Содержание

Монтаж перекрытия в частном доме своими руками. Какие перекрытия лучше и из чего его можно сделать

Перекрытия – специальные конструкции, которые разделяют этажи. Они могут изготавливаться из различных материалов и быть самых разнообразных видов. Индивидуальное строительство становится все более популярным. Большое количество городских жителей мечтают выбраться из квартир и стать собственником просторного дома. Чтобы сооружение было качественным и надежным, необходимо рассмотреть вопрос о видах и особенностях перекрытия.

Оглавление:

  1. Устройство перекрытий в частном доме
  2. Перекрытия в частном доме своими руками
  3. Монтаж перекрытия в частном доме
  4. Варианты перекрытий в деревянных домах
  5. Балочные перекрытия в частном доме
  6. Межэтажные перекрытия в частном сооружении своими руками: монолитные, железобетонные и из газобетона
  7. Металлическое перекрытие в частном доме
  8. Из чего сделать перекрытие в частном доме

Устройство перекрытий в частном доме

Потолочное сооружение имеет различные вариации, но есть правила, которые работают по отношению к каждому варианту: перекрытие должно быть жестким, надежным и быть приспособленным на предполагаемую нагрузку.

Перекрытие является сооружением, назначение которого, разделение соседних зон по высоте. Можно сказать, что это потолочное пространство, которое разделяет жилую территорию от зоны крыши и подвального помещения. На эту конструкцию возлагается главное требование – прочность, в силу того, что на нем будут установлены громоздкие предметы и будут перемещаться жители дома. Существуют определенные строительные параметры для перекрытий: для верхнего, мансардного перекрытия нагружаемый вес не должен быть больше ста килограмм на квадратный метр, что касается перекрытия между этажами, оно должно выдерживать нагрузку до двухсот килограмм на квадратный метр. Второе, не менее важное выдвигаемое условие к перекрытию – жесткость. Оно не должно «играть» от нагрузок и гнуться.

Также следует подумать о звукоизоляции при самостоятельном возведении такого перекрытия. Добиться этого можно при заделывании щелей и зазоров в местах стыка. Те сооружения, которые будут дифференцировать жилые и нежилые зоны, требуют использования дополнительного слоя теплоизоляционных материалов.

Перекрытия в частном доме своими руками

В приватном жилище могут быть разнообразные перекрытия, которые можно сгруппировать следующим образом:

  • подвальные – разделяют нежилые неотапливаемые помещения;
  •  цокольные – по сути пол первого этажа;
  • чердачные – служат защитой жилых помещений от высоких и низких температур чердачного помещения;
  • мансардные – делят сооружения по высоте.

Основные требования к перекрытиям были перечислены выше: прочность, жесткость и высокий уровень звукоизоляции. Помимо этого, можно отметить такие особенности:

  • огнестойкость – в случае возникновения пожара, необходимо иметь запас времени на эвакуацию;
  • теплосберегающие качества – необходимо проложить паробарьер, как преграда для образования конденсата;
  • гидроизоляция – необходимое условие при условии, что перекрытие граничит с нежилым помещением;
  • устойчивость к грибку и плесени.

Сооружения, которые возводят, бывают двух видов: сборные и монолитные. Или другое название конструкций – балочные и безбалочные. Балочный вариант состоит из лаг и заполнителя, а безбалочные из плиточных или панельных компонентов.

Монтаж перекрытия в частном доме

Перед возведением перекрытия в собственном доме собственноручно, следует обработать древесину с применением специального раствора, который предотвратит развитие микроорганизмов и плесени. При условии, что балки будут вставляться в бетонные стены или камень, края дерева следует тщательно завернуть в рубероид. Заблаговременно готовится так называемое гнездо, куда будет вставляться балка. Она должна иметь скошенный край. После установки гнездо с балкой заливается монтажной пеной.

В частном доме строительство перекрытия подразумевает изготовление наката. Это бруски, которые необходимы для будущего потолочного покрытия.

Особого внимания заслуживает вопрос звуко и теплоизоляции. Сразу две цели можно достичь с такими материалами: песок, шлак, керамзит, пенопласт, минвата, опилки. Не все из перечисленных материалов являются идеальным вариантом, так как «не дышат». Самым лучшим материалом считается минеральная вата, как вариант, прекрасно пропускающий через себя воздух.

На накате сначала располагаются гидроизоляционные материалы, после этого идет прослойка теплоизоляции.

Варианты перекрытий в деревянных домах

Бывают такие разновидности перекрытий:

  • деревянные;
  • железобетонные;
  • металлические.

Но в современных конструкциях встречаются такие варианты перекрытия:

  • безбалочные;
  • кессонные;
  • сборно-монолитные;
  • газобетонные.

Для некоторых вариантов перекрытия необходимо применять горизонтальные лаги, другие требуют заводские плиты перекрытия, которые укладываются с помощью специальной грузоподъемной техники. Монолитные перекрытия заливают на месте. Сборно-монолитные конструкции – сочетание бетонного монолита с опорами балок. Кессонные перекрытия в собственных домах практически никогда не применяются.

Балочные перекрытия в частном доме

В балочных конструкциях базовая основа – балки, которые устанавливаются на равноудаленном расстоянии. На них укладываются материалы для заполнения. Это может быть дерево, железобетон или металл.

В собственном частном жилище чаще всего применяются перекрытия из деревянного материала, его применяют для:

  • междуэтажных перекрытий – когда размер пролета пять метров;
  • чердачных перекрытий –когда размер поверхности более шести метров, что касается металлических балок, они не имеют ограничений и могут применяться при произвольной ширине пролетов.

В основе деревянного перекрытия используются легкие породы деревьев. Сооружение балочного перекрытия включает в себя такие элементы:

  • балки;
  • наката;
  • пола;
  • утеплителя.

Основным преимуществом использования деревянного перекрытия является тот факт, что оно монтируется быстро и просто, без применения особых приспособлений. Не нужна строительная техника, а само покрытие получается недорогим и легким.

Недостатками деревянного покрытия есть то, что дерево является пожароопасным предметом, подвергается атакам микроорганизмов и склонно к образованию плесени.

Межэтажные перекрытия в частном сооружении своими руками: монолитные, железобетонные и из газобетона

Монолитные перекрытия имеют большое количество преимуществ: ровная поверхность, которая не имеет стыков и швов. Для возведения таких перекрытий не нужна специальное оборудование. Процедура заливки перекрытий сложная и требует навыков. Для проведения такой процедуры необходимо подготовить такие инструменты и вещи:

  • высококачественный цемент;
  • щебенка или шлак;
  • песок;
  • арматура из качественного металла;
  • армирующая сетка;
  • деревянные доски;
  • подпорки для опалубки.

Сперва выставляются вертикальные опоры, сверху укладывается фанера или подобный материал для заливки раствора. Необходимо сделать опалубку и залить бетон. В силу своей сложности и трудоемкости, данный вариант в многоэтажных частных зданиях практически никогда не используется.

Железобетонные плиты – еще один вариант для перекрытия. Это заводские материалы девятиметровой длины. Опорой для них являются несущие стены. Очень важна правильная укладка, чтобы избежать перекоса. Плиты бывают двух видов:

  • пустотные;
  • плоские безпустотные.

Укладка плит производится на жидкий раствор, который хорошо сцепляется с плитой. Зазоры необходимо тщательно заделать, а после этого всю поверхность заделать стяжкой.

Если частное владение малоэтажное и выполнено из газоблока, удобным и качественным способом перекрытия считается сооружение из газобетона. Их можно заказать по требуемому размеру непосредственно на предприятии. При монтировании между собой блоки сцепляются с помощью специальных разъемов или хомутов. Для перевозки материала необходимо нанять машину. В итоге задумка будет дорогостоящей, помимо оплаты за заказанный по размеру материал, необходимо оплатить перевозку, разгрузку, подъем и установку. Дешевле устанавливать перекрытие собственноручно в процессе возведения здания.

Металлическое перекрытие в частном доме

Бесспорно, металлические балки являются более долговечным материалом и могут служить без ограничений и проблем, какие возникают с деревянными конструкциями. Благодаря прочности материала, можно сэкономить площадь, сделав перекрытие минимальной толщины. Но при всей привлекательности и преимуществах, металлические перекрытия применяются нечасто. Чаще всего применяется деревянный вариант.

Промежутки между балками заполняют бетонным раствором или деревянными щитами. Итоговый вес конструкции будет такой: квадратный метр перекрытия будет иметь вес около четырехсот килограмм.

Металлическими балками можно покрыть пролеты значительных размеров. Преимуществом таких конструкций является их огнеупорность, невосприимчивость к микроорганизмам, плесени, термитам.

Недостатки данного рода строения в том, что участки, контактирующие с влагой, подвергаются коррозии. Чтобы этого избежать, проблемные места обматывают войлоком.

Чаще всего для таких сооружений применяется прокатный профиль. В процессе монтажа между балками укладывают железобетонные плиты, а сверху накрываются слоем шлака или железобетонным материалом.

Для подобного вида перекрытия используют:

  • металлические уголки;
  • железобетонные плиты;
  • штукатурная сетка;
  • материалы для гидроизоляции;
  • настил из досок.

Ощутимым минусом данного варианта является необходимость использования специальной техники.

Из чего сделать перекрытие в частном доме

Проанализировав все возможные варианты изготовления перекрытий в приватном жилище, можно утверждать, что деревянное перекрытие по праву считаются одним из самых оптимальных для частного сооружения. В основе такой конструкции лежит только дерево: несущие балки и напольные доски. В несущие балки идет цельный брус или доска. Материал является доступным и может быть применен на любые стены: газобетон, кирпич или брус. Большинство домашних умельцев применяет именно этот материал.

Говоря о деревянных перекрытиях, следует выделить главные характеристики такой конструкции:

  • стоимость – цена на дерево является доступной;
  • долговечность – зависит от качества обслуживания и условий использования, как правило, это от тридцати до пятидесяти лет;
  • сложность изготовления – считается средней степенью сложности, но не требует специального оборудования;
  • пожаробезопасность – один из самых пожароопасных материалов, но понизить степень риска можно путем обработки поверхности дерева антипиренами;
  • вес – конструкция считается легкой, примерный вес одного квадратного метра – сорок килограмм;
  • обслуживание – необходимо применение защитных составов: от микроорганизмов, плесени, грибка.

Среди положительных сторон деревянного перекрытия можно назвать:

  • экономичность – цена намного меньше других вариантов перекрытия;
  • легкий вес – небольшой вес в сравнении с металлом;
  • отсутствие необходимости отделки;
  • простота монтажа – не нужна техника или особые знания для собственноручной установки;
  • универсальность – возможность использовать такую конструкцию для здания из любого материала;
  • возможность скрыть утеплитель – теплоизоляция скрывается за обшивочными досками.

Но у деревянного перекрытия есть и минусы. Остановимся на них:

  • скрип – через некоторое время эксплуатации деревянная конструкция начнет издавать скрип;
  • высокая пожароопасность – деревянные материалы подвержены горению, быстро загораются и поддерживают процесс;
  • необходимость в дополнительном обслуживании – чтобы конструкция служила максимальное количество времени, необходимо обрабатывать защитными средствами и смесями;
  • невысокая механическая прочность – материал поддается воздействию и может частично деформироваться;
  • сложность в сооружении больших пролетов – невозможно применять данную конструкцию на поверхностях более пяти метров.

При возникновении вопросов о монтаже перекрытия в частном доме своими руками, можно посмотреть видео в конце статьи. Там найдутся ответы на все вопросы по теме перекрытия в частном доме.

Монтаж перекрытия в частном доме своими руками. Какие перекрытия лучше и из чего его можно сделать

Перекрытия – специальные конструкции, которые разделяют этажи. Они могут изготавливаться из различных материалов и быть самых разнообразных видов. Индивидуальное строительство становится все более популярным. Большое количество городских жителей мечтают выбраться из квартир и стать собственником просторного дома. Чтобы сооружение было качественным и надежным, необходимо рассмотреть вопрос о видах и особенностях перекрытия.

Оглавление:

  1. Устройство перекрытий в частном доме
  2. Перекрытия в частном доме своими руками
  3. Монтаж перекрытия в частном доме
  4. Варианты перекрытий в деревянных домах
  5. Балочные перекрытия в частном доме
  6. Межэтажные перекрытия в частном сооружении своими руками: монолитные, железобетонные и из газобетона
  7. Металлическое перекрытие в частном доме
  8. Из чего сделать перекрытие в частном доме

Устройство перекрытий в частном доме

Потолочное сооружение имеет различные вариации, но есть правила, которые работают по отношению к каждому варианту: перекрытие должно быть жестким, надежным и быть приспособленным на предполагаемую нагрузку.

Перекрытие является сооружением, назначение которого, разделение соседних зон по высоте. Можно сказать, что это потолочное пространство, которое разделяет жилую территорию от зоны крыши и подвального помещения. На эту конструкцию возлагается главное требование – прочность, в силу того, что на нем будут установлены громоздкие предметы и будут перемещаться жители дома. Существуют определенные строительные параметры для перекрытий: для верхнего, мансардного перекрытия нагружаемый вес не должен быть больше ста килограмм на квадратный метр, что касается перекрытия между этажами, оно должно выдерживать нагрузку до двухсот килограмм на квадратный метр. Второе, не менее важное выдвигаемое условие к перекрытию – жесткость. Оно не должно «играть» от нагрузок и гнуться.

Также следует подумать о звукоизоляции при самостоятельном возведении такого перекрытия. Добиться этого можно при заделывании щелей и зазоров в местах стыка. Те сооружения, которые будут дифференцировать жилые и нежилые зоны, требуют использования дополнительного слоя теплоизоляционных материалов.

Перекрытия в частном доме своими руками

В приватном жилище могут быть разнообразные перекрытия, которые можно сгруппировать следующим образом:

  • подвальные – разделяют нежилые неотапливаемые помещения;
  •  цокольные – по сути пол первого этажа;
  • чердачные – служат защитой жилых помещений от высоких и низких температур чердачного помещения;
  • мансардные – делят сооружения по высоте.

Основные требования к перекрытиям были перечислены выше: прочность, жесткость и высокий уровень звукоизоляции. Помимо этого, можно отметить такие особенности:

  • огнестойкость – в случае возникновения пожара, необходимо иметь запас времени на эвакуацию;
  • теплосберегающие качества – необходимо проложить паробарьер, как преграда для образования конденсата;
  • гидроизоляция – необходимое условие при условии, что перекрытие граничит с нежилым помещением;
  • устойчивость к грибку и плесени.

Сооружения, которые возводят, бывают двух видов: сборные и монолитные. Или другое название конструкций – балочные и безбалочные. Балочный вариант состоит из лаг и заполнителя, а безбалочные из плиточных или панельных компонентов.

Монтаж перекрытия в частном доме

Перед возведением перекрытия в собственном доме собственноручно, следует обработать древесину с применением специального раствора, который предотвратит развитие микроорганизмов и плесени. При условии, что балки будут вставляться в бетонные стены или камень, края дерева следует тщательно завернуть в рубероид. Заблаговременно готовится так называемое гнездо, куда будет вставляться балка. Она должна иметь скошенный край. После установки гнездо с балкой заливается монтажной пеной.

В частном доме строительство перекрытия подразумевает изготовление наката. Это бруски, которые необходимы для будущего потолочного покрытия.

Особого внимания заслуживает вопрос звуко и теплоизоляции. Сразу две цели можно достичь с такими материалами: песок, шлак, керамзит, пенопласт, минвата, опилки. Не все из перечисленных материалов являются идеальным вариантом, так как «не дышат». Самым лучшим материалом считается минеральная вата, как вариант, прекрасно пропускающий через себя воздух.

На накате сначала располагаются гидроизоляционные материалы, после этого идет прослойка теплоизоляции.

Варианты перекрытий в деревянных домах

Бывают такие разновидности перекрытий:

  • деревянные;
  • железобетонные;
  • металлические.

Но в современных конструкциях встречаются такие варианты перекрытия:

  • безбалочные;
  • кессонные;
  • сборно-монолитные;
  • газобетонные.

Для некоторых вариантов перекрытия необходимо применять горизонтальные лаги, другие требуют заводские плиты перекрытия, которые укладываются с помощью специальной грузоподъемной техники. Монолитные перекрытия заливают на месте. Сборно-монолитные конструкции – сочетание бетонного монолита с опорами балок. Кессонные перекрытия в собственных домах практически никогда не применяются.

Балочные перекрытия в частном доме

В балочных конструкциях базовая основа – балки, которые устанавливаются на равноудаленном расстоянии. На них укладываются материалы для заполнения. Это может быть дерево, железобетон или металл.

В собственном частном жилище чаще всего применяются перекрытия из деревянного материала, его применяют для:

  • междуэтажных перекрытий – когда размер пролета пять метров;
  • чердачных перекрытий –когда размер поверхности более шести метров, что касается металлических балок, они не имеют ограничений и могут применяться при произвольной ширине пролетов.

В основе деревянного перекрытия используются легкие породы деревьев. Сооружение балочного перекрытия включает в себя такие элементы:

  • балки;
  • наката;
  • пола;
  • утеплителя.

Основным преимуществом использования деревянного перекрытия является тот факт, что оно монтируется быстро и просто, без применения особых приспособлений. Не нужна строительная техника, а само покрытие получается недорогим и легким.

Недостатками деревянного покрытия есть то, что дерево является пожароопасным предметом, подвергается атакам микроорганизмов и склонно к образованию плесени.

Межэтажные перекрытия в частном сооружении своими руками: монолитные, железобетонные и из газобетона

Монолитные перекрытия имеют большое количество преимуществ: ровная поверхность, которая не имеет стыков и швов. Для возведения таких перекрытий не нужна специальное оборудование. Процедура заливки перекрытий сложная и требует навыков. Для проведения такой процедуры необходимо подготовить такие инструменты и вещи:

  • высококачественный цемент;
  • щебенка или шлак;
  • песок;
  • арматура из качественного металла;
  • армирующая сетка;
  • деревянные доски;
  • подпорки для опалубки.

Сперва выставляются вертикальные опоры, сверху укладывается фанера или подобный материал для заливки раствора. Необходимо сделать опалубку и залить бетон. В силу своей сложности и трудоемкости, данный вариант в многоэтажных частных зданиях практически никогда не используется.

Железобетонные плиты – еще один вариант для перекрытия. Это заводские материалы девятиметровой длины. Опорой для них являются несущие стены. Очень важна правильная укладка, чтобы избежать перекоса. Плиты бывают двух видов:

  • пустотные;
  • плоские безпустотные.

Укладка плит производится на жидкий раствор, который хорошо сцепляется с плитой. Зазоры необходимо тщательно заделать, а после этого всю поверхность заделать стяжкой.

Если частное владение малоэтажное и выполнено из газоблока, удобным и качественным способом перекрытия считается сооружение из газобетона. Их можно заказать по требуемому размеру непосредственно на предприятии. При монтировании между собой блоки сцепляются с помощью специальных разъемов или хомутов. Для перевозки материала необходимо нанять машину. В итоге задумка будет дорогостоящей, помимо оплаты за заказанный по размеру материал, необходимо оплатить перевозку, разгрузку, подъем и установку. Дешевле устанавливать перекрытие собственноручно в процессе возведения здания.

Металлическое перекрытие в частном доме

Бесспорно, металлические балки являются более долговечным материалом и могут служить без ограничений и проблем, какие возникают с деревянными конструкциями. Благодаря прочности материала, можно сэкономить площадь, сделав перекрытие минимальной толщины. Но при всей привлекательности и преимуществах, металлические перекрытия применяются нечасто. Чаще всего применяется деревянный вариант.

Промежутки между балками заполняют бетонным раствором или деревянными щитами. Итоговый вес конструкции будет такой: квадратный метр перекрытия будет иметь вес около четырехсот килограмм.

Металлическими балками можно покрыть пролеты значительных размеров. Преимуществом таких конструкций является их огнеупорность, невосприимчивость к микроорганизмам, плесени, термитам.

Недостатки данного рода строения в том, что участки, контактирующие с влагой, подвергаются коррозии. Чтобы этого избежать, проблемные места обматывают войлоком.

Чаще всего для таких сооружений применяется прокатный профиль. В процессе монтажа между балками укладывают железобетонные плиты, а сверху накрываются слоем шлака или железобетонным материалом.

Для подобного вида перекрытия используют:

  • металлические уголки;
  • железобетонные плиты;
  • штукатурная сетка;
  • материалы для гидроизоляции;
  • настил из досок.

Ощутимым минусом данного варианта является необходимость использования специальной техники.

Из чего сделать перекрытие в частном доме

Проанализировав все возможные варианты изготовления перекрытий в приватном жилище, можно утверждать, что деревянное перекрытие по праву считаются одним из самых оптимальных для частного сооружения. В основе такой конструкции лежит только дерево: несущие балки и напольные доски. В несущие балки идет цельный брус или доска. Материал является доступным и может быть применен на любые стены: газобетон, кирпич или брус. Большинство домашних умельцев применяет именно этот материал.

Говоря о деревянных перекрытиях, следует выделить главные характеристики такой конструкции:

  • стоимость – цена на дерево является доступной;
  • долговечность – зависит от качества обслуживания и условий использования, как правило, это от тридцати до пятидесяти лет;
  • сложность изготовления – считается средней степенью сложности, но не требует специального оборудования;
  • пожаробезопасность – один из самых пожароопасных материалов, но понизить степень риска можно путем обработки поверхности дерева антипиренами;
  • вес – конструкция считается легкой, примерный вес одного квадратного метра – сорок килограмм;
  • обслуживание – необходимо применение защитных составов: от микроорганизмов, плесени, грибка.

Среди положительных сторон деревянного перекрытия можно назвать:

  • экономичность – цена намного меньше других вариантов перекрытия;
  • легкий вес – небольшой вес в сравнении с металлом;
  • отсутствие необходимости отделки;
  • простота монтажа – не нужна техника или особые знания для собственноручной установки;
  • универсальность – возможность использовать такую конструкцию для здания из любого материала;
  • возможность скрыть утеплитель – теплоизоляция скрывается за обшивочными досками.

Но у деревянного перекрытия есть и минусы. Остановимся на них:

  • скрип – через некоторое время эксплуатации деревянная конструкция начнет издавать скрип;
  • высокая пожароопасность – деревянные материалы подвержены горению, быстро загораются и поддерживают процесс;
  • необходимость в дополнительном обслуживании – чтобы конструкция служила максимальное количество времени, необходимо обрабатывать защитными средствами и смесями;
  • невысокая механическая прочность – материал поддается воздействию и может частично деформироваться;
  • сложность в сооружении больших пролетов – невозможно применять данную конструкцию на поверхностях более пяти метров.

При возникновении вопросов о монтаже перекрытия в частном доме своими руками, можно посмотреть видео в конце статьи. Там найдутся ответы на все вопросы по теме перекрытия в частном доме.

виды, какое лучше, технология монтажа

Оптимальный вариант надежного перекрытия частного дома определяют на стадии разработки проектной документации. На выбор влияет толщина стен, высотность здания, величина полезной нагрузки от коммуникаций, сантехнических приборов, отопительного оборудования, бытовой техники, предметов мебели. Межэтажные перекрытия делят дом по высоте и служат для смежных помещений полом или потолком. Горизонтальные перегородки препятствуют циркуляции холодного воздуха и способствуют сбережению энергии.

Оглавление:

  1. Разновидности и описание
  2. Что лучше выбрать?
  3. Монтаж балок из дерева
  4. Особенности изоляции и отделки
  5. Полезные рекомендации

Типы перекрытий и требования к ним

Виды горизонтальных конструкций в частном доме по их расположению:

  • подвальные – изолируют подземные неотапливаемые помещения;
  • цокольные – являются полом для первого этажа;
  • чердачные – защищают жилые комнаты от холода и жары подкрышного пространства;
  • межэтажные (мансардные) – разделяют строение по высоте.

Функциональные перекрытия частного дома должны обладать:

1. прочностью, то есть способностью выдержать собственный вес, обстановку и оборудование помещений. Полезная нагрузка на чердачные составляет – 105 кг/см2, на цокольные и межкомнатные – 210 кг/см2;

2. жесткостью, которая поддерживает допустимую величину прогиба в 3 см. От этого зависит целостность отделки потолка, вибрация и скрипучесть пола на верхних этажах коттеджа;

3. шумопоглощающими свойствами. Перегородки между жилыми этажами оборудуют звукоизоляцией;

4. теплосберегающими качествами, если в смежных помещениях разная температура. Чтобы исключить образование конденсата дополнительно прокладывают паробарьер;

5. огнестойкостью, которая предусматривает безопасную эвакуацию в случае возгорания. Железобетон обеспечивает запас времени 60 минут, защищенные штукатуркой деревянные перекрытия – максимум 45 мин;

6. гидроизоляционным слоем при соседстве с холодными помещениями;

7. биологической стойкостью к грибковым микроорганизмам.

Конструкция бывает сборной и монолитной. Первые монтируют на балках или с помощью железобетонных плит, вторые заливают в опалубку. Прочность опорных стен, сроки и материально-технические ресурсы строительства определяют способ возведения перекрытий. Частные дома, построенные из пеноблоков, требуют особого подхода при выборе устойчивой системы. Ячеистый бетон имеет недостаточную прочность и может дать усадку при больших нагрузках, поэтому перекрытия в таких коттеджах легче сделать с помощью балок из дерева. Устройство этажей выполняют самостоятельно.

Какую разновидность лучше выбрать?

Несущие балки сборных перекрытий опирают на ограждающие стены коттеджа. Сверху настилают чистый пол, снизу подбивают потолок, между ними укладывают тепловую и звукоизоляцию. В частных домах с опорными стенами из искусственного камня применяют деревянные или железобетонные балки, металлические двутавры или швеллера.

В коттедже из пеноблоков перекрытие первого этажа можно осуществить пустотелыми плитами, которые заказывают заранее на ЖБК. Монтаж потребует привлечения подъемной техники и квалифицированных рабочих. По периметру опорных стен необходимо сделать замкнутый армированный пояс.

Монолитные перекрытия между этажами монтируют после точных расчетов несущей способности пеноблоков. Этот вариант потребует затрат на промежуточные перегородки, увеличение толщины стен, армированный пояс, подвесную опалубку и надежные подпорки. Заливка связана с использованием металлической арматуры и бетона заводского производства, который непрерывно подают на верхнюю отметку с помощью насосов. Поэтому самому с данным видом работ не справиться. Толщина ЖБИ не превышает 15–20 см, но для его застывания потребуется месяц.

При строительстве из пеноблоков доступность, небольшой вес, простой монтаж – основные критерии выбора материала и способа устройства. Всеми этими качествами обладает древесина. Вариант использования металлических двутавров не подходит для домов из пенобетона из-за большого веса и возможности образования коррозии.

Установка опор из древесины

Преимущества:

1. относительно небольшой суммарный вес (вместе со средней полезной нагрузкой максимум – 400 кг/м2), по сравнению с железобетоном, который в 2 раза тяжелее. Облегчение надземных конструкций позволяет сэкономить на фундаменте;

2. доступность различных видов пиломатериалов. Брусья сращивают по длине, склеивают из досок подходящих размеров. Для транспортировки и выгрузки не требуется спецтехника;

3. простой монтаж с использованием стандартных инструментов позволяет выполнить работы самостоятельно без подъемных механизмов;

4. отсутствие необходимости укрепления периметра опорных стен железобетонным поясом;

5. экономия на фундаменте, транспорте, наемных рабочих, себестоимости материала;

6. высокая скорость установки и немедленное продолжение строительства.

Недостатком является ограничение ширины пролета. Чтобы сделать прогиб брусьев минимальным, в помещениях устанавливают колоны и подпорные перегородки. Шаг укладки определяют по нагрузке и сечению балки. Устойчивые межэтажные перекрытия возводят над пролетами до 5 м, а чердачные по ширине не превышают 6 м. При средней нагрузке 400 кг/м2 брусья сечением 150х200 (225) мм устанавливают с шагом 0,6 м, 150х225 (175х250) мм на расстоянии 1 м.

Перед установкой древесину обрабатывают антисептиком. После пропитки наносят защитное покрытие от возгорания, плесени и насекомых. Балки закрепляют в гнездах, которые формируют при возведении несущих стен. Концы брусьев срезают под углом 60°, промасливают и оборачивают рубероидом места соприкосновения с каменными блоками. Свободное пространство ниш заполняют минватой или задувают пеной.

Вначале монтируют балки на расстоянии 0,5 м от стен, затем с определенным шагом распределяют промежуточные. Проверяют одинаковый уровень укладки брусьев с помощью лазерного уровня. Выравнивают конструкцию промасленными досками необходимой толщины, которые подкладывают в гнезда под балки.

Изоляция и отделка

Месторасположение в коттедже горизонтальной перегородки определяет применение изоляционных и отделочных материалов. Толщина перекрытий между этажами зависит от высоты балок, количества слоев и характеристик чистового настила. Схема устройства наката своими руками:

  • к нижней части боковых поверхностей балок прибивают черепные бруски 50х50 мм. Они будут поддерживать накат и слой изоляции;
  • на бруски настилают накат, который можно сделать, сбив щиты из досок;
  • щиты соединяют и прикрепляют к черепным брускам;
  • если перекрытие цокольное, то на «черный» пол укладывают парозащитную пленку и утеплитель. Сверху настилают гидроизоляцию и чистовой пол;
  • межэтажные перекрытия снизу подбивают парозащитным покрытием, затем потолочной доской, фанерой или древесными плитами. После укладки тепло- и звукоизоляции, конструкцию накрывают паромембраной и настилают половые доски.

Доски пола пропитывают защитными средствами, красят или вскрывают лаком. На древесностружечные плиты укладывают линолеум, ламинат, паркет. Потолок выравнивают декоративной плиткой, доской или гипсокартоном. Затем наносят финишное покрытие.

Рекомендации

1. Деревянные элементы обрабатывают средствами на водной основе, которые предназначены для использования внутри помещений. Для этого подходит «Сенеж огнебио» российского производства – комплексная пропитка относится к 1-й группе эффективности защиты от возгорания и влияния биологических факторов на древесину.

2. Проем перекрытия не должен превышать 6 м, а шаг укладки несущих балок – 1 м.

3. Минимальное расстояние между опорными балками и шахтами вытяжной вентиляции – 250 мм.

4. Минимальная толщина слоя тепловой и звукоизоляции составляет 100 мм между жилыми помещениями и 200–250 мм для чердачных и цокольных систем.

В качестве утеплителя используют керамзит с размером фракции 5–10 мм, перлит, шлак, сухой песок, пенопласт или минвату. Сыпучие материалы более доступны, но утяжеляют конструкцию. Наиболее приемлемый вариант для частного дома – минеральная вата обладает низкой теплопроводностью, отталкивает влагу и, в отличие от пенопласта, пропускает воздух.

Лучшее перекрытие в частном доме глазами профессионала

Устройство надежных и прочных перекрытий — важнейшая из задач при строительстве. Немало важна и стоимость устройства перекрытий. Наибольшую популярность в домах, выполненных по индивидуальным проектам, получили перекрытия каркасно-обшивного типа по металлическим либо деревянным балкам и перекрытия сборного железобетонного типа. Они представляют собой пустотные плиты. Их, предварительно устроив монолитный пояс, кладут поверх несущих стен.

Реже применяется конструкция, сделанная из монолитного железобетона. При этом методе межэтажные перекрытия формируются заливкой бетона в опалубку с арматурой.


Существует метод устройства перекрытий, подходящий для газобетонных блоков и иных материалов, применяющихся при строительстве малоэтажных сооружений. Это сборно-монолитные часторебристые перекрытия, которые изготавливаются из газобетона или иных легких блоков. Эти перекрытия имеют отличные характеристики, такие как долговечность, прочность, звукоизоляция и экономичность.


Рассмотрим технологию создания этих перекрытий. Она состоит из нескольких операций. На первом этапе в пролет устанавливаются доски и подпирающие их снизу стойки, покрываются полиэтиленом. Доски являются нижним элементом опалубки монолитных балок. Также они служат опорами для блоков из газобетона. Верхняя часть досок при этом должна полностью совпадать с верхом заключительного ряда стены. Для подпорок подойдут телескопические стойки.


Опора перекрытия, устанавливаемая на газобетонные стены, делается из железобетонного пояса. Доски для этого поднимают над стенами на высоту 5-6 см. Арматурные стержни нижнего пояса располагаются под стержнями балок. Верх пояса делается на одном уровне с поверхностью перекрытия. Пояса должен быть шириной 12 см и более. Между досками расстояние выбирается по длине блоков и размеру опоры на доски этих блоков.


Затем блоки газобетона укладываются на края досок. Они образуют теплое и надежное перекрытие, их торцы послужат боком опалубки для балки, а верх блоков — основанием для устройства бетонной стяжки толщиной 50 мм.

Глубина опоры на стену должна быть больше 120 мм. В наружных стенах торцы балок необходимо покрыть утеплителем (XPS, ЭПП) толщиной 30 мм и более. Торцы блоков и доска снизу создают объем. В него на опалубку кладут каркас из арматуры или стержни. Арматурную сетку из проволоки (4-6 мм) с ячейкой 100х100 мм укладывают для армирования будущей стяжки. После этого, смочив торцы водой, заливают бетонной смесью В15–В20. Заливают бетоном монолитный пояс, балки и стяжку. Уплотнение бетона производится стыкованием, трамбованием или вибратором. После высыхания бетона опалубку снимают. Перекрытие сделано.

При заливке бетоном необходимо все делать аккуратно и следить за смещением блоков.


Прочность конструкции обеспечивается за счет того, что из жидкого бетона цементное молочко проникает глубоко в поры газобетона. Поэтому балка соединяется с блоком в единое целое. Блоки для такого перекрытия необходимо выбирать марки D500, при этом класс прочности должен быть не менее В2.


Эта технология позволяет обойтись без тяжелых подъемных механизмов и сэкономить на утеплении перекрытий, так как газобетон отличный теплоизолятор. Арматура расходуется экономно, трудоемкость возведения низкая. Эти факторы позволяют сказать, что подобное перекрытие теплое, прочное, а также выгодное.


Перекрытие имеет неплохие параметры звукоизоляции и может применяться в качестве надподвального, чердачного и межэтажного. Кроме этого, перекрытия из газобетона обеспечивают зданиям огнестойкость высшего класса и очень экологичны.


Конструкция узлов перекрытия

 

В регионах можно найти в продаже наборы элементов для устройства перекрытий. В их состав входят полуфабрикаты железобетонных балок и блоки для заполнения. Они играют роль опалубки при бетонировании и устройстве перекрытия. Погонный метр балки весит менее 19 кг. В большинстве случаев монтаж балок производится без использования подъемного крана. Форма блоков удобна для фиксирования на балке. Они производятся из поризованной керамики, керамзитобетона, газобетона, полистиролбетона.


Преимущества перед перекрытием каркасно-обшивным:

— долговечность – нет деревянных деталей;

— обеспечивается огнестойкость высшего класса;

— хорошая звукоизоляция, отсутствует скрип;

— увеличивается прочность коробки здания;


Преимущества перед перекрытием из железобетона:

— не нужна грузоподъемная техника;

— есть возможность делать балки нестандартных размеров;

— не нужен монолитный пояс для опоры плит;

— не нужна стяжка поверх плит;

— ровная поверхность, отсутствуют межплитные швы;

— отличная звуко- и теплоизоляция;

— меньшая стоимость.


Преимущества перед монолитным перекрытием:

— лучшая тепло- и звукоизоляция;

— меньше объем бетонирования;

— легче проложить коммуникации, газобетон хорошо штрабиться;

— простая опалубка.

Перекрытия по балкам для строительства частного дома

Первая статья нашей подборки, посвященной перекрытиям, рассказала об их разновидностях, которые применяют в индивидуальном строительстве, и типах материалов, используемых для их выполнения. Эта статья расскажет подробно о перекрытиях, опирающихся на балки, их свойствах и типах.

БАЛОЧНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ

Основой их конструкции являются балки, располагаемые на одинаковом расстоянии друг от друга. Они служат опорой для элементов заполнения, выполняющих ограждающую функцию. Балки в зависимости от материала изготовления могут быть деревянные, железобетонные и металлические.

Перекрытия, опирающиеся на деревянные балочные конструкции

Частные каркасные дома (проекты, цены можно посмотреть в интернете) предусматривают применение именно балочные перекрытия из дерева. Большие и маленькие деревянные дома также проектируются с использованием именно этого вида перекрытий. Применение деревянных балок ограничено следующим условием: в при необходимости выполнить перекрытие между этажами перекрываемый пролет должен быть не шире 5 метров, а перекрытие неэксплуатируемого чердака может быть выполнено при пролете не более 6 метров. Это ограничивает круг их применения по сравнению с металлическими балками, применяемыми вне зависимости от ширины пролета, который необходимо перекрыть. Балки для деревянных перекрытий выполняются из следующих сортов древесины: лиственных и хвойных. Поверх балок выполняется настил, служащий напольным покрытием. Конструкция состоит из таких слоев: сама балка, накат, утеплитель и пол. Для перекрытия пролетов деревянных домов, прямоугольных в плане, используют поперечное расположение балок, уложенных вдоль самой короткой стороны здания.

Достоинства перекрытий из дерева:
  • Деревянные перекрытия монтируются быстрее и легче, чем другие виды перекрытий (исключение составляют лишь стропильные фермы). Не будут исключением и сложные места их расположения. Технология укладки проста и не предполагает применения техники, кранов или специальной оснастки
  • Такой тип перекрытия имеет малый вес.
  • Деревянные перекрытия обходятся, как правило, дешевле. 
Недостатки конструкций из дерева:
  • Основным недостатком, объединяющим все деревянные конструкции, является пожароопасность.
  • Также дерево подвержено процессам гниения и размножению жуков-короедов.
Пример слоев деревянного балочного перекрытия:
  1. Напольное покрытие.
  2. Слой пароизоляции.
  3. Слой утеплителя.
  4. Контррейка.
  5. Балки.
  6. Основа потолка.
  7. Отделка потолка.

Стропильные фермы можно назвать разновидностью деревянных перекрытий.

Они представляют собой цельную конструкцию, выполняющую объединение междуэтажного перекрытия и стропильные кровельные конструкции. преимущества, отличающие эту систему от традиционных перекрытий из дерева и обычной стропильной конструкции, следующие:

  • Стоимость ферм чаще выгоднее для строительства по сравнению с традиционными решениями.
  • Позволяет перекрывать пролеты 6-9 м. 

Стоит заметить, что использование стропильных ферм ограничивает в некоторых случаях эксплуатацию чердака ввиду сложной расстановки деревянных элементов. 

Наши партнеры занимаются проектированием и производством стропильных ферм, на их сайте вы можете подробнее ознакомиться с преимуществами ферм: http://profikarkas.com.ua/article/10-chto-takoe-fermyi-Mitek. 

Перекрытия с металлическими балками

Этот вид перекрытий является более выигрышным в сравнении с деревянными, ведь экономит высоту этажа посредством меньшей толщины, более долговечен и надежен. Правда данный тип перекрытия редко применяется. Заполняют проемы между балками и легкими плитами из железобетона, и вставками из легкого бетона, и накатом из дерева или щитами. Масса такой конструкции часто превышает 400 кг.

Преимущества этого вида перекрытий:
  • Технологически возможно перекрывать большие пролеты (более 4-6 м).
  • Металл не восприимчив к гниению и хорошо противостоит огню.

Именно по причине следующих недостатков такой вид перекрытий редко используется:

  • Повышенная влажность провоцирует образование на металле коррозии.
  • Снижены их звуко- и теплоизоляционные характеристики. Но для компенсации этого недостатка металлические балки на концах оборачивают войлоком.

Металлический профилированный прокат в виде двутавра, уголка или швеллера служит несущими элементами для металлических перекрытий. Расстояния между балками заполняются пустотными сборными железобетонными плитами толщиной 90 мм. Верхнюю поверхность плит покрывают шлаком, выполняя поверх слой бетонной стяжки толщиной 80-100 мм. Расход стали, требуемый для изготовления балки, равен примерно 25-30 кг/м2 и зависит от её марки.

  1. Стяжка из бетона.
  2. Дощатый настил.
  3. Балка.
  4. Сборная ж/б плита.
  5. Гидроизоляционный материал.
  6. Сетка штукатурная.
  7. Штукатурка.

Перекрытия по железобетонным балкам

Особенностью технологии монтажа этого вида перекрытия является применение подъемной техники – кранов, потому как масса элементов значительна. В зависимости от длинны балки, её вес достигает 175-400 кг. Железобетонными перекрытиями можно перекрывать 3-7,5 метровые пролеты.

Шаг установки железобетонных балок от 60 до 100 см. Между ними укладывают плиты или пустотелые блоки из легкого бетона. (Первые применяют в конструкции пола из досок или паркета, вторые – для линолеума или укладки паркета на бетонное основание). При перекрытии чердака конструкцию обязательно утепляют. То же самое касается подвальных и цокольных перекрытий. А для междуэтажных перекрытий выполняют мероприятия, направленные на достижение хорошей звукоизоляции.    

1 — Балка из железобетона, 2 — пустотелые блоки/ легковесная бетонная плита, 3 — цементная стяжка без подложки или с ней, 4 — напольное покрытие.

Плюсы железобетонных балок:
  • Возможность перекрытия широких проемов в отличие от деревянных балочных перекрытий.
Минусы:
  • Применение дорогостоящих крановых механизмов при выполнении работ по монтажу железобетонных балочных перекрытий.

Вывод: и проекты одноэтажных частных домов и многоэтажных особняков рассчитываются с учетом перекрытия разных видов. Их выбор обуславливает конструкция здания. Завершит нашу подборку следующая статья, посвященная безбалочным перекрытиям.

ВАЖНО! Для обеспечения безопасности жилого дома параметры перекрытия проектировщик рассчитывает индивидуально для конкретного дома. Это является залогом долговечности и способности перекрытий выдержать необходимую нагрузку.

Тип перекрытий можно подобрать своими силами с учетом того варианта, который в вашем регионе наиболее выгоден. Если вы просматриваете блочные, кирпичные дома Z500 или дома из дерева, проекты которых можно легко найти в интернете, и вам требуется произвести замену типа перекрытия, наши проектировщики выполнят соответствующие изменения на основании подробных расчетов.

Перекрытия в частном доме | Максим Червяков

Сегодня расскажу про основные перекрытий широко применяемых а частном домостроении, а также про некоторые интересные конструкции, которые по моему мнению незаслуженно «забывают»

Перекрытие — элемент конструкции обеспечивающий разбивку на уровни (этажи). Перекрытие последнего, самого верхнего этажа в строительной терминологии часто называют покрытием и делегируют ему функции защиты от внешних воздействий в качестве кровли. Но в частном домостроении такое встречается нечасто, кровли в основном скатные на деревянных стропилах или ЛСТК об этом расскажу позже как и о плоской эксплуатируемой кровле.

Итак первый и самый простой тип перекрытия — деревянное.

Как видно из фотографий несущие конструкции данного перекрытия выполняются из доски расчетного сечения, устанавливаемой на армопояс или иной элемент, способный распределить точечную нагрузку на некоторую площадь стены.

При контроле качества такого родо работ обращаем внимание на:
1. Качество пиломатериала — геометрические параметры, отсутствие трещин, крупных сучков.
2. Пиломатериал должен быть сухой. Это означает либо как минимум транспортная влажность — 18-22%, а лучше 6-12%. При использовании доски естественной влажности возможен вариант ее посинения, усыхания с изменением объема, искривления и пр.
3. Перед укладкой необходимо качественно выполнить огнебиозащиту, выполнить замачиванием, а не окраской.
4. При выполнении работ контролируем соблюдение проектного шага балок перекрытия.
5. Концы балок, замуровываемые в стену обязательно защищаются слоем гидроизоляции. (На фото видно) Данное требование преследует сразу две цели, во первых препятствует увлажнению и нарушению структуры защемляемых концов балки (помним древесина у нас сухая, пожет впитать влагу из кладки), во вторых препятствует глухому защемлению балки в кладке делает возможным ее небольшое движение. Помним, что дерево — материал живой может несколько изменять геометрию при изменениях температуры и влажности окружающей среды. Соответственно в торце балки обязательно должен быть небольшой зазор, порядка 10-20 мм.

По балкам настилаются лаги пола или сразу выполняется так называемый черновой пол из доски толщиной не менее 50 мм (определяется проектом расчетом на допустимый прогиб)

Для дополнительной жесткости устанавливаются поперечные элементы.

Если перекрытие межэтажное и разделяет отапливаемые части помещения, то утепление не обязательно. Необходимо выполнение шумоизоляции, впрочем добиться полной звукоизоляции практически невозможно, очень трудно будет погасить вибрации.

Если перекрытие отделяет неотапливаемый чердак, то естественно выполняем утепление, гидро- и паро- изоляцию специальными мембранами. Эконом вариант — пленкой. Суть изоляции простая — в помещении воздух теплый, поднимается к потолку и проникает в теплоизоляционный материал, где его температура понижается, при достижении так называемой точки росы, когда температура снизится настолько, что воздух не сможет удерживать влагу произойдет образование капелек воды, что приведет к увлажнению теплоизоляции которое может привести к множеству проблем. Но движение воздуха через утеплитель все-таки желательно, просто воздух необходимо отделить от пара, для чего и используют различные паронепроницаемые мембраны.

Следующее и очень распространенное перекрытие — из сборных железобетонных плит.

Перекрытие из многопустотных железобетонных плит

Перекрытие из многопустотных железобетонных плит

Данная конструкция позволяет перекрывать значительные по ширине пролеты, очень быстро монтируется, несет высокие нагрузки и имеет хорошие звукоизоляции и виброизоляции.

Трудностью при выполнении работ является необходимость привлечение грузоподъемной техники. Правилами эксплуатации грузоподъемных механизмов предусмотрено проведение работ по монтажу конструкций исключительно квалифицированными рабочими, кроме того организовывает и управляет такими работами специалист, прошедший обучение и сдавший экзамен в Ростехнадзоре.
Есть такая программа обучения — «Ответственный за безопасное производство работ кранами». Впрочем моя практика показывает, что на частных объектах таким порядком частенько пренебрегают, ответственность за несоблюдение правил производства работ целиком ложится на крановщика. Но в целом некоторые правила безопасной строповки грузов и монтажа конструкций неплохо бы знать.

Очень внимательно необходимо следить за соблюдением технологии укладки плит. При производстве работ контролируется:
1. Укладка производится на тычковый ряд полнотелого кирпича. Вообще верхние три ряда кирпича должны быть полнотелыми. В некоторых случаях выполняется монолитный армопояс. Отклонения поверхностей от проектной отметки не должны превышать 5 мм.
2. Категорически не допускается использование любых прокладок не предусмотренных проектом для выравнивания плит. Никакая арматура, пластины, и пр. под плитой не находятся, ни при каких обстоятельствах.
3. Укладка производится на монтажный раствор — марка раствора в соответствии с проектом. Раствор обычно полусухой, то есть оптимального водоцементного соотношения.
4. Опирание края плиты на стену не должно быть менее 100 мм, обычно принимается по проекту 120-15- мм.
5. Монтажные петли плиты могут быть дополнительно заанкерованы между собой или к стене.

Анкеровка пустотных плит.

Анкеровка пустотных плит.

После монтажа поверх плит обычно выполняется стяжка из цементно-песчаного раствора. При этом необходимо принять меры к предотвращению попадания раствора в полости плит.

Еще несколько конструктивных особенностей. Пустотная плита очень прочна и несет большую нагрузку исключительно в случаях когда она выполнена качественно. То есть покупать шедевры неизвестно какого производителя я настоятельно не советую. Плита должна быть ровной, не иметь дефектов на лицевой (нижней) поверхности, трещин, сколов, участков оголенной арматуры. Пустоты плиты должны быть ровными, просматриваться насквозь.
Складируются плиты только на подкладки, которые устанавливаются не ближе к центру плиты чем расположены монтажные петли. Опирание на землю центральной части плиты недопустимо. Плита конструктивно работает только в одном направлении, она имеет рабочую арматуру только в своей нижней части, в верхней обычно сетка, предотвращающая образование усадочных трещин. То есть при нагрузке вверх плита мгновенно ломается.

Неправильное складирование пустотных плит.

Неправильное складирование пустотных плит.

Помните — 90 процентов успеха — соблюдение технологии производства работ в том числе правильная подготовка опорных участков стены.

Монолитное перекрытие.

Армирование монолитного перекрытия

Армирование монолитного перекрытия

Здесь я много писать не буду, монолит — одно из самых качественных и надежных перекрытий. Высокое качество поверхности потолка, великолепная вибро и шумо изоляция, отличные несущие характеристики.

Минусом будут высокие требования к соблюдению качества работ, про них я писал несколько предыдущих статей, и высокая стоимость таких работ. Впрочем дом — это конструкция на много лет и здесь равных бетону материалу пока нет.

Монолитное перекрытие можно также выполнить по профлисту. При таком конструктивном решении мы получаем более легкое прочное перекрытие. Часть несущей нагрузки воспринимает профилированный настил, вес конструкции снижается за счет уменьшения количества бетона при сохранении рабочего расстояния между стержнями арматуры.

Типовое решение по устройству несущего перекрытия по профлисту.

Типовое решение по устройству несущего перекрытия по профлисту.

Обратите внимание на правильное расположение волны профлиста. Широкая полка направлена вверх. При ином направлении мы получаем больший вес конструкции абсолютно ничего не выигрывая в несущей способности, полезная нагрузка будет меньше.

Рабочая толщина перекрытия включает в себя толщину профлиста, то есть не нужно измерять ее от верхней части волны.

Преимуществом такого типа перекрытия является более низкая стоимость, отсутствие необходимости использования дорогой фанеры в качестве опалубки. Однако контроль за качеством, особенно за соблюдением армирования должен быть на уровне.

Пример неправильного устройства перекрытия по профлисту.

Пример неправильного устройства перекрытия по профлисту.

Вот так как на фото делать нельзя, а встречается очень часто. Профлист перевернут, рабочее армирование расположено поперек профлиста. Здесь лист использован просто как неровная фанера опалубки, работать такая конструкция не будет. А ведь человек уверен, что все сделал правильно. Здесь пришлось все переделывать. Направление укладки профлиста тоже было выбрано неправильно.

Здесь уже лучше, но поперечная арматура она совсем не работает — это просто трата денег, ее плечо равное расстоянию от центра арматуры до верхней части профлиста очень мало. Фактически мы расположили рабочую арматуру работающую в пролете в верхней части конструкции, где расположена зона сжатия, абсолютно бессмысленное решение.

Правильное расположение рабочей арматуры в перекрытиях по профлисту.

Правильное расположение рабочей арматуры в перекрытиях по профлисту.

Самое интересное перекрытие — каркасно монолитное — ребристое, по моему мнению это самое технологичное и практичное перекрытие, но оно достойно отдельной статьи.

литое, межэтажное, потолочное и деревянное

Каждый день разрабатываются новые расходные материалы, которые рассчитаны на использование в строительстве домов и сооружений. Разработанные с учетом современных технологий материалы приобретают новые показатели в техническом плане и преимущества в эксплуатационном направлении. В строительстве домов сегодня чаще стали использовать вместо кирпича, газобетон который отличается легким весом, отличными показателями звуко- и теплоизроляции. Важно отметить, что перекрытие в доме из газобетона проводиться должно с учетом ряда требований, что позволяет в конечном итоге получить непросто надежное перекрытие, а долговечное и качественное.

Основные виды перекрытий

Итак, стазу отметим, основные функции, возлагаемые на перекрытие, выполняемое в доме:

  • принятие и распределение образующихся в процессе эксплуатации здания нагрузок;
  • разделение этажей;
  • распределение нагрузок на несущие и опорные точки;
  • разделение и создание внутреннего объема в доме.

Видов перекрытий  существует много, в зависимости от его типа определяются функциональные возможности. Перекрытия в доме могут быть:

  • междуэтажные;
  • чердачные;
  • цокольные;
  • мансардные.

Важно! В качестве перекрытий может использоваться метал, дерево, железобетон, бетон. Выбор расходного материала, с помощью которого будет проводиться межэтажное перекрытие в доме из газобетона видео об этом можно посмотреть на нашем сайте, зависит всегда от типа и назначения помещения.

Используемый материал должен отличаться качеством и способностью выдерживать высокие постоянные или временные нагрузки, быть влагостойким и обладать высокими показателями тепло- и звукоизоляции. Рекомендуем материал из которого вы более подробно узнаете о характеристиках газобетонных блоков.

Потолочное перекрытие в доме из газобетона — какие могут использоваться материалы

В качестве основного расходного материала при устройстве перекрытия может использоваться дерево. Преимущество использования заключается в том, что удается существенно снизить нагрузки на конструктивные элементы сооружения. Выбор технологии установки, а также самого материала зависит от следующих факторов:

  • расчет расстояния между несущими отдельно стоящими элементами;
  • предполагаемые эксплуатационные нагрузки;
  • от толщины материала, зависит показатель звуко- и теплоизоляции.

Важно! Межэтажные перекрытия из дерева актуальны не только для жилых домов, построенных из газобетона, но и пеноблочных строений.

Перекрытие может быть выполнено с использованием газобетонных плит, которые отличаются надежностью, прочностью и способностью выдерживать высокие эксплуатационные нагрузки.

Для работы могут использоваться газобетонные плиты следующих видов:

  • монолитные с напряженной или ненапряженной арматурой;
  • армированные;
  • сборно-монолитные (поверхность дополнительно усиливается бетоном).

Важно! Для того, чтобы при транспортировке или выполнении работу не повредить края плиты следует применять перегрузочные (мягкие) пояса.

Монолитное перекрытие в доме из газобетона применяется редко, связанно это со сложностью работы, необходимостью привлечения специальной техники, из-за чего существенно повышается конечная стоимость работы. Если все-таки будет принято решение остановиться именно на этом варианте, рекомендуется проконсультироваться и узнать, как с использованием этой технологии выполняется перекрытие в доме из газобетона видео материалы, на эту тему можно посмотреть на нашем сайте.

Как выполняется межэтажное перекрытие в жилом доме с использованием дерева

Для выполнения работы потребуется межбалочный заполнитель, деревянные балки, пол, пароизоляция, отделочный материал и подшивка. Что касается основного материала (балок), то лучше использовать деревянные бревна. Длина балки используемой в перекрытии не должна превышать шести метров, межосевое расстояние должно находиться в пределах от 0,6 до 1 метр, прогиб не больше 1/300 длины перекрытия. Сечение подбирается исходя из типа используемых балок и величины пролетов. Только при условии, что балки правильно будут рассчитаны и подобраны, удастся гарантировано выполнить деревянное перекрытие в доме из газобетона, преимущество которого будет надежность и долговечность.

Устройство балок выполняется строго перпендикулярно стороне дома, имеющей наибольшую длину. Расстояние в каждом случае определяется индивидуально, зависит от предполагаемых нагрузок на 1 кв.м и ширины пролета. Шаг может составлять от 0,6 до 1,2 метра, чем меньше расстояние пролета, тем больший предел шага допускается.

Опорой для балок является армированный пояс, выполненный на каркасе несущих стен дома. Опорная зона должна составлять не меньше 15 сантиметров. Установка крайних балок выполняется с контролем вертикальной и горизонтальной линии, все последующие балки выставляются относительно первой. Крепление балок выполняется с использованием анкерных пластин, поверхность которых обязательно покрывается антикоррозийным покрытием.

Выполняя перекрытие пола в доме из газобетона с применением рассматриваемой технологии важно знать, что концы всех балок должны помещаться только в несущие стены, а именно в подготовленные закрытые ниши.

Между краем балки и стенкой ниже необходимо оставить зазор в 3-4 см, края балки спиливается под углом в 65 градусов, делается это с целью свести к минимуму скапливание влаги. Перед началом работы балки покрываются влагозащитными составами и обрабатываются специальными препаратами. Использовать при обработке маслянистые антисептики не следует, поскольку они ухудшают процесс удаления влаги.

Процесс устройства деревянного перекрытия отличается сложностью и требует определенных навыков и умений. Если выполняется литое перекрытие в доме из газобетона, то потребуется привлечение специальной техники и наличие профессиональных инструментов.

Вне зависимости от того, какая технология выполнения перекрытия будет выбрана, лучше доверить ее исполнение профессионалам, которые с учетом всех требований рассчитают количество материалов, выполнят его закупку и произведут укладку перекрытия.

Рекомендуем к прочтению статью о нюансах утепления зданий из газобетонных блоков.

Перекрывающаяся земля / дом от Neri & Hu

Две L-образные половины этого дома в Сингапуре китайских архитекторов Neri & Hu складываются вокруг сада во внутреннем дворе и двух бассейнов с водой.

Перекрывающаяся земля / дом состоит из трех этажей, один из которых находится под землей, и вмещает четыре семьи трех поколений.

Спальни расположены на первом этаже за фасадом с регулируемыми жалюзи из тикового дерева, а белые дубовые перегородки отделяют комнаты от окружающих коридоров.

Раздвижные стеклянные двери отделяют гостиную и столовую на первом этаже от центрального внутреннего двора, в то время как больше спален, ванных комнат и гостиных занимают большой цокольный этаж ниже.

Neri & Hu, также известная как NHDRO, в ноябре получила награды за два проекта на фестивале Inside. Смотрите проекты здесь и здесь или смотрите интервью, которое мы сняли с Линдоном Нери здесь.

Фотография сделана Педро Пегенауте.

Вот еще немного текста от Нери и Ху:


Первое здание Нери и Ху в Сингапуре_Перекрывающиеся земли / дом

При создании частной резиденции в Сингапуре шанхайская архитектурная фирма Neri & Hu Design and Research Office отдает дань уважения китайским корням клиента, взяв за основу дом во внутреннем дворе Сихэюань — народную типологию, распространенную в северных регионах Китая.

По сути, дом во внутреннем дворе можно рассматривать как пространственное воплощение китайских представлений о домашнем хозяйстве. Он выражает отношения между периферией и ядром, прославляя внутреннюю зону как пространство для семейных собраний.

Он говорит о сложных отношениях между «я» и «общинным», разделяя общественное и частное на слои в пространственной процессии. Это воплощение иерархического порядка, присущего жизни нескольких поколений, уникального для традиционной китайской семейной структуры.

Уважая эти идеологии, Neri & Hu предлагает новую интерпретацию этой традиционной типологии, чтобы контекстуализировать проект, расположенный в тропическом климате и требующий размещения четырех семей из трех поколений.

Вместо того, чтобы просто принять рудиментарную форму дома во внутреннем дворе, Neri & Hu развили его из блочной массы в два элегантных L-образных объема, которые открывают внутренний двор для пышной окружающей природы.

Преемственность между экстерьером и интерьером, типичная для тропической жизни, здесь понимается буквально. Поднимая частные жилые помещения над землей, поверхность земли через участок представляет собой монолитную основу, которая плавно перетекает изнутри наружу.

Прозрачное остекление первого этажа позволяет пейзажу проникать в интерьер, в то время как жилые помещения начинают перетекать в сады и бассейны и, по сути, «занимают» и «требуют» снаружи.

Извилистая пешеходная дорожка, огибающая территорию, открывает незабываемые виды на территорию, в то время как водные элементы неразрывно вшивают здание в окружающий ландшафт. Фактически, здесь занят весь участок земли; весь сайт становится «домашним».

Наслоение и перекрытие материальности в доме — ключевая стратегия в укреплении понятия непрерывности, от непрерывного кварцитового основания vals со стеклянными закрытыми зонами общественного пользования до обшитых деревом частных пространств наверху.

Жалюзи из эбенового тика, окаймляющие спальни на втором уровне, позволяют отдельным обитателям каждой из тринадцати спален регулировать степень их связи с внешним миром, как климатически, так и визуально.

В спальнях со стороны коридора можно складывать и убирать дополнительные перфорированные деревянные перегородки из белого дуба, обеспечивая полную открытость по всей глубине здания. Пространства двойной высоты начинают раскрывать слои материально различных слоев, в то же время поощряя взаимодействие между личной и общественной сферами.

Размывая границы внутри / снаружи, земли / дома, частного / общественного, дизайн Neri & Hu для этого дома площадью 2888 квадратных метров представляет собой серию сложных пространственных условий, которые соответствуют сложной природе обитания, традиций, семьи и домашнего хозяйства.

Акихиса Хирата: Дом перекрытия в Токио

Акихиса Хирата спроектировал Overlap House, новое жилое здание в Минами-Оцука, на северо-западе Токио.Вдохновленный идеей тела, которое трансформируется со временем, не скрывая признаков этой эволюции, и концепцией городского расслоения, которая раскрывает и напоминает территориальную политику, отношения между соседями и память о местах на протяжении многих лет, Акихиса Хирата восходит к теме архитектурного вихря, той центробежной силы, которая впервые была выражена в его Художественном музее и библиотеке в Оте. Здесь он снова в жилом комплексе из трех перекрывающих друг друга квартир со сдвигом в шахматном порядке.
Акихиса Хирата уже экспериментировал с идеей использования зелени как формы загрязнения между частной и городской общественностью в своем знаменитом доме на дереве для торговца произведениями искусства Така Исии в районе Тошимаку. Здесь он возвращается и развивает концепцию воспроизводимой модульной композиции в более крупных жилых комплексах. Как и в случае с Tree-ness House в Токио и Художественным музеем и библиотекой в ​​Ота, здание открывается внешнему миру, используя зеленые зоны в качестве расширения жилого пространства и в то же время как связь с окрестностями. Наклон земли создает систему сил, которые поднимаются и вращаются вокруг центра, что проявляется в чередовании заполненных и пустых пространств, построек и растительности.
Дом внахлест — это результат совмещения трех жилых единиц, трех квартир на разных уровнях, что продлевает имидж склона, давая каждой из них свой собственный сад; сады на втором и третьем уровнях — это зеленые крыши первых двух домов. Нулевой уровень проекта соответствует юго-западному углу участка, где стальная лестница вращается вокруг здания и ведет прямо в верхнюю квартиру — квартиру C.Дверь в дом A находится на высоте -150 мм, а в дом B — на +2700 мм, а внутренняя лестница соединяет уровень гостиной и восточную часть с кухней и спальнями.
Квартира A расположена немного выше уровня улицы, и, поскольку участок находится на склоне, он имеет прямой выход на улицу с восточной стороны через сад. В апартаменты B можно попасть по тропинке, ведущей на крышу дома A.
Все интерьеры включают в себя гостиную с видом на сад через стеклянную стену, более частный кабинет, ванные комнаты и главную спальню.В каждую квартиру можно попасть по отдельному пути, без возможности заглядывать в другие квартиры, чтобы не нарушать конфиденциальность каждого человека.
Район Минами-Оцука характеризуется высокой плотностью застройки, с очень небольшими расстояниями между домами и практически отсутствием пространства между домами — состояние, характерное для всего города Токио, которое обычно приводит к проектированию высокоинтровертных зданий с практически полным отсутствием выходов на улицу. внешний мир, отрицая любой диалог или отношения с ним.Отмечая парадоксальное ощущение изоляции , порождаемое домами этого типа, это отчуждение, в котором мы понятия не имеем, кто наши соседи, что резко проявилось в Великом восточно-японском землетрясении года , Акихиса Хирата делает необычный выбор. Он полностью отвергает такой подход, образно перенося город прямо в новое здание через его композицию, материалы и цвет.
The Overlap House превращает хаотичный город Токио с его дорожными знаками, столбами и переплетениями проводов между ними в естественный беспорядок садов, которые «цепляются» за конструкцию из легкого металла: оцинкованные стальные балки и столбы образуют прямоугольную шахматную доску. Элементы 2700 x 2700 мм, профили из чистого листового металла и конструкционная фанера.Большие стеклянные поверхности обеспечивают непрерывность между садом и жилой зоной в каждой квартире, продлевая вид снаружи на дом и наоборот.
Таким образом, легкость, прозрачность и проницаемость добавляются к внутреннему динамизму конструкции, оказывая смелое влияние на окрестности.
Крыша и стены покрыты тонкими полосами сланца, образующими узор, имитирующий случайную окраску поверхностей по соседству: более теплые землистые оттенки внизу, больше зеленого, серого и синего, поднимающихся вверх, в определенной последовательности цветов. по алгоритму.Акихиса Хирата говорит: «Вдохнув жизнь в историю города, я создал здание, которое одновременно является новым и знакомым».
Дом-перекрытие Акихисы Хираты — это не просто отдельный архитектурный эпизод, основанный на трех единицах, но, в свою очередь, представляет собой модуль, который можно расширять или повторять по соседству.

Мара Корради

Архитекторы: Акихиса Хирата Архитектурное бюро
Расположение: Минами-Остука, Тосима-ку, Токио (Япония)
Период проектирования: февраль 2016 г. — июнь 2017 г.
Срок строительства: июнь — июнь 2018 г.
Инженер-конструктор: Масато Арая, Атсухиро Сао (проектное бюро Oak Structural Design)
Генеральный подрядчик: O’hara Architectural and Construction, Ltd.
Площадь участка: 117.08 кв.м.
Общая площадь: 88,25 кв.м.
Общая площадь: 177,49 кв.м
Высота: 11,3 м
Конструкция: сталь

Фото: © Daici Ano
Фотография в стадии строительства: Архитектурное бюро Акихиса Хирата

https://www.hao.nu/

Дом перекрытия | Журнал Architect

Описание проекта

ОТ АРХИТЕКТОРОВ:

Overlapping House расположен в Накхонратчасиме, Таиланд, недалеко от национального парка Кхао Яй, 3 -го по величине парка в Таиланде, площадью кв.Этот район славится сезонными тропическими лесами и лугами. Это 1351 кв. загородный дом предназначен для отдыха на выходных для хозяйки дома Ювали Линутапонг и ее семьи. Он состоит из 8 спален, общей гостиной-столовой-кладовой, онсэн, больших балконов и открытых террас, включая крышу с видом на красивые горы.

Вдохновленный контуром на склоне холма, архитектор из Vaslab Architecture проектирует уровни этажей и массовую форму дома так, чтобы они перекрывали друг друга, создавая множество различных зон отдыха по всему дому.Поскольку дом находится на вершине холма, архитектор пользуется преимуществом дизайна, чтобы его передний фасад был обращен на север, чтобы увидеть лучший из панорамных видов на горы, в результате чего все 8 спален и общее пространство первого этажа имеют одинаковые виды. . Основная ось дома проходит по контуру участка в направлении восток-запад, а также имеет хорошую естественную вентиляцию с юго-запада. Как видно снаружи, две отклоненные массы сцепляются и накладываются друг на друга. Характеристики перекрытия этих уровней 1 st и 2 nd создают ряд различных затененных и солнечных зон, которые используются для рекреационных пространств, включая переднюю затененную террасу в течение всего дня, с которой открывается вид на горы и барбекю. терраса, которая находится на нижнем уровне.

Конструкция дома — балочная железобетонная система с матовым фундаментом для фундамента, так как дом расположен на скалистой горе. Внешняя отделка выполнена из чистого бетона и местного горного камня, что гармонично сочетается с окружающей обстановкой. Тиковое дерево используется для смягчения мужского фасада, а также продолжается снаружи во внутренних помещениях.

Не только отклоненная ось определяет внешнюю форму дома, но и внутреннее пространство и его функции также определяются этой отклоненной осью.Поскольку все комнаты и пространства не имеют симметричных форм, как в других обычных домах, это делает функциональное расположение пространств довольно сложным и интересным. В интерьере дома PHTAA Living Design берет этот сложный вопрос, а затем проектирует открытую планировку для общей зоны первого этажа, где все разделенные функциональные пространства объединены в большое жилое пространство без стен, но у каждого есть свои границы.

Справочник покупателя жилья по сервитутам и правам собственности

Сервитут может быть большим преимуществом или немного неприятностью для вашей собственности.

Вы узнали, что у дома, который вы планируете купить, есть сервитут? Это может быть хорошо, плохо или совершенно нейтрально. Вот что такое сервитуты и как они влияют на ваши права собственности.

Что такое сервитуты собственности?

Сервитут дает человеку или организации законное право использовать чужую землю — но только для необходимой цели. Коммунальная компания может иметь сервитут на вашей собственности для доступа к электрическому столбу.Или, если ваша подъездная дорога перекрывает вашу линию собственности, вы можете рассчитывать на сервитут на собственность вашего соседа, чтобы добраться до вашего гаража.

Что нужно знать о сервитутах при покупке дома:

  1. 1. Есть ли сервитуты?

    По закону продавцы должны раскрывать сервитуты на своей собственности во время продажи, поэтому вы должны знать, существует ли сервитут к моменту заключения договора купли-продажи, если не раньше. Но если вы покупаете дом, принадлежащий банку, который продается «как есть», вам следует провести дополнительное исследование самостоятельно.Ваш агент по недвижимости может помочь вам решить, есть ли основания подозревать, что собственность может иметь сервитут, но свяжитесь с городом, чтобы узнать наверняка. Выясните, где именно и какие это сервитуты. Некоторые сервитуты, например, остаются после покупки дома, а другие — нет.

  2. 2. Какие бывают сервитуты?

    Права собственности, которые дает сервитут, зависят от правил вашего конкретного сервитута. Существует много типов, но вот некоторые из функций, которые помогают их определить:

    • Сопутствующие сервитуты против валовых сервитутов: Сопутствующие сервитуты позволяют владельцу собственности получить доступ к земле, доступ к которой возможен только через землю соседа.Технически они приносят пользу собственности. Валовой сервитут приносит пользу физическому или юридическому лицу, будь то сосед, коммунальное предприятие или другая организация.
    • Государственный и частный сервитуты : Как дополнительные, так и общие сервитуты могут предоставлять доступ государственным или частным организациям или собственности. Частный сервитут может позволить соседу получить доступ к вашей собственности, а публичный сервитут может позволить любому представителю общественности пройти через ваш двор.
    • Положительное против отрицательного : Большинство сервитутов позволяют чему-то случиться, а они являются положительными.Но они также могут предотвратить действия, например заблокировать чьи-то солнечные батареи линией деревьев, что было бы отрицательным сервитутом. (Правильно: сервитуты могут охватывать права на воздушное пространство, территорию под землей и поверхность земли.)

    Предписательный сервитут : Предписательный сервитут описывает способ возникновения сервитута. Это когда кто-то регулярно использует землю владельца собственности в течение определенного периода времени (установленного законодательством штата) без ограничений со стороны владельца.Это широко известно как «права скваттеров».

  3. 3. Каковы ваши права собственности и права сервитута?

    Если вы покупаете дом с сервитутом, скорее всего, вам придется соблюдать правила сервитута, потому что они не часто устанавливаются легко. Допустим, вы купили недвижимость на берегу моря, и единственный способ, которым соседи могут получить доступ к общественному пляжу, — это тропинка во дворе вашего дома. По закону вы должны разрешить им пользоваться им, потому что они имеют право на доступ к общественному пляжу.Точно так же, если у коммунальной компании есть сервитут для доступа к трубе под вашим двором, вы мало что можете сделать, чтобы это изменить.

    В противном случае вы имеете право использовать свою собственность любым способом, который вам нравится — при условии, что это не включает ничего, что препятствует доступу к сервитуту по его прямому назначению.

  4. 4. Что делать, если вы покупаете недвижимость, для которой установлен сервитут на чужую собственность?

    Если вы влюбитесь в дом, который идеален и находится в правильном районе, но у него очень узкая подъездная дорога, вам может быть приятно узнать, что у вас есть сервитут, который позволяет вам использовать несколько футов собственности вашего соседа, чтобы получить в и из вашей машины.Просто убедитесь, что условия сервитута гарантируют, что он останется с недвижимостью после того, как вы ее купите, и будьте открыты и дружелюбны с вашим соседом относительно правил сервитута. Они должны позволить вам использовать это, но если они предпочитают, чтобы вы относились к их собственности определенным образом, уважение их пожеланий поможет сохранить добрососедские отношения.

  5. 5. Как сервитуты могут повлиять на мои обновления или дополнения?

    Если вы планируете построить новый дом или пристройку, особенно важно знать, есть ли какие-либо сервитуты на недвижимость, прежде чем покупать.Вы можете узнать это, просмотрев свои документы. Вы найдете сервитуты на актах, платах и ​​других документах домовладельцев. Например, если ваш сосед получил сервитут, обеспечивающий вид на озеро, вы не могли отремонтировать, расширить или даже посадить дерево, которое закрыло бы обзор вашему соседу.

  6. 6. Можно ли оспорить сервитуты?

    Могут. Но вам придется обратиться в суд, чтобы оспорить сервитут, поэтому сделать это в процессе покупки дома непросто. Если держатель сервитута согласится прекратить действие, это может быть более гладкий процесс.А в некоторых случаях сервитуты имеют срок действия (это будет указано в вашем документе), так что это может быть хорошей новостью.

    Остальные дела сложны, но сложнее. Например, если существует предписывающий сервитут, который не используется постоянно (например, навес над линией собственности был построен, но больше не используется), вы можете оспорить его. Однако нет никакой гарантии, что вы выиграете.

Посуда — не единственные юридические ограничения, которые могут накладываться на потенциальную собственность.Затем узнайте, как правила ассоциации домовладельцев могут повлиять на дом, который вы хотите купить.

Частный дом Moscou — Laminam USA

Дизайн-студия: Fedorova Architects
Oxide, Moro
1000x3000mm
Laminam 3+, Laminam 5
I Naturali, Pietra di Savoia Grigia Bocciardata
1000x3000mm
Laminam 5

I Naturalcoi, Bianco Fokos, Roccia
1000x3000mm
Laminam 3+, Laminam 5

Фотография: Илья Иванов

«Timeless» — это философия, которой руководствуется дизайнерский стиль архитектора Александры Федоровой в архитектуре экстерьера и интерьера.Неподвластная времени среда, спроектированная с использованием композиции объемов и основных пространств. Прекрасным примером является Дом «Медная ракушка», частный дом, построенный в районе Серебряный Бор недалеко от Москвы, в густонаселенном районе, утопающем в зелени природного парка.

Сельская местность, в которой расположен дом, повлияла как на выбор конструкции, так и на используемые материалы. Два объема пересекаются с основным, который служит основанием, прямоугольный пол которого занимает жилую зону и зону отдыха, в основном занимаемую крытым бассейном.Поднявшись по лестнице, мы попадаем на первый этаж с гостиной и большой кухней, а спальни находятся на втором этаже. Снаружи материалы, использованные для облицовки, комбинируются, чтобы создать перекрывающиеся и контрастирующие эффекты. В качестве основы использованы большие керамические плиты Laminam с оксидированным эффектом металла из коллекции Oxide с отделкой Moro.

Внутри архитектор внес движение в пространство, идеально переплетая материалы и цвета и обеспечивая преемственность между внешним и внутренним.Оксидные керамические плиты также используются для внутренней облицовки лестниц и в помещении бассейна, а в гостиной и на кухне мы находим керамические плиты из коллекции I Naturali, Pietra di Savoia Grigia Bocciardata, используемые для полов и вертикальной облицовки. и Bianco Statuario Venato на кухонной столешнице. Решение использовать керамические плиты связано с уважением к окружающей среде и стремлением к чрезвычайно прочному продукту. С одной стороны, экологическая совместимость керамики Laminam и тот факт, что она изготовлена ​​из натурального сырья, означает добавленную стоимость для окружающего ландшафта, а с другой стороны, ее превосходная устойчивость к внешним воздействиям, ультрафиолетовым лучам и колебаниям температуры делает ее идеальной. идеальный материал для использования в строительстве.

10 основных причин для проведения обследования вашей собственности

Итак, вы думаете, что знаете все, что нужно знать о юридическом описании вашей собственности. Если бы вам пришлось, вы могли бы выкопать эту старую площадку и точно рассчитать, где начинается и заканчивается ваша собственность. И вы точно знаете, кто имеет право проникать в вашу собственность и почему.

Если это правда, то вы на шаг впереди большинства владельцев недвижимости. Большинство людей обращаются за помощью к профессиональному геодезисту (иногда называемому профессиональным геодезистом) для решения общих проблем с описанием собственности до того, как они превратятся в проблемы.

Помимо профессионального обследования границ, многие владельцы или покупатели жилья ищут другие специальные сертификаты, такие как:

  • Экологический сертификат
  • Письмо-заключение о зонировании
  • Классификация поймы Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD)

Вот десять распространенных причин, по которым владельцы недвижимости нанимают кого-нибудь для геодезической съемки.

1. Границы / линии собственности

Одной из наиболее частых причин, по которой землевладелец обращается за помощью к лицензированному геодезисту, является расположение пограничных и других линий.Эти юридические границы проживания или владения являются важной информацией, которую необходимо иметь перед тем, как построить забор, добавить солнечную комнату или проложить дорогу.

Опрос слишком часто показывает, что вы и ваши соседи действовали, исходя из неверных предположений. Возможно, вы оба неправильно разместили границу между вашими объектами. Прежде чем вы возведете этот забор, убедитесь, что он будет построен на вашей собственности, а не на собственности вашего соседа.

Сертификат границы также покажет вам, является ли юридическое описание вашей собственности точным.

2. Просевы, перекрытия и зазоры

Эти вопросы являются частью пограничной сертификации. Большинство опросов включают заявление о том, что (если в опросах не указано иное) нет расхождений между границами вашего участка и прилегающего участка.

Это особенно актуально, если ваша собственность находится рядом с переулками, дорогами, шоссе или улицами.

3. Право отвода, легкие и заброшенные дороги

Обследование покажет все условия, налагаемые законом, которые отражены в отчете о праве собственности на вашу собственность и других соглашениях.

Если ваша собственность блокирует доступ вашего соседа к дороге, например, может существовать старое соглашение (называемое «сервитутом»), которое дает вашему соседу право пройти через ваш двор на улицу. Эта информация должна быть общедоступной.

4. Пруды, реки, ручьи, ручьи, колодцы и озера

Типичный обзор показывает только видимые или поверхностные воды. Подземные воды и водно-болотные угодья — это темы, которые лучше охватить другие профессиональные проверки.

5. Совместные проезды, партийные стены, права поддержки, посягательства, выступы или выступы

Без вашего ведома или вашего ближайшего соседа, вы можете быть обязаны по закону поддерживать подъездную дорожку к вашему соседу, поддерживая свою собственную. Это может привести к пограничным спорам, поэтому вам понадобятся юридические документы для подтверждения.

6. Существующие улучшения

Инспектор обычно удостоверяет, что постройки и другие улучшения, изменения и ремонт вашей собственности, существующие на момент обследования, не нарушают законы или другие ограничения.

Общие ограничения на жилую недвижимость могут касаться:

  • Высота
  • навалом
  • Размер
  • Фасад
  • Строительные линии
  • Падения
  • Парковка

Конечно, инспектор также сообщит вам, если ваше последнее улучшение нарушает местное постановление или другой закон. Это предупредит вас о том, что изменение необходимо.

7. Водопроводные, электрические, газовые, телефонные и телеграфные трубы, водостоки, провода, кабели, хранилища, крышки люков, водосборные бассейны, линии и столбы

Столбы и наземные провода очевидны, но инспектор обычно также может сообщить о существовании подземных кабелей и водостоков.Эту информацию им должны предоставить ваши коммунальные предприятия и муниципалитет.

Такая информация важна по двум причинам:

  1. Коммунальная компания может иметь право использовать часть вашей собственности для содержания инженерных коммуникаций и может влиять на то, какой высоты вы позволяете своим деревьям расти, например,
  2. Знание точного местоположения подземных коммуникаций имеет решающее значение до начала каких-либо земляных работ или строительства

8. Кладбища

Вряд ли, без вашего ведома, на вашем заднем дворе есть старинное семейное кладбище.Но это случилось. Обследование покажет точное расположение любых старых кладбищ на вашем участке.

9. Доступ, вход и выход

Ваш опрос должен как минимум указать, есть ли физический въезд и выезд транспортных средств на открытую общественную улицу.

Он также может указывать адекватность доступа для конкретной цели, такой как грузовые автомобили для доставки, автомобили экстренной помощи, такие как пожарные машины, и проезды для арендаторов.

10. Классификация зонирования

Вы, наверное, знаете, предназначена ли ваша собственность для жилого или для легкой промышленности.Но вы можете быть удивлены, обнаружив, что ваша классификация зонирования накладывает определенные ограничения на то, как вы используете свою собственность.

Эта часть опроса просто сообщает о вашей юрисдикции и классификации зонирования.

После того, как у вас будет заполненное и заверенное обследование, вы можете проконсультироваться с юристом о том, используете ли вы свою собственность в соответствии с постановлениями о зонировании. Они также могут посоветовать другие юридические аспекты вашего обзора недвижимости.

Интересно, зачем вам обследовать свою собственность? Поговорите с юристом

Иногда спор между соседями — это просто результат недоразумения.Путаница в том, где заканчивается одна собственность и начинается другая, вот почему хорошая идея — провести обследование вашей собственности. Смежные свойства могут быть сложными, даже если все кажется ясным.

За доступную плату вы можете оплатить земельную съемку, выбрать тип съемки и получить ясное представление о вашем земельном участке.

Если у вас есть вопросы об обследовании вашего нового дома или у вас возник спор с соседом, в разрешении которого вам требуется помощь, рекомендуется поговорить сегодня с опытным юристом по недвижимости, который находится рядом с вами.

Адвокат также может помочь с вашей сделкой с недвижимостью, титульной компанией или вопросами страхования титула, которые могут возникнуть. Если ваша земля изменяет ваши налоги, вам и вашему адвокату следует поговорить с налоговым инспектором.

Беспокойство о дублировании растет по мере того, как все больше федеральных кибер-чиновников пополняют ряды

Поскольку Белый дом планирует добавить в свои ряды еще одного сотрудника по кибербезопасности, эксперты по безопасности и законодатели обеспокоены еще одним контактным лицом для частного сектора и тем, может ли он затмить Агентство по кибербезопасности и безопасности инфраструктуры (CISA).

Джен Истерли, кандидат на должность директора CISA, сказала, что эту роль следует рассматривать как защитника федеральной киберэкосистемы во время слушаний по ее кандидатуре в Комитете по национальной безопасности и делам правительства Сената на прошлой неделе. Она говорила вместе с Крисом Инглисом, кандидатом на должность национального кибердиректора (NCD), и Робином Карнаханом, кандидатом на должность администратора Управления общих служб (GSA). В среду комитет проголосовал за продвижение кандидатур до полного голосования в Сенате.

Если Истерли будет квотербеком, то тренером будет НИЗ. Сенатор Роб Портман, штат Огайо, признал важность рассредоточения кибер-специалистов по всему правительству, но выразил обеспокоенность возможностью дублирования усилий.

Поскольку CISA — относительно новое агентство, частный сектор все еще учится взаимодействовать с ним как с основным контактным лицом. С добавлением НИЗ может возникнуть путаница в отношении того, кто или какое отделение будет предоставлять рекомендации для партнеров из частного сектора.

«Я не считаю их конкурирующими центрами силы», — заявил на прошлой неделе журналистам сенатор Ангус Кинг, штат Ай-Мэн, и сопредседатель Комиссии по киберпространству солярия. «Я понимаю, что в любой крупной организации это возможно, возможно, даже вероятно, но я считаю полезным, что эти три человека на этих трех важных должностях работали вместе и знали друг друга».

У НИЗ будут более тесные отношения с заместителем советника по национальной безопасности и Белым домом. В отличие от CISA, ожидается, что частный сектор будет связываться с NCD только тогда, когда речь идет о политических вопросах, которые поднимаются до уровня внимания Белого дома, Сюзанна Сполдинг, советник Nozomi Networks, член CSC и бывший заместитель секретаря Министерства внутренних дел. Безопасность, — говорится в электронном письме Cybersecurity Dive.

Основная задача

CISA — снизить киберриски, связанные с физической и критически важной цифровой инфраструктурой. Но налаживание отношений для обмена информацией в реальном времени или уведомления об инцидентах по-прежнему является проблемой для агентства.

Colonial Pipeline не связывалось напрямую с агентством, вместо этого ФБР подключило CISA к расследованию. «Им даже не удалось поработать с вами, ребята», — сказал Портман, отметив, что ФБР было первой линией контакта. Хотя CISA хочет быть первым агентством, с которым организация контактирует во время инцидента, «похоже, это не очень хорошо работает», — сказал Портман.

Роль ФБР — инициировать расследования, в то время как CISA несет большую ответственность за обмен информацией с партнерами для предотвращения подобных инцидентов. По словам Истерли, в большинстве случаев речь идет об основах кибергигиены. Если Истерли подтвердится, то как и когда организации будут привлекать CISA, это станет ее обязанностью. Истерли предложил три действия для улучшения способности CISA выполнять свою миссию:

  1. Обеспечение агентства необходимыми ресурсами, включая персонал и бюджет
  2. Обеспечение надлежащей операционной и технической прозрачности агентства для защиты сетей федерального правительства
  3. Обеспечение партнерства между правительствами штата и местными властями, федеральным правительством и частным сектором

Истерли сосредоточился на потребности в кибер-талантах, рассматриваемой как путь для карьерного роста, а не как разовая должность.Для развития разнообразных кадровых ресурсов необходимо расширять стажировки, стажировки, резервные программы и «затем создавать коридоры с частным сектором, чтобы облегчить проход», чтобы правительство могло «укрепить эту соединительную ткань между частным сектором и государством, — сказал Истерли.

«Мой подход очень похож на то, что я делал последние 4 ½ года, создавая команду практически с нуля, чтобы помочь защитить Morgan Stanley», — сказала она.Истерли является управляющим директором Morgan Stanley и руководит центром устойчивости и устойчивости слияния. Она работала в качестве глобального руководителя центра синтеза кибербезопасности.

По словам Истерли,

CISA, вероятно, сыграет роль в разработке будущих отраслевых стандартов, включая требования об уведомлении. «Мне кажется, что добровольные стандарты, вероятно, не помогают», — сказал Истерли.

По ее словам,

CISA, в частности, нуждается в предупреждении об инцидентах, чтобы агентство могло предупреждать других потенциальных жертв.