицы кермзитобетонными стенами толщиной 35 см. В квартире хорошо сохраняется тепло зимой и прохлада в жаркие дни.
Очень удачны планировки помещений. Межкомнатные стены практически все несущие. Но нам редко приходится их демонтировать, немного чаще мы организуем дополнительные проемы.
Грузовой лифт позволяет без проблем доставлять на этаж любые габаритные предметы.
Но есть и небольшие минусы.
Одним из недостатков этих домов являются однушки, в которых площадь комнаты (14–15 м2) ненамного превышает размер кухни. Более того, значительно увеличить жилое помещение практически нет возможности.
Отсутствие лоджии или балкона в однокомнатной квартире тоже не добавляет ей плюсов.
Но есть варианты увеличения общей используемой площади.
Перепланировка помещений в серии домов П-3
Наиболее часто нам приходится демонтировать сантехнические кабины, увеличивая общее пространство. Пользуется популярностью объединение уборной и ванной комнаты с захватом части коридора. При таких изменениях приходится пробивать проемы в новых местах для прохода на кухню.
В одном из вариантов трехкомнатных квартир можно даже перенести помещение для приготовления еды на территорию холла, а на его месте сделать изолированную четвертую комнату.
Наш дизайнер может предложить несколько разных уже созданных и воплощенных в жизнь вариантов. Если не одна из представленных планировок не подойдет, то специалист выполнит чертежи по вашим запросам с гарантированным их утверждением в надзорных о́рганах.
Комплексный ремонт квартир под ключ
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Сложности и ошибки ремонта
В первую очередь мы рекомендуем замену труб горячего и холодного водоснабжения с установкой фильтров грубой очистки воды.
Второе, что требует корректировки в любом новом помещении – это электропроводка. Мы советуем разместить дублирующий щиток в квартире, что создаст дополнительное удобство и повысит безопасность.
Несмотря на то что балконные перегородки состоят из прочных асбестоцементных листов в алюминиевой обвязке, имеет смысл их заменить.
Асбест в настоящее время не рекомендуется для использования в жилых помещениях.
-
Основные ошибки, которые приходится исправлять мастерам компании «Сделано»:
-
Отказ от натяжных потолков, уменьшающих проникновение звуков от соседей сверху. Толщина плит перекрытия составляет 14 сантиметров.
-
Отсутствует выравнивание полов по всей квартире. Установлены пороги на входе в санузел или при переходе из комнаты в кухню.
-
Не рассчитано необходимое количество розеток, переключатели установлены на неудобной высоте, не использованы возможности проходных световых регулировок.
-
Не смонтированы дополнительные системы хранения.
Ляпы, допускаемые во время непродуманного ремонта, можно перечислять бесконечно. Разумнее заранее составить дизайн проект, в котором обозначены перенос перегородок, необходимые проемы, инженерные схемы, структура, цвет и качество отделочных материалов, устанавливаемое оборудование, расстановка мебели.
После чего можно приступать к планированию расходов и работ.
Но гораздо проще рассчитать цену ко́мплексного ремонта по ссылке и переложить все проблемы на специалистов компании «Сделано». Мы поможем вам принять правильные решения, закупим лучшие материалы по сочетанию цена — качество, обеспечим профессиональный авторскийнадзор за работой бригад и в итоге просто передадим вам ключи от готовой квартиры вашей мечты.
Опубликовано: 03.03.2020 Автор: Александра Ремонтникова
Перепланировка квартир в домах серии П-3/17, проекты выполненные АПМ №1
225 квартир серии П-3/17 было у нас в работе!Панельные дома серии П-3/17 считаются одними из самых удачных среди типовой застройки.
Здания построены из рядовых секций по 4 квартиры и поворотных секций по 8 квартир. Проект разработан МНИИТЭП. Дома П-3/17 возводятся с 1980-х годов по настоящее время, и пока среди них нет подлежащих к сносу. Высота зданий – 17 этажей. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Высота потолков 2,64 м.
| Год постройки | 1975-1998 |
| Этажность | 17 |
| Тип дома | Панельный |
| Материал стен | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Несущие стены — внутренние, железобетонные панели 140, 180 мм. |
| Материал перекрытий | Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм. |
| Материал фасадов | Цвета стен любые. |
| Отопление | Центральное, водяное |
Особенности планировки
Планировка квартир в домах П-3/17 удобная и удачная с точки зрения большинства жильцов. Комнаты и кухни сделаны просторными. Во всех квартирах, кроме 1-комнатных, есть балконы. В 2-комнатных квартирах отмечают неудачную конфигурацию прихожей и небольшую площадь балкона.
Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы?
позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок
Возможности перепланировки квартир П-3/17
Не все проекты можно реализовать в соответствии с требованиями действующих строительных норм и законов. Ненесущими выполнены только перегородки санузла и стены между гостиной и коридором в 2-комнатных квартирах. Тем не менее, профессиональный подход позволяет значительно изменять конфигурацию пространства для удобства жильцов:- В однокомнатных квартирах увеличивают площадь ванной комнаты за счет туалета, который переносят и закрывают проход в кухню. В несущей стене устраивают новый проем и соединяют кухню с гостиной.
- Двухкомнатные квартиры в исходном варианте имеют раздельный санузел. Можно соединить ванную и туалет и увеличить площадь нового помещения за счет коридора. Проем между гостиной и прихожей переносят, сдвигая его к углу. Старый вход в кухню закладывают и устраивают новый, широкий, для объединения кухни с комнатой по типу «евродвушки».
- В трехкомнатных квартирах, помимо соединения и расширения санузла, можно устроить на кухне встроенный шкаф, за счет части коридора. Между кухней и гостиной устраивают новый проем в более удобном месте.
- В четырехкомнатных квартирах можно демонтировать ненесущий оконный блок в комнате и присоединить лоджию к жилому пространству. Встроенные шкафы в коридоре демонтируют и за счет освободившейся площади увеличивают санузел.
Между кухней и гостиной устраивают новый проем в более удобном месте.Перепланировка, в ходе которой задействуются несущие конструкции, сантехника, оконные блоки, меняется площадь и конфигурация помещений, проводится только с согласия надзорных органов. Для согласования необходим профессиональный проект.
Мы можем вам помочь!
Серия домов П-3 | Все про ремонт квартиры
Серия домов П-3 (пе три) разработана в конце семидесятых годов прошлого века. Самый известный район застройки в Москве это Олимпийская деревня на Юго-западе города в районе Тропарево.
Серия домов П-3 — описание
В Москве и Подмосковье серия домов П-3 построена особенно много.
По застройке серия П-3 напоминает популярную серию П-44. По сути это один из самых успешных проектов жилых домов московской застройки.
Первоначально дома серии П-3 имели 16 этажей. Потом, в восьмидесятых годах был добавлен один этаж.
Электропроводка в домах серии П-3 выполнена в плинтусных коробах. Ввод электропитания находится у двери под потолком и опускается вниз до короба в железной трубе. Труба утоплена не глубоко, будьте внимательны при установке скрытого квартирного электрощитка. Попадете на трубу, утопить щиток в стене, не получиться. Производитель ДСК-3.
Характеристики серии домов П-3
| 1 | Тип Дома | Панельный жилой дом с четырех квартирными рядовыми и восьми квартирными поворотными секциями с 1,2,3,4-комнатными квартирами. |
| 2 | Этажность | 16 или 17 этажей. |
| 3 | Коммуникации | В подвале и на чердаке. |
| 4 | Лифты | Пассажирский (400 кг) и грузопассажирские лифты. |
| 5 | Строительные конструкции | |
| Наружные стены | Наружные стены это керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. | |
| Внутренние стены | Внутренние стены — железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. | |
| Перегородки | Перегородки толщиной 80 мм из гипсобетона. | |
| Перекрытия | Перекрытия панели железобетонные толщиной 140 мм. | |
| 6 | Площадь квартир | Смотри план ниже |
| 7 | Отопление | Отопление городское. Батареи стальные. |
| 8 | Вентиляция | Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и на кухне. |
| 9 | Водоснабжение | Городской водопровод |
| 10 | Санузел | Санузел раздельный. |
| 11 | Балкон | Сделан из плит 220 мм толщиной. Ограждение металлическое с асбестовыми листами. |
| 12 | Мусоропровод | Клапанный мусоропровод между этажами. |
| 13 | Расположение в Москве | Теплый стан, Ясенево, Олимпийская деревня, Беляево, Тропарево, Черемушки |
| 14 | Расположение в Московской обл. | Химки, Мытищи, Горки Ленинские, Нахабино, Реутов, Электросталь, Люберцы, Балашиха, Мосрентген, Щербинка, Московский, |
Планировка серии П-3
Специально для сайта: Все про ремонт квартиры
Другие статьи раздела: Серии домов
Дом серии п 3 17. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций. Схема типовых секций с размещением квартир
Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это).
В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.
К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели.
Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).
Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.
Особенности квартирных планировок
Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры».
Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное наименование: | П-3 |
| Регионы строительства: | Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | поздние брежневки |
| Годы строительства: | с 1975 г. по 1998 г. |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен, включены в планы санации. |
| Количество секций/подъездов: | От 2 |
| Количество этажей: | 16, 17 |
| Высота потолков: | 2.64 м |
| Балконы/лоджии: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Санузлы: | Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см. |
| Лестницы: | Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная на кухне и в санузле. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные |
| Тип кровли: | Плоская рулонная |
| Производитель: | ДСК-3 |
| Проектировщики: | Моспроект |
| Достоинства: | Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии. |
| Недостатки: | В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона |
Серия дома П3 относится к типичным «брежневкам».
Строились такие здания в период с 1970-1998 гг. Они распространены в Москве и Подмосковье, и на ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не числятся. Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие лоджии. Жилые помещения располагаются в отдельных угловых секциях.
Панельные дома серии П3 могут иметь различную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Наружные стеновые конструкции возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.
Описание дома
| Тип дома | Панельный с облицовкой под кирпич |
| Планировочные решения | Торцевые четырехкватирные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. 2, 3 и 4-комнатные квартиры имеют эркеры. |
| Этажность | 17 этажей |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Технические помещения | Подвал и чердак, где проложены инженерные коммуникации |
| Лифты | Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно) |
| Строительные конструкции | Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм. Перегородки: железобетонные 80 мм. Перекрытия: железобетонные 140 мм. Окна: теплозащитные, с тройным остеклением |
| Вытяжка | Естественная в санитарных помещениях и кухне |
| Мусороудаление | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Схема типовых секций с размещением квартир
Варианты перепланировки
П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.
Двухкомнатные квартиры
В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиная может быть объединена с кухней.
Исходная планировка
Перепланировка 2-x комнатной
Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.
Второй вариант перепланировки
Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы постройки серии: c 1975 по 1998 гг. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серий П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с еще одной популярной серией — это одна из самых успешных и долговечных московских серий.
Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-го года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).
Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным проектным особенностям, на планировках и конструктивном решении это никак не сказалось.
Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.
Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Балконы присутствую во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы раздельными санузлами. В каждом подъезде присутствует один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Серия П-3 признана одной из самых удачных типовых строительных серий. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была неоспоримым лидером.
В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия .
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | от 7 до 17 (самый распространенный вариант 17) |
| Высота потолков | 2.64 м. |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.), один грузопассажирский (630кг.) |
| Балконы | Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение – металлическое с глухим экраном. |
| Квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | с 1975 по 1998 |
| Построенных домов | — |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м² 2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м² |
| Санузлы | Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные. |
| Лестницы | Обычные, без противопожарного балкона. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Внутренние, железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм. |
| Несущие стены | Внутренние межквартирные продольные и поперечные |
| Цвета и облицовка | Белый, часть панелей окрашено в красный (самый распространенный) оранжевый или голубой. |
| Тип кровли | Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах. |
| Недостатки | Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах |
| Производитель | ДСК-3 |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Молодые люди приобрели двухкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме. Покупка совершена на рынке вторичного жилья. Помощь в покупке оказали родители, как свадебный подарок. Ремонт в ней давно не делали, так что новоиспеченным молодоженам требуется ремонт и дизайн-проект . Для этого они обратились к нам. Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле , однако в ней найдется место и для классического стиля . Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили обмерные работы. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка. Выявили максимальные перепады. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точном подсчете сметной документации. А именно на расход чернового материала.
В прихожую и небольшой коридор для стен выбрали светлый цвет. Добавили современную нотку в виде кирпичной облицовки в зоне входной двери и одной из стен. Пол выложили большими черно-белыми плитками по оригинальной схеме: одна плитка — наискось, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобрали в классическом стиле — деревянные. Насыщенного, благородного коричневого цвета. Установили удобный шкаф-купе, матовые двери которого украсили интересным зеркальным узором.
Гостиная у наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены наши дизайнеры сделали цветом слоновая кость. Четвертая оклеена серыми декоративными, фактурными обоями. В тон к ним подобран ламинат. Оживляет всю эту картину напольная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши заказчики любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Остановили выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть “легкость” интерьера. Вдоль одной из стен поставили компактную мебельную стенку — дань уважения классике. Кроме того, в ней можно разместить все необходимые бытовые предметы и личные документы. А вот около телевизора расположились вполне современные и удобные подвесные полки и длинная тумба — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.
Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. Разрабатывая дизайн спальни мы воспользовались простыми приемами. Цвет для стен выбрали желтый. Это было желание хозяев. Одну из стен для контраста оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватыми цветочными рисунками. Потолок имеет такую же конструкцию, как и в гостиной, — он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые двери шкафа-купе имеют такой же зеркальный узор, как и двери шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля . Мебельный гарнитур светлый, с серыми вставками, которые повторяются в виде зеркальных обрамлений. Смотрится это все красиво и современно.
Для кухни также подобрали светлые тона, интересное решение — кирпичный светлый фартук кухни, сделанный в современном стиле. Пол выложили плиткой двух видов: большие плитки рыжеватого оттенка образовали своеобразную вставку в зоне обеденного стола. А мелкая россыпная мозаика украсила помещение по периметру. Мебельный гарнитур выбрали современный: нижняя его часть выполнена в коричневом цвете, что прекрасно гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верхняя часть гарнитура белая. Такая интересная задумка создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно. На стене разместили красивые картины в серо-белых тонах определенной тематики.
Для ванной комнаты и санузла выбрали белую плитку с едва заметным цветочным рисунком. В ванную комнату для контраста добавили плитку голубого цвета, поэтому и мебельный гарнитур подобрали не белый, а цвета морской волны. В целом ванная комната и санузел выполнены в классическом стиле, в их оформлении не использовались шокирующие дизайнерские приемы и элементы.
Дизайн-проект двухкомнатной квартиры — выполнен и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)
Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой
планировка 3-комнатной квартиры с размерами, а также типовой 1 и 2-комнатной, ремонт и остекление балкона
Хрущевские панельные дома оставили неизгладимый след в истории российского строительства. Панели – это дешево, а значит нужно разработать новый тип домов с использованием примерно тех же материалом.
К олимпиаде 1980 года застройщики учли ошибки, и в Москве был построен район Олимпийской деревни, где в первый раз была использована планировка П-3. Эти дома до сегодняшних дней радуют жильцов, которые полностью довольны уютом больших квартир в домах серии П-3.
Конструктивные особенности серии
Среди задач конструкторов было создать проект, кардинально отличающийся от хрущовок. Целью ставилось создать дом для людей. Какими проблемами славились панельные дома до этого?
- Плохая звукоизоляция;
- Отсутствие теплоизоляции;
- Малые размеры квартир и неудачная планировка.
Дома серии П-3 включали в себя два лифта на подъезд, мусоропроводы с клапаном на каждом этаже, а главное, совершенно другие теплоизоляционные материалы. Керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с наружной стороны и железобетонные панели толщиной 14 или 18 см (в зависимости от этажности) изнутри отлично защищают помещения от холода. А большие лоджии с деревянными окнами служат до сих пор.
Этажность домов варьируется от 4 до 17 этажей, но большая часть серии П-3 имеет 16-этажную планировку. Иногда первый этаж выделялся для технических помещений. Изначально не строили дома выше 16, но позже было решено увеличить количество этажей, с сохранением изначальной высоты жилых помещений в 2,64 м. Больший рост мог привести к ухудшению экономических показателей строительства. А главное отличие дома это большая экономичность, несмотря на размеры и уют жилых помещений.
К сожалению, такая планировка влечет за собой большое количество несущих стен, что затрудняет перепланировку. Максимум, что можно сделать, это расширить санузел и пробить другую дверь в кухню. Будет ли этого достаточно? Решать будущим жильцам. Сносить здания в ближайшем будущем (а в строительстве это несколько десятилетий) не собираются. Более того, сейчас проводится плановый капитальный ремонт.
Особенности квартирных планировок
В подъезде на каждом этаже было по 4 квартиры, в угловых секциях по 8. Однокомнатные квартиры были общим размером 34,7 квадратов, из которых жилыми были только 14,1, но это единственное слабое место серии.
Планировка квартир П-3 отличается простором, но перепланировка крайне затруднена. Чаще всего дизайнеры предлагают объединение санузла, который можно расширить за счет коридора. В кухню пробивается проем в стене из жилой комнаты. Это единственная возможность перепланировки. Количество комнат изменить не удастся, так же, как и объединить квартиры двух этажей. Перекрытия выполнены из железобетонных плит и не поддаются изменениям.
Во всех квартирах, кроме однокомнатных, есть большие лоджии. В современных условиях предпочтительнее металлопластик, поэтому остекление балконов в доме серии П-3 придется заменить. В трех- и четырехкомнатных вариантах предусмотрена отдельная лоджия для каждой жилой комнаты, что считается роскошью даже сейчас, не говоря о далеком 1980 году.
Однокомнатная
Типовая серия П-3 включает в себя однокомнатные планировки небольшие по размеру. Основные параметры данной серии в кв. м:
- Общая площадь – 34-35.
- Жилая – 14-15.
- Кухня – 8,4.
Для однокомнатной квартиры серии П-3 характерны малые размеры. Комната маленькая, нет балкона.
Двухкомнатная
Планировка серии П-3 для двушки включает в себя балкон, а сами размеры немного больше, если сравнивать с однушкой. Основные параметры в кв. м:
- Общая площадь – 44-50.
- Жилая – 29-37.
- Кухня – 9,2.
Для двухкомнатной квартиры в панельном доме характерен разделенный санузел. Подобные помещения удобно перепланировать, в ходе работы увеличивается санузел, делая его совмещенным. Такое решение помогает увеличить площадь благодаря коридору. Гостиную часто совмещают с кухней, визуально расширяя пространство. После перепланировки маленькая двухкомнатная становится больше. Планировка меняется еще иначе, можно совместить коридор и гостиную, чтобы увеличить объем комнаты.
Трехкомнатная
Для 3-комнатного жилья характеры следующие размеры в кв. м:
- Общая площадь – 73-83.
- Жилая – 45-49.
- Кухня – 10,2.
С размерами 3-комнатная квартира планировки П-3 дает возможность делать определенные изменения. У владельцев кроме балкона, есть большая лоджия. Для перепланировки трехкомнатной постройки используют несколько вариантов. Чаще всего совмещают санузел, площадь его увеличивается за счет коридора. Еще план подразумевает изменения в гостиной и кухне, оба помещения совмещаются, создавая студию.
Четырехкомнатная
Самой большой площадью обладает 4-комнатные квартиры. Основные размеры в кв. м:
- Общая площадь – 93-93.
- Жилая – 62-63.
- Кухня – 10,2
В стандартной планировке есть 2 балкона, что может положительно сказываться для полезного пространства. Для четырехкомнатной квартиры серии П-3 характерны малые кухни, поэтому в ходе перепланировки их часто совмещают с гостиной. За счет коридора можно увеличить пространство в санузле, совмещая его или просто перенося туалет с небольшим расширением.
Варианты перепланировки
1-комнатная
2-комнатная
3-комнатная
4-комнатная
Заключение
Дома серии П-3 это отличный вариант жилья. Конструкция была настолько удачна, что позже была доработана до серии П-3м.
Однокомнатные квартиры в таких домах неудобны, но остальные варианты выполнены на высоте. Застекленные лоджии, удобные лифты и мусоропроводы. Подобные дома – это просто современный жилищный рай.
Серия п 3 22. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций
Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.
К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).
Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.
Особенности квартирных планировок
Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное наименование: | П-3 |
| Регионы строительства: | Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | поздние брежневки |
| Годы строительства: | с 1975 г. по 1998 г. |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен, включены в планы санации. |
| Количество секций/подъездов: | От 2 |
| Количество этажей: | 16, 17 |
| Высота потолков: | 2.64 м |
| Балконы/лоджии: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Санузлы: | Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см. |
| Лестницы: | Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная на кухне и в санузле. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные |
| Тип кровли: | Плоская рулонная |
| Производитель: | ДСК-3 |
| Проектировщики: | Моспроект |
| Достоинства: | Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии. |
| Недостатки: | В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона |
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)
Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой
Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют большую долю жилой застройки Москвы и Подмосковья. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и преимущества.
Обе серии были разработаны в конце 70-х, уже к Олимпиаде 1980 года были сданы в эксплуатацию первые объекты. Они предусматривали 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки (возможность устройства отдельного помещения) — всё это в конце 1970-х гг было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.
В дальнейшем выявились недостатки конструкций домов данных серий. Как правило, они не сильно сказываются на основных эксплуатационных характеристиках объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.
К «слабым» местам зданий обеих серий можно отнести:
- — при неверной или несвоевременной герметизации межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги во внутренние помещения, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
- — могут быть местом скопления дождевой или талой воды, в случае недостаточной гидроизоляции и отсутствия уклона поверхности балкона в направлении «от» фасадной стены возможны протечки как на верхний жилой балкон, так и внутрь здания.
- , расположенные по периметру кровли (дома серии П3 и их поздние модификации), — их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в тело стеновых панелей, распространению влаги внутри технологических полостей.
- Внешняя отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их поздние модификации) — панели могут покрываться трещинами, носящими усадочный характер, возможно растрескивание и отшелушивание краски. Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проведение периодического косметического ремонта фасада. Заделку трещин на поверхности фасадных стен необходимо выполнять исключительно фасадными материалами, применение фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и к дальнейшим разрушениям.
| П44 | П3 |
Стены дома — облицованы плиткой . Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями «под камень». | Стены дома — окрашены краской . |
Цвета стен (сочетания):
| Цвета стен (сочетания):
|
| Дом может быть «согнут» только под прямым углом (90 град) . | Дом может быть «согнут» только под углом 120 град . |
Этажность: 8-17 этажей — Москва. 4-17 этажей — другие города. Наиболее распространенные варианты — 16, 17 этажей. | Этажность: 16 этажей — ранний вариант (П3/16). 17 этажей — поздний вариант (П3/17). Других вариантов быть не может! |
| В доме не может быть арки. | В доме может быть арка. |
| Продолжение серии — дома П44Т, П44К, П44М. | Продолжение серии — дома П3М. |
Серия дома П3 относится к типичным «брежневкам». Строились такие здания в период с 1970-1998 гг. Они распространены в Москве и Подмосковье, и на ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не числятся. Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие лоджии. Жилые помещения располагаются в отдельных угловых секциях.
Панельные дома серии П3 могут иметь различную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Наружные стеновые конструкции возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.
Описание дома
| Тип дома | Панельный с облицовкой под кирпич |
| Планировочные решения | Торцевые четырехкватирные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. 2, 3 и 4-комнатные квартиры имеют эркеры. |
| Этажность | 17 этажей |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Технические помещения | Подвал и чердак, где проложены инженерные коммуникации |
| Лифты | Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно) |
| Строительные конструкции | Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм. Перегородки: железобетонные 80 мм. Перекрытия: железобетонные 140 мм. Окна: теплозащитные, с тройным остеклением |
| Вытяжка | Естественная в санитарных помещениях и кухне |
| Мусороудаление | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Схема типовых секций с размещением квартир
Варианты перепланировки
П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.
Двухкомнатные квартиры
В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиная может быть объединена с кухней.
Исходная планировка
Перепланировка 2-x комнатной
Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.
Второй вариант перепланировки
Сегодня мы снова отправимся к застройщику Москвы и Подмосковья,Пик-Индустрия. И посмотрим дом серии П-3М планировку двушки Квартира наша по сегодняшним размерам будет маленькая, 54 кв метра. По своим параметрам и планировке, она напоминает двушку линейку панельного дома П-44Т Но есть в ней свои плюсы и минусы в планировке. Сначала хочется пару слов сказать о доме. Серия П-3М, была разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3 В отличии от первой версии, серия п-3м имеет повышенную теплоизоляцию и наружние трёхслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М берёт своё начало с 1996 года и строится до сих пор. Застройка ведётся в Москве и Московской области. Что бы вам лучше понять о каком доме идёт речь, давайте посмотрим фото этой серии дома.
Фото панельного дома П-3М
Подъезд дома П-3М
Снизу интересное фото сделанное в городе Люберцы, Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, объединил в себе две модификации. По краям слева и справа это серия панельного дома П-3М, а в середине находится новая конфигурация П-3М(флагман) Если посмотреть на козырёк крыши дома, видно отличия.
Так выглядит панельный дом серии П-3М(флагман)
Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М
Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М
Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв.метра
Кухня — 9,1 кв.метра
Маленькая комната 14,3 кв.метра
Большая комната изолированная 17,9 кв.метра
Санузел совместно 3,9 кв.метра
Высота потолков 2,70 метра
Балкон маленький
Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра
Планировка и размеры прихожей в П-3М
Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т
Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ.
На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.
Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.
Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.
Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.
Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.
Планировка и размеры кухни в П-3М
Кухня довольно просторная, размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль.
Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка , узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.
Планировка и размеры Санузла в П-3М
Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.
На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.
Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.
Классический туалет.
Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М
Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.
Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.
Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.
Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать.
Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М
Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон.
Евроремонт придаст комнате красоту.
Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.
Балкон в панельном доме П-3М
Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким.
Значение номера дома 3
Согласно нумерологии, число 3 управляет воображением, и, следовательно, люди с творческим складом ума должны выбирать дома, в сумме которых будет число 3 (3, 12, 21, 30, 48, 57, 66 и т. Д.). Этот номер позволяет художнику в вас проявить себя и достичь новых высот.
MakaaniQ подробно объясняет степень числа 3:
Вибрация
Число 3 управляется Юпитером, и дома с этим числом лучше всего подходят для веселых людей.Дом полон положительной энергии, когда жители разделяют радость и смех. Это жилище для людей, которые хотят поэкспериментировать и нарушить однообразие жизни.
Лучше всего подходит для
Начало творческой деятельности: Номер 3 — это то, что вам следует выбрать, если вы планируете начать свое творческое начинание в ближайшем будущем. Согласно нумерологии, число 3 вызывает интерес к философии и способствует самовыражению и, следовательно, может быть подходящим числом для начинающих писателей, актеров, художников, танцоров и других.
Тот, кто хочет изменить свою личность: Вы скучный человек, живущий однообразной жизнью? Внесите изменения в свою личность, переехав в дом, общее количество которых составляет 3. Это число поможет вам повысить интерес к творческой деятельности, включая путешествия, письмо и рисование.
Позитив для семьи: Номер 3 для людей, которым нравится быть в окружении семьи и друзей.
Не подходит для
Number 3 не подходит для людей, которые предпочитают проводить время в одиночестве и в одиночестве.Также следует избегать этого числа людям, которые любят тишину.
Декор
Этот дом, любимый художниками, должен быть соответствующим образом оформлен. Украсьте дом яркой мебелью, отражающей различные формы жизни, а также веселой. Такие цвета, как солнечный желтый и драматический фиолетовый, могут быть идеальными, а цвета природы делают дом более уютным. Вы также можете добавить растения, чтобы усилить художественную атмосферу в доме.
Отрицательное
Избегайте повседневных обязанностей: Жизнь в доме номер три может превратить вас в человека, у которого нет установленного распорядка.Подбирайте цифру, только если вы любите гибкость в жизни.
Чрезмерный приток наличных денег: В таком доме наблюдается чрезмерный приток денежных средств, когда они тратятся на развлечения с семьей и друзьями. Итак, находясь в доме с этим номером, следите за своими денежными потоками.
Недостаток отдыха: Вам может показаться, что вы недостаточно отдыхаете, поскольку номер 3 приносит большую активность. Активная жизнь утомит вас.
Внимание: Дом, в котором всего 3 человека, может вызвать стресс, депрессию, юридические трудности и похмелье.
Чтобы узнать больше о нумерологии, нажмите здесь.
Россдейл-хаус 1950-х годов Джеффри Пауэлла в Лондоне N3
Модернизм 1950-х
Россдейл 1950-х годов Джеффри Пауэлла в Лондоне N3Одно из самых архитектурно значимых модернистских зданий Великобритании, Россдейлский дом 1950-х годов 1950-х годов в Лондоне №3 , Россдейл выставлен на продажу .
Россдейл-хаус 1950-х годов Джеффри Пауэлла в Лондоне N3Раньше он выставлялся на продажу. Около шести лет назад.Тогда агент решил не показывать внутренние снимки дома. К счастью, на этот раз это не так.
Россдейл-хаус 1950-х годов Джеффри Пауэлла в Лондоне N3Агент сделал дом гордым, продемонстрировав как сады, так и дом в лучшем виде. Это дом, который, я уверен, скоро продадут. Это что-то особенное.
Россдейл-хаус 1950-х годов, созданный Джеффри Пауэллом в Лондоне N3Он особенный еще и потому, что этот современный дом 1959 года, внесенный в список категорий II, является творением Джеффри Пауэлла, более известного как часть практики Чемберлина, Пауэлла и Бон.Фактически, это единственная частная резиденция, которую он когда-либо проектировал.
Россдейл-хаус 1950-х годов Джеффри Пауэлла в Лондоне N3Если вы собираетесь спроектировать только один дом, вы можете сделать его хорошим. Этот одноэтажный дом, расположенный в конце частной дороги, наполнен шармом середины века.
1950-е годы Россдейл Хаус в Лондоне, спроектированный Джеффри Пауэллом, N3Фактически, это одноэтажное деревянное каркасное здание с кирпичным «ядром» под ним, содержащее два гаража.Снаружи есть большая солнечная терраса и внешняя лестница, ведущая как к ней, так и к входной двери.
1950-е годы Россдейл-хаус в Лондоне, спроектированный Джеффри Пауэллом N3Это все хорошо, но после того, как дом в последний раз выставили на продажу без внутренних снимков, я действительно беспокоился, что внутренняя часть не выдержит такого стилуса экстерьер. К счастью, здесь не о чем беспокоиться.
1950-е годы Россдейл-хаус в Лондоне, спроектированный Джеффри Пауэллом N3Интерьер — не совсем капсула времени.Но он очень ухоженный. На самом деле, он невероятно привлекателен и наполнен оригинальными деталями.
1950-е годы Россдейл-хаус в Лондоне, спроектированный Джеффри Пауэллом N3Деревянные полы, кирпичная кладка, белые стены, окна в полный рост и оригинальная встроенная мебель. Современное, но не забывающее о прошлом. Современный дом, который по-прежнему остается современным домом. Поддерживается и обновляется на очень высоком уровне.
Россдейл-хаус 1950-х годов в Лондоне N3Внутри дома много жилого пространства, центральным элементом которого является большая L-образная гостиная с открытым камином и оригинальными застекленными раздвижными дверями, открывающимися на солнечную террасу.
Дом Россдейла 1950-х годов в Лондоне N3Вдали от него находится отдельная кухня Poggenpohl 1970-х годов (которая действительно выглядит здесь), главная спальня с ванной комнатой, еще две спальни и душевая.
Дом Россдейла 1950-х годов в Лондоне N3Две меньшие спальни разделены складными дверями, поэтому их можно открыть и превратить в одну большую комнату, если вам так удобнее.
Дом Россдейла 1950-х годов в Лондоне N3В подтверждение того, что я сказал ранее, агент указывает, что дом «с любовью реставрировали и обновляли» на протяжении многих лет.Фактически, English Heritage работала с предыдущими владельцами, чтобы заменить окна новыми стеклопакетами, которые «соответствуют» оригиналам.
Дом Россдейла 1950-х годов в Лондоне N3Другие обновления включают современное газовое центральное отопление и пол из массивной древесины. Также обратите внимание, что оригинальная дверная мебель и столярные изделия дома были сохранены прошлыми (и настоящими) владельцами.
Дом Россдейла 1950-х годов в Лондоне N3Что касается внешнего пространства, то сад (совершенно справедливо) описывается как «великолепный» и простирается примерно до четверти акра, создавая «полусельскую обстановку» в пределах легкой досягаемости от центральный Лондон.
Россдейл-хаус 1950-х годов в Лондоне N3Вот и все. Ну, почти. Если вы хотите владеть The Rossdale House, вы ищете что-то в районе 1 550 000 фунтов стерлингов.
Изображения и детали любезно предоставлены The Modern House . Для получения более подробной информации и запроса посетите наш веб-сайт.
Цены на дома в N3 — Посмотреть цены и стоимость недвижимости в N3
Файлы cookie производительностиПроизводительные файлы cookie позволяют нам собирать информацию о том, как используется веб-сайт.Например, мы можем записывать, какие страницы посещаются чаще всего. Эти данные позволяют нам увидеть, где мы могли бы оптимизировать веб-сайт и сделать его более эффективным.
Фокстоны: tbp, twp2, tws. tco, referrer
Foxtons использует куки-файлы производительности, чтобы помочь понять, как наши посетители используют веб-сайт и как мы можем улучшить наш веб-сайт.
Мы также размещаем следующие сторонние решения, которые могут устанавливать следующие файлы cookie:
Google Analytics: _ga, _gat, _gat_UA-
Файлы cookie Google Analytics используются для различения пользователей и сеансов и сбора данных об использовании, связанных с вашим посещением нашего веб-сайта, чтобы мы могли улучшить наш веб-сайт.
LivePerson: LivePersonID, LPVisitorID, LPVID, LPSID-
LivePerson использует файлы cookie (где применимо) для предоставления решений размещенных услуг клиентам, таких как Живой чат.
AddThis: _atssc, _atuvc, _atuvs, _
На некоторых страницах может быть социальный плагин AddThis, который позволяет вам делиться страницами с вашей социальной сетью, а для Foxtons — просматривать отчеты о том, какие страницы были опубликованы и как.
Optimizely: optimizelyEndUserId, optimizelyRedirectData, optimizelyData *, lc-sp-uid
Optimizely — это стороннее решение для оптимизации, которое помогает нам тестировать, анализировать и улучшать работу каждого пользователя на веб-сайте в зависимости от его поведения в сети.
Crazyegg: _ceir, is_returning, _CEFT, _ceg.s, _ceg.u, s, u, cer.s, cer.v
Crazyegg — это стороннее решение для оптимизации, которое помогает нам тестировать, анализировать и улучшать каждого пользователя опыт работы на веб-сайте, основанный на их поведении в сети.
Строго необходимые файлы cookie
Строго необходимые файлы cookie позволяют входить в свою учетную запись и просматривать данные учетной записи без необходимости повторного входа при каждом переходе на следующую страницу. Их нельзя отключить.
- foxtons_session — хранит информацию о том, вошли ли вы в свою учетную запись или нет.
- visit_secure_token2 (session) — хранит информацию, необходимую для доступа к вашей учетной записи.
- cookie_policy_displayed — хранит информацию о декларации политики файлов cookie.
- search — Сохраняет ваши предпочтения в отношении того, как вы предпочитаете отображать свои результаты, т.е. отображать 10 свойств на странице и ценовой фильтр «от самого высокого до самого низкого».
Что такое файлы cookie?
Чтобы сделать ваш опыт посещения веб-сайта Foxtons максимально простым и удобным, мы размещаем на вашем компьютере небольшие файлы данных, известные как «куки».Эта практика используется на многих веб-сайтах.
Файлы cookie создаются, когда ваш браузер загружает веб-сайт. Веб-сайт отправляет информацию в браузер, который затем создает текстовый файл. Файлы cookie хранятся на вашем устройстве в течение различных периодов времени, от короткого времени, равного продолжительности сеанса просмотра, до нескольких месяцев.
Каждый раз, когда вы возвращаетесь на веб-сайт, браузер извлекает и отправляет файлы cookie на сервер, что помогает улучшить ваше восприятие веб-сайта по:
- Сохранение настроек, поэтому вам не нужно повторно вводить их каждый раз при посещении
- Запоминание ваших последних свойств и поисков, помогающее вам быть в курсе новых объявлений
- Измерение использования веб-сайта, чтобы увидеть, где мы можем улучшить
- Вы можете управлять этими небольшими файлами и / или удалять их со своего устройства, но имейте в виду, что это ограничит функциональные возможности, которые мы можем вам предложить.
Case Study House Series: House No. 3
Case Study House были и остаются иллюстрацией целевой аудитории модернизма — масс. Эти дома были предназначены для того, чтобы изменить наш взгляд на дизайн жилья и навсегда изменить наш образ жизни. Построенные или недостроенные, сохранившиеся или утерянные, присоединяйтесь к нам, и мы подробно рассмотрим каждый из знаковых проектов, носящих название «Дом для изучения конкретного случая».
КЕЙС-ДОМ 101
Заглядывая в будущее послевоенного строительного бума, редактор журнала Arts & Architecture начал инновационную программу по созданию восьми домов восемью всемирно известными архитекторами, включая Ричарда Нейтра, Ээро Сааринена и Чарльза Имса, каждый для решения конкретной жизненной проблемы. .
Без ограничений войны, проекты должны были быть сосредоточены на новых материалах и технологиях строительства для этих «современных жилых единиц». Хотя не все дома были построены, программа охватывала период с 1945 по 1966 год и включала 36 проектов, расположенных в основном в районе Южной Калифорнии. Чтобы быть доступными для средней семьи, дома были определены с учетом бюджета (с учетом колебаний цен) и должны были легко дублироваться.
ДОМ № 3
Расположенный на участке площадью 2 акра, когда-то принадлежавшем ботаническому саду, уединение сочетается с тишиной и покоем в третьем доме для изучения конкретных случаев.Построенный фирмой Вурстер, Бернарди и Эммонс в 1949 году, каньон Мандевиль открывал невероятные виды на горы и окружающую зелень. «План, разработанный для двух взрослых с двумя детьми, представляет собой разумную, простую схему, прекрасно адаптированную к неформальной обстановке калифорнийской жизни», — говорится в журнале Arts & Architecture.
ПРОДЕЛАННЫЙ ПЛАН
Дом спроектирован так, чтобы отделить общественную и рабочую части дома от спальных зон, имеет общую H-образную планировку.Закрытая веранда разделяет кухню и жилую зону на север от спален на юге. Меблированная веранда или «садовая комната» соединяла две стороны дома и также использовалась для отдыха и обедов. Терракотовый пол в садовой комнате создавал ощущение открытого пространства, а стены, отделанные панелями, соответствовали социальным зонам дома.
ЦВЕТ КАНЬОНА
Общая цветовая гамма имитировала пышную флору каньона с серо-зеленой гостиной и ковровым покрытием, которое соответствовало цвету ближайших табачных растений.Благодаря коричневым свесам и светло-серо-зеленому алюминиевому сайдингу, экстерьер также дополнял окружающий ландшафт. Для более причудливого восприятия идеи одна из маленьких спален имела темно-сине-зеленые стены с коралловыми драпировками, а другая комната была бежевой с темно-зеленой драпировкой.
КВИНТЕССЕНЦИАЛЬНЫЙ CSH
Общий поток изнутри наружу — это то, что мы наблюдали во всех предыдущих домах для изучения конкретных случаев, и — с выходом на улицу почти из каждой комнаты — номер 3 не исключение.Защищенный от улицы забором из виноградных колышков, сад делится на две комнаты меньшего размера, каждая из которых имеет отдельный вход. Через коридор большие раздвижные стеклянные двери главной спальни ведут на террасу. На противоположной стороне дома из обеденной зоны можно попасть во внешнее мощеное пространство. При желании большие ползунки в садовой комнате могут открываться для создания защищенной полуоткрытой зоны. Большие окна с жалюзи на потолке еще больше усиливают эффект.
В отличие от других домов для изучения конкретных ситуаций, которые мы рассмотрели, номер 3 был спроектирован без многих встроенных элементов, которые можно увидеть в номерах 1 и 2.Возможно, неформальность общего дизайна подсказала, что владельцы могут захотеть поиграть с пространством и создать поток, основанный на индивидуальных потребностях.
Продажа: Россдейл Хаус, Хендон Авеню, Лондон N3
«Единственная частная резиденция, когда-либо спроектированная Джеффри Пауэллом, это одно из самых архитектурно значимых модернистских зданий Великобритании»
Этот отдельно стоящий дом с 3 спальнями, расположенный в захватывающем месте в окружении прекрасных садов, является одним из наиболее значимых с архитектурной точки зрения модернистских зданий Великобритании.Дом Россдейл был построен в 1959 году по проекту Джеффри Пауэлла по проекту известного института Чемберлина, Пауэлла и Бон и был внесен в список II степени по версии журнала English Heritage.
Частная дорога ведет к собственности от Хендон-авеню, с парковкой во дворе как минимум для двух автомобилей. Дом представляет собой одноэтажный дом с внутренними помещениями, заключенный в деревянно-каркасную конструкцию, поднятую на пилотах, с кирпичным ядром под ним, содержащим два гаража. На юго-западной стороне есть большая солнечная терраса с навесом.Внешняя лестница ведет к входной двери на солнечную террасу.
Внутри есть большая гостиная L-образной формы с открытым камином и оригинальными застекленными раздвижными дверями, ведущими на солнечную террасу, отдельная кухня Poggenpohl 1970-х годов, главная спальня с ванной комнатой, еще две спальни и душ. комната. Две спальни меньшего размера разделены складными дверями, поэтому их можно открыть и превратить в одну большую комнату.
Дом был тщательно отреставрирован и обновлен на протяжении многих лет с момента постройки.Компания English Heritage работала с предыдущими владельцами, чтобы заменить окна новыми стеклопакетами, соответствующими оригиналам. Было добавлено современное газовое центральное отопление и пол из цельной древесины, а оригинальная дверная мебель и столярные изделия были сохранены.
Великолепный сад со зрелыми кустарниками и деревьями простирается примерно на четверть акра, создавая полу-сельскую обстановку в пределах легкой досягаемости от центра Лондона. В тылу посажен огород.
Дом расположен на обсаженной деревьями аллее, которая считается лучшей дорогой в этом районе. Он расположен недалеко от магазинов и ресторанов в Финчли, а также от зеленых насаждений поля для гольфа Hendon. Станция метро Finchley Central (Северная линия) находится в нескольких минутах ходьбы от отеля. Отсюда можно добраться до города и Вест-Энда.
Обратите внимание, что все площади, размеры и расстояния, указанные в этих данных, являются приблизительными и округлены. Текст, фотографии и планы этажей предназначены только для общего ознакомления.Современный Дом не тестировал никаких услуг, бытовая техника или специальная фурнитура — потенциальным покупателям рекомендуется самостоятельно осматривать недвижимость. Все приспособления, фурнитура и мебель, не указанные в этих данных, считаются съемными.
Подробнее
Дом № 3 / Роза Атарод + Хесам Андалиб + Мохаммад Казерани
Дом № 3 / Роза Атарод + Хесам Андалиб + Мохаммад Казерани
© Фаршид Насрабади+ Facebook 2783 Поделиться
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/948375/house-n-roza-atarod-plus-hesam-andalib-plus-mohammad-kazerani- Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 540 м²
- Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2019 г.
- Фотографии Фотографии: Фаршид Насрабади
- ПроизводителиБренды продуктов, используемых в этом архитектурном проекте Производители: AutoDesk, Fantoni, Knauf, AGT, Adobe, Agurati Brick, Robert McNeel & Associates, Tabriz Ceramic, Trimble
Ведущие архитекторы: Роза Атарод, Хесам Андалиб, Мохаммад Казерани
Текстовое описание предоставлено архитекторами. Строительные особенности — Общая площадь земли под это здание составляет 130 квадратных метров, и согласно городским строительным правилам, она может занимать только 80 квадратных метров земли, чтобы построить 4 этажа на земле. Возникла проблема с северным соседом, которая не позволяла разместить лестничную коробку на северной стороне участка, и ее расположение было неизбежно возможно только на юго-западе здания.
© Farshid Nasrabadi План первого этажа © Farshid NasrabadiИдя вместе с архитектурными достопримечательностями — Исфахан — древний город, который является музеем исторических памятников прошлого тысячелетия.Наша идея заключается в том, чтобы дизайнеры и архитекторы в таких городах, как Исфахан, могли вдохновить ближайший архитектурный памятник, который мы считаем архитектурной точкой, на разработку внешнего вида своих зданий. Таким образом, каждый район может иметь единую идентичность.
DiagramДля этого проекта нас вдохновила внутренняя структура Голубиной башни как ближайшего культурного центра к этому зданию. В конце улицы, на которой расположен этот проект, находится знаменитая историческая Голубиная башня, где в древности строили дом для голубей.Рядом с местом строительства этого проекта была еще одна голубиная башня, которую несколько десятилетий назад снесли в пользу новых построек.
© Фаршид НасрабадиДизайн интерьера — Так как квартира почему-то небольшая по размеру, основными принципами в процессе дизайна интерьера были: 1. Максимальное использование имеющихся пространств; 2- определение частных, получастных и общественных пространств внутри квартиры; 3- привнесение интимности и покоя в интерьер с помощью цветов и форм.
© Фаршид НасрабадиS Дом н.3 | The Plan Journal
Серийный проект под названием «S HOUSE» начал предлагать прототип дома для малообеспеченных слоев населения в районе дельты Меконга. После строительства двух успешных тематических домов, модели стальной конструкции в 2012 году и модели <сборной железобетонной конструкции в апреле 2014 года, в Хошимине был построен новый прототип, S HOUSE 3.
Целью этого серийного проекта является создание стабильного, но легкого, постоянного, но доступного жилья для малоимущих в суровом тропическом климате.Хотя существует множество местных проблем, таких как слабое состояние грунта, частые тайфуны и потенциальные землетрясения, конструкция достаточно устойчива, чтобы противостоять стихийным бедствиям. Пассивные методы проектирования применяются во всей серии, включая, помимо прочего, естественное освещение и вентиляцию.
Сочетая в себе преимущества первого и второго прототипа, S HOUSE 3 обеспечивает более высокую надежность, гибкость и более простую конструкцию, сохраняя при этом доступность и легкий вес этой серии.Основная конструкция сделана из легкой стали. Стенки из тонкой стальной решетки обеспечивают безопасность, поддержку и жесткость всей конструкции. Таким образом, количество балок сводится к минимуму, что значительно снижает количество стали по сравнению с предыдущими прототипами — эта конструкция всего 1.200 кг (2645 фунтов). Постамент, соединенный с фундаментом, выполнен из железобетона. Благодаря этому конструкция из оцинкованной стали изолирована от земли, что обеспечивает ее долговечность даже в условиях высоких температур и влажности.
Как и в предыдущих прототипах, основная стратегия строительства — это сочетание модульных конструктивных элементов и отделки «сделай сам». Предварительное изготовление помогает контролировать качество, управление затратами и будущее массовое производство. Рама из оцинкованной стали и фундамент из сборного железобетона гарантируют заданную стабильность и точность. Легкая конструкция позволяет использовать меньший фундамент и возможность транспортировки на небольших лодках, поскольку водные пути по-прежнему являются доминирующим средством передвижения в некоторых районах Вьетнама.За счет дополнительной заливки бетона этот компактный фундамент при необходимости можно расширить на месте. Легкие рамы с простым болтовым соединением также побуждают жителей и соседей участвовать в строительстве. Все компоненты спроектированы таким образом, чтобы весить более 60 кг (132 фунта), что упрощает транспортировку и строительство — на самом деле, сборка всей конструкции и крыши занимает всего три часа. Все отделочные материалы могут быть легко собраны и заменены жителями и соседями. В качестве прототипа для облицовки выбрана легкая цементная плита.
Начиная с дельты Меконга, проект S HOUSE будет распространен на весь Вьетнам, Юго-Восточную Азию, Индию и африканские страны, а также на остальной мир, где люди с низкими доходами страдают из-за плохой застройки окружающей среды.